Byty na predaj, Košice

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný 1-izbový kompletne zariadený byt, ktorý sa nachádza na Tehelnej ulici v Gelnici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Benefitom nehnuteľnosti sú dve loggie a možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Byt: Úžitková plocha: 42 m2 2x Loggia: 5 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po ľavej strane prechádzame chodbou do kuchyne, oproti vstupu nájdeme kúpeľňu s vaňou a WC. Po pravej strane prechádzame do rozmernej obývačky. Vybavenie bytu a technický stav: Byt sa predáva kompletne zariadený, po staršej rekonštrukcii. V byte sa nachádzajú ešte pôvodné rozvody a umakartové jadro. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Tehelnej ulici v obľúbenej časti mesta Gelnica. Centrum mesta sa nachádza len 5 minút od bytu. V blízkosti nájdete aj obľúbené reštaurácie, školu a škôlku. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 35 minút jazdy autom a Košice 40 minút. Názor makléra: Ponuka na Tehelnej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb. Cena: 69.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 5A sa nachádza na prízemí 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 99,64 m². Byt: Úžitková plocha: 79,62 m2 Terasa: 20,32 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná priestranná terasa. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Cena: 155.000€ K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 5B sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 83,05 m². Byt: Úžitková plocha: 83,05 m2 Balkón: 10,23 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastný priestranný balkón s úžasným výhľadom. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Štádium HOLOBYT je v súčasnosti tiež veľmi obľúbené, nakoľko otvára priestor zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv. Cena: 154.000 € K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

TU reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Nad jazerom, situovaný v zrekonštruovanom 7-poschodovom panelovom dome. Byt o výmere 49 m² prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderný dizajn, praktickosť a pohodlie. Interiér pôsobí elegantne, vzdušne a veľmi príjemne už pri prvom vstupe. Veľkým benefitom je otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý vytvára komfortné a moderné bývanie. Dominantou bytu je štýlová kuchynská linka vyrobená na mieru v kombinácii drevo dekóru a bielych lesklých plôch s LED podsvietením. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickým barovým sedením. Obývacia časť je príjemne presvetlená denným svetlom a ponúka útulnú atmosféru počas celého dňa. Spálňa pôsobí pokojne a harmonicky, ideálna na komfortný oddych. Celý byt je ladený v moderných prírodných tónoch, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter. Výhody bytu: výmera 49 m² praktické 2/7 poschodie slnečný a veľmi presvetlený byt kompletná rekonštrukcia predáva sa zariadený kvalitné materiály a moderný dizajn otvorená dispozícia obývačky s kuchyňou pokojná lokalita s množstvom zelene výborná občianska vybavenosť a dostupnosť V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, MHD, cyklochodníky, jazero aj oddychové zóny. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Košíc pre pokojné mestské bývanie. Tel.: +421 41 321 780 Mail: antolik@tureality.sk

Hľadáte byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si tak moderné bývanie podľa vlastného vkusu? Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na Trebišovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Terasa, ktorá patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v meste. Mestská časť Košice – Terasa je obľúbená vďaka svojej výbornej polohe a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia, keďže prenájom nehnuteľností v tejto oblasti je dlhodobo veľmi žiadaný. Zároveň ide o lokalitu, kde ceny nehnuteľností stabilne rastú. Byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Výmera je 55 m² + loggia. Vnútorné priečky nie sú nosné, preto je možné meniť dispozíciu podľa svojich preferencií. Benefitom je veľký zasklený balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych či rannú kávu. K dispozícii je aj praktický kumbál situovaný priamo pri byte, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane obnovy strechy, čo zaručuje dobrý technický stav a bezproblémové bývanie do budúcnosti. Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita, - bytový dom po rekonštrukcii, - veľký zasklený balkón, - kumbál priamo pri byte, - investičný potenciál s vysokým dopytom v lokalite, - vhodné aj na prenájom Cena nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu Vám rada poskytnem viac informácií telefonicky, e-mailom alebo pri osobnej obhliadke.

Reality 321 - LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA Ponúkame 2 izbový priestranný byt v dobrej lokalite, časť Sever, Odborárska ulica. Užitková plocha je spolu 56 m2. Byt je v pôvodnom stave, s pekným výhľadom do parku a na Mlynský náhon. Dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu prislúcha pivnica. Bez výťahu . Vynikajúca lokalita, na skok od centra mesta, ale aj dobré MHD spojenie. Veľmi žiadaná časť mesta na prenájom bytu. V blízkosti Univerzita Veterinárneho lekárstva, Technická univerzita. Nízke mesačné náklady. Tichá a pokojná lokalita, vedľa oddychovej a relaxačnej zóny pri Mlynskom náhone. Reálne fotky miestností aj s následnou vizualizáciou do moderného stavu. Sumarizácia: orientácia východ, západ Výmera: 54 m2 / byt s pivnicou / , 2 m2 lodžia poschodie 5/5 , bez výťahu Internet/TV: áno, optika / Antik / Pivnica: áno Príjemné bývanie, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť . Právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát. OSOBNÁ OBHLIADKA BYTU môže priniesť ešte lepší pohľad.. neváhajte a dohodnite si obhliadku Ing. Ján Hudák 0907 976 373

Dizajnový byt so záhradou a atmosférou rodinného domu – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá na prvý pohľad nepôsobí ako klasický byt. Táto ponuka spája súkromie, komfort a emóciu moderného bývania s pocitom vlastného domu. Luxusné materiály, nadčasové dizajnové prvky, súkromná terasa so záhradou a množstvo detailov vytvárajú priestor, ktorý si vás získa atmosférou už pri prvom vstupe. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom rezidenčnom projekte Na Hore na Furči, ktorý patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie, výhľady a príjemnú atmosféru nad mestom. Samotný byt disponuje výmerou 60 m², pričom veľkým benefitom je súkromná terasa so záhradou o rozlohe 50 m², ktorá vytvára jedinečný priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle v absolútnom súkromí. Terasa je doplnená o kvalitnú hliníkovú elektrickú pergolu, WPC prvky, osvetlenie, vodu v záhrade, prípravu na vírivku a praktickú zadnú bránku, ktorá umožňuje pohodlný vstup. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na luxus, detail a nadčasovosť. Dominantou priestoru sú dve veľké posuvné francúzske okná, ktoré prepájajú interiér so záhradou a zároveň prinášajú množstvo prirodzeného svetla. V celom byte boli použité prémiové materiály a dizajnové prvky – vstavaný nábytok a skrine z dyhy značky Principal, tapety Roberto Cavalli, podlahy Villeroy & Boch, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vypínače Livolo, smart osvetlenie Hue, vaňa z liateho mramoru, dizajnové radiátory, dekoračné lamely, živý machový prvok či luxusné obklady a dlažby. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pri bytovom dome a takisto možnosť odkúpenia nebytového priestoru o rozmere 12,5 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí pri byte a ponúka viacúčelové využitie – ako pracovňa, hobby miestnosť, sklad alebo súkromný ateliér. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzené spojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytovala maximálny komfort každodenného bývania. Denná časť pôsobí elegantne a veľmi vzdušne vďaka veľkým francúzskym oknám a plynulému prechodu na terasu a záhradu. Kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru prirodzene nadväzuje na obývaciu časť a vytvára priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne. Spálňa ponúka príjemnú atmosféru a množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Veľkorysá kúpeľňa podčiarkuje prémiový charakter celej nehnuteľnosti a vytvára pocit komfortu porovnateľný s hotelovým štandardom. LOKALITA Projekt Na Hore na Furči patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru bývania nad mestom, otvorené výhľady a zároveň všetko potrebné pre komfortný mestský život. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, športoviská, školy, škôlky aj zastávky MHD. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať moderne, pokojne a zároveň zostať v kontakte s mestom. BENEFITY - terasa so záhradou o výmere 50 m² - elektrická pergola a príprava na vírivku - luxusné a nadčasové materiály v celom byte - dve veľké francúzske posuvné okná - dizajnové prvky a smart riešenia - prémiová kúpeľňa s vaňou z liateho mramoru - vstavaný nábytok a úložné riešenia na mieru - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 12,5 m² - možnosť parkovania priamo pri byte - moderný projekt v pokojnej lokalite Na Hore Cena tejto nehnuteľnosti je 286.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta za cenu 15.000 EUR. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 12,5 m² za cenu 35.000 EUR. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, ale aj pocit výnimočnosti, súkromia a životného štýlu, táto ponuka vás osloví už pri prvom kroku na terasu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Priestranný, moderný 3 izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný a veľkoryso riešený 3 izbový byt v obľúbenej rezidenčnej časti Na Hore, ktorý si vás získa svojím priestorom, praktickou dispozíciou a atmosférou pokojného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort moderného bývania, vzdušné miestnosti, dva balkóny a výborné dispozičné riešenie, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne už od prvého vstupu. Ak hľadáte byt, kde sa budete cítiť skutočne doma a zároveň oceníte kvalitnú lokalitu aj praktické benefity, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z 3 v modernom bytovom dome v rezidenčnej lokalite Na Hore – sídlisko Dargovských hrdinov. Podlahová plocha bytu je 90 m², pričom disponuje dvoma balkónmi, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Byt prešiel kvalitným prevedením interiéru s použitím moderných materiálov a praktických riešení, vďaka čomu pôsobí elegantne, nadčasovo a veľmi funkčne. Predáva sa čiastočne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je aj možnosť odkúpiť parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. K dispozícii je takisto možnosť dokúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a poskytuje praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia. Z chodby sa prirodzene prechádza do detskej izby, hlavnej spálne s výstupom na balkón a zároveň do centrálnej dennej časti, ktorá tvorí srdce celého bytu. Denná zóna pozostáva z kuchyne s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a kompletne vybavenou spotrebičmi, ktorá plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a priestrannú obývaciu izbu s výstupom na druhý balkón. Byt pôsobí veľmi vzdušne a harmonicky najmä vďaka veľkým izbám a praktickému rozloženiu priestoru. Z chodby je zároveň vstup do samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Celé dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo komfortné bývanie rodine aj páru, ktorý ocení väčší obytný priestor a pokojné prostredie. LOKALITA Lokalita Na Hore patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka príjemnú atmosféru, krásne výhľady a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom a všetkým potrebným. BENEFITY - novostavba v obľúbenej lokalite Na Hore – Furča - veľkorysá podlahová plocha 90 m² - dva balkóny - priestranné a svetlé izby - moderné prevedenie interiéru - možnosť dokúpiť parkovacie miesto - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 1,52 m² - pokojná lokalita s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m² za cenu 6.000 EUR. Parkovacie miesto je možné dokúpiť za cenu 15.000 EUR. Ak hľadáte priestranný byt v modernej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a praktické bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Staromestský 3 izbový byt s charakterom a investičným potenciálom – Štúrova, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša nehnuteľnosť, ktorá má atmosféru, charakter a emóciu, ktorú v moderných bytoch nenájdete. Tento výnimočný staromestský byt spája historický rukopis centra Košíc, veľkorysé priestory a rekonštrukciu, ktorá citlivo zachovala jeho autentickú dušu. Ide o ponuku pre klienta, ktorý nehľadá obyčajné bývanie, ale priestor s príbehom a zároveň silným investičným potenciálom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí z 3 NP v historickom bytovom dome priamo v centre mesta. Disponuje podlahovou plochou 90,6 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,75 m² a veľkým benefitom je aj nebytový priestor o rozlohe približne 25 m², nachádzajúci sa priamo pod bytom, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od skladu až po kreatívny či oddychový priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, pričom všetky úpravy boli realizované s dôrazom na zachovanie historického charakteru bytu a v súčinnosti s pamiatkovým úradom. Zachované boli pôvodné vysoké stropy, repasované interiérové dvere aj pôvodné drevené parkety, ktoré boli renovované kvalitným voskom Bona. O komfort bývania sa starajú kvalitné eurookná s trojsklom, optický internet, príprava na plyn a praktická technická časť situovaná za kúpeľňou. Kuchyňa disponuje kvalitnou lakovanou nemeckou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je veľkorysá, nadčasová a dnes už mimoriadne vzácna. Tri samostatné izby s rozlohou približne 25 m²vytvárajú vzdušný priestor plný svetla a možností. Veľké okná dodávajú bytu jedinečnú atmosféru a príjemný pocit otvorenosti. Kuchyňa je prirodzene prepojená s každodenným životom bytu a vytvára útulné miesto pre spoločné chvíle. Kúpeľňa disponuje vaňou a prirodzeným odvetraním cez svetlík. Pri vstupe sa nachádza praktický šatníkový priestor, ktorý elegantne dopĺňa funkčnosť celého bývania.Veľkým bonusom je aj jednoduchý prístup do vnútrobloku, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle pri káve priamo v centre mesta. Byt pôsobí harmonicky počas celého roka – v lete príjemne chladný, počas zimy útulný a pokojný. LOKALITA Štúrova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Košíc. Všetko, čo robí mestský život výnimočným, máte doslova na pár krokov – Hlavnú ulicu, kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia, obchody aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a súkromia, čo robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom či Airbnb. BENEFITY - historický staromestský byt s autentickým charakterom - veľkorysá výmera 90,6 m² + pivnica + nebytový priestor cca 25 m² - tri veľké samostatné izby s výnimočnými rozmermi - rekonštrukcia realizovaná v súčinnosti s pamiatkovým úradom - renovované parkety, repasované dvere a vysoké stropy - kvalitné eurookná s trojsklom - optický internet a príprava na plyn - pokojné bývanie priamo v centre mesta - silný investičný potenciál pre prenájom alebo podnikanie Cena tejto nehnuteľnosti je 319.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Dohodnite si so mnou obhliadku a príďte zažiť atmosféru priestoru, ktorý sa dnes objavuje na trhu už len výnimočne. Michal Palko – Certifikovaný realitný maklér NARKS, CEO Reality s VAMI, 0914 700 107

Vstúpte do nového životného štýlu v úplnom centre Košíc! Tento priestranný a štýlovo zrekonštruovaný 4 izbový byt na Podtatranského ulici je pripravený pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s maximálnym komfortom. Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša exkluzívnu príležitosť, ktorá je skutočne jedinečná. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento moderný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a disponuje úžitkovou plochou 106 m². Je kompletne zrekonštruovaný a vybavený najmodernejšími technológiami vrátane novej elektroinštalácie, vodoinštalácie, plastových okien a bezpečnostných dverí. Podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni vám zaručí komfortné bývanie počas chladných mesiacov. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo štyroch izieb, ktoré sú zariadené v modernom a elegantnom štýle. Kuchyňa je vybavená prémiovými spotrebičmi a dizajnovými prvkami, kde nechýba podlahové kúrenie pre extra pohodlie. Priestranná obývacia izba a luxusné izby sú ideálne na relax aj zábavu. V kúpeľni vás ráno privíta teplá podlaha a elegantné vybavenie. Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a štýl pre váš každodenný život. LOKALITA Podtatranského ulica v centre Košíc je prestížna adresa, ktorá vám ponúka všetky výhody mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne zariadenia. Výborná dostupnosť verejnej dopravy vám zaručí jednoduchý a rýchly presun po meste. Toto miesto kombinuje mestskú eleganciu s praktickosťou, čo ho robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY - Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou modernizáciou vrátane nových rozvodov, okien a bezpečnostných dverí. - Podlahové kúrenie: Extra komfort v kuchyni a kúpeľni, ktorý oceníte najmä v zime. - Prestížna lokalita: Centrum Košíc ponúka všetko, čo potrebujete – od nákupov po zábavu. - Kompletne zariadený byt: Stačí sa nasťahovať, všetko je pripravené pre váš nový životný štýl. - Pivnica: Dodatočný úložný priestor, ktorý oceníte pri každodennom fungovaní. Cena tejto nehnuteľnosti je 489.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Kontaktujte nás a rezervujte si obhliadku už dnes! Tento byt čaká práve na vás. Michal Palko - 0914 700 107 CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

*REZERVOVANÉ* V dotyku s prírodou, bez susedov nad hlavou a s jedinečnou veľkometrážnou terasou. Andrej Ďurica & CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočný tehlový byt vyššieho štandardu, aký sa na trhu objavuje len výnimočne. Byt sa ponúka kompletne zariadený, stačí sa doň teda už len pohodlne nasťahovať. Strešný byt typu penthouse s bezbariérovým prístupom a nádherným panoramatickým výhľadom na prírodu obklopujúcu západné mesto, sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí rezidenčného komplexu Titus, na Klimkovičovej ulici (sídlisko KVP). Bytový komplex bol daný do užívania v roku 2009 a ocenený titulom - Stavba roka. Moderný bytový dom ponúka bezbariérové priestory a jeho súčasťou sú záhrady, terasy, ako aj podzemné garážové parkovanie, ktoré však nie je podmienkou, nakoľko pri dome je možné parkovanie aj bez vyhradeného miesta. 3-izbový byt s úžitkovou výmerou 88,5 m² a čistou podlahovou plochou 83,5 m² disponuje veľkou terasou o výmere + 125,5 m², prístupnou z obývacej izby aj kuchyne, ktorá ponúka jedinečný priestor na relax či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi pri nezabudnuteľných západoch slnka s panoramatickým výhľadom. K bytu ďalej prislúcha aj pivnica / sklad o výmere 5 m². Súčasťou bytu je okrem terasy aj loggia 3,5 m² so vstupom zo spálne a detskej izby, dve (2) toalety, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, kuchyňa s výstupom na terasu s rohovou linkou a barovým pultom, detská izba a dva (2) šatníky, ktoré je možné prepojiť a vytvoriť tak v byte menšiu 4. izbu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, s poslednou obnovou kuchyne v r. 2026. O teplotný komfort počas celého roka sa stará klimatizácia, ústredné + podlahové vykurovanie a v chladnejších dňoch vytvára hrejivú atmosféru funkčný krb. Základné informácie: - Výmera bytu: 83,5 m² + pivnica: 5 m² + terasa: 125,5 m² + loggia: 3,5 m² - Poschodie: 6/6 - Bezbariérový prístup - Výťah na poschodí - Orientácia: Juh / Východ - Mesačné náklady na bývanie (vrátane energií): 280 € Lokalita Klimkovičovej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchodné centrum, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská, ako aj materská, základná, stredná či umelecká škola. Do prírody je to rovnako na skok – v blízkosti bytového domu vedú turistické aj cyklotrasy smerom na obľúbené lokality ako Bankov, Klatovianka či Bukovec. Výhody bytu: - nadštandardná terasa (125 m²) - panoramatický výhľad - loggia - krb - 2× WC - 2× šatník - klimatizácia - podlahové vykurovanie - bez susedov nad hlavou - možnosť vytvorenia menšej 4. izby BONUS: - parkovanie pri bytovom dome bez vyhradeného miesta - možnosť prenájmu krytého parkovania v garáži Byt je skvelý na bývanie a je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom s ktorým Vám radi pomôžeme. Nezmeškajte tento jedinečný byt a dohodnite si obhliadku – Odporúčame! —————————— CENA: 349.000 € —————————– S hypotékou či výhodným financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac FOTO nájdete na: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej Ďurica Senior realitný maklér – CassaReal 0911 078 864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

Malý byt, veľká príležitosť – bývaj v centre alebo nechaj peniaze pracovať za teba. Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka na predaj veľmi pekný 1-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Staré Mesto, Jesenná ulica č. 7 (Malá Praha). Základné informácie: - výmera: 28 m² + pivnica cca 2 m² - poschodie: 1/4 s výťahom (pod bytom je byt) - orientácia: východ – pokojný dvor - mesačné náklady: cca 130 € + elektrina a plyn (2 osoby) - kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2025 - tichá lokalita mimo rušnej cesty a električiek Rekonštrukcia (2025): - nová elektroinštalácia - nové rozvody odpadu a vody - nové omietky - nová kuchynská linka - plávajúce podlahy - interiérové aj vstupné dvere - plastové okná Stačí si priniesť nábytok a bývať. Bytový dom: - tehlová konštrukcia (veľké plus) - zateplený, nová fasáda - nové stúpacie rozvody - výťah Lokalita – to je to, čo predáva: - Malá Praha = jedna z TOP lokalít v Košiciach - centrum mesta pár minút pešo - TUKE, UPJŠ na dosah - Poliklinika Strojárenská - Radnica Starého mesta - potraviny, služby, všetko „pod nosom - zároveň pokojné bývanie v parku (Hvozdíkov park) Kombinácia, ktorú chce každý: centrum + kľud Dojem makléra: - Tento byt je ideálny štartovací byt alebo perfektná investícia. - Vďaka lokalite ho bez problémov prenajmete – či už dlhodobo alebo krátkodobo. Cena a podmienky: - 159.990 € vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov - možnosť financovania hypotékou (radi pomôžeme) - byt sa predáva bez nábytku Ak hľadáte malý byt vo veľkej lokalite, ktorý má potenciál zarábať alebo ponúknuť kvalitné mestské bývanie, toto je presne ono. Ozvite sa a dohodnite si obhliadku – takéto byty z trhu rýchlo miznú.

Pekný, slnečný a bezbariérovo riešený 3-izbový byt košického typu s loggiou, pekným výhľadom a troma nepriechodnými izbami ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite – hneď na začiatku sídliska Dargovských hrdinov, na Furči. Byt sa nachádza na Kurskej ulici č. 2, vo veľmi slušnom a udržiavanom bytovom dome s príjemnými susedmi a výbornou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je bezbariérový prístup – do bytu sa dostanete bez jediného schodu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania nielen pre rodiny s deťmi či seniorov. Byt disponuje úžitkovou výmerou 67 m² z čoho je: • 65 m² čistá podlahová plocha • 2 m² pivnica • 3,5 m² loggia Nachádza sa na vysokom 1. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s moderným výťahom (2023). Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019 a je čerstvo vymaľovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Súčasťou rekonštrukcie bolo murované jadro, výmena elektroinštalácie v jadre a kuchyni, samostatné ističe pre spotrebiče, nivelizácia podláh v celom byte, plastové okná so žalúziami, nové bezpečnostné dvere a nové svietidlá v celom byte. Samozrejmosťou je optický internet. Dispozícia košického typu ponúka praktické rozdelenie priestoru: – 2 veľké izby – 1 stredne veľká izba – samostatná kuchyňa – loggia s príjemným výhľadom Za bytovým domom sa nachádza zelený park s ihriskom, lavičkami a oddychovou zónou. V pešej dostupnosti nájdete Lidl, MHD zastávky, školy, škôlky, ZUŠ aj ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť. Mesačné náklady pre 3 osoby / vrátane energií aj FO / sú cca 220 € Orientácia bytu: J/S Osobné vlastníctvo Byt je bez tiarch - Kúpou ihneď voľný Výhody bytu: ————————— - kompletná rekonštrukcia - bezbariérový prístup - loggia - murované jadro - nivelizované podlahy bez nerovností - nové bezpečnostné dvere - optický internet - zateplený bytový dom - nové stúpačky - moderný výťah (2023) - parkovanie priamo pri dome Na inšpiráciu možného dozariadenia bytu prikladáme aj vizualizácie. Ideálna voľba pre každého, kto hľadá priestranný 3-izbový byt na dobrej adrese, vo dobrom stave a bez potreby ďalších investícií. ------------------- CENA: 199.900 € ------------------- S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior realitný maklér CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk -------------------------------------------------------- -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =- --------------------------------------------------------

REZERVOVANÉ Štýlový 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Bauerova ulica, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj byt, ktorý si vás získa svojou atmosférou už pri prvom vstupe. Táto nehnuteľnosť spája moderné bývanie, praktické dispozičné riešenie a príjemný pocit domova, ktorý dnes hľadá čoraz viac klientov. Byt pôsobí veľmi harmonicky a zároveň elegantne. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, kvalitným materiálom a zariadeniu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať nový domov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom na ulici Bauerova v Košiciach. Disponuje výmerou 50 m², pričom súčasťou bytu je aj loggia o výmere 3m2 a pivnica, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na detail, kvalitu a praktické využitie priestoru. V byte boli použité kvalitné materiály vrátane vstupných bezpečnostných dverí značky Winkhaus a interiérových dverí značky Porta, ktoré elegantne dopĺňajú celý interiér. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a disponuje vstavanými spotrebičmi, pričom celý byt sa predáva zariadený, čo predstavuje veľký benefit pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez starostí a dodatočných investícií. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola navrhnutá veľmi prakticky a zároveň príjemne pre každodenný život. Po vstupe vás privíta vstupná chodba, ktorá plynulo prepája jednotlivé časti bytu. Zo vstupnej časti sa prechádza do spálne so vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára pokojné miesto na oddych. Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a raňajkovým kútom, z kuchyne vstúpite rovno na loggiu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. V centrálnej časti bytu sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou a následne sa dostaneme do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a krásnou knižnicou vyrobenou na mieru, ktorá dodáva priestoru jedinečný charakter a príjemnú atmosféru domova. LOKALITA Bauerova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD aj množstvo zelene a oddychových zón. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. BENEFITY - kompletná rekonštrukcia - byt sa predáva zariadený - loggia a pivnica - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavaná šatníková skriňa v spálni - bezpečnostné dvere Winkhaus - interiérové dvere Porta - knižnica na mieru v obývacej izbe - výborná občianska vybavenosť Cena tejto nehnuteľnosti je 189.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, ktorý pôsobí moderne a zároveň ponúka praktické bývanie bez ďalších investícií, táto ponuka vás osloví už pri prvej obhliadke. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Realitná kancelária CassaReal vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v lukratívnej časti Košíc, Lorinčík – Háje, vzdialenej len približne 8 km (10 minút autom) od centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 41,60 m² pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou Aj keď byt nemá loggiu, vynahradí vám to neopísateľný výhľad na okolitú prírodu, ktorý dotvára pocit pokoja a súkromia. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť len osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 12.000 € a pivničný priestor za 5.000 €. Lokalita Mestská časť Lorinčík Háje patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie lokality blízkosti Košíc. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, mestskú hromadnú dopravu, ako aj rekreačnú zónu s fontánou, detskými ihriskami, materskou školou a obchodným centrom Pereš, kde nájdete potraviny aj drogériu. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti je 187.000 €, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme v našom hypotekárnom centre. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861

3-izbový byt v projekte WatsoNova Košice s loggiou, pivnicou a parkovacím miestom Ponúkame na postúpenie zmluvu na 3-izbový byt v obľúbenom projekte WatsoNova Košice, ktorý zaujme najmä výborne riešenou dispozíciou, praktickým využitím priestoru a kompletným zázemím pre pohodlné mestské bývanie. Byt č. A4.5.4 sa nachádza na 5. podlaží bytového domu, v sekcii A4. Samotný byt má výmeru 71,00 m², loggia 5,40 m² a celková plocha podľa pôdorysu predstavuje 76,40 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,60 m² a podzemné parkovacie miesto č. 364. Silnou stránkou tejto ponuky je veľmi dobre navrhnutá dispozícia typu 3KK, ktorá pôsobí funkčne, moderne a prirodzene. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor na každodenné bývanie aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Výhodou sú aj dve samostatné izby, samostatné WC, kúpeľňa a praktická vstupná chodba s dobrým rozdelením jednotlivých zón bytu. Veľkým benefitom je aj loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. Byt bude odovzdávaný v 1. etape projektu, čo je zaujímavý benefit pre budúce bývanie aj investičné využitie. Pri postúpení nový nadobúdateľ uhradí sumu 68 070 €, ktorá predstavuje už uhradenú časť kúpnej ceny. Zostávajúcu časť kúpnej ceny vo výške 272 280 € uhradí developerovi. Celková kúpna cena bytu je 340 350 €. Ak hľadáte byt v projekte WatsoNova, ktorý ponúkne dobré dispozičné riešenie, dostatok komfortu a kompletné príslušenstvo bez kompromisov, radi vám poskytneme viac informácií o postúpení aj celom procese. Zavolajte nám alebo nám napíšte a radi vám poskytneme všetky detaily k bytu aj k podmienkam postúpenia.

TU reality ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Narcisová v mestskej časti Košice – Terasa. Byt s výmerou 78 m² sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite plnej zelene, ktorá patrí medzi najžiadanejšie časti mesta pre rodinné bývanie. Vďaka výbornej dispozícii, príjemnej atmosfére a rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu, komfortné bývanie aj praktické využitie každej miestnosti. Svetlý interiér a pokojné prostredie vytvárajú ideálne miesto na bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa • tiché prostredie s množstvom zelene • kompletná rekonštrukcia • ideálny pre rodinu • výborná dispozícia a dostatok priestoru • okamžite obývateľný stav Lokalita ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť: • obchodné centrá a služby • medicínske a zdravotné centrá • materské školy a základné školy • základná umelecká škola a stredné školy • MHD v pešej dostupnosti • rýchla dostupnosť do centra mesta Ak hľadáte priestranný rodinný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre komfortné mestské bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Renáta Sopková, +421 41 321 7800 sopkova@tureality.sk TUreality – meníme sny o bývaní na realitu.

TU reality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite ulica Študentská v mestskej časti Košice – Sever / Mier. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu v pokojnom prostredí plnom zelene a predstavuje ideálnu príležitosť pre bývanie aj investíciu. Byt s výmerou 42 m² ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemnú atmosféru. Vďaka atraktívnej lokalite patrí medzi nehnuteľnosti s dlhodobo vysokým záujmom o prenájom, čo z neho robí výbornú investičnú voľbu. Benefity nehnuteľnosti: • vyhľadávaná a pokojná lokalita • výborná dostupnosť MHD • kompletná občianska vybavenosť v okolí • bezproblémové parkovanie • vhodný na okamžitý prenájom • ideálny ako štartovací byt alebo investícia V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, univerzity, zdravotné strediská, parky aj centrum mesta, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. Ak hľadáte byt s investičným potenciálom v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc, táto ponuka je ideálnou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Renáta Sopková, +421 41 321 7800 sopkova@tureality.sk TUreality – meníme sny o bývaní na realitu.

***REZERVOVANÉ*** Nie každý byt si zaslúži pomenovanie „ideálny. Tento áno. Fungujúca dispozícia, moderná rekonštrukcia a pocit domova hneď po otvorení dverí ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha bytu je 52,77 m² vrátane pivnice 1,62 m² + plocha balkóna (cca 1,5 m²) Poschodie 3/6 s výťahom Orientácia bytu je na J/V Mesačné náklady pre 3 osoby sú 165€ + elektrina Krásny výhľad na mesto a zeleň Kompletná vkusná rekonštrukcia realizovaná pred 5 rokmi Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi Klimatizácia Vstavané skrine REKONŠTRUKCIA Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná pred 5 rokmi Jemná zmena dispozície – otvorená obývačka prepojená s kuchyňou Nové rozvody elektriny, vody a odpadu v celom byte Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, automatická práčka) Vyrovnané podlahy nivelizačným poterom s položenými plávajúcimi podlahami Znížené stropy s bodovým osvetlením v celom byte Štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom Závesná toaleta GEBERIT Nové interiérové dvere (v jadre posuvné, do spálne klasické) Bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK Nové radiátory Nové omietky v celom byte Klimatizácia Vstavaná skriňa v spálni typu rolldoor DISPOZÍCIA A VYBAVENIE denná časť: Obývačka spojená s kuchyňou nočná časť: samostatná spálňa s dostatkom súkromia po vstupe sa nachádzame v predsieni, odkiaľ je vstup do kúpeľne, vľavo spálňa a vpravo obývačka s kuchyňou, ktorá disponuje balkónom byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (okrem TV) LOKALITA: bývaním na tejto adrese nepoznáte, čo je to dopravná zápcha do 2 rokov bude vybudované nové nákupné centrum vzdialené len 5 minút pešo (Cesta pod Hradovou-bývalý KLAS) rýchla dostupnosť do centra zastávka MHD priamo na Gerlachovskej lokalita Podhradová je známa množstvom zelene a parkov Univerzita veterinárneho lekárstva je vzdialená pešou chôdzou do 10 minút VÝHODY BYTU: ideálna a praktická dispozícia kompletná rekonštrukcia bez akýchkoľvek ďalších starostí zariadený byt svetlý a vzdušný priestor, ktorý dáva zmysel (denná a nočná časť) vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom klimatizácia balkón s krásnym výhľadom tehlový bytový dom ideálne poschodie pokojná a kľudná lokalita a predsa blízko historického centra ZÁVER: Ak hľadáte byt, ktorý má hlavu a pätu, práve ste ho našli. Stačí prísť na obhliadku a pochopíte. Cena tohto bytu je 199.000 ,- Eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka.

Byt, ktorý si vieš spraviť presne podľa seba – bez kompromisov. Výborná dispozícia, tri svetové strany a lokalita, ktorú si zamiluješ. Základné informácie o byte: - Výmera bytu 68 m² + kumbál 1m² + loggia 6 m² - Mesačné náklady pre 3 osoby cca 200 € + elektrina - 2. nadzemné podlažie (pod bytom sa nachádza byt) - Orientácia na 3 svetové strany J/S/V - Plastové okná v celom byte - Pražský typ bytu bez nosných priečok - 6 metrová loggia - Pekný výhľad na koruny stromov - Zateplený bytový dom - Praktický kumbál priamo pred bytom - Staršia čiastočná rekonštrukcia, avšak vhodná na kompletnú rekonštrukciu DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI - byt orientovaný do tichého dvora - ojedinelá dispozícia spomedzi pražských bytov - zaujímavý potenciál východného okna: kúpeľňa s denným svetlom a prirodzeným vetraním alebo dizajnové riešenie v rámci kuchynskej linky LOKALITA - TOP umiestnenie v rámci Starého mesta a Kuzmányho sídliska vo vnútrobloku mimo rušných ciest a električkovej trate - množstvo zelene v okolí bytového domu - bezproblémové parkovanie – veľkokapacitné parkoviská pri dome (cca 1 minúta pešo) - potraviny Fresh, lekáreň, drogéria v pešej dostupnosti (cca 1 minúta pešo) - historické centrum mesta cca 7 minút pešo - kompletná občianska vybavenosť v okolí VÝHODY BYTU: - pražský typ – výborná variabilita dispozície - pôvodný stav = prerobíš si to presne podľa seba - 3 svetové strany = svetlo celý deň - tichá orientácia do dvora - veľká loggia - kumbál pred bytom (praktická vec, ktorú oceníš denne) - parkovanie bez stresu - skvelá poloha v centre mesta Byt, ktorý dnes kupuješ hlavou – a zajtra z neho spravíš niečo, čo má hodnotu aj emóciu. Príď sa presvedčiť osobne. CENA A PODMIENKY PREDAJA: Cena tejto nehnuteľnosti je 224.990,- Eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Podiel na pozemku je odkúpený do osobného vlastníctva. Bez ťarchy a vecného bremena. Byt je kúpou voľný.

Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt v širšom centre mesta na Mudroňovej ulici, ktorý posúva štandard panelákového bývania na úplne novú úroveň. Nachádza sa na 11. poschodí z 12 a ponúka úchvatné panoramatické výhľady na historické centrum Košíc. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou pedantným stavebníkom s jasnou víziou – vytvoriť priestor bez kompromisov, ktorý už nebude potrebné nikdy prerábať. Toto nie je len byt. Je to precízne navrhnutý interiér pre klienta, ktorý rozumie kvalite. ZÁKLADNÁ INFORMÁCIA | podlahová plocha: 73,49 m²
 | loggia s výhľadom na mesto | pivnica | samostatný šatník | orientácia: juhovýchod | predaj vrátane kompletného zariadenia inteligentných spotrebičov HLAVNÉ BENEFITY A VYBAVENIE | kompletná rekonštrukcia v najvyššom štandarde
 | videovrátnik a inteligentná domácnosť (WiFi ovládanie)
 | integrovaný JBL sound systém
 | klimatizácia, práčka a sušička
 | dotykové sklenené vypínače
 | prémiové veľkoformátové keramické obklady
 | sanita Villeroy & Boch a podomietkové batérie Grohe
 | dizajnové prvky – Galaxy mramor, translucentná kamenná dyha s podsvietením v strope | rigidné vinylové podlahy a obkladový vinyl v šatníku
 | začkové kľučky Tupai TECHNICKÝ STAV A PREVEDENIE Byt prešiel kompletnou modernizáciou vrátane nových rozvodov elektroinštalácie, kúrenia a zlepšenej tepelnej aj zvukovej izolácie. Použité boli antialergické, antistatické a protiplesňové omietky, ktoré zabezpečujú zdravé vnútorné prostredie.
Dominantou interiéru je taliansky pulido leštený veľkoformátový obklad a podsvietený kamenný prvok, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru. Automatické navigačné osvetlenie v celom byte zvyšuje komfort aj kvalitu spánku. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a dlhodobú hodnotu. Dispozícia Vstupná chodba plynule prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety.
Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, pričom jedna z nich má výstup na loggiu. Samostatný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom Zateplený panelový dom s rekonštruovanými spoločnými priestormi, novým výťahom a kamerovým systémom.
Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupy a kompletne vymenené stúpačky. Lokalita Mudroňova ulica ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody aj služby máte na dosah. ZÁVER Ak hľadáte byt, ktorý spája dizajn, technológie a precízne remeselné spracovanie, práve ste ho našli. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
Príďte sa presvedčiť, že aj panelový byt môže pôsobiť ako novostavba – bez kompromisov.

TU Reality Vám ponúka na predaj veľký 1 izbový byt na sídlisku Terasa v Košiciach, na 4. poschodí, ktorý je v pôvodnom stave, s možnosťou prerábky pôdorysu pre pre ďalšiu izbu. Bytový dom sa bude zatepľovať aj meniť výťah. Nové sú okná aj brána, ktoré udržiavajú teplo v spoločných priestoroch. Dostupnosť je všade veľmi dobrá, aj do mesta, k MHD zastávkam, do školy, či škôlky, na dohľad je aj detské ihrisko, v blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum, napr. OC Galéria. Byt v blízkosti sú hneď 4 obchodné reťazce, gastro prevádzky, poliklinika, školy, škôlky, detské ihrisko, situované je to v tichom priestore, tiež mimo hlavnej cesty a parkovanie je zabezpečené ihneď pod blokom. Pre viac informácii kontaktujte prosím soukupova@tureality.sk, +421413217800.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izb.byt na Varšavskej ulici v Košiciach – sídlisko Ťahanovce. Byt o výmere 77m2 + 3m2 loggia sa nachádza na 1. posch. z 8. Na poschodí sú iba 2 byty. Dispozícia a vybavenie Vstupná chodba, samostatné WC a kúpeľňa, z chodby sa vstupuje do 3 nepriechodných izieb a kuchyne. · murované bytové jadro so zmenou dispozície, kúpeľňa s WC, · kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi – plynová varná doska, multifunkčná rúra, digestor, umývačka riadu, automatická práčka · vstavané šatníkové skrine na chodbe, v spálni a detskej izbe zabezpečujú praktické úložné riešenia, · nepriechodné izby – maximálne súkromie a ideálne podmienky pri prenájme bytu, · plastové okná, kvalitné rolety deň a noc, · drevené zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, · na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. · loggia s výhľadom na detské ihrisko, vonkajšie žalúzie · pivnica Orientácia bytu: JV/JZ. · Kuchyňa a spálňa sú orientované na juhovýchod – ranné slnko, svetlo pri raňajkách a príjemná klíma počas dňa, · Obývačka a izba sú orientované na juhozápad – prirodzené popoludňajšie svetlo, atmosféra ako stvorená pre relax, prácu aj večerný odpočinok. Nepriechodné izby robia tento byt atraktívnym aj z investičného pohľadu – ideálny pre dlhodobý prenájom párom, rodinám alebo nájomníkom, ktorí oceňujú súkromie a funkčnú dispozíciu. Lokalita: Byt sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je ihrisko, obchody, školy, škôlky, MHD. Okolie bytového domu je upravené, čisté spoločné priestory, pokojná atmosféra. Z bytu je pekný výhľad na veľké detské ihrisko. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, Košice - Sever, Odborárska ul. Má výmeru 57 m2. Nachádza sa na 1./5. poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť je PREDANÁ Rekonštrukciou prešli steny, stropy, aj podlahy... nové omietky, murované jadro, nová elektroinštalácia v jadre, plávajúce podlahy, nová dlažba a sanita, nové interiérové dvere. Ide o veľmi príjemný byt s rodinnou atmosférou. Dostatok úložného priestoru Vám zabezpečia vstavané skrine v spálni a na chodbe. Vhod Vám príde aj pivnica na prízemí bytového domu. Byt je svetlý, s výbornou orientáciou - izby na západ, kuchyňa na východ. Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený. Nachádza sa vo vynikajúcej lokalite, všetko tu máte po ruke - nákupné centrá, kvalitné základné a stredné školy, škôlka... vysoké školy UPJŠ, TU, Veterina... služby, zdravotné stredisko, zastávky MHD... športoviská a rekreačný areál Anička... Pritom ste za pár minút v centre mesta! Cena bytu zahŕňa réžiu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis súvisiaci s predajom: - vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom - overenie podpisov - elektronické podanie návrhu na vklad na kataster a úhrada správneho poplatku - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti a prevode médií, vypracovanie preberacieho protokolu Máme pre Vás pripravené aj kvalitné hypotekárne poradenstvo. Opýtajte sa nás! Ak máte radi príjemné prostredie s dostatkom zelene a oceňujete dostupnosť kvalitných služieb, tento byt rozhodne stojí za Vašu pozornosť! Kontaktujte ma pre osobnú obhliadku. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 marta.vajsova@gmail.com

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt s loggiou v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na ul. Bielocerkevská - sídl. Dargových hrdinov, v Košiciach. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu s možnosťou realizácie vlastného dizajnového riešenia, s pekným panoramatickým výhľadom na Košice a praktickú dispozíciu s nepriechodnými izbami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ul. Bielocerkevská, Dargovských hrdinov * podlahová plocha bytu: 65,11 m2 * plocha balkóna: 4,14 m2 * plocha pivnice: 1,87 m2 * poschodie: 4. poschodie POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí bytového domu s výťahom od prízemia. Pozostáva z 3 nepriechodných obytných miestnosti a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a pivnica. Byt je pôvodnom stave čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, okrem okien, tie boli vymenené za plastové. BYTOVÝ DOM: - prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: zateplenie, nový výťah, upravené spoločné priestory VÝHODY: - majestátny panoramatický výhľad na mesto - priestrannosť a poloha bytu veľmi žiadaná a vyhľadávaná v blízkosti obchodov a služieb, MŠ, ZŠ, detských ihrísk, či zelene CENA a PLATBA: - byt je v OV, bez tiarch - správca bytové domu: Stavebné bytové družstvo - 175.500,- Eur - mesačné náklady: 130,- Eur + energie - kúpu je možné financovať v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne poradíme - cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti

Hľadáte bývanie, ktoré dýcha priestorom, je v top lokalite a nevyžaduje žiadne ďalšie investície? Ponúkame na predaj výnimočný, citlivo prerobený, veľkorysý 2-izbový na ulici Slobody (Košice - Západ). Byt ma výmeru 65 m² + loggia a nachádza sa na ideálnom 4. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Aktuálne je byt po kompletnej rekonštrukcii riešený ako nadštandardný 2-izbový, avšak jeho dispozícia umožňuje jednoduchú zmenu späť na plnohodnotný 3-izbový byt. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia a prešiel dispozičnou zmenou, ktorá vytvorila otvorený a presvetlený priestor: • Dominantná obývacia izba: Veľkorysá denná časť, v ktorej sa nachádza aj vkusne oddelený pracovný kút – ideálne pre home office. • Kuchyňa: Moderná linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ktoré sú v špičkovom stave. • Spálňa: Útulná nočná časť s výstupom na loggiu. • Úložný priestor: Nadštandardné riešenie v podobe veľkých vstavaných skríň na chodbe aj v spálni. • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovacím kútom; toaleta je oddelená pre maximálny komfort. • Bezpečnosť: Byt je chránený zabezpečovacím systémom (alarm). V celom byte sú osadené štýlové posuvné dvere, ktoré dodávajú interéru čistý dizajn a maximalizujú úžitkovú plochu. • Lokalita: Vyhľadávaná časť Terasy s kompletnou občianskou vybavenosťou, hneď pri Základnej škole, v pešej blízkosti potraviny Fresh, Lidl, poliklinika Brigádnicka, pohotovosť, kostol.... Prečo si vybrať tento byt? Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia kvalitu materiálov a fakt, že sa môžu ihneď nasťahovať. Vďaka tomu, že bol byt málo využívaný, sú všetky povrchy, podlahy aj spotrebiče v top stave. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.