Obchody

BEDES Real Estate vám ponúka komerčný priestor v bytovom dome, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť pre sídlo firmy, obchodnú prevádzku, služby či investíciu so zámerom prenájmu. Lokalita Priestor je situovaný na prízemí bytového domu, čo zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre klientov aj viditeľnosť z ulice. Pred vstupom sa nachádza menšia predzáhradka s možnosťou sedenia, kto rá môže slúžiť ako príjemný exteriérový doplnok k prevádzke. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Š. Králika v Prievidzi, v bezprostrednej blízkosti Bojníckej cesty a nákupného centra Korzo. Táto frekventovaná lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť a vysoký pohyb ľudí – čo zvyšuje komerčný potenciál nehnuteľnosti. Parkovanie je zabezpečené na verejnom parkovisku. Dispozícia Interiér bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný a momentálne je dispozične rozdelený na recepciu so vstupnou chodbou, štyri samostatné miestnosti a socilane zariadenie. Väčšina priečok je riešených zo sadrokartónu, čo umožňuje jednoduchú úpravu dispozície podľa potrieb nového majiteľa. Priestor je preto vhodný nielen pre služby, ako kozmetika, masáže či zdravotné a relaxačné štúdio, ale aj ako kancelárske zázemie alebo menšia obchodná prevádzka. Priestory majú úžitkovú plochu 52 m². Výhodou je priamy vstup z ulice, dobrá viditeľnosť a dostupnosť parkovania v okolí. Vďaka svojej polohe v obytnej zóne a blízkosti frekventovaných miest predstavuje priestor ideálnu príležitosť pre podnikanie so stabilným zázemím klientov. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Dumbo real ponúka exkluzívna príležitosť pre úspešné spoločnosti! Hľadáte sídlo, ktoré podčiarkne úspech a profesionalitu vašej firmy? Ponúkame na prenájom prvotriedne kancelárske priestory v jednej z najžiadanejších adries v Bratislave – priamo na Námestí SNP. Hlavné benefity a špecifikácia: Lokalita: Námestie SNP, Bratislava I. - Staré Mesto (Adresa s najvyššou reprezentatívnou hodnotou) Výmera: Kancelárske priestory s rozlohou od 20 m². Flexibilita: Možnosť prenájmu väčších celkov v rámci budovy podľa individuálnych potrieb klienta. Prístup: Dva samostatné vstupy – jeden priamo z Námestia SNP a druhý z Kollárovej ulice. Dojem: Reprezentatívne spoločné priestory a výťah pre profesionálny prvý dojem. Vybavenie a komfort: Výhľad: Inšpiratívne panoramatické výhľady na centrum mesta. Zázemie: K dispozícii je spoločná, plne vybavená kuchynka a moderné toalety. Flexibilita: Dispozícia je pripravená na prispôsobenie podľa vašich firemných potrieb. Cenové podmienky: Nájom: 12,- Eur / m² bez DPH Prevádzkové náklady + Energie a správcovský poplatok budú pripočítané k nájmu Ideálne pre: Advokátske kancelárie a Notárske úrady Finančné a Konzultačné inštitúcie IT spoločnosti a Start-upy Marketingové/Reklamné agentúry Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať top sídlo pre vaše podnikanie! Kontaktujte nás pre obhliadku! Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: +421 949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Ponúkame na prenájom obchodné priestory, v obchodnom centre, s celkovou výmerou : 170 m2. Priestory pozostávajú z veľkej otvorenej predajne a zázemia - kancelária, príručný sklad a WC pre zamestnancov, denná miestnosť. Situované sú na prízemí - prístupné z chodníka. Interiér je po rekonštrukcii : kazetové podhľady, stropné kazetové svietidlá, keramická dlažba, klimatizácia, vstupné zasúvacie dvere s fotobunkou, tepelná clona, rolovacia mreža, zabezpečovacie zariadenie, vlastný elektromer, možnosť označenia prevádzky LED boxom.Obchodné centrum je plne obsadené s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Parkovanie je možné - bezplatné na parkovisku pri objekte. Cena prenájmu : 10 Eur/m2/mesiac, bez médií a DPH.

Beplan Reality ponúka na prenájom komerčný priestor o výmere 12 m², situovaný v Košiciach na adrese Námestie Jána Mathého 1. Priestor sa nachádza na 1. poschodí a prenajíma sa nezariadený, čo umožňuje jeho prispôsobenie podľa vlastných potrieb. Súčasťou priestoru je 80-litrový bojler. V inzeráte sú použité vizualizácie. Komerčný priestor: Výmera: 12 m2 Dispozícia a vybavenie: Priestor disponuje samostatným vchodom a oddelenou chodbou, pričom vstup je možný aj cez barbershop nachádzajúci sa vo vedľajšom priestore. K dispozícii sú dve samostatné toalety. Priestor sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje jeho úpravu podľa vlastných potrieb. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, keďže zastávky MHD aj potraviny sa nachádzajú doslova na pár krokov. Názor makléra: Priestor je ideálny na rozbeh vlastného podnikania, napríklad tatérske štúdio, nechtové štúdio, kozmetický salón a pod. Výhodou je dohodnutá spolupráca s barbershopom, ktorý môže bez potreby ďalšej reklamy odporúčať nových zákazníkov pre Vaše podnikanie. Klientelu tak viete mať už od prvého dňa. Cena: 150 € / mesiac (V cene nájmu sú zahrnuté energie aj pevný internet) Depozit je stanovený vo výške jedného mesačného nájmu. Priestor je voľný ihneď. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Viac informácií rád poskytnem osobne: Rudolf Viola - +421940978870 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Beplan reality ponúka na prenájom obchodné priestory, ktoré sa nachádzajú v lokalite Martin - Sever. Ide o 2 priestory nachádzajúce sa na prízemí. Jeden je orientovaný na východ a druhý na západ. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou a je tu možnosť napojenia na vodu. Vhodné ako salón, služby, kancelária… Výmera: 1. priestor 30 m2 2. priestor 40 m2 Lokalita: Priestory sa nachádzajú na Severe hneď na hlavnom ťahu a je tu bezproblémové parkovanie. Názor makléra: Ideálne pre podnikanie, stačí si už len vybrať. Cena: 13€/m2 bez energií V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa

Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým zhodnotením? Ponúkame na predaj plne obsadený polyfunkčný objekt TRAFO na sídlisku III v Prešove, ktorý generuje ročný výnos 6,85 %. Budova je dlhodobo stabilizovaná so zmluvne viazanými nájomníkmi, čo vám zaručuje príjem od prvého dňa po kúpe. Navyše, objekt disponuje nevyužitou plochou a možnosťou výstavby ďalších poschodí, čo umožňuje ďalšie zvýšenie výnosu v budúcnosti. PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Prostejovská, zaradenie do regulatívu B5 - Bytové domy. INVESTIČNÁ ANALÝZA: - Okamžitý výnos: 6,85 % ročne prekonáva infláciu aj bežné bankové produkty. - Nulová neobsadenosť: Budova je 100 % obsadená, čo eliminuje starosti s hľadaním nájomcov. - Bezpečná investícia bez skrytých nákladov: Objekt je v dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície do prvkov dlhodobej či krátkodobej životnosti (strecha, rozvody, statika). - Skrytý potenciál rastu: „Súčasťou budovy je doposiaľ nevyužitý priestor, ktorého aktiváciou alebo rekonštrukciou môžete zvýšiť celkovú nájomnú plochu a tým posunúť výnos nad hranicu 7,5 %.“ - Strategická lokalita: Sídlisko III s obrovskou spádovou oblasťou zabezpečuje stabilitu prevádzok (zdravotná starostlivosť je odolná voči ekonomickým krízam). - Regulatív B5: Možnosť budúcej transformácie na bytové jednotky zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. ANALÝZA RASTU: Súčasný výnos vychádza z obsadených priestorov. Objekt ponúka unikátny Upside potenciál. K dispozícii je ďalších 150 m² nevyužitej plochy. Pri jej obsadení zvýšite svoj ročný výnos zo stabilných 6,85% p. a. na špičkových 9,37 % p. a., čím okamžite zvýšite hodnotu nehnuteľnosti o viac ako 250.000€. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU tu: https://youtu.be/kICpstI1H7c Popis priestoru: - Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² - pôdorysy poskytneme na vyžiadanie - Nehnuteľnosť je plne obsadená špecializovanými ambulanciami, pravidelne generuje profit. - Verejne známe zdravotnícke zariadenie pod názvom TRAFO - Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite - Regulatív B5 - Plochy Bytových domov - UPI poskytneme na vyžiadanie - V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží - Pilierová konštrukcia skeletu stavby - Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne. - V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií. Ostatné informácie: - MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m) - Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu - Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ - Husto obývaná a frekventovaná lokalita Cena a platba: - uvedená cena je bez DPH. Vlastník spoločnosť s r. o., NEPLATCA DPH. Platba možná aj úverom, ktorý Vám pomôžeme získať za najvýhodnejších podmienok. Bližšie informácie o priestore i priestor samotný Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke. ID: SV116KOPEx

Ponúkame na prenájom upravené priestory - s celkovou výmerou : 167 m2, vo frekventovanom OC na Terase, vhodné na obchod a služby. Situované sú na prízemí, s priamym prístupom z chodníka.Priestory pozostávajú z troch miestností a zázemia - umývadlo, 2 x WC. Interiér je po kompletnej rekonštrukcii : kazetové podhľady, stropné kazetové svietidlá, keramická podlaha, vlastný elektromer, možnosť označenia prevádzky LED boxom. Pred vonkajším vstupom je možnosť umiestnenenia malej terasy. Obchodné centrum je plne obsadené, s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Parkovanie je možné - bezplatné na parkovisku pri objekte. Foto je ilustračné. Cena prenájmu : 12 Eur/m2/mesiac, bez médií, prevádzkových nákladov a DPH.

Ponúkame na predaj priemyselnú budovu v Michalovciach. Budova s úžitkovou plochou : 1000 m2, stojí na pozemku s výmerou 550 m2, je dvojpodlažná, nachádza sa v priemyselnej zóne mesta. Celková výmera pozemku - vrátane budovy, je takmer : 1300 m2. Je napojená na inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, plyn je momentálne odpojený, voda - vlastná studňa. K budove je výborný prístup aj pre nákladné autá a kamióny. Priestory je možné využívať ako sklad, alebo výrobný závod. Poloha je mimoriadne výhodná - v blízkosti troch krajín a letiska : 1.Ukrajina - 30 km od mesta Užhorod. 2. Maďarsko - hranica 50 km. 3. Poľsko - hranica 100 km. 4. Medzinárodné letisko Košice, je vzdialené 40 minút jazdy - 50 km. Cena budovy : 255 000 eur

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory o výmere 184 m2 v obchodnom centre Máj Dubnica nad Váhom. Priestor sa nachádza na prízemí s veľkým výkaldom - vhodný pre obchod a služby. Vstup je priamo z hlavného chodníka. Dovoz tovaru cez zadný vchod do predajne - dostupnosť pre nákaldné auto. K priestoru k dispozícii socialne zariadenie. Priestor k dipozícii od 01.05.2026 Cena prenájmu: 1050 eur mesačne + daň 73 eur/mesačne a energie podľa spotreby - ktoré sa vlastným meračom vyučtovávajú podľa spotreby. Ak Vás ponuka oslovila kontaktujte nás na tel. č. 0903 667 603 Váš realitný maklér RSc. Gabriela Bašová

Predmetom predaja je nová, kvalitne realizovaná skladovo-výrobná hala s vekovým technickým opotrebovaním len 3 roky, situovaná v katastrálnom území Štvrtok na Ostrove, s výbornou dostupnosťou na hlavnú komunikáciu smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu.Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne s funkčným zázemím pre logistiku, výrobu či remeselnú prevádzku. TECHNICKÉ PARAMETRE HALY Zastavaná plocha (A+B): 600 m² Časť A: 318,63 m² Časť B: 279,26 m² Konštrukcia: oceľový nosný systém, sendvičové stenové panely, vysoká statická únosnosť Vek haly: 3 roky – moderné technické riešenia, minimálne opotrebenieSvetlá výška: vhodná pre skladovanie, manipulačnú techniku aj nadrozmerný materiál ( 4m) Vstup: veľká priemyselná brána pre dodávky aj nákladné vozidlá Podlaha: priemyselná, leštený betón, vysoká nosnosť IS A TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Elektrina – vlastná rozvodná skriňa v hale Nové ističe, prehľadné zapojenie, možnosť ďalšieho rozšírenia Osvetlenie, elektroinštalácia – moderné, funkčné Možnosť pripojenia ďalších sietí podľa potrieb prevádzky DISPOZIČNÉ A FUNKČNÉ VÝHODY Otvorený priestor vhodný pre výrobu, sklad, servis alebo logistiku Možnosť umiestniť mobilné kancelárie (v hale sa nachádza modulová bunka) Veľkorysý manipulačný priestor pred halou Dobrá dostupnosť pre kamiónovú dopravu Priemyselné územie bez prevádzkových obmedzení Vhodná aj na ďalšiu dostavbu alebo kombinované využitie LOKALITA Štvrtok na Ostrove – rýchlo rozvíjajúce sa územie v okrese Dunajská Streda, s výborným dopravným napojením na Bratislavu. Ideálne miesto pre výrobnú alebo logistickú firmu či AUTO SERVIS VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Hala je takmer nová (3 roky) Kvalitná oceľová konštrukcia a priemyselný štandard Flexibilné využitie priestoru Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom Možnosť rozšírenia alebo úpravy podľa potrieb budúceho vlastníka

Na prenájom krásny, presvetlený obchodný priestor na 1. poschodí OD DARGOV, priamo v centre mesta, na začiatku pešej zóny. Obchodný priestor má rozlohu 400m2 a po celej šírke aj dĺžke má veľké okná smerujúce na ŠTÚROVU a HLAVNÚ ulicu. Tento voľný priestor sa nachádza na 1. poschodí obchodného domu kde sídlia aj značky Sinsay, TEDi, KIK či Teta drogéria. OD DARGOV prešiel prednedávnom rekonštrukciou vstupných hál zo strany Štúrovej aj Hlavnej ulice. Moderná vstupná hala z Hlavnej ulice má nové schodisko, osvetlenie aj eskalátory, zmenila sa dispozícia obchodných priestorov s využitím výkladov, na 1/3 prízemia sídlia značkové potraviny Fajne. Novinkou je aj unikátne zábavné centrum Crazy sity a novootvorené fitness centrum na 4. poschodí. Celá modernizácia obchodný dom ešte viac zatraktívnila a pritiahla ďalšie stovky nových zákazníkov. Cena nájmu: 20,-eur/m2/mesiac bez DPH plus elektrina podľa meračov

EDEN real ponúka na prenájom objekt pre obchod, sklad, showroom, fitko..... v Devínskej Novej Vsi. Budova o výmere cca 500 m2 sa nachádza v uzatvorenom a oplotenom areáli s dostatkom parkovacích miest na pozemku o výmere 2000m2. Budova pozostáva z viacerých miestností - recepcia pri vstupe s kuchynkou, toaleta, 2 menšie sklady, predajná plocha, kancelária, WC, sprcha a šatňa pre zamestnancov, ďalšie menšie miestnosti... Budova má vlastnú kotolňu. Cena: 4600 Eur/mesiac + spotreba energií Záujemca neplatí províziu. EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte investičnú príležitosť v Giraltovciach? Potom neprehliadnite priestory na frekventovanom mieste, v prepojených budovách na Kukorelliho ulici, neďaleko vchodu do polikliniky. Vchod je z dvora, technicky by však bolo možné zrealizovať prístup z ulice. Lepšiu predstavu o dispozícii si urobíte na základe pôdorysu jedného podlažia a priestorovej vizualizácie v prílohe inzerátu. Na prenájom je od 01.02.2025 celá budova. Súčet využiteľných prevádzkových priestorov bez sociálnych zariadení a chodieb je takmer 800 m2. Cena predaja dohodou. Cena prenájmu dohodou - len vo väčších celkoch!

AFYreal v zastúpení klienta ponúka na prenájom priestranný obchodno-skladový priestor o výmere 130 m², ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Jurigovo námestie – Karlova Ves, Bratislava. Ideálne miesto pre prevádzku obchodu, showroomu, služby alebo skladové účely. Charakteristika priestoru: výmera: 130 m² možnosť využitia ako obchod, prevádzka služieb alebo sklad dobré dispozičné riešenie a flexibilita prispôsobenia vlastný vstup priamo z ulice výklady orientované do časti námestia sociálne zázemie súčasťou priestoru bezproblémový prístup Lokalita: priamo na Jurigovom námestí v centre Karlovej Vsi výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) hustá obytná zástavba – veľký potenciál klientely v okolí rôzne obchody a služby. Cena: 1200,- Eur + 300,- Eur energie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 910 588 722, alebo e-mailom na gresso@afyreal.sk

EDEN real ponúka na prenájom obchodné priestory v reprezentatívnom administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 185,50 m2 a nachádza sa na prízemí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde. Priestor je k dispozícii po dohode. Cena nájmu: 14,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné administratívne priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou (obchodný priestor) 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií. ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť, predaj obchodného priestoru s obrovským potenciálom na jednej z najfrekventovanejších a najžiadanejších adries v Bratislave! Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude nielen reprezentovať vašu značku, ale zároveň generovať stabilný rast a zisk? Zabezpečte si vlastníctvo komerčnej adresy s garantovaným denným tokom tisícov zákazníkov z najväčších obchodných magnetov AVION Shopping Park a IKEA! Kľúčové benefity, ktoré hovoria za všetko: PREDAJ, NIE PRENÁJOM: Získajte vlastníctvo a plnú kontrolu nad exkluzívnou komerčnou adresou. Lokalita "Zlatého Trojuholníka": Pestovateľská 2, Bratislava – Ružinov. Váš priestor je priamym susedom dvoch z najsilnejších nákupných destinácií v krajine. Vysoká viditeľnosť: Priestor disponuje rozsiahlym výkladom priamo do ulice, čo zabezpečuje maximálnu expozíciu Vašej značky motoristom aj peším zákazníkom. Priestranné rozmery: celková výmera 276 m² na prízemí je ideálna pre: Reprezentatívny showroom. Obchod alebo pobočku služieb. Investíciu do stabilného retailového nájomcu. Detaily Vašej Investície: Celková výmera: 276 m² Parkovanie: možnosť zabezpečenia parkovacích miest pre Vás aj Vašich klientov. Potenciál: nehnuteľnosť v takejto špičkovej lokalite si dlhodobo drží vysokú hodnotu a prináša nadpriemerné príjmy z prenájmu. Nenechajte si ujsť príležitosť umiestniť svoj kapitál do nehnuteľnosti, ktorá je strategicky neoddeliteľná od úspechu najväčších mien v retaili! Cena: 850 000,- Eur Kontakt na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real, Váš partner pre strategické investície.

Dumbo real ponúka exkluzívna príležitosť pre úspešné spoločnosti! Hľadáte sídlo, ktoré podčiarkne úspech a profesionalitu vašej firmy? Ponúkame na prenájom prvotriedne kancelárske priestory v jednej z najžiadanejších adries v Bratislave – priamo na Námestí SNP. Hlavné benefity a špecifikácia: Lokalita: Námestie SNP, Bratislava I. - Staré Mesto (Adresa s najvyššou reprezentatívnou hodnotou) Výmera: Kancelárske priestory s rozlohou od 208 m² (nachádza sa na 3. poschodí). Flexibilita: Možnosť prenájmu väčších celkov v rámci budovy podľa individuálnych potrieb klienta. Prístup: Dva samostatné vstupy – jeden priamo z Námestia SNP a druhý z Kollárovej ulice. Dojem: Reprezentatívne spoločné priestory a výťah pre profesionálny prvý dojem. Vybavenie a komfort: Výhľad: Inšpiratívne panoramatické výhľady na centrum mesta. Zázemie: K dispozícii je spoločná, plne vybavená kuchynka a moderné toalety. Flexibilita: Dispozícia je pripravená na prispôsobenie podľa vašich firemných potrieb. Cenové podmienky: Nájom: 12,- Eur / m² bez DPH Prevádzkové náklady + Energie a správcovský poplatok budú pripočítané k nájmu Ideálne pre: Advokátske kancelárie a Notárske úrady Finančné a Konzultačné inštitúcie IT spoločnosti a Start-upy Marketingové/Reklamné agentúry Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať top sídlo pre vaše podnikanie! Kontaktujte nás pre obhliadku! Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: +421 949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

The Best reality Vám exkluzívne ponúka na predaj túto krásnu historickú štvorpodlažnú administratívnu budovu v centre mesta Trenčín, oproti hotelu Elizabeth. Budovu postavili architekti Kolmóš a Braun pre firmu Tiberghein Fils francúzskych bratov Tiberghienovcov (Merina) v roku 1898! Budova bola kompletne rekonštruovaná v roku 1993 Švédsko-Slovenskou spoločnosťou QEX a.s. Po presťahovaní QEX a.s. do väčších priestorov, slúži tento krásny historický objekt (rekonštruovaný aj s pomocou švédskych stavebných materiálov) na prenájom ako administratívne centrum. K dispozícii v budove je 36 kancelárii, 90% je užívaná nájomníkmi a je možnosť pokračovať v nájomných vzťahoch. Vstup do budovy je od hlavnej cesty a aj z dvora firmy, kde sú súkromné parkoviská s 25 parkovacími miestami, 5 garáží, možnosť rozšírenia parkoviska, vstupná rampa na diaľkové ovládanie, nočné osvetlenie na senzorov. Budova má 7 priamych vstupov do prízemných priestorov. Na každom poschodí sú priestory, ktoré slúžia pre administratívne služby ako kancelárie sídla firiem. Kancelária 3. poschodie: vysoké stropy, krištáľové lustre, tehlová murovaná stavba - hrúbka stien 50 cm, nová strecha a krov, klampiarske materiály - meď, alarm napojený na ústredňu, telefónna ústredňa, optický internet - Telekom. Vstup do budovy na kartu, spolu 2 hlavné a 5 individuálnych vstupov. Budova má centrálne teplovodivé kúrenie, vlastná kotolňa, 3 x plynový kotol, klimatizácie - 50% priestorov. Sociálne zariadenia sú na každom poschodí (spolu 13x) zariadené švédskym vybavením. V budove na 3 poschodí sa nachádza zasadačka o výmere 15 x 15 m. Kapacita 50 – 60 miest v zasadačke + biliard, klavír, bar, posedenie, umelecké diela. Pri zasadačke je sauna s odpočivárňou, so sprchovým kútom a WC. Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka oslovila, kontaktujte nás pre bližšie info na tel. čísle 0903 667 603 alebo mailom basova@thebestrealitysk.sk „členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v historickom centre mesta Košice, na Hlavnej ulici. Tento prízemný priestor s rozlohou 100 m², sa nachádza vo dvore s vysokou frekvenciou ľudí - v blízkosti obchodov a bánk. Okná sú orientované do dvora. Priestor pozostáva z dvoch miestností. Je vhodný na rôzne účely, ako sú obchodné aktivity, poskytovanie služieb, alebo kancelárie. Výhodou je, že budova je skolaudovaná pre tento typ prevádzky. V minulosti tu boli prevádzky služieb, ale priestor je flexibilný a môže slúžiť aj iným účelom. Priestor je v štádiu rekonštrukcie, s možnosťou finálnych úprav, podľa potrieb klienta. Cena prenájmu : 1455/eur/mesiac + energie + DPH

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v centre mesta, v modernizovanej budove. Miestnosti s celkovou výmerou 128 m2, sú vo vysokom štandarde, plne klimatizované, keramická podlaha, kazetový strop, príprava na umývadlo, presklená časť od ulice. Reprezentatívne spoločné priestory. Pestré možnosti kvalitného stravovania v budove aj v jej blízkosti. Možnosť parkovania vozidiel pri budove na vyhradenom mieste. Veľmi výhodná poloha – v blízkosti železničná a autobusová stanica, zastávky MHD. Cena prenájmu : 15 Euro/m2/rok – vrátane energií, bez DPH

BEDES Real Estate Vám predstavuje komerčný objekt umiestnený na hlavnom ťahu na okraji obce Pravenec. Ponúka vynikajúcu príležitosť pre investíciu s možnosťou využitia na prenájom alebo ako sídlo firmy. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti obce Pravenec. Obec je vzdialená 9 km od miest Prievidza a Bojnice. Poloha na frekventovanej trase smerujúcej do miest Martin, Žilina, Prievidza a Trenčín pridáva k atraktivite objektu. Parkovanie je zabezpečené na priľahlom pozemku. Dispozícia Budova je strategicky rozdelená na dve podlažia, ktoré optimálne využívajú priestor pre podnikanie aj potenciálny prenájom. Prízemie (719 m²) ponúka priestory vhodné na komerčné alebo výrobné účely s možnosťou prispôsobenia podľa individuálnych potrieb. Poschodie (491 m²) je momentálne v procese rekonštrukcie, pripravené na vytvorenie obytných jednotiek alebo samostatných kancelárií, a obsahuje 13 izieb s vlastnými kúpeľňami. Celková užitková plocha budovy je 1210m2. Prízemie (719m2) Vhodné na komerčné alebo výrobné účely. Ponúka bohaté možnosti s množstvom menších i väčších miestností, skladov a sociálnych zariadení. Takisto je z bočnej časti vybudovaná nakladacia rampa s 3 bránami a chladiarenským skladom. Dispozičné rozdelenie nie je záväzné. Členenie priestoru je flexibilné a môže byť upravené podľa individuálnych potrieb a predstáv nového majiteľa. Poschodie (491m2) Poschodie poskytuje široké spektrum využitia, od obytnej časti po samostatné kancelárie, a je ideálne pre developerské projekty alebo rozšírenie podnikania. Aktuálne je v procese rekonštrukcie, pričom sú tu predpripravené 13 samostatných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou. Súčasťou rekonštrukcie sú aj nové priečky, čiastočne nainštalované sanitárne zariadenia a kompletné elektro a vodoinštalácie. Priestor na prednej strane je navrhnutý na administratívne účely. Exteriér K objektu patrí rozsiahly pozemok s rozlohou 4738m2 (bez budovy). Príjazdová cesta spolu s priestorom pred budovou je spevnená zámkovou dlažbou, ostatné časti pozemku sú zatrávnené. Na pozemku sú dobudované aj prístrešky a státia pre automobily. Pozemok je zo všekých strán oplotený. Výsadzba tují od cesty zabezpečuje odizolovanie ruchu a súkromie. Veľká rozloha pozemku zabezpečuje veľa možností pri ďalšom dobudovaní stavieb, prípadne pri rozšírení pôvodnej stravby. Technický stav Výstavba prízemia budovy prebehla v roku 2010, následne sa realizovala nadstavba poschodia v roku 2012. Základy betónové, zvislé konštrukcie sú zo železobetonových monolitických rámov - vyplnené keramickými tvárnica Porotherm (380mm). Stropné konštrukcie takisto zo železobetonových monolitov. Konštruckia strechy sedlová, s krytinou Bramac. Na celej budove plastové okná s izolačným dvojsklom, vstupné dvere do budovy sú hliníkové s dvojsklom. Vykurovanie je kombinované elektrickými konvertormi a infrapanelmi na strope. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zasobníkový ohrievač. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a disponuje aj vlastnou studňou. Kanalizácia formou žumpy. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Nové skladovo–kancelárske priestory v modernom areáli VARIO 37 – Bratislava, Zlaté piesky Predstavujeme vám nový skladovo–administratívny komplex VARIO 37, ktorý prináša moderný štandard pre podnikanie v strategickej časti Bratislavy – Zlaté piesky. Areál bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a reprezentatívny vzhľad, aby poskytoval ideálne zázemie pre firmy rôzneho zamerania – od e-commerce, logistiky, ľahkej výroby až po showroom či servisné prevádzky. Predstavujeme vám nový skladovo–administratívny komplex VARIO 37, ktorý prináša moderný štandard pre podnikanie v strategickej časti Bratislavy – Zlaté piesky. Areál bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a reprezentatívny vzhľad, aby poskytoval ideálne zázemie pre firmy rôzneho zamerania – od e-commerce, logistiky, ľahkej výroby až po showroom či servisné prevádzky. Lokalita VARIO 37 sa nachádza v priemyselno-obchodnej zóne Zlaté piesky – Vajnorská ulica, s priame napojením na diaľnicu D1, obchvat R7 a centrum mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu a všetku občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti – nákupné centrá, čerpacie stanice, MHD aj vlakové spojenie. Výhodou je aj rýchly prístup z Rače, Vajnôr, Ružinova či Trnavského mýta, čo robí areál atraktívnym pre zamestnancov aj klientov. Areál a vybavenie Areál je novostavbou z roku 2025, postavenou v kvalitnom štandarde s ohľadom na efektívnu prevádzku a dlhodobú udržateľnosť. Každá jednotka má samostatný vstup, parkovacie miesta priamo pred priestorom a možnosť prispôsobenia dispozície podľa potrieb nájomcu. Objekt je vybavený kamerovým systémom, prístupovým režimom a 24/7 strážnou službou, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť. Priestory disponujú prívodom vody a elektriny s vlastným meraním, prípravou na kúrenie a chladenie, kvalitnou tepelnou izoláciou a bezprašnou podlahou, dostatočnou svetlou výškou pre efektívne skladovanie, možnosťou využitia plochy na administratívu alebo showroom. Výhody areálu Nový, moderný a reprezentatívny priestor v rámci Bratislavy Strážený areál s nepretržitým prístupom Parkovanie priamo pred halou Flexibilné riešenie dispozícií Výborné dopravné napojenie a blízkosť centra Možnosť prenajať viacero jednotiek podľa potreby Lokalita Bratislava – Zlaté piesky (rýchly prístup z Vajnorskej aj diaľnice D1) Výborná dopravná dostupnosť aj pre nákladné vozidlá Blízko MHD, obchodných centier a servisov Ponúkané voľné jednotky SKLAD A Sklad – 49,80 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 25,20 m² Plošina – 25,20 m² Kancelária – 11,70 m² Spolu: 111,90 m² + voľná plocha 40,25 m² SKLAD E Sklad – 57,50 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 22,00 m² Plošina – 22,00 m² Spolu: 101,50 m² + voľná plocha 35,50 m² SKLAD F Sklad – 57,50 m² Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 22,00 m² Plošina – 22,00 m² Spolu: 101,50 m² + voľná plocha 35,50 m² Vybavenie a štandard Novostavba 2025 – vysoký technický štandard Príprava na vykurovanie, chladenie a sociálne zázemie Samostatné vstupy, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu Vjazd pre dodávky / menšie nákladné vozidlá Parkovanie priamo pred halou Flexibilné využitie (sklad, servis, showroom, e-shop, administratíva) Podmienky prenájmu Cena je uvedená bez DPH. Podmienkou uzatvorenia nájomnej zmluvy je vyplnenie dotazníka finančnej bonity nájomcu a následná úhrada depozitu a dvoch mesačných nájmov vopred podľa platnej zmluvy. Prenájom je bez ďalších nákladov na províziu – priamo od vlastníka objektu

Aj Vy čítate etikety na potravinách, lebo Vám záleží na vlastnom zdraví? Teraz máte jedinečnú príležitosť venovať sa tomu aj profesionálne. Ponúkame na odstúpenie úžasný obchodík s biopotravinami, ekodrogériou a doplnkami výživy z celého sveta. Čo získate? plne zariadenú predajňu s vyše 20-ročnou históriou 78m² obchodných priestorov v centre mesta overený sortiment biopotravín, čapovanej drogérie a doplnkov výživy vybudovanú stálu klientelu e-shop reklamné materiály kontakty na dodávateľov pomoc v prvých týždňoch po prevzatí Vďaka svojej bohatej a jedinečnej ponuke tovaru nemá predajňa v okolí konkurenciu a je pripravená na plynulý štart bez nutnosti investícií. Obchodík je skvelou príležitosťou pre niekoho, kto chce podnikať zmysluplne, ekologicky a hneď. Dôvod odstúpenia: majiteľka sa sťahuje do iného mesta a nebude môcť obchodík odtiaľ spravovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948617039.

ELISS REAL Vám ponúka na prenájom moderný administratívny objekt, ktorý sa nachádza v meste Žilina, na Hlinách VI, ul. Bajzova. Objekt s možnosťou flexibilného využitia na kancelárske priestory, sídlo spoločnosti, priestory pre služby...... Priestory tvoria samostatný uzavretý celok na 2. podlaží polyfunkčnej budovy s prístupom 24/7, čo zaručuje súkromie a nezávislosť prevádzky. Úplne nový administratívny objekt je pripravený na okamžité užívanie s možnosťou parkovania pri budove. Kancelárske priestory s celkovou rozlohou 420 m2, sa prenajímajú bez zariadenia, s variabilnou plochou a možnosťou prenajať len časť priestorov (420m2, 242m2, 178m2,...). Súčasťou je prijímacia hala pre klientov, vlastná kuchynka, priestranná terasa na coffee breaky a toalety. Dlhodobým nájomcom ponúkame možnosť úpravy a prispôsobenia priestorov podľa ich individuálnych potrieb. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 462 250, Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Dumbo real ponúka exkluzívna príležitosť pre úspešné spoločnosti! Hľadáte sídlo, ktoré podčiarkne úspech a profesionalitu vašej firmy? Ponúkame na prenájom prvotriedne kancelárske priestory v jednej z najžiadanejších adries v Bratislave – priamo na Námestí SNP. Hlavné benefity a špecifikácia: Lokalita: Námestie SNP, Bratislava I. - Staré Mesto (Adresa s najvyššou reprezentatívnou hodnotou) Výmera: Kancelárske priestory s rozlohou od 133 m². Flexibilita: Možnosť prenájmu väčších celkov v rámci budovy podľa individuálnych potrieb klienta. Prístup: Dva samostatné vstupy – jeden priamo z Námestia SNP a druhý z Kollárovej ulice. Dojem: Reprezentatívne spoločné priestory a výťah pre profesionálny prvý dojem. Vybavenie a komfort: Výhľad: Inšpiratívne panoramatické výhľady na centrum mesta. Zázemie: K dispozícii je spoločná, plne vybavená kuchynka a moderné toalety. Flexibilita: Dispozícia je pripravená na prispôsobenie podľa vašich firemných potrieb. Cenové podmienky: Nájom: 12,- Eur / m² bez DPH Prevádzkové náklady + Energie a správcovský poplatok budú pripočítané k nájmu Ideálne pre: Advokátske kancelárie a Notárske úrady Finančné a Konzultačné inštitúcie IT spoločnosti a Start-upy Marketingové/Reklamné agentúry Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať top sídlo pre vaše podnikanie! Kontaktujte nás pre obhliadku! Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: +421 949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Známy a dlhodobo fungujúci Club 333 v Prievidzi. Kompletne zariadený a plne funkčný podnik, s možnosťou nadviazať na existujúcu klientelu a kontinuálne pokračovať v prevádzke. Club je momentálne stále v prevádzke. Známa značka, kompletné vybavenie, školený personál a funkčné systémy. Lokalita Club sa nachádza na frekventovanej ulici v blízkosti Bojnickej cesty. Veľkou výhodou je veľké verejné parkovisko priamo pred budovou. Parametre priestoru Priestory majú rozlohu 270 m² a ich dispozícia je prispôsobená plnohodnotnej klubovej prevádzke. Oddelena vstupná zóna so šatňami, 2 bary a barové priestory, miesta na sedenie (110x), tanečná plocha, VIP zóna na poschodí, miestnosť pre vystupujúcich, kancelária, zázemie pre personál (personálne toalety a šatne) a technické miestnosti. Kapacita klubu je variabilná, čo umožňuje organizovať aj väčšie či menšie večerné eventy, tematické párty či firemné akcie. Klub sa nachádza v prenajatých priestoroch, ku ktorým existuje dlhodobý nájomný vzťah s výhodnými podmienkami – ide o stabilného prenajímateľa, s ktorým sú vytvorené korektné vzťahy a otvorený prístup k prípadným úpravám. Aktuálny nájom možno bez problémov predĺžiť alebo znovu vyjednať pri zmene vlastníka, a to bez prerušenia prevádzky. Technický stav V roku 2023 prešli priestory klubu rozsiahlou rekonštrukciou, do ktorej bolo preinvestované významné množstvo finančných prostriedkov. Rekonštrukcia zahŕňala dizajnové úpravy interiéru, modernizáciu technických zariadení a obnovu kľúčových prvkov potrebných pre bezproblémovú klubovú prevádzku. Medzi hlavné rekonštruované časti patria najmä: - Kompletne vymenené podlahy v celom priestore - Nové bary a obklady, zrkádla za barom, 5x TV obrazovky na baroch prepojené na hlavnú LED obrazovku - Kompletne nový svetelný park s digitálnym ovládaním a variabilným programovaním: digitalne LED osvetlenie baru, digitálne LED osvetlenie parketu, digitálne LED osvetlenie na stenách, podsvietené tanečné kocky, digitálne LED hexagónové svietidlá - Akustická plsť s integrovaným, programovateľným digitál LED osvetlením - Svetelná pyramída s guľou - Záťažové koberce - Nové stoly a stand-by stolíky - Maľovanie interéru latexovými, umývateľnými farbami - Dizajnové tapety v interiéry aj exteriéry (priemyselné) - Drevené lamely a zásteny - LED obrazovka 2.8 pixel - Umývadlá a dvere na toaletách - Kompletne zrekonštruované zázemie (2022) - Nové klimatické jednotky (2022) - Nový motor odsávania (2021) Všetky práce boli realizované odborne na základe projektovej dokumentácie, ktorá je k dispozícii, s dôrazom na kvalitu, bezpečnosť a dlhodobú udržateľnosť. Priestory sú momentálne v nadštandardnom technickom stave, nevyžadujú žiadne zásadné opravy ani investície – sú pripravené na okamžité znovuotvorenie. Rozsah odstúpenia Odstúpenie zahŕňa kompletné technické a interiérové vybavenie, ktoré je v plne funkčnom a modernom stave, pripravené na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Okrem fyzického vybavenia získava nový prevádzkovateľ aj plnohodnotné prevádzkové know-how a nástroje, ktoré umožňujú pokračovať v podnikaní. Vybavenie: - Barová sekcia s kompletným vybavením (chladiace zariadenia, barové náradie, CO2 pištole, sklo atď.) - Profesionálne ozvučenie (JBL - 4x reproduktor, 2x subwoofer) - Svetelný park, navrhnutý pre klubové využitie, vrátane svetelných efektov, stroboskopov, rotačných hláv, dymostroj, konfetové delá a ovládací systém. Celý klub je vybavený programovateľnou digitálnou LED technológiou. - DJ pult s technikou – mixpult, prehrávače. - Sedenie, nábytok a interiérové prvky. - LED obrazovka P2.8, vhodná na prehrávanie vizualizácií a reklám v priestore. - TV obrazovky na baroch - Projektory - Bezpečnostné prvky – kamerový systém, alarm - Klimatizácia (8x), kúrenie, odsávanie - Výrobníky a drvič ľadu - Gastro umývačka riadu - Truhlové mraziaky Systémové zázemie - Školený personál – možnosť spolupráce a zachovanie súčasného tímu, ktorý je zohraný a má skúsenosti s prevádzkou. Barmani, čašníčky, bar-back, SBS, šatniari, upratovanie. - Účtovný/pokladničný systém s prepojením na sklad - Kontakty na overených dodávateľov - Vlastná security - Zabehnuté a aktívne profily na sociálnych sieťach - Prístup k manuálom a systémovým procesom Možnosť dohodnúť sa na prechodnom období ohľadom zaškolení nového majiteľa. Potenciál rastu a rozvoja Pre záujemcu s podnikateľskou víziou predstavuje Club výborný základ s priestorom pre ďalší rast a rozšírenie. - Multifunkčné využitie priestoru: Klub je možné využiť aj počas dňa alebo mimo hlavných vyťažených dní na koncerty, firemné večierky, súkromné oslavy, workshopy, networkingové akcie, - Rebranding alebo značkový refresh: Značka Club 333 má v regióne dlhoročnú históriu a pevnú základňu, no zároveň existuje potenciál na osvieženie vizuálnej identity, ktorá osloví ďalšiu klientelu. - Hybridný biznis model: Dnešné kluby nie sú len o vstupnom a predaji drinkov. Uvažovať možno o kombinácii barového modelu s organizáciou vlastných podujatí a krátkodobým prenájmom priestoru pre externé značky, promotérov alebo korporátnych klientov – čím sa diverzifikuje cashflow a stabilizuje príjem. Možnosť využitia a prevzatia samostatných priestorov prevádzky HOT-DOG s priliehajúcim 120 m² skladom určeným na rýchle občerstvenie pre návštevníkov Clubu. Priestor sa nachádza 30 metrov od prevádzky clubu a je plne vybavený. Prevádzku prevádzkuje Club 333 s.r.o. Finančné výsledky a výkazy k dispozícii vážnym záujemcom po osobnom stretnutí. Predaj sa uskutočňuje z osobných dôvodov – zmena podnikateľského zamerania a nedostatok časových kapacít venovať sa projektu naplno. Ide o férový, premyslený transfer značky so zodpovedným prístupom k budúcnosti klubu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Prevádzkové priestory na prenájom s celkovou výmerou 432m² v priemyselnom areáli v obci Pravenec. Priestor predstavuje plnohodnotné zázemie pre firmu, ktorá potrebuje kombináciu skladu, výroby a administratívy v jednom funkčnom celku. Rozloha a dispozícia Skladová alebo výrobná časť má výmeru 356 m² a umožňuje efektívne regálové usporiadanie, kompletizáciu, montáž či ľahkú výrobu. Administratívne zázemie s výmerou 76m² zahŕňa dve samostatné kancelárie, sociálne zariadenie, kuchynku a šatne, čím vytvára komfortné pracovné prostredie pre tím. Technické vybavenie a logistika Priestor je prístupný pre nákladné vozidlá aj kamióny, disponuje nákladnou rampou a nákladným výťahom s nosnosťou 3,2 tony, spoľahlivá manipulácia s paletovým tovarom aj ťažším materiálom. Elektrická prípojka 400V umožňuje výrobné využitie. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná a je vykurovaný ústredným kúrením, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Samostatné meranie energií zabezpečuje kontrolu nad reálnymi prevádzkovými nákladmi. Prístup do priestoru je možný 24/7. Lokalita a dopravné napojenie Lokalita poskytuje dobré dopravné napojenie vďaka polohe pri hlavnej ceste I/64 s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu D1, čo je výhodou pre regionálnu aj nadregionálnu logistiku. Parkovanie je dostupné priamo pred objektom. Nájomné podmienky Nájomné je stanovené na 29 €/m²/rok bez DPH, čo predstavuje 2,42€/m²/mesiac bez DPH vrátene vykurovania. Elektrická energia je účtovaná podľa reálnej spotreby cez podružné meranie, voda paušálne 15€/osoba. Pri nástupe do prenájmu € + sprostredkovanie vo výške 1.200€. Možnosť dlhodobého prenájmu, priestory boli predchádzajúcim nájomcom využívané viac ako 10 rokov. Úpravy priestoru sú možné podľa dohody, k dispozícii môžu zostať aj existujúce skladové regály. Záver Priestor je pripravený na okamžité využitie a predstavuje stabilné prevádzkové riešenie pre firmu, ktorá hľadá kapacitné a logisticky funkčné zázemie na dlhodobé pôsobenie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

NA PREDAJ | Priestor pre obchod a služby | 1600 m² v epicentre komerčnej zóny s vlastným pozemkom pre parkovanie a zásobovanie. Exkluzívne ponúkame na predaj komerčný objekt FAMM s mimoriadnym potenciálom v centre frekventovanej obchodnej zóny mesta Humennéul. Staničná 21. S celkovou úžitkovou plochou 1600 m² na jednom prízemnom podlaží predstavuje táto ponuka raritu na trhu. Prejdite sa po nehnuteľnosti v 3D VIRTUÁLNEJ REALITE tu: https://shorturl.at/GMwGu VIDEO prezentáciu si pozrite tu: https://youtube.com/shorts/1mLJTs8xibI?feature=share Vďaka svojej flexibilite, strategickej polohe a bezbariérovému prístupu je objekt priamo predurčený pre úspešné prevádzky rôzneho zamerania. Ideálne využitie priestoru: Veľkoformátová predajňa: Supermarket, drogéria, predajňa nábytku, elektroniky, športových potrieb či chovateľských potrieb. Zdravotníctvo a služby: Súkromná klinika, poliklinika, zubné centrum, veterinárna klinika alebo prémiové fitness a wellness centrum. Showroom a predaj: Autoservis s predajňou, showroom motocyklov, kúpeľňové alebo kuchynské štúdio. Sídlo firmy: Kombinácia kancelárskych priestorov s predajňou, skladom a logistickým zázemím "všetko pod jednou strechou". Čo robí túto ponuku výnimočnou: LOKALITA A-KATEGÓRIE: Objekt sa nachádza pri hlavnej dopravnej tepne mesta, v pešej dostupnosti kľúčového dopravného uzla (vlak/bus) a je obklopený celoštátnymi retailovými reťazcami (Kaufland, NAY, Tesco), čo zaručuje extrémne vysokú dennú frekvenciu zákazníkov. LOGISTICKÁ NEZÁVISLOSŤ: K priestoru prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 3000 m², z toho cca 1000 m² slúži ako parkovisko a manipulačná plocha. Dve samostatné nákladné rampy umožňujú plynulé a bezproblémové zásobovanie kamiónmi. OKAMŽITÁ PREVÁDZKA: Priestor je po rekonštrukcii, plne vybavený kancelárskym a sociálnym zázemím (kuchynka, šatne, toalety) a vďaka mimoriadne nízkym prevádzkovým nákladom (cca 1000 €/mesiac) ponúka vysokú efektivitu. Technické a logistické špecifikácie: • Dispozícia: Otvorený priestor s rastrom nosných stĺpov (60x60 cm) v rozpone cca 5,5x5,5 m13,5 x 13,5 m. Svetlá výška stropu je 2,9 m - 3,3 m. • Zázemie: Kompletné a zrekonštruované (kancelárie, kuchynka, šatne, sociálne zariadenia). • Zásobovanie: 2x nákladná rampa (betónová a oceľová), prístupné zo zadnej časti. • Pozemok: Súčasťou je pozemok v okolí priestoru takmer 3000 m², z toho výmera cca 1000 m² slúžiaci na parkovanie a bezproblémový prístup kamiónov. Táto ponuka je určená pre strategických investorov a spoločnosti, ktoré hľadajú bezkonkurenčnú polohu a priestor pripravený na okamžitý rast. K nebytovému priestoru je možné dokúpiť aj 250 m² byt na poschodí budovy pre napr. vedúceho pracovníka prevádzky, priestory vedenia prevádzky a podobne. Kontaktujte nás a objavte plný potenciál tejto investície. ID: SV129BEx

EDEN real ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 436,19 m2 na prízemí administratívnej budovy Lakeside Park 02 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu, vhodnú na podnikanie, s možnosťou atraktívneho bývania a výhodnou polohou - len 1 km od Auparku. Unikátny projekt budovy, maximálne využíva možnosti pozemku a zastavanú plochu : 335 m2, na celkovo 4. podlažiach, disponuje obrovským priestorom, využiteľným na pracovnú plochu aj na skladovanie a ponúka tak možnosti na rôzne podnikateľské zámery. Budove z priameho, vonkajšieho pohľadu, dominuje showroom so vstupom z parkoviska pred ňou. Plocha showroomu na I. nadzemnom podlaží ( I. NP ) s príručným skladom je : 78 m2 a vnútornou chodbou je prepojený so zázemím - kanceláriou : 14,30 m2 a šatňou so sprchou a WC : 8,90 m2 + 7,40 m2. Zadnú časť úžitkovej plochy podlažia tvorí priestranná dielňa : 127,20 m2 a 2 sklady - 20,70 m2 a 6,20 m2. Vstup do dielne zo showroomu, je možný po vnútornej chodbe, hlavný je cez 2 krídlovú bránu vo vnútornom dvore, umožňujúcu vjazd osobného vozidla, alebo dodávky. Celková podlahová plocha I. NP je : 293,38 m2. Vnútorným schodišťom je prístupné II. NP, ktoré je dispozične vhodné a používané na administratívu - kancelárie. K dispozícii sú 4 miestnosti, s výmerami : 14,61 m2 + 38,72 m2 + 17,91 m2 + 14,30 m2 a príručný sklad : 3,52 m2. Celková podlahová plocha I. NP je : 121,30 m2. V podkroví, na III. NP sú k dispozícii 2 miestnosti / kancelárie : 16,60 m2 + 9,80 m2 a technické podkrovie : 31,15 m2. Po prechode cez otvorenú terasu : 36,92 m2, je vstup na hlavnú chodbu do priestranného, 3 izbového bytu. Atypický interiér, maximálne využívajúci architektúru budovy, je chrakteristický pre každú miestnosť. Veľká obývačka s charakterom haly a výmerou : 48,47 m2, má vysoké stropy, výhľad na záhradu a výstup na vonkajšiu terasu. Veľkorysý priestor, ktorý je typický pre štýlové bývanie, je v tejto hale zhmotnený do konkrétnej podoby. Vysoký strop je taktiež dominantou kuchyne : 14,80 m2. Výnimočné rozmermi sú aj 2 samostatné spálne : 18,53 m2 a 25,54 m2, prístupné z chodby. Dve klasické dvojokná vo väčšej spálni a dve strešné okná v menšej izbe, ich obidve dostatočne presvetľujú, pričom sklonená strecha s výškou stropu v menšej izbe, vytvárajú ešte väčší objem obytného priestoru. Kúpeľňa je na chodbe oproti spálňam, takže má ideálnu polohu. Steny a podlaha sú pokryté kvalitným keramickým obkladom a dlažbou, pod oknom vyniká klasická vaňa, sekundujú jej dve samostatné umývadlá a do tretice - komfort uzatvára, murovaný sprchovací kút. V kúpeľni je inštalovaný aj kotol ústredného kúrenia, ktorý obsluhuje a zabezpečuje kúrenie celého podlažia. Vo vedľajšej chodbičke je miesto na obliekanie a za ním dve samostatné WC. Z III. NP je výstup do záhrady, ktorá tvorí aj oddychovú zónu obytnej časti budovy. Je charakteristická kopcovitým terénom, využiteľným na záhradkárstvo a aktívny oddych. Je dokonale odizolovaná od vonkajšieho ruchu okolia a je aj obľúbenou dennou zónou jej majiteľov. Budova skrýva vo svojom interiéri aj naštandardné možnosti na skladovanie vecí, materiálu a tovaru. Prvé podzemné podlažie ( I. PP ), teda suterén, pozostáva z troch miestností : 41,50 m2, 24,20 m2, 85,00 m2 s celkovou rozlohou : 198,13 m2. Všetky miestnosti sú samostatné, prístupné z hlavnej chodby, majú vyššie stropy, takže ich využitie nie je obmedzené, ponúka aj možnosti na činnosti súvisiace s podnikaním majiteľa. Technické paramatre budovy : Budova je postavená v r. 1996, z kombinovaných materiálov, tehla, betón. Strecha je pokrytá kanadským šindľom. Okná a vonkajšie dvere plastové, dvere do dielne sú plechové s kovovým rámom a pákovou aretáciou. Vnútorné dvere su prevažne drevené, plné s kovovým dverým rámom. Strešné okná sú drevené. Schodištia sú pokryté keramickou dlažbou, zábradlia s kovovou konštrukciou a drevenými madlami. Kúrenie v budove je ústredné, zabezpečené 3 plynovými kotlami, na každom nadzemnom podlaží. Budova je napojená na elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu. Pred budovou je možnosť parkovania 5 motorových vozidiel. Prístup do dielne je po uzatváreteľnej ceste, s bránou, do vnútorného dvora budovy. Rekapitulácia : Budova ponúka rôzne možnosti na podnikateľskú činnosť s jasnými výhodami : veľmi dobrá poloha k mestu a viditeľnosť z hlavnej komunikácie, showroom, dielňa, sklady a príručné sklady, parkovanie pred budovou, kancelárske priestory pre admistratívu a vedenie firmy, ubytovacie možnosti pre formu vo forme priestranného 3 izbového bytu, alebo prenájom tohto bytu, ktorý prinesie zisk a tým aj zníženie prevádzkových nákladov na budovu. Vyjadrené v číslach : 4x podlažia, spolu : 860 m2 podlahovej plochy miestností, chodieb a schodíšť. 1x showroom, 1x dielňa, 7x kancelária, 5x sklad a príručný sklad, 2x terasa. Celková plocha pozemku : 1805 m2 Zastavaná plocha : 335 m2. Cena budovy s pozemkom je : 780 018 eur. Predávajúci nie je platcom DPH. Ak máte záujem o ďalšie informácie, radi Vám ich poskytneme, pripravíme obhliadku, pomôžeme s vybavením úveru a procesom kúpy. Neváhajte nás kontaktovať. "Poskytujeme kompletné, realitné služby" - zabezpečené právne služby, zmluvy pripravené a overené advokátom, finančné, hypotekárne a poisťovacie služby, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti : elektrina, plyn a ďalší poskytovatelia. Sme spoľahlivým partnerom - už 24 rokov.