Nehnuteľnosti okres Bratislava II

Konečne doma. Pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Najväčšie byty v projekte Podzáhradná prinášajú veľkorysý priestor pre rodinný život, komfort a súkromie. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú moderné mestské bývanie s dostatkom priestoru. Dispozícia: ✔ tri samostatné spálne ✔ veľká obývacia izba s kuchyňou ✔ rozsiahle terasy pri vybraných bytoch ✔ dostatok úložného priestoru Výmera bytov už od 89 m². Lokalita: ✔ pokojná lokalita s kompletnou vybavenosťou ✔ rýchla dostupnosť centra mesta ✔ moderné bývanie pre náročných Cena bytov už od 499 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk

Viac miesta pre rodinu. Keď hľadáte bývanie, ktoré porastie spolu s vašou rodinou. 3-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a pohodlia. Premyslené dispozície vytvárajú miesto pre rodinný život aj oddych. Dispozícia: ✔ dve samostatné spálne ✔ priestranná denná časť ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 63,7 m². Lokalita: ✔ školy a škôlky v blízkosti ✔ obchody a služby na dosah ✔ výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena bytov už od 289 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A7.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

MARLICK PROPERTY vám dáva exkluzívne do ponuky na predaj veľkoryso priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 116 m² na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove. Táto nehnuteľnosť ponúka priestor, ktorý sa v tejto kategórii objavuje iba zriedka. Nový majiteľ sa môže tešiť na veľkú obývaciu izbu, dve samostatné izby, loggiu, zasklenú zimnú záhradu a zároveň má možnosť si dokúpiť dvojgaráž so skladom priamo v bytovom dome. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5-poschodového tehlového bytového domu z roku 2001. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty a v celom vchode je iba 8 bytov. Vstup do tejto časti domu je riešený uzavretou chodbou, čo poskytuje príjemnú mieru súkromia a bezpečia. 103 m² interiéru + loggia a zimná záhrada Samotná podlahová plocha bytu je 103 m². Ďalších 5 m² tvorí loggia a 8 m² zasklená zimná záhrada. Práve veľkorysá výmera je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou ponúka priestor, ktorý v bežných 3-izbových bytoch jednoducho nenájdete. Byt preto môže byť zaujímavý aj pre klienta, ktorý potrebuje viac priestoru na bývanie, prácu z domu, veľkú obývaciu časť alebo jednoducho nechce robiť kompromisy v metráži. Byt je orientovaný na juh až juhozápad, vďaka čomu má počas dňa dostatok prirodzeného svetla. To dopĺňa aj nadštandardne priestranná kúpelňa s hydromasážnou vaňou pre dve osoby a presklenou stenou zo sklobetónu, ktorá ju prepája s obývacou izbou. Tá umožňuje prenikania denného svetla do kúpeľne, zároveň však vďaka mliečnemu prevedeniu zachováva dostatok súkromia. Dispozícia Byt pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou spálne samostatnej izby kúpeľne s vaňou WC s bidetom logie s výmerou 5 m² a zasklenej zimnej záhrady s výmerou 8 m² Zimná záhrada je jedným z príjemných bonusov bytu. Môže slúžiť ako oddychová zóna, pracovný kút, miesto pre domácu zeleň alebo jednoducho ako ďalší priestor, ktorý môžete využívať počas väčšiny roka. Byt s priestorom pre vašu víziu Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a je plne funkčný, no zároveň ponúka výborný základ pre modernizáciu podľa vlastného štýlu. Jeho najväčšou hodnotou je však niečo iné – priestor, ktorý sa dnes v novostavbách už takmer nevyskytuje. Je to byt pre človeka, ktorý si vie predstaviť jeho potenciál. K bytu ponúkame na predaj aj uzavretý garážový priestor s výmerou 30 m² a samostatný sklad taktiež s výmerou 30 m². Garáž sa nachádza priamo v podzemí bytového domu a k bytu sa z nej dostanete suchou nohou výťahom. Tento veľkorysý priestor ponúka parkovanie pre dve vozidlá alebo kombináciu parkovania a úložného priestoru. Skladový priestor sa nachádza pod garážou a je potrebné upozorniť, že sklad má výšku približne 1,6 m, preto nejde o klasickú pivnicu s plnou svetlou výškou. Napriek tomu môže byť veľmi praktický na uskladnenie sezónnych vecí, pneumatík, bicyklov, športového vybavenia, náradia alebo predmetov, ktoré nechcete mať uložené v byte. Lokalita – Ružinov, Tomášikova V pešej dostupnosti máte jazerá Štrkovec a Kuchajda, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne ( 2 priamo v dome), MHD aj možnosti športového vyžitia. V blízkosti sa nachádza VIVO!, Kaufland, Pasienky, Národný futbalový štadión, Klientské centrum, YEME a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a dobré napojenie na hlavné dopravné tepny. Pre koho je tento byt správnou voľbou? Pre tých, ktorí: ● nechcú robiť kompromisy v priestore, ● hľadajú nadštandardné bývanie v Ružinove, ● ocenia veľkú dennú zónu a svetlo, ● potrebujú pracovňu alebo flexibilné využitie izieb, ● a chcú benefit dvojgaráže so skladom priamo v dome. Ak hľadáte veľký priestor v Ružinove, dohodnite si obhliadku a príďte si potenciál tejto nehnuteľnosti pozrieť osobne. Toto je byt, ktorý treba zažiť naživo! Fotografie ukážu priestor. Ale až osobná obhliadka odhalí jeho skutočnú atmosféru, svetlo a potenciál. CENA BYTU: 415 000 EUR CENA GARÁŽE A SKLADU: 75 000 EUR Ceny sú vrátane provízie a právneho servisu. 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

HERRYS - Na prenájom výnimočný 1-izbový byt, v komplexe EUROVEA, priamo na dunajskej promenáde Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom unikátny 1-izbový byt s očarujúcim interiérom v obľúbenom komplexe EUROVEA, priamo na dunajskej promenáde. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, v pokojnejšej rezidenčnej časti promenády a je orientovaný na juh smerom na Dunaj. Už pri prvom vstupe byt vyvoláva dojem atraktívneho hotelového apartmánu. Nádherný dizajn, harmonicky zladené materiály a cit pre detail vytvárajú očarujúci interiér s atmosférou nadštandardného mestského bývania. Byt je plne zariadený a je vybavený menším kuchynským kútom. Súčasťou bytu je klimatizácia a interiérové žalúzie. Atraktívnym prvkom bytu je kúpeľňa s WC s presklenými stenami.Jedinečná lokalita ponúka maximálny komfort bývania, spočívajúci v bezprostrednej blízkosti nákupného centra EUROVEA, atraktívnej dunajskej promenády, širokého výberu reštaurácií, barov, športovísk, ako aj budovy SND a v neposlednom rade i Starého Mesta, pričom samotný byt predstavuje exkluzívny priestor pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú zážitok z bývania.Lokalita: Pribinova ulica, EUROVEA, Bratislava – Ružinov Rozloha: byt 36,63 m² Poschodie: 5/8 Orientácia: juh Zariadenie: kompletne dizajnovo zariadený Elektrospotrebiče: pračka, TV s reproduktormi, menšia chladnička s mraziacim boxom Mesačné prevádzkové náklady: 180 EUR (internet v cene) vhodné pre 1 osobu alebo pár BENEFITY • výnimočný a ojedinelý dizajnový interiér bytu s dôrazom na estetiku a detail • južná orientácia s krásnym výhľadom na Dunaj a promenádu • atraktívna lokalita komplexu EUROVEA s dunajskou promenádou a 100% občianskou vybavenosťou v absolútnom dosahu zaručuje maximálny komfort bývania • nákupné centrum s kinom, fitness centrom s wellness a množstvom reštaurácií a služieb • súčasťou obytného komplexu je aj tichý vnútroblok s možnosťou dodatočného relaxu • divadlo SND v bezprostrednej blízkosti • blízkosť Starého mesta • MHD a rýchle dopravné napojenie na všetky dopravné smery DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene so šatníkom s dostatkom úložného priestoru, atraktívnej presklenej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a z priestrannej obývacej miestnosti s manželskou posteľou a s menšou kuchynskou linkou. Kuchynská zostava je vybavená drezom, elektrickou varnou doskou a mini chladničkou s mraziacim boxom. Byt je klimatizovaný. LOKALITA Nákupno-rezidenčný projekt EUROVEA predstavuje jedinečnú kombináciu komplexnej občianskej vybavenosti, krásneho prostredia Dunaja s atraktívnou promenádou, rýchlej dostupnosti Starého mesta ako aj MHD a dopravného napojenia na všetky smery. Takáto kombinácia je v hlavnom meste neopakovateľná. CENA nájomné: 820 EURenergie: 180 EUR (vrátane internetu)nájom spolu: 1000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj reprezentatívny kancelársky priestor s krásnym výhľadom v projekte ZWIRN OFFICE Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny kancelársky priestor v prestížnej administratívnej budove ZWIRN OFFICE na Košickej ulici v Bratislave. Priestor sa nachádza na 9. podlaží modernej administratívnej budovy a ponúka výnimočné pracovné prostredie v jednej z najžiadanejších biznis lokalít hlavného mesta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo podporujúce jej profesionálny imidž. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť so stabilným potenciálom výnosu z prenájmu v etablovanej administratívnej lokalite. K priestoru prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži budovy, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v rámci projektu.Výhodou je možnosť odpočtu DPH, ktorá zvyšuje ekonomickú atraktivitu nehnuteľnosti pre podnikateľské subjekty a investorov.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:•úžitková plocha: 40,38 m² •pozícia: 9. podlažie z celkových 12 •orientácia: západ, panoramatické výhľady na downtown Bratislavy a Bratislavský hrad •parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži: cena 40.000 EUR s DPH POPIS PRIESTORU: •dispozícia rozdelená do dvoch samostatných pracovných zón tvoriacich reprezentatívny priestor •panoramatický výhľad na bratislavský downtown •veľkoformátové francúzske okná a vysoké stropy •vstavaný nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru •integrovaná kuchynská linka s možnosťou uzatvorenia •hygienické zázemie so sprchový mkútom a WC •klimatizácia a kvalitné drevené podlahy Projekt ZWIRN OFFICE predstavuje moderný koncept administratívnych priestorov vo vlastníctve, ktorý spája prestížnu adresu, kvalitnú architektúru a nadštandardné služby. K dispozícii je profesionálna recepcia , možnosť využitia zasadacej miestnosti , spoločná terasa na 7. podlaží, podzemné parkovanie a reprezentatívne spoločné priestory, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre podnikanie a prijímanie klientov. BENEFITY •reprezentatívna kancelária v prémiovom projekte ZWIRN OFFICE •vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži •vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia na prenájom, s možnosťou odpočtu DPH •prestížna adresa na Košickej ulici v blízkosti bratislavského downtownu •9. podlažie s panoramatickým výhľadom na downtown a Bratislavský hrad •dve samostatné pracovné zóny a vybavenie kvalitným nábytkom na mieru na okamžité využívanie •vlastné zázemie – kuchynka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC •veľmi rýchla dostupnosť do centra, na autobusovú stanicu Nivy, diaľničný obchvat aj letisko DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo vstupnej časti, dvoch samostatných pracovných zón a vlastného hygienického zázemia so sprchovým kútom a WC. Súčasťou interiéru je integrovaná kuchynská linka s možnosťou úplného uzatvorenia, vďaka čomu nenarúša reprezentatívny charakter kancelárie.Veľkoformátové francúzske hliníkové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort pracovného prostredia dopĺňajú klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, elektrické exteriérové žalúzie, vysoké stropy a množstvo úložných priestorov vytvorených na mieru.Dispozičné riešenie umožňuje efektívne fungovanie menšieho tímu, oddelenie klientského a pracovného priestoru alebo kombináciu kancelárie s rokovacou miestnosťou. Priestor je pripravený na okamžité využívanie s možnosťou individuálneho dotvorenia podľa potrieb budúceho vlastníka. ---------------------------------------- LOKALITA Projekt ZWIRN OFFICE sa nachádza na Košickej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej časti širšieho centra Bratislavy. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v meste a poskytuje ideálne podmienky pre podnikanie aj reprezentáciu spoločnosti.V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica Nivy, nákupné centrum Nivy, administratívne centrum downtownu, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. V okolí sídlia významné medzinárodné spoločnosti, finančné inštitúcie a moderné biznis centrá, čo vytvára atraktívne podnikateľské prostredie.Výborná dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou zabezpečuje pohodlné spojenie s historickým centrom mesta, letiskom aj hlavnými dopravnými ťahmi. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vysoký komfort pre zamestnancov aj klientov. CENA priestor: 289.000 EUR s DPHparkovacie miesto: 40.000 EUR s DPHspolu: 329.000 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3i nebytový priestor s výnimočnou variabilitou využitia v Bratislava - Ružinov. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový nebytový priestor s výnimočnou variabilitou využitia, ktorý spája podnikanie s komfortom bývania. Priestor sa nachádza na 1. poschodí obytného domu s výťahom, v tej najvyhľadávanejšej lokalite mestskej časti Ružinov, na Ružinovskej ulici. Priestor bol doteraz úspešne využívaný ako estetické štúdio a centrum vzdelávania, no jeho dispozícia umožňuje široké spektrum ďalších využití. Na spoločnom podlaží sa nachádzajú ďalšie priestory s podnikateľskými prevádzkami. Dispozícia je riešená veľmi funkčne – časť priestoru je prispôsobená na podnikanie zatiaľ čo druhá časť poskytuje komfortné zázemie na bývanie - obývačku s kuchynským kútom, dve menšie spálne a kúpeľňu. Táto kombinácia umožňuje ideálne prepojenie práce a súkromia na jednom mieste.Priestor je vhodný pre: • kozmetické alebo estetické štúdio • masáže, wellness alebo relaxačné služby • kaderníctvo či barber štúdio • nechtové štúdio • poradenské služby (psychológ, terapeut, kouč) • kanceláriu alebo menšiu agentúru • ateliér pre kreatívnu tvorbu • súkromnú ambulanciu alebo zdravotnícke služby • podnikateľov, ktorí chcú kombinovať pracovný priestor s bývanímVďaka svojej dispozícii je ideálny pre živnostníkov alebo malé firmy, ktoré potrebujú príjemné pracovné prostredie a zároveň komfortné zázemie.Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní pracovať, tvoriť a zároveň bývať pod jednou strechou, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú príležitosť.NEBYTOVÝ PRIESTOR: úžitková plocha: 87,32 m2 poschodie: 1/6 orientácia: JV priestor je rozčlenený na 5 miestností a predáva sa aj so zariadením BENEFITY •praktická dispozícia umožňujúca podnikanie aj bývanie •priestor pripravený na okamžité využitie v oblasti služieb •vhodné pre živnostníkov alebo menších podnikateľov •možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastného konceptu (napr. výlučne na podnikanie) •výborná dostupnosť do centra mesta , zastávka MHD priamo pred vchodom do bytového domu •bohatá občianska vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, kaviarní, reštaurácií, zelene DISPOZÍCIA Priestor pre podnikanie: Priestor pozostáva z priestrannej vstupnej haly s recepčným pultom, z ktorej sa vchádza do ďalšej miestnosti určenej pre výkon služieb, toalety s dvomi WC a do obývacej časti priestoru.Bytové zázemie: Priestor pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej sa vchádza do dvoch ďalších menších miestností, ktoré môžu slúžiť ako spálňa/spací kút a zároveň do kúpeľne s vaňou.Flexibilita priestoru umožňuje dispozíciu prispôsobiť podľa vlastnej predstavy, t. j. iba na podnikateľskú činnosť. LOKALITA Priestor sa nachádza na Ružinovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá je známa množstvom zelene, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ideálne na šport, oddych či prechádzky. V bezprostrednom okolí sú potraviny, menšie obchody, Ružinovská nemocnica s poliklinikou lekáreň, pošta. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy vďaka zastávkam električiek a autobusov v bezprostrednej blízkosti domu. V okolí sa nachádzajú tiež školy, škôlky a športoviská. CENA Cena: 250.000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)adresa: Ružinovská 3, Bratislava - Ružinov © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 379.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

BOND Reality ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový byt s loggiou na Jašíkovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť – od roku 2021 ho užíva stabilný nájomník, ktorý má záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka. BYT: interiérová plocha bytu predstavuje 34,37 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 3,32 m² a pivničná kobka. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na severovýchod do pokojného zeleného vnútrobloku. Byt prešiel v roku 2013 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo pôvodné bytové jadro nahradené murovaným, kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované a bola osadená nová kuchynská linka. Byt je kompletne zariadený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, kúpeľňa, WC a loggia. VYBAVENIE A STAV BYTU: - elektrina, voda (plyn v byte nie je), - ústredné kúrenie, - linoleová podlaha, - plastové okná, - sieťky proti hmyzu, - bezpečnostné protipožiarne dvere, - murované bytové jadro, - internet: optické pripojenie. BYTOVÝ DOM: - rok výstavby: 1989, - konštrukcia: panelový dom, - energetická trieda: C, - zateplenie: realizované, - rozvody v dome: vymenené pred niekoľkými rokmi, - úpravy realizované v spoločných priestoroch: nový výťah, - vstupná brána na čip, - správca bytového domu: BYTOKOMPLET s.r.o. LOKALITA A OKOLIE: - výborná dostupnosť MHD – zastávky Súmračná, DK Ružinov a Nevädzová v blízkom okolí, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny Tesco Express a Billa, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, lekárne, ambulancie a množstvo ďalších služieb, - v okolí sa nachádzajú materské školy, základná umelecká škola, detské ihriská a športoviská, - Dom kultúry Ružinov, parky a zelené plochy ponúkajú možnosti na oddych a voľnočasové aktivity, - dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy aj cyklotrasy. PARKOVANIE: v okolí bytového domu sa nachádza množstvo verejných parkovacích miest. Lokalita je súčasťou systému regulovaného parkovania PAAS – zóna RU3. CENA: 179 900 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis. Mesačné náklady: pri jednej osobe predstavujú náklady na správu bytového domu, vodu, elektrinu a internet približne 170 € mesačne.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Green Atrium, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom zelene. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (Blok B) a disponuje veľkorysou dispozíciou doplnenou o priestranný balkón s rozlohou až 60 m², ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Základné informácie - 4-izbový byt - Úžitková plocha bytu: 96,55 m² - Balkón/Terasa: 60,35 m² - Kobka: 1,80 m² - Celková výmera: 158,70 m² - Poschodie: 3. NP Praktické dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Prečo si tento byt zamilujete: - výnimočná terasa s rozlohou viac ako 60 m² - svetlá a vzdušná dispozícia - dve kúpeľne a samostatné WC - ideálny byt pre rodinu s deťmi - moderná novostavba s kvalitným prevedením - pokojné vnútroblokové prostredie plné zelene Projekt Green Atrium ponúka kvalitné mestské bývanie s dôrazom na architektúru, zeleň a pohodlie obyvateľov. Uzavretý vnútroblok s oddychovými zónami vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Ak hľadáte priestranný rodinný byt s nadštandardným exteriérovým priestorom, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame na prenájom bezpečné a komfortné skladovacie priestory na Bučinovej ulici v Bratislave. Sklady sú vhodné na uskladnenie sezónnych vecí, športových potrieb, dokumentov alebo tovaru. Základné informácie o sklade Bezpečnosť: - Skladovacie jednotky sú za 2 uzamknutými dverami + dvere do skladu sú zabezpečené FABkou. - Spoločné priestory sú chránené kamerovým systémom. Komfort: - Sklad je temperovaný v zime. Vstup: - Možný 24/7 (kedykoľvek podľa potreby). Prístup: - Vstupné dvere sú široké 90cm, ostatné dvere sú široké 80cm. Vybavenie - Sklad má zabudované pohybové osvetlenie. Dostupnosť: - Sklad má vstup od hlavnej cesty. Základné informácie o dostupných skladových jednotkách: B1 - Rozmery: cca 1,18m x 1,25m (hxš) - Plocha: 1,68m2 - Cena: 40€/mes. B3 - Rozmery: cca 1,5m x 2m (hxš) - Plocha: 2,8m2 - Cena: 70€/mes. Cena je vrátane energií. Sklad sa prenajíma nezariadený. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre obhliadku. Pre firemných klientov ponúkame aj nadštandardnú službu: - Možnosť zriadenia sídla spoločnosti na našej adrese - Vlastná poštová schránka *(Cena dohodou, v prípade záujmu nás kontaktujte).

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 57,92 m2, z toho je úžitková plocha 53,50 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 4-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 94,08 m2, z toho je úžitková plocha 84,08 m2 + 2 x balkón po 5 m2. Tento 4-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 12. – 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, ďalšej kúpeľne s toaletou, 3 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a 2 balkónov prístupných z obývacej miestnosti a 2 spální. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Veľkorysý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | 79 m² | Jedľová, Bratislava – Vrakuňa 3D obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=TVyFs82k4uG 79 m² priestoru, premyslená dispozícia, veľa svetla a bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Tento byt má navyše jednu zaujímavú históriu – pôvodne bol 4-izbový, no kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície vznikol vzdušný a nadštandardne priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka podstatne viac priestoru, než by ste od klasického trojizbáku čakali. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 bytového domu na Jedľovej ulici vo Vrakuni. Vďaka orientácii na dve svetové strany je príjemne presvetlený počas veľkej časti dňa a najvyššie poschodie zároveň prináša pokoj bez susedov nad hlavou. Dispozícia: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Dominantou je veľkorysá obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie aj jedálenskú časť. V obývačke sa nachádza klimatizácia. Samostatná kuchyňa je prakticky oddelená od obývacej časti a jej veľkým bonusom je výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Ďalej sa v byte nachádza: samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny pôvodnej dispozície. Výsledkom je moderný, vzdušný a funkčne riešený priestor, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať a začať bývať. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, s výnimkou niekoľkých osobných vecí a vybraného vybavenia, napríklad manželskej postele, kávovaru či televízora. Lokalita, kde máte všetko poruke Jedľová ulica ponúka príjemné mestské bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene. Vrakuňa zároveň ponúka dostatok možností na prechádzky, šport a oddych, pričom do ostatných častí Bratislavy sa pohodlne dostanete autom aj mestskou hromadnou dopravou. Základné informácie • 3-izbový byt, pôvodne 4-izbový • výmera 79 m² • 7. poschodie zo 7 • orientácia na 2 svetové strany • kompletná rekonštrukcia • zmenená a praktickejšia dispozícia • loggia s výstupom z kuchyne • klimatizácia • predaj vrátane zariadenia • parkovanie priamo pred vchodom Cena: 269 990 Eur. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka veľkorysý priestor, hotové bývanie a dispozíciu vhodnú pre každodenný život, tento 3-izbový byt na Jedľovej ulici určite stojí za osobnú obhliadku.

Na predaj 4-izbový rodinný dom na ulici Bulharská, Bratislava. Úžitková plocha domu je 166.53 m², postavený na pozemku o výmere 264 m². Bol postavený v roku 2002. Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie. V suteréne sa nachádza priestranný úložný priestor na uskladnenie vecí. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa (chladnička s mrazničkou, vstavaná teplovzdušná rúra, plynová varná doska) a priestranná obývacia izba s jedálenským kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby a priestranná veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba - môže slúžiť ako garáž, dielňa, kancelária alebo iné využitie aj na podnikanie. Vykurovanie pomocou radiátorov, pre ktoré zabezpečuje ohrev plynový kotol. Napojené na všetky IS. Mesačné náklady pre 2-3 člennú domácnosť cca 168 EUR (elektrina 40 EUR, plyn 100 EUR, voda 20 EUR, odpad 8 EUR). Internet od Orange až do 300 Mbit/s. Nehnuteľnosť prístupná z prednej časti (Bulharská), aj zo zadnej časti vďaka príjazdovej ceste, ktorú je možné využivať aj autom a parkovať priamo na pozemku. Lokalita s rýchlym napojením na obchvat, v blízkosti IKEA, nákupné centrum AVION. Základná škola Vrútocká 5 min. peši, LIDL 7 min. peši, MHD zastávka hneď pri dome. Možné financovať hypotékárnym úverom.

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na ulici Kamenárska 13, v Bratislave. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, podnikanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na prenájom jednej či dvoch bytových jednotiek, prípadne spojiť spätne do 7-izb. RD. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, je postavená z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m². Úžitková plocha domu je 199 m². Rodinný dom je možné užívať ako dve bytové jednotky alebo je ich možné spojiť do jedného priestoru jednoduchým vyrezaním SDK dosky na prízemí. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 2-izbový byt s výmerou 67 m². Ponúka obývaciu izbu s kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi z roku 2023) a jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a samostatnú spálňu. V spodnej časti domu je vstup do suterénu, kde sa nachádza kotolňa. Všetky výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Spodný 2-izbový byt má podružné meranie energií. Z druhej strany domu sa nachádza samostatný vstup cez vstupnú chodbu (možnosť prepojiť túto časť s 2-izb. bytom na prízemí vyrezaním SDK dosky) do ďalšej 5-izbovej bytovej jednotky, ktorá pokračuje na 1. a 2. poschodie. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú 2 podkrovné izby. Táto časť domu má úžitkovú plochu 132 m². Dom je zateplený 8 cm polystyrénom, s plastovými oknami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a zároveň ponúka možnosť využitia vlastnej studne. Celkové mesačné náklady sa pohybujú cca na úrovni 197 EUR (plyn 120 EUR, elektrina 60 EUR, voda a kanalizácia 17 EUR). Internet Orange s rýchlosťou až 300 Mbit/s. Na udržovanej záhrade sa nachádzajú okrasné, ale aj ovocné dreviny a kry. Parkovanie na ulici je aktuálne bezplatné a bezproblémové. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, základná škola Vrútocká 6 min. peši, materská škola Vietnamská 4 min. peši, zastávky MHD s linkami 60 a 61 a viacero športových ihrísk. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody a kúpou je voľná.

ENVIRE Vám ponúka krásny, slnečný a zariadený 2-izbový byt na Vietnamskej ulici v mimoriadne žiadanej a tichej lokalite bratislavského Ružinova (časť Trnávka). Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra. - Priestranná a nadčasová dispozícia s výmerou 48 m² - Juhovýchodná orientácia, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa - Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní - Parkovacie miesto priamo pred bytovým domom - Byt kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu - Prístup do uzavretého vnútrobloku určeného výhradne pre rezidentov - Pohodlie a dostupnosť služieb v okolí - Výborná lokalita nehnuteľnosti - Bezpečné bývanie Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti aj možnosť pohodlného parkovania priamo pred bytovým domom. Medzi jej hlavné prednosti patrí priestranný interiér, vzdušná dispozícia a veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta. Atraktivitu bytu podčiarkuje nadčasové dispozičné riešenie a moderné zariadenie. Byt je orientovaný na Juhovýchod. Nehnuteľnosť sa nachádza v susedstve ulíc Ivanská cesta a Galvaniho. Byt: Byt ponúka výbornú dispozíciu, je moderne zariadený, priestranný a pripravený splniť očakávania nových majiteľov. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu. K vyššej miere súkromia a bezpečnosti prispieva vstup zabezpečený elektronickými dverami. Súkromné parkovanie určené pre obyvateľov bytového domu je k dispozícii priamo pred budovou. Po vstupe do bytu vás privíta predsieň s praktickým šatníkom na pravej strane, ktorý ponúka dostatok odkladacieho priestoru. Priamo zo vstupnej haly je vstup do chodby a na pravej strane sa nachádza spálňa. V spálni je inštalovaná vstavaná skriňa, ktorá vhodne dopĺňa priestor a poskytuje dostatok úložného miesta. Naproti spálni sa nachádza moderne riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou pričom v technickej časti kúpeľne sa nachádza priestor pre automatickú práčku, ktorá je súčasťou predávanej nehnuteľnosti. Z kúpeľne ďalej postupujeme do priestrannej dennej miestnosti, ktorá je dispozične spojená s kuchyňou. V dennej miestnosti je inštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá v letných dňoch zabezpečuje príjemné prostredie v rámci bytu. Z dennej miestnosti je vstup na loggiu, ktorá poskytuje priestor na relax a pekný výhľad na okolie bytového domu. Kuchyňa obsahuje štýlovú kuchynskú linku vybavenú spotrebičmi dennej potreby. Dispozícia bytu s celkovou výmerov 48 m² predstavuje veľmi dobrý základ na realizáciu a usporiadanie interiéru pre nového majiteľa, ktorý si ju prispôsobí svojím potrebám. Nehnuteľnosť sa predáva v modernom štandardnom vybavení vrátane klimatizačnej jednotky a byt je okamžite k dispozícii. Budúci vlastníci ocenia prístup do priestrannej spoločnej skladovacej miestnosti na bezpečné uloženie bicyklov a iných športových potrieb. Súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu je tiež ohradené detské ihrisko, ktoré poskytuje príjemný a bezpečný priestor na hry a voľnočasové aktivity detí. K Bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto, nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom, ktoré novým majiteľom zabezpečí pohodlné parkovanie. Vlastník tohto 2i bytu má zároveň prístup do uzavretého vnútrobloku určeného výlučne pre obyvateľov rezidenčného komplexu. Komplex je uzatvorený bránou na elektrické ovládanie. Byt sa predáva čistý a zariadený pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita: Vietnamská ulica sa nachádza len kúsok od Letiska M. R. Štefánika. Samotná ulica je pomerne pokojná, nachádza sa v strategickom trojuholníku nákupných a biznis centier. Pešo či autom je to len na skok do nákupného centra Avion Shopping Park, k obchodnému domu IKEA alebo do biznis zóny na Galvaniho ulici. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť služieb. Zastávka MHD sa nachádza neďaleko od bytovému domu približne 3-5 minút pešo. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho cez do 10 minút autom. Ideálna poloha bytu v pokojnej časti Trnávka zabezpečuje výhody života v tejto lokalite. Súčasťou okolia je množstvo príjemných kaviarní a reštaurácií a neďaleko sa nachádza športové centrum a posilňovňa OFA. Charakter lokality dotvára dobrá vybavenosť a možnosti tráviť čas prechádzkami do blízkeho okolia. Cena: 245 000,- eur Cena parkovacie miesto: 15 000,- eur (plocha 11 m²) Výmera: 48,06 m² (interiér 44,86 m², loggia 3,20 m²) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ENVIRE, s. r. o. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ENVIRE.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka na predaj komfortný a kompaktný obchodný priestor - kanceláriu v novostavbe na Miletičovej ulici v Ružinove, v blízkosti OC Centrál. POPIS Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s presklenou fasádou a kompletným zázemím. Je plne klimatizovaný, vybavený prípojkami na dátové služby, zabezpečovacím systémom, má atraktívny a moderný charakter. Priestor má výmeru 94,52 m2 a prislúcha k nemu skladový priestor - pivnica o výmere 2 m2. Celopresklená fasáda koncelárie poskytuje možnosť využiť celopolep výkladu, ktorý predstavuje veľmi efektívny reklamný priestor na propagáciu Vašej spoločnosti. Dispozícia: Veľký otvorený priestor, hneď pri prednom vstupe je kancelária oddelená sklenou stenou. V strede je toaleta (dámska / pánska) a kuchynka. Kancelária má samostatnú zasadačku a ostatná časť je open space, ktorý poskytuje "voľnú ruku" v tvorbe alebo úprave dispozície. Obchodný priestor má východ a vchod z východnej strany budovy kde sa nachádza súkromné parkovisko. Výklady sú tak orientované do tichej strany kde je prirodzený pohyb vlastníkov a návštevníkov prevádzok a bytov v objekte.. K prevádzke prináležia 2 parkovacie státia za rampou. Vynikajúce umiestnenie parkovacích miest je hneď pri zadnom vchode. Ideálne na zásobovanie. Nehnuteľnosť má široký potenciál, je vhodná na obchodné účely, ale i na kancelárske účely. LOKALITA Budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinov. Blízkosť nákupného centra Centrál, Trnavského mýta. Ideálne miesto pre vaše podnikanie. CENA Cena administratívno obchodného priestoru je 240.000,-EUR + DPH Cena za vonkajšie parkovacie státie je 20.000,-EUR + DPH /možnosť kúpy dvoch státí/

ASHLAND reality ponúkajú exkluzívne na predaj dvojpodlažný RD s garážou v súkromnej ulici v Bratislave, Podunajských Biskupiciach, na Pšeničnej ul. Prekrásny, veľkodušne riešený rodinný dom, na ktorom sa nešetrilo a myslelo sa na každú maličkosť ohľadom komfortného bývania. Postavený z kvalitných materiálov, kompletne dokončený, vrátane záhrady. Vkusne zariadený. Základné údaje Novostavba 5 i.RD, ktorý bol kolaudovaný v r. 2020. Nachádza sa na pozemku o výmere 425 m2 + spoluvlastnícky podiel na súkromnej ceste. Celková výmera nehnuteľnosti je 222 m2 - z toho dom má 182 m2 + dvojgaráž, ktorá je súčasťou domu, o výmere 42 m2. RD je dvojgeneračný a skladá sa z dvoch samostatných bytových jednotiek. Na prízemí je dvojizbový byt s terasou, o výmere 60 m2. Na poschodí jeden veľký trojizbový byt o výmere 112 m2. V prípade záujmu o jednogeneračné bývanie – dom vyžaduje malé zmeny, ktoré však nie sú problém. Kúrenie je podlahové, elektrické. Elektrická energia je zabezpečená fotovoltaikou. Nízkoenergetická stavba so solárnymi panelmi. Okná hliníkové so sieťkami. Vonkajšie elektrické žalúzie. Klimatizácia. Krb. .....2 izb. byt - prízemie..... + priestranná kuchyňa spojená s obývačkou + krb + výstup na terasu o výmere 18 m2 + kuchyňa s kvalitných materiálov, so vstavanými spotrebičmi + spálňa + v spálni vstavaná skriňa + kúpeľňa s toaletou .....3 izbový byt – 1 n.p. + priestranná kuchyňa spojená s obývačkou + krb + veľkorysý priestor určený na stretávanie sa celej rodiny + kuchyňa s kvalitných materiálov, so vstavanými spotrebičmi + dve spálne + dve kúpeľne s toaletou + dva šatníky + technická miestnosť TECHNICKÉ INFORMÁCIE + dom je postavený z tehly a zateplený 12 cm polystyrénom. + vstupná dvere - hliníkové + strecha – sedlová + priečky – izolačná protihluková tehla + klimatizácia + alarm + zásobník vody – 200 litrov + náklad na prevádzku - elektrina 170,- eur , voda 30,- eur. + napojenie na všetky IS mimo plynu. + internet s optickým káblom .....EXTERIÉR..... + dláždená terasa o výmere 18 m2 + dostatok miesta na veľký jedálenský stôl a šesť stoličiek + upravená zeleň, + upravené chodníky + sprcha na osvieženie + samostatná studňa na zavlažovanie .....PARKOVANIE..... + dvojgaráž o výmere 42 m2 .....LOKALITA..... + tichá súkromná ulica + pokojné a bezpečné rodinné bývanie + občianska vybavenosť priamo v obci: škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie, detské ihrisko + postavením R7 sa doba dochádzania do centra podstatne skrátila. Eurovea 7 min., Aupark 10 min., centrum mesta 10 min. RD je ideálnou možnosťou pre viacgeneračnú rodinu s dostatkom priestoru a súkromia pre všetkých jej členov. V prípade záujmu o bývanie jednej rodiny viete s malými úpravami z tohto domu urobiť ozajstný domov. Doporučujem, treba vidieť. .....CENA..... 550.000,- Eur .....KONTAKT..... Andrea Csémi 0911 103 877 andreapaulikova170@gmail.com

Bosen Group Vám ponúka na prenájom novozariadený výnimočný 4 izbový mezonetový byt s dvoma terasami, saunou a výrivkou v projekte 3 Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tW6wtAxSTmB BYT: Tento jedinečný byt situovaný na najvyššom podlaží ponúka výnimočný priestor o rozlohe 225 m² doplnený o dve terasy, ktoré umocňujú celkový zážitok z bývania. Interiér pôsobí mimoriadne vzdušne, elegantne a nadčasovo, pričom dôraz bol kladený na kvalitu spracovania a výber materiálov. Dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu, ktorá vytvára dokonalé zázemie pre oddych aj spoločenské stretnutia. Použitie materiálov ako drevo a mramor dodáva bytu sofistikovaný charakter a výnimočnú atmosféru. Byt bol zároveň dodatočne odhlučnený, čo zabezpečuje maximálny pokoj a eliminuje rušivé zvuky zo susedných bytov. DISPOZÍCIA: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná chodba so vstavanými skriňami, ktorá plynulo prechádza do veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Kuchyňa je samostatná a plne vybavená, pričom nadväzuje na dennú časť bytu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza toaleta s práčkou a sušičkou, samostatný šatník zariadený na mieru a praktická komora/technická miestnosť. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádza hlavná spálňa, vedľa ktorej je kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a saunou. Ďalej sú tu dve samostatné izby s flexibilným využitím ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Z tejto úrovne je prístup na súkromnú terasu s vírivkou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený v nadštandardnom prevedení, pričom všetky prvky interiéru boli starostlivo vyberané s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Nábytok na mieru, dostatok úložných priestorov a plne vybavená kuchyňa zabezpečujú komfortné bývanie bez kompromisov. LOKALITA: Projekt 3 Veže na Bajkalskej ulici patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu dynamického mestského života a komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v projekte nájdete reštaurácie, obchody či kaviarne.Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy sú samozrejmosťou. Výnimočným benefitom projektu je aj súkromné fitness centrum priamo v budove, ktoré majú obyvatelia k dispozícii kedykoľvek, čo výrazne zvyšuje komfort a kvalitu každodenného života. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. CENA: 5.000 EUR nájom/mesiac + 1.000 EUR energie/mesiac + depozit MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastným parkovacím státím v obľúbenom rezidenčnom projekte Vila Landora v lokalite Nový Ružinov. Byt vás zaujme svojou dispozíciou, priestrannosťou a nádhernou terasou orientovanou na dve svetové strany v mestskej časti Bratislava – Nový Ružinov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fLTG4kEGBbv BYT: Samotný byt disponuje podlahovou plochou 77 m², terasou o výmere 34,8 m² a pivničnou kobkou nachádzajúcou sa na 1. podzemnom podlaží s výmerou 2,18 m². TERASA: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je terasa s výmerou až 34,8 m². Tiahne sa pozdĺž celého bytu a je orientovaná na juh a východ, vďaka čomu si môžete vychutnávať rannú kávu pri východe slnka aj príjemné popoludňajšie posedenia. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru a zabezpečuje praktické riešenie každodenného bývania. Srdcom nehnuteľnosti je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje kompletným vybavením, barovým ostrovčekom a jedálenským stolom, ktorý prirodzene prepája priestor určený na varenie, stolovanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Denná časť je zariadená v modernom štýle a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí svetlo a príjemne počas celého dňa. Byt ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako hlavnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa vašich potrieb. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou predaja nie je starožitná skriňa na príbor a kuchynský servis. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie, ktoré je povinné dokúpiť za cenu 20.000 €. LOKALITA: Nový Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné štvrte Bratislavy. Obyvateľom ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene, oddychových zón a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, kaviarne, obchody aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne dostatok priestoru vo vnútri aj vonku, moderné bývanie a príjemnú komunitu, tento byt v bytovom dome Landora je voľbou, ktorú sa oplatí vidieť osobne. CENA: 344.900 € (byt 324.900 € + vonkajšie parkovacie státie 20.000 €) MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Occam New Home ponúka na predaj veľkorysý 4i rodinný byt s terasou, bazénom a pokojným komunitným bývaním iba pár minút od centra mesta. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a veľkou výhodou je aj 24/7 recepcia s kamerovým systémom. __________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 134,31 m2 Terasa: 11,22 m2 Celková výmera: 145,53 m2 Podlažie: 6. podlažie Orientácia: JV - obývačka, jedáleň, izba, SV - kuchyňa, JZ - spálňa a izba __________________________________ DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC s práčovňou (práčka + sušička zn. Miele), sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, spálňa, 2x izba a terasa. __________________________________ VÝHODY - 4i byt s podlahovou plochou 145m2 - Bazén pre rezidentov na 22. poschodí s výhľadom na Bratislavský hrad -Terasa -Centrálny filter na vodu v kuchyni - Klimatizácia - Sklad - Práčovňa - 24/7 recepcia - Pokojná komunitná atmosféra __________________________________ CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena bytu: 680 000,- Parkovacie státie: 2x30 000,- spolu: 740.000,- __________________________________ LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, ktorá spája pokojné bývanie s komfortom mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, škôlky reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. ID Inzeratu: 3077113644

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša moderný 2-izbový byt v projekte BAYA – miesto, kde sa mestský život spája s pokojom pri jazere a komfortom každodenného bývania. Projekt BAYA ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mesta. Blízkosť jazera vytvára priestor pre aktívny život aj oddych – ranný beh, prechádzky, bicyklovanie alebo chvíle strávené pri vode. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život – detské ihriská a zelené plochy pre rodiny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Súčasťou projektu je aj spoločný komunitný priestor pre obyvateľov domu a vonkajšia oddychová zóna určená výhradne pre rezidentov, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a susedské vzťahy. V rámci aktuálnej ponuky získate parkovacie miesto za polovičnú cenu. Byt č. 5.05 Celkovo: 63.81 m² (interiér 57,66 m², balkón 6,15 m²) Vybavenie bytu: • filigránové steny pre vyšší akustický komfort a súkromie • exteriérové žalúzie v cene bytu • podlahové vykurovanie • fancoilové chladenie (komfortná regulácia teploty aj počas leta) Doplnky: • možnosť kúpy kobky / skladu • verejné nabíjačky pre elektromobily Kolaudácia: koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek. Miroslava Bošnáková +421 904 641 558 Ing. Veronika Valenteje +421 914 533 322

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom kancelárske priestory na výbornom mieste - Slovnaftskej ulici v Bratislave. Budova z roku 2016 v ktorej sa ponúkaný priestor nachádza má všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je plocha priestorou s rozlohou spolu 220m2. Priestor sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží. - Priestor je delený na kancelárie, sklad, kuchyňka, sociálne zázemie a priestory na komunikáciu s verejnosťou – klientami ( zasadačka ). Využiteľný je ako kancelársky priestor, malá prevádzka, servisné stredisko, obchod a pod. V okolí je dobrá občianska vybavenosť. - Výhodou je samostatné meranie elektriny, plynu – kúrenia a vody. Priestory sú klimatizované. Pred budovou je dostatočne veľké parkovisko aj pre klientov. - Vďaka svojej polohe je možné sa veľmi rýchlo napojiť na diaľničný obchvat. Cena za mesiac: 13,- Eur + Dph / m2 + energie Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Azovskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Nivy. Tento veľký 2-izbový byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka tejto zmene získal majiteľ nadštandardne veľkorysý denný priestor, priestrannú kuchyňu s jedálňou a veľkú spálňu. Byt sa nachádza v známom projekte „500 bytov“, ktorý bol vo svojej dobe považovaný za nadštandardné mestské bývanie. Tehlové bytové domy ponúkali kvalitnejšie stavebné prevedenie, premyslené dispozície a veľkorysé zelené vnútrobloky, vďaka čomu si táto lokalita dodnes zachováva vysokú obľúbenosť medzi obyvateľmi. Byt sa nachádza na 2./3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie Úžitková plocha: 75 m² Balkón: 3 m² Poschodie: 2./3 Tehlový bytový dom Kompletná rekonštrukcia Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni DISPOZÍCIA: priestranná vstupná hala svetlá obývacia izba so vstupom na balkón veľká kuchyňa spojená s jedálenskou časťou priestranná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta s umývadlom balkón VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody a elektriny, podláh, interiérových dverí a modernizácie všetkých obytných priestorov. Vstupné dvere do bytu sú tiež nové, bezpečnostné. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu (60 cm), práčka a sušička prádla a 2x chladnička s mrazničkou. Kuchynská linka je vybavená praktickým LED podsvietením pracovnej plochy. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Veľkou výhodou je prirodzené vetranie prostredníctvom okna. Samostatná toaleta je vybavená vlastným umývadlom. V celom byte sú osadené moderné LED svietidlá zapustené v stropoch. O tepelný komfort počas celého roka sa stará vlastný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody len pre tento byt a dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou osobných vecí majiteľa. Aktuálne mesačné náklady predstavujú: správa bytového domu: 80 € fond opráv: 71,50 € elektrická energia: 80 € Vlastníci bytov schválili zateplenie bytového domu a výmenu okien v spoočných priestoroch, ktoré bude financované prostredníctvom úveru. V súvislosti s realizáciou tejto investície sa predpokladá navýšenie mesačných platieb do fondu opráv približne o 0,50 až 1 € za m² podlahovej plochy bytu, v závislosti od finálnych podmienok schváleného financovania. Táto plánovaná modernizácia prispeje k zlepšeniu energetickej hospodárnosti budovy, vyššiemu komfortu bývania a dlhodobému zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA Nivy patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Spájajú výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť centra mesta a príjemné prostredie s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a široká ponuka služieb. Veľkým benefitom je blízkosť moderného nákupného centra Nivy a autobusovej stanice, ktoré ponúkajú kompletné nákupné možnosti, gastronómiu, fitness centrum aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Milovníci aktívneho mestského života ocenia pešiu dostupnosť business centier, centra mesta, dunajskej promenády aj množstva športových a voľnočasových aktivít. Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané a ponúka množstvo zelene, vzrastlých stromov, kvetinových záhonov a príjemných oddychových zón. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo na ulici pred bytovým domom. Cena 340 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, skvelú adresu a investičný potenciál, ktorý neklesá? Ponúkame vám na predaj výborne riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina, v tesnej blízkosti letného kúpaliska Delfín. Tento byt sa nachádza v jednom z unikátnych modernistických bytových domov od architekta Karola Paluša, ktoré sú známe svojou kvalitou a nadčasovosťou. Prečo si tento byt zamilujete? Unikátna technológia: Už v 60. rokoch tu bolo nainštalované podlahové kúrenie v celom byte – komfort, ktorý je dnes štandardom v luxusných novostavbách. Pôvodná kvalita: V byte nájdete poctivé drevené parkety vo veľmi dobrom stave, ktoré dodávajú priestoru teplo a štýl. Svetlo a vzduch: Samostatná toaleta s vlastným oknom? V bytových domoch vzácnosť, tu realita. Praktický bonus: Okrem vlastného balkóna máte k dispozícii aj zdieľanú loggiu priamo na poschodí hneď vedľa bytu (zdieľaná len s jedným susedom). Dispozícia a stav: Byt s výmerou 66 m² + balkón (3,5 m²) prešiel v roku 2015 čiastočnou rekonštrukciou. Je čistý, udržiavaný a pripravený na vaše nápady. DISPOZÍCIA: - obývacia izba - spálňa - detská izba - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - pivničná kobka v suteréne Lokalita, kde vám nič nechýba: Ružová dolina je bratislavská klasika, kde máte všetko na pešo: legendárne trhovisko Miletičova pre čerstvé nákupy, letné kúpalisko Delfín hneď pri dome, materské školy, základné školy, detské ihriská, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, lekárne a ostatné služby v bezprostrednom okolí. Množstvo zelene a parkov, ktoré vytvárajú oázu pokoja uprostred mesta. Bytový dom: Zabudnite na zanedbané vchody. Dom je zrekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy, okná aj vstupné priestory. Okolie bytového domu je udržiavané, plné zelene. Príďte navnímať atmosféru bývania, ktoré nestráca na hodnote a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0903 303 078. Cena nehnuteľnosti: 305 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša moderný 2-izbový byt v projekte BAYA – miesto, kde sa mestský život spája s pokojom pri jazere a komfortom každodenného bývania. Projekt BAYA ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mesta. Blízkosť jazera vytvára priestor pre aktívny život aj oddych – ranný beh, prechádzky, bicyklovanie alebo chvíle strávené pri vode. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život – detské ihriská a zelené plochy pre rodiny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Súčasťou projektu je aj spoločný komunitný priestor pre obyvateľov domu a vonkajšia oddychová zóna určená výhradne pre rezidentov, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a susedské vzťahy. V rámci aktuálnej akcie získate štandardné vyhotovenie v cene bytu. Nemusíte riešiť dodatočné investície spojené s dokončením interiéru – môžete sa sústrediť už len na vytvorenie svojho domova. Byt č. 501 Celkovo: 62,50 m² (interiér 56,35 m², balkón 6,15 m²) Vybavenie bytu: • filigránové steny pre vyšší akustický komfort a súkromie • exteriérové žalúzie v cene bytu • podlahové vykurovanie • fancoilové chladenie (komfortná regulácia teploty aj počas leta) Parkovanie a doplnky: • možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí • možnosť kúpy kobky / skladu • verejné nabíjačky pre elektromobily Kolaudácia: koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek. Miroslava Bošnáková +421 904 641 558 Ing. Veronika Valenteje +421 914 533 322

Ponúkame na predaj stavebné pozemky pre firmy na logistiku, sklady, haly, showroomy, prevádzky alebo ľahkú výrobu v lokalite Most pri Bratislave. Ide o výnimočnú lokalitu s výborným napojením na diaľničný obchvat D4 a tiež výborný prístup do BA. Pozemky okrem cesty a osvetlenia sú vrátane IS - elektrika, plyn, voda a predpríprava na napojenie do kanalizácie. Pozemky majú podľa regulatívy max. zastavanosť 40%, spevnené / iné plochy 30% a min. koeficient zelene 30%. Pozemky sú vo výmere od 653m2 až po 15.000m2, prípadne sa dajú spojiť, ak by bola požiadavka na väčší pozemok. Ponúkame tiež aj výstavbu haly, firemnej budovy, prevádzky modernou oceľovou konštrukciou s kvalitnými PIR panelmi, vieme poukazovať aktuálne stavby ktoré robíme, referenčné stavby, pripraviť cenovú ponuku, projekt, stavebné povolenie - komplet až po kolaudáciu Vašej novej prevádzky. Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, alebo na info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

Ponúkam na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt priamo od súkromnej osoby (bez provízie realitnej kancelárii). Byt s celkovou výmerou 70 m² (vrátane loggie a pivnice) sa nachádza na Hornádskej ulici v Podunajských Biskupiciach v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym výhľadom do zelene. Byt je bez tiarch, k dispozícii ihneď a predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť (aktuálne v ňom bývajú dvaja stabilní a spoľahliví nájomníci). Základné parametre: • Celková plocha: 70 m² (vrátane loggie a pivnice) • Poschodie: 4. / 7. poschodie s novým výťahom • Orientácia: Juhovýchod (obývacia izba, kuchyňa, loggia) a Západ (obe spálne) • Mesačné náklady: cca 220 € (správa a fond opráv) • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Vlastníctvo: Osobné, bez ťarchy, voľný ihneď • Predajca: Súkromná osoba Dispozícia a interiér (podľa pôdorysu): • Denná časť (Juhovýchod): Priestranná, presvetlená obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu s bezrámovým systémom a pekným výhľadom na rodinné domy. Samostatná kuchyňa s jedálňou. • Nočná časť (Západ): Dve samostatné, nepriechodné spálne orientované do tichého zeleného parku plného stromov. V spálni je veľká vstavaná skriňa. • Príslušenstvo: Vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru, zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC a pivnica patriaca k bytu. Rozsah rekonštrukcie v byte: • Plastové okná so žalúziami • Laminátové podlahy v izbách a keramická dlažba (chodba, kuchyňa, sociálne zariadenia) • Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: je zateplený, má vymenené stúpačky a rozvody a kompletne nový výťah. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Lokalita a občianska vybavenosť: Hornádska ulica patrí medzi tiché a zelené časti s výbornou občianskou vybavenosťou: • Do 5 minút pešo: Supermarket Tesco, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, fitness centrum. • Pre rodiny: Priamo pred domom detské ihrisko, v tesnej blízkosti materské školy a základné školy. • Relax: Zelený park hneď pod oknami izieb. • Doprava: Rýchle napojenie na obchvat a skvelá dostupnosť MHD.