Nehnuteľnosti Miloslavov

PREMIUM REAL vám ponúka na predaj moderný dizajnový 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, čo je ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 193m² a priestranným pozemkom o veľkosti 772 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru s tepelným čerpadlom v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 157m2 má dobre rozdelenú dispozíciu na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine Priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. Nočná časť tvorí 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a k bazénu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. Súčasťou domu je aj veľká garáž a na terase bazén s protiprúdom V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálmi podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 20cm Zateplenie stropu 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Hliníkové okná a dvere Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku Garáž s automatickou bránou Hormann Bazén s prémiovou fóliou, filtráciou a protiprúdom Nerezová vstupná brána s bránkou Cena Cena nehnuteľnosti je 545.000,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

PREMIUM REAL vám ponúka na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ktorý je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a ekologické bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 150m² a priestranným pozemkom o veľkosti 601 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti je jej ekologický charakter t.j. použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo ZDARMA v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi obchvatom D4R7 robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym kľudným štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 117m2 + terasa 30m2 a výborným dispozičným riešením interiéru je šikovne delený na dennú a nočnú časť. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine VĽAVO: priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. VPRAVO: 3x samostatné izby/ spálne s veľkým presklením terasovými dverami a východom s každej izby na terasu a k bazénu, na chodbe kúpeľňa a samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatníkom pre hlavnú spálňu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a príjemnej nehnuteľnosti pre Váš nový domov.... TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Plastové okná a dvere, terasové HST portály Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropu 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Tepelné čerpadlo so zásobníkom ZDARMA v cene Príprava 4x klimatizačné jednotky Svetlovod na chodbe s denným svietením Kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Bezpečnostný systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Závlaha Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta + možnosť výstavby samostatnej garáže Ponúkame možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom ZDARMA za AKCIOVÚ CENU -50% Cena 387.000,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Popis nehnuteľnosti PREMIUM REAL vám ponúka na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 177m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru a vysokou úžitnou hodnotou domu. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný 5-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 177m2 a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, pôdorys je šikovne delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a dvomi veľkými priestormi pre vstavané úložné skrine. Dispozícia rodinného domu vám ponúka na prízemí 1NP sú dve samostatné izby/ spálne s úložnými priestormi, na chodbe je veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a s WC, s chodby je prechod do garáže. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a s praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s bioklimatickou pergolou a s posuvnými terasovými dverami. Na poschodí 2NP sú dve priestranné izby so šatníkmi, samostatné WC a kúpelňa so sprchovým kútom a WC možnosť využitia dvoch terás na poschodí. Vykurovanie je podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe s dokončním 1Q 2026. POUŽITÉ MATERIÁLY A PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 20cm Zateplenie stropnej konštrukcie a hydroizolácia 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Závlaha automatická na pozemku Garáž s automatickou garážovou bránou Cena nehnuteľnosti je 475.000,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a priestranným pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita a dom nemá priamych susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa je so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 8*3,2m - záhradné úpravy s vysadenými stromami - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax a luxus, ako je priestranný bazén v cene nehnuteľnosti, a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu, popr fitness a vírivku. CENA Cena za dom je 595.000 Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete pre vás najideálnejšiu ponuku.

DOMOV, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ Sú byty, ktoré si pri obhliadke musíte „v duchu zariadiť". A sú byty, kde sa pri vstupe iba nadýchnete a viete, že ste doma. Tento patrí do druhej kategórie. Svetlá otvorená dispozícia, premyslené úložné priestory, jemné odtiene piesku a antracitu, dotyk dreva a textílií. Pri zariaďovaní bola zjavná pozornosť venovaná detailom — od podsvieteného zrkadla v kúpeľni cez menčestrovú sedaciu súpravu v obývačke po vstavaný nábytok v celom byte. Keďže sa byt predáva plne zariadený, sťahovanie zvládnete za jeden víkend. DISPOZÍCIA (54,58 m2 + lodžia 5,92 m2) Otvorený obývací priestor s kuchynským kútom (cca 26 m²) plynule prechádza na krytú lodžiu, na ktorú je vstup z obývačky aj zo spálne. Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou ponúka súkromie a pokoj. Kúpeľňa je riešená v elegantnom mramorovom dizajne s vaňou, podsvieteným zrkadlom a práčkou. Z chodby je samostatný vstup do plnohodnotného šatníka (foto na vyžiadanie) — rarita pri 2-izbových bytoch, ktorá uvoľňuje obytné miestnosti od úložných potrieb. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE Plne zariadený — žiadne ďalšie investície. Všetko, čo vidíte na fotografiách, zostáva v cene. Sedacia súprava, posteľ, kuchynská linka so spotrebičmi, jednoducho všetko okrem osobných vecí majiteľov. Stačí si priniesť kufor. Komfort v lete bez kompromisov. Východná orientácia je optimálna — ranné slnko vás privíta do dňa, ale popoludní už slnko byt nezasahuje, takže sa neprehrieva ako pri južnej alebo západnej orientácii. K tomu sú nainštalované exteriérové žalúzie a klimatizácia — kombinácia, ktorá v horúcich letných týždňoch zabezpečí stabilnú teplotu aj počas najteplejších dní. Rekuperácia priamo v oknách. Decentrálna rekuperácia integrovaná v okenných rámoch zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát — bez potreby otvárať okná. Zdravšie bývanie a nižšie náklady na vykurovanie v jednom. Lodžia prístupná z dvoch miestností. Krytá lodžia má samostatný vstup z obývačky aj zo spálne. V praxi to znamená komfortné rýchle prevetranie celého bytu naraz a slobodu pohybu Podlahové vykurovanie. Teplovodné podlahové kúrenie znamená rovnomerné teplo, žiadne radiátory zaberajúce miesto a nižšie prevádzkové náklady. Samostatný šatník — rarita pri 2-izbovom byte. Plnohodnotná miestnosť šatníka prístupná priamo z chodby znamená úložný priestor bez kompromisov v obytných častiach. LOKALITA MILOSLAVOV - ALŽBETIN DVOR Miloslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce obce v zázemí Bratislavy. Spája výhody pokojného bývania s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou a výborným spojením do hlavného mesta. * Bratislava centrum — cca 20 minút autom, priame vlakové spojenie na hlavnú stanicu * Materská a základná škola priamo v obci * Potraviny, lekáreň, reštaurácie, fitness — v dochádzkovej vzdialenosti * Cyklotrasy a Dunajská cyklomagistrála v blízkom okolí * Detské ihrisko priamo pri bytovom dome ZÁKLADNÉ PARAMETRE: * Adresa: Agátová, 900 42 Miloslavov * Stav: Novostavba, kolaudácia 2024 * Poschodie: 3. zo 4 (s výťahom) * Orientácia: Východ * Úžitková plocha: 54,58 m² * Lodžia: 5,92 m² (vstup z obývačky aj spálne) * Pivnica + parkovacie státie: Áno (k bytu povinne v hodnote spolu 10 900 EUR) CENA 199 000 € za byt vrátane kompletného zariadenia. + 10 900 € za pivničnú kobku (na poschodí) a vonkajšie parkovacie státie — odkúpenie je podmienkou predaja. Celková kúpna cena: 209 900 € (uprednosťnujeme hotovostného klienta) OBHLIADKY Obhliadky organizujem individuálne, podľa Vašich časových možností. Stačí krátka správa alebo telefonát — rád Vám byt ukážem osobne a poradím s otázkami financovania, prepisu vlastníctva či plánovania sťahovania. Neváhajte ma kontaktovať 0944 44 62 63.

AG reality & finance , REZERVOVANÝ 4-izbový rodinný dom v prevedení samostatne stojaci dom v lokalite Miloslavov - Anna majer . Dom je napojený na kanalizáciu , obecnú vodu , elektriku a plyn. Jedná sa o priestranný, veľmi pekne riešený 4-izbový dom, v modernom architektonickom dizajne na veľkom 6 árovom pozemku, ktorý upúta hlavne náročnejších klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Predná stena rodinného domu je osadená atraktívnym tehličkovým dekorom, ktorý upúta snáď každého klienta. Vstupná priestranná chodba pokračuje veľmi zaujímavým a účelným členením domu , kde je naľavo vstup do samostatnej izby a napravo je krásna ,moderná a veľká kúpeľna s vaňou, sprchovacím kútom a veľkým umývadlom. Na konci chodby sú ďalšie dve samostatné izby. Jedna izba je na strane ulice a druhá izba má francúzske okno s východom na malú terasu už priamo do záhrady. Stredom dispozície sa dostaneme ďalej napravo do technickej miestnosti a na ľavo je samostatné WC s umývadlom. Potom sa pred nami otvorí veľkolepý priestor obývacej izby voľne prepojený s kuchyňou. Vzdušnosť a svetlo nám zabezpečí atypicky riešený vysoký strop v tvare klasickej strechy , kde su v strope upevnené drevené trámy, ktoré ešte upevnia pocit jedinečnosti z tohto priestoru. Z obývacej izby je východ na krásnu veľkú terasu s dvoma francúzskymi oknami. V rohu pri kuchynskom kúte je aj samostatna špajza, dosť priestranná napríklad aj na umiestnenie regálov. Útulnosť obývačky nám dotvorí krb, na ktorý je tu už urobená príprava. Nech sa páči, už sa len nasťahovať a zažiť si pôžitok z takéhoto bývania. Dom sa predáva v stave ZARIADENÝ za cenu 358.000 EUR Dom má svoju vlastnú záhradu o výmere od 600 m2 orientovanú na V/Z Pozemok je oplotený kvalitným pletivom. Úžitková plocha domu : 1N.P : PREDSIEŇ : 5,95 m2 KOTOLŇA: 3.70 m2 WC : 1,63 m2 OBÝVAČKA S KUCHYŇOU: 41,28 m2 SPOLU : 57,21 CHODBA: 9,96 m2 KÚPEĽŇA: 6,0 m2 DETSKÁ IZBA: 11,89m2 DETSKÁ IZBA: 11,59m2 SPÁLŇA: 16,75 m2 SPOLU: 108 m2 plus 2X Terasa : každá má 18 m2 Technické riešenie: tehlová konštrukcia 30cm so zateplením EPS 15cm, rovná strecha-betónová (železobetón), plynové podlahové kúrenie a plynový kotol Protherm, plastové trojkomorové okná, predpríprava na bezpečnostný systém. Alarm a video vrátnik, predpríprava na krb-komín Schiedel, fasáda domu, zásuvky a vypínače v celom dome zn. Legrand , všetky siete-plyn, elektrika, voda, optika, možnosť studne, vybetónovaná terasa domu po celej dĺžke zo zadnej časti, oplotenie z troch strán do výšky 180 cm , murovaný predný plot s predprípravou na bránu aj bránku, chodník okolo domu a pre 2 parkovacie miesta a ďalšie. Rodinný dom má certifikáciu B. Parkovacie miesto priamo pred domo pre dve autá KOLAUDÁCIA 2019 Dedinka Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a aj autobusom. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň. 2 min. autom sa nachádza obchodné stredisko s viacerými prevádzkami . Sú tam aj potraviny BILLA. MAKLÉR : kontakt: AG reality&finance, s.r.o. realitný maklér: Andrea Gašpariková , mobil 0903772763 mail: info@agreality.sk , gasparikova.andrea@gmail.com Uverejnené fotografie a textácia inzerátu k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom AG reality & finance, s.r.o Všetky práva vyhradené.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový dvojdom v obľúbenej obci Miloslavov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. _________________________________________________________________________________ ✅Základné parametre: ▪️ súčasť dvojdomu ▪️ Dispozícia: 3 izby ▪️ Úžitková plocha: cca 92 m² ▪️ Pozemok: cca 290 m² Dispozícia: ▪️ veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu ▪️ samostatná spálňa ▪️ detská izba / pracovňa ▪️ kúpeľňa s WC ▪️ samostatné WC ▪️ vstupná chodba _________________________________________________________________________________ ✅ Exteriér: pekná, udržiavaná záhrada o výmere cca 280 m² priestranná terasa ideálna na oddych a posedenie dostatok priestoru na relax aj záhradkárčenie parkovanie priamo pri dome _________________________________________________________________________________ ✅ Výhody: ✔️ moderné a praktické dispozičné riešenie ✔️ nízke mesačné náklady ✔️ tichá lokalita ✔️ rýchla dostupnosť do Bratislavy _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita: Obec Miloslavov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, služby aj dobré dopravné spojenie (vlak, autobus, rýchle napojenie na obchvat). _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

MRK reality realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 
Vám ponúka na PRENÁJOM: 3-izbový byt s krásnou terasou v tichom prostredí v modernej novostavbe v obci Miloslavov 

 VÝMERA:
 
Byt má úžitkovú plochu 63 m2. (Terasa 5.06 m2) 

 ORIENTÁCIA: 
Juhovýchod

 
 POSCHODIE: 
Byt sa nachádza na 3./3 poschodí s výťahom.

 
 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
 
 vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, spálňa, detská izba/pracovňa so vstupom na kránsu terasu, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, 

VYBAVENIE: 
 Štandard novostavby: 
plastové okná 
bezpečnostné dvere 
plávajúca podlaha 
kúpeľňa s vaňou 
Rekuperácia 
Termoregulácia 
Podlahové kúrenie (využitelné na chladenie v lete) 

 BYTOVÝ DOM: 
 Novostavba projektu Anna park 
Kolaudácia Apríl 2024 
 kamerový systém 

 PARKOVANIE:
 
 vlastné parkovacie státie pred bytovým domom 

LOKALITA: 

 Byt sa nachádza v obci Miloslavov s výbornou a stále rastúcou občianskou vybavenosťou. A rýchlim napojením na Bratislavu (20 minút do centra) 
Zariadenie s obchodmi a službami 3min. autom. (Potraviny, holičstvo, manikúra, pedikúra, pekáreň, policajná stanica, autoumýváreň, drogéria, lekáreň) 

 DOPRAVNÉ SPOJENIE: 
 zastávka autobusu je od bytu cca 8 min. pešo. 

VÝHODY: 
 nový nábytok 
výborná dopravná dostupnosť do celej Bratislavy 
 tiché prostredie 

 parkovanie v cene CENA: 
640€/mesiac + 150€/mesiac energie 

 PRVÁ PLATBA: 
 2x 790€ (nájom s energiami + kaucia) + sprostredkovateľská provízia pre RK 

 KONTAKT: 
0907787101

Spoznajte dom a jeho výhľady už teraz vďaka našej 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=Zo1XEAjmUSM Tento príjemný 4-izb. rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Miloslavov Vás ihneď zaujme na prvý pohľad. Jedná sa o samostatne stojaci montovaný dom nachádzajúci sa na 6á prevažne štvorcovom a upravenom pozemku. Dom je vo výbornom, udržiavanom stave. Oceníte jeho praktickú dispozíciu – presvetlenú obývačku prepojenú s kuchyňou s východom na terasu, spálňu, dve detské izby, dve toalety, technickú miestnosť, komoru a kúpeľňu s oknom. V lete si môžete užívať posedenie na terase, v altánku alebo veľkorysú záhradu. Slnečnosť interiéru domu je zabezpečená veľkoplošnými francúzskymi oknami zo západnej strany domu. Dom sa predáva prevažne zariadený, je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn, optika. Oceníte aj vŕtanú studňu alebo kamerový systém. Komfortne parkovať je možné priamo pri dome, kde sa zmestia až štyria autá alebo na príjazdovej ulici. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček na uskladnenie rôznych vecí a Váš komfort zabezpečí automatická závlaha trávnika. Veľkým bonusom je aj podkrovie domu, ktoré disponuje veľkorysým úložným priestorom (cca 50 m2). Miloslavov je vyhľadávaný vďaka svojej rýchlej dostupnosti diaľnicou z BA, ale aj vlakovému spojeniu, kompletnej občianskej vybavenosti (materská a základná škola, potraviny, lekári, bankomat, pošta, fitness,...) a zároveň vďaka príjemnému, tichému a zelenému prostrediu čo oceňujú najmä rodiny s deťmi. Výmery: Pozemok – 607 m2 Zastavaná plocha domu – 116 m2 Úžitková plocha domu – 91,90 m2 Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si dom pozrieť osobne! Veľmi rada vám pomôžem s predajom aj vašej nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním vášho nového bývania. Kľudne sa mi ozvite a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Hľadáte únik z mestského ruchu, ale nechcete sa vzdať komfortu Bratislavy? Predstavte si rannú kávu na preslnenej terase, kým sa deti hrajú v bazéne, a pracovné povinnosti vybavované v tichej domácej pracovni s výhľadom do záhrady. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom nie je len stavba – je to miesto, kde vaša rodina konečne nájde potrebný priestor na dýchanie. Dispozícia, ktorá vás nadchne Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom dominantou je veľkorysý otvorený priestor: Prvé podlažie: Moderná kuchyňa plynulo prepojená s obývacou izbou. Otvorená galéria siahajúca až do druhého podlažia dodáva celému priestoru punc luxusu a neuveriteľnú vzdušnosť. Nájdete tu aj tichú pracovňu a hosťovskú kúpeľňu. Druhé podlažie: Súkromná zóna s hlavnou spálňou, dvoma detskými izbami a bonusovou miestnosťou, ktorá aktuálne slúži ako domáca posilňovňa. Komfort: Dve kúpeľne zabezpečujú rannú pohodu bez čakania a inteligentne vyriešené úložné priestory udržia váš domov vždy uprataný. Prečo si tento dom zamilujete? Relax na maximum: Záhrada s bazénom a prestrešenou terasou pre letné grilovačky. Smart technológie: Elektrické exteriérové žalúzie napojené na inteligentný systém s termostatom sa postarajú o klímu za vás. Moderný štandard: Klimatizácia, podlahové kúrenie a automatická závlaha trávnika. Praktickosť: Tri parkovacie miesta priamo pri dome a balkón prístupný z dvoch izieb na poschodí. Lokalita Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v okolí hlavného mesta. Ponúka tiché bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný dom naživo. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky!

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou v novostavbe rodinného domu v tichej, novovybudovanej časti Miloslavov - Alžbetin Dvor. Byt: • úžitková plocha bytu je 81 m2 • situovaný v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami • novostavba skolaudovaná v roku 2023 • dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s wc + samostatné wc • veľký bonus: výstup na terasu a záhradu je priamo z obývacej izby, ako aj z oboch spální • IS: všetky inžinierske siete, optické internetové pripojenie • vybavenie: elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, lokálna rekuperácia • mesačné náklady cca 150,- eur/mes. Pozemok: • k bytu prislúcha vlastná záhrada s výmerou 102 m2 • slnečná terasa ideálna na grilovanie a rannú kávu • 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom Lokalita: • Miloslavov - Alžbetin Dvor: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy (29 km / 30 min.) • komplexná občianska vybavenosť: OC Miloslavov, škola, škôlky, reštaurácie a športovo-rekreačné centrum • výborná dostupnosť: rýchle napojenie na D4/R7 a vlakové spojenie do centra Bratislavy • voľný čas: blízkosť jazier Nové Košariská a siete cyklotrás Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Tešíme sa na spoluprácu. Patrik Chrappa patrik.chrappa@brickreality.sk +421 910 260 844

PREDAJ 5-IZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 130,00 M² + PREDZÁHRADKA S TERASOVOU ČASŤOU (119,10 M²) Typ: Predaj Druh: 5-izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 130,00 m² Cena: 315 000 € s DPH Veľkorysý a priestranný dvojpodlažný byt pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dostatkom priestoru. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou (33,2 m²), izba, kúpeľňa a komora. Na poschodí sú tri samostatné spálne a druhá kúpeľňa. Exteriér ponúka priestrannú predzáhradku s terasovou časťou (119,1 m²), ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinné aktivity aj relax. Byt sa nachádza na tichej ulici v dome s 3 bytovými jednotkami, v celkovej zástavbe 11 domov. Ku každému domu získavate automaticky podiel na spoločných priestoroch projektu. Základné informácie: Počet izieb: 5 Obytná plocha: 130,00 m² + predzáhradka s terasovou časťou (119,10 m²) Stav: novostavba Parkovanie: garáž + vonkajšie státie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, optika Ku 3-izbovým bytom prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia, ku 4- a 5-izbovým 1 garážové a 1 vonkajšie – parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene. Developer si vyhradzuje právo zmeny cenníka. Ceny sú záväzné momentom podpisu zmluvy na konkrétny byt. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 5 000 €, cena garážového státia je 15 000 €. Ak by ste mali akékoľvek otázky alebo záujem o obhliadku bytu, neváhajte nás kontaktovať.

PREDAJ 4-IZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 118,40 M² + PREDZÁHRADKA S TERASOVOU ČASŤOU (117,90 M²) Druh: 4-izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 118,40 m² Cena: od 285 000 € s DPH Moderné bývanie v tichej lokalite ponúkajúce priestor, komfort a súkromie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Byt sa nachádza na tichej ulici v dome s 3 bytovými jednotkami, v celkovej zástavbe 11 domov. Na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba s kuchyňou (35,8 m²), kúpeľňa a komora. Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu a šatník. Exteriér dopĺňa záhrada s terasovou časťou (117,9 m²), ideálna pre relax aj rodinné posedenia. Základné informácie: Počet izieb: 4 Obytná plocha: 118,40 m² + predzáhradka (117,90 m²) Stav: novostavba Parkovanie: garáž + vonkajšie státie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina Ku každému bytu získavate automaticky podiel na spoločných priestoroch projektu. Ku 3-izbovým bytom prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia, ku 4- a 5-izbovým 1 garážové a 1 vonkajšie – parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene. Developer si vyhradzuje právo zmeny cenníka. Ceny sú záväzné momentom podpisu zmluvy na konkrétny byt. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 5 000 €, cena garážového státia je 15 000 €. Ak by ste mali akékoľvek otázky alebo záujem o obhliadku bytu, neváhajte nás kontaktovať.

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj veľmi pekný 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova, časť Alžbetin Dvor. Nehnuteľnosť -RODINNÝ DOM: ► obytná plocha rodinného domu – 98,5 m² ► vlastný pozemok – 400 m² ► nízke mesačné náklady ( elektrina 150eur, voda 40eur) ► stavebný materiál: ITONG ► strecha: rovná ► orientácia: S-J ► plastové okná ( 3sklo) Nehnuteľnosť pozostáva z: ► zádverie ► chodba ► samostatná toaleta ( wc a umývadlo) ► 3x izba ► kuchyňa s jedálňou spojená s obývacou miestnosťou (kuchyňa: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor) ► špajza ► kúpeľňa (WC, vaňa a umývadlo) ► terasa ►3x vstavané skrine Vykurovanie: ►vodné podlahové kúrenie Parkovanie a spevnené plochy: ►2 parkovacie miesta ►terasa zo zámkovej dlažby ►pletivové oplotenie Podlahy a interiérové dvere: ►laminátové parkety ►dlažba ►interiérové dvere Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina ► optika Nehnuteľnosť - 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM sa predáva za 319.000 €. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro. -

HF&HD realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom o rozlohe 104 m2 s pozemkom s rozlohou 300 m2 v novej lokalite Miloslavova.. Nachádza sa v príjemnom prostredí s mladými susedmi s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť - RODINNÝ DOM: ► úžitková plocha rodinného domu - 104 m² ► vlastný pozemok - 300m² ► súčasť dvojdomu ► denná časť na spodnom podlaží, nočná časť na hornom podlaží VYHOTOVENIE HOLODOM 274.900 € Konštrukčný systém, strecha, fasáda: ►základy – pásové, železobetónové, železobetónová základová doska ►strecha – rovná s tepelnou izoláciou a izoláciou proti vode z PVC fólie ►murivo – pálená tehla 300 mm ►fasáda – vonkajšia silikónová omietka BAUMIT Vykurovanie a chladenie: ►vodné podlahové kúrenie ►tepelné čerpadlo ►podlahové chladenie ►predpríprava na krb Parkovanie a spevnené plochy: ►3 parkovacími miesta zo zámkovej dlažby ►terasa 14 m2 zo zámkovej dlažby ►pletivové oplotenie s bráničkou ► predpríprava múrikov a elektroniky na elektrickú bránu Vchodové dvere a okná: ►vchodové dvere – plné hladké bezpečnostné a protipožiarne, drevený prah, oceľová zárubňa ►okná – plastové 5 komorové okná VYHOTOVENIE ŠTANDARD 289.900€ Podlahy a interiérové dvere: ►laminátové parkety ►interiérové lakované dvere – bezfalcové Obklady a sanita: ►kúpeľňa, WC – keramická dlažba 120 x 60 cm ►vaňa a sprchový kút ►2x WC 2x umývadlo Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina Nehnuteľnosť 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD 289.900 €. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

Ponúkame Vám na predaj vynikajúci stavebný pozemok v Miloslavove. Využitie: Pozemok je vhodný na výstavbu developerského projektu. Jednou z alternatív je možnosť postaviť 4 rodinné domoy (dvojdomy) - 8 bytových jednotiek. Prístup na pozemok je po asfaltovej ceste. Rozloha: 4205 m2 Inžinierske siete: -elektrika -obecný vodovod - kanalizácia Cena je 180€/m2 plus dohoda na cene možná. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Realitná kancelária AG Reality & finance, s.r.o Vám exkluzívne predstavuje na predaj novostavbu- kvalitný 4- izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome postavený na samostatnej základovej doske, so samostatnou strechou a obvodovými múrmi, v obci Miloslavov na Oblačnej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: 4-izbový mezonetový dom v dvojdome s dvomi kúpeľňami, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s rekuperáciou a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. VÝMERA: UP: 99 m2, terasa z obývacej miestnosti: 11,5 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozične sa jedná 4-izbový mezonetový dom v dvojme s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a tri izby, z toho tri izby sú na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: zádverie, wc, technická miestnosť a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Orientácia okien obytných miestností bytu je na: východ (dve izby, obývacia izba), západ (jedna izba). Vstupnú časť tvorí zádverie so samostatným wc so sprchovým kútom a technickou miestnosťou po stranách zádveria. Zo zádveria sa v priamom smere vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom na schodisko na poschodie. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa, prístupné zo spoločnej chodby. Z obývacej izby je vstup do záhrady cez terasu. ROZLOŽENIE DOMU : PRÍZEMIE zádverie - 4,25 m2 kúpeľňa - 3,01 m2 technická miestnosť - 3,73 m2 obývacia izba s kuchyňou - 37,45 m2 POSCHODIE chodba - 2,70 m2 izba - 12,24 m2 izba - 12,70 m2 izba - 11,87 m2 kúpeľňa - 6,04 m2 schodisko - 4,57 m2 Vypočítaná podlahová plocha 98,56 m2 + terasa 11,5 m2 POUŽITÉ MATERIÁLY: Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. HOLODOM OBSAHUJE: Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, rekuperáciu, predprípravu na vonkajšie žalúzie, na alarm, kamerový systém a video vrátnika. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. Po dohode možnosť zariadiť dom do štandardu. POZEMOK: Plocha pozemku je 287 m2, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrika), terasa, okapový chodník, oplotenie z troch strán, optika. PARKOVANIE: Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta. LOKALITA: Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 268.000- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Veronika Gašpariková , mobil : + 421 901 727 778 , mail : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj krásny a moderný 4 izbový rodinný dom v zástavbe v Miloslavove, ktorý ešte nebol nikdy obývaný. Dom má rozlohu 94 m2 a všetko v ňom je nové. Majitelia si ho robili "pre seba", preto je aj v prevedení "nadštandard" s množstvom kvalitných vylepšení v porovnaní s ostatnými RD v okolí. V nočnej časti disponuje 3 spálňami na poschodí, z toho každá má vlastný na mieru vstavaný šatník, jednou kúpeľňou so sprchovým kútom, vaňou a WC. Súčasťou horného poschodia je aj priestranný samostatný šatník. Na prízemí v dennej časti je priestranná obývačka s plne vybavenou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi renovovaných značiek. Súčasťou prízemia je aj samostatné WC s umývadlom, vstupná hala so šatníkom na mieru a prekrytá terasa s hliníkovou konštrukciou s atermickým trojsklom v hodnote 23.000e (faktúra súčasťou), ktorá Vám v lete poskytne príjemný chládok a v zime umožní pohodlne využívať miesto pre wellness s vírivkou či saunou. Presklená terasa má rozlohu 20m2, je uzamykateľná a disponuje menšou letnou kuchynkou. Z terasy je krásny výhľad na upravenú záhradu (preinvestovaných 19.000e) s božsky voňavou levandulou, anglickým trávnikom o ktorého zavlažovanie sa stará automatická závlaha napojená na 9 metrov vŕtanú studňu, ktorá kapacitne postačuje aj na závlahu už vyrasteného živého plota z červeniek. Celá záhrada je v noci osvetlená a v zadnej časti (zadný vstup) je možnosť parkovania dvoch áut s vybudovaním nabíjacej stanice, nakoľko tu je už vybudované pripojenie na 380V. Oplotenie domu je kvalitné betónové čo ponúka väčší komfort súkromia. Dom má predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, taktiež predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie a alarm. Kúrenie je elektrické s možnosťou regulovania každej izby samostatne. Mesačné náklady: 130e zahŕňajú elektriku, vodné stočné a OLO. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Možnosť parkovať 2 autá pred domom. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať za účelom dohodnutia si obhliadky. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Slávičej ulici v Miloslavove. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom, pričom ponúka výmeru 65,14 m² + 2 balkóny, každý o výmere 2,83 m². K bytu patrí aj pivničná kobka na poschodí s výmerou približne 3 m². Tento 3-izbák je ideálny pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Ide o novostavbu z roku 2020. Byt sa predáva komplet zariadený a celý priestor pôsobí veľmi príjemne a čisto. Veľkým plusom je aj to, že denná časť bytu je otvorená, vzdušná a prirodzene presvetlená. O teplotu v byte sa stará podlahové kúrenie a chladenie, ktoré dopĺňa klimatizácia s možnosťou ovládania cez Wi-Fi. Bonusom sú dva balkóny, čo pri 3-izbovom byte v tejto kategórii určite poteší. K bytu je k dispozícii vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovke, ktoré je potrebné dokúpiť za cenu dodatočných 7.500 €. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Vstupná chodba plynulo prechádza do koridoru vedeného cez celý byt až do prepojenej obývačky s kuchyňou. Prvou samostatnou izbou od vstupu je priestranná spálňa, druhou je detská izba. Oproti izbám je situovaná kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia časť s kuchyňou a jedálňou je srdcom bytu a pôsobí otvorenejšie aj vďaka orientácii na dve strany a presvetleniu. Orientácia bytu je na juh a východ - izby a obývačková časť smerujú na juh, kuchynská a jedálenská časť dennej zóny smeruje na východ. V byte je dostatok úložného priestoru. Bytovka je situovaná v pokojnej časti na začiatku Miloslavova v smere od Podunajských Biskupíc. Ide o lokalitu obsahujúcu nízkopodlažné bytové domy a rodinné domy, takže celé okolie pôsobí pokojne a komunitne. Z pohľadu vybavenosti ide o praktické miesto na život. V okolí nájdete potraviny (Biedronku do 5 minút), ďalšie obchody a služby v OC Miloslavov (Billu, lekáreň, drogériu, pekáreň či kaviareň do 10 minút). V Miloslavove funguje materská škola aj základná škola. Deti rôzneho veku ale aj dospelí tu majú množstvo možností na aktívny oddych, keďže v obci sa nachádza množstvo ihrísk (detské, futbalové, basketbalové, hokejbalové). V neposlednom rade okolie poteší cyklistov a milovníkov prírody, keďže tu máme množstvo ciest a chodníkov. Z hľadiska dopravy má Miloslavov super spojenie smerom do Bratislavy, v ktorej sme do 15 min. viacerými dopravnými variantami. Prečo sa rozhodnúť pre tento byt? Novostavba, dobrá dispozícia, kompletne zariadený, dva balkóny, pivnica, výťah, vlastné parkovanie priamo pod bytovkou – toto je kombinácia, ktorá pri bývaní jednoducho funguje. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Hľadáte moderné bývanie bez starostí s dlhým zariaďovaním? Máme pre vás skvelú ponuku! Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt v trojdome, skolaudovaný v roku 2023. Táto takmer nová nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 76,76 m² a pozemkom o výmere 258 m² je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo každého, kto túži po pokojnom bývaní s možnosťou okamžitého nasťahovania. Technické riešenie domu zabezpečuje nízke mesačné náklady (cca 95 €). Komfort bývania zvyšuje tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie a kvalitná tehlová konštrukcia s dreveným krovom. K bytu patrí aj útulná záhradka, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či príjemné chvíle s rodinou. Praktický záhradný domček ponúka dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle alebo sezónne veci. Areál je uzatvorený so súkromným prístupom výhradne pre obyvateľov trojdomu, čo zaručuje pokoj, súkromie a bezpečie. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve parkovacie miesta. Dispozícia bytu: Byt je premyslene riešený s dôrazom na praktickosť a komfort. Zo vstupnej chodby sa cez posuvné dvere dostanete do technickej miestnosti, kde sa nachádza tepelné čerpadlo a práčka. Oproti je menší úložný priestor na šatstvo. Z chodby je vstup do samostatného WC. Ďalej sa byt prirodzene delí na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru vrátane potravinovej skrinky. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvoria dve izby – detská izba vhodná aj pre dve deti, vybavená kombináciou šatníkovej skrine a praktických policových úložných riešení, a spálňa s premysleným úložným systémom. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a WC. K cene bude pripočítaná provízia za sprostredkovanie predaja.

Na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom 2 025 m² v obci Miloslavov Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 5-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Miloslavov, na tichej ulici Chmeľová, na konci slepej ulice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou relaxu aj pestovania. Dom je situovaný na nadštandardne veľkom pozemku o výmere až 2 025 m², ktorý ponúka široké využitie. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná predsieň samostatné WC komora kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, umývačka riadu) priestranná obývacia izba s krbom spálňa s vlastnou kúpeľňou Podkrovie: 3 samostatné izby hala so schodiskom šatník kúpeľňa s WC 2 balkóny zimná záhrada technická miestnosť Exteriér a doplnkové stavby: Pozemok je rozdelený na relaxačnú a úžitkovú časť, čo z neho robí ideálne miesto na oddych aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: záhradný dom s terasou (42 m², podpivničený) dielňa bazén skleník kurník Vybavenie a benefity: vykurovanie kotlom 2× klimatizácia plastové okná solárny ohrev vody alarm nábytok na mieru Lokalita: Obec Miloslavov sa nachádza v atraktívnej oblasti Podunajskej nížiny a je súčasťou mikroregiónu Pridunajsko. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné rodinné prostredie. Výhody lokality: tichá slepá ulica výborná dostupnosť do Bratislavy vlakové spojenie v blízkosti pokojné bývanie s dostatkom zelene Základné údaje: Úžitková plocha domu: 223 m² Pozemok: 2 025 m² Garáž: 17 m² Záhradný dom: 42 m² Cena: 708 000 €(vrátane provízie RK) Dom je bez tiarch a kúpou voľný. Zabezpečíme pre vás: hypotekárne poradenstvo znalecký posudok (už vypracovaný) kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti viac fotiek pošleme na vyžiadanie Kontakt: Silvia Dragová 0917 495 882 Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

Už prenajaté! Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, s možnosťou pracovného kúta, situovaný v pokojnej a zelenej časti Miloslavova – časť Alžbetin Dvor, na ulici Agátová. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a aj športového života – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum Kačín (fitko, plaváreň, reštaurácia), futbalové ihrisko a iné. Byt je vhodný pre jednotlivcov, ale aj pár, ktorí ocenia kľudné bývanie a možnosť pracovať aj na home office. Základné informácie: • Výmera: 52,00 m² (vrátane balkóna) • Poschodie: 3/4 v bytovom dome Dispozícia: • samostatná spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • možnosť vytvoriť pracovný kút ideálny na home office • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou • balkón Výhody: • tichá a zelená lokalita v blízkosti lesa • výborná občianska vybavenosť v okolí • výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy, ale aj do Šamorína Byt sa prenajíma komplet zariadený Cena prenájmu: v RK Podmienky: • Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, kaucia vo výške 1 mesačného nájmu a provízia RK • nefajčiari, malé domáce zviera povolené Byt je k dispozícii ihneď! Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo emailom: realitný poradca Dagmar Fuseková-0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

Na predaj 5‑izbový rodinný dom. Prízemie: predsieň, WC, komora, kuchyňa (kuch. linka so zabud. spotrebičmi: varná doska, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou), obývacia izba s krbom, spáľňa s kúpeľňou. Podkrovie: 3x izba, hala so schodiskom, šatník, kúpeľňa s WC, 2x balkón, zimná záhrada, technická miestnosť. Vykurovanie kotlom, 2x klimatizácia, plastové okná, solárny ohrev, alarm, nábytok na mieru. Garáž 17 m² v cene. Ideálne pre rodinu. Pozemok bude oplotený murovaným plotom zabezpečujúcim príjemné súkromie. Predstavte si teda k nemu aj popoludnia strávené na obľúbených jazerách Košariská, ktoré budete mať, čo by kameňom dohodil. Obec Miloslavov leží v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Základom dnešnej obce boli dve osady s názvami Alžbetin Majer a Anna Majer. Územie, na ktorom osady vznikli, bolo pôvodne kráľovským majetkom a patrilo k bratislavskému hradnému panstvu. Dnes je obec súčasťou mikroregiónu Pridunajsko, ktorý bol založený v roku 1998. Ako celok ho tvorí šesť obcí – Dunajská Lužná, Rovinka, Miloslavov, Kalinkovo, Hamuliakovo a Most pri Bratislave. - Lokalita: Miloslavov, tichá ulica Chmeľová, dom sa nachádza na konci slepej ulici. - V Miloslavove je kompletná občianska vybavenosť. - V tesnej blízkosti vlakové spojenie, ktoré môžete denne využívať. - Výborná dostupnosť do Bratislavy. - Úžitková plocha: 223 m², pozemok: 600 m². - Cena: 408 000 € (vrátane provízie pre RK). Môžeme sprostredkovať hypotekárny úver, znalecký posudok je už vypracovaný, poskytujeme kompletný právny servis. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. Kontakt: Silvia Dragová: 0917 495 882 Obhliadky sú možné aj cez víkend

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú rodinnú vilu s bazénom a 37 árovým pozemkom v Miloslavove. • Miloslavov, Centrálna ulica • 2 podlažný, 5 obytných izieb • Podlahová plocha spolu: 558 m2 • Výmera parcely: 3746 m2 • Kolaudácia 2001 • Príjazd s "kruhovým objazdom" • Garáž pre 2 autá, 4 vonkajšie parkovacie státia • Vstupná brána aj garáž na diaľkové ovládanie • Alarm, kamerový systém • Interiérový bazén (32m2) s horným prepadovým žlabom • Vnútorná vírivka, Sauna • Terasa, Altánok s grillom • Jazierko s tečúcou vodou • Krásna, rozsiahla záhrada s množstvom stromov a zavlažovacím systémom • Všetky IS, vlastná studňa Dispozícia: • 1. Podlažie - Denná časť (212,6 m2): Vstupná hala, šatník, kuchyňa s jedálňou, komora, obývacia izba s východom na terasu, 2 spálne, 2 kúpeľne s WC, samostatné WC • 1. Podlažie - Bazén (113,2 m2): spojovacou chodbou je prepojený s dennou časťou, sauna, vírivka, hygienické zázemie • 2. Podlažie – Nočná časť (163,1m2): Priestranná centrálna galéria s knižnicou a pracovňou, 2 samostatné spálne, každá so samostatnou kúpeľnou a WC • Podzemné podlažie (17 m2) pod objektom bazénu slúžiace ako technologické zázemie k bazénu a saune zázemie • Garáž pre 2 autá + sklad (52,3 m2) Lokalita: Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Bezproblémová dostupnosť do centra Bratislavy po obchvate D4. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Už prenajaté ! Slnečný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Miloslavov - časť Alžbetin Dvor - hneď za centrom Kačín. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti hlavného mesta. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt- s obývacou izbou s kuchynským kútom, spálňou a kúpeľnou spojenou s toaletou Benefity: - priestranný byt- 50 m2 - poschodie druhé - veľký balkón - až 6 m2 s výhľadom do záhrad - čiastočne zariadený - vlastný plynový kotol - kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, práčka - tichá lokalita - parkovanie bezproblémové priamo pred domom Nájom: 590,- eur (už vrátane energií) Podmienky prenájmu: 1xnájom+2xdepozit + provízia pre RK Byt je už k dispozícii Lokalita: Miloslavov-Alžbetin Dvor V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470. , email: fusekova@adendreal.sk

Aden real, RK - na predaj 5 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Miloslavove-časť Alžbetin Dvor, ktorý ponúka prehľadne a funkčne členenú dispozíciu. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a vďaka svojej polohe v blízkosti železnice, aj pre tých, ktorí denne dochádzajú do Bratislavy. Najhlavnejšie benefity: - Priestranný - až 124 m2 - Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s rodinnou atmosférou, ideálnej pre pokojné bývanie a bezpečný pohyb detí. - Terasa s podlahou z exotického dreva s otočnými žalúziami, ktoré zabezpečia v lete dostatočné tienenie na príjemne posedenie v záhrade - Nočná časť domu na poschodí ponúka pre každého člena rodiny svoj vlastný priestor a kľud - Veľmi dobre premyslená dispozícia domu s využitím každého voľného miesta - Nízke mesačné náklady - Exteriérový bazén (5x3 m s hĺbkou 1,1 m, ktorý má vlastnú obslužnú šachtu a 12 m hlbokú studňu s úžitkovou vodou) - Poloha domu je v tesnej blízkosti železničnej a autobusovej zastávky Dispozícia: Prízemie: vstupnú chodbu so vstavanou skriňou oddeľujú od vnútrajška domu ešte jedny dvere. Po pravej strane je hosťovská izba s vlastným sprchovacím kútom. Potom nasleduje samostatná toaleta. Otvorená denná časť domu s kuchyňou, jedálenským kútom a obývacou izbou plynule prechádza do exteriéru na terasu a vďaka veľkým preskleniam presvetľuje celú spodnú časť domu. V zadnej pravej časti sa nachádza príjemné sedenie pri krbových kachliach, ktoré v zimných mesiacoch efektívne vykúria celý dom. Poschodie ponúka všetko potrebné pre maximálne súkromie a komfort bývania: rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a samostatná toaleta. Nájdete tu aj výstup na povalu, kde je možnosť ďalšieho úložného priestoru Všetky izby sú klimatizované. Exteriér: Pred rokom prešla záhrada úpravou – boli vysadené nové celoročne zelené rastliny a stromy, osadené v okrasných kameňoch, ktoré dotvárajú príjemný a udržiavaný exteriér. Za bazénom sa nachádza veľká drevená lavica na príjemné posedenie. Orientácia domu: JV/JZ Energie mesačne: 36,- eur-voda, 76,- eur-plyn + 60,- eur elektrina Materiály: Dom je postavený z kvalitných materiálov: 40 cm tehla, 10 cm zateplenie polystyrén, strecha-plech falcovaný + šindel, krov-trámy drevené. Vykurovanie je kombinované, na prízemí je podlahové a na poschodí sú radiátory. Kotol je plynový zn. Vailant. Jednotlivé domy majú medzi sebou samostatné steny+medzeru. Parkovanie pre 2 autá je riešené vo vnútri, pred domom, za posuvnou elektrickou bránou Lokalita: Alžbetin Dvor je obľúbená a stabilná rezidenčná časť obce Miloslavov, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rodinnou atmosférou, množstvo zelene a bezpečné ulice, ideálne pre každodenný život aj oddych. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy – v pešej dostupnosti sa nachádza železničná aj autobusová zastávka, čo ocenia najmä školáci a ľudia dochádzajúci za prácou. Autom je možné rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vrátane smeru cez Dunajskú Lužnú na R7. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, obchody, služby, športoviská a detské ihriská. Alžbetin Dvor tak predstavuje ideálne spojenie pokojného prímestského bývania s komfortom rýchlej dostupnosti hlavného mesta. 3D prehliadka: https://realsee.ai/gL99yVdR Cena tejto nehnuteľnosti: 299000,- eur V prípade záujmu o viac informácii a obhliadku domu nás prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Ponúkame na predaj štýlový, nadčasovo zariadený 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom a upravenom pozemku s výmerou 784 m². Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom, modernými technológiami a krásnym exteriérom na oddych a aj pestovanie, s profesionálne upravenou záhradou. Dispozícia a vybavenie domu: • 5 samostatných izieb, zo štyroch izieb je priamo výstup do záhrady alebo na terasu • Obývacia izba spojená s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom • Kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi, praktický ostrovček a komora • Vstupná chodba so vstavanými skriňami-šatníkom • Veľký šatník • Samostatná toaleta s umývadlom • Moderná kúpeľňa s vaňou , sprchovacím kútom a dvoma umývadlami • 2x detská izba, 1x pracovňa a 1x spálňa • Technická miestnosť - práčovňa • 2× klimatizácia – v spálni a v obývačke • Zastrešená terasa so záhradným sedením a grilom • LED podsvietenie v stropnom paneli v celom dome • Elektrické pod-omietkové žalúzie vo všetkých izbách (antracitová farba) Technické a praktické vybavenie: • Kvalitná murovaná stavba: 30 cm tehla + 15 cm zateplenie (polystyrén) • Sedlová strecha – pochôdzna, možnosť využitia ako úložný priestor • Elektrické podlahové kúrenie v celom dome (komfortná regulácia teploty v každej miestnosti) • Technická miestnosť/práčovňa: práčka, sušička, zásobník vody, regály na uskladnenie • Možnosť dobudovania fotovoltiky – pripravená infraštruktúra • Garáž pre 1 auto + odkladací priestor • 2 parkovacie miesta pred domom • strecha- betónová škridla Záhrada – profesionálne upravená oáza pokoja: • Navrhnutá a zrealizovaná profesionálnymi záhradníkmi • Veľká zabudovaná vírivka pre maximálny relax • Ovocné stromy a kríky: figa, marhule, broskyňa, čerešňa, slivka, moruša • Céder, vavrínovce, fotínie • Ovocné kríky: ríbezle, maliny, čučoriedky, arónia • Vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a byliniek • Záhradný domček (4 × 3 m) – ideálny na náradie alebo ako dielňa • 20 m hlboká vŕtaná studňa s pitnou vodou – ideálna na zavlažovanie aj domáce využitie Lokalita – tiché bývanie s výbornou dostupnosťou: • Dom sa nachádza v tichej a rodinnej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor • V pešej dostupnosti: detské ihriská, materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, autobusová zastávka • V blízkosti sa nachádza aj wellness centrum Kačín – ideálne na relax • Rýchla dostupnosť do Bratislavy – ideálne pre každodenné dochádzanie Cena nehnuteľnosti: 498.000,- eur vrátane realitného a právneho servisu Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a moderné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a výbornou vybavenosťou v okolí. Kombinácia kvalitnej stavby, krásnej záhrady a premysleného dizajnu robí z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočný domov. ________________________________________ Pre viac informácií alebo záujem o nezáväznú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Dagmar Fuseková - 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

TUreality Vám ponúkajú na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita bez susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD – železobetónová základová konštrukcia – obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz – stropné železobetónové monolitické konštrukcie – hliníkové okná a dvere, terasové HST portály – sádrocementové omietky – anhydritové potery – zatepľovací systém EPS 18 – 20cm Baumit – tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie – príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém – prípojky pre optický internet a TV – 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí – komplet vodovodné a kanalizačné rozvody – kompletná elektroinštalácia – príprava pre inteligentné ovládanie – klimatizačné rozvody do každej izby – vonkajšie prípojky inžinierskych sietí – betónový bazén 9*3,5m s filtračnou technológiou a protiprúdom – záhradné úpravy s vysadenými stromami – automatická závlaha so studňou – prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou – vstupná posuvná brána – kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén, fitness / posilňovňa a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu a vírivku. K cene bude pripočítaná provízia RK 4%. Ak vás ponuka zaujala kontaktujte ma email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum:+421 41 3217800 Poskytujeme aj administratívno-právne poradenstvo s HŮ

TUreality ponúkajú na predaj nadštandardný 6-izbový moderný dizajnový dom s bazénom a dvojgarážou v tichej lokalite v Miloslavove len 4km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 275m² a pozemkom s celkovou výmerou 850m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup zo slepej uličky s nerezovou posuvnou bránou s tromi vonkajšími parkovacími miestami a velkou dvojgarážou. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, fitness, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady Poschodie: 2x samostatné izby/ spálne s presklením, na chodbe kúpeľňa s WC a 1x hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou. S každej izby je východ na priestrannú strešnú terasu a v izbách je možnosť vytvoriť podľa želania walk-in šatník. TECHNICKÉ PARAMETRE RD železobetónová základová konštrukcia obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz stropné železobetónové monolitické konštrukcie hliníkové okná a dvere, terasové HST portály sádrocementové omietky anhydritové potery zatepľovací systém EPS 18 – 20cm Baumit tepelné čerpadlo Stiebel Eltron dve samostatné centrálne rekuperačné jednotky Stiebel Eltron príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém prípojky pre káblovú TV a internet 2x svetlovod na 2NP vodovodné a kanalizačné rozvody kompletná elektroinštalácia príprava pre inteligentné ovládanie vonkajšie prípojky inžinierskych sietí betónový bazén 9*3,5m s filtračnou technológiou a protiprúdom záhradné úpravy s vysadenými stromami automatická závlaha so studňou prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax, ako priestranný bazén, fitness / posilňovňa a na záhrade budú prípravy pre možnosť umiestniť exteriérovú saunu a vírivku. CENA Cena za dom v stave je 760000 Eur Dokončenie je plánované na september 202Ak vás ponuka zaujala kontaktujte ma email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum +421 41 3217800.Poskytneme aj administratívno-právne poradenstvo k HŮ.

TUreality vám ponúkajú na predaj. Novostavba 4izbový bungalov v Miloslavove 4km od BA Ponúkame na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov s úsporným tepelným čerpadlom v Miloslavove v tichej ulici na Dúhovej ul. len 4km od Bratislavy. Rodinný dom typu bungalov s dobrým dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 629m2, pozemok s vlastnou záhradou je oplotený, k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom. DISPOZÍCIA: Dom s výbornou dispozíciou je prízemný typu bungalov, hliníkové vstupné dvere do vstupnej chodby s úložným priestorom, 2x priestranná kúpeľňa s WC, technická miestnosť, samostatná izba ako šatník, denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a veľkou terasou, 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. POPIS DOMU A VYBAVENIE : železobetónová základová konštrukcia obvodové murivo tehla Wienerberger 300 vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 väzníkový krov s úložným priestorom strešná krytina Terran zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 plastové päťkomorové okná a dvere Salamander hliníkové vstupné dvere predpríprava na klimatizáciu v každej izbe predpríprava na fotovoltaické panely vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie predpríprava rozvodov na alarm predpríprava na kamerový systém podlahový teplovodný vykurovací systém rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie 2x WC systém Geberit vypínače a zásuvky Legrand vnútorné sádrové omietky Baumit anhydritový samonivelačný poter 2x biely interiérový náter zámková dlažba na parkovacie státia chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys sú v galérii Cena 376000,- Eur+Provizia RK 3% Ak vás oslovila ponuka kontaktujte ma email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum :+421 41 3217800