Nehnuteľnosti na predaj, Košice-Sídlisko KVP

Byt na 5. poschodí 12-podlažného bytového domu s dvoma novými výťahmi. Celková úžitková plocha 78 m² vrátane zasklenej loggie, kumbálu na poschodí a pivnice na prízemí. Byt je predajom voľný. HLAVNÉ PREDNOSTI: Multisplit KLIMATIZÁCIA Sinclair v 3 izbách V kúpeľni VAŇA aj SPRCHA Prístup do bytu BEZ SCHODOV ZASKLENÁ loggia 3,41 m² s výstupom zo spálne K bytu patrí KUMBÁL na poschodí (2,47 m²) a pivnica na prízemí (1,97 m²) MUROVANÉ bytové jadro, nové rozvody vody a kanalizácie, samostatné WC Dom po kompletnej obnove v roku 2025 - zateplenie fasády a strechy, nová PVC fólia, nové klampiarske konštrukcie, bleskozvod, obnova lodžií, nové zábradlia a dlažby 2x NOVÝ VÝŤAH Schindler (2024), KAMEROVÝ SYSTÉM, audio vrátnik, nové vstupné dvere a okná na spoločných priestoroch DISPOZÍCIA BYTU: Obývacia izba 21,49 m² Spálňa 12,27 m² s výstupom na zasklenú loggiu 3,41 m² Izba 12,18 m² Kuchyňa 8,15 m² Zádverie 5,58 m² so vstavanou skriňou Chodba 4,30 m² Kúpeľňa 4,88 m² Samostatné WC 0,64 m² STAV A VYBAVENIE BYTU: Vstupné dvere: bezpečnostné Adlo Okná: plastové s izolačným dvojsklom Podlahy: laminátové podlahy, keramická dlažba Steny: vápennocementové omietky, keramické obklady v kúpeľni a WC Vykurovanie: ústredné, nové doskové radiátory s termoventilmi Kuchyňa: vstavaná linka, granitový drez, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička Kúpeľňa: murovaná, plastová vaňa aj sprcha, kazetový podhľad s osvetlením na senzor, potrubný ventilátor, reproduktor WC: závesné s podomietkovou nádržkou, kazetový podhľad s osvetlením na senzor, potrubný ventilátor Orientácia: severozápad - svetlý byt bez prehrievania TECHNICKÉ INFORMÁCIE O DOME: Rok výstavby: 1986, celková životnosť 80-100 rokov Rekonštrukcia domu: 2014 - plastové okná SP, keramická dlažba na prízemí, rozvody vody, audio vrátnik / 2024-2025 - kompletné zateplenie, strecha, výťahy, elektroinštalácia, podlahová krytina a nátery v spoločných priestoroch LOKALITA: Sídlisko KVP - najvyhľadávanejšia lokalita v Košiciach. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: poliklinika KVP, materské a základné školy, gymnázium, obchody, služby, pošta, MHD, parky. Parkovanie verejné pred domom. PRÁVNE INFORMÁCIE: Osobné vlastníctvo. Obhliadky po telefonickej dohode.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt? Možno práve ten náš je tu pre vás, výborná lokalita sídliska KVP, Wupertálska ulica Košice, exkluzívne len u nás. Úžitková plocha bytu : 81,5m2 Obytná plocha bytu : 77m2 Loggia : 3,5m2 Pivnica : áno Podlažie : 2/ 9 Výťah : áno Byt na ulici Wuppertálska je slnečný, užívaný a po čiastočnej rekonštrukcii, plastové okná, podlaha v chodbe a kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca. Jadro je umakartové, rozvody sú všetky pôvodné. Kuchynská linka je pôvodná, nekompletná. Napriek tomu však byt vyniká svojou obytnou výmerou, ktorá je viac než dostačujúca, budúci vlastník tak má dokonalý priestor na realizáciu podľa svojich predstáv. Dve izby sú orientované na juh - juhovýchod s výhľadom na Popradskú ulicu a 2 smerujú do parku. V blízkosti zastávka MHD obomi smermi (do mesta aj z mesta), poliklinika, škola, škôlka, detské ihriská, nový Fresh v dosahu 1minútky, ostatné služby taktiež v okolí. Byt je funkčný, pripravený na rekonštrukciu, nenáročný klient si však rýchlo môže dokončiť len kuchyňu a okmžite byt užívať. Pokiaľ vám parametre nášho bytu zaujali, radi vás ním prevedieme. Cena : 199.900,-EUR Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905796146 .

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj pekný a praktický 1,5i byt na Titogradskej ulici v Košiciach, sídlisko KVP. Byt má výmeru 35,5 m2 + loggia 2 m2 a nachádza sa na 5. poschodí v 8.podlažnom bytovom dome. K bytu prislúcha pivnica s veľkosťou cca 2m2 na prízemí bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou a zmenou dispozície, z pôvodného 1izbového bytu tak vznikol praktický 1,5izbový byt so samostatnou časťou na spanie oddelenej od obývacej časti. Byt je kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady sú 160€ vrátane elektriky. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti sídliska KVP, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, MHD zastávka, ZŠ, MŠ a množstvo príležitostí na oddych a voľnočasové aktivity v blízkom okolí. Parkovanie v okolí domu je verejné, s dostatočnými možnosťami počas celého dňa. CENA: 159.000,-EUR Pokiaľ by ste máli záujem o hypotekárne financovanie a nie ste si istí vašou bonitou, radi vám s úverom pomôžeme obratom Info a obhliadky Mgr.Soták Libor 09057961456

Hľadáte priestranný 3-izbový byt? Možno práve ten náš je tu pre vás, výborná lokalita sídliska KVP, Wupertálska ulica Košice, exkluzívne len u nás. Úžitková plocha bytu : 81,5m2 Obytná plocha bytu : 77m2 Loggia : 3,5m2 Pivnica : áno Podlažie : 2/ 9 Výťah : áno Byt na ulici Wuppertálska je slnečný, užívaný a po čiastočnej rekonštrukcii, plastové okná, podlaha v chodbe a kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca. Jadro je umakartové, rozvody sú všetky pôvodné. Kuchynská linka je pôvodná, nekompletná. Napriek tomu však byt vyniká svojou obytnou výmerou, ktorá je viac než dostačujúca, budúci vlastník tak má dokonalý priestor na realizáciu podľa svojich predstáv. Dve izby sú orientované na juh - juhovýchod s výhľadom na Popradskú ulicu a 2 smerujú do parku. V blízkosti zastávka MHD obomi smermi (do mesta aj z mesta), poliklinika, škola, škôlka, detské ihriská, nový Fresh v dosahu 1minútky, ostatné služby taktiež v okolí. Byt je funkčný, pripravený na rekonštrukciu, nenáročný klient si však rýchlo môže dokončiť len kuchyňu a okmžite byt užívať. Pokiaľ vám parametre nášho bytu zaujali, radi vás ním prevedieme. Cena : 199,900,-EUR Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905- 796 146 .

Ponúkame na predaj exkluzívne bezbariérový menší 3izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite sídliska KVP, Ŵurmova ulica Košice. Úžitková plocha : 53m2 Obytná plocha : 50,5m2 Loggia : 2,5m2 Pivnica : áno Podlažie : 6/8 Výťah : áno, stojaci pred bytom Keď potrebujete okamžite bývať a nemáte čas na rekonštrukciu, možno práve vás osloví náš byt. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetko bolo vymenené od podlahy až po strop. Nové plastové okná, nové vyrovnané podlahy, nové štukové omietky, nové stropy, nová elektroinštalácia, nové kompletné rozvody - voda, odpad, kúrenie, nové radiátory. Podlahy sú plávajúce, kúpeľňa a samostatné wc má dlažbu. Kuchynská linka je s Led podsvietením, je priestranná so vstavanými kompletnými spotrebičmi. Kúpeľňa murovaná, oddelenná toaleta. Byt má zmenenú dispozíciu, kuchyňa je spolu s obývačkou je otvorená, pričom spálňa ostala priestranná so šatníkovou skriňou. Izba s balkónom je menšia, ale aj napriek tomu spĺňa dokonale svoj účel buď ako hosťovská izba, detská izba, alebo pracovňa. Loggia je zamurovaná s presklenným uzatváraním. Bytový dom je zateplený s novou strechou, vynovenými spoločnými priestormi, novým výťahom, bonusom však je bezbariérový vstup z ulice priamo do výťahu, pričom vystupujete priamo pred bezbečnostnými dverami svojho bytu. V okolí kompletná občianska vybavenosť, školy, škô lky,pošta,potraviny zastávky MHD. Byt je kúpou voľný a bez tiarch. Cena ; 191.800,-EUR Obhliadky a info : Mgr Soták Libor 0905796146

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/7VxWimCjdb5ynW8WCYNYRx". ID 105920. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. 3-izbový byt na KVP, Dénešova , s GARÁŽOU Ponúkame Vám priestranný a slnečný byt na KVP- Dénešova ulica, 71 m2, na 5. poschodí, orientácia V/Z. * Byt sa nachádza v lukratívnej časti, mimo cesty, s množstvom zelene a stromov. Pod bytoukou sú nové parkovacie miesta. Sídl.KVP má výbornú polohu, odkiaľ je výborná dostupnosť do centra, OC Optima, OC Galéria a Auparku. Dostupné pripojenie na diaľnicu. * Bytový dom ZATEPLENÝ a ZRENOVOVANÝ, nová strecha, výmena stupačiek, výmena kabíny výťahu. * Dobre fungujúce SPOLOČENSTVO VLASTNÍKOV BYTOV, bezproblémoví susedia, ticho a čisto v bytovke. * V bytovke z vchod z oboch strán na ELEKTRICKÝ VRÁTNIK. * V pivnici a miestnosti na bicykle sú BEZPEČNOSTNÉ DVERE. * Byt je čiastočne zrekonštruovaný, kde pred časom prebehli tieto úpravy: výmena okien za plastové, výmena zárubní a dverí, nové omietky, vymenené vykurovacie telesá v detskej izbe a v kuchyni, obklady a dlažba v kuchyni. Tiež prebehla výmena elektrorozvodov a vodovodných rúr. *K bytu prislúcha podiel na pozemku, plus LÓGIA, PIVNICA a miestnosť na odkladanie BICYKLOV a KOĆIAROV. V byte zavedený vysokorýchlostný internet ANTIK. ČASŤ ZARIADENIA ZOSTÁVA V BYTE. * V blízkosti bytovky sa nachádza MŠ, ZŠ, Drocárov park a množstvo detských ihrísk. * K Vašej rekreácií môže poslúžiť Myslavský les, vzdialený 15min pešo a vodná nádrž Bukovec, vzdialená 5km. Táto lokalita tiež ponúka prechádzky cez lúky smerom na Bankov, Jahodnú, či Klatovianku. V blízkosti je aj Jazdiareň, areál Čičky a Koliba, kde si môžete posedieť. *K bytu ešte dostanete bonus, a to úchvatný VÝCHOD slnka, ktorý môžete každé ráno sledovať z obývačky. A večer nádherný ZÁPAD slnka, ako slnko zapadá za Myslavské kopce. Tu nádhernú scenériu uvidíte zo spálne aj z detskej izby, keďže obe sú otočené na Z. *Sídlisko KVP je bez neprispôsobivých občanov, bezpečné, s najnižšou mierou kriminality v Košiciach! *Mesačné náklady za nájom činia 150 € / aj s poplatkom do spoločenstva/ plus inkaso 47 € / 3 os. *Garáž v prenájme- 80 €/ mes., v dostupnosti 3.min.pešo, nie je podmienkou. CENA 214 000 € viac info po telefóne. RK NEVOLAŤ!!!

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (64 m²) s modernou kuchyňou, balkónom a výhľadom Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií a starostí s prerábkou? Ponúkame Vám na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 64 m², ktorý spája moderný dizajn, praktickú dispozíciu a príjemné súkromie. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel dôkladnou obnovou s dôrazom na kvalitu a estetiku. Kuchyňa na mieru: Dominantou dennej časti je krásna, moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru a pracovnej plochy. Spálňa na mieru: V spálni je osadený nábytok vyrobený na mieru, ktorý dokonale využíva priestor a ponúka maximum úložných riešení. Zrekonštruované jadro: Moderná kúpeľňa a samostatné WC prešli kompletnou premenou v nadčasovom štýle. Súkromie a pokoj: Byt sa nachádza na 4. poschodí, pričom na celom poschodí sú len dva byty, čo zaručuje tiché bývanie a minimum susedov. Balkón s výhľadom: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych s príjemným výhľadom do okolia. Pivnica: K bytu prislúcha aj pivničný priestor, ktorý skvele poslúži na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Základné parametre: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 64 m² Poschodie: 4. poschodie (len 2 byty na poschodí) Príslušenstvo: balkón, pivnica Stav: kompletná rekonštrukcia Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Radi Vám byt osobne predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie vrátane možnosti financovania.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 80m2 s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Košice II – KVP, Hemerkova ul. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné rodinné bývanie, ako aj skvelú investičnú príležitosť na následný prenájom. Základné informácie: Výmera: 80 m² + loggia 4 m² Poschodie: 1 / 8 p. s výťahom Orientácia: V/ Z Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (Euro okná, murované jadro, nová sanita, podhľady ( stropy), nová kuchynská linka + vstavané spotrebiče, zasklenná lodžia. Podlahy: V izbách je plávajúca podlaha, na chodbe, kúpeľni, WC, lodžii a v kuchyni je dlažba, . Praktická dispozícia (nepriechodné izby): Vstupná chodba Priestranná obývacia izba Samostatná spálňa Detská izba zo vstupom na loggiu Kuchyňa Kúpeľňa a samostatné WC Bytový dom: Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, výťahu ( 2025) čo je veľký benefit pre technický stav budovy a nákladov do budúcnosti. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice. Vchod je čistý, slušný s bezproblémovými susedmi. Lokalita: Vyhľadávaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola, parky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, služby. Parkovanie priamo pred domom. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na Tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely, Reality Amvet Group Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR

Ponúkame bývanie v pokojnej lokalite a tichej časti KVP na ul. Titogradská. Tento priestratanný 1 izb. byt o výmere 35,6 m² plus loggia 3,5 metra sa nachádza na ideálnom 3 poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu (prebehla rekonštrukcia zateplenia, výmeny elektroinštalácie a prebieha príprava výmeny výťahu). K bytu prináleží pivnica. Dispozícia: * vstupná chodba * samostatná veľká izba * kúpeľňa * samostatné WC * kuchyňa s loggiou * pivnica Orientovaný na juhovýchod. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a vhodný na okamžite bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, či investíciu. Mesačné náklady sú 98EUR bytová správa plus elektrina a plyn. Výhodou bytu je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchle spojenie do centra mesta MHD. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, ihriská a možnosti oddychu v prírode. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

🏡 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU A KRÁSNYM VÝHĽADOM – HEMERKOVA, KOŠICE – KVP Ponúkame na predaj 3-izbový byt s lodžiou na vyhľadávanej Hemerkovej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Ak hľadáte byt s praktickou dispozíciou, pekným výhľadom a možnosťou upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka vás môže zaujať. Byt s celkovou podlahovou plochou 64 m² + lodžia o výmere 3 m² sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad na okolie a viac súkromia. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a udržiavaná. Nie je v pôvodnom stave, no novému majiteľovi poskytuje priestor na drobné úpravy alebo rekonštrukciu detailov podľa vlastného vkusu. Zároveň je plne využiteľná na okamžité bývanie, takže sa nemusíte púšťať do rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozícia a vybavenie bytu * výmera bytu 64 m² + lodžia 3 m², * tri izby s nepriechodnou dispozíciou, * plastové okná, * murované bytové jadro, * čiastočne vymenená elektroinštalácia, * plávajúce podlahy, * zánovná kuchynská linka, * udržiavaný stav umožňujúci okamžité užívanie. Veľkou výhodou je praktické dispozičné riešenie s nepriechodnými izbami, ktoré poskytuje dostatok súkromia pre rodinu, pár aj jednotlivcov. Lodžia ponúka priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie s výhľadom. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Sídlisko KVP patrí medzi obľúbené mestské časti Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, možnosti športového vyžitia aj dobrú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Bonusom je plánovaná kompletná obnova bytového domu, ktorá môže v budúcnosti prispieť k zlepšeniu jeho vzhľadu a komfortu bývania. Rozsah a termín obnovy odporúčame overiť u správcu bytového domu. Cena nehnuteľnosti: 193 000 € - nehnuteľnosť je bez tiarch, - byt je kúpou voľný, - možnosť okamžitého užívania. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám byt predstavím a poskytnem bližšie informácie. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality ???? Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový penthouse na najvyššom, 7. poschodí v rezidenčnom projekte Titus na Klimkovičovej ulici v Košiciach – KVP, s vlastnou privátnou terasou s rozlohou 230 m² a panoramatickým výhľadom na Myslavu a okolité vrchy. Byt takéhoto typu sa na košickom trhu objaví len výnimočne. Spája 126 m² bývania v nadštandardnom prevedení, terasu, ktorá je takmer dvakrát väčšia ako samotný byt, a súkromie, ktoré ponúka len posledné podlažie domu. Penthouse sa predáva kompletne zariadený – s dizajnovým nábytkom, značkovými spotrebičmi a technológiami. Stačí sa nasťahovať. Video si pozriete skopirovanim odkazu: https://vimeo.com/1242909859?share=copy&fl=sv&fe=ci 🌅 PRIVÁTNA TERASA 230 m² S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM Terasa patrí výlučne k bytu a otvára sa z nej výhľad na Myslavu a zalesnené vrchy v okolí Košíc. Je vybavená jacuzzi, má zaťažovú podlahu a elektrické prípojky priamo na terase. Ponúka priestor na rannú kávu s výhľadom, letné večery s priateľmi, vonkajšie stolovanie aj relax vo vírivke – súkromie rodinného domu so záhradou, no bez starostí s jej údržbou a s pohodlím mestského bývania. 🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Dispozícia: 4 izby – obývacia izba, dve spálne a pracovňa, samostatná jedáleň a kuchyňa. • Podlahová plocha bytu: 126 m² • Privátna terasa: 230 m² Juho-Západna orientácia • Balkón: 7,7 m² • Orientácia: J/Z • Poschodie: 7./7 – posledné podlažie, dom s výťahom. • Pivnica: 6,5 m², s dvojitým zabezpečením a kamerami. • 3 parkovacie státia v garáži. • Konštrukcia: skelet, výplň tehla • Rok kolaudácie 2008. • Energetický certifikát: B. • Náklady na energie: 320 € mesačne. • Osobné vlastníctvo. • Predáva sa kompletne zariadený. 📌 DISPOZÍCIA: • Predsieň 4,8 m² • Chodba 14,9 m² • Obývacia izba 24,7 m² • Jedáleň 9,6 m² • Kuchyňa na mieru 11,9 m² • Spálňa 1 : 20 m² • Spálňa 2 : 14,9 m² • Pracovňa 8,7 m² • Kúpeľňa a WC 10,2 m² • Balkón 7,7 m² • Privátna terasa 230 m² • Pivnica 6,5 m² ✨ NADŠTANDARDNÁ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: • Sadrokartónové stropy so špeciálnymi svietidlami a podlahové podsvietenie. • V spálni strop s efektom nočnej hviezdnej oblohy. • Dotykové lampy, dizajnové tapety a vypínače. • Vstavané skrine. • Kuchyňa na mieru s dizajnovým digestorom Elica (v hodnote 2 500 €), vstavanou chladničkou, varnou doskou a umývačkou riadu Whirlpool a vstavanou mikrovlnnou rúrou. • Dizajnový jedálenský stôl a konferenčný stolík v hodnote 5 000 €. • Kúpeľňa so sprchou, rohovou vaňou, WC, bidetom a batériami Hansgrohe. • Zabudovaný audiosystém v kuchyni a kúpelni • Domáce kino a televízor Samsung. ⚡ KOMFORT, TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ: • Teplovodné podlahové vykurovanie, diaľkový rozvod tepla a radiátory. • Klimatizácia LG v troch miestnostiach, 2 vonkajšie jednotky sú umiestnené na terase. • Zabezpečovacie zariadenie, videovrátnik a bezpečnostné dvere. • Trezor. • Optický internet a káblová TV. 🌿 LOKALITA: Projekt Titus na Klimkovičovej ulici sa nachádza na Sídlisku KVP v západnej časti Košíc, na rozhraní s Myslavou. Z posledného poschodia máte pred sebou výhľad na Myslavu a zalesnené vrchy, a pritom bývate v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchodmi, školami, škôlkami, zdravotnými strediskami a športoviskami. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY: • Privátna terasa 230 m² s jacuzzi a panoramatickým výhľadom na Myslavu a okolité vrchy. • Posledné, 7. poschodie – súkromie bez susedov nad Vami. • Nadštandardná rekonštrukcia s dizajnovými prvkami a značkovými spotrebičmi. • Kompletné zariadenie – byt je pripravený na okamžité bývanie. • Podlahové kúrenie, klimatizácia, zabezpečovací systém a trezor. • 3 parkovacie státia v garáži a zabezpečená pivnica. • Energetický certifikát B. 🎯 PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ: Pre náročného kupujúceho, ktorý hľadá v Košiciach bývanie s vlastným vonkajším priestorom, súkromím a výhľadom, aký bežný mestský byt neponúkne. Pre rodinu, pár či podnikateľa, ktorí chcú komfort rodinného domu bez starostí o záhradu a zároveň všetky výhody mestskej infraštruktúry. 💰 CENA: Kúpna cena: 559 000 €. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi, a hlavne bezplatne vybavíme. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi a rád Vám penthouse predstavím osobne – ideálne v čase, keď si výhľad z terasy vychutnáte naplno. Peter Zakuťanský, RSc. | AURUM REALITY

Proximityreal vám exkluzívne ponúka na predaj čerstvo a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s veľkorysým 6m balkónom na Zombovej ulici (sídlisko KVP, Košice). Byt prešiel poctivou rekonštrukciou so zmenou dispozície a čaká na svojho prvého majiteľa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA * Lokalita: Košice – sídlisko KVP, Zombova ulica * Orientácia: Západ (svetelný a príjemne presvetlený byt s popoludňajším slnkom) * Dispozícia: 1,5-izbový byt s premyslenou zmenou dispozície * Obývacia izba: Priestranná a svetlá, spojená s kuchynským kútom, z ktorej je priamy výstup na 6-metrový zasklený balkón. * Samostatná izba: Samostatná, neprechodná izba s vlastným oknom orientovaným na balkón, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a pokoj na spánok či prácu. * Užitková plocha: 42 m² + 6 m² zasklený balkón * Poschodie: 8. / 8. poschodie s výťahom (maximálne súkromie, bez susedov nad hlavou) * Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch * Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (čerstvo dokončená, voľný ihneď) * Príslušenstvo: Pivnica + praktický kumbál priamo na poschodí pred bytom DETAILNÝ PREHĽAD REKONŠTRUKCIE A VYBAVENIA * 🚪 Dvere a Podlahy: Nové elegantné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kvalitná plávajúca laminátová podlaha v celom byte. * ❄️ Klimatizácia: V byte je spravená kompletizovaná predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni. * 🍳 Kuchyňa na mieru: Nová dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, teplovzdušná rúra a mikrovlnka. * 🚿 Kúpeľňa a WC: Spojená kúpeľňa s moderným sprchovým kútom, dizajnovou sanitou, obkladom a podsvieteným LED zrkadlom. * ⚡ Nové inžinierske siete: Kompletná výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie. * 💡 Stropy a osvetlenie: Estetické znížené sadrokartónové stropy s úsporným LED osvetlením. * 🔐 Bezpečnosť: Nové bezpečnostné vchodové dvere. * 🌅 Exteriér bytu: Veľkorysý 6-metrový zasklený balkón s čarovným panoramatickým výhľadom na zeleň a mestskú siluetu. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom prechádza neustálou revitalizáciou (aktuálne prebieha zatepľovanie obvodového plášťa). Vchod je čistý, bezpečný, vybavený vstupom na čip, plastovými oknami na chodbách a novými poštovými schránkami. * ☕ Kaviareň v dome: Priamo na prízemí bytového domu sa nachádza nová, útulná kaviareň – ideálne miesto na rannú kávu alebo stretnutia. * 📍 Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti nájdete supermarkety, polikliniku, lekárne, poštu, reštaurácie, športoviská, materské aj základné školy a detské ihriská. * 🚌 Doprava: Výborná dostupnosť MHD s rýchlym napojením na hlavné mestské ťahy a dostatok parkovacích miest pri dome. 💰 Cena nehnuteľnosti: 194 990 € (Možnosť financovania hypotékou – bezplatne a kompletne vám s ňou pomôžeme!) Vierka Valyiková Proximity Real 📱 Tel.: +421 908 109 061 ✉️ E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk

Slnečný 3-izbový byt s lodžiou na obľúbenom sídlisku KVP – domov, kde budete chcieť zostať. Hľadáte príjemné bývanie pre rodinu alebo svoj prvý vlastný byt, do ktorého sa dá nasťahovať hneď a bez starostí? Tento útulný a svetlý 3-izbový byt s lodžiou o výmere 68 m² v obľúbenej, pokojnej lokalite môže byť presne to, čo hľadáte. Prečo si tento byt zamilujete? Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí (8/8) v dome s novým, moderným výťahom. Vďaka tomu si užijete výnimočné súkromie, ticho a pokoj – bez susedov nad hlavou. Vďaka orientácii na východ a západ je byt zaliaty prirodzeným svetlom počas celého dňa, čo z neho robí príjemné miesto na bývanie v každom ročnom období. Prejdite sa po byte v 3D virtuálnej obhliadke tu: - https://livetour.istaging.com/a919e789-5c80-4ebb-848b-7384321407ef Kvalitná čiastočná rekonštrukcia, na ktorú sa môžete spoľahnúť: - Murované jadro, plastové okná, radiátory. - Stierky a podlahy (plávajúca podlaha v izbách, dlažba v ostatných priestoroch). - Moderná kuchynská linka s kompletne vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor, chladnička, mikrovlnka), prepojená s pohodlným jedálenským kútom – ideálne pre spoločné rodinné chvíle. - Kúpeľňa v teplých tónoch s veľkou rohovou vaňou, kde si po náročnom dni skvele oddýchnete. Praktická a premyslená dispozícia: Byt ponúka 3 samostatné, nepriechodné izby a priestrannú vstupnú chodbu – dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. K bytu navyše prináležia 2 pivnice na uskladnenie všetkého, na čo sa v byte nezmestí miesto. Čisté a udržiavané spoločné priestory a parkovanie priamo pri dome – bývanie tu bude pohodlné od prvého dňa. Technické parametre: Úžitková plocha: 68 m² Lodžia: áno Orientácia: východ / západ Vlastníctvo: osobné Zariadenie: čiastočne zariadený (možnosť dohody) Mesačné náklady: Mesačné platby: 250 € / 2 osoby + elektrina a plyn Internet zavedený a pripravený na okamžité pripojenie Skvelá lokalita so všetkým, čo potrebujete - pokojná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: - Školy, škôlky a detské ihriská pár krokov od domu. - Obchodné centrá, supermarkety a služby v tesnej blízkosti. - Výborné spojenie MHD s rýchlym prístupom do centra mesta. - Množstvo možností na šport a relax – fitness centrá, zeleň a príroda priamo za rohom. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Dohodnite si prehliadku – a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve s možnosťou financovania hypotékou, ktorú Vám radi zabezpečíme. Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk TE-8BEx PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality

Proximity real ponúka na predaj príjemný a dispozične skvele riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti Košíc na Titogradskej ulici na Sídlisku KVP. Táto lokalita je obľúbená pre svoju príjemnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do mesta aj do prírody. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár či jednotlivca, no rovnako predstavuje skvelú príležitosť na investíciu a následný prenájom. Dispozícia bytu je veľmi praktická a logicky rozdelená. Pri vstupe vás privíta chodbový priestor s dostatkom miesta na umiestnenie vstavanej skrine. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, nepriechodná spálňa so vstupom na balkón, priestranná obývacia izba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Celková výmera bytu je 50 m² a nachádza sa na 8. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a čistými spoluvlastníckymi priestormi. K bytu prislúcha aj latková pivnica. Byt disponuje kumbálom. Samotný byt je po čiastočnej rekonštrukcii – disponuje plastovými oknami a murovaným jadrom s novými interierovými dverami (kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta), na chodbe je dlažba. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú presvetlenosť po celý deň. Titogradská ulica patrí k najlepším častiam Sídliska KVP. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, základnej aj materskej školy, pošty, polikliniky či reštaurácií. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze a zaručujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Veľkou výhodou tejto lokality je aj bezprostredná blízkosť Drieňovej doliny a Myslavy, čo ocenia najmä milovníci prechádzok, športu a oddychu v prírode. Byt je kúpou voľný. Cena nehnuteľnosti je 175.000 € a zahŕňa kompletný právny servis a poradenské služby spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 137 533.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou na Klimkovičovej ulici v Košiciach – Sídlisko KVP. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a nachádza sa na 3/.8 poschodí v bytovom dome s novým výťahom. Predáva sa so zariadením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 4-izbový byt, loggia, pivnica Ulica: Klimkovičova Podlahová plocha: 83,4 m2 + loggia cca 3,5 m2 Poschodie: 3/.8 Stav: kompletná rekonštrukcia (2016) Orientácia: V, Z DISPOZÍCIA: * dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej je prístup do štyroch samostatných nepriechodných izieb, murovaná komora, kúpeľňa, samostatná toaleta a kuchyňa. Z kuchyne je vstup na loggiu POPIS BYTU: * byt je situovaný na 3/8 poschodí v bytovom dome s novým výťahom * kompletná rekonštrukcia bytu: menené rozvody elektriny, vody a odpadu, kuchynská linka, omietky, znížené stropy (okrem kuchyne a dvoch izieb), plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere * byt disponuje praktickou murovanou komorou, ktorá vznikla využitím priestrannej chodby * množstvo úložného priestoru aj vďaka trom vstavaným skriniam * komfort bývania zvyšujú nové exteriérové žalúzie v obývacej izbe a spálni (2025) * fotografie nezachytávajú všetky miestnosti bytu z dôvodu uloženia osobných vecí (2 izby), kompletnú dispozíciu si môžete pozrieť pri osobnej obhliadke * byt sa predáva zariadený * obývaciu izbu od chodby oddeľujú široké posuvné interiérové dvere, ktoré umožňujú priestor podľa potreby otvoriť alebo oddeliť * bytový dom je zateplený, nový výťah LOKALITA a OKOLIE: * vyhľadávaná lokalita s rýchlym prístupom do centra mesta * kompletná občianska vybavenosť * dobré parkovacie možnosti v blízkosti bytového domu * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť do mesta a na okolité sídliská CENA a PLATBA: * cena nehnuteľnosti je 244.990 € vrátane zariadenia Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

MAXEN Reality Centrum so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 - poschodovú polyfunkčnú budovu pri hlavnej dopravnej komunikácii Košice II-sídl.KVP. Objekt novo postavený v roku 2009, v r. 2020 prešiel rekonštrukciou hrubšej izolácie fasády a strechy. Celková úžitková plocha budovy 649 m2 Pozemok vo vlastníctve pod budovou 194 m2 Popis podlaží objektu: 1.NP - Prízemie 166,5 m2 - roky využívané na prevádzku reštaurácie vrátane kuchyne, sociálneho zázemia, skladových priestorov 2.NP - 1. poschodie 160,3 m2 - 90 m2 obchodný priestor, ostatné priestory - kancelária, sociálne zázemie ( šatňa, sprcha, toalety M a Ž ) 3.NP - 2. poschodie 163,5 m2 - 127,6 m2 otvorený prenajímateľný priestor, ostatné priestory - denná miestnosť, sociálne zázemie 4.NP - 3. poschodie 148,45 m2 + loggia 9,2 m2, 3 x zariadený apartmán - prenajímané dlhodobo + prostreníctvom rezervačného systému krátkodobého prenájmu ( výnosnejšie ) : Spoločné priestory 26,55 m2 1. apartmán 46,25 m2 - 1 priestor rozdelený na : predsieň 8,4 m2, šatník 1,6 m2, kúpelňa s wc 4,25 m2, obývacia hala 12,75 m2 s kuchyňskou časťou s jedálňou 7 m2, spálňová čsť s pracovňou 12,25 m2 2. apartmán 39,1 m2 - 1 priestor rozdelený na : predsieň 5,75 m2, kúpelňa s wc 4,25 m2, obývacia hala s pracovňou 14,65 m2,,kuchyňská časť s jedálňou 6,65 m2, spálňová časť 7,8 m2 3. apartmán 45,75 vrátane 2 x loogia. 1 priestor rozdelený na : predsieň 5,95 m2, kúpelňa s wc 2,8 m2, kuchyňa s jedálňou 7,2 m2 , obývacia časť s pracovňou 10,95 m2, spálňová časť 9,65 m2, 2 x loggia každá 4,25 m2 Kompletné pôdorysy na požiadanie u makléra. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom s možnosťou individuálneho napojenia, predpríprava na klimatizáciu, kazetové stropy s osvetlením, podlaha - nivelizácia, PC a internet siete.Priestory v objekte je možné variabilne prispôsobovať priečkami. Objekt je kompletne elektrifikovaný, solárny ohrev. Parkovanie bezproblémové, voľné na veľkom mestsko parkovisku za objektom, pre pár áut prevádzky aj pred budovou (momentálne je využívaná plocha na vonkajšiu tersu reštaurácie ). IS: všetky - obecné, každé podlažie má samostatné meranie elektr.energie. Objekt je dlhodobo celý prenajatý, možnosť pokračovania prenajímania. Cena je uvedená bez DPH ( predaj100% podielu firmy, v uvedenej cene bez DPH ) Cena je vrátane provízie a profesionálneho právneho servisu. Prosím kontaktujte nás, aj keď budovu spoznáte. Ďakujeme, že si tak Vážite našu prácu.

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným výhľadom na mesto? Ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 36 m² nachádzajúci sa na Titogradskej ulici v tichej časti sídliska KVP. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo prináša dostatok súkromia, pokojné bývanie a krásne výhľady na mesto. Súčasťou bytu je loggia orientovaná na východnú stranu, kde si môžete vychutnať ranné slnko a výhľad na Košice. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Bytové jadro je v pôvodnom, zachovalom a udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje využívať ho okamžite alebo si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené plastové okná.. Bytový dom je udržiavaný a prešiel obnovou. K dispozícii je nový výťah, renovovaná strecha a zrekonštruované spoločné priestory. Základné informácie: Titogradská ulica, Košice – KVP Výmera bytu: 36 m² Loggia s výhľadom na mesto Orientácia: východ poschodie z 8/8 Čiastočná rekonštrukcia Pôvodné udržiavané bytové jadro Plastové okná Nový výťah Renovovaná strecha Zrekonštruované spoločné priestory Pivnica Sídlisko KVP patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj výbornú dostupnosť do prírody. Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a krásnemu výhľadu ponúka príjemné bývanie v jednej z obľúbených častí sídliska KVP.

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PRESKLENOU LOGGIOU, S NOVOU KUCHYŇOU A PRED-PREDAJNÝM UPGRADOM – COTTBUSKÁ UL., KVP JOZUE REALITY Vám ponúka na predaj svetlý a nadštandardne priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 80 m² vrátane presklenej loggie. Byt sa nachádza na ideálnom 6. poschodí z 8 v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá priestranné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv bez rozsiahlych stavebných úprav. Technický stav a prebiehajúca revitalizácia: Byt v minulosti prešiel zásadnou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej máte vyriešené tie najnáročnejšie stavebné úpravy. Má zrekonštruované murované bytové jadro, medené elektrické rozvody, sadrové stierky a plastové okná s kvalitným izolačným trojsklom. Obrovskou výhodou je, že v bytovom dome už prebehla aj výmena stúpačiek. Pre nového majiteľa to znamená absolútny pokoj – máte istotu, že Vás v budúcnosti nečakajú žiadne nepríjemné a vynútené stavebné zásahy do bytového jadra. Aby sme byt pripravili pre nového majiteľa doslova „na kľúč“, aktuálne v ňom prebieha rozsiahly estetický facelift. Do bytu sa tak budete môcť nasťahovať s pocitom úplne nového domova, bez nutnosti odstraňovať staré zariadenie či prerábať už hotové časti bytu. V rámci tejto investície pre Vás momentálne realizujeme: • Pokládku úplne nových plávajúcich podláh. • Profesionálne vyspravenie stierok a kompletné vymaľovanie všetkých miestností. • Inštaláciu novej, modernej kuchynskej linky, ktorej súčasťou bude varná doska, rúra, umývačka riadu a efektné LED podsvietenie.(Podrobnosti o týchto úpravách a použitých materiáloch Vám radi predstavíme priamo na obhliadke). Hlavné výhody bytu a lokality: • Štedrá výmera a dispozícia: 80 m² vrátane presklenej loggie, ktorá je využiteľná počas celého roka. • Priestor pre Vaše nápady: Byt sa predáva nezariadený (s výnimkou novej kuchyne), takže si celý interiér môžete hneď od začiatku zariadiť presne podľa vlastného vkusu. • Výrazne nižšie mesačné náklady vďaka SVB: Bytový dom spravuje vlastné Spoločenstvo vlastníkov bytov (SVB). Pre Vás to znamená citeľne lacnejšiu prevádzku bytu, transparentné poplatky a efektívnejšie využívanie fondu opráv bez preplácania veľkých bytových podnikov. • Úložný priestor: K bytu patria dve pivničné kobky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. • Lokalita a parkovanie: V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a veľkým benefitom pre budúcich majiteľov je bezproblémové parkovanie. • Dostupnosť: Byt je ihneď k dispozícii. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný právny servis spojený s kúpou a prevodom nehnuteľnosti. Prostredníctvom našich finančných špecialistov, s ktorými spolupracujeme už 15 rokov, Vám radi pomôžeme aj s výhodným financovaním kúpy a poistením nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára na telefónnom čísle 0917 389 436. Radi Vás privítame aj osobne v našej kancelárii JOZUE REALITY na Štúrovej 8 v Košiciach.

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová, ponúka EXKLUZÍVNE na predaj tento: 3 izbový byt na ul. Čordáková, Košice - KVP ✔ podlahová plocha 70m² , ✔ LOGGIA z kuchyne, uzatvárateľná vonkajšími plastovými roletami. ✔ ideálne 2/8 posch. ✔ čiastočná rekonštrukcia bytu ✔ klimatizácia ✔ osobné vlastníctvo ✔ kúpeľňa so sprchovacím kútom ✔ samostatná toaleta ✔ bezbariérový prístup ✔ pokojné bývanie len s 2 bytmi na poschodí ✔ pivnica ✔ samostatná miestnosť v bytovom dome, ktorú využívajú na uloženie vecí len 4 byty ✔ kočikáreň ✔ energetický certifikát C VIETE ŽE: V tejto lokalite je plánovaná realizácia celkovej obnovy vnútrobloku, konkrétne medzi ulicami Čordákova a Klimkovičova, s novým parkom pre šport a relax, detskými ihriskami, športoviskom a spoločenským priestorom. REKONŠTRUKCIA:Bezpečnostné vchodové dvere, omietky, Plastové okná s žalúziami, rohová kuchynská linka na mieru, zabudované spotrebiče: elektrická rúra, teplovzdušná rúra Klimatizácia s chladením aj ohrevom vzduchu umiestnená v predsieni. Plávajúce podlahy v izbách, v kuchyni a predsieni je dlažba. Sadrokartónové znížené stropy s podsvietením, okrem kuchyne. Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni a predsieni. Byt bol celý nedávno nanovo vymaľovaný. Menené interiérové dvere a zárubne. PREDSIEŇ: ostáva skriňa - viď foto. Miestom vyhradené pre komodu, veľkú americkú chladničku, a pod. OBÝVACIA IZBA: je v tvare štvorca, pekne presvetlená priestranná miestnosť s výbornými možnosťami usporiadania nábytku. Momentálne je táto izba zariadená a využívaná ako druhá spálňa. MUROVANÉ bytové jadro: kúpeľňa s keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Nový SPRCHOVACÍ KÚT, umývadlo so skrinkou, keramický obklad, dlažba. Toaleta so samostatným vstupom. Oddelená, funkčné odsávanie. Miesto aj pre širšiu práčku. KUCHYŇA: presvetlená. Výhodou je výstup priamo na LOGGIU. Zánovná kuchynská linka s bohatým úložným a pracovným priestorom. Zabudované vstavané spotrebiče: zabudovaná vstavaná elektrická rúra, elektrická varná doska, výsuvný digestor vyvedené odsávanie do stupačky, miesto pre širšiu umývačku riadu LOGGIA: Dostatočne široká s miestom pre balkónový nábytok s výhľadom na zeleň do parku. SPÁLŇA + DETSKÁ IZBA : obe izby - ich využitie, či už ako spálňa, menšia obývacia izba, alebo detská izba záleží od potrieb budúceho majiteľa. Obe sú dostatočne veľké, aby spĺňali požiadavky pohodlia. V jednej z nich ostáva VSTAVANÁ SKRIŇA. BYTOVÝ DOM: na poschodí sa nachádzajú len 2 bytové jednotky. Spoločné priestory sú presvetlené plastovými oknami, zmodernizované Vstupná brána je z obidvoch strán bytového domu. Energetický certifikát C. Bytový dom je momentálne bez zateplenia, ale s peknou fasádnou omietkou. Menený výťah. Správcom bytového domu je SBD 2. *** Len zopár krokov od domu sú detské ihriská, parkoviská. Výhodou sú v blízkosti menšie potraviny, ako aj OC Fresh a obchodíkmi, lekárňou... LOKALITA KVP je mladé košické sídlisko s výbornou občianskou nehnuteľnosťou. Vzdialenosť do centra mesta je len 6 km. Na tomto sídlisku nájdete viaceré relaxačné zóny a ihriská, medzi ktoré patrí aj Mobilná ľadová plocha, tenisový kurt v Drocárovom parku. Nájdete tu zdravotné stredisko Pro Care, krízové centrum Dorka, obchodné centrá Prima a Grunt, obchodné centrum Lidl, kláštor, veterinárnu kliniku, Tenis komplex a mnohé iné, materské školy, ZŠ, gymnázium, centrá voľného času.... Sídlisko KVP patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta Košice. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

DREAM REAL ponúka na predaj krásny 2-izbový byt na Titogradskej ulici v Košiciach, na sídlisku KVP. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá spojila moderný vzhľad, príjemnú atmosféru a praktické riešenia pre každodenné bývanie. Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, nový spoločný domov alebo byt na investíciu, táto ponuka rozhodne stojí za Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ VÝHODY BYTU 2-izbový byt s výmerou 49 m² 2. poschodie z 8., bytový dom s výťahom kompletná rekonštrukcia v roku 2021 samostatná obývačka, spálňa a kuchyňa východná a západná orientácia lodžia s výmerou 2,8 m² a nádherným výhľadom samostatná komora priamo v byte a pivnica prakticky vytvorený pracovný kútik možnosť kúpy so zariadením podľa fotografií dobré parkovanie pred bytovým domom aj večer DISPOZÍCIA A STAV Byt ponúka veľmi praktické rozdelenie priestoru. Obývacia izba je dostatočne veľká na pohodlné posedenie s rodinou či priateľmi, pričom sa v nej našlo miesto aj na pracovný kútik. Ten ocení každý, kto potrebuje občas alebo pravidelne pracovať z domu. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na varenie aj rýchle raňajky. Spálňa ponúka súkromie, veľkú vstavanú skriňu a priamy vstup na lodžiu. Práve tá je jedným z príjemných miest bytu – či už pri rannej káve, alebo pri chvíli oddychu s výhľadom na okolie. Praktickým bonusom je samostatná komora priamo v byte, vďaka ktorej nemusíte riešiť, kam odložiť veci, ktoré nechcete mať na očiach. V roku 2021 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou. Zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, nové murované jadro, podlahy, interiérové a vstupné dvere, kúpeľňu aj kuchynskú linku so spotrebičmi. Okná sú plastové. LOKALITA Titogradská ulica na sídlisku KVP spája pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do celého mesta. Potraviny Fresh či lekáreň máte doslova pár krokov od domu. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, reštaurácia aj škôlka. Na druhej strane cesty sa nachádza les a rekreačná oblasť Čičky, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, šport aj oddych v prírode. Veľkým plusom je aj parkovanie priamo pred domom, kde nájdete voľné miesto aj vo večerných hodinách. Motoristov poteší tiež rýchle napojenie na obchvat Košíc. CENA 190 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis – prípravu kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov aj kolky pri návrhu na vklad do katastra. KONTAKT A OBHLIADKY Tento byt má všetko, čo od príjemného bývania očakávate – premyslenú dispozíciu, vkusne zariadený interiér, krásny výhľad z lodžie a výbornú lokalitu. Fotografie Vám o byte napovedia, no jeho skutočnú atmosféru najlepšie spoznáte osobne. Rád Vás privítam na obhliadke. Tomáš Kažimír 0948 260 339 DREAM REAL – Nesnívajte o domove, snívajte doma.

Na predaj: Murovaná chata v Košiciach – Čičky Ponúkame na predaj murovanú chatu z kvádrov, zastavaná plocha 4 x 4 m, situovanú na peknom pozemku o výmere 438 m2, v tichej časti pred koncom záhradkárskej lokality Košice – Čičky. Dispozícia a vybavenie chaty: Suterén / spodné podlažie: Praktická pivnica a kuchynský kút. 1. nadzemné podlažie: Predsieň a obytná izba s pieckou na tuhé palivo. Pozemok a okolie: Voda: Na pozemku sa nachádza studňa so sezónnou vodou s možnosťou prehĺbenia (pri dostatku vody vhodná aj na celoročné využitie). Vybavenie: Vonkajší krb, starší altánok vhodný na posedenie a suché WC. Ovocná záhrada: rodiace stromy a kríky – jablone, hruška, slivka, hrozno a ríbezle. Lokalita pred koncom záhradkárskej oblasti zaručuje dostatok súkromia, pokoja a zelene pre váš relax. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 985 958.

2 izbový byt, Húskova ulica, Košice, KVP Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice Sídlisko KVP, Húsková ulica. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka krásny výhľad, dostatok svetla a praktickú dispozíciu. Celková výmera bytu je 50 m². Súčasťou bytu je loggia, pivnica aj kumbál, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Byt má plastové okná a predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: 2 izbový byt Húskova ulica, Košice, KVP výmera: 50 m² poschodie 8. z 8 loggia pivnica kumbál plastové okná osobné vlastníctvo Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko KVP patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy vrátane Materskej školy Húskova a ZŠ Mateja Lechkého. V okolí nájdete potraviny, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnými službami na dosah. Byt je vhodný pre jednotlivcov, mladý pár aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. huskova ulica, KVP,

3 izbový byt s loggiou, Wuppertálska ulica, Košice – KVP Na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko KVP, na Wuppertálskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a disponuje výmerou 60 m². Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Byt ponúka priestrannú obývaciu izbu, dve samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, vstupnú chodbu a loggiu, ktorá spríjemní každodenné bývanie. Dispozícia je praktická a poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život. Osobné vlastníctvo Sídlisko KVP patrí medzi obľúbené lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Viac informácií, fotografie, pôdorys a cenu Vám rád poskytnem telefonicky alebo na osobnej obhliadke.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 2.IZBOVÝ BYT, STIEROVA ULICA, SÍDLISKO KVP V KOŠICIACH. Hľadáte ideálne bývanie v tichej, no skvele dostupnej lokalite? Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, o výmere 55 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 8 v obľúbenom a vyhľadávanom sídlisku KVP. Kľúčové prednosti: Veľkorysá výmera 55 m² s praktickým dispozičným riešením Nové jadro: kvalitné materiály a moderný dizajn Nová elektroinštalácia v celom byte, čím je zaručená bezpečnosť a komfort Plastové okná, ktoré zlepšujú izolačné vlastnosti a šetria náklady na energie Balkón, ideálny na relax a vychutnávanie si výhľadu Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Byt je vynikajúco udržiavanýn a pripravený na okamžité nasťahovanie Výborná lokalita: Obchody, poliklinika, škola, škôlka, tenisové kurty – všetko na dosah Tichá a bezpečná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou Rýchle napojenie na MHD, čo zabezpečuje pohodlný prístup do centra mesta Tento byt je ideálny pre páry, rodiny s deťmi alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti: 194.990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

PRAKTICKÉ BÝVANIE V SKVELEJ LOKALITE Ponúkam na predaj 3-izbový byt na Húskovej ulici v Košiciach – Sídlisko KVP, situovaný priamo v centre sídliska. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. ✨ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Výmera bytu: 65 m² s veľkou loggiou a pivnicou Poschodie: 3. z 8 Bytový dom s výťahom Rekonštrukcia v roku 2015 🏠 DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, chodby a loggie. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2015. Výhodou je murované bytové jadro a praktické dispozičné riešenie s tromi izbami, ktoré ponúka možnosti pre rodinné bývanie, pracovňu či hosťovskú izbu. 📍 LOKALITA – VŠETKO, ČO POTREBUJETE, NA DOSAH Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Sídliska KVP. V bezprostrednej blízkosti nájdete: ✔️ zastávku MHD ✔️ miestny úrad ✔️ základné školy a materské školy ✔️ potraviny ✔️ ďalšiu občiansku vybavenosť Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto oceňuje praktickú dostupnosť služieb a pohodlné mestské bývanie. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1985 a disponuje výťahom. Aktuálne prebiehajú rokovania týkajúce sa jeho zateplenia. Cena nehnuteľnosti: 205 900 EUR 📞 ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP. Byt má výmeru 50 m² a nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie. K bytu patrí loggia a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a pohodlie pri každodennom bývaní. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Sídlisko KVP patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

Hľadáte bývanie, kde bude mať každý člen rodiny dostatok priestoru a zároveň svoje súkromie? Tento 4-izbový byt na Cottbuskej ulici na sídlisku KVP v Košiciach môže byť presne tým, čo hľadáte. Ponúkam na predaj veľkorysý 4-izbový dvojgeneračný byt s podlahovou plochou 100 m² na 3.poschodí. Byt ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacčlennú domácnosť alebo dve generácie žijúce pod jednou strechou. 🏡 PRIESTOR, KTORÝ SA LEN TAK NEVIDÍ Byt svojou nadštandardnou výmerou poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj pre početnejšiu domácnosť. ✨ ČO VÁS NA BYTE ZAUJME? ✔️ 4 samostatné izby ✔️ podlahová plocha 100 m² ✔️ 2 samostatné WC ✔️ 2 balkóny/lodžie ✔️ pivnica cca 2,5 m² ✔️ dvojgeneračné dispozičné riešenie ✔️ dostatok priestoru pre väčšiu rodinu ✔️ klimatizácia 👨‍👩‍👧‍👦 BÝVANIE, KTORÉ SA PRISPÔSOBÍ VAŠEJ RODINE Nie každý hľadá len „ďalší štvorizbák“. Niekedy potrebujete priestor navyše, praktickú dispozíciu a predovšetkým súkromie pre každého člena domácnosti. Dve lodžie navyše ponúkajú príjemný vonkajší priestor na rannú kávu, oddych či vytvorenie vlastného zeleného zákutia. 💰 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 306 000 € 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2 izbový byt s lodžiou na sídlisku KVP - Drábova ulica. ● poschodie 8. z 8. ● úžitková plocha 50,54 m2 ● k bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu ● bytový dom je po kompletnej obnove z roku 2025 (nové zateplenie, strecha, obnova lodžií, výťah, maľba, dlažby...) Stav bytu: pôvodný - umakartové jadro, plastové okná v dvoch izbách, v kuchyni pôvodné Dispozične pozostáva z predsiene, 2 samostatných izieb, kúpeľne s WC a kuchyne s výstupom na lodžiu. Byt disponuje dvoma stupačkami, dispozičnou zmenou je ho možné prerobiť na 2,5 izbový byt. Byt sa predáva kompletne vyprataný, pripravený na rekonštrukciu. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Dénešovej ulici s výmerou 71 m², ktorý je situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Sídliska KVP v Košiciach. Byt sa nachádza na 7 poschodí v kompletne zrekonštruovanom, zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Je presvetlený dostatkom denného svetla, ponúka dostatok priestoru na relax a rodinné bývanie. Je v osobnom vlastníctve bez tiarch, vhodný na poskytnutie hypoúveru. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica a loggia dostupná z kuchyne. Technický stav: byt je po čiastočnej rekonštrukcii a to: - vymenená kuchynská linka, plynový sporák s el. rúrou, digestor, umývačka riadu, - elektroinštalácia v časti kúpeľňa, WC a kuchyňa, - rozvod vody a odpad, - vymenené radiátory, - dlažba vo vstupnej hale, dlažba a obklad v kúpeľni a WC, - vaň, sanita, vrátane sprchovacej zásteny, - plastové okná v celom byte, - laminátové podlahy v obytných miestnostiach a kuchyni, - obložkové zárubne a interiérové dvere v obytných miestnostiach, v obývačke 2oj krídlové posuvné, - bezpečnostné vchodové dvere, Veľkou výhodou tohto bytu je dobré parkovanie, pokojná poloha s množstvom zelene, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí vrátane zástavky MHD. V pešej dostupnosti do cca 5min. sa nachádza nákupné centrum, Poliklinika, pošta, ako aj iné obchody, banky, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Lokalita ponúka tiež dobrú dostupnosť škôl, materských škôl, detských ihrísk a možností kultúrneho či voľnočasového vyžitia. Tento byt predstavuje praktické bývanie v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Neváhajte ma kontaktovať: Zdeno Doležel: 0944 195 068

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košíc na sídlisku KVP na Titogradskej ulici. Byt s rozlohou 50m2+ lodžia je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 6.p/8. K bytu prislúcha pekná lodžia, pivnica na prízemí BD a v byte je kumbál. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne aj so zariadením. V celom byte sú nové rozvody elektriny, nová ističová skrinka, plastové okná, vyrovnané podlahy aj stropy, znížené stropy, bodové osvetlenie. Bytové jadro je vymurované, samostatná kúpeľňa s veľkou vymurovanou rohovou sprchou a s dostatočným priestorom, stúpacie rozvody sú vymenené. Samostatná toaleta. V byte sa nachádza aj pekný kumbál. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou ako pri pražskom byte, dostatok priestoru na kuchynský stôl, kuchynská linka je na mieru s elektrickým- plynovým sporákom, práčkou a mikrovlnkou. V obývacej izbe priestor pre stôl, sadačku a obývaciu stenu. V spálni je veľká vstavaná skriňa a vchod na slnečnú lodžiu. Interierové dvere a zárubne v celom byte. Byt je dostatočne teplý a slnečný, orientácia BD východ/západ. Náklady na bývanie inkaso 170€/2 osoby+ nájom elektrina 30€ plyn 12€, správca BD- SBD II, Bardejovská, Košice. Výborná občianská vybavenosť, v blízkosti veľa zelene, školy, škôlky, poliklinika, miestny úrad, kostol, obchody Fresh, Billa, Lidl. V blízkosti zastávka MHD, bezproblemové veľké parkovisko.