Obchody na predaj

Exkluzívne ponúkame na predaj obchodný priestor v obchodnom centre GALAXIA na Hlavnej ulici v Galante. Priestor sa nachádza v centre mesta je dobre viditeľný z Hlavnej ulice v polyfunkčnom objekte GALAXIA z roku 2008. Priestor je určený na rôzne využitie ako obchodná prevádzka (predajňa, priestory pre služby). V minulosti slúžil ako predajňa elektroniky a nábytku. DISPOZÍCIA: Výmera: 87,40m2 + balkón - nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží. Priestor je prístupný cez obchodnú galériu, pozostáva z jednej miestnosti s orientáciou do Hlavnej ulice, má tvar obdĺžnika, výklad po celej šírke do obchodnej galérie a je presvetlený veľkými oknami z Hlavnej ulice. Cena za nebytový priestor o výmere 87,4m2 je 59.990€ Záchody k priestoru sú k dispozícii na rovnakom podlaží pre všetky nebytové priestory na poschodí. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA: V prípade záujmu je možné prikúpiť aj vedlajší priestor (v súčasnosti prepojený s ponúkaným priestorom o výmere 212,9m2. Priestor dispozične pozostáva z 3 miestnosti + balkón do Hlavnej ulice. 2 miestnosti slúžia ako zázemie hlavnej predajnej časti, nachádza sa v nich kuchynka a kancelária. Priestor má výklad do obchodnej galérie a je presvetlený z dvoch strán veľkými oknami. Takisto je možné rozšírenie o ďalší skladovo/obchodný priestor na rovnakom podlaží s výmerou 36,85m2. Priestor je prístupný dverami z obchodnej galérie, v súčasnosti nemá výklad do obchodnej galérie. Je prirodzené presvetlenný a odvetraný oknami. Priestor je ideálny ako sklad, eshop, menšia predajňa alebo kancelária. LOKALITA: Obchodné centrum GALAXIA, Hlavná 6, Galanta v nákupnej zóne, v blízkosti množstvo obchodov, služieb, dobrá dopravná prístupnosť do obchodného centra. PARKOVANIE: Parkovanie pre zákazníkov je zabezpečené bezplatne v garážovom dome v suteréne obchodného domu. V cene je aj spoluvlastnícky podiel na garážovom dome v suteréne OC GALAXIA. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. *text aj fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudi.

Predaj skladového areálu s dvojpodlažnou administratívnou budovou (z.p. 314 m2) a murovaným skladom ( 975m2), pozemok 1.793 m2, firemné vlastníctvo.

Ponúkame na predaj priestory vhodné na bývanie alebo podnikanie (nebytové priestory), ktoré boli naposledy využívané ako štvorizbový byt. Tieto priestory sa nachádzajú v centre Kysuckého Nového Mesta, v blízkosti námestia na ulici ČSA, na druhom z troch podlaží polyfunkčného domu postaveného v roku 2001. Celková podlahová plocha je 118 m². Dom je murovaný a zateplený, s keramickými stropmi. Konštrukčný systém budovy umožňuje ľubovoľnú zmenu dispozičného riešenia podľa potrieb nového majiteľa. Priestory majú vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody, ako aj vlastné merače spotreby energií, čo umožňuje presnú kontrolu nad nákladmi. Nehnuteľnosť nie je vybavená nábytkom, čo poskytuje možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Cena je dohodou, pričom náklady na energie budú účtované podľa skutočnej spotreby. Pre viac informácií alebo zabezpečenie obhliadky, nás neváhajte kontaktovať.

Nachádzajúce sa v pulzujúcom centre Kysuckého Nového Mesta, ponúkame na predaj atraktívne obchodné priestory, ktoré sú dokonalým miestom pre založenie alebo rozšírenie vášho barber shopu. Tieto moderné a štýlovo zariadené priestory ponúkajú nádherný výhľad na mestský ruch a zároveň zabezpečujú pokojné a príjemné prostredie pre vašich klientov. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 51,4 m²Moderný a štýlový interiérUmiestnenie v rušnej a dobre dostupnej časti mestaVysoká viditeľnosť a prístupnosť pre zákazníkovVybavenosť: klimatizácia, vysokorýchlostný internetParkovanie priamo pred budovou Tieto priestory poskytujú ideálnu kombináciu moderného dizajnu a funkčnosti, čo z nich robí ideálne miesto pre barber shop, ktorý si zakladá na kvalite a štýle. Vybavenie zahŕňa všetko potrebné pre okamžitý štart vášho podnikania vrátane kvalitných kaderníckych kresiel a zrkadiel. Lokalita a okolie: Obchodné priestory sa nachádzajú v srdci mesta, obklopené množstvom obchodov, kaviarní a reštauráciíVynikajúca dostupnosť MHD a dobré parkovacie možnostiDynamická a stále sa rozvíjajúca oblasť Investičná príležitosť: Priestory sú ideálne nielen ako barber shop, ale ponúkajú flexibilitu využitia aj pre iné obchodné aktivityVysoký potenciál pre návratnosť investície vzhľadom na vynikajúcu polohu a stále rastúcu popularitu lokality Cena: Cena za predaj týchto exkluzívnych obchodných priestorov je stanovená na základe aktuálneho trhového ohodnotenia a je k dispozícii na vyžiadanie. Pre viac informácií, fotografií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať našu realitnú kanceláriu. Tešíme sa na vašu návštevu a veríme, že si zamilujete tento jedinečný priestor pre váš budúci barber shop!

Ponúkame na predaj rozsiahle obchodné priestory v atraktívnej lokalite Kysuckého Nového Mesta, ideálne pre vybudovanie moderného wellness centra. Tento priestor sa nachádza v rušnom centre mesta, čo zaručuje vysokú návštevnosť a viditeľnosť. Kľúčové vlastnosti: Poloha: Kysuckého Nového Mesta, s výbornou dostupnosťou a obchodnou infraštruktúrou.Rozloha: Priestory poskytujú dostatok miesta pre rozmanité wellness a relaxačné služby vrátane sauny, masážnych miestností, relaxačných zón a fitness.Design: Moderný a adaptabilný interiér s možnosťou prispôsobenia podľa individuálnych predstáv.Prístupnosť: Vynikajúca dostupnosť verejnou dopravou aj autom, vrátane parkovacích možností.Investičná príležitosť: Ideálna investícia s potenciálom vysokého výnosu vďaka rastúcej popularite wellness služieb. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do prosperujúcej lokality. Tieto obchodné priestory ponúkajú ideálnu platformu pre váš podnikateľský zámer v oblasti zdravia a pohody. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Karol Korman, +421915808514, karol.korman@rkdom.sk.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný objekt v meste Žilina. Dom sa nachádza vo dvore s priamym prístupom z Národnej ulice. K domu je taktiež prístup z ulice Vojtecha Tvrdého, s možnosťou parkovania a prístupu autom priamo k domu, ktorý je zabezpečený formou vecného bremena. Samotný objekt má dve podlažia, každé o rozlohe 137 m2 a dva samostatné vstupy do budovy. Na prízemí sa nachádza otvorený priestor, samostatná miestnosť a WC. Na poschodie vedú točité schody, kde sa nachádza chodba, otvorený priestor, samostatná miestnosť, kuchyňa a WC. Samotný dom prešiel rekonštrukciou, bol nadstavený a skolaudovaný v roku 1999, má novú elektroinštaláciu, plastové okná, je zateplený, vykurovaný plynovým kotlom, je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu. Rozloha: 274 m2 Pozemok: 137 m2 Cena: 425 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný objekt v meste Žilina. Dom sa nachádza vo dvore s priamym prístupom z Národnej ulice. K domu je taktiež prístup z ulice Vojtecha Tvrdého, s možnosťou parkovania a prístupu autom priamo k domu, ktorý je zabezpečený formou vecného bremena. Samotný objekt má dve podlažia, každé o rozlohe 137 m2 a dva samostatné vstupy do budovy. Na prízemí sa nachádza otvorený priestor, samostatná miestnosť a WC. Na poschodie vedú točité schody, kde sa nachádza chodba, otvorený priestor, samostatná miestnosť, kuchyňa a WC. Samotný dom prešiel rekonštrukciou, bol nadstavený a skolaudovaný v roku 1999, má novú elektroinštaláciu, plastové okná, je zateplený, vykurovaný plynovým kotlom, napojený na mestský vodovod a kanalizáciu. Rozloha: 274 m2 Pozemok: 137 m2 Cena: 425 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj prevádzkové priestory s administratívnou budovou v Hornej Súči. Na pozemku o výmere 2439 m2 sa nachádza výrobný priestor s 2 halami o výmere 437 m2 a administratívna budova / 263m2/ pozostávajúca z 2 kancelárií, kuchynky, WC a dvoch skladov. V súčastnosti je objekt využívaný ako drevovýroba. IS - elektrika, voda, vlastná žumpa / s možnosťou pripojenia na obecnú kanalizáciu/. Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Rekonštrukcia nehnuteľností: Zabezpečíme Vám rekonštrukciu kupovanej nehnuteľnosti podľa vašich predstáv. Či už ide o detaily alebo kompletnú rekonštrukciu. Úverový špecialista: V prípade, že využijete naše bezplatné služby úverového špecialistu Vám spol. ZAJO Reality, s.r.o. preplatí 1/2 nákladov na znalecký posudok a náklady za poplatok záložných zmlúv do katastra nehnuteľností. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0907980436, emailovej adrese: zajac@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Tomáš Zajac – ZAJO Reality, s.r.o.

PREDAJ OBCHODNÉHO PRIESTORU V CENTRE MESTA ZLATÝCH MORAVIEC Ponúkame na predaj priestor na prízemí budovy v obľúbenom podnikateľskom dvore mesta Zlaté Moravce. Úžitková plocha: 75 m2 IS: elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia, optický internet Priestor je po rekonštrukcii, vhodný na podnikanie, momentálne s existujúcou prevádzkou dlhodobého nájomcu. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

PREDAJ OBCHODNÉHO PRIESTORU S VÝKLADOM - ZLATÉ MORAVCE BENEFITY: - CENTRUM ZLATÝCH MORAVIEC - NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Ponúkame na predaj priestor na prízemí budovy v obľúbenom podnikateľskom dvore mesta Zlaté Moravce. Úžitková plocha: 41,52 m2 IS: elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia, optický internet Priestor je po rekonštrukcii, vhodný na podnikanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Prevádzkový objekt so skladovým a administratívnym zázemím. - celková výmera pozemku: 1 581 m2 LOKALITA - priemyselná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou - rýchle napojenie na diaľnicu D1, D2, D4 a rýchlostnú cestu R7 - letisko Bratislava cca 15 min. - výhodná lokalita pre smer HU, AT a ČR POPIS - zastavaná plocha podlaží: 832 m2 - z toho skladová plocha: 405 m2 - objekt pozostáva z administratívnej časti, predajne a skladu - kolaudácia v r. 2014 - kombinovaná železobetónová a murovaná konštrukcia hr.3000mm so zateplením hr. 100 mm - areál disponuje vlastnou parkovacou a manipulačnou plochou 1.NP - 585,35 m2 zastavaná plocha - predajňa a sklad - zázemie pre zamestnancov - kuchynka, toalety, šatne - sekčná brána pre zásobovanie (2,45m x 2,75m) - presvetlenie skladu svetlíkmi - výška 3,63m 2.NP - 246,95 m2 zastavaná plocha - kancelárie s rokovacími miestnosťami, vonkajšie atrium - zázemie pre zamestnancov - kuchynka, šatňa, toalety SIETE - voda, plyn, elektrina 230V/400V, kanalizácia, dažďová kanalizácia - objekt je vykurovaný , v halovej časti plynové priamotopy v admin časti (plynový kotol) - vykurovacie telesá radiátory doplnené podlahovými konvektormi - priestory sú klimatizované a odvetrávané

Ponúkame Vám exkluzívne NA PREDAJ ZÁNOVNÚ a energeticky EFEKTÍVNU a KLIMATIZOVANÚ PREDAJNÚ HALU o úžitkovej ploche 1.074m2, postavenú v r. 2010 na 2 podlažiach, so SAMOSTATNÝM VSTUPOM pre manažment do 2.podlažia, s KAMEROVÝM, BEZPEČNOSTNÝM a PROTIPOŽIARNYM systémom, na takmer 2.000m2 pozemku, s bohatými PARKOVACÍMI plochami dookola celej haly pre zákazníkov aj personál a manažment, s možnosťou nabíjania elektromobilov, v tej najlepšej obchodno-priemyselnej časti (PRED MOSTOM VSS smerom OD CENTRA mesta), na Južnej triede, v Košiciach. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TEJTO PREDAJNEJ HALY Z VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=ek87yCTaPDY&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKU a POZRITE SI VIDEO TEJTO PREDAJNEJ HALY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=ek87yCTaPDY&brand=0 Cena nehnuteľnosti je podložená aktuálnym znaleckým posudkom, ktorý ju hodnotou prevyšuje. KOMPLETNÉ informácie o tejto PREDAJNEJ HALE a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://peterbadida.sk/predajna-hala-kosice POZEMOK: ● 1.999m2 ● skoro 20 árov ● oplotený ● odvodnený ● vyložený BETÓNOVOU prístupovou KOMUNIKÁCIOU DOOKOLA celej haly ● s PARKOVACÍMI plochami vyloženými ZÁMKOVOU dlažbou PREDAJNÁ HALA: ● DVOJPODLAŽNÁ ● úžitková plocha spolu: 1.074,2m2 ● CELOZVÁRANÁ oceľová konštrukcia - BEZ POTREBY REVÍZIÍ ● kvalitne IZOLOVANÁ a ZATEPLENÁ - DVOJITÉ sadrokartóny, DVOJITÉ izolácie, panely KINGSPAN ● KLIMATIZOVANÁ - značka DAIKIN ● dvere a okná hliníkové - značka SCHÜCO ● vonkajšie elektrické žalúzie ● s KAMEROVÝM, bezpečnostným a protipožiarnym systémom ● so SHOWROOMOM - rozdeleným do niekoľkých kójí ● administratívnym ZÁZEMÍM PREDAJA ● veľkolepou ZASADAČKOU ● zázemím pre personál ● vysokou SKLADOVACOU HALOU - s REGÁLOVÝM zakladačom pre viac ako 200 EURO PALIET - PANCIEROVOU podlahou - BEZBARIÉROVÝM prístupom na nakladanie - s vyťahovacou elektrickou bránou - s PRÍSTUPOM aj pre KAMIÓNY PRÍZEMIE: ● 598,9m2 ● z toho: ● Predajný SHOWROOM: 363,6m2 - s prezentačným priestorom - preskleným - viditeľným zo 4 prúdovej Južnej triedy - cez 2 podlažia - výškou skoro 9 metrov - s monumentálnym širokým schodiskom do ďalšej prezentačnej časti na poschodí - so ZÁZEMÍM PRE PODPORU PREDAJA: - CSO (riaditeľ pre predaj) - pre pokladne - pre komunikáciou so zákazníkom a barovým sedením - spracovanie agendy súvisiacej s priamym predajom zákazníkovi ● SKLADOVACIA HALA: 192,8m2 - s rozmermi: (12,5mx15m), výškou: 8,92m - s regálovým zakladačom pre viac ako 200 EURO PALIET - pancierovou podlahou - bezbariérovým prístupom na nakladanie - s vyťahovacou elektrickou bránou šírky 3,29m - s prístupom aj pre kamióny ● ZASADAČKA pre prezentácie a porady - s audiosystémom - so zázemím - kuchynkou ● WC pre personál - so sprchovým kútom ● TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - s VIESSMANN technológiou - vysoko efektívnou - pre vykurovanie - a ohrev teplej vody - so zázemím pre upratovanie a údržbu POSCHODIE: ● Predajný SHOWROOM: 337m2 - s prezentačným priestorom - vysokým takmer 4 metre - preskleným - viditeľným zo 4 prúdovej Južnej triedy - prepojené monumentálnym širokým schodiskom z hlavnej prezentačnej časti prízemia ● ZÁZEMIE pre ekonomiku, dátové centrum a manažment: - manažment - CEO (riaditeľ spoločnosti) a sekretariát: 36,3m2 - CMO (marketingový riaditeľ): 12,5m2 - Ekonomické oddelenie: - CFO (finančný riaditeľ) - 3 kancelárie - 8,3m2 + 16,1m2 + 13m2 - Serverovňa ● Zázemie pre manažment: 25,4m2 - Predsieň - Kuchynka - WC so sprchovým kútom a umývadlom - WC s vaňou a umývadlom ● SAMOSTATNÝ VCHOD Z DVORA s parkovacími miestami ● s možnosťou NABÍJANIA elektromobilov KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE HALY: ● vysoko protikorózne ošetrený oceľový plášť - celozváraná konštrukcia ● s dvojitým opláštením izolovanými panelovými výplňami KINGSPAN a s kvalitnou dvojitou izoláciou ● strešným zateplením s celoživotnou trvanlivosťou ● vo VSTUPNEJ ČASTI kvalitné DUBOVÉ masívne PARKETY, celoplošne lepené cca 200m2 ● podlahy z vysoko kvalitných kompozitných materiálov ● v SKLADOVEJ časti - PANCIEROVÁ podlaha ● okenné výplne značky SCHÜCO - hliníkové - vysokokvalitné s izolačným 3-sklom ● vonkajšie elektrické žalúzie na Poschodí ● presklená predajná časť a výklad s výhľadom na 4-prúdovú cestnú tepnu ● stropy sádrokartónové s úsporným LED osvetlením značky IGUZZINY kombinovaný s dizajnovými lustrami ● KLIMATIZÁCIA - stropná značky DAIKIN - v celých priestoroch (okrem skladu) - na 2 podlažiach VYKUROVANIE, ÚPRAVA a OHREV TEPLEJ VODY: ● technológiou VIESSMANN Zavolajte mi a ja Vám ju rád osobne predstavím.

Ponúkame na predaj lukratívne obchodné priestory priamo v centre Senca na Mierovom námestí. Objekt pôvodne slúžil ako butik s dámskym oblečením, s pekne upraveným interiérom s výklenkami na vystavenie modelov. Priestor s rozlohou cca 90 m2 je rozdelený na dve časti – hlavný priestor s presklenými výkladmi do hlavnej ulice a oddelené zázemie v zadnej časti. K dispozícii je aj toaleta a menšia miestnosť, ktorá slúžila ako skúšobná kabínka. Parkovanie je možné na chodníku priamo pred obchodom na ulici, prípadne oproti na mestskom parkovisku za cestou. Kedysi tieto priestory slúžili reštaurácii, nad stropom sa nachádzajú pozostatky vzduchotechniky. Priestory sú vybavené zabezpečovacím zariadením a klimatizáciou, taktiež disponujú vlastným kúrením, ktoré zabezpečuje plynový kotol. V okolí objektu je permanentný pohyb peších, ako aj automobilov, vzhľadom k tomu, že priľahlá cesta je hlavným príjazdovým ťahom do mesta a v okolí sa nachádzajú rôzne obchody a služby. Cena dohodou Tel.: 0905 83 55 80

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nebytové priestory s rozlohou 133,50 m2 v centre mesta Dunajskej Stredy na prízemí polyfunkčnej budovy. Nebytové priestory doteraz boli využité na poskytnutie kozmetických služieb ale technická vybavenosť umožňuje vytvorenie rôznych podnikateľských aktivít. DISPOZÍCIA: * 5 priestranné miestností s príslušenstvom, ktorým je recepcia, kuchyňa, šatňa, sklady, hygienické zariadenia - toalety a sprchovací kút. Vykurovanie zabezpečuje vlastný kotol pomocou radiátorov. Vstup do nebytového priestoru je priamo z ulice. Parkovanie je možné v priamom okolí polyfunkčného objektu. Polyfunkčný objekt sa nachádza v priamom centre Dunajskej Stredy na frekventovanom mieste a v budove sa nachádzajú kancelárie, ordinácie lekárov ako aj bytové jednotky. V prípade vážneho záujmu neváhajte ma kontaktovať. V okolí je vynikajúca občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchody, lekárska starostlivosť. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Directreal Team - Obchodné priestory s potenciálom v rodinnom dome – ideálne pre Vaše podnikanie. Virtuálnu prehliadku a kompletnú fotodokumentáciu si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/komjatice-obchodne-priestory-obchodne-priestory-s-potencialom-v-rodinnom-dome-na-namesti-75358 Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom s výbornou polohou, ktorý je ideálny na zriadenie obchodných priestorov, kancelárií, sídla firmy alebo prevádzky služieb. Táto nehnuteľnosť v sebe spája komfort bývania a funkčnosť podnikateľského priestoru, čo z nej robí výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a dostupné miesto pre svoju činnosť priamo v centre obce Komjatice. Parkovanie pre klientov a zamestnancov je možné priamo pri objekte. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, pripravená na okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlych úprav. Nachádza pri frekventovanej ceste, v dobre dostupnej lokalite, čo zaručuje výbornú viditeľnosť aj dostupnosť pre klientov. Priestory sú vhodné pre široké spektrum podnikateľských činností – právnické a účtovnícke kancelárie, salón krásy, zdravotnícke služby, IT firma, vzdelávacie centrum, či showroom. Objekt možno využiť ako celok, prípadne rozdeliť na viac samostatných jednotiek Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortného zázemia a praktických, priestorov pre svoje podnikanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – priestory, ktoré podporia rast vášho podnikania, práve našli svojho ideálneho vlastníka. Na pozemku sa nachádza samostatná stavba vhodná ako letná kuchyňa či ateliér, pivnica, plechová garáž s montážnou jamou a ďalšia garáž. Celý objekt je vo veľmi zachovalom, pôvodnom stave a svojou polohou patrí medzi skvosty v obci. Komjatice sú živou obcou s bohatou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu viacero predajní COOP Jednota, Tesco, elektro centrum, stavebniny, železničnú aj autobusovú dopravu s výborným spojením do Nitry i Nových Zámkov. Lekárska starostlivosť je zabezpečená viacerými špecialistami, nechýba tu ani lekáreň či očná optika. Obec je bohatá aj na kultúrny život – pôsobí tu viacero folklórnych súborov vrátane detského. Nechýbajú školy, škôlka, knižnica, detské ihriská, kaderníctva, kozmetické salóny, reštaurácie, pizzérie, obchody a rôzne služby. Komjatice sú obec, ktorá žije, dýcha a rozvíja sa – a práve v jej srdci sa nachádza tento objekt, pripravený napísať ďalšiu kapitolu svojho príbehu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortného zázemia a praktických, priestorov pre svoje podnikanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – priestory, ktoré podporia rast vášho podnikania, práve našli svojho ideálneho vlastníka. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Možnosť financovania HÚ. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Radi Vás privítame v našom tíme. Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 258 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Studňa Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pqi Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov. Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU? • kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem • výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí • flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy) • minimálne prevádzkové náklady – len 120 EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150 EUR elektrina • pripravené na okamžitý prenájom • stabilný dopyt v danej lokalite DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ Komerčný priestor – 66,1 m² • reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom • veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice • kuchynský kút • toaleta Možnosti prenájmu: kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby. Služobný apartmán – 28,9 m² • samostatná obytná jednotka • izba s kuchynským kútom • kúpeľňa s WC • šatník Možnosti prenájmu: dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov. TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ • kompletná rekonštrukcia • nové elektroinštalácie • plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo) • samostatné meranie energií • vlastný elektrický kotol • káblový internet (UPC) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY • správca: cca 120 € / mesiac • elektrina podľa spotreby - do 150 € / mesiac PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS • osobné vlastníctvo • bez tiarch • kúpou voľné • vedené ako iný nebytový priestor LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave. • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) • rýchle spojenie do centra mesta • stabilný pohyb klientov CENA INVESTÍCIE 248 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

R12 reality ponúka na predaj komerčnú budovu LOKALITA mesto - Nitra ulica - Štefánikova /pešia zóna/ úžitková plocha 500 m2 aktuálne má budova tri prevádzky Investujte v centre historického mesta KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

Ponúkame na predaj kompletne zmontovanú montovanú halu riešenú ako chladiace centrum v kontrolovanej atmosfére s motorovými kompresormi pre 6 chladiacich boxov. Toto zariadenie je ideálne na skladovanie ovocia, zeleniny a iného tovaru. Kľúčové vlastnosti: - - Rozloha haly: 2000m² - - 6 chladiacich boxov: Plne vybavené zodpovedajúcimi výparníkmi, elektronickými ovládacími panelmi a vyhradenou chodbou. - - Chladiaci systém: Vysokoúčinné motorové kompresory a odmrazovací systém pre optimálne skladovacie podmienky. - - Nakladacia rampa: Pre jednoduché a efektívne nakladanie a vykladanie. - - Sklad: Veľký priestor na uskladnenie tovaru. - - Kancelárske priestory: Ideálne pre administratívnu prácu a manažment. - - Priestory pre zamestnancov: Priestor vyhradený pre zamestnancov. - - Izolačné dvere: Na udržanie kontrolovanej teploty a zníženie energetických strát. - - Absorbér CO2: Zabezpečuje konzerváciu uskladnených produktov. - - Akumulačná nádrž s dusíkom: Zvyšuje efektivitu skladovania. - - Zvlhčovacie zariadenie: Udržuje ideálnu úroveň vlhkosti pre tovary podliehajúce skaze. - - Systém odmrazovania: Zaisťuje efektívnu a konzistentnú reguláciu teploty. Toto zariadenie je pripravené na okamžité použitie a poskytuje komplexné riešenie skladovania ovocia a zeleniny v prostredí s kontrolovanou teplotou. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Limbach, ktorá slúžila ako štýlová kaviareň, no svojím dispozičným riešením a polohou ponúka široké možnosti využitia, napr. sídlo firmy, ambulancie, služby, showroom, ateliér a pod. Stavba je dvojpodlažná, pričom dispozične pozostáva: 1.NP: kaviareň (62,85 m2), bar (18,82 m2), prípravovňa, miestnosť s umývadlom, WC, sklad, komora 2.NP: schodisko, kaviareň (42,29 m2), multifunkčná sála (37,19 m2), sklad, šatňa, 2x WC, miestnosť s umývadlom Úžitková plocha: 207,88 m² Objekt bol skolaudovaný v r. 2020. Výborná lokalita pri ceste – dobrá dostupnosť a viditeľnosť. Využitie: pokračovanie v gastro prevádzke (kaviareň, bistro, cukráreň) sídlo firmy ambulancia (napr. zubná, estetická medicína, fyzioterapia) služby (kozmetika, kaderníctvo, wellness) showroom alebo ateliér Výhody: výborný stav, bez nutnosti rozsiahlych investícií parkovanie pri budove pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou flexibilná dispozícia pre rôzne typy podnikania Ak hľadáte investíciu s potenciálom alebo nové priestory pre vaše podnikanie vo vyhľadávanej lokalite pri Bratislave, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Výmera pozemku 379 m2 Lokalita: Budova sa nachádza v obci Limbach, s dobrou dostupnosťou, pri hlavnej ceste. Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). Cena nehnuteľnosti: 680.000 € Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

CHCELI BY STE PRIBLÍŽIŤ BÝVANIE K SVOJMU PODNIKANIU ČI NAOPAK? NADOVŠETKO V CENTRE MESTA? Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj exkluzívne dve budovy na spoločnom pozemku, polyfunkčnú budovu s nebytovým a bytovým priestorom a skladovú halu v centre mesta Pezinka na Jesenského ulici. Polyfunkčná budova je prístupná pešou chôdzou aj autom z Jesenského ako aj z Holubyho ulice. Skolaudovaná bola v r. 2005, pozostáva z nebytového priestoru na prízemí a 4-izbovej bytovej jednotky na poschodí. Vstup do budovy je cez spoločné schodisko pre nebytový aj bytový priestor. Postavená je z klasických materiálov, murivo je murované z bieleho kvádra hr. do 50 cm z vonkajšej strany zateplené polystyrénom hr. 5 cm, strecha je pokrytá keramickou škridlou. Okná a dvere sú plastové. Vykurovanie budovy je ústredné prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom, ktorý je umiestnený v podkroví. Napojená je na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Nebytový obchodný priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy a pozostáva zo vstupnej miestnosti, chodby, predajne s presklenným vstupom aj z dvora, 2 miestností, technickej miestnosti, samostatného WC a kúpeľne, čo umožňuje prípadné bývanie v priestore. Jeho podlahová plocha je 159,92 m2. Na stenách priestoru sú omietky, vo WC a kúpeľni je keramický obklad. Podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. Dvere sú drevené osadené do drevených zárubní. Vykurovanie priestoru je prostredníctvom radiátorov, druhá alternatíva vykurovania je krbom, ktorý sa nachádza v največšej miestnosti. 4-izbový byt sa nachádza na druhom poschodí polyfunkčnej budovy a pozostáva zo vstupnej chodby otvorenej do dennej časti s jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou, chodby, práčovne, kúpeľne s WC, 3 izieb, loggie aj balkóna a čiastočne priznaného povalového priestoru. Podlahová plocha bytu je 137,01 m2 + balkón a loggia. Okná bytu sú plastové, strešné sú drevené zn. VELUX. Podlaha v izbách je z veľkoplošných drevených parkiet a v ostatných priestoroch je podlaha z prírodného kameňa. Na stenách sú omietky s maľovkou, v kuchyni, kúpeľni s WC sú aj keramické obklady. Kuchyňa je robená na mieru z tvrdého dreva v nadštandardnom prevedení. Vybavená je zabudovanými spotrebičmi – digestor, plynový sporák, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a umývačka riadu. Dvere sú drevené osadené do drevených zárubní. Vykurovanie bytu je prostredníctvom radiátorov, druhá alternatíva vykurovania je taktiež krbom, ktorý sa nachádza v obývacej izbe. Skladová hala postavená z drevenej konštrukcie zateplenej polystyrénom je presvetlená sklenými stenami, pokrytá je keramickou škridlou. Jej podlahová plocha je cca 156 m2. Pozostáva z obytnej časti so zimnou záhradou a garáže. Sklad je napojený na vodu a elektrinu, vykurovanie je podlahové vodné prostredníctvom krbu. Pre prípad núdze je na ohrev vody v zásobníku zabudovaná elektrická špirála, ktorá pri poklese teploty ohreje vodu do kúrenia. Pozemok má celkovú výmeru 938 m2, je oplotený, nádherne parkovo upravený okrasnými drevinami. Okrem dvoch budov stojí na pozemku aj drobná stavba, murovaný záhradný domček vybavený s kuchynským kútom a WC s podlahovou plochou 22 m2 s pristaveným prístreškom dreva. Vjazd na pozemok autom je prístupný z dvoch strán, z obytnej zóny s rodinnými domami a z priemyselnej zóny kde sú prevažne obchodné prevádzky s dobrými parkovacími možnosťami a dobrou dostupnosťou na prepravnú dopravu. Poloha: Nachádza sa v centre mesta pri hlavnom dopravnom ťahu Bratislava - Pezinok – Modra v obchodno - obytnej zóne s veľmi dobrým dosahom na úplne centrum mesta. Objekt je prístupný po mestských chodníkoch a komunikáciách. Dostupnosť autobusovej a vlakovej dopravy je do 1 min. pešej chôdze. Dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí je veľmi dobrá – železnica, autobus a prímestská frekventovaná doprava, taxislužba. Mesto Pezinok je v Bratislavskom kraji. Leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok. Je okresným mestom. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Mesto Trnava je vzdialené od Pezinka severovýchodne cca 25 km. Cena 749 900 EUR. Úver možný. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

INVESTUJTE DO NEHNUTEĽNOSTI VHODNEJ NA ZDRAVOTNÍCKE ALEBO SOCIÁLNE ZARIADENIE. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť, budovu zdravotníckeho a sociálneho zariadenia so samostatne stojacou garážou v krásnej, pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na okolité Malé Karpaty v obci Limbach na Potočnej ulici, ktorej hodnota znalcom je ohodnotená na 3 730 000 EUR. Zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vlastný integrovaný CO kryt. Opis budovy: V minulosti moderne riešená budova zdravotníckeho a sociálneho zariadenia r.1986 je osadená v mierne svahovitom teréne v okrajovej časti. Prístupná je obslužnou betónovou komunikáciou z Potočnej ulice. Napojená je na vodu a kanalizáciu uloženú v cestnej komunikácii Potočnej ulice, k dispozícii sú aj ostatné dočasne odpojené inžinierske siete elektrina a plyn vedené v cestnej komunikácii Potočnej ulice. Jej CO kryt bol riešený nezávislým systémom diesel agregátu. Vykurovanie bolo riešené centrálne plynovou kotolňou s dvoma kotlami, príprava TÚV dvoma elektrickými zásobníkmi. Podlahová plocha budovy je cca 3820 m2, zastavaná 2070 m2. Dispozícia budovy: Budova má 3 sekcie, každá cca s štvorcovým pôdorysom, ktoré sú navzájom odsadené smerovo aj výškovo. Budova je celkovo podpivničená, má tri nadzemné podlažia s plochou strechou. Podzemné podlažie (1.PP.) je zapustené pod povrch svahovitosti pozemkov, dispozične zahŕňa CO kryt s priamym vstupom z centrálnej časti budovy a bezpečný výstup vo vzdialenejšej časti pozemkov od budovy. Kryt zahŕňa sústavu miestností vrátane sociálneho zázemia – umyvárky, sprchy, vane, WC, a umývadlá s zásobárne energiami a vodou ako aj technologickým zariadením na výrobu CO. Prízemie (1.NP.) zahŕňa hlavný vstup do budovy so zádverím, sústavou chodieb, kancelárií, skladov a sociálneho zázemia, systém vertikálnej dopravy tvorený vertikálnym schodiskom s medzi podestami a stredom vedený nerezový osobný výťah. Južné krídlo zahŕňa skladové priestory, severné krídlo zahŕňa jedáleň spoločenskú miestnosť, salóniky, kuchyňu so skladovým , sociálnym a kancelárskym zázemím. 1. Poschodie (2.NP.) obsahuje centrálne umiestnené schodisko s výťahovou šachtou a systémom chodieb a kancelárií. Južné a severné krídla zahŕňajú centrálne chodby a sústavu kancelárií. 2. Poschodie (3.NP.) obsahuje centrálne umiestnené schodisko s výťahovou šachtou a systémom chodieb a kancelárií. Severné a južné krídla zahŕňajú sústavu ubytovacích buniek, kúpeľní a WC. Garáže pre osobné motorové vozidlá: Dispozične zahŕňa dve garážové státia a dva sklady. Garáž je napojená na ozdravovňu, je prízemná, betónová stavba, nepodpivničená s plochou strechou. Tlaková stanica vody: Je to murovaná stavba s plochou strechou s hydrofóbnym zariadením na navýšenie tlaku vody. Pozemok budovy: Budova je postavená na rozľahlom oplotenom pozemku o výmere 5292 m2. Na pozemku je množstvo zelene, spevnené plochy, terénne schodiská, vlastné vnútroareálové osvetlenie, areálové zberače dažďovej vody, areálová vodomerná šachta, areálová kanalizačná šachta. Poloha budovy: Budova sa nachádza v pokojnej, príjemnej časti v obci Limbach. Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát , neprepojená štátnou cestou na Záhorie, predurčená na rekreáciu a šport. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá a cukráreň s detským ihriskom. Cena 2 499 000 EUR. Dohoda na cene je možná! Financovanie cez úver je možné. Znalecký posudok k dispozícii. Kontakt 0911 247 257 www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Podnikajte vo vlastných priestoroch v TOP lokalite. Prípadne investujte do nehnuteľnosti s možnosťou zárobku prostredníctvom prenájmu. Naša realitná kancelária Areté real Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný areál s dvoma budovami v obchodno – obytnej časti mesta Pezinok označovanej pod názvom SAHARA, na Obchodnej ulici. Oplotený areál o celkovej výmere pozemku spolu so zastavanými plochami je 1956 m2, má vstup cez bránku pre chodcov a cez automatickú bránu na ďialkové ovládanie pre autá. Tvoria ho spevnené prístupové plochy zo zámkovej dlažby, budova obchodu a služieb s predajňou a administratívnou časťou so zázemím, skladová oblúková hala v ktorej je sklad, predajňa a dielňa so zázemím, vonkajší plechový sklad a reklamná plocha. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BUDOVY OBCHODU A SLUŽIEB: Budova obchodu a služieb so zastavanou plochou 226 m2, podlahovou plochou +- 332 m2 bola postavená v r.2006. Vstup do budovy je z JV čelnej strany hlavným vchodom do predajnej časti, ktorá je dispozične prepojená s recepciou, zasadacími a rokovacími miestnosťami. V stredovej časti sa nachádzajú kancelárie pre administratívu spolu so zázemím, ktoré tvoria jednotlivé kuchynky a sociálne zariadenia s WC. V SZ časti budovy je prestrešený zadný vchod, kde je 2-ramenné schodisko, ktorým je prístupné 2.NP. kde sa nachádza uzatvorený priestor v rámci ktorého sú kancelárie spolu so zázemím, ktoré tvorí kuchynka a sociálne zariadenia so sprchami a WC a šatňou. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY OBCHODU A SLUŽIEB: Budova je montovaná, systémom priestorových unimobuniek konštrukčne spriahnutých navzájom. Obvodové steny sú zateplené tepelnou izoláciou Styrodur hr. 100 mm. Strešná krytina bitúmenový šindeľ. Vstupné dvere, okná sú plastové, s izolačným 2-sklom. Podlahy sú prevažne veľkorozmerné laminátové parkety, prípadne keramická dlažba. Podlahy v priestoroch na 2.NP. sú z PVC marmoleum, protišmykové. Sanitárne zariadenia v prevažnej časti sú typu Geberit. Dvere na 1.NP. sú presklené, plastové, prípadne na báze dreva osadené v obložkových zárubniach, 2. np detto. Vykurovanie objektu je ústredné, kotolňa je na 2.NP. Má inštalované dva plynové kotle, 1 x zásobník na TÚV s cirkuláciou teplej vody. Radiátory sú v objekte plechové, panelové. Objekt má inštalovaný monitorovací kamerový systém, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu. Elektrická inštalácia v budove je 220/380 V, budova má dátové rozvody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SKLADU: Halový oblúkový sklad so zastavanou plochou 586 m2, podlahovou plochou cca 660 m2 bol postavený v r. 2011. Stropná výška skladu je 8,3 m. Sklad je rozdelený na skladový priestor, vstavbou v sklade je vytvorená predajňa. Ďalšou vstavbou v priestore skladu je vytvorená kancelária, sociálne zázemie s WC a šatňou, kuchynkou a priestor pre príručnú dielňu pod oceľovou plošinou. Príjazd do haly je po spevnených areálových plochách. Vjazd do skladu je cez segmentovú rolovaciu bránu na diaľkové ovládanie. Vstup do predajne je cez veľkoplošné presklenie z plastových profilov, priestor je uzatvárateľný ďalšou segmentovou rolovacou bránou. TECHNICKÉ RIEŠENIE SKLADU: Systém oblúkových segmentov typizovanej montovanej haly HUPRO je zateplený princípom sendvičových panelov, presvetľovacie prvky sú z Lexanu. Vstupné dvere do predajne sú plastové, s izolačným 2-sklom. Steny sú vytvorené SDK priečkami, v soc. zariadeniach sú keramické obklady. Podlahy sú vytvorené liatymi protišmykovými podlahami, prípadne keramickou dlažbou. Dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach. Sklad je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie vstavkov je lokálne, elektrické. Ohrev teplej vody elektrickým zásobníkom na TÚV. Objekt má inštalovaný monitorovací kamerový systém, elektrická inštalácia je 220/380 V. PLECHOVÝ SKLAD: Voľne položený plechový 2-sklad je položený na spevnenú plochu zo zámkovej dlažby. Skladá sa z oceľovej konštrukcie, je pokrytý pultovou strechou s krytinou z poplastovaného pozinkovaného vlnitého plechu. Vstup je cez 2-krídlové vráta. Privedená je aj elektrina. POLOHA: Nachádza sa pri hlavnom dopravnom ťahu Bratislava - Pezinok – Modra v obchodno - obytnej zóne s veľmi dobrým dosahom na centrum obce, 5 min. autom (mimo dopravnej špičky). Objekt je prístupný po mestských chodníkoch a komunikáciách. Dostupnosť autobusovej dopravy je do 5 min. peši, na železničnú stanicu je to 20 minút pešej chôdze. Dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí je veľmi dobrá – železnica, autobus a prímestská frekventovaná doprava, taxislužba. Okolitú zástavbu tvoria komerčné stavby obchodných centier Tesco, Lidl, Mólo, Kaufland, z opačnej strany sú nízko podlažné bytové a rodinné domy, obytná zóna mestská časť nazývaná Sahara a mestské sídlisko Juh. Mesto Pezinok je v Bratislavskom kraji. Leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok. Je okresným mestom. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Mesto Trnava je vzdialené od Pezinka severovýchodne cca 25 km. Cena 1 450 000 €. Predávajúci je platca DPH. Možnosť financovania cez úver. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj nebytové priestory v centre Bratislavy pozostávajúce z prízemia a suterénu: 3D PREHLIADKA: https://win-win.sk/SucheMyto3D • Bratislava - Staré Mesto, Suché Mýto • Top lokalita v centre hlavného mesta • Celková podlahová plocha: 798,02 m2 • Plocha prízemia: 391,12 m2 • Plocha suterénu: 406,90 m2 • Rok rekonštrukcie: 2010 • Elektronický zabezpečovací a kamerový systém s diaľkovým ovládaním z centrálneho pultu bezpečnostnej služby • Doterajšie využitie priestorov: 1. NP - pobočka banky pre privátnych klientov, 1. PP - Fitness Centrum Dispozícia: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí a v suteréne bytového domu. Priestory suterénu a prízemia nie sú komunikačne prepojené, každé podlažie má vlastný vstup. • Na prízemí (1.NP) nebytového priestoru sa nachádza hlavné zádverie, hala s recepciou a zázemím, tri zasadacie miestnosti, štyri kancelárske priestory, priestor klientskych schránok, priestor bankomatu, hygienické zariadenia pre hostí, denná miestnosť s kuchynkou, hygienické zariadenie pre zamestnancov, chodby, serverovňa a zádverie zadného vstupu. • Suterén (1.PP) obsahuje zádverie, chodby, priestory bývalého fitness, sauny a solária, hygienické zariadenia (WC muži, ženy s predsieňami), šatne s umývadlom a sprchami (muži, ženy), priestory skladov a nákladný výťah do nádvoria. Orientácia nebytového priestoru na prízemí je hlavne na juh a východ. Pôdorysy jednotlivých podlaží sa nachádzajú medzi fotografiami. Využitie: Prestížna adresa vhodná pre reprezentatívne podnikanie. Využiteľné na administratívu, zdravotnícke zariadenia, služby, fitnescentrum, advokátsku kanceláriu, showroom, herňu, aj ako apartmány na krátkodobé bývanie... Skrátka flexibilné nebytové priestory vhodné na rôzne podnikateľské účely. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Starého Mesta v Bratislave, na nároží ulíc Suché Mýto a Veterná. Ide o miesto s vynikajúcou dostupnosťou – v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta a prezidentského paláca. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo inštitúcií, bánk, obchodov, reštaurácií či kaviarní. Lokalita má nielen výbornú dopravnú dostupnosť, ale aj vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity vďaka stálemu pohybu ľudí a atraktivite prostredia. Platené parkovanie v okolí, verejné parkoviská a podzemné garáže, vo vzdialenosti od 150 až 500 metrov od bytového domu. Cena: 1.750.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližsie informácie ma neváhajte kontaktovať! Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Ponúkame na predaj výnimočný komerčný priestor o celkovej výmere 129 m², nachádzajúci sa na rohu ulíc Dunajská a Klemensova, v absolútnom srdci Starého Mesta. Táto historická budova s neopakovateľnou atmosférou a výbornou polohou predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť – či už na vlastné podnikanie, alebo ako zhodnotenie formou prenájmu. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Priestor disponuje jedinečným priamym vstupom z ulice – z jednej z najfrekventovanejších ulíc v centre Bratislavy, čo zaručuje vysokú viditeľnosť, prirodzený pohyb ľudí a maximálny komerčný potenciál. Aktuálne sa priestor využíva ako tri samostatné, dlhodobo zabehnuté prevádzky, ktoré zabezpečujú stabilný výnos a okamžitú návratnosť investície. V prípade potreby je možné priestory prepojiť a vytvoriť jeden veľkorysý celok podľa vlastných potrieb a vízie. HLAVNÉ PREDNOSTI: 129 m² úžitkovej plochy Rohová poloha v historickej budove s vysokými stropmi Jedinečný priamy vstup z ulice – ideálna vizibilita a prístupnosť 3 samostatné prevádzky / vstupy – možnosť oddelenia alebo prepojenia Flexibilné využitie: obchod, služby, gastro, kancelárie, galéria a iné Stabilné existujúce nájomné vzťahy Prestížna adresa v centre Bratislavy Lokalita ponúka dokonalú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie a výnimočnú pešiu dostupnosť do centra mesta. Okolie je charakteristické živou mestskou atmosférou, historickou architektúrou a bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a kaviarní. Cena: Na vyžiadanie v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odmena pre realitnú kanceláriu. Zabezpečujeme aj bezplatné hypotekárne a investičné poradenstvo. 📞 Určite odporúčame osobnú obhliadku, kde naplno pocítite atmosféru tejto nehnuteľnosti a možnosti, ktoré ponúka. GARANTUJEME FINANCOVANIE – alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ ADRESU! Ak hľadáte výnimočný priestor na podnikanie, investíciu alebo zhodnotenie, ste na správnom mieste. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Hľadáte ideálnu adresu pre svoj business s prémiovým štandardom? Ponúkame Vám jedinečný, luxusný nebytový priestor v obľúbenej lokalite Malinovo, v rámci modernej a prestížnej novostavby. Kľúčové vlastnosti priestoru: Lokalita: Malinovo (novostavba) Typ: Nebytový priestor (Obchodný / Administratívny / Skladový) Plocha: 62,04 m² Ideálne pre komorné prevádzky, showroom, malé administratívne sídlo alebo bezpečný a reprezentatívny sklad. Luxusné prevedenie a vysoký štandard novostavby. Vybavenie: K dispozícii vybavené spoločné sociálne zariadenie v budove. Parkovanie: Možnosť bezproblémového parkovania priamo pred budovou. Potenciál: Výborná investícia do lukratívnej lokality s rastúcim rezidenčným dopytom. Cena a kontakt: Cena: 110 000 € Realitná Kancelária: FinPart Reality Maklér: Eugen Fodrek Telefón: +421 910 911 119 Nenechajte si ujsť túto šancu! Zabezpečte si svoje miesto v prosperujúcom projekte v Malinove. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte pána Fodreka ešte dnes!

Zaujímavý nebytový priestor s možnosťou rôznorodého využitia na viaceré prevádzky služieb-obchodu, kancelárií, prípadne čiastočné ponechanie aj prevádzky pôvodnej gastro prevádzky, ktorá by zabezpečovala stravu a občerstvenie tak zamestnancom, klientom, prípadne roznášku a take-away stravu. Momentálne je v priestore kompletne zariadená a funkčná prevádzka reštaurácie. Nachádza sa na prízemí 15-ročného bytového domu na Bajkalskej ulici. Nebytový priestor má 3 samostatné vstupy, čo umožňuje viaceré možnosti rozdelenia a vstupu pre klientov do jednotlivých prevádzok. Výhodou je bezbariérový vstup od vnútorného dvora a vyhradené parkovanie vo dvore Dôležité upozornenie Reštaurácia sa nachádza na frekventovanej Bajkalskej ulici, ale prevádzka nie je umiestnená od ulice, ale vo vnútri dvora, na prízemí bytového domu. Nad vstupmi do reštaurácie sú balkóny bytov, z tohto dôvodu terasa vo dvore, ani zadná terasa, sa nemôže používať na vonkajšie sedenie klientov reštaurácie (nie je to odsúhlasené zo strany ľudí, ktorí bývajú v bytovom dome). Z rovnakého dôvodu nebude umožnené ani pri nových priestoroch využívať exteriérové priestory pre klientov, resp. len za predpokladu, že to nebude využívanie, ktoré by hlukom a pachmi rušilo obyvateľov bytového domu, pričom užívanie priestoru vonku podlieha schvaľovaniu vlastníkov bytov v bytovom dome. Celková predávaná plocha je 286 m2. Plocha reštaurácie a zázemia na prízemí je 272m2 a plocha skladu v podzemí v garáži je 14m2. V prípade rozdelenia priestoru na menšie celky, je možné klientom jednotlivých prevádzok umožniť využívať spoločné toalety a prípadne aj gastro služby kuchyne a baru. Rozdelenie priestoru v dispozícii Variant A a Variant B je len orientačné, samozrejme nový vlastník môže sám uvážiť akým spôsobom priestory rozdelí. Variant A - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 24 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 50 m2. Variant B - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 16 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 65 m2. Virtuálna obhliadka v aktuálnom stave priestoru: https://my.matterport.com/show/?m=NEYkHP7WoDq PRIESTORY PRE ZÁKAZNÍKOV Hlavná miestnosť - otvorený priestor so vstupom od dvora aj so vstupom od zadnej terasy, má 119 m2 (62 miest pri stoloch, 5 pri bare) Salónik v zadnej časti reštaurácie má plochu 40 m2, kapacitu 36 miest pri stoloch a blízko dverí do salóniku je východ na zadnú terasu. Salónik sa používa pre oddelenú spoločnosť, prípadne na sledovanie zápasov alebo na usporiadanie školenia - v miestnosti je plátno a projektor. V centrálnej časti reštaurácie je bar-kaviareň so sedením pre 5 ľudí. Reštaurácia má kompletne vybavené toalety, tak pre dámy (2x WC, umývadlo) aj pánov (2x pisoár, 1x WC, umývadlo). ZÁZEMIE BAR Priestor pre prípravu teplých a studených nápojov - s technickým vybavením - - pípa na 3 druhy čapovaných nápojov, - umývačka riadu, nerezový drez Franke, batéria - príručné chladiace boxy GAMKO (šuplíky aj skrinky), - chladiaca vitrína na víno LIEBHERR, - po celom obvode pracovného pultu aj barového pultu je žulová doska, (ostatné zariadenia na fotkách (kávovar, mlynček na kávu, coca-cola chladnička sú v prenájme aktuálneho nájomníka) KUCHYŇA Priestor má rozlohu 50 m2, má jednu veľkú miestnosť účelovo rozdelenú na rôzne činnosti v kuchyni - varná zóna, zóna pre umývanie, zóna pre chladenie, chladiareň s regálmi s plochou 3,4m2 a miestnosť pre zázemie zamestnancov. VYBAVENIE KUCHYNE Všetky zariadenia kuchyne sú na elektrinu, do kuchyne nie je aktuálne zavedený plyn. Kuchyňa má hlavne nasledovné zariadenia: Elektrická smažiaca panvica 50l SILKO Elektrický šporák SILKO - 4 platne Elektrická stolička Elektrický šporák SILKO - 2 platne Elektrický varič cestovín SILKO - 28l, 2 koše Elektrická grilovacia platňa hladká SILKO Elektrická fritéza SILKO, 10+10l, plus koše Závesný odsávač pár 2300x1600 Elektrický konvektomat SILKO Salamander Pizza pec Nástenné odsávače pár 1200x1250 mraznička LIEBHERR šuplíková chladnička 6 šuplíkov TEFCOLD chladnička s 3 šuplíkmi a 1 dvierka TEFCOLD skrinka na výhrev tanierov a výhrevná polička na výdaj hotových jedál výhrevná vaňa s 2 vaničkami umývačka riadu REDFOX množstvo nerezových drezov, stolov, políc a regálov ostatné zariadenia - nárezový stroj, váha, mikrovlnná rúra a iné zariadenia sú vo vlastníctve aktuálneho nájomníka SKLADY Priestor má nasledovné možnosti skladovania: - príručný sklad k baru (pôvodne určený na kanceláriu) medzi barom a kuchyňou, tu môžete skladovať sudy a bedničky s flaškami, plocha 5,4 m2. - priestor s regálmi na skladovanie sa nachádza v miestnosti za kuchyňou, kde je umyvárka - chladiareň, za kuchyňou, priestor 3,4m2 ktorý je celý chladený - sklad na nábytok a sezónne veci - priestor dolu v suteréne, na úrovni podzemných garáží, má 14m2 (rozmer 2 x 7m), prístup do skladu je cez vchod na prízemí a výťahom/schodmi do suterénu. ZÁZEMIE PRE ZAMESTNACOV Jedná sa o miestnosť pri zadnom vchode do kuchyne, s oknom, s plochou 14 m2. V miestnosti sú dve kúpeľne - pre mužov a ženy - v každej je WC, umývadlo, sprcha a rebríkový radiátor. Nachádzajú sa tu aj skrinky na osobné veci pre zamestnancov. Nakoniec je v miestnosti aj výlevka pre upratovačku a výmenník VIESSMANN na distribúciu teplej vody pre kuchyňu a na vykurovanie priestorov. Teplo do výmenníku prichádza z centrálnej kotolne, ktorá zabezpečuje teplú vodu pre celý bytový dom. Internet zabezpečuje firma Vnet. Plyn je možné zaviesť dodatočne na náklady budúceho kupujúceho - pod priestormi je v suteréne kotolňa pre celý bytový dom, kde je prípojka plynu, aktuálne je však kuchyňa vybavená len elektrinou a teda všetky zariadenia sú elektrické. NÁKLADY Mesačné preddavky od správcu sú vo výške 600 Eur (voda, kúrenie, odpady) a náklady na elektrinu sú 1200-1500 Eur vzhľadom na to, že všetky zariadenia v kuchyni sú na elektrinu, v danej sume je aj osvetlenie a klimatizovanie objektu. V prípade, že sa prevádzka reštaurácie zruší, alebo bude fungovať len v podobe baru, samozrejme výdavky na elektrinu tým výrazne klesnú. Prístup do priestoru z dvora bytového domu je bezbariérový, avšak prístup na zadnú terasu k zadným dvom vchodom je po schodoch. CENA a možnosti financovania Cena objektu je 510.000 Eur plus DPH. Majitelia reštaurácie uprednostňujú predaj nehnuteľnosti vo forme predaja obchodých podielov spoločnosti, ktorá vlastní nehnuteľnosť. V takom prípade by sa DPH neúčtovala. Predmetná s.r.o. vlastní len tento priestor a účtovne riešila vždy len účtovníctvo a prenájom týkajúci sa tohto priestoru, nie prevádzku reštaurácie či iné podnikateľské aktivity. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @možnosť viacerých prevádzok @1 len u nás

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na ulici Pestovateľská 2 v polyfunkčnom objekte My Bridge. Priestor má výmeru 238 m², je kompletne zrekonštruovaný a disponuje výkladom. Parkovanie je možné priamo pred budovou na vyhradených parkovacích státiach patriacich k budove. Budova sa nachádza oproti IKEA vedľa obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1, v blízkosti letiska M.R.Štefánika. Poloha areálu je viditeľná z vysoko frekventovanej diaľnice a aj cesty k nákupnému centru AVION, IKEA a v neposlednom rade k letisku. Celková podlahová plocha budovy je 1 000 m² a má 3 nadzemné podlažia s nákladným výťahom. Podlažia majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov. Sme priamymi majiteľmi budovy. Kontakt: Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870

Atops Development ponúka na predaj priestranný nebytový priestor 5N1.3 - holopriestor, v bytovom dome BD 5, na prízemí. Súčasť projektu Malé Hliny v Modre. Tento priestor s úžitkovou plochou 110,59 m² je ideálny pre rôzne komerčné účely, ako sú kancelárie, obchod, ateliér alebo vzorková predajňa. Možnosť dorobiť si v priestore zázemie (kuchynka/WC). Jedno parkovacie státie: K priestoru prislúcha parkovacie státie, za cenu 5 000 € (nie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti). Výborná lokalita: Projekt sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Modry, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Nový obchvat Modry, odľahčí dopravnú situáciu v meste a zlepší dopravné prepojenie medzi Bratislavou, Pezinkom a Modrou. BSK úspešne dokončil dokumentáciu potrebnú pre územné rozhodnutie. Podľa plánov by sa výstavba mohla začať už v roku 2026. Pre obyvateľov Malých hlín to prináša výnimočný komfort a skvelú dostupnosť. Úžitková plocha: 110,59 m² Cena nehnuteľnosti: 195 000 € s DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. predaj@atops.sk +421 948 895 966 Pre detailné informácie a pôdorys navštívte oficiálne stránky projektu: www.malehliny.sk/obchodne-priestory/nebytovy-priestor-5n1-3 www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Ulica Štefana Králika (DNV, BA IV.) – obchodný priestor s výkladmi po celej šírke na prízemí novostavby bytového domu (kolaudácia domu v roku 2002), priestor o výmere 888m2 (dá sa rozdeliť aj na 2 alebo aj viac častí) + miestnosť o výmere 53m2 v suteréne, kde je umiestnená strojovňa vzduchotechniky pre daný priestor. Dispozícia: Momentálne je priestor predelený na 2 časti, má 2 x WC, umývadlo, technickú miestnosť Kúrenie je riešené vrámci celého domu, priestor má zabez. zariadenie Priestor je kolaudovaný – ako fitness priestor alebo na športové účely, alebo obchod, dá sa ale bez problémov zmeniť účel využitia Momentálne je prístupný len z jednej strany, možnosť dobudovania ďaľšieho vstupu z druhej strany domu, kvôli zásobovaniu a pod. K priestoru je možné dokúpiť 3 parkovacie miesta pri dome, nie je podmienka, inak parkovanie bezproblémové, hneď pri priestore Cena: info v RK

ID200-14-DERUa: So súhlasom majiteľa Vám realitná kancelária BeMi v zastúpení Denisy Ruszóovej ponúka skvelú investičnú príležitosť kúpy budovy v obci Kružná,ktorá je vzdialená 7 min od Rožňavy. Budova je veľmi vkusne rozdelená na časť predajňu potravín a časť pohostinstva. Zastavaná plocha je 1224 m2, z toho samotná budova predstavuje 300 m2. Predajňa potravín pozostáva z predajňe s pultami vo výmere 50 m2 .Prislúcha k tomu kancelária s výmerou 12 m2, a skladový priestor vo výmere 16 m2. V druhej ľavej časti budovy je pohostinstvo,ktoré pozostáva z priestrannej haly s barovým pultom, jednej menšej miestnosti, sanity, výlevky,dvoch skladových priestorov.Táto časť je podpivničená, v ktorej sa nachádzajú miestnosť s kotlom a ešte tri miestnosti.Plocha pohostinstva je vo výmere cca 200 m2. Vykurovanie v celej budove je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo.Je tu možnosť zavedenia plynu,plynová prípojka jr umiestnená pred nehnutelnosťou. Voda je riešená vlastnou studňou. Kanalizácia v obci Kružná nie je, každý má vlastnú žumpu-septik.Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom ale aj bojlerom cez kúrenie.Elektrika je zavedená nová. Okná sú osadené plastové.Celá budova je vo veľmi dobrom stave, nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu, je ihneď pripravená k prevádzke. Je tu aj možnosť rekonštrukcie budovy na rodinný dom. Cena tejto budovy aj so zariadením ako je na fotkách predstavuje rovných 137 000,-Eur.S pomocou našich finančných analytikov Vám pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENE MAJITEĽOM. V prípade otázok a obhliadky ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realiltybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380