Nehnuteľnosti okres Bratislava V

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný, klimatizovaný 2 izbový byt s balkónom a tichou orientáciou na začiatku Petržalky, Pečnianska ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s 2x novým výťahom. Orientácia bytu je do tichého vnútrobloku s pohľadom na zeleň. Dispozícia: vstupná chodba (rolldor, botník, vešiak), spálňa (komoda, manželská posteľ), veľká obývacia izba s pracovným kútom, lodžia, samostatná kuchyňa, kúpeľna s vaňou. + klimatizácia + lodžia s výhľadom + umývačka riadu + rolldor + pracovný kút (home office) + vaňa + tichá orientácia bytu + 2x nový výťah + žiadaná lokalita - začiatok Petržalky + výborná dostupnosť MHD spojov + kompletná vybavenosť lokality Cena 550 euro + 150 euro energie + 20 euro internet. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom, útulný,úplne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkonom na ulic Blagoevova. Byt o výmere 74m2 sa nachádza na 11. poschodí v panelovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou volný od augusta. Vhodný aj pre študentov. LOKALITA: Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, kde nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, lekáreň, poštu a mnoho iného. Okolie bytového domu sa vyznačuje množstvom zelene. V pešej dostupnosti sú detské ihriská, škola, škôlka. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta MHD Cena nájmu na mesiac je 1100,- Eur vrátane energií - pri podpise sa hradí kaucia aj provízia všetko vo výške mesačného nájmu V pripade že Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0911 654 515

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka moderný 4-izbový mezonetový byt v obľúbenej mestskej štvrti Slnečnice – zóna POP v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. a 9. poschodí novostavby a ponúka dokonalú kombináciu štýlu, priestoru a komfortu. Základné informácie: • Úžitková plocha: 96,35 m² • Terasa: 23,76m² • Balkon 3,29 • Poschodie: 8. a 9. • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety • Novostavba Výhody nehnuteľnosti: • Priestranná terasa s dvomi pergolami a sunscreenom – ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi • Kvalitná klimatizácia • Vstavané spotrebiče vysokej kvality (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička, digestor) • Vonkajšie elektrické rolety vo všetkých izbách • Dve kúpeľne a dve WC, čo zaručuje maximálny komfort pre rodinu • Slnečný a vzdušný interiér s krásnym výhľadom • Moderný, štýlový dizajn a kvalitné materiály Dopravná dostupnosť: Vynikajúca poloha – nová električková trať sa nachádza len 5 minút pešo od domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Cena bytu: 540 000 EUR – vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne domu: 25 000 EUR a Pivnica 13 000 EUR Ak hľadáte nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite, tento byt môže byť Vašou vysnívanou nehnuteľnosťou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám zorganizujeme osobnú obhliadku. 0911654515 www.lenkakravarcikova.sk ORIN REAL, Panorama centrum, Moyzesova 4/B, Pezinok

Ponúkame na predaj skolaudovaný novostavbu – v lukratívnej lokalite Čunovo –inteligentný SMART HOME - 5 izbový rodinný dom s garážou. Pozemok o výmere 571 m2 Celková výmera domu 285,50 m2 Dispozícia domu : 1.NP vstup, zádverie, veľkopriestor – chodba, garáž s bránou na D.O, so vstupom do domu – tzv. suchou nohou, WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pri kuchyni je komora. Pohodlným schodiskom sa dostaneme na 2 NP . 2.NP. chodba, 3x samostatné izby, spálňa so vstupom do šatníka a kúpeľne s WC, ďalšia samostatná kúpeľňa s WC, a technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. optický kábel. Na výstavbu rodinného domu boli použité overené a kvalitné materiály: Presná brúsená tehla Porotherm Profi, so zateplením, fasáda s obkladom, škridla, hliníkové okná s trojsklom, so zabudovanými vonkajšími žalúziami, kúrenie - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný, zásuvky, vypínače, videovrátnik, alarm Satel, Vybavenie : Loxone smart Home – prostredníctvom aplikácie v telefóne – ovládanie vidovrátnika, brány a garáže, alarmu, nastavenie teploty v každej miestnosti, žalúzii. Kompletné oplotenie, brána a bránička, závlaha, upravený a zarovnaný pozemok, chodníky, terasy a parkovacie miesta pred garážou zo zámkovej dlažby. . Nehnuteľnosť bude dokončená v stave kompletného dokončenia domu : interiérové vybavenie v štandarte podľa výberu nového majiteľa : obklady, dlažby, sanita, podlahy, a interiérové dvere a zárubne. Možné financovanie aj cez hypo, ktorý vám vieme vybaviť priamo v našej RK . V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek, obhliadky sú možné aj v sobotu príp. v nedeľu.: RK BONTON s.r.o. – 0948 876 875 , info@bontonreal.sk

Ponúkame na prenájom príjemný útulný 1 izbový byt v Bratislave – Petržalka – Vigľašská ulica. Byt o výmere 36m2 sa nachádza na 10/12 poschodí v zateplenom bytovom dome so vstupom na čip a novými výťahmi i stúpačkami. Príjemný susedia. Byt je orientovaný na východ s krásnym výhľadom na okolie a draždiak. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený pričom zariadenie na fotkách nezodpovedá aktuálnemu stavu. Byt bol nedávno zakúpený a preto bude novo zariadený. V blízkosti je bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť. Do centra len 15 min MHD alebo 7 min autom. Cena nájmu je 700EUR/mesiac vrátane energií a internetu Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592856 mail: slavik@europareality.sk

BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Osuského. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a prešiel viacerými úpravami, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 64 m² • Zasklená loggia • Poschodie: 6/6 • K bytu prislúcha pivnica • Na poschodí je aj kumbál spoločný pre dva byty DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných spální a kúpeľne so samostatným WC. Rekonštrukcie: • výmena elektriny, • plastové okná, vymenené dvere, • dlažba v kuchyni, v ostatných miestnostiach podlahy, • zasklená loggia, • vonkajšie žalúzie v oboch spálňach. Byt sa predáva so zariadením vrátane spotrebičov: umývačka riadu, práčka, sporák – všetko ostáva v byte. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas leta. Orientácia: obývačka sever, spálňa juh. NÁKLADY A SPRÁVA • Mesačné náklady: 147 € LOKALITA Osuského ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD, parky aj športoviská. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Výhodou sú aj tichí a bezproblémoví susedia. VÝHODY BYTU • klimatizácia • zasklená loggia • pivnica + kumbál na poschodí • samostatné izby • vonkajšie žalúzie • nízke mesačné náklady • výborní susedia • vhodné aj na investíciu Kontakt Neváhajte sa ozvať certifikovanej maklérke Mgr. Vierke Berkyovej. BE.LIVE COMPANY vám zabezpečí kompletný servis – od obhliadky, cez právny proces až po vybavenie výhodnej hypotéky na mieru.

Ponúkame na predaj zariadený, 1-izbový byt v novostavbe Slnečnice Úžitková plocha: 24,65 m² + 3.34 m² loggia Byt sa nachádza v lokalite Petržalka slnečnice , v okolí kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú reštaurácie, kaviarne, školy škôlky obchody, zastávka autobusu a električky cca 5 min.

Mám záujem o Garsónku 1izb byt Slnečnice hotovosť.

Byt je REZERVOVANY pozerať sa nedá Garsónka s loggiou novostavbe Slnečnice ul Zuzany Chalupkovej Petržalka 3/7 posch, cca 28m2 s loggiou byt je orientovaný na západ , v okolí občianska vybavenosť RK nevolať a nikoho nenosiť.

Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (36 m²), lokalita Petržalka – Ovsište V byte prebieha kompletná rekonštrukcia – nové elektrické rozvody, vodoinštalácia, podlahy, steny, stropy, moderná kúpeľňa, nové dvere a kuchyňa. Po dokončení bude byt vybavený novou kuchynskou linkou, 2x vstavanou skriňou rollerdor (v hlavnej izbe a predsieni) a sprchovým kútom (podľa vizualizácie). 11. poschodie z 13, panelový dom s dvoma výťahmi – nákladný a osobný K bytu patrí pivnica (1,26 m²) a spoločná miestnosť na bicykle Dispozícia: Priestranná izba Obývačka s kuchyňou Kúpeľňa so sprchou Samostatné WC V okolí: obchody, pizzérie, piváreň, zastávky MHD z troch strán a Ovsištské námestie. Cena: 193 000 € Ilustračné foto.

Voľnébývanie.sk Na predaj slnečný, útulný 2 i byt (ÚP=42,50 m2) na 9. poschodí v Petržalke - Vilová ulica so zariadením a vybavením. ÚP = 42,50 m2 Poschodie = 9 / 9 Je to tehlová nadstavba z roku 2014. Má aj kobku 4 m2. Správcovské poplatky 72 E, plyn 46, elektrina 20 E, internet 20 E. Predáva sa ako neskolaudovaný kvôli parkovacím miestam, z tohto dôvodu možnosť financovania len v hotovosti alebo založením inej nehnuteľnosti. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: - chodba, WC, kúpeľňa, - obývačka s kuchyňou, - spálňa. Cena = 175 000 EUR (V prípade rýchleho jednania možná zľava) Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

PRENÁJOM 3-IZBOVÉHO BYTU SLNEČNICE VILADOMY Ponúkam na prenájom krásny 3-izbový byt v novostavbe Slnečnice Viladomy, na 1. poschodí, o výmere 83 m² + terasa 20 m². Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom a kvalitnou technikou (Bosch, Samsung). 2 nepriechodné izby Obývačka spojená s kuchyňou Kúpeľňa + WC Klimatizácia v každej izbe Parkovanie v garáži + jedno miesto pred domom (spolu 100€/mes.) Domáce zviera – po dohode Výborná občianska vybavenosť a MHD Voľný od 1.1.2026 Cena: 1200 € + 200 € energie Depozit: 1500 € Pre 2 osoby + 1–2 deti

Ponúkame na predaj 1-izbový byt prerobený na menší 2-izbový, nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2024 – projekt POP, staviteľ CRESCO. Byt sa nachádza na 5. poschodí moderného bytového domu s výťahom na Labutej ulici v Petržalke. Výmera bytu: 28,4 m², plus plocha balkónu a Pivnica: 2,69 m² je súčasťou predaja. Byt sa predáva so zariadením. Kuchynská linka vrátane spotrebičov (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu) Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou Okná s vonkajšími žalúziami LOKALITA: Projekt POP Slnečnice ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí: Len pár krokov od domu sa nachádza nákupné centrum Slnečnice market , ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, lekáreň, obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Výborná dostupnosť na dialnicu D4 , Rusovce, Jarovce a rakúske Kittsee, MHD a električka (do centra mesta za 7 min) – v blízkosti sú zastávky električiek aj autobusov. Na rekreáciu a šport slúži nedaleká hrádza, detské ihriská s preliezačkami, šmykľavkami a pieskoviskom. Byt je voľný dohodou. Cena: 187.000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu Mesačné náklady vo výške 103,-EUR Možnosť financovania aj formou hypoúveru. RK zabezpečí kompletný právny a profesionálny servis: vyhotovenie všetky zmluvy a návrhu na vklad, podanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster, poplatok u notára. V prípade financovania cez hypoúver ponúkame zdarma hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944-276-373 alebo e-mailom: michaela@gravisreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom štýlovú Garzonku vrátane zariadenia v zateplenom panelovom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite na Vígľašskej ulici, v mestskej časti Petržalka. Celková rozloha garzonky predstavuje 23m². Ponúkaná garzonka sa nachádza na 1p./12p. s výťahom. Pod Garzonku je vykurovaný nebytový priestor. Garzonka je orientovaná na západ. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou - kuchynský kút súčasťou izby - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou VYBAVENIE: Súčasťou prenájmu je aj kompletné zariadenie (elektrická dvojplatnička, kombinovaná rúra s mikrovlnnou, digestor, chladnička s mrazničkou, rozkladací gauč s matracom – plnohodnotné spanie, obývací nábytok, LCD – TV, stolík so stoličkou, práčka). Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. Benefitom tohto bytu je nová električková trať s napojením do centra mesta. LOKALITA: Bytový dom ponúka svojim obyvateľom príjemné bývanie v mestskom prostredí. Priamo pred domom zastávka autobusu, zastávka električky, kultúrny dom Lúky, banky, kostol Sedembolestnej Panny Márie, Lidl, na skok k jazeru Draždiak, škôlka.... Lokalita ponúka všetky výhody moderného bývania. Cena prenájmu je 480,-Eur + 120,-Eur energie. Káblová televízia a internet sú extra. Nehnuteľnosť je k dispozícií od 1.2.2026. Obhliadky sú možné po dohode aj teraz. Garzonka je vhodna pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť mesačný vratný depozit vo výške 600,-EUR a sprostredkovateľský poplatok RK vo výške 480,-EUR.

Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome v Bratislave - Petržalke na Znievskej ulici v prostredí plnom zelene len minutku od prírodného kúpaliska Draždiak. výmera bytu: 70m2 rekonštrukcia: nová elektrika v kuchyni, kúpeľni a WC, plastové okná, murované jadro, plávajúca podlaha v izbách, dlažba- hala, kuchyňa, toaleta a kúpeľňa, Interiérové dvere a zárubne, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzia, poschodie: 9.p./ 2x výťah (osobný+ nákladný) K bytu patrí pivnica Dispozícia: kuchyňa so zasklenenou loggiou, obývačka + 2 spálne, samostatná kúpeľňa a toaleta, hala, pivnica tichý a svetlý, V blízkosti Jazero Draždiak s celoročnými prevádzkami, cyklotrasa, les.. Vhodný na bývanie aj na investíciu Možnosť parkovania na verejnom parkovisku pred bytovkou Bytový dom zateplený, nová strecha, renovovaný vchodový priestor a vstupné dvere do domu, schodisko MHD, električka, kompletná občianska vybavenosť orientácia V - Z bez ťiarch Cena: 225.000,- EUR, v cene je zahrnutá kuchynská linka, obývačka.. Kontakt: Ivor Slavčev tel: 0903 224 211

Pozemky na prenájom sa nachádzajú v Petržalke na Kopčianskej ulici. Voľné výmery sú: 315 m2, 990 m2 , rovina, plocha je spevnená panelmi alebo makadamom. Pozemok je oplotený pletivom, na pozemku je elektrina a internet ... nie je tam dostupná voda ani kalizácia. Cena 1€/m2/mesiac + DPH

Panónska cesta - priestor o výmere cca 235 m2 sa nachádza na poschodí budovy s recepciou na vstupe. Podstatnú časť predstavuje open space členený sklenenými zástenami, cca 109 m2, ďalej sú tu dve samostatné zasadačky, dve kancelárie s presklenými stenami, kuchynka, sklad. Priestor je moderne zariadený a vybavený, klimatizovaný. Vstup je na čipové karty. Pripojenie na optický internet. Je možné si prenajať parkovacie státia v budove za 75,- €/mesiac + dph alebo vonku za 50 €/mesiac + dph. Cena 8,- €/m2/mesiac + energie 1,50 €/m2/mesiac + dph

Nová ponuka Exkluzívne v predaji : 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na vyhľadávanom Nobelovom námestí v Petržalke. nehnuteľnosť má celkovú výmeru 80,33 m² nachádza sa na 4. poschodí (2x výťah) a prislúcha k nemu logia a pivničná kobka. Byt je s orientáciou na východnú a západnú svetovú stranu. Dispozícia bytu: Príslušenstvo : vstupná chodba kúpeľňa samostatné WC, kuchyňa s jedálenskou časťou ( alebo izbou) + 3 nepriechodné izby: obývacia izba s výstupom na loggiu dve samostatné spálne Vybavenie bytu: Podlahy v obytných izbách a v kuchyni sú laminátové; v chodbe, v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba. Vnútorné keramické obklady sú v kuchyni, v kúpeľni a vo WC. Omietky sú vápenné hladké. Dvere sú dyhované, zárubne obložkové. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vybavenie kuchyne je s atypickou kuchynskou linkou na báze dreva a umelých hmôt s nerezovým drezom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, zabudovanou umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Batérie sú nerezové. Vnútorné hygienické zariadenia predstavujú umývadlo, obmurovanú vaňu a závesný záchod so zabudovanou splachovacou nádržkou. Vykurovanie je ústredné pomocou vykurovacích telies – panelových radiátorov. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody /studená, TÚV/, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov, zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vodomer TÚV, kuchynská linka, domový telefón, poštová schránka, telefónna prípojka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2001-2006 z pôvodného 3 izbového bytu vznikol dispozične 4 izbový byt. Výmera bytu: predsieň - 14,99 m² Izba I. - 9,03 m² Izba II. - 9,07 m² Izba III. - 8,73 m² obývacia izba - 17,66 m² kúpeľňa - 3,44 m² WC - 1,48 m² kuchyňa - 8,96 m² pivničná kobka - 1,52 m² logia - 5,45 m² Výhody bytu: pešia dostupnosť škôlok, škôl a ihrísk ( hneď vedľa domu) výborné spojenie do centra (MHD, cyklotrasy) krásny výhľad na UFO a Bratislavský hrad tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Obchody a nákupy: Aupark, OC Galéria Petržalka, Vienna Gate, Lidl, Billa Ďalšie benefity: k dispozícii energetický certifikát novo vyhotovený znalecký posudok súdnym znalcom automaticky možnosť sprostredkovania a posúdenie financovania cez licencovaného hypotekárneho špecialistu právny servis Obhliadky sú možné len u makléra, zároveň hypo špecialistu: Mgr. Lívia Hološová, Tel: +421 908769429, Email : livia.holosova@reailtna.sk

Číslo ponuky : 1118, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemok s rôznymi možnosťami využitia v Bratislave, v mestskej časti Petržalka, v časti Janíkovské pole. Pozemok má rozlohu 1.600 m², je rovinatý a nachádza sa v extraviláne. Pozemok sa momentálne využíva na poľnohospodárske účely. V budúcnosti je možnosť funkčného využitia pozemku – rekreácia v prírodnom prostredí, výstavby a bývania. Taktiež možnosť natiahnutia inžinierskych sietí. POPIS: • parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape • rozloha pozemku 1.600 m², (80m x 20m) • orná pôda • extravilán UPI: • viacpodlažné bytové domy do 4 podlaží • zariadenia obchodu a služieb • rodinné domy • solitérne stavby • zariadenia telovýchovy a voľného času • zariadenia na separovaný zber • zariadenia drobných prevádzok • zeleň líniovú a plošnú • zariadenia občianskej vybavenosti vstavané do objektov bývania • obchodu, služieb, verejné stravovanie, kultúra, školstvo, zdravotníctvo a sociálna pomoc • vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene Cena: • Cena pozemku je 184.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom Viac informácii v realitnej kancelárii. • Taktiež je možná aj cena dohodou. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 Fotografie: Eduard Číž Pôdorys: Eduard Číž Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Číslo ponuky : 1338, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa v Bratislave m.č. Rusovce. Pozemok sa nachádza sa v časti „Ľanoviská. Parcela má 1 vlastníka. Kúpou voľné. Cena môže byť aj dohodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Pozemok má rozlohu 11.941 m² • evidovaný na parcele registra „E • pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce • pozemok je klasifikovaný ako orná pôda • rovinatý • v blízkosti sa nenachádzajú IS • je obdĺžnikového tvaru s rozmermi 23 m X 510 m UPI – prístupné: • Zariadenia pre poľnohospodársku výrobu, technické zariadenia pre pestovanie rastlinného materiálu na výskumné účely, tranzitné vedenia technickej vybavenosti nadradeného významu, zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia funkčnej plochy, kompostárne a zariadenia, na zhodnocovanie biologicky rozložiteľných odpadov. CENA: • Cena pozemku je 365.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Cena možná aj dohodou. • Taktiež je možné kúpiť si v blízkosti pozemok s identickou klasifikáciou s rozlohou 255 m² za cenu 8.900 €. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 Fotografie: Eduard Číž Pôdorys: Eduard Číž Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj garážové státie nachádzajúce sa na -1. podlaží v novostavbe „Slnečnice - Viladomy“ vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Petržalka na Fialovej ulici. Státie s označením 21 a výmerou 12 m2 sa nachádza blízko vchodu a výťahu. LOKALITA Slnečnice sú obľúbený a dynamicky sa rozvíjajúci projekt na juhu Petržalky a momentálne patria k najvyhľadávanejším novým štvrtiam Bratislavy. Táto moderná rezidenčná štvrť sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra. Disponuje širokou ponukou obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Nachádzajú sa tu aj škôlky a predškolské zariadenia, k dispozícii sú zelené plochy a parky. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu a priestor na šport, nakoľko má vybudované cyklotrasy, vnútrobloky a miesta na prechádzky v prírode. Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena za garážové státie: 23.900,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny, hypotekárny a katastrálny servis vrátane úhrady poplatku súvisiacieho s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti na katastri.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj pontón na Tyršovom nábreží v Bratislave. Ide o plávajúce zariadenie, ktoré má výbornú strategickú polohu, nakoľko leží v srdci mesta oproti historickému centru s výhľadom na Bratislavský hrad a mosty a poskytuje magické západy slnka. Má výborný investičný potenciál, nakoľko je na Dunaji obmedzený počet takýchto miest a v posledných rokoch sa tieto zariadenia tešia obľube hlavne kvôli prenajímateľnosti. Pontón je ideálna základňa pre reštaurácie, kaviarne, bar, alebo klub na vode, takisto je možné na ňom zriadiť plávajúcu kanceláriu, food bar, alebo houseboat. Ide o TOP lokalitu v centre Bratislavy, má vysokú pešiu, aj cyklistickú frekvenciu a v lete patrí ku kľúčovým rekreačným miestam. Disponuje celkovou dĺžkou 74,6 m a celkovou šírkou 9,84 m. Jeho kapacita je až 250 osôb. Hore je priestranný otvorený priestor s vyvýšenou terasou a na každom konci sa nachádzajú kajutové priestory s príslušenstvom zariadené dreveným nábytkom a obkladom. Okrem toho je na pontóne v strede veľký zatvárací priestor prekrytý posuvným kovovým krytom a menší kontajnerový domček. Pontón má vlastnú trafostanicu a prípojky na vodu, ako aj optický internet. Veľkým benefitom je, že môže slúžiť aj ako prechodný prístav, vedia na ňom kotviť až dve veľké výletné lode naraz. Z investičného hľadiska ide o zaujímavú príležitosť, nakoľko oblasť Tyršovho nábrežia je centrom mestského turizmu, festivalov, lodnej dopravy a oddychu. Návštevnosť počas sezóny môže byť desiatky tisíc ľudí mesačne – silná cieľová skupina pre gastro eventy, alebo relax služby, nakoľko blízkosť vody a veľmi atraktívne výhľady dávajú tomuto typu nehnuteľnosti vždy pridanú hodnotu. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rok výroby: 1962 Celková dĺžka: 74,60 m Celková šírka: 9,84 m Celkový ponor: 0,80 m Voľný bok: 183 cm Výtlak: 461,90 ton/m3 Počet vodotesných priečnych predelov: 5 Počet drenážnych čerpadiel: 3 z toho s pohonom: 2 Min. kapacita čerpania: 120 l/min (60 + 60) Počet čelových kotiev: 2 Celková hmotnosť čelových kotiev: 1.400 kg Počet čelových kotvových lán: 2 Dĺžka každého lana: 75 m Medzné zaťaženie každého lana: 74,5 kN 3 uväzovacie laná, každé s dĺžkou 100 m s medzným zaťažením 279 kN Prevádzkové režimy týkajúce sa posádky: A1, A2, B Max.počet osôb na plavidle: 250 LOKALITA Tyršovo nábrežie je jedna z najatraktívnejších lokalít na rieke v Bratislave. Kombinuje výbornú dostupnosť, kultúrno-rekreačný potenciál, výhľad, aj možnosť rozvoja. Nachádza sa na pravom brehu Dunaja, v mestskej časti Petržalka, priamo oproti Starému Mestu a Bratislavskému hradu. Rozprestiera sa medzi Mostom SNP a Starým mostom, priamo pri Sade Janka Kráľa – najstaršom verejnom parku v strednej Európe. Má priamy výhľad na hrad, Dóm sv. Martina a nábrežie Starého Mesta. Je len pár minút pešo od centra mesta cez Most SNP alebo Starý most. V posledných rokoch rastie záujem o nábrežie z pohľadu investícií, služieb, kultúry a turizmu. Ak premýšľate o podnikaní, bývaní alebo dlhodobej investícii na Dunaji, táto lokalita patrí medzi najperspektívnejšie miesta v meste. Rada vás privítam na obhliadke If you wish to visit this ultimate offer just feel free to contact me Siete invitati di contattarmi se desiderate di visitare questa offerta unica Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 700.000,- Eur Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na prenájom so súhlasom majiteľa 1 izbový byt, v novostavbe Slnečnice, ulica Žltá, Petržalka, Bratislava V. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4. S výťahom. S loggiou. Rozloha: 33 m2. Kompletne moderne zariadený. Orientovaný do vnútrobloku. Dispozícia: vstupná chodba, po jej celej dĺžke, sú umiestnené skrine s veľkým úložným priestorom a botník Kúpeľňa - sprchový kút, WC, umývadlo, poličky, práčka Kuchyňa - vybavená základným riadom a spotrebičmi ako rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, rýchlovarná kanvica, hriankovač, barový jed.stôl + 2 barové.stoličky Oddychová časť - rozkladacia sedacia pohovka, plnohodnotná manželská poschodová posteľ, skrine, stolíky, pracovné kreslo, TV, radio, vysávač Loggia - skriňa, vonkajšie sedenie so stolíkom, taburetka s úložným priestorom, nástenný držiak na bicykel, zaťahovacia bočná markíza Vonkajšie parkovacie miesto - vidieľné aj z loggie Lokalita: Lokalita disponuje skvelým prístupom k prírode - zeleň, lesík v úzkej blískosti bytu, dunajská cyklo hrádza, jazerá, multifunkčné športoviská. Taktiež lokalita disponuje aj skvelou občianskou vybavenosťou v okolí a výbornou dopravnou infraštruktúrou - dostupnosť do centra mesta skutočne za pár minút, rovnako na obchvat či už smerom na Viedeň, Prahu. Voľný od: 01.01.2026. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 680€ Vrátane energií, parkovacieho miesta. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Ponúkame na prenájom garážové státie, Švabinského ulica /budova Andalex/, Bratislava - Petržalka. Garážové státie je vhodné pre MALÉ AUTO, z jednej strany státia je stena. Šírka státia je 218 cm. Cena: 77,-EUR/mesiac Kaucia ovládač: 40,- EUR Ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom.

Ponúkame na prenájom veľký 3 a pol izbový byt, Bosákova ulica, Bratislava - Petržalka. Byt je na 15. poschodí. Výmera bytu je 111,60 m2 + terasa. Byt má kuchyňu spojenú s obývacou izbou, 2 samostatné izby, šatník(pol izba), kúpeľňu a WC. V byte je klimatizácia. K bytu patrí veľká 2-garáž v podzemnej garáži. Byt sa prenajíma ČIASTOČNE ZARIADENÝ. Dom je s výťahom. V blízkosti sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, obchody, zástavka MHD, parkovanie vonku podlieha parkovacej politike. Energetický certifikát - ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti – B. Cena 1.200,- EUR/mesiac + 280,- EUR energie/mesiac Ďalšie informácie o byte, platobných podmienkach a provízii realitnej kancelárie Vám radi poskytneme na: Tel: 0948002297 Mail: info@annyreal.sk

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/TI POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom priestranný KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-izbový byt so zasklenou LODŽIOU na ulici Belinského v lokalite Bratislava V Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 8-poschodovom zateplenom bytovom dome s VÝŤAHOM a má celkovú plochu 73 m2 (byt 70 m2, lodžia 3 m2). Dispozícia bytu: 3 samostatné NEPRIECHODNÉ IZBY, kuchyňa s východom na lodžiu, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta a chodba. Byt je slnečný a orientovaný na východ a západ. Je vhodný max. pre 3 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Výhody: ❶ Priestrannosť (73 m2) a praktická dispozícia bytu ❷ 3 samostatné NEPRIECHODNÉ IZBY ❸ Kompletne zariadený byt ❹ ZASKLENÁ LODŽIA 3 m2 ❺ Bezpečnosť a modernizácia bytového domu STAV BYTU: Rekonštruovaný byt. Zasklená lodžia, plastové okná so žalúziami v celom byte, stierky, laminátové podlahy, lino v kuchyni a v chodbe, dlažba v kúpeľni a WC. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi (elektrický sporák s 3 varnými zónami a rúrou, chladnička s mrazničkou). V spálni sú nové skrine s posuvnými dverami, manželská posteľ a písací stôl. Byt sa prenajíma kompletne ZARIADENÝ (v obývacej izbe je aj televízor). Bytový dom je zateplený, má novú vstupnú bránu na magnetický čip, kamerový systém, vymenené stúpačky a nový výťah. PLATBY: Mesačné nájomné 670,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu 250,- eur. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške celkového jednomesačného nájomného. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej zelenej lokalite bratislavskej mestskej časti Petržalka. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (obchody - Tesco Expres, Terno, Kaufland a rôzne menšie prevádzky, lekárne, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, pošta, daňový úrad, banky a novovybudované nákupné centrum Slnečnice Market s farmárskou tržnicou Trch). Blízko je Petržalská plaváreň, letné kúpalisko Matadorka, športoviská a Chorvátske rameno obľúbené pre obyvateľov Petržalky na prechádzky a športové vyžitie. Výborné dopravné napojenie, MHD a petržalská železničná vlaková stanica, z ktorej sa dostanete do Rakúska alebo iných slovenských miest. / PRENÁJOM / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA V PETRŽALKA / BELINSKÉHO ULICA / ZASKLENÁ LODŽIA / ZARIADENÝ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABA POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom NEZARIADENÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v lokalite Bratislava V. Petržalka na ulici Bosákova. Byt o celkovej výmere 60,7 m2 (byt 54 m2, balkón 6,7m2) sa nachádza na 2.poschodí 18-poschodovej NOVOSTAVBY s výťahom skolaudovanej v roku 2010. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby s kuchynským kútom a samostatnej spálne. Samozrejmosťou je 24-hodinová recepcia. Parkovanie je verejné. STAV BYTU: V byte sa na podlahách nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba, okná sú plastové so žalúziami, vstupné dvere sú bezpečnostné. V kúpeľni nájdete klasickú vaňu a umývadlo. Kuchynská linka je zariadená elektrickou varnou doskou, chladničkou, mrazničkou, digestorom, elektrickou rúrou. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Byt bude KOMPLETNE VYMAĽOVANÝ v priebehu prvého feburárového týždňa a bude K DISPOZÍCII OD 9.2.2025, vhodný pre 2 osoby nefajčiarov bez domácich zvierat. Výhody: ❶ Moderná novostavba s 24-hodinovou recepciou – bezpečné a komfortné bývanie s profesionálnym servisom ❷ Priestranný 2-izbový byt s veľkým balkónom – príjemné svetlo a priestor na oddych ❸ Výborná poloha pri Starom moste – rýchla dostupnosť do centra mesta, električka aj MHD hneď pri dome ❹ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, služby, trhovisko, lekáreň či kaviarne doslova na pár krokov ❺ Skvelé možnosti športu a relaxu – Chorvátske rameno, hrádza a cyklotrasa Eurovelo 6 pre aktívny životný štýl PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačný nájom vo výške 600,- EUR + záloha za energie 200,- EUR, vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1.040,- EUR (kaucia bude vrátená po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 560,-EUR. Internet si zabezpečuje nájomník sám. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Petržalky, v príjemnej a zelenej štvrti priamo pri Starom moste. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta – autom, električkou aj na bicykli, do 10 minút ste v srdci Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Delia a Malina, obchodné prevádzky Tesco Express, Billa, LIDL a TPD, trhovisko Mlynarovičova pri Červenej pošte, pošta, kaviarne, reštaurácie, kozmetické štúdiá a ďalšie služby. Pre voľnočasové aktivity a šport ponúka okolie množstvo možností – relax pri Chorvátskom ramene, ktoré sa nachádza hneď pri bytovom dome, prechádzky v Sade Janka Kráľa, alebo cyklotrasy pozdĺž Dunaja s napojením na európsku cyklomagistrálu Eurovelo 6 (Rusovce, Čunovo, Gabčíkovo vodné dielo). Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električka č. 3 zo zastávky Farského a viaceré autobusové linky: Mlynarovičova (84, 99, N80, N99), Farského (84, 95, 99, N99) a Bosákova (84, 99, 96, 196, N80, N99). Lokalita ponúka aj praktické napojenie na diaľničný obchvat a hlavné mestské ťahy. Táto časť Petržalky predstavuje ideálne bývanie pre mestských ľudí, ktorí hľadajú komfort, výbornú dostupnosť a zelené prostredie v blízkosti centra. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA V. PETRŽALKA / BOSÁKOVA / BALKÓN / NEZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / NOVOSTAVBA / PRENÁJOM / 24H RECEPCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ZZ POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt s balkónom a KLIMATIZÁCIOU v jednej z najžiadanejších lokalít na začiatku Petržalky, na ulici Bosákova – blízko Starého mosta, v pešej vzdialenosti od nákupných centier Aupark a Eurovea. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 18 v kvalitnej novostavbe (2010) s výťahom a 24-hodinovou recepciou. Celková výmera bytu je 58,29 m² (byt 51,56 m² + balkón 3,75 m² + sklad 2,98 m²). K bytu prislúcha aj praktický skladový priestor na 5. poschodí, ideálny na uloženie bicyklov, kufrov či sezónnych doplnkov. Cena skladu je 6 000 € a jeho kúpa je viazaná na kúpu bytu. Parkovanie je rezidenčné, prípadne je možné prenajať si parkovacie miesto priamo v rámci bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC a sprchovacím kútom, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, kuchyňou v tvare U s jedálenským stolom a s výstupom na balkón a samostatnej spálne s veľkou šatníkovou skriňou. Všetok nábytok je vyrobený na mieru (2020), čím byt pôsobí veľmi vkusne a prakticky. Výhody: ❶ Bezkonkurenčná lokalita pri Starom moste ❷ Novostavba (2010) ❸ Kompletne zariadený byt ❹ Balkón, sklad, klimatizácia ❺ Výborné dopravné spojenie električkou do centra ❻ Investičná príležitosť STAV BYTU: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V celom byte sú použité kvalitné materiály, plávajúce podlahy a dlažba. Kuchynská linka na mieru je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – elektrická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. K dispozícii aj automatická práčka a sušička bielizne, ktorá sa nachádza v šatníkovej skrini v spálni. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vstupné dvere bezpečnostné. Byt je moderný, svetlý a veľmi dobre udržiavaný – ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s kvalitným štandardom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Petržalky, v príjemnej a zelenej štvrti priamo pri Starom moste. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta – autom, električkou aj na bicykli, do 10 minút ste v srdci Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Delia a Malina, obchodné prevádzky Tesco Express, Billa, LIDL a TPD, trhovisko Mlynarovičova pri Červenej pošte, pošta, kaviarne, reštaurácie, kozmetické štúdiá a ďalšie služby. Pre voľnočasové aktivity a šport ponúka okolie množstvo možností – relax pri Chorvátskom ramene, ktoré sa nachádza hneď pri bytovom dome, prechádzky v Sade Janka Kráľa, alebo cyklotrasy pozdĺž Dunaja s napojením na európsku cyklomagistrálu Eurovelo 6 (Rusovce, Čunovo, Gabčíkovo vodné dielo). Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električka č. 3 zo zastávky Farského a viaceré autobusové linky: Mlynarovičova (84, 99, N80, N99), Farského (84, 95, 99, N99) a Bosákova (84, 99, 96, 196, N80, N99). Lokalita ponúka aj praktické napojenie na diaľničný obchvat a hlavné mestské ťahy. Táto časť Petržalky predstavuje ideálne bývanie pre mestských ľudí, ktorí hľadajú komfort, výbornú dostupnosť a zelené prostredie v blízkosti centra. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA V – PETRŽALKA / BOSÁKOVA / 10. POSCHODIE / 58 m² / BALKÓN / KLIMATIZÁCIA / KOMPLETNE ZARIADENÝ / NOVOSTAVBA / SKLADOVÝ PRIESTOR / NA PREDAJ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/SA POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a útulne zariadený apartmán v lokalite BA V – Petržalka na ulici Betliarska. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom – apartmán sa dlhodobo bez problémov prenajíma, v lokalite je stabilný dopyt po nájomnom bývaní (mladí pracujúci, jednotlivci, páry). Apartmán je možné využiť aj na vlastné bývanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu, vďaka čomu je vhodný aj ako štartovací byt. Tento apartmán má celkovú podlahovú plochu 24,18 m² a nachádza sa na 1. poschodí v 4-poschodovej polyfunkčnej budove s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, izby spojenej s kuchyňou a priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou. Je orientovaný na severozápad. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a na 2. poschodí budovy sa nachádza veľká terasa, prístupná pre všetkých obyvateľov domu, čo zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu pre majiteľov. Výhody: ❶ Štartovací byt/investičná príležitosť ❷ Kompletne zariadený apartmán ❸ Dostatok úložného priestoru STAV BYTU: Budova bola skolaudovaná v marci 2012 a samotný apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je vybavený plastovým oknom, kvalitnou plávajúcou podlahou a v kúpeľni je použitá keramická dlažba. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, WC a práčka zn. Candy. Praktické úložné priestory zabezpečuje veľká vstavaná skriňa v chodbe spolu s vešiakovou stenou a lavicou. Obytná časť je zariadená veľkou manželskou posteľou s úložným priestorom, komodou a pracovným stolíkom s dvomi stoličkami. V polyfunkčnej budove je k dispozícii optické pripojenie k internetu od poskytovateľov V-net, ISPER, ako aj ďalších operátorov, čo zaručuje rýchle a stabilné pripojenie. LOKALITA: Apartmánový dom na Betliarskej ulici je výborne situovaný v zelenej lokalite blízko Chorvátskeho ramena a jazera Veľký Draždiak. Veľkým benefitom je nová električková trať, ktorá spája Petržalku priamo s centrom mesta, vďaka čomu je zabezpečené rýchle, pohodlné a ekologické spojenie do všetkých častí Bratislavy. V pešej dostupnosti je Lidl aj 1000 drobností, autobusové zastávky (linky 99, 59, 98, 92, 192) ako aj bike-shareingová stanica Slovnaftbajk. Výborné dopravné napojenie je aj po Dolnozemskej alebo Panónskej ceste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nemocnica Antolská a súkromné medicínske centrum Medissimo, lekáreň. Športové vyžitie je možné vďaka hrádzi s európskou cyklomagistrálou EuroVelo 6 (Rusovce, Čunovo, Gabčíkovo vodné dielo), ktorá vedie popri Chorvátskom ramene. Táto lokalita predstavuje ideálne bývanie pre aktívnych ľudí, ktorí ocenia kombináciu zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. / PREDAJ / APARTMÁN / BRATISLAVA V PETRŽALKA / DRAŽDIAK / BETLIARSKA ULICA / INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ / ŠTARTOVACÍ BYT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ZU POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj NÁDHERÝ, 4 IZBOVÝ, NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM /kolaudácia 2018/ s KLIMATIZÁCIOU postavený priamo majiteľom v obľúbenej a pokojnej lokalite BRATISLAVA V. JAROVCE na ulici Granitová. Súčasťou pozemku je aj samostatný útulný domček s 1 izbou a príslušenstvom (s KUCHYNKOU a SPRCHOVÝM KÚTOM) – ideálny ako hosťovský apartmán, ateliér alebo priestor na podnikanie. Dom má dve podlažia, zastavaná plocha je 154 m2 a nachádza sa na PEKNOM 540 m2 rovinatom trávnatom pozemku plnom zelene. Celková plocha domu je 308 m2. Dom 119 m2, garáž 20 m2, domček s izbou 20 m2, dve TERASY 149 m2 (z toho prestrešená časť 84 m2). Interiér domu pozostáva zo ŠTYROCH IZIEB. Na prízemí je PRIESTRANNÁ OBÝVACIA IZBA s KRBOM prepojená s JEDÁLŇOU, PEKNOU KUCHYŇOU a s výstupom na PRESTREŠENÚ TERASU so ZÁHRADOU. Nachádza sa tu ešte IZBA s kúpeľnou v ktorej je WC a sprchový kút. Vo vstupnej HALE je ďalšie samostatné WC. Na poschodí je VEĽKÁ GALÉRIA, SPÁLŇA a priestranná KÚPEĽŇA s WC, sprchovým kútom a rohovou vaňou. Galéria je čiastočne zariadená a nový majiteľ si ju tak môže dozariadiť podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka aj skvelú príležitosť na jednoduché VYTVORENIE ĎALŠEJ SAMOSTATNEJ IZBY. Zo všetkých miestností je výstup na OBROVSKÚ TERASU, ktorá je čiastočne prestrešená. VYKUROVANÁ GARÁŽ je pre 1 auto a zároveň 2 ďalšie PARKOVACIE MIESTA sú vytvorené pred garážou a vedľa domu. Dve brány na dome značky ELMAR ako aj brána na garáži značky LOMAX majú AUTOMATICKÉ OTVÁRANIE na DIAĽKOVÉ ovládanie a zvyšujú tak celkový komfort bývania. DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ NÁBYTKOM A SPOTREBIČMI. VÝHODY: ❶ Priestranný dom 308 m2 ❷ 4 izby + hosťovský domček (1 izba s príslušenstvom) ❸ Možnosť vytvorenia ďalšej izby ❹ Postavený priamo majiteľom ❺ Krb na drevo ❻ Klimatizácia ❼ 2 veľké terasy ❽ Garáž + 2 parkovacie miesta ❾ Studňa so závlahou ❿ Kamerový systém s alarmom STAV DOMU: Pri výstavbe domu boli použité NAJMODERNEJŠIE TECHNOLÓGIE a KVALITNÉ MATERIÁLY, ktoré zaručujú nízke prevádzkové náklady a dlhú životnosť. V dome sú inžinierske siete (elektrina 230/400V, voda, kanalizácia, satelit a internet T-COM). Plášť domu je z TEHLY WIENERBERGER a je ZATEPLENÝ polystyrénom. Veľké francúzske HLINÍKOVÉ okná sú od renomovanej nemeckej značky SCHÜCO s 3-sklom a s posuvnými sieťkami proti hmyzu. Poskytujú tak dostatok svetla a výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Podlahu tvorí veľkoformátová kvalitná talianska dlažba s teplovodným elektrickým podlahovým kúrením. Je napojené na elektrický kotol VAILLANT, ktorý sa nachádza vo VYKUROVANEJ GARÁŽI spolu so zásobníkom teplej vody VAILLANT. Na prízemí aj poschodí je umiestnená KLIMATIZÁCIA SAMSUNG, ktorá zabezpečí ideálnu teplotu v priebehu horúcich letných dní. O príjemnú atmosféru v zime sa zas postará KRB na drevo ROMOTOP. Kuchyňa je kompletne vybavená značkovými elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor). Kúpeľne sú vybavené vodovodnými batériami HANSGROHE, sanitou KERAMG a podomietkovými nádržami na WC značky GEBERIT. V kúpeľni na poschodí je rohová vaňa RAVAK a automatická práčka. Dostatok úložného priestoru poskytujú veľké skrine v hale a v galérii. V samostatne stojacom DOMČEKU sa nachádza rozťahovacia sedačka, kuchynka, televízor, sprchový kút a kachle na drevo. Vykurovanie je zabezpečené aj priamovýhrevným elektrickým podlahovým kúrením. Dom disponuje detektorom dymu, BEZPEČNOSTNÝM KAMEROVÝM SYSTÉMOM značky REOLINK a alarmom od firmy JABLOTRON. Na pozemku sa nachádza STUDŇA, ktorá poskytuje vodu pre domček ako aj závlahu trávnika. Pre viac informácií o značkách elektrických spotrebičov, použitých materiáloch a technológiách, si odporúčame pozrieť virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie umiestnené v zelených bodoch, ktoré ešte lepšie priblížia všetky výnimočné prvky tohto domu. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novej časti Jaroviec a je situovaný v tichej ulici s novými domami. Obec ponúka VYNIKAJÚCU OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Je v nej materská a základná škola, potraviny DELIA (5 minút peši od domu) a KRAJ, kaderníctvo, pošta, banka, lekárska a veterinárna ambulancia a lekáreň. Taktiež je tu detské ako aj futbalové ihrisko, kde sa konajú športové a spoločenské podujatia. Príjemné chvíle pri dobrej káve a chutnom jedle ponúkajú kaviarne a kvalitné reštaurácie. Len 6 minút chôdze od domu je zastávka MHD, ktorej autobusy zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj s okolitými mestskými časťami. Vďaka blízkosti diaľničného obchvatu D4/R7 je dostupnosť autom do centra mesta alebo na diaľnicu smer Rakúsko, Maďarsko a Česko mimoriadne pohodlná. V okolí sa nachádza množstvo možností na rekreáciu a oddych v prírode – lužné lesy pri Dunaji, cyklotrasy, Jarovské rameno a Petržalská hrádza. Jarovce tak spájajú pokojnú rodinnú atmosféru s mestským komfortom a vynikajúcou dostupnosťou, čo z nich robí ideálne miesto pre život. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný dom osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás! / MODERNÝ RODINNÝ DOM / PREDAJ / BRATISLAVA V. JAROVCE / GRANITOVÁ ULICA / 308 m2 / POZEMOK 540 m2 / KRB / 2 TERASY / SAMOSTATNÝ DOMČEK NA POZEMKU / KLIMATIZÁCIA / STUDŇA / GARÁŽ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom