Iné priestory a objekty na predaj

Arvin & Benet ponúka na predaj udržiavaný polyfunkčný objekt na ul. M.R.Štefánika v Nových Zámkoch, ktorý predstavuje ideálne spojenie komerčného priestoru a bytových jednotiek. Hľadáte investíciu, ktorá spája stabilný príjem z prenájmu s vlastným podnikaním? Tak táto ponuka je určená vyslovene pre Vás. Polyfunkčný objekt, ktorý v sebe spája obchodné priestory a rezidenčné bývanie v jednej zavedenej lokalite. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúcou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú firmu a zároveň pasívny príjem. Hlavne benefity: -kombinácia obchodu a troch veľkých 2i bytov generuje nadpriemerný mesačný cashflow -priestor je okamžite využiteľný pre obchod, služby alebo administratívu bez nutnosti ďalších úprav -aktuálne fungujúca a zavedená predajňa galantérie -presklené výklady priamo do ulice s vysokým pohybom ľudí, bezbariérový prístup, sociálne zázemie a sklad -všetky inžinierske siete -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 5 minút -strategická poloha v rámci Nových Zámkov zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom Dispozícia: Tento polyfunkčný objekt ma tri nadzemné podlažia, suterén a podkrovie. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa. Budova je aktuálne využívaná ako kombinácia predajne galantérie na prízemí so vstupom z ulice, troch 2 izbových bytov na 1. a 2. poschodí a v podkroví. Najväčším benefitom objektu sú tri samostatné, plnohodnotné 2 izbové byty. Tieto byty ponúkajú vysoký komfort a stabilitu dlhodobých nájomcov. Každý disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v meste, alebo ako služobné byty pre firmy. Byty sú svetlé, priestranné a pripravené k okamžitému užívaniu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť. Má samostatné meranie energií pre jednotlivé celky a prešiel potrebnou údržbou. Priestor je vďaka svojej polohe v Nových Zámkoch vhodný aj pre butik, kaviareň, bistro či služby rôzneho charakteru. Výmera: Podzemné podlažie (suterén) : 63 m2 Prvé nadzemné podlažie : 125 – 130 m2 Druhé nadzemné podlažie : 77 - 79 m2 Tretie nadzemné podlažie : 71 - 73 m2 Podkrovie : 47 m2 (výmera je orientačná) Cena: 433 000 eur (cena zahŕňa komerčné priestory aj všetky bytové jednotky) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame na predaj modernú polyfunkčnú budovu situovanú vo vyhľadávanej lokalite Trnavy – Družba, na ulici Juraja Slottu, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011 a vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, premyslenej dispozícii a výbornému technickému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým využitím a zároveň veľkým potenciálom do budúcnosti. DISPOZÍCIA: Budova disponuje celkovou úžitkovou plochou 1 000 m², rozdelenou do troch podlaží: 2 nadzemné , 1 podzemné podlažie. 1. Suterén – 1 podzemné podlažie 340 m² (nebytové priestory) : 1x veľký sklad 266,93m2, 2malé sklady, chodba so schodiskom , predsieň s WC a nákladným výťahom 2. Prízemie – 1NP 330m² (nebytové priestory): 2 chodby, schodisko, WC, výťah, kancelária, zázemie (kuchyňka, sprcha), grafické štúdio, predajňa (168 m² + 147,30 m²). 3. Poschodie 2NP 330m² (1x byt 136m2 + 7m2 balkón , nebytové priestory): Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie kancelárske priestory spolu s reprezentatívnou prezentačnou miestnosťou a zároveň priestranný 3-izbový byt s výmerou 136 m² a loggiou. Byt má samostatný vstup, vlastné merače energií a ponúka komfortné bývanie priamo v budove. Je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a disponuje dvoma samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a kúpeľňou. ---------------------------- < pre poskytnutie všetkých podkladov , a fotiek aj z interiéru nás neváhajte kontaktovať > ---------------------------- MATERIÁLY: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane tehlového muriva, železobetónových stropov, plastových okien, keramických obkladov, gresovej dlažby. Budova je kompletne zateplená čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady . KÚRENIE , CHLADENIE: - nadzemné podlažia sú vybavené podlahovým kúrením , podzemné podlažie je vybavené radiátormi - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann - klimatizácia je zavedená v každej miestnosti INVESTÍCIA: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Statické riešenie objektu a jeho geometria umožňujú podľa územného plánu realizovať nadstavbu až o tri ďalšie podlažia, čím vzniká jedinečná príležitosť na ďalšie zhodnotenie investície. PARKOVANIE: - 4 až 5 súkromných parkovacích miest, pričom ďalšie verejné parkovacie miesta sa nachádzajú pred budovou LOKALITA: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádza Fakultná nemocnica, školy, obchody, športoviská, kúpalisko aj City Aréna. Historické centrum mesta je vzdialené približne desať minút chôdze, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, investorov plánujúcich prenájom obchodných alebo kancelárskych priestorov, zdravotnícke zariadenia, showroomy, technologické spoločnosti alebo podnikateľov, ktorí chcú spojiť podnikanie s komfortným bývaním pod jednou strechou. ---------------------------- Pre poskytnutie bližších informácií/podkladov/fotiek , prípadne dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | 0949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta. Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy Dispozícia Suterén – 113,70 m² Zázemie predajne, skladové priestory. Prízemie – 164,90 m² Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť. 1. poschodie – 175,30 m² Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou. 2. poschodie – 182,20 m² Nebytové priestory – kancelárie. Podkrovie – 184,40 m² Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou. Aktuálny stav prenájmov: • obchodné priestory – prenajaté • kancelárske jednotky – prenajaté Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná • Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení • Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta • Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie • Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov • Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail LOKALITA – historické jadro Bratislavy Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete. V bezprostrednom okolí: • Dóm sv. Martina • Ventúrska ulica, Zámocké schody • Galérie, prémiové reštaurácie, butiky • Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie • Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely. Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese. Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru. Follow The Rivers find your home..

Ponúkame na predaj dvojposchodový polyfunkčný objekt v obci Ruskov. Vďaka svojmu umiestneniu v tesnej blízkosti diaľnice (cca 4km) a rýchlej dostupnosti do Košíc (cca 20 minút) ponúka ideálne možnosti na podnikanie vo rôznych oblastiach. Jedná sa o tehlový (obvodové múry 60cm), priestranný dvojpodlažný objekt, s možnosťou vytvorenia viacerých obchodných prevádzok, prípadne kancelárii, alebo výrobnej produkcie. Objekt je rozdelený na 2 samostatné časti (poschodia), každá so samostatným vchodom. Zastavaná plocha je 303 m2. Úžitková plocha je cca 436m2. Pozemok pred objektom má výmeru 272 m2, vnútorný dvor má výmeru 1345 m2. Dispozíciu prvého poschodia tvorí: priestranná hala, dve veľké miestnosti, dve menšie miestnosti a WC. Dispozíciu druhého poschodia tvorí: priestranná hala, šesť miestností, 4x WC. Svojou dispozíciou, kvalitou stavby a umiestnením ponúka tento objekt ideálne miesto na podnikanie. Rekonštrukcia zahŕňala: nové plastové okná (2021) nová zateplená strecha (sendvičové panely – 18cm) (2021) na streche 72 Fotovoltaických panelov (30 KW) (2021) elektrika vymenená v celej budove namaľovaná fasáda Pozemok je rovinatý, ktorý má aj so zastavanou plochou 1920 m2. K dispozícii sú nasledovné inžinierske siete: elektrina obecný vodovod 3x žumpa na pozemku Vykurovanie zabezpečené kotlom na pelety Na pozemok sa je možné dostať osobným, aj nákladným autom cez bránu priamo z hlavnej cesty. Za objektom sa nachádza priestor na parkovanie, alebo aj výstavbu. Parkovanie je možné aj pred objektom. Zástavka SAD priamo pred budovou. Možnosť napojenia na káblovú sieť Telekomu. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

JEDNA Z NAJLEPŠIE HODNOTENÝCH A EKONOMICKY NAJÚSPEŠNEJŠÍCH GASTRONOMICKÝCH PREVÁDZOK V REGIÓNE Ponúkame na predaj jednu z najlepšie hodnotených a ekonomicky najúspešnejších gastronomických prevádzok vo Zvolene – kompletne fungujúci podnik s rastúcimi tržbami, vybudovanou značkou, stabilnou klientelou a výnimočným konceptom spájajúcim modernú reštauráciu, štvordráhový bowling, rozsiahlu letnú terasu, detské ihrisko a kompletné zázemie pre organizovanie rodinných, firemných aj spoločenských podujatí. Ide o predaj kompletne fungujúceho podnikania vrátane nehnuteľnosti, kompletného vybavenia, technológií, vybudovanej značky, know-how a dlhoročnej klientely. Prevádzka sa nachádza na najväčšom zvolenskom sídlisku Zvolen – Západ, v modernom polyfunkčnom objekte s výbornou dostupnosťou na cestu I/66. Súčasťou objektu je fitness centrum, fyzioterapeutická ambulancia, remeselný pivovar, hromadná garáž (180 parkovacích miest) a 27 bytov. Objekt denne navštívia stovky ľudí a veľká časť zákazníkov pochádza priamo zo sídliska, čo zabezpečuje stabilnú klientelu počas celého roka. Ročné tržby dosahujú približne 600 000 € a každoročne rastú. Prevádzka je plne funkčná, bez potreby ďalších investícií a nový majiteľ môže pokračovať v podnikaní prakticky okamžite. TECHNICKÉ ÚDAJE Interiér • Reštaurácia – 143,26 m² • Bowling vrátane technického zázemia – 252,87 m² • Salónik – 37,85 m² • Kuchyňa – cca 55 m² • Kancelárske priestory – cca 20 m² Celková vnútorná úžitková plocha predstavuje približne 510 m². Exteriér • Krytá letná terasa – 160 m² • Vonkajšia terasa s detským ihriskom – cca 340 m² • 22 vlastných parkovacích miest (12 zo severnej a 10 z južnej strany) • Ďalšie verejné parkovanie v bezprostrednom okolí. SÚČASŤOU PREDAJA • kompletne vybavená reštaurácia, • 4 profesionálne bowlingové dráhy, • samostatný salónik, • profesionálna kuchyňa, • pizza corner s elektrickou pecou, • pizza corner s pecou na drevo, • kebab corner, • skladové priestory, • kancelárske priestory, • kompletné zázemie pre zamestnancov, • bezbariérové sociálne zariadenie, • kompletne zrekonštruované toalety pre hostí. Predáva sa kompletne zariadená prevádzka vrátane všetkého vybavenia potrebného na okamžité pokračovanie v podnikaní. Súčasťou predaja je kompletné gastronomické vybavenie, bowlingová technológia, kompletný mobiliár, pokladničný systém, objednávací systém, softvér na riadenie prevádzky, kamerový systém, elektronický zabezpečovací systém napojený na pult centrálnej ochrany, webová stránka, Facebook profil a kompletné prevádzkové know-how. Celý priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pravidelne udržiavaný vo výbornom technickom stave. ------------------------------------------------------------ HLAVNÉ VÝHODY Ročné tržby približne 600 000 € s každoročne rastúcim trendom. Google hodnotenie 4,8/5 na základe približne 420 recenzií. Facebook komunita s približne 4 000 sledovateľmi. Kompletná rekonštrukcia v roku 2022. Bez potreby ďalších investícií. Samostatné meranie elektriny, vody aj plynu. Prevádzka tvorí samostatný nebytový priestor s vlastnými vstupmi a je úplne oddelená od výrobnej časti pivovaru. Vstupy zo severnej aj južnej strany objektu. 22 vlastných parkovacích miest. Výborná celoročná sezónnosť – zimnú časť roka prirodzene zabezpečuje bowling, firemné večierky, teambuildingy a rodinné oslavy, počas jari a leta dominuje rozsiahla terasa s detským ihriskom. Stabilná klientela z najväčšieho sídliska vo Zvolene. Výborná online reputácia a vybudovaná značka. ------------------------------------------------------------ DÔVOD PREDAJA Prevádzka je dlhodobo úspešná, ekonomicky stabilná a každoročne dosahuje rast tržieb. Dôvodom predaja nie je neúspech podnikania, ale strategické rozhodnutie vlastníkov sústrediť sa na ďalší rozvoj výrobnej časti pivovaru. Cieľom je uvoľniť kapitál, čas aj personálne kapacity na rozšírenie výroby remeselného piva, ktorá predstavuje hlavný smer ďalšieho rozvoja spoločnosti. Gastronomická prevádzka tak ponúka novému majiteľovi jedinečnú príležitosť prevziať kompletne fungujúci podnik s vybudovanou klientelou, silnou značkou a výbornou reputáciou. Výrobná časť pivovaru nie je predmetom predaja. V prípade záujmu je možné pokračovať vo vzájomnej obchodnej spolupráci, nejde však o podmienku predaja. ------------------------------------------------------------ FINANCOVANIE Prevádzka je vhodná aj na financovanie prostredníctvom bankového úveru. V prípade záujmu vieme pomôcť s prípravou podkladov, komunikáciou s bankou a zabezpečením financovania. ---------------------------------------------------- VIAC INFORMÁCIÍ Web: www.vrskyzvolen.sk Facebook: https://www.facebook.com/share/1BNHAnpf59/ Google: https://share.google/cftVo24NTfsRZLi2J ---------------------------------------------------- CENA 1 090 000 € Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Radi Vám predstavíme všetky možnosti prevádzky, technické riešenia aj potenciál jej ďalšieho rozvoja.

Ponúkame na predaj rekreačný areál Penzión Propeler v atraktívnej lokalite Senec – len cca 200 m od vstupu na Slnečné jazerá. Výnimočná investičná príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu z krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Areál pozostáva z troch samostatných častí: Penzión – cca 280 m² • 2 podlažia • 11 izieb • spoločná kuchyňa • sociálne zariadenia Samostatný 3-izbový domček • novostavba drevodomu • terasa • vlastné oplotenie Rybársky domček pri móle • priestor s kuchyňou • gril • terasa priamo pri vode Pozemky pod objektami sú v osobnom vlastníctve, okolité pozemky aj oplotené sú v nájme od mesta Senec, tak ako aj všetky okolité stavby pri Slnečných jazerách. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukciami: • penzión kompletne rekonštruovaný v roku 2020, aj nový kotol • exteriér rekonštruovaný v roku 2025 – nové oplotenie a zámková dlažba, krásna výsadzba, palmy, stromy, mólo • domček je novostavba s vlastným oplotením TOP lokalita – Slnečné jazerá Senec V pešej dostupnosti pláže, reštaurácie, aqua park, ihriská, fitness centrum a kompletné služby. K jazerám je možné dostať sa aj priamo z móla vlastným člnom. Potenciál výnosu: • dlhodobý prenájom cez agentúru alebo • krátkodobý prenájom - vyšší príjem Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777

Veríme, že Chorvátsko má svoje čaro. Avšak nekonečné zástupy turistov dokážu zážitok z čarovného prostredia pokaziť. Toto vás, našťastie, nemusí trápiť. Táto tichá stredomorská vila sa stane vaším súkromným rezortom. More máte na dosah. A doma vás čaká vlastný svet. Poďte ho s nami spoznať! Chorvátsko bez všadeprítomných turistov Vaša vlastná vila sa nachádza 12 kilometrov od Poreča, na okraji pokojnej zástavby. More je na dosah ruky – 10-min autom, no doma máte stále svoj vlastný kľud. Vlastné súkromie. Bez ruchu turistických zón. A bez toho, aby vám niekto pozeral do taniera, keď si budete pochutnávať na čerstvej pečenej rybe. Dokonca si môžete bez obmedzení vychutnávať výhľad na more z poschodia. V pyžame! Vila bola postavená v roku 2017 a prináša moderný komfort Žiadne starosti, iba dovolenka každý deň. Do tohto diskrétneho luxusu môžete ujsť, kedykoľvek sa vám zažiada. A pokojne pozvite aj priateľov, prípadne vilu prenajmite. Prečo? 4 izby, 4 kúpeľne? Tak to áno! Pretože vila má až 245 m². Vskutku ako v 4-hviezdičkovom rezorte. Každá zo 4 oddelených spální má svoju vlastnú kúpeľňu. To znamená, že každý deň zažijete komfort ako v boutique hoteli! V zime vďaka podlahovému kúreniu a radiátorom, v lete vďaka klimatizácii. Takéto pohodlie si jednoducho zaslúžite. Vy aj vaši hostia. Na zábavu bude slúžiť herňa v suteréne. Bola by ale škoda, keby ste si voňavý stredomorský vzduch nevychutnali dosýta. Preto sa poďme pozrieť von, kde na nás čaká morský vánok, krásny výhľad a ešte pár „maličkostí. Vila v skratke: - Typ: Moonlight Villa | Istria (Poreč – okolie) moderná mediteránska vila pre súkromie, pokoj a rezortný štýl bývania 12 km od Poreča a mora – ideálne, ak chcete byť „na dosah, ale mimo ruchu turistických zón - Cena: 1 100 000 € - Úžitková plocha domu: 245 m² | Pozemok: 1 128 m² - Rok výstavby: 2017 (moderný štandard, minimum kompromisov) - Dispozícia: 4 spálne / 4 kúpeľne – každá spálňa má vlastnú kúpeľňu (komfort ako v boutique hoteli) - Exteriér ako privátny rezort: veľká terasa, letná kuchyňa, oplotená záhrada a vyhrievaný bazén (45 m²) - Zábava a „plán B: herňa v suteréne (ideálne pre deti aj večery s priateľmi) - Komfort v každom ročnom období: podlahové kúrenie + klimatizácie (prízemie), radiátory + klimatizácie (poschodie) - Parkovanie: 3 miesta na pozemku - Výhľad z poschodia až k moru – príjemný bonus, ktorý dotvára atmosféru - Dokumentácia: deklarované stavebné a užívacie povolenie - Potenciál prenájmu: kategorizácia 4** (výnosnosť vieme doložiť na vyžiadanie vážnym záujemcom) Pretože život sa deje vonku Ak sa vnútri cítite ako v privátnom rezorte, vonku sa tento pocit ešte znásobí. Pretože tu budete zažívať tie najkrajšie zážitky. Napríklad vo vyhrievanom, 45 m² veľkom bazéne, keď sa vám nebude chcieť ísť k moru. Alebo na veľkej terase s pohárom kvalitného vína v ruke a s polovičkou po boku. Prípadne v letnej kuchyni, kde svojím priateľom môžete variť tie najchutnejšie stredomorské jedlá. Alebo na záhrade s knihou v ruke a slnečnými lúčmi na chrbte? Čo budete robiť je iba na vás. A to najlepšie? Každý jeden z 1 128 vonkajších m² je iba váš! Túžite po mori? Je tu. Túžite po tichu? Aj to tu je! Istria je vyhľadávanou destináciou. Pre niektorých až príliš. Pokiaľ k nim patríte aj vy, do tejto vily sa zamilujete. Do historického mesta Poreč to máte 10-15 minút. Infraštruktúra je vybudovaná, nájdete tu všetko potrebné vrátane zdravotného strediska, ak by ste ho náhodou potrebovali, a množstva zábavných aktivít pre rodiny, napríklad akvaparku Aquacolors. Ale ak sa vám nechce šoférovať a túžite po prechádzke v šľapkách, zájdite do mestečka Višnjan, ktoré vonia po levanduliach. Naobedujte sa v reštaurácii, kúpte chrumkavé pečivo na raňajky, potraviny pre každého člena rodiny, pošlite na Slovensko pohľadnicu alebo navštívte hvezdáreň a pozrite sa, ako vyzerá obloha nad Chorvátskom. A keď budete mať oddychovania dosť, vysadnite na bicykle a preskúmavajte zákutia, ktoré sú očiam bežných turistov ukryté, ako napríklad levanduľovú farmu alebo Cestu hviezd. Privátny rezort. Len pre vás Táto vila môže byť luxusným rezortom iba pre vás. Avšak veríme jej aj ako investičnej príležitosti. Rozhodnutie je iba na vás. Napíšte nám, dohodnite si s nami obhliadku alebo si vypýtajte dokumenty k výnosnosti. A potom vás už iba pozveme na malú ukážku dovolenky, ktorú môžete zažívať každý deň. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Bývanie a príjem na jednom mieste | Priestranný 3podlažný byt | + 3 samostatné apartmány | + Letný domček | 350m od celoročného kúpaliska | parkovanie Milí klienti realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS, v zastúpení majiteľky ponúkam na predaj veľký apartmánový rodinný dom, spoločne s príjemným letným domčekom. Ideálne riešenie pre pravidelný príjem z prenájmu, alebo ako viacgeneračné bývanie v lukratívnej lokalite vo Veľkom Mederi, iba 350 metrov od kúpaliska Thermal Corvinus. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na predaj priestranný 3podlažný rodinný dom, ktorý je rozdelený na veľkú samostatnú bytovú jednotku (203,7mľ) a 2 apartmánové jednotky so samostatnými vchodmi a sociálnym zázemím (25,3 m2 a 25,5 m2) . Ako druhá nehnuteľnosť zahrnutá v cene je samostatný letný domček ( 44,1m2), rovnako s vlastným vchodom, sociálnym zázemím a terasou. Celý dom, apartmány aj letný domček si môžete pozrieť VO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE na stránkach : ( vybraný link nižšie skopírujte a vložte do vyhľadávača) Samostatná bytová jednotka : https://my.matterport.com/show/?m=Zjhr76q7AK9 Apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=qVVUfXhXmix&play=1 Apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=CeQvYhyzhpn Letný dom: https://my.matterport.com/show/?m=827pBn1tXMj Užitková plocha spolu : 298,6 m2 Zastavané plocha: 181 m2 ( samostatný dom + letný domček) Výmera pozemku : 393 m2 Počet nadzemných podlaží hlavného domu: 3 Kolaudácia: 1987 Cena: 199 000 eur Cena nehnuteľnosti je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Dom je rozdelený na : Samostatná bytová jednotka (203,7 m2 ) - Prízemie (spolu 57,6 m2). - Samostatný vchod z ulice. - Zádverie (2,75 m2). - Chodba (1,5 m2). - Chodba a východ na schodisko (5,2 m2) . - Prijímacia miestnosť – recepcia (12m2). - Kotolňa, dielňa, sklad (7,6 m2 a 9,2 m2) 2.nadzemné podlažie (108,8 m2). - Izba 1 (19,6 m2) . - Izba 2 (16,3 m2) . - Izba 3 (15 m2) . - Chodba , WC a kúpeľňa , schodisko (28,4 m2). - Kuchyňa (12,5 m2) . - Špajza. - Lógia. 3.nadzemné podlažie (37,3 m2). - Izba č.4 (13,3 m2) . - Chodba (10,2 m2). - Umývacia časť (3,5 m2) . - Úložný priestor, šatník (3,9 m2). - Lógia. Apartmán č.1 (25,3 m2) - Samostatný vchod z ulice. - Obývacia + Lôžková časť (10 m2). - Kuchyňa (6,2 m2). - Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom (2,4 m2). - Chodba s úložným priestorom (1,4 m2). Apartmán č.2 (25,5 m2) - Samostatný vchod z boku domu. - Predsieň (1,7 m2). - Lôžková časť, 4x lôžko (12,3 m2). - Kuchynský kút (6,5 m2). - Kúpeľňa s WC, so sprchovým kútom, s oknom. V cene je zahrnutý aj Samostatne stojaci Letný domček (44,1 m2) - Vchod do apartmánu cez terasu . - Kuchyňa (4,3 m2). - Izba 1 = 4x lôžko (16,5 m2). - Izba 2 = 2x lôžko (15,6 m2). - Jedálenská časť – metráž zarátaná v izbe č.2. - Kúpeľňa 1 - s WC, sprchovým kútom, s oknom. - Kúpeľňa 2 –s WC, sprchovým kútom, s oknom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v udržiavanom stave, pravidelne prenajímaný pre stálu klientelu, no odporúčaná revitalizácia. Nutná výmena strešnej krytiny. Letný domček je aktuálne bez vykurovania. LOKALITA: Výborné umiestnenie nehnuteľností – iba 350 metrov od kúpaliska Thermal park Corvinus, ktoré je známe pre blahodarný vplyv na pohybové ústrojenstvo a celkový zdravotný stav. Na dosah kompletná občianska vybavenosť, škola 13min peši, šport, nákupy. VÝHODY: Dom je dobre dispozične vyriešený pre samostatné apartmánové jednotky, ktoré nemajú zbytočné hluché priestory. Každý cm2 je využiteľný, čím sa znižujú náklady na chod apartmánov a zvyšujú sa výnosy z prenájmov. Približné náklady na mesiac = plyn 170eur, Elektrina: 60 eur - Celoročné možnosti prenájmu apartmánov, kúpalisko Thermal Corvinus (Veľký Meder):. (350m) je celoročne otvorené. - Ideálne miesto pre všetky vekové kategórie, rodiny aj dôchodcov. - Veľký počet slnečných dní pre poriadny oddych. - Dobré východiskové miesto pre cyklistov a výlety. Ďalšie výhody lokality a tipy na výlety v okolí : - Štrkovisko Okoč: rybolov a prírodné kúpanie. - Kolárovo (25 km): unikátny lodný mlyn (posledný svojho druhu) a vedie k nemu najdlhší celodrevený most v Európe. - Dunajský Klátov (23 km): krásny murovaný kolový mlyn v nádhernom prostredí. - Vodné dielo Gabčíkovo (25 km): priehrada, lode, prechádzka. - Komárno (33 km): najväčšia pevnosť v strednej Európe. - Malkia Park (Orechová Potôň )(25 km): záchranná stanica, kde je o zvieratká dobre postarané. - Slovakia Ring (Orechová Potôň) (25km) : profesionálny pretekársky okruh. OSOBNÝ NÁZOR : Pri určitej šikovnej investícii a úprave apartmánov a exteriéru vidím priestor pre ideálne podnikanie priamo v mieste bývania. Momentálne apartmány využívali klienti staršej generácie, ktorí tu nachádzali kľud a apartmány boli pre nich cenovo dostupné. Zvážil by som koncept zachovať. Už 13 rokov sa venujem realitám a rád poradím aj so stavebnou činnosťou Ing. Martin Devečka Telefón: +421 915 731 535 E-mail: devecka@karinpartner.sk Teším sa na stretnutie ´´

Hľadáte areál, do ktorého sa firma nasťahuje a hneď vyrába — bez prerábok a budovania od nuly? Ponúkame na predaj kompletný, zabehnutý výrobno-skladový areál priamo pri hlavnej ceste. Pod jednou oplotenou strechou nájdete priestrannú výrobnú halu, skladové haly, administratívne zázemie aj samostatnú budovu s bytmi — všetko napojené na inžinierske siete a okamžite užívateľné. Rýchle parametre *Pozemok: 4 737 m² — oplotený, vlastný dvor a parkovanie pre osobné aj nákladné vozidlá *Podlahová plocha budov: cca 4 000 m² (výroba ~2 056 m² • sklady ~1 460 m² • administratíva a byty ~311 m² • zázemie ~175 m²) *Konštrukčná výška hál: cca 3,5 – 5 m *Vjazd: oceľové posuvné a priemyselné vráta — bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá a kamióny *Podlahy: liate betónové / priemyselné; v objektoch priemyselné výťahy *Vykurovanie: vlastná plynová kotolňa *Inžinierske siete: elektrina vrátane silnoprúdu, voda, plyn Lokalita a dostupnosť Areál leží v zastavanom území obce Bátorove Kosihy (okres Komárno, Nitriansky kraj), *bezproblémový prístup pre kamióny a manipulačnú techniku *Komárno ~30 km — okresné mesto a hraničný priechod do Maďarska (Komárom) s napojením na maďarský diaľničný koridor M1 (Budapešť – Győr – Viedeň) *Nové Zámky ~33 km — železničný uzol, cesta I/64 na Nitru; Bratislava ~130 km, Budapešť ~120 km *Rastúci región: v širšom okolí (Šurany) vzniká nový závod na výrobu batérií Pozemok Celková výmera 4 737 m² kompletne oplotený areál s priestranným dvorom, spevnenými plochami (betón a zámková dlažba) a parkovaním pre osobné aj nákladné vozidlá. Rezerva plochy pre prípadnú dostavbu. Výrobná / prevádzková hala — cca 2 056 m² (2 podlažia) Priestranná, svetlá hala so železobetónovým skeletom, veľkými oknami.Oceľové posuvné vráta a priemyselné výťahy pre plynulú manipuláciu, silnoprúd pre strojnú výrobu. Skladové priestory — cca 1 460 m² Hlavný dvojpodlažný sklad cca 1 207 m² (oceľová konštrukcia, sendvičové panely, priemyselný výťah, liate betónové podlahy) a niekoľko menších samostatných skladov — ideálne pre flexibilné členenie skladovania, logistiky a distribúcie. Administratívno-bytová budova — cca 311 m² (3 podlažia, kolaudácia 2005) Moderná, udržiavaná murovaná budova s plastovými oknami, klimatizáciou. Kancelárie a bytové jednotky (až 4 byty) — ideálne ako sídlo firmy aj ubytovanie zamestnancov priamo pri prevádzke. Znalecký posudok k dispozícii — transparentné podklady - výhoda pri financovaní cez banku.

Na predaj ponúkame investičný balík troch samostatných bytov v absolútnom centre Bratislavy. Bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek, pričom každá jednotka zaberá celé jedno podlažie. Predmetom tejto ponuky sú tri byty nachádzajúce sa na troch najvyšších podlažiach domu, ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Takéto usporiadanie poskytuje vysokú mieru súkromia, keďže na každom podlaží sa nachádza iba jedna samostatná jednotka. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a uzavretým vnútorným dvorom. Ponuka je vhodná pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosti s existujúcou prevádzkou, výnosovým potenciálom a dlhodobou hodnotou. Dispozícia a výmery - 3 samostatné byty - výmera každého bytu približne 77 m² - celková výmera približne 231 m² - byty sa nachádzajú na troch najvyšších podlažiach domu - každý byt zaberá celé jedno podlažie - bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek - výťah - uzavretý vnútorný dvor s možnosťou oddychu a grilovania Technický stav Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou v roku 2017. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: - nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody - novú strechu - železobetónové stropy - podlahové kúrenie - klimatizáciu - nový výťah Využitie a investičný potenciál Všetky tri byty sú v súčasnosti využívané na krátkodobý prenájom. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom modeli prevádzky alebo byty využiť na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosti ponúkajú: - možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke - príjem z troch samostatných bytových jednotiek - flexibilitu medzi krátkodobým a dlhodobým prenájmom - potenciál celoročnej obsadenosti - vysokú mieru súkromia - vlastníctvo troch najvyšších podlaží domu - dlhodobý investičný potenciál Lokalita Byty sa nachádzajú v absolútnom centre Bratislavy, v lokalite s vysokým dopytom po krátkodobom aj dlhodobom prenájme. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne pamiatky a výborná dostupnosť verejnou dopravou. Informácie pre realitných maklérov Spolupráca je možná iba v prípade konkrétneho klienta. Provízia realitnej kancelárie nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Finančný model, informácie o výnosoch a súvisiaca dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie.

Resido Concept Vám ponúka na predaj komerčný areál s celkovou výmerou 4 587 m². Dominantou je multifunkčná hala (1 400 m²), doplnená o moderné kancelárie a showroom. Súčasťou predaja je aj priľahlý rodinný dom s rozlohou 135 m², ktorý je vhodný na ubytovanie zamestnancov alebo ako firemné zázemie. Areál predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti hľadajúce priestor pre výrobu, logistiku, obchodné aktivity či ako business hub so zdieľaním služieb a každodenných synergií. 3D obhliadka_kancelárie a showroom: https://my.matterport.com/show/?m=M3LsUqrJAjx 3D obhliadka_rodinný dom: https://my.matterport.com/show/?m=N4qFKrbu8sb Video: https://www.youtube.com/watch?v=TqxDl56aOrU Základné info: • celková výmera areálu 4 587 m², multifunkčná hala 1 400 m², rodinný dom: 135 m² • moderné kancelárie so showroomom • inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a plyn • možnosť využitia ako výrobný priestor, logistické centrum, showroom alebo business hub • bezpečné zásobovanie a parkovanie na vlastnom dvore (kamiónový prístup) • stabilná investícia s perspektívou rastu • možnosťou predaja môže byť aj značka Design Factory – spoločnosť s know-how v oblasti interiérov a kvalitných referencií. Výrobná hala • dispozícia: predná časť – kancelárie a sociálne zariadenia (toalety, sprchy, šatne), zadná časť – výrobná/skladová plocha • rozmery haly 18,78 × 73,40 m • svetlá výška cca 3,7–5,2 m • betónové podlahy, v hygienických častiach keramické obklady a dlažba • priame vnútorné napojenie na administratívnu budovu • konštrukcia: oceľový skelet MOVIS • strecha: ľahká nosná konštrukcia, plechová krytina s tepelnou izoláciou • vstupná bránka a nakladacia brána s prístupom pre nákladné vozidlá • kombinované pletivové/plechové oplotenie s betónovou podmurovkou • rok výstavby 1984 Administratívna budova s bytovou jednotkou • objekt s kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou a samostatným výstupom do dvora • rok výstavby 1990 Využitie a biznis potenciál • výroba / montáž / remeselné dielne s priamou väzbou na kancelárie a zázemie • sklad / logistika / e-commerce fullfilment – kamiónový vjazd a manipulačné plochy, členiteľnosť haly • showroom + back-office, R&D / prototypáreň, servisné stredisko • možnosť delenia na viac nájomných jednotiek (nižšie CAPEX na adaptáciu, rýchly štart nájmu) • okamžitá prevádzkovateľnosť – kompletné IS, spevnené plochy, prepojenie výroba–administratíva 7 dôvodov, prečo práve tento areál • okamžitý štart prevádzky – siete pripravené (voda/kanalizácia 2019, NN, plyn DN 40, bleskozvod), hala prepojená s administratívou • Cross-border dosah SK–CZ – Holíč pri hranici s ČR, výborné napojenie na I/51 a D2/E65 → kratšie dodacie časy a nižšie logistické náklady • bezpečný uzavretý dvor – oplotenie, vstupná a nakladacia brána, ~1 250 m² spevnených plôch (panely + zámková 2019) pre kamióny a parkovanie • flexibilná hala – oceľový skelet MOVIS, sedlová strecha, svetlá výška cca 3,7–5,2 m; možnosť delenia na viac prevádzkových celkov • administratíva „po ruke“ – 1-podlažná AB + BJ ~209 m² (kancelárie, zasadačka, kuchynka, sociálne zázemie) priamo prepojená s halou • prevádzková zóna bez susedských konfliktov – pri stanici, hladký režim zásobovania a menších úprav • racionálny CAPEX – hotové komunikácie, infraštruktúra a vnútorné rozvody → peniaze idú do rozvoja biznisu, nie do stavby Lokalita a parkovanie: Areál sa nachádza v meste Holíč, len pár minút od hraníc s Českou republikou, 60 minút od Brna a Bratislavy, 90 minút od Viedne. Strategická poloha ponúka skvelé napojenie na zahraničných partnerov, logistické toky a obchodné centrá regiónu. Železničná stanica v bezprostrednej blízkosti, dostupná aj autobusová doprava. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V objekte je možnosť parkovania aj nákladných vozidiel. Cena: 799 000 € Uvedená cena je bez DPH, je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento komerčný areál v Holíči predstavuje výnimočnú príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu výrobnej haly, administratívnych priestorov a zázemia v podobe rodinného domu. Oceňujem najmä strategickú polohu v tesnej blízkosti hraníc s Českou republikou, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre logistiku a obchodné aktivity. Hala so svetlou výškou až 5,2 m ponúka flexibilné využitie – od výroby, cez skladovanie až po e-commerce prevádzku. Bonusom je moderné administratívne krídlo so showroomom, ktoré umožňuje okamžitý štart prevádzky bez dodatočných investícií. Veľkým plusom je aj samostatný rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako firemné zázemie alebo komfortné ubytovanie pre zamestnancov či manažment. Areál je bezpečne oplotený, s kamiónovým vjazdom a dostatkom parkovacích miest. Vďaka hotovej infraštruktúre a pripraveným inžinierskym sieťam ide o racionálnu investíciu, kde sa financie nemíňajú na dobudovanie základov, ale môžu byť rovno smerované do rozvoja samotného podnikania. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj developerský projekt Golf Residence 7, situovaný v atraktívnej lokalite Veľká Lomnica, v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Black Stork a Vysokých Tatier. Rozostavaný projekt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania výstavby, následného predaja hotového projektu alebo využitia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. PARAMETRE PROJEKTU: Lokalita Veľká Lomnica, výmera pozemku 831 m², celková úžitková plocha 334 m², 2 bytové jednotky - apartmány, hrubá stavba vo výstavbe. STAV ROZOSTAVANOSTI: Izolované a drenážované základy, murovaná stavba z pórobetónu, betónové stropy a balkón, drevený krov, betónová strešná krytina, komín, osadené okná a vstupné dvere, kompletné inžinierske siete vrátane retenčnej nádrže a vsakovacej jamy. Možnosť zabezpečenia dokončenia stavby v požadovanom štandarde podľa dohody s investorom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Možnosť pokračovania vo výstavbe bez zdržania, potenciál predaja po jednotlivých bytových jednotkách, ktoré sú dve. Vhodné na krátkodobý aj sezónny prenájom. Atraktívna lokalita s celoročným turistickým dopytom a vysoký potenciál zhodnotenia po dokončení projektu. Pri dokončení stavby v kvalitnom štandarde sa môže realistická predajná hodnota celého projektu pohybovať v rozmedzí cca 650 000 € až 900 000 € v závislosti od rozsahu vybavenia, použitých materiálov a úrovne prevedenia interiérov. V prípade využitia apartmánov na krátkodobý prenájom predstavuje projekt zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu. Pri celoročnom prenájme oboch apartmánov môže predpokladaný hrubý ročný príjem z prenájmu dosahovať približne 45 000 € až 75 000 € ročne v závislosti od obsadenosti, sezóny a úrovne poskytovaných služieb. Detailné podklady, projektová dokumentácia, technické výkresy a investičné prepočty budú sprístupnené vážnym záujemcom na vyžiadanie. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí medzi dlhodobo stabilné a vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, golfového rezortu aj turistických centier regiónu. CENA: 490 000 € bez DPH a zahŕňa pozemok vrátane podielov, kompletnú projektovú dokumentáciu, rozostavanú stavbu v aktuálnom štádiu. MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výrobný a skladový areál s Flexibilným využitím: hutnícka/strojárska výroba, skladovanie alebo logistika. Možnosť rozdelenia na viacero objektov. lokalita: Nitra - Dolné Krškany výmera pozemku: 18 053m2 úžitková plocha hál: cca 9 000m2 úžitková plocha administratíva: cca 7 000m2 • Areál sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Nitra časť Dolné Krškany. Historicky sa v areáli vyrábali komponenty ťažkých strojov, hutnícke zariadenia a priemyselné technologické systémy, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre investorov. • Napojenie na rýchlostnú cestu R1 – 6km • V objekte sa nachádzajú výrobné haly, skladové priestory, (mostové žeriavy) vrátnica s rampou, 3 podlažná administratívna budova so širokou možnosťou využitia npr. kancelárie, ubytovanie a iné. • Časť areálu je po rekonštrukcii z roku 2024 pripravená k užívaniu. Zvyšná časť je pripravená na rekonštrukciu a realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. • Vstupy/vjazdy sú prispôsobené pre nákladné vozidlá a kamióny • V areáli sa nachádzajú pozemky s možnosťou rozšírenia parkovacích plôch o cca 11 000m2 • IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Oplotený areál s automatickou vstupnou bránou s kamerovým systémom. --------------------ENGLISH--------------------------------- V2 real estate offers for sale a production and warehouse area with flexible use: metallurgical/mechanical production, storage or logistics. Possibility of division into several objects. location: Nitra - Dolné Krškany land area: 18,053 m2 usable area of ​​the halls: approx. 9,000 m2 usable area of ​​administration: approx. 7,000 m2 • The area is located in the industrial zone of the city of Nitra, part of Dolné Krškany. Historically, the area produced heavy machinery components, metallurgical equipment and industrial technological systems, which makes it extremely attractive for investors. • Connection to the R1 expressway – 6 km • The object contains production halls, warehouses, (overhead cranes) a gatehouse with a ramp, a 3-storey administrative building with a wide range of uses, e.g. offices, accommodation and others. • Part of the area is ready for use after the reconstruction in 2024. The remaining part is ready for reconstruction and implementation according to the new owner's ideas. • Entrances/driveways are adapted for trucks and lorries • The area has land with the possibility of expanding parking areas by approximately 11,000m2 • IS – water, electricity, gas, sewage • Fenced area with automatic entrance gate with camera system. for more information please contact: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj lukratívny projekt na 2 apartmánové domy priamo na svahu v lyžiarskom stredisku Jasná v Nízkych Tatrách. Jedná sa o jednu z najlukratívnejších lokalít v Nízkych Tatrách, v tesnom dotyku s krásnymi horami a zároveň neďaleko mesta Liptovský Mikuláš s nákupnými možnosťami. Základné informácie: Apartmánové domy sa budú nachádzať v blízkosti nástupnej stanice Lúčky. Apartmánový dom A má 8 apartmánov a má 12 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko na 8 miest. Apartmánový dom B má 5 apartmánov a 8 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko pre 2 miesta. Lokalita Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Demänovská Dolina, priamo na svahu v lokalite Lúčky. V neďalekom okolí sú viaceré reštaurácie, hotely či kaviarne. Výborná lokalita zároveň aj ako výstupný bod na množstvo turistických trás. Na druhej strane do okresného mesta Liptovský Mikuláš či do miestnych aquaparkov a na diaľnicu D1 je to len pár minút autom. Ide o veľmi žiadajúcu lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Apartmány je možné prenajímať napríklad prostredníctvom systému prevádzkovateľa apartmánového domu, prípadne aj individuálne. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. Vlastnosti nehnuteľnosti: - Na apartmánové domy je vydané právoplatné stavebné povolenie - Orientácia: juhozápadná - Voda: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Plyn: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Kanalizácia: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Optika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Elektrika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Zrealizované hrubé terénne úpravy Technické údaje – apartmánový dom A: Celková zastavaná plocha objektom: - Apartmánový dom A = 356,97 m2 - Parking pod terénom = 174,8 m2 - Spolu = 531,77 m2 Hrubá podlahová plocha: - Nadzemné podlažia = 1052,30 m2 - Parking = 174,8 m2 Úžitková plocha: - Apartmánový dom A = 1001,84 m2 - Parking pod terénom = 160,46 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 Obostavaný priestor: - Apartmánový dom A = 4531,72 m3 - Parking pod terénom = 819,3 m3 Výška stavby / hrebeň strechy / od ± 0,000 = 1.N.P. = 9,6 m Počet lôžok: 32 Technické údaje – apartmánový dom B: - Celková plocha pozemku = 2713,0 m2 - Celková zastavaná plocha = 245,26 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 - Podlahové plochy = 497,10 m2 o nadzemné podlažia: 1. NP = 184,82 m2 2. NP = 184,51 m2 o podkrovie = 127,77 m2 - Úžitkové plochy = 625,85 m2 o 1.PP Spoločné priestory = 98,47 m2 Apartmán A = 88,34 m2 o 1. NP Spoločné priestory = 12,32 m2 Apartmán 1A = 86,65 m2 Apartmán 1B = 85,86 m2 o 2. NP Spoločné priestory = 12,52 m2 Apartmán 2A = 12,52 m2 Apartmán 2B = 85,50 m2 o Podkrovie Apartmán 2A = 34,93 m2 Apartmán 2B = 34,77 m2 Apartmán 2A spolu = 121,42 m2 Apartmán 2B spolu = 120,27 m2 - Výška stavby / hrebeň strechy = od ± 0,000 = + 9,785

Ponúkame na predaj posledné vonkajšie parkovacie miesta v rezidenčnom projekte Slnečné Pršany na Pršianskej terase. Vlastné parkovacie miesto dnes predstavuje nielen každodenný komfort, ale aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Parkovanie priamo pri bytovom dome šetrí čas, zvyšuje pohodlie a prináša istotu, že svoje miesto budete mať vždy k dispozícii. Parkovacie miesta sú vhodné pre vlastníkov bytov v projekte Slnečné Pršany aj pre obyvateľov jeho okolia. Zároveň predstavujú výbornú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Výhody: - komfortné parkovanie priamo pri bytových domoch, - jednoduchý a celoročný prístup, - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia, - možnosť kúpy aj bez vlastníctva bytu v projekte, - okamžite k dispozícii. Po vypredaní aktuálnej ponuky už v projekte Slnečné Pršany nebudú ďalšie parkovacie miesta na predaj.

Váš súkromný kúsok Tatier: Nový apartmán s výhľadom na Kriváň v rezorte Dovalovec Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí s výhľadom na najkrajší štít Tatier? Alebo hľadáte inteligentnú investíciu, ktorá zarába sama? Exkluzívne ponúkame na predaj úplne nový, kompletne zariadený apartmán v prémiovom rezorte Dovalovec. Umiestnený v malebnej obci Dovalovo pri Liptovskom Hrádku kombinuje absolútny pokoj vidieka s luxusným servisom hotela. To najdôležitejšie o apartmáne • Stav: Úplná novostavba – všetko vybavenie je úplne nové a ešte nepoužité. • Dispozícia: Praktických 29 m² + loggia s panoramatickým výhľadom na Kriváň. • Kapacita: Komfortne ubytuje až 4 osoby (manželská posteľ + rozkladací gauč). • Dizajn: Štýlový, funkčný a útulný interiér pripravený na okamžité používanie. Vybavenie v štandarde "stačí priniesť kufre" Nemusíte riešiť žiadne nákupy ani rekonštrukcie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený: • Kuchyňa: Chladnička, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica a kompletný servis. • Komfort: Moderná kúpeľňa, TV so satelitom a rýchle Wi-Fi pripojenie. • Praktickosť: 1. poschodie a vlastná úschovňa lyží priamo v objekte. Benefity rezortu: Luxus na dosah ruky Ako majiteľ získavate prístup k nadštandardnému zázemiu, ktoré posúva oddych na novú úroveň: • Wellness: Vonkajší bazén a moderné relaxačné centrum. • Gastro: Skvelá reštaurácia s ponukou raňajok a štýlový lobby bar. • Rodina: Detské ihrisko a bezpečné prostredie pri brehu rieky Belá. • Parkovanie: Bezplatné súkromné parkovisko chránené rezortom. Lokalita s nekonečnými možnosťami Srdce Liptova je celoročným magnetom pre turistov: • Lyžovanie: Jasná, Štrbské Pleso a Tatranská Lomnica v rýchlom dosahu. • Aquaparky: Tatralandia, Bešeňová a AquaCity Poprad len pár minút autom. • Šport a história: Mestská plaváreň, cyklotrasy, jaskyne, ľadová plocha na korčuľovanie a historický Hrad Liptovský Hrádok priamo v susedstve. Smart investícia: Zarábajte bez starostí Apartmán je ideálny na vlastnú rekreáciu, no zároveň funguje ako skvelý generátor pasívneho príjmu. Vďaka možnosti zapojenia do profesionálneho hotelového výťažovacieho systému sa rezort kompletne postará o marketing, upratovanie, recepciu a check-in hostí. Vy len poberáte čistý výnos bez akýchkoľvek starostí so správou.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Alexandra Bernátová, kontakt: 0908 762 935, nehnuteľnosť s ID: PD-72714: Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 164 m2, aktuálne využívaný ako lekáreň, situovaný na prízemí bytového domu v meste Prievidza, na vyhľadávanom sídlisku Zapotôčky. Priestor má výbornú dostupnosť a priamy vstup z obchodnej zóny. DISPOZÍCIA: - priestranná predajná / zákaznícka zóna (expedičná miestnosť) - čakáreň pre klientov - kancelária - viacero skladových priestorov - zázemie pre personál (šatňa, umyvárka, WC) - samostatný vstup pre zásobovanie + hlavný vstup pre klientov Priestor je prakticky rozdelený na predajnú časť a kompletné zázemie, čo umožňuje okamžité využitie bez nutnosti väčších úprav. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - udržiavaný, funkčný stav - bez potreby zásadných rekonštrukcií BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaná strecha - stabilná a obývaná lokalita VÝHODY: - možnosť ponechania zariadenia (po dohode) - kompletné dispozičné riešenie pre lekáreň - dva samostatné vstupy (klienti / zásobovanie) - prízemie = bezbariérový prístup - výborná dostupnosť a viditeľnosť - vhodné aj na iné podnikanie (ambulancia, zdravotnícke služby, obchod, služby) MESAČNÉ NÁKLADY: informácie na vyžiadanie (v závislosti od prevádzky a ročného obdobia) LOKALITA: sídlisko Zapotôčky patrí medzi vyhľadávané časti mesta Prievidza s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotné strediská a zastávky MHD. Lokalita zabezpečuje pravidelný pohyb ľudí, čo je ideálne pre podnikateľské účely. NÁZOR MAKLÉRA: nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť najmä pre podnikanie v oblasti zdravotníctva. Vďaka svojej dispozícii, polohe a možnosti okamžitého využitia je vhodná aj pre lekáreň, ambulanciu alebo služby. Veľkým benefitom je viditeľná poloha a bezbariérový prístup, čo zvyšuje atraktivitu pre klientov. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Na predaj apartmánový dom – ostrov Vir, Chorvátsko | 3x 108 m² | výhľad na more a Velebit | novostavba 2025 Ponúkame na predaj novopostavený apartmánový dom na krásnom ostrove Vir v Chorvátsku, skolaudovaný v roku 2025. Nachádza sa v tichej slepej ulici, len pár minút chôdze od najobľúbenejšej pláže na ostrove. Základné informácie: • 3 samostatné apartmány, každý o výmere 108 m² • Každý apartmán: 3 izby, 2 kúpeľne • Strešná terasa o výmere 108m2 s panoramatickým výhľadom na more a pohorie Velebit • Možnosť vytvoriť mezonet alebo pristaviť presklené štúdio 30 m² na terase • Infinity jacuzzi, bazén podľa výberu klienta • Pozemok 340 m², upravený exteriér so zámkovou dlažbou a parkovacími miestami • Granátové dizajnové zábradlie – jedinečný estetický prvok Štandard a dokončenie: • Dom sa predáva kompletne zariadený • Možnosť realizácie kompletnej výsadby zelene a dokončenia exteriéru vrátane bazéna Lokalita: • Ostrov Vir – veľmi obľúbená destinácia s výbornou dostupnosťou • Pokojná lokalita bez tranzitnej premávky • V blízkosti krásne pláže a čisté more Ideálne ako investícia na prenájom alebo na viacgeneračné bývanie. Pre bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte.

Ponúkame na predaj prevádzkovú stavbu – budovu výmenníkovej stanice OST EG1 s.č.2022 v Považskej Bystrici na sídlisku Rozkvet v centrálnej polohe k obytným budovám bloky E o výmere 366m². Objekt je napojený na verejné komunikácie a disponuje napojeniami na všetky dôležité inžinierske siete (horúcovod – tesne vedľa objektu, vodovod, kanalizácia, elektrina – v budove), v okolí sa nachádzajú bytové domy, maloobchodné jednotky, prevádzky služieb a materské a základné školy a ostatná vybavenosť. Využitie: Objekt bol zbavený technologického vybavenia a je možné ho využiť na rôzne podnikateľské zámery. Technický stav je na uspokojivej úrovni, je potrebná revitalizácia. Vďaka svojim parametrom a prístupnosti k infraštruktúre predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Je možné ho využiť na rôzne účely podľa typu podnikania, napr. uskladnenie materiálu, strojov príp. iné Objekt je v úzkej nadväznosti na centrum mesta Považská Bystrica. Poloha: Priamy prístup je prostredníctvom vnútro-sídliskovej verejnej komunikácie – Vajanského ulice. Priamo k budove vedie asfaltová cesta, po ktorej je veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta Považská Bystrica Pozemok je zasadený do parkového prostredia. V blízkosti sú zástavky spojov MHD. V okolí sú bytové domy, nákupné strediská, maloobchodné predajne, pošta, základné a materské školy, prevádzky služieb a zdravotné stredisko. V blízkosti sa nachádzajú úrady mestskej samosprávy, štátnej správy a ďalšie inštitúcie.

Ponúkame na predaj prevádzkovú stavbu – budovu výmenníkovej stanice OST EG2 s.č.2006 v Považskej Bystrici na sídlisku Rozkvet v centrálnej polohe k obytným budovám bloky D o výmere 288 m². Objekt je napojený na verejné komunikácie a disponuje napojeniami na všetky dôležité inžinierske siete (horúcovod – tesne vedľa objektu, vodovod, kanalizácia, elektrina – v budove), v okolí sa nachádzajú bytové domy, maloobchodné jednotky, prevádzky služieb a materské a základné školy a ostatná vybavenosť. Využitie: Objekt bol zbavený technologického vybavenia a je možné ho využiť na rôzne podnikateľské zámery. Technický stav je na uspokojivej úrovni, je potrebná revitalizácia prípadne adaptácia na náhradné účely. Vďaka svojim parametrom a prístupnosti k infraštruktúre predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Je možné ho využiť na rôzne účely podľa typu podnikania, napr. uskladnenie materiálu, strojov príp. iné Objekt je v úzkej nadväznosti na centrum mesta Považská Bystrica. Poloha: Priamy prístup je prostredníctvom obslužnej komunikácie – odbočky vnútro-sídliskovej verejnej komunikácie - Novomeského ulice. Priamo k budove vedie asfaltová cesta, po ktorej je veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta Považská Bystrica Pozemok je zasadený do parkového prostredia. V blízkosti sú zástavky spojov MHD. V okolí sú bytové domy, nákupné strediská, maloobchodné predajne, pošta, základné a materské školy, prevádzky služieb a zdravotné stredisko. V blízkosti sa nachádzajú úrady mestskej samosprávy, štátnej správy a ďalšie inštitúcie.

Ponúkame na predaj prevádzkovú stavbu – budovu kotolne EG4 s.č.2088 v Považskej Bystrici na sídlisku Rozkvet v centrálnej polohe k obytným budovám bloky H o výmere 371 m² a 48m². Objekt je napojený na verejné komunikácie a disponuje napojeniami na všetky dôležité inžinierske siete (horúcovod – tesne vedľa objektu, vodovod, kanalizácia, elektrina – v budove), v okolí sa nachádzajú bytové domy, maloobchodné jednotky, prevádzky služieb a materské a základné školy a ostatná vybavenosť. Využitie: Objekt bol zbavený technologického vybavenia a je možné ho využiť na rôzne podnikateľské zámery. Technický stav je na uspokojivej úrovni, je potrebná revitalizácia prípadne adaptácia na náhradné účely. Vďaka svojim parametrom a prístupnosti k infraštruktúre predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Je možné ho využiť na rôzne účely podľa typu podnikania, napr. uskladnenie materiálu, strojov príp. iné Objekt je v úzkej nadväznosti na centrum mesta Považská Bystrica. Poloha: Priamy prístup je prostredníctvom obslužnej komunikácie – odbočky vnútro-sídliskovej verejnej komunikácie - Východnej ulice. Priamo k budove vedie asfaltová cesta, po ktorej je veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta Považská Bystrica Pozemok je zasadený do parkového prostredia. V blízkosti sú zástavky spojov MHD. V okolí sú bytové domy, nákupné strediská, maloobchodné predajne, pošta, základné a materské školy, prevádzky služieb a zdravotné stredisko. V blízkosti sa nachádzajú úrady mestskej samosprávy, štátnej správy a ďalšie inštitúcie. Cena: 180 560,00 € prípadne dohodou Bližšie otázky Vám radi zodpovieme na tel. čísle: 0911 538 507

Predaj nehnuteľnosť s pozemkami na ulici Stráž, číslo 8006. Nehnuteľnosť si vyžaduje pár kozmetických úprav, inak ihneď dostupná k prevádzke. Predaj vrátane zariadenia a vybavenia dielne.

Ponúkame na predaj výnimočný investičný balík nehnuteľností v centre Bratislavy, v prémiovej lokalite Staré Mesto, v blízkosti Hotela Tatra, Prezidentského paláca a Hodžovho námestia. Nejde o bežný predaj jedného bytu. Súčasťou predaja sú 4 z 5 samostatných jednotiek v jednej budove, teda prakticky celý objekt. Tento formát je veľmi vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim využitím na krátkodobý prenájom, Airbnb / Booking alebo serviced apartments. Zloženie predávaného balíka Súčasťou predaja sú 4 jednotky: • apartmán na 2. podlaží – cca 75 m² + balkón • apartmán na 3. podlaží – cca 75 m² + balkón • horný apartmán / penthouse – cca 65 m² + vlastná terasa 12 m² • loft / nebytový priestor – cca 115 m², samostatný vstup, vysoké stropy a napojenie na vnútorný dvor Spolu ide približne o 346 m² vnútornej plochy vratane balkóny, terasa a plus využitie vnútorného dvora. Rekonštrukcia a technický stav Celá budova prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. Prakticky všetko bolo robené nanovo vrátane: • výťahu • okien • technických rozvodov • zabudovanej klimatizácie v apartmánoch • vlastného kotla v každej jednotke na kúrenie a teplú vodu • podlahového kúrenia • interiérov a vybavenia jednotiek Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje zásadnú rekonštrukciu pred ďalším využívaním. Hlavné výhody objektu • prémiová lokalita v centre Bratislavy – Staré Mesto • prakticky celý objekt v rámci jednej transakcie • 4 z 5 jednotiek v jednej budove • každá jednotka sa nachádza na samostatnom podlaží • vhodné na Airbnb / Booking / serviced apartments • budova po kompletnej rekonštrukcii v roku 2017 • výťah v budove • vlastný uzavretý vnútorný dvor / súkromný priestor • terasa a outdoor priestor • parkovanie riešené prenájmom parkovacích miest v budove oproti • existujúca história príjmov z krátkodobého prenájmu Výnos a využitie Nehnuteľnosti sú už dnes reálne využívané na krátkodobý prenájom cez Booking/Airbnb. Nejde teda iba o teoretický investičný zámer, ale o fungujúci model s históriou príjmov. Za posledných 12 mesiacov dosiahli jednotky orientačný príjem približne 175 000 EUR po odpočítaní provízií rezervačných platforiem Booking/Airbnb. Ide o príjem z krátkodobého prenájmu po províziách platforiem, nie o čistý zisk. Objekt je vhodný pre investora, ktorý hľadá kombináciu kvalitnej nehnuteľnosti v centre Bratislavy a už existujúceho výnosového modelu. Cena Cena celého balíka: 1 500 000 EUR Detailnejšie informácie, fotografie, technické podklady a finančné údaje poskytneme vážnym záujemcom po úvodnej komunikácii.

Výhradne ponúkame na predaj dvojpodlažný komerčný objekt s potenciálom okamžitého výnosu na Dubíkovej ulici 4 v Nitre – Mlynárce, vhodný na výrobnú činnosť, bývanie, administratívu alebo ako sídlo spoločnosti. Objekt bol dlhodobo využívaný na potravinársku výrobu, pričom jeho dispozičné riešenie umožňuje okamžité využitie aj pre široké spektrum ďalších podnikateľských aktivít. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá spoľahlivému nájomcovi, pričom nový vlastník môže pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a získať tak okamžitý výnos z investície. Základné informácie • Lokalita: Dubíkova ulica, Nitra – Mlynárce • Pozemok: 235 m² • Úžitková plocha: 257,86m² ,1NP: 143,14 m² a 2NP: 114,72 m² Dispozícia jednotlivých podlaží je znázornená na pôdorysoch. 1. NP: výrobné priestory, baliareň, sklad výrobkov, sklad obalového materiálu, prípravné priestory, kuchynka, šatňa, kotolňa, sociálne zariadenia. 2. NP: 5 samostatných kancelárií, kuchynka, umyváreň, 2× WC. Technické vybavenie: Elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn, klimatizované kancelárie, plastové okná, spevnené manipulačné plochy, uzatvorený areál s vlastnou vstupnou bránou, parkovanie priamo pred objektom Možnosti využitia napríklad ako: • výrobná prevádzka, • potravinárska výroba, • cukráreň alebo pekáreň, • skladové a logistické centrum, • e-shop s expedíciou, • servisné stredisko, • administratívne sídlo spoločnosti, • showroom, • distribučné centrum, • ľahká výroba, • investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné výhody - výborná dostupnosť v rámci mesta Nitra - kombinácia výrobných, skladových a administratívnych priestorov - funkčné dispozičné riešenie - klimatizované kancelárie - parkovanie priamo pri objekte - možnosť okamžitého užívania v podnikaní - nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá – možnosť okamžitého výnosu z prenájmu Cena: DOHODOU Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: 0907-869-483

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj investičný nebytový objekt v obci Nižná Polianka. Budova bola využívaná na podnikateľské účely, pričom pre objekt bol vyhotovený projekt so stavebným povolením na zmenu účelu na polyfunkčný objekt kombinujúci podnikanie s obytnou funkciou. Objekt ponúka podlahovú plochu 239 m² na 1. nadzemnom podlaží a ďalších 183,50 m² v podkroví. Budova je zároveň čiastočne podpivničená. Približne polovica 1. nadzemného podlažia prešla čiastočnou rekonštrukciou, zatiaľ čo zvyšná časť podlažia a podkrovie sú v pôvodnom stave. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je variabilita priestorov a možnosť prispôsobiť ich budúcemu podnikateľskému, ubytovaciemu, obytnému alebo sociálnemu využitiu. Dispozičné a priestorové riešenie zahŕňa: nadzemné podlažie s podlahovou plochou 239 m², čiastočne zrekonštruovanú časť 1. nadzemného podlažia, priestory v pôvodnom stave pripravené na rekonštrukciu, podkrovie s plochou 183,50 m², čiastočné podpivničenie objektu, štyri samostatné vstupy do budovy – dva predné a dva zadné, ďalší bočný vstup cez balkónové dvere, prístup do podkrovia z exteriéru cez štítovú stenu, možnosť vybudovania vnútorného schodiska do podkrovia, dvor s výmerou 156 m² prístupný z interiéru aj motorovým vozidlom, trávnatú plochu a terasu pred objektom. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, vymenené vstupné dvere, zateplená fasáda s novou omietkou, marmolitová povrchová úprava soklovej časti, obvodové oddrenážovanie a odvodnenie objektu, štrkové chodníky okolo budovy, nové klampiarske prvky a oplechovanie strechy, nový dažďový systém, príprava na hromozvod, obnovené časti elektroinštalácie vrátane fasádnych svietidiel a rozvádzača, nové oplotenie a vstupné brány, nová odizolovaná terasa s keramickou dlažbou, osadená žumpa, tri samostatné prístupy na pozemok – predný, bočný a zadný, predný vstup s bránou umožňujúcou vjazd motorových vozidiel, verejné parkovacie plochy pri objekte, možnosť vytvorenia ďalšieho parkovania na dvore, vyhotovený projekt so stavebným povolením na zmenu účelu objektu na polyfunkciu s obytnou a podnikateľskou funkciou. Realizované exteriérové úpravy, samostatné vstupy a variabilné vnútorné priestory vytvárajú dobrý základ na rekonštrukciu objektu podľa konkrétneho investičného zámeru. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre investora, ktorý hľadá rozsiahle priestory na vytvorenie zariadenia sociálnych služieb. Pri tomto spôsobe využitia je predávajúci v rámci predajnej ceny pripravený zastrešiť projektové práce súvisiace so zmenou účelu a rekonštrukciou objektu smerujúce k získaniu potrebného stavebného povolenia. Podľa podmienok konkrétnych výziev je zároveň možné preveriť možnosti spolufinancovania rekonštrukcie prostredníctvom grantových alebo fondových schém. Objekt je vhodný aj na vytvorenie polyfunkčnej budovy, ktorá umožní spojiť bývanie, apartmánové ubytovanie a podnikanie pod jednou strechou. Samostatné vstupy ponúkajú možnosť funkčne oddeliť jednotlivé prevádzky alebo obytné časti a využívať ich nezávisle od seba. Obec Nižná Polianka ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, pošty a obecného úradu. Objekt sa nachádza priamo pri autobusovej zastávke SAD, čo zvyšuje jeho dostupnosť pre budúcich klientov, zamestnancov alebo obyvateľov. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu cestovného ruchu – nachádza sa tu prírodné kúpalisko a lyžiarsky areál Makovica, pričom obec leží približne 3 km od hranice s Poľskom. Historický Bardejov a Bardejovské Kúpele sú vzdialené približne 16 km. Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Predám betonaren s pozemkom a administrativnou budovou a samostatne stojacou garazou. skladovacie a parkovacie priestory v priemyselnej zóne obce Lipovec Na pozemku o výmere 4919 m2. N pozemku sa nachádza administratívna dvojpodlažná budova s garážou a samostatne stoja garáž s tromi stániami. kontaktujete ma cez whatsapp na +421904843328 alebo emial dusankkoch@gmail.com

Na predaj ponúkame samostatne stojacu polyfunkčnú budovu spolu s pozemkom na Uľanskej ceste v Banskej Bystrici — v mestskej časti Uľanka, na severnom okraji mesta pri trase smerom na Staré Hory, Donovaly a Nízke Tatry. Budova a pozemok sú vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1) a bez akýchkoľvek tiarch — žiadne vecné bremená, žiadne záložné práva. Polyfunkčná budova so zastavanou plochou 607,60 m² — pôdorys 43,40 × 14,00 m. Pozemok s výmerou 997 m² (druh: zastavaná plocha a nádvorie), parkovanie priamo pri vchode. Členenie na viacero samostatných jednotiek. Predné priestory orientované k ceste sú ako stvorené pre obchod či služby, zadné priestory poslúžia ako sklady alebo ďalšie prevádzky. Univerzálny polyfunkčný charakter — obchod, služby, kancelárie, gastro, showroom, ambulancia, sklad… priestor sa prispôsobí vášmu zámeru. Položka Cena Budova 187 000 € Pozemok (997 m²) 81 000 € (≈ 81 €/m²) Spolu 268 000 €