Domy

Lokalita: Polomka – najväčšia obec Horehronia, 20 km od Brezna, na úpätí Nízkych Tatier a pri pomedzí NP Nízke Tatry a NP Muránska planina Tichá ulica (Nálepkova) s kompletnou občianskou vybavenosťou – ZŠ, MŠ, lekár, pošta, potraviny. Samotný dom a pozemok: Pôvodná stavba z roku 1956 , kompletne zrekonštruovaná v roku 2009 – zateplenie, výmena okien/dverí, nová strešná krytina , podlahy, elektrika, voda, kúrenie Dispozícia: veranda, pivnica - technická miestnosť a odkladacie priestory 1. nadzemné. podlažie - priestranná kuchyňa , veľká obývacia miestnosť s krbom a prieduchmi do každej izby, 2 spálne, kúpeľna s wc a vaňou. 2. nadzemné podlažie, 3 izby , kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, lódžia orientovaná do záhrady. Pozemok: 1 238 m², veľká slnečná záhrada Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina; vykurovanie plynom + krb s prieduchmi Bonus: murovaná hospodárska budova – dielňa/dreváreň spojená s domom Voľnočasové aktivity a okolie: Lyžiarsky areál Bučník priamo v obci – ideálny pre rodiny aj pokročilých lyžiarov Nespočetné turistické trasy vrátane výstupu na Vajskovský vodopád či Fabovu hoľu Okolie ponúka aj ďalšie strediská – Čertovica, Bačova Roveň, Mýto pod Ďumbierom – ideálne na výlety po celý rok kamnavylet.sk Prečo kúpiť práve tento dom? Ideálna investícia: cena 179 000 € Rekreačné i rodinné bývanie: kompletná rekonštrukcia + multifunkčné priestory (krb, dielňa, terasa) Turistický a kultúrny potenciál: v obci bohaté tradície (krojované oslavy, folklór), moderná infraštruktúra, príroda na dosah. Nezabdnite si pozrieť vídeo reálneho stravu nehnuteľnosti : youtu.be/FA1e9MvotGA kontakt: 0905 892 348 , dzurisova@overenereality.sk Pre viac informácií, špecifikácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj dvojgeneračný rodinný dom v pokojnej lokalite Lovinobani na Sadovej ulici. Dom je tehlový, s úžitkovou plochou 232 m² a slnečným, rovinatým pozemkom s výmerou 959 m². K pozemku patrí aj vlastný prístup priamo z ďalšej ulice, čo zvyšuje komfort a súkromie. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Je čiastočne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza kotolňa, kúpeľňa a odkladacia miestnosť. Na vyvýšenom prízemí sú dve izby, kuchyňa a komora. Na poschodí sú tri priestranné izby, kúpeľňa s toaletou a balkón. Dom má kvalitnú tehlovú konštrukciu, novšiu škridlovú strechu (približne 12 rokov), plastové okná v celom dome a medenú elektroinštaláciu. Odpady sú riešené dvojkomorovou žumpou a dom je napojený na obecný vodovod. Vykurovanie je možné pevným palivom aj plynom. Tento dom je okamžite obývateľný bez potreby väčších úprav a vďaka veľkorysému priestoru je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo pre rodinu, ktorá hľadá komfort a dostatok miesta. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej a atraktívnej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 319 m² a ponúka úžitkovú plochu 75 m² + priestrannú terasu s výmerou 31,14 m². Tento dom je kompletne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií. Súčasťou je dokončená elektroinštalácia, omietky, podlahové elektrické kúrenie (infra rohože) s termostatmi, predpríprava na krb, klimatizácia, bleskozvod aj zateplenie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Na poschodí sú tri samostatné izby, z toho hlavná disponuje šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Dom je napojený na elektrinu, voda je zabezpečená zo studne (s čerpadlom), odpad je vedený do žumpy s objemom 7 m³. Na pozemku sú k dispozícii dve parkovacie miesta, drevený altánok a plechová garáž. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, s výbornou tepelnou aj zvukovou izoláciou. Obvodové múry sú z 30 cm pórobetónových tvárnic Porfix, zateplené 15 cm izoláciou. Strecha je valbová, pokrytá kvalitnou pálenou škridlou. Veľkým benefitom je výnimočná poloha v blízkosti jazera – ideálne miesto na relax, rybolov, prechádzky či cykloturistiku. Obec Jakubov má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny) a výbornú dostupnosť – len 8 km do Malaciek a 35 km do Bratislavy. Cena: 360 000 € Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – tento dom čaká práve na vás. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať!

OVERENÉ REALITY realitná kancelária s výhradným zastúpením majiteľa ponúka na predaj vidiecky dom s kompletnou projektovou dokumentáciou a platným stavebným povolením. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 219 m². Samotná úžitková plocha domu je 159 m². Súčasťou objektu je aj letná kuchynka a hospodárska budova, ktoré ponúkajú možnosť rozšírenia úžitku a funkčnosti celého priestoru. Na pozemku je zrealizovaná predpríprava na napojenie na obecný vodovod, vrátane vodomernej plastovej šachty. Ďalej je k dispozícii plynová prípojka a vlastná studňa. Vďaka svojej vynikajúcej orientácii je pozemok presvetlený počas celého dňa – ideálne pre trvalé bývanie alebo víkendovú rekreáciu. Využite túto jedinečnú príležitosť a splňte si sen o vidieckom bývaní. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 273 m². Úžitková plocha domu je 75 m². Novostavba je skolaudovaná a obsahuje všetky dokončené rozvody – elektroinštaláciu, kúrenie, omietky, zateplenie, bleskozvod, krb a elektrické podlahové kúrenie (infra rohože). Dom ponúka hotový základ pre okamžité bývanie – stačí sa nasťahovať. Dispozičné riešenie: prízemie: vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Poschodie: tri samostatné izby (hlavná s priestranným šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. Dom je napojený na elektrickú energiu, voda je zabezpečená zo studne (s ponorným čerpadlom), odpad je riešený žumpou s objemom 7 m³. Na pozemku sa nachádzajú dve vyhradené parkovacie miesta. Kúrenie je elektrické podlahové, regulované termostatmi, s predprípravou na krb v obývacej časti. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, zabezpečujúce výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Obvodové múry sú z 30 cm pórobetónových tvárnic Porfix, zateplené 15 cm izoláciou. Strecha je valbová, pokrytá pálenou škridlou. Veľkým benefitom je výnimočná poloha domu – pri jazere, ideálna na rybolov, oddych, prechádzky v prírode či cykloturistiku. Obec Jakubov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny) a má výbornú dostupnosť: do Malaciek len 8 km, do Bratislavy 35 km. Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0918 132 675 alebo e-mailom na smelkova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj pekný, udržiavaný a priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Mokrá Lúka pri Revúcej. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, čistotou a príjemným vidieckym charakterom. Dom ponúka veľkorysú a praktickú dispozíciu so šiestimi nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a umožňuje okamžité nasťahovanie, s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. V spodnej časti domu sa nachádza letná kuchyňa, vonkajšie WC a viacero hospodárskych miestností vhodných na dielňu, sklad či ďalšie využitie. Kúrenie je riešené kombináciou plynového kotla a kúrenia na tuhé palivo, čo zabezpečuje komfort aj hospodárnosť. Dom je napojený na obecný vodovod a k dispozícii je aj vlastná studňa. Pozemok je priestranný, udržiavaný a vhodný na oddych, záhradu či iné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj garáž s montážnou jamou a elektrinou. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie v atraktívnom prostredí len na skok od Revúcej. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0918 132 675 alebo e-mailom na smelkova@overenerealityrk.sk. V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v tichej a malebnej obci Bacúch, len pár kilometrov od Polomky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom bol postavený v 70-tych rokoch, no v rokoch 2019 – 2020 prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou – nová strecha, okná, podlahy, elektrické rozvody, stierky, vybavenie. Súčasťou modernizácie bola aj prístavba so samostatným vchodom, momentálne využívaná ako kancelária. Pozemok Spolu 916 m²: - parc. č. 461 – zastavaná plocha a nádvorie: 441 m² - parc. č. 462 – záhrada: 475 m² Dispozícia Hlavná časť domu: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba s krbom a prieduchmi do celého domu - priestranná kúpeľňa s vaňou a vstupom do pivnice - 2. NP: dve veľké spálne so vstavanými skriňami, komora a druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom Prístavba: - samostatný vchod - chodba - dve miestnosti spojené do jednej – kancelária s krbom - možnosť využitia aj ako ateliér, hosťovská časť alebo samostatná bytová jednotka Obe časti domu sú navzájom prechodné aj zvnútra. Technický stav Dom je udržiavaný, slnečný a bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie. - prístavba je zateplená, hlavná časť domu má výborné tepelnoizolačné vlastnosti - dom je čiastočne podpivničený Exteriér Predná časť: okrasná záhrada plná kvetov, garáž, prístrešok na auto, priestor na odkladanie záhradného nábytku Zadná časť: úžitková záhrada s ovocnými stromami, veľkou voliérou pre psa a dvoma fóliovníkmi Nový plot so železnou bránou Lokalita Obec Bacúch je pokojná, s priateľskými susedmi, ideálna pre rodinné bývanie či víkendový oddych. V blízkosti sa nachádza Polomka s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento rodinný dom ponúka komfortné a okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti investícií, s bonusom v podobe prístavby, ktorú je možné prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk

Útulná drevenička v tichej časti obce – s atmosférou minulosti a potenciálom do budúcna Táto pôvabná drevená chata z roku 1925 si zachovala svoj tradičný charakter, no zároveň prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádza sa v pokojnej časti obce, v prostredí, kde sa akoby zastavil čas – ideálne miesto na oddych, víkendové úniky alebo zážitkové ubytovanie. Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska stavba a nevyužitá záhrada, ktorú možno upraviť podľa vlastných predstáv. Po odstránení hospodárskej časti vznikne rovinatý pozemok orientovaný do tichej časti k potoku, ideálny na oddychovú zónu či posedenie pri vode. Táto drevenička je ako stvorená pre milovníkov tradičnej architektúry a pokoja, ktorí hľadajú menšiu, ale autentickú nehnuteľnosť v srdci Liptova – s potenciálom pre ďalšie rozšírenie alebo prerábku podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Zastavaná plocha: 35 m² Plocha parcely: 224 m² Konštrukcia objektu: drevostavba na kamenných základoch Stavba - druh: chata Umiestnenie: tichá časť obce, prístupová cesta asfaltová Technické parametre: Elektrina: 220/380 V (nové rozvody) Voda: obecný vodovod (rekonštrukcia potrubia v obci 2025) Odpady: trativod Kúrenie: lokálne – piecka na tuhé palivá, elektrické Plyn: nie je zavedený Dispozícia: Zádverie Kuchyňa Jedna obytná izba (kapacita 4 lôžka) Podpivničenie Suché WC

OVERENÉ REALITY – exkluzívne na predaj 2 domy na jednom pozemku v centre obce Žirany. Ponúkame na predaj vidiecky dom (96 m²) a rodinný dom (72 m²) na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 956 m² priamo v centre obce Žirany (okres Nitra). Vidiecky dom (96 m²): 3 miestnosti, komora, čiastočne podpivničený, postavený z valka, strecha škridla, dom je suchý, súčasťou je aj gang. Rodinný dom (72 m²) pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a 3 izieb/2 izby na poschodí a 1 na prízemí/. Súčasťou domu je veľká garáž a prístrešok. Postavený je z kvádra so strechou plech a vybavený 80 l elektrickým bojlerom. Dom je suchý. Inžinierske siete: obecný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia, prípojka na plyn. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov a kríkov, jablone, hrušky, čerešňa, slivka, orech, hrozno biele aj červené, maliny, černice, ríbezle, egreše, lieska, muchovník a ďalšie... Všetkým drevinám sa darí a každoročne prinášajú veľmi dobrú úrodu. Zeleň dopĺňajú aj okrasné rastliny levanduľa, ľalia... Žirany obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, vzdialená len 12 km od Nitry. Pri dome je autobusová zastávka a naproti sa nachádza park oddychu a zábavy s amfiteátrom, dopravným ihriskom, hojdačkami, šmýkaľkou a viacerými športoviskami (2 tenisové kurty, volejbalové ihrisko, betónová plocha na minifutbal). Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo ako investícia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY - ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v obci Králiky. Predstavujeme novinku v našej ponuke priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, situovaný v tichej a vyhľadávanej obci Králiky, len pár minút od Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenajímanie. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia a je postavený na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 1 151 m². Úžitková plocha domu je 500 m². Dom bol postavený z kvalitných stavebných materiálov, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť, energetickú efektivitu a komfort bývania. Počas rekonštrukcie boli použité moderné technologické prvky a dôraz sa kládol na precízne prevedenie detailov. Dispozícia: Suterén (155 m²): garáž, kotolňa, technická miestnosť a skladové priestory. Prízemie (188 m²): samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, svetlej obývacej izby, kuchyne so špajzou a samostatného WC. Z kuchyne a obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá je zároveň prístupná aj samostatným vstupom z dvora. Tri nepriechodné izby, šatník a kúpeľňa s vaňou sa nachádzajú na vyvýšenom poschodí, prístupnom schodiskom z hlavnej časti bytu. Zo šatníka a jednej z izieb je priamy výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom do exteriéru. Podkrovie (158 m²): druhá bytová jednotka, taktiež s vlastným vstupom, pozostáva z chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a troch nepriechodných izieb. Technické vybavenie a výhody: • Tepelné čerpadlo a fotovoltické panely zabezpečujú efektívne a ekologické vykurovanie • Podlahové kúrenie v celom dome (vodné) • Dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, výmena okien v podkroví • Postavený z kvalitných materiálov, ktoré zaručujú vysoký štandard bývania • Kolaudácia v roku 2000 • Predáva sa kompletne zariadený • K dispozícii je balkón, terasa, garáž a pivničné priestory Bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatne stojaca poschodová chatka s výmerou 24 m², ktorá sa nachádza priamo na pozemku. Môže slúžiť ako hosťovský domček, domáca kancelária, herňa pre deti alebo priestor na podnikanie či prenájom. Táto novinka na trhu ponúka výnimočný priestor pre komfortné a pokojné bývanie s dostatkom súkromia pre dve rodiny, prípadne s možnosťou generovania príjmu z prenájmu. Vďaka ekologickým technológiám, kvalitnému vyhotoveniu a atraktívnej lokalite je táto ponuka ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Nezmeškajte túto exkluzívnu ponuku pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Nehnuteľnosť je rezervovan ! Ponúkame na predaj starší, no veľmi zachovalý rodinný dom v obci Ľubeľa, len pár minút od Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s krásnym výhľadom a ponúka ideálne podmienky pre pohodlný rodinný život. Dom stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 764 m². Súčasťou pozemku je altánok, terasa, záhradný dom s letnou kuchyňou a sklad. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a studňa. Dom je zateplený a predáva sa zariadený. Dispozícia zahŕňa tri samostatné priestranné izby, kúpeľňu a pivnicu. Výhodou je aj možnosť zobytnenia podkrovia, čím sa otvára ďalší obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo potrebujete pre pokojné a komfortné bývanie v príjemnom prostredí blízko prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena nehnuteľnosti: 210 000 € Možnosť dokúpenia menšieho domčeka s pozemkom za ďalších 50 000 €. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Overené reality Telefón: 0910 535 020 E-mail: hromulak@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hronsek na novej ulici v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice aj Zvolena. Dom s úžitkovou plochou 103 m² je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 210 m². Postavený je z kvalitného materiálu Ytong s hrúbkou 37,5 cm a zateplený 20 cm izoláciou, čo zaručuje vysokú energetickú úspornosť. Strecha značky Tondach so zvodovým systémom KJG je osadená kvalitnými strešnými oknami Velux. V celom dome sú plastové okná s trojsklom značky Salamander, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Súčasťou stavby je drenáž okolo domu, vsakovacie jamy a veľkokapacitný septik s objemom 12 m³. Dom disponuje platným stavebným povolením a prípojkami na obecný vodovod a elektrinu, pričom v blízkej budúcnosti sa plánuje vybudovanie kanalizácie. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a výstupom na dvor, technická miestnosť, samostatné WC a garáž s výstupom na dvor. Poschodie ponúka štyri samostatné izby a kúpeľňu. V dome je možné upraviť dispozíciu podľa želania a potrieb budúceho majiteľa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. OVERENÉ REALITY – Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY - ponúkajú na predaj priestranný vidiecky dom s úžitkovou plochou 267 m² na pozemku s výmerou 528m2, nachádzajúci sa v tichej lokalite. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi (nová strecha s betónovou škridlou, zrealizované nové vonkajšie omietky a pôvodné drevené okná boli vymenené za plastové...) Dom bol postavaný z kameňa, pričom posledná časť domu (jedna z izieb) bola pristavená z kvádrov. Voda a elektrina sú v dome pôvodné, v dome je zavedený plyn. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami, ktoré sú umiestnené v každej miestnosti. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom, kuchyne, kúpeľne s WC a dvoch izieb, z ktorých jedna je priechodná. Súčasťou domu je aj pivnica a špajza. Na pozemku sa nachádza altánok za ktorým je umiestnený kurín pre sliepky a zajace. Pozemok je osadený ovocnými stromami (hruškou, jabloňou a slivkou). Po celej dĺžke záhrady sa ťahá vinič s rôznymi druhmi hrozna (biele, ružové, modré). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta, s možnosťou aktívneho oddychu a záhradkárčenia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0918 379 049 alebo e-mailom na susorena@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner pre overené nehnuteľnosti.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj rodinný dom priamo v centre mesta Spišské Vlachy. Skvelá dostupnosť, bezplatné parkovanie priamo pred objektom, občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Mesto s historickým duchom, ale aj životom – výborné miesto na podnikanie aj pokojné rodinné bývanie. • Zastavaná plocha + nádvorie: 142 m² • Záhrada: 75 m² – útulná, tichá, ideálna na oddych alebo posedenie • Úžitková plocha prízemia: 65 m² • Pochôdzne podkrovie: pripravené na dobudovanie bez nutnosti nadstavby – možnosť vytvoriť plnohodnotné 2. podlažie, čím získa dom celkovú obytnú plochu cca 130 m² Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia v roku 2000 • Obvodové múry nanovo vybudované z ytongu, odizolované vzduchovou bublinou • Odizolované základy, drevené eurookná aj dvere, ochranné mreže, zateplený strop, nové rozvody vody, elektriny, odpadu • Vnútorná modernizácia pred 7 rokmi – nové stierky, dlažby, osvetlenie Čerstvo zrekonštruované ( v roku 2023) - škridlová strecha, fasádna omietka Technické pripojenie: • Plyn, kanalizácia, obecná voda • Vykurovanie: plynový kotol(2024) • Bezpečnostný systém + optický internet Aktuálne využitie a dispozícia: Momentálne vedený ako nebytový priestor (2 predajne + kancelária +toaleta + sklad), no zmenou účelu užívania je možné vytvoriť plnohodnotný rodinný dom: • Vstupná miestnosť (28,8 m²) – ideálna ako obývačka • Kancelária (6,5 m²) – budúca pracovňa, miesto na zväčšenie kúpeľne • Toaleta s umývadlom (3 m²) • Druhá miestnosť (16,4 m²) – skvelá ako kuchyňa alebo spálňa • Sklad (7,5 m²) + (2,94 m²) – s prístupom zo záhrady + Možnosť dobudovania schodiska a plnohodnotného poschodia (podkrovia) bez nutnosti nadstavby. ________________________________________ Cena je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, finančné poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti. Za cenu bežného 2-izbového bytu získate rodinný dom v centre mesta s potenciálom dvojnásobnej obytnosti, s vlastnou záhradkou a výbornou polohou. ________________________________________ Pre koho je táto nehnuteľnosť? • Mladé páry alebo rodiny, ktoré hľadajú dom za cenu bytu a sú pripravené využiť potenciál podkrovia • Podnikatelia, ktorí chcú spojiť bývanie a prevádzku pod jednou strechou( zabehnutý obchodný priestor so stálou klientelou, možnosť pokračovať v podnikaní s drogériou) • Investori, ktorí hľadajú viacúčelový priestor s okamžitou hodnotou ________________________________________ Zavolajte si o obhliadku ešte dnes. Kontaktná osoba Mgr. Jana Pavlíková, 0907 995 638, pavlikova@overenerealityrk.sk – toto je jedna z najvýhodnejších ponúk v regióne Multifunkčný, zrekonštruovaný a pripravený na nový život.

Rezervovane. OVERENÉ REALITY realitná kancelária ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 1033 m² v centre Revúcej. Dom je v pôvodnom stave, postavený z válkov, so strechou zo škridly a plechu. Má 4 izby, kuchyňu so špajzou a výstupom na povalu, 2 kúpeľne s WC a veľkú chodbu. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Podlahy sú drevené dosky a škvára. Dom má dva samostatné vchody. Na pozemku sa nachádza garáž, kôlňa a veľká slnečná záhrada s ovocnými stromami. Za domom tečie potok, ktorý možno využiť na polievanie záhrady či iné hospodárske účely. Možnosti využitia: rodinné bývanie s veľkým pozemkom podnikanie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka malovýroba, remeselná dielňa, skladové priestory agro alebo záhradnícke využitie Lokalita v centre obce zabezpečuje výbornú dostupnosť všetkých služieb a občianskej vybavenosti. Ak hľadáte bývanie s podnikateľským potenciálom, tento dom vám ponúka skvelé možnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0918132675 alebo e-mailom na smelkova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Hronská Dúbrava, časť Horná Dúbrava. Táto stavba, pôvodne slúžiaca ako Dom kultúry, sa nachádza v krásnom, tichom prostredí obklopenom prírodou – ideálne miesto na bývanie, podnikanie alebo rekreačné využitie. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 452 m², samotná zastavaná plocha budovy je približne 226 m². Majiteľ začal s rekonštrukciou realizovali sa nové stierky, zateplenie, výmena strechy, rozvody elektriny a vody, čím sa pripravila pevná základňa pre dokončenie podľa vlastných predstáv. V podkroví prebieha prestavba na niekoľko izieb a kúpeľňou. Prízemie ponúka veľký otvorený priestor, vhodný na reštauráciu, spoločenskú miestnosť alebo kaviareň, pričom v zázemí je priestor na vybudovanie plne vybavenej kuchyne, skladu a technického zázemia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na podnikanie v oblasti gastronómie a ubytovania, prípadne pre rodinu s víziou bývať a podnikať pod jednou strechou. Pokojná lokalita a výborná dostupnosť do Banskej Bystrice či Zvolena dodávajú tejto ponuke ešte väčšiu atraktivitu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

Na jeseň v novom bungalove podľa vlastných predstáv. Tento slnečný holodom čaká len na Vás. Môžete sa ihneď realizovať a dotvoriť si ho podľa Vášho vkusu a nápadov. Prístupová cesta makadamová s podielom na ceste pre 6 RD. V budúcnosti plánovaný bezpečnostný vstup cez rampu. Orientácia V/Z. RD pozostáva zo 4 izieb, (obývacej izby s kuchyňou s prípojkami na všetky technické zariadenia, 1 spálne, 2 detských izieb, špajze, technickej miestnosti s prípojkami na bojlér, tepelné čerpadlo, práčku, kúpelne s prípojkami na 2 umývadlá, WC, vaňu, sprchu, samostatného WC. Interiér je omietnutý a vymaľovaný. Elektrika v dome, treba len rozvádzač. Voda a kanalizácia na ceste. Na pozemku dostatok miesta na vybudovanie parkovacích miest na autá, alebo garáž. Prípojka na ovládanie žalúzií z vonka, prípojka na vodu na terase. Okná plastové(3-sklá). Podlaha betónový poter so zabudovanými rozvodmi na vykurovanie. Pochôdzna povala s možnosťou využitia na sklad. Plocha: úžitková 146m2, zastavaná 120m2, pozemku 647m2.Stav objektu: vo výstavbe. Vzdialenosť do Martina 8 km, voľná príroda "za domom", na turistiku do JD 4km, v blízkosti kola, škôlka, všeobecný lekár, veterinár. Cena: informácie u realitného makléra na t.č. 0917905195. Kto sa chce na jeseň sťahovať, mal by si rezervovať obhliadku čo najskôr.

OVERENÉ REALITY ponúkajú : Rodinný dom snov v Liskovej len 7 km od Ružomberka! Radi by ste našli útulný domov v pokojnej lokalite s blízkosťou mesta? Predstavujeme vám tento krásny, dvojpodlažný, 5-izbový rodinný dom v Liskovej, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019! • Moderná rekonštrukcia: nové okná, elektrické a vodovodné rozvody, podlahy, dvere, zariadenie a zateplenie – všetko pripravené na okamžité bývanie. • Pohodlné bývanie: zastavaná plocha domu 117 m² + dreváreň 42 m², pozemok s rozlohou 450 m². • Vonkajší priestor: priestranná prekrytá terasa a 2 balkóny ideálne na relax a rodinné posedenia. Interiér domu ponúka: • Prízemie: vstupná chodba s botníkom, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s modernou kuchyňou, špajza, hosťovská izba, samostatná toaleta, kotolňa. • 2. podlažie: kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, 2 detské izby, veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou (vírivá vaňa, sprchovací kút, toaleta), technická miestnosť - práčovňa. Technické vybavenie: • Dom je napojený na obecný vodovod, kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom Protherm, pecou na pevné palivo a krbom. • Pripravená prípojka na obecnú kanalizáciu a plyn, momentálne odpad riešený žumpou. • Súčasťou je aj veľká terasa s grilom, ideálna na rodinné stretnutia a letné grilovačky. Cena: 243 000 € – a predáva sa takmer kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať! Neváhajte a rezervujte si obhliadku už dnes! Táto nehnuteľnosť môže byť vaším novým domovom – miesto, kde si vytvoríte krásne spomienky. OVERENÉ REALITY – váš partner na ceste k ideálnemu bývaniu! 0905 892 348, bianka.dzurisova@gmail.com Skopírujte si link a pozrite si video domu : youtu.be/hC4AoPUsfEM?si=EY4JAYekpISKLXG1

OVERENÉ REALITY ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s celkovou obytnou plochou 240 m² na peknom pozemkom o výmere 770 m² na Zimnej ulici v Starej Ľubovni. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste, spája pokoj, súkromie a zároveň blízkosť centra, škôl, škôlok a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom má ideálnu orientáciu SV–JZ, čo zabezpečuje slnečné miestnosti počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri aj exteriéri. Udržiavaný dvojpodlažný rodinný dom, kolaudovaný v roku 1992, je čiastočne podpivničený, má praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru aj pre väčšiu rodinu. Suterén: Technická miestnosť, pracovňa, kúpeľňa, sklad Prízemie: Priestranná vstupná chodba Garáž a vstup do pivnice 1. Nadzemné podlažie: Priestranná obývacia izba s krbom Zimná záhrada s krbom a posedením, priamy výstup do záhrady Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Kuchyňa so samostatnou špajzou Izba s balkónom orientovaným na SV 2. Nadzemné podlažie: Spálňa s presklenou loggiou orientovaná na JZ Samostatná izba s výhľadom do záhrady Kúpeľňa s WC a vaňou Podkrovie: Dve plnohodnotné izby Technické vybavenie: Nový plynový kotol (cca 2 roky) zabezpečuje kúrenie a ohrev vody Čiastočné zateplenie Masívne drevené schodisko, drevené podlahy, posuvné masívne dvere Slnečný, mierne svahovitý pozemok s výbornou orientáciou JZ Udržiavaný trávnik, súkromie na relax, skleník ideálny na pestovanie zeleniny Murovaný záhradný domček s dvomi miestnosťami, napojený na vodu aj elektrinu – vhodný na záhradné náradie alebo hobby projekty Dostatočný priestor pre deti aj domácich miláčikov Výhody lokality: Pokojná ulica s rodinnou zástavbou poskytuje dostatok súkromia, výhody dobrej dostupnosti do centra mesta, námestie cca 20min v pešej dostupnosti, materská škola 3 min., základná škola 10 min., blízkosť obchodov, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita, v ktorej sa spájajú výhody bývania priamo v meste s pocitom pokojného bývania na dedine s prírodou na dosah. Pre koho je dom ideálny? Pre mladé rodiny, ktoré chcú bývať priestranne, komfortne a zároveň v blízkosti mesta. Dom ponúka všetko potrebné pre pohodlný rodinný život – dostatok izieb, veľkú kuchyňu so špajzou, slnečnú záhradu, zimnú záhradu a kvalitnú dispozíciu s medziposchodiami, ktoré vytvárajú pocit otvoreného priestoru a zároveň súkromia. Cena: 298 000 € je odsúhlasená majiteľom a zahŕňa kompletný finančný a právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte. Mgr. Jana Pavlíková 0907 995 638 pavlikova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj exkluzívny dvojpodlažný dom v rezidencii COCO JAMBO PARADISE, ktorá sa nachádza v pokojnej prímorskej oblasti Uroa na východnom pobreží Zanzibaru ideálne miesto s bielymi piesočnatými plážami, tyrkysovou lagúnou a príjemným prostredím. V rezidencii sa nachádza aj reštaurácia a bar, čo zvyšuje komfort a atraktivitu bývania. Dispozícia nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 120 m² • Prízemie: 3 izby, každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou • Poschodie: plne vybavená kuchyňa, priestranná terasa a toaleta • Pozemok: cca 300 m² záhrady okolo domu + bazén Vybavenie: • Dvojpodlažný rodinný dom, čiastočne zariadený, plne klimatizovaný • Kuchyňa vybavená chladničkou, sporákom, drezom a úložnými priestormi • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC • Veľká terasa s výhľadom do zelene • Voda: každý dom má vlastnú studňu a vodu prechádza filtrom • Odpad: žumpa • Elektrika: pripojená a plne funkčná • Vhodný na bývanie aj ako investícia ideálny na turistický prenájom Právne informácie: Nehnuteľnosť je registrovaná pod ZIPA (Zanzibar Investment Promotion Authority) – oficiálne schválený investičný projekt. Výhody ZIPA: • Právna ochrana pre zahraničných investorov • Možnosť dlhodobého vlastníctva prostredníctvom spoločnosti • Daňové výhody • Jednoduchý prevod vlastníckych práv Lokalita: • 7 minút pešo od pláže • 40 minút autom od letiska v Stone Town • Pokojná oblasť s priamym prístupom na hlavnú cestu • Mapa: https://maps.app.goo.gl/QD9sbietKYxHmCst8?g_st=ipc Tento dom v rezidencii COCO JAMBO PARADISE, s vlastnou reštauráciou a barom, predstavuje skvelú príležitosť kombinovať pohodlné bývanie s lukratívnym investičným potenciálom v jednom z najkrajších miest Zanzibaru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY - Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť v prestížnej obci Nová Lesná, často označovanej ako „Beverly Hills Slovenska". Vila Grand je apartmánový dom s podlahovou plochou 700 m², postavený na pozemku s výmerou1317m2 (z toho 431 m² zastavaná plocha), ktorý ponúka 8 nadštandardných apartmánov, privátny wellness, lobby bar, fitness zónu, recepciu, detské ihrisko a krásne upravenú záhradu o rozlohe 886m2 Tento trojpodlažný dom je skolaudovaný ako rodinný dom a predáva sa kompletne zariadený a funkčný – vrátane vybavenia, technológie a know-how. Kúpa je ideálna pre investora hľadajúceho pasívny príjem s okamžitým výnosom a možnosťou ďalšieho rastu. Základné informácie: • 8 samostatných apartmánov (pre 4–6 osôb) spolu 38 lôžok • 3 typy apartmánov (komfortné, priestranné, veľkorysé) • Každý apartmán s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, lodžiou/terasou • Wellness zóna: vírivka, sauna, oddychová miestnosť • Lobby bar, fitness, raňajková miestnosť • Recepcia , zabehnutý personál • Parkovanie na pozemku- 10 parkovacích miest + garáž, detské ihrisko, záhrada • Vlastný pozemok, uzavretý areál, výhľad na Tatry • Zastavaná plocha: 431 m² | Pozemok: 1317 m² | Podlahová plocha: 700 m² Investičné parametre: • Hodnotenie na Bookingu: 9.6 • Prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie • Čistý výnos: 8 % ročne • Predpokladaná návratnosť: cca 12,5 roka (pri stabilnej obsadenosti) Lokalita: • Nová Lesná – prestížna lokalita s prezývkou „Beverly Hills Slovenska • Vysoké Tatry – obľúbená celoročná destinácia (turistika, lyžovanie, wellness) • Výborná dostupnosť autom, vlakom aj letecky (Poprad-Tatry) • V okolí hotely, reštaurácie, aquaparky, národné parky Cena 1 350 000 € bez DPH (vrátane kompletného zariadenia a prevádzky) je schválená majiteľom a zahŕňa komletný právny servis ako aj polatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte : Bianka Dzurišová +421 905 892 348 a Zuzana Libovická +421 905 122 001 dzurisova@overenereality.sk , libovicka@overenereality.sk www.overenereality.sk OVERENÉ REALITY - Váš partner vo svete nehnuteľností Vďaka videám lepšie spoznáte celkovú atmosféru, detaily a lokalitu objektu. Stiahnite si lik a nech sa páči VSTÚPTE : youtu.be/7AiAG6A18zg : youtu.be/1gLZhapOZT0 : youtu.be/EC_SoTjvMrw

Za cenu bytu alebo apartmánu môžete získať súkromie, záhradu a pokojné prostredie Liptova. Dom sa nachádza v obci Vlachy – časť Krmeš, len pár minút od Liptovskej Mary a neďaleko lyžiarskeho strediska Jasná. Je ideálny ako víkendový dom, rekreačná chalupa alebo ako investícia na prenájom. Čo dom ponúka: • 2 samostatné bytové jednotky (predná časť RD kompletne zrekonštruovaná 2022–2025) • vstupná priestranná chodba, obývačka s krbom a prípravou na kuchyňu, spálňa s kúpeľňou, druhá kúpeľňa, • zadná časť v pôvodnom stave – vhodná na garsonku, kanceláriu alebo apartmán na prenájom • podkrovie s možnosťou dokončenia podľa Vašich predstáv • smart technológie: fotovoltaika, nový elektrický kotol s ovládaním cez mobil, kamerový systém • pozemok 709 m² – slnečný a rovinatý, s garážou a kôlňou • príjemní susedia, tichá lokalita • celý dom zateplený, nová strecha, elektrické rozvody Lokalita: • Liptovská Mara → kúpanie, vodné športy, cyklotrasy • Jasná → lyžovanie, turistika, celoročné aktivity • centrum Liptova s kompletnou vybavenosťou na dosah Cena: 175 000 € je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s prepisom Nehnuteľnosti. Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu RD: https://youtu.be/x45K19RmPNw

OVERENÉ REALITY ponúkajú rodinný dom na predaj: Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s hosťovským domčekom v žiadanej lokalite Martin – Podháj. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné, priestranné a kvalitné bývanie s možnosťou hosťovského alebo rekreačného domčeka na pozemku. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci. Lokalita Podháj patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Martina – tichá ulica s rodinnými domami, len pár minút od OC Tulip, s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra aj prírody. Hlavný dom (kompletná rekonštrukcia 2019) Pôvod z 70. rokov, no po dôslednej rekonštrukcii : - nová strecha, zateplenie, plastové okná - nové rozvody (elektrina, voda, kanalizácia) - moderné kúpeľne, podlahy, stierky, schodisko - predáva sa kompletne zariadený Súčasťou domu je garáž s montážnou jamou a prechodom priamo do interiéru – pohodlný vstup z auta rovno do domu. Kúrenie: plyn + podlahové (kúpeľňa, kuchyňa) + krb v obývačke Dispozícia: - Suterén: pivnice, práčovňa, technická miestnosť, fitness, sklady + priestor na saunu alebo relax - 1. NP: vstupná chodba, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), WC, kuchyňa s jedálňou, obývačka, izba (pracovňa/spálňa) - 2. NP: spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa so sprchou a WC Vedľajší domček (hosťovský / víkendový) - samostatné súpisné číslo - plne funkčný, po čiastočnej rekonštrukcii - chodba, spálňa, kuchyňa s obývacou časťou, kúpeľňa s vaňou, výstup do záhrady - vhodný ako hosťovský domček, rekreačný objekt alebo priestor na prenájom - možnosť nadstavby podkrovia Pozemok a exteriér - výmera 780 m² - rovinatý, oplotený pozemok s automatickým zavlažovaním - prístrešok s grilom a posedením - elektrická brána a parkovanie priamo na pozemku Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: - rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru - tých, ktorí ocenia kvalitnú rekonštrukciu a moderné vybavenie - ľudí, ktorí chcú mať hosťovský alebo rekreačný domček priamo na pozemku - menších investorov – možnosť prenájmu vedľajšieho objektu Parametre: - Pozemok: 780 m² - Zastavaná plocha: 420 m² - Rok rekonštrukcie: 2019 (hlavný dom) - IS: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Neváhajte ma kontaktovať : Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenerealitality.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú investičný dom priamo v Liptovskom Mikuláši, V rodinnom dome na Vrbickej ceste po malej úprave môžu v prednej časti domu vzniknúť až 3 bytové jednotky. V zadnej strane so samostatným vchodom sa nachádza mezonet a v prístavbe ktorá je súčasťou domu vznikli tri 1izbové bytové jednotky so samostatnými vchodmi / kuchyňa, spálňa a kúpeľňa/. Celkovo 6-7 samostatných bytových jednotiek. Momentálne je dom plne obsadený nájomcami. Druhé poschodie potrebuje dokončenie v podobe úpravy stien , položenie podlahy a dokončenie kúpeľne. Tehlový čiastočne podpivničený rodinný dom bol postavený pred 12 rokmi, je kompletne zateplený, plastové okná , podlahy – dlažba, plávajúca podlaha, Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev vody solárnymi panelmi. Investícia do tohto domu sa určite oplatí ,keďže o krátkodobý a dlhodobý prenájom je v tejto lokalite je veľký záujem. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0905 892348, dzurisova@oerenereality.sk Nezabudnite si pozrieť krátke video pre lepšiu predstavu: https://youtu.be/tV23_ghMJjo Cena domu po zvýhodnení 250 000 Eur je schválená majiteľom a zhŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s prepisom a prevodom Nehnuteĺnosti. Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu : youtu.be/tV23_ghMJjo Predávate nehnuteľnosť alebo hľadáte nový domov? Neváhajte a zverte sa do rúk profesionálov z OVERENÝCH REALÍT !!!

Luxusný, kompletne zariadený rodinný dom na predaj – Ivachnová OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj luxusný a kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej lokalite Ivachnová. Tento priestranný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a moderné bývanie s množstvom benefitov. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť, s množstvom technológií pre vaše pohodlie a nízke náklady na bývanie.. Dispozícia domu: Prízemie: veľká vstupná chodba s krbom, priestranná kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s priamym výstupom na terasu (aj z kuchyne), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstup do technickej miestnosti/kotolne, priamy vstup do garáže. Poschodie: priestranná chodba, veľká spálňa, dve veľké izby, 2x šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, každá izba má východ na priestrannú lódžiu s krásnym výhľadom – ideálne miesto na posedenie pri káve. Technické vybavenie a technológie: - Fotovoltaické panely s batériou – šetrite na energiách. - Kúrenie: plynové + na pevné palivo + krbová pec napojená do radiátorov. - Nabíjacia stanica pre elektromobil priamo na dome. - Studňa na pozemku - Plastové okná so sieťkami proti hmyzu. - Bezpečnostné hliníkové vchodové dvere. - Schodisko: drevené s LED podsvietením. - Zateplenie: minerálna vata - Pochôdzny poval (možnosť vybudovania ďalšieho podlažia). - Strecha: plechová krytina. - Wi-Fi systém UBIQUITI – pokrytie celého domu aj pozemku. - Vonkajšie ozvučenie na pozemku. Doplnkové vybavenie a bonusy: - Dve garáže – vstup aj z domu, nad garážou možnosť podnikania (kancelária, salón, tínedžerská izba…). - Prístavba na pozemku – dielňa pre kutilov. - Prístrešok na drevo v zadnej časti pozemku. - Veľká terasa (20 m²) s kvalitným ratanovým nábytkom – ideálne miesto na relax. - Kuchyňa na mieru so všetkými spotrebičmi (niektoré ešte v záruke), digestor s odvetrávaním von. - Špajza hneď pri kuchyni - Elektrická brána a vydláždená prístupová cesta. - Schody na terasu – už vo výrobe. - Energetický certifikát k dispozícii. - Veľké množstvo úložného priestoru – praktické riešenia pre celú rodinu. Lokalita: Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti potraviny, reštaurácia, benzínová pumpa, škôlka. Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do okolitých miest. Prečo si zamilujete tento dom? Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať! Moderné technológie a úsporné riešenia – nízke mesačné náklady. Priestor aj na podnikanie či hobby. Kvalitné materiály a premyslené detaily. Skvelá lokalita a dostupnosť. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento dom je pripravený splniť všetky vaše očakávania o komfortnom a modernom bývaní. Nikola Jánošová 0907327146 janosova@overenerealityrk.sk

Ak hľadáte rodinný dom, ktorý bude oázou pokoja po vašej náročnej práci, mimo očí okolia, kde sa budete cítiť ako na celoročnej dovolenke, tak nech sa páči. Môžete ho mať hneď. Pozrite si video dronom tu: https://youtu.be/zY40t3MPK7k?si=exvgtTFr9z0rYpVz Ponúkame Vám na predaj rodinný dom typu bungalov s vysokým stropom v obývacej izbe s galériou. Na rozlohe 2003m2 je jeho súčasťou druhý hosťovský dom s gril terasou, ktorý je možné využívať buď pre návštevy, alebo pre rodičov. Obe budovy obklopuje nádherná slnečná záhrada s jazierkom končiaca pod lesom. Nehnutelnosť má zachované súkromie od okolia z 2 strán vysokým múrom a od lesa a z jednej bočnej strany pletivom a vysadenými vysokými tujami. Vybavenie nehnutelnosti voda, plyn, elektrika a: BUNGALOV - 3 izby, 1 obývacia izba s galériou a vysokým stropom z ktorej sa vychádza na terasu, 2 velké kúpelne s WC -jedna s vaňou a druhá so sprchovým kútom, každá izba vlastný šatník, šatník aj vo vstupnej chodbe, kuchynský kút s komplet spotrebičmi, špajzou, veľká jedáleň so stolom pre 12 osôb, z ktorej sa vychádza na terasu, kotolňa, technická miestnosť, na centrálny vysávač pripojená každá miestnosť, 1izba klimatizácia, ostatná časť domu rekuperácia, veľká dvojgaráž. HOSŤOVSKÝ DOMČEK - vchod od terasy so záhradným krbom, menšia obývacia izba s kuchynským kútom, veľká spálňa vedúca na terasu k jazierku, kúpelňa s WC a sprchou, technická miestnosť. Za hosťovským domčekom pokračuje terasovitá záhrada až k lesu. Na pozemku sa nachádza aj zrubová budova, ktorá slúži buď ako miesto na parkovanie auta, alebo na úschovu záhradnej techniky, nové jakuzy a spomínané jazierko s dreveným mostíkom. Pred bránou od cesty je 1 miesto na státie a za bránou na pozemku pred garážou je možné parkovať 2 autá. Nehnutelnosť ideálna na oddych po náročnej práci v zone domáceho pokoja, intimity od okolia a v blízkosti lesa. Všade blízko t.j. 2,5km do Rajca, 3km do Rajeckých Teplíc a 13km do ZA. Obhliadka možná ideálne cez víkend . Musíte vidieť - aby ste si nehnutelnosť s úžasnou energiou zamilovali. Cena dohodou na mieste obhliadky. Dojednajte si serióznu obhliadku čo najskor u maklérky 0905499737, hegerova@overenerealityrk.sk Cena na vyžiadanie u maklérky. Nehnutelnost je znalcami ohodnotena na vyššiu cenu, než je momentálne k predaju. Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/zY40t3MPK7k?si=exvgtTFr9z0rYpVz Pripravená je aj podrobná prezentácia : https://youtu.be/4U3oKk7VOas?si=CqPp21gijRvg0zZP

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 228 m², úžitková plocha domu je 75 m². Dom sa predáva ako holodom – dokončené rozvody, elektroinštalácia, kúrenie, omietky, zateplenie, bleskozvod, krb, podlahové kúrenie (infra rohože). Všetky rozvody sú pripravené, interiér si dokončíte podľa vlastného štýlu. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Poschodie: 3 samostatné izby (hlavná s veľkým šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC. Dom je napojený na elektrinu, voda je zo studne (s čerpadlom), odpad vedený do žumpy (7 m³). Na pozemku sú 2 parkovacie miesta. Kúrenie je elektrické, podlahové s termostatmi, v obývačke sa nachádza krb. Obvodové múry z pórobetónových tvárnic Porfix (30 cm) + zateplenie 15 cm, strecha valbová pálená škridla. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, zabezpečujúce výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Veľkým benefitom je atraktívna poloha pri jazere vhodné na rybolov, relax, plávanie, prechádzky, cykloturistiku. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu so psom. Obec Jakubov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, pošta, potraviny) a výbornú dostupnosť – Malacky 8 km, Bratislava 35 km. Cena: 220 000 € Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0905941180 alebo e-mailom na slavova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kalameny (okres Ružomberok), ktorá je známa svojím termálnym jazierkom a krásnou prírodou s výhľadom na Liptovský hrad. Základné údaje • Lokalita: Kalameny • Zastavaná plocha: 331 m² (dom + garáž + hospodárske budovy) • Úžitková plocha: cca 125 m² + 65 m² pivnice • Rok výstavby: 1953 • Stav: obývateľný, postupne rekonštruovateľný • IS: obecný vodovod, elektrina 230/380 V, žumpa Dispozícia Suterén (65 m²): technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo, bojler, práčovňa, letná kuchyňa, izba, špajza. 1. NP (89 m²): vstupná veranda, chodba, kuchyňa so špajzou, kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba, spálňa. 2. NP: jedna obývaná izba + priestor v podkroví vhodný na prestavbu ďalšej izby s kúpeľňou (možnosť samostatného bytu). Stav a technické riešenia : Dom je postavený z kombinácie tehly, kvádry a skaly. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo s rozvodom do radiátorov. Strecha je pôvodná (škridla), elektroinštalácia taktiež pôvodná. Dom nie je zateplený, avšak je obývateľný a rekonštrukciu je možné realizovať postupne. Exteriér : K domu patrí murovaná a drevená hospodárska budova, priestranná garáž a mierne svahovitá záhrada s ovocnými stromami. Pozemok s celkovou výmerou 992 m² ponúka množstvo možností využitia. Lokalita : Kalameny je vyhľadávaná obec na Liptove, známa svojím termálnym jazierkom s celoročným využitím a výnimočnou prírodou. Obec poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Ružomberka, Bešeňovej a na diaľnicu D1. Cena 149 000 € Kontakt : Bianka Dzurišová – OVERENÉ REALITY +421 905 892 348, dzurisova@overenereality.sk www.overenereality.sk Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/cbVXV0seu_0

Krásne prímorské domy v La Manga del Mar Menor – Španielsko Cena: od 285000 € Rozloha domu: 89 m² Pozemok: 110 m² Počet izieb: 2 (možnosť 3 spální) Lokalita: La Manga, Costa Cálida, Španielsko Vybavenie: Bazén, terasa, garáž Exkluzívne bývanie priamo pri mori – len 50 metrov od pláže! Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt mestských domov v La Manga del Mar Menor, nachádzajúci sa na 22 km pobrežia La Manga, v exkluzívnej polohe – na prvej línii kanála Estacio a len 50 metrov od Stredozemného mora. Rezidencia ponúka 28 moderných dvojpodlažných domov (voľné posledné 4), navrhnutých s dôrazom na detail a maximálne využitie priestoru. Každý dom disponuje vlastným pozemkom, terasou, garážou a prístupom k spoločnému bazénu v rámci rezortu. Domy sú postavené z kvalitných materiálov s moderným dizajnom a ponúkajú komfortné bývanie pre rekreáciu aj trvalé bývanie. La Manga del Mar Menor – raj medzi dvoma morami La Manga je úzky pás zeme obklopený teplou lagúnou Mar Menor a chladnejším Stredozemným morom. Toto jedinečné miesto je známe svojou mikroklímou, čistými plážami a širokou ponukou vodných športov – od jachtingu až po potápanie v morskej rezervácii. Oblasť je obľúbená pre svoju atmosféru „Malého Miami, množstvo možností pre oddych, golfové ihriská, prírodné parky (Salinas de San Pedro, Calblanque) a historické mesto Cartagena, vzdialené len pár desiatok minút. Letisko Corvera – 1 hodina jazdy Letisko Alicante – približne 1,3 hodiny jazdy. Kompletný servis pre klientov zo Slovenska Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Španielsku, OVEVERENÉ REALITY vám ponúkajú kompletný servis v slovenskom jazyku: - Osobné stretnutie na Slovensku – zistenie vašich preferencií - Príprava 3-dňového programu prehliadok nehnuteľností v La Manga - Pomoc s financovaním, právnymi úkonmi a prepisom nehnuteľnosti - Popredajný servis a správa nehnuteľnosti – aby bol váš nový dom vždy pripravený na váš príchod alebo prenájom turistom Prečo práve La Manga? • Exotická lokalita medzi dvoma morami • Ideálna mikroklíma počas celého roka • Luxusné domy s bazénom a výhľadom na more • Skvelá investičná príležitosť v rastúcej dovolenkovej destinácia Zaujala nás táto ponuka ? Kontaktujte nás pre aktuálnu ponuku domov a pomôžeme vám nájsť ten pravý kúsok raja pri mori. Radi vám poskytneme viac informácií a zariadime osobnú obhliadku. Skopírujte si link : a pozrite si video celého domu: youtu.be/a68w8qkJgvw Bianka Dzurišová 0905 892 348 a Mgr. Zuzana Libovická 0907 122 001 - www.overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY vám prinášajú exkluzívne prímorské vily v La Manga del Mar Menor – ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo luxusnú dovolenkovú nehnuteľnosť. Cena: od 285.631 € Rozloha domu: 89 m² | Pozemok: 136 m² Počet izieb: 2 (možnosť 3 spální) Vybavenie: Bazén, terasa, garáž Typ: Vila na predaj Lokalita: La Manga, Costa Cálida, Španielsko Exkluzívne bývanie priamo pri mori – len 50 metrov od pláže Projekt pozostáva z 28 moderných dvojpodlažných viliek (voľné posledné 4) na prvotriednej lokalite priamo na prvej línii kanála Estacio. Každá vilka má vlastný pozemok, terasu, garáž a prístup k spoločnému bazénu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na detail, využívajú každý kút priestoru a ponúkajú vysokú kvalitu použitých materiálov. La Manga – raj medzi dvoma moriami Úzky pás zeme medzi teplou lagúnou Mar Menor a chladnejším Stredozemným morom ponúka jedinečnú mikroklímu, čisté pláže a širokú škálu vodných športov – od jachtingu po potápanie v morskej rezervácii. Okolie poskytuje: • luxusné reštaurácie, obchody a bary • golfové ihriská • prírodné parky Salinas de San Pedro a Calblanque • historické mesto Cartagena len pár desiatok minút Dostupnosť: Letisko Corvera – 1 hodina | Letisko Alicante – 2 hodiny Kompletný servis pre klientov zo Slovenska: • osobné stretnutie na Slovensku a zistenie vašich preferencií • 3-dňový program prehliadok nehnuteľností v La Manga • asistenciu pri financovaní, právnych úkonoch a prepisoch • popredajný servis správa a údržba nehnuteľnosti, pripravenosť na váš príchod alebo prenájom Prečo si vybrať La Manga? • exkluzívna poloha medzi dvoma moriami • jedinečná mikroklíma po celý rok • luxusné vily s bazénom a výhľadom na more • skvelá investičná príležitosť v rastúcej turistickej destinácii Kontaktujte nás a nájdite svoj vysnívaný domov v srdci španielskeho raja La Manga del Mar Menor. Radi vám poskytneme viac informácií a zariadime osobnú obhliadku. Skopírujte si link a prejdite sa po Nehnuteľnosti : youtu.be/a68w8qkJgvw Mgr. Zuzana Libovická 0907 122 001 - Bianka Dzurišová 0905 892 348 www.overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.