Nehnuteľnosti Košice-Juh

Hľadáte priestor, ktorý sa prispôsobí vám – nie naopak? Tento svetlý obdĺžnikový priestor o výmere 425,10 m² so 4 nosnými stĺpmi ponúka špičkovú flexibilitu dispozície: od open space kancelárií cez reprezentatívny showroom až po ľahkú výrobu. Kľúčové výhody Variabilita bez kompromisov: otvorený pôdorys, možnosť deliť priečkami podľa potreby Efektívne náklady: SPN 0 €, energie podľa skutočnej spotreby (podružné meranie) Dostupná doprava & služby: pri OC Cassovia, kúsok od letiska Košice, rýchle napojenie na vonkajší mestský okruh, MHD, reštaurácie, pošta, parkovanie Rastúci potenciál lokality: v blízkosti plánované nákupné centrum IKEA Možnosti využitia Kancelárie: open space alebo členenie priečkami podľa vašich predstáv Výrobný priestor: vhodné pre ľahkú výrobu (priestor je na poschodí, bez výťahu) Showroom: viditeľný, reprezentatívny priestor pre vaše produkty Iné obchodné využitie: limitom je len vaša kreativita Cenník nájmu Kancelárie: 9 € / m² / mesiac Výroba: 6 € / m² / mesiac SPN: 0 € Energie (kúrenie, elektrina): podľa spotreby (podružné meranie) Parkovanie: 40 € / miesto / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Preferencia: dlhodobý nájom Lokalita, ktorá predáva Pri OC Cassovia, s rýchlym napojením na obchvat a blízkosťou letiska Košice. V pešej dostupnosti nájdete MHD, reštaurácie, poštu a ďalšie služby. Plánovaná IKEA ešte zvýši atraktivitu a návštevnosť tejto oblasti. Nezmeškajte príležitosť. Vytvorte si vysnívané pracovné prostredie presne podľa seba. Kontakt na obhliadku: rental@races.sk

Túžite po bývaní v centre mesta, no zároveň hľadáte pokoj a zeleň? Ponúkame vám na predaj výnimočne svetlý byt na Krivej 14, ktorý spája dynamiku mesta s výhľadom do tichého dvora a parku. Prečo si tento byt zamilujete? • Šikovná dispozícia: Pôvodne 2-izbový byt bol inteligentne prerobený na 3-izbový (presunom kuchyne do chodby), čím vznikla extra izba pre dieťa, hostí alebo domáci office. • Lokalita & Parkovanie: Absolútne centrum Košíc s bezproblémovým parkovaním priamo pod oknami – rarita, ktorú oceníte každý deň. • Svetlo a výhľad: Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu a vďaka orientácii ponúka relaxačný pohľad na stromy v priľahlom parku. Technické detaily: • Výmera: 56 m² + vlastná pivnica. • Stav: Kompletná rekonštrukcia (2000) – plastové okná, rozvody vody a elektriny, stierky, renovované poctivé drevené parkety a bezpečnostné dvere. • Bytový dom: Zateplený, čistý vchod s úplne novým výťahom. Tento byt je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vášho vkusu. Radi vás privítame na obhliadke! Prosím, aby ma realitné kancelárie nekontaktovali.

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Južná trieda. Byt sa nachádza na 6. poschodí (7. NP) v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 73,91 m² + loggia. Dispozícia: Byt pozostáva z: 3 obytných izieb kuchyne kúpeľne samostatného WC chodby a šatníka loggie pivnice Stav a vybavenie: Byt je v udržiavanom stave po čiastočnej modernizácii (zachovaná pôvodná dispozícia). plastové okná plávajúce podlahy + dlažba kuchynská linka so spotrebičmi kúpeľňa s vaňou samostatné WC ústredné kúrenie práčka Bytový dom: zateplený panelový dom výťah vymenené okná v spoločných priestoroch dobrý technický stav Výhody: výborná lokalita blízko centra kompletná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť MHD loggia pivnica Lokalita: Byt sa nachádza v mestskej časti Košice – Juh, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotné služby aj výborné dopravné napojenie. Do centra mesta je rýchla dostupnosť (cca do 10 min). „Požadovaný depozit vo výške 2-mesačného nájmu.“ Internet v cene.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3‑izbový byt pražského typu v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na Fibichovej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Byt sa nachádza len pár krokov od Auparku, hotela Hilton a samotného centra Košíc, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu adresu na bývanie aj investíciu. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické parametre a dispozícia Vlastníctvo: osobné Výmera: 68 m² Poschodie: 2/7 Loggia: uzavretá, 6 m² Stav: pôvodný Okná: plastové Jadro: pôvodné (v bytovom dome sú vymenené stupačky) Úložné priestory: vnútorný šatník v byte Príslušenstvo: kumbál pred vstupom do bytu + pivnica na prízemí Bytový dom je zateplený, má nový výťah a upravené spoločné priestory. Lokalita a občianska vybavenosť Fibichova ulica ponúka výnimočnú dostupnosť a kompletnú infraštruktúru: Centrum mesta: Aupark, Hilton, Hlavná ulica – všetko v pešej dostupnosti Doprava: výborné napojenie na MHD, blízkosť autobusovej aj železničnej stanice Obchody a služby: nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta Školy: materské, základné aj stredné školy v okolí Parkovanie: rezidentské v okolí bytového domu Lokalita je ideálna pre mestský život aj investičné bývanie s vysokým potenciálom prenájmu. Cena Cena bytu: 235 000,- € Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na čísle 0908 999 669.

Ponuka prenájmu výrobných a skladovacích priestorov – Košice‑Juh So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom výrobné a skladovacie priestory v lokalite Košice‑Juh, v stráženom priemyselno‑obchodnom areáli s výborným napojením na cestný obchvat. Areál je prístupný 24/7 a disponuje aj možnosťami stravovania. Priestory budú voľné od 1.3.2026 Skladové priestory – celková výmera 3 251,17 m² Trakt E11 – prízemie, 679,78 m², vrátane nakladacej rampy Trakty 6, 7 – prízemie, spolu 36,64 m² Trakt E12 – prízemie, 651,24 m² Trakt E13 (miestnosti 1, 2, 3, 5) – prízemie, 188,38 m² Trakt E14 – prízemie, 218,55 m² Trakt E15 – prízemie, 211,84 m² Trakt E15.1 – prízemie, 212,74 m² Trakt E16 – prízemie, 216 m² Trakt E17 – prízemie, 212 m² Trakt E19 – prízemie, 624 m² Kancelárske priestory – celková výmera 193,58 m² a) Budova E, vstup č. 2 – 1. poschodie Päť miestností, spolu 96 m², vrátane sociálneho zázemia (WC, sprchy, kuchynka) b) Budova E, vstup č. 2 – 1. poschodie Osem miestností, spolu 97,58 m², taktiež so sociálnym zázemím. Priestory sa nachádzajú v tesnej blízkosti nad skladmi. Doplňujúce informácie Priestory sa prenajímajú ako celok. Súčasťou prenájmu je predná nakladacia rampa (44,43 m²) a zadná rampa pre tri návesové vozidlá. Od roku 2021 boli priestory využívané na potravinársku výrobu. Trakty E13, E14, E15 majú pancierovú/bezpečnostnú podlahu. V trakte E13 sa nachádzajú vykurované manipulačné priestory, kancelárie, šatne, sociálne zariadenia a priestor na stravovanie. Podlahy v traktoch E15.1, E16, E17 sú natreté betónovou farbou. Trakty E11, E12, E14, E15, E15.1, E16, E17, E19 sú bez vykurovania. Pred rokom 2021 slúžili priestory ako baliareň a sklady potravinárskeho priemyslu. Výška skladových priestorov (trakty 11,12,14,15,15.1,16,17,19): V1 (podlaha – strop): 7,6 m V2 (podlaha – stropný nosník): 5,7 m Kancelárske priestory Kompletne zrekonštruované, každá kancelária má vlastnú kuchynku so sporákom, WC a sprchu. Cena prenájmu Nájomné: 52 €/m²/rok bez DPH (t. j. 4,33 €/m²/mesiac bez DPH) Mediá: voda, elektrina, plyn – podľa skutočnej spotreby Prevádzkové služby (PS): 0,50 €/m²/mesiac bez DPH Haly sú betónovej a murovanej konštrukcie, v zimných mesiacoch prirodzene udržujú teplotu nad bodom mrazu aj bez temperovania. Sú napojené na všetky inžinierske siete. K dispozícii je aj vlastná trafostanica pre vyšší odber elektrickej energie. Kontakt V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku: Vasiľ Blaha – realitný maklér 0918 651 600

NA PREDAJ najlacnejšia radová plechová DVOJ-GARÁŽ PRI TEPLÁRNI v mestskej časti Košice - JUH. Lokalizácia : v okolí ulíc Teplárenská, Teslová, aj pre obyvateľov zo SÍDLISKA NAD JAZEROM (ulice Bukovecká, Baltická, Kaspická), garáž sa nachádza asi 50 m od asfaltovej príjazdovej komunikácie Teplárenská ulica, garáž je situovaná v radovej zástavbe 12-tich garáží, z troch strán oplotenom areáli, kde sa v dvoch radoch po oboch stranách nachádza celkom 24 radových plechových garáží. Technické informácie o garáži: zastavaná a úžitková plocha 30 m2, poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla ako aj na skladovanie, vstup do garáže cez dvojkrídlové kovové otváracie dvere, plechová strecha, pripravená na okamžité používanie, bez montážnej jamy, toho času bez elektriny (pripojenie elektriny v prípravnej fáze, perspektívne možné), betónová podlaha na fotografii je len vyčistená, vyspravená a vyrovnaná, nosné prvky nafarbené sivou farbou, hrdza z nich odstránená, v prípade požiadavky vlastník zabezpečí materiál na oplechovanie alebo výmenu pôvodných plechových stien a strechy z vlnitého plechu, tak ako môžete vidieť na vizualizačných fotografiách (možnosť výberu priamo na sklade v rôznych dekóroch ako lakobel, pozink, trapéz, rovný atď.). ​Právne a administratívne informácie: list vlastníctva nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien, kúpou získavate do vlastníctva pozemok pod garážou aj vlastníctvo pomernej časti areálu pred garážami. Kontakt a doplňujúce informácie: ! Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

NA PREDAJ radová plechová GARÁŽ PRI TEPLÁRNI v mestskej časti Košice - JUH. Najlacnešia garáž v Košiciach. Na predaj v tejto radovej zástavbe sú celkom už len 2 jednogaráže a jedna dvojgaráž. Lokalizácia : v okolí ulíc Teplárenská, Teslová, aj pre obyvateľov zo SÍDLISKA NAD JAZEROM (ulice Bukovecká, Baltická, Kaspická), garáž sa nachádza asi 50 m od asfaltovej príjazdovej komunikácie Teplárenská ulica, garáž je situovaná v radovej zástavbe 12-tich garáží, z troch strán oplotenom areáli, kde sa v dvoch radoch po oboch stranách nachádza celkom 24 radových plechových garáží. Technické informácie o garáži: zastavaná a úžitková plocha 15 m2, poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla ako aj na skladovanie, vstup do garáže cez dvojkrídlové kovové otváracie dvere, plechová strecha, pripravená na okamžité používanie, bez montážnej jamy, toho času bez elektriny (pripojenie elektriny v prípravnej fáze, perspektívne možné), betónová podlaha na fotografii je len vyčistená, vyspravená a vyrovnaná, nosné prvky nafarbené sivou farbou, hrdza z nich odstránená, v prípade požiadavky vlastník zabezpečí materiál na oplechovanie alebo výmenu pôvodných plechových stien a strechy z vlnitého plechu, tak ako môžete vidieť na vizualizačných fotografiách (možnosť výberu priamo na sklade v rôznych dekóroch ako lakobel, pozink, trapéz, rovný atď.). Právne a administratívne informácie: list vlastníctva nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien, kúpou získavate do vlastníctva pozemok pod garážou aj vlastníctvo pomernej časti areálu pred garážami. Kontakt a doplňujúce informácie: ! Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Na predaj úplne nová GARÁŽ PRI TEPLÁRNI na ulici Teslová s vlastným pozemkom v mestskej časti Košice JUH. Predajca do predaja odčlení a zapíše novozameraný pozemok, ako aj garáž na list vlastníctva, pozemok o výmere cca 18 m2. Zároveň v prípade požiadavky do garáže zavedie elektrinu. Lokalizácia : v okolí ulíc Teplárenská, Teslová, aj pre obyvateľov zo SÍDLISKA NAD JAZEROM (ulice Bukovecká, Baltická, Kaspická), garáž sa nachádza na ulici Teslová, asi 80 m od hlavnej príjazdovej ulice Teplárenská. garáž je situovaná v zástavbe dvoch garáží, so vstupom priamo z asfaltovej cesty. umiestnenie zaručuje bezpečnosť a súkromie. Technické informácie o garáži: zastavaná plocha : cca 18 m2 úžitková plocha : 16,75 m2 (šírka 2,82 m x hĺbka 5,94 m x výška 2,24 m) poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla aj uskladnenie osobných ako aj firemných vecí, šírka a výška garáže pri vstupe: šírka 2,60 m x výška 2,05 m, vnútorná šírka, dĺžka a výška garáže: 2,95 x 5,16 x 2,18 m, vstup do garáže cez kvalitnú výklopnú bránu zn. HÖRMANN, betónová strecha s asfaltovým izolačným náterom, dobrá technická kondícia, suchá robustná betónová prefabrikovaná stavba - monolit, bez rebrovania bočných stien, pripravená na okamžité používanie, s elektrinou, zásuvkami na 220 V a 380 V a svetlom, bez montážnej jamy. Právne a administratívne informácie: List vlastníctva: nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien, Vlastníctvo pozemku a stavby: osobné. Kontakt a doplňujúce informácie: Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Ponúkame na prenájom voľný pozemok v lokalite Košice Juh, v oplotenom priemyselnom areáli so strážnou službou, o výmere 704,71 m2. Pozemok je vhodný na použitie ako stavebný dvor pre subjekty podnikajúce v stavebníctve, skladovanie tovaru, s nízkou náročnosťou pre skladovanie, bez ujmy poveternostných vplyvov na tovar, parkovanie motorových vozidiel, stavebných strojov, zriadenie prevádzky za účelom realizácie podnikateľského zámeru a podobne. Cena prenájmu je 1,66 €/m2/mesiac. Celková suma je 1174,52 €/mesiac. Prevádzkové náklady sú 0,5 €/m2/mesiac. Elektrická prípojka je 380V, účtuje sa podľa stavu merača, meracie zariadenie je na pozemku. Ceny sú uvedené bez DPH. Pozemok je prístupný 24/7. V prípade zájujmu volajte na tel.: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Dlhodobý prenájom – 1‑izbový byt, Partizánska ulica, Košice – Juh (pri Auparku) Ponúkame na dlhodobý prenájom (min. 1 rok) zrekonštruovaný 1‑izbový byt s výmerou 38 m², nachádzajúci sa na 10. z 13 poschodí v zateplenom bytovom dome na Partizánskej ulici, v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko Juh, len pár krokov od Auparku. Dispozícia a vybavenie bytu vstupná chodba obývacia izba s výstupom na loggiu orientovanú na západ samostatná kuchyňa priestranná kúpeľňa s vaňou a WC Byt je zariadený: obývačka: vstavaná skriňa, nový rozťahovací gauč, TV kuchyňa: chladnička s mrazničkou, práčka, mikrovlnná rúra V bytovom dome sú k dispozícii 3 výťahy. Lokalita Byt sa nachádza v tichej slepej ulici, mimo hlavnej cesty. Do centra mesta je to len 2 minúty pešo. Cena a podmienky 650 € / mesiac vrátane energií a pripojenia TV + internetu vhodné pre 1 max. 2 osoby požadovaný mesačný depozit uprednostnený pracujúci nefajčiar/ka bez domácich miláčikov. Byt je voľný, ihneď k dispozícií.

Ponúkame na prenájom Showroom na Južnej triede v Košiciach o výmere necelých 314,7m2. Priestor sa ponúka na prenájom samostatne, ale je ho možné prenajať spolu so skladom o výmere 900m2. Nachádza sa v najväčšej priemyselnej a veľkoobchodnej zóne mesta Košíc, vzdialenej len 1,5km od centra mesta. Objekt má vlastný veľký dvor má po oboch stranách parkovacie miesta, ktoré sú udržiavané aj v zime. Showroom sa nachádza na prízemí na prvom podlaží, na druhom a treťom podlaží sú priestory, ktoré je možné využiť ako zázemie, kancelárie a podobne. K dispozícií je sociálne zázemie. Hlavná nákladná brána na vstupe do objektu sa automaticky otvára o 7.00 hod. a zatvára o 18.00 hod. cez pracovné dni. Mimo tejto doby sa dá otvoriť čipom alebo mobilnou aplikáciou cez bezpečnostný systém budovy a automaticky sa zavrie sama. Dvor a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Bezpečnostný systém objektu je delený na samostatne monitorované zóny. Hlavná budova bola rekonštruovaná v roku 2003, je zateplená. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení. Elektrické rozvody zásuvky 230V sú trojaké: biele na bežné spotrebiče, sivé pre počítače so samostatným istením, červené napojené na záložný zdroj zo serverovne. Administratívne priestory sú vykurované podlahovým vykurovaním v kombinácií s radiátormi a väčšina je klimatizovaná. Prístup do areálu je z oboch strán štvorprúdovej cesty s výbornou dostupnosťou zo všetkých okruhov mesta (RV,PO). Pri vstupe je zastávka MHD – električky, dve benzínové pumpy, kvalitná jedáleň a hotel. Objekt má vlastnú studňu, z ktorej je rozvod úžitkovej vody a TÚV. Úžitková voda je upravovaná (zmäkčovaná) automatickou úpravňou vody a je vhodná aj na priemyselné využitie (výroba dezinfekcií, umývanie áut). Pitná voda má samostatný rozvod. Požiarna ochrana je zabezpečovaná štyrmi hydrantmi a hasiacimi prístrojmi. V budovách je zákaz fajčenia, na dvore je krytá fajčiareň s krbom a posedením, druhá je pri jazierku. Nájomné je 2958,97,-€/ mesiac, uvedená cena je bez DPH. V cene nájmu za m2 sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájmom). V týchto SPN je zahrnuté: upratovanie spoločných priestorov budovy revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy a investície do nej, kominárske služby revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba, odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku (každý nájomca je povinný mať vlastného technika požiarnej ochrany) údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby osobných a nákladných výťahov daň z nehnuteľnosti v roku 2024 je 0,61 Eur/m2/mesiac zastavanej plochy. Energie: V cene nájmu za m2 nie sú zahrnuté SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom) týkajúce sa dodávky médií a služieb, vodné, stočné, elektrická energia, plyn. Tieto budú na základe nájomnej zmluvy fakturované mesačne zálohovite, na základe minuloročnej spotreby (u nových nájomcov možná dohoda na odhadovanej spotrebe) a jednotkových cien k 01.01. príslušného roka. Vyúčtované budú začiatkom nasledujúceho roka (po koncoročnom zúčtovaní dodávateľa plynu, el. energie a pitnej vody) a rozpočítané podľa skutočných odberov odpočtom na pridelených podružných meradlách, resp. pomerom m2 prenajatej plochy k m2 celkovej plochy. Pri rozúčtovaní vody pomerom počtu osôb užívajúcich prenajatý priestor nájomcom k celkovému počtu osôb vo všetkých prenajatých priestoroch. Výška mesačných záloh za energie bude stanovená dohodou podľa minuloročných spotrieb, príp. odhadovaných spotrieb využívaných spotrebičov nájomcom. V prípade záujmu volajte na tel.: 0918651600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

NA PRENÁJOM PRIEMYSELNÝ SKLAD / VÝROBNÉ PRIESTORY, JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE JUH Ponúkame na prenájom priemyselný sklad / výrobné priestory o výmere necelých 900 m², nachádzajúce sa v najväčšej priemyselnej a veľkoobchodnej zóne mesta Košice, len 1,5 km od centra. Objekt má vlastný veľký dvor s 66 parkovacími miestami po oboch stranách, ktoré sú udržiavané aj v zime. Prístupová komunikácia je vhodná aj pre kamióny s možnosťou vjazdu až ku skladu. Sklad má výmeru 795 m², výšku viac ako 9 metrov a je vybavený šiestimi plynovými infražiaričmi s reguláciou a podružným meraním spotreby plynu. Umožňuje uskladnenie až 6 paletových miest nad sebou. Disponuje denným svetlom a kvalitným LED osvetlením. Vstup do skladu je cez veľkú sekčnú bránu a vykurovaný medzipriestor, ktorý umožňuje nakladanie a vykladanie aj v zimných mesiacoch. Hlavná brána objektu sa automaticky otvára o 7:00 a zatvára o 18:00 počas pracovných dní. Mimo týchto hodín je prístup možný cez čip alebo mobilnú aplikáciu. Dvor a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Bezpečnostný systém je rozdelený na samostatne monitorované zóny. Budova bola rekonštruovaná v roku 2003, je zateplená. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN. Elektrické rozvody sú rozdelené na tri typy zásuviek: biele (bežné spotrebiče), sivé (počítače so samostatným istením), červené (napojené na záložný zdroj). Administratívne priestory (104 m²) zahŕňajú: malú expedíciu, umyvárku, šatne, WC, chodbu, kanceláriu a medzipriestor. Sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi, väčšina je klimatizovaná. Prístup do areálu je z oboch strán štvorprúdovej cesty s výbornou dostupnosťou zo všetkých mestských okruhov. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, dve čerpacie stanice, jedáleň a hotel. Objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV. Voda je upravovaná automatickou úpravňou a je vhodná aj na priemyselné využitie. Pitná voda má samostatný rozvod. Požiarna ochrana je zabezpečená štyrmi hydrantmi a hasiacimi prístrojmi. V budovách je zákaz fajčenia, k dispozícii sú dve kryté fajčiarne – jedna s krbom, druhá pri jazierku. Nájomné: 5.401,- €/mesiac bez DPH. V cene nájmu za m² sú zahrnuté SPN (spoločné prevádzkové náklady), ktoré zahŕňajú: Upratovanie spoločných priestorov Revízie plynových zariadení, kotolne, kominárske služby Údržba elektrických a technických zariadení (serverovňa, bezpečnostný systém) Deratizácia, čistenie kanalizácie Údržba nákladnej plošiny Zimná a letná údržba, čistenie komunikácií, parkoviská Záhradnícke služby Požiarna ochrana objektu (nájomca musí mať vlastného technika PO) Údržba výťahov Daň z nehnuteľnosti: 0,61 €/m²/mesiac (2024) Energie: Nie sú zahrnuté v cene nájmu. Fakturácia prebieha mesačne zálohovite podľa minuloročnej spotreby alebo dohody. Vyúčtovanie sa realizuje začiatkom nasledujúceho roka na základe skutočných odberov. V prípade záujmu kontaktujte: Vasiľ Blaha – realitný maklér Tel.: 0918 651 600

Exkluzívne ponúkame na predaj garáž na Turgenevovej ulici v Košiciach, v obľúbenej lokalite nad Starou nemocnicou. Garáž má 18 m² a je vhodná nielen na parkovanie, ale aj ako skladový priestor. Výborná dostupnosť – len 3 minúty od centra mesta. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0915 849 227.

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom skladové priestory v lokalite Košice – Juh Priestory sa nachádzajú v stráženom priemyselno-obchodnom areáli s nepretržitým prístupom 24/7 a možnosťou stravovania. Pozostávajú z viacerých skladov a ponúkajú sa na prenájom v celku: 1. sklad H1 o výmere 996,87m² z toho sklad o výmere 922,43m², 3x kancelárie, WC2x, sprcha 1, šatňa 1 o spoločnej výmere 74,44m². Kancelárie a sociálne zázemie nie sú vykurované 2. sklad H1 kancelárie nachádzajúce sa na 1. poschodí o výmere 70,82m² priestory s vykurovaním 3. sklad H2 o výmere 424,80m², bez vykurovania 4. sklad H3 o výmere 413,36m², bez vykurovania 5. sklad H3.1 o výmere 270,77m², bez vykurovania 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m², bez vykurovania 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m², bez vykurovania. Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m², z toho sklad o výmere 759,40m² a kancelárie, sociálne zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m², všetko bez vykurovania. Prízemie: kancelária -1X, WC -1X, sprcha -1X, 1. poschodie šatňa -2X, WC -1X, sprcha -1X. Spolu výmera : ............................... 3842,47m². Pre všetky sklady a kancelárie uvedené vyššie sa účtuje: Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1 Popis: Skladové priestory trakty a kanc. pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú k dnešnému dňu používané logistickou spoločnosťou na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá tohto nájomcu. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladov je 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte na telefónnom čísle 0918 651 600. Realitný maklér: Vasiľ Blaha

Na predaj: atraktívny stavebný pozemok s veľkým investičným potenciálom na Južnej Triede 95, Košice – Juh. Pozemok s rozlohou 1 780 m² je súčasťou územného plánu mesta ako plochy zmiešaného územia, čo umožňuje široké využitie – od rezidenčných projektov až po administratívne či polyfunkčné objekty. Zastavanosť je povolená do 50 %, maximálna výška budovy 32 metrov a 9 nadzemných podlaží, čo otvára priestor pre moderný development s výrazným architektonickým riešením. Lokalita Pozemok sa nachádza na Južnej Triede 95 v mestskej časti Košice – Juh, iba 2 km od historického centra mesta. Táto poloha spája výbornú dopravnú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetky inžinierske siete sú v dosahu, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením na centrum aj ostatné mestské časti. Občianska vybavenosť a služby Okolie ponúka široké spektrum služieb a možností stravovania. V pešej dostupnosti sa nachádza známa reštaurácia Iron Club (Rastislavova 80), ktorá je obľúbeným miestom nielen na bežné obedy, ale aj na obchodné stretnutia či spoločenské podujatia. V okolí sú taktiež dostupné obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská a ďalšie služby, ktoré zvyšujú atraktivitu lokality. Investičný potenciál • Strategická poloha pri hlavnej dopravnej tepne mesta • Blízkosť centra Košíc – iba pár minút autom alebo MHD • Flexibilné využitie – rezidenčné, administratívne alebo polyfunkčné projekty • Kompletná infraštruktúra v dosahu – siete, doprava, služby Prepočet využiteľnej plochy Pri zastavanosti 50 % z celkovej výmery 1 780 m² je možné využiť pôdorys cca 890 m². Pri maximálnom povolenom počte 9 nadzemných podlaží to predstavuje približne 8 000 m² budúcej úžitkovej plochy (GFA). Tento prepočet jasne ukazuje, že pozemok má mimoriadny developerský potenciál – pri správnom projekte dokáže investor získať tisíce metrov štvorcových predajnej alebo prenajímateľnej plochy v atraktívnej lokalite blízko centra mesta.

Štýlový 3-izbový byt s obrovskou loggiou v širšom centre – Žižkova ul. Hľadáte bývanie, kde sa moderný dizajn spája s výbornou adresou? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (68 m²) na Žižkovej ulici je pripravený na to, aby ste sa doň jednoducho nasťahovali. Čím vás tento byt očarí? Priestor pre relax: Unikátna 6-metrová zasklená loggia, ktorá sa stane vašou zimnou záhradou alebo miestom pre rannú kávu počas celého roka. Kompletná "Full-servis" rekonštrukcia: Nemusíte pohnúť ani prstom. Nová elektroinštalácia, murované jadro, znížené stropy s bodovým osvetlením a kvalitné podlahy. Srdce domova: Moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky a práčky) plynule prepojená s obývacou halou – ideálne pre spoločné chvíle. Komfort v každom detaile: Kúpeľňa s veľkorysým sprchovacím kútom a samostatná toaleta s bidetovou sprchou. Príprava na klimatizáciu vám zabezpečí pohodu aj počas leta. Lokalita, ktorú si zamilujete: Žižkova ulica je synonymom pre pokojné bývanie s tepom mesta na dosah. Pešo ste za pár minút v historickom centre, v Steel Aréne alebo v parku. Kompletná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, MHD) v bezprostrednom okolí robí z tohto bytu aj vynikajúcu investíciu. Bonusy: Kumbál na chodbe + pivnica (extra úložný priestor). Cena: 249.999,- € Pozrite si videoobhliadku na našom webe a dohodnite si termín ešte dnes! Kontakt: 0908 999 669

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom moderne zariadené kancelárske priestory v historickej budove na Južnej triede v Košiciach. Otvorené kancelárske priestory sú navrhnuté s dôrazom na komfort, funkčnosť a reprezentatívny vzhľad, čo vytvára príjemné pracovné prostredie pre váš tím aj klientov. Priestory sa nachádzajú vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom a rýchlym napojením do centra mesta. Ako benefit pri podpise nájomnej zmluvy dostane nájomca určitý počet hodín na využitie malej alebo veľkej zasadačky, poprípade miesta v coworku. Po vyčerpaní hodín si môžete uplatniť 30%-nú zľavu na ďalšie objednávky. Cena veľkej zasadačky je 18 € s DPH / 1 hodina, kde je kapacita 10-12 osôb. Cena malej zasadačky je 12 € s DPH / 1 hodina, kde je kapacita 6 osôb. Cena coworku na jeden deň je 12 € s DPH, pričom je možné si uplatniť z budgetu 1 hodinu / jeden deň v coworku. Kuchyňa na prvom poschodí je plne vybavená a môže byť využívaná nájomcom. Priestor je možné rozdeliť a prenajať si napr. polovicu. Cena prenájmu je 22 € / m² / mesiac bez DPH - z toho 18 € / m² nájom + 4 € / m² energie. V cene nájomného sú zahrnuté prevádzkové náklady (služby) spojené s riadnym užívaním predmetu nájmu, ktoré zahŕňajú: dodávku elektrickej energie, dodávku plynu (tepla) na vykurovanie, vodné a stočné, zrážková voda, odvoz komunálneho odpadu, upratovanie spoločných priestorov, poplatok za recepciu. V priestoroch je zavedený optický kábel, internet si nájomca rieši žvlášť, nie je zahrnutý v cene nájmu. Nájomca má možnosť rezervácie parkovacieho miesta v cene 60 € s DPH / 1 miesto / 1 mesiac. Dĺžka nájomnej zmluvy je minimálne 3 roky, kde je podmienkou trojmesačný depozit a tak isto trojmesačná výpovedná lehota. V prípade uzavretia zmluvy na dobu neurčitú je výpovedná lehota min. 6 mesiacov. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu 46 veľkostných celkov (skladové / výrobné / obchodné haly, pozemok) v stráženom podnikateľskom areáli s výbornou komunikačnou polohou a prístupom v lokalite KE-Juh. Areál má strážnu službu, vlastné stravovanie, možnosť prenájmu ďalších priestorov a kancelárií s možnosťou parkovania, pripojenie na internet a 24/7 prístup pre nákladné autá a kamióny. V blízkosti areálu sú zastávky MHD. Veľkostné kombinácie hál: 400,39 m2, 631,90 m2, 829,82 m2, 849,03 m2, 1.230,21 m2, 1.249,42 m2, 1.678,85 m2, 2.079,24 m2, .......... až 8.430,25 m2 --------------------------------------------- 1./ 400,39 m2 | Objekt má priamy vstup pre motor. vozidlá. Šírka haly je 15,01 m, dĺžka 26,78 m. Hala má prívod elektriny, stropné osvetlenie (230/380 V) a je bez prívodu vody. Nie je vykurovaná. 2./ 631,90 m2 | Objekt má vstup do haly z naklad. rampy. Šírka haly je 17,80 m, dĺžka 35,10 m. Hala má prívod elektriny, stropné osvetlenie (230/380 V) a umývadlo / WC. Nie je vykurovaná. 3./ 829,82 m2 | Objekt má nakl. rampu a 2 vstupy pre motor. vozidlá. Šírka haly je 17,85 m, dĺžka 46,50 m. V prednej časti haly je kancelárske a soc. zázemie, celková výmera je 829,82 m2. Má prívod elektriny, stropné osvetlenie (230/380 V). Nie je vykurovaná. 4./ 849,03 m2 | Objekt má vstup pre motor. vozidlá a naklad. rampu. Šírka haly je 17,90 m, dĺžka 46,50 m. V prednej časti haly je vykurované kancelárske a soc. zázemie (kancelária, sprcha, WC, spolu 33,34 m2). Na poschodí sú šatne a sociálne zázemie (WC) pre zamestnancov (52,83 m2). Má prívod elektriny, stropné osvetlenie (230/380 V) a prívod vody. Nie je vykurovaná. 5./ 704,71 m2 | Pozemok je rovinatý a má plechové oplotenie s uzamykateľnou bránou a prívod elektriny. Povrch je kombináciou asfaltu a drveného kameňa. 6./ ... ......... 46./ 8.430,25 m2 | .... --------------------------------------------- Ceny (bez DPH): Nájomné: 3,70 - 4,33 €/m2/mes. Prevádzkové služby: + 0,50 €/m2/mes. Elektrina: podľa stavu merača Voda: podľa stavu merača Plyn: podľa stavu merača --------------------------------------------- Ceny prenájmu (bez médií a bez DPH): 1./ 400,39 m2 (hala) - od 1.681,64 €/mes. 2./ 631,90 m2 (hala) - od 2.338,03 €/mes. 3./ 829,82 m2 (hala) - od 3.070,33 €/mes. 4./ 849,03 m2 (hala) - od 3.565,93 €/mes. 5./ 704,71 m2 (pozemok) - od 1.526,87 €/mes. 6./ ... ........ ........ 46./ 8.430,25 m2 (haly) - od 31.807,26 €/mes. --------------------------------------------- Depozit: 2-3x mesačný nájom Poznámka: haly aj pozemok sa prenajímajú samostatne Maximálna výmera: 8.430,25 m2 --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 2-izbový byt (pôvodne 3-izbový), ktorý sa nachádza na Južnej triede v blízkosti centra mesta. Výmera: 71 m² + loggia Poschodie: 4. z 8 Prenajíma sa kompletne zariadený Dispozícia: samostatná spálňa s prístupom do murovaného šatníka, obývacia izba, kuchyňa s loggiou a veľkým francúzskym oknom, priestranná kúpeľňa s oknom a rohovou vaňou, samostatné WC. Ďalšie informácie: výborná lokalita blízko centra všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vhodný pre jednotlivcov alebo pár minimálna doba prenájmu: 1 rok 1-mesačný depozit je podmienkou V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka na prenájom komerčný priemyselný areál s polyfunkčným využitím v južnej časti mesta s výborným prístupom pre kamióny. Na oplotenom a stráženom rovinatom pozemku (cca 2.700 m2) sa nachádza priemyselná hala (530,00 m2), prízemná budova pre administratívne, sociálne a technické zázemie (320,00), vonkajšie skladovacie / manipulačné / parkovacie plochy (cca 950,00 m2). Zbytok tvoria príjazdové komunikácie. Celková výmera priestorov a komerčne využiteľných plôch je cca 1.800,00 m2. Hlavná hala je stavebne kombináciou oceľového skeletu a murovaných stien / sendvičového opláštenia. Má 2 funkčné zásobovacie vstupy s rampou (samostatne pre dodávky a samostatne pre kamióny. Vnútorná netto výška haly je 4,80 m, výška hrebeňa je 6,00 m. Hala má dostatok denného svetla a kvalitné betónové priemyselné podlahy. Nosné stĺpy sú iba po obvode haly. Kancelárske a technické zázemie sa nachádza v komunikačne pripojenom samostatnom trakte na prízemí a pozostáva z kancelárií, šatní pre zamestnancov a sociálneho a technického zázemia. Administratíva / showroom má svoj hlavný vstup aj priamo z parkoviska. Budovy majú prípojky všetkých inžinierskych sietí a centrálne vykurovanie resp. klimatizáciu (administratíva). Skladová hala nie je vykurovaná. Areál má elektricky ovládanú hlavnú bránu, zabezpečenie alarmom s prepojením na strážnu službu, bezpečnostné kamery a optickú prípojku internetu. Všetky objekty / priestory sú vo vynikajúcom technickom stave a vyžadujú iba priebežnú údržbu. Objekty sú polyfunkčne využiteľné najmä na potravinárske sklady, výrobu, obchodnú činnosť, opravárenské účely, prípadne na ich kombináciu. Areál má dostatok parkovacích plôch pre zamestnancov aj návštevy. V dosahu areálu je zastávka MHD aj možnosti stravovania. --------------------------------------------- Súpis využiteľných priestorov a plôch: 1. priemyselná hala s 2 vstupmi cez nakladaciu rampu, netto výška haly 4,80 m (530,00 m2) 2. budova pre administratívne / obchodné a technické zázemie (320,00 m2) 3. exteriérové spevnené plochy na skladovanie / manipuláciu s tovarom / parkovanie (950,00 m2) 4. vnútorná príjazdová komunikácia --------------------------------------------- Veľkostné / dispozičné alternatívy na prenájom: A./ 850,00 m2 (prenájom celého areálu) + celý nezastavaný pozemok (950,00 m2) B./ 200,00 m2 (nízka hala / showroom s vlastným zázemím, malá rampa) + pomerná časť nezastavaného pozemku (225,00 m2) C./ 650,00 m2 (vysoká hala, vlastné zázemie, 2x nakladacia rampa) + pomerná časť nezastavaného pozemku (725,00 m2) D./ 320,00 m2 (nízka budova pre administratívu / obchod / sklad a technické a sociálne zázemie, malá rampa) + pomerná časť nezastavaného pozemku (358,00 m2) E./ 530,00 m2 (vysoká hala bez zázemia, 2x nakladacia rampa) + pomerná časť nezastavaného pozemku (592,00 m2) --------------------------------------------- Ceny (bez DPH): Alternatíva "A" (850,00 m2 + 950,00 m2 pozemok, celý areál) Nájomné: od 6.500,00 €/mes. Médiá: podľa spotreby (vlastné meranie) --------------------------------------------- Výsledná cena: od 6.500,00 €/mes. (bez médií) --------------------------------------------- Depozit: 2-3x mesačný nájom Pozn. 1: detailná cenová ponuka bude záujemcom predložená na vyžiadanie po osobnej obhliadke Pozn. 2: areál sa prenajíma prioritne ako celok a na dlhodobý prenájom (min. 3-5 rokov) --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

Predaj stavebného pozemku ( parcely reg. "C", Zastavaná plocha a nádvorie) v Košiciach, Južná trieda, o celkovej výmere 12.000 m2 ( možnosť predaja aj menšej výmery - min. 3.500 m2 ), inžinierske siete : elekt. energia , kanalizácia, voda - studňa, prístupová komunikácia pre kamiony, firemné vlastníctvo.

Pozemok o celkovej výmere 44.499 m2 ( cca 214 x 208 m) sa nachádza v k.ú. Južné Mesto, obec Košice - JUH, okres Košice IV a je umiestnený v zastavanom území obce v tesnej blízkosti obchodných centier OPTIMA, NAY,Cassovia, XXXLutz, Merkury Market a Košickej futbalovej arény. V súlade s územným plánom mesta je vhodný na komerčnú, resp. priemyselnú výstavbu. Pozemok je rovinatý, nezastavaný. Z hľadiska technickej infraštruktúry je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriky. Pozemok je v majetku právnickej osoby a predává sa ako celok.

Exkluzívne ponúkame na predaj VÝNIMOČNÝ BYT v LUKRATÍVNEJ LOKALITE priamo v historickom centre mesta Košice - vedľa Auparku 3 izbový tehlový BYT ulica Štúrova. Určený pre náročnú klientelu, ktorá ocení umiestnenie nehnuteľnosti a investičnú príležitosť budúcej hodnoty. Byt je možné po zmene v užívaní stavby využiť aj ako nebytový priestor a využívať ho na podnikateľské účely. Ideálne reprezentatívne miesto pre Vašu kanceláriu. Pozrite si na stránke ZARA-reality.sk viac foto a 3D VIRTUÁLNU prehliadku , ktorá Vám umožní prejsť sa po byte ešte pred obhliadkou *** viď dispozíciu a pôdorys bytu*** - staromestký byt - vnútorný dvor sa pavlačou - priestranný, celková podlahová plocha 93 m2 - výška k stropu 4 m - zabezpečený prístup - nachádza sa na 1 poschodí/1.posch. - osobné vlastníctvo + spoluvlastnícky podiel na pozemku - pod bytom sú obchodné priestory. - kúpou voľný - bez tiarch - vlastný plynový kotol na prípravu tepla a teplej vody - výnosná investícia vhodná na dlhodobý prenájom pre VIP klientov, alebo krátkodobý Airbnb Dispozícia bytu: 3 x izba, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, predsieň. Rekonštrukcia: 2 x vstupné vchodové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, dvojité drevené okná, drevené interiérové dvere a zárubne, drevené interiérové posuvné dvere, rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, plynový kotol, plávajúca podlaha, menená elektroinštalácia, sanita, štukové omietky na stenách, radiátory, ... Obývacia izba: s výhľadom na hotel Hilton a začiatok Hlavnej ulice Námestia osloboditeľov. Krásne drevené posuvné dvere. Kuchyňa: kuchynská linka vyrobená namieru, zabudovaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, granitové umývadlo. Spálňa: priestranná, rovnako ako všetky ostatné miestnosti. Vstup do kúpeľne a predsiene. Kúpeľňa: kompletne zmodernizovaná, pekný keramický obklad, dlažba, rohová vaňa, radiátor, dvojumývadlo, kúpeľňová skrinka, zrkadlo, závesná toaleta, plynový kotol Toaleta so samostatným vstupom: vstup z predsiene. Priestor pre automatickú práčku, radiátor, umývadlo.. Predsieň: s 2. hlavným vstupom do bytu. Poslúžiť môže ako komora, sklad, a pod. Popis objektu: Nehnuteľná kultúrna pamiatka Jedná sa o dvojpodlažný bytový dom na ul. Štúrová, s hlavným vstupom z ulice Južná trieda do vnútorného dvora.. Vnútorné pôvodné betónové schody, menená strecha, upravené spoločné priestory. PARKOVANIE: Výhodou je rezidenčné parkovanie v zóne 1 za poplarok 35,-€ na 1. auto LOKALITA: lukratívnosť priameho centra mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde si vlastník tejto nehnuteľnosti príde na svoje, či už využije byt na bývanie, alebo podnikanie. Atraktívna lokalita vyhľadávaná turistami priamo v historickom centre Košíc Táto lokalita v srdci Starého Mesta, je ideálna pre ľudí, ktorí práve TU chcú vlastniť nehnuteľnosť na výnimočnej adrese v krásne zrekonštruovanom dome priamo v centre mesta. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: konateľa spoločnosti : Zdenka Horváthová na ☎ : 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

OTVORTE DVERE… A POCÍŤTE, ŽE STE NAŠLI SVOJE MIESTO Prvý krok dovnútra a okamžite vás obklopí pocit extravagancie a vkusu s bývaním takmer v centre mesta nádherných Košíc. Všetko je nové, dokonale zladené a premyslené do posledného detailu. Denné svetlo jemne prechádza interiérom, zvýrazňuje moderné podlahy a citlivo vybrané dizajnové prvky, ktoré spolu vytvárajú príjemný domov. ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj tento pekný 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou a dizajnovo unikátnou rekonštrukciou, aká sa na trhu objavuje zriedka. Tento byt nie je len rekonštrukcia - je to nový vizuálny koncept bývania, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné materiály a nadčasová farebnosť. Kombinácia dizajnu, osvetlenia, materiálov vytvára v tomto byte príjemné prostredie pre komfortné bývanie. ***3D VIDEOPREZENTÁCIA - pozrite si byt ešte pred obhliadkou. 3 izbový byt ul. MUDROŇOVA, Košice-Juh 56 m2 + nadštandardne VEĽKÁ murovaná LOGGIA pivnica osobné vlastníctvo + odkúpený podiel na pozemku pod BD 5/5posch. kúpou voľný bez tiarch PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý: ✨ hľadá niečo výnimočné, nie tuctové ✨ chce bývať bez ďalších investícií ✨ ocení moderný dizajn a kvalitu spracovania ✔ Kompletná, nová rekonštrukcia v modernom štýle ✔ Prepracované detaily - jemné farby, čisté línie ✔ Otvorený denný priestor (obývačka + kuchyňa) ✔ Vstavaný nábytok a riešenia na mieru ✔ Príjemná, svetlá veľká spálňa s výstupom na murovanú loggiu ✔ Kvalitné podlahy, dvere, obklady ✔ Záruka na rekonštrukciu aj spotrebiče ✔Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí práve chcú vlastniť nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta. ✔ Lokalita je výborná vzhľadom aj na blízkosť nemocnice L.Pasteura. ✔ Mesačný zálohový predpis 160,-€ REKONŠTRUKCIA: veľmi pekné interiérové dvere, zladené oblôžkové zárubne a kvalitné plávajúce laminátové podlahy Nivelizačný poter podlahy v celom byte Nové bezpečnostné, viacbodové vchodové dvere zn. SECUM, cylindrická vložka. Nové sádrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, menené elektrické rozvody, svetelný aj zásuvkový obvod, rozvody vody, odpadu, optiky. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením. Nové plastové okná so žalúziami, rohová kuchynská linka vyrobená na mieru, zabudované spotrebiče, dostatok zásuviek, dekoratívne predmety, závesy, záclony (viď foto). PREDSIEŇ: VSTAVANÁ SKRIŇA vyrobená na mieru. OBÝVACIA IZBA spojená s kuchyňou: už vybavená MODERNÝM ZARIADENÍM: rozťahovací gauč, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl, čalúnené stoličky. Na stene je dekoratívna stena s lamelami s peknou skrinkou určenou pre TV. KUCHYŇA: vyrobená na mieru. Zabudované vstavané spotrebiče: zabudovaná chladnička s mrazničkou • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • indukčná varná doska • teplovzdušná rúra • zabudovaný výsuvný digestor • granitové umývadlo. KÚPEĽŇA: štýlová kúpeľňa s moderným keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Miesto vyhradené pre automatickú práčku, aj sušičku. K dispozícií je veľký sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, pekné dizajnové zrkadlo s led podsvietením, odsávanie. Oddelená toaleta závesná, je so samostatným vstupom. Keramický obklad a dlažba farebne zladená s kúpeľňou. SPÁLŇA: veľká izba s miestom pre vstavanú skriňu. Výstup na LOGGIU. DETSKÁ IZBA : pekná izba vybavená aj nábytkom na mieru. BYTOVÝ DOM: výhodou je, že kvalitne a pekne zateplený. Menený - zväčšený výťah, modernizované spoločné priestory. LOKALITA: lukratívnosť takmer priameho centra mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde si vlastník tejto nehnuteľnosti príde určite na svoje. Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na ☎ : 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Ing. RASTISLAV LEŠKO ponúka: EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový byt ulica Miškovecká, Košice - JUH, Sídlisko Železníky. □ podlahová plocha [b ]67 m² + LOGGIA. Viď pôdorys a výmeru bytu □ zánovná rekonštrukcia *** FOTOGRAFIE BYTU boli VYLEPŠENÉ DIGITÁLNOU ÚPRAVOU. □ nachádza sa na vyvýšenom prízemí/8 posch □ KOMORA pred bytom □ KUMBÁL V BYTE □ osobné vlastníctvo □ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou □ pražský typ bytu (s 1 nosnou priečku) REKONŠTRUKCIA: jedná sa o závovnú rekonštrukciu: kompletne menené elektrické rozvody, revízna správa, rozvody vody, plynu, bezpečnostné vchodové dvere, murované bytové jadro, menené stupačky. Plastové okná, čiastočne štukové omietky, plávajúce podlahy, sektorová kuchynská linka, plynový sporák. KOMORA priamo pred bytom na spoločnej chodbe. PREDSIEŇ: s miestom pre vešiakovú stenu, aj vstavanú skriňu. KUMBÁL v byte: s policami na mieru. Vynikajúce miesto na uloženie vecí. KÚPEĽŇA: murované bytové jadro, keramický obklad,vaňa, umývadlo. Oddelená samostatná toaleta, menené stupačky. OBÝVACIA izba: priestranná miestnosť s dobrými možnosťami umiestnenia nábytku, prepojená s kuchyňou. Presvetlená oknmi s orientáciou na juh, do parku s výhľadom na zeleň. KUCHYNSKÁ ČASŤ: osadená je tu sektorová kuchynská linka v tvare L Plynový sporák s elektrickou nerezový digestor. LOGGIA z výstupom z kuchyne. Vo vrchnej časti je uzavretý preskleným posuvným systémom. Vsunutá loggia má výhodu, že je " chránená" pred prudkým slnkom, ako aj nepriaznivým počasím. Ideálna aj na relax, ako úložný priestor, sušenie bielizne, ... SPÁLŇA + DETSKÁ IZBA : sú situované na východ. Priečka nie sú nosné, možnosť dispozične zväčšiť izby. BYTOVÝ DOM:menené plastové okná, vchodové dvere, udržiavané spoločné priestory. Bytový deom momentálne nie je zateplený. Bytový dom nemá pivnice. Kočikáreň na prízemí byt. domu. PARKOVANIE: priamo pred BD, alebo v okolí. *** LOKALITA: Pokojná, tichá a vyhľadávaná lokalita " na skok od centra mesta", plná zelene, rôznych ihrísk, aktivít... Mimo hluku dopravnej tepny. V blízkosti sú viaceré vyhľadávané veľké obchodné centrá: OC Cassovia, Decathlon, Siko, Jysk, Okay, Decodom, Asko, Nay, Möbelix,... Priamo na sídlisku: OC Fresh Plus, obchody, bar, jazyková škola, športová stredná škola, ZŠ, futbalové ihrisko, materská škola, detské ihriská, multifunkčné ihriská, venčoviská,.. Na sídlisku je MADAGASKAR park, ktorý ponúka krásny priestor pre deti a zároveň aj miesto, kde si môžu rodičia oddýchnúť pri kávičke, koláčiku,.. Vynikajúca dostupnosť do mesta, ako aj dopravné napojenie na mestskú dopravu električkou aj autobusom a obchvat mesta. Jedná sa o menšie, ale o to útulnejšie sídlisko, ktoré si určite zamilujete. V lokalite JUH sa nachádzajú objekty pre šport, rekreáciu, parky, nákupné centrá, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, kostoly, stredná zdravotná škola, zimný štadión a neodmysliteľný KULTUR - PARK...Vynikajúca kompletná občianska vybavenosť. *** Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY ponúka exkluzívne na predaj: ✓ 3 byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ul. LUDMANSKÁ ✓ ideálny na rekonštrukciu, podľa vlastných predstáv ✓ výmera bytu: 65 m² + 1 loggia z obývacej izby ✓ Byt je po zánovnej rekonštrukcii Ponúka veľký potenciál, pre lepšiu predstavu sú použité vyzualizácie možnej rekonštrukcie. *** reálne FOTOGRAFIE BYTU boli VYLEPŠENÉ DIGITÁLNOU ÚPRAVOU ✓ Nachádza sa na: 2./13 posch. ✓ KÚPOU VOĽNÝ KOMORA pred bytom osobné vlastníctvo odkúpený pozemok pod bytovým domom orientácia bytu prevažne na východ bezbariérový prístup energetický certifikát: B pivnica na prízemí DISPOZÍCIA: predsieň s priestorom na vstavanú skriňu kuchyňa, ktorá bola zväčšená zrušením pôvodnej loggie (možnosť vrátiť dispozíciu do pôvodného stavu) priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu samostatná spálňa a detská izba murované bytové jadro (vaňa s tryskami, sprchovací kút, toaleta, umývadlo ) REKONŠTRUKCIA : realizovaná pred 20 rokmi. Jedná sa o zánovnú rekonštrukciu. Plastové okná, radiátory, vchodové dvere, pôvodné zárubne, pôvodné omietky, laminátové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni. Kuchynská linka, plynový sporák. LOGGIA: byt mal pôvodne 2 loggie. Loggia z kuchyne bola zrušená, povolením statika. Odizolovaná, zateplená po obvode. BYTOVÝ DOM kamerový systém nákladný a osobný výťah zateplený panelový bytový dom bezbariérový vstup zmodernizované spoločné priestrory počet bytov na poschodí 6 v bytovom dome je spolu 78 bytov, čo je výhodou pri rýchlom splácaní úveru bočné únikové schodisko LOKALITA: Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou. Ludmanská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, len pár minút od historického centra mesta. Rýchla dostupnosť autom aj MHD robí túto lokalitu ideálnou pre každodenné bývanie aj investíciu. Kompletná občianska vybavenosť na dosah V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu aj služby. Všetko potrebné pre pohodlný mestský život bez zbytočného presúvania. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská a oddychové zóny, ideálne na prechádzky, šport či relax. Lokalita je pokojná, no zároveň živá. Historické centrum Košíc je dostupné pešo alebo krátkou jazdou MHD. Kultúra, reštaurácie, kaviarne a spoločenský život máte doslova „za rohom“. Košice -Juh patria dlhodobo medzi žiadané lokality na bývanie, čo zaručuje dobrú hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcna Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

Ponúkame na prenájom kancelárie v blízkosti centra mesta, peším krokom na skok od OC Aupark. Jedna sa o súbor kancelárií rôznej výmery: 2x 12m2, 2x 13m2, 1x 16m2 a 2x 37m2 Možnosť prenajať aj samostatne. Spoločné toalety a spoločná kuchynka. Cena vrátane médií je cca 15Eur/m2 v závislosti od veľkosti prenajatého priestoru. Optický internet v budove. V prípade prenájmu nad 100m2 je možnosť dohody na parkovacom mieste. Cena je vrátane elektriny a kúrenia, bez DPH.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Rastislavovej ulici 104. V ponuke sú aktuálne dve samostatné kancelárie: • kancelária o výmere 24,59 m² • kancelária o výmere 29,18 m² Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí bez výťahu a sú vhodné pre menšie firmy, živnostníkov alebo administratívne účely. Cena prenájmu je 11,11 €/m² bez DPH vrátane všetkých energií, čo prináša jednoduché a prehľadné mesačné náklady. K dispozícii je spoločná kuchyňa a sociálne zariadenia (WC). Budova ponúka prístup 24/7 pre nájomníkov. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta pri objekte za 55 € bez DPH / mesiac, pričom v okolí je aj verejné parkovanie. Možnosť upratovania priestoru za poplatok 1,20 €/m² bez DPH. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou a v horizonte najbližších 6 mesiacov je plánovaná ďalšia modernizácia – montáž klimatizačných jednotiek na južnej strane budovy, inštalácia fotovoltaických panelov a výmena vnútorného schodiska. Depozit je vo výške 2 mesačných nájmov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk

Ponúkame na predaj kancelárske priestory vo výbornej lokalite na Štúrovej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí administratívnej budovy a pozostávajú z dvoch kancelárií: • väčšia kancelária (II) s rozlohou 27,93 m² • menšia kancelária (I) s rozlohou 8,37 m² • ku kanceláriám je prístup cez uzamykateľné presklené vchodové dvere, ktoré zabezpečujú súkromie K priestorom prislúcha aj sociálne zázemie, ktoré zahŕňa menšiu kuchynku a toaletu. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/476vH3h Výhodou je parkovanie vo dvore so zabezpečeným vstupom, čo poskytuje komfort pre majiteľa aj klientov. Hlavné výhody: • výborná poloha • rýchla dostupnosť do centra mesta • praktické dispozičné riešenie • parkovanie v uzavretom dvore • vhodné na administratívu, služby alebo sídlo firmy Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. DOHODA NA CENE ! Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 918 660 606.

TU reality Vám ponúka na predaj murovanú garáž na Krakovskej ulici, na Železnikoch v Košiciach o rozlohe 16m2. Je možné pripojenie na elektrinu. Garáž aj pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Košice. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Ing. Daniela Kopčíková +421 41 3217800, kopcikova@tureality.sk. TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.