Domy

Nový 5-izbový rodinný dom pri Košiciach | 140 m² | pozemok od 750 m² | Trsťany trstany.majky.eu Dom, ktorý si ešte môžete prispôsobiť podľa seba. Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, vlastnú záhradu, pokoj a pritom Košice na dosah. V obci Trsťany, iba 19 km od Košíc, vznikajú dva samostatné 5-izbové rodinné domy, ktoré spájajú premyslenú dispozíciu, moderné technológie a veľkorysé pozemky. A čo je najlepšie? Domy sú práve vo výstavbe. Nemusíte sa prispôsobovať vkusu predchádzajúceho majiteľa. Ešte stále máte možnosť rozhodnúť o viacerých detailoch svojho budúceho bývania. Prečo by vás tieto domy mali zaujať? 1. Priestor, ktorý bude rásť spolu s vašou rodinou Päť izieb na dvoch podlažiach poskytuje dostatok miesta pre rodičov, deti aj domácu pracovňu. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s celkovou plochou viac ako 45 m². Miesto, kde sa môžete stretávať pri spoločných večeriach, oslavovať rodinné udalosti alebo jednoducho tráviť čas spolu. Na prízemí nájdete aj samostatnú izbu, ktorú môžete využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo ďalšiu detskú izbu. Poschodie tvorí pokojná nočná časť s rodičovskou spálňou, dvoma samostatnými izbami a kúpeľňou. 2. Záhrada, na ktorej nebudete musieť šetriť miestom Pozemky s výmerou od 750 m² ponúkajú priestor na detské ihrisko, bazén, záhradný domček, pestovanie alebo oddych. Západne orientovaná terasa vám umožní užívať si popoludňajšie a večerné slnko. Predstavte si letné grilovanie, posedenie s priateľmi alebo pokojný večer na vlastnej terase. 3. Pokoj vidieka, Košice na dosah Trsťany sú menšia obec vzdialená približne 19 km od Košíc. Veľkou výhodou je poloha obce mimo tranzitnej dopravy. Cez Trsťany nevedie cesta do ďalšej obce, takže tu neprechádzajú autá smerujúce ďalej. Získate tak pokojnejšie prostredie na rodinné bývanie bez toho, aby ste sa museli vzdať dostupnosti mesta. 4. Moderné technológie pre komfortné bývanie Domy sú navrhnuté s dôrazom na energetickú úspornosť a celoročné pohodlie. * Tepelné čerpadlo Daikin Altherma na vykurovanie aj chladenie * Teplovodné podlahové vykurovanie * Kvalitné okná Oknoplast s izolačným trojsklom * Murovaná konštrukcia Ytong * Príprava strechy na fotovoltiku * Projektovaná energetická trieda A0 * Dostupná optická sieť Telekom * Prestrešené parkovanie s možnosťou prípravy na nabíjanie elektromobilu Technológie sú zvolené tak, aby dom poskytoval komfort v zime aj počas horúcich letných dní.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 74m2 + 4m2 balkón - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha predzáhradka o veľkosti cca 40m2, ktorá bude uzavretá. ŠTANDARD: byt bude vybavený vstupnou bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 164.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Dve generácie pod jednou strechou, priestor pre väčšiu rodinu alebo bývanie s možnosťou prenájmu druhého podlažia. Rodinný dom vo vyhľadávanej a kľudnej ulici Mikuláša Kopernika v Trnave ponúka dve bytové jednotky, záhradu a zázemie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Tehlový dom má približne 180 m² podlahovej plochy spolu na dvoch nadzemných podlažiach a je kompletne podpivničený. Na pozemku s výmerou 545 m² sa nachádza aj samostatná murovaná garáž. Každé obytné podlažie má lodžiu smerujúcu do ulice a terasu orientovanú do záhrady. Severná fasáda a strecha sú zateplené. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a k dispozícii ihneď po predaji a bez dodatočných nákladov. HLAVNÉ VÝHODY • Dve bytové jednotky nad sebou – každá s vlastnou kuchyňou a hygienickým zázemím. • Lodžia a záhradná terasa na každom obytnom podlaží. • Kompletné podpivničenie s rozlohou približne 100 m² a samostatným výstupom do záhrady. • Murovaná garáž s rozlohou približne 23 m² a elektrinou 230/400 V. • Pozemok 545 m² s udržiavanou záhradou. • Pokojná jednosmerná ulica a športový areál Slávia v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA Poschodie – 3-izbová bytová jednotka Poschodie ponúka otvorenú dennú časť, v ktorej sa prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je výstup na lodžiu do ulice. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Zo spálne sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom do záhrad. Ďalšia samostatná nepriechodná izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Prízemie – 2-izbová bytová jednotka Na prízemí sa nachádza obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do ulice, samostatná nepriechodná spálňa a priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou. Z kuchyne sa vychádza na krytú terasu orientovanú do záhrady. Z terasy vedie vlastné schodisko priamo na dvor a do záhrady. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s WC a vstupné zádverie. V oboch obývacích izbách sa nachádza komínové teleso s možnosťou pripojenia krbu alebo krbových kachlí na vytvorenie jedinečnej atmosféry. Suterén – približne 100 m² Podpivničenie poskytuje priestor na skladovanie, domáce práce aj záľuby. Nachádza sa tu zrekonštruovaná práčovňa s veľkou rohovou vaňou, samostatné WC, kotolňa s plynovým kotlom a zásobníkom teplej vody a dve skladové miestnosti využiteľné aj ako hobby dielňa. V suterene je prípojka na plynový sporák. Suterén je prístupný z domu aj po vonkajšom schodisku zo záhrady. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE Dom bol skolaudovaný v roku 1980 a je postavený z pálenej tehly s hrúbkou obvodového muriva približne 40–50 cm. Severná fasáda je zateplená. Úpravy na celom dome: • V roku 2005 boli v celom objekte vymenené okná za plastové Rehau s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami a tiež nové plastové vchodové dvere. • V roku 2005 boli obnovené rozvody vykurovania a vody, osadené panelové radiátory v celom dome a vymenený centrálny plynový kotol aj bojler na ohrev teplej vody. • V roku 2005 boli realizované plávajúce laminátové podlahy a keramické dlažby. • Približne pred 10 rokmi bola plochá strecha zateplená polystyrénom a obnovená hydroizolácia z natavovaných asfaltových pásov. Súčasťou úprav bola ochranná vrstva riečneho štrku a nové klampiarske oplechovanie. Poschodie – rekonštrukcia v rokoch 2001 – 2005: • Búracie práce a otvorenie dispozície s prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti. • Osadenie kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. • Výmena interiérových dverí vrátane obložiek. • Obnova elektroinštalácie a odpadov na poschodí. Prízemie – čiastočná rekonštrukcia: • Obnova elektroinštalácie v kuchyni. • Plastové vstupné dvere v zádverí. Suterén: • Rekonštrukcia práčovne s keramickými obkladmi a veľkou zamurovanou rohovou vaňou. Pôvodná dlažba zostala zachovaná. • Kompletná rekonštrukcia technickej miestnosti vrátane keramických obkladov a dlažby. • Vybudovanie samostatného WC. Pozemok: • V roku 2010 bolo zrealizované nové vstupné oplotenie, vjazdová brána a bránka. Dom ponúka funkčné bývanie s priestorom na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. POZEMOK A GARÁŽ Záhrada ponúka súkromie aj priestor na oddych, pestovanie či rodinné posedenia. S terasou na prízemí je priamo prepojená schodiskom. Výhodou je možnosť vjazdu autom až do zadnej časti pozemku. Samostatná murovaná garáž má zastavanú plochu 22,86 m², elektrinu 230/400 V a predprípravu na elektrický pohon brány. SIETE A ORIENTAČNÉ NÁKLADY Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230/400 V. A pri dome sa nachádza sieťový optický kábel. Uvádzané orientačné náklady: • plyn približne 80 € mesačne, • elektrina približne 23 € mesačne, • voda približne 150 € ročne. Skutočné náklady závisia od počtu obyvateľov a spôsobu využívania domu. Ak hľadáte dom pre dve generácie alebo priestor, ktorý si prispôsobíte potrebám svojej rodiny alebo svojmu podnikaniu, dohodnite si osobnú obhliadku.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 4 izbový rodinný dom + pivnica Ulica: Myslavská Úžitková plocha: 131 m2 Plocha pozemku: 402 m2 Stav: kompletná rekonštrukcia 2018 POPIS DOMU: * samostatne stojaci rodinný dom s ideálnym pozemkom * kompletná rekonštrukcia (2018) – 5-komorové plastové okná, podlahy, stierky, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka, vstavané skrine, vlastný plynový kotol, * v celom dome je podlahové kúrenie * z dvoch izieb je francúzkymi oknami priamy vstup na terasu s posedením * pod domom je priestranný pivničný priestor o rozlohe 56 m2 s domácou posilovňou * dom je zateplený a prenajíma sa kompletne zariadený LOKALITA a OKOLIE: * kompletná občianska vybavenosť * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť do mesta CENA a PLATBA: * cena nájmu je 1800,- eur/mes. vrátane energií a upratovacej služby Depozit: 3600,-€ Dom je po kompletnej vnútornej a vonkajšej rekonštrukcii v r. 2018, taktiež s vonkajšou úpravou okolia resp. záhradných úprav s automatickým zavlažovaním, samopojazdná robotická kosačka zn.Worx Landroid Dom má rozlohu 130m, s terasou 18m, je podpivničený 56m, a na záhrade sa nachádza aj moderný altánok s 16m a priľahla terasa 12m. Pozemok má 402m, záhrada 231m. Dom má 4 izby, kuchyňu s Kuch. linkou s kompletným vybavením a so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje a kávovar Siemens, väčšia kúpeľňa s 2. umývadlami, vaňou a sprchovacím kútom, práčka a sušička zn. Samsung a samostatne WC s bidetom, v izbách sú vstavané skrine. Dom disponuje špajzou a technickym kútom.V obývačke je nová vstavaná podsvietená Tv stena s TV Samsung a Antik TV. V chodbe je vstavaný zrkadlový botník. Posedenie v altánku spríjemní ratanové sedenie s rozťahovacím gaučom a ležadlami, minichladnička a kávovar Dolce Gusto. V pivnici sa nachádza kompletné náradie na údržbu domu a fomáca posilovňa. Kúrenie: podlahové kúrenie Viessmann, plynový kotol so zásobnikom vody Podlahy: laminátové podlahy a dlažba, robotický vysávač zn. Xiaomi Svietidlá: v celom dome sú Led-svietidlá Okná: plastové okná 5 komorové s 3-sklom so žalúziami Rolety: vonkajšie pod-omietkové elektrické rolety Internet: XL Magio vysokorychlostný pripojený cez Optický kábel Zateplenie domu je podľa nového štandardu v hrúbke 15cm, taktiež stropy sú zateplené. Keďže sa dom nachádza v centre MČ Myslava je vhodný najmä na bývanie aj podnikanie resp. kancelárske priestory. V blízkosti domu sa nachádza obchod, reštaurácia, pošta, lekárske stredisko, miestny úrad a zastávka autobusu č.72, 32. Pred domom je dostatok parkovacieho miesta 2-3. Dostupnosť autom do centra KE, na letisko aj na výpadovku cca 10 min., dostupnosť Volvo za par minut autom. Poznámka: Vzhľadom na skúsenosti s nájomníkmi je prenájom domu možný len bez akýchkoľvek zvierat. Dom prenajímam ako jeho majiteľka osobne, prosím Maklérov nekontaktovať ma za účelom sprostredkovania. V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte: 0905473192, alebo +436503806833 Lenka Stupárová

PRIESTRANNÝ DOM, ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom na ulici 1.mája v obci Limbach, okres Pezinok. Dom bol kolaudovaný v roku 1972 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prestavbou v roku 1999. Obytná, podlahová plocha domu je cca 180 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 390 m2, z čoho zastavaná plocha je cca 150 m2. Pozemok je rohový a umožňuje tak prístup z dvoch strán. VÝMERY: - suterén - 60 m2 (celkové podpivničenie domu - skladové priestory, garáž, vínna pivnica, kotolňa, letná kuchyňa) - prízemie - 90 m2 (2 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, samostatné WC, vstupná predsieň a hala so schodiskom) - poschodie - 90 m2 (3 izby, kúpeľňa, zimná záhrada, hala so schodiskom) - lodžia - 2 x 3,6 m2 DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Kuchyňa na prízemí a jedna izba na poschodí sú orientované do dvora na východnú stranu, ostatné izby na severozápad smerom do ulice. Dom sa predáva čiastočne zariadený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - murovaný z pálených tehál - stropy keramické - strecha: sedlová dvojplášťová (kompletná výmena r. 1999), drevený hambálkový krov; zateplenie minerálnou vlnou Nobasil 2×80 mm, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, krytina škridla, drevený obklad podhľadu - fasáda: zateplená - okná a balkónové dvere: biele plastové s izolačným dvojsklom (r. 1999) - podlahy: dlažba, laminátové parkety, linoleum - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor - kúpeľne: 1x vaňa, 1x sprchový kút, 2x WC (kúpeľňa na prízemí dobudovaná v r. 1999) - vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol zn. Vaillant (r. 1994), k dispozícii aj kotol na tuhé palivo, radiátory, krb s prieduchom - zväčša pôvodné elektrické rozvody - parkovanie: garáž v suteréne, plocha na vlastnom pozemku aj na ulici - internet: pevný DSL (Telekom) MESAČNÉ NÁKLADY sú aktuálne vo výške 188 € (z toho plyn 115 €, elektrina 57 €, voda 16 €) + internet/TV. Dom stojí na pokojnej a širokej ulici v centrálnej časti Limbachu – do obchodu, školy, balíkoboxu či na autobusovú zastávku (700m) prejdete pešo. Je po čiastočnej rekonštrukcii a pripravený na bývanie bez okamžitých zásahov, zároveň však necháva priestor dotiahnuť ho postupne do štandardu podľa vlastných predstáv. Záhrada je nenáročná na údržbu a okrem zelene a altánku s krbom ponúka aj parkovacie a odkladacie plochy. OBEC LIMBACH leží na úpätí Malých Karpát, 4 km od okresného mesta Pezinok a 15 km od okraja Bratislavy, a má cca 2 400 obyvateľov prihlásených k trvalému pobytu. Nájdete tu materské a základné školy – súkromné i verejné, knižnicu, športový areál s futbalovým ihriskom, potraviny Terno (do 1km), vinárstva a pohostinstvá. Neďaleko sú supermarkety Kaufland, Tesco a Lidl. Obec je obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát a leží mimo hlavných dopravných ťahov. Vedú cez ňu turistické a cyklistické trasy, na ktoré sa môžete vydať pešo, behom či na bicykli. Do Pezinka vedie obľúbený cyklochodník. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

kompletná rekonštrukcia | garáž a parkovacie miesta | blízko centra | tichá ulička Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít vo Zvolene – na ulici J. Kalinčiaka. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu pokojného rodinného bývania v tichej uličke a absolútnej blízkosti priameho centra mesta, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. ​Dom prešiel pred 5 rokmi rozsiahlou a poctivou kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. J. Kalinčiaka, Zvolen (tesná blízkosť centra) ​Celková podlahová plocha: 228 m² ​Plocha pozemku (záhrada s domom): 495 m² ​Dispozícia: 6 izieb, dvojpodlažný ​STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE: Jedná sa o zateplený tehlový dom so zánovnou strechou a kompletne zhotovenou hydroizoláciou okolo celej stavby. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi v celom dome. Pri kompletnej rekonštrukcii pred piatimi rokmi boli menené a realizované: ​Nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu. Nové stierky, interiérové dvere a kvalitné podlahy. Zrenovované okná pre maximálnu tepelnú a zvukovú izoláciu.​Klimatizácia, ktorá je nainštalovaná v izbách na poschodí. ​DISPOZÍCIA DOMU: Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený do dvoch plnohodnotných podlaží, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pre početnejšiu rodinu. ​Prízemie: Nachádza sa tu úplne nová, moderná kuchyňa, obývacia miestnosť, nepriechodná priestranná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta a mimoriadne praktická samostatná práčovňa. ​Poschodie: Okrem 4 nepriechodných obytných izieb tu nájdete ďalšiu novú, plnohodnotnú priestrannú kúpeľňu a samostatnú toaletu. V spálni sa nachádza šatník. ​EXTERIÉR, PARKOVANIE A ZÁHRADA: K domu prislúcha krásna, udržiavaná záhrada s terasou, ktorá je ideálna na rodinné posedenia. K dispozícii vlastná studňa s čerpadlom. ​Letná kuchynka: Na pozemku sa nachádza letná kuchynka s novým obkladom, do ktorej je dovedená voda aj elektrina. ​Parkovanie: Obrovským benefitom v tejto lokalite je vlastná garáž a k tomu ďalšie 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ​VIRTUÁLNA PREHLIADKA A PÔDORYSY: Pre vašu lepšiu predstavivosť sme pripravili 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete po celom dome poprechádzať z pohodlia vášho domova. Presné výmery jednotlivých izieb na prízemí aj poschodí nájdete v priložených pôdorysoch vo fotogalérii. ​Nehnuteľnosť je na katastri riadne vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť bývať v srdci Zvolena. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena: 389 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

rekonštrukcia | priestranný | veľký pozemok | tichá lokalita Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dolné Rykynčice. Dom bol postavený v 60. rokoch z kombinácie kameňa a tehly, je zateplený a poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu. Dispozícia domu – podlahová plocha približne 150 m²: Na prízemí sa nachádza samostatná kuchyňa s novšou kuchynskou linkou, obývacia izba, spálňa, ďalšia izba vhodná napríklad ako detská izba a kúpeľňa s toaletou, všetky miestnosti sú nepriechodné. Poschodie ponúka tri priestranné, nepriechodné izby, pričom jedna má balkón a vstup na terasu. Ďalšia terasa sa nachádza aj na prízemí. Technický stav a vybavenie: - strecha kompletne rekonštruovaná približne pred 5 rokmi, - plastové okná, - nové rozvody vody a odpadov z roku 2015, - kompletná nová elektroinštalácia na prízemí spred približne 5 rokov, na poschodí pôvodná elektroinštalácia s dvoma novými prívodmi, - príprava na druhú toaletu na poschodí, - obecný vodovod a vlastná čistička odpadových vôd, - dve garáže - kúrenie elektrickým kotlom, možnosť aj drevom. Pozemok s celkovou výmerou 1 490 m² poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Dom sa nachádza v tichej lokalite s pekným výhľadom na kostol a okolitú prírodu. V blízkosti je autobusová zastávka a prístupová cesta od Domaník bola zrekonštruovaná približne pred 5 rokmi. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s veľkým pozemkom, garážovým zázemím a pokojom vidieka. Dolné Rykynčice patria do regiónu Hont. Okolie je vhodné pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné vidiecke bývanie, prírodu a možnosti výletov. V okolí možno využiť aj kúpeľné a rekreačné možnosti v Dudinciach, napríklad kúpele a kúpalisko Dudinka, alebo navštíviť historické a prírodné zaujímavosti regiónu Hont. Cena: 119 900 €. Dom je pripravený na okamžité odovzdanie a nasťahovanie. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

Hľadáte nehnuteľnosť v dobrej lokalite, kde neplatíte za cudzie estetické rozhodnutia či nepodarené rekonštrukcie? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v tichej a mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Nových Zámkov, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie moderného domova presne podľa vašich požiadaviek. Dom s poctivou tehlovou konštrukciou a úžitkovou plochou cca 160 m² leží na kompaktnom, rovinatom pozemku s výmerou cca 300 m². Táto rozloha je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný dvor, súkromie a priestor na relax či grilovanie, no zároveň nechcú tráviť víkendy náročnou údržbou rozľahlej záhrady. Cena nehnuteľnosti: 209 900 EUR Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, hosťovská toaleta, 2× garáž, pivničné priestory Rozloha: úžitková plocha cca 160 m² | zastavaná plocha 125 m² | pozemok cca 300 m² Potenciál a stav nehnuteľnosti Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo je jeho najväčšou devízou. Stavba s poctivým tehlovým murivom a rovnou strechou, ktorá prirodzene ponúka čisté línie a možnosť modernej architektonickej úpravy (či už v podobe modernej kocky, alebo dobudovania vegetačnej/pochôdznej terasy). - Rozsah dokončenia: Časť okien bola vymenená za plastové, časť zostala pôvodná drevená. V izbách sa nachádzajú klasické drevené parkety, ktoré sa po prebrúsení a nalakovaní môžu stať nádherným dominantným prvkom moderného interiéru. V ostatných častiach je položená dlažba a na stenách sú stierky a omietky, - Priestorové riešenie: Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, ktoré výborne poslúži ako technické zázemie, skladový priestor či vinársky kútik. Pre návštevy je k dispozícii samostatná hosťovská toaleta, - Až 2 garáže: Významným pridaným benefitom sú dve garáže, čo v mestskom prostredí rieši nielen pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá, ale poskytuje aj dostatok miesta na dielňu či uskladnenie bicyklov a športového vybavenia, - Technické vybavenie a inžinierske siete: Nehnuteľnosť disponuje kompletným napojením na všetky inžinierske siete priamo na pozemku, - Vykurovanie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom, - Siete: Elektrická prípojka (230/400 V), obecný vodovod, plyn a odkanalizovanie. Dispozičné riešenie a priestorový koncept Dom zaujme svojím dynamickým medziposchodovým usporiadaním, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenský život od súkromia jednotlivých členov rodiny: - Prízemie: Vstupná predsieň, samostatná hosťovská toaleta, praktická kuchyňa so samostatnou špajzou a priamy zostup do pivničných priestorov - Medziposchodie (Denná zóna): Po elegantnom drevenom schodisku sa vstupuje do dominantnej, priestrannej obývacej izby s dostatkom prirodzeného svetla - 1. Nadzemné podlažie (Nočná časť I): Dve samostatné, neprechodné izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa - 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť II & Relax): Dve svetlé izby s priamym výstupom na priestrannú exteriérovú terasu, hlavná rodinná kúpeľňa a samostatná toaleta Adresa, ktorá si dlhodobo drží najvyššiu hodnotu v meste Sídlo sa nachádza v tichej, slnečnej a bezpečnej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktorá poskytuje príjemné mestské bývanie bez mestského ruchu a je dlhodobo považovaná za najlepšiu adresu pre rodinné bývanie v Nových Zámkoch. Okolie mesta Nové Zámky zároveň ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – v blízkej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené cyklotrasy popri rieke Nitre, lesopark Berek či vyhľadávané termálne kúpalisko Štrand. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská) je samozrejmosťou v okruhu pár minút. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * Čisté plátno na rekonštrukciu: Možnosť prispôsobiť si dispozíciu aj štandard podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Možnosť kompletnej rekonštrukcie bez nutnosti sanácie cudzích neúplných úprav * * Poctivá tehlová stavba: Výborný stavebný základ s rovnou strechou a úžitkovou plochou až 160 m² * * Lukratívna lokalita: Najvyhľadávanejšia a najbezpečnejšia štvrť v Nových Zámkoch * * Dve garáže & pivnica: Bezproblémové parkovanie a veľkorysé technické * * Kompaktný pozemok (cca 300 m²): Dostatočné súkromie pre dvor a záhradné posedenie s minimálnou údržbou* * Všetky IS + verejná kanalizácia: Elektrina (230/400V), voda, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku * * Čiastočné podpivničenie: Extra úložný priestor pre domácnosť * * Skvelá adresa: Pokojné a slnečné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta * Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Všetky fotografie, text, fyzický homestaging a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Komplexný servis v cene nehnuteľnosti Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na profesionálnom prístupe, rýchlom konaní a komforte pre našich klientov. Obhliadky po dohode pre Vás zorganizujeme aj počas sviatkov alebo víkendov. V konečnej cene nehnuteľnosti máte zahrnuté: - Kompletný právny servis (vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhy na vklad). - Hradenie všetkých štandardných poplatkov spojených s prevodom na katastri. - Pomoc so zabezpečením výhodného financovania cez ktorúkoľvek banku. - Možnosť vyhotovenia potvrdenia trhovej ceny pre dedičské konanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Veľkorysé rodinné sídlo s 2 objektmi, zimnou záhradou, saunou a potenciálom pre podnikanie | Dvory nad Žitavou Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája nadštandardný priestor pre komfortné rodinné bývanie a mimoriadnu pridanú hodnotu v podobe podnikateľského či prenajímateľného potenciálu. Sídlo pozostáva z dvoch samostatných objektov, leží na rozsiahlom, kompletne oplotenom pozemku a svojou dispozíciou uspokojí aj tie najnáročnejšie požiadavky na priestor, funkčnosť a flexibilitu. Výmera pozemku: 1 562 m² (cca 16 árov) Úžitková plocha: cca 320 m² (hlavný dom cca 240 m² + sekundárny objekt cca 80 m²) Zastavaná plocha: 190m2 + 110m2 Presklená terasa: cca.36m2 Koncept nehnuteľnosti a podnikateľský potenciál: Zásadným benefitom celej nehnuteľnosti je jej dvojitá funkčnosť. Sídlo je koncipované tak, aby umožňovalo plnohodnotné, nerušené súkromné bývanie a zároveň otváralo dvere pre vlastné podnikanie, alebo pasívny príjem z prenájmu. Vďaka samostatným vstupom priamo z ulice či oddeleným podlažiam môžete v objekte prevádzkovať vlastnú prax, kancelárie či služby (zdravotnícke ambulancie, estetická medicína, kaderníctvo, kozmetický salón, advokátska kancelária) alebo časť priestorov prenajať. Týmto riešením priamo zarábate peniaze alebo výrazne šetríte náklady na prenájom komerčných priestorov inde. ------------------------------ 1. HLAVNÝ OBYTNÝ DOM (obytná plocha cca 240 m²) Hlavný rodinný dom prešiel v minulosti veľmi poctivou, nákladnou a nekompromisnou rekonštrukciou. Pri prestavbe bol kladený dôraz na nadčasovú kvalitu materiálov, vysokú účelnosť a poctivé remeselné vyhotovenie, vďaka čomu si dom dodnes zachováva vynikajúcu kondíciu a vysokú estetickú hodnotu. Dom má členenie na I. Nadzemné podlažie /NP/ II. Podzemné podlažie /PP/ Dom je zateplený, vybavený kvalitnými euro-oknami a v celom interiéri sa nachádzajú masívne drevené interiérové dvere na mieru. I. Nadzemné podlažie NP (Hlavná denná zóna) Dominantou obytnej časti je velkorysá kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou halou s výstupom na veľkú terasu - presklenú zimnú záhradu /36m2/. Kuchynská linka na mieru: Vybavená moderným, rozmerným americkým ostrovčekom, ktorý disponuje elegantne integrovanými skrytými kolieskami/nožičkami – je možné ho podľa potreby v priestore jednoducho posúvať. Presklená zimná záhrada: Prístupná z obývacej izby, ale aj kuchyne kadiaľ sa prechádza do nádhernej, svetlej zimnej záhrady, ktorá slúži ako celoročná relaxačná zóna s priamym vstupom na záhradu a pozemok. Dispozícia nadzemného podlažia NP: Vstupná hala s chodbou, 3 samostatné izby, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, zimná záhrada, samostatná kúpeľňa, samostatné WC a prístup do podkrovia (povala). II. Podzemné podlažie PP (Relaxačno-podnikateľská zóna) Podzemné podlažie domu disponuje vlastným samostatným vchodom a v súčasnosti je usporiadané ako plne funkčná zdravotnícka ordinácia so zázemím. Priestor je však mimoriadne univerzálny. Súkromný wellness: Súčasťou prízemia je privátna sauna, ktorá poskytuje dokonalý relax priamo v pohodlí domova. Dispozícia PP: 4 samostatné miestnosti (vrátane dvoch miestností doteraz využívaných ako ordinácie), čakáreň/vstupná chodba, ďalšia samostatná miestnosť, kúpeľňa a toaleta. Možnosti využitia: Podnikanie/služby, samostatná dvojgeneračná bytová jednotka, prípadne možnosť prebudovania na garážové zázemie. Vykurovanie a technológie: Vykurovanie domu je riešené ako kombinované – k dispozícii je plynový kotol a zároveň /ako varianta 2/ moderné, usporné a kvalitné elektrické vykurovanie, čo zaručuje vysokú efektivitu a flexibilitu pri riadení prevádzkových nákladov. ------------------------------ 2. Druhý SAMOSTATNÝ DOM / Predajňa / Hosťovský dom (cca 80 m²) Na pozemku sa nachádza aj druhá, samostatne stojaca 3-izbová stavba, ktorá rovnako prešla obnovou – je zateplená a má novú strešnú krytinu. Vzhľadom na to, že má priamy samostatný vstup z ulice, poskytuje absolútne oddelenie od hlavného rodinného domu. Je ideálna na komerčné využitie (kancelárie pre firmy, kozmetické/nechtové štúdio, prevádzka služieb, predajňa), na prenájom ako samostatný rodinný dom, prípadne na hosťovské/dvojgeneračné bývanie. Vykurovanie: Samostatné na tuhé palivo. Pivnica: Pod týmto objektom sa nachádza aj tradičná klenbová pivnica, ideálna na uskladnenie vína, ovocia a zeleniny či na vybudovanie štýlového vinárskeho posedenia /cca.15m2/. Pozemok, záhrada a inžinierske siete Pozemok s výmerou 1 562 m² (cca 16 árov) je rovinatý, udržiavaný a ponúka príjemnú kombináciu úžitkovej a okrasnej časti. Záhrada: Vydláždené a upravené plochy dopĺňa bohatá výsadba okrasných kríkov a rodrodných ovocných stromov (figy, moruše, broskyne, višne a ďalšie). Záhradné zázemie: Na pozemku stojí drevený záhradný domček určený na uskladnenie záhradnej techniky, náradia a exteriérového nábytku. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, obecný vodovod) a odpadové vody sú odvádzané do verejnej obecnej kanalizácie. Vlastná studňa: Na pozemku sa nachádza aj vlastná vŕtaná studňa s úplne novou šachtou a novou domácou vodárňou, čo výrazne znižuje náklady na zavlažovanie záhrady. Priemer vŕtanej studne je 1000mm, hĺbka 15m. LOKALITA a život v obci Dvory nad Žitavou Obec Dvory nad Žitavou patrí medzi najvyhľadávanejšie a najlepšie vybavené obce v regióne. Leží len 7 km od okresného mesta Nové Zámky, čo zaručuje bleskovú dostupnosť do mesta za prácou či za nákupmi. Sama obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu základné a materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu, športové areály, reštaurácie a sieť obchodov. Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je mimoriadne pokojná, tichá a bezstarostná, pričom veľkým plusom sú nadštandardné, veľmi priateľské a kultivované susedské vzťahy. Prehľad hlavných benefitov nehnuteľnosti: Obrovská výmera a multifunkčná variabilita: 8-izbové zázemie rozdelené do dvoch samostatných objektov (celkovo cca 320 m²). Bývanie + Podnikanie: Samostatné vstupy priamo z ulice pre klientov bez narušenia súkromia rodiny. Nádherný 16-árový pozemok: S ovocným sadom (figy, moruše, broskyne), okrasnou výsadbou a záhradným domčekom. Výborná lokalita: Len 7 km od Nových Zámkov, v tichej ulici so skvelými susedmi. CENA: 362.000 EUR OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie, videopreezentáciu a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Hľadáte bývanie v samostatnom rodinnom dome s vlastnou záhradou? Objavte rodinné bývanie v dizajnovom bungalove v tichom prostredí Miloslavova - časti Alžbetin Dvor vzdialené iba pár minút od Bratislavy. Moderný 4 izbový bungalov má úžitkovú plochu 110m2 plus 10 m2 zastrešené miesto pre terasu plus 17m2 povalový úložný priestor, to všetko na priestrannom pozemku 600m2. Dom je momentálne v štádiu hrubej stavby s odhadovaným dokončením do októbra-novembra/2026. Bungalov má premyslenú dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu s priestorom pre veľkú šatníkovú skriňu, pohodlnú obývaciu izbu s krásnym výhľadom do záhrady, veľkú samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a veľkým oknom s HST portálom, ktorý nádherne prepája dennú časť s terasou a záhradou, dve samostatné detské izby, jednu kúpeľňu pri detských izbách s vaňou a sprchovacím kútom a WC, rodičovskú spálňu s dostatočným súkromím od detských izieb a vlastnou kúpeľňou s priestorom na veľkú saunu, sprchovací kút a WC a celkový komfort bývania dotvára veľký plnohodnotný pochôdzny povalový úložný priestor s denným svetlom. Interiér domu je navrhnutý dizajnérom s dôrazom na funkčnosť, komfort a nenútenú eleganciu, ktoré spoločne vytvárajú ideálne miesto pre pohodlný rodinný život. Priestranný pozemok poskytuje široké možnosti využitia - napríklad od ulice uzatvoreného parkovania pre tri autá, cez priestor na osadenie bazéna, záhradného domčeka a vytvorenie okrasnej záhrady plnej zelene s maximálnym súkromím. Dom sa predáva v štádiu holodom - betónové základy, tehlová konštrukcia stien a priečok, väzníkový krov, strešná krytina škridla, dažďové zvody zvedené do trativodov, vonkajšie fasádne zateplenie vrátane fasádnej omietky a dekoratívneho obkladu, nadštandardné dizajnové hliníkové vstupné dvere, kvalitné plastové okná vrátane nadštandardného HST portálu, príprava na priznané exteriérové žalúzie, vodovodná prípojka v záhradnej časti, vodovodná prípojka na umývanie auta, príprava na vonkajšie fasádne osvetlenie, vstupný chodník a miesto pre parkovanie troch áut, kompletné rozvody zdravotechniky a elektriny vrátane slaboprúdu, podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla v cene, príprava na krb vrátane komína, vápenatocementový poter, sádrové omietky, elektrická príprava na videovrátnik a posun brány, príprava na klimatizáciu, elektrická príprava na rekuperáciu, elektrická príprava na autonabíjačku, príprava na fotovoltiku, elektrická príprava na saunu, príprava na bazén (prívod elektriky+vody), príprava na záhradnú závlahu (z obecnej vody), príprava pre elektrické rozvody záhradného domčeka. Toto všetko môže byť Vaše za cenu 389.000€ vrátane kvalitného realitného a právneho servisu. Zároveň, v prípade, že potrebujete, vieme Vám pomôcť s predajom Vašej nehnuteľnosti a zosúladiť ho s kúpou tohto domu. Kontakt pre informácie a obhliadky: Mgr. Peter Beláň

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Kvetná, Stupava. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s9XcjXoyHS4 Zastavaná plocha: 190,4 m2 Obytná plocha: 105,5 m2 Úžitková plocha: 490,8 m2 Pozemok: 745 m2 (K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste) Obostavaný priestor: 1.700 m3 Celkové rozmery RD: 17 x 11,2 m Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia na dvojgeneračné bývanie - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre dve generácie pod jednou strechou. + na pozemku RD sa nachádza dvojgaráž + 1 parkovacie miesto (spolu na pozemku 3 x parkovacie miesto) Orientácia: Objekt rodinného domu je osadený v smere sever / juh. Toto osadenie zabezpečuje optimálne osvetlenie a oslnenie obytných miestností. Zo severnej strany je umiestnená garáž. + samostane stojaci rodinný dom (posledný v ulici) + rodinný dom je navrhnutý ako prízemný, s obytným podkrovím + rodinný dom je celý podpivničený (rekonštrukcia 09/2025) + v pivničnej časti domu sa nachádza štýlová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie a vychutnávanie kvalitného vína - skvelé miesto na rodinné oslavy či posedenie s priateľmi + dom je situovaný na mierne svahovitom teréne + strecha navrhnutá ako sedlová s dvomi úrovňami výšky hrebeňa + stavba je zaťažená sedlovým dreveným krovom s betónovou krytinou BRAMAC + tepelná izolácia podkrovia tvorí NOBASIL T hr. 160 mm + základové pásy betón trieda B 15 + nosné steny murované z tvaroviek DURISOL + podkrovie zateplené z ľahkých stavebných tepelnoizolačných materiálov + presvietenie podkrovia je vikiermi a strešnými oknami + okná a dvere sú drevené masívne - dub s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené SAPELLI + na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu Technické vybavenie: Vykurovanie - na prízemí a v podkroví teplovodné podlahové kúrenie, v suteréne oceľové panelové dvojradové radiátory s termostatickou hlavicou ovládania (teplá voda v plynovom kotli). Plnohodnotný krb - vyvložkovaný. TÚV - v kotli pre ústredné kúrenie. Vodovod - z miestneho rozvodu pitnej vody. Kanalizácia - do miestnej siete. Elektrická energia - podzemnou káblovou prípojkou na miestny rozvod NN. Kotol - plynový, vek 10r. / s revíziou 1x do roka Podlahy: (podlahy opatrené teplenou izoláciou) V obytných miestnostiach sa nachádza drevená podlaha. Na chodbách vo vstupnej hale a v hygienických priestoroch keramická dlažba. V garáži terazzová dlažba, v suteréne keramické dlažby. + RD zateplený + 2x kúpelňa, 3x toaleta + plyn na pozemku + RD napojený na obecný vodovo, kanalizácia + vodovodná šachta na pozemku + zberná nádoba na dažďovú vodu + bleskozvod - všetky vodivé predmety na streche sú pripojené k bleskozvodu + závlaha + vonkajšia markíza + elektrina: 230 V a 400 V Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 eur. Lokalita: Stupava je jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život - od potravín, obchodov, lekární, zdravotných zariadení, bánk až po reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi určite ocenia bohatú ponuku materských škôl a základných škôl, ktoré sa neustále modernizujú a rozširujú, aby vyhovovali narastajúcemu poštu obyvateľov. Voľný čas môžete trávaiť v parkoch, na športoviskách či v prírode, ktorá obklopuje celé mesto a poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a relax. V Stupave fungujú viaceré športové kluby pre deti a dospelých, čo umožňuje aktívny a zdravý životnný štýl. Nechýbajú ani kultúrne podujatia, divadlo, kino a mestské kultúrne centrum, ktoré obohacujú život miestnych obyvateľov. Významnou výhodou Stupavy je aj jej strategická poloha a výborné dopravné napojenie na Bratislavu a okolie. Do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj verejnou dopravou. Stupava tak spája všetky výhody malého mesta - pokoj, zeleň a bezpečie - s komfortom a dostupnosťou veľkomesta. Aj preto je bývanie práve tu skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s perspektívou do budúcnosti. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie (slepá ulica) + krásny výhľad + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na dvojgeneračný dom + možnosť riešenia podnikania priamo z RD + voľný ihneď Tento dom treba zažiť osobne - atmosféra a priestor Vás presvedčia na prvý pohľad. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 www.lacova.sk + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

GODDESS PROPERTY ponúka v s povolením majiteľa na PRENÁJOM moderného 4 izbového DOMU so záhradou a 2 parkovacími miestami v NOVOM SVETE kúsok od SENCA. Ponúkame na prenájom moderný a svetlý R izbový dom s úžitkovou plochou 84 m² a krásnou záhradou o výmere 200 m². Dom je ideálny pre rodinku, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie. Dispozícia domu PRÍZEMIE: * vstupná hala * samostatná toaleta * KLIMATIZÁCIA * moderná kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, Chladnička, mraznička, ruŕa a sporák ) * jedálenská časť * obývačka s gaučom, TV komodou a televízorom a s INTERNETOM * výstup na terasu a do záhrady POSCHODIE: * kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou * 3 samostatné izby * jedna izba je zariadená manželskou posteľou 180 × 200 cm * ďalšia izba disponuje vstavanou skriňou a 2x postele * ďalšia izba nezariadená ZÁHRADA: s terasou pod prístreškom skoro 200 m2 PARKOVANIE: * 2 parkovacie miesta priamo pred domom Ideálne pre RODINKU. Povolené ZVIERATKO! Voľné IHNEĎ ! Cena prenájmu: 1200 € / mesiac vrátane energií a internetu a PARKINGU Vratný depozit: 2400 € Rezervácia : 300€ €

Dvojgeneračné rezidenčné sídlo | Pozemok 21,3 ára so 100% súkromím | Celoročné kúpanie (2 bazény): vnútorný + veľký vonkajší bazén | Kompletná rekonštrukcia | Kryvá terasa 50 m² | Okrasná záhrada s jazierkom | Vlastná studňa & vynikajúci stav *Nová cena* Predstavte si miesto, kde po prekročení brány okamžite odložíte celodenný zhon a vstúpite do vlastného sveta pokoja. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť koncipovaná ako uzatvorená hacienda ponúka nezameniteľnú atmosféru domova, v ktorom sa budete počas celého roka cítiť presne tak, ako na dovolenke. Pre ešte lepšiu predstavu o priestore a výnimočnej atmosfére tohto sídla si neváhajte pozrieť aj priloženú videoprezentáciu. Cena nehnuteľnosti: 308 900 EUR Koncept a pozemok Celý komplex sa rozprestiera na pozemku s výmerou 2 135 m². Vďaka vysokému betónovému oploteniu po celom obvode získava nový majiteľ vzácnu hodnotu – absolútnu intimitu, bezpečie a súkromie zaručené zo všetkých strán. Súčasťou pozemku je vyše 800 m² udržiavanej okrasnej záhrady, prírodné jazierko s rybami a spevnené plochy z poctivého lomového kameňa (cca 700 m²), pričom v okolí bazéna je kameň dohladka vybrúsený pre pohodlný pohyb naboso. 1. Hlavná vila (4-izbový rodinný dom) Srdcom celého areálu je hlavný rodinný dom s podlahovou plochou 190 m² (zastavaná plocha 217 m²), ktorý v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia ponúka tri samostatné izby, obývaciu halu, kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou i veľkorysým sprchovacím kútom, samostatné WC a pod strechou integrovanú terasu (15 m²). Výnimočným prvkom vily je samostatná miestnosť so zapusteným interiérovým bazénom (4,3 m x 3 m, hĺbka 1,5 m), ktorý umožňuje celoročné plávanie bez ohľadu na počasie. - Technický štandard vily: Konštrukcia z tehly a tvárnic, valbová strecha s pálenou škridlou, podlahové vykurovanie napojené na samostatný plynový kotol Immergas, vstavaný šatník RollDoor na chodbe a kombinácia veľkoplošných laminátových parkiet s veľkoformátovou dlažbou. 2. Hosťovský dom s krytou spoločenskou terasou Druhá, samostatne stojaca stavba (kolaudovaná v r. 2021) s podlahovou plochou 100 m² slúži ako plnohodnotný 2-izbový dom pre hostí, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Má vlastný vchod, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ako aj samostatný okruh vykurovania radiátormi (plynový kotol Immergas). K tomuto objektu prislúcha masívna krytá spoločenská terasa (50 m²) s otvoreným výhľadom na bazén a dvor. Zásadným benefitom je možnosť túto terasu v prípade potreby jednoducho stavebne uzavrieť a rozšíriť tak obytnú plochu druhého domu. Wellness a bazénový svet/Relaxačná zóna, technické vybavenie a siete Vonkajšej časti dominuje veľký zapustený bazén (11 m x x 6 m, hĺbka 1,5 až 2,2 m). Technológia a filtračný systém sú diskrétne umiestnené v technickej miestnosti vedľajšieho domu. Na pozemku sa nachádza aj drevený záhradný domček, ktorý okrem uskladnenia náradia ponúka možnosť úpravy na privátnu fínsku saunu či wellness zónu s vírivkou. K dispozícii je vlastná vŕtaná studňa a prípojka na budúcu obecnú kanalizáciu, ktorá je vybudovaná priamo na pozemku. Lokalita a život v obci Semerovo Obec Semerovo leží v príjemnom prostredí Podunajskej pahorkatiny, len 15 min od Nových Zámkov. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, bezpečie a vysokú mieru súkromia pre rodinný život. Na rozdiel od mnohých menších obcí sa Semerovo vyznačuje aj bohatým spoločenským a kultúrnym dianím, pričom disponuje kompletnou základnou vybavenosťou pre občana. Možnosti rekreácie a okolie: - Termálne kúpalisko Podhájska: Známy rekreačný a wellness rezort s unikátnou minerálnou vodou sa nachádza len cca 11 min od obce. - Cyklistika a príroda: Mierne zvlnený terén v okolí obcí Semerovo, Čechy a Dubník ponúka výborné trasy pre cestnú aj rekreačnú cyklistiku. - Zimná rarita: V susednej obci Čechy (cca 4 min) sa nachádza známy lyžiarsky vlek – ide o najjužnejšie položené lyžiarske stredisko na Slovensku, čo je príjemným spestrením zimných mesiacov. - Dostupnosť: Rýchle cestné napojenie do Nových Zámkov aj Šurian zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či širšími službami. Prehľad hlavných benefitov nehnuteľnosti: - Velkorysý pozemok (2 135 m²) s vysokým betónovým plotom pre 100% súkromie - Dve samostatné bytové jednotky (4-izbová hlavná vila + 2-izbový hosťovský dom) - Celoročné kúpanie: Veľký exteriérový bazén (11x6 m) + vnútorný bazén v hlavnej vile - Krytá spoločenská terasa (50 m²) s možnosťou rozšírenia obytnej plochy - Udržiavaná okrasná záhrada (800 m²) s jazierkom a dlažbou z prírodného lomového kameňa - Záhradný domček s potenciálom prebudovania na saunu alebo vírivku - Dva nezávislé vykurovacie systémy (plynové kotly Immergas) - Vlastná vŕtaná studňa a vybudovaná kanalizačná prípojka - Pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym dojazdom do Nových Zámkov i Podhájskej Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Všetky fotografie, text, homestaging, videoprezentácia a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Reailtná kancelária Pegas real ponúka na predaj nové 4-izbové rodinné domy v projekte Rezidencia Karpaty, situovanom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Kučišdorfská dolina. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň sa nechcú vzdať rýchlej dostupnosti do centra Pezinka a Bratislavy. Rodinné domy majú úžitkovú plochu 122,93 m², vlastné pozemky s výmerou 316 až 395 m², súkromnú záhradu a tri parkovacie miesta. Kolaudácia projektu je plánovaná 4Q 2026. DISPOZÍCIA DOMU : Domy sú dvojpodlažné a navrhnuté s dôrazom na praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. - Na prízemí sa nachádza otvorený obytný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Denná časť je priamo prepojená s terasou a záhradou. - Poschodie tvorí súkromná nočná časť so spálňou, dvomi izbami a kúpeľňovým zázemím. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj prácu z domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : • 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 122,93 m² • pozemky od 316 do 395 m² • súkromná záhrada • terasa prepojená s obytnou časťou • tri parkovacie miesta ku každému domu • tepelné čerpadlo • moderná a nadčasová architektúra • predpokladaná kolaudácia v roku 2026 MOŽNOSTI VYHOTOVENIA : Dom je možné kúpiť vo vyhotovení: • holodom • štandard • nadštandard Vyhotovenie holodom umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Pri variante štandard je dom dokončený vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľní a sanitárneho vybavenia. Nadštandard ponúka rozšírený výber materiálov a dizajnových riešení kompletne ne klúč. LOKALITA : Kučišdorfská dolina patrí medzi obľúbené rezidenčné a rekreačné lokality Pezinka. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov, vinohradov, turistických trás a cyklotrás. Centrum Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza Kučišdorfská priehrada, Šaubmarov mlyn, Zochova chata a rekreačná oblasť Harmónia. CENA : Ceny dostupných rodinných domov začínajú od 395.000,- € v závislosti od konkrétneho domu, veľkosti pozemku a zvoleného stupňa vyhotovenia. Aktuálnu dostupnosť, presnú cenu a výmeru jednotlivých domov nájdete na stránke: www.rezidencia-karpaty.sk FINANCOVANIE : Rezervačný poplatok predstavuje 5 000 €. Následne sa pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhrádza 10 % z kúpnej ceny. Zostávajúca časť kúpnej ceny sa uhrádza po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. S výberom vhodného domu a možnosťami financovania vám radi osobne pomôžeme. Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Výhradný predajca: Pegas real, s. r. o. Telefón: +421 911 744 099 - Igor Vlčko E-mail: info@pegasreal.sk

HERRYS - Na predaj 4-izbová novostavba vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu Vo Vajnoroch s predzáhradkou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 11/2026Plocha interiéru 90 m2 + predzáhradka 45 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa. K domu prislúcha predzáhradka a dve vonkajšie vyhradené parkovacie státia. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV), v dome bude predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie.Rodinný dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia na kľúč (+ 15.000 €). V inzercii sú použité vizualizácie.Očakávaná kolaudácia november 2026 Dom je súčasťou nového projektu Ľudové domy vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek (3-4-izbové jednotky) BENEFITY •novostavba •predzáhradka •možnosť dokončenia do štandardu •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA 380.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj nový rodinný dom za cenu bytu iba 16 km od Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov so záhradou, v tichej časti obce Tomášov (okres Senec), vzdialenej len pár kilometrov od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv.Úžitková plocha: 86,61 m2Celková výmera príslušných pozemkov a podielov prislúchajúcich k jednotke je 385,50 m2Konštrukcia: Kvalitné obvodové a vnútorné nosné murivo zn. YtongStrecha: Valbová s kvalitnou keramickou krytinouOkná: Plastové s izolačným trojsklomVykurovanie & Ohrev vody: Moderné podlahové vykurovanie napájané tepelným čerpadlom vzduch/voda, príprava pre krb (vyhotovený komín) - očakávané nízke mesačné nákladyInžinierske siete: Napojenie na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciuRodinný dom je aktuálne vo výstave. Očakávaná kolaudácia November 2026 BENEFITY •novostavba s dokončením podľa vlastných predstáv •tepelné čerpadlo (úspora energií) •komín a predpríprava na krb •záhrada •bezproblémové parkovanie pred domom •tichá časť obce DISPOZÍCIA Vstupná predsieň a chodbaSvetlá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na terasu/záhradu3 samostatné neprechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa)Kúpeľňa s WC, samostatné WCTechnická miestnosť a komora LOKALITA Obec Tomášov je od Bratislavy vzdialená len 16 kilometrov, čo obyvateľom zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do hlavného mesta. Zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej aj základnej školy, zdravotného strediska, lekárne a obchodnej siete. Pokojné prostredie Žitného ostrova v tesnej blízkosti Malého Dunaja naviac vytvára skvelé podmienky na relax, šport, vodnú turistiku aj príjemné rodinné bývanie. CENA 250.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbová novostavba rodinného domu s predzáhradkou vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu Vo Vajnoroch s predzáhradkou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením v roku 2026.Plocha interiéru cca 85 m2 + predzáhradka 45 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. K domu prislúcha predzáhradka a dve vonkajšie vyhradené parkovacie státia. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV), v dome bude predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie.Rodinný dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia na kľúč (+ 15.000 €). V inzercii sú použité vizualizácie.Očakávaná kolaudácia október 2026. Dom je súčasťou nového projektu Ľudové domy vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek (3-4-izbové jednotky). BENEFITY •novostavba •predzáhradka •možnosť dokončenia do štandardu •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA 355.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Posledný 1 samostatný dom v Čerešňárke Hviezdoslavov s pripojenou funkčnou kanalizáciou – dokončenie podľa vášho výberu, všetko v cene Ponúkame posledné dva samostatné 4-izbové domy v rezorte Čerešňárka Hviezdoslavov – Linda 23a (pozemok 617 m²) a Linda 24 (pozemok 610 m²). Domy sú vybavené modernými technológiami a majú 7-ročnú záruku na celý dom. Nepredávame holodom s ,, prípravami ,, predávame plne vybavenú nehnuteľnosť technológiami . Nie je to holodom, ktorý rok čaká na váš rozpočet a nervy s remeselníkmi. Podlahy, obklady a sanitu si vyberiete sami zo štandardu SIKO – a my dom podľa vášho výberu dokončíme do 2 mesiacov. Bez príplatkov, všetko je v cene. Potom už len prevezmete kľúče a bývate. Ulica, kde sa už býva Uzavretý komplex 31 domov, z ktorých je 26 už predaných – ľudia tu bývajú, ulica žije. súkromné detské ihrisko, kam deti vybehnú samé a vy ich vidíte z terasy plne vybavená posilňovňa oddychová zóna Nič z toho nie je verejné – slúži len obyvateľom komplexu. Čo je v cene – náš štandard je nadštandard 7-ročná záruka na celý dom podlahové teplovodné kúrenie a stropné chladenie s tepelným čerpadlom fotovoltika podlahy, obklady a sanita SIKO podľa vášho výberu dokončenie do 2 mesiacov 3 parkovacie miesta napojenie na verejnú kanalizáciu kompletné oplotenie a posuvná brána trávnik, závlaha a okrasná výsadba Akcia: Pri podpise rezervačnej zmluvy do 31. 10. získate vonkajšie žalúzie v cene. Lokalita Hviezdoslavov, cca 15 minút z Bratislavy. Vidiecky pokoj, mestská dostupnosť. Príďte sa pozrieť Obhliadky každý deň 13:00 – 16:00, prípadne v inom čase po dohode. +421 911 11 70 70 info@ceresnarka.sk

HERRYS - Na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, Vajnory Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom Vo Vajnoroch s veľkou klenbovou pivnicou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 07/2026Plocha interiéru cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 56 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kuchyňou, samostatnou spálňou s kúpeľnou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ponúka veľký potenciál využitia. Na vizualizácii ako vínna pivnica.K rodinnému domu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Očakávaná kolaudácia júl 2026. Celý dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v súlade so zachovaním kultúrnej hodnoty. Pôvodné tehlové murivo (450mm, 300mm) s tepelnou izoláciou Isover MV 180mm + 140mm, strešná krytina keramická, pálená zn. Tondach, nové drevené okná. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV). Súčasťou štandardu je keramická dlažba na 1.NP, laminátové podlahy na 2.NP a betónový poter v pivnici. Omietky sadrové zn. Baumit. Dom je súčasťou nového projektu vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek, z toho sú 2 3-izbové rodinné domy, a dva dvojdomy so štyrmi 4-izbovými bytovými jednotkami. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia a podiel na pozemku (spoločnom a z časti súkromnom). Vo fotodokumentácií sú použité vizualizácie BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klenbová pivnica s potenciálom •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Ponúkaný rodinný dom je 3-izbový s podlahovou plochou cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 60 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, kuchyňou, samostatnou spálňou so sprchou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ideálna ako moderná vinná pivnica. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA Cena domu po kompletnej rekonštrukcii v stave štandard je 390.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj atraktívny 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou v súkromnom areáli Záhorské sady Dom pre tých, ktorí chcú bývať v súkromí, s priestorom pre celú rodinu a zároveň zostať na dosah Bratislavy.Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj atraktívny 5-izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom areáli Záhorské sady v Záhorskej Bystrici. Moderný dom s úžitkovou plochou 211 m² sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 1 039 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok súkromia aj príjemné prepojenie interiéru so záhradou.Veľkou prednosťou domu je práve veľkorysý exteriér. Z obytných priestorov je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. K dispozícii je tiež samostatná garáž a parkovanie pre ďalšie tri vozidlá.Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a ponúka moderný štandard bývania vrátane:•tepelného čerpadla, fotovoltických panelov, podlahového vykurovania, klimatizácie a elektrických exteriérových žalúzií. •Súčasťou domu je aj súkromná sauna, ktorá vytvára priestor na relax priamo v pohodlí domova. Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a komfortom v kvalitnom rezidenčnom prostredí, tento dom v Záhorských sadoch ponúka presne túto kombináciu. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/models/mKmzf8qbX4e BENEFITY •1 039 m² pozemok s rozľahlou záhradou a terasou •211 m² úžitkovej plochy a premyslená 5-izbová dispozícia •Súkromný rezidenčný areál Záhorské sady •Tepelné čerpadlo + fotovoltika pre komfortné a úsporné bývanie •Sauna priamo v dome •Garáž + parkovanie pre ďalšie 3 autá •Malé Karpaty na dosah a rýchla dostupnosť do Bratislavy DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží:•Prízemie: predstavuje súkromnú zónu domu. Nachádzajú sa tu dve detské izby, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou, ďalšia kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, sauna a technická miestnosť •Poschodie: vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou, pracovňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Z hlavnej obytnej časti vedie priamy vstup na terasu. Z každej izby je vstup do záhrady a na priestrannú terasu. Na spodnej terase sú dva priestory na náradie a záhradné príslušenstvo. LOKALITA ZÁHORSKÉ SADYBývanie v Záhorských sadoch prináša kombináciu súkromia rodinného domu, bezpečného rezidenčného prostredia a blízkosti prírody. Uzavretý areál ponúka svojim obyvateľom súkromné detské ihrisko, relaxačnú a workout zónu pri Vápeníckom potoku a monitorovaný vstup.Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality vďaka blízkosti Malých Karpát, množstvu možností na šport a oddych a zároveň dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza Bory Mall, nemocnica Bory, školy, škôlky, obchody a služby. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 uľahčuje každodenné cestovanie.Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a komfortom v kvalitnom rezidenčnom prostredí, tento dom v Záhorských sadoch ponúka presne túto kombináciu. CENA 1 195 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Štvorizbový rodinný dom typu 4-izbová novostavba s garážou pri Zlatých Moravciach | IBV Nová štvrť Ponúkame štvorizbový rodinný dom typu B s integrovanou garážou a dokončeným interiérom v projekte IBV Nová štvrť. Dom sa nachádza vo Veľkých Vozokanoch, na Vozokanskej ulici, na konci Čiernych Kľačian, v okrese Zlaté Moravce. Dom má úžitkovú plochu 139,25 m² vrátane integrovanej garáže s výmerou 20,65 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 281 m². Cena domu je 247 500 € vrátane DPH. Pri kúpe na firmu, ktorá je platiteľom DPH a spĺňa zákonné podmienky na odpočítanie DPH, predstavuje cena bez DPH 201219,51 €. V cene domu je zahrnuté: • kuchynská linka vyrobená na mieru • vstavané spotrebiče značky Electrolux • kompletná sanita • podlahy • interiérové dvere • moderné svietidlá • kompaktné otočné krbové kachle • právny servis súvisiaci s kúpou domu Nábytok nie je súčasťou základnej ceny. Je možné ho doobjednať podľa vlastného výberu a predstáv kupujúceho. DISPOZÍCIA DOMU Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC pre hostí a otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a priestrannú obývaciu izbu. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux: • indukčná varná doska • digestor • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • vstavaná chladnička s mrazničkou Z obývacej izby je priamy vstup na bočnú terasu a samostatný vstup na zadnú terasu so záhradkou. Priestor pod schodiskom poskytuje praktické miesto na uloženie vecí. Nočná časť na poschodí ponúka tri samostatné izby – spálňu a dve detské izby. Súčasťou poschodia je aj priestranný samostatný šatník a kúpeľňa s vaňou, WC, dvoma umývadlami a štýlovým osvetleným zrkadlom. Z detskej časti domu je vstup na balkón v zadnej časti domu, ktorý poskytuje pokojné miesto na oddych a relax v súkromí. TECHNICKÉ VYBAVENIE V obytných miestnostiach je elektrické podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi, vďaka čomu si môžete nastaviť teplotu samostatne v jednotlivých miestnostiach alebo zónach. V dome sú nainštalované moderné svietidlá a lampy. Súčasťou domu sú aj kompaktné otočné krbové kachle. Integrovaná garáž s výmerou 20,65 m² poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň priestor na uloženie sezónnych vecí, náradia alebo športového vybavenia. FINANCOVANIE A PRECHOD Z BYTU DO DOMU Kúpu domu je možné financovať z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pri financovaní vám pomôžeme prejsť jednotlivé možnosti a nastaviť postup podľa vašej konkrétnej situácie. Ak potrebujete najskôr predať svoj byt, pripravíme s vami individuálny postup tak, aby bol prechod z bytu do nového domu čo najplynulejší a bez zbytočného stresu. MODERNÁ INFRAŠTRUKTÚRA A BEZPEČNÉ PROSTREDIE IBV Nová štvrť je navrhnutá ako pokojná rezidenčná zóna vhodná pre rodinný život. Projekt ponúka: • novovybudovanú prístupovú cestu v slepej ulici • chodníky a moderné pouličné osvetlenie • parkovacie miesto pred každým rodinným domom • vysokorýchlostný optický internet • pripojenie na novú trafostanicu • vlastnú záhradku a terasu pri každom dome • pokojné prostredie s minimálnou premávkou NOVÁ KOMUNITA PRE RODINNÝ ŽIVOT IBV Nová štvrť nie je len súbor nových domov, ale aj priestor na vytvorenie novej susedskej komunity. Projekt je vhodný najmä pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie na bývanie. Vaše deti si tu môžu prirodzene nájsť nových kamarátov a vyrastať v komunite rodín s podobným životným štýlom. LOKALITA Projekt sa nachádza približne 6 minút autom od Zlatých Moraviec, 15 minút od Mochoviec, 23 minút od Nitry a približne 8 minút od napojenia na rýchlostnú cestu R1. V Zlatých Moravciach máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a zdravotnej starostlivosti. HOLODOMY V I. ETAPE Ak si chcete interiér dokončiť podľa vlastných predstáv, v I. etape IBV Nová štvrť ponúkame aj rodinné domy v stave holodom za uvádzacie ceny. Aktuálnu ponuku a dostupnosť nájdete tu: https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/developerske-projekty/okres-zlate-moravce?categories=200000&transaction=127 OBHLIADKA Príďte si pozrieť vzorový dom a navnímať, ako môže vyzerať vaše nové bývanie. Radi vás prevedieme celým interiérom, ukážeme vám použité materiály a vybavenie, predstavíme možnosti doplnenia nábytku a prejdeme s vami aj možnosti financovania. Pri obhliadke vám zároveň predstavíme aktuálny stav jednotlivých domov, ich dostupnosť a termín odovzdania.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4 izbový rodinný dom s panoramatickým výhľadom na mesto nachádzajúci sa pod lesom na ulici Na briežkoch v novovybudovanej lokalite AHOJ BRIEŽKY. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, predáva sa zariadený v štandarde a je vo finálnej stavebnej fáze s plánovanou kolaudáciou v 4. kvartáli 2026. Objavte domov, ktorý spája súkromie, komfort a výnimočnú adresu. V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom určený pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Dom zaujme škandinávskou architektúrou, veľkorysým priestorom a precíznym spracovaním každého detailu. Svetlé interiéry s veľkoformátovými preskleniami prirodzene prepájajú vnútorný priestor so záhradou a vytvárajú jedinečnú atmosféru pohodlia a elegancie. Kvalitné materiály, nadčasový dizajn a premyslené dispozičné riešenie poskytujú vysoký štandard bývania pre celú rodinu. Vysoký štandard prevedenia s drevenou fasádou, stropmi z pohľadového betónu a stropným chladením a podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann. Dom s energetickým certifikátom A-0 bude mať minimálne požiadavky na energie vďaka čomu budú veľmi nízke náklady na prevádzku. Dom bude dokončený v nadštandardnom technickom vybavení: - podlahové vykurovanie a stropné chladenie tepelným čerpadlom Viessmann, - rekuperácia, - inteligencia Loxone, - kamerový systém a alarma, - príprava pre fotovoltiku a klimatizáciu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 4 izbový rodinný dom s terasou a prístreškom pre 3 autá + 1 parkovacie miesto - celková úžitková plocha je 170,60 m2 z toho interiér 140,60 m2 + 30 m2 terasa - rozloha pozemku 310 m2 - juhozápadná orientácia - interiér domu bude dokončený do štandardu: interiérové dvere, obklady, dlažba, sanita a podlahy vrátane inštalácie technológií s možnosťou dodávky hosťovského domčeka/hobby miestnosti so skladom - exteriér bude dokončený: dlažba, prístreško pre 4 automobily, exteriérové schodiská, oporné múry, oplotenia a drevená terasa INŽINIERSKE SIETE - kompletné inžinierske siete privedené do domu - elektrina (230V a 400V), voda, kanalizácia, optický internet - prístupová cesta je asfaltová TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY - murovaná tehlová stavba so železobetónovými stropmi - hliníkové okná - drevená fasada (drevené profily sú vyrobené zo sibírskeho smrekovca ošetrené náterom Adler Pullex Silverwood) - zateplenie mininerálnou vlnou o hrúbke 200 mm - strecha je zateplená 370mm EPS so štrkovým násypom, na konzole prestrešenia terasy obývačky je extenzívna zelená strecha DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - 1. podlažie obývačka s kuchyňou so vstupom na terasu a záhradu, kúpeľňa (zapustené podlažie) - 2. podlažie zádverie, manželská spálňa, kúpeľňa, sklad (vstup do domu z ulice) - 3. podlažie 2 spálne, kúpeľňa, technická miestnosť VÝHODY - novostavba vo vysokej kvalite - dokončenia a skolaudovanie stavby už v 4. kvartáli 2026 - panoramatický výhľad na mesto - tichá lokalita pod lesom v širšom centre mesta - kompletné inžinierske siete na pozemku LOKALITA Lokalita AHOJ BRIEŽKY patrí medzi skryté rezidenčné klenoty Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete možnosti športového vyžitia, oddychu v prírode aj kompletnú občiansku vybavenosť.. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Pokojné prostredie, rekreačná atmosféra, veľkorysý priestor a množstvo zelene. Realitná kancelária ROYALTY’S ponúka na prenájom priestranný trojpodlažný dom v obci Bernolákovo – Sacky, ktorý spája komfort rodinného domu so súkromím záhradnej a oddychovej zóny. Veľkorysý pozemok 856 m² a svahovitý terén dodáva nehnuteľnosti osobitý charakter a prirodzene oddeľuje priestor pri dome od veľkej trávnatej záhrady s okrasnými drevinami a vonkajším bazénom. Južná orientácia prináša dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Útulný 4-izbový dom vhodný na celoročné bývanie bol kolaudovaný v roku 2011. Nájomcovi poskytne približne 190 m² životného priestoru na prízemí a podkroví spolu s ďalšími 15 m² oddychového priestoru v suteréne. Už samotný vstup naznačuje, že nejde o tuctovú nehnuteľnosť. Presklené vonkajšie zádverie vytvára praktický medzi priestor na odkladanie obuvi a osobných vecí. Nadväzuje naň veľká otvorená hala s výraznou presklenou časťou podlahy, ktorá plynulo komunikuje s obývacou izbou a kuchyňou. Vďaka otvorenému riešeniu vzniká vzdušný denný priestor vhodný na rodinný život, spoločné večery aj prijímanie návštev. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, sedačkou, televízorom, konferenčným stolíkom a jedálenskou časťou. Kompletne vybavená kuchyňa disponuje kuchynskými spotrebičmi aj umývačkou riadu a barové sedenie ju prirodzene prepája s obytnou časťou. Z obývacej izby je prístup na samostatný balkón s novým lexanovým prestrešením. Na prízemí sa, okrem iného, nachádza kúpeľňa s vaňou, samostatným sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť s kotolňou a praktická skladová miestnosť. Podkrovie ponúka tri samostatné zariadené izby, otvorenú halu, šatník a druhú kúpeľňu s rohovou vaňou a WC. Dve väčšie izby majú vlastné priestranné zastrešené loggie. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou, televízorom, nočnými stolíkmi a vstavanými úložnými priestormi typu rolldor. Druhá izba ponúka sedačku, písací stôl a dostatok úložného priestoru. Najmenšia izba disponuje vstavanou skriňou, rozťahovacou sedačkou a menším stolíkom, vďaka čomu môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo príležitostná hosťovská izba. Súčasťou prenájmu je aj 15 m² oddychového priestoru v suteréne. Nájomca ho môže využiť na sedenie, stolové hry, minifutbal, minigulečník alebo iné voľnočasové aktivity. V neposlednom rade bude dôležitým miestom na oddych aj slnečný exteriér, ktorého súčasťou je predzáhradka s ihličnatými stromami a tujami a veľká terasa s rozmermi približne 6 × 6 metrov. Druhý pozemok tvorí rozsiahla trávnatá záhrada s okrasnými drevinami a vonkajším bazénom. Za domom sa nachádza záhradný domček určený na uskladnenie kosačky, záhradného náradia a vybavenia potrebného na údržbu pozemku. Parkovanie zabezpečuje samostatná dvojgaráž s výmerou približne 33 m². Pred domom je zároveň možné pohodlne zaparkovať ďalšie dve vozidlá. Dom je konštruovaný z pálenej tehle a je zateplený. Je vykurovaný podlahový kúrením napojeným na vlastný elektrický kotol. Výnimkou je najmenšia izba na hornom podlaží, ktorú vykuruje radiátor. Komfort počas teplých aj chladnejších dní dopĺňajú štyri novo inštalované klimatizačné jednotky s možnosťou chladenia aj kúrenia. Jedna výkonná jednotka sa nachádza v obývacej izbe a ďalšie tri samostatné jednotky v izbách na hornom podlaží. Vo vybavení nechýba bezpečnostný alarm, vonkajší kamerový systém EZVIZ, prevažne LED osvetlenie, žalúzie a sieťky proti hmyzu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a vodu. Odpadové vody sú riešené vlastnou žumpou s objemom približne 16 m³. V apríli 2026 prešla čiastočnou rekonštrukciou (kompletne vymaľovaný interiér, elektroinštalácia a vodoinštalácia prešla kontrolou a revíziou). Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená a je k dispozícii ihneď, podľa dohody. Cena mesačného nájmu je 1490,- EUR + 510,- EUR prevádzkové náklady. Depozit + Provízia sprostredkovateľa. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

V exkluzívnej súkromnej rezidenčnej časti Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu situovanú priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť spája súkromie, kvalitnú architektúru a prémiové športovo-relaxačné zázemie v jednej z najprestížnejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu jazdy od Bratislavy aj Brna. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, víkendový retreat alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým rekreačným potenciálom. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 421 m² • Prestřešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + vonkajšie parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom a bezpečnostnou službou ________________________________________ Dispozícia Prízemie Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné presklené steny prirodzene prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť / práčovňa, • kúpeľňa, ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú situované dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadmi na jazero alebo borovicový les. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia nehnuteľnosti majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • tenisové kurty a beachvolejbal, • reštauráciu a detské ihrisko, • priame vstupy do lesa a golfového areálu. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu — cyklistiku, vodné športy, rybolov či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senica, približne 10 minút autom.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rožný 4-izbový rodinný dom s garážou v príjemnej, tichej lokalite nových domov v obci Hrubý Šúr, vzdialenej len 4km od Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy či už po diaľnici alebo cez Bernolákovo, Senec či Tomášov. Základné parametre: Úžitková plocha domu je 188m2, dom disponuje aj terasou s výmerou 25m2 a ďalšou všestranne využiteľnou spevnenou plochou. K domu prináleží garáž. Rozloha pozemku s peknou, udržiavanou záhradou s množstvom zelene je 550m2. Dom je tehlový, zateplený, s valbovou strechou. Dispozícia: Dom disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kúpeľňou, samostatným šatníkom (komorou), obývacou izbou, kuchyňou a troma spálňami. Kúrenie je plynové, s vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza septik ktorý už nie je využívaný , keďže od 1.8.2026 je v obci zavedená verejná kanalizácia a taktiež je už zavedená aj prípojka do domu. Cena: 299 000,- Eur Prevádzkové náklady : 150 eur mesačne Lokalita: Obec Hrubý Šúr je vzdialená len pár minút autom od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov a veľa možností na voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, cyklotrasy, reštaurácie a kaviarne. Priamo v obci sa taktiež nachádza obchod, základná škola, kostol. Dostupnosť do Bratislavy do 25 minút. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

RD po rozsiahlej rekonštrukcii | k okamžitému nasťahovaniu I rovinatý pozemok 596 m² | pokojné vidiecke bývanie | Vrbovce - širšie centrum | možnosti turistiky a aktívneho oddychu Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť pokojný domov na vidieku, no zároveň nechcete začínať celkom od základov? RK Karin&Partners Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj útulne zrekonštruovaný rodinný dom s hospodárskou časťou v pokojnom prostredí obce Vrbovce, ktorý zaujme nielen svojou polohou, ale najmä priestorom, charakterom a možnosťami, ktoré ponúka. DOM RD pozostáva z obytnej a hospodárskej časti. Obytná časť je dispozične riešená ako 3-izbová a pozostáva zo zádveria, špajze/šatníka, spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi, obývacej izby, jedálenského kúta, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, detskej izby a ďalšej priestrannej kúpeľne s WC, ktorá je toho času v procese prerábky. Na obytnú časť domu plynulo nadväzuje hospodárska časť s deleným skladovým priestorom a kotolňou. Ďalším potenciálom domu je veľkorysý voľný povalový priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia plnohodnotného obytného alebo úložného priestoru. RD je bez podpivničenia. Celý objekt vytvára charakteristický pôdorys v tvare U. Dom je orientovaný v smere východ – západ. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel postupnou modernizáciou, pričom jednotlivé úpravy prebiehali v rokoch 2015 – 2016 a následne v roku 2022. V prvej etape bola zmodernizovaná strecha, zateplenie stropu, okná a dvere, podlahy a dlažby, dispozičné riešenie, rozvody a vykurovanie. V roku 2022 pokračovali významné interiérové úpravy. Dom je napojený na elektrickú energiu 220/380 V. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na tuhé palivo, umiestnený v hospodárskej časti domu. Veľkým benefitom je vlastná studňa popri napojení domu na obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, ktorá v súčasnosti nie je využívaná. POZEMOK A ZÁHRADA Rovinatý pozemok s výmerou 596 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného miesta na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa, ako aj možnosti pre súkromné parkovanie. VÝMERA Zastavaná plocha obytnej časti: 139,02 m² Plocha hospodárskej časti : 70,37 m² Výmera pozemku: 596 m² PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú: pokojné bývanie na vidieku, rodinný dom s možnosťou postupného dokončenia, nehnuteľnosť s hospodárskou budovou, priestor pre dielňu alebo hobby, kombináciu bývania a hospodárskeho využitia, alternatívu ku klasickému mestskému bývaniu. LOKALITA Vrbovce a ich okolie ponúkajú typickú atmosféru myjavských kopaníc – pokojnejšie prostredie, malebnú prírodu a priestor pre život mimo ruchu mesta. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekár, obchody, služby a viaceré prevádzky, vďaka čomu ponúka obec praktické a pohodlné podmienky pre každodenný život. CENA 177 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: Komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Snímky označené ako VIZUALIZÁCIA predstavujú možný návrh budúceho vzhľadu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON Člen Realitnej únie Slovenskej republiky +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk

Fakty o dome: Úžitková plocha: 89,14m2 Pozemok: 122m2 Zastavaná plocha: 65m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Technológie: rekuperácia, exteriérové rolety Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. V prípade domu B oceníte samostatnú technickú miestnosť, aj keď sa v nej nenachádza žiadna technológia (tá je skrytá v podschodiskovom priestore). Jej určenie spčíva ako potravinová komora, respektíve práčovňa, čo vám viac vyhovuje. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detskej izbe a manželskej spálni nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Aj keď ide o prostredný dom, vďaka unikátnej architektúre "solo" domu sa na záhradu dostanete bez toho, aby ste museli prenášať kosačku cez obývačku. Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 87,74m2 Pozemok: 121m2 Zastavaná plocha: 59m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detských izbách nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. V hlavnej spálni sa zasa nachádzajú veľmi príjemné, útulné 1,8-metrové okná, ktoré prepúšťajú dostatok svetla, no udržiavajú v miestnosti pocit tepla. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. Výhodou je možnosť parkovať auto bezpečne za bránkou v prípade požiadavky. Ostatné domy v projekte takúto možnosť nemajú. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

VÝHODNE!!- nový rodinný dom v cene 3izbového bytu -Bytča, Plávareň – Na predaj je dvojpodlažný tehlový rodinný dom (novostavba) v tichej a novej zástavbe IBV Bytča – Plaváreň. Dom je možné kúpiť v rôznych štádiách: Aktuálny stav --rozostavaná stavba do prvej deky s prípojkami a príslušenstvom): 130 000 €. Možnosť kúpiť uzatvorenú hrubú stavba s oknami, dverami, schodiskom, komínom za cenu 180 000 € a možnosť dostavby do stavu HOLODOM za cenu 248 000 € . Po kúpe jedného domu bude predávajúcim ihneď dokončený aj druhý domček súbežne s prvým, ktorý sa predá. Parametre domu: zastavaná plocha: 65 m² úžitková plocha: 103,94 m² pozemok: 293 m² prízemie: 54,32 m² + terasa 15,6 m² poschodie: 49,62 m² 4 izby, špajza, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, príprava na krb. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika). Takmer celý pozemok oplotený. Možnosť zabezpečiť dokončovacie práce aj financovanie cez overeného poradcu-kontakt 0903 785 500 Ing. Vršanská Vladimíra. Podiel na súkromnej prístupovej ceste je v cene - cesta je skolaudovaná aj všetky siete- verejný vodovod, splašková kanalizácia, plyn, dažďová kanalizácia, elektrina, optika. Lokalita: Rodinná a pokojná časť mesta, len 300 m od verejného kúpaliska, reštaurácie Koliba na Vŕšku a cyklotrasy. V blízkosti bude postavené aj obchodné centrum, viď. foto. Na video kopíruj https://youtu.be/RMO--HMo15w !!! Odporúčame využiť kúpu v aktuálnom stave za cenu 130 000 EUR - výborná príležitosť aj pre menších stavbárov a developerov.

Rodinný dom v Bytči – Hrabové – po rekonštrukcii – na predaj je pekný 5izbový rodinný dom s garážou a terasovitou záhradou v Bytči, časť Hrabové. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v ulici s výborným prístupom z obecnej komunikácie. V roku 2012 bola urobená rozsiahla rekonštrukcia – nové elektroinštalácie, nová strecha ( pozinkovaný plech), omietky, kúrenie, okná sú plastové, zateplenie stavby s novou fasádou. Dispozične je dom rozdelený na obytný suterén so samostatným vchodom, kde je kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom a vaňou, kotolňa, vínna pivnica s regálmi, malá pivničná miestnosť. Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri miestnosti, predsieň, chodba, WC s umývadlom a prípravou na sprchovací kút. Veľká obývačka je s oknom orientovaným do ulice, spálňa je tiež s oknom do ulice, izba s možnosťou úpravy na kuchyňu s oknom otočeným do záhrady a detská izba orientovaná na východ s výhľadom do záhrady. Každá izba má vchod z chodby, izby nie sú priechodné. Podkrovie nie je momentálne obytné – ale je priestranné , s oknom a balkónom, kde by po vnútornom zateplení a úprave mohol vzniknúť ďalší obytný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu, plyn, má vlastný septik, je tu optika. Samostatne stojaca garáž je murovaná, je tam aj skladová miestnosť. Zboku ku garáži sú prirobené priestory na chov domácej hydiny, kôlnička, sklad. K dispozícii je altánok s murovaným kozubom a sedením. Pozemok za domom je vyterasovaný – časť slúži na oddych, časť na zábavu – je tam bazén čiastočne zapustený do zeme, skleník, ďalšia terasa je upravená na pestovanie ríbezlí a spodná časť pozemku je vhodná aj na pestovanie zemiakov. K jednotlivým terasám vedú betónové schody. Na pozemku sa nachádza aj studňa – slúži na polievanie. Vpredu pred domom je záhradka na pestovanie kvetín. Oplotenie z ulice je nové, s posuvnou veľkou železnou bránou a s upraveným dvorom pred garážou. Celková výmera aj so zastavanou plochou je 671m2. Cena tejto zaujímavej nehnuteľnosti je 245.000,-EUR. DOHODA možná. Dom je voľný po dohode.