Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava V

Hľadáte priestory pre svoje podnikanie? Kancelárie, skladové priestory, či gastro prevádzku? Ponúkame na predaj nebytové priestory vhodné na podnikanie na začiatku Petržalky na ulici Zadunajská ceste s výbornou dostupňosťou na všetky hlavné ťahy aj mosty. VYBAVENIE Aktuálne je nebytový priestor chránený kamerovým systémom a alarmom. Sú tu vyvedené všetky inžinierske siete. Kúrenie je ústredné, ohrev vody je zabezpečený elektrickým boilerom. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor ponúka 159,71 m2 (bez vonkajšej časti terasy) rozdelenú do dvoch väčších a dvoch menších miestností. K tomu prislúcha kuchyňa (zázemie) s kúpelňou a toaletou plus zvlášť dva toalety. Priestor bol využívaný ako gastro prevádzka typu kaviareň/prosecco bar, takže je k tomu aj prispôsobený. Využitie môže byť rôzne, vďaka výbornej polohe, môže byť centrom a sídlom vašej firmy, kde viete mať aj kancelárske priestory, či skladové. Vstup je možný z vnútornej pasáže a tiež cez átrium a terasu. Patria k tomu aj dve parkovacie státia na vyhradenom parkovisku so vstupnou rampou, ktoré patrí len k budove. LOKALITA Vďaka polohe viete mať skvelé napojenie na všetky obchvaty aj mosty, za budovou je aj zastávka MHD. V okolí je aj skvelá občianska vybavenosť ako Billa, Aupark, Incheba, Digital park. CENA Nebytový priestor je vo firemnom vlastníctve. Cena priestoru je 318.000€, k tomu sa predávajú aj dve vyhradené parkovacie státia v hodnote 32.000€. KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Použité fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Realitná kancelária Assenzio Vám ponúka na predaj garsónku situovaný v pokojnej lokalite Petržalky, na Andrusovovej ulici, v 4 poschodovom tehlovom bytovom dome kolaudovanom v roku 2012 Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 bez výťahu, otočený smerom k ihrisku, nie na hlavnú cestu čim je čo zaručuje málo ruchu. Byt pozostáva z priestrannej izby kde je vstavaná skriňa, spojenej s kuchynskou časťou a kúpeľne spojenej s WC. V kúpeľni je sprchovací kút, práčka, umývadlo, toaleta a okno. V kuchyni je elekrický sporák s rúrou, digestor, chladnička, drez stôl a stoličky. V izbe je rozkladacia sedačka, vstavana skrina. K bytu je aj pivničná kobka čo zaručuje dostatok úložného priestoru. Stav bytu - výmera: 27m2 plus pivnica - v byte sú vymenené podlahy a vymalované - kuchynská linka disponuje veľkorysým úložným priestorom - okná aj parapetné dosky sú plastové - vzhľadom na stav je byt vhodný pre kupujúcich k okamžitému nasťahovaniu alebo prenájmu Bytový dom - bytový dom bol kolaudovaný v roku 2012 - fasáda domu je zateplená - okolie domu tvorí upravená parková zeleň LOKALITA Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej mestskej infraštruktúry, kde máte všetko potrebné doslova na pešo. Doprava: Vynikajúca dostupnosť MHD do centra mesta, mhd zastávky 5 min od domu Vybavenosť: potraviny Lidl, Pošta, Zdravotné stredisko, lekáreň, cukráreň a pekáreň, drogéria, reštaurácie (všetko do 6 minút pešo) Šport & Relax: Petržalská plaváreň, Chorvátske rameno, bowling, ihriská Parkovanie: regulované parkovanie Petržalky CENA NEHNUTEĽNOSTI: 161900€ O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.

Ak snívaš o bývaní, ktoré ti každý deň pripomenie, že sny sa plnia, táto nádherná vila môže byť začiatkom tvojej novej kapitoly. Miesto, kde sa stretáva svetlo, priestor a technológia v dokonalej harmónii. Každý detail tejto vily bol navrhnutý s dôrazom na otvorenosť, prúdenie prirodzeného svetla a inteligentné technológie, ktoré sa nenápadne starajú o komfort obyvateľov. Architektúra pracuje s čistými líniami, veľkorysými presklenými plochami a zónovaním, ktoré rešpektuje rytmus dňa i noci. V tejto vile nie je technológia len doplnkom, ale neviditeľným partnerom – riadi klímu, osvetlenie, bezpečnosť aj náladu priestoru tak, aby vila žila spolu s Vami. O zabezpečenie sa stará moderná švajčiarska technológia so smart systémom ABB, je to najvyšší level spomínanej značky. Exteriér domu zabezpečuje kamerový a optický dohľad. Prvotriedne bývanie v modernom dvojpodlažnom dome s priestranným pozemkom v lukratívnej časti Bratislavy, je výsledkom precíznej práce a kreatívnej vízie architektonického štúdia. Čo ponúka: Na pozemku sa nachádza plne elektronicky ovládaný nerezový bazén s protiprúdom a tryskami, letná kuchyňa s grilom, a jazierko zabezpečené kompletnou filtráciou a rekuperáciou. Interiér je zariadený exkluzívnym nábytkom od renomovaných svetových dizajnérov zvučných mien. Komfort dopĺňa integrovaný výťah na projektor a elektrické závesy. Dominanta interiéru je v podobe steny z ušľachtilého mramoru. Súčasťou komfortu je inteligentná vaňa s funkciou termoregulácie, ktorá udržiava vodu na Vami nastavenú teplotu. Plne vybavená kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a zabezpečí komfort pri varení. Jedinečnosť Villa Spectra je odhlučnená vínna pivnica , ktorá zabezpečí zábavu, so zvukovým zážitkom, ako aj ideálne podmienky pre príjemné posedenie s priateľmi s kulinárskym pôžitkom. Pre viac informácií nás kontaktujte.

ANZALÉ Real Estate Vám predstavuje jedinečný 4-izbový hausbót s úžitkovou plochou 180 m², situovaný na pokojnom Jaroveckom ramene. moderné technológie a každodenný kontakt s vodou vytvárajú bývanie, ktoré sa na slovenskom trhu objavuje len zriedka. Dom bol navrhnutý ako plnohodnotné celoročné bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie • úžitková plocha: 180 m² • zastavaná plocha: 105 m² • terasa: 60 m² • pozemok určený na užívanie: 200 m² • orientácia: juhozápad • parkovanie priamo pri hausbóte viac ako 3 autá • mesačné náklady približne 213 € Dispozícia Prízemie (105 m²) • vstupná hala • technická miestnosť • spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou • priamy vstup na terasu Poschodie (75 m²) • dve samostatné spálne • galéria • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • loggia Nadštandardné vybavenie a dizajnový interiér americká chladnička s mrazničkou SAMSUNG mikrovlnná rúra KLUGE umývačka riadu ELECTROLUX elektrická rúra KLUGE digestor ELICE s priamym odťahom von z domu – žiadna recirkulácia, len čistý a svieži vzduch Všetky spotrebiče vkusne zapracované do kuchynskej linky. V technickej miestnosti nájdete spotrebiče najvyššej kvality, MIELE ktoré spĺňajú tie najprísnejšie štandardy moderného bývania. Dom je vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka: podlahové infra vykurovanie s Wi-Fi ovládaním klimatizácia v každej miestnosti s Wi-fi ovládaním kanadské akumulačné kachle s ohrevom 12 hodín a distribuciou do všetkých miestností čistička odpadových vôd zásobník pitnej vody Wi-fi ovládanie ohrevu vody, kapacita bojleru 100 l alarm Jablotron a kamerový systém Hikvision terasa z exotického dreva s prípravou na vírivku a vonkajšou sprchou kvalitné plastové okná so zrkadlovým 3-sklom exterierové osvetlenie Lokalita Jarovecké rameno patrí medzi najprestížnejšie lokality pre bývanie na vode v Bratislave. Ponúka pokoj, súkromie, priamy kontakt s prírodou, cyklotrasu popri hrádzi a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Novovybudovaná asfaltová prístupová cesta zabezpečuje komfortný prístup počas celého roka. Interiéru dominuje dizajnová stena s impozantnýn lustrom, ktorá dodáva priestoru výnimočný charakter a luxusnú atmosféru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Reprezentatívne bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú zážitok z bývania. CENA: 618.000,- EUR https://hausbot.anzalerealestate.sk/ Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená; vizualizácia predstavuje jednu z možných alternatív v prípade odlišných preferencií budúceho majiteľa. Text a fotografie su autorskym dielom realitnej kancelárie. Ich kopírovanie, šírenie alebo akékoľvek použitie bez predchádzajúceho súhlasu je zakázané.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-74383: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Budatínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 63,5m2 + balkón - 4. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 160 eur - juhozápadná orientácia DISPOZÍCIA - predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - samostatné WC - obývacia izba (s výstupom na balkón) prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou TECHNICKÉ INFORMÁCIE - železobetónový skelet - bytový dom monitorovaný kamerovým systémom - dva výťahy VÝHODY - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - praktická dispozícia - nadštandardná výmera - kompletné vybavenie v cene (všetko príslušenstvo na fotografiách je súčasťou predaja) - dve vnútorné klimatizačné jednotky - priestranný balkón - možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia v uzavretom areáli bytového domu (za cenu 15 000 eur) LOKALITA Budatínska ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Petržalky, ktorá ponúka ideálne spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a množstva možností na oddych či športové aktivity. V bezprostrednom okolí bytového domu nájdete potraviny, obchody, materské a základné školy, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky, športovanie či letný oddych pri vode. Lokalita zároveň disponuje výborným napojením na mestskú hromadnú dopravu, pričom neďaleké autobusové zastávky zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. Budatínska ulica tak predstavuje atraktívnu lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami aktívneho oddychu na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný 2-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky. Nadštandardná výmera poskytuje dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie, pričom veľkou výhodou je aj priestranný balkón a kompletné zariadenie bytu. Významným benefitom je taktiež možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia priamo v uzavretom areáli bytového domu. Kombinácia veľkorysej výmery, výbornej občianskej vybavenosti a dobrej dopravnej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Základné informácie: Ponúkame na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Bradáčova v mestskej časti Bratislava V - Petržalka o výmere 55m2. Byt sa nachádza na 5/12 poschodí v panelovom bytovom dome. Byt má vynikajúcu a vysoko praktickú dispozíciu. Všetky miestnosti majú samostatné (nepriechodné) vstupy priamo z priestrannej predsiene. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločný skladový priestor pre 4 byty na danom poschodí.. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, radiátory, bolo vymurované jadro, osadené bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, nová kuchynská linka so spotrebičmi ( el. rúra, práčka, chladnička ), vo vstupnej chodbe dve vstavané skrine. Panelový bytový dom prešiel zateplením, je čistý a slušný, stupačky sú menené, taktiež elektrické rozvody. Vstup do bytového domu je s vrátnicou, ktorá je k dispozícii od 8h do 20h. Vo vchode sú dva výťahy. Ulica Bradáčova patrí medzi najstabilnejšie a najzelenšie časti Petržalky. V bezprostrednom pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Materské, základné a stredné školy Potraviny, obchody a zdravotnícke zariadenia Výborná dostupnosť MHD do centra mesta (cca 6 minút autom do centra) Množstvo zelene, detské ihriská, parky, tenisové kurty a blízka dostihová dráha pre aktívny oddych. Parkovanie je bezproblémové v rámci petržalského rezidentského systému. Pre milovníkov prírody je v neďalekej blízkosti bytového domu les a dostihová dráha , hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý a Veľký Draždiak. Výhody bytu: - slušní a bezproblémoví susedia - nízke mesačné režijné náklady - bezproblémové parkovanie - kompletná občianska vybavenosť - blízkosť prírody Prečo využiť naše služby? - nenavyšujeme cenu nehnuteľností - kopírujeme cenu majiteľa - spolufinancovanie kúpy - pri kúpe v hotovosti, ak Vaša hotovosť nepokryje celú cenu, rozdiel dofinancujeme - u nás vždy reálne fotky - férové zmluvy - vždy chránime obe zmluvné strany - u nás bez provízie, iba fixný poplatok za servis - bezplatné poradenstvo - vydávame potvrdenia o trhovej cene pre dedičské konanie V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, prípadne potrebujete pomôcť s predajom, prenájmom vašej nehnuteľnosti neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0918 818 131 - Mgr. Horváthová Marta

Ponúkame Vám na predaj pozemok orná pôda - lokalita v k.u. Rusovce mezi Jarovcami a Rusovcami. Plocha: pozemku 12.457 m2 - rovinatý. Pozemok je užívaný ako pole. Vhodné aj ako investícia do budúcnosti. Cena 134.500 € Foto ilustračné. Na požiadanie poskytnem parcelné číslo. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na predaj pozemok orná pôda - lokalita v k.u. Rusovce mezi Jarovcami a Rusovcami. Plocha: pozemku 12.351 m2 - rovinatý. Pozemok je užívaný ako pole. Vhodné aj ako investícia do budúcnosti. Cena 133.500 € Foto ilustračné. Na požiadanie poskytnem parcelné číslo. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na predaj pozemok - lokalita Cezpoľné Oráčiny v Rusovciach. Plocha: pozemku 57.552 m2 - rovinatý. Pozemok je užívaný ako pole. Vhodné aj ako investícia do budúcnosti. Šírka pozemku 106 m, dĺžka pozemku 545 m. Cena 575.000 € Foto ilustračné. na požiadanie poskytnem parcelné číslo. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj pozemok - záhradu v osobnom vlastníctve o rozlohe 254 m2 Rucovciach pri Colníckej ulici. Záhrada sa nachádza v uzavretej a zastavanej lokalite bývalej záhradkárskej oblasti na Colníckej ulici, v Bratislavskej mestskej časti Rusovce. Na pozemku je dovedená elektrina, voda je zo studne. Pozemok je možné využívať ihneď ako rekreačnú záhradu, ale je aj ideálnou príležitosťou pre stavbu chaty alebo rodinného domu. Záhrada je z 2 strán oplotená. Na záhrade sú vysadené staršie a novšie ovocné stromy. Na záhrade je aj chatka na náradeio veľkosti 4m x 4m Záhrada je v osobnom vlastníctve s polu so spoluvlastníckycm podielom na spoločných pozemkoch. Na pozemku je Elektrická prípojka. Voda je zo studne. Cena 183 000 € V prípade záujmu kontaktujte _ Ing. Miroslav Bernáth - 0918 479 756, alebo bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Exkluzívny stavebný pozemok v starej časti Jaroviec – s právoplatným stavebným povolením Dovoľte mi, prosím, ponúknuť Vám na predaj exkluzívny stavebný pozemok nachádzajúci sa v pokojnej, pôvodnej a starej časti Jaroviec (Bratislava V). Pozemok je orientovaný na juh a jeho výnimočnosť spočíva predovšetkým v zaručenom súkromí, ktoré zabezpečuje minimálna okolitá zástavba a veľkorysá výmera susediacich parciel. Kľúčové výhody: Právoplatné stavebné povolenie Na pozemok bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu, ktoré sa podarilo získať po približne dvoch rokoch administratívneho procesu. Projekt exkluzívnej vily v cene pozemku Súčasťou predajnej ceny je aj projekt vily od butikového architektonického štúdia. Návrh zahŕňa dom s úžitkovou plochou 294 m² a zastavanou plochou 222 m², ktorý ponúka veľkorysý priestor s veľkou kuchyňou, obývacou izbou, dvojgarážou, štyrmi spálňami, piatimi kúpeľňami a tromi šatníkmi. Samozrejmosťou je do detailov premyslený moderný dizajn. Všetky inžinierske siete: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia a internet sú dostupné priamo na hranici pozemku. Pozemok pripravený na výstavbu Pozemok je oplotený a pripravený na okamžitú výstavbu. Zaujímavá investičná príležitosť: Pozemok je vhodný aj ako dlhodobá investícia s potenciálom zhodnotenia vložených finančných prostriedkov. Dôvod predaja: Zmena v rodinnej situácii – deti nám vyrástli. :-) Dôležité informácie: Predaj realizujem ako súkromná osoba, priamo ako majiteľ pozemku, s cieľom ušetriť kupujúcemu náklady na províziu realitnej kancelárie. Cena zahŕňa aj právne služby renomovanej právnickej kancelárie, ktorá zabezpečí kompletný právny servis spojený s predajom. Myslím si, že tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť na okamžitú výstavbu vysnívaného rodinného domu v prestížnej a pokojnej lokalite. Aj my sme ho pred mnohými rokmi kupovali práve s touto predstavou. Ak ste sa dočítali až sem a ponuka Vás zaujala, budem rád, ak ma budete kontaktovať s akýmikoľvek otázkami. Prosím, kontaktujte ma cez WhatsApp. Ďakujem. Ivan 0903249318

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt v novostavbe Vodotika na Bosákovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 14. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad, dostatok prirodzeného svetla a odstup od ruchu mesta. Východná orientácia zabezpečuje presvetlenie interiéru najmä počas ranných a dopoludňajších hodín. Byt prešiel rekonštrukčnými úpravami, ktoré mu dodali modernejší vzhľad a zvýšili komfort každodenného bývania. Súčasťou úprav je výmena podláh v hlavnej časti za drevené ( v spálni je laminátová pôvodná podlaha), nová kuchynská linka IKEA a klimatizácia. Veľkým benefitom je priestranná vstupná chodba s veľkým šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prakticky dopĺňa celkové riešenie interiéru. Výborný dojem z bytu umocňujú nadštandardne vysoké stropy s výškou 2,7 m, ktoré dodávajú miestnostiam pocit otvorenosti a opticky zväčšujú priestor. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou približne 3 m², ideálny na rannú kávu alebo chvíle oddychu. Základné informácie: • Lokalita: Bosákova 7, Bratislava – Petržalka • Projekt: novostavba Vodotika • Rok výstavby: 2010 • Poschodie: 14. • Výmera bytu: 50,20 m² • Balkón: cca 3 m² • Orientácia: východ • Výška stropov: 2,7 m • Rekonštrukcia: nové podlahy, kuchynská linka IKEA, klimatizácia • Vstupná chodba: priestranná, s veľkým šatníkom • Pivnica: bez pivničnej kobky • Parkovanie: rezidenčné parkovanie • Mesačné náklady: 185 EUR + 25 EUR elektrina Cena: 259 000 EUR Lokalita na začiatku Petržalky ponúka výbornú kombináciu mestského života, dostupnosti a možností na oddych. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, prevádzok a služieb, pričom nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa či centrum mesta sú ľahko dostupné. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej hrádze a cyklotrás popri Chorvátskom ramene, ktoré ponúkajú priestor na šport, prechádzky aj relax v prírode. Výhodou je tiež dobré napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s praktickými úpravami, klimatizáciou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.

Garážové státie v BA – Slnečnice, Z. Chalupovej 14B, plocha 13,125m2, na zníž. prízemí bytového domu, ideálna poloha v rámci podzemnej garáže (príjazd-výjazd), novostavba, OV, výhodná kúpa, cena 22.500€, tel. 0903/767 222.

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 900,- EUR Cena garážového státia: 29 900,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv, alebo šikovnú investíciu na overenej adrese? Tento priestranný 2-izbový byt s výmerou 56 m² na Osuského ulici v Petržalke ponuka skvelú dispozíciu, výbornú lokalitu a priestor pre vaše vlastné nápady. Základné informácie: • Lokalita: Osuského ulica, Bratislava – Petržalka • Výmera: 56 m² • Poschodie: 11. / 12. poschodie v zateplenom bytovom dome s výťahom • Stav: Čiastočná rekonštrukcia – ideálny základ na modernizáciu podľa vlastných predstáv • Príslušenstvo: K bytu patrí aj latková pivničná kobka Dispozičné riešenie: Byt ponúka veľmi praktické usporiadanie – vstupná chodba, samostatná kuchyňa, dve priestranné samostatné izby, kúpeľňa a oddelené WC. Lokalita a občianska vybavenosť: Osuského ulica patrí k vyhľadávaným častiam Petržalky vďaka kompletnej vybavenosti priamo pri dome. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zástavky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Na dosah sú aj zelené zóny v okolí Chorvátskeho ramena, ideálne na prechádzky a aktívny oddych. Cena nehnuteľnosti je 223.900,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, právne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150 € z poplatku za znalecký posudok! Kompletný servis vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developerský projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 364 449 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: od 192 372 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj útulnú a praktickú garsónku na Fedinovej ulici v Petržalke, vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Celková výmera 35 m², z toho tvorí balón o výmere 6 m2, ktorý ponúka príjemný priestor na posedenie a oddych. V roku 2022 boli v byte vymenené okná, položené nové podlahy a byt bol vymaľovaný a vybavený novou klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemný komfort aj počas horúcich dní. Nachádza sa na 7.poschodí z 12, bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s vymenenými výťahmi, kamerovým systémom, v byte menené stupačky. Veľkým bonusom je pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2p3ctqnPeSN Výhody bytu - vyhľadávaná lokalita Petržalky s výbornou dostupnosťou a s kompletnou občianskou vybavenosťou - pivnica na poschodí - klimatizácia pre príjemnú teplotu počas horúcich dní - praktická dispozícia - bez nutnosti veľkých počiatočných investícií - vhodná na bývanie aj ako investícia Lokalita Fedinova ulica ponúka pohodlné bývanie v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, MHD, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj množstvo možností na šport a oddych. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy, Fialová 2A, Bratislava – Petržalka. Byt s výmerou 59 m² ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemný priestor na každodenné bývanie. Jeho najväčším benefitom je veľkorysý balkón s výmerou až 15,55 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie, oddych, či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Vstup naň je zo všetkých izieb. Byt sa predáva zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – nemusíte riešiť kompletné zariaďovanie a môžete začať bývať prakticky okamžite. Nachádza sa na 3.poschodí s orientáciou na západ. Byt je vhodný nielen pre rodiny s deťmi, ale aj ako štartovací byt pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá dostatok priestoru. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 16.000,-€. Kobka nie je súčasťou k bytu. Dispozícia: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - samostatná spálňa - samostatná detská izba - obývacia izba spojená s kuchyňou Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=UsREEDsvPTJ Výhody bytu - vyhľadávaná lokalita Petržalky s výbornou dostupnosťou a s kompletnou občianskou vybavenosťou - veľkorysý balkón - predaj vrátane zariadenia – možnosť okamžitého nasťahovania - klimatizácia pre príjemnú teplotu počas horúcich dní - moderné bývanie v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy - praktická dispozícia vhodná pre pár aj rodinu - bez nutnosti veľkých počiatočných investícií do zariadenia Veľkým benefitom je samotná lokalita – Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a škôlok. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene, cyklotrás a možností na šport a relax. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj garáž v garážovom dome s podlahovou plochou o výmere 13,76 m2 na ul. Medveďovej v Bratislave – Petržalka, na 4p./ 6p. Garáž má zavedenú elektrinu, vlastné osvetlenie aj elektrickú zásuvku. Vďaka svojej polohe a praktickému využitiu je vhodná nielen na parkovanie auta či motocykla, ale aj na uskladnenie osobných alebo pracovných vecí. Otváracie dvere od garáže sú manuálne. Ku garáži sú zakúpené na obe strany dverí od garážového boxu ešte nepoužité 2 bezpečnostné zámky, ktoré si v prípade záujmu môže nový majiteľ navariť. Garáž má manuálne otvárateľnú bránu. Základné informácie: Lokalita: Medveďovej ulica, Bratislava – Petržalka Podlahová plocha: 13,76 m² Podlažie: 4. zo 6. Rozmery: dĺžka cca 5,307 m, šírka cca 2,515 m Výška vstupu: cca 2 m Elektrina: áno, vrátane osvetlenia a zásuvky Prístup: automatická vstupná brána do garážového domu na diaľkové ovládanie Dostupnosť: garáž je voľná ihneď Praktické výhody: Garážový dom má schodisko, osobný výťah, výťah je na kľúč. Vstup do garážového domu pre autá je cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. Garáž ponúka viacero možností využitia: - parkovanie osobného auta alebo motocykla, - bezpečné uskladnenie osobných a pracovných vecí, - investícia s potenciálom budúceho prenájmu. Okolie: vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť, veľa zelene, výhodou je aj blízkosť Ekonomickej univerzity, PHM pumpa, potraviny a dostupnosť služieb v okolí. Rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Garáž je KÚPOU VOĽNÁ. Cena: 44.000,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej mestskej časti Bratislava-Rusovce. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rovinatý pozemok je situovaný v stabilizovanej lokalite v Rusovciach, v intraviláne obce. Pozemok je nepravidelného obdĺžnikového tvaru, orientačné rozmery 140m x 50m. UPI: V rámci regulatívov funkčného využitia podľa UPN-Z (územného plánu zóny): Prípustné: - prechodné bývanie - zariadenia občianskej vybavenosti (administratíva, maloobchodné prevádzky, verejné stravovanie, sociálna starostlivosť - služby pre seniorov, zariadenia kultúry, športové zariadenia) Prípustné doplnkové: - trvalé bývanie - služby výrobné (šitie odevov, opravy odevov, opravy obuvi, opravy elektroniky) - služby nevýrobné (kaderníctvo, kozmetika, požičovne) - zdravotníctvo (ambulancie, lekáreň) Podiel bývania: - max 30% podlažných plôch všetkých stavieb Regulatívy intenzity využitia: - Index zastavaných plôch: max 30% - Koeficient zelene: min 20% - Počet podlaží: 2 Bližšie informácie (úplné znenie UPI) poskytneme na vyžiadanie. V ceste pred pozemkom sa nachádzajú všetky inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia Pozemok sa ponúka v celku, jeho následné delenie je možné, nakoľko pozdĺž celého pozemku vedie cesta. CENA: v RK Pozemok je vo vlastníctve firmy. V cene je ďalej zahrnuté: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, - podanie návrhu na vklad vlastníckych práv do katastra, - provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa dá dokonale prispôsobiť potrebám trhu? V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj svetlý, maximálne variabilný nebytový priestor s úžitkovou plochou 84,6 m², s veľkorysou terasou (26 m²) a dvoma samostatnými vstupmi, ktorý sa nachádza v novej modernej časti Rusoviec, v projekte Gaštanová alej, na Starorímskej ul.. Priestor je momentálne upravený a kompletne zariadený na komfortné rodinné bývanie. Vďaka pôvodnej kolaudácii z roku 2012 (kancelárske a školiace priestory), predstavuje ideálnu príležitosť pre široké komerčné využitie: obchodná prevádzka/y, ambulancia, kaviareň, služby apod.. Vďaka dvom plnohodnotnými kúpeľniam je možné aj prípadné rozdelenie priestoru na dve menšie nezávislé jednotky približne rovnakej výmery. Ide o bezpečnú investičnú nehnuteľnosť, ktorá sa dá, vďaka svojej variabilite, ideálne prispôsobiť aktuálnym potrebám, alebo vašim predstavám. DISPOZÍCIA (viď pôdorys v galérii): Veľkou výhodou je, že iba kúpeľne sú postavené z pevných murovaných priečok. Ostatné miestnosti/zóny sú flexibilné, vyskladané z nábytku a mobilných priečok a dajú sa jednoducho meniť podľa potreby. Aktuálne je priestor dispozične rozčlenený na 3i byt s kompletne vybavenou kuchyňou s jedálňou, dominantnou dennou - obývacou časťou, detskou polizbou/pracovňou, spálňou s pracovným kútom a praktickým šatníkom/skladom. K priestoru prislúcha vyvýšená slnečná terasa s rozlohou 26 m² s bezbariérovým prístupom priamo z ulice, ktorý ocenia nielen rodiny s kočíkom, ale aj prípadný klienti budúcej prevádzky. Terasa poskytuje dostatok miesta na rannú kávu či príjemné posedenie a je neprechodná. VYBAVENIE a ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a pripravená na okamžité užívanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Vysoký štandard zahŕňa podlahové kúrenie rozdelené na dve samostatné zóny, výkonnú klimatizáciu Samsung (3,5 kW) a moderné spotrebiče vrátane práčky so sušičkou či TV LG s uhlopriečkou 65 palcov. Kuchynská linka na mieru disponuje indukčnou varnou doskou, parnou rúrou, digestorom, zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Obe kúpeľne sú vybavené sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, čo výrazne uľahčuje prípadné rozdelenie nehnuteľnosti na dve samostatné jednotky. Parkovanie je bezproblémové priamo pred objektom, pričom je možné dokúpiť aj vlastné vonkajšie parkovacie státie v cene 10.000,- €, ktoré sa nachádza 30m od priestoru. Atraktívna a pokojná lokalita Rusoviec spája vidiecky vizuál s mestským komfortom a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne aj športovo-relaxačný komplex Ponteo Hotel & Sports Club. Okolie Rusoviec ponúka bohaté možnosti na relax – od prechádzok v Rusovskom lesoparku cez cyklistiku po Dunajskej hrádzi, osviežujúce kúpanie v okolitých jazerách, prípadne akčnejšia zábava v neďalekom areáli vodných športov Čunovo. Zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov od priestoru a dostupnosť dvoch priamych liniek zaručuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Autom sa vďaka južnému obchvatu napojíte na diaľnicu do niekoľkých minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátny prienik medzi pohodlným bývaním a podnikateľským potenciálom. Priestor je kúpou voľný. CENA: 349.900,- EUR (dohoda) je konečná vrátane kompletného právneho servisu a všetkých administratívnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. corris.sk Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici, v jednej z vyhľadávaných a obľúbených lokalít Petržalky s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného bývania a možností aktívneho oddychu. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza lesík a obľúbená Petržalská hrádza, ktorá je ideálna na bicyklovanie, beh či príjemné prechádzky. Byt má celkovú výmeru 69 m² a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu interiéru, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a bývať. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je ideálny pre rodinu, pár, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom – práve vďaka polohe, dispozícii a stavu nehnuteľnosti. Mamateyova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu školy, škôlky, potraviny, služby, reštaurácie aj možnosti na šport a oddych. Lokalita je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Hlavné benefity: - výmera 69 m² - kompletná rekonštrukcia - praktická dispozícia - vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť - vhodný aj ako investícia V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: Byt: 259.900 Eur Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/9sHcbmruPM6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-podlažný RD v absolútnom srdci Rusoviec, v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Predmetom ponuky je polovica priestranného dvojdomu, nachádzajúceho sa v centre obce na ul. Pohraničníkov, a pritom v tichej a stabilizovanej časti mimo hlavných ciest, doslova pár krokov od kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita Rusoviec je známa svojou atmosférou, blízkosťou dunajskej hrádze, prítomnosťou viacerých jazier, známeho lesoparku pri Rusovskom kaštieli, a tiež výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotná poloha a veľkosť domu, ktorá je nadštandardná, ho predurčuje na komfortné rodinné bývanie, ktoré môže byť spojené s podnikaním, alebo na praktické viacgeneračné bývanie. Tiež sa ponúka zhodnotenie formou investície, kedy je možné dom, vďaka dvom vchodom, rozdeliť na samostatné bytové jednotky určené na následný prenájom či predaj, alebo vytvorenie reprezentatívneho sídla firmy, kde sa mestský štýl života v absolútnom centre obce plynule spája s pokojom a relaxom v súkromnej záhrade. ZÁKLADNÉ PARAMETRE a STAV: Úžitková plocha: 270 m² rozložených na 3 podlažiach. Pozemok: 426 m² (...tak akurát na údržbu). Stav: Takmer pôvodný, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom už má zrealizované najdôležitejšie časti hrubej rekonštrukcie, čo výrazne ušetrí čas aj rozpočet (nové plastové okná a vchodové dvere kompletne v celom dome zabezpečujúce okamžitý tepelný komfort, strecha po kompletnom repase použitím nemeckého systému Bauder = kombinácia spodného hydroizolačného pásu, 200mm tepelnej izolácie a samolepiacich nataviteľných (DUO) pásov s bridlicovým posypom, čo znamená maximálnu hydroizolačnú spoľahlivosť, odolnosť voči starnutiu a extrémnym teplotám na desiatky rokov). Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (elektrika, voda, plyn), kanalizácia je pred domom. DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) A POTENCIÁL: Vďaka trom podlažiam a logickému usporiadaniu ponúka dom úžasnú variabilitu budúcej rekonštrukcie. Suterén: Praktické priestory využiteľné ako technické zázemie, práčovňa, sklad, vínna pivnica alebo domáce wellness, súčasťou je aj garáž "snov" = takmer 11 metrov dlhá garáž, ktorá bez problémov pojme dve autá, alebo poslúži ako dielňa, alebo ako sklad napr. pre športové potreby a náčinie. Za garážou je ešte k dispozícii príručný sklad o výmere takmer 9m². Obytná časť - tvoria ju dve podlažia: 1.NP: Predsieň, chodba/hala, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora, priestranná obývacia izba so vstupom na vyvýšenú terasu, izba č.1, schodisko vedúce na 2.NP, do suterénu a k zadnému vchodu do záhrady a k altánku, 2.NP: Chodba/hala, kúpeľňa, WC, šatník, izby č. 2, 3, 4, 5, lodžia, ...takže dostatok miesta ideálneho pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo firmu. Exteriér: Pozemok je prehľadný, rovinatý, do tvaru L a poskytuje dostatok miesta na altánok, bazén či záhradku, prípadne pre parkovanie viacerých áut. Dom je kúpou okamžite voľný pre vaše stavebné plány! CENA: 559.900,- EUR je konečná vrátane kompletného právneho servisu a všetkých administratívnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku, - sprostredkujeme a zabezpečíme hypotekárny úver. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj kvalitnú ornú pôdu v Rusovciach, okres Bratislava V. Ponúkame na predaj poľnohospodársku pôdu v katastrálnom území Bratislava-Rusovce celkom cca 360 000 m² (36 ha). Predaj možný aj po častiach resp. po jednotlivých parcelách. Ide o kvalitnú ornú pôdu nachádzajúcu sa na viacerých (cca 60) parcelách v rámci k.ú. Rusovce. Prevažne sa jedná o typické dlhé a úzke pásy, kde šírka je cca 10-11m a dĺžka je veľmi variabilná. Flexibilné možnosti kúpy: Pôdu Vám vieme predať presne podľa vašich potrieb, vyberte si model, ktorý vám vyhovuje najviac: • Celý balík: Kúpa všetkých parciel naraz za zvýhodnených podmienok – ideálne ako ucelená investícia. • Podľa lokality: Možnosť odkúpiť parcely v konkrétnej časti katastrálneho územia. • Jednotlivé parcely: Výber konkrétnych samostatných pozemkov podľa Vášho výberu. Hlavné benefity pozemkov • Kvalitná orná pôda: Vhodná na okamžité hospodárenie, pripadne prenajatá: nájomný vzťah na pozemky trvá do 31.12.2027, podľa zmluvy o nájme pozemkov s miestnym družstvom. • Strategická lokalita: Rusovce (okres Bratislava V) spájajú pokojný vidiecky charakter s rýchlou dostupnosťou do centra hlavného mesta. • Výborný prístup: K väčšine pozemkov vedie prístupová cesta, čo zabezpečuje bezproblémovú logistiku a manipuláciu s technikou. • Stabilný investičný rast: Dopyt po poľnohospodárskej pôde v okolí Bratislavy neustále rastie – ide o bezpečné uloženie kapitálu s vysokým potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Všetky parcely sú právne preverené a pripravené na okamžitý prevod. Zrealizujte svoje farmárske plány alebo rozšírte svoje investičné portfólio v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Cena: 3 – 5,- EUR podľa konkrétneho pozemku. Pre bližšie informácie a zoznam parciel, vrátane ich presného rozmiestnenia a cenách nás neváhajte kontaktovať. corris.sk Priložená fotografia s označenými parcelami je ilustračná, v nej označené parcely sa nezhodujú s ponúkanými parcelami, ale len názorne zobrazujú ich približné rozmiestnenie.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Halovej ulici v Bratislave – Petržalke, v obľúbenej lokalite Dvory. Byt sa nachádza bezprostredne pri Chorvátskom ramene, ktoré je jeho priamym susedom. Byt je situovaný na 6. poschodí z 8 a má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu: - priestranná vstupná hala - 4 izby - samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú lodžiu - kúpeľňa - samostatné WC - nízke mesačné náklady Byt je v peknom a udržiavanom stave po staršej rekonštrukcii, takže je možné ho okamžite využívať na bývanie a prípadne si ho postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavivosť sme pre Vás niektoré fotky virtuálne upravili. LOKALITA: Veľkou výhodou je samotná poloha bytu. Priamo pri dome sa nachádza Chorvátske rameno a zeleň, čo umožňuje množstvo športových aktivít, takže nejde o klasické zastavané mestské prostredie. Zároveň máte v bezprostrednom okolí kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, možnosti športu, oddychu a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy a blízkosť projektu Petržalka City. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku o výmere 31m2 vrátane zasklenej lodžie a pivnice, nachádzajúcu sa na 10/12 orientácia S/V v zateplenom bytovom dome na Šustekovej ulici v Petržalke. V byte sa nachádza vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s wc, zasklená lodžia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a zostáva po dohode zariadený . Charakteristika nehnuteľnosti: - Zateplený bytový dom - Plastové okná - Kuchynská linka – rúra s elektrickým sporákom, digestor, dres - Samostatne stojaca chladnička - Rozťahovacia sedačka - Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s wc - Prerobená elektrika - Zasklená lodžia - Čiastočne zariadená - Pivnica na poschodí - Uzamykateľná chodba - Byt sa nachádza v dobre lokalite Petržalky s výbornou dostupnosťou do mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Predajná cena: 148.000€ Mesačné náklady: 100€/osoba mesiac Kontakt: 0905264668 branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Predaj: Lukratívny investičný pozemok pre výstavbu polyfunkčného objektu (byty, obchod a služby) Ponúkame na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok s obrovským investičným potenciálom. Pozemok je podľa územného plánu / predbežného súhlasu určený na výstavbu polyfunkčného objektu, ktorý ideálne kombinuje komerčné priestory s rezidenčným bývaním. Hlavné výhody pozemku: * Schválený účel: Ideálny na výstavbu prevádzok obchodu a služieb a bytových jednotiek . * Výborná viditeľnosť a prístup: Pozemok priamo susedí s hlavnou asfaltovou komunikáciou a udržiavaným chodníkom. Vďaka tejto polohe budú mať budúce komerčné prevádzky zaručenú vysokú viditeľnosť a frekvenciu potenciálnych zákazníkov. * Pripravenosť: Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený betónovým múrom s uzamykateľnou vstupnou bránou a je pripravený na začiatok prác. * Existujúca zeleň: Na pozemku a jeho hraniciach sa nachádzajú vzrastlé stromy, ktoré je možné architektonicky zakomponovať do projektu (napr. na vytvorenie tieňa pre letnú terasu kaviarne alebo príjemný dvor pre obyvateľov). * Inžinierske siete: na hranici pozemku * Okolie: Pozemok sa nachádza v zastavanej a zabehnutej časti s existujúcou občianskou vybavenosťou a susednými prevádzkami (ubytovanie, reštaurácia), čo len podčiarkuje jeho komerčný potenciál. Ideálne využitie: Tento priestor si vyslovene pýta projekt, ktorý na prízemí ponúkne napríklad kaviareň, pekárničku, lekáreň, či menšie obchodné priestory s výkladmi do ulice, zatiaľ čo horné poschodia poskytnú moderné a žiadané byty s dobrou dostupnosťou.

GODDESS PROPERTY Vám ponúka na PREDAJ 1 izbový MOBILNÝ dom PODLAHOVÁ PLOCHA: 27 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - oceľová konštrukcia - elektrické rozvody - odpady - v obývacej miestnosti parkety - zariadená kúpeľňa a sprchový kút -hliníkové okná s bezpečnostnými dvojsklami a sieťky proti hmyzu Dá sa využívať celoročne! Ihneď pripravené na ďalšie podnikanie, ale aj bývanie. Prepravu vieme zabezpečiť kamkoľvek! CENA: 29 990€ s DPH K cene bude pripočítaná provizia pre realitnú kanceláriu vo výške 1.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

GODDESS PROPERTY Vám ponúka na PREDAJ 1 izbový MOBILNÝ dom PODLAHOVÁ PLOCHA: 13.2 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - 2,2 x 6 metra - oceľová konštrukcia - elektrické rozvody - odpady - v obývacej miestnosti parkety - zariadená kúpeľňa a sprchový kút - toaleta - kuchyňa s kuchynskou linkou - predpríprava na klimatizačnú jednotku - hliníkové okná s bezpečnostnými dvojsklami a sieťky proti hmyzu Dá sa využívať celoročne! Ihneď pripravené na ďalšie podnikanie, ale aj bývanie. Prepravu vieme zabezpečiť kamkoľvek! CENA: 23 990€ s DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej