Nehnuteľnosti Košice-Juh

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, slnečný 2-izbový byt vo vyhľadadávanej lokalite na Panelovej ulici č.7 v Mestskej časti Košice-Juh s výbornou polohou v rámci širšieho centra. Byt je klimatizovaný s výmerou 57 m2, nemá balkón, nachádza sa na 4/4 posch.bez výťahu. Ponúka zmenenú dispozíciu na moderný 2-izbový byt, ako aj investičnú príležitosť na prenájom. Rekonštrukcia: murované jadro, vymenená elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni, sadkrokartonové stropy, plastové okná, parkety, keramická dlažba na chodbe, sprchovací kút, sanita a dlažba, vstavaná skriňa, vchodové dvere. Dispozícia: vstupná chodba, veľká obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Vybavenie bytu: klimatizácia, umývačka riadu, elktrická varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, rýchlovarná konvica, mikrovlnná rúra, práčka,veľká vstavaná skriňa v izbe, jedálensky stôl so stoličkami, TV stolík,konferenčný stôl,rozťahovacia pohovka. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory. Výborná občianska vybavenosť : zastávky MHD , v blízkosti Fresh ZŠ, MŠ, Poliklinika s nemocnicou. Mesačné náklady 200 €/ 2 osoby Orientácia bytu Juh-Sever. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností

Ponúkame exkluzívne na predaj 4-izbový byt s 6 loggiou na ulici Turgenevova v Košiciach, Košice - časť JUH, vo výbornej pokojnej lokalite mestskej časti, s množstvom zelene a pekným výhľadom na mesto. Byt je vďaka svojej výbornej polohe a tiež vďaka svojej dispozícii ideálny na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť-potraviny, detské a športové ihriská, materská škola, nemocnica Rastislavova. Byt má celkovú úžitkovú plochu 68m2 + plocha loggie, nachádza sa na 6.poschodí zo 7, v kompletne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -3 samostatné izby -kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, s výstupom na loggiu -predsieň -kúpeľňa prepojená s WC, navyše 1 samostatné WC -komora pred bytom, plechová pivnica Byt bol novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný do detailov a predáva sa zariadený (viď fotky): -priestranná kúpelňa s vaňou, sprchou a WC, 2umývadlo s veľkým podsvieteným zrkadlom, práčka, sušička, rebrinový radiátor, samostatné WC s umývadlom -plastové okná so žaluziami a záclonami a závesmi -rohová kuchynská linka na mieru do tvaru U so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (varná doska, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou) -kompletne menená elektroinštalácia, ethernet v každej izbe, množstvo zásuviek -menené radiátory -nové omietky v celom byte -znížený sadrokartónový podhľad v celom byte, dekoratívne podsvietenia v obývačke -menené bezpečnostné dvere a menené interiérové dvere a zárubne -vstavaná skriňa v 3 spálňach a na chodbe -klimatizácia v obývačke -plávajúce podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe, dlažba v kúpelni V byte zostáva v cene nehnuteľnosti aj: -v obývačke kvalitná rohová sedačka s kreslom a konferenčným stolíkom, oválny rozťahovací stôl so 6 stoličkami, police, veľká TV, doplnky -v spálni manželská posteľ s matracom, nočné stolíky s lampami, regále, TV, doplnky -čiastočne zariadená 1.detská izba -kompletne zariadená 2.detská izba ( využitie aj ako pracovňa, hosťovská) -sedenie na loggii Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

video-obhliadka na tomto linku: https://lnk.sk/gjnhlIng. Miroslav Klimek, PhD. zo spoločnosti INSPIREAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok priamo v Košiciach, so všetkými inžinierskými sieťami v dosahu.Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 773 m² priamo v Košiciach, v atraktívnej lokalite mestskej časti Juh na Slnečnej ulici. Pripravený je s elektrickou prípojkou, mestskou vodou a plynom priamo na pozemku.Nachádza sa v zastavanej časti mesta, len 10 minút pešo od centra, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti, službám a infraštruktúre. Všetky verejné siete – vodovod, kanalizácia a plyn – sú dostupné priamo pred pozemkom.Ide o jedinečnú príležitosť, pretože je to jeden z posledných nezastavaných pozemkov na celej ulici. Pozemok je mierne svahovitý s drobnou stavbou, slúžiacou na uskladnenie vecí. LOKALITA A OBČIASKA VYBAVENOSŤSlnečná ulica je známa svojou blízkosťou k centru mesta, ktoré je vzdialené len 10-minútovou pešou chôdzou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom ku kompletným mestským službám. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení, lekární a školských zariadení, od materských škôl až po stredné školy. Dopravné spojenie je vynikajúce, s rýchlym napojením na mestskú hromadnú dopravu.Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, kde môžete pokojne bývať, alebo realizovať úspešné podnikanie. Vzhľadom na atraktívitu tejto časti mesta, blízkosti centra a skvelej občianskej vybavenosti je táto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou, ktorá Vám umožní vytvoriť si rodinný dom podľa vašich predstáv.

Podnikajte v Košiciach na Južnej triede. Ak nepotrebujete k podnikaniu ruch centra, ústranie Južnej triedy Vám padne vhod ! V areáli podnikateľského centra je momentálne k dispozícii: Jedná sa o plochu cca 1.500 m2. Nie je podmienkou prenajať si celú plochu. V minulosti bola plocha prenajímaná na parkovanie stavebných stojov, je vhodná aj na skladovanie stavebného materiálu. Vzhľadom k tomu, že plocha sa nachádza v zadnej časti areálu, prenajímateľ nemá záujem o prenájom na účel vysokej frekvencie pohybu automobilov. Je potrebné zohľadniť fakt , že sa tam nachádza zásobovacia zóna kamiónov pre priemyselnú halu. Cena nájmu a výška jednotlivých platieb za služby závisí od výmery a konkrétneho zámeru prenájmu, nakoľko nie je podmienkou prenajatie si celej plochy. Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať: Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc. +421 905 550 021, beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste /Hlavná 18/1, Košice/ nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania - máme v tejto oblasti dlhoročné skúsenosti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o."

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt s logiou na ulici Mudroňova v Košiciach, Košice - časť JUH, v pokojnej lokalite, blízko OC Astoria a miesteho úradu Košice-Juh. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, detské ihriská, potraviny Lidl, Fresh, zastávky MHD (bus a električky). Byt je svojou dispozíciou a polohou výborný pre rodinné bývanie. 3izbový byt má úžitkovú plochu 73m2 + plocha loggie, nachádza sa na 3.poschodí z 12, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -veľká obývačka -2 samostatné spálne, loggia je zo spálne -kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl -kúpelňa, samostatné wc -predsieň -veľký šatník (pracovňa) medzi spálňami -pivnica na prízemí Byt je v pôvodnom stave, na rekonštrukciu podľa svojich predstáv: - plastové okná - pôvodné panelové jadro (kúpelňa) s vaňou -podlahy-v izbách sú parkety Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: kosice-reality.sk

Mesto pod oknami, pokoj za dverami. Predstavte si bývanie, kde vyjdete z domu a za pár minút ste v centre mesta, na káve s priateľmi, v divadle alebo na prechádzke. Práve takýto komfort ponúka 3,5-izbový byt s výmerou 74 m² na Južnej triede v Košiciach. Južná trieda patrí medzi najžiadanejšie mestské lokality. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú naplno využívať všetky výhody kultúrneho a spoločenského života v centre mesta bez zbytočného dochádzania. Bytový dom je situovaný mimo hlavného dopravného ťahu, takže si môžete užívať pokojnejšie bývanie bez ruchu frekventovanej cesty. Zároveň oceníte bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome – benefit, ktorý je v tejto časti mesta čoraz vzácnejší. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený a disponuje novým moderným výťahom. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky električiek a autobusov. Historické centrum Košíc je vzdialené len 10 minút pešou chôdzou, vďaka čomu si môžete naplno užívať všetko, čo mestský život ponúka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12, vďaka čomu ponúka dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť: dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kde sa vojde aj stôl so stoličkami šatník alebo pracovný kút vhodný aj na home office, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, loggia na rannú kávu či večerný oddych, orientovaná na juhovýchod pivnica na prízemí bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, takže ponúka príjemné bývanie už dnes a zároveň dáva novému majiteľovi priestor prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár aj každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Miesto, kde máte všetko na dosah, no doma vás privíta pokoj a dostatok súkromia. Ak hľadáte byt, ktorého najväčšou devízou je lokalita, praktická dispozícia a potenciál, radi vám ho predstavíme osobne na obhliadke. Cena: 249 000 € Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou je aj odborné poradenstvo pri financovaní. Radi vám pomôžeme nájsť najvýhodnejšie hypotekárne riešenie presne podľa vašich potrieb. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 677 993 Byt je kúpou voľný.

Pre INVESTOROV, ktorí hľadajú priestor s príbehom, atmosférou a funkčným konceptom predstavuje táto ponuka výnimočnú príležitosť. V priestore aktuálne pôsobí štýlové K-Wave Korean Bistro, čo potvrdzuje jeho prirodzený potenciál pre gastro či komunitne orientované podnikanie. Kombinácia interiérovej časti o výmere 70 m2 a priestrannej 30 m2 zasklenej terasy vytvára ideálne miesto pre rodinný koncept podnikania, kde sa práca prirodzene prepája so životným štýlom. Vďaka svojmu usporiadaniu a príjemnej atmosfére môže slúžiť nielen ako podnikateľský priestor, ale aj ako miesto na komorné stretnutia, súkromné eventy alebo budovanie vlastnej značky s osobitou identitou. Tento podnik , nachádza sa na prízemí Žižkovej ulice neďaleko Steel arény, jedná sa o nebytový priestor v rámci novostavby. Na LV je nehnuteľnosť evidovaná ako nebytový priestor. Predávajúci je platcom DPH, preto ideálnym kupcom je rovnako etablovaný subjekt. Dispozičné riešenie: po vstupe do podniku sklenenými dverami - sklenený výklad je po celej šírke vstupného priestoru - čo umožňuje komfortný výhľad zákazníkom a rovnako okoloidúcim - Vás privíta open space dennej miestnosti predelený na 2 zóny + veľmi vkusné a štýlové toalety oddeľujúce priestor posuvnými dverami. Súčasťou celej plochy je aj zázemie tvorené barom, zariadenou kuchyňou, skladmi, toaletou pre personál.... Druhú časť priestoru tvorí pôvodná terasa - dnes už zasklená. Jej súčasťou je vzduchotechnika - určené pre fajčiarov. Priestor je klimatizovaný; kúrenie podlahové elektrické. Cena: 260.000 Eur bez DPH. K dispozícii: I H N E Ď. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc. +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne služby prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o."

TOTÁLNA REKONŠTRUKCIA BEZ KOMPROMISOV - STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ. REKONŠTRUKCIA, AKÚ NEVIDÍTE KAŽDÝ DEŇ. DOMOV, DO KTORÉHO SA ZAMILUJETE NA PRVÝ POHĽAD. BYT, KTORÝ MÁ DUŠU AJ NOVÝ ZAČIATOK: NOVÝ PRÍBEH V STAROM TEHLOVOM BYTE. Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ tak, ako to vidíte vo fotodokumentácii. Všetok nábytok a zariadenie sú čerstvo zakúpené. Z pôvodného bytu ostali len tehly. Všetko ostatné prešlo poctivou premenou od základov - s citom pre detail, kvalitné materiály a dizajn. * návrh pod taktovkou interiérovej architektky * nábytok na mieru od stolára - celá kuchyňa vrátane štýlovej pohovky * NOVÉ dvere (interiérové i bezpečnostné vchodové zn. PORTA), radiátory, el.rozvody, jednoducho VŠETKO NOVÉ * kvalitná sanita, prémiové značky: ELKEM - Villeroy & Boch,..... * drevené parkety dostali druhý život * okná zrepasované, doplnené o sieťky, biele exteriérové plastové žalúzie v kuchyni a obývačke (Západ) * interiérové biele platové žalúzie sú v každej izbe * klíma na Západnej svetovej strane * fantastické susedské vzťahy - iba 6 bytov v celom bytovom dome Tento skvost sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. Rekonštrukcia spoločných priestorov bytového domu práve prebieha (omietky a okná na spoločnej chodbe), rovnako ako aj úprava okolia v tejto mestskej časti pod záštitou mesta - revitalizácia chodníkov a komunikácií, výstavba novej fontány v parku,...... Občianska vybavenosť Juhu je bohatá: LIDL na dosah, obchody všetkého druhu, trhovisko, lekárne, Nemocnica, pošta,........ CENA: 255.480 Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc.; +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o.".

IDEÁLNA VOĽBA PRE JEDNOTLIVCA ALEBO PÁR, ktorí ocenia ticho, funkčné riešenie a výbornú lokalitu. Ak hľadáte pokojné bývanie s moderným dispozičným riešením a výbornou dostupnosťou, tento byt čaká práve na Vás! Príjemný jednoizbový byt na Turgenevovej ulici vyniká najmä svojou výnimočne pokojnou atmosférou uprostred zelene. Byt je situovaný do tichej zóny bez priameho kontaktu s cestnou komunikáciou z oboch strán, čo zaručuje absolútne súkromie a minimálny hluk - ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské útočisko. Celková výmera je 39,40 m2. Nachádza sa na 1. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome, čo prináša komfort aj praktickosť každodenného bývania. Priestranná zasklenná loggia je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola pôvodná dispozícia pražského typu zmenená na jeden veľkorysý otvorený priestor, funkčne členený na: spoločenskú obývaciu časť, spací priestor, kuchyňu a detskú zónu - tá v minulosti slúžila ako jedálenský kút. Pre lepšiu orientáciu nájdete podorys vo fotodokumentácii. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru, čo zvyšuje praktickosť aj estetickú hodnotu interiéru. vybavená je všetkými potrebnými spotrebičmi: plynovým sporákom s dizajnovým digestorom nad ním, el. rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Podlahy sú tu laminátové, okná plastové, pôvodné el. vedenie bolo vymenené. Kúpeľňa je priestranná a komfortná, vybavená sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. K bytu prislúcha aj kumbál na spoločnej chodbe - veľmi užitočná miestnosť - či už ho využijete ako skladovací priestor alebo ako špajzu. Taktiež pivnica v suteréne prináleží k bytu. Veľkou výhodou sú 2 samostatné vstupy do bytového domu - predný aj zadný, pričom predný vstup je BEZBARIÉROVÝ, bez akýchkoľvek schodov, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie. Občianska vybavenosť: na dosah významné zdrav. zariadenie - "Stará nemocnica" - Univerzitná nemocnica L.Pasteura, OC Carefour (LIDL), OC Optima, Hornbach, OBI, ASKO nábytok, SCONTO,....MŠ, ZŠ, SŠ, MHD, "rodinné sídlisko" ponúka upravené revitalizované ihriská spolu s workoutovými plochami. CENA: 174.900 Eur (vrátane všetkých poplatkov - právneho servisu, prepisu energií...) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc.; +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o.".

🚗 Na predaj: Garáž na skvelej adrese – Jantárová, Košice – JuhHľadáte vlastný parkovací alebo úložný priestor v meste? Táto garáž na Jantárovej ponúka výbornú dostupnosť a praktické využitie – či už pre auto, motorku, bicykle alebo ako bezpečné miesto na uskladnenie.📍 Lokalita: Košice – Juh, Jantárová📐 Výmera pozemku: 18 m²💰 Cena zahŕňa všetky poplatky📞 V prípade záujmu ma kontaktujte.V Košiciach sa hovorí – garáž nad zlato!

RKreality Vám ponúka na prenájom priestor ( archív ) v podnikateľskom areáli na Rozvojovej ulici v mestkej časti - Košice - Juh. Tento priestor doteraz slúžil ako archív ale má výborný potenciál aj na iné podnikateľské účely. Nachádza sa na poschodí s podlahovou plochou 210m2 a je rozdelený na dve časti: | v prvej menšej časti prevažuje prirodzené denné svetlo vďaka veľkým plastovým oknám | druhá časť je uplne uzavretá a bez okien V budove je zavedená elektrina, voda a plyn a v blízkej budúcnosti bude celý areál monitorovaný kamerovým systémom a pred vstupom bude závora. Cena: 4€ /m2 bez DPH

Solid Real a Daniel Oravec Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 2-izbový byt, ktorý predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a premysleného spracovania do posledného detailu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, na ulici Krivá, len pár minút pešo od centra mesta. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, pričom už na prvý pohľad je zrejmé, že sa pri realizácii nešetrilo v žiadnom smere. Každý prvok interiéru bol starostlivo vyberaný s dôrazom na kvalitu a estetiku. Nachádza v tehlovom bytovom dome s 5 poschodiami, je zateplený, má rekonštruovanú strechu aj vymenené stúpačky. Vstup do domu je riešený na čip, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť pre obyvateľov. Dominantným prvkom celého bytu je veľkoryso riešený denný priestor, ktorý spája obývaciu časť s kuchyňou do jedného celku. Už pri prvom vstupe je cítiť dôraz na čistotu línií, vzdušnosť a nadčasový dizajn. Kuchynská linka je riešená na mieru s dôrazom na detail a funkčnosť. Čisté, bezúchytkové línie, kvalitné materiály a elegantná pracovná doska vytvárajú moderný a funkčný priestor, ktorý plynulo nadväzuje na obývaciu časť. Dizajnový barový pult zároveň ponúka ideálne miesto napríklad na rýchle raňajky. Spálňa je dispozične velmi inteligentne riešená, nakoľko je priechodná, s priamym vstupom do obývacej časti a zároveň aj do kúpeľne, ktorá má dva samostatné vstupy. Tento prvok výrazne zvyšuje komfort bývania a prináša praktické každodenné využitie. Kúpeľňa ponúka nadštandardný priestor, moderný luxusný obklad, veľkorysý sprchový kút a ektné podsvietenie, ktoré dotvára celkovú atmosféru komfortu a relaxu. Výhodou je aj malé okno priamo v kúpelni. Samozrejmosťou je množstvo úložného priestoru, ktoré bolo premyslené do detailu. Pri vstupe sa nachádza praktický skrytý šatník v chodbe a k dispozícii sú aj dve veľké vstavané skrine, ktoré zabezpečujú dostatok miesta. Byt je plne klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený – vrátane všetkých spotrebičov, nábytku a televízie. Nový majiteľ tak získava hotové bývanie bez ďalších investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej časti s výhľadom do pokojného malého parku, čo zabezpečuje príjemné bývanie aj napriek bezprostrednej blízkosti centra. Len pár krokov od bytu sa nachádza Aupark Košice, kompletná občianska vybavenosť a zároveň aj rozsiahly mestský park ideálny na oddych, šport či prechádzky. Centrum mesta je dostupné do 5 minút pešo, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú mať všetko na dosah, no zároveň si užívať pokojné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Košice – Juh, Krivá ulica Výmera: 59 m² Poschodie: 4/5 (rekonštruovaný výťah) Stav: kompletná rekonštrukcia Klimatizácia: áno Predaj: kompletne zariadený CENA: 235 000 € Zabezpečíme vám kompletný servis vrátane financovania – hypotéku vám vieme vyriešiť rýchlo a efektívne. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

RODINNÝ BYT či INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ? Vhodný tak na bývanie pre rodinu, ako aj na prenájom vzhľadom k 2 nepriechodným izbám a na koncentráciu IT spoločností v okolí. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc je k dispozícii 3 izbový byt nachádzajúci sa na 6. poschodí (zo 7) zatepleného bytového domu s novým výťahom. Jeho veľkou devízou je MAJESTÁTNY VÝHĽAD na celé mesto, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru - vychutnať si ju môžete z takmer 7 m loggie. Dispozične tento "pražák" pozostáva z 3 samostatných izieb - obývačky, spálne a detskej izby (pôdorys je súčasťou fotodokumentácie, zachytáva pôvodný stav bytu pred rekonštrukciou jadra). Byt bol kolaudovaný v r. 1980 a je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Významnou úpravou je murované jadro, ktoré nahradilo pôvodné umakartové - v tejto časti bola zároveň zrealizovaná výmena elektroinštalácie (kúpeľňa, samostatná toaleta a kuchyňa). V ostatných častiach bytu je elektrina pôvodná. Podlahy sú pokryté laminátom v 3 izbách a v ostatnej časti bytu je podlaha pokrytá korkom (kuchyňa, kúpeľňa, WC a chodba). Vstavané skrine tu nájdete po oboch stranách chodby - pôvodné boli vymenené v r. 2016. Predávajúci sú v prípade potreby ochotní ponechať značnú časť zariadenia novým majiteľom bytu, podľa dohody. Byt je vybavený nasledujúcimi bezpečnostnými prvkami (od Antiku), čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania: * hlásič dymu (požiaru) * detektor úniku vody (proti vytopeniu) * detektor úniku plynu. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa: * východná strana (obývačka s kuchyňou) je vybavená novou klimatizáciou (02/2026) * západná strana (detská izba a spálňa) ponúka komfort vďaka externým hliníkovým žalúziám na diaľkové el. ovládanie, ktoré zabezpečujú príjemné tienenie. Všetky okná sú vybavené internými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. K bytu prislúcha aj praktická špajza na spoločnej chodbe pred vstupom do bytu. Tento priestor je uzavretý mrežou - ideálny napr. na odloženie kočíka..... V suteréne sa nachádza laťková pivnica patriaca k bytu. Na prízemí si obyvatelia domu - športoví priaznivci - zriadili z bývalej kočikárne funkčnú posiľňovňu. Parkovanie pred bytovkou je verejné, nie je spoplatnené. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: * zateplenie v r. 2017 - 2018 - nový moderný výťah, čisté, udržiavané priestory. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu lokality, výhľadu a potenciálu na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Občianska vybavenosť: na dosah: významné zdrav. zariadenie - "Stará nemocnica" - Univerzitná nemocnica L.Pasteura, OC Carefour (LIDL), OC Optima, Hornbach, OBI, ASKO nábytok, SCONTO,....MŠ, ZŠ, SŠ, MHD, "rodinné sídlisko" ponúka upravené revitalizované ihriská spolu s workoutovými plochami. CENA: 219.900 Eur - vrátane všetkých poplatkov - právneho servisu, prepisu energií Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc.; +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o.".

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj obchodné priestory v blízkosti centra mesta, na ulici Holubyho Košice - Juh. Rozloha pozemku 368 m², zastavaná plocha 259 m². Dispozičné riešenie: Predná časť - situovaná na prístupovú cestu (zastavaná plocha 70 m², úžitková plocha 107 m²) sa člení na PRÍZEMIE - obchodný priestor, 2x WC, kúpeľňa a PODKROVIE - kancelársky priestor, kuchynský kút. Prízemie s podkrovím sú prepojené schodiskom. Zadná časť - skladový priestor (úžitková plocha: prízemie 190 m², plošina 190 m²). V súčastnosti sú oba priestory využívané ako obchodné priestory. Prízemie s plošinou sú prepojené schodiskom. Bezproblémový vjazd k skladovému priestoru. Stavebný materiál: predná časť- tehla, sklad - sendvičový panel (10 cm). Inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, tepelné čerpadlo - vykurovanie okrem hlavnej murovanej budovy aj skladových priestorov, kanalizácia. Objekt je klimatizovaný. Parkovanie zabezpečené pred budovou. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie informácie na tel. čísle: 0918 336 411 M. Hrehorová.

Hľadáte moderné a vkusné bývanie vhodné na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií do modernizácie ? MM real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne modernizovaný 2-izbový byt (2023) v obľúbenej lokalite na Užhorodskej ulici v mestskej časti Košice - Železníky. HLAVNÉ VÝHODY: - kompletná modernizácia bytu (2023/2024) - moderný, vkusný a udržiavaný interiér - praktické dispozičné riešenie - presklená loggia (3 m²) - videovrátnik a kamerový systém - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou BYT: - celková úžitková plocha: 52 m² (vrátane loggie a pivnice) - poschodie: 1/8 (pod bytom je ešte byt) - výťah: áno (nový) - orientácia: SZ - pivnica: áno (2 m²) - kočikáreň: áno - parkovanie: verejné - modernizácia (2023/2024) zahŕňa: - murované jadro - plastové okná - kuchynskú linku - nové podlahy a stierky - elektroinštaláciu - bezpečnostné dvere - interiérové vybavenie BYTOVÝ DOM: - zateplený - správca: BYTY-SERVIS, s.r.o. Košice - bez energetického certifikátu LOKALITA: V pešej dostupnosti nájdete: - obchodné centrá a služby - zdravotnícke zariadenia - školy a škôlky - parky a oddychové zóny CENA A NÁKLADY: - cena: 176 990 € - mesačné náklady: do 200 € VIDEO: https://youtu.be/-uZsPjhqGq4 Železníky patria medzi obľúbené časti mesta najmä svojou občianskou vybavenosťou, pokojným prostredím a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt je pripravený na okamžité bývanie, bez potreby ďalších investícií. Vďaka praktickej dispozícii, príjemnej atmosfére a dobrej lokalite predstavuje ideálnu voľbu nie len na bývanie, alebo aj ako výbornú investičnú príležitosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: Predaj, 2-izb., 2 izbový, 2-izbový, byt, Košice, Železníky, MM real, Užhorodská, kompletne modernizovaný, rekonštruovaný, investičný

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt s loggiou na Partizánskej ul. Byt má 30m2 a nachádza sa na 6/12. poschodí bytového domu s niekoľkými výťahmi. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený a vybavený. Veľa úložného priestoru, na chodbe vstavaná skriňa. Je svetlý ale nie prehriaty keďže je a orientovaný na východ. Vynikajúca lokalita, byt je neďaleko historického centra mesta, Aupark, MHD, neďaleko autobusová a vlaková stanica. Cena je 650 eur vrátane energií a internetu Antik. 1 mesačný depozit. Byt vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby bez zvierat. Kontaktujte nás prosím mailom: artisreal.ke@gmail.com

Priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou a potenciálom úpravy na 2,5-izbový byt – Ostravská ulica, Košice – Juh Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Ostravská ulica (Železníky). Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, príjemnou atmosférou a výbornou polohou, ktorá poskytuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka praktickej dispozícii a dostatočnej rozlohe ponúka aj možnosť budúcej prestavby na 2,5-izbový byt, čím získava ďalší potenciál pre bývanie aj investíciu. Základné informácie: - osobné vlastníctvo bytu aj spoluvlastníckeho podielu na pozemku - celková výmera cca 63 m² (byt: cca 57 m²+ zasklenená lodžia: cca 4 m²+ pivnica: cca 2 m²) - 6. poschodie z 8. poschodí - nový priestranný výťah - slušný pôvodný stav - plastové okná a zachovalé parkety - veľká zasklenená lodžia orientovaná do pokojnej časti - kúpou voľný Dispozícia bytu: Byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej lodžie a pivnice. Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie aj možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Lokalita, ktorá Vám uľahčí každodenný život: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, Gymnázium Alejová, potraviny Fresh, obchodné centrá Cassovia, Galéria a Optima, Magistrát mesta Košice, administratívne a podnikateľské centrá, nemocnica či nový futbalový štadión. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly presun do centra mesta, k zamestnávateľom vrátane U. S. Steel Košice, Volvo, priemyselný park Kechnec a na letisko aj k hlavným dopravným ťahom. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Veľkorysá výmera, obľúbená lokalita a možnosť dispozičných úprav zvyšujú jeho atraktivitu a dlhodobú hodnotu. Kompletný servis bez starostí: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, prepis energií a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Ak potrebujete financovať kúpu predajom svojej súčasnej nehnuteľnosti, radi Vám zabezpečíme celý proces tak, aby prebehol hladko, bezpečne a bez zbytočných komplikácií. ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností na realitnom trhu. Člen Realitnej únie Slovenskej republiky.

PONUKY NA PRENÁJOM PROSÍME ZASIELAŤ VÝHRADNE E-MAILOM NA: antol@seznam.cz Ďakujeme za Váš záujem. Po doručení Vašej správy Vás budeme kontaktovať. Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách člen Realitnej únie SR exkluzívne zastúpenie prenajímateľa Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt na Turgenevovej ulici v Košiciach, v obľúbenej lokalite neďaleko Starej nemocnice. Základné informácie - výmera bytu: 41 m² - lodžia: 7 m² - komora: 1 m² - celková výmera: cca 48 m² - pražský typ - 3. poschodie z 8. poschodí - nový výťah - byt je kompletne zrekonštruovaný - prenajíma sa zariadený (bez pracovných stolov a kuchynského stola) - voľný od 1. augusta 2026 Dispozícia: Byt pozostáva zo samostatnej izby, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, komory a priestrannej lodžie. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Stará nemocnica, administratívne centrá, Steel Aréna, obchodné centrá Optima a Cassovia, zastávky MHD aj ďalšie služby. Podmienky prenájmu: - mesačné nájomné zahŕňa energie - internet nie je zahrnutý v cene nájmu - vhodné pre 1 až 2 osoby - domáce zvieratá nie sú povolené - pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov Realitná kancelária Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY zabezpečuje kompletný servis pri prenájme nehnuteľností s dôrazom na profesionalitu, spoľahlivosť a viac ako 27-ročné skúsenosti na realitnom trhu. V prípade záujmu o prenájom nás kontaktujte výhradne e-mailom na adrese: antol@seznam.cz. Po prijatí Vašej správy Vás budeme následne kontaktovať. PLEASE SEND ALL RENTAL INQUIRIES EXCLUSIVELY BY E-MAIL TO: antol@seznam.cz Thank you for your interest. We will contact you after receiving your e-mail. Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY Over 27 years of experience in real estate Member of the Slovak Real Estate Union Exclusive representation of the property owner We are offering for rent a spacious, fully renovated and furnished one-bedroom apartment located on Turgenevova Street in Košice, in a popular residential area close to the Old Hospital. Basic Information: - Apartment size: 41 m² - Balcony (loggia): 7 m² - Storage room: 1 m² - Total area: approximately 48 m² - 3rd floor of an 8-storey apartment building - New elevator - Fully renovated - Rented furnished (excluding office desks and the kitchen table) - Available from August 1, 2026 Layout: The apartment consists of one separate room, a kitchen, a bathroom with toilet, a storage room, and a spacious loggia. Location: The apartment building is situated in a sought-after area with excellent public amenities. Within walking distance you will find the Old Hospital, administrative and business centres, Steel Arena, Optima Shopping Centre, Cassovia Shopping Centre, public transport stops, and a wide range of shops and services. Rental Terms: - Monthly rent includes utilities. - Internet service is not included in the rent. - Suitable for one or two tenants. - Pets are not permitted. - A refundable security deposit equal to two months' rent is required upon signing the lease agreement. ANTE REALITY, represented by Ing. Juraj Antol, provides a complete real estate service with an emphasis on professionalism, reliability, and more than 27 years of experience in the real estate market. If you are interested in renting this apartment, please contact us exclusively by e-mail at: antol@seznam.cz. We will get back to you as soon as possible after receiving your inquiry.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Rastislavovej ulici 104. V ponuke sú aktuálne dve samostatné kancelárie: • kancelária o výmere 24,59 m² • kancelária o výmere 29,18 m² Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí bez výťahu a sú vhodné pre menšie firmy, živnostníkov alebo administratívne účely. Cena prenájmu je 11,11 €/m² bez DPH vrátane všetkých energií, čo prináša jednoduché a prehľadné mesačné náklady. K dispozícii je spoločná kuchyňa a sociálne zariadenia (WC). Budova ponúka prístup 24/7 pre nájomníkov. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta pri objekte za 55 € bez DPH / mesiac, pričom v okolí je aj verejné parkovanie. Možnosť upratovania priestoru za poplatok 1,20 €/m² bez DPH. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou a v horizonte najbližších 6 mesiacov je plánovaná ďalšia modernizácia – montáž klimatizačných jednotiek na južnej strane budovy, inštalácia fotovoltaických panelov a výmena vnútorného schodiska. Depozit je vo výške 2 mesačných nájmov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk

PRIESTORY PRE VÝROBU, SKLADOVANIE, SHOWROOM A KANCELÁRIE – JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE Ponúkame na prenájom komerčné priestory na Južnej triede v Košiciach, vhodné pre výrobu, skladovanie, logistiku, obchodné prevádzky, showroom alebo administratívu. Priestory je možné prenajať samostatne alebo po dohode spoločne. • Výrobno-skladový areál Prízemná výrobno-skladová hala s výmerou 795,20 m² a svetlou výškou 9 m. Súčasťou priestoru je administratívne a sociálne zázemie. Celková výmera priestoru je 891,04 m². Výhody: • výška haly 9 m • 2 samostatné vstupy pre motorové vozidlá • administratívne a sociálne zázemie • výborná dostupnosť z hlavných dopravných ťahov Cena prenájmu: 5 704,75 € / mesiac + DPH Energie: 992 € / mesiac (Ceny energií vychádzajú z minuloročnej spotreby, možná dohoda.) • Obchodno-administratívny priestor Reprezentatívny obchodno-administratívny celok rozložený na troch podlažiach. Na prízemí sa nachádza showroom s priamym vstupom z exteriéru. Celková výmera priestoru je 314,70 m². Dispozícia: • showroom: 190,30 m² • kancelárske priestory: 124,40 m² Výhody: • samostatný vstup priamo z exteriéru • reprezentatívne priestory pre klientov • vhodné pre showroom, obchodné zastúpenie alebo sídlo spoločnosti Cena prenájmu: 3 223,76 € / mesiac + DPH Energie: 269 € / mesiac (Ceny energií vychádzajú z minuloročnej spotreby, možná dohoda.) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. František Suchý ARCHEUS Reality Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk PRODUCTION, WAREHOUSE, SHOWROOM AND OFFICE PREMISES FOR RENT – JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE We offer commercial premises for rent on Južná Trieda in Košice, suitable for manufacturing, warehousing, logistics, retail operations, showrooms, and office use. The premises can be rented separately or together upon agreement. • Production and Warehouse Facility Ground-floor production and warehouse hall with an area of 795.20 m² and a clear height of 9 m. The premises include administrative offices and social facilities. The total area is 891.04 m². Key features: • 9 m clear ceiling height • 2 separate vehicle access entrances • administrative and staff facilities • excellent accessibility and transport connections Rental price: €5,704.75 / month + VAT Utilities: €992 / month (Based on previous year's consumption, negotiable.) • Commercial and Administrative Unit A representative commercial and office unit spread over three floors. The ground floor features a showroom with direct access from the exterior. The total area is 314.70 m². Layout: • showroom: 190.30 m² • office space: 124.40 m² Key features: • direct entrance from the exterior • representative premises suitable for client meetings • ideal for a showroom, company branch, or corporate headquarters Rental price: €3,223.76 / month + VAT Utilities: €269 / month (Based on previous year's consumption, negotiable.) For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. František Suchý ARCHEUS Reality Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk

Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv, miesto, kde si vytvoríte nový domov plný spomienok a pohody, tak práve takúto príležitosť ponúka tento priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice – Juh. Vďaka výbornej dispozícii, dostatku priestoru a skvelej občianskej vybavenosti v okolí je byt ideálnou voľbou pre rodinné bývanie. Navyše je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Mudroňova, Košice – Juh. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Univerzitnej Nemocnice L. Pasteura, OC Astória a Miestneho úradu Košice – Juh. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, detské ihriská, potraviny Lidl a Fresh, zastávky MHD a ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Základné informácie: • 3-izbový byt v osobnom vlastníctve • Úžitková plocha: 73 m² + loggia • Poschodie: 3/12 • Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom • Vymenený výťah • Pivnica na prízemí bytového domu Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba • 2 samostatné izby • loggia • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • predsieň • veľký úložný priestor medzi izbami Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Disponuje plastovými oknami, pôvodným panelovým jadrom a zachovalými parketami v izbách. Výhody: ✔ vyhľadávaná lokalita Košice – Juh ✔ výborná dispozícia vhodná pre rodinu ✔ dostatok úložného priestoru ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ak hľadáte byt s potenciálom vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z obľúbených častí Košíc, táto ponuka je určená práve pre vás. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Ponúkame na predaj kancelárske priestory vo výbornej lokalite na Štúrovej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí administratívnej budovy a pozostávajú z dvoch kancelárií: • väčšia kancelária (II) s rozlohou 27,93 m² • menšia kancelária (I) s rozlohou 8,37 m² • ku kanceláriám je prístup cez uzamykateľné presklené vchodové dvere, ktoré zabezpečujú súkromie K priestorom prislúcha aj sociálne zázemie, ktoré zahŕňa menšiu kuchynku a toaletu. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/476vH3h Výhodou je parkovanie vo dvore so zabezpečeným vstupom, čo poskytuje komfort pre majiteľa aj klientov. Hlavné výhody: • výborná poloha • rýchla dostupnosť do centra mesta • praktické dispozičné riešenie • parkovanie v uzavretom dvore • vhodné na administratívu, služby alebo sídlo firmy Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. DOHODA NA CENE ! Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 918 660 606.

Ponúkam na predaj zabezpečenú radovú garáž v mestskej časti Košice - Juh. Garáž je v dobrom technickom stave, kompletne suchá a pripravená na okamžité využívanie alebo prenájom ako výhodná investícia. Základné parametre a výhody: Zastavaná plocha: 20,70 m² (plocha garáže ponúka dostatok miesta na auto aj dodatočný úložný priestor). Pozemok: Plne vysporiadaný a odkúpený do osobného vlastníctva. Elektrina: Zavedená a plne funkčná. Stav objektu: Garáž je suchá, strecha prešla kompletnou opravou a nezateká. Strop je vyhotovený z usb dosiek. Zabezpečenie: Masívna železná brána vybavená 3 bezpečnostnými prvkami / visiacimi klatkami pre maximálnu ochranu majetku.Garáž je bez akýchkoľvek tiarch a kúpou ihneď voľná. Predaj bez realitky.

VIANEMA ponúka na predaj 2i byt (54 m²) na Južnej triede v KE! Kompletne zariadený, hneď voľný. Skvelé bývanie pri centre či top investícia kúsok od fabriky Volvo. Parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Južná trieda, Košice Výmera: 54 m² + praktická murovaná pivnica v suteréne Poschodie: 2. poschodie v udržiavanom tehlovom bytovom dome Stav a vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený: vrátane spálňového nábytku a postele, kuchynských spotrebičov - rúra, chladnička s mrazničkou, TV, obývačkový nábytok a sedenie, zavedený vysokorýchlostný internet od ANTIK-u V spálni a obývačke sú krásne zachovalé parkety Bytový dom je zateplený s opravenou strechou Mesačné náklady okolo 170 € Dispozícia: Vstupná chodba s praktickým šatníkom Samostatná, plne vybavená kuchyňa Priestranná a svetlá obývacia izba Útulná samostatná spálňa Kúpeľňa spojená s WC (vybavená vaňou, umývadlom a práčkou) Veľmi dobrá strategická poloha: Kompletná občianska vybavenosť doslova na skok (školy, nemocnica, obchody, železničná stanica) a rýchle napojenie na priemyselný park Volvo Valaliky (iba 8 km), čo zaručuje neustály dopyt po podnájme. Tento byt predstavuje inteligentné investičné rozhodnutie, ktoré bude stabilne a bezpečne zhodnocovať vaše peniaze od prvého dňa. Príďte sa o výnimočnom potenciáli a skvelej atmosfére tohto miesta presvedčiť sami. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory vo výbornej lokalite na Rosnej ulici, len na skok do centra Košíc. Základné informácie: Samostatná kancelárska jednotka so zdieľanou kuchynkou Celková rozloha: 36 m2 Nachádza sa na prízemí administratívnej budovy určenej výhradne na kancelárske účely. Priestor sa prenajíma bez zariadenia. Vybavenie a benefity: K prenajímaným priestorom prislúcha sociálne zázemie – pánske a dámske toalety Kuchynka k dispozícii Dobrá dostupnosť a strategická poloha blízko centra mesta V cene je 1 parkovacie miesto. Platobné podmienky: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí jednorazový rezervačný poplatok vo výške 300 EUR Nájomné: 550 € / mesiac bez DPH vrátane internetu OptikNET XXL 900/300 zdieľaný Energie nie sú zahrnuté v cene Bez depozitu V cene je zahrnuté parkovacie miesto v oplotenom areáli budovy. Priestory sú vhodné ako kancelárie, školiace centrum, sídlo firmy alebo administratívne zázemie. K dispozícii ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na prenájom priestory v atraktívnej lokalite na Štúrovej ulici v Košiciach, v budove známej Košičanom ako METROPOL. Výborná dostupnosť a frekventovaná poloha robia tento priestor s rozlohou 45,5 m2 ideálnym na kancelárske alebo iné podnikateľské využitie. Priestory sa nachádzajú na prízemí budovy, pozostávajú z dvoch miestností a prislúcha k nim aj sociálne zázemie (toaleta). Parkovanie možné vo dvore areálu. Platobné podmienky: Mesačné nájomné: 300 € (bez energií) Zálohové platby za energie: 180 € / mesiac Spolu mesačne: 480 € Cena je uvedená bez DPH Jednorazové platby: Rezervačný poplatok pri podpise dohody o rezervácii: 400 € Pri podpise nájomnej zmluvy: nájomné vrátane zálohových platieb za energie (480 €) depozit vo výške mesačného nájmu: 480 € Ak hľadáte priestory v centre mesta za rozumnú cenu, ste na správnej adrese. Priestor je k dispozícii po dohode. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na prenájom kanceláriu vo výbornej lokalite v Košiciach na Rosnej ulici. Kancelária sa nachádza v administratívnej budove určenej na kancelárske účely. - rozloha kancelárie 24,54 m2 - 3NP (bez výťahu) - k dispozícii klimatizácia - vhodné ako kancelársky priestor - k dispozícii 24/7 - voľná od 1.8.2026 Platobné podmienky: - nájom 200 EUR bez DPH/mesiac - v nájme nie sú zahrnuté zálohové platby za energie (hradí sa podľa reálnej spotreby) - bez depozitu Pri podpise dohody o rezervácii je nutné uhradiť rezervačný poplatok vo výške 200 EUR, pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za aktuálny mesiac. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 506b: Tento 2-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 49,44 m2 + 7,83 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, samostatná spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia: juh/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 183 017 € Štandard: 213 509 € Luxusný štandard: 215 666 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

GH Real Vám ponúka na predaj komplexný a udržiavaný administratívno-skladový areál v Košiciach, Rastislavova ulica! Predmetom je rozsiahly, funkčný a plne vybavený areál v etablovanej priemyselnej zóne Košíc, ideálny pre logistiku, skladovanie, výrobu alebo ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Areál pozostáva zo samostatnej administratívnej budovy a modernej skladovej haly s dvojpodlažnou administratívnou časťou. Všetko je situované na udržiavaných a prevádzkovo prepojených pozemkoch, ktoré zabezpečujú komfortnú logistiku, parkovanie aj manipuláciu s tovarom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste, pričom ponúka výbornú dostupnosť na obchvat, diaľnicu aj do centra, ako aj rýchle napojenie na letisko, železnicu a MHD. Objekt je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií a disponuje modernými technológiami, ako sú solárne panely, tepelné čerpadlá, fancoilové jednotky či kamerový systém. Základné parametre areálu: • výmera pozemku: 3 707 m² • úžitková plocha haly: 657 m² • výška haly: 8,17 m • mesačné náklady: približne 250 € na objekt Rodinný dom: • úžitková plocha: 195 m² • kompletná rekonštrukcia v roku 2012 • dvojpodlažný: prízemie a obytného podkrovie Skladová hala (2014): • oceľová konštrukcia • vysoká svetlá výška vhodná pre regálové systémy • pancierové podlahy • veľké vstupné brány pre jednoduchú manipuláciu • prepojenie s administratívnou časťou • vhodná pre sklad, výrobu aj montáž Administratívne zázemie v hale: • plnohodnotné kancelárske a sociálne priestory • vykurovanie a chladenie (tepelné čerpadlo, fancoily) • kompletné inžinierske a dátové rozvody Inžinierske siete: • elektrina (vrátane solárnych panelov) • verejný vodovod • telekomunikačné siete • žumpa a vsakovanie Hlavné výhody: • výborná dostupnosť a strategická poloha • kompletný areál: administratíva + sklad + zázemie • nízke prevádzkové náklady • okamžité využitie bez investícií • široké možnosti využitia (logistika, e-commerce, výroba, služby) • vysoký investičný potenciál Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 425 613

GH Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Panelovej ulici, ktorý predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý aktuálne prechádza rekonštrukciou. Ide o obľúbený typ 2-izbového bytu s rozlohou 51,5 m² + pivnica o výmere 1,5 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie. Vďaka svojej dispozícii, stavu a lokalite je zároveň ideálnym investičným bytom s potenciálom stabilného prenájmu. Dispozičné riešenie je praktické a príjemné na každodenný život – ideálne pre jednotlivcov, páry aj starších ľudí. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • Čiastočná rekonštrukcia (2026) – stačí sa nasťahovať alebo byt okamžite prenajímať • Ideálny investičný byt s výborným potenciálom prenájmu • Priestranný byt s výbornou dispozíciou • Situovaný v tichej časti blízko starej nemocnice • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny hneď vedľa • Bezbariérový prístup • Tehlová bytovka • Rekonštrukcia bytového domu zvyšujúca hodnotu nehnuteľnosti ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • Úžitková plocha: 53 m² (byt + pivnica) • Poschodie: 0/6 • K bytu prislúcha pivnica • Pre lepšiu predstavu o dispozícii je medzi fotografiami priložený pôdorys ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom aktuálne prechádza rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie sa zatepľuje a renovujú spoločné priestory, čo prispeje k vyššiemu komfortu bývania aj k budúcemu zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA: Byt sa nachádza na Panelovej ulici v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou služieb. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné stredisko aj banky. Výhodou je aj množstvo zelene, detské ihriská a športoviská v okolí. Dopravné spojenie do centra mesta je rýchle a pohodlné, či už autom alebo MHD. Práve kombinácia dobrej lokality, občianskej vybavenosti, blízkosti nemocnice a praktickej dispozície robí z tejto nehnuteľnosti ideálny investičný byt, o ktorý môže byť stabilný záujem zo strany nájomníkov. TIP MAKLÉRA: Byt je skvelou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné a zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Zároveň ide o ideálny investičný byt vhodný na dlhodobý prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka rekonštrukcii, tehlovej bytovke a dobrej dispozícii predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu dlhodobého zhodnotenia investície. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám taktiež radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia najvýhodnejšie riešenie na trhu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. +421 904 404 156.