Nehnuteľnosti okres Bratislava III

Ponúkame na prenájom veľkometrážny 2-izbový byt v Bratislave – Rači s výmerou 70 m², vhodný na dlhodobý prenájom. Byt je dostupný ihneď. Byt sa nachádza v jednopodlažnom dome a ponúka praktické rozdelenie priestoru na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s priestrannou kúpeľňou a toaletou. Poschodie pozostáva z dvoch nadštandardne veľkých izieb. Ubytovanie je vhodné pre maximálne 4 osoby, ideálne pre 2 páry. Byt je čerstvo vymaľovaný a zariadený novým nábytkom. K dispozícii je Wi-Fi pripojenie a parkovanie na ulici. Výborná lokalita: * les cca 150 m, * cyklotrasy v okolí, * kúpalisko cca 100 m, * zastávka MHD priamo cez cestu, * električka cca 5 minút pešo – približne 20 minút do centra, * Rínok Rača cca 5 minút pešo, * Stop Shop Rača, * reštaurácie a občianska vybavenosť v blízkom okolí. Cena nájmu: 850 € / mesiac + 150 € energie (voda, elektrina, plyn, Wi-Fi). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: * 1× mesačné nájomné: 1 000 € * depozit: 1 000 € * provízia RK: 850 € Celkové vstupné náklady: 3 000 €. Prenájom je určený pre zamestnané osoby, preferovaní sú záujemcovia so slovenskou národnosťou. Zvieratá nie sú povolené. Byt je dostupný ihneď. Prenájom možný iba dlhodobo.

Realitna kancelária Assenzio ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte na Nobelovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka celkovú výmeru 78 m² vrátane balkóna. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných spální a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo vytvára komfortné bývanie pre pár aj rodinu. K bytu patrí 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom a domáce zvieratá nie sú povolené. Cena prenájmu: 1 200 €/mesiac + energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačné nájomné, vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájmu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Moderný a štýlový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Československých parašutistov, Bratislava Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu s okamžitou návratnosťou? Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Československých parašutistov v Bratislave. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 34 m² (vrátane balkóna) Dispozícia: 1,5-izbový byt (samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, chodba, balkón) Poschodie / Bytový dom: Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom Stav: Kompletná rekonštrukcia prebehla pred 4 rokmi (všetko vo výbornom stave, pripravené na nasťahovanie) Poschodie: 4/12 Mesačné náklady: 120 € / mesiac Parkovanie: Verejné (PAAS) Dispozícia a vybavenie Byt je prakticky a moderne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a úložný priestor: Obývacia izba spojená s kuchyňou: Svetlý a vzdušný priestor s priamym výstupom na balkón, ideálny na rannú kávu či relax. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Samostatná spálňa: Poskytuje súkromie a pokojné miesto na spánok. Kúpeľňa: Disponuje moderným sprchovým kútom a toaletou. Chodba: Prakticky riešený vstupný priestor, pričom práčka je diskrétne umiestnená vo výklenku na chodbe hneď pri kúpeľni. Byt sa predáva zariadený, čo vám umožňuje nasťahovať sa bez ďalších investícií alebo ho okamžite prenajímať. Lokalita a výhody Ulica Československých parašutistov ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete obchody, služby, kaviarničky a možnosti na voľnočasové aktivity. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a disponuje výťahom pre vaše pohodlie. Cena 214 990 € (cena je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie Assenzio) KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový komerčný priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – s vstupom aj s výkladmi priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý si nastavíte podľa vlastných potrieb – ideálny pre podnikanie v dobre dostupnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Ráčianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) prízemie/6 Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné – priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianskom myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre komerčné prevádzky: služby, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku, administratívu alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHORO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre podnikateľov, ktorí chcú komerčný priestor v centre Bratislavy pre svoju prevádzku. Pre prevádzkovateľov služieb, poradne, ateliéra, malé predajne, showroom, salóny, kancelárie, fitness centrum, gastro... Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako komerčný objekt – dobrá lokalita pri Ráčianskom myte s vysokým dopytom po komerčných priestoroch Pre ľudí hľadajúcich veľký priestor (95 m²) s priamým prístupom z ulice v dobre dostupnej lokalite CENA Cena: 257 990 € – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 556 618. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – prístupný priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý sa nastaví podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Račianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Poschodie: prízemie/6 Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu...) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné - priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianského myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre prevádzky služieb, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre ľudí, ktorí chcú priestor prerobiť na vlastné bývanie – 95 m² ponúka dostatok priestoru pre veľký 2-izbový 4-izbový byt Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako byt – dobrá lokalita pri Račianskom myte s vysokým dopytom po nájomnom bývanie Pre ľudí hľadajúcich bývanie v dobre dostupnej lokalite s blízkosťou MHD, obchodov a služby CENA Cena: 257 990€ – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktujte na tel. č. 0908 556 618 O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

Assenzio Property ponúka na predaj zrubový domček, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Žabí majer – Rača v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 25 m² Pozemok: 307 m² (v osobnom vlastníctve) Spoluvlastnícke podiely na prístupový chodník, ktorý je uzavretý bránkami DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Izba spojená s kuchyňou a jedálenským stolom Spacia časť na poschodí (kovová konštrukcia) Sedenie na terase Voda zo studne s filtračným systémom Kúrenie vďaka infrapanelom Elektrika zavedená v domčeku Predáva sa zariadený LOKALITA Domček sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti Rača – Žabí majer v Bratislave. Ide o vyhľadávané miesto pre oddych, šport a rekreáciu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza množstvo príležitostí na relax v prírode, športové aktivity a cyklotrasy. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírodného prostredia a dostupnosti mestských služieb. Mesačné náklady na prevádzku sú podľa vlastnej spotreby. Cena: 99.290,- € V cene je zahrnutá provízia, kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s pevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Directreal Office - Prenájom jednotlivých kancelárií od 18,5m2, kancelárskeho celku. V Bratislave vo vynikajúcej lokalite na Vajnorskej ulici. Aktuálna ponuka. Kancelárie 6. poschodie kancelária 33,12m2 +2,86m2 podiel kuchynka cena 402,98Eur/mesiac+ DPH kancelária 32,00m2 +2,76m2 podiel kuchynka cena 389,31Eur/mesiac+ DPH kancelária 42,46m2 +3,68m2 podiel kuchynka cena 516,77Eur/mesiac+ DPH kancelária 19,93m2 +1,64m2 podiel kuchynka cena 230,38Eur/mesiac+ DPH kancelária 31,15m2 +2,69m2 podiel kuchynka cena 379,01Eur/mesiac+ DPH kancelária 18,50m2 +1,60m2 podiel kuchynka cena 225,12Eur/mesiac+ DPH Uzavretý kancelársky celok so samostatným vstupom. Kancelárie: 12,45m2 + 12,45m2 + 14,21m2 +12,68m2+12,68m2 spolu 64,47m2 Cena 722,06Eur/mesiac + DPH Províziu RK neplatíte. Neplatcovi DPH nebude účtovaná. ( iba za služby) - Prístup do budovy cez vrátnicu, stála služba na vrátnici funguje 24/7. - V budove je inštalovaný kamerový systém. - Prístup do budovy: Schody, výťah. - Na každom poschodí sa nachádza sociálne zázemie - kuchynka, WC dámy, páni. - Na podlahe sú koberce. - Klimatizované priestory. - Ústredné kúrenie. - Plastové okná so žalúziami. - Optický internet. - Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. - Dobré parkovanie pred budovou aj v rámci areálu vo dvore. Možnosť dohody vyhradeného parkovania. - Zástavka MHD pred budovou - električka, autobus, medzimestská autobusová linka. - Priateľský prístup k cyklistom - vyhradená miestnosť pre parkovanie bicyklov. - Upratovanie spoločných priestorov prenajímateľom. - Kantína vo vedľajšej budove - Priestory sú okamžite voľné . Pre obhliadku a bližšie informácie volajte: D. Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 984.93 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p45 Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom skladových priestorov 1640m2 na Bojnickej ulici. Hala ponúka široké možnosti pre firmy, ktoré hľadajú flexibilné riešenia pre skladovanie, distribúciu alebo kombináciu skladu a administratívy. Lokalita: Bratislava Rača, Bojnická ulica Hala: Celková výmera haly je 1640m2 výška haly 8,9m po nosníky, šírka 30,5m x dĺžka 54m sendvičová hala Podlaha - liaty betón Pripojenie na siete: elektrina 220V, 380V, mestská voda, kanalizácia , plyn, optický internet Dostatočná kapacita elektriny v areáli. Zdroj tepla plyn: Vykurovací systém: Sahara Kancelária vo vstavku priamo v hale, kancelária 26m2 so soc. zázemím na boku haly Prístup: Dokovacie brány: počet 2 Dvere pre osobný vstup. Areál sa večer sa uzatvára na bránu, po tomto čase možnosť otvoriť bránu cez kartu. Prístup do haly 24/7 Dostatok parkovacích miest. Osvetlenie: Priemyselné závesné lampy. Strešné otvárateľné svetlíky Okná vo vrchnej časti haly Bezpečnosť: EPS požiarny systém Odlučovač ropných látok na parkovisku. Hala je súčasťou areálu, ktorý je kamerovo monitorovaný. Stála SBS služba. Príprava na alarm. Napojenie na infraštruktúru mesta. Priame napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat Táto strategická výhoda umožňuje firmám minimalizovať prepravné časy a optimalizovať logistické operácie. Len 10 minút autom od centra Bratislavy, Poloha v bezprostrednej blízkosti Letiska M. R. Štefánika, ktoré je dostupné približne za 7 minút jazdy. Cenové a platobné podmienky: Minimálna doba nájmu 60 mesiacov Nájomné za skladové priestory: 5,70 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za kancelárie: 8,90€/m2/mesiac+ DPH Nájomné za parkovacie miesto. 25 €/parkovacie miesto/mesiac+ DPH Začiatok nájmu: ihneď Spoločné prevádzkové náklady:1,90 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií: Podľa nameranej spotreby Indexácia: HICP Platby nájmu: mesačne Depozit: Vo výške 3 mesačných platieb za nájom a prevádzkové náklady Pre obhliadku a informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 26 Celková úžitková plocha skladu: 1640 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7B Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=myRu1C8rUsX Ponúkame na predaj klimatizovaný 4-izbový byt s výmerou 99,02 m2, ktorý má balkón (9 m2 ) a záhradku (101 m2). Byt sa nachádza v 4-poschodovom bytovom dome na 1. poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, komory, jedálne so vstupom na balkón a záhradku, chodby, 3 izieb, samostatnej kúpeľne a WC. Byt prešiel pred 7 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Má bezpečnostné dvere, plastové okná, drevenú podlahu, dlažby, vstavané skrine, kuchynskú linku so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička). Kúrenie a teplú vodu v byte zabezpečuje plynový kotol a navyše je v byte aj podlahové elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti. V exteriéry sú rozmiestnené kamery (7 ks), byt a garáž sú samostatne zabezpečené alarmom. V byte sú 2 klimatizačné jednotky s možnosťou inštalácie tretej. K bytu patrí veľká samostatná garáž (31,02 m2) s automatickou bránou. Výhodou je umiestnenie garáže, ktoré pred ňou umožňuje parkovanie pre ďalšie 2 autá. Cena garáže je 65 000 eur. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta. Je tu dobrá dostupnosť MHD. Podlahová plocha m2: 100 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 110 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM4 Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Directreal Strong - VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT Veľký a dobre riešený 3-izbový byt na začiatku mestskej časti Krasňany v Bratislave - Rača. Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt v tehlovom dome. Plocha bytu 78,85 m2 + pivnica 2,50 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6. STAV A VYBAVENIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Okná plastové s trojsklami + žalúzie a sieťky proti hmyzu. Kúpeľňa a WC sú po rekonštrukcii pred 7-mi rokmi. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a práčka. Pred 9-mi rokmi bola v celom byte vymenená elektrina s medenými káblami. Kuchynská linka je pôvodná repasovaná, vybavenie: plynový sporák, elektrická rúra a mikrovlnka. Podlahy: drevené parkety v obývačke a izbách, dlažba v kúpeľni a vo WC, linoleum v kuchyni a koberce na chodbách. Kúrenie ústredné s meračmi tepla, zdroj tepla z kotolne. Dom bol zateplený pred 10-mi rokmi a pred 15-mi rokmi boli vymenené rozvody vody a kanalizácie a tiež bol vymenený výťah. DISPOZÍCIA A VLASTNOSTI Forma vlastníctva: osobné. Prechodné izby: nie. Pivnica: áno a nachádza sa v suteréne domu. Loggia: v byte nie je, ale na každom medziposchodí je uzamykateľná loggia na sušenie prádla. Svetové strany: obývačka a kuchyňa sú orientované na východ a 2 izby sú na sever. Zálohový predpis 300 EUR/mesiac. Možnosť kúpy na úver: áno. LOKALITA A DOPRAVA Lokalita: začiatok mestskej časti Krasňany, Bratislava - Rača, Bratislavský kraj. V okolí domu je dostupná občianska vybavenosť a zeleň. Krasňany sa nachádzajú hneď pod pohorím Karpaty, kde je možnosť turistiky a cyklistiky. Dopravné napojenie podľa lokality v Rači. INFORMÁCIE PRE KUPUJÚCEHO Byt v tehlovej konštrukcii, vhodný pre záujemcu hľadajúceho priestranný 3-izbový byt s čiastočnými úpravami a so zázemím v podobe pivnice a výťahu. Zateplený dom a ústredné kúrenie z kotolne zabezpečujú komfort bývania. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 81.35 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/6 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 300 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9o Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom skladových priestorov 1026m2 na Bojnickej ulici. Hala ponúka široké možnosti pre firmy, ktoré hľadajú flexibilné riešenia pre skladovanie, distribúciu alebo kombináciu skladu a administratívy. Lokalita: Bratislava Rača, Bojnická ulica Hala: Celková výmera haly je 1026m2, Výška haly 7,2m, Murovaná hala Podlaha - liaty betón Predpríprava na stropný žeriav. ( momentálne nefunkčný) Pripojenie na siete: elektrina 220V, 380V, mestská voda, kanalizácia , plyn, optický internet Dostatočná kapacita elektriny v areáli. Zdroj tepla plyn: Vlastný kotol. Kúrenie infra-panelom. Kancelária vo vstavku priamo v hale, kancelária 55,26m2 so soc. zázemím. Prístup: 1x Sekčná brána s dverami pre osobný vstup. Prístup priamo z cesty bez nakladacej rampy. Areál sa večer sa uzatvára na bránu, po tomto čase možnosť otvoriť bránu cez kartu. Prístup do haly 24/7 Dostatok parkovacích miest. Osvetlenie: Priemyselné závesné lampy. Strešné svetlíky Okná vo vrchnej časti haly Bezpečnosť: EPS požiarny systém Odlučovač ropných látok na parkovisku. Hala je súčasťou areálu, ktorý je kamerovo monitorovaný. Stála SBS služba. Príprava na alarm. Napojenie na infraštruktúru mesta. Priame napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat Táto strategická výhoda umožňuje firmám minimalizovať prepravné časy a optimalizovať logistické operácie. Len 10 minút autom od centra Bratislavy, Poloha v bezprostrednej blízkosti Letiska M. R. Štefánika, ktoré je dostupné približne za 7 minút jazdy. Cenové a platobné podmienky: Minimálna doba nájmu 60 mesiacov Nájomné za skladové priestory: 4,90 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za kancelárie: 7,90€/m2/mesiac+ DPH Nájomné za parkovacie miesto. 25 €/parkovacie miesto/mesiac+ DPH Začiatok nájmu: ihneď Spoločné prevádzkové náklady:1,90 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií: Podľa nameranej spotreby Indexácia: HICP Platby nájmu: mesačne Depozit: Vo výške 3 mesačných platieb za nájom a prevádzkové náklady Pre obhliadku a informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 55.26 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7H Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom jednotlivých kancelárií, v administratívnej budove na Vajnorskej ulici. Prehľad voľných kancelárií: 2. poschodie: - kancelária 17,03m2 cena za prenájom 190,74Eur/mesiac + DPH - kancelária 17,03m2 cena za prenájom 190,74Eur/mesiac + DPH 5. poschodie: - kancelária 29,79m2 + 2,44m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 361,02Eur/mesiac + DPH - kancelária 29,46m2 + 2,42m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 357,06Eur/mesiac + DPH - kancelária 23,74m2 + 1,95m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 287,73Eur/mesiac + DPH - kancelária 30,42m2 + 2,50m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 368,70Eur/mesiac + DPH - kancelária 21,64m2 + 2,50m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 270,37Eur/mesiac + DPH 2. poschodie - prístavba - kancelária 19m2 cena za prenájom 212,80Eur/mesiac + DPH - kancelária 17,81m2 cena za prenájom 199,47Eur/mesiac + DPH Neplatcovi DPH, nebude účtovaná. ( iba za služby) - Prístup do budovy cez vrátnicu, stála služba na vrátnici funguje 24/7. - V budove je inštalovaný kamerový systém. - Prístup do budovy: Schody, výťah. - Na každom poschodí sa nachádza sociálne zázemie - kuchynka, WC dámy, páni. - Na podlahe sú koberce. - Klimatizované priestory. - Ústredné kúrenie. - Plastové okná so žalúziami. - Optický internet. - Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. - Dobré parkovanie pred budovou aj v rámci areálu vo dvore. Možnosť dohody vyhradeného parkovania. - Zástavka MHD pred budovou - električka, autobus, medzimestská autobusová linka. - Priateľský prístup k cyklistom - vyhradená miestnosť pre parkovanie bicyklov. - Upratovanie spoločných priestorov prenajímateľom. - Kantína vo vedľajšej budove - Priestory sú okamžite voľné . Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková, telefonický kontakt 0905 663 676, mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 13 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJL Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť – predaj dvoch rodinných domov a skladového objektu spolu s parkovaním na pozemku o celkovej výmere 891 m² v lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Kukučínova ulica (časť Figaro). ZÁKLADNÉ PARAMETRE nehnuteľnosti: ( k dispozícii kompletná projekt.dokumentácia ) - Výmera pozemku: 891 m² (rovinatý) - 1.RD zastavaná plocha 199 m2, 2 NP.so súp.číslom - 2.RD zastavaná plocha 215 m2, 2 NP so súp.číslom - skladový objekt ( toho času s funkciou 1 izb domček) zast.plocha 25 m2 bez súp.čísla - každá stavba má samostatné napojenie na všetky IS - parkovanie na pozemku s vjazdom z hl.cesty - akt.ÚPI - Funkčné využitie (Kód 501): Zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti. - pomer funkcií: Bývanie môže tvoriť až 70 % celkových podlažných plôch nadzemnej časti.(odhadom 20+ malometrážnych bytov / garsónok + retail v parteri). Minimálne 30 % musí tvoriť občianska vybavenosť (služby, obchody, administratíva, prípadne iné nebyt.priestory /apartmány) . - povolené stavby do výšky 3 NP: - Potenciál zástavby: výstavba polyfunkčného bytového domu BONUS – Objekt je aktuálne plne využívaný ako ubytovňa (kapacita cca 20- 25 osôb), čo novému majiteľovi prinesie okamžitý mesačný cash-flow a krytie nákladov počas prípravy architektúry a povoľovacieho procesu. LOKALITA: Strategická poloha v Novom Meste pri Figare s výborným dopravným napojením. Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkovou a autobusovou dostupnosťou, rýchlym napojením na obchvat a Račiansku ulicu. CENA: na vyžiadanie Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na mobil.čísle 0903 204 999, Teší sa na Vás Adriana Zariadenie: so zariadením Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 891 Celková úžitková plocha administratívy: 700 Celková úžitková plocha skladu: 26 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7o Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom 190m2 priestoru na prízemí v Bratislave Rači. * Výška stropu v priestore je 2,5 m, v najnižšej časti len 2,3 m. Sadrokartónový podhľad. * Priestor má samostatné WC dámy, WC páni. * Elektrika 220V. * Mestská voda, kanalizácia. * Bez vzduchotechniky, možnosť vetrať iba cez okná. * Na podlahe je dlažba. Podlaha je bez odtokov, zberačov vody, lapača tukov. * Kúrenie - ústredné. * Odvoz odpadu, internet si klient zabezpečuje na vlastné náklady. * Parkovanie pred priestorom. * Základné stavebné úpravy hradí majiteľ priestoru. * Priestor je voľný ihneď. Cena za prenájom - 6,40 Eur/m2 + DPH (Spolu 1216Eur/mesiac + DPH, spolu 1495,68Eur) Cena za energie: - 1,60 Eur/m2 + DPH ( Spolu 304Eur/mesiac + DPH, spolu 373,92Eur) Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: so zariadením Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 190 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQE Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Next Home - EXKLUZÍVNE | Rodinný dom s veľkým potenciálom v srdci Koliby – tichá ulica, slnečný pozemok, garáž Ponúkame na predaj rodinný dom v dvojdome vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Bratislava – Koliba, situovaný vo vedľajšej pokojnej ulici s minimálnou premávkou. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú lukratívnu adresu a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v roku 1947 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Je napojený na všetky inžinierske siete. Základné parametre: - Pozemok: 233 m² - Zastavaná plocha: 60 m² - 2 nadzemné podlažia - pivnica - Samostatne stojaca garáž 22 m2 - 3 izby - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa - Samostatné WC - Plynové kúrenie Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť rekonštrukcie a rozšírenia domu, čím si nový majiteľ môže vytvoriť moderné bývanie na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave. Slnečný pozemok, pokojné prostredie, výborná dostupnosť do centra mesta a jedinečná atmosféra Koliby robia z tejto ponuky výbornú investíciu aj ideálne miesto na rodinné bývanie. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom domu s výnimočným potenciálom v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 233 Zastavaná plocha m2: 60 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1947 Rok poslednej rekonštrukcie: 2000 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6j Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Doma - Priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít. Vajnory ponúkajú to, čo sa v meste hľadá čoraz ťažšie – kľud, zeleň, komunitu a zároveň rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Tehlový dom s celkovou plochou 230 m² stojí na pozemku 956 m² so záhradou, bazénom, viničom a vínnou pivnicou. Technicky je v dobrom stave po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2005. Interiér a dispozičné riešenie sú staršieho charakteru a ponúkajú priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv – bez platenia prirážky za cudzie rozhodnutia o dizajne. Parametre nehnuteľnosti Celková plocha domu 230 m² Pozemok 956 m² Záhrada 491 m² Terasy 64 m² (horná terasa 55 m²) Garáž + dielňa 32 m² Parkovanie 5 vozidiel Rok výstavby 1972 Rekonštrukcia 2005 Dostupnosť ihneď Dispozícia Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú zónu. Prízemie – krytý vstup, priestranná hala s výstupom na terasu, obývačka s jedálňou, kuchyňa s komorou, samostatná izba, technická miestnosť (práčovňa, sušiareň), samostatné WC. Terasa s možnosťou zasklenia – potenciál pre zimnú záhradu. Poschodie – tri nepriechodné spálne (15,5 / 14,6 / 13,6 m²), pracovňa / hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dominantou poschodia je terasa 55 m² po celej dĺžke domu – priestor pre wellness zónu, saunu, jacuzzi alebo ateliér. Technický stav Dom je po stránke konštrukcie a technického vybavenia v dobrom stave. Rekonštrukcia v roku 2005 zahŕňala strechu, zateplenie, fasádu, plastové okná, podlahy, dvere, kúpeľňu a kuchyňu. V roku 2024 bol interiér čerstvo vymaľovaný. Pôvodné drevené parkety sú zachované a po repase predstavujú hodnotný dizajnový prvok. Vizuálny štýl interiéru a dispozičné riešenie zodpovedajú dobe výstavby a rekonštrukcie – dom je pripravený na modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Technické vybavenie Plynový kotol Buderus · Klimatizácia · Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) · Vlastná studňa so záhradnou závlahou Exteriér Záhrada 491 m² s bazénom, viničom, skleníkom a vínnou pivnicou. Garáž (17 m²) s dielňou (15 m²), parkovanie pre 3 vozidlá a prístrešok pre ďalšie 2. Pozemok umožňuje výstavbu hosťovského objektu alebo altánku. Lokalita – Vajnory, Bratislava Vajnory sú mestskou časťou Bratislavy s komunitnou atmosférou a výbornou infraštruktúrou. Škôlky, základná škola, obchody, reštaurácie a kultúrne centrum v pešej dostupnosti Cyklotrasa Jurava, Vajnorské jazerá, prírodná rezervácia Šúr Centrum Bratislavy do 15 minút autom, vlakom aj MHD Priame napojenie na diaľnicu Pre koho je dom vhodný Rodina hľadajúca priestor, záhradu a súkromie Dvojgeneračné bývanie Kombinácia bývania a podnikania Kupujúci s víziou modernizácie podľa vlastného štandardu Investor s dlhodobým horizontom Cena a podmienky Cena je predmetom individuálneho rokovania. Súčasťou predaja je kompletný právny a katastrálny servis vrátane hypotekárneho poradenstva. Pôdorys, územnoplánovacia informácia a fotodokumentácia k dispozícii na vyžiadanie. Kontakt: 0903 283 165 Obhliadky po predchádzajúcej dohode. Dom a záhrada presvedčia najlepšie naživo. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 230 Plocha obytnej časti m2: 132 Výmera pozemku m2: 956 Zastavaná plocha m2: 465 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLt Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Directreal Office - Ponuka nebytových priestorov s celkovou výmerou 1281m2 na prestížnej Račianskej ulici v Bratislave. Rozvíjajúcej sa lokalite pri železničnej stanici Vinohrady. Predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich rozsiahle a dobre umiestnené komerčné priestory. Popis priestorov: Priestory sa nachádzajú sa v murovanej stavbe s železobetónovým skeletom, vymurované prevažne tehlami. Strecha: rovná, - bituménová strešná krytina Okenné výplne: plastové okná s izolačným dvoj-skom Vstup do priestorov: asfatová cesta, dvojkrídlové dvere do polo-suterénu po schodoch na prízemie Stav priestorov: pred rekonštrukciou Jedná sa o dve bývalé telocvične so zázemím, Celková výmera 1281m2 Výška stropu 6,775m Obe telocvične sa nachádzajú na prízemí, K nim prináležia nebytové priestory vhodné na wellness, administratívu, sklady, nachádzajú na - 1.podzemnom podlaží, v polo-suteréne s oknami. Nebytové priestory sú súčasťou bytového domu. Mesačný zálohový predpis: 889,90Eur/mesiac Daň z nehnuteľnosti: 3628Eur/rok Siete: Priestory sú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu, rozvod tepla, ktorý je teraz odpojený a teda sa neplatí žiadny poplatok za teplo. Plyn je dovedený do budovy do kotolne, ktorá susedí v suteréne pod bytmi s našimi NP. Parkovanie v okolí budovy: Pozemok bod budovou nie je predmetom predaja. Vlastník pozemku SR. Cena za nehnuteľnosť: 896 700ur + DPH Táto investícia predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti komerčného trhu s nehnuteľnosťami. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 1281 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNb Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom priestorov, 136.4m2, výborná lokalita, na prízemí, Račianske mýto, bývalý ,, POKROK,, - Výmera priestorov cca 136.4m2 - Rožný priestor. Výklady z dvoch strán. Hliníkové výklady s dvojitým sklom. - Vlastný vstup. - Obchodné priestory sú bezbariérové, vstup priamo z frekventovaného chodníka. - Zadný vstup pre zásobovanie je momentálne zamurovaný dá sa otvoriť. - Priestory sa odovzdávajú sa ako holo-priestor. - Investícia do úpravy podľa vlastných potrieb sa neodpočítava z nájmu. - Budova je bývalá socialistická predajňa potravín a lahôdok. - Výška stropu po podhľad 2,7m, kancelárie výška stropu 2,5m po podhľad. - Predpríprava na vzduchotechniku a klimatizáciu. - Na fasádu z vonku sa dajú umiestniť chladiace agregáty. - Prípojka vody a kanalizácie je vyvedená priamo v hlavnom priestore. - Priestory sú k dispozícii ihneď. Dispozícia: Hlavná obchodná prevádzka. Kancelária. Samostatné WC dámy a páni. Miestnosť bez okien s pripojením na vzduchotechniku. Pripojenie na siete: - elektrina - vlastný merač - studená a teplá voda - podružný merač, - vodné a stočné, zrážková voda sa platí na plochu na plochu prenajatých priestorov - kúrenie - plynový kotol - teplo sa rozpočítava podľa plochy prenajatých priestorov - internet Cenové a platobné podmienky: - cena za nájomné 18.50/m2/mesiac + DPH + Energie podľa spotreby - nájomné sa platí mesiac vopred - kaucia sa platí vo výške 2-mesačného nájmu - energie a služby sa platia zálohovo, podľa skutočnej spotreby Pre obhliadku a podrobnejšie informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 150 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oHt Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom skladových priestorov 615.43m2 zo zázemím na Starej Vajnorskej v Bratislave. * skladové priestory o výmere 615,43 m2 * kancelárske a sociálne zázemie 48,68 m² * nákladová rampa o výmere 51,70 m². * priestory sú vykurované * parkovanie v okolí budovy, príp. v podzemnej garáži. * internet * výška po podhľad 4m VONKAJŠIE PLOCHY: Priestor pre nakládku a vykládku Podzemná garáž pre osobné autá Vonkajšie parkovacie státia pre osobné/nákladné vozidlá Areál s 24 hod. SBS CCTV kamerový systém PLATOBNÉ PODMIENKY: • Zmluva sa uzatvára na dobu určitú min. 3 roky + možnosť opcie. • Kaucia vo výške 3-mesačného nájomného vrátane DPH. • Mesačná fakturácia nájomného. • Faktúra za samostatne merateľné energie po ukončení mesiaca, v ktorom boli spotrebované CENOVÉ PODMIENKY: • SKLAD: Nájom 5,50 € / m2/ mesačne + DPH Služby 2,65 € / m2/ mesačne + DPH • Nákladová rampa: Nájom 1,33 € / m2/ mesačne + DPH Služby 1,33 € / m2/ mesačne + DPH Energie podľa skutočnej spotreby. Celkové mesačné nájomné za skladovú halu + zázemie = 5.550,02 € / mesiac + DPH (bez parkovacích miest) Parkovacie miesta: Parkovací dom 54,00 € / mesačne + DPH Exteriér 45,00 € / mesačne + DPH Pre obhliadku volajte: D. Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: so zariadením Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 615.43 Celková úžitková plocha administratívy: 48 Celková úžitková plocha skladu: 615.43 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnu Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom novostavbu skladovej haly, v najvyššom štandarde (trieda A) v Bratislave Rači. Hala ponúka mimoriadne široké možnosti pre firmy, ktoré hľadajú flexibilné riešenia pre skladovanie, distribúciu alebo kombináciu skladu a administratívy. Lokalita: Bratislava Rača, Bojnická ulica Hala: Celková výmera haly je 5 200m2 výška haly 9m, šírka 53,6m x dĺžka 97m sendvičová hala Podlaha - liaty betón Pripojenie na siete: elektrina 220V, 380V, mestská voda, kanalizácia , plyn, optický internet Elektrorozvodňa, záložné zdroje na brány. Dostatočná kapacita elektriny v areáli. Zdroj tepla plyn: Vykurovací systém: Sahara Predpríprava na kancelárske vstavky. ( privedené siete - elektrina, voda, kanalizácia) Prístup: Dokovacie brány: počet 7 Sekčné brány s prístupom priamo z cesty: počet 8 Dvere pre osobný vstup. Areál sa večer sa uzatvára na bránu, po tomto čase možnosť otvoriť bránu cez kartu. Prístup do haly 24/7 Dostatok parkovacích miest. Parkovacie miesta s nabíjačkou na elektrické autá Osvetlenie: Úsporné led osvetlenie haly. Strešné otvárateľné svetlíky. Okná, zabezpečené mrežami. Bezpečnosť: EPS požiarny systém, so zvukovým alarmom. Odlučovač ropných látok na parkovisku. Hala je súčasťou areálu, ktorý je kamerovo monitorovaný. Stála SBS služba. Príprava na alarm. Napojenie na infraštruktúru mesta. Priame napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat Táto strategická výhoda umožňuje firmám minimalizovať prepravné časy a optimalizovať logistické operácie. Len 10 minút autom od centra Bratislavy, Poloha v bezprostrednej blízkosti Letiska M. R. Štefánika, ktoré je dostupné približne za 7 minút jazdy. Hala sa dá prenajať aj po častiach. Minimálna výmera 1500m2. Cenové a platobné podmienky: Minimálna doba nájmu 60 mesiacov Navrhované cenové podmienky: Nájomné za skladové priestory: 6,50 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za kancelárie: 10,90€/m2/mesiac+ DPH Nájomné za parkovacie miesto. 25 €/parkovacie miesto/mesiac+ DPH Začiatok nájmu: ihneď Spoločné prevádzkové náklady:1,90 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií: Podľa nameranej spotreby Indexácia: HICP Platby nájmu: mesačne Depozit: Vo výške 3 mesačných platieb za nájom a prevádzkové náklady Pre obhliadku a informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7A Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť – predaj dvoch rodinných domov a skladového objektu spolu s parkovaním na pozemku o celkovej výmere 891 m² v lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Kukučínova ulica (časť Figaro). ZÁKLADNÉ PARAMETRE nehnuteľnosti: ( k dispozícii kompletná projekt.dokumentácia ) - Výmera pozemku: 891 m² (rovinatý) - 1.RD zastavaná plocha 199 m2, 2 NP.so súp.číslom - 2.RD zastavaná plocha 215 m2, 2 NP so súp.číslom - sklad ( toho času s funkciou 1 izb domček ) zast.plocha 25 m2 bez súp.čísla - každá stavba má samostatné napojenie na všetky IS - parkovanie na pozemku vjazdom z hl.cesty - akt.ÚPI - Funkčné využitie (Kód 501): Zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti. - pomer funkcií: Bývanie môže tvoriť až 70 % celkových podlažných plôch nadzemnej časti.(odhadom 20+ malometrážnych bytov / garsónok + retail v parteri). Minimálne 30 % musí tvoriť občianska vybavenosť (služby, obchody, administratíva, prípadne iné nebyt.priestory /apartmány) . - povolené stavby do výšky 3 NP: - Potenciál zástavby: výstavba polyfunkčného bytového domu BONUS – Objekt je aktuálne plne využívaný ako ubytovňa (kapacita cca 20- 25 osôb), čo novému majiteľovi prináša okamžitý mesačný cash-flow a krytie nákladov počas prípravy architektúry a povoľovacieho procesu. LOKALITA: Strategická poloha v Novom Meste pri Figare s výborným dopravným napojením. Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkovou a autobusovou dostupnosťou, rýchlym napojením na obchvat a Račiansku ulicu. CENA: na vyžiadanie Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na mobil.čísle 0903 204 999, Teší sa na Vás Adriana Počet izieb: 15.izb a viac. Celková úžitková plocha m2: 700 Plocha obytnej časti m2: 700 Výmera pozemku m2: 891 Zastavaná plocha m2: 414 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1980 Rok poslednej rekonštrukcie: 1990 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 9x Počet bytov v dome: 15 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Pultová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7j Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt v administratívnej budove na 2.poshodí bez výťahu na Vajnorskej ulici. Byt je možné využívať ako komfortné bývanie, prípadne podľa potreby upraviť jeho časť aj na kancelárske priestory – dve izby sa dajú jednoducho prispôsobiť na pracovné miestnosti s vhodnou výmerou. - priestranné a svetlé izby - možnosť variabilného využitia (bývanie / kancelárie) - plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, klimatizácia, kúpeľňa so sprchovacím kútom - parkovanie PLATBY: Pri podpise zmluvy záujemca hradí mesačný nájom plus dvojmesačný depozit. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy na Vajnorskej ulici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum VIVO!, PALACE, reštaurácie, kaviarne aj služby. Výborné dopravné napojenie – MHD, prístup autom a rýchle napojenie na obchvat mesta – robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj podnikanie.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Vajnory, na Koncovej ulici. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, čistý moderný dizajn a komfortné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je možnosť dispozičných zmien pri včasnej rezervácii, vďaka čomu si nový majiteľ môže prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné informácie: - 5-izbový, samostatne stojaci rodinný dom - 2 nadzemné podlažia - 2 kúpeľne - Podlahová plocha domu: 144,85 m² + 26 m² plocha terasy - Pozemok: 432 m² - 3 parkovacie státia - Plocha zelene: 244,28 m² - Stav prevedenia: holodom - Zahájenie výstavby: jún 2026 - Predpokladané dokončenie: 2.Q/2027 Dispozícia: 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa, izba, sklad, schodisko, priestranná denná časť (kuchyňa s obývačkou - 40 m2) prepojená s terasou a záhradou - podlahová plocha: 73,02 m2, 2 NP: 3 izby (18 m2, 16,5 m2 a 14,5 m2), priestranná kúpeľňa - 12 m2, samostané WC, chodba, schodisko - podlahová plocha: 71,83 m2. Pôdorys s legendou miestností a situáciu domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. Stav dokončenia a použité materiály: Dom sa predáva dokončený do štádia „HOLODOM“. RD bude vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s dokončenou fasádou, v cene je aj tepelné čerpadlo vrátane zásobníka na TUV, príprava na krb – komín, oplotenie domu, spevnené plochy na parkovanie 3 áut, okapové chodníky, drenáž, terasa, podomietkové kastlíky ( príprava na exteriérové žalúzie), príprava na alarm, príprava na kamerový systém, príprava na wallbox pre nabíjanie elektrovozidla (istenie 3x50A) a príprava na osadenie klimatizácie. RD bude postavený z 25 cm tehly, zateplenie fasády je 20 cm EPS, strecha bude zateplená 35 cm EPS, okná plastové 3sklá, vchodové dvere a francúzske okná/balkónové dvere - hliníkové, kompletné rozvody vody, elektriny, kanalizácie a teplovodného podlahového kúrenia vrátane tepelného čerpadla. IS: Voda napojená na verejný vodovod, elektrina, kanalizácia napojená na verejnú kanalizáciu, optika. Lokalita Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Koncová ulica ponúka príjemné bývanie v prostredí rodinných domov s dostatkom zelene a súkromia.

Exkluzívne ponúkame na predaj neobrábaný vinohrad v časti Dolné cídle v Rači. Pozemok poskytuje krásne výhľady na Raču, obklopený prírodou a vinohradmi. V tesnej blízkosti nami ponúkaného pozemku sa už nachádzajú obrábané vinohrady. Využite možnosť a kúpte si kúsok raja s výhľadom na Bratislavu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v Rači, časť Dolné cidle. Prístup k pozemku je asfaltovou cestou po Kamilkovej ulici, následne je asi 450 metrov spevnená cesta. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej spevnenej komunikácii ktorá vedie od Kamilkovej cesty. SIETE: Inžinierske siete sú dostupné na ulici Kamilková, k pozemku nevedú žiadne inžinierske siete, v prípade záujmu je možné na pozemku vybudovať studňu. Výmera pozemku: 1610m2 + spoluvlastnícky podiel na komunikácii, šírka 17m, prevažná vačšina pozemku je široká 17m, ku koncu sa zužuje. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Pozemok je vedená ako vinica. V súčasnosti nie je obrabaná. Ideálna možnosť je obnoviť vinič a užívať si vlastné hrozno, alebo produkty z neho. Kúpa vinice je dobrá ako investícia do budúcnosti, keď sa bývalé vinice preklasifikujú na stavebné pozemky. V súčasnej dobe, ani v horizonte najbližších rokov nie je možné uvažovať nad výstavbou na pozemku. NAŠE SLUŽBY Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypo Vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Ak sa rozhodnete financovať hypotéku prostredníctvom nás, uhradíme za Vás znalecký posudok, návrh na vklad záložného práva a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s Vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. - Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.

Moderný rodinný dom v projekte Ahoj Briežky – Bratislava, Nové Mesto V projekte Ahoj Briežky ponúkame na predaj moderný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Nehnuteľnosť bude realizovaná na svahovitom pozemku, čo umožňuje efektívne dispozičné riešenie a zároveň zabezpečuje atraktívne výhľady na okolitú krajinu Malých Karpát. Rodinný dom je navrhnutý ako trojpodlažný objekt s celkovou úžitkovou plochou 129,4 m², situovaný na pozemku o výmere 336 m². Architektonické riešenie reflektuje charakter terénu a optimalizuje orientáciu obytných miestností smerom k výhľadom, pričom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozičné riešenie: Prízemie (0. NP): vstupná časť, otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, komora, samostatné WC Podlažie (-1. NP): dve samostatné izby, kúpeľňa, priame napojenie na exteriér (terasa/záhrada) Podlažie (+1. NP): hlavná spálňa s výstupom na súkromnú terasu Technické riešenie domu kladie dôraz na energetickú efektivitu a kvalitu použitých materiálov. Súčasťou štandardu sú hliníkové okná s izolačným trojsklom a podlahové vykurovanie. Dom bude odovzdaný v štádiu holodom, čo umožňuje individuálne dokončenie interiéru podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Svahovitý charakter pozemku umožňuje efektívne osadenie stavby, vytvára potenciál pre terasovité exteriérové riešenia a zároveň zabezpečuje dostatok súkromia aj nerušené výhľady. Lokalita – Ahoj Briežky Projekt Ahoj Briežky sa nachádza v stabilizovanom rezidenčnom území mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti Koliby a na úpätí Malých Karpát. Územie je charakteristické nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov a vilovej architektúry, čo zaručuje pokojné bývanie s dôrazom na súkromie. Svahovitý terén lokality umožňuje optimálnu orientáciu nehnuteľností a poskytuje otvorené výhľady na panorámu mesta a okolité lesné porasty. Prirodzené prevýšenie zároveň prispieva k nižšej hustote zástavby a vyššiemu štandardu bývania. Dopravná dostupnosť je zabezpečená rýchlym napojením na hlavné mestské komunikácie, pričom centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov a služieb. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, čím vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Bezprostredný kontakt s prírodou, kvalitné životné prostredie a pokojná atmosféra robia z projektu Ahoj Briežky atraktívnu voľbu pre moderné bývanie. Projekt Ahoj Briežky predstavuje spojenie modernej architektúry, funkčného riešenia a kvalitnej lokality s dôrazom na dlhodobú hodnotu bývania. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

BEZ PROVÍZIE PRE RK! Ponúkame na prenájom skladovo-výrobný objekt na Elektrárenskej ulici v Bratislave s celkovou výmerou 723 m². Priestory sú vhodné na skladovanie, ľahkú výrobu, logistiku, servisné činnosti alebo distribučné centrum. Parametre priestorov - Priestranná hala o výmere 723 m2 s vysokými stropmi - Rozmery haly: cca 13,50 x 49,90 m - Svetlá výška haly: 8,1 m - Posuvná vstupná brána o rozmere 3,6 × 4 m - Žeriav s nosnosťou 5t vo výške 6,5 m2 - Vykurovaná, prívod vody a kanalizácia - Betónová podlaha vhodná pre manipulačnú techniku - Denné osvetlenie prostredníctvom strešných svetlíkov - Výborný prístup pre zásobovanie a manipuláciu s materiálom - Dostupné ihneď - Parkovanie priamo pri objekte Výhody lokality Elektrárenská ulica ponúka výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy, jednoduchú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov a bezproblémový prístup pre zásobovanie a logistiku. Cena - 4 800 € / mesiac + DPH - Energie podľa spotreby K priestoru je možné si prenajať aj kancelárske priestory : • Výmera: 245 m² • Nachádzajú sa na 2. nadzemnom podlaží • Viacero samostatných kancelárií • Sociálne zázemie • Vhodné pre administratívu, obchodné oddelenie alebo vedenie spoločnosti Zvýchodnená cena skladových/výrobných priestorov (723 m2) + administratívnych priestorov (245 m2) je 5200 € / mesiac + DPH. Parkovanie - Pred halou k dispozícii 6 parkovacích miest - Cena: 30 € / miesto / mesiac - Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest po dohode V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

BEZ PROVÍZIE PRE RK! Ponúkame na prenájom skladovo-výrobnú halu s administratívnym zázemím na Elektrárenskej ulici v Bratislave pri R1 Centre. Priestory sú vhodné na skladovanie, logistiku, výrobu, montážne práce, servisné činnosti, alebo ako sídlo spoločnosti s kombináciou výroby a administratívy na jednom mieste. Parametre nehnuteľnosti Skladovo-výrobná hala: • Výmera: 723 m² • Rozmery haly: cca 13,50 x 49,90 m • Svetlá výška haly: 8,1 m • V hale je žeriav s nosnosťou 5t vo výške 6,5 m2 • Prívod vody a kanalizácia • Posuvná vstupná brána o rozmere 3,6 × 4 m • Výborný prístup pre zásobovanie a manipuláciu s materiálom Kancelárske priestory • Výmera: 245 m² • Nachádzajú sa na 2. nadzemnom podlaží • Viacero samostatných kancelárií • Sociálne zázemie • Vhodné pre administratívu, obchodné oddelenie alebo vedenie spoločnosti Parkovanie • Pred halou k dispozícii 6 parkovacích miest • Cena: 30 € / miesto / mesiac • Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest po dohode Lokalita Elektrárenská ulica ponúka výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná pre spoločnosti vyžadujúce kombináciu výrobných, skladových a administratívnych priestorov v jednom areáli. Nájomné 5 200 € / mesiac + DPH Energie sa účtujú samostatne podľa reálnej spotreby. Výhody ✔ skladové, výrobné a kancelárske priestory na jednom mieste ✔ vysoký strop 8,1 m ✔ veľká vstupná brána 3,6 × 4 m ✔ voda a kanalizácia v hale ✔ parkovanie priamo pri objekte ✔ dobrá dopravná dostupnosť V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám priestory osobne predstavím.

Ponúkame na dlhodobý prenájom vyhradené vonkajšie parkovacie státie vo výbornej lokalite na Junáckej ulici, priamo vedľa nákupného centra Polus a administratívnej budovy Polus Tower. Parkovacie státie sa nachádza v uzatvorenom priestore za rampou, ku ktorej nájomca dostane elektronický diaľkový ovládač. Samotné státie je navyše vybavené uzamykateľnou parkovacou zábranou, takže je chránené pred neoprávneným parkovaním. Výborná poloha najmä pre ľudí pracujúcich alebo bývajúcich v bezprostrednom okolí. Cena nájmu: 85 € / mesiac Voľné ihneď Preferovaný dlhodobý prenájom Kontakt: +421 940 947 943

Realitná kancelária Domy pre ľudí Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory rôznych veľkostí na Vajnorskej ulici v Bratislave. V ponuke sú menšie samostatné kancelárie od 18 m2, dvoj-kancelárie od 35 m2 aj celé poschodia podľa potreby nájomcu. - prístup 24/7 - spoločná kuchynka, sociálne zariadenie na poschodí - plastové okná, koberce, klimatizácia - priestory sú nezariadené – možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv - parkovanie pred budovou CENY: napr. 2 prepojené kancelárie o rozlohe 44 m2 plus spoločné priestory - 725,83 eur plus DPH, 2 prepojené kancelárie o rozlohe 80,30 m2 plus spoločné priestory - 1324,95 eur plus DPH PLATBY: Pri podpise záujemca hradí depozit vo výške 2 mesačného nájmu s energiami a poplatkami a platbu za prvý mesiac. LOKALITA: Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané administratívne časti Bratislavy. V okolí sa nachádza obchodné centrum VIVO!, trhovisko, množstvo reštaurácií a kaviarní, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita má výborné dopravné napojenie – v blízkosti je zastávka MHD, dobrý prístup autom a rýchle napojenie na obchvat mesta. Tieto priestory sú ideálnou voľbou pre firmy, ktoré hľadajú flexibilné kancelárie vo výbornej dostupnej lokalite.

Ahoj Briežky – 4-izbový rodinný dom v dvojdome | plánovaná výstavba 2Q/2026 Projekt Ahoj Briežky predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v architektonicky riešenom dvojdome, rozdelenom na dve samostatné bytové jednotky (ľavé a pravé krídlo). Každá jednotka je navrhnutá ako samostatná funkčná celok s dôrazom na maximálne súkromie, efektívne dispozičné riešenie a optimalizované prevádzkové náklady. Upozornenie: Projekt sa aktuálne nachádza v prípravnej fáze. Výstavba zatiaľ nebola zahájená, s plánovaným začiatkom realizácie v 2. kvartáli 2026. Lokalita – Ahoj Briežky, Bratislava Projekt je situovaný v lokalite Ahoj Briežky na úpätí Malých Karpát, ktorá poskytuje kombináciu prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok je osadený v svahovitom teréne, čo umožňuje nadštandardné panoramatické výhľady na Bratislavu a okolie. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na rekreačné zóny (Kamzík, Železná studnička) a dopravnú infraštruktúru mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: Typ: rodinný dom v dvojdome Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 159,3 m² Výmera pozemku: 255 m² Terasy: 21,69 m² + 36,12 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Technické riešenie a štandard: Dom je navrhnutý v štandarde holodom s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Použité technológie a materiály: hliníkové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania podlahové vykurovanie moderné konštrukčné a izolačné materiály zodpovedajúce aktuálnym normám Architektonické riešenie vychádza z čistých línií a funkčného členenia priestoru s dôrazom na prirodzené presvetlenie interiéru a prepojenie s exteriérom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, kúpeľňa, komora a úložné priestory Podlažie -1: dve samostatné spálne, kúpeľňa, priamy vstup na terasu (21,69 m²) Najvyššie podlažie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, terasa (36,12 m²) s panoramatickými výhľadmi Projekt Ahoj Briežky je určený pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania v prírode, kvalitného technického prevedenia a dobrej dostupnosti do mesta. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.