Nehnuteľnosti Košice-Nad jazerom

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 28 m², nachádzajúci sa na vysokom 1. poschodí bytového domu na Čingovskej ulici v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Základné informácie: K bytu patrí kumbál na rovnakom poschodí V bytovom dome sú k dispozícii spoločné kočikárne Stav bytu: Byt prešiel približne pred 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Má murované bytové jadro so spojenou kúpeľňou a WC. V kúpeľni sa nachádza rohový sprchovací kút. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na nasťahovanie. Zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynový sporák, manželská posteľ s matracom, rohová sedačka v tvare L, šatníková skriňa, televízor, sektorový obývací nábytok. Na chodbe je umiestnená vstavaná dvojdverová skriňa. Bytový dom: Bytový dom nie je zateplený. Na fasáde bol realizovaný protipožiarny náter. V budúcnosti je plánovaná výmena výťahu. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mestskej časti Nad jazerom s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, autobusov a električiek, Tesco, Kaufland, potraviny, kostol a ďalšie služby. Veľkou výhodou sú aj bezproblémoví susedia.

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 4 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Sputniková na sídlisku Nad Jazerom. Byt je na 7. poschodí zo siedmich so 6 m loggiou. Ide o obľúbený pražský typ bytu. K bytu patrí špajza pred bytom a pivnica. Bytový dom je zateplený. Celková výmera bytu je 71 m2. Orientácia na východ a západ. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Reálne foto bytu!!! NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: príprava na klimatizáciu murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC s umývadlom so skrinkou, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 51 m² na ulici Kozmonautov v Košiciach – Nad jazerom. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Je orientovaný na západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. Byt je po staršej rekonštrukcii, ktorej súčasťou je aj murované bytové jadro. O komfort počas teplých dní sa stará klimatizácia. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom zateplený bytový dom nový výťah byt na najvyššom, 7. poschodí pivnica k bytu Lokalita – Košice, Nad jazerom Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Košíc. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a šport. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 2-izbový byt výmera: 51 m² poschodie: 7/7 orientácia: západ staršia rekonštrukcia murované jadro klimatizácia pivnica zateplený bytový dom nový výťah Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Jenisejskej ulici hneď pri splave v lokalite Košice – Nad Jazerom. Byt sa nachádza v panelovom vežiaku na 8. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Byt má celkovú výmeru 42 m² vrátane pivnice a kumbalu, pričom obytná plocha bytu je 38 m². K bytu prislúcha kumbál priamo pred bytom a pivnica. Stav bytu Byt je v udržiavanom pôvodnom stave. Nachádzajú sa tu plastové okná, pôvodné drevené parkety a umakartové bytové jadro. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy. Tento typ bytu sa často prerába na praktický 1,5-izbový byt, napríklad vytvorením menšej samostatnej spálne. Bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii, pričom bol vymenený aj výťah. Lokalita Nad Jazerom ponúka príjemné bývanie s množstvom možností na oddych, šport a trávenie voľného času. Veľkou výhodou je blízkosť jazera a okolitej zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenné prechádzky a relax. Okolie ponúka možnosti na cyklistiku, korčuľovanie, prechádzky či posedenie pri vode. Počas teplejších mesiacov je obľúbenou aktivitou aj splavovanie rieky Hornád. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a možnosti športového vyžitia. Hlavné výhody 42 m² celková výmera (pivnica a kumbál pred bytom) 38 m² obytná plocha 1-izbový byt s potenciálom na 1,5-izbový 8. poschodie z 10 plastové okná pôvodné drevené parkety umakartové jadro kumbál pred bytom pivnica zateplený bytový dom rekonštruovaný bytový dom vymenený výťah blízkosť jazera, zelene a možností na bicykel, korčule, prechádzky, oddych a splav Byt je ideálny pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv, prípadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na následný prenájom.

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 2-izbový byt s terasou v modernej novostavbe LAGO na Galaktickej ulici v mestskej časti Košice IV. Byt bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a čistý nadčasový dizajn. Nadštandardné materiály, precízne spracované detaily, nábytok vyrobený na mieru a zabudovaný biokrb vytvárajú elegantný domov s príjemnou atmosférou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková úžitková plocha: 79,30 m² Podlahová plocha bytu: 61,40 m² Terasa: 12,60 m² Samostatný sklad: 5,30 m² Poschodie: 2. nadzemné podlažie zo 7 Orientácia: juh Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatnú spálňu so vstavanou skriňou, kúpeľňu s moderným walk-in sprchovacím kútom a príjemnú terasu orientovanú na slnečnú južnú stranu. Dominantou dennej časti je elegantný zabudovaný biokrb, ktorý interiéru dodáva osobitý charakter a pocit domova. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi. V kúpeľni zaujme veľkoformátová dlažba v sprchovacom kúte vyhotovená v jednom kuse, ktorá podčiarkuje vysoký štandard celého bytu. K bytu patrí praktický samostatný sklad s výmerou 5,30 m² a garážové parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo v objekte. Byt je možné po dohode kúpiť aj s vybraným zariadením, vďaka čomu môže nový majiteľ získať kompletne zladený interiér bez ďalších starostí a investícií. Novostavba LAGO sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné moderné bývanie s veľkorysou výmerou, slnečnou terasou, prémiovým vyhotovením a pohodlným parkovaním. Cena bytu vrátane skladu: 259 000 € Cena garážového parkovacieho miesta: 29 000 € Celková cena: 288 000 € Kontakt: +421 911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestor na poschodí budovy v OC Važec, ul. Važecká 8 o výmere 313,5 m2. Priestor disponuje terasou s rozlohou 73 m2. Posledná prevádzka Pub Paletka. Zásobovanie a vstup pre zákazníkov jedným vchodom, po rampe alebo schodisku. Parkovisko je k dispozícií pred objektom. Obchodné centrum OC Važec sa nachádza na sídlisku Nad Jazerom , ul. Važecká 8 pri hlavnej dopravnej komunikácii Košice – Slovenské Nové mesto. Skladbu nájomníkov na celkovej ploche 3700 m2 tvoria rôzne obchodné prevádzky a služby, ktoré sa navzájom dopĺňajú. Priestory sú k dispozícii na prízemí a poschodí. Pri objekte sú zriadené parkoviská a v blízkosti zastávky MHD. Cena nájmu: 6 €/m2/mesiac +energie a DPH Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Mgr. Veronika Janošková tel. +421 907 595 593 email: janoskova@lvreality.sk LV reality s.r.o. Mudroňova 29 040 01 Košice

Ponúkame na prenájom priestor v OC ŽDIAR, ul. Ždiarska 17 o výmere 365 m2 po prevádzke potravín, terajší prevádzkovateľ Milk Agro. Parkovisko je k dispozícií pred objektom. Obchodné centrum OC Ždiar sa nachádza na sídlisku Nad Jazerom , ul. Ždiarska 17 pri hlavnej dopravnej komunikácii Košice – Slovenské Nové mesto. Skladbu nájomníkov na celkovej ploche 2045 m2 tvoria rôzne obchodné prevádzky a služby, ktoré sa navzájom dopĺňajú. Pri objekte sú zriadené parkoviská a v blízkosti zastávky MHD. Cena nájmu: 11 €/m2/mesiac +energie a DPH Voľné: ihneď Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Mgr. Veronika Janošková tel. +421 907 595 593 email: janoskova@lvreality.sk LV reality s.r.o. Mudroňova 29 040 01 Košice

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovanú prevádzkovú poschodovú budovu s administratívnou časťou, s úžitkovou plochou celkom 1648m2 . Jedná sa o uzavretý oplotený areál s pozemkom o výmere celkom 3048 m2 vrátane zastavanej plochy. Budova bola postavená v r. 1979, kompletne zrekonštruovaná v r. 2005-2010. Dispozičné riešenie budovy je podriadené účelu prevádzky potravinárskeho charakteru, podľa úmyslu kupujúceho je možné pokračovať v zabehnutej prevádzke prip. na iné účely. Na prízemí i poschodí budovy sa nachádzajú tak administratívne ako aj prevádzkové priestory., ako rozrábka, výroba výrobkov, chladiace a mraziace boxy, udiareň, expedícia, umyváreň, udiareň, sušiareň, sklady, sociálne zázemie pre zamestnancov a kotolňa. Základové konštrukcie betónové pätky a základové pásy, zvislé nosné konštrukcie železobetónové stĺpy, prístavby murované z tehál, obvodový plášť z panelov s dostatočným zateplením, stropy montované zo železobetonových panelov, strecha plocha s krytinou v prevážajúcom vyhotovení živičnou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky na báze umelých látok, vnútorné omietky hladké vápenné, vnútorné obklady keramické - vo výraznom podiele, schody s nosnou konštrukciou železobetónové s nášlapnými vrstvami terazzo a keramická, dvere plné, vráta oceľové plné, okná po výmene plastové s izolačným dvojsklom, nášľapné vrstvy podláh vo výraznej miere prevažuje keramická dlažba, tiež terazzo dlažba, na poschodí liate protišmykové podlahy, v kancelárskych priestoroch plávajúce podlahy, PVC, cementové potery, podhľady ľahké - kazetové. Vykurovanie panelovými radiátormi, kotol ústredného vykurovania na plyn + tepelné čerpadlo využívajúce odpadové teplo, klimatizačná jednotka, elektroinštalácia svetelná aj motorická, bleskozvod. Vnútorný rozvod studenej, teplej a požiarnej vody, kanalizácia z PVC potrubia, vnútorný plynovod, zdroj TÚV kotol, výťahy 2x, rozvody vzduchotechniky, zabudované chladiarenské a mraziace boxy. Výška stropov na prízemí 3,5m na poschodí 2,8m. Ponúkaná nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane lapača tukov, vodomernej šachty a kanalizácie. Prístupová cesta je asfaltová a vnútorné komunikácie spevnené betónové. K dispozícii je parkovanie pred aj za budovou vo dvore. Objekt je zateplený. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu. Nehnuteľnosť sa nachádza medzi obytnou a priemyselnou zónou na sidl. Nad Jazerom, s dobrými dopravnými možnosťami k centru mesta MHD aj k výjazdovým bodom z mesta. Viac informácii sú predmetom osobného jednania po obhliadke nehnuteľnosti, cena dohodou.

Ponúkam na predaj dvojizbový byt na Ladožskej ulici v Košiciach, sídlisko Nad Jazerom.. Byt sa nachádza na 1/9 poschodí, pod bytom je byt. Je orientovaný na dve svetové strany, východ a západ, vďaka čomu je byt slnečný a vzdušný počas celého dňa. Rozloha bytu je 49 m2, čiastočná staršia rekonštrukcia ( plastové okná so žalúziami, interiérové dvere, kuchynská linka, plávajúce podlahy ). Jadro pôvodné, umakartové. Bytový dom: zateplený, vymenený výťah, čistá a udržiavaná brána. Mesačné náklady bez energií: 120,- Eur na jednu osobu. Kúpou ihneď voľný. Lokalita Ladožská je známa svojím pokojným a zeleným prostredím. Priamo pri dome sa nachádza detské ihrisko, základná a materská škola, cyklochodník, ......

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj útulný a moderne riešený 1,5-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza na začiatku obľúbeného sídliska Nad jazerom, na Bukoveckej ulici – v lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a jazera. Mimoriadna cena 154 900 € platí len do 15. 08. 2026. Majiteľ uprednostní kupujúceho s financovaním z vlastných zdrojov, čo môže urýchliť celý proces predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 40 m² • praktická dispozícia 1,5-izbového bytu • 8. poschodie z 10 • bytový dom v dobrej kondícii • k bytu patrí pivnica aj kumbál BENEFITY BYTU: • ideálna voľba pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom • oddelená spacia časť poskytuje viac súkromia a komfortu • svetlý interiér s príjemnou atmosférou • dostatok úložného priestoru vďaka kumbálu a pivnici • praktická dispozícia s efektívne využitým každým metrom štvorcovým • bez potreby dalších investícií LOKALITA – NAD JAZEROM / BUKOVECKÁ: • začiatok sídliska = rýchla dostupnosť do centra mesta • blízkosť jazera a prírody – ideálne na relax, šport a prechádzky • kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, služby) • pokojné prostredie s dobrou komunitou Cena: 154 900 € (vrátane provízie, právneho servisu a bezpečného prevodu) Kontakt na makléra: Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou na Polárnej ulici – Sídlisko Nad jazerom, Košice Ak hľadáte bývanie v obľúbenej a tichej lokalite plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra, tento byt je pre vás ideálny. Nachádza sa v bytovom dome na Polárnej ulici, v srdci sídliska Nad jazerom – jednej z najžiadanejších častí Košíc. Dispozícia a výmera • podlahová plocha: 65 m² • 3 izby s možnosťou dispozičnej úpravy na 4-izbový byt • obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná kuchyňa • kúpeľňa a samostatné WC • k bytu prislúcha pivnica Stav nehnuteľnosti • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou • murované jadro • plastové okná vo všetkých miestnostiach • ostatné časti bytu v pôvodnom, zachovalom stave – vhodné na modernizáciu podľa vlastných predstáv • bytový dom je zateplený Lokalita – Sídlisko Nad jazerom Táto lokalita ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • základná a stredná škola, škôlky, nákupné centrum, posilňovňa • jazero, parky, cyklotrasy, detské ihriská a množstvo zelene • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat Cena: 191 500 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu MY REALTY AGENTS) Kontakt na makléra: • Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izb.byt na Ladožskej ulici v Košiciach – Nad Jazerom. Byt o výmere 77m2 + 3m2 loggia sa nachádza na 9. posch. Na poschodí sú iba 2 byty. Dispozícia a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície s murovaným bytovým jadrom, čo výrazne zvýšilo jeho funkčnosť a pocit vzdušnosti. Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, z chodby sa vstupuje do 3 izieb. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, z ktorej sa pohodlne vstupuje do kuchyne a do 4. izby. • murované bytové jadro so zmenou dispozície, kúpeľňa s WC, veľká rohová vaňa • kuchynská linka, samostatne stojaci sporák, • 2 nepriechodné izby – maximálne súkromie a ideálne podmienky pri prenájme bytu, • plastové okná, žalúzie, • drevené zárubne a interiérové dvere, • na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. • zasklená loggia s pekným výhľadom, rolety • pivnica Nepriechodné izby zaručujú maximálny pokoj pre všetkých členov domácnosti. Tento byt je atraktívny aj z investičného pohľadu – ideálny pre dlhodobý prenájom párom, rodinám alebo nájomníkom, ktorí majú radi vodné športy. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – zateplená fasáda, nový výťah, elektronický vstupný vrátnik, úprava spoločných priestorov a loggií. V rámci obnovy domu boli vymenené aj stupacie rozvody. Lokalita: Byt sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je ihrisko, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, kostol, MHD. Okolie bytového domu je upravené, čisté spoločné priestory, pokojná atmosféra. Tento 4-izbový byt na Ladožskej ulici spĺňa všetky požiadavky na komfortné a praktické mestské bývanie.. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

Na prenájom samostatný pozemok oplotený plechovým plotom s uzamykateľnou bránou na rôznu podnikateľskú činnosť, v zadnej časti areálu (nie viditeľný pri ceste). Eklektický prúd privedený na pozemok (rozvodná skriňa). Povrch: asfalt /drvený kameň. Vhodné ako: stavebný dvor pre subjekty podnikajúce v stavebníctve, skladovanie tovaru (s nízkou náročnosťou pre skladovanie, bez ujmy poveternostných vplyvov na tovar), parkovanie mot. vozidiel, stavebných strojov, zriadenie prevádzky za účelom realizácie podnikateľského zámeru, a pod. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Diana Reality ponúka na predaj 1- izbový byt na Azovskej ulici, sídlisko nad Jazerom, v blízkosti vodnej plochy jazera. Byt sa nachádza na 4. poschodí, bez balkóna,prešiel staršou rekonštrukciou, v byte sa ale málo bývalo, výmera 41 m2, vrátane pivnice a kumbálu na poschodí. Byt je vhodný ako investičný vzhľadom k príjemnej lokácii alebo ako štartovací byt. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera. Cena : 155 000,- EUR. Kontakt: 0911 1234 02. V inzercii sú použité AI úpravy / AIRAmax/

Moderný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj veľmi príjemný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s výmerou 65 m² + loggia, situovaný na 9. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu na Ždiarskej ulici v Košiciach – Nad Jazerom. Byt zaujme už pri prvom vstupe svojou príjemnou atmosférou, dostatkom denného svetla a vzdušnosťou. Veľkou výhodou je jeho stav – nehnuteľnosť je pripravená na pohodlné bývanie prakticky okamžite, bez potreby ďalších investícií. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel približne pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa riešili všetky dôležité technické aj estetické prvky nehnuteľnosti. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: zmenu a úpravu dispozície, novú elektroinštaláciu, novú vodoinštaláciu, nové plávajúce podlahy, nové stierky, keramické obklady a dlažby, nové svietidlá, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče, nové zariadenie a nábytok, a množstvo ďalších úprav. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená tak, ako ju vidíte na fotodokumentácii. Novému majiteľovi tak odpadá nielen starosť s rekonštrukciou, ale aj s následným zariaďovaním bytu. BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome, pri ktorom je viditeľná vysoká úroveň starostlivosti o spoločné priestory aj jeho bezprostredné okolie. K bytu patrí: loggia, pivnica na prízemí bytového domu, k dispozícii je tiež príjemne upravená predzáhradka pred bytovým domom. Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Lokalita ponúka pokojné a príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. MESAČNÉ NÁKLADY Kompletné mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu predstavujú približne 257 €, pričom podľa súčasných majiteľov vznikajú pravidelné ročné preplatky približne vo výške 300 €. CENA 224 900 € Cena zahŕňa kompletný profesionálny realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, vrátane prípravy potrebnej zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia celého procesu predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové, kompletne zariadené bývanie bez ďalších investícií v obľúbenej lokalite Košíc. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: gazi@cassareal.sk

Ako vlastník objektu ponúkame na predaj polyfunkčnú / administratívnu budovu v lokalite Košice-Juh, Nižné Kapustníky. Objekt, v ktorom aktuálne prebiehajú dokončovacie práce je ideálne situovaný v rámci mestkej infraštruktúry s ľahkou dostupnosťou z mestkého obchvatu. Naviac disponuje výhodou priamej vizibility čo zvyšuje možnosti využitia a marketingovým stratégiám. Rekonštrukcia z rokov 23/24 je ponúkaná v stave Shell & Core, čo umožňuje dokončenie priestorov pre nového majiteľa podľa vlastných potrieb. Súčasťou prebiehajúcej rekonštrukcie budovy je: - Nová presklená fasáda - Nová zateplená strecha - Nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie - Nový 3x osobný a 1x nákladný výťah - Nové nezávislé elektrorozvodne na každom podlaží - Vybudovanie vstupných a spoločných priestorov na prízemí Budova ma vlastnú prístupovú cestu, zastavanú plochu 2430 m2 a prislúchajú k nej okolité pozemky o celkovej výmere cca 8400 m2, vhodných pre parkovanie alebo obslužnú plochu. Objekt má aktuálne 4. nadzemné podlažia s možnosťou budúcej nadstavby. Celková rozloha všetkých podlaží: 9.000 m2, z toho: - 1. nadzemné podlažie: 2.426 m2 - 2. nadzemné podlažie: 2.428,5 m2 - 3. nadzemné podlažie: 2.105 m2 - 4. nadzemné podlažie: 2.041,4 m2 V prípade záujmu o obhliadku alebo dodatočných informácií, nás neváhajte kontaktovať. Províziu neplatíte,ide o priamy predaj.

Ako vlastník objektu ponúkame na prenájom polyfunkčnú budovu v lokalite Košice-Juh, Nižné Kapustníky. Objekt, v ktorom aktuálne prebiehajú dokončovacie práce je ideálne situovaný v rámci mestskej infraštruktúry s ľahkou dostupnosťou z diaľničného obchvatu. Naviac disponuje výhodou priamej vizibility, zvyšuje možnosti využitia priestorov. Rekonštrukcia z rokov 23/24 je ponúkaná v stave Shell & Core, čo umožňuje prípravu priestorov pre nového nájomníka podľa vlastných potrieb. Súčasťou prebiehajúcej rekonštrukcie budovy je: - Nová presklená fasáda - Nová zateplená strecha - Nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie - Nový 3x osobný a 1x nákladný výťah - Nové nezávislé elektrorozvodne na každom podlaží - Vybudovanie vstupných a spoločných priestorov na prízemí Budova je k dispozícii spolu so spevnenými plochami o výmere cca 6000 m2 vhodných pre parkovanie alebo obslužnú plochu. Objekt má aktuálne 4. nadzemné podlažia s možnosťou budúcej nadstavby. Celková rozloha všetkých podlaží: 9.000 m2, z toho: - 1. nadzemné podlažie: 2.426 m2 - 2. nadzemné podlažie: 2.428 m2 - 3. nadzemné podlažie: 2.105 m2 - 4. nadzemné podlažie: 2.041 m2 V prípade záujmu o obhliadku alebo dodatočných informácií, nás neváhajte kontaktovať. Províziu neplatíte,budovu prenajíma vlastník nehnuteĺnosti.

Ponúkame Vám na prenájom krásnu veĺkú kanceláriu v moderne zrekonštruovanom objekte so zázemím a parkovacimi plochami. • Plocha: kancelária 2.09 vo výmere 46,43m2 • Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. • Vybavenie: klimatizácia, kuchynka,hyg.zázemie,moderná vstupná hala • Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacích miest pri objekte , 35 euro plus DPH / mesiac • Cena : 8,50 €/m2/mesiac (plus podielové plochy a réžijné náklady, energie vo výške 3.50 euro/m2 plus DPH)

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, bezpečné komunitné prostredie a blízkosť prírody? Ponúkame Vám na predaj výnimočný tehlový rodinný dom na Baltickej ulici v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Dom sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli len pár krokov od jazera a ponúka pokojné bývanie bez ruchu premávky, pričom centrum mesta máte na dosah. Rodinný dom bol postavený v roku 2014 z kvalitnej tehlovej konštrukcie, je zateplený a orientovaný na sever – juh. Celková obytná plocha domu je 139 m² a súčasťou predaja je aj pozemok o výmere 170 m². Dispozičné riešenie domu je rozdelené do troch podlaží: Prízemie: vstupná predsieň, samostatné WC, moderná kuchyňa s výstupom na slnečnú terasu s príjemným posedením, ideálnym na rannú kávu či večerný relax. 1. poschodie: priestranná obývacia izba, pracovňa, kúpeľňa s WC. 2. poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, ktorá je prakticky prepojená s obytnými miestnosťami. Komfort bývania zabezpečuje vlastný plynový kotol a podlahové vykurovanie v celom dome. Počas horúcich letných dní oceníte tri klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu v interiéri. K domu patrí: garáž, prístrešok pre dve vozidlá, upravený pozemok s priestorom na oddych. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha – pokojné bývanie v uzavretom areáli, blízkosť prírody a jazera, no zároveň všetka občianska vybavenosť a pohodlné spojenie s mestom na dosah. Ak hľadáte moderný dom s netradičným riešením, dostatkom súkromia a atmosférou, ktorú bežná zástavba neponúka, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Štýlové mestské bývanie v 3-izbovom byte V exkluzívnej a vyhľadávanej časti mesta ponúkame štýlový 3-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s výťahom, má blokovú konštrukciu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na detail, nadčasovosť a praktickosť. Priestor, ktorý dáva zmysel Celková plocha bytu je 71 m², z toho 67 m² tvorí úžitková plocha. Dispozícia je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok súkromia aj otvorený pocit priestoru. Vďaka orientácii sever – juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort & vybavenie | klimatizácia pre maximálne pohodlie | loggia ako ideálne miesto na oddych | pivnica a špajza pre dostatok úložného priestoru | čiastočné zariadenie vkusne dopĺňa interiér | centrálne vykurovanie | optická internetová sieť Lokalita Uralská ulica patrí medzi stabilné a obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a množstvom zelene v okolí. Verejné vonkajšie parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Ideálna voľba Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez kompromisov, ale rovnako aj ako kvalitná investičná príležitosť v meste Košice.

! ! ! INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ! ! ! *** Objekt obľúbenej cukrárne / kaviarne s vyše 5á pozemkom a výhľadom na jazero na predaj *** Ponúkame na predaj nebytové priestory v novostavbe na Baltickej ulici aj s priľahlým vyše 5á pozemkom, v mestskej časti Košice - Nad Jazerom, nachádzajúce sa vo výbornej lokalite v blízkosti rekreačného strediska obľúbeného najmä rodinami s deťmi a hneď na začiatku sídliska. Z objektu a jeho priľahlej terasy je krásny výhľad na plochu jazera. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí modernej novostavby s 14timi bytovými jednotkami na 8 poschodiach. Má vynikajúcu dostupnosť do centra resp. po výpadovke na všetky smery. Úžitková plocha ponúkaného nebytového priestoru je 81,5m2 a je členený ľahkými priečkami na reštauračnú časť, kuchyňu, skladové priestory, toalety pre hostí a oddelené pre personál plus zázemie. Priečky sú sadrokartónové a v prípade potreby odstrániteľné. Priestory majú 2 vstupy (hlavný + zadný pre personál) a po celej dĺžke na priečelí je presklená stena s prístupom na vlastnú terasu s krásnym výhľadom na jazernú plochu. Tento priestor toho času celoročne slúži ako obľúbená cukráreň/kaviareň s pravidelným výnosom z nájmu, je však vhodný aj pre inú nehlučnú prevádzku, kancelárie, ateliér... Ponúkané priestory disponujú tromi vyhradenými parkovacími státiami za sebou na súkromnom ohradenom parkovisku. V cene je aj priľahlý pozemok, momentálne zväčša zatrávnená plocha v privátnom oplotenom areáli. Pozemok, ktorý je súčasťou predaja má 570m2 (na LV evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria), z toho 340m2 otvára ďalšie možnosti využitia či už pre rozšírenie prevádzky, parking... Na tomto pozemku je na základe vyjadrenia ÚHA možné stavať pri rešpektovaní charakteru okolitej zástavby. Pre viac informácií a pre dohodnutie obhliadky prosím volajte 0905 655 525.

! ! ! INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ! ! ! *** Objekt obľúbenej cukrárne / kaviarne s vyše 5á pozemkom a výhľadom na jazero na predaj *** Ponúkame na predaj nebytové priestory v novostavbe na Baltickej ulici aj s priľahlým vyše 5á pozemkom, v mestskej časti Košice - Nad Jazerom, nachádzajúce sa vo výbornej lokalite v blízkosti rekreačného strediska obľúbeného najmä rodinami s deťmi a hneď na začiatku sídliska. Z objektu a jeho priľahlej terasy je krásny výhľad na plochu jazera. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí modernej novostavby s 14timi bytovými jednotkami na 8 poschodiach. Má vynikajúcu dostupnosť do centra resp. po výpadovke na všetky smery. Úžitková plocha ponúkaného nebytového priestoru je 81,5 m2 a je členený ľahkými priečkami na reštauračnú časť, kuchyňu, skladové priestory, toalety pre hostí a oddelené pre personál plus zázemie. Priečky sú sadrokartónové a v prípade potreby odstrániteľné. Priestory majú 2 vstupy (hlavný + zadný pre personál) a po celej dĺžke na priečelí je presklená stena s prístupom na vlastnú terasu s krásnym výhľadom na jazernú plochu. Tento priestor toho času celoročne slúži ako obľúbená cukráreň/kaviareň s pravidelným výnosom z nájmu, je však vhodný aj pre inú nehlučnú prevádzku, kancelárie, ateliér... Ponúkané priestory disponujú tromi vyhradenými parkovacími státiami za sebou na súkromnom ohradenom parkovisku. V cene je aj priľahlý pozemok, momentálne zväčša zatrávnená plocha v privátnom oplotenom areáli. Pozemok, ktorý je súčasťou predaja má 570 m2 (na LV evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria), z toho 530 m2 otvára ďalšie možnosti využitia či už pre rozšírenie prevádzky, parking... Pre viac informácií a pre dohodnutie obhliadky prosím volajte 0905 655 525.

FÉNIX reality exkluzívne ponúka na predaj útulný 1-izbový byt s výmerou 28 m², na ulici Námestie kozmonautov , Košice na Jazerom. Byt je ideálnym štartovacím bytom pre jednotlivca alebo mladý pár. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Čo vás čaká? Byt sa predáva zariadený presne tak, ako je zobrazené na fotografiách, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí začiatok bývania alebo prenájmu. Vďaka svojej veľkosti, nízkym prevádzkovým nákladom a kompletnej vybavenosti je byt skvelou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: 1-izbový byt Výmera: 28 m² poschodie 7/7 Výťah Bez balkóna Po rekonštrukcii Predáva sa zariadený Pivnica a kumbál na chodbe V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD a ďalšie možnosti pre pohodlný mestský život. Ak hľadáte moderný štartovací byt bez nutnosti ďalších investícií, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť osobne. Tešíme sa na vaše otázky a na stretnutie s vami! Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez starostí? Ponúkame na prenájom príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt na obľúbenom sídlisku Nad Jazerom v Košiciach. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 a ponúka praktickú dispozíciu, klimatizáciu, zasklenú lodžiu a príjemný výhľad na okolie plné zelene. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE DISPOZÍCIA | 2-izbový byt | praktická dispozícia so samostatnou spálňou, obývacou izbou, kuchyňou a zasklenou lodžiou | 7/7 poschodie | výhodou je, že nad vami už nebýva žiadny sused | zasklená lodžia | príjemný priestor na oddych s výhľadom na okolie | orientácia / výhľad | byt je svetlý, s výhľadom na zeleň a okolitú časť sídliska | stav bytu: udržiavaný, zariadený VYBAVENIE A ŠTANDARD | klimatizácia - komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní | zariadenie - byt sa prenajíma zariadený, vrátane nábytku podľa dohody | kuchyňa - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatkom pracovnej plochy | obývacia izba - priestranná denná časť s gaučom, jedálenským stolom a TV zostavou | spálňa - samostatná izba s posteľou a veľkou šatníkovou skriňou | okná a tienenie - plastové okná, interiérové žalúzie / rolety | úložný priestor - efektívne riešený nábytok a dostatok miesta na odkladanie vecí LOKALITA Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi obľúbené mestské časti Košíc vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a zelene. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, služby, detské ihriská, parkovacie možnosti a množstvo zelene. Veľkým benefitom lokality je blízkosť rekreačnej zóny Jazero, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, šport, cyklistiku či oddych pri vode. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ | ideálny pre jednotlivca alebo pár | bez ďalších starostí | byt je pripravený na nasťahovanie od 1.10.2026 ZHRNUTIE Tento 2-izbový byt na sídlisku Nad Jazerom ponúka kombináciu praktickej dispozície, klimatizácie a vyhľadávanej lokality. Nachádza sa na najvyššom poschodí, vďaka čomu ponúka viac súkromia a príjemné výhľady na okolie. Ak hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, táto ponuka môže byť presne pre vás.