Domy

HERRYS - Na predaj 6-izbový rodinný dom s potenciálom a veľkorysým pozemkom v prestížnej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6-izbový veľkometrážny rodinný dom s vnútorným bazénom, saunou a rozsiahlym pozemkom v Bratislave – Záhorskej Bystrici, na prestížnej ulici Strmý Vŕšok.Rodinný dom je skolaudovaný v roku 1998, je situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s rýchlym napojením do centra Bratislavy. Okolie poskytuje dostatok zelene, súkromia a príjemnú rezidenčnú atmosféru.Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 431,96 m² je rozdelený do troch podlaží a ponúka nadštandardne komfortné bývanie aj pre veľkú rodinu. Je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený a vybavený vlastným plynovým kotlom (2022). Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým systémom.K nehnuteľnosti prislúcha dvojgaráž.Súčasťou rodinného domu je aj rozľahlý pozemok o výmere 1 169 m² s udržiavanou záhradou, priestrannou terasou a altánkom, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych či rodinné stretnutia.Nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál pre rekonštrukciu, pričom budúci majiteľ môže z domu vytvoriť moderné, reprezentatívne rodinné sídlo podľa vlastných predstáv.Mesačné prevádzkové náklady: voda 46 EUR, elektrina 51 EUR, plyn 139 EUR BENEFITY •6-izbový veľkometrážny rodinný dom s veľkým pozemkom •vnútorný bazén •tichá a prestížna lokalita •rýchle napojenie do centra Bratislavy •dvojgaráž •vysoký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA 1. podzemné podlažie - 108,23 m2 •relaxačná miestnosť s bazénom a saunou •posilňovňa •technická miestnosť •2 sklady 1. nadzemné podlažie - 190,34 m2 z toho garáž 34,20 m2•obývacia izba s jedálňou •kuchyňa s komorou •hlavná spálňa so šatníkom •pracovňa •kúpeľňa s toaletou •toaleta •garáž 2. nadzemné podlažie - 133,29 m2 •3 spálne so šatníkmi •2 kúpeľne s toaletou LOKALITA Záhorská Bystrica je obľúbená rezidenčná časť Bratislavy známa pokojom, zeleňou a rodinnou atmosférou. Prestížna ulica Strmý Vŕšok ponúka tiché prostredie, súkromie a kvalitné susedstvo.Lokalita má výborné napojenie na centrum aj diaľnicu a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Nechýbajú školy, škôlky, obchody ani športové možnosti.Blízkosť Malých Karpát poskytuje ideálne podmienky na oddych, turistiku a aktívny život v prírode. CENA 880 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 6-izbový rodinný dom s bazénom a tenisovým kurtom v Pezinku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite mesta Pezinok – Kupeckého ulica. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom, rovinatom pozemku o výmere 1 542 m² a bola skolaudovaná v roku 2000. Dom s úžitkovou plochou 433,13 m² je rozdelený do troch podlaží, pričom ponúka nadštandardné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu. Súčasťou je aj povala (27,59 m²) poskytujúca dodatočný úložný priestor. Tento elegantný dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a športovo-relaxačného zázemia. Vďaka kvalitnému prevedeniu, vnútornému bazénu a tenisovému kurtu predstavuje výnimočnú ponuku v rámci Pezinka. úžitková plocha domu: 433,13 m² (1.PP 86,76 m², 1.NP 221,31 m², 2.NP 125,06 m²) + povala o rozlohe 27,59 m² pozemok s rozlohou 1542 m² BENEFITY •vnútorný bazén – vyhrievaný cez slnečné kolektory •podlahové vykurovanie v celom dome (okrem 1.PP a 2 spální) •sauna •tenisový kurt •parkovanie pre 4 vozidlá •automatická závlaha na vodu zo studne •rozľahlý a udržiavaný pozemok •altánok a záhradný domček •pešia dostupnosť do centra Pezinka DISPOZÍCIA 1. PP: skladová miestnosť, chodba, práčovňa, posilňovňa, chodba pri saune, samostatné WC, kúpeľňa, sauna 1. NP: zádverie so schodiskom, hala, pracovňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa s komorou, vnútorný bazén, technická miestnosť bazénu 2. NP: chodba so sklopným schodiskom na povalu, otvorená galéria, kúpeľňa s WC, 4 samostatné spálne LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta Pezinok, ktorá ponúka výborné spojenie súkromia a pohodlia mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je v pešej dostupnosti, čo umožňuje rýchly prístup k službám aj kultúrnym podujatiam. Neďaleko je Zámocký park, športové areály aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát. Výborné dopravné napojenie na Bratislavu – autom približne 25 minút, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie, zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či školou. Lokalita je zároveň známa svojou vinnárskou tradíciou, zeleňou a možnosťami rekreácie, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s nadštandardným komfortom. CENA 890 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu. Záhrada s množstvom zelene, grilom, trampolínou a záhradným posedením je ideálna na relax. Deti poteší detské ihrisko v zadnej záhradke. Dom je 3-podlažný, klimatizovaný a zariadený. Úžitková plocha domu je 336 m2Dom má 3 obytné podlažia, nachádzajú sa tu spolu 3 kúpeľne s toaletou, 2 väčšie loggie, 2 spálne s priestranným šatníkom, 2 detské izby, hosťovská izba, menšia pracovňa, herňa, domáce fitko, samostatná práčovňa a množstvo úložného priestoru. Vo dvore sa nachádza vonkajšie parkovanie pre dve autá a samostatná garáž. Kúrenie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na vlastný plynový kotol. Rozloha pozemku 860 m2 Pozemok je oplotený, je tu dostatok súkromia a nachádza sa na ulici Pri mlyne vo Vajnoroch.. V pešej dostupnosti Vajnorské jazero, železničná stanica, cyklotrasy. V blízkosti vynikajúce napojenie na obchvat (R7 a čoskoro nové pripojenie na D1), výborná občianska vybavenosť. BENEFITY •rozloha obytnej plochy 336 m2 •záhrada s detským ihriskom a množstvom zelene •nadštandardné vybavenie •fitness •parkovanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Dom je trojpodlažný. Zo vstupnej predsiene je vstup do priestrannej haly so schodiskom. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa (vrátane umývačky, kávovaru, americkej chladničky) a jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, menšia spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstup do garáže. Na poschodí sa nachádza väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve priestranné detské izby s výstupom na prvú loggiu a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a výstupom na druhú loggiu. V obytnom suteréne sa okrem množstva úložného priestoru nachádza aj hosťovská izba, menšia pracovňa, vlastné fitness so zariadením, samostatná práčovňa so sprchovým kútom a toaletou, kotolňa a v neposlednom rade priestor určený ako herňa, vrátane stolové futbalu. LOKALITA Bratislavská mestská časť Vajnory okrem pokojného bývania ponúka aj niekoľko zaujímavých možností na aktívne trávenie voľného času. Najväčším lákadlom je Vajnorské jazero v pešej dostupnosti od domu. Ďalej sú tu cyklistické chodníky, nový detský pumptrack, prírodná rezervácia Šúr, pre deti veľké verejné detské ihrisko, alebo menšie súkromné ihrisko v záhrade. Vo Vajnoroch sa nachádzajú dve základné školy. Pre psíčkarov obľúbená trasa na venčenie hneď vedľa domu. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. V pešej dostupnosti vlaková stanica (5min), Lidl (10min), OC Vajnoria (15min), park Pod lipami (10min). CENA 699.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom s bazénom a vinnou pivnicou Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Limbach - Gaštanová ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom pozemku s rozlohou 697 m². Dom s úžitkovou plochou 351,9 m² vrátane terasy, je rozdelený na tri podlažia a ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. K dispozícii je aj povala poskytujúca ďalší úložný priestor. Na prízemí sa nachádza prístrešok so vstupom do záhrady a k bazénu so slanou vodou. Súčasťou vybavenia je aj terasa s príjemným posedením, sauna s ochladzovacou kaďou a štýlová vínna pivnica so spoločenskou miestnosťou. Parkovanie je zabezpečené dvoma prístreškami pre tri vozidlá, vrátane nabíjacej stanice pre elektromobil. úžitková plocha domu: 351,90 m2 (1.NP 123,9 m2, 2.NP 147,2 m2, 3.NP 80,8 m2) z toho 37,80 m2 terasa na 2.NP pozemok s rozlohou 697 m2 orientácia: východ a juh BENEFITY •samočistiaci bazén so slanou vodou a prekrytím Alukov •sauna s ochladzovacou kaďou •vínna pivnica so spoločenskou miestnosťou •2 prístrešky pre 3 autá + nabíjačka pre elektromobil •automatická závlaha s časovačom a wifi •strešné okná Velux s elektrickými solárnymi roletami •inteligentné osvetlenie Philips HUE •podlahové kúrenie na 2. NP •krb, alarm a video vrátnik •tichá lokalita s výbornou dostupnosťou DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná chodba, izba, kúpeľňa, sklad, kotolňa s práčovňou, vinná pivnica so spoločenskou miestnosťou, záhradný sklad 2. NP: hlavná vstupná hala, samostatné WC, otvorený priestor kuchyne, obývacej izby a jedálne s prístupom na terasu, izba 3. NP: 3 nepriechodné izby, šatník, chodba, samostatné WC, kúpeľňa LOKALITA Dom na Gaštanovej ulici sa nachádza v tichej časti Limbachu pod Malými Karpatmi, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou. V blízkosti nájdete materskú i základnú školu, potraviny, reštaurácie či zdravotné stredisko, takže všetko potrebné máte poruke. Lokalita je ideálna pre rodiny – detské ihriská, športoviská aj bezpečné prostredie vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru. Okolie ponúka bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku či prechádzky vo vinohradoch a lesoch. Do Pezinka a do Bratislavy sa dostanete za pár minút pohodlne autom, takže pokojné bývanie v prírode sa spája s dobrou dostupnosťou mesta. Navyše, Limbach je známy vinohradníckou tradíciou a ponúka množstvo spoločenských a gastronomických zážitkov. CENA 950 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 5-izbový rodinný dom s potenciálom a veľkorysým pozemkom v okrese Bratislava II Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s potenciálom a veľkorysým pozemkom v okrese Bratislava II na Hradskej ulici.Tento tehlový dom z roku 1974 sa nachádza vo Vrakuni – v lokalite s rýchlym napojením na centrum Bratislavy, no zároveň s dostatkom zelene a príjemnou atmosférou.Dom s celkovou výmerou až 290,8 m² je rozdelený do 3 podlaží a ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené okná, zateplená strecha aj dve strany fasády, čiastočne vymenené rozvody a osadený nový plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody.1. poschodie je kompletne zrekonštruované a dizajnovo zariadené s dôrazom na štýl a funkčnosť. 2. poschodie ponúka priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv – je po čiastočnej rekonštrukcii. Na prízemí sa nachádzajú dve miestnosti využiteľné ako práčovňa, sklad alebo pivnica a praktická garáž pre jedno auto.Pozemok o výmere 725 m² je rovinatý, s udržiavanou záhradou, skleníkom a vlastnou studňou.Dom sa predáva čiastočne zariadený – po dohode aj s nábytkom a spotrebičmi, čo budúcemu majiteľovi uľahčí sťahovanie.Mesačné prevádzkové náklady: voda 40 EUR, elektrina 71 EUR, plyn 153 EUR BENEFITY •Výborná dostupnosť do všetkých častí Bratislavy •Kompletne zrekonštruované poschodie vhodné na okamžité nasťahovanie •Možnosť dorekonštruovania zvyšku domu podľa svojho vkusu •Výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Prízemie - 95,1 m2 •2 miestnosti •garáž 1. poschodie - 99 m2 z toho 2,9 m2 balkón•obývacia izba s kuchyňou a jedálňou •hlavná spálňa •kúpeľňa s toaletou •balkón 2. poschodie - 104,1 z toho 4,5 m2 terasa•obývacia izba •2 spálne •kúpeľňa s toaletou •terasa LOKALITA Hradská ulica vo Vrakuni ponúka príjemné a tiché bývanie obklopené zeleňou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je tiež rýchle spojenie do centra Bratislavy či na diaľnicu, a to autom aj MHD. V pešej dostupnosti nájdete aj Vrakunský lesopark a hrádzu, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky, šport či relax v prírode. CENA 449 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom s vírivkou, v tichej časti Rovinky, blízko hrádze HERRYS – Na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rovinke, len 13 km od centra BratislavyRealitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Rovinka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom praktických riešení a nízkymi prevádzkovými nákladmi.Hlavné benefity nehnuteľnosti:•podlahová plocha: 129,18 m² •pozemok: 256 m² •výborné dispozičné riešenie (samostatný šatník, technická miestnosť, špajza) •dve kúpeľne s WC (na každom podlaží) •2 parkovacie miesta priamo pri dome •podlahové kúrenie v celom dome •kuchyňa vybavená americkou chladničkou s výrobníkom ľadu a osmotickým filtrom Exteriér a vybavenie:•luxusná vírivka pre 5 osôb •záhradný domček •elektrická posuvná brána •vlastná studňa •380 V pripojenie •terasa s grilom, prekrytá s možnosťou celoročného využitia Energetická úspora:•mesačné náklady len 150 € •fotovoltaické panely (2,5 kW) pripojené do siete – dom je zároveň výrobcom energie Orientácia: Z / J / V BENEFITY •mimoriadne priestranný dom •dve parkovacie miesta •úplne nové podlahy na oboch podlažiach •nová kuchynská linka s americkou chladničkou a výrobníkom ľadu •osmotický filter •prestrešená terasa s grilom •vírivka •tiché prostredie •výborná dostupnosť do mesta DISPOZÍCIA 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou, technická miestnosť, špajza, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu. 2 NP: 1.izba s balkónom, samostatný šatník, 2.izba, 3.izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Rovinka – moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do BratislavyPonúkame Vám nehnuteľnosť v pokojnej a žiadanej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu a je cesta do centra mesta rýchla a pohodlná – autom, aj autobusom.V okolí nájdete nákupnú zónu s obchodmi, reštauráciami a službami, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Pre aktívny životný štýl oceníte fitnes centrum a krásnu hrádzu, ktorá je ideálna na cyklistiku, beh či prechádzky popri vode.Rovinka spája výhody vidieckeho pokoja s mestským komfortom – skvelá voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy. CENA 399 900 Eur (vrátane odborného servisu a provízie pre RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Č. 1503d NA PREDAJ: Rodinný dom len 4 km od Piešťan! | Moravany nad Váhom – Prúdy Hľadáte priestranný rodinný dom na predaj v blízkosti Piešťan? V tichej lokalite Moravany nad Váhom – Prúdy máme pre vás krásny 5-izbový tehlový dom so zateplením, garážou a slnečnou záhradou. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a výbornú dostupnosť do mesta. 148 m² úžitkovej plochy 575 m² pozemok – udržiavaná záhrada, ovocné stromy, vinič Garáž + dielňa + pivnica + povalový priestor Krb, drevené podlahy, drevené okná 2 kúpeľne (hydromasážna vaňa + sprcha) Veľký balkón 28,30 m² + terasa 4 km od Piešťan Dom má výbornú dispozíciu – obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, hosťovská izba na prízemí, tri priestranné spálne na poschodí, veľká kúpeľňa, samostatné WC, komora a hala. Kompletné inžinierske siete, mestská voda aj vlastná studňa, závlahový systém. Mesačné náklady za enegie pre 4 osoby do 200,- EUR. Energetická trieda C. Dom je ihneď voľný a dá sa financovať aj hypotekárnym úverom. Cena: 315.000 €

Realitná kancelária Wealth Group ponúka na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2021, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej časti Most pri Bratislave – Studené. Dom má úžitkovú plochu 113 m² a stojí na priestrannom pozemku s rozlohou 692 m², ktorý poskytuje množstvo možností pre oddych aj ďalší rozvoj. Opis nehnuteľnosti Dom je postavený z tehly, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. Dispozičné riešenie efektívne oddeľuje dennú a nočnú časť domu, čo ponúka komfortné rodinné bývanie. Súčasťou výbavy je kuchynská linka so vstavanýmmi spotrebičmi - umývačka riadu, indukčná doska, mikrovlnná rúra a chladnička. Praktickým benefitom je aj čiastočne pochôdzny krov slúžiaci ako úložný priestor. Dispozícia Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou a priamym výstupom na krytú terasu. Okrem toho sa tu nachádza samostatná toaleta a technická miestnosť. Nočnú časť tvoria tri nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 692 m² je veľmi príjemný, rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Záhrada je upravená, s trávnikom, ovocnými stromami, okrasnými drevinami a vybudovanými hrantami na pestovanie. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, krytá terasa a vŕtaná studňa. Parkovanie je zabezpečené pre 2 až 3 autá za elektrickou bránou. Technické vybavenie Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestská voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Kúrenie je podlahové s rebríkovým radiátorom v kúpeľni, ohrev vody zabezpečuje plynový bojler. K dispozícii je klimatizácia, príprava na alarm, kamerový systém a internet cez Slovanet. Energetický certifikát triedy A1 zabezpečuje nízke mesačné náklady (cca 130 €/mesiac). Lokalita Studené je pokojná a obľúbená časť Mostu pri Bratislave, ideálna pre rodiny. Blízko sa nachádzajú detské ihriská, cyklotrasy, obľúbené rekreačné lokality ako Košariská či Zelená voda a kaštieľ Studené. Kompletná občianska vybavenosť (škôlka, škola, zdravotné stredisko, potraviny, obchody, služby) je dostupná v centre Mostu pri Bratislave. Zastávka MHD je vzdialená približne 7 minút chôdze, priamy spoj smeruje na Autobusovú stanicu Nivy. Výborné napojenie na obchvat umožňuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy približne za 15 minút. Výhody nehnuteľnosti Moderná novostavba, kvalitné prevedenie, veľký pozemok, oddelená denná a nočná časť, terasa s prestrešením, studňa - automatická závlaha, záhradný domček, klimatizácia, podlahové kúrenie, bezpečnostný systém, nízke mesačné náklady, tiché prostredie a bezproblémoví susedia. Dom je ihneď voľný. Cena 359.900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky na katastri, notárske overenia. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Exkluzívny nadštandardný drevodom vo Veľkej Lomnici – nad golfovým ihriskom, s výhľadom na Tatry! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť moderný a kvalitne postavený drevodom, skolaudovaný v roku 2021, ktorý spája prémiové materiály, najmodernejšie technológie a komfortné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít pod Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkej Lomnici, priamo nad golfovým ihriskom, v tichej a novovybudovanej časti obce (ul. Na kopci) s neopakovateľnou atmosférou a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Dom s úžitkovou plochou 132,5 m² stojí na pozemku s rozlohou 661 m² a disponuje tromi samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou s krbom prepojenou s modernou kuchyňou, kúpeľňou s WC a vstupom do luxusnej sauny, samostatným WC, komorou, technickou miestnosťou, veľkorysou terasou a dvoj-garážou. Interiér je vybavený nadštandardnými prvkami, ako sú interiérové dvere značky SAPELI, vstavané spotrebiče Electrolux a Samsung vrátane americkej chladničky či kombinovanej varnej dosky s plynom aj indukciou. Komfort a úsporu prevádzky zabezpečuje infra podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti, krb s rozvodom teplého vzduchu, tepelné čerpadlo Stiebel Eltron, rekuperačná jednotka Komfovent a kvalitné okná Fenestra s elektrickými žalúziami. Vďaka tomu je dom zaradený do energetickej triedy A1, s mesačnými nákladmi len 114 € aj pri aktívnom využívaní sauny. Exteriér dopĺňa profesionálne navrhnutá a zavlažovaná okrasná a úžitková záhrada s večerným osvetlením, vŕtaná studňa s pitnou vodou o hĺbke 38m a špičkovým čerpadlom Grundfos, ako aj kamerový systém pre dokonalé bezpečie. Tento dom je výnimočný nielen svojou polohou nad golfovým ihriskom a v bezprostrednej blízkosti Tatranskej prírody, ale aj kvalitným prevedením drevostavby, ktorá spája zdravé bývanie, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Ak hľadáte nadštandardné bývanie, ktoré ponúka komfort, luxus a investičnú istotu na jednom mieste, tento dom vo Veľkej Lomnici je tou správnou voľbou. Video prehliadka a viac informácií v RK na vyžiadanie. Neváhajte ma kontaktovať a príďte si pozrieť nehnuteľnosť, ktorá spĺňa parametre aj pre tých náročných.

Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Cena: od 430 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Neponúkame vám len dom, ale domov premyslený do posledného detailu. Moderné línie, čistý štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne – to je prostredie, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života. Náš štandard je nadštandard. Inteligentne navrhnutý bungalov spája dizajn, pohodlie a technológie tak, aby ste si užívali maximum komfortu a efektivity – bez kompromisov. Základné informácie Pozemok: 640 m² Úžitková plocha: 124,7 m² Dispozícia: 5 izieb Kúpeľne: 2 Parkovanie: 3 miesta na pozemku Rok výstavby: 2024 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav predaja: štandard (možnosť odkúpiť plne zariadený vzorový dom) Siete: napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky Kolaudácia: zahájená Dispozícia, ktorá dáva zmysel Po vstupe vás privíta priestranná chodba s úložným priestorom a kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, WC). Naľavo nájdete samostatnú detskú izbu, veľkú kúpeľňu (vaňa, dvojumývadlo), pracovňu. V zadnej časti je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného priestoru kuchyne a obývačky s priamym prepojením na terasu a dvor. Pre milovníkov atmosféry je tu krb – ideálny na večery „pri ohni“. Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, drevené podlahy Stropné chladenie, krb Tepelné čerpadlo, fotovoltické panely Optický internet dovedený do domu Predpríprava: alarm a kamerový systém, vonkajšie žalúzie, nabíjačka pre elektromobil, bazén Elektrický vrátnik Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak chcete mať všetko podľa seba, je možná aj varianta holodom. Exteriér a súkromie Dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami dotvára estetiku aj bezpečie. Vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Upravená ulica a jednotný štýl susedstva zaručujú, že celé prostredie pôsobí ucelene a pokojne. Prevádzka a náklady Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu: do 60 € (orientačne) Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Obhliadky Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Mapa: https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Kontakt: Mgr. Hana Lichancová, PhD. – projektový manažér 0911 11 70 70

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Branovo, okres Nové Zámky (bez realitnej kancelárie). Dom je obývateľný a vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Celková výmera pozemku: 1.200 m2 - Zastavená plocha domu: 164 m2 - Plocha dvoru: 318 m2 - Plocha záhrady: 718 m2 Dom prešiel väčšou rekonštrukciou, pri ktorej bolo urobené nové ústredné kúrenie a vonkajšie zateplenie. Dom má 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza a veľká presklená chodba. V zadnej časti domu je komora so samostatným vchodom a výstupom na povalu, čiastočne podpivničená, kde je umiestnený plynový kotol a bojler na teplú vodu. V záhrade sú dve studne, jedna kopaná a jedna vŕtaná, vonkajšia kopaná pivnica, vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádza menšia hospodárska stavba vhodná pre zvieratá, alebo pracovnú dielňu. Pri dome je priestranná, zastrešená terasa. Predáva sa pozemok s označením 1, avšak možnosť prikúpiť aj pozemky s označením 2 a 3. Pozemky 2 a 3 sa momentálne samostatne nepredávajú, možnosť iba ako celok s rodinným domom 1 (viď foto). Pozemok 1: 1.200 m2 Pozemok 2: 618 m2 Pozemok 3: 611 m2 Pre viac informácií a dohodnutia obhliadky nás prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec časť Mlynský Klin, na ul. Turnianska, veľký 2.podlažný 5izb RD s garážou. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1410m2 v tichej zastavanej zóne. IS- elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, optika, studňa narážaná - hĺbka 10m na závlahu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha domu je 152m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 140m2 + podkrovie 100m2), rozmer domu je šírka 11m x dĺžka 14m, rozmer pozemku je šírka 21m x dĺžka cca 42m (tvar pozemku je atypický a zužuje sa) Dom je postavený z tehly, zateplený 10 cm polystyrénom, strecha je valbová, krytina BRAMAC, okná sú plastové 2-sklo, na veľkoformátových oknách sú vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové - vodné (aj v garáži), plynový kotol, ohrev vody cez zásobník, komín, predpríprava na krb, alarm. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia izba prepojená s jedálenským a kuchynským kútom, komora pri kuchyni, vstup na terasu o rozmere 11m x 3m, garáž s bránou na diaľkové ovládanie, miestnosť pre kotol. poschodie: 2 samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, veľký balkón, malá pracovňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC.. Vybavenie a zariadenie domu je nadštandard: interiérové dvere a zárubne sú drevo, podlahy sú dlažba a laminát, moderné schodisko, kuchynská linka je na mieru SYKORA farba slonová kosť, pracovná doska kameň, spotrebiče: 2x elektrická rúra s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, veľká vstavaná chladnička. Orientácia domu je prevažne na J a JZ. Prevádzkové náklady: elektrina 72 EUR, plyn 140 EUR, voda 1/4 ročne 64 EUR. Pozemok je rozdelený na 2 časti, jedna časť je trávnik a druhá menšia časť je úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 2,4m x 6m. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici. Výmera pozemku sa dá pri predaji zmenšiť. Vieme predať rodinný dom s pozemkom o výmere 680m2. Cena nehnuteľnosti by v tomto prípade bola 460 000 EUR. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/ByNN9r3w VIDEO DRON: https://youtu.be/oefbYfPqZaU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti : Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Konštrukcia domu: • zosilnené a vystužené betónové základy • konštrukcia domu z brúsených tehál hrúbky 300 mm, priečky tehla • stropy 1 a 2 nadzemného podlažia sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou • tepelná izolácia rovnej strechy je polystyrénom EPS hrúbky 320 mm • hydroizolácia strechy fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • schodisko je betónové bez povrchových úprav • podlahy betónový poter • vnútorné omietky vápenno-cementové, steny sú natreté bielou farbou • podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens • exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele • parapety zvonka hliníkové antracitovej farby, zvnútra biele • na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix • okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie • vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, nerezové madlo, krajné diely dverí s reflexným bezpečnostným sklom • nad vstupnými dverami sklenená strieška Sklofix • zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm • omietka biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top • čiastočný obklad fasády tehlovými pásikmi antracitovej farby • na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť nabíjania elektromobilu) • kompletné rozvody vody a kanalizácie, 2x WC zn. Geberit • osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie • optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 799.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Rodinné bývanie, ktoré dáva zmysel – dva priestranné domy v tichej časti Lozorna s vlastnou záhradou, terasou a súkromím Predstavte si domov, kde majú deti dostatok miesta na hranie v bezpečnej záhrade, kde môžete ako rodina tráviť čas vonku na terase, a kde každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor a pohodlie. Ponúkame na predaj dva 5-izbové rodinné domy v tichom a pokojnom prostredí obľúbenej obce Lozorno, navrhnuté tak, aby splnili všetky potreby modernej rodiny. Každý dom má vlastný vstup zo spoločnej chodby, súkromnú záhradu, parkovanie pre tri autá, premyslenú dispozíciu s oddelením dennej a nočnej časti, a napriek tomu, že ide o dvojdom, ponúka úplné súkromie a intimitu ako samostatne stojaci dom. Záhrady sú pripravené na každodenný rodinný život – dovezená úrodná pôda je ideálna na pestovanie, automatická závlaha sa postará o pohodlie, a terasa poskytne priestor na spoločné raňajky, letné večere alebo detské oslavy. Oba domy ponúkajú špičkové technické riešenia, dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromné záhrady s úrodnou pôdou a výbornú dostupnosť k škole, škôlke aj prírode. ________________________________________ DOM A • Úžitková plocha: 130 m² • Pozemok: 324 m² • Záhrada: 190,32 m² (z toho drevená terasa 18 m²) • Parkovanie: 3 státia, 46,7 m² Dispozícia: Prízemie – vstupná hala, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou Poschodie – spálňa s vlastnou kúpeľňou, 3 samostatné izby, spoločná kúpeľňa ________________________________________ DOM B • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 325 m² • Záhrada: 230 m² (z toho terasa 15 m²) • Parkovanie: 3 státia, 49,18 m² Dispozícia: Prízemie – vstupná hala, technická miestnosť, kúpeľňa, pracovňa, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou Poschodie – spálňa s priestranným šatníkom, samostatné WC, spoločná kúpeľňa, 3 izby ________________________________________ Spoločné benefity oboch domov: • Podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda • Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti • Zónové ovládanie kúrenia – každý priestor má vlastný termostat • Kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom a prípravou na exteriérové žalúzie • V obývacích izbách HS portály s priamym vstupom na terasu • Bezpečnostné vstupné dvere • Exteriérové osvetlenie v okolí domu • Dovedená úrodná pôda v záhradách – ideálna na pestovanie aj relax • Dokončené exteriérové prvky – chodníky zo zámkovej dlažby, oplotenie, terasa a automatická závlaha • Predpríprava na nabíjaciu stanicu elektromobilov priamo na parkovisku ________________________________________ Lokalita Lozorno – ideálne miesto pre rodinný život Lozorno je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, bezpečnými ulicami a výbornou dopravnou dostupnosťou. Základná a materská škola sú dostupné do 6 minút autom alebo 13–20 minút pešo po upravených chodníkoch. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. ________________________________________ Každý dom je samostatnou jednotkou so všetkým, čo moderná rodina potrebuje – priestorom, súkromím, záhradou aj technológiami budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám predstavíme DOM A alebo DOM B osobne a pomôžeme vám nájsť ideálny domov pre vašu rodinu. Dostupnosť: • Bufet pri priehrade Lozorno (vodná nádrž Lozorno) 12 minút pešo/2 minúty autom • Autobusová zástavka Obecný úrad Lozorno – 14 minút pešo/ 2 minúty autom • Materská škola Lozorno – 13 minút pešo/ 3 minúty autom • Základná škola Lozorno – 20 minút pešo/ 5 minút autom • Detské centrum Zornička (Súkromná škôlka) – 25 minút pešo/ 6 minút autom • Súkromná základná umelecká škola – 12 minút pešo/2 minúty autom • Zdravotné stredisko/Lekáreň Lozorno 25 minút pešo / 5 minút autom • Abeland dedinka remesiel 30 minút pešo/ 8 minút autom • Coop Jednota 21 minút pešo/ 5 minút autom • CBA potraviny 14 minút pešo/ 2 minúty autom • Billa/Lidl Stupava 11 minút autom • Kaufland Záhorská Bystrica 14 minút autom Kontakt: Martin Eckhardt 0904 999 992 info@solid-development.sk Web: https://www.solid-development.sk/development/predaj/rd-zvoncinska

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2, pozemok sa dá predĺžiť prikúpením ďalšieho pozemku. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, studňa 9m hlboká (polievanie záhrady) a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 310.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vitajte na Hospodárskej ulici, v novovznikajúcej štvrti Špačiniec. PNORF – REAL ESTATE Vám exkluzívne predstavuje príležitosť vlastniť murovanú, samostatne stojacu novostavbu (4-izbový rodinný dom) navrhnutú pre moderný rodinný život. Tento dom, postavený na pozemku s rozlohou 537 m², spája vysokú kvalitu prevedenia s pokojnou, no výborne dostupnou lokalitou. Dizajn pre 21. storočie a nízke náklady Zabudnite na starosti s energiou. Vďaka energetickej triede A0 a špičkovým technológiám (rekuperácia, trojsklo, zateplenie) sú mesačné náklady na bývanie minimalizované. Plocha & priestor: Veľkorysá úžitková plocha 120 m² je efektívne využitá, aby poskytla komfort pre celú rodinu. Práve pre Vás: Dom je momentálne vo fáze výstavby – využite to! Ponúkame flexibilitu pri výbere farby fasády, obkladov, okien či žalúzií, aby bol Váš dom skutočne jedinečný. Obhliadka už realizovaných domov je samozrejmosťou. Dispozícia, ktorá funguje Dispozičné riešenie je premyslené do posledného detailu, oddeľujúce spoločnú a súkromnú zónu. ZÓNA KĽÚČOVÉ RIEŠENIE Spoločenská zóna Priestranná, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu. Praktické detaily Dve samostatné toalety (vstupná chodba a hlavná kúpeľňa), komora / špajza pri kuchyni, technická miestnosť. Súkromná zóna Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a dve ďalšie samostatné izby. Luxusná kúpeľňa Kúpeľňa s vaňou, samostatným sprchovým kútom a dvoma umývadlami. Prémiové štandardy a technické detaily Tento dom je projektovaný pre maximálny komfort a bezpečnosť. Komfort & Kúrenie: Elektrické podlahové vykurovanie formou odporových drôtov a rekuperácia pre optimálnu kvalitu vzduchu. Kvalita: Murivo tehla 30 cm, 15 cm zateplenie polystyrénom, strecha Bramac (čierna). Siete: Kompletné napojenie – elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť Airnet. Príprava na budúcnosť: Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Stav holodomu a flexibilita Dom sa predáva v stave holodomu, čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť interiér do štýlu, ktorý si zaslúžite. Navyše, zhotoviteľ má pripravenú ponuku aj na dokončenie do štandardu (na kľúč), ak hľadáte riešenie bez starostí. PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Využite aj bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré zabezpečí, že Váš prechod do nového domova bude bezpečný a jednoduchý. Rezervujte si obhliadku ešte dnes. Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. ( posledný voľný dom ) Ponúkame na predaj novostavbu nadštandardného 4 izbového rodinného domu ( 4 izb.byt - bytová jednotka ) s úžitkovou plochou 131 m2, ktorý sa nachádza na pozemku 252 m2 v prímestskej časti Žilina - Strážov. Priestrannosť a moderné dispozičné riešenie tohto bytu robia nadštandardné bývanie za výbornú cenu. Obytná plocha 113 m2 + terasa 9,57 m2 + balkón 8,12 m2 2 x vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla 25 m2 záhrada 252 m2 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 35,25 m2 spálňa 12,07 m2 izba 11,21 m2 izba 11.21 m2. Byt sa nachádza v novostavbe 2 podlažného obytného domu, ktorý je dokončený do stavu Holodomu. Pri stavbe bytu boli použité certifikované materiály vysokej kvality. Architektúra, v akej bol dom navrhnutý, spĺňa požiadavky súčasného moderného bývania. Je napojený na IS : elektrina, voda, kanalizácia. Dispozične riešenie bytu na 1.NP : vstup do bytu chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu a záhradu, špajza, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, samostatné WC. 2.NP : chodba, spálňa s výstupom na balkón, dve izby a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom elektrického tepelného čerpadla ( zn. KAISAI ) s vlastným zásobníkom na teplú vodu, voda je mestská a byt je napojený na verejnú kanalizáciu. Súčasťou ceny je aj kolaudácia domov a vybudované vonkajšie parkovacie státia pre dve osobné autá ! ! Výhody domu: - Moderná a vysoko kvalitná novostavba, boli použite certifikované materiály vysokej kvality spojene s modernými prvkami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru komfortného bývania,. -Vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla, -Výborná lokalita s výbornou infraštruktúrou a výborným napojením na diaľnicu D 1 smer Bratislava a diaľnicu D3 smer Poľsko,. -Blízko do centra mesta Žilina. -Stavbu zabezpečuje firma s dlhoročnými skúsenosťami vo výstavbe a projektovaní rod. domov v okrese Žilina. - Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. - Možnosť dokončenie domu do stavu "Štandard" s cenovou ponukou od investora. - Bola podaná žiadosť na kolaudačné konanie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre bližšie informácie alebo obhliadku bytu ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Hľadáte novostavbu s nenápadnou eleganciou? Toto je správna voľba pre vás – dom, kde každý detail podporuje pohodlný a pokojný rodinný život. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Nižná Hutka. Dom bol postavený v roku 2025 a aktuálne prebieha jeho kolaudácia. Ide o priestranný poschodový dom s úžitkovou plochou 108 m², slnečným pozemkom s rozlohou 650 m² a 30 m² veľkou terasou. Dispozícia a vybavenie Denná časť na prízemí ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nachádza sa tu aj samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta s umývadlom, predsieň, komora a schodisko. Na poschodí sú dve izby, komfortná kúpeľňa s vaňou a WC, šatník a technická miestnosť. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka, chladnička, mraznička, digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra a vstavaná mikrovlnka). Súčasťou vybavenia je aj vstavaná skriňa v chodbe, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Technické vybavenie a štandard dvojpodlažná difúzne otvorená drevostavba z KVH hranolov, plávajúca podlaha, dlažba v predsieni a kúpeľniach, sadrokartónové steny, plastové trojkomorové okná, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, klimatizácia, sedlová strecha, zateplenie minerálnou vlnou, betónová strešná krytina, inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu. Pozemok s rozlohou 650 m² má svahovitý prístup, terasa a oddychová časť pozemku sú rovinaté. K domu prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta a 120 m² podiel na prístupovej ceste. Okolie a občianska vybavenosť Nižná Hutka je prvá obec za Košicami, len pár minút od centra mesta. Ponúka výbornú dostupnosť – priamo pri obci sa nachádza diaľničný privádzač na obchvat Košíc R4, ktorý zabezpečuje rýchle spojenie s mestom aj okolím. Lokalita profituje aj z blízkosti nového priemyselného centra Volvo pri Valalikoch. Cena nehnuteľnosti je 339 000 € vrátane provízie RK, kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Dom s dušou a tichom – Ondrochov pri Lipovej, okres Nové Zámky. Ponúkam Vám na predaj starší rodinný dom, ktorý si uchoval atmosféru čias, keď život plynul pomalšie a každý kút mal svoj príbeh. Nachádza sa v pokojnej obci Ondrochov, neďaleko Lipovej, na pozemku s približnou šírkou 20 m a dĺžkou 107 m. Dom ponúka dve priestranné izby, útulnú a funkčnú kuchyňu a kúpeľňu s WC. Už pri vstupe vás privíta tradičný gánok – miesto, ktoré čaká na novú tvár podľa predstáv nového majiteľa. V roku 2019 prešla predná izba – spálňa – citlivou obnovou (nové podlahy, malovka, plastové okná), aby si zachovala svoju prívetivú energiu a zároveň poskytla pohodlie. Dom je napojený na kanalizáciu , má všetky IS. Tento dom môže byť vysnívanou víkendovou chalupou alebo stálym bývaním pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu mesta. Miesto, kde sa počuje len šum vetra a spev vtákov. Ideálne pre umelcov, spisovateľov, hudobníkov či kohokoľvek, kto hľadá inšpiráciu v tichu a pokojnej prírode. Ondrochov – miesto, kde sa zastavil čas a duša si môže oddýchnuť. Dom je stále obývaný a ľúbený. Kúpou je nehnuteľnosť voľná. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 876.000 EUR

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou na novej ulici PÚPAVOVÁ. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom dokončený a skolaudovaný. Pripravený a dokončený v štandarde. V cene komplet interiérový štandard !! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné! Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

II. ETAPA RODINNÝCH DOMOV NOVÁ DEDINKA!!! Samostatný priestranný 4 izbový rodinný dom v skvelej tichej lokalite v obci Nová Dedinka! Aktuálne prebehla kolaudácia II.etapy rodinných domov, v I.etape sme vystavali 23 rodinných domov ktoré sme úspešne odovzdali! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - trávnik + závlaha - predná úprava pozemku Cena štandard 309 900 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy, tepelného čerpadla) Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU 4.- izbového rodinného domu situovaného v tichej slepej ulici v obci Suchá nad Parnou, cca 6 km od mesta Trnava. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch spální, kúpeľne s WC a samostatného WC v technickej miestnosti. K dispozícii je úložný priestor na povale o výmere cca 15 m2, ktorý je možné zväčšiť. Dom má zastavanú plochu 113,66 m2 a pozemok má celkovú výmeru 365 m2. Dom je napojený na IS (vodovod, elektrina, septik - čoskoro bude spustená kanalizácia). Nízke mesačné náklady garantuje moderné tepelné čerpadlo Viessmann v kombinácii s podlahovým vykurovaním/chladením. Energetická trieda A0+!! Okná sú plastové nemeckej značky Schuco s izolačným trojsklom. Príprava na zabezpečovací systém v celom dome. Samozrejmosťou sú 3 parkovacie miesta na pozemku, plusom je retenčná nádrž na dažďovú vodu.V obci je kompletná občianska vybavenosť, výborná je dostupnosť do mesta Trnava. Lokalita je tichá,slepá ulica s novými domami. Dom sa predáva v „ŠTANDARDE″ bez kuchynskej linky tak ako je na foto (obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, plávajúce podlahy, vypínače, zásuvky, svietidlá, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie). Za túto cenu kúpite v Trnave novostavbu 2 izbového bytu bez parkovacích miest a s podstatne vyššími mesačnými nákladmi na prevádzku. Tento domček je výbornou alternatívou pre tých, ktorý nechcú život stráviť prácou na záhrade, ale chcú bývať v dome s výhodami bytu a naopak. IHNEĎ K DISPOZÍCII! Výhody: ✓NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA - Energetický certifikát A0+ ✓tepelné čerpadlo (VYKUROVANIE/CHLADENIE) ✓pochôdzna povala o výmere 15 m2 ✓vyhľadávaná lokalita ✓dobrá dostupnosť mesta Trnava ✓dom v štandarde s vonkajšími žalúziami ✓ ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA ihneď k dispozícii! ✓ KOLAUDÁCIU vybavíme za Vás ✓ Poplatky na katastri v cene!! ✓ PROVÍZIU NEPLATÍTE !! - cena je priamo od developera ! ✓ žiadne skryté poplatky ✓ zálohu platíte až po preverení bonity ! ✓ pomôžeme aj s predajom bytu na zabezpečenie financovania kúpy domu! CENA: 245.000,- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov s bazénom v tichej a obľúbenej časti Rusoviec, na Dolichenskej ulici, v pešej dostupnosti od Čunovských jazier. Dom sa nachádza v slepej ulici. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2013. V roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia záhrady a vonkajších terás. V rovnakom roku prebehla rekonštrukcia obývačky a podláh zmenou na drevené parkety. V roku 2021 pribudol bazén s vyhrievaním. Ide o kvalitnú tehlovú stavba s premysleným dispozičným riešením v tvare L, ktorá umožňuje vstup na záhradu z každej izby. Súčasťou pozemku je zateplený záhradný domček využívaný ako pracovňa a samostatný drevený domček vhodný aj na drobné podnikanie alebo taktiež na pracovňu. Veľkou výhodou domu je železobetónový strop, ktorý vie budúci majiteľ použiť ako základ pre nadstavbu v prípade zväčšenia interiérovej plochy. Situácia umiestnenia domu aj susednych domov je navrhnutá tak, že pozemok poskytuje maximálne súkromie a nikto nevidí dnu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 151 m² (z toho dvojgaráž 37 m²) - čistá obytná plocha: 114 m² - pozemok: 769 m² - zastavaná plocha: 191 m² - orientácia: juho – východ (JV) - strecha: valbová – krovy, krytina Bramac - strop: monolitická železobetónová platňa (možnosť budúcej nadstavby) - napojený na všetky inžinierske siete - podlahové kúrenie, klimatizácia - drevené podlahy, vonkajšie rolety - obvodové múry 40 - 50 cm tehla VÝHODY DOMU: - tichá slepá ulica v najlepšej časti Rusoviec - bazén so štýlovou terasou z dreva Garapa - dvojgaráž - vybudovaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou - zeleň a príroda na dosah DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia je praktická, presvetlená a navrhnutá pre maximálne súkromie aj komfort. Dom pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, spálne s vlastným šatníkom, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. EXTERIÉR A ZÁHRADA - automatická závlaha - studňa LOKALITA Jedna z najprestížnejších a najžiadanejších častí Rusoviec: - pešia dostupnosť ku Čunovským jazerám – cca 20 min - rýchle napojenie na hrádzu – cyklotrasy, šport, relax - do 200 m sa nachádzajú kaviarne, potraviny, lekáreň, zelovoc aj materská škôlka - pokojná ulica s rodinnými domami a minimálnym hlukom - blízkosť prírody aj výborná dostupnosť do centra mesta CENA: Na vyžiadanie v RK. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER