Nehnuteľnosti Nitra - lacné

NR – centrum – kancelárske priestory, na 1/1 poschodí, po celkovej rekonštrukcii, 95 m2, 4 miestnosti, parkovanie, klimatizácia - 95 m2, po celkovej rekonštrukcii, 4 miestnosti, chodba, kúpeľňa – umývadlo a sprchový kút, samostatné WC, predpríprava na kuchynku, parkety, plávajúca podlaha a dlažba, vonkajšie plastové žalúzie, nové vlastné ÚK, plynový kotol, radiátory Korado, nová elektrika, telefónna linka, internet, všetky energie so samostatnými meračmi, parkovacie miesto pre jedno osobné auto vo dvore, dostupné 7/24, cena : 1.100 EUR/mes. + energie.

Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný rodinný dom? Pozemok, ktorý vám poskytne dostatok priestoru, flexibilitu pri výstavbe a výbornú dostupnosť do mesta? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v mestskej časti Nitra - Dolné Krškany, na Novozámockej ulici. Pozemok zaujme predovšetkým svojím rovinatým terénom, praktickými rozmermi a možnosťou výberu z dvoch výmer, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť na realizáciu vlastného bývania. Na výber sú dve možnosti: 520 m² 640 m² V prípade väčšieho pozemku s výmerou 640 m² sú plánované rozmery približne 32 × 20 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či parkovania. Veľkou prednosťou je kompletne rovinatý terén, ktorý ponúka praktické možnosti pri plánovaní budúcej výstavby. Podľa územného plánu je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu s maximálne dvomi nadzemnými podlažiami. Táto možnosť poskytuje priestor na realizáciu moderného prízemného bývania alebo dvojpodlažného rodinného domu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Pozemok disponuje existujúcou elektrickou prípojkou a prebiehajú prípravy ďalších inžinierskych sietí. Vodovod v zemi je pripravené napojenie, realizácia pripojenia na verejný vodovod je plánovaná v priebehu približne jedného mesiaca. Kanalizácia napojenie na verejnú kanalizáciu je plánované na jar 2027. Prístup: zabezpečený po spevnenej ploche cez parcely č. 765/1 a 765/2, na ktorých budúci majiteľ získa spoluvlastnícky podiel vo výške 1/3. Do budúcnosti sa zároveň plánuje vytvorenie ďalšieho prístupu z opačnej strany pozemku. Na pozemku sa aktuálne nachádza aj stavebná búda. Lokalita Bývanie s výhodami mesta a priestorom pre vlastný domov. Dolné Krškany predstavujú zaujímavú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie v rámci mesta Nitra, no zároveň uprednostňujú rodinný dom pred bytovým bývaním. Novozámocká ulica ponúka dobré dopravné napojenie na centrum Nitry aj smerom na Nové Zámky. Výhodou lokality je dostupnosť mestských služieb, obchodov, pracovných príležitostí a ďalšej občianskej vybavenosti Nitry. Táto poloha môže byť atraktívna najmä pre rodiny, páry plánujúce vlastné bývanie, ale aj záujemcov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom do budúcnosti. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Či už túžite po modernom rodinnom dome s terasou, záhrade na oddych alebo priestore pre rodinný život, tento pozemok ponúka príležitosť premeniť vaše plány na skutočnosť. Teším sa na vás na obhliadke! Kvetsoalva Jasníková 0940 214 034 jasnikovak@jkvreal.sk

Predstavte si miesto, kde po rušnom dni zatvoríte dvere a privíta vás neopísateľný pokoj vidieka. Miesto, kde ranná káva chutí tak nejako pokojnejšie, no do práce či za mestským ruchom to máte doslova na skok. V srdci obce Horná Kráľová na vás čaká poctivý, udržiavaný 4-izbový rodinný dom, ktorý je pripravený okamžite otvoriť svoju náruč novým majiteľom. Dostupnosť je jednoducho skvelá! Do Nitry sa dostanete pohodlne za 20 minút a do Šale vám to potrvá sotva 15 minút. Domček je vyprataný, pravidelne vetraný aj vykurovaný , takže doň len vkročíte a cítite, že je oň s láskou starané. Navyše sa predáva kompletne zariadený. Priestor, ktorý sa prispôsobí vašim snom S úžitkovou plochou 159 m² a poctivou stavbou z tehly (hrúbka 40 cm) ponúka dom prekvipivo štedrú dispozíciu. Po vstupe cez chodbu sa vám otvorí priestranná obývacia izba a dve samostatné spálne , ktoré poskytnú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Srdcom domova je samostatná jedáleň, vedľa ktorej sa nachádza kuchyňa. Jedáleň ukrýva skvelý potenciál – keďže sú v nej už predpripravené prípojky , môžete si z nej jednoducho vytvoriť novú, modernú kuchyňu a získať tak ešte viac priestoru. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa , praktická komora a veľká pochôdzna povala nad celým domom, ktorá poslúži ako perfektný úložný priestor. Jedným z najväčších klenotov nehnuteľnosti je však pivnica. No uznajte sami z fotiek – toto nie je len taká obyčajná pivnica! Je nádherne vymurovaná z poctivej tehly , mimoriadne priestranná a rozdelená na dve samostatné časti. Jedna priam pýta zriadenie štýlovej súkromnej vinárničky na večerné posedenia, zatiaľ čo druhá časť je ako stvorená na uskladnenie domácej úrody a zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž , v ktorej pohodlne zaparkujete svoje auto či odložíte bicykle. Technické parametre domu Úžitková plocha domu: 159 m² Pozemok: 644 m² Stavebný materiál: Poctivá tehla (hrúbka 40 cm) Strecha: Škridlová (vek cca 40 rokov) Okná: Z jednej strany plastové, z druhej pôvodné drevené Inžinierske siete: Elektrika, voda a plyn sú plne pripojené Odpad: Žumpa (3×4 m) a septik (v obci je vybudovaná kanalizácia s možnosťou okamžitého pripojenia) Život v obci a očarujúce okolie Horná Kráľová je živá dedina, v ktorej nájdete všetko pre komfortný každodenný život. Nachádza sa tu základná škola, pošta , obecný úrad, potraviny , kvetinárstvo či balíkovo-boxy. Na nedeľný koláčik môžete vybehnúť do miestnej kaviarne s cukrárňou a deti sa vybláznia na ihrisku. Obec bezprostredne nadväzuje na susedný Močenok, vďaka čomu máte reštaurácie a ďalšie služby doslova cez ulicu. A čo robiť vo voľnom čase? Okolie je doslova nabité možnosťami! Na skok je Vodná nádrž Kráľová , vyhľadávané miesto na letné kúpanie, vodné športy či cykloturistiku. Ak dávate prednosť bazénom a tobogánom , do 20 minút ste v obľúbenom vodnom svete Galandia. Cez víkend môžete vyraziť na výlet k Lavičke obrov v Pate , navštíviť Detskú farmu Humanita alebo sa prejsť k historickému kaštieľu v Mojmírovciach. Viac vám však neprezradíme – to najlepšie necháme na vás, aby ste si čaro vášho nového domova a jeho okolia objavili sami! Príďte si navnímať atmosféru tohto domčeka naživo. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

MOJA MINULOSŤ (Kde som vyrastala) Narodila som sa v roku 1932, v časoch, kedy bola táto štvrť známa pod názvom „Na Číneši. Už vtedy som bola súčasťou modernej a vyhľadávanej vilovej štvrti, kde sa stretávala nitrianska smotánka. Kedysi popri mne, v miestach dnešnej ulice Fraňa Mojtu, ticho tieklo staré koryto rieky Nitra. V mojich útrobách sa vystriedali mnohé rodiny a dôležité osobnosti. Pamätám si časy, keď na mojom rohu pán Benedikt Fidler prevádzkoval svoje slávne kníhkupectvo. Vtedy u mňa ľudia hľadali vedomosti a inšpiráciu – túto energiu si v sebe nesiem dodnes. MOJA SÚČASNOSŤ (V čom vynikám) Po rokoch som sa rozhodla pre radikálnu premenu. Zhadzujem staré nánosy minulosti a pod taktovkou architektov a pamiatkarov sa vraciam k svojej pôvodnej kráse. Tento priestor je už kompletne dokončený a pripravený pre váš nový začiatok. Vysoké stropy a čerstvý dych – Mám nadhľad a priestor pre veľké myšlienky. Aby sa vám u mňa vždy dobre tvorilo, moje pľúca tvorí moderná rekuperácia, ktorá vám zabezpečí neustály prísun čistého a čerstvého vzduchu bez nutnosti otvárať okná do mestského ruchu. Teplo na mieru – Rozumiem, že každý z vás je iný. Preto si vykurovanie môžete regulovať pre každú moju časť samostatne, presne tak, ako to vyhovuje vášmu pracovnému tempu. Poctivé materiály – Zakladám si na kvalite, ktorá pretrvá. Pri mojej obnove boli použité len tie najlepšie materiály, ktoré ladia s mojím historickým charakterom. 100-ročné drevené trámy – Sú mojou chrbticou a dizajnovým šperkom, ktorý mi závidia všetky novostavby. Dve tváre – Z Radlinského som dáma na pešej zóne, z Kúpeľnej som moderná a dostupná autom. KTO U MŇA UŽ SÍDLI Svoje pevné miesto v mojich priestoroch už našli skvelé prevádzky, ktoré dotvárajú môj jedinečný životný štýl: Priestor A: Firma Voxberg Priestor D: Talianska reštaurácia aj s malou predajňou kvalitných talianskych výrobkov PRIESTOR, KTORÝ VÁM PONÚKAM Interiér B (Podkrovie): 88,20 m² – Štýlový a efektívny priestor pre firmu, ktorá si potrpí na dizajn a unikátny charakter. Stav: Kompletne dokončený. Zariadenie: Možnosť dozariadenia a prispôsobenia priestoru podľa vašich potrieb po dohode s prenajímateľom. Cena: 11 € / m² / mesačne bez DPH + energie 2 € / m² / mesačne bez DPH. Je vám tento priestor malý? Mám pre vás riešenie – v ponuke mám aj väčší podkrovný Priestor C s výmerou 123,10 m². PRE KOHO SOM AKO STVORENÁ Hľadám nájomcu, ktorý ocení prestížnu adresu s dušou. Priestor je ideálny pre: Kreatívcov, architektov, geodetov a marketérov Advokátov, právnikov a notárov IT office a reprezentatívne sídlo spoločnosti Realitnú kanceláriu alebo office pre banky / financie Beauty sektor a exkluzívne služby MOJE SĽUBY PRE VÁS Priestor B je kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Po dohode s prenajímateľom je ochota priestor aj dozariadiť presne podľa vašich predstáv a potrieb vášho podnikania. Budem vaším tichým spoločníkom, vašou vizitkou a miestom, kde sa vaši klienti budú cítiť výnimočne. Staňte sa súčasťou adresy, ktorá má meno už 100 rokov.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o celkovej výmere 51,2 m² + 19,61 m² spoločné priestory, nachádzajúci sa na 1. poschodí Domu služieb v srdci mesta Nitra. Priestor pozostáva z: Recepcie Hlavného office Spoločnej kuchynky na chodbe Spoločných sociálnych zariadení Výhody: Centrálna poloha v meste Viaceré firmy v budove – pravidelná fluktuácia ľudí Parkovanie pred budovou (za poplatok – mesto) K dispozícii ihneď Tip pre vás – pohodlie priamo v práci! Pracovné priestory nie sú len o stole a stoličke – u nás máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Vychutnajte si deň bez zbytočných presunov – všetko vybavíte priamo v budove alebo jej bezprostrednej blízkosti Čo všetko máte k dispozícii: Potraviny priamo v objekte – rýchly nákup počas pracovného dňa bez straty času. Ocenená reštaurácia Satori – doprajte si obed v jednej z najlepších reštaurácií na Slovensku. Kaderníctvo, manikúra, pedikúra, nechty – všetko pre váš komfort a oddych po (alebo aj počas ) práce. Pracujte efektívne, žite pohodlne. Vaša kancelária, váš priestor pre rovnováhu medzi prácou a životom. Priestor je ideálny pre firmy, ktoré chcú pôsobiť v centre mesta s ľahkou dostupnosťou pre klientov aj zamestnancov. VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Príbeh, ktorý pokračuje... Váš nový domov v Cabaj-Čápore Tento domček bol dlhé roky teplým a milujúcim domovom pre rodinu, ktorá v ňom prežila nejednu krásnu spomienku . Lúčenie s ním nebolo ľahké, no prišiel čas otvoriť novú kapitolu . Dnes čaká práve na vás – na niekoho, kto mu vdýchne nový život , zaplní ho smiechom a vytvorí si tu svoj vlastný snívaný domov . Predáva sa v pôvodnom stave , čo je jeho obrovskou výhodou – dostávate čisté plátno a poctivú stavbu, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv . Dom má ideálnu a veľmi praktickú dispozíciu bez zbytočných, nevyužiteľných priestorov . Dispozícia obytného podlažia : Vstupná chodba (dom má predný aj zadný vstup ) Kuchyňa s jedálňou Priestranná obývacia izba 2 samostatné izby Kúpeľňa Špajza Priestor, kde sa vaše sny nemusia krotiť : Najväčším klenotom nehnuteľnosti je nádherný, oplotený pozemok s veľkorysou rozlohou 1 486 m² . Hľadáte miesto pre priestrannú terasu , rodinný bazén , veľkú garáž či vlastnú dielničku ? Sem sa vám bez problémov zmestí úplne všetko! Na pozemku už dnes rastú úrodné ovocné stromy a vinič , ktoré vám spríjemnia letné dni . Technické parametre: Rok výstavby: 1977 Stavebný materiál: poctivý kváder Strecha: nová po rekonštrukcii z roku 2013 Povala a pivnica: dom je podpivničený + pochôdzna povala na odkladanie vecí Inžinierske siete: elektrina a plyn Voda: prípojka na obecnú vodu na pozemku (aktuálne neaktívna z dôvodu nevyužívania) + vlastná studňa Odpad: žumpa s objemom 12 m³ (pripojenie na obecnú kanalizáciu priamo pred domom v ceste) Bezpečnosť: bezpečnostná kamera na dome Lokalita Domček sa nachádza vo vyhľadávanej obci Cabaj-Čápor , v tichej a pokojnej uličke , ktorá poskytuje dokonalé súkromie a krásny výhľad na okolité prostredie do prírody. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. Lokalita je navyše perfektná pre každodenné dochádzanie – v Nitre ste za 10 minút a v Šali za 20 minút ! Príďte si nasať atmosféru tohto miesta a pocítiť, či práve tu začína váš nový príbeh . Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! VIAC FOTOGRAFIÍ NÁJDETE NA NAŠOM WEBE - aksalcrown.com

Stop stiesnenému bývaniu. Predávame dom, kde sa nebudete musieť obchádzať. Povedzme si úprimne: väčšina domov na predaj dnes vyzerá rovnako. Malé pozemky, kde susedovi vidíte do taniera, a izby, v ktorých musíte vtiahnuť brucho, aby ste prešli okolo postele. Tento dom v roku 2009 niekto staval pre seba. Poctivo z tehly, bez šetrenia na materiáloch (trojsklá, Viessmann kotol) a hlavne – s obrovskou dávkou veľkorysosti. Je to ideálne miesto pre rodinu, ktorá miluje slobodu, alebo pre niekoho, kto chce žiť aj podnikať na jednej adrese a neplatiť komerčné nájmy. Poďte sa prejsť po poschodiach, ktoré majú reálny zmysel: Stredné podlažie: Miesto, kde sa žije (hneď zajtra) Sem prídete, zaparkujete v obrovskej dvojgaráži (68 m²), hodíte veci do predsiene a ste doma. Toto poschodie je kompletne zariadené. Máte tu spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s podlahovkou a hlavne – otvorenú obývačku s kuchyňou a krbom, ktorý v zime vytvorí príjemnú atmosféru svojím praskaním. Zapálite oheň a nedeľná pohoda môže začať. Spodné podlažie: Päť miestností, ktoré vám zarobia peniaze (alebo zachránia rodinný mier) Zídete o poschodie nižšie a namiesto tmavej pivnice nájdete plnohodnotný svet. Doteraz tu fungovala úspešná krajčírska dielňa. Čo tu bude teraz? Váš biznis: Kozmetický salón, e-shop sklad, fotoateliér alebo IT kancelária. Ráno prejdete pár schodov v papučiach a ste v práci. Žiadne zápchy, žiadne komerčné nájmy . Kráľovstvo pre deti alebo hostí: Sú tu kompletne predpripravené vývody na vodu a plyn. Pokojne tu urobte letnú kuchynku, hosťovské izby alebo samostatné bývanie pre staršie deti, ktoré chcú mať svoj kľúč a pokoj. Je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, práčovňa, špajz a dvere do plánovanej vinárničky či chladného skladu na zeleninu. Podkrovie (90 m²): Vaša legálna skrýša Keď bude dole príliš hlučno, vybehnete úplne hore. Prieduchy z krbu vykurujú aj tento obrovský otvorený priestor pod strechou. Sem nepatria staré krabice. Sem patrí biliardový stôl, šípky, domáce kino, poriadna knižnica s tulivakmi alebo joga podložka. Je to 90 metrov štvorcových čistého relaxu. Vonku: Pozemok, kde sa decká konečne unavia Plocha, kde sa dá reálne dýchať. Je tu terasa na rannú kávu, udržiavaný trávnik, ovocné stromy a pripravené vyvýšené hranty na vlastné paradajky či bylinky. A ak by vám nestačila tá obria dvojgaráž, vonku je ešte letná garáž – ideálna kôlňa na kosačku alebo dielnička pre domáceho kutila. O bezpečnosť sa báť nemusíte, dom si strážia kamery a alarm. Ak hľadáte kvalitu, ktorá sa dnes už ťažko vidí, tu sú tvrdé fakty: Kolaudácia: r. 2009 Stavebný materiál: Tehla + zateplenie (8 cm a 5 cm) Strešná krytina: Škridla KM Beta Vykurovanie: Plynové, kotol Viessmann (r. 2009) - radiátory Podlahové kúrenie: V kúpeľni na hlavnom podlaží Okná: Izolačné trojsklo Bezpečnosť: Kamerový systém a alarm Siete: Elektrina, voda, plyn Stav: Predáva sa zariadený Tento dom netreba len prelistovať na fotkách, ten musíte zažiť naživo. Príďte sa pozrieť, ako vyzerá skutočný priestor bez kompromisov. VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Bývanie, do ktorého sa zamilujete... Moderný 3-izbový byt s vlastnou terasou a záhradkou na Chrenovej Hľadáte miesto, kde sa budete od prvého momentu cítiť ako doma? Kde sa spája komfort moderného mestského bývania s pokojom a slobodou rodinného domu? Tento nádherný 3-izbový byt na Gorazdovej ulici v obľúbenej mestskej časti Nitra – Chrenová bol vytvorený presne pre takýto život. S láskou a dôrazom na každý detail si ho zariaďovali jeho prví majitelia. Byt sa nachádza na prízemí intímneho bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, vďaka čomu tu nájdete vytúžené súkromie, komunitnú atmosféru a pokoj od mestského ruchu. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a začať písať svoju vlastnú kapitolu . Základné parametre & Dispozícia: Výmera bytu: 79 m² Terasa s predzáhradkou: 44 m² Orientácia: Juhovýchod (byt je po celý deň zaliaty slnkom, teplý a nádherne presvetlený) 2x samostatná neprechodná izba Priestranná obývacia izba elegantne prepojená s kuchyňou Samostatná kúpeľňa s vaňou Samostatné WC s umývadlom Vaša vlastná oáza pokoja: Srdcom celého bývania je súkromná terasa s predzáhradkou (44 m²) s kvalitným umelým trávnikom, kde si vychutnáte rannú kávu či večerné posedenie s priateľmi. Priamy vstup na terasu zo všetkých izieb! Príroda a čerstvý vzduch sú tak doslova na dosah ruky z každej miestnosti. Samostatná bránka z parkoviska umožňuje pohodlný prístup priamo na terasu – nákupy či návštevy tak vybavíte bez prechádzania cez byt. Parkovanie & Príslušenstvo: 2 vlastné parkovacie miesta vo dvore 2 priestranné spoločné skladové priestory (kobky) na bicykle, kočík či sezónne veci Elektrická vstupná brána do dvora Video vrátnik pre váš maximálny pocit bezpečia Vybavenie & Technický štandard: Nábytok na mieru: poctivá kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a väčšina nábytku robená presne na mieru Vlastné kúrenie: samostatné plynové podlahové kúrenie s vlastným kotlom pre váš dokonalý tepelný komfort Klimatizácia: v obývačke (s jednotkou na streche) + predpríprava v oboch ďalších izbách Zdravý vzduch: rekuperácia v každej miestnosti Maximálne súkromie: elektrické hliníkové exteriérové žalúzie na všetkých oknách Konektivita: rýchle optické internetové pripojenie Vďaka úsporným technológiám sú reálne mesačné náklady pre 2 osoby len cca 170 € / mesiac (vrátane vody, elektriny, plynu, fondu opráv a správy). Lokalita Chrenová je srdcovka Nitry. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň, školy, obchody a skvelú dostupnosť, pričom bývate v tichej a bezpečnej uličke. Byt je voľný a pripravený ihneď k nasťahovaniu. Príďte si nasať jedinečnú atmosféru tohto domova na osobnú obhliadku . Kontaktujte nás ešte dnes, veľmi radi vás ním prevedieme! VIAC FOTOGRAFIÍ A VŠETKY INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠOM WEBE - aksalcrown.com

Na prenájom: Luxusný 3-izbový byt s výhľadom na hrad v projekte Promenáda Living park Nitra Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v najvyhľadávanejšej lokalite Nitry – v novostavbe Promenáda Living Park. Byt spája moderný minimalistický dizajn s maximálnym komfortom. Nachádza sa na 3. poschodí a ponúka neopísateľný výhľad priamo na Nitriansky hrad. Základné parametre: Užitková plocha bytu: 87,82 m² Veľká loggia: 17,87 m² (ideálna na rannú kávu či večerný relax) Pivničná kobka: 3,73 m² Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie miesta Poschodie: 3. poschodie s výťahom Energie : 150 eur/mesačne Dostupnosť: Voľný od 1. 11. 2026 Dispozícia bytu: Vstupná časť: zádverie a chodba Denná časť: svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa / detská izba / pracovňa) Príslušenstvo: kúpeľňa a samostatná toaleta Vybavenie a štandard: Byt sa prenajíma kompletne zariadený v čistom, minimalistickom štýle. Stačí sa len nasťahovať! Spotrebiče: kompletne vybavená kuchyňa (vstavané spotrebiče), TV, práčka aj sušička prádla Interiér: kvalitné materiály a dostatok úložného priestoru Lokalita a výhody: Všetko po ruke: Obchodné centrum máte doslova „v papučiach priamo v komplexe! Na skok do centra: Kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne aj mestský park v pešej dostupnosti. Príroda a oddych: Hneď pri nábreží rieky Nitra, ideálne na prechádzky či šport. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať ! VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Hľadáte miesto, kde sa zastaví čas? Predstavte si, že otvoríte dvere a ruch mesta necháte ďaleko za sebou. Ponúkame vám na prenájom tento nadštandardne zariadený domček, ktorý nie je len miestom na bývanie, ale skutočným ostrovom pokoja. Dominantou celého interiéru je ručne vyrezávaný nábytok dovezený priamo z Indonézie. Každý kus dreva v sebe nesie príbeh a energiu remeselnej zručnosti, čo v kombinácii s prírodným kameňom vytvára neopakovateľnú atmosféru „zenu. Ak hľadáte bývanie, ktoré lieči dušu a inšpiruje myseľ, práve ste ho našli. Dispozícia a vybavenie: Domček dýcha teplom a štýlom na dvoch podlažiach: Prízemie pre relax: Útulná chodba vedie do plne vybavenej kuchyne (kávovar, umývačka). Obývacej izbe dominuje ikonická hojdačka – ideálne miesto na rannú meditáciu alebo čítanie knihy. Kúpeľňa vás prenesie do luxusného spa vďaka sprchovému kútu vyloženému riečnymi kameňmi a masívnemu kamennému umývadlu. Terasa – váš súkromný exteriér: Priamy výstup z obývačky na terasu, kde si vychutnáte grilovanie alebo rannú kávu pri prvých lúčoch slnka. Poschodie pre pokojný spánok: Dominantou je spálňa s majestátnou posteľou z masívu, ktorú dopĺňa samostatná hosťovská izba/šatník a toaleta. Nadštandard v cene: Súkromné parkovacie miesto priamo pred domom. 1× týždenne upratovanie v cene – aby ste sa mohli sústrediť len na svoj oddych a tvorbu. Lokalita: Ulica Fraňa Mojtu – absolútne centrum, kde máte všetko na dosah, no vo vnútri domčeka o tom ani neviete. Využitie: Vďaka svojej jedinečnej energii je domček ideálny nielen na bývanie, ale aj ako reprezentatívny ateliér, meditačné centrum, ayurvédske štúdio alebo priestor pre masáže. Tento domček nie je len nehnuteľnosť – je to pocit domova, lásky a absolútneho pokoja. Príďte si ho nacítiť osobne. Voľné ihneď! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. energie : +250 eur/mesiac VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Tento modrý domček slúžil roky rodine, ktorá z neho vyrástla... teraz čaká na tú vašu! Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý si zrekonštruujete presne podľa vlastných predstáv a vytvoríte v ňom nový domov? Chcete pre svoje deti rozľahlú záhradu, kde sa budú môcť bezstarostne hrať, a pre seba miesto na relax? Objekt je už čiastočne vyprataný a pripravený na to, aby dostal nový rozmer a stal sa vaším vysnívaným domovom. Áno, stavba by potrebovala kompletnejšiu rekonštrukciu a prispôsobenie moderným štandardom, no na oplátku vám ponúka obrovský priestor, výborný a poctivý stavebný základ a neobmedzený potenciál pre vytvorenie komfortného rodinného bývania. Ako je dom dispozične riešený? Dom je prakticky koncipovaný ako dvojpodlažný a je navyše kompletne celý podpivničený. Suterén vám poskytne perfektné technické a skladové zázemie – nájdete tu priestrannú garáž, samostatnú práčovňu/práčovňový sklad a ďalšie miestnosti, ktoré sa skvelo hodia ako odkladací priestor, dielňa alebo domáca posilňovňa. Na prvom nadzemnom podlaží sa po vstupe cez schodisko dostanete do svetlej vstupnej chodby. Odtiaľ sa prechádza do kuchyne, samostatnej kúpeľne s WC, príručnej komory a do dominanty prízemia – veľkorysého priestoru, ktorý je ako stvorený na priestrannú dennú obývaciu časť pre celú rodinu. Druhé nadzemné podlažie ponúka samostatné nepriechodné izby, ideálne ako spálňa a detské izby. Schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb. Aj na tomto poschodí sa nachádza druhé sociálne zariadenie (kúpeľňa s WC) a komora. Veľkým bonusom tohto podlažia sú dva vonkajšie priestory – balkón orientovaný na ulicu a priestranná terasa s výhľadom do tichej zadnej časti pozemku a do záhrady. Technické parametre a informácie o stavbe Zastavaná plocha budovy: cca 95 m² Celková úžitková plocha: cca 180 m² (vrátane suterénu) Pozemok: rozloha cca 604 m² (zastavané plochy, dvor a rozsiahly pozemok za domom) Stavebný materiál: kváder Inžinierske siete: zavedená elektrina, obecný vodovod a verejná kanalizácia Vedľajšie stavby: samostatná kôlňa a príručný sklad na náradie či materiál priamo vo dvore Tipy na alternatívne využitie: Ideálne sídlo pre vašu firmu! Vďaka výbornej polohovateľnosti a dispozícii nehnuteľnosť nemusí slúžiť len na bývanie. Ak podnikáte, tento objekt ponúka skvelé možnosti aj ako firemné priestory: Sídlo firmy a kancelárie: Strategická poloha v mestskej časti Nitra – Dolné Krškany priamo na frekventovanej Novozámockej ulici zabezpečí vašej firme prirodzenú reklamu a výbornú viditeľnosť. Balkón orientovaný na ulicu je ideálny na umiestnenie banneru či reklamy. Showroom a zákaznícke centrum: Priestor na prízemí je ideálny pre reprezentatívnu predajňu, showroom alebo recepciu s kanceláriou. Sklad a parkovanie: Veľký suterén a rovinatý pozemok za domom poskytujú dostatok priestoru pre parkovanie flotily vozidiel, zakladanie skladových kapacít, prípadne dobudovanie dielní či menšej haly. Ubytovanie pre zamestnancov: Vzhľadom na vysoký dopyt po ubytovacích kapacitách v Nitre je dom po úprave izieb skvelou investičnou príležitosťou na vytvorenie ubytovne alebo služobných bytov. Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna pre vás? Či už hľadáte miesto pre svoj nový rodinný život s rozsiahlym pozemkom pre relax a záhradu, alebo nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre rozvoj vášho biznisu, toto je príležitosť, ktorú si prispôsobíte presne podľa seba. Chcete si pozrieť svoj nový domov alebo potenciálne sídlo firmy? Kontaktujte nás a poďte na obhliadku! VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Rodinný príbeh hľadá svoju novú kapitolu… Roky som bol hrdým domovom pre jednu úžasnú rodinku. Pamätám si prvé neisté detské kroky na mojej podlahe, nekonečné letné špliechanie v bazéne, narodeninové oslavy a nedeľnú vôňu koláčov, ktorá sa niesla z kuchyne. Deti však medzitým vyrástli, vyleteli z hniezda do sveta a moji majitelia sa s láskou rozhodli, že je čas posunúť moju hrejivú energiu ďalej. Nechcem a neviem ostať prázdny. Moje steny sú zvyknuté na detský smiech, radosť a pulzujúci život. Som pripravený otvoriť svoje dvere dokorán novej rodine, ktorej poskytnem presne to isté – bezpečný prístav, nekompromisný luxus a zázemie, kde sa plnia sny. MOJA SÚČASNOSŤ (V čom som výnimočný) Ukrývam sa v tichej uličke, zahalený do objatia vzrastlých stromov a upokojujúcej zelene. Ak túžite po absolútnom súkromí, kde vás namiesto hlučných áut bude ráno budiť jemný spev vtákov, ste na správnom mieste. No nenechajte sa pomýliť – nie som žiadna staromódna chalúpka. Moji majitelia ma rozmaznávali a vybavili tým najlepším, čo moderný svet ponúka: Záhradná terasa snov: Predstavte si tie dokonalé rána… Vyjdete z obývačky s teplou kávou v ruke priamo na slnečnú terasu, kde sa pred vami ligoce krytý bazén. Váš súkromný raj! Hydroterapia a relax kedykoľvek sa vám zažiada. Špičkové technológie pre váš komfort: Keď slnko príliš páli, schovám vás pod hliníkové vonkajšie žalúzie, a v horúcich letných dňoch vás príjemne schladí moja klimatizácia. Teplo domova (doslova): Počas chladných večerov vás zahreje podlahové kúrenie a atmosféru dotvorí praskajúci krb v obývačke. Bezpečnosť na prvom mieste: Vašu rodinu, súkromie a pokoj stráži nepretržite spoľahlivý alarm napojený priamo na bezpečnostnú službu CORADO. Môžete tak pokojne spať aj cestovať. AKO TO U MŇA VYZERÁ (Moja dispozícia) Som premyslený, rozumný a členitý dom, navrhnutý tak, aby som poskytol priestor pre spoločné rodinné chvíle, no zároveň doprial každému členovi jeho vlastné súkromie: Prízemie (Srdce celého domu): Cez privítaciu vstupnú chodbu prejdete do veľkorysej, svetlom zaliatej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni kraľujú prémiové spotrebiče, s ktorými bude varenie radosťou. Z obývačky vybehnete priamo na slnečnú terasu a skočíte rovno do bazéna! Horné poschodie (Oáza dokonalého pokoja): Tri priestranné a útulné izby pre rodičov a detské kráľovstvá. K tomu veľká rodinná kúpeľňa, kde nájdete vaňu pre dlhé večerné kúpele, sprchový kút a toaletu. Suterén (Dokonalé wellness zázemie): Súkromná hosťovská izba (kde sa vaše návštevy budú cítiť ako v hoteli) alebo pracovňa. Okrem druhej elegantnej kúpeľne s praktickou práčovňou tu ukrývam aj privátnu oázu pokoja – fínsku a infra saunu pre váš dokonalý relax. Súčasťou suterénu je aj priestranná garáž, kde bude vaše auto v bezpečí. Návštevy pohodlne zaparkujú pred domom na dvoch parkovacích miestach. MOJE TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 288 m2 Úžitková plocha: 250 m2 Počet izieb: 5 Obnova interiéru (kvalitné tapety, závesy, záclony): 2016 Kompletná rekonštrukcia: 2008 9ks slnečné kolektory – ohrev teplej vody a ohrev bazéna Automatizovaný závlahový systém Stavebný materiál tehla + dom je aj zateplený Inžinierske siete: kompletne napojený na všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + rýchly internet pre prácu z domu Lokalita: prestížna stredná časť Zobora s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta. MHD, škola, škôlka, obchody, skvelé reštaurácie a detské ihrisko sú len na skok! KOHO HĽADÁM (Moja nová rodinka) Hľadám ľudí, ktorí nehľadajú len štyri steny a strechu… Hľadám tých, ktorí ocenia nekompromisnú kvalitu, poctivé materiály a hľadajú skutočný DOMOV. Hľadám rodinu s deťmi, ktoré opäť zaplnia dom smiechom, rodičov, ktorí si po celom dni plnom povinností zaslúžia zresetovať hlavu v mojej saune alebo bazéne. Príďte sa na mňa pozrieť, navnímať moju jedinečnú atmosféru a zistiť, či práve my dvaja nespojíme naše životy a nenapíšeme ten najkrajší nový príbeh. Teším sa na vás! VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: aksalcrown.com

Projekt Bývanie pod hradom je známy svojou komornosťou – bytov je tu málo a na predaj sa objavia len výnimočne. Vy získavate nielen prestížnu adresu, ale aj maximálny komfort bez kompromisov. Technické detaily & Benefity: Vlastné parkovacie miesto v cene (v historickom centre Nitry na nezaplatenie) Možnosť odpočtu DPH (ideálne riešenie pre vašu firmu) Pivničná kobka v cene (praktický úložný priestor navyše) Terasa k bytu (vaša súkromná oáza pokoja) Predpríprava na klimatizáciu (pre váš maximálny komfort v lete) Elektrické exteriérové žalúzie (dokonalé súkromie a tieň jedným klikom) Pre koho je tento byt určený? Pre fajnšmekra, ktorý ocení podkrovnú romantiku. Pre podnikateľa, ktorý využije možnosť odpočtu DPH. Pre niekoho, kto chce vlastniť kúsok Nitry, ktorý na hodnote len porastie. „Bývanie, ktoré nemá konkurenciu v lokalite, ktorú netreba predstavovať. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Takéto ponuky sa v tomto projekte neopakujú. Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes!

Exkluzívna ponuka: Objekt „Stará pošta na predaj! Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť multifunkčný komerčný objekt v srdci obce Cabaj-Čápor, ktorý spája moderný komfort s praktickosťou. Tento objekt je viac než budova – je to priestor plný možností, pripravený na okamžité využitie a prispôsobiteľný vašim potrebám. Prečo je tento objekt jedinečný? Dve nadzemné podlažia plné variabilných priestorov, ktoré možno prispôsobiť obchodným prevádzkam, kanceláriám, gastro alebo showroomom Moderná kaviareň s kompletným zázemím, predajňa drogérie, vinotéka a showroom – všetko vybavené a pripravené na okamžitý štart Hygienické priestory, kuchynka a kotolňa pre pohodlie zamestnancov a zákazníkov Exteriérové a požiarne schodiská bezpečné a esteticky riešené, s protišmykovou dlažbou a oceľovým zábradlím Technické prednosti a komfort Objekt bol dokončený v roku 2022, vybudovaný z kvalitných materiálov s dlhodobou životnosťou až 100 rokov Moderné strešné krytiny, zateplenie a energeticky efektívne riešenia pre nízke prevádzkové náklady Kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia – všetko pripravené na okamžité využitie Vykurovanie, klimatizácia a zabezpečovací systém s kamerovým dohľadom poskytujú bezpečie a komfort pre každého používateľa Okolie a pozemky Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou viac ako 1 000 m², ideálne pre parkovanie, terasy alebo záhradu Výborná dopravná dostupnosť a poloha v zastavanom území obce zaručuje pohodlný prístup pre zákazníkov aj zamestnancov Spevnené plochy, zámková dlažba a vonkajšie schody dotvárajú komfortný exteriér budovy Vnútorné vybavenie a flexibilita priestorov Podlahy: keramická dlažba , liaty PVC alebo epoxidová podlaha podľa prevádzky Dvere a okná: moderné plastové okná s trojsklom , interiérové dyhované dvere Kuchynky a hygienické priestory kompletne vybavené , pripravené na okamžité použitie Rozvody vody, plynu a elektriny plne funkčné , pripravené pre ďalšie úpravy podľa potreby Možnosť rozšírenia alebo úprav interiéru podľa vlastnej predstavy Zabezpečenie a komfort: kamerový systém , klimatizácia , vykurovanie a bleskozvod Výhody pre podnikateľov a investorov Tento objekt nie je len miestom – je to investícia s potenciálom. Flexibilné priestory umožňujú: Prevádzku vlastnej firmy – obchod , služby , gastro alebo kancelárie Prenájom jednotlivých jednotiek s potenciálom stabilného príjmu Kombináciu komerčnej a investičnej stratégie – polyfunkčný objekt prispôsobiteľný potrebám trhu Tip pre vás: Hľadáte miesto pre vašu firmu, alebo chcete investovať do polyfunkčnej budovy na prenájom, ktorá môže generovať stabilný príjem? Tento objekt je presne to, čo potrebujete. Kombinuje moderné priestory, kvalitnú konštrukciu a strategickú polohu, ktorá vám otvorí nové možnosti podnikania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte potenciál, ktorý vám „Stará pošta môže ponúknuť. Vaša budúcnosť v podnikaní tu začína!

Som tvoje tajné prianie? Napíšme spolu nový príbeh ! Ahoj, teší ma! Ja som Patka a už čakám dlho ( dáma by čakať nemala) a snívam o svojom novom začiatku. Možno som tvoje tajné prianie... Chceš vlastniť reštauráciu? Svoje vlastné miesto, kde môžeš tvoriť, hostiť ľudí a realizovať svoje sny? Som už síce skúsená a potrebujem trošku pomôcť, no mám v sebe krásne, poctivé prvky, ktoré stačí ponechať a budem opäť žiariť ako nová. Pozri sa na moje fotky – vidíš ten potenciál? Budeš to práve ty, kto so mnou vyštartuje do novej éry? Miesto, kde to žije (a kde ťa nikto neprehliadne) Vieš, čo je na mne úplne najlepšie? Sedím hneď pri rýchlostnej ceste R1, priamo pri zjazde. Pre tvojich budúcich zákazníkov som dokonalým strategickým bodom. Predstav si to: Unavení vodiči: Po dlhej ceste či náročnom dni v práci odbočia priamo ku mne na voňavý, chutný obed a kávu. Už teraz tu vo vzduchu cítim tú vôňu skvelého jedla! Firmy v okolí: Okolo je množstvo firiem, ktoré denne potrebujú zabezpečiť obedy pre svojich zamestnancov. Môžeme variť priamo pre nich! Reštaurácia s penziónom? Žiadny problém! Som fakt obrovská plocha a ponúkam ti neuveriteľnú flexibilitu. Čo tak spojiť príjemné s užitočným? Moja vrchná časť má skvelú predprípravu na to, aby som sa stala čiastočným penziónom s útulnými izbami. Spojenie skvelej kuchyne a ubytovania na strategickom ťahu medzi Trnavou a Nitrou? To je recept na úspech! A ak by si mal iné plány, v rukáve mám ešte jeden tromf: V cene je už hotová projektová dokumentácia na moju prestavbu na 5 štýlových mezonetových bytov. Či už zo mňa spravíš vychýrený gastro point, penzión, wellness, fitko alebo moderné bývanie – fantázii sa medze nekladú. Poďme spolu tvoriť! AKO SOM VNÚTRI ROZDELENÁ? Celková výmera pozemku: rovinatý pozemok s rozlohou 1674 m² Celková zastavaná plocha: 1056 m² (pozostáva z bývalej reštaurácie a dvoch dvojpodlažných bytových jednotiek) Nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná hala a schodisko Priestranná kuchyňa so skladovými priestormi Sociálne zariadenia Kotolňa a kúpeľne Podkrovie: Schodisko a otvorená galéria s chodbou 5× samostatná miestnosť (ideálne na izby penziónu či kancelárie) Kancelária Kúpeľňa a WC MOJE TECHNICKÉ PARAMETRE Základy: betón Stavebný materiál: porobetón (priečky: tehla) Strecha: sedlový drevený krov Okná: drevené eurookná so žalúziami Kúrenie: podlahové v kombinácii s radiátormi Teplá voda: elektrický bojler Rozvody vody: plastové Odpad: žumpa (16 m³) Vlastný zdroj vody: studňa SKVELÁ DOSTUPNOSŤ Obec Pata leží na strategickom úseku rýchlostnej cesty R1. Krajské mestá Trnava a Nitra máš na skok, rovnako ako blízke mestá Galanta, Sereď či Hlohovec. Tvoji zákazníci a klienti k tebe trafia rýchlo a bez problémov. Máš chuť tvoriť a prostriedky na dokončenie môjho príbehu? Tak na nič nečakaj, ozvi sa maklérovi a poďme sa stretnúť na obhliadke!

Ponúkame na predaj výnimočný ovocný sad s výmerou 10 000 m² (1 ha) v katastrálnom území Párovské Háje – Nitra. Pozemok sa nachádza v príjemnej polohe na polosamote a ponúka súkromie, pokoj a množstvo možností využitia. Nejde o bežnú ornú pôdu. Na pozemku sa nachádza viac ako 30 rokov starý, rokmi vybudovaný a udržiavaný ovocný sad s viac ako 130 ovocnými stromami a krami. Sad vznikal postupne a ponúka pestrú skladbu bežných aj menej obvyklých ovocných druhov a odrôd. 🍎 Pestrá úroda počas celej sezóny Na pozemku nájdete: čerešne a višne orechy vinič viacero odrôd marhúľ broskyne množstvo druhov sliviek hrušky jablone liesky Vzácnejšie ovocné druhy: moruše oskoruše drienky duly mišpule mandle jedlé gaštany Prirodzenou súčasťou pozemku sú aj lesné jahody a podľa sezóny sa objavujú huby, napríklad šampiňóny, bedle či pečiarky. 💧 Pozemok ponúka ✅ výmera 10 000 m² / 1 ha ✅ viac ako 130 ovocných stromov a krov ✅ elektrická prípojka ✅ studňa ✅ oplotený pozemok ✅ asfaltová prístupová cesta ✅ posledných približne 150 m spevnená poľná cesta ✅ pokojná poloha na polosamote Za nepriaznivého počasia je vzhľadom na posledný úsek prístupu vhodné vozidlo s pohonom 4×4. 🌱 Široké možnosti využitia Táto nehnuteľnosť je ideálna pre človeka, ktorý hľadá súkromie, prírodu a priestor s reálnou úžitkovou hodnotou. Pozemok môže byť zaujímavý najmä na: rekreáciu a oddych pokračovanie v pestovaní ovocia ekologické hospodárenie samozásobenie permakultúru agroturistiku víkendové hospodárenie dlhodobú investíciu 📍 Základné údaje Lokalita: Párovské Háje – Nitra Parcela: registra „C“ č. 3915/2 Výmera: 10 000 m² Druh pozemku: orná pôda Ťarchy: bez tiarch Tento pozemok je zaujímavý najmä svojím charakterom – hektárová výmera, súkromie, vybudovaný ovocný sad, vlastný zdroj vody, elektrická prípojka a viac ako 30 rokov práce vloženej do jeho vytvorenia. Ak hľadáte miesto, kde nemusíte začínať od nuly, ale môžete pokračovať v tom, čo už niekto desaťročia budoval, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky : 0915 139 029

Hľadáte vlastné zázemie pre firmu, kde na seba výroba, skladovanie a administratíva prirodzene nadväzujú? V Štefanovičovej pri Nitre ponúkame areál na pozemku s výmerou 2 394 m² s vysokou murovanou halou, krytými vonkajšími plochami a dvojpodlažnou budovou, ktorej súčasťou je aj 3-izbový byt. Areál je oplotený a kamerovo monitorovaný. Dva samostatné vstupy, vlastné parkovanie a prejazdná vnútorná cesta uľahčujú pohyb osobných aj nákladných vozidiel. ČO JE SÚČASŤOU NEHNUTEĽNOSTI - Hala s hlavnou podlahovou plochou 324,7 m²: murovaná stavba s betónovou podlahou. Výška po obvode je 6,5 m, maximálna výška dosahuje 7,7 m. Má jednu bránu s rozmermi 3 × 4 m a dve brány s rozmermi 3 × 3,5 m, samostatné dvere, dielňu na prízemí s plochou 17,7 m² a sklad na poschodí s plochou 17,7 m², sedem strešných okien a okná na bočnej stene. - K dispozícii je trojfázové elektrické pripojenie s aktuálne osadeným ističom 25 A. Hala nie je vykurovaná. - Krytá nakladacia rampa: plocha s rozmermi 4 × 15,6 m pri hale. - Prístrešok s plochou 180 m²: zastrešený priestor priamo pri hale, s rozmermi 12 × 15 m, výškou 7 m a betónovou podlahou. - Dvojpodlažná administratívna budova: na prízemí sa nachádzajú dve kancelárie, dvojgaráž a dve sociálne zariadenia so sprchou. Poschodie zahŕňa spoločenskú miestnosť a veľký 3-izbový byt s klimatizáciou, ktorý je vedený ako bytový priestor; podľa potrieb môže slúžiť aj ako ďalšie pracovné či ubytovacie zázemie. Budova má dva samostatné kotly – jeden pre byt a druhý pre ostatné priestory. - Objekty boli skolaudované v roku 2000. Omietka bola obnovená v roku 2018 a v roku 2019 bola na hale a administratívnej budove vymenená strešná krytina. Areál je udržiavaný, využívaný na prevádzkové účely a napojený na verejnú kanalizáciu. Do administratívnej budovy je privedený plyn. MOŽNOSTI VYUŽITIA Usporiadanie priestorov je zaujímavé najmä pre firmu, ktorá potrebuje mať pracoviská, zásoby a administratívu blízko seba. Hala môže podľa požiadaviek konkrétnej prevádzky slúžiť napríklad na: - ľahkú výrobu a montáž výrobkov, - kompletizáciu, balenie a expedíciu objednávok, - sklad veľkoobchodu alebo e-shopu, - výrobu či montáž nábytku a stavebných prvkov, - prípravu zákaziek a uskladnenie vybavenia montážnej firmy, - servis techniky alebo vozidiel, - skladovanie materiálu a zázemie stavebnej či dopravnej spoločnosti. Prístrešok poskytuje ďalšie kryté miesto na techniku alebo zásoby. Kancelárie a byt rozširujú možnosti využitia areálu o sídlo firmy, bývanie majiteľa či ubytovanie zamestnancov. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre investora, ktorý uvažuje o prenájme jej častí. LOKALITA Areál leží v obci Štefanovičová v okrese Nitra. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 pri Nitre je orientačne do 20 km. R1 vedie západným smerom na Trnavu, odkiaľ možno pokračovať na Bratislavu, a východným smerom na Zvolen a Banskú Bystricu. Orientačné vzdialenosti od obce sú: - Šaľa: približne 25 km, - Nové Zámky: približne 29 km, - Nitra: približne 15–20 km, - Trnava: približne 50–60 km, - Bratislava: približne 95–110 km, - Banská Bystrica: približne 125–140 km. V blízkosti sa nachádza ThermalPark Nitrava v Poľnom Kesove. V prípade dodatočných informácií alebo dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom výrobno-skladové a administratívne priestory v etablovanej priemyselnej časti Nitry – Čermáň. Objekt kombinuje rozsiahle výrobné plochy, skladové kapacity a plnohodnotné administratívne a sociálne zázemie v rámci jedného areálu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je dopravná dostupnosť, technické vybavenie a variabilita prevádzky. Priestory sú vhodné pre výrobné, technologické, servisné a logistické spoločnosti, ale svojou dispozíciou a rozsahom ponúkajú aj potenciál pre alternatívne komerčné a voľnočasové využitie. LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne Nitra – Čermáň, s veľmi dobrým napojením na regionálnu aj diaľkovú cestnú infraštruktúru. Objekt je vzdialený približne 500 m od rýchlostnej komunikácie R1, ktorá zabezpečuje spojenie smerom na Trnavu, Bratislavu a následne Viedeň, ako aj smerom na Banskú Bystricu. Poloha zároveň poskytuje efektívne cestné spojenie smerom na Šaľu, Nové Zámky a Komárno. Areál je dostupný pre štandardné nákladné vozidlá a kamiónovú dopravu. Zastávka MHD sa nachádza približne 30 m od objektu, hlavná autobusová a železničná stanica je vzdialená približne 1 km. OBJEKT Betónová priemyselná budova prešla v roku 2002 komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou vrátane technických rozvodov. Objekt je zateplený a vybavený plastovými oknami. V roku 2012 bola kompletne rekonštruovaná strecha. V roku 2019 bolo v hlavnom výrobnom priestore inštalované nové LED osvetlenie a profesionálny kamerový a zabezpečovací systém. Manipulačné plochy okolo budovy sú oplotené a súčasťou areálu je vlastné parkovanie. PRIESTORY | 2 866 m² Ponúkaná časť predstavuje kombináciu výrobných, skladových, administratívnych a sociálnych priestorov: * výrobné a skladové priestory na prízemí: 1 566 m² * výrobné a skladové priestory na 1. poschodí: 216 m² * administratívne a sociálne priestory: 1 084 m² * celková výmera: 2 866 m² Zastavaná plocha predstavuje približne 1 943 m² a priľahlé plochy približne 1 670 m². Základné rozmery objektu sú približne 67 × 29 × 9 m. TECHNICKÉ VYBAVENIE Výrobná časť s rozmermi približne 15 × 60 m je vybavená mostovým žeriavom s nosnosťou 5 t. Manipuláciu s materiálom ďalej podporujú dve motoricky ovládané nákladné brány s rozmermi 3 × 4,5 m. Prízemie je s výrobnými a skladovými priestormi na 1. poschodí prepojené nákladným výťahom s nosnosťou 2 t. Výrobné priestory disponujú rozvodmi stlačeného vzduchu, vykurovaním prostredníctvom infražiaričov, LED osvetlením a kamerovým a zabezpečovacím systémom. Objekt je napojený na vodu, plyn, elektrickú energiu, internet a telekomunikačné siete. Kapacita elektrických káblov z transformátora predstavuje 500 kVA. Administratívne a sociálne priestory majú samostatné automatické vykurovanie. Zamestnanecké zázemie zahŕňa šatne, umyvárne a sprchy. Administratívna časť zahŕňa aj sekretariát s kuchynským zázemím. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka kombinácii veľkorysých otvorených priestorov, technického vybavenia, administratívneho zázemia a dobrej dostupnosti ponúka objekt široké spektrum možného využitia. V závislosti od konkrétnej prevádzky a prípadných potrebných stavebných či povoľovacích úprav môže ísť napríklad o: * strojársku a kovospracujúcu výrobu * automotive a subdodávateľskú výrobu * elektrotechnickú výrobu * montáž a kompletizáciu komponentov * výrobu a montáž technologických zariadení a konštrukcií * servis a opravy strojov a priemyselných technológií * ľahkú priemyselnú výrobu * skladovanie materiálu, komponentov a náhradných dielov * B2B distribúciu a regionálne distribučné centrum * e-commerce a fulfillment centrum * firemné sídlo s vlastnou výrobou, skladom a administratívou * fitness alebo multifunkčné športové centrum * lezecké alebo boulderingové centrum * jump / trampoline arénu * laser arénu * indoor športovisko alebo tréningové centrum * indoor eventový alebo zážitkový priestor * ďalšie B2B alebo B2C prevádzky vyžadujúce veľkorysé vnútorné priestory a administratívne zázemie Rozsiahla administratívna časť zároveň umožňuje v jednom objekte umiestniť vedenie spoločnosti, obchodné a projektové tímy, technické oddelenie, back office, školiace priestory alebo zamestnanecké zázemie. Kľúčové parametre: Nitra – Čermáň | celková výmera 2 866 m² | výroba a sklad 1 782 m² | administratíva a sociálne zázemie 1 084 m² | žeriav 5 t | nákladný výťah 2 t | 2× nákladná brána | 500 kVA | stlačený vzduch | vlastné parkovanie | oplotený areál | prístup pre kamiónovú dopravu. CENA 11 177 €/ mesiac bez DPH * cena nezahŕňa spotrebu energií * platba za energie sa určí na základe reálnej spotreby * pri serióznom a dlhodobom nájomcovi je možné upraviť cenu Drian & Tailor Properties Turning value into opportunity

Na prenájom: Skladovo výrobné a logistické priestory pri diaľnici v Nitre Hľadáte ideálne miesto pre svoje sklady, podnikanie či výrobu? Ponúkame na prenájom priestory rôznych veľkostí na vynikajúcom mieste blízko diaľnice v Nitre: 1. Hala Rozmery: 31,6 m x 22 m Svetlá výška: 6,5 m Brána: 5 m x 5 m Zariadenie: Samostatné plynové a elektrické napájanie Vybavenie: Vstavka so šatňami a toaletami Možnosti využitia: Ľahká priemyselná výroba, skladové priestory 2. Sociálna/administratívna budova Rozmery: 18,9 m x 36,9 m Zariadenie: Samostatné plynové a elektrické napájanie Vybavenie: Pôvodne využívaná ako kuchyňa a jedáleň + sociálne zariadenia (sprchy, WC) Možnosti prenájmu: Možné prenajať celé alebo po častiach (office, zdieľané centrum, školiacie centrum, kuchyňa s jedálňou atď) K dispozícii aj odstavné plochy a ďaľšie priestory rôznych veľkostí. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dohody o cene a pôdorysov, prípadne dohodnutie obhliadky! ©Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Ponúkame na predaj záhradku v záhradkárskej osade priamo v meste Nitra, pár minút peši od obytnej zóny. - Záhradka má rovinatý charakter a výmeru 505 m2, pričom rozmery pozemku sú cca 38 m x 13 m. Prístup na pozemok je bezproblémový, a to ako peši, tak i osobným automobilom, pričom možno využiť jednu z dvoch ciest – cestu zo severnej strany po ulici Šuranská (štátna cesta) s novopostavenou vstupnou bránou, alebo súkromnú cestu z južnej strany - tj. cez cestu v záhradkárskej oblasti. (súčasťou predávaného pozemku je spoluvlastnícky podiel na tejto ceste o výmere 37,9 m2). - Inžinierske siete dostupné na / pri pozemku: elektrická sieť. - Pozemok parcelné číslo 4694/34, reg. "C" je evidovaný na liste vlastníctva č. 6454 pre katastrálne územie Nitra (spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste je evidovaný na liste vlastníctva č. 6479). - Podľa aktuálne platnej územno-plánovacej informácie možno na pozemku postaviť chatku či záhadný domček, pričom zastavaná plocha môže predstavovať max. 60% plochy pozemku. - Pozemok sa nachádza v priemyselnej časti mesta, no je súčasťou funkčnej záhradkárskej osady a doteraz bol, rovnako ako susedné pozemky, aktívne využívaný ako záhradky. S jeho ďalším využitím ako záhrady nemá mesto Nitra žiaden problém. - GPS súradnice na obhliadku pozemku: 48.292007, 18.079981. - Pozemok bol vyčistený a vytýčený geodetom a je tak pripravený na využívanie. Areál záhradkárskej osady je chránený kamerovým systémom 24 hod. denne. Pozemok je nezaťažený, je dostupný okamžite a v cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Spoločnosť Findigo vám ponúka na prenájom priestranný a vkusne zariadený 3-izbový byt na ulici Bajkalská v obľúbenej mestskej časti Nitra – Chrenová. Byt ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a disponuje úžitkovou plochou 78 m². Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne podmienky na pohodlné bývanie. Dispozícia bytu • priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, • spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou, • samostatná pracovňa vhodná aj na home office so stolom, stoličkou a vstavanou skriňou, • veľká a svetlá obývacia izba so sedacou súpravou, TV a výstupom na balkón, • plne zariadená kuchyňa s jedálenským stolom, • praktická špajza so samostatnou chladničkou, • kúpeľňa s rohovou vaňou, • samostatná toaleta, • práčovňa s ďalším úložným priestorom. V celom byte sú nainštalované vnútorné aj vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Lokalita Byt sa nachádza v tichej jednosmernej ulici obklopenej zeleňou. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdete potraviny, mäsiarstvo, zdravotné stredisko, lekárne, školy, škôlky, drogériu, fitness centrum, tanečnú školu aj ďalšie služby. Obchodné centrum N-Centro je vzdialené približne 3 minúty autom. Ďalšie informácie • byt je voľný ihneď, • po dohode je možné byt dozariadiť, • vhodný pre jednotlivca, pár aj trojčlennú rodinu, • domáci miláčik (pes) je vítaný, • verejné parkovanie pri bytovom dome. Cena prenájmu 850 € / mesiac vrátane energií, televízie a vysokorýchlostného optického internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • 1× mesačné nájomné, • 1× vratný depozit, • 1× sprostredkovateľský poplatok. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Viktória Molnárová 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Schurmannovej ulici v obľúbenej lokalite Nitra – Staré Mesto. Byt disponuje podlahovou plochou 75 m², balkónom s výmerou 2 m² a pivnicou s výmerou 4 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Výhodou najvyššieho poschodia je väčšie súkromie, pokoj bez susedov nad bytom a otvorený výhľad na okolitú zeleň a mesto. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Strecha bytového domu je po rekonštrukcii. Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby, • samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, • priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, • spálne, • ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, • kúpeľne s vaňou, • samostatnej toalety. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je funkčný a obývateľný. Nový vlastník by mal počítať najmä s novou maľovkou a lokálnymi opravami povrchov stien a stropov. Nehnuteľnosť tak ponúka priestor na estetické dotvorenie podľa vlastných predstáv bez potreby meniť jej praktickú dispozíciu. V byte sa nachádzajú plastové okná a klimatizácia. Predáva sa čiastočne zariadený, pričom konkrétny rozsah zariadenia bude predmetom dohody s majiteľkou. Základné informácie • 3-izbový byt • podlahová plocha: 75 m² • balkón: 2 m² • pivnica: 4 m² • poschodie: 4/4 • výťah a bezbariérový vstup • zateplený panelový bytový dom • zrekonštruovaná strecha • plastové okná • klimatizácia • spoločné vykurovanie • mesačné náklady približne 250 €, v závislosti od spotreby a počtu osôb • parkovanie v okolí bytového domu v rezidentskom režime Lokalita Schurmannova ulica patrí medzi praktické adresy Starého Mesta. Spája blízkosť centra Nitry s dostatkom zelene a výbornou dostupnosťou každodenných služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú mestský park, centrum mesta, potraviny, lekáreň, školy, zastávky MHD, obchody, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, pár aj kupujúceho, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. Cena 189 900 € V cene sú zahrnuté kompletné právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti a realitný servis počas celého procesu predaja. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť aj pomoc pri zabezpečení financovania. NÁZOR MAKLÉRA Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je kombinácia veľkorysej výmery, troch samostatne využiteľných izieb a vyhľadávanej polohy v Starom Meste. Najvyššie poschodie poskytuje pokoj a súkromie, zatiaľ čo balkón, pivnica a klimatizácia zvyšujú praktickú hodnotu bytu. Je vhodný najmä pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje priestor a kvalitnú lokalitu a interiér si chce postupne prispôsobiť vlastnému štýlu. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre investičného kupujúceho. Staré Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality na prenájom najmä vďaka blízkosti centra, mestského parku, občianskej vybavenosti a MHD. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Bc. Lea Ďuranová 0917 160 410 lea.duranova@findigo.sk

BAZALIKY PRESEĽANY | 3 MODERNÉ 4-IZBOVÉ NOVOSTAVBY S VLASTNÝMI POZEMKAMI | CENA OD 239 100 € Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka NA PREDAJ 3 moderné, energeticky úsporné rodinné domy v rezidenčnom projekte BAZALIKY v obci Preseľany. BAZALIKY sú nový rezidenčný projekt, ktorý prináša moderné, energeticky úsporné bývanie v pokojnom vidieckom prostredí s dostupnosťou každodenných služieb. Projekt spája výhody vidieckeho bývania s komfortom súčasných novostavieb. Je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitný domov, dostatok súkromia, vlastný priestor a zároveň nechcú robiť kompromisy v kvalite použitých materiálov, technickom vybavení a komforte každodenného života. Každý rodinný dom ponúka premyslenú 4-izbovú dispozíciu, moderné technológie, vlastnú terasu, dve parkovacie miesta a pozemok s dostatočným priestorom na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Projekt BAZALIKY predstavuje spojenie kvalitnej výstavby, energetickej efektívnosti a praktického rodinného bývania. HLAVNÉ VÝHODY PROJEKTU BAZALIKY - Moderné 4-izbové rodinné domy s úžitkovou plochou 96,41 m² - Samostatné pozemky s výmerou od 542 m² do 618 m² - Tepelné čerpadlo BUDERUS na vykurovanie, chladenie a prípravu teplej vody - Energeticky úsporná výstavba s predpokladanou energetickou triedou A0 - Obvodové murivo Porotherm s hrúbkou 300 mm - Zateplenie fasády minerálnou vlnou NOBASIL s hrúbkou 180 mm - Plastové okná INCON s izolačným trojsklom - Veľkoformátové posuvné terasové dvere typu HS - Exteriérové žalúzie - Dve vlastné spevnené parkovacie miesta - Dokončené prístupové chodníky a spevnená terasa - Oplotenie pozemku z troch strán - Predpríprava na fotovoltický systém a rekuperáciu - Možnosť výberu rodinného domu vo vyhotovení holodom alebo štandard - Plánovaná kolaudácia január – február 2027 DOSTUPNÝCH RODINNÝCH DOMOV RD 09 – VOĽNÝ - Úžitková plocha: 96,41 m² - Zastavaná plocha: 123,97 m² - Výmera pozemku: 549 m² - Vyhotovenie: ŠTANDARD - Kúpna cena: 255 000 € RD 10 – VOĽNÝ - Úžitková plocha: 96,41 m² - Zastavaná plocha: 123,97 m² - Výmera pozemku: 542 m² - Vyhotovenie: HOLODOM - Kúpna cena: 239 100 € RD 11 – VOĽNÝ - Úžitková plocha: 96,41 m² - Zastavaná plocha: 123,97 m² - Výmera pozemku: 618 m² - Vyhotovenie: ŠTANDARD - Kúpna cena: 255 000 € Záujemcovia majú možnosť vybrať si rodinný dom podľa svojich individuálnych požiadaviek, či už uprednostňujú dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv, alebo vyhotovenie do štandardu. DOMY A ICH DISPOZÍCIA Rodinné domy ponúkajú praktickú a premyslenú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dominantou dennej časti je obývacia izba s kuchyňou a priamym prepojením na vonkajšiu terasu prostredníctvom veľkoformátového posuvného HS portálu. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Praktickosť dispozície dopĺňa samostatný šatník, technická miestnosť, kúpeľňa a oddelená toaleta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - Zádverie: 5,56 m² - Chodba: 7,02 m² - Detská izba: 10,82 m² - Detská izba: 11,42 m² - Spálňa: 11,44 m² - Kúpeľňa: 6,16 m² - Technická miestnosť: 5,78 m² - Obývacia izba: 21,59 m² - Kuchyňa: 9,99 m² - Samostatné WC: 1,50 m² - Šatník: 5,13 m² ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 96,41 m² ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 123,97 m² TERASA: 12,65 m² TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÝCH DOMOV RD 09 / RD 10 / RD 11 Rodinné domy sú realizované s dôrazom na kvalitu stavebných materiálov, energetickú efektívnosť, dlhodobú životnosť a komfort budúcich majiteľov. KONŠTRUKCIA A STAVEBNÉ MATERIÁLY - Obvodové nosné murivo z keramických tehliarskych tvárnic WIENERBERGER (Porotherm) s hrúbkou 300 mm. - Murované vnútorné priečky z keramických tehliarskych tvárnic s hrúbkou 140 mm. - Kontaktný zatepľovací systém fasády ETICS s tepelnou izoláciou z minerálnej kamennej vlny NOBASIL s hrúbkou 180 mm. - Finálna povrchová úprava fasády prémiovou silikónovou tenkovrstvovou omietkou Baumit SilikonTop. - Strojovo nanášané sadrové omietky s hladkou finálnou povrchovou úpravou. - Finálna povrchová úprava vnútorných stien a stropov bielou interiérovou maliarskou farbou aplikovanou strojovým striekaním. STREŠNÁ KONŠTRUKCIA - Plochá jednoplášťová strecha s tepelnou izoláciou z expandovaného polystyrénu EPS. - Tepelná izolácia strechy v spádovej skladbe s hrúbkou 340 – 450 mm. - Hydroizolačná strešná fólia FATRAFOL. - Ochranná vrstva strechy zo štrkového zásypu. - Skryté dažďové zvody vedené v tepelnoizolačnej vrstve fasády a zvedené do vsakovacích studní. OKNÁ, DVERE A TIENENIE - Plastové okná značky INCON s izolačným trojsklom. - Dvojfarebné vyhotovenie okenných rámov – exteriér antracitovo sivý, interiér biely. - Veľkoformátové zdvižno-posuvné terasové dvere typu HS s izolačným trojsklom. - Plastové vstupné dvere s bezpečnostným kovaním. - Kompletný systém exteriérových žalúzií na okenných otvoroch, zabezpečujúci reguláciu slnečného žiarenia, ochranu pred prehrievaním interiéru a zvýšenie súkromia. - Exteriérové parapety z farebne upraveného hliníka, zladené s farebným vyhotovením okenných rámov. - Interiérové parapety z plastu PVC vo farebnom vyhotovení podľa štandardu projektu. PODLAHOVÉ KONŠTRUKCIE - Tepelnoizolačná vrstva z expandovaného polystyrénu EPS 400 s hrúbkou 150 mm. - Systémová doska REHAU určená na inštaláciu podlahového vykurovania. - Cementový poter s hrúbkou 50 – 70 mm. - Finálna povrchová úprava poteru pripravená na pokládku podlahových krytín. VYKUROVANIE, CHLADENIE A PRÍPRAVA TEPLEJ VODY Komfortné vnútorné prostredie rodinných domov zabezpečuje energeticky efektívny systém vykurovania, chladenia a prípravy teplej úžitkovej vody prostredníctvom tepelného čerpadla BUDERUS typu vzduch – voda. Technické parametre systému - Tepelné čerpadlo BUDERUS typu vzduch – voda. - Výkon tepelného čerpadla približne 8 – 9 kW. - Samostatné vykurovacie a chladiace okruhy pre jednotlivé miestnosti. - Individuálna regulácia teploty prostredníctvom izbových termostatov. - Príprava teplej úžitkovej vody prostredníctvom tepelného čerpadla. - Zásobník teplej úžitkovej vody s objemom 180 litrov. Navrhnutý systém umožňuje individuálne nastavenie teploty v jednotlivých miestnostiach a prispieva k energeticky efektívnej prevádzke domácnosti. ELEKTROINŠTALÁCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE - Kvalitné elektroinštalačné prvky francúzskej značky LEGRAND, produktový rad Valena. - Kompletná elektroinštalačná predpríprava na osadenie a pripojenie kuchynských spotrebičov. - Predpríprava na elektrickú teplovzdušnú rúru, chladničku, umývačku riadu, varnú dosku, mikrovlnnú rúru a odsávač pár. - Predstenové inštalačné moduly GEBERIT so zabudovanými splachovacími nádržkami, pripravené na montáž závesných WC. - Štruktúrovaná dátová kabeláž s rozvodmi do jednotlivých obytných miestností, umožňujúca pripojenie na internet a vytvorenie stabilnej domácej počítačovej siete. - Elektroinštalačná a dátová predpríprava na inštaláciu videovrátnika a kamerového monitorovacieho systému CCTV. - Technická predpríprava na dodatočnú inštaláciu systému riadeného vetrania s rekuperáciou tepla. - Technická a elektroinštalačná predpríprava na dodatočnú inštaláciu fotovoltického systému. Rodinný dom RD 09 bude navyše vybavený predprípravou na inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobily (wallbox). INŽINIERSKE SIETE Rodinné domy sú vybavené prípojkami základných inžinierskych sietí: - Elektrická prípojka - Vodovodná prípojka - Kanalizačná prípojka Prípojky zabezpečujú napojenie rodinných domov na verejnú technickú infraštruktúru. PREDPOKLADANÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Predpokladané mesačné prevádzkové náklady rodinného domu predstavujú sumu do 120 € vrátane spotreby elektrickej energie a vody. Skutočné náklady budú závisieť od počtu členov domácnosti, spôsobu užívania nehnuteľnosti, nastavenia vnútorných teplôt a individuálnej spotreby energií a vody. Uvedená suma predstavuje orientačný odhad, nie garantované mesačné náklady. VYHOTOVENIE ŠTANDARD – RD 09 / RD 11 Rodinné domy RD 09 a RD 11 budú dokončené do štandardu, ktorý zahŕňa nasledujúce interiérové vybavenie. PODLAHOVÉ KRYTINY - Zádverie, chodba, obývacia izba a kuchyňa: veľkoformátová keramická dlažba. - Ostatné miestnosti: výber typu a vyhotovenia podlahovej krytiny po individuálnej dohode s developerom. INTERIÉROVÉ DVERE - Plné, hladké interiérové dvere v modernom minimalistickom dizajne. - Skryté dverové závesy (pánty). - Farebné a dizajnové vyhotovenie podľa štandardu projektu. KÚPEĽŇA – KOMPLETNÉ DOKONČENIE - Finálne keramické obklady stien a dlažba podlahy. - Kompletné osadenie sanitárnych zariaďovacích predmetov. - Vodovodné batérie a príslušné sanitárne vybavenie. - Dokončenie kúpeľne do funkčného stavu podľa odsúhlaseného štandardu projektu. SAMOSTATNÉ WC - Kompletné dokončenie samostatnej toalety. - Finálne keramické obklady a podlahová dlažba. - Osadenie WC misy vrátane splachovacieho systému GEBERIT. - Kompletné sprevádzkovanie toalety. INTERIÉROVÉ OSVETLENIE - Interiérové svietidlá nie sú súčasťou dodávky v štandarde. - Elektroinštalácia je pripravená na dodatočnú montáž svietidiel podľa výberu budúceho majiteľa. INDIVIDUÁLNE ÚPRAVY - Možnosť dohody na výbere podlahových krytín v ostatných miestnostiach. - Prípadné zmeny materiálového a farebného vyhotovenia podľa možností a podmienok developera. KUCHYŇA Kuchynská linka nie je súčasťou štandardného vybavenia rodinného domu ani jeho kúpnej ceny. Budúci majiteľ má možnosť individuálnej realizácie kuchynskej linky prostredníctvom developera, pričom jej dispozičné riešenie, dizajn, materiálové vyhotovenie, technické vybavenie a výber spotrebičov si určuje podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Cena kuchynskej linky bude stanovená individuálne na základe odsúhlasenej špecifikácie. EXTERIÉR A ÚPRAVY POZEMKU Súčasťou projektu sú aj exteriérové úpravy, ktoré vytvárajú praktický základ na komfortné užívanie rodinného domu a následné individuálne dokončenie záhrady. ZÁKLADNÉ TERÉNNE ÚPRAVY Hrubé terénne úpravy pozemku vrátane vyrovnania a zarovnania terénu do roviny, pripraveného na následnú realizáciu záhrady a sadových úprav. PARKOVACIE STÁTIA Vybudovanie dvoch spevnených parkovacích miest pre osobné motorové vozidlá s povrchom zo zámkovej dlažby. PRÍJAZDOVÁ PLOCHA Spevnená príjazdová plocha k parkovacím státiam zo zámkovej dlažby s hrúbkou 80 mm, určenej na pojazd osobnými vozidlami. PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK K DOMU Spevnený chodník od parkovacích miest k hlavnému vstupu do rodinného domu, realizovaný zo zámkovej dlažby s hrúbkou 60 mm. PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK K TERASE Spevnený chodník vedúci k vonkajšej terase rodinného domu, realizovaný zo zámkovej dlažby s hrúbkou 60 mm. VONKAJŠIA TERASA Spevnená exteriérová terasa s výmerou 12,65 m² a finálnou povrchovou úpravou z betónovej dlažby s hrúbkou 60 mm, určenej na vonkajšie použitie. OPLOTENIE POZEMKU Oplotenie pozemku z troch strán vrátane deliaceho oplotenia medzi susednými rodinnými domami, ktoré bude ukončené na úrovni prednej fasády rodinného domu. Predná časť pozemku orientovaná do ulice zostáva bez oplotenia. V prípade individuálnej realizácie predného oplotenia je stanovená maximálna povolená výška 1 500 mm (1,5 m). VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE KOLAUDÁCIA A TERMÍN DOKONČENIA Plánovaný termín kolaudácie rodinných domov je **január – február 2027**. Každý rodinný dom bude odovzdaný kupujúcemu ako riadne skolaudovaná nehnuteľnosť, spôsobilá na užívanie v súlade s príslušnými právnymi predpismi. INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍSTUPOVÉ KOMUNIKÁCIE Celá rezidenčná výstavba bude napojená na existujúcu obecnú technickú infraštruktúru vrátane verejného vodovodu, kanalizácie a elektrickej distribučnej siete. Novovybudované prístupové komunikácie v rámci projektu budú po ich dokončení a splnení príslušných podmienok odovzdané do vlastníctva a správy obce Preseľany. ENERGETICKÁ HOSPODÁRNOSŤ BUDOV Každý rodinný dom bude disponovať samostatným energetickým certifikátom s predpokladanou energetickou triedou **A0 – budova s takmer nulovou potrebou energie**. Vysokú energetickú efektívnosť podporuje kvalitné zateplenie obvodového plášťa, izolačné trojsklá, moderné tepelné čerpadlo a ďalšie technologické riešenia použité pri výstavbe. ZÁRUKY A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na rodinné domy bude podľa podmienok developera poskytovaná záruka v trvaní 24 mesiacov, bez obmedzenia práv kupujúceho vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov. Na jednotlivé technické zariadenia, technologické systémy a ich komponenty sa budú vzťahovať individuálne záručné podmienky podľa konkrétneho výrobcu a príslušných právnych predpisov. Pri odovzdaní nehnuteľnosti bude kupujúcemu poskytnutá príslušná technická a záručná dokumentácia k dodaným zariadeniam. ODOVZDANIE NEHNUTEĽNOSTÍ Rodinné domy budú odovzdávané po úspešnom ukončení kolaudačného procesu, v rozsahu dokončenia a technického vybavenia podľa dohodnutého štandardu konkrétnej nehnuteľnosti. Každý dom bude disponovať vlastným energetickým certifikátom a dokumentáciou potrebnou na jeho riadne užívanie. FINANCOVANIE A KOMPLEXNÝ REALITNÝ SERVIS TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme s výberom vhodného spôsobu financovania a zabezpečením potrebných krokov pri vybavovaní hypotekárneho úveru. POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ SVOJU SÚČASNÚ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak je kúpa nového rodinného domu podmienená predajom Vašej súčasnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí komplexný servis pri predaji Vašej nehnuteľnosti a pomôže s koordináciou jednotlivých krokov tak, aby bol prechod do nového bývania čo najjednoduchší. DOHODNITE SI OBHLIADKU Projekt BAZALIKY ponúka moderné rodinné bývanie s kvalitným technickým vybavením, vlastným pozemkom a praktickou dispozíciou. Radi Vám osobne predstavíme jednotlivé rodinné domy, vysvetlíme ich technické parametre, rozsah dokončenia a možnosti financovania. RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR Mobil: +421 915 151 324 E-mail: simon@allinclusivereal.sk KONTAKT – CALL CENTRUM Veronika Konkoly Mobil: +421 951 780 731 E-mail: asistent@allinclusivereal.sk O REALITNEJ KANCELÁRII ALL INCLUSIVE REAL ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme nájsť vhodné finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, poskytujeme nadštandardný právny servis s dôrazom na bezpečný a transparentný priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom združenia realitných kancelárií REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať vysoké štandardy kvality pri poskytovaní realitných služieb. Naša kancelária je zároveň poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Pri prezentácii nehnuteľností využívame služby profesionálneho fotografa, kameramana a homestaging oddelenia našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné kontaktovanie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Predaj Garáž Nitra Kalvária ul Petra Benického z vlastnou parcelou 19m 2, bez elektriky a jamy, cena 23300 eur ,volať len vážny záujemca kúpou voľný bez tiarch RK nevolať a neotravovať.

Predaj 1 izb byt Nitra Kmeťová ulica 5 poschodie ,6 podlažie plávajúce podlahy, plastové okná , bezpečnostné dvere , vstupná chodba nepriechodná izba , kuchyňa s loggiou , samostatná kúpeľňa , wc , barak je zateplený , náklady cca 150 Eur, cena 128000 Eur.

Predaj 2 izb byt Parkové Nábrežie tehlova stavba zateplený barak na 1 poschodie 2 nadzemné podlažie kuchyňa 12,09 m2, izba 16,80m2, izba 14,91m2, komora 1,31 m2 , kúpeľňa 3,23m2 wc 1,31 m2, chodba 9,31 m2 , pivnica 7,71 m2 , celok 66,67m2 , uk radiátory nove stierky elektrika, plávajúce podlahy izby ostatné dlažba plastové okná plynový bojler ohrev teplej vody , kúpou voľný RK Nevolať a nikoho nenosiť, poprosím len vážneho záujemcu.

Hľadám garsónku , 1,2,3 izbovy byt v Nitre Mesto , Klokočina , Chrenová.Predaj cez našu agentúru k tomu vybavenie potrebných dokladov je bezplatný. Vyhotovujeme potvrdenie hodnoty nehnuteľnosti do dedičského konania.

EXPAT EXPERTS | Výnimočný dizajnový 5i RD 173m2 s dych berúcim výhľadom na Nitru Dispozícia: celková rozloha 173m2 + 33,6m2 garáž + 20m2 a 12m2 terasy; rozloha pozemku 406m2; jednopodlažný dom. Vstupná hala, samostatné WC, kotolňa, plne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovom a jedálenským stolom veľmi príjemne prepojená s priestrannou obývacou izbou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, ďalšie tri spálne/hosťovské alebo detské izby, kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom nadštandardne zariadený a vybavený; množstvo úložného priestoru; klimatizácia, okenné rolety; kamerový bezpečnostný systém; práčka a sušička. Vonkajší nábytok. Popis lokality: Prominentná a pokojná časť Nitry; veľmi vyhľadávaná a bezpečná lokalita; pár minút autom sa nachádzajú kaviarne a reštaurácie; 10minút historické centrum Nitry; prírodná rezervácia Zoborská lesostep; lokalita je skvelá aj na aktívny relax v prírode. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€. Garáž pre jedno auto + vonkajšie parkovanie. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

NL-reality ponúka pozemky +hrubá stavba v lokalite Nitra-Šúdol. Prístup na pozemky je zo Šúdolskej ulice okolo Šúdolskej viechy. Výmera spolu troch pozemkov je 1800m2. Cena za m2 je 140,-eur Podiel na vybudovanej ceste a dvoch parkovacích miest ku každému pozemku je 30000, eur.

Unikátny rodinný dom s pultovou strechou a historickými klenbovými pivnicami – Nitra, Zobor Ponúkame na predaj výnimočnú, atypickú stavbu (kolaudácia 2013) zasadenú do svahu v najvyhľadávanejšej a najlukratívnejšej lokalite Nitry – na Zobore. Dom očarí architektúrou s pultovou strechou, presvetleným otvoreným priestorom cez dve podlažia a spojením moderného komfortu s jedinečným prvkom histórie. Dom sa predáva kompletne zariadený. ​Základné parametre: ​Zastavaná plocha domu: 394 m² ​Celková výmera pozemku: 567 m² Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol Attack. Inžinierske siete: Kompletné napojenie-plyn,mestská kanalizácia,vodovod,elektrina (230V/400V ​Garáž / státie: Prístrešok pre 2 autá (6 × 6 m) ​Pivnice: 2× veľká klenbová pivnica (jedna z nich historická z roku 1870) ​Cena: 410 000 € ​Dispozičné riešenie: ​Prízemie: ​Vstupné zádverie a predsieň ​Samostatné WC ​Práčovňa a technická miestnosť s kotolňou Samostatná izba so šatníkom ​Kuchyňa s jedálenským kuchynským kútom a komorou ​Priestranná obývacia izba Samostatná kúpelňa s rohovou vaňou a WC ​Poschodie & Medziposchodie: ​Presvetlená obývacia hala s výhľadom do otvorené podlažia s priamym výstupom na zadnú terasu. ​Komfortná spálňa ​Kúpeľňa so sprchovým kútom s WC ​Samostatný šatník ​​Historické zázemie: Pod časťou prízemia a pod záhradou sa nachádzajú dve unikátne veľké klenbové pivnice (z toho jedna pôvodná z roku 1870), ktoré sú ideálne pre milovníkov vína, wellness alebo neštandardný skladovací priestor. Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajným domom, ale ponukou pre náročného klienta, ktorý hľadá netradičnú architektúru s dušou. Spojenie modernej stavby z roku 2013 s veľkorysým otvoreným priestorom a historickou klenbovou pivnicou z roku 1870 vytvára jedinečný charakter.​Veľkým plusom je kompletné zariadenie, teplovodné podlahové kúrenie a prítomnosť všetkých inžinierskych sietí vrátane mestskej kanalizácie.Vďaka blízkosti školy,škôlky a rýchlemu dojazdu do centra mesta ide o dokonalý domov pre rodinu a užívať si prémiové bývanie. ​Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Telefón: 0908 820 240 E-mail: dovicovicova@mgreal.sk Cena: 410 000 € (vrátane kompletného právneho a poradenského servisu)V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.