Nehnuteľnosti Košice-Juh

Štýlové bývanie s výhľadom – 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Jánošíkovej ulici v Košiciach! Hľadáte moderný byt pripravený na nasťahovanie? Tento 3-izbový byt Vás nadchne premyslenou rekonštrukciou, svetlým interiérom a útulnou atmosférou domova. Základné informácie: Typ bytu: 3-izbový Lokalita: Jánošíkova ulica, Košice Výmera: 67 m2 Stav: kompletná rekonštrukcia Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, tretia izba, kúpeľňa + toaleta Loggia: áno (6 m2) Orientácia: V/Z Poschodie: 8. poschodie Výťah: áno Cena: 253 000 EUR Dostupnosť: marec 2026 K bytu prislúcha pivnica (3 m2) a kumbál pri byte (2 m2). Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a pred bytom je bezproblémové parkovanie. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Košíc s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Perfektné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá komfort, štýl a výbornú lokalitu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – tento byt si zamilujete na prvý pohľad! 0940 625 303 rkcharllyreal@gmail.com Naša realitná kancelária Charlly REAL Vám poskytne kompletný servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a poistenia nehnuteľnosti. Mgr. Lucia Petríková Charlly REAL, Charlly s.r.o.

Priestranný 3-izbový byt na ulici Južná trieda v Košiciach – ideálne bývanie pre rodinu v širšom centre! Hľadáte byt, ktorý spája výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojným rodinným bývaním a kompletnou občianskou vybavenosťou? Práve ste ho našli! Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt situovaný na obľúbenej Južnej triede v Košiciach. Kľúčové výhody bytu: • Výborná dispozícia: Byt disponuje premysleným a funkčným dispozičným riešením, ktoré ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny. • Stav a vybavenie: Byt prešiel dávnejšou, no stále veľmi zachovalou rekonštrukciou. Je ihneď obývateľný a pripravený privítať nových majiteľov/nájomcov. • Nízke náklady: Vďaka dobrej polohe bytu v rámci bytového domu sú náklady na vykurovanie príjemne nízke. • Lokalita: Bývanie v širšom centre Košíc znamená, že všetko potrebné máte na dosah ruky – obchody, služby, školy, škôlky, MHD. • Pre rodiny: Lokalita je mimoriadne vyhľadávaná rodinami s deťmi. Priamo pred vchodom sa nachádza multifunkčné a detské ihrisko, čo zaručuje bezpečné a zábavné trávenie voľného času. • Poschodie s výhľadom: Byt sa nachádza na 11. poschodí, čo zaručuje nielen pekný výhľad na okolie, ale aj minimum ruchu z ulice. Základné informácie: • Typ bytu: 3-izbový • Lokalita: Južná trieda, Košice (širšie centrum) • Poschodie: 11. • Stav: Rekonštruovaný (zachovalý) • Orientácia: JV/SZ • Parkovanie: rezidenčné s dostatočnou kapacitou Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ale aj ako investičná príležitosť s okamžitou možnosťou prenájmu. Nezmeškajte túto ponuku! DOHODA možná! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle: 0917/271 225 alebo e-mailom: mihalov@benard.sk Teším sa na obhliadku s Vami!

Ponúkame na predaj byt pripravený na okamžité užívanie, či už ako vlastník alebo ako (krátkodobý) nájomca. Ponúkaná nehnuteľnosť je 1,5-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 42 m2 a loggiou 6 m2. Nachádza sa na 1. poschodí. Byt je po celkovej kvalitnej rekonštrukcii. Rekonštrukcia bytu zahŕňa výmenu rozvodov médií, nové omietky, nové podlahy a dlažby, plastové okná, vymenenú elektroinštaláciu a zmenenú dispozíciu bytu - samostatná spálňa, izba spojená s kuchynským kútom, chodba a kúpeľňa s toaletou. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: indukčná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, v kúpeľňi je práčka. Úložný priestor nájdete vo vstavaných skriniach na chodbe. Byt je vybavený bezpečnostným systémom. Orientácia bytu je na juh, do parku. Byt sa nachádza v centre mesta, v bezprostrednej blízkosti Auparku, Hlavnej ulice, autobusovej a železničnej stanice, MHD, obchodov a občianskej vybavenosti. Využite kúpu nehnuteľnosti do konca roka. Cena 200.000 eur.

Hľadáte moderný a pohodlný byt v dynamickej časti Košíc? Ponúkame na predaj tento slnečný 3-izbový byt s podlahovou plochou 63 m² (vrátane pivnice 1 m²) na 1. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Lokalita Košice - Juh (Rastislavova ulica - na krok od zastávky Dom umenia), je perfektná: blízko centra, obchodov, škôl, MHD a zelených parkov – všetko na dosah ruky! Priestranná dispozícia: 2 nepriechodné izby, "open space" obývačka, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, oddelené WC, predsieň a balkón na relax. Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2007, 2009 a 2020 – plastové okná, nové rozvody, parketová podlaha, centrálne kúrenie a teplá voda. Všetko v top stave, zariadené a pripravené na okamžité nasťahovanie! Samotný bytový dom taktiež prešiel kompletnou obnovov - strecha a zvislé rozvody, zateplenie (, obnova balkónov a nový výtah. V okolí nehnutelnosti je plná občanská vybavenosť: Obchody a služby: Supermarkety ako Billa, Fresh Plus alebo Klas v blízkom okolí ako aj lekáne, banky, pošta a velký výber kaviarní . V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrá ako Aupark alebo OC Galéria Školy a škôlky: V pešej dostupnosti 15 – 20 minút nájdete hneď niekoľko materských škôlok alebo základných škol Zeleň a relax: Parky a detské ihriská v okolí Doprava na jedničku: Zastávka autobusu aj električky je vzdialená len 5 minút (Dom umenia), do centra mesta sa pešo dostanete za 15 min., verejné parkovanie priamo pred bytovkou Tento byt je ako stvorený pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivca, čo chcú mať všetko poruke: výbornú dostupnosť do centra Košíc, kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod nosom a zároveň hladajú pokojnú mestskú časť, kde sa dobre býva. V prípade vážného záujmu a rychlého jednania DOHODA NA CENE MOŽNÁ! Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením radi pomôžeme). Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt na makléra: Ing. Martin Řeháček, 0904637607, martin.rehacek@finix.sk

Ponúkame na prenájom výrobno-skladové haly s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. Areál má asfaltovú príjazdovú cestu, parkovanie priamo pri halách a kompletné technické zázemie. Výmera hál: Hala 1: 4 320 m² Výška - 11m2 Hala 2: 3 024 m² Výška - 9m2 Vybavenie a výhody: 2× žeriavová dráha Samostatný merač energií Zázemie pre zamestnancov (WC, sprchy, kancelárske priestory) Výborná dostupnosť pre nákladné vozidlá aj MHD Cena nájmu: informácia v realitnej kancelárii Podmienky: požaduje sa mesačný nájom a depozit Energetický certifikát: nie Obhliadky možné nonstop na telefónnom čísle 0902 257 158

*REZERVOVANÉ* Moderný a slnečný byt, s výbornou polohou, množstvom úložných priestorov a praktickou dispozíciou, ponúka kompaktné bývanie pre toho kto chce bývať na skok od Centra mesta. Byt je po nedávnej kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vrátane vstavaného nábytku ako aj sedačky = stačí sa doň teda už len pohodlne nasťahovať a spokojne bývať. 2,5-izbový byt ponúka podlahovú plochu 50 m2 + 3 m2 Loggiu a nachádza sa na 1. poschodí / z 12 / panelového bytového domu s výťahom známom aj ako „Hviezdica" na Južnej Triede č. 34 (oproti tržnici s predajňou Lidl / OC Atomia). Pod bytom sa nachádza vykurovaný prízemný priestor. Dispozíciu bytu tvoria 3 izby: Obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na presklenú loggiu, veľká spálňa so vstavanou skriňou, menšia detská izba (pracovňa), predsieň s úložnými šatníkovými skrinkami, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. – K bytu prislúcha pivnica na prízemí a k dispozícii je aj kočikáreň na uskladnenie bicyklov. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikla pekná a praktická kuchyňa s pultom a vstavanými spotrebičmi spojená a obývacou izbou s východom na presklenú loggiu. Rovnako tak bolo zväčšené murované jadro s kúpeľňou s priestorom pre vaňou aj práčku a samostatným oddeleným WC. V izbách sú položené plávajúce podlahy, v predsieni a kúpeľni je nová dlažba, menená je kompletná elektroinštalácia, omietky, stropy s LED osvetlením a byt chránia bezpečnostné dvere. Internetové spojenie so svetom zabezpečujú všetci dostupní provideri. Panelový bytový dom je zateplený s menenou strechou, novým výťahom a so slušnými susedmi. V blízkosti je obľúbená ZŠ, MŠ, pekné nové detské ihriská, zastávky MHD, obľúbená tržnica či potraviny sú na skok. Centrum mesta je dostupné 5-10 min. peši. – Orientácia okien: západ – Nehnuteľnosť je v OV = možné financovanie cez HÚ – Mesačné náklady na bývanie pre 2 os.: do 200,-€ (fond opráv + energie) Výhody bytu: ——————— – lukratívna poloha v širšom CENTRE – 2,5 izby + veľkorysé úložné priestory v predsieni + pivnica – presklená loggia – nová kompletná rekonštrukcia – zateplený bytový dom – parkovanie pár metrov od vchodu – výborná dostupnosť peši, autom aj MHD ————————————— CENA: 199.900,- Eur ————————————— Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. Nezmeškajte tento pekný byt na skok od centra. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

*REZERVOVANÉ* Moderný a slnečný byt, s výbornou polohou, množstvom úložných priestorov a praktickou dispozíciou, ponúka kompaktné bývanie pre toho kto chce bývať na skok od Centra mesta. Byt je po nedávnej kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vrátane vstavaného nábytku ako aj sedačky = stačí sa doň teda už len pohodlne nasťahovať a spokojne bývať. 2,5-izbový byt ponúka podlahovú plochu 50 m2 + 3 m2 Loggiu a nachádza sa na 1. poschodí / z 12 / panelového bytového domu s výťahom známom aj ako „Hviezdica" na Južnej Triede č. 34 (oproti tržnici s predajňou Lidl / OC Atomia). Pod bytom sa nachádza vykurovaný prízemný priestor. Dispozíciu bytu tvoria 3 izby: Obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na presklenú loggiu, veľká spálňa so vstavanou skriňou, menšia detská izba (pracovňa), predsieň s úložnými šatníkovými skrinkami, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. – K bytu prislúcha pivnica na prízemí a k dispozícii je aj kočikáreň na uskladnenie bicyklov. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikla pekná a praktická kuchyňa s pultom a vstavanými spotrebičmi spojená a obývacou izbou s východom na presklenú loggiu. Rovnako tak bolo zväčšené murované jadro s kúpeľňou s priestorom pre vaňou aj práčku a samostatným oddeleným WC. V izbách sú položené plávajúce podlahy, v predsieni a kúpeľni je nová dlažba, menená je kompletná elektroinštalácia, omietky, stropy s LED osvetlením a byt chránia bezpečnostné dvere. Internetové spojenie so svetom zabezpečujú všetci dostupní provideri. Panelový bytový dom je zateplený s menenou strechou, novým výťahom a so slušnými susedmi. V blízkosti je obľúbená ZŠ, MŠ, pekné nové detské ihriská, zastávky MHD, obľúbená tržnica či potraviny sú na skok. Centrum mesta je dostupné 5-10 min. peši. – Orientácia okien: západ – Nehnuteľnosť je v OV = možné financovanie cez HÚ – Mesačné náklady na bývanie pre 2 os.: do 200,-€ (fond opráv + energie) Výhody bytu: ——————— – lukratívna poloha v širšom CENTRE – 2,5 izby + veľkorysé úložné priestory v predsieni + pivnica – presklená loggia – nová kompletná rekonštrukcia – zateplený bytový dom – parkovanie pár metrov od vchodu – výborná dostupnosť peši, autom aj MHD ————————————— CENA: 199.900,- Eur ————————————— Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. Nezmeškajte tento pekný byt na skok od centra. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

Ponúkame na prenájom priestranný komerčný priestor o výmere 400 m², ktorý sa nachádza na 1.poschodí budovy určenej na podnikateľské účely na adrese Krivá 25, Košice – v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou. Priestor bol naposledy využívaný ako reštaurácia s možnosťou organizovania spoločenských akcií, no svojím dispozičným riešením ponúka široké možnosti využitia – vhodný je aj pre gastronómiu, eventy, fitness, showroom, kancelárie či služby. Základné informácie: • Rozloha: 400 m² • Umiestnenie: 1. poschodie (bez výťahu) • Vlastné sociálne zariadenia • Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu • K budove prislúcha vlastné parkovisko pre nájomcov aj zákazníkov Lokalita na Krivej ulici ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, blízkosť centra mesta a zázemie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestor je ihneď k dispozícii. Cena nájmu a podmienky dohodou podľa charakteru prevádzky. Kontakt: Pre viac informácií kontaktujte tel.číslo: +421 905 622 201

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu kancelárske a obchodné priestory vysokého štandardu v novej administratívnej budove so strategickou polohou pri hlavnom komunikačnom ťahu do centra mesta. Moderne a designovo vybavená budova ponúka priestory typu open space, ktoré je možné (v prípade potreby) členiť podľa požiadaviek nájomcu. Bohaté presklenie kancelárií ponúka panoramatické výhľady na centrum mesta a okolie. Všetky kancelárie sú klimatizované, majú štruktúrovanú kabeláž s optickým internetom, kvalitné záťažové koberce alebo plávajúce podlahy. Väčšie priestory majú väčšinou vlastné kuchynky. Na každom podlaží sú zdieľané WC. Všetky kancelárske aj spoločné priestory majú špičkový automatický 24/7 vstup cez čip a bezbariérový prístup. Budova má výťah (9 osôb) a kvalitnú klimatizáciu s lokálnym ovládaním teploty na DO. Parkovanie je na vlastných priľahlých parkoviskách. Na prízemí objektu je vyhľadávaná reštaurácia s kaviarňou. V dosahu budovy sú viaceré zastávky MHD (autobusy a električky) a obchodné centrum. Ponúkané priestory (101) majú celkovú výmeru 65,00 m2, nachádzajú sa na prízemí a pozostávajú z dvoch klimatizovaných, vzájomne prepojených priestorov a príručného skladu. Priestory sú bohato presklené, majú vlastné umývadlo, kvalitné podlahy, vstup na čip a prípojku optického internetu. Pre svoju designovú kvalitu interiéru, polohu a umiestnenie sú vhodné na kozmetiku, nechtový design, masáže, ..., značkovú predajňu alebo reprezentačnú kanceláriu / showroom. --------------------------------------------- Ceny (bez DPH): Nájomné: od 25,00 €/m2/mes. Energie: + 3,31 €/m2/mes. Správa: + 3,03 €/m2/mes. --------------------------------------------- Výsledná cena: od 2.037,10 €/mes. (vrátane energií, bez parkingu) --------------------------------------------- Parkovacie miesto: 80,00 €/mes. Depozit: 2-3x mesačný nájom --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

Raymann real ponúka na prenájom zrekonštruovaný 3 izbový byt v panelovom bytovom dome , na Palárikovej ulici v Košiciach v mestskej časti Košice - Juh . Predmetný byt : je po komlpletnej rekonštrukcii a prenajíma sa zariadený , pričom je ešte možnosť do zariadenia ponúkaného bytu . Rozloha predmetného ponúkaného bytu je 68 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu na Partizámnskej ul. Dispozícia bytu : vstupná chodba , WC s kúpeľňou a práčkou , obývacia izba spojená s kuchyňou , samostatná spálňa a detská izba . Súčasťou bytu je aj veľká 6 m2 loggia . K ponúkanému bytu prislúcha aj kumbál . Cena ponúkaného bytu je 950 , - € aj s médiami a internetom . Pri podpise zmluvy sa platí 2 krát depozit a nájomné na ďalší kalendárny mesiac . Zmluva prenájmu je minimálne na jeden rok . Bytový dom v ktorom je byt je zateplený a sú zrekonštruované aj spoločné priestory . V bytovom dome je výťah . Je tam výborná občianska vybavenosť ( škola , škôlka , nákupné centrum Aupark , poliklinika Juh , banky ( VUB ,ČSOB , Tatrabanka) . Pošta pri obchodnpm centre Astória , lahôdky Lahoda , miestný úrad Košice - Juh , blízkosť MHD spojenia cca 5 minút cesty. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok , ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle + 421 919 18 44 14 alebo emailovej adrese jakubciakd@gmail.com

Na prenájom klimatizovaný a reprezentatívny priestor pre Vaše úspešné podnikanie, nachádzajúci sa na ulici Dunajská v Košiciach, v podnikateľskej budove "Castor". Jedná sa o priestor, ktorý si viete predeliť podľa vašich požiadaviek, nachádza sa na prízemí budovy o rozlohe 65 m2. K dispozícii je prístup vody v priestoroch. Sociálne zariadenie sú v priestoroch reštaurácie na prízemí. Priestor má: - 2 stropné klimatizačné jednotky (chladenie aj kúrenie) - zavedenú optiku (náklady si rieši nájomca sám) - presklený portál / výklad s vysokou vizibilitou - videokameru/ vrátnik - radiátory - systém otvárania kancelárie kľúč - orientácia okien juhovýchod - administratívny vstup - automatické dvere Parkovanie: - voľné parkovacie miesta pre klientov budovy CASTOR - platené vyhradené rezidenčné parkovacie miesta v sume 80€ bez DPH pre 1 vozidlo Budova: Reprezentatívna a kompletne zrekonštruovaná budova s celkovo 14 priestormi/kanceláriami s rozlohami 17-170m2. Vašimi "susedmi" sú podnikatelia v oblasti, gastronómie, reality, módy a iné. Upratovanie budovy, spoločných priestorov, toalety a vonkajšie okná je zabezpečené prenajímateľom a je v cene správy budovy. VÝHODOU je reštaurácia s barom na prízemí budovy, otvorená od PONDELKA do SOBOTY. Cena: Cena prenájmu: 25 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 65m2..........................1625 EUR bez DPH Cena energií: 3,31 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2.............................215 EUR bez DPH Cena správy: 3,03 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2............................. 196,95 EUR bez DPH Parkovacie miesto: 80 EUR/miesto/mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku. - depozit je 3mesačný (dohoda možná) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel.č. 0908 583 890 Ing. Jana Šrámková alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk ------------------- Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – Jantárová ulica, Košice-Juh. Byt má orientačnú výmeru 70,4 m² a nachádza sa na 12. poschodí z 13 v rekonštruovanom bytovom dome. K bytu prislúcha 2x lodžia a pivničná kôpka. Dispozícia: Byt ponúka praktickú dispozíciu 3-izbového bývania s dvoma nepriechodnými izbami, priestrannou obývacou miestnosťou a samostatnou kuchyňou s výstupom na lodžiu. Byt je svetlý a pôsobí vzdušne vďaka veľkým oknám a príjemnej orientácii. Lodžia ponúka krásny výhľad na zeleň a panorámu okolia. Nehnuteľnosť poskytuje výborný potenciál na ďalšie modernizačné úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza na ulici Jantárová v mestskej časti Juh – len pár minút autom či MHD od centra mesta a obchodného centra Aupark Košice. V pešej dostupnosti sú aj supermarket Billa, KLAS potraviny, pekáreň, kaderníctvo, materské školy a ďalšie služby. Dopravné napojenie zastávka Rušňové depo (linky 24, 52) a zastávka Ryba (linka 30, 40). Výborná poloha pre rýchly prístup do centra, zároveň ticho a komfort bývania. Cena bytu: 209.900,- € (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=oZ3eaKBvQyB Ing. Ľubomír Korijkov +421 917 546 923 korijkov@korijkovagents.sk

Na prenájom samostatne stojaci obchodný priestor s rozlohou 78 m² na viditeľnom a veľmi frekventovanom mieste v atraktívnej lokalite na križovatke ulíc Rastislavova a Rázusova, v centre Košíc. Priestor je aktuálne v pôvodnom stave avšak veľkou výhodou je možnosť rekonštrukcie. Majiteľ je pripravený ho kompletne prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu – vrátane výkladu, rozloženia miestností či zariadenia. Vhodné pre showroom, predajňu, kancelárie, kozmetické a estetické služby, štúdio alebo iné podnikanie, ktoré si vyžaduje viditeľnosť a dostupnosť. VÝHODY | rozloha: 78 m² | výborná poloha pri frekventovanej križovatke | možnosť výkladu a individuálnej rekonštrukcie | 2 parkovacie miesta v cene / podľa dohody | nájomné: dohodou, v závislosti od rozsahu úprav Ideálne pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívny a flexibilný priestor v strategickej lokalite a chcú byť na očiach zákazníkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt o výmere až 76 m2 + loggia, v širšom centre mesta Košice - Južná trieda. Byt je na 7/12 poschodí, je priestranný, má množstvo úložného priestoru a dokonca šatník, ide o vyhľadávaný typ bytu v tejto lokalite, vzdialený len 5 min pešej chôdze od Auparku. Dispozícia a vybavenie: • Murované jadro, nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu • Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC • posuvné dvere v chodbe do WC a kúpeľne šetriace priestor • Interiérové dvere so zárubňami • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu samozrejmosťou) • Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná • Klimatizácia v každej izbe • Orientácia V/Z • K bytu patrí pivnica Bytový dom: • Menené stúpačky, zateplený bytový dom, rekonštrukcia interiéru, nový výťah, poštové schránky • Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov • Bezproblémoví susedia Občianska vybavenosť: • Výborná občianska vybavenosť, v blízkosti základné školy a škôlky, stredná škola, veľké detské ihrisko, obchodné strediská Lidl, Fresh, Aupark a ďalšie obchody, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, fitness centrum a pod. Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Diana Reality ponúka na prenájom 2-izbový byt na prízemí bytového domu, so samostatným vstupom do dvorovej časti a záhrady. Byt má výmeru 54 m2, je zariadený, pozostáva z dvoch izieb, kuchynskej časti, predsiene a priestrannej kúpeľne. Cena 700 €/na mesiac, v cene je zahrnutý nájom, kúrenie, internet, satelitné TV programy a parkovacie miesto v dvorovej časti/, plus energie v hodnote 30 € mesačne pre jednú osobu , druhá osoba plus 30 € mesačne . Výžaduje sa depozit v hodnote 700 eur. Minimálna doba nájmu je jeden rok. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v blízkosti RTVS, v blízkosti centra, Kunsthalle,Poliklinika JUH, s dobrou občianskou vybavenosťou. Byt je voľný od 19.1..2026, preferujeme občanov SR, ženy, IT sektor, Vš študentov. Kontakt:0911 1234 02

SAXAREAL ponúka na PREDAJ rodinný dom v širšom centre Košíc, pri Steel aréne, ktorý možno využívať aj na bývanie, aj na podnikanie. Dom je 6 izbový s dvojgarážou, klimatizáciami, bol kompletne zrekonštruovaný, využívať možno 1. NP aj polosuterén, a to osobitne, nakoľko majú 2 samostatné vchody. Záhrada je nádherne upravená, je v nej ďalší priestor na parkovanie. V dome je potrebné dokončiť len pokládku časti podlahy na 1. NP, obklady a sanitu v kúpeľni a osadiť kuchynskú linku. Majiteľ realizoval pôvodne rekonštrukciu pre seba, ide o kvalitne vyhotovenú stavbu. Možnosť zobytnenia podkrovia, je vypracovaný projekt na jeho úpravu, v podkroví sú aj vývody na el., plyn, vodu, odpad. Do dvojgaráže je vstup aj z ulice aj zo záhrady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE pozemok: 358 m2 zastavaná plocha domu 139 m2 úžitková plocha domu: 244 m2 (1.NP – 98m2+zimná záhrada 12m2, polosuterén 98m2) + dvojgaráž 36m2 DISPOZÍCIA • 1. NP: predsieň 4 m2, chodba 6,13 m2, kuchyňa spojená s komorou 14.43 m2, 1 x izba 16.72 m2, 2 x izba po 21.84 m2, kúpeľňa spojená s WC 4,2 m2, zimná záhrada 12 m2, schodisko do podkrovia 2,3 m2 • Polosuterén: 3 x izba, kuchynka, 2 x samostatné WC, kúpeľňa s dvojumývadlom a sprchou, chodba • Dvojgaráž VYBAVENIE DOMU: • vykurovacie telesá radiátory, 2 x plynový kotol (jeden na vykurovanie, druhý na ohrev), materiál domu tehla, strecha kanadský šindel, strešné panely, okná plastové 3-komorové Salamander, zateplenie celého domu, 2 x komín (jeden na krb-piecku, druhý komín má 2 prieduchy na odvetrávanie kúpeľne každého poschodia) • rekonštrukcia 1.NP úplne nová v r.2024, zahŕňa: 2 x klimatizácia, kamerový zabezpečovací systém, bezpečnostné dvere, vyrovnanie podláh, nové omietky v celom 1.NP, v kuchyni a kúpeľni nové rozvody vody, plynu, kanalizácie, rebríkový radiátor so zrkadlom, repasované dvere, repasované parkety v dvoch izbách, nová elektroinštalácia, • strop je pochôdzi • rekonštrukcia polosuterénu je staršia V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, zmluvy autorizovaného advokáta, úschova advokáta (všetko v jednej kancelárii), odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

Ponúkam do prenájmu skladový ,výrobný alebo obchodný priestor na Južnej triede 82 v Košiciach , Kurenie , klimatizácia , wc, parking pred budovou . Cena mesačného nájmu 850€ + dph a energie podľa skutočnej spotreby .

Diana Reality Vám ponúka na prenájom administratívny, komerčný a prevádzkový priestor na Južnej triede ,Košice-Juh.Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, nachádza sa na druhom poschodí trojpodlažnej budovy, výmera kancelárie 24 m2 . Cena kancelárie je 240 €/mesiac vrátane médií a parkovacieho miesta na stráženom parkovisku, bez internetu.K dispozícii je spoločné sociálne zariadenie, kuchynka. Kancelária je vhodná pre administratívne činnosti, služby, personálne agentúry, obchodné spoločnosti a pod. K dispozícii november 2025.Obhliadky na čísle: 0911 1234 02

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v OV na Juhu, na ulici Južná trieda, na 3. poschodí/4, s celkovou výmerou 74,8 m2 ( z toho obytná plocha je 68 m2, pivnica 2,8 m2 a loggia 4 m2). Tvorí ho chodba, obývačka s loggiou, dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Orientovaný je na východ a západ. Bytový dom je zateplený. Je situovaný neďaleko centra Košíc, iba 3 minúty autom alebo 15 minút pešo ku Auparku. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.

Máte radi zeleň a chýba vám kúsok prírody na relax či pestovanie vlastných plodín? Ponúkame vám skvelú príležitosť v podobe záhrady na predaj v pokojnej mestskej časti Košice-Juh, za malou stanicou. Tento rovinatý a slnečný pozemok je ideálny na útek pred ruchom mesta, kde môžete relaxovať alebo sa venovať záhradníčeniu. Prístup k nemu je možný z dvoch strán, čo ponúka potenciál na rozdelenie na dva samostatné pozemky. Na pozemku nájdete unimobunku s pripojením na elektrinu, vlastnú studňu a kanalizáciu. Susedstvo pozostáva z celoročne obývaných nehnuteľností, čo dodáva miestu príjemný a bezpečný charakter. Neváhajte a splňte si sen o vlastnej záhrade!

Máte radi zeleň a chýba vám kúsok prírody na relax či pestovanie vlastných plodín? Ponúkame vám skvelú príležitosť v podobe záhrady na predaj v pokojnej mestskej časti Košice-Juh, za Malou stanicou. Tento rovinatý a slnečný pozemok je ideálny na útek pred ruchom mesta, kde môžete relaxovať alebo sa venovať záhradníčeniu. Prístup k nemu je možný z dvoch strán, čo ponúka potenciál na rozdelenie na dva samostatné pozemky. Na pozemku je elektrina, studňa a kanalizácia. Susedstvo pozostáva z celoročne obývaných nehnuteľností, čo dodáva miestu príjemný a bezpečný charakter. Neváhajte a splňte si sen o vlastnej záhrade!

Ponúkame Vám na prenájom krásny obchodný priestor, možnosť využitia aj ako sport centrum,openspace office na komerčné a prevádzkové priestory. Priestor sa nachádza na 1.poschodí bez výťahu. • Plocha: úžitková 368,81m2. • Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. • Vybavenie: klimatizácia, kuchynka,hyg.zázemie, • Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacích miest pri objekte, 35 euro + dph/mesiac • Cena : 7 €/m2/mesiac (plus réžijné náklady, energie a DPH a podiel na spoločných priestoroch - vstupná hala,sociálne zázemie)

Spoločnosť Impulz Real s.r.o. a Ing. Denis Konovalov Vám exkluzívne predstavujú: Na predaj pozemok, ktorý sa nachádza v lokalite Košice - Juh. Pozemok je možné využiť pre polyfunkčnú výstavbu. Nachádza sa neďaleko hlavného ťahu, vďaka ktorému je možné vytvoriť komfortný prístup k plánovanej komerčnej zástavbe. Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb spojených s Vaším novým bývaním. V sprostredkovateľskej provízii sú zahrnuté kompletné katastrálne poplatky (poplatok za vklad vlastníckeho práva, listy vlastníctva a katastrálne mapy), kompletný právny servis pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárske poplatky (overenie podpisov, overenie listín). Samozrejmosťou našej spoločnosti je zabezpečenie znaleckého posudku a kompletnej dokumentácie k nehnuteľnosti, ako aj pomoc pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nášho nezávislého finančného sprostredkovateľa. Ak Vás ponuka zaujala, tak neváhajte kontaktovať makléra Ing. Denisa Konovalova na telefónom čísle 0940 525 500, a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Na predaj vinice s vínnym domčekom, vínnymi pivnicami, v obci Tállya, 13 974 m2. Takmer celé sa dá zberať strojmi. Cena: 87 000 €. Nachádzajú sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami. Obec je centrom Európy, známa vinárska oblasť. ID 2694

Na predaj vinice s vínnym domčekom, vínnymi pivnicami, v obci Tállya, 13 974 m2. Takmer celé sa dá zberať strojmi. Cena: 87 000 €. Nachádzajú sa v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami. Obec je centrom Európy, známa vinárska oblasť. ID 2696

Diana Reality ponúka do prenájmu podkrovný priestor s výmerou 100 m2 na Kukučínovej ulici v Košiciach. Priestor je v štádiu prípravy, rekonštrukcie a závisí od budúceho potencionálneho klienta, akú funkčnosť priestoru potrebuje, či sa zachová open space na ateliér, bývanie alebo kombinácia aktivít. Priestor sa nachádza 2.poschodí, budova je bez výťahu. Jedná sa o nebytovú budovu umiestnenú v komerčnom areáli v blízkosti centra mesta. Predpokladaný termín ukončenia je jún 2025. Cena nájomného je 1000 ,- EUR. Kontakt, obhliadky a konzultácie o predstave prestavby: 0911123402, foto: ilustračné

Na predaj výnimočný rodinný dom s dvojgarážou a záhradou v centre Košíc – Nerudova ulica Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s dvojgarážou a udržiavanou záhradkou, situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite priamo v centre Košíc. Základné údaje: Pozemok: cca 365 m² Zastavaná plocha: 188 m² Úžitková plocha: 237 m² Dvojgaráž: 35 m² (zastavaná plocha 43 m²) Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: zateplenia (13,5 cm polystyrén, základy 2,5 cm styrodur), novej elektroinštalácie (s platnou revíznou správou), zdravého dreveného krovu so strechou z kanadského šindľa, novej kanalizácie vrátane šachty klimatizácie (2 jednotky DAIKIN Comfort), vonkajšieho osvetlenia s pohybovými senzormi Dispozícia: Suterén (87,5 m²): 3 miestnosti, kuchynka, kúpeľňa + 2x WC, samostatný vstup – ideálne pre podnikanie alebo prenájom, videovrátnik, kvalitná izolácia podláh, kúrenie PL Nadzemné podlažie (102,8 m²): 3 izby (2 s parketami), kuchyňa, kúpeľňa s WC, zimná záhradka so samostatným vstupom, kombinované kúrenie: PL + podlahové (2 miestnosti) + príprava na elektrické podlahové kúrenie, plastové trojsklá Salamander, príprava na krb videovrátnik pri vstupe Dvojgaráž: dve sekčné brány, strešné panely so 4-násobnou hydroizoláciou + tepelná izolácia strecha taktiež z kanadského šindľa Exteriér: upravená záhradka s vysadenými cypruštekomi (súkromie zaručené), pripravená infraštruktúra pre fontánku (rozvádzač NN + vodovod), kvalitné oplotenie (kombinácia tehly, styroduru a betónových dielcov) Bonus: Podkrovie pripravené na ďalšiu výstavbu (rozvody NN, voda, odpad, plyn, betónový základ) Ideálne ako kombinácia bývania a podnikania (napr. suterén kancelárie, vrch bývanie) Lokalita: Nerudova ulica – srdce Košíc, pokojné a tiché prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Cena nehnuteľnosti dohodou pri obhliadke. Vid. link na video dole pod inzerátom. youtube.com/watch?v=gDybQEdGB9g ------------------------------------------------------------------- Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

***REZERVOVANÝ*** 4-izbový byt s veľkou terasou v modernej novostavbe KZC Residence na Rastislavovej ulici, vás osloví najmä svojou priestrannosťou a príjemnou atmosférou. Prečo práve tento byt? • lukratívna adresa – len 400 m od Hlavnej ulice a zároveň v pokojnom prostredí • úžitková plocha 98 m² – ideálne bývanie aj pre viacčlennú rodinu • tri samostatné izby – dokonalé súkromie pre prácu aj oddych • krytá terasa 25 m² – miesto pre rannú kávu, večerný relax aj menšie posedenia s priateľmi • výťah a bezbariérový prístup priamo k bytu • garážové státie v suteréne a možnosť rezidenčného parkovania pred bytovým domom pre druhé auto Dispozícia a vybavenie: Priestranná obývacia izba je prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou so značkovými elektrospotrebičmi. Jedálenský stôl bez problémov pohostí aj početnejšie návštevy. Obývačka a spálňa sú kompletne zariadené moderným nábytkom. Zvyšné dve izby sú pripravené na zariadenie podľa vašich potrieb – či už ako home office, detská izba alebo hosťovská. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchový kút, samozrejmosťou je technická miestnosť s práčkou a sušičkou, ktorá zároveň poskytuje praktický odkladací priestor. Terasa s prístupom z obývačky, spálne aj vedľajšej izby je orientovaná do tichého dvora a ponúka súkromie aj komfortný priestor na oddych. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. Bytový dom má energetický certifikát A1. Jedinečná lokalita: KZC Residence spája výnimočné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Kulturpark máte priamo cez ulicu, do historického centra dôjdete za pár minút. Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, divadlá aj zdravotnícke zariadenia sú v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre aktívny mestský život, máte doslova na dosah. Podmienky a cena prenájmu: • minimálna doba nájmu 1 rok • cena za prenájom bytu: 1.440 €/ mesiac (vrátane energií) • cena za prenájm garážového státia: 150 €/ mesiac • depozit (vratný) vo výške: 2.000 € • byt je k dispozícii ihneď Tento byt spĺňa vysoké nároky na reprezentatívne bývanie v lukratívnej lokalite, s dostatkom súkromia aj priestoru na oddych. Veľa podobných ponúk v Košiciach nenájdete. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa na vlastné oči o jeho výnimočnosti. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. senior realitná maklérka 0910 788 180 janokova@cassareal.sk

Obmedzená ponuka: prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt + klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 403: 3-izbový byt o výmere 77,97 m2 s veľkým balkónom 18,90 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 20% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40% po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Obmedzená ponuka: prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt + klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty - - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt 305: 2-izbový byt o výmere 59,61 m2 s veľkým balkónom 15,38 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 20% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40% po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk