Nehnuteľnosti Košice-Juh

Hľadáte svoje prvé bývanie či výhodnú investičnú nehnuteľnosť, ktorá je už navyše kompletne zrekonštruovaná a pripravená na okamžité nasťahovanie či výhodný prenájom? Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám jedinečnú príležitosť KÚPIŤ si tento zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt na Železníkoch - Ostravská ul. (Košice IV – MČ Juh). Byt je ideálny pre klientov, ktorí ocenia jeho praktické a moderné dispozičné riešenie, vkusnú rekonštrukciu a kompletné zariadenie, či vysoký investičný potenciál s možnosťou okamžitého prenájmu. Byt má podlahovú plochu 32 m2 a prislúcha k nemu aj pivnica na prízemí. Nachádza sa na 2. poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka svojej Východnej orientácii je byt príjemne presvetlený (najmä počas doobeda) a zároveň sa neprehrieva ani počas najteplejších letných dní. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC na odkaze TU https://my.matterport.com/show/?m=UXkX8LhiGpA STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený. Dispozične Vám byt ponúkne: obývaciu izbu s kuchynským kútom samostatnú spálňu modernú kúpeľňu spojenú s toaletou vstupnú chodbu. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska a rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička). Kúpeľňa Vám zas ponúkne priestranný sprchovací kút, priestor pre práčku, umývadlo a závesnú toaletu. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, nová elektroinštalácia ale aj nové interiérové a vstupné bezpečnostné dvere. Po dohode je možné v byte ponechať aj jeho zariadenie. SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný na košickom sídlisku Železníky, v lokalite s dostatkom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou, či dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Cassovia (s množstvom obchodov a reštaurácií), potraviny Fresh, kaderníctvo, optika a domáce potreby základná škola (na Užhorodskej ul.) a materská škola (na Miškoveckej ul.), ale aj veľký park so športoviskami (basketbalové a futbalové ihriská či pingpongové stoly) a detskými ihriskami zástavky MHD s linkami električiek (9 a R8) a autobusov (15, 16, 54 a N4). STABILNÁ INVESTÍCIA: Vďaka svojej vkusnej rekonštrukcii, kompletnému zariadeniu, praktickej dispozícii a dobrému nájmu, je tento byt ideálny aj ako stabilná investícia, ako stvorená na okamžitý prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem. CENA: 159.990,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

Ponúkame na predaj útulný byt, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít – priamo pri centre mesta Košice, na Palárikovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre mladého človeka/pár, alebo ako bezpečná investícia na prenájom. Úžitková plocha bytu je 36,76 m2 a disponuje loggiou s výmerou 4,14 m2. Byt sa nachádza na treťom poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s 3 výťahmi a kamerovým systémom. Byt je orientovaný na východ, s príjemným výhľadom na detské ihrisko a upravenú zeleň. Nehnuteľnosť bola čiastočne rekonštruovaná pred cca 10 rokmi, zároveň bola v byte zmenená dispozícia. V byte sú dve samostatné izby - spálňa a obývacia izba - z ktorej sa vychádza na loggiu, kuchynský kút je presunutý do chodby a v priestrannej kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo a práčka. V byte boli vymenené okná, plávajúce podlahy a rozvody médií v jadre bytu. Byt je predajom ihneď voľný, je v osobnom vlastníctve. Predáva sa v stave, v akom sa nachádza.

Spoločnosť THE PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na prenájom - Kancelársky priestor na Žižkovej ulici v Košiciach. Výhody tohto prenájmu : - V tejto lokalite poskytuje prostredie kancelárie dostupnosť pre ľudí priamo v Centre mesta, - Rozloha kancelárie je 26m2, - Súčasťou budovy je výťah, parkovisko - verejné, alebo možnosť prenájmu priamo pred budovou, - V prípade Vášho záujmu je potrebné kanceláriu vidieť, budeme radi o Váš záujem, tešíme sa na stretnutie s Vami. Lokalita: - Prenájom sa nachádza v lukratívnej lokalite. Súčasťou lokality je občianská vybavenosť pre podnikateľov, zároveň pre klientov a ľudí v okolí, ktorá je potrebná v centre mesta k výkonu Vášho povolania a spokojnosti štandardu, ktorý prenájom poskytuje pre Vás, klientov a Vašu prácu. Dispozícia: - Vstupná chodba, - Kuchyňa, - 1 Miestnosti k výkonu Vášho povolanie, - Sanitárna miestnosť - WC, Umyvadlá, - Zabezpečenie budovy a parkoviska je samozrejmosťou. Bytový dom: - Podnikateľské centrum je zateplené, zrekonštruované. Prenájom: 300€ - Bez DPH, + Príplatok za Extra energie - Podľa výmeru. Voda a kúrenie je v cene. Parkovanie priamo pred budovou s Rampami 65€ bez DPH. Depozit: Dvojmesačný (600€). Realitná kancelária: Mobil: Bc. Ivan Mikloš, DiS.: +421907292345 E-Mail: miklos.makler@gmail.com WEB: https://www.reality.thepartners.sk/ Sme členom - Realitnej únie / Certifikovaná realitná kancelária. E-Mail: miklos.makler@gmail.com WEB: https://www.reality.thepartners.sk/ Sme členom - Realitnej únie / Certifikovaná realitná kancelária.

RealityKolesár ponúka na prenájom obchodný aj administratívny priestor na ulici Jarmočná o výmere 131,5 m2 v areáli nachádzajúcom sa hneď za železničným priechodom a malej zástavky Jantárová. Objekt sa nachádza v dobrej dostupnosti, prístup aj nákladnou dopravou bez obmedzenia. Budova v ktorej sa administratívna kancelária nachádza je novostavba vyššieho štandardu. Voľný priestor je na prízemí teraz je otvorený a dá sa upraviť priestorovo podľa potreby, možnosť ukázať konkrétne na možnosť rozdelenia ako je na poschodí kancelária pri obhliadke. Priestor má vlastné sociálne vybavenie /2 x WC, kuchynka/, kancelárie. Kancelárie sú vybavené podlahovým aj stropným kúrením a chladením s prípojkou internetu a s ďalšími prvkami súčasných štandardov. Meranie energií / kúrenie aj elektrina/ je samostatný merač. Za objektom je miesto na oddych aj fajčiarska zóna s posedením. Parkovanie pre zamestnancov respektíve návštevníkov je súčasťou areálu. Vhodné aj ako sídlo spoločnosti, architekti, kancelárie. Možnosť prenájmu billboardu osadenom na plote objektu aj svetelným označením na streche objektu s viditeľnosťou z Jantárovej ulice. Cena za prenájom priestoru: kancelária 131,5 m2 x 15,20 €/m2 = 1.998,80 € bez DPH vrátane spoločných prevádzkových nákladov parkovanie 2 x 70 € = 140 €/mes € bez DPH internet 30 € bez DPH , billboard 100 € bez DPH lividácia odpadu 8,50 € bez DPH spolu : 2.177,5 € bez DPH V prípade záujmu volajte, píšte 0907 915 475 – Tomáš Kolesár, kolesar@realitykolesar.sk /REALITY KOLESÁR 25 ROČNÁ PRAX/.

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 506b: Tento 2-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 49,44 m2 + 7,83 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, samostatná spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia: juh/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 183 017 € Štandard: 213 509 € Luxusný štandard: 215 666 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

🔥 HĽADÁME BYT – možno práve ten váš! 🔥 Pre seriózneho klienta aktívne hľadám 2 alebo 3-izbový byt v Košiciach. 👉 Ideálne v pôvodnom stave alebo po čiastočnej rekonštrukcii – klient si chce bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. 📍 Preferované lokality: • KE – Sever • KE – Západ • KE – Juh • prípadne širšie centrum 💬 Možno práve vy zvažujete predaj… alebo poznáte niekoho vo svojom okolí. ✔️ Rýchle a férové jednanie ✔️ Seriózny záujem ✔️ Bez zbytočného naťahovania 📩 Ozvite sa mi do správy alebo telefonicky – rada vám poskytnem viac informácií.

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 3.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 230 505,60 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 255 495,60 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 2-izbový byt č. 2.09 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 57,6 m² a priestranným balkónom o výmere 6 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 57,6 m² priestranný balkón 6 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 194 244 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 216 234 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu v obľúbenej lokalite Košice Juh, na Turgenevovej ulici. Tento typ bytu patrí medzi najžiadanejšie práve vďaka širokým možnostiam úprav dispozície. Byt je v pôvodnom stave (kúpeľňa rekonštruovaná) – čo znamená žiadne kompromisy, ale vlastný dizajn od základov. Základné informácie: • Výmera: komfortných 69m² pre vaše pohodlie • Poschodie: 3/7 (výťah) • Orientácia: SV/JZ – dostatok denného svetla počas celého dňa • Loggia: ideálna na oddych, 6m2 Dispozícia a vybavenie: • Obývačka s výstupom na loggiu - možnosť prepojenia kuchyne s obývačkou a vytvorenie moderného open-space • 2 samostatné izby • Kuchyňa • Kúpelňa s WC – vaňa, sprchový kút • Chodba • Komora – oproti bytu • Pivnica • Plávajúce podlahy • Plastové okná Bytový dom: • Prešiel rekonštrukciou, zateplený, nový výťah, upravené spoločné priestory • Bezproblémoví susedia • Parkovanie pred domom Lokalita: • Tichá a zelená štvrť s výbornou dostupnosťou do centra mesta • Do historického centra sa dostanete pešo za 10–15 minút • Kompletná občianska vybavenosť • Skvelé spojenie MHD • Lokalita, kde sa byty predávajú zriedka • Ideálny pre rodinu, alebo ako investícia Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením za výhodných podmienok. Neváhajte – vytvorte si bývanie presne podľa seba v jednej z najlepších častí mesta! Kontakt: Ing. Miriam Šľachtová 0905 904 342

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 2.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 3-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 219 872,25 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 244 862,25 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Byt na skok do centra, pri OC Aupark, s dispozíciou, ktorá dáva zmysel. Dispozícia: ✔ 64 m2 ✔ 3 samostatné izby, murované jadro ✔ 2 loggie ✔ priestranná vstupná chodba ✔ 10. poschodie ✔ bytový dom s 3 výťahmi Lokalita hovorí sama za seba – Aupark, centrum mesta, služby, doprava, všetko dostupné pešo. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú investičný byt s možnosťou okamžitého prenájmu, ale aj pre záujemcov o vlastné bývanie v blízkosti centra, ktorí si chcú byt zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Cena: 219 900 EUR 📞 Zavolaj a dohodni si obhliadku - 0917 623 834 Monika Zelenayová

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 206a: Tento 3-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 67,33 m2 + 11,51 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, detská izba, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia bytu: sever/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 230 320 € Štandard: 270 794 € Luxusný štandard: 273 529 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 2-izbový byt č. 2.05 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 67,6 m² a priestranným balkónom o výmere 11,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 67,6 m² priestranný balkón 11,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 227 553,60 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 252 543,60 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový byt č. 6.04 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 105,4 m² a terasou o výmere 60,9 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 105,4 m² priestranný balkón 60,9 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 463 515,52 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 493 505,5 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 701b: Tento 4-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 89,70 m2 + 19,76 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 386 910 € Štandard: 425 601 € Luxusný štandard: 429 900 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Viac informácii o projekte ako aj pôdorys bytu a vybavenie nájdete na webovej stránke pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

GH Real ponúka na preda jpekný 1,5-izbový byt na Ostravskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s novým výťahom. Je po úplne novej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii a má výmeru 42 m². Výhodou je praktický kumbál priamo pred bytom. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom je taktiež po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje príjemné, moderné a bezstarostné bývanie. Lokalita Ostravská ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Lokalita je pokojná, s množstvom zelene a možnosťami na oddych či športové aktivity. Výhodou je aj dobrá dostupnosť hlavných dopravných ťahov a bezproblémové parkovanie. Základné informácie: • 1,5-izbový byt • výmera 42 m² • 2. poschodie • kumbál pred bytom • takmer kompletne zariadený • byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii • nový výťah Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo komfortné bývanie pre jednotlivca či pár. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Ponúkame Vám na prenájom výnimočný podkrovný byt s rozlohou 140 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí historickej budovy v obľúbenej lokalite Košíc – na Požiarnickej ulici, blízko centra mesta Košice. Byt je priestranný, svetlý a svojou atmosférou spája šarm historickej stavby s komfortom moderného bývania. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, páru alebo aj rodiny. Dispozícia a vybavenie: Otvorený podkrovný priestor s dostatkom denného svetla, 2 priestranné izby + kuchyňa a kúpeľňa, Parkovacie miesto priamo vo dvore budovy, Tiché prostredie s výhľadom na historické centrum. Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Košíc, iba pár minút chôdze od Hlavnej ulice. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, obchody, školy, úrady, kultúrne a historické pamiatky. Napriek polohe v centre, byt ponúka tiché a príjemné prostredie na bývanie. Výhody: 140 m² podkrovného bývania v centre mesta historická budova s jedinečnou atmosférou, súkromné parkovanie vo dvore – veľká pridaná hodnota, bezprostredná blízkosť centra mesta a všetkých služieb. Byt je vhodný pre náročného nájomcu, ktorý hľadá jedinečné bývanie s charakterom a nechce robiť kompromisy medzi priestorom, lokalitou a komfortom.

3-izbový byt po kompletnej, novej rekonštrukcii s loggiou | Košice – Juh, Palárikova Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu v Košiciach – Juh, Palárikova ulica, nachádzajúci sa na hranici centra mesta, v bezprostrednej blízkosti Auparku. Byt má výmeru 71 m² + 6 m loggia a je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, centrum mesta, obchodné centrum, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je spojenie mestského života s praktickým bývaním. Dispozícia a priestor: Vďaka zmene dispozície vznikol moderný a zároveň funkčný priestor.. Pozostáva z dvoch nepriechodných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety s umývadlom. Dispozícia je vhodná pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom bude dokončený do stavu pripraveného na bývanie bez ďalších investícií. ✓ plastové okná ✓ bezpečnostné vstupné dvere ✓ nové jadro (vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou na mieru, zrkadlo, priestor pre práčku a sušičku) ✓ samostatná toaleta typu Geberit s umývadlom a úložným priestorom ✓ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu 60cm, mikrovlnka) Byt sa predáva s dokončenou kuchynskou linkou, moderným dekorom v obývačke a TV skrinkou a vstavanou skriňou v chodbe. Doplnkové informácie: Nehnuteľnosť je momentálne v rekonštrukcii. K dispozícii je vzorový byt od rovnakého staviteľa, ktorý umožňuje predstaviť si finálny stav. Fotografie v inzeráte sú ilustračné a pochádzajú z identického projektu. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v centre Košíc bez starostí s rekonštrukciou, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Kompletný servis realitnej kancelárie: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečujeme servis VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU. Zahŕňa kompletné právne služby, prípravu zmlúv, autorizáciu advokátom, pomoc s financovaním aj bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, rodinný realitný poradca, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)

F006-KAMA Finanzpartner reality hľadá pre konkrétneho klienta 3-izbový byt na Juhu v Košiciach. Byt by mal byť vhodný na okamžité nasťahovanie. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať.

F005-KAMA Finanzpartner reality hľadá pre konkrétneho klienta 2-izbový byt na Juhu v Košiciach. Nie 1. poschodie ani posledné. Byt by mal byť čiastočne alebo kompletne prorobený. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať.

Podstatné info o nehnuteľnosti: - 66 m2 - zateplená panelová bytovka, 6. poschodie (zo 7) - murovaná zateplená lodžia - kompletná rekonštrukcia z roku 2023 - exteriérové elektrické žalúzie - inteligentná domácnosť (osvetlenie, kúrenie, žalúzie) - klimatizácia - nová kuchynská linka so spotrebičmi, vstavené skrine v spálni a na chodbe - drevené parkety v obývačke - nadštandardná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - malá technická miestnosť - nové plastové okná - parkovanie za bytovkou - bezpečnostné dvere - výborný stav bytovky Čo by Vás ešte mohlo zaujímať? - náklady na bývanie? - technologické vybavenie bytovky? - inteligentné ovládanie domácnosti? - zaujimavá orientácia bytu? - úložný priestor hneď pri byte? Neváhajte sa ozvať ! Tento byt poskytuje všetko, čo potrebujete na pohodové bývanie. Dokonca Vás privítajú aj milí susedia. Byt sa nachádza na známej Ostravskej ulici v Košiciach s dobrou dostupnosťou kamkoľvek. Výhodou bytu je aj detské ihrisko a funkčné občianske vybavenie v okolí. Bytovka je obklopená dostatkom parkovacích miest. Príjazd na adresu je nenáročný a dostupný. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo rodinu, ktorá hľadá dlhodobé a slušné bývanie v Košiciach. Kontakt: 0918 106 158 Cena: 259 900€

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt na Rosnej ulici, mestská časť Košice Juh, len pár minút pešo od centra. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Výmera: 67 m² Orientácia: juh a západ Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom spálňa detská izba samostatná kuchyňa obývacia izba s výstupom na balkón Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. K dispozícii je práčka, 2× sedacia súprava, postele, skrine (vrátane vstavaných), kompletné zariadenie kuchyne: chladnička s mrazničkou sporák s rúrou mikrovlnná rúra jedálenský stôl + 4 stoličky Lokalita: V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky Cottbus a Astória, Stará nemocnica, školy, VŠ Bezpečnostného manažérstva, škôlky aj železničná stanica. Strategické miesto pre dochádzanie vlakom do Volva. Parkovanie je možné na rezidentskú kartu. Podmienky: Nájom: 900 € / mesiac + 1 mesačný depozit

Ak hľadáte miesto vhodné na bývanie alebo podnikanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ponúkame na predaj menší rodinný dom na ulici Domčeková v Košiciach – mestská časť Juh. Základné informácie: • Výmera pozemku: 272 m² • Zastavaná plocha: 78 m² Dispozícia domu: • 1. PP – pivnica pod celým domom (cca 70 m²) • 1. NP – prízemie: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza (cca 70 m²) • Podkrovie: pochôdzne, so samostatným vstupom z dvora (cca 35 m²) Dom je v pôvodnom stave – tehlová stavba, drevené okná, trámová konštrukcia a strecha z pálenej škridly. Vykurovanie bolo radiátorové, kotol na pevné palivo bol umiestnený v pivnici. Naša ľavá časť domu je súčasťou dvojdomu, pričom siete, vstup, dvor aj záhrada sú samostatné. Vedľajší dom v dvojdome už prešiel rekonštrukciou na 4-izbový podpivničený dom, čo ukazuje potenciál tejto nehnuteľnosti pre budúceho vlastníka, ktorý si tu može zriadiť svoje podnikanie, alebo aj bývanie. Dom je rohový, s možnosťou vstupu z dvoch strán a parkovaním vo dvore. Technický stav domu je viditeľný na fotografiách. Dvor a záhradu je potrebné - nutné vypratať od rôzneho materiálu. V prípade záujmu je možné sa dohodnúť aj na odvoze kompletného materiálu za odplatu. Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do centra mesta, MHD aj kompletná občianska vybavenosť v okolí. Cena : 349,000 EUR Info : Soták Libor Mgr. 0905796146

Ponúkame Vám na predaj len u nás garáž v radovej zástavbe mestskej časti Košice-Juh, Krivá ulica. Plocha: 19m2. Garáž je uzatvorená masívnou kovovou otváracou výklopnou bránou, uzamknutou v 4 krytých bodoch. Strecha je opravená, elektroinštalácia - vlastná skrinka. Nachádza sa v radovej výstavbe, za garážou už nieje garáž. Pozemok je nevysporiadaný, majiteľom je ŽSR. Interiér garáže je v peknom udržiavanom stave. Cena 22.500,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt na ulici Palárikova v Košiciach. Úžitková plocha bytu je 65 m2 + 2x loggia. Nachádza sa na 12/13 poschodí s tromi výťahmi. Byt je kompletne zaradený, Obývačka je spojená s kuchyňou, Dve samostatné spálne, kúpeľňa a WC. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v centre mesta 2 minutu od Auparku. V blízkosti občianskej vybavenosti, obchodov, škôl, reštaurácií aj zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre rodiny aj pracujúcich, ktorí ocenia pokojné bývanie s rýchlym prístupom do centra. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou sú dve loggie ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Výhody: výborná lokalita blízko centra dobrá dostupnosť MHD kompletná občianska vybavenosť v okolí pokojné prostredie Cena: 1100,-€ mesačne vrátane médií a internetu Depozit : 1100,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ingrid Brutovská 0915 382 429

Ponúkame na prenájom skladový, výrobný a kancelársky priestor o celkovej rozlohe 1600,70 m2 v priemyselnom areáli Košice IV, s priamym prístupom k výpadovkám do aj von z mesta. Priestory sú vhodné na potravinársku výrobu. K danému priestoru prislúcha aj nakladacia rampa pre dodávky aj kamióny. Skladové časti na prízemí pozostávajú z viacerých traktov, o výmere 588,96 m2, 504,14 m2, 346,86 m2, 160,74 m2. V priestoroch sa nachádzajú šatne, sociálne zariadenia, samostatné WC a štyri kancelárie. Priestor je voľný od 01.01.2024. Cena: 4,33 € bez DPH/m2/mesiac Média podľa stavu merača, voda, elektrina, plyn. Plus prevádzkové služby 0,50 € bez DPH/m2/mesiac Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ing. Jozef Kurimský 0915 894 939 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Ponúkame na prenájom skladový, výrobný a kancelársky priestor o celkovej rozlohe cca 849,03 m2 v priemyselnom areáli Košice IV, s priamym prístupom k výpadovkám do aj von z mesta. K danému priestoru prislúcha aj nakladacia rampa pre dodávky aj kamióny. V danom trakte je možnosť vstupu do skladu dodávkovým vozidlom, plus rampa, kancelárske priestory ( cca 97m2), na prízemí a poschodí, sprcha, WC, vyhradené parkovanie pred skladom. Priestor je voľný od 01.02.2024 v prípade záujmu po dohode od 01.01.2024. Cena: 3,50 € bez DPH/m2/mesiac Média podľa stavu merača. Plus prevádzkové služby 0,50 € bez DPH/m2/mesiac Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ing. Jozef Kurimský 0915 894 939 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Ponúkame na prenájom skladový, výrobný a kancelársky priestor o celkovej rozlohe cca 849,03 m2 v priemyselnom areáli Košice IV, s priamym prístupom k výpadovkám do aj von z mesta. K danému priestoru prislúcha aj nakladacia rampa pre dodávky aj kamióny. V danom trakte je možnosť vstupu do skladu dodávkovým vozidlom, plus rampa, kancelárske priestory ( cca 97m2), na prízemí a poschodí, sprcha, WC, vyhradené parkovanie pred skladom. Priestor je voľný od 01.02.2024 v prípade záujmu po dohode od 01.01.2024. Cena: 3,50 € bez DPH/m2/mesiac Média podľa stavu merača. Plus prevádzkové služby 0,50 € bez DPH/m2/mesiac Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ing. Jozef Kurimský 0915 894 939 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Ponúkame na prenájom skladový, výrobný a kancelársky priestor o celkovej rozlohe 1600,70 m2 v priemyselnom areáli Košice IV, s priamym prístupom k výpadovkám do aj von z mesta. Priestory sú vhodné na potravinársku výrobu. K danému priestoru prislúcha aj nakladacia rampa pre dodávky aj kamióny. Skladové časti na prízemí pozostávajú z viacerých traktov, o výmere 588,96 m2, 504,14 m2, 346,86 m2, 160,74 m2. V priestoroch sa nachádzajú šatne, sociálne zariadenia, samostatné WC a štyri kancelárie. Priestor je voľný od 01.01.2024. Cena: 4,33 € bez DPH/m2/mesiac Média podľa stavu merača, voda, elektrina, plyn. Plus prevádzkové služby 0,50 € bez DPH/m2/mesiac Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ing. Jozef Kurimský 0915 894 939

​Invest & Real | Daniel Dombrádi Vám exkluzívne ponúka na predaj tento jedinečný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu bežných katalógových domov, má dušu a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach - Juh, práve ste ju našli. ​ZÁKLADNÉ PARAMETRE | výmera pozemku: 313 m² | zastavaná plocha: 198 m² | záhrada: 115 m² | úžitková plocha: 230 m² ​PRÍSTUP A PARKOVANIE Dom je výnimočný svojím riešením prístupu, ktorý zaručuje maximálne pohodlie a bezpečie: ​Vstup cez tandemovú dvojgaráž: Do domu sa viete dostať priamo z auta "suchou nohou". Garáž je prepojená so špajzou a technickou časťou. ​Peší vstup: Samostatné schodisko vás privedie na priestrannú, celoročne využívanú terasu, cez ktorú sa vchádza do hlavnej obytnej časti. ​Parkovanie: Spolu až 3 parkovacie miesta (2 v garáži + 1 vyhradené pred domom). DISPOZÍCIA DOMU Dom využíva "kaskádové riešenie", ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť: Denná časť (1.NP) Zo vstupnej predsiene, kde sa nachádza aj praktické samostatné WC pre hostí prechádzate do modernej kuchyne, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú obývačku. Z obývačky je priamy výstup na letnú terasu, z ktorej Vás delí iba 5 schodov od udržiavanej záhrady o výmere 115 m². Nočná časť (2.NP) Veľkorysá detská izba, ktorá vďaka svojej výmere ponúka variabilné využitie. ​Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a priamym vstupom do kúpeľne. Moderná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. (1.PP) ​Spodná /Technická časť Štvrtá izba, ideálna ako tichá pracovňa alebo hosťovská izba. Technická miestnosť/práčovňa a priamy prechod do spomínanej tandemovej garáže, kde sa nachádza aj praktická špajza. NIE BEŽNÝ ŠTANDART Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený technológiou pre moderný život: | klimatizácia: klimatizované izby pre tepelnú pohodu počas celého roka. | kúrenie: centrálne plynové kúrenie (plynový kotol) + podlahové kúrenie v kúpeľni. | bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie alarmom. | exteriér: celoročná terasa, letná terasa a súkromná záhrada s murovaným krbom, ideálna na rodinné grilovačky. LOKALITA ​Železníky sú jednou z najobľúbenejších mestských častí Košíc. Ponúkajú kľud rodinnej zástavby, no zároveň ste v centre mesta za pár minút. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a nákupné centrá. ​Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl.