Iné priestory a objekty na predaj

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt na Fándlyho ulici v Hlohovci. Pozn: titulná foto je ilustračná -OBJEKT- Stav: budova je v dobrom technickom stave, prvé podlažie je prenajaté, druhé a tretie podlažie sa nevyužíva Úžitková plocha: 8 000 m2 Výška stropu: 5,5 m Popis: objekt bol skolaudovaný ako výrobná hala, rovnako ako susedný objekt, ktorý bol prestavaný na polyfunkčný. -POZEMOK- Celková výmera: 8 500 m2 IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia -LOKALITA- V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, objekt sa nchádza len 300 m od centra mesta Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj komerčný objekt v obci Lužianky. K nehnuteľnosti je rozpracovaný projekt na výstavbu polyfuknčného objektu. -POZEMOK- Celková plocha: 1 266 m2 Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina -BUDOVA- Podlahová plocha: 750 m2 Stav: pôvodný na kompletnú rekonštrukciu -PROJEKT- 1PP: 7x nájomný priestor, toalety 1NP: 2x open office, kancelária, kuchynka, toalety 2NP: 4x 3-izbový byt 3NP: 4x 3-izbový byt Objekt má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1, priamo pred objektom je zástavka MHD. V blízkosti objektu je priemyselný park vo výstavbe. Bližšie informácie na vyžiadanie

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v meste Zvolen. K nehnuteľnosti je vypracovaný realizačný projekt na polyfunkčný objekt s právoplatným stavebným povolením. -LOKALITA- Objekt sa nachádza na okraji priemyselného parku, kde súčasne prebieha výstavba priemyselných a výrobných objektov. Má výborné napojenie na rýchlostné cesty a aj do centra mesta. Vjazd do areálu je situovaný na Lučeneckej ceste Centrum mesta Zvolen - 3,3 km Výjazd R1 ZV-BA - 2,5 km Výjazd R2 ZV-KE - 7,9 km -PROJEKT- K budove bol vypracovaný realizačný projekt so stavebným povolením. Kancelárske priestory Výmera: 2 280 m2 - samostatne presvetlené open space kancelárske priestory rozdelené na podlažia - k priestorom prislúchajú vlastné soc. zariadenia Reštaurácia Výmera: 150 m2 Terasa: 67 m2 - kapacita reštaurácie je 100 miest na sedenie - súčasťou je vlastná kuchyňa Obchodné priestory Výmera. 300 m2 - priestory sú umiestnené na prízemí s vlastným vstupom - vhodné pre showroom s predajňou Parkovacie miesta: 80 miest (pred a za budovou) -POZEMOK- Výmera: 3 453 m2 IS: elektrina, voda, optická sieť, kanalizácia (vybudovaná vlastná ČOV) -BUDOVA- Podlahová plocha: 4 300 m2 Stav: hrubá stavba Materiál: železobetónový skelet, vymurovky tehla Počet podlaží: 6+ prízemie Výťahy: áno Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt s nájomníkmi vo výbornej lokalite na ulici Dlhá, Nitra. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave a po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá bola realizovaná v roku 2021. -OBJEKT- Celková úžitková plocha: 1 641 m2 Objekt pozostáva z dvoch samostatných celkov. Objekt 1: polyfunkcia (1 051 m2) - 3x obchodný priestor so sklenými výkladmi (66 m2, 88 m2, 88 m2) - prenajatý - kancelárske priestory a sklady (653 m2) - prenajaté - trojizbový apartmán (156 m2) - prenajatý Objekt 2: športovo - rekreačná časť (590 m2) - kurty na squash - recepcia - bazén - átrium -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 2 275 m2 -PARKOVANIE- Súčasťou objektu je 20 parkovacích miest. Možnosť parkovania na bezplatnom parkovisku pred objektom. Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj komerčný areál v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu cesty I/64 Nitra – Komárno. Areál sa predáva kompletne prenajatý. Veľkou výhodou areálu je jeho poloha (nie priemyselná zóna). V blízkosti sa nachádza Tesco, Aquario Shopping Center a ďalšie. -AREÁL- Celková plocha: 16 465 m2 Úžitková plocha: 7 274 m2 Príjazdová cesta: asfaltová, obecná Vstup: Areál má vstup z hlavnej cesty ale aj z bočnej ulice -POPIS- Administratívna budova (na foto označená č.1) Úžitková plocha: 860 m2 1 NP: predajňa a kancelárske priestory 2 NP: kancelárske priestory Výrobná hala (na foto označená č.2) Úžitková plocha: 3 548 m2 Výrobná hala je v prenájme 5-tich rôznych nájomcov, v prípade záujmu je halu možné využívať ako jeden výrobný priestor. Skladový objekt (na foto označený č.3) Úžitková plocha: 502 m2 Objekt je murovaný a je rozdelený na tri samostatné priestory. Skladový objekt (na foto označený č.4) Úžitková plocha: 221 m2 Objekt je murovaný, využívaný ako sklad. Skladový objekt (na foto označený č.5) Úžitková plocha: 1 560 m2 Objekt je plechový, využívaný ako sklad. Skladový objekt (na foto označený č.6) Úžitková plocha: 450 m2 Objekt je plechový, využívaný ako sklad. Prevádzkový objekt (na foto označený č.7) Úžitková plocha: 133 m2 Momentálne využívaný ako predajňa. Pred vstupom do areálu je parkovisko o výmere 800 m2. Areál je situovaný v komerčnej zóne a má bezproblémový vjazd pre nákladné vozidlá, bližšie informácie k areálu poskytneme na osobnom stretnutí.

CREDA COMMERCIAL ponúka exkluzívne na predaj investičný projekt bytového domu v širšom centre Hlohovca. Nehnuteľnosť je vhodná pre developera hľadajúceho projekt s možnosťou okamžitého pokračovania vo výstavbe. Vysoký počet bytových jednotiek a platná dokumentácia výrazne skracujú investičný cyklus a znižujú administratívne riziko. -STAV- Rozostavaný objekt s prerušenou výstavbou. Počet bytov: 37 dvojizbových Dokumentácia: Súčasťou predaja je platné stavebné povolenie a aktuálny statický posudok (k dispozícii k nahliadnutiu). Právny stav: Platné stavebné povolenie (možnosť okamžitého pokračovania v prácach). Pozemok: 719 m² s plným napojením na IS (voda, plyn, el., kanalizácia). -CENA- 600 000,- EUR + DPH, z ceny už nie je možná ďalšia zľava -LOKALITA- Objekt je situovaný 500 m od centra mesta, čo garantuje vysoký dopyt po bývaní vďaka pešej dostupnosti služieb a infraštruktúry mesta.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj priemyselný areál v meste Pezinok. -PRIEMYSELNÝ AREÁL- Celková výmera: 7 431 m2 Súčasťou areálu je výrobná hala s administratívou a plachtovou halou. Areál za posledné roky prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (strecha, podlahy, zateplenie, zázemie, nové brány, elektrické rozvody) a je vo veľmi dobrom technickom stave. -VÝROBNÁ HALA- Celková výmera: 2 053 m2 Výrobná časť: 1 413 m2 Dispozícia: výroba, príručné sklady, sociálne zariadenia, šatne, technická miestnosť, čakáreň pre šoférov, prijímacia kancelária, oddychová miestnosť -ADMINISTRATÍVA a ZÁZEMIE- Výmera: 378 m2 Dispozícia: kancelárie, oddychová časť, sociálne zariadenia -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Mostové žeriavy: 2x Nosnosť žeriavov: 5 ton Nákladné brány: 3 x IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia -SPEVNENÉ PLOCHY- Výmera: 4 634 m2 Momentálne využívané ako parkovisko. -LOKALITA- Výrobná hala sa nachádza vo výbornej lokalite nakoľko je vzdialená 15 km od hlavného mesta Bratislava. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou. Vo vzdialenosti 5 km sa nachádza mesto Modra. Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj rozostavaný bytový dom na Nitrianskej ulici v Hlohovci. Pozn: titulná foto je ilustračná -STAVBA- Stav: Rozostavaný objekt s prerušenou výstavbou Súčasťou predaja je platné stavbné povolenie a statický posudok -POZEMOK- Celková výmera: 719 m2 IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia -LOKALITA- V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, bytový dom sa nchádza len 500 m od centra mesta Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj budovu na námestí sv. Anny v krajskom meste Trenčín. Budova je určená na kompletnú rekonštrukciu. Budova má veľký potenciál nakoľko sa nachádza v širšom centre mesta. Byty sú presvetlené, dispozične veľké od 105 m2 s výhľadmi a balkónmi. Každý byt má samostatný vstup. Výhodou objektu je samostatné parkovisko vo dvore, ktoré je možné kompletne zastavať alebo ponechať na jestvujúci účel. -POZEMOK- Výmera: 934 m2 IS: voda, plyn, elektrina UPI: vybavenosť, zastavanosť 100 %, výška zástavby je 4NP (možnosť dostavať ešte jedno podlažie) Na pozemku sa nachádza prístavba kde je aktuálne bazár a dve nevyužívané garáže určené na rekonštrukciu. -BUDOVA- Úžitková plocha: 930 m2 -DISPOZÍCIA BUDOVY- 2x obchodné priestory z ulice (2x 100 m2) - prenajaté 4x byt s úžitkovou plochou 500 m2 (viď. pôdorysy) - pôvodný stav na rekonštrukciu Povala 230 m2 Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj nehnuteľnosť so strategickou polohou na rôzne podnikateľské účely v meste Vrútky. Ide o budovu ktorá je v pôvodnom stave určenú na rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly, zastavaná plocha je 251m2, podlahová 220m2 + možnosť využitia podkrovia cca 130m2. Budova je napojená na všetky IS t.j. elektrika, voda, kanalizácia. Je vo fáze začiatočnej rekonštrukcie, kde boli odstránené podlahy, čiastočne boli odstránené priečky a iné... Budova potrebuje kompletnú rekonštrukciu vrátane výmeny strešnej krytiny. Lokalita kde sa táto nehnuteľnosť nachádza má mnoho možností využiteľnosti a veľký potenciál vzhľadom k tomu, že je tu veľký pohyb ľudí a konajú sa tu rôzne mestské podujatia. Odporúčam obhliadku. Cena 58 000,€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie 0918677727

Na predaj meštiacky rodinný dom na Hornej ulici v Banskej Bystrici. Dom je čiastočne podpivničený. Na prízemí sú dve obchodné prevádzky. Vo dvore prístupnom podbráním sú skladové priestory a garáže. Poschodie domu tvoria 3 byty. V podkroví je možnosť dobudovať ďalší byt. Úžitková plocha domu je 480 m2, z toho obchody 120 m2, byty 230 m2, pivnice 54 m2 a ostatné sú sklady a garáže. Zaujímavá a perspektívna nehnuteľnosť vhodná aj na investíciu. Pre viac informácií, aj o cene a dohodnutie obhliadky volajte 0905 840 955.

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

Predstavte si priestor, kde sa spája vôňa čerstvej kávy, poctivá cukrárenská výroba a príjemná komunitná atmosféra. Ponúkam na odstúpenie zabehnutú a kompletne zariadenú kaviareň s vlastnou cukrárenskou výrobou v centre Rovinky, pripravenú na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkorysý objekt s výmerou 360 m² ponúka nielen štýlovú kaviareň, plne vybavenú cukrárenskú kuchyňu, ale aj co-workingový priestor a záhradu s terasou. Veľkým bonusom je veľmi priaznivý fixný nájom, ktorý v kombinácii s rozlohou a vybavením vytvára výnimočnú podnikateľskú príležitosť. Atmosféru tohto miesta dotvára záhrada s letnou terasou a čitárňou. Deti sa zabavia na mini ihrisku vytvorenom v zadnej časti dvora. Súčasná prevádzka PLI PLI je známa vlastnou výrobou a ponukou bezlepkových zákuskov a tort. PRIESTOR a DISPOZÍCIA Objekt má celkovú výmeru 360 m² a nachádza sa na pozemku s upraveným zeleným dvorom o veľkosti takmer 250 m². Budova má dve podlažia (prízemie a podkrovie) a prešla kvalitnou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných architektonických prvkov. Vysoké stropy (3,6 m) a dôraz na detail vytvárajú originálnu a príjemnú atmosféru priestoru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • Priestranná kaviareň vhodná aj na oslavy a spoločenské podujatia • Detský kútik • Vstupná zimná terasa s výhľadom do záhrady • Plne zariadená cukrárenská kuchyňa (hygienicky schválená) • Sociálne zázemie zvlášť pre ženy a mužov • Sklad Poschodie: • Moderný co-working a zážitkový priestor (2 veľké miestnosti + sklad), vhodný na semináre, školenia, vzdelávacie a komunitné podujatia • Výstup na menšiu terasu s pekným výhľadom Exteriér dopĺňa: letná terasa, zimná terasa a detské ihrisko. VYBAVENIE a súčasť odstúpenia • kompletné zariadenie prevádzky (ako na fotografiách) • kvalitný kávovar La San Marco • vitríny, pulty, interiérové aj exteriérové sedenie • plne vybavená cukrárenská výroba pripravená na okamžité fungovanie • zabehnutý tím zamestnancov Pre koho je prevádzka ideálna? • cukrárov a pekárov • podnikateľov v gastro segmente • prevádzkovateľov showroomu alebo predajcov • startupistov a kreatívcov • prevádzkovateľov komunitných či coworkingových konceptov CENA a podmienky Fixný nájom: 800 € / mesiac • 520 € nájom • 280 € energie (elektrina, plyn, voda) Fixácia nájmu je na ďalšie obdobie - 1,5 roka. Cena odstupného • 43 000 € Cena odráža hodnotu kompletne vybavenej prevádzky, plne funkčnej cukrárenskej kuchyne, stabilného nájmu a pripravenosti na okamžité podnikanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento priestor odporúčam najmä podnikateľom, ktorí hľadajú hotové riešenie bez nutnosti ďalších investícií. Kombinácia veľkorysej výmery, historickej atmosféry, vlastnej cukrárenskej výroby a veľmi priaznivého nájmu vytvára výnimočný pomer hodnoty a ceny. Prevádzka má silný potenciál ďalšieho rastu a rozšírenia služieb. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie.

RK Byty Bratislava ponúka na predaj vonkajšie parkovacie státie na ul. Galvaniho v Bratislave - Ružinov. - vstup pre rezidentov, - jednoduchý prístup k hlavným cestam aj biznis centrám - bezproblémové parkovanie počas celého roka Stav objektu: novostavba. Cena: 25 000,- € / bez DPH (vrátane provízie za služby RK). Možnosť odpočtu DPH. Parkovacie státie je ihneď voľné. Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Kontakt: tel: 0911 996 003 - Bc. A. Gardošová email: 3000@3000.sk www.3000.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj budovu v Podunajských Biskupiciach 3. nadzemné podlažia I. nadzemné podlažie, zastavaná plocha 258.12 m2 II. nadzemné podlažie, zastavaná plocha: 314,27 m2 III. nadzemné podlažie, zastavaná plocha 314,37 m2 SPOLU: 886,66 m2 Dispozičné riešenie: I. NP - bar, jedáleň, kuchyňa, kotolňa, schodisko, zádverie, WC muži, WC ženy, miestnosť pre zamestnancov II. NP - 8 izieb, 2 kancelárie, sklady pre upratovačky, schodisko, chodba III. NP - 10 izieb, sklad pre upratovačky, schodisko, chodba Budova je murovaná zateplená, strešná krytina škridla TONDACH, okná plastové Parkovanie pri budove Výmera pozemku: 560 m2 Cena 640 tis. Euro Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

Pre klientov s podnikateľským zámerom je v ponuke na predaj budova, rodinného domu v obci Hidvégardó. Hidvégardó je dedinka v Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe v okrese Edelény. Vzdialenosť do Moldavy nad Bodvou 10 km, do Košíc cca 35 km, žije tu široká slovenská komunita. Celý dom je prerobený na komerčnú prevádzku – pohostinstvo. Celková rozloha pozemku je cca 550 m2. Zastavaná plocha domu je 130 m2. Vlastníctvo: osobné, 1 vlastník Jedná sa o jednopodlažný prízemný rodinný dom, typu gazdovský dom s uzavretou gankovou časťou a terasou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Prevádzka pozostáva z troch miestností, v prednej časti je barový pult, kachľová pec, stoly, stoličky rozlohou cca 80 m2, za priestorom pre návštevníkov sú dve miestnosti využívané ako skladový a kancelársky priestor, k dispozícii samostatné WC a umývadlo pre návštevníkov. Vstup do prevádzky z dvora cez terasu . Stav rodinného domu: Dom je postavený v kombinácií tehla, váľok Strecha: valbová s podkrovím Steny: omietky Podlaha: dlažby Kúrenie: kachľová pec El. bojler zabezpečuje ohrev TÚV Okná a dvere sú pôvodné drevené Možnosť zriadenia ubytovacej jednotky v podkroví. Dom je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, obecná kanalizácia, asfaltová cesta. Pozemok je rovinatý a celodenne slnečný a je oplotený. Parkovanie na vyhradenom priestore pred budovou objektu. Budova je vhodná ako investičná príležitosť – možnosť využitia na obchod, služby, sklad, sídlo firmy, až po bytovú jednotku, prípadne zmeniť na iný účel využitia, ale v neposlednom rade aj s veľmi priaznivou cenou . V tejto časti obci sa momentálne nenachádza žiadny podobný podnik. Cena: 34.000 EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Emil Chamidullin, 0902-42 77 65 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom.

Hľadáte v Košiciach priestor na podnikanie s vlastným parkovaním? Ponúkame vám na predaj 2-podlažnú budovu momentálne využívanú ako skladový priestor nachádzajúci sa na prvom podlaží s vlastnou nakladacou rampou 600m2 a taktiež zariadenie služieb 600m2 na 2.podlaží aj s vlastným schodiskom, s vlastným parkovacím dvorom, to všetko s celkovou výmerou s výmerou 1400m2 na Jarmočnej ulici v Košiciach. 1.NP nebytový priestor na samostatnom LV ako veľkosklad ovocia a zeleniny so samostatným prístupom z terénu areálu-rampa Dispozícia : hala, mraziace sklady 3x, kuchynka, toaleta 3x, šatňa, vykurované kancelárie 3x 2.NP nebytový priestor na samostatnom LV ako prevádzka služieb (oddychovo - relaxačná) so samostatným prístupom prostredníctvom vonkajšieho schodiska z terénu uzamknutého parkovacieho dvora. Dispozícia : vstupná hala s recepciou, kancelária, chodby, masáž kozmetika, tepidárium, fotónová miestnosť, 3x šatňa s kúpeľňou, 4x WC, upratovanie, technická miestnost 3x sauna, sklad bowling, kuchyňa, kaviareň s barom, fittness, bowling so strojovňou, kotolňa, zasadačka, archív, loggia. Výmera pozemku : 1400m2 Zastavaná plocha : 688m2 Úžitková plocha : 1.NP cca 600m2, parkovanie 178m2 + nakladacia rampa 70m2 Úžitková plocha : 2.NP cca 600m2, (balkón, teraska, + vonkajšie schodisko) - parkovanie v uzatvorenom dvore pred budovou 534m2 Naša predávaná budova je samostatne stojaca dvojpodlažná obdÍžnikového pôdorysu so sedlovou strechou bez podpivničenia. Obidve prevádzky sú na samsoatnom LV osobitne so samostatnými parcelami prináležiacimi k nim. 1.NP tvorí dvojloďová murovaná hala obdÍžnikovėho pôdorysu založená na základových pásoch a pätkách, obvodový plášť tvorí murivo z tehál Protherm 300 s fasádnym zateplením a silikónovou stierkou, sokel s kamenným obkladom, deliace konštrukcie sú murované, sklady sú opatrené vnútornou tepelnou izoláciou hr. 100 mm, v soc. zariadeniach je keramický obklad, podlahy sú v skladoch liate tvrdené s tepelnou izoláciou, ostatné liate, v kancelárskych priestoroch a soc.zázemí sú keramické dlažby, strop v 1. NP tvoria stropné betón. panely, v admin. časti sú sadrokartónové stropy so zateplením, okná sú euro s vákuovým sklo. Dvere sú rámové ahladké, brány sú zateplené zasúvacie, v soc. zariadeniach sú umývadlá, sprchovacie kúty a splachovacie záchody, vykurovanie v kanceláriách je podlahové elektrické, v šatniach infra stropné sálavé, v dennej miestnosti lokálne el. ohrievačom, v chladiacich skladoch sú klimatické jednotky, TÚV zabezpečuje bojler, v dennej miestnosti je kuchynská linka s drezom, podlažie má rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, elektriny a plynu (po fasáde do 2. NP), klimatizáciu, kamerový systém a zabezpečovacie zariadenie. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame Vám na predaj Polyfunkčný objekt – komerčná budova 2-podlažný priestor výborná lokalita v meste Košice, pri obchodnom centre TIP-TOP Námestie L. Novomeského, Košice. Podlažia : 1.NP 400m2 + možné ďalšie zastavanie 160m2 2.NP : 600m2 Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk. Skeletová betońová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu. 1.NP – (400 m2) pozostáva zo súčasných štyroch plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja), zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov. 2.NP – (600 m2) sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom, pričom pozostáva z jedného celku, kde so stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, neboli však ukončené. Bola tak zmenená dispozícia podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky. Zhotovené boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stĺpov s prierezom 300-400mm, prievlakov a obvodových stužidiel. Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m. 1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďalších 160 m2. 2. NP disponuje možnosťou osadenia výťahu pre budúci bezbariérový prístup. V zadnej dvorovej časti je prístup pre zásobovanie s rampou na vykládku tovaru. V tejto časti je tiež možné osadiť výťah. Lokalizácia budovy a dostupnosť do budovy je výborná, s možnosťou parkovania na mestských parkovacích miestach aj v okolí. Využitie ( sídlo firmy ) : ŠKOLSTVO - priestor - materská škola / materská škôlka OBCHOD A MALOOBCHOD - predajňa (potraviny, špecializovaný obchod, showroom), lekáreň alebo zdravotnícke potreby, predajňa nábytku alebo interiérového vybavenia, predajňa bicyklov alebo športových potrieb ZDRAVOTNÍCKE SLUŽBY - ambulancia lekára alebo viac ambulancií, stomatologická klinika, rehabilitačné centrum a podobne. KANCELÁRIE A SLUŽBY - kancelárske priestory pre firmu, coworkingové centrum, právnická kancelária, účtovnícke alebo poradenské služby BEAUTY A WELLNESS SLUŽBY - kaderníctvo alebo barber shop, kozmetické centrum, masáže alebo fyzioterapia, estetická klinika GASTRO PREVÁDZKA - bistro alebo menšia reštaurácia, cukráreň alebo kaviareň, pekáreň s predajňou LOGISTIKA / E-COMMERCE - sklad s výdajom tovaru, showroom e-shopu, distribučné miesto pre kuriérsku firmu Cena : 990.000,-EUR K dispozícii máme aj aktuálny znalecký posudok Info: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

V exkluzívnom zastúpení si vám dovoľujeme predstaviť historickú budovu s viac ako 100ročnou reštauráciou v samom srdci mesta Košice, na Kováčskej ulici, ktorá bola označovaná ako najslávnejšia reštaurácia na Slovensku od roku 1910. Budova je výnimočná tým, že si zachovala takmer identickú podobu ako vyzerala pred viac ako sto rokmi. Súčasťou interiéru je obnovený pôvodný mobiliár a vzácne olejomaľby dvanástich apoštolov, ktoré dohliadajú na jednotlivé stoly. Spolu s nimi boli zachované aj secesné vitrážové svetlíky, dobové svietidlá a ďaľšie hodnotné starožitnosti. Okrem hlavnej reštauračnej časti s oknami do ulice sa schodiskom dostanete aj do suterénnych priestorov - románska kamenná pivnica s valenými klenbami a hrubým kamenným murivom, ktoré su u nás vzácne, doplňujú tak pôvodnú dobovú atmosféru. Reštaurácia bola zriadená pôvodne na adrese Kováčska 57 s názvom U Apoštolov, bola pôvodným meštianskym domom zo 14 storočia. Na takú malú prevádzku však rástli požiadavky a preto v roku 1922 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Pri zväčšovaní interiéru bol inšpiráciou obdobný interiér chýrnej budapeštianskej reštaurácie s rovnakým názvom 12 apostol, pričom výsledkom bola jedáleň rozdelená do 12 boxov, s dreveným obložením a vysokými deliacimi stenami z dubového dreva na tmavo moreného. Stoly, lavice a vešiaky boli vyzdobené jednotne a štýlovo. Nad každým stolovým boxom bola umiestnená olejomaľba s vyobrazením jedného apoštola. Dispozícia : 1.PP - suterénne klenbové priestory so schodiskovým vstupom z chodby - strojovňa, kotolňa, sklad 2x, chodba, spoločenská miestnosť 2x,,, Spolu zastavaná plocha 314 m2 1.NP - chodba so vstupom priamo z chodníka, reštaurácia, salóniky, sklady, toalety, kuchyňa, kancelária, teraska 80m2, spoločná výmera 1.NP,,, Spolu zastavaná plocha (reštaurácia s príslušenstvom) 416 m2 2.NP - schodisko, chodba, kancelária 2x, kúpeľňa,,, Spolu zastávaná plocha (kancelárie) 121 m2 Celková Zastavaná plocha 851m2, úžitková plocha je cca 649m2 vrátane kancelárií nachádzajúcich sa na 2.NP. Zo zachovaných podkladov bola v roku 1993 realizovaná modernizácia vnútorných priestorov spojenou s výmenou strešnej krytiny a realizáciou podkrovia s plynofikáciou, vykurovaním, klimatizáciou budovy (rok 2002) V histórii objektu prevažujúca výstavba obvodového plášťa v podzemí siaha cca do konca 14. – 15. storočia a začiatku 16. storočia s ďalšími úpravami (deliacich stien, spevňujúcich prvkov) v 18., 19. a 20. storočí. Priestory sú vybavené klimatizáciou, rozvodom TV, kamerovým zabezpečovacím zariadením a internetom. Budova má vlastný kotol na plyn umiestnený v podzemnom podlaží spolu so strojovňou klímy. Kúrenie je teplovodné - vykurovacie panely s termo hlavicami a ventilmi. Elektroinštalácia - nové rozvody CYKY, svetelná a motorická. Nové rozvody vody a kanalizácie - plastové. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Pre klientov s podnikateľským zámerom je v ponuke na predaj budova, rodinného domu v obci Hidvégardó. Hidvégardó je dedinka v Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe v okrese Edelény. Vzdialenosť do Moldavy nad Bodvou 10 km, do Košíc cca 35 km, žije tu široká slovenská komunita. Celý dom je prerobený na komerčnú prevádzku – pohostinstvo. Celková rozloha pozemku je cca 550 m2. Zastavaná plocha domu je 130 m2. Vlastníctvo: osobné, 1 vlastník Jedná sa o jednopodlažný prízemný rodinný dom, typu gazdovský dom s uzavretou gankovou časťou a terasou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Prevádzka pozostáva z troch miestností, v prednej časti je barový pult, kachľová pec, stoly, stoličky rozlohou cca 80 m2, za priestorom pre návštevníkov sú dve miestnosti využívané ako skladový a kancelársky priestor, k dispozícii samostatné WC a umývadlo pre návštevníkov. Vstup do prevádzky z dvora cez terasu . Stav rodinného domu: Dom je postavený v kombinácií tehla, váľok Strecha: valbová s podkrovím Steny: omietky Podlaha: dlažby Kúrenie: kachľová pec El. bojler zabezpečuje ohrev TÚV Okná a dvere sú pôvodné drevené Možnosť zriadenia ubytovacej jednotky v podkroví. Dom je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, obecná kanalizácia, asfaltová cesta. Pozemok je rovinatý a celodenne slnečný a je oplotený. Parkovanie na vyhradenom priestore pred budovou objektu. Budova je vhodná ako investičná príležitosť – možnosť využitia na obchod, služby, sklad, sídlo firmy, až po bytovú jednotku, prípadne zmeniť na iný účel využitia, ale v neposlednom rade aj s veľmi priaznivou cenou . V tejto časti obci sa momentálne nenachádza žiadny podobný podnik. Cena: 34.000 EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Emil Chamidullin, 0902-42 77 65 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom.

Túžite vlastniť kus histórie siahajúcej až na koniec 13.storočia? Teraz máte jedinečnú možnosť získať takýto unikátny skvost, ktorého predaj sa opakovať už nikdy nebude. V exkluzívnom zastúpení si vám dovoľujeme predstaviť historickú budovu s viac ako 100ročnou reštauráciou v samom srdci mesta Košice, na Kováčskej ulici, ktorá bola označovaná ako najslávnejšia reštaurácia na Slovensku od roku 1910. Budova je výnimočná tým, že si zachovala takmer identickú podobu ako vyzerala pred viac ako sto rokmi. Súčasťou interiéru je obnovený pôvodný mobiliár a vzácne olejomaľby dvanástich apoštolov, ktoré dohliadajú na jednotlivé stoly. Spolu s nimi boli zachované aj secesné vitrážové svetlíky, dobové svietidlá a ďaľšie hodnotné starožitnosti. Okrem hlavnej reštauračnej časti s oknami do ulice sa schodiskom dostanete aj do suterénnych priestorov - románska kamenná pivnica s valenými klenbami a hrubým kamenným murivom, ktoré su u nás vzácne, doplňujú tak pôvodnú dobovú atmosféru. Reštaurácia bola zriadená pôvodne na adrese Kováčska 57 s názvom U Apoštolov, bola pôvodným meštianskym domom zo 14 storočia. V budove existovala už v 18 storočí malá krčma s výčapom nápojov a prípravou studených pokrmov, pričom najčastejšími návštevníkmi tu boli majstri a tovariši. V povojnovom období tu prvý krát čapovali plzenské pivo a začala fungovať aj prvá vináreň. Na takú malú prevádzku však rástli požiadavky a preto v roku 1922 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Pri zväčšovaní interiéru bol inšpiráciou obdobný interiér chýrnej budapeštianskej reštaurácie s rovnakým názvom 12 apostol, pričom výsledkom bola jedáleň rozdelená do 12 boxov, s dreveným obložením a vysokými deliacimi stenami z dubového dreva na tmavo moreného. Stoly, lavice a vešiaky boli vyzdobené jednotne a štýlovo. Nad každým stolovým boxom bola umiestnená olejomaľba s vyobrazením jedného apoštola. Nová reštaurácia sa tak rýchle veľmi rozbehla a denne ju navštevovalo stále viac a viac hostí. Pod každým z apoštolov sedávala iná spoločenská vrstva, preto sa podnik v období prvej republiky označoval ako stredisko československého obecenstva. Keď boli Košice obsadené Maďarskom po Viedenskej arbitráži v roku 1938, podnik prechádzal krušnými časmi. V 90.rokoch minulého storočia podnik chátral, avšak vďaka vysokej investícii súčasného vlastníka sa podarilo zreštaurovať kompletný pôvodný interiér a priestory boli v roku 2002 opäť sprístupnené širokej verejnosti, vrátane suterénnych priestorov s vysoko zachovanou Rímskou kamennou pivnicou. Dispozícia : 1.PP - suterénne klenbové priestory so schodiskovým vstupom z chodby - strojovňa, kotolňa, sklad 2x, chodba, spoločenská miestnosť 2x,,, Spolu zastavaná plocha 314 m2 1.NP - chodba so vstupom priamo z chodníka, reštaurácia, salóniky, sklady, toalety, kuchyňa, kancelária, teraska 80m2, spoločná výmera 1.NP,,, Spolu zastavaná plocha (reštaurácia s príslušenstvom) 416 m2 Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame na predaj budovu vo Vinohradoch nad Váhom 925m2. Nachádza sa v centre obce výborným prístupom nákladnou dopravou diaľnica 4,5 km. Budova 925m2 sa nachádza na oplotenom pozemku 3800m2, vhodná na výrobu, obchod možnosť prerobiť na multifunkčnú budovu z bytovými jednotkami. Siete: voda elektrika , plyn. Nitra 26 min ,Trnava 23 min, Bratislava 48 min. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti.

ART Real Estate ponúka na predaj trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom s obytnou podkrovnou plošinou, celkovou úžitkovou plochou 520 m² na pozemku s rozlohou 385 m2 v tichej lokalite Ružinov -Trnávka, neďaleko nákupného centra AVION s vynikajúcou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Postavený bol v roku 2003 a v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný. Dva oddelené vstupy na dvoch samostatných adresách umožňujú univerzálne využitie na bývanie a aj na podnikanie. Bonusom je bezplatné neobmedzené množstvo parkovacích miest pred objektom. Dispozícia: 1PP 46 m2 : schodisko, kotolňa, sklady Byt 1.NP 143 m2 : zádverie, šatník, kuchyňa, 2 kúpeľne, obývačka, 2 izby, balkón Byt 2 NP 71 m2 : chodba, kúpeľňa, kuchynka, 2 izby, 2 balkóny Penzión 188 m2: spoločné priestory, hala, chodba, práčovňa, kuchynka, 2 balkóny, 5 izieb s kúpeľňami a balkónmi Spolu podlahová plocha : 448 m2, priestory presvetlené, orientácia JZ a JV. IS : elektrina, voda, plyn, kanalizácia Kúrenie : plynový kotol Buderus, radiátory, dva krby, v obytných priestoroch klimatizácia Exteriér: zapustený vonkajší bazén 5 x 2,5 m s technológiou úpravy vody, zámková dlažba, altánok 10 m2, parkovacie miesta Technický popis konštrukcie: Objekt je založený na základových pásoch z monolitického betónu, vertikálny nosný systém Ytong 300 mm so železobetónovými stĺpmi a stenami. Fasáda je zateplená na báze polystyrénu s vonkajšou silikátovou omietkou. Stropné konštrukcie nad suterénom a prízemím sú tvorené monolitickými železobetónovými doskami a strop nad podkrovím je vytvorený zaveseným sádrokartonovým podhľadom. Zastrešenie je kombinácia šikmých strešných rovín, strešnej časti kopulovitého a polguľovitého tvaru so zateplením a novou krytinou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračnú rodinu, alebo aj ako sídlo menšej obchodnej spoločnosti, kliniky a pod. Cena: 1 600 000,-EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

Pre bonitného klienta hľadáme na kúpu alebo dlhodobý prenájom hotel, penzión, apartmánový dom alebo bytový dom vo vyhľadávanej časti mesta. Preferujeme najmä pešiu zónu alebo turisticky atraktívnu lokalitu, prípadne širšie centrum s dobrým potenciálom pre ubytovanie. Zaujímavou príležitosťou môže byť aj administratívna alebo polyfunkčná budova, ktorá má potenciál na prestavbu alebo konverziu na apartmány či hotelové ubytovanie. Klient má zabezpečené financovanie a dlhoročné skúsenosti v podnikaní. Neváhajte nás kontaktovať na 0911 261 710.

(English below) Historický kaštieľ – unikátna investičná príležitosť s noblesou minulosti. Ponúkame na predaj významný historický kaštieľ po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, ktorý je architektonickým skvostom s bohatou históriou a jedinečnou atmosférou. Objekt prešiel dôkladnou rekonštrukciou. V súčasnosti je neobývaný, čo dáva novému majiteľovi možnosť vdýchnuť mu nový príbeh a využitie. Charakteristika objektu: Kaštieľ po rozsiahlej rekonštrukcii v pôvodnom historickom duchu. Všetky apartmány sú kompletne zariadené. Projektová príprava pre rozšírenie o ďalšie apartmány a oddychovú zónu (spa, cigar and whiskey bar, oranžéria a iné). Impozantná stavba, obklopená nádherným prostredím vhodným na reprezentatívne aj komerčné využitie. Prečo práve tento kaštieľ? Historická hodnota, nehnuteľnosť s koreňmi a príbehom, ktorý nemožno zopakovať. Reprezentatívny charakter. Kaštieľ je ideálny ako sídlo nadácie, kultúrna inštitúcia, múzeum, či exkluzívny priestor pre spoločenské podujatia Luxusná transformácia: Potenciál pre vytvorenie boutique hotela, spa & wellness rezortu alebo eventového centra s európskym významom Exkluzivita: Na trhu je minimum kaštieľov v podobnom technickom a architektonickom stave. Ponuka je neverejná. Investičné príležitosti: Privátna rezidencia so silným historickým odkazom, či výnimočné bývanie pre bonitného klienta. Luxusný hotel v historickom objekte s kombináciou noblesy minulosti a moderného komfortu. Kultúrne a spoločenské centrum tiež vhodné na galérie, koncerty, svadby a reprezentačné podujatia. Strategická investícia do „heritage property", hodnoty, ktoré časom len rastú. Tento kaštieľ predstavuje viac než len nehnuteľnosť – je to kus histórie, ktorý môže byť odovzdaný ďalším generáciám a súčasne sa stať výnimočným projektom s nadnárodným významom. PONUKA JE NEVEREJNÁ, KOMPLETNÁ FOTODOKUMENTÁCIA A BLIŽŠIE INFORMÁCIE LEN PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA 0911 261 710. We are proud to present a remarkable historic chateau, an architectural gem with a rich past and a unique atmosphere. The property has undergone an extensive and meticulous restoration lasting almost ten years. Following the renovation, it has remained unoccupied, offering its future owner the rare opportunity to shape its new story and purpose. Property Highlights: Completely restored chateau preserving its historical character Currently offering kompletly renovated apartments Project design prepared for expansion: additional apartments (spa, whiskey and cigar bar, orangery) Impressive estate surrounded by a scenic setting, suitable for both representative and commercial use Why this chateau? Historical value: A property with roots and heritage that cannot be replicated Prestige and representation: Ideal for a private foundation, cultural institution, museum, or exclusive venue for social events Luxury transformation potential: Perfect for a boutique hotel, spa & wellness resort, or an international event destination Exclusivity: Very few chateaux on the market are in such condition and with comparable potential Investment opportunities: Private residence with a strong historical legacy – extraordinary living for a distinguished client. Luxury heritage hotel – blending timeless elegance with modern comfort. Cultural and social landmark – ideal for galleries, concerts, weddings, and high-profile events. Strategic heritage investment – assets whose value only increases over time. This chateau is more than just a property – it is a piece of history to be passed on to future generations while offering the potential to become a landmark project of international significance. Feel free to contact us for further information 00421 911 261 710.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom s 29. jednotkami a kapacitou cca 85 - 90 lôžok v závislosti od počtu prístelkou. Objekt je plne obsadený, ideálny ako investícia. Apartmánový dom s dlhoročnou tradíciou je situovaný v atraktívnej časti Starého Mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný výnos a rast hodnoty v čase. Dispozícia: 11 ks 1-izbových jednotiek 18 ks 2-izbových jednotiek Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu, WC a plne vybavenú kuchyňu. Kapacita: Cca 85 až 90 lôžok, podľa počtu prístelkou. Možnosti využitia: - krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking) - študentský dom - prenájom jednotlivým nájomníkom (dlhodobo alebo sezónne) - firemné ubytovanie Výhody: Plne obsadené – nehnuteľnosť generuje pravidelný mesačný príjem. Vysoký štandard – moderné, kvalitné a vkusne zariadené jednotky. Uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov. Žiadaná lokalita Starého Mesta – všetko na dosah, MHD, školy, služby. Bližšie informácie a výkaz výnosov poskytneme serióznym záujemcom na vyžiadanie +421 911 261 710.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré kupujete. A potom sú také, ktoré si vyberáte ako dlhodobé aktívum. Táto patrí do druhej kategórie. ________________________________________ KONCEPT, KTORÝ DÁVA ZMYSEL V absolútnom centre mesta Senec ponúkame na predaj ucelený rezidenčný komplex, ktorý kombinuje: • 4 bytové jednotky v dvojdome (prístavby) • 1 rodinný dom – bungalov • uzavretý dvor v režime kondomínia • pozemok o výmere 929 m² Každá jednotka je plnohodnotný 3-izbový byt a jeden 2-izbový byt – formát, ktorý dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie na nájomnom trhu. ________________________________________ DISKRÉTNE SILNÁ INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť nie je o emócii. Je o číslach, stabilite a stratégii. 5 samostatných jednotiek = 5 nezávislých príjmov prirodzená diverzifikácia rizika flexibilita prenájmu (dlhodobý / krátkodobý / kombinovaný model) ________________________________________ ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Blok A – prístavba (2008) • prízemie: 70,16 m² • poschodie (samostatný vstup): 77,92 m² + balkón ________________________________________ Blok B – prístavba (2008) • prízemie: 61,72 m² • poschodie (samostatný vstup): 67,14 m² + balkón ________________________________________ Samostatný rodinný dom – bungalov • úžitková plocha: 87,37 m² • plnohodnotná 3-izbová jednotka • možnosť nadstavby ďalšieho podlažia ________________________________________ TECHNICKÝ ŠTANDARD • orástavba v r. 2008, kolaudácia v r. 2026 • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) • Plynové kúrenie • stav: čiastočne zariadené ________________________________________ LOKALITA AKO GARANCIA HODNOTY Hviezdoslavova ulica – centrum mesta Senec Lokalita, ktorá: • prirodzene generuje dopyt • drží hodnotu aj v meniacich sa trhových podmienkach • umožňuje vysokú obsadenosť nájomníkov ________________________________________ PRIDANÁ HODNOTA, KTORÚ NEVIDNO NA PRVÝ POHĽAD uzavretý dvor – súkromie a bezpečie kompaktný koncept vhodný na správu ako jeden celok možnosť kombinácie vlastného bývania a investície ________________________________________ PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ Pre investora, ktorý: • rozmýšľa v horizonte rokov, nie mesiacov • chápe hodnotu lokality • hľadá stabilný cashflow s potenciálom rastu ZÁVER Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. A keď áno, nekončia na trhu dlho. CENA A DETAILY NA VYŽIADANIE

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v Bratislave. Moderný polyfunkčný objekt s luxusným rezidenčným podkrovím sa nachádza v strategickej obchodnej zóne na Starej Vajnorskej ulici - Nové Mesto. Samostatne stojaca 5-podlažná budova (suterén, prízemie, dve nadzemné podlažia a podkrovie) prešla v rokoch 2019 a 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou všetkých podlaží. Vďaka precíznej údržbe je objekt vo vynikajúcom technickom stave, pripravený na okamžité komerčné využitie či zhodnotenie. Objekt: Celková úžitková plocha: 2801 m2 Pozemok: 244 m2 IS: vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina (vlastná NN prípojka), optika Dispozícia a vybavenie: Suterén (1. PP): Funkčné zázemie budovy zahŕňajúce priestranné sklady a technické miestnosti (kvasiareň, úprava vody). Logistiku uľahčuje praktická prístupová rampa. Prízemie (1. NP): Vstupná časť plynule nadväzuje na plne vybavenú prevádzku pizzerie s originálnou pecou a profesionálnym kuchynským zázemím. Podlažie dopĺňajú kancelárske a skladové priestory. 2. a 3. Nadzemné podlažie: Variabilný priestor kombinujúci moderné kancelárie a bytové jednotky. Každý celok disponuje vlastným balkónom, kuchynkou a kúpeľňou v súčasnom štandarde. Podkrovie – Rezidenčný unikát: Korunou budovy je exkluzívny apartmán navrhnutý pre maximálny komfort. Rezidenčný klenot: Luxus v každom detaile Vrcholom ponuky tohto objektu je nadštandardná bytová jednotka v podkroví, ktorá definuje pojem prémiového bývania. Srdcom priestoru je špičková kuchynská linka s pracovnou doskou z prírodnej žuly, doplnená o kompletnú sadu integrovaných spotrebičov prestížnej značky Miele. Pocit domova dotvárajú ušľachtilé materiály, ako kvalitná keramika a priznané dizajnové tehlové prvky. O dokonalý tepelný a akustický komfort sa starajú okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a ticho. Technický stav: Budova je postavená z murovaného vertikálneho systému doplneného o pevné železobetónové stropy, čo zaručuje vynikajúcu stabilitu a dlhú životnosť stavby. Energetickú hospodárnosť a tepelný komfort budovy navyše zabezpečuje kvalitne zateplená fasáda. Lokalita: Objekt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v rámci širšieho centra Bratislavy, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny a mestskú infraštruktúru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom moderné požiadavky na rýchlosť a stabilitu dát spĺňa dostupná optická sieť, ideálna pre náročné firemné prevádzky. Názor maklér: Nehnuteľnosť vnímam ako výnimočnú investičnú príležitosť najmä vďaka jej precíznej technickej pripravenosti a variabilite. Nie je to len budova, je to funkčný ekosystém, kde technológie ako centrálna rekuperácia, klimatizácia a podlahové kúrenie Viessmann garantujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Najväčšiu pridanú hodnotu vidím v multifunkčnosti – kombinácia zabehnutej gastro prevádzky, kancelárií a luxusného bývania minimalizuje investičné riziko. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. PhDr. Jana Počarovská - 0907 426 069 Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.