Nehnuteľnosti okres Bratislava III

[b] EXPAT EXPERTS | Priestranný, príjemný 2i byt 73 m2, klimatizácia, s lodžiou a parkovaním Dispozícia:[/b] celková rozloha 73,02 m2 + lodžia 10,47 m2 + menšia lodžia 2,41 m2; situovaný na 2.poschodí v bytovom dome s výťahom; Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, kúpeľňa vybavená vaňou, samostatná toaleta, spálňa vybavená manželskou posteľou, vstavanou šatníkovou skriňou a vstupom na lodžiu. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou. Z obývacej izby taktiež vedie vstup na lodžiu. [b]Vybavenie: [/b] Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, indukčná varná doska, umývačka riadu); dostatok úložného priestoru. [b]Popis lokality:[/b] Byt sa nachádza v lokalite s dostatkom zelene v bytovom dome Black and White, ktorý bol skolaudovaný pred 15 rokmi; kompletná občianska vybavenosť: v priamej blízkosti lesa, detských ihrísk, škôl (aj súkromných), škôlok, nemocníc, MHD, obchodov, lekárni a ďalšej občianskej vybavenosti. Do centra mesta sa dostanete autom alebo MHD do 10min. [b]Cena a doplňujúce info:[/b] Cena 750€ + energie 230€ V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie TV. Pohodlné parkovanie možné v uzavretom dvore (s rampou). K dispozícii ihneď, obhliadky možné. [b]Tešíme sa na Vás pri obhliadke![/b]

EXPAT EXPERTS | Priestranný 7i rodinný dom 660m2, so záhradou a bazénom, Koliba Dispozícia: Prízemie: (podlahová plocha 136 m2) sa nachádza veľká garáž pre 5 áut, skladové priestory, toaleta, Prvé poschodie: (podlahová plocha 276 m2) sa nachádza vstupná hala, kompletne vybavená kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s krbom, samostatná spálňa, kúpeľňa, šatník, vstup na terasu (107 m2) a do záhrady (600 m2), interiérový bazén (solárne panely na ohrev vody), komora, kotolňa, Druhé poschodie: (podlahová plocha 141 m2) sa nachádzajú 4 spálne, 2 kúpeľne, vstup na terasy s výmerou 72 m2. Vybavenie: Dom sa prenajíma nezariadený, centrálny vysávač, zabezpečovací systém (alarm) prepojený na pult ochrany, exteriérové elektricky ovládané žalúzie, sieťky na oknách, optický internet, SAT-TV, klimatizácia na 2. poschodí, zabudované spotrebiče v kuchynskej linke: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska/rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, kávovar, práčka a sušička Bosch, zavlažovací systém na záhrade. Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej lokalite s dostatkom súkromia a krásnym výhľadom na mesto. Cena a doplňujúce info: Cena 4900€ + energie 700€. Dom je vhodný pre rodiny s deťmi. Dom nie je na predaj. Dom je voľný od 1.11.2026, obhliadky sú možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS l Krásny 5i RD 200m2, čiastočne zariadený, úžasná lokalita Dispozícia: Celková rozloha 200 m2; terasa 33m2; rozloha pozemku 670m2; situovaný na dvoch podlažiach. Vstupné podlažie: chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, spálňa, komora Vrchné podlažie: chodba, kúpeľňa, 2 x šatník, 3 x spálňa. Vybavenie: Dom sa prenajíma čiastočne zariadený (sedenie v obývačke, jedálenský stôl, šatníky); kamerový systém v exteriéry, hliníkové okná so sieťkami, kvalitný alarmový systém, protipožiarný alarm, elektrický kotol kombinovaný s tepelným čerpadlom s podlahovým kúrením; bezpečnostné trojsklá. Internet Slovanet cez satelit. V záhrade je bezúdržbová plocha s dlažbou summerlock; možný servis kosenia záhrady. Parkovanie: pred domom cca 4 parkovacie miesta na spevnenej ploche; na pozemku 2 kryté miesta. Popis lokality: Dom sa nachádza vo výnimočnej, tichej lokalite v obklopení prírody; potok vedľa pozemku, lesopark, 500 m2 detské ihrisko, zóna na grilovanie, 400m jazda na koňoch, farma. Cena a doplňujúce info: Cena 1950€ nezahŕňa energie (250€). Dom je možné prenajať aj ako sídlo firmy. Je vhodný pre klienta s rodinou, ktorý hľadá príjemné bývanie v krásnej a bezpečnej lokalite. Dom je k dispozícií od 10.10.2026, možno aj skôr od 01.10., obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Slnečný 2i byt 91 m2, A/C, 2x terasa, 2x parkovanie, wellness, ZLATÁ NOHA Dispozícia: Celková výmera 90,87 m2 + 2x terasa (13,45 m2 + 12,97 m2); situovaný na 3. poschodí (3) v rezidenčnom projekte ZLATÁ NOHA; Vstupná hala, veľká obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením a jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, písacím stolom, sedačkou a šatníkom, kúpeľňa s vaňou so sprchou a práčkou, samostatné WC, 2x terasa (1x záhradná sedacia súprava)+ samostatný šatník Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu; práčka). Možnosť využitia privátneho wellness (bazén, sauna). K dispozícii je tiež uzavretý, udržiavaný dvor. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, reštaurácie, školy) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Areál je uzavretý, oplotený s kamerovým systémom. Cena a doplňujúce info: Cena 1040€ + energie 360€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu patrí 1x garážové státie + vonkajšie parkovanie, ktoré sú zahrnuté v cene prenájmu. Voľný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory 146m2, nezariadené, s parkovaním, dobrá lokalita Dispozícia: Celková rozloha 145,53m2; situované na 3. poschodí (5) v administratívnej budove s výťahom Priestory pozostávajú zo vstupnej haly, štyroch kancelárií, plne zariadenej kuchyne a kúpelne s toaletou. Vybavenie: Kancelárie sa prenajímajú nezariadené, všetko je nové, po úplnej rekonštrukcii s vybavenou kuchynkou a serverovňou. Popis lokality: Kancelárie sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena 9,90€ bez DPH/m2 + služby mesačne 2,50€ bez DPH/m2 + energie záloha mesačne 1,50€ bez DPH/m2 Internet si zabezpečuje nájomca samostatne, v budove je privedený optický internet od poskytovateľa Rainside Pred budovou je dostupné krátkodobé parkovanie pre návštevy, vo dvere je platené parkovanie pre nájomcov 55€ bez DPH mesačne / osobné auto, 65€ bez DPH mesačne / dodávka. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

[b] EXPAT EXPERTS | Praktický, moderný 2i byt 71m2, s lodžiou a parkovaním, pivnica Dispozícia:[/b] celková rozloha 70,50 m2 + lodžia 9m2 + pivnica 1,5m2; situovaný na 2.poschodí (5) v uzatvorenom bytovom komplexe ( s výťahom); Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne vybavenej vaňou a práčkou, samostatnej toalety, spálne s manželskou posteľou a úložným priestorom. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. [b]Vybavenie: [/b] Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, varná doska; práčka v kúpeľni); dostatok úložného priestoru. Prislúcha k nemu pivnica. [b]Popis lokality:[/b] Lokalita na Kramároch ponúka výbornú dostupnosť všetkého, čo potrebujete – potraviny, banka, pošta, pekáreň, knižnica, zástavka a zeleň sú priamo pri dome. V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. V blízkosti sú aj školy, ihriská a nemocnica. Výborná dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť vrchu Kamzík či lesoparku Kačín ponúkajú ideálne podmienky na voľnočasové aktivity. Dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničné obchvaty. [b]Cena a doplňujúce info:[/b] Cena 900€ + energie 200€ K bytu je možné prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu a je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. [b]Tešíme sa na Vás pri obhliadke![/b]

EXPAT EXPERTS | Útulný, pekný 2i byt 40m², v tichej lokalite pri parku Dispozícia: Celková rozloha bytu je 40m²; situovaný 2. poschodí (3) v tehlovom bytovom dome s výťahom; Vstupná hala, priestranná obývacia izba s pohovkou, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom. Spálňa s manželskou posteľou a skriňou. Kúpeľňa disponuje vaňou, práčkou a toaletou + komora. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a po kompletnej rekonštrukcii. Kuchyňa je plne vybavená chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu. V byte sa nachádza práčka a dostatok úložného priestoru. Je orientovaný na sever. Popis lokality: Námestie Biely Kríž je príjemná a pokojná lokalita situovaná v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vyznačuje sa výbornou dostupnosťou do centra mesta vďaka električkovej trati na susednej Račianskej ulici. Okolie ponúka parky, stromy a kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlné bývanie. Miesto spája šarm staršej tehlovej zástavby s výhodami rýchleho dosahu k prírode Malých Karpát. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ vrátane energií V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľkometrážny 2i byt 68m2, v príjemnej lokalite pri jazere Kuchajda Dispozícia: celková rozloha 68m2; situovaný na 5. poschodí (6) v nadstavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa, WC. Vybavenie: Byt je klimatizovaný; plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza v obľúbenej časti mesta na Vajnorskej ulici, s výhľadom na jazero Kuchajda. Byt má výbornú dostupnosť do mesta, v okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti je obchodný dom VIVO, kde je kompletná vybavenosť s obchodmi, bankami, poštou. Rekreačné a športové vyžitie ponúka neďaleké jazero Kuchajda. Cena a doplňujúce info: Cena 850€ + nezahŕňa energie 100€ pre 1 osobu, 150€ pri 2 osobách. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestor na podnikanie 46m2, nezariadený, výborná lokalita Dispozícia: Celková výmera 46,5m2; situovaný na prízemí (3) v polyfunkčnej budove; Vstupná hala, 1x kancelárska miestnosť, 1x menšia miestnosť, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Vybavenie: V priestoroch bude v dohľadnej dobe nainštalovaná rekuperácia vzduchu bez chladenia. Prevádzková doba od 07:00 do 21:00 hod. Kúrenie radiátormi. Spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom. Okná s interiérovými žalúziami. Úpravy interiéru sú možné bez zásahov do stien, podláh a iných pevných konštrukcií. Internet je nainštalovaný cez wifi router + ethernet zásuvky. Popis lokality: Budova sa nachádza v Bratislave – Novom Meste, v pokojnej lokalite na Rešetkovej ulici s prevažne obytnou zástavbou a množstvom zelene. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť MHD, občianskej vybavenosti a širšieho centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena prenájmu je 675€ za mesiac vrátane energií. Využitie priestoru primárne na kanceláriu, prípadne iné podnikateľské účely, ale bez potreby odberu väčšieho množstva teplej úžitkovej vody. Na ulici je možnosť využitia plateného parkovania. K dispozícií ihneď! Obhliadky sú možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny slnečný 4i byt 92m2, 2x balkón, 2x parkovanie, skvelá lokalita, KIVIKKO Dispozícia: celková rozloha 92m2 + balkóny 6,55m2 , situovaný na 7.poschodí (7) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, 2x spálňa/detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, 2x balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nadštandardne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; s dostatkom úložného priestoru. Jeden balkón orientovaný na východ druhý na západ. K bytu prislúcha priestranná kobka. Popis lokality: Projekt Kivikko sa nachádza na okraji bratislavskej štvrti Nové Mesto obľúbenej najmä vďaka svojej tichej atmosfére a blízkosti lesov Malých Karpát. Okrem výborných dopravných spojení do centra Bratislavy ponúka aj široké možnosti pre športové aktivity, ako horskú cyklistiku, beh, bežkovanie v zime a predovšetkým turistiku. Okrem krásneho výhľadu na vinohrady si tu prídu na svoje aj milovníci kvalitného vína. Samozrejmosťou je dobrá občianska vybavenosť, vrátane všetkých potrebných úradov, obchodov, služieb a pošty v dosahu 5-10 minút. Cena a doplňujúce info: Cena 1300€ nezahŕňa energie 275€. K bytu prislúcha jedno vnútorné parkovacie miesto v garáži + možnosť prenájmu ďalšieho vnútorného miesta za 100€/mesiac. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Kraskovej ulici neďaleko Račianskeho mýta. Orientácia severovýchod – juhozápad zabezpečuje v tomto podkrovnom byte príjemné denné svetlo počas celého dňa. Veľkorysý priestor v nadstavbe z roku 1998 ponúka 165 m² plus terasu a pivnicu. Byt má samostatnú kuchyňu, špajzu, WC oddelené od nádhernej kúpeľne (v ktorej sa nachádza vaňa aj sprchový kút), dve spálne a veľký centrálny priestor. Ten je možné veľmi jednoduchou úpravou rozdeliť (viď vo fotografiach), čím vznikne plnohodnotná tretia spálňa a vytvorí sa priestranný 4-izbový byt s výstupom na lodžiu. Byt má nové drevené okná, nové elektrické rozvody a vlastný plynový kotol. Veľkým bonusom sú mimoriadne nízke mesačné náklady – približne 100 €/os (plus plyn a elektrina). Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so zateplenými štítovými stenami, zrekonštruovanými stúpačkami a izolovanou strechou. Parametre: Poschodie: 5/5 (bez výťahu) Plocha bytu: 165 m² Pivnica: 1,48 m² Terasa: 13,74 m² Názor makléra: Toto bývanie je ideálne pre aktívnu dvojicu alebo rodinu, ktorá ocení dokonalú lokalitu, výbornú občiansku vybavenosť okolia a veľkorysý, pokojný priestor na život v bezepečnej časti mesta. Videoprehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=UQ52JNAgGC7 Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes a dohodneme si termín obhliadky! Alexandra Patay | 0901 705 010

Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Kraskovej ulici neďaleko Račianskeho mýta. Orientácia severovýchod – juhozápad zabezpečuje v tomto podkrovnom byte príjemné denné svetlo počas celého dňa. Veľkorysý priestor v nadstavbe z roku 1998 ponúka 165 m² plus terasu a pivnicu. Aktuálne je byt dispozíciou vyhotovený ako priestranný 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou, špajzou, oddeleným WC od nádhernej kúpeľne (s vaňou aj sprchovým kútom), dvomi spálňami a obrovským centrálnym priestorom. Ten ponúka množstvo miesta a dá sa veľmi jednoduchou úpravou rozdeliť (viď vo fotografiách), čím bez námahy vznikne plnohodnotná tretia spálňa a vytvorí sa tak štvorizbový byt s obývačkou a výstupom na lodžiu. Byt má nové drevené okná, nové elektrické rozvody a vlastný plynový kotol. Veľkým bonusom sú mimoriadne nízke mesačné náklady – približne 100 €/os (plus plyn a elektrina). Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so zateplenými štítovými stenami, zrekonštruovanými stúpačkami a izolovanou strechou. Parametre: Dispozícia: 3-izbový byt (s jednoduchou možnosťou prerobenia na 4-izbový) Poschodie: 5/5 (bez výťahu) Plocha bytu: 165 m² Pivnica: 1,48 m² Terasa: 13,74 m² Názor makléra: Toto bývanie je ideálne pre aktívnu dvojicu alebo rodinu, ktorá ocení dokonalú lokalitu, výbornú občiansku vybavenosť okolia a veľkorysý, flexibilný a pokojný priestor na život v bezpečnej časti mesta. Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes a dohodneme si termín obhliadky! Alexandra Patay | 0901 705 010

Hľadáte reprezentatívnu kanceláriu s výbornou dostupnosťou, kde budete podnikať vo vlastnom namiesto platenia nájmu? Ponúkame kancelárske priestory na Vajnorskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Priestory sú ideálnym riešením pre firmy, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Výhody nehnuteľnosti: • kancelárie už od 32 m² až po väčšie celky, • možnosť kúpy celého podlažia • rekonštrukcia, • klimatizované priestory, • moderné spoločné priestory, • výborná viditeľnosť budovy, • privátny areál s dostatkom parkovacích miest ( 80 parkovacích miest), • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu • MHD priamo pred budovou (autobus, električka) • rýchle napojenie na diaľnicu D1. Lokalita patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce biznis zóny Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Shopping Palace, Avion, IKEA aj kompletná občianska vybavenosť. Priestory sú pripravené na okamžité využitie – bez ďalších investícií. Vhodné: sídlo firmy ambulancia ateliér investícia na prenájom startup alebo menšia firma Nehnuteľnosť kupujete priamo od majiteľa spoločnosti Amigal Group s.r.o a neplatíte žiadnu províziu ! Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Pekná vyčistená záhrada v osade Žabí Majer na severnej strane. Dobrá poloha a dispozícia pozemku (rohový poz.), výborný prístup, neobmedzené parkovanie, málo frekventované kľudné miesto. Na pozemku je pôvodná studňa a novo osadená nepoužívaná betónová žumpa cca 6m3. Pripojenie elektriky dostupné do 20m. Vhodné využitie: záhrada, záhrada s chatou, záhrada so skladom/ateliérom. Miesto je bez znečistenia a enviro záťaže (viď. mapy v prílohe). V budúcnosti je plánovaná oficiálna zmena zóny s využitím záhrad najmä na rekreačné účely (prekolaudovanie) na rekreačnú chatu. Prístup do lokality je z dvoch smerov, od Vajnorskej ul. cez Žabí Majer, aj od Račianskej ulice, čo je dostupnosť aj využitím MHD,električky, teda aj bez auta. Pripravuje sa prepojenie mestských častí Rača a Nové Mesto cez túto lokalitu, čo ešte zlepší dostupnosť a zvýši aj hodnotu záhrad pre ich viacúčelové využitie (mapy a fotky). ÚPI s upresnením podmienok pre stavbu je k dispozícii. Záhrada je v osobnom vlastníctve, k záhrade patrí aj podiel na príjazdovej ceste. Majetkovo právne ideálny stav. K predajnej cene záhrady bude účtovaná sprostredkovateľská provízia 3%.

Sú byty, ktoré si kúpite len kvôli štvorcovým metrom, a potom sú nehnuteľnosti, ktoré si vás okamžite získajú svojím charakterom, vzdušnosťou a svetlom. Tento mezonet (99,1 m² + pivnica 8,7 m² + balkón 3,6 m²) ponúka presne ten pocit slobody, ktorý v bežnom plošnom byte jednoducho nenájdete. Žiadni susedia nad hlavou ani pozeranie do okien oproti Vďaka orientácii na 3 svetové strany je byt zaplavený prirodzeným svetlom od rána do večera. Namiesto susedských stien sa pozeráte do otvoreného priestoru a zelene, čo vám doma vytvorí príjemnú oázu súkromia a pokoja. Unikátna flexibilita: Dnes 3 izby, zajtra 4 alebo až 5 Najväčšou devízou tohto bývania je jeho premyslená dispozícia. Byt bol navrhnutý tak, aby dokázal prirodzene reagovať na potreby vašej rodiny bez náročných stavebných zásahov: • Pridaním priečky na poschodí získate plnohodnotnú 4. izbu. • Miernou úpravou dispozície na spodnom podlaží vytvoríte priestor až pre 5-izbový domov. Hlavné benefity v skratke: • Dve kúpeľne pre ranný komfort: Praktický sprchový kút na spodnom podlaží a vírivá vaňa na hornom pre večerný relax. • Priestor na nadýchnutie: Balkón ideálny na rannú kávu s výhľadom a nadštandardne veľká pivnica (až 8,7 m²). • Špičkový technický štandard: Vlastný kotol Buderus (nízke náklady pod kontrolou), klimatizácia v 2 jednotkách, exteriérové žalúzie a poctivé drevené parkety v obývacej časti. • Nadstavba z r. 2021: Pôvodý dom je tehlová stavba s novou nadstavbou iba 6 mezonetov – poslednou svojho druhu v tejto časti Krasňan. Skvelá akustika a poctivá stavba. Krasňany: Všetko pre rodinu do 5 minút peši Zabudnite na ranné zápchy pri vození detí. Škôlku máte doslova pod oknami, základnú školu či gymnázium do 5 minút chôdze a električkovú zastávku priamo pred domom. Žijete v tichej a zelenej štvrti, no s kompletným mestským komfortom na dosah ruky. 3. poschodie je bez výťahu – čo je však malá daň za to, že bývate na najvyššom podlaží, v absolútnom tichu a bez akéhokoľvek ruchu nad vami. Tento byt má atmosféru, ktorú musíte zažiť naživo.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj záhradnú chatu s výhľadom na mesto v lukratívnej časti Bratislava III – KOLIBA. Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na Bratislavu, večer relaxujete v podsvietenom bazéne a pritom ste len pár minút od centra Starého Mesta. Práve takúto jedinečnú nehnuteľnosť Vám ponúkame v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba – v uzavretej osade Na Vtáčniku, obklopenej zeleňou Malých Karpát. Táto útulná záhradná chata so súpisným číslom je ideálnym miestom na víkendový oddych, no zároveň ponúka výnimočný potenciál pre celoročné bývanie alebo budúcu investíciu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné miesto s atmosférou, súkromím a potenciálom do budúcnosti. Základné informácie: celková plocha pozemku – 384 m2 (juhovýchodne orientovaný a kaskádový) záhrada – 357 m2 zastavaná plocha pozemku – 27 m2 úžitková plocha domu – 81 m2 možnosť zastavania – 60 m2 bazén – 28 m2 (4x7), hĺbka 1,65, protiprúd, podsvietenie, piesková filtrácia terasa s vonkajším krbom uzavretá pokojná osada Inžinierske siete: - voda – mestská (ohrev vody – bojler) - kúrenie – elektrický kotol - elektrika – áno - žumpa – áno Dispozičné riešenie chatky: SUTERÉN: vstup do chatky, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko 1 NP: obývacia izba 2 NP: podkrovná izba na spanie Samotná chata ponúka príjemný a útulný priestor s atmosférou horského bývania. Veľkým benefitom je možnosť rozšírenia zastavanej plochy až na 60 m2, čo otvára priestor pre: moderné celoročné bývanie, víkendový dom, investičnú nehnuteľnosť alebo štýlový mestský retreat. VÝHODY - možnosť celoročného bývania - rekonštrukčné práce: plastové okná, zateplenie, elektroinštalácia - možnosť dobudovania/vybudovania nového domu - uzavretý areál - blízkosť Starého Mesta - blízkosť lesa Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - turistické a cyklistické trasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Spojenie prírody a mesta je tu úplne výnimočné. Miesto, kde máte prírodu na dosah a mesto pod sebou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 337 990,- EUR (dohoda možná) Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na prenájom kvalitne a moderne zariadený 3-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a garážovým parkovacím státím v prestížnej a veľmi tichej časti Bratislavy – v komplexe Koliba Minergo, na ulici Na Varte. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka bývanie, ktoré spája komfort mestského života a prírody. Parametre nehnuteľnosti Byt má výmeru 80 m2 a pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou roll-door skriňou, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na slnečnú a priestrannú predzáhradku o výmere 74 m2. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu, veľkou americkou chladničkou a vinotékou. Byt má dve samostatné izby – hlavnú spálňu s priestrannou šatníkovou skriňou a druhú izbu využiteľnú ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a toaletou, v byte sa nachádza ešte jedno samostatné WC. Interiér pôsobí veľmi moderne, zariadený je s dôrazom na kvalitu materiálov a funkčné detaily. Byt disponuje technológiou vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel, rekuperáciou a zabezpečovacím systémom (alarm). Všetky okná sú orientované na predzáhradku, čo dotvára príjemnú atmosféru súkromia. K bytu prislúcha pivničná kobka (3,5 m2) nachádzajúca sa hneď vedľa bytu a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži so vstupom suchou nohou. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Je známa svojím tichým prostredím v blízkosti lesa a výbornou dostupnosťou do centra (iba pár minút autom či priamym spojom MHD). Neďaleko je tiež populárna Kamzík s množstvom možností na prechádzky, cyklotrasy a voľnočasové aktivity. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 000 € (vrátane internetu a TV) Energie a služby: 450 € Parkovacie miesto: 100€ Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný od ihneď. Menšie domáce zvieratká (psíky) možné po dohode.

LEN: 144.-€/ mesiac. Karin & Partners ponúka kanceláriu 12 m2 , Hattalova ul. BA III. Nové Mesto. Kancelária s predsieňou sa nachádza v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/ s výťahom. Rozmery kancelírie bez predsiene cca 3,25 x 3,25m. Vybavenie: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah /do 1000kg/ s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka pre cca 25 osôb je 2x do mesiaca zadarmo. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 12 €/ m2/ mesiac, t.j. celková cena 144.-€/ mesiac! V cene sú zahrnuté všetky energie, služby aj upratovanie Vašej kancelárie. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovanie zadarmo v OC Vivo vzdialenom 150m od budovy. Fotografie kancelárie sú ilustračné. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 16 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Samostatná presvetlená miestnosť je na 1. nadzemnom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou, nákladným výťahom a osobným výťahom. Sklad má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Rozmery: cca 3,5m x 4,5m. Šírka vstupných dverí do samotnej miestnosti cca 2m. Výška stropu 2,8m. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu na čipovú kartu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 120.-€/ mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného! Vysoko rýchlostné optické internetové pripojenie v cene nájmu. Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! Fotografia skladu je len ilustračná! K dispozícii aj menší priestor 2,8 m2 o rozmeroch 2,53m x 1,11m, výška stropu 2,48m za cenu 40.-€/ mesiac. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v srdci obľúbenej mestskej časti Vajnory. Tento priestranný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 229 m² predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu súkromia s podnikaním, alebo ako strategickú investičnú príležitosť. ,,Dom, ktorý má dve tváre. Dva domy spojené zimnou záhradou, obklopené 12-árovým pozemkom v bratislavských Vajnoroch. Chcete bývať s rodičmi, ale zachovať si súkromie? Alebo hľadáte sídlo pre svoju firmu s obrovskou záhradou? Toto je ono." LOKALITA: Pokoj a mestský komfort Mestská časť Vajnory je známa svojou rodinnou atmosférou a bohatými možnosťami rekreácie. Príroda a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vajnorské jazero, jazero Zlaté piesky a sieť cyklistických trás. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok a obchodov priamo v mieste. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a vlakové spojenie zabezpečujú komfortné dochádzanie do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIEObjekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek prepojených presklenou zimnou záhradou (48 m²), čo dodáva domu unikátny charakter. Väčší dom (5 izieb): Ponúka veľkorysú dennú časť s krbom, kuchyňu, 2 kúpeľne a bohatý exteriérový priestor (terasa na poschodí + 2 terasy na prízemí). Menší dom (3 izby): Disponuje krbom v dennej miestnosti, kuchyňou, 2 kúpeľňami a vlastnou terasou. Technické prednosti: Samostatné vstupy a samostatné merače energií pre obe časti. Vykurovanie zabezpečené dvomi plynovými kotlami. Kompletné inžinierske siete (VIS) + vlastná vŕtaná studňa. Čiastočné podpivničenie a parkovanie vo dvore až pre 6 vozidiel. TECHNICKÉ PARAMETRE A POTENCIÁL Úžitková plocha: 424 m² | Zastavaná plocha: 400 m² Stav: Nadstavba a prístavba z roku 2006 (zateplenie, strecha Bramac, plastové okná). Bonus: K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu 3-garáže, altánku a vonkajšieho grilu. Variabilita kúpy: Kúpa celého objektu s pozemkom 1 229 m². Možnosť kúpy menšieho domu s pozemkom 600 m². Využitie samostatnej časti pozemku (500 m²) na výstavbu nového rodinného domu. CENA A NÁKLADY Mesačné náklady: cca 240 € (pre oba domy spolu) Celková cena: 730 000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKTUJTE NÁS V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie (pôdorysy, technická správa) nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Adrianová Tel.: 0948 056 116 E-mail: adrianova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk/adrianova Karin & Partners – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Pokojné bývanie v obľúbenej lokalite Kramáre, v prostredí plnom zelene a s výbornou občianskou vybavenosťou. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom príjemný, slnečný a zrekonštruovaný 3-izbový byt na Guothovej ulici v Bratislave – Kramáre. Byt je ideálnou voľbou pre 3 samostatne pracujúce osoby alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite s množstvom zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Guothova ulica, Bratislava – Kramáre Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 68 m² Poschodie: 2. z 5 Orientácia: juh / sever Balkón: áno Parkovanie: možné pred bytovým domom Dostupnosť: od 1. 9. 2026 Minimálna doba nájmu: 1 rok Byt sa nachádza v nízko podlažnom bytovom dome s príjemným výhľadom na zeleň. Vďaka orientácii na juh a sever je počas celého dňa dostatočne presvetlený a poskytuje príjemnú a útulnú atmosféru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou. K dispozícii sú nové laminátové podlahy a kuchynská linka vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, nová varná doska, nová práčka, nová chladnička, mikrovlnná rúra, digestor. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, pričom je možnosť jeho dozariadenia podľa dohody a potrieb budúcich nájomcov. LOKALITA Kramáre patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality Bratislavy. Ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nemocnica aj zastávky MHD. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo zelene a blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, cyklistiku či relax. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena nájmu: 1 000 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac (správa domu, kúrenie, voda, elektrina a plyn) Celková cena nájmu vrátane energií: 1 250 € / mesiac Depozit: 1 250 € Odmena realitnej kancelárii: 625 € Možnosť prenájmu samostatnej izby Cena nájmu za izbu: 350 € / mesiac Energie: 100 € / mesiac Celková cena vrátane energií: 450 € / mesiac Byt je k dispozícii od 1. septembra 2026. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok s pekným výhľadom, Bratislava – Rača časť Pranclíky , Kamilková ulica, nachádza sa na úpätí Malých Karpát v oblasti vinohradov . VÝMERA: Výmera pozemku je 1590 m2 ( cca š.14,04/16,27 x d.74,34/80,72 ) momentálne vedené na liste vlastníctva ako vinica. OSTATNÉ: Pri pozemku sa nachádza elektrika, mestsky vodovod, k pozemku vedie asfaltová prístupová cesta s pouličným osvetlením, cca 600m nižšie je výstavba rodinných domov a cca 250m vyššie je už postavený rodinný dom, na pozemok je prístup z dvoch strán . Cena: 107,- € / m2 V cene sú zahrnuté kompletne služby RK : vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66 €, odovzdanie nehnuteľnosti . kontakt : Zuzana Tóthová , 0917524119, tothova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o

Prenájom parkovanie, odstavné plochy až 10.000 m2 plochy pre osob. vozidlá, kamióny, kontajnery, karavany, unimobunky, prenosné haly,... OD 50.-€/ mesiac, Nové Mesto, Bratislava III. Karin & Partners ponúka parkovanie a odstavné plochy v uzavretom areály v blízkosti Železničnej stanice BA Nové Mesto. Možnosť využitia elektrickej prípojky 230/380 V. Cena je stanovená v rozmedzí od 50.-€/ mesiac za osobné vozidlo až 100.-€/ mesiac za kamión, resp. za plochu, na ktorú sa zmestí bežný kamión t.j. do cca 18m dĺžky. CENA pri väčších výmerách: 1€/ m2/ mesiac. Ceny sú uvedené s DPH. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 30 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Karin & Partners ponúka samostatný sklad na vyvýšenom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou a schodiskom z exteriéru /cca 0,75m od zeme/. Šírka vstupných dverí do budovy je stavaná na prechod paletovým vozíkom! Výška stropu cca 4,5m. Sklad /rozmery: 5,78 x 4,70m/ má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Vo vykurovacom období sa využíva ústredné kúrenie, ktoré je spoplatnené. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 320.-€/mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u podnikateľských subjetov. Pre fyzické osoby sa DPH nepripočítava k cenám nájomného! Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! K dispozícii aj iné výmery skladových priestorov. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

REZERVOVANÉ slnečný a svetlý s krásnym výhľadom | dostatok úložného priestoru | zrekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť | ideálny na prenájom | park Račianske mýto Hľadáte nové bývanie v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody? Tento dvojizbový byt na skok do Parku Račianske mýto a pár minút autom na obľúbenú bratislavskú Kolibu je vhodný možno práve pre Vás, či ako zaujímavá investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=CVg3DQFLfbg Byt: Byt dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a predsiene. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, z ktorej smerom doľava prejdeme do spálne a ďalej do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na terasu. Priestranná terasa s výmerou 8,20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje súkromné miesto na oddych na čerstvom vzduchu, je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu. Do kuchyne sa prechádza priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa sa nachádza hneď po pravej strane po vstupe do bytu a disponuje vaňou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom, toaletou a práčkou. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom v podobe viacerých skríň a skriniek v obývacej izbe, spálni aj predsieni. Orientácia okien a terasy je na juhozápad, vďaka čomu je priestor dostatočne presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola nová elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. K dispozícii je úplne nový výťah. Obyvatelia najvyššieho poschodia ocenia najmä obnovenú strechu. V dome boli taktiež vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Obyvatelia majú navyše k dispozícii spoločné priestory, v bytovom dome sa nachádza sušiareň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Zastávka električky Ursínyho sa nachádza iba 6 minút a Račianske mýto 9 minút peši. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, beh či večerné prechádzky. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - mimoriadne svetlý vďaka orientácii na JZ a veľkým oknám, - umiestnenie na najvyššom 8. poschodí zaručujúce súkromie, - rozľahlá terasa s výmerou 8,20 m², - dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriňovým zostavám a pivnici, - zrekonštruovaný zateplený bytový dom s novou strechou a výťahom, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu, - bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto. Výmera: úžitková plocha: 54,32 m² (z toho terasa 8,20 m² a pivnica 1,47 m²) Náklady na bývanie : 200 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárie 22 m2, Pluhová ul., BA III., Nové Mesto. Samostatná kancelária sa nachádza v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/. Vybavenie kancelárií: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí + sprchový kút. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 6,50 Eur/ m2/ mesiac + energie, služby, klimatizácia a upratovanie 6,20 Eur/ m2/ mesiac. V službách je zahrnuté aj upratovanie Vašej kancelárie! Poplatok za energie, služby, klimatizáciu a upratovanie je fixný a nepodlieha zúčtovaniu na základe reálnej spotreby. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovacie miesta vo dvore budovy LEN 360.-Eur/ rok + DPH! Kontakt: Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 100 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Karin & Partners ponúka samostatný sklad na vyvýšenom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou a schodiskom z exteriéru /cca 0,75m od zeme/. Šírka vstupných dverí do budovy je stavaná na prechod paletovým vozíkom! Výška vstupných dverí do budovy cca 2,2m. Výška stropu v samotnom cca 5,5m. Sklad má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Vo vykurovacom období sa využíva ústredné kúrenie, ktoré je spoplatnené. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 800.-€/mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u podnikateľských subjetov. Pre fyzické osoby sa DPH nepripočítava k cenám nájomného! Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! K dispozícii aj iné výmery skladových priestorov. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 16 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Samostatná presvetlená miestnosť je na 1. nadzemnom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou, nákladným výťahom a osobným výťahom. Sklad má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Rozmery: cca 3,5m x 4,5m. Šírka vstupných dverí do samotnej miestnosti cca 3m. Výška stropu 3m. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu na čipovú kartu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 70.-€/ mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného! Vysoko rýchlostné optické internetové pripojenie v cene nájmu. Parkovacie miesta len 30.-€/ mesiac + DPH! Fotografia skladu je len ilustračná! K dispozícii aj menší priestor 2,8 m2 o rozmeroch 2,53m x 1,11m, výška stropu 2,48m za cenu 40.-€/ mesiac. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 50 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Karin & Partners ponúka presvetlený sklad na 1. nadzemnom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou a nákladným výťahom. Sklad má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Vo vykurovacom období sa využíva ústredné kúrenie, ktoré je spoplatnené. Šírka vstupných dverí do samotnej miestnosti je stavaná na prechod paletovým vozíkom. Výška stropu cca 5,5m. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu na čipovú kartu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 350.-€/ mesiac + reálna spotreba elektrickej energie + spotreba za ústredné vykurovanie len vo vykurovacom období. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u podnikateľských subjetov. Pre fyzické osoby sa DPH nepripočítava k cenám nájomného! Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! K dispozícii aj iné výmery skladových priestorov. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

ATRAKTÍVNA REŠTAURÁCIA / PIZZERIA NA PRENÁJOM S ODSTÚPENÍM - ROŽŇAVSKÁ ULICA. KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom/odstúpenie kompletne zariadený gastro priestor s veľkou letnou terasou v jednej z najfrekventovanejších lokalít Bratislavy. 120 m² interiér + 100 m² letná terasa | prízemie | 2 vstupy | parkovanie pri budove| Hľadáte priestor pre vlastnú reštauráciu, pizzeriu alebo moderný gastro koncept? Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť na okamžité spustenie prevádzky bez potreby rozsiahlych počiatočných investícií do vybavenia. Priestor sa nachádza na Rožňavskej ulici, v lokalite s vysokou koncentráciou administratívnych budov, obchodov, služieb a významných dopravných ťahov. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú viditeľnosť, dostupnosť a potenciál stabilnej klientely počas celého dňa. HLAVNÉ BENEFITY • 120 m² úžitková plocha • 100 m² priestranná letná terasa • prízemie • 2 samostatné vstupy • samostatný vstup z ulice • veľkorozmerné výklady • kompletne vybavená kuchyňa • chladený pult • pizza pec • skladové priestory • parkovanie pri budove • výborná dopravná dostupnosť • okamžitá dostupnosť Priestor je vhodný predovšetkým na pizzeriu, reštauráciu alebo iný doplňujúci gastro koncept. Existujúce vybavenie umožňuje začať prevádzku prakticky okamžite, pričom nový nájomca má možnosť rozšíriť ponuku a sortiment vlastnej podnikateľskej vízii. LOKALITA – ROŽŇAVSKÁ ULICA Frekventovaná a strategická lokalita s výbornou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchodné prevádzky, služby a významné dopravné komunikácie. Kombinácia vysokej frekvencie pohybu a dobrej dostupnosti vytvára atraktívne podmienky pre gastro prevádzku. CENA PRENÁJMU 2 700 Eur / mesiac vrátane DPH Energie: 1 200 Eur / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Odmena RK Odstúpenie zariadenia: dohodou DOSTUPNOSŤ PRIESTOR JE K DISPOZÍCII IHNEĎ. Ak hľadáte kompletne vybavený gastro priestor vo frekventovanej lokalite s veľkou terasou a možnosťou okamžitého začatia prevádzky, táto ponuka môže byť ideálnou príležitosťou práve pre Vás. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartner.sk www.karinpartners.sk/adrianova