Nehnuteľnosti na predaj, Košice-Nad jazerom

výborná dispozícia – ideálna pre pár aj rodinu svetlý byt s oknami orientovanými na obe strany kvalitná rekonštrukcia 53 m² 5. poschodie osobné vlastníctvo bez tiarch pivnica kamerový systém nový veľký výťah s kamerou výborná orientácia bytu Východ / Západ REKONŠTRUKCIA: nové bezpečnostné dvere nové elektrické rozvody nové rozvody vody a odpadu nové omietky a podlahy kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a dostatkom miesta na oddych samostatná spálňa menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo šatník praktická kuchyňa s dostatkom priestoru kúpeľňa + WC BONUS: plánované zateplenie bytového domu zlepšenie energetickej efektivity investícia, ktorá zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody aj MHD na dosah blízkosť jazera – ideálne na šport, relax aj prechádzky množstvo zelene a oddychových zón rýchla dostupnosť do centra mesta Obhliadky a info: LIFT REAL JUDr. Jaroslav Čech +421 948 302 634 LIFT REAL – keď bývanie dáva zmysel.

Začiatok sídliska Nad jazerom – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, 3-izbový byt s lodžiou, 68 m², OV, ideálne 2. poschodie, v zateplenom bytovom dome Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách | člen Realitnej únie SR EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA Hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť? Máme pre Vás byt na Baltickej ulici, na samotnom začiatku sídliska Nad jazerom – v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Táto poloha ponúka rýchle spojenie do Centra mesta, jednoduché napojenie smer Valaliky (Volvo), smer Krásna, diaľnica D1 na Prešov, US Steel aj Letisko Košice. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. Len pár minút od bytu nájdete jazero, cyklochodníky, hrádzu vhodnú na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky, možnosti rybolovu aj oddychu v zeleni. Zároveň je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj detské ihriská. Bytový dom sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, v pokojnej časti sídliska. Základné informácie: - 3-izbový byt - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 68 m² (byt cca 64 m² + zasklená lodžia cca 4 m²) - plechová pivnica cca 2,7 m² (1,2 × 2,3 m) - ideálne 2. poschodie - novší výťah - zateplený bytový dom - čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, zasklená lodžia, plávajúce podlahy a pod.) - kúpou ihneď voľný Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, šatníka, priestrannej zasklenej lodžie a pivnice. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Košiciach Začiatok sídliska Nad jazerom je dlhodobo vyhľadávanou adresou. Obyvatelia oceňujú najmä výbornú dostupnosť do Centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a jedinečné možnosti aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero a oddychové zóny, cyklochodníky a hrádzu, trasy na beh a korčuľovanie, rybolov a športové aktivity, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná voľba na bývanie aj investíciu. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám zabezpečíme kompletný servis. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

Ponúkam na predaj moderný a veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt s výmerou 71 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom. Byt sa nachádza v obľúbenom „pražskom type bytového domu na 4. poschodí a pred 5 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície a novej elektroinštalácie. Dominantou bytu je otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorý vytvára moderné a vzdušné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla. ⸻ Dispozícia: * 3 samostatné plnohodnotné izby * obývacia izba spojená s kuchyňou * kúpeľňa * samostatné WC * priestranná chodba s úložným priestorom ⸻ Výhody: * zasklená loggia * pivnica * kumbál na chodbe * vstavaná skriňa * zateplený bytový dom * nový výťah * krásne výhľady na zeleň * tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou * blízkosť rekreačnej oblasti Jazero ⸻ Bonus: Po dohode je možné byt ponechať aj so zariadením. ⸻ Byt je vo výbornom stave, bez nutnosti ďalších investícií a vhodný na okamžité bývanie. Prosím realitné kancelárie a sprostredkovateľov, aby ma nekontaktovali. Ďakujem za rešpektovanie.

4-izbový byt po rekonštrukcii | 77 m² | Košice – Nad jazerom Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 77 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko Nad jazerom. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a v rokoch 2024 – 2025 prešiel rekonštrukciou a modernizáciou. Vďaka štyrom samostatným obytným miestnostiam ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale aj možnosť vytvoriť si samostatnú pracovňu na home office. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Košice – Nad jazerom * Typ: 4-izbový byt * Výmera: 77 m² * Poschodie: 2. * Rekonštrukcia: 2024 – 2025 * Cena: 252 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt bol postupne modernizovaný a upravený s dôrazom na praktické a komfortné bývanie. V rámci rekonštrukcie a úprav boli realizované najmä: * nové stierky, * znížené sadrokartónové stropy vo viacerých miestnostiach, * napínaný strop v obývacej izbe, * úpravy elektroinštalácie, * nové zárubne a dvere, * klimatizácia, * vnútorné a vonkajšie žalúzie, * nové podlahy vo vybraných miestnostiach, * vstavaná skriňa v spálni, * úpravy kúpeľne a samostatného WC. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, detskej izby, pracovne/ďalšej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba Priestranná obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlnú oddychovú zónu. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové stierky a moderný napínaný strop. Kuchyňa Samostatná kuchyňa je prakticky riešená a poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Spálňa Spálňa disponuje vstavanou skriňou, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Súčasťou sú vnútorné aj vonkajšie žalúzie, koberec a radiátor. Detská izba Svetlá detská izba má nové stierky, znížený sadrokartónový strop, vnútorné aj vonkajšie žalúzie a novšiu podlahu. Pracovňa / štvrtá izba Samostatná miestnosť môže slúžiť ako pracovňa, ďalšia detská izba alebo hosťovská izba. Nachádza sa tu klimatizácia, vnútorné žalúzie, koberec a radiátor. Kúpeľňa Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom so skrinkou a ďalším úložným priestorom na kozmetiku. Súčasťou rekonštrukcie boli obklady, dlažba, vodovodné batérie a znížený sadrokartónový strop. Samostatné WC Praktickou súčasťou bytu je samostatná toaleta s obkladom, dlažbou a zníženým stropom. Vstupná chodba Chodba ponúka úložný priestor v podobe chodbovej skrine a skrinky na topánky. Aj tu boli realizované nové stierky, podlaha a znížený sadrokartónový strop. LOKALITA Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a možnosťami na oddych či šport. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré hľadajú komfort mestského bývania a zároveň chcú mať možnosti rekreácie a voľnočasových aktivít v blízkom okolí. CENA: 252 000 € ( v prípade vážneho záujmu je dohoda možá ) Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v Košiciach s výmerou 77 m², po rekonštrukcii a bez potreby rozsiahlych ďalších investícií, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Kontakt: Mgr.Miroslava Uhrinová 0949 729 188 miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 3 izbový pražský typ bytu nachádzajúci sa na ul. Sputniková v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Priestranný byt o úžitkovej výmere 70 m2 + 6 m zasklenná loggia je umiestnený na ideálnom 2. poschodí /pod bytom je iný byt/ zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka dve nepriechodné spálne, v každej vstavaná skriňa a z jednej vstup na veľkú 6 m zasklennú loggiu. V byte je aj murovaná kúpeľňa s veľkou sprchou, samostatná toaleta a veľkým benefitom je šatník priamo v byte /cca 3 m2/. O dostatok úložného priestoru sa postará aj komora vedľa bytu a plechová pivnica. Poteší bytový dom po rekonštrukcii aj bezbarierový prístup + nový výťah. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť sídliska Nad Jazerom, v blízkosti nájdete školy, škôlky, kaderníctvo, lekáreň, potraviny, obchodné centrum, Billu, Tesco, Kaufland, zastávku MHD aj prírodu a detské ihriská. Byt je ideálny pre rodinu, na home office alebo ako investícia na prenájom. _________________________________ Cena: 244.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte pražský typ bytu na dobrom poschodí v kľudnej mikrolokalite Jazera s výbonou dostupnosťou na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Maďarsko, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Ponúkame na predaj nádherný rodinný dom. VIDEO ► https://youtu.be/lrya3ghjnqM Domov, kde sa príroda spája s pohodlím – Baltická ulica, Sídlisko nad jazerom. Predstavte si bývanie, kde každý deň začína pohľadom na prírodu, prechádzkou popri jazere či rieke Hornád a končí večerom v súkromnej záhrade s jacuzzi. Presne to ponúka tento jedinečný rodinný dom, aký v tejto lokalite len tak nenájdete. Baltická ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v Košiciach – je to pokojná, uzavretá zóna, ktorá poskytuje pocit bezpečia a komfortu. Zároveň máte všetko na dosah: prírodu, športové aktivity aj perfektné napojenie na mesto. Čo vás čaká v novom domove: Priestranný interiér s úžitkovou plochou 158 m² a premyslenou dispozíciou – 4 izby, kancelária, kúpeľňa, 2× WC a zimná záhrada, ktorá premení každý deň na zážitok. Súkromná záhrada s jacuzzi – ideálne miesto na relax, grilovanie či posedenia s priateľmi. 4 parkovacie miesta, takže o miesto pre auto sa nikdy nebudete musieť starať. Pozemok s rozlohou 170 m² ponúka presne toľko priestoru, aby ste si užili komfort, no zároveň mali čas na život. rodinný tehlový dom sa nachádza v radovej zástavbe a je postavený z kvalitných materiálov a zariadený vo vyššom štandarde Tento dom je určený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy – chcú mať prírodu na dosah ruky, no zároveň komfort moderného bývania. Predstavte si večer pri jazere, rannú cyklistiku po špeciálnom chodníku a pocit, že bývate tam, kde iní chodia relaxovať. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Pozemok vhodný na výstavbu komerčného objektu (polyfunkčný) a pod. Košice – Nad Jazerom na predaj. - plocha pozemku 4.345 m2 - šírka 40 m - dĺžka 100 m - úplne rovinatý - asfaltová prístupová cesta - MHD v blízkosti Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček - pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0905 252 636.

Ak túžite po pokojnom bývaní v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, tento byt je tou správnou voľbou. Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s Realityspolu Vám so súhlasom majiteľov ponúkajú na predaj 3-izbový byt s balkónom – na Rovníkovej ulici v Košiciach, sídlisko Nad Jazerom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Výmera bytu: 64 m² obytnej plochy • Poschodie: 9. poschodie z 13 • Balkón: áno / zasklený 3,5 m² s úchvatným výhľadom • Stav – čiastočná rekonštrukcia • Pivnica: áno - plechová • Orientácia: juhozápad • Kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu • Mesačné náklady: cca 200 eur/mesačne DISPOZÍCIA Byt je po čiastočnej rekonštrukcii so zmenou dispozície, je riešený prakticky a ponúka: • Vstupnú chodbu • Priestranný šatník/kumbál – neoceniteľný priestor v byte • Obývaciu izbu s balkónom • Spálňu s veľkou vstavanou skriňou • Detskú izbu • Kompletne zariadenú kuchyňu • Kúpeľňu spojenú s toaletou: vybavenú vaňou, umývadlom a dostatočným priestorom pre práčku. Zariadenie a vybavenie bytu ostáva po vzájomnej dohode predávajúcich a kupujúcich. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou a poskytuje komfortné bývanie so zníženými prevádzkovými nákladmi. Najväčšími výhodami bytového domu sú: • dva výťahy- osobný aj nákladný • vlastná kotolňa • solárne panely využívané na ohrev teplej vody celej bytovky • kamerový systém pre bezpečnosť vlastníkov bytov • udržiavané spoločné priestory. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ V okolí bytového domu sa nachádza dostatok parkovacích miest. Výborná dopravná dostupnosť je vďaka blízkosti zastávok MHD a električkovým linkám, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie do centra mesta približne do 10 minút. LOKALITA Mestská časť Košice – Nad Jazerom ponúka obyvateľom maximálne pohodlie a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu nájdete: • potraviny a ďalšie obchody • materské školy, základné ale aj stredné školy • zdravotné stredisko a lekáreň • detské ihriská VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY • Prechádzky a relax pri jazere - dominantou sídliska je krásne jazero, ktoré je obľúbeným miestom na pokojné prechádzky či oddych na lavičke s výhľadom na vodu. • Cyklistika a korčuľovanie - milovníci aktívneho životného štýlu si prídu na svoje vďaka cyklistickým chodníkom a hrá¬dzi, ktorá je ideálna aj na in-line korčuľovanie. Trasy sú bezpečné, príjemné a vedú popri krásnom prírodnom prostredí. • Šport a ihriská - pre deti aj dospelých je tu množstvo možností na pohyb, ako moderné detské ihriská, vonkajšie športoviská na futbal, basketbal či volejbal, pingpongové stoly pre rýchlu hru s priateľmi a mnoho ďalších miest, kde sa dá rozhýbať telo aj zrelaxovať myseľ Mestská časť Košice – Nad Jazerom ponúka obyvateľom pohodlie, dostupnosť služieb a zázemie pre každodenné aktivity. Sídlisko si zachováva pokojný charakter, no zároveň komunitu ľudí, ktorí si užívajú voľný čas aktívne aj oddychovo. Cena nehnuteľnosti je: 194 500 eur V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka exkluzívne: Hľadáte byt, ktorý si chcete zrekonštruovať od základov podľa vlastných predstáv, bez kompromisov ? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Družicovej ulici, ktorý zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, veľkou obývacou izbou, priestrannou loggiou a veľmi dobrou možnosťou dispozičných zmien. Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to je jeho výhodou, nový majiteľ si môže interiér navrhnúť podľa svojich potrieb, vkusu a životného štýlu. ✨ VIZUALIZÁCIA PO REKONŠTRUKCII: Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sme do inzercie zaradili aj ilustračné vizualizácie možného vzhľadu interiéru po kompletnej rekonštrukcii. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia a ukazujú, ako môže tento priestor po premyslenej modernizácii vyzerať. ✅ HLAVNÉ BENEFITY: 69 m² úžitkovej plochy + priestranná cca 6 m dlhá loggia veľkorysá obývacia izba s rozmermi približne 4,40 × 5,90 m možnosť výraznej zmeny dispozície bytu nenosné priečky umožňujú variabilnejšie riešenie interiéru možnosť prepojenia kuchyne s obývacou izbou pôvodné bytové jadro s možnosťou jeho zväčšenia veľká predsieň s priestorom na vstavané skrine komora priamo pred bytom pivnica na prízemí plastové okná v celom byte bezpečnostné vstupné dvere byt je bez tiarch kúpou ihneď voľný zateplený bytový dom modernizované spoločné priestory a menený výťah energetický certifikát B PREDSIEŇ: priestranná predsieň, ktorá ponúka viacero možností budúceho využitia. Je tu dostatok priestoru na vytvorenie jednej, až dvoch hlbokých vstavaných skríň, čím je možné získať množstvo praktického úložného priestoru. Veľkorysé rozmery predsiene zároveň vytvárajú pri rekonštrukcii priestor na zväčšenie kúpeľňového jadra. OBÝVACIA IZBA: cca 4,40 × 5,90 m Jednou z najväčších predností bytu je priestranná obývacia izba, ktorá svojimi rozmermi poskytuje množstvo možností budúceho zariadenia. Pri rekonštrukcii je možné vytvoriť moderný spoločenský priestor a prepojiť obývaciu izbu s kuchyňou, čím môže vzniknúť otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou. Miestnosť je príjemne presvetlená a poskytuje výstup priamo na loggiu. LOGGIA: cca 6 m Priestranná loggia sa tiahne pozdĺž celej obývacej izby. Vďaka svojej dĺžke ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia, relaxačnej zóny či miesta na pestovanie rastlín. Loggia má zateplenie, menené zábradlie a dlažbu. Veľkým plusom je aj otvorený výhľad do okolia a na zeleň, ktorý bytu dodáva pocit vzdušnosti. KUCHYŇA: momentálne cca 2,50 × 2,50 m Kuchyňa má v súčasnosti približne štvorcový pôdorys. Pri kompletnej rekonštrukcii ponúka zaujímavú možnosť prepojenia s obývacou izbou a vytvorenia modernej otvorenej dennej časti bytu. KÚPEĽŇOVÉ JADRO: Bytové jadro je pôvodné, umakartové, s rozmermi približne 2,50 × 1,60 m. Výhodou je možnosť jeho rozšírenia smerom do priestrannej predsiene približne o 70 cm, čo umožňuje vytvoriť podstatne komfortnejšiu kúpeľňu podľa súčasných štandardov. SPÁLŇA: cca 3,40 × 3,30 m Samostatná izba vhodná ako hlavná spálňa s dostatkom priestoru na manželskú posteľ, šatníkové skrine a ďalší nábytok. DETSKÁ IZBA / PRACOVŇA: cca 2,50 × 5 m Druhá samostatná izba má praktický obdĺžnikový pôdorys. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo druhá spálňa. Obe izby majú samostatné vstupy, čo zachováva súkromie jednotlivých členov domácnosti. KOMORA: Praktickým bonusom je samostatná komora priamo pred bytom na spoločnej chodbe. Ideálny priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, domácich potrieb či ďalších predmetov, ktoré nemusíte skladovať priamo v byte. K bytu patrí aj PIVNICA na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s udržiavanými a modernizovanými spoločnými priestormi. Bytový dom má: menený výťah, menené poštové schránky, čisté a udržiavané spoločné priestory, vstup do domu z dvoch strán, energetický certifikát B. Bytový dom nemá bezbariérový vstup. Mesačné zálohové platby správcovi pre 1 osobu sú približne 180 €. PARKOVANIE: je možné priamo pred bytovým domom aj na rozsiahlych parkovacích plochách v jeho bezprostrednom okolí. LOKALITA KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi vyhľadávané košické lokality najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a možností športového a rekreačného vyžitia. Veľkou prednosťou je samotné Košické jazero a jeho okolie, ktoré ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, korčuľovanie, vodné športy, rybolov, relax pri vode aj letné kúpanie. Rovinatý charakter sídliska ocenia rodiny s deťmi, seniori, cyklisti aj ľudia, ktorí preferujú pohodlný pohyb bez výrazných výškových rozdielov. V okolí sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, obchody, obchodné centrá, poliklinika, pošta, kostoly, detské a multifunkčné ihriská, športoviská a ďalšie služby. Samozrejmosťou je dobré napojenie na MHD a ostatné časti Košíc. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým životným rozhodnutím. Nenechajte nič na náhodu. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie ma kontaktujte: Zdenka Horváthová tel.: 0907 134 687 ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí vám pomôžu s výberom vhodného spôsobu financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami...

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 1,5-izbový byt na Meteorovej ulici v Košiciach, Košice -časť Nad Jazerom, vo výbornej pokojnej lokalite sídliska, s pekným výhľadom na okolie, s množstvom zelene a slušným parkovaním. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, detské a športové ihriská, školy a škôlky, široké chodníky na bicyklovanie a prechádzky pri bloku a popri rieke Hornád a rekreačnej vodnej ploche Jazera. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. 1,5 izbový byt má úžitkovú plochu 42m2+ plocha loggií, nachádza sa na 13.poschodí z 13, v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom panelovom vežiaku, s 2 menenými výťahmi. Vďaka poslednému poschodiu má kupujúci zabezpečený ešte väčší pokoj a kľud od horných susedov. Výhodou navyše je aj cca 1m vysoký technický medzipriestor medzi bytom a strechou. V byte je veľmi nízky nájom vďaka plynovému kotlu priamo vo vežiaku, čím je zabezpečený ohrev teplej vody v bytoch a tiež vykurovanie radiátorov bytov. Nájomné pre správcu na 1 osobu v tomto byte je len cca 73eur/mesiac + elektrina. Dispozícia bytu: byt bol pôvodne 1 izbový, po rekonštrukcii bol dispozične zmenený na 1,5izbový byt: -kuchynská časť prepojená s obývačkou a logiou (rozmer izby je 3,45m*5,8m + plocha logie) -samostatná spálňa zväčšená o zamurovanie logie (rozmer izby je 3,45m2*2,48m + plocha logie) -chodba -kúpeľňa so sprchou a WC -murovaná pivnica Byt je po kompletnej rekonštrukcii je ihneď obývateľný: -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom -podlahy-vinylové podlahy a dlažba -bezpečnostné vchodové dvere -plastové okná -vstavaná skriňa na chodbe -kompletne menená elektroinštalácia a nové stierky na stenách Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je na Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Ponúkame na predaj pozemok 17.500 m2 v priemyselnej časti Košice Nad Jazerom, vhodný na podnikanie vo výrobe, službách a obchode. Prístup je z asfaltovej cesty. V susedstve sa nachádzajú výrobné haly využívané na PRIEMYSELNÉ a OBCHODNÉ účely. Pri kúpe celej plochy cena dohodou. Všetky inžinierske siete sú v blízkosti pozemku. Lokalita je vhodná na obchodné aktivity a projekty v rámci mesta a má slušné napojenie na obchvat a rýchlostnú cestu.Je možný aj PREDAJ MENŠÍCH PARCIEL. Dohoda na cene možná pri osobnej obhliadke.

1-izbový byt s 2 lodžiami, Košice – Nad jazerom, Levočská ul., 50 m², možnosť prerobenia na 2-izbový byt EXKLUZÍVNE iba u nás – Ing. Juraj Antol, ANTE reality (27+ rokov skúseností, člen Realitnej únie) Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Levočská ulica, len pár krokov od rekreačnej zóny jazera. Základné informácie: - výmera: cca 50 m² (byt: 40,7 m², 2× lodžia: cca 8 m², pivnica: cca 1,3 m²) - 12. poschodie / z 13. poschodí s pekným panoramatickým výhľadom - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotékou) - podiel na pozemku pod bytovým domom v cene - 2× výťah - zateplený bytový dom Dispozícia: - priestranná izba (oddelená denná a nočná časť) - veľká kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - 2× lodžia - pivnica Dispozícia bytu umožňuje jednoduchú prestavbu na plnohodnotný 2-izbový byt, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Stav nehnuteľnosti: - Byt je v zachovalom pôvodnom stave s čiastočnými úpravami: plastové okná, parkety, vstavaná skriňa, kuchynská linka - Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita – Nad jazerom: Vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero s množstvom voľnočasových aktivít: cyklistika, beh, korčuľovanie plávanie, rybolov, vodné športy. Ideálne bývanie pre aktívnych ľudí aj rodiny. Prečo je táto ponuka zaujímavá? - možnosť prerobenia na 2-izbový byt - 2 lodžie – nadštandardný benefit - vyššie poschodie s výhľadom - vhodné na bývanie aj investíciu (prenájom) - výborná lokalita pri jazere Kompletný servis v cene: právny servis a zmluvy, prepis energií, poradenstvo pri financovaní, pomoc s prenájmom nehnuteľnosti.

Hľadáte dokonale prerobený, svetlý a priestranný byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií? Proximity Real Vám prináša mimoriadnu ponuku – vyhľadávaný 3-izbový byt košického typu na obľúbenej Donskej ulici, na sídlisku Nad Jazerom v Košiciach, s GARÁŽOU priamo pod blokom. ​DISPOZÍCIA A INTERIÉR (68 m² + BALKÓN + PIVNICA) ​Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9., má vynikajúcu orientáciu na dve svetové strany (Východ – Západ), čo zaručuje dostatok slnka a príjemné vetranie. ​DENNÁ ČASŤ (Východ): ​Slnkom presvetlená, priestranná obývacia izba ideálna na rodinný relax. ​Moderná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi, barovým sedením a umývadlom priamo pod oknom s výhľadom. ​NOČNÁ ČASŤ (Západ): ​Elegantná spálňa so vstavanou skriňou s bohatým úložným priestorom. ​Samostatná detská / študentská izba s priamym výstupom na balkón. ​Obe izby smerujú na západ s výhľadom na multifunkčné ihrisko a vonkajšiu posilňovňu pod blokom. ​PRÍSLUŠENSTVO: Kúpeľňa, samostatná toaleta, plastové okná so žalúziami Deň a Noc, bezpečnostné dvere, latková pivnica v suteréne a optický internet. ​Premióva klíma: Dve samostatné klimatizačné jednotky pre maximálny komfort v lete aj v zime EXCELENTNÁ LOKALITA ​Donská ulica kombinuje mestský komfort s prírodou. Všetko potrebné máte na pár krokov od domu: ​Občianska vybavenosť: Základné a materské školy, pošta, poliklinika, reštaurácie, obchody a benzínová pumpa. ​Doprava & Šport: Zastávky MHD sú vzdialené len minútu chôdze. Hneď za domom nájdete detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, posilňovňu a blízka rekreačná zóna Jazero ponúka skvelé podmienky na prechádzky, bicyklovanie a relax. ​TECHNICKÉ A FINANČNÉ ZHRNUTIE ​Užitková plocha: 68 m² (+ balkón a pivnica) ​Vlastníctvo: Osobné ​Dostupnosť: Voľný ihneď ​CENOVÉ PODMIENKY: ​Byt: 229 990 € ​Garáž (21 m²): 40 000 € ​Celková cena (Byt + Garáž): 269 990 € (vrátane kompletného právneho servisu a vypracovania kúpnych zmlúv) ​Financovanie: Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavovaním Vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. ​PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ​Kompletná rekonštrukcia & plné zariadenie: Kvalitná rekonštrukcia prebehla pred 7 rokmi a byt sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci! ​Garáž priamo pri ruke: K bytu sa predáva samostatná murovaná garáž (21 m²) s elektrinou. Preferujeme predaj bytu spolu s garážou. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0908109061. Realitný maklér | Proximity Real Vierka Valyiková Tel.: 0908 109 061 E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk

REZERVOVANÉ Hľadáte byt, do ktorého sa nasťahujete bez jediného eura navyše do rekonštrukcie? Tento 3-izbový byt na ulici Jenisejská 61 je presne taký — čiastočne zrekonštruovaný, plne zariadený a mimoriadne dobre udržiavaný. Nábytok, spotrebiče aj klimatizácia sú súčasťou ceny, takže ušetríte tisíce eur aj mesiace zariaďovania. Nachádza sa v tichej časti mimo hlavných ciest, len 5 minút od jazera. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera 68 m² + pivnica + 3-metrová loggia - Orientácia východ–západ, pekný výhľad z oboch strán (východ na rieku Hornád, západ na školu a škôlku) - Stredné 5. poschodie z 9. - Zateplený, kompletne zrekonštruovaný bytový dom s novým bezbariérovým výťahom (obojsmerný výstup) - Nízke náklady: len 190 €/mes. + elektrina, plyn, internet PREČO JE TENTO TEN PRAVÝ: - Kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie — stačí sa nasťahovať - Murované bytové jadro s novou sanitou, rozvodmi vody a odpadu a novou elektroinštaláciou (v kuchyni a jadre) - Výborná dispozícia s dvomi veľkými samostatnými izbami (tzv. košický typ) — ideálne na vlastné bývanie aj ako investícia - Tichá lokalita, ďalej od hlavnej cesty a len 5 min od rekreačného strediska Jazero - Kompletné zariadenie bytu bez nutnosti ďalších investícií (mimoriadne dobre udržiavaný) - Blízko OC Ždiar, Billa, OD Važec, fitness centrum Horvys Gym, detské ihriská, športoviská, nový K-Park, zastávka MHD a iné REKONŠTRUKCIA 2008: - Murované bytové jadro, nové rozvody vody a odpadu, nové batérie, umývadlo, vaňa - Nová elektroinštalácia v jadre a kuchyni - Plastové okná s dvojsklom v celom byte - Laminátové podlahy v celom byte - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, priestor pre umývačku riadu) a chladnička s mrazničkou MODERNIZÁCIA za posledné 4 roky: - Klimatizácia v chodbe, ktorá chladí celý byt - Nové vstavané skrine v chodbe a spálni - Nové interiérové dvere v oceľových zárubniach - Nový nábytok v celom byte - Markíza na loggii (západná strana) - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie v detskej izbe (západná strana) LOKALITA — sídlisko Nad Jazerom: - Bytový dom stojí v tichej časti sídliska Nad Jazerom, s výbornou vybavenosťou priamo pred domom: - Škola, škôlka, detské ihrisko, OC Ural, potraviny Klass, Poliklinika Nad Jazerom a ďalšia občianska vybavenosť - Jedno z najmenej zahustených (najmenej bytoviek na m²) a najzelenších sídlisk v Košiciach - Množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých FINANCOVANIE A SŤAHOVANIE: Kúpu vieme financovať hypotékou, ktorú vám zabezpečíme priamo u nás. Byt je bez tiarch. Byt je po kúpe ihneď voľný — bývať môžete do 3 týždňov od prvej obhliadky, o všetko sa postaráme Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie INFOREAL tel.: 0917 838 032 | mail: ovak@inforeal.sk INFOREAL Realitná spoločnosť, Vodná 3, Košice 21 rokov skúseností · vyše 700 predaných nehnuteľností · vyše 900 spokojných zákazníkov

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovanú prevádzkovú poschodovú budovu s administratívnou časťou, s úžitkovou plochou celkom 1648m2 . Jedná sa o uzavretý oplotený areál s pozemkom o výmere celkom 3048 m2 vrátane zastavanej plochy. Budova bola postavená v r. 1979, kompletne zrekonštruovaná v r. 2005-2010. Dispozičné riešenie budovy je podriadené účelu prevádzky potravinárskeho charakteru, podľa úmyslu kupujúceho je možné pokračovať v zabehnutej prevádzke prip. na iné účely. Na prízemí i poschodí budovy sa nachádzajú tak administratívne ako aj prevádzkové priestory., ako rozrábka, výroba výrobkov, chladiace a mraziace boxy, udiareň, expedícia, umyváreň, udiareň, sušiareň, sklady, sociálne zázemie pre zamestnancov a kotolňa. Základové konštrukcie betónové pätky a základové pásy, zvislé nosné konštrukcie železobetónové stĺpy, prístavby murované z tehál, obvodový plášť z panelov s dostatočným zateplením, stropy montované zo železobetonových panelov, strecha plocha s krytinou v prevážajúcom vyhotovení živičnou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky na báze umelých látok, vnútorné omietky hladké vápenné, vnútorné obklady keramické - vo výraznom podiele, schody s nosnou konštrukciou železobetónové s nášlapnými vrstvami terazzo a keramická, dvere plné, vráta oceľové plné, okná po výmene plastové s izolačným dvojsklom, nášľapné vrstvy podláh vo výraznej miere prevažuje keramická dlažba, tiež terazzo dlažba, na poschodí liate protišmykové podlahy, v kancelárskych priestoroch plávajúce podlahy, PVC, cementové potery, podhľady ľahké - kazetové. Vykurovanie panelovými radiátormi, kotol ústredného vykurovania na plyn + tepelné čerpadlo využívajúce odpadové teplo, klimatizačná jednotka, elektroinštalácia svetelná aj motorická, bleskozvod. Vnútorný rozvod studenej, teplej a požiarnej vody, kanalizácia z PVC potrubia, vnútorný plynovod, zdroj TÚV kotol, výťahy 2x, rozvody vzduchotechniky, zabudované chladiarenské a mraziace boxy. Výška stropov na prízemí 3,5m na poschodí 2,8m. Ponúkaná nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane lapača tukov, vodomernej šachty a kanalizácie. Prístupová cesta je asfaltová a vnútorné komunikácie spevnené betónové. K dispozícii je parkovanie pred aj za budovou vo dvore. Objekt je zateplený. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu. Nehnuteľnosť sa nachádza medzi obytnou a priemyselnou zónou na sidl. Nad Jazerom, s dobrými dopravnými možnosťami k centru mesta MHD aj k výjazdovým bodom z mesta. Viac informácii sú predmetom osobného jednania po obhliadke nehnuteľnosti, cena dohodou.

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka: Moderný, veľmi pekne zladený byt. Všetko tu má svoje miesto, estetiku, funkčnosť. Bývate okamžite a bez starostí. Stačí sa nasťahovať. 1,5 izbový byt ul.ČIERNOMORSKÁ, Sídlisko Nad jazerom ✨3D VIDEOPREZENTÁCIA - pozrite si detailne byt ešte pred obhliadkou. ✨vkusná KOMPLETNÁ ✨KOMPLETNE ZARIADENÝ štýlovým zariadením, doplnkami ✅ZMENENÁ DISPOZICIA ✅VEĽKÁ plechová PIVNICA ✅KOMORA pred bytom ✅Vybavený doplnkami + ELEKTICKÝ KRB □ podlahová plocha: 40 m² VNÚTORNÁ LOGGIA (z obývacej izby) □ viď disposíciu bytu □ kúpou voľný □ murované jadro, vaňa □ nachádza sa na ideálnom 3/10 posch. □ vynikajúce úložné priestory □ orientovaný na západ s výhľadom na zeleň □ osobné vlastníctvo □ energetický certifikát B, kamerový systém v BD □ menené výťahy (nákladný + osobný) □ zateplený - veľmi pekne modernizovaný bytový dom, ✅REKONŠTRUKCIA: Plastové okná so žalúziami, sieťky na oknách, interiérové dvere, zárubne, pekné plávajúce laminátové podlahy, sádrové omietky na stenách s hladkým povrchom, menené elektrické rozvody, svetelný aj zásuvkový obvod, rozvody vody, odpadu. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením, dizajnové svietidlá. Vchodové dvere s bezpečnostným zámkom. ✅DISPOZÍCA: PREDSIEŇ: ostáva botník na stene. OBÝVACIA IZBA je spojená s kuchynskou časťou: pekne presvetlená izba, vybavená trendovými doplnkami. VIĎ FOTO. V byt neostáva televízor. Kuchynská rohová linka vyrobená na mieru. Zabudované vstavané spotrebiče: plynová varná doska • teplovzdušná rúra • zabudovaný digestor • granitové umývadlo. Ostáva voľne stojaca chladnička s mrazničkou. Z obývačky je výstup na vnútornú LOGGIU. SPÁLŇA: s manželskou posteľou s roštami - bez matracov. Veľká vstavaná skriňa na mieru s policovým aj závesným systémom. ✅MUROVANÉ bytové jadro: pekná kúpeľňa s keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Miesto vyhradené pre automatickú práčku. K dispozícií je väčšia rohová vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, odsávanie. Menené stupačky Samostatne oddelená. Keramický obklad a dlažba farebne zladená s kúpeľňou. BYTOVÝ DOM: zateplený BD cca pred 3 rokmi, menená strecha, vchod, vstupná brána. BD bol daný do užívania v roku 1971. Ide o zateplený panelový bytový dom s 10 nadzemnými podlažiami a suterénom, v ktorom sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Na každom obytnom podlaží sa nachádza päť bytov. Komfort bývania zabezpečujú dva výťahy. Vymenené boli rozvody vody a kanalizácie, vstupné dvere aj zvončeky s domovým vrátnikom. Spoločné priestory sú udržiavané. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym diaľkovým vykurovaním. ► LOKALITA: Rovinatý terén sídliska Nad Jazerom, ocenia všetci. Celoročné prechádzky, exkluzívna vodná plocha, akú v Košiciach a ani na inom slovenskom sídlisku nenájdete. Unikátny šport-vodné lyže, zeleň, relax, kultúrne, športové aktivity, cyklotrasy, prechádzky, korčuľovanie, člnkovanie, rybolov ..., Podnikajú sa tu rôzne kultúrno - spoločenské a zábavné aktivity, ideálne podmienky pre športovanie, obchodné centrá. Vynikajúce napojenie na mestký dopravný systém, výborné MŠ, škôlky, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, detské, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub.. *** Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na ☎ : 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

1-izbový byt s 2 lodžiami, Košice – Nad jazerom, Levočská ul., 50 m², možnosť prerobenia na 2-izbový byt EXKLUZÍVNE iba u nás – Ing. Juraj Antol, ANTE reality (27+ rokov skúseností, člen Realitnej únie) Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Levočská ulica, len pár krokov od rekreačnej zóny jazera. Základné informácie: - výmera: cca 50 m² (byt: 40,7 m², 2× lodžia: cca 8 m², pivnica: cca 1,3 m²) - 12. poschodie / z 13. poschodí s pekným panoramatickým výhľadom - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotékou) - podiel na pozemku pod bytovým domom v cene - 2× výťah - zateplený bytový dom Dispozícia: - priestranná izba (oddelená denná a nočná časť) - veľká kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - 2× lodžia - pivnica Dispozícia bytu umožňuje jednoduchú prestavbu na plnohodnotný 2-izbový byt, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Stav nehnuteľnosti: - Byt je v zachovalom pôvodnom stave s čiastočnými úpravami: plastové okná, parkety, vstavaná skriňa, kuchynská linka - Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita – Nad jazerom: Vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero s množstvom voľnočasových aktivít: cyklistika, beh, korčuľovanie plávanie, rybolov, vodné športy. Ideálne bývanie pre aktívnych ľudí aj rodiny. Prečo je táto ponuka zaujímavá? - možnosť prerobenia na 2-izbový byt - 2 lodžie – nadštandardný benefit - vyššie poschodie s výhľadom - vhodné na bývanie aj investíciu (prenájom) - výborná lokalita pri jazere Kompletný servis v cene: právny servis a zmluvy, prepis energií, poradenstvo pri financovaní, pomoc s prenájmom nehnuteľnosti.

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu? Potom vás táto ponuka určite zaujme. Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie: Úžitková plocha: 72 m² +6 m2 loggia Poschodie: 5/8 Loggia 6m2 Komora Pivnica Orientácia: východ/západ Mesačné náklady: 218 € Byt je voľný ihneď Byt je v pôvodnom stave, čo je ideálna príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. Dispozícia pražského typu ponúka výborné možnosti modernizácie a efektívneho využitia priestoru. Bytový dom je zateplený a prešiel modernizáciou vrátane nového výťahu, čo zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je samotná lokalita. Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené časti Košíc vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete zastávky MHD, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj rekreačnú oblasť Jazero, ktorá ponúka priestor na šport, oddych aj príjemné prechádzky. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, dostatkom priestoru a potenciálom vytvoriť si vysnívaný domov alebo výhodnú investíciu, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj prenajatú výrobnú halu v časti Nad Jazerom, ul. Lubina v meste Košice. ZÁKLADNE ÚDAJE: Predmet: výrobná hala – prevádzková budova Adresa: ul. Lubina – Nad jazerom Košice Rozloha pozemku: 5.222 m2 Zastavaná plocha objektu: 2.843 m2 Stav: čiastočná rekonštrukcia Inžinierske siete: všetky k dispozícii Konštrukcia: železobetón Rok výstavby: 1986 POPIS OBJEKTU: • hala je z roku 1986, v roku 2019 bola rekonštrukcia podlahy (betón), statické úpravy, celé prízemie, maľba objektu, v roku 2024 kompletná rekonštrukcia strechy • zdroj teplej vody – elektrické zásobníky teplej vody • stavba napojená na centrálny, bývalý vnútro areálový rozvod vody, kanalizácie, plynu, ktoré sú napojené na verejné rozvody • hala je prenajatá spoločnosti, ktorá vyrába cukrárske výrobky • fungujúci casflow • predáva sa nehnuteľnosť, nie 100% obchodný podiel v spoločnosti • nehnuteľnosť je bez tiarch LOKALITA A OKOLIE: • areál sa nachádza v priemyselnej oblasti • pred areálom možnosť cca 80 parkovacích miest • dobrá dostupnosť na výjazd z mesta rôznymi smermi (Maďarsko, Ukrajina, Poľsko, Bratislava) CENA A PLATBA: • 2.500.000 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Obchodná príležitosť pre vaše podnikanie. Objekt môžete využívať na vlastné účely, ale je možné ho tiež prenajímať, nakoľko je dopyt po zariadeniach tohto typu. Dlhoročným a spokojným nájomcom haly bola spoločnosť Tauris, ktorá sa presťahovala do vlastných dokončených priestorov. Vy a vaši klienti či dodávatelia parkujete bezproblémovo na vlastných parkovacích miestach priamo pred vstupom do budovy. Vlastníte aj prístupovú cestu k hale. V prípade záujmu vám radi na vyžiadanie poskytneme k nehnuteľnosti aj platnú územnoplánovaciu informáciu. - budova sa nachádza na výbornom, frekventovanom a dostupnom mieste - poskytuje dostatok priestoru pre kancelárske a skladovacie účely - kompletná občianska vybavenosť, v okolí su haly, sklady, reťazce - ponúka chladiace a mraziace boxy, kancelárie, sklady - v súčasnosti je hala prázdna, možnosť prispôsobiť ju na mieru - sociálne zabezpečenie pre zamestnancov ako šatne a sprchy Lokalita: Košice, mestská časť Nad jazerom Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, MHD, čerpacie stanice aj stravovanie v bezprostrednej blízkosti priemyselnej zóny. Lokalita má rýchle napojenie na košický obchvat a hlavné dopravné ťahy, čo zaručuje výbornú logistickú dostupnosť pre zásobovanie aj distribúciu. Vďaka blízkosti sídliska je zabezpečený aj jednoduchý prístup pre zamestnancov. Cena: na vyžiadanie Pozemok: 7.016,50 m² Zastavaná plocha: 4.381 m² Úžitková plocha: 5.000 m² Parkovanie: priamo pred budovou na vlastnom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

REZERVOVANÉ - Na predaj Vám exkluzívne ponúkam pekný, útulný 1,5 – izbový byt na sídlisku Nad Jazerom na Poludníkovej ulici č. 2 o výmere 42 m2 v zateplenom bytovom dome. V okolí je výborná občianska vybavenosť a dostatok zelene, pokoja a kľudu, bez vplyvu o čosi rušnejšej Slaneckej cesty. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 7. poschodového bytového domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 1974, novým výťahom, ( rok 2018). Byt je bez lodžie, má pivnicu a na spoločnej chodbe sa nachádza komora, ktorá prislúcha k bytu, obývacia izba s kuchyňou aj spálňa sú orientované na západ. Za bytovým domom sa nachádza priestranný park so stromami, množstvom okolitej zelene, neďaleko tečie rieka Hornád a tri zastávky autobusom sa nachádza vodná plocha jazera Sídliska nad jazerom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii bytového jadra, (rok 2014) a tiež boli vymenené okná za plastové, nové stierky v celom byte, elektroinštalácia v jadre, obývačke a kuchyni (okrem spálne), nové elektrické zásuvky okrem spálne (zásuvky prevedené do pôvodného stavu bez vývodov do dvoch predlžovačiek na foto a 3D scane). Vchodové dvere sú pôvodné, interiérové dvere sú vymenené. V kuchyni je menená kuchynská linka so spotrebičmi (zánovná chladnička ZANUSSI, práčka ELEKTROLUX, kombinovaný sporák, elektrika a plyn), podlaha v izbách (1. trieda - vyššia odolnosť, 8 mm) na chodbe je z laminátu v chodbe sa nachádza priestranná presklená skriňa s úložným priestorom. V spoločnej kúpeľni s toaletou sa nachádza vaňa a umývadlo. Byt sa predáva tak ako je zariadený nábytkom a doplnkami, okrem manželskej postele, ktorá sa nachádza v spálni. Náklady na bývanie predstavujú čiastku na tri osoby 232,- € (nájomné pre správcu bytu BYTY SERVIS s.r.o. Gemerská 3, Košice + energie podľa spotreby: plyn 5,- €, elektrina 25,- €. Dispozíciu bytu je možné vzhliadnuť v prezentácii v nákrese pôdorysov, ale pre úplnosť: Spálňa: 2,69 m x 3,63 m = 9,76 m2, Kuchyňa: 2,07 m x 2,27 m = 4,70 m2, obývacia izba 3,01 m x 4,68 m = 14,08 m2, WC s Kúpeľňou: 2,13 m x 1,72 m = 3,66 m2, - stúpačky 0,53 m x 0,83 m = 0,43 m2, Chodba 3,30 m x 1,82 m = 6,00 m2 a 0,80 m x 0,88 m = 0,70 m 2. Spolu 39,19 m2. Kumbál na spoločnej chodbe 0,75 m x 1,30 m = 0,97 m2 + pivnica 1,11 m x 2,28 m = 2,53 m2. V bytovom dome majú umiestnené dátové káble aj ostatní operátori ako sú – Telekom, Orange, UPC a Antik. Energetický certifikát triedy "B". Občianska vybavenosť v okolí bytu: BILLA - 400 m – TESCO – 1,0 km - KAUFLAND 1,6 km - OC IDEA 1,1 km - Zástavka autobusov (linka 28, 52, N7) a električiek ( linka 3, 7, 9, R2) 350 m - Miestny úrad mestskej časti Nad Jazerom 80 m - Základná škola ZŠ Jozefa Urbana, Jenisejská 22, Súkromná základná škola Dneperská, Dneperská 1, ZŠ Družicová 4, Družicová 4. Byt je voľný po vyplatení kúpnej ceny. Túto nehnuteľnosť predávame na základe písomného poverenia majiteľa o výhradnom poskytovaní realitných služieb. Nehnuteľnosť je možné pre financovať formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS v banke BEZPLATNE ... Cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť, či už na bývanie alebo investíciu, ste na správnom mieste. V tejto dobe je dôležité mať po ruke odborníka, ktorý vám pomôže orientovať sa v ponuke a vybrať si to najlepšie. Ako realitný maklér vám ponúkam profesionálne služby a osobný prístup. Neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku, alebo si vyžiadajte ďalšie informácie. Ak niekoho táto ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk Viac informácii s FOTOGRAFIAMI, 3D SCANOM, VIDEOM, PÔDORYSMI a ďalšími podrobnými informáciami na: https://stefancarnoky.sk/poludnikova

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv, alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s výmerou 38,90 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom. Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi jedinečnú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Základné informácie: - 1,5-izbový byt - výmera 38,90 m² - 4. poschodie - plastové okná - pivnica - kumbál priamo pred bytom - osobné vlastníctvo - klimatizácia - vhodný na bývanie aj investíciu Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, športoviská aj oddychové zóny v okolí Jazera. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti s veľkým potenciálom. Ján Čižmár, PROMOreality +421 950 720 860

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nad jazerom na Jenisejskej ulici v meste Košice. Byt prechádza práve dokončením kompletnej rekonštrukcie, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez ďalších investícií. - Výmera: 52 m² + loggia - Poschodie: 7/10 - Bytový dom: zateplený, 2 výťahy (osobný + nákladný) - Orientácia: východ / juh - K bytu patrí pivnica Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadu - murované jadro - nové omietky a podhľady - plávajúce podlahy, dlažby a obklady - nová sanita a radiátory - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere a zárubne Dispozícia: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - dve samostatné izby - kúpeľňa a samostatné WC - praktický šatník / komora - vstavané skrine na mieru Byt sa nachádza v príjemnom prostredí plnom zelene s výhľadom na rieku Hornád. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0949 559 585

NA PREDAJ | 2-izbový byt – Ladožská ulica, Košice – Nad jazerom | 49 m² Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 49 m², nachádzajúci sa na Ladožskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu a vďaka dvom samostatným izbám, oddelenej kuchyni a dostatku úložného priestoru ponúka pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Zaujímavou voľbou môže byť aj ako investičný byt určený na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 49 m² dispozícia: 2 samostatné izby + samostatná kuchyňa podlažie: prízemie pivnica: áno balkón/loggia: nie plechová pivnica Bytový dom: kompletne zrekonštruovaný videovrátnik nové schránky na poštu vstup na čip k dispozícii je kočikáreň energetický certifikát: áno správca bytového domu: SBD Levočská zálohový predpis pre 4 osoby: cca 277 € / mesiac DISPOZÍCIA A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel postupnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, pričom jeho pôvodná dispozícia bola upravená tak, aby poskytovala praktickejšie využitie priestoru. Bytové jadro je murované a kúpeľňa bola zväčšená a spojená s WC. Nachádza sa v nej vaňa aj samostatný sprchovací kút, ktorý bol obnovený približne pred rokom. Nechýba ani priestor na práčku. Elektrické rozvody boli menené v oblasti bytového jadra. Detská izba ponúka veľké vstavané skrine, ktoré zabezpečujú množstvo úložného priestoru. Podlahy v tejto izbe boli menené približne pred piatimi rokmi. V obývacej izbe a kuchyni sú nové podlahy, realizované približne pred rokom. Na chodbe je praktická dlažba. Súčasťou bytu je zánovná kuchynská linka a na oknách sú moderné žalúzie deň a noc. Vhodný pre starších ľudí, alebo mladé rodiny s deťmi, bezbariérový vstup do výťahu, ktorý Vás privezie priamo pred dvere Vášho bytu. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Výhodou je aj veľké parkovisko priamo pred bytovým domom, ktoré poskytuje dobré možnosti parkovania pre obyvateľov aj návštevy. Za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. LOKALITA – KOŠICE, SÍDLISKO NAD JAZEROM Ladožská ulica sa nachádza v etablovanej časti Sídliska Nad jazerom, ktoré patrí medzi vyhľadávané košické lokality najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do mesta a možností športu a oddychu. V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody, služby, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. Každodenné potreby tak možno vybaviť bez nutnosti dochádzania do vzdialenejších častí mesta. Veľkou prednosťou tejto mestskej časti je samotné Jazero a jeho rekreačná zóna. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku, šport či relax pri vode. Lokalita je preto zaujímavá nielen pre rodiny, ale aj pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu a možnosti aktívneho oddychu v dostupnej vzdialenosti od svojho bývania. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na ostatné mestské časti Košíc, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 49 m² ✓ 2 samostatné izby ✓ samostatná kuchyňa ✓ upravená dispozícia ✓ murované jadro ✓ zväčšená kúpeľňa s WC ✓ vaňa aj sprchovací kút ✓ vstavané skrine ✓ bezpečnostné dvere ✓ zánovná kuchynská linka ✓ žalúzie deň a noc ✓ pivnica ✓ kočikáreň ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ veľké parkovisko pred domom ✓ detské ihrisko za bytovým domom ✓ výborná občianska vybavenosť ✓ rekreačná zóna Jazero Byt predstavuje príjemnú možnosť bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou a zároveň s množstvom možností na oddych a šport. Vďaka praktickej dispozícii a dvom samostatným izbám je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.6

RE/MAX realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly komerčný areál na podnikanie v lokalite Košice nad Jazerom: celková rozloha pozemku je 27828 m2 k dispozícii sú administratívne budovy a hala s rozlohou 3 653 m2. Uvedený podnikateľský areál je aktuálne využívaný na podnikateľské účely - spracovanie kovu a náhradné diely do automobilov,(podľa účelu využitia sú k dispozícii aj zariadenia a stroje využívané k činnosti). Bližšie informácie a cenu poskytneme v RK. V uvedenej lokalite Nad Jazerom prebieha modernizácia ciest (ukončenie plánované na jeseň 2023), v blízkosti je naplánovaná výstavba nového športového areálu - futbalový štadión cca 200m vzdialený od areálu, v oblasti je vybudovaná nová moderná Rezidencia bytových jednotiek a polyfunkcie. Priemyselný areál je naplno využívaný podnikateľskými subjektmi. Video k lokalite si môžete pozrieť: https://youtu.be/xtLvlR7_YL4 V prípade záujmu je možné konzultovať aj o možnostiach cenovej ponuky vzhľadom k účelu využitia areálu. Bližšie informácie a termín obhliadky Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii RE/MAX: KONTAKT: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s loggiou - Meteorová ul. - sídlisko Nad Jazerom - na 9. poschodí z 12. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s 2 výťahmi, v tichej lokalite a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 65 m2 + loggia. K nemu prislúcha pivnica. BYT PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU : - plastové okná so žalúziami, - murované jadro, vymenená sanita - vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, vývod na práčku, automatická práčka, WC, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - vymenená kuchynská linka zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, voľne stojaca chladnička s mrazničkou), - interiérové dvere + obložkové zárubne, - vymenené vchodové dvere, - omietky, - menené rozvody elektriny, vody a odpadu, - menené stupačky. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** Fotky sú reálne. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 2-izbový byt s loggiou - Ladožská ul. - síd. Nad Jazerom - na 9. poschodí z 9. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom, v tichej lokalite a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 50 m2 s dobudovanou loggiou. K nemu prislúcha pivnica. Orientácia bytu : J - S. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet, - menené stupačky. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** Fotky sú ilustračné. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Solidreal exkluzívne ponúka na predaj krásný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na sídlisku Nad Jazerom, Košice. Byt má rozlohu 78 m2, s loggiou a pivnicou. Nachádza sa 1. vysokom poschodí, pod bytom je vchod do brány a pivnice. Rekonštrukcia je nadštandardná, ktorá prešla kompletnou výmenou elektriny, jadra, podláh, dverí, okien, omietok a napínacích stropov. Je kompletne zariadený a takto sa aj predáva. Rekonštrukcia prebehla pred 4 rokmi. Občianska vybavenosť: - obchody vzdialené do niekoľkých minúť pešo alebo autom - zeleň, park, jazero - zastávka MHD - bezproblémové parkovanie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

PREDAJ | 3-izbový byt | Ladožská 9, Košice – Nad jazerom Vídeoprezentácia - Link: https://studio.youtube.com/video/4BtUneEVm-o/edit LION LEADERS Vám exkluzívne predstavuje zrekonštruovaný priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Nad jazerom, na ulici Ladožská 9. Byt sa nachádza na 8. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka krásny výhľad v prostredí plnom zelene. Základné údaje bytu v osobom vlastníctve: - 3-izbový byt - Výmera bytu: 67 m² - Zasklená loggia: 4 m² - Pivnica: 3 m² - 8. poschodie - Osobné vlastníctvo Súčasťou tohto inzerátu je aj vídeoobhliadka a znalecký posudok v záložke dokumenty k nahliadnutiu. Popis bytu: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – disponuje plastovými oknami, murovaným jadrom, zrekonštruovanou kúpeľňou a WC. Ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a možnosť ponechania zariadenia podľa dohody, čo umožňuje okamžité bývanie. Ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu sú praktické skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, ako aj spotrebiče v kuchyni, vďaka čomu je kuchyňa funkčná a pripravená na okamžité používanie. Rekonštrukcia zahŕňa murované jadro, modernú kúpeľňu, upravené interiérové povrchy a celkovo veľmi zachovalý stav nehnuteľnosti. Byt je navrhnutý tak, aby spájal komfort, praktickosť a príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Súčsťou bytu je znalecký posudok. Náklady na bývanie cca: 250€ pre 3 osoby. Záleží od nastavenia zálohových platieb u bytového správu, je to možné prispôsobiť podľa nový vlastníkov, náklady ktoré sú spojené s bývaním sú samozrejmosťou s obstarávaním bytu. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je vlastná pivnica, spoločné priestory vrátane kočikárne. Orientácia: Podľa dispozície na Ladožskej ulici je byt orientovaný na sever a juh (S/Z) a (J/V) čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla, príjemné vetranie a komfortnú teplotu počas celého roka. Lokalita: Lokalita Košice – Nad jazerom patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, potraviny a nákupné strediská(Fresh, Kaufland, Billa, Tesco), obchodné prevádzky, lekárne, zdravotné stredisko, pošta, bankomaty, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú električkové aj autobusové linky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Milovníkov športu a prírody poteší rekreačná oblasť Jazero, cyklochodníky popri Hornáde, bežecké trasy, vodné športy, oddychové zóny a množstvo zelene v okolí. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, mladé páry na bývanie, aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Kompletná občianska vybavenosť. Inzerát: Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou okamžitého nasťahovania, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Sprostredkovanie: V spoločnosti LION LEADERS zabezpečujeme kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, bezpečného prevodu vlastníctva a odovzdania nehnuteľnosti. V spolupráci so spoločnosťou FINGO Vám bezplatne sprostredkujeme hypotekárny úver, poistenie nehnuteľnosti aj životné poistenie ktoré slúži ako krytie hypotekárneho úveru. S pozdravom, Maklér: Bc. Ivan Mikloš, DiS., RSc. Kontakt: +421 907 292 345, +421 905 537 621. https://www.revista.realvia.sk/nehnutelnost/19766-predaj-3-izbovy-byt-ladosska-9-kosice-nad-jazerom Realitná kancelária: - 🏡 Predávate alebo kupujete nehnuteľnosť? Vyberte si partnera, ktorý ide naplno za vaším cieľom. V LIONLEADERS veríme, že predaj nehnuteľnosti nie je len o inzeráte. Je to o správnej stratégii, profesionálnom marketingu, kvalitných fotografiách, právnom servise a bezpečnom priebehu celej transakcie. Poskytujeme: ✅ Predaj bytov, domov a pozemkov ✅ Profesionálna prezentácia nehnuteľností ✅ Pomoc s financovaním a hypotékou ✅ Poistenie Vášho života a majerku ✅ Právny servis od začiatku až po odovzdanie kľúčov ✅ Individuálny prístup ku každému klientovi Naším cieľom je predať vašu nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a za čo najlepšiu cenu. 📍 Košice a celé Slovensko 📞 +421 907 292 345 Viac informácií nájdete na www.lionleaders.sk.

Hľadáte priestor pre svoj biznis v dobre dostupnej lokalite? Bc. Michael Moroz RSc. v spolupráci s MM real v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok o výmere 1971 m², nachádzajúci sa v mestskej časti Košice – Nad Jazerom. Základné informácie: • Druh pozemku: orná pôda • Prístup: spevnená cesta • Elektrina priamo na pozemku • Funkčné využitie: ľahký priemysel, skladové priestory, výroba Výhody lokality: • Tichá a súkromná časť mimo hlavnej premávky • Výborná dostupnosť do mesta a na hlavné dopravné ťahy • Rastúci potenciál lokality vďaka rozvoju priemyslu a logistiky v okolí Pozemok je vhodný ako investícia, pre podnikateľské účely alebo ako zázemie pre sklad/logistiku. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.