Nehnuteľnosti okres Bratislava V

Exkluzívny 4i RD 136 m2, klimatizácia, parkovanie, priestranná záhrada Dispozícia: celková rozloha: prízemie: 99, 81 m2 + 3x terasa 43,47 m2; 1. poschodie: 36,41 m2, rozloha záhrady 426 m2; situovaný v pokojnej lokalite v Rusovciach; Dispozícia rodinného domu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynule dostaneme do obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na záhradu; na prízemí sa nachádza samostatná toaleta, rovnako tak aj hlavná spálňa, ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné (nepriechodné) izby a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom. Vybavenie: Rodinný dom sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, sušička); plne vybavená kuchyňa, zariadený dizajnovým nábytkom na mieru, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Rodinný dom je klimatizovaný, má inštalovaný systém inteligentnej domácnosti Loxone, inštalovaná fotovoltika. V cene ja zahrnuté aj pravidelné udržiavanie záhrady; na záhrade je inštalovaný zavlažovací systém. K dispozícií je aj robotická kosačka. Popis lokality: Situovaný v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta; v okolí je dobrá občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti je možnosť športového vyžitia v prírode/les, 5 min pešo Čunovské jazerá, ďalej Rusovecké jazero a hrádza, detské ihrisko, park, potraviny. 15 min autom do centra mesta; denná aj nočná MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 180€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). Na pozemku je k dispozícií jedno parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Jedinečný 2i byt 51 m2, s balkónom a parkovaním, LIGET Dispozícia: celková rozloha 51,5 m2 + balkón 5,2 m2; situovaný na 14. poschodí v novostavbe LIGET; Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne vybavenej sprchovacím kútom, samostatná toaleta ,slnečná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu); zariadený dizajnovým nábytkom, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; vstavaná skriňa v spálni, do kúpeľne bude doplnená práčka a skrinka pod umývadlo. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite, v novovybudovanom projekte LIGET, ktorý predstavuje výnimočné bývanie v Bratislave. Ponúka jedny z najlepších výhľadov; vhodný pre náročnejšiu klientelu. Dobrá občianska vybavenosť (v blízkosti obchodné centrum Aupark), výborná dostupnosť do centra mesta (aj pešo), v blízkosti dostatok zelene (Sad Janka Kráľa,..). Projekt ma 24 hod recepciu, k dispozícií je aj salónik pre návštevy alebo konferenčná miestnosť na prízemí. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu je možné prenajať parkovacie státie za príplatok 100€/mes., ktoré NIE JE podmienkou prenájmu spolu s bytom. Dostupný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 LIGET @s balkónom @parkovanie

EXPAT EXPERTS | Moderný svetlý 2i byt 45 m2 byt, s lodžiou a parkovaním, FUXOVA Dispozícia: celková rozloha 45 m2 + 4 m2 lodžia, situovaný na 17. poschodí (23) v novostavbe s výťahom (3x). Vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia izba s jedálenskou časťou so vstupom na lodžiu a prepojená s plne vybavenou kuchyňou na mieru, spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený nábytkom na mieru a vybavený elektrospotrebičmi. Prislúcha k nemu priestranná pivnica. Popis lokality: Projekt FUXOVA sa nachádza na Bosákovej ulici v Petržalke, kde výnimočnosť tejto lokality ocenia najmä tí, ktorí túžia byť v blízkosti centra Bratislavy. Za pár minút sa električkou dostanete do samotného centra mesta, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je na dosah: električková zastávka je hneď za rohom, v okolí sú obchody, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne a jednoduché napojenie na diaľnicu. Lokalita ďalej ponúka príjemné zelené plochy, dostihová dráha alebo prírodné prostredie lužných lesov či možnosť jazdy na koňoch a tenisu v areáli klubu Slávia STU. Súčasťou projektu je aj detské ihrisko a vstupná loby s 24 hodinovou strážnou službou a kamerovým systémom, ktoré zaručujú bezpečnosť celého objektu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€ + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava - Petržalka, časť Ovšiste . Byt sa nachádza na 1. poschodí osemposchodového obytného domu. Dom prešiel tiež rekonštrukciou: nová zateplená fasáda, nové rozvody, vstup na bezpečnostný čip. Základné údaje: Úžitková plocha: 51 m2 Pivnica Orientácia: juho-západná, do parku Čiastočne zariadený Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba - moderná kuchyňa - spálňa so vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný: nové stierky, podlahy, obklady, dlažba, nová kúpeľňa, WC, kuchynská linka, vstupné bezpečnostné dvere Adlo, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami. Okná: plastové, s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Kúrenie: centrálne, radiatory Kúpna cena: 219.900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Mesačné náklady: 176 € správca + 7€ plyn + 15 € elektrina Lokalita: Polereckého ulica sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie a športoviská. Len pár minút chôdze od domu je les, petržalská hrádza a dostihová dráha, ideálne miesta na prechádzky, bicyklovanie či oddych v prírode. Výhody lokality: Pokojná ulica s dostatkom zelene Rýchle spojenie do centra Bratislavy Kompletná občianska vybavenosť Výborná investičná príležitosť - aj vďaka blízkosti Ekonomickej Univerzity Lokalita ponúka spojenie mestského komfortu s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte – ideálne miesto pre pohodlné a aktívne bývanie v Bratislave. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Na predaj moderný 2-izbový byt v projekte Slnečnice – zóna Mesto! Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na predaj veľmi pekný, moderne riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe skolaudovanej v roku 2019 a ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnosť. Byt má výmeru 50,9 m² a jeho veľkou pridanou hodnotou je priestranný balkón o výmere 8,12 m², prístupný z oboch izieb. Situovaný je na zvýšenom 1. poschodí zo 6 (byty sa nachádzajú aj na prízemí), pričom vďaka veľkým francúzskym oknám a západnej orientácii pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Vstupná hala (6,58 m2) s dostatkom úložného priestoru plynule nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu (18,45 m2) prepojenú s modernou kuchyňou (6,64 m2) vybavenou kvalitnými spotrebičmi. Samostatná spálňa (15,15 m2) poskytuje dostatok súkromia a taktiež ponúka priamy vstup na balkón (8,12 m2). K dispozícii je priestranná kúpeľňa spojená s toaletou (4,08 m2). Balkón je ideálnym miestom na oddych a relax po náročnom dni. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku, kuchynskej linky s úplne novými spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra), bezpečnostných dverí, vnútorných žalúzií a štandardného vybavenia novostavby. Vykurovanie je riešené radiátormi. Mesačné náklady sú nízke a predstavujú 155 € pre tri osoby, plus elektrická energia. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži v cene 24 000 €. Bytový dom je moderný, udržiavaný, s čistými spoločnými priestormi a nákladným výťahom. Projekt Slnečnice – zóna Mesto je koncipovaný ako plnohodnotná mestská štvrť s dôrazom na kvalitu bývania, architektúru a občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka kompletnú infraštruktúru priamo v pešej dostupnosti – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, školy aj škôlky. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a perspektívna električková trať. Okolie zároveň poskytuje množstvo možností na šport a oddych v prírode, vrátane cyklotrás, dunajskej hrádze a zelených plôch. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, ako aj pre klientov hľadajúcich stabilnú investíciu s výborným potenciálom dlhodobého zhodnotenia. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Cena bytu je 249.900 EUR a je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Directreal Office - Ponúkame na prenájom kancelársky priestor s rozlohou 80,00 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí budovy na ulici Zadunajská cesta v Bratislave. Priestor má tri zariadené kancelárie a kuchynku. Do priestoru sa vchádza z chodby spoločnej pre viaceré priestory, ktorá sa uzamyká. Spoločná chodba a WC sú zahrnuté v cene nájmu. Energie podľa reálnej spotreby v cene nájmu nie sú zahrnuté. V prípade záujmu sú k dispozícii k prenájmu aj 2 parkovacie miesta. Cena nájmu parkovacieho miesta je 50 eur. K cene nájmu priestoru a parkovacieho miesta bude pripočítaná DPH. V pešej dostupnosti od budovy sa nachádza nákupné stredisko Aupark. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, prevádzka McDonald´s, Billa a zastávky MHD. Z lokality je aj veľmi dobrá dostupnosť na obchvat Bratislavy smer Praha, Viedeň, Budapešť a Žilina. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 80 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pjJ Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 36 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí 12-poschodového bytového domu. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, izby a kúpeľne s WC. Byt sa prenajíma zariadený. K dispozícii je elektrický sporák, chladnička a práčka. Byt má bezpečnostné dvere, plastové okná, plávajúcu podlahu, dlažby, kuchynskú linku a vstavanú skriňu. K bytu patrí aj pivničná kobka. V cene nájmu sú zahrnuté energie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta. Je tu dobrá dostupnosť MHD. Podlahová plocha m2: 36 Loggia: Nie Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 580 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHW Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Directreal Office - Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=7tXET8FFvFB Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Panónka s rozlohou 60 m2 a loggiou 3 m2, ktorý sa nachádza na 5. poschodí 6–poschodového nového bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálnou so vstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, samostatnej kúpeľne a WC. Byt má plastové okná, dlažby, plávajúcu podlahu, kuchynskú linku so spotrebičmi, klimatizáciu. Bytový dom je zateplený, má výťah, vstupná brána je na čip. K bytu patria aj 2 skladové priestory. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, obchodné centrá, fitness centrá). Je tu výborná dostupnosť MHD. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 5/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFB Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Jarovce, BA V. - V pokojnej, novej zástavbe rodinných domov v lokalite Jaroviec ponúkame rovinatý pozemok určený na výstavbu rodinného domu, dvojdomu POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: prístup na pozemok po novej asfaltovej ceste PLOCHA A ROZMERY: ponúkaný pozemok má výmeru 1008 m2 Pozemok sa nachádza v území, pre ktorý bol spracovaný a schválený Územný plán zóny Jarovce PD - dvor, určený na malopodlažnú zástavbu, číslo funkcie 102, územie slúžiace pre bývanie v rodinných domoch INŽINIERSKE SIETE: na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, elektrina, voda a kanalizácia, plyn Cena: dohoda

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Bratislave - Petržalke. Pozemok má výmeru ca 5 tis. m2, všetky inžinierske siete a prístup po komunikácii. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný objekt s úžitkovou plochou 455 m2 a vlastným pozemkom o výmere 600 m2. Objekt prešiel pred 2 rokmi zásadnou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol vymenený skelet objektu, vrátane strechy a následného zateplenia. Boli inštalované nové rozvody všetkých inžinierskych sietí vrátane vzduchotechniky, kúrenia a rozvodov bezpečnostného systému. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z dvoch vstupov, recepcie, baru, dvoch samostatných avšak šikovne prepojených väčších priestorov, toaliet a schodiska – 220 m2 Druhé nadzemné podlažie pozostáva z jednej veľkej miestnosti, ktorej časť tvorí bar, potom sú k dispozícii toalety, miestnosť s technickým zázemím, miestnosti pre zamestnancov a únikového východu – 235 m2 Objekt je kompletne nový vrátane interiérov a sanity. Momentálne je už vysťahovaný a pripravený na predaj. Pri objekte sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte.

Predaj pozemku so stavebným povolením na výstavbu obchodných priestorov v Bratislave Jarovciach v dosahu diaľničného obchvatu Bratislavy. Pozemok má ideálny tvar a výmeru 10 tis. m2, všetky inžinierske siete sa nachádzajú na jeho hranici. V prípade záujmu o bližšie informácie ako aj určenie presnej lokality nás kontaktujte.

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 3 izbový byt v Petržalke na Bosákovej ulici - voľný od 01.12.2025 - počet izieb: obývačka s kuchyňou a spálňa - plocha: 70 m2 - poschodie: 2/8, - vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla - plastové okná (dvojsklo), sieťky proti hmyzu, elektrické vonkajšie žalúzie - dlažba v kúpeľni, samostatnom WC, laminátové podlahy v obývačke, kuchyni a chodbe - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: Východná - prináša ranné slnko a chráni pred popoludňajším prehrievaním. - bezproblémoví, priateľskí susedia - tichá a vyhľadávaná lokalita Bytový dom: zateplený bytový dom, vchod na čip Vybavenie: byt sa prenajíma zariadený - podľa fotografií. Parkovanie: parkovacie miesto v podzemnej garáži je v cene nájmu Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 1400,- € s energiami + 1 depozit vo výške 1400,- € + jednorazová provízia pre RK vo výške 700,- €. Byt je vhodný maximálne pre 4 dospelé osoby bez domácich zvierat. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Directreal Office - Vodáci a milovníci životného štýlu v objatí vodných plôch - zbystrite pozornosť. Máme pre Vás výnimočnú ponuku na Jarovskom ramene Dunaja v najčarovnejšej časti, ktorá nie náhodou nesie názov „Rozprávka“. Vytvorte si rozprávkový houseboat podľa Vašich predstáv, alebo využite sčasti, či aj úplne existujúci projekt od majiteľa. Na ramene už nie sú voľné kapacity pre výstavbu ďalších houseboatov, preto je táto ponuka skutočne výnimočná. Houseboaty sú aj celoročne obývateľné a poloha voči mestu je lákavá. Zároveň je na dosah napojenie na nultý obchvat D4 vedúci okolo Bratislavy a diaľnice smerom do Rakúska, Maďarska aj Čiech. Pontón s oficiálnym lodným osvedčením je vyviazaný na vymedzený pozemok o výmere 217 m2 - oproti maríne – prístup loďou. Rozmery pontónu sú 17,47 m x 14 m = 245 m2 V projekte je dvojpodlažný houseboat s výmerou 160 m2 – zastavaná plocha 116 m2 + poschodie. Na pozemku je narazená studňa a pripojenie na elektrinu. Orientácia na juhozápad. Užívajte si „chatárčenie“, vodné športy, či rybolov a relax od ruchu mesta. Zároveň majte všetko ostatné po ruke – bufety s dobrotami a čapovanými nápojmi, hrádzu na ďalšie športové vyžitie + neďalekú občiansku vybavenosť v Jarovciach, Rusovciach a Petržalke. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte, teším sa na vás: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 245 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 245 Zastavaná plocha m2: 116 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/puu Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt s celkovou výmerou 48 m², nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Petržalka - Ovsište. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je svetlý a slnečný počas celého dňa. Kuchyňa je spojená s obývačkou, čo vytvára príjemný otvorený priestor s dostatkom denného svetla. Z kuchyne je prístup na loggiu, ktorá poskytuje možnosť posedenia či pestovania rastlín. Druhá loggia bola využitá na rozšírenie spálne, čím vznikol väčší a komfortnejší priestor vhodný na oddych alebo pracovný kút. Pre lepšiu predstavu nájdete v galérii vizualizáciu spálne. V kuchyni je položená nová dlažba a v spálni je laminátová podlaha. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Výhody nehnuteľnosti: výborná orientácia na juhovýchod – slnečný a svetlý byt kuchyňa spojená s obývačkou – otvorený a vzdušný priestor dve loggie – jedna pri kuchyni, druhá rozširuje spálňu klimatizácia pre maximálny komfort vyššie poschodie – krásny výhľad a viac súkromia kompletná občianska vybavenosť v blízkosti tichá a obľúbená lokalita Ovsište Byt sa nachádza na 11.poschodí v udržiavanom bytovom dome s 2 výťahmi a pekným výhľadom do okolia. Lokalita Ovsište ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, dobrú dostupnosť MHD do centra , ako aj množstvo zelene a možností na oddych. Teším sa na obhliadky. Kontakt: Dana Bucková 0950 040 146 Podlahová plocha m2: 46.32 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 11/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 145 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Klimatizácia Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pE2 Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Office - Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj tento príjemný čiastočne zrekonštruovaný 1 – izbový byt so samostatnou kuchyňou a kúpeľňou. Vhodný pre mladých ľudí ako štartovací byt, prípadne ako investícia na prenájom. Nachádza sa na desiatom poschodí dvanásťposchodového bytového domu s terasou, na ktorej sú rôzne obchodné prevádzky. Je v kľudnej časti Petržalky, miestna časť LÚKY, na Vígľašskej ulici. BYTOVÝ DOM: Dom je udržiavaný, obvodový plášť je zateplený, strecha je nová. Vstup a spoločné priestory sú zrekonštruované, taktiež výťahy sú nové. Nehnuteľnosť sa predáva aj s podielom na pozemkoch pod domom. K dispozícii je parkovanie na parkovisku priamo pri dome a na priľahlých komunikáciách. DISPOZÍCIA : Podlahová plocha bytu je 37,6 m2 vrátane klasickej latkovej pivnice cca 1,5 m2 . Do bytu sa vchádza chodbičkou vybavenou vstavaným predsieňovým nábytkom. Z chodby je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Pračka ostáva k dispozícii novým majiteľom. Ďalej je vstup do izby vybavenej skriňovým systémom roll-dor pozdĺž celej pravej steny. Izba je čiastočne zariadená zánovným a aj novým nábytkom a novou ( ešte nevybalenou) posteľou. Televízor je súčasťou predaja. V kuchyni sa nachádza kuchynský stôl so štyrmi stoličkami. Tu je namontovaná klimatizácia. Byt je orientovaný na východ. VYBAVENIE : Byt sa predáva čiastočne zariadený, tak, ako je vidno na fotkách. Vybavenie ako aj ostatné spotrebiče sú zánovné, ale udržiavané a funkčné. TECHNICKÝ POPIS: Dom je panelová stavba , v byte sú vymenené plastové okná so žalúziami a aj vonkajšími roletami, a radiátory s meračmi. Kúrenie je ústredné . V byte je linoleum a nová dlažba. V dome je zavedený okrem všetkých inžinierskych sietí aj internet a televízia. Veľkou výhodou je tiché prostredie v stabilizovanej časti Petržalky, v blízkosti nového sídliska „SLNEČNICE“ s množstvom obchodov a služieb. Dostupnosť MHD - zastávky autobusov a električky sú cca 5 min. pešo. V blízkom okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť - nákupné stredisko, dom kultúry, nemocnica, škôlka, škola – do 15 min. pešo. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom. Bývanie v Petržalke prináša so sebou vynikajúce možnosti športu a relaxu (blízkosť petržalskej hrádze, dostihovej dráhy, Pečnianskeho lesa) Toto príjemné mestské bývanie čaká svojich nových majiteľov. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis. Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca Podlahová plocha m2: 38 Loggia: Nie Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 10/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pCB Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom priestory vhodné pre administratívu, alebo služby v praktickej lokalite na Úderníckej ul. v blízkosti vlakovej stanice. Rozloha 205,58 m2 na 1.nadzemnom podlaží je rozdelená do nasledovných miestností: Vstupná časť s kuchynkou Kancelária 1 – s dvoma vstupmi – 27,5 m2 Kancelária 2 – open space - 40 m2 Kancelária 3 – open space - 40 m2 Kancelária 4 – uzavretá – 20 m2 Kancelária 5 – odhlučnená, uzavretá - 20 m2 Chodba Vykurovanie aj chladenie cez fancoilové jednotky. Toalety, sprcha a kuchynka sú spoločné priestory na chodbe vedúcej do kancelárskeho celku. Bez zariadenia. V budove je strážna služba cez týždeň od 7.00 do 20.00 hod. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, vlaková stanica, veľmi dobrá dostupnosť na obchvat a ostatné mestské časti Bratislavy. Cena za prenájom je 9 € na m2 = 1850 € bez DPH na mesiac (oslobodené od DPH). + prevádzkové náklady 4.80 € na m2 + DPH na mesiac. Voľné ihneď. Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 205.58 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Rozvody Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pab Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom priestory v novostavbe úspešného bytového projektu Matadorka na Ulici Závodu Matador vhodné pre služby, alebo predajňu. Výmera 109,24 m2 vrátane sociálneho zariadenia, klimatizácie, podlahového kúrenia a chladenia, 2 x parkovacie miesto v cene + možnosť priplatiť ďalšie + možnosť využiť trávnatú plochu 120 m2 - napr. ako terasu. Priestory majú prívod vody a elektriny. Osvetlenie je už nainštalované. Možnosť umiestnenia reklamného polepu na presklených výkladoch a svetelných boxov podľa dizajn manuálu developera. Cena za prenájom je 13€ na m2 + DPH na mesiac + energie a služby 4 € na m2 + DPH na mesiac – t.z. 1857 € + DPH mesačne (preddavky na vodné, stočné, osvetlenie spoločných priestorov, údržba chodníka, budovy, správa a poistenie budovy, odvoz smetí). Dve vonkajšie parkovacie miesta v cene + možnosť priplatiť jedno ďalšie za 50 € + DPH mesačne. Cena za využívanie trávnatej plochy 6 € na m2 + DPH mesačne. Lokalita ponúka okrem rezidentov aj biznis klientelu v okolí a cestujúcich z vlakovej stanice Petržalka. Na vedľajšom pozemku je skolaudovaný ďalší bytový projekt Kopčianka, v bezprostrednom okolí už etablované bytové projekty Vienna Gate, Petržalské Dvory a Septimo. Voľné ihneď. Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: Bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 109.24 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oE7 Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom areálu o výmere 4564m2 na Panónskej ceste Bratislave Petržalke - na obchvate Petržalky. ( areál je v súčasnosti využívaný ako stavebniny) Prenájom areálu je možný aj po častiach. Areál pozostáva : - Jednoposchodovej administratívnej budovy, na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory so sociálnym zázemím, vykurovaný sklad 54m2,na poschodí sa nachádzajú kancelárske priestory so sociálnym zázemím + terasa - Murovaného skladu, nevykurovaného, plocha skladu 442m2, vstup - posuvná brána, výška 3,8m - Dvoch priechodných plechových skladov nevykurovaných o výmere 268m2, a 283m2 spolu 551m2, vstup - dvojkrídlová brána výška 4m - Vnútorného dvora, betónovej odstavnej plochy o výmere 2228m2 - Parkoviska pre zákazníkov pred areálom o výmere 1064m2 Pripojenie na siete: - elektrina 220V, 380V, mestská voda, kanalizácia, vlastná studňa v súčasnosti nevyužívaná Prístupová cesta: - asfalt, betón / možnosť odbočovania veľkých nákladných áut/ Bližšie informácie o areáli. - Areál sa nachádza na pravej strane Panónskej cesty pri železničnej stanici. - Pred areálom je zástavka MHD. - Parkovanie - vlastné vybetónované parkovisko pre zákazníkov, pred areálom, aj vo vnútri areálu. - Celý areál je oplotený, vstup cez posuvnú kovovú bránu. - Na pravej strane vnútri areálu je malé parkovisko pre zamestnancov. - Murovaná administratívna budova bola postavená v roku 2005. - Budova je pripojená na alarm. - Celý areál je kamerovo monitorovaný. - Vykurovanie vlastným kotlom. Bojler na ohrev teplej vody. - Internet, TELECOM - Výborná dostupnosť na diaľnicu. - Je záujem o dlhodobý prenájom areálu. Výhody areálu: - Lokalita, na obchvate BA, vlastné veľké parkovisko, Areál môže byť využívaný aj iným spôsobom ako v súčasnosti. Cena za prenájom: Nájomné 8 000Eur/ mesiac + DPH + Energie podľa skutočnej spotreby Pre obhliadku a bližšie informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 Províziu RK neplatíte. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 4564 Celková úžitková plocha administratívy: 273 Celková úžitková plocha skladu: 993 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Nevykurované Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBf Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Doma - Predáme 1-izbový byt v Petržalke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Situovaný je na Nobelovom námestí v blízkosti biznis centier a historického centra Bratislavy. Dispozícia bytu - Tento kompletne zrekonštruovaný byt predávame zariadený. Stačí sa nasťahovať. - Nachádza sa na 11/12 poschodí s nezameniteľným výhľadom. - Vstup do bytu tvorí predsieň o výmere 4,5 m2 s veľkou vstavanou skriňou a botníkom. - Po ľavej strane nájdete izbu, ktorá je vybavená manželskou posteľou s matracom, šatníkovou skriňou, menšou sedačku, konferenčným a nočným stolíkom a dvomi poličkami. Izba má výmeru 19, 4 m2 - Čelne po vstupe do bytu je kuchyňa. Jej výmera je 9,5 m2. Nájdete tu kuchynskú linku na mieru spotrebiče: elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, práčka, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a jedálenský stôl so sedením. - Napravo od vchodových dverí sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou. Kúpelňa ako aj celý byt je zrekonštruovaná a vybavená sprchovým kútom, umývadlom a odkladacími skrinkami. Výmera kúpeľne je 4,2 m2 - V byte je plávajúca podlaha, v kúpeľni dlažba. Na oknách sú interiérové žalúzie. Kúrenie v byte je centrálne, na radiátoroch sú merače tepla. - K bytu prináleží aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza pri byte na poschodí. Benefit pre nových majiteľov, ktorí nemusia chodiť do suterénu a všetko majú po ruke. Celková výmera bytu je 37,6 m. Pre lepšiu orientáciu si môžete pozrieť pôdorys bytu, ktorý súčasťou galérie. Stav bytového domu Bytový dom je taktiež po kompletnej rekonštrukcii: nová strecha, zateplenie, vstup na bezpečnostný čip, 2x nový moderný nákladný výťah, nové schránky. Okolie V okolí bytového domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, lekárov, kaviarne, reštaurácie, detské ihrisko, školy, polícia, zastávky MHD. Do Starého mesta sa ľahkou chôdzou sa po moste SNP dostanete za 20 minút. Zaparkujete priamo pod bytovým domom. Byt je k dispozícii od 1. januára 2026. Ak vás naša ponuka zaujala, pokojne nám zavolajte alebo napíšte! Radi vám byt ukážeme osobne. Tešíme sa na stretnutie. Majte pekný deň :) Podlahová plocha m2: 37.6 Loggia: Nie Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 11/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAU Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom pekné priestory vhodné pre administratívu, alebo služby v praktickej lokalite na Úderníckej ul. v blízkosti vlakovej stanice v Petržalke. Nachádzajú sa na 3.nadzemnom podlaží administratívnej budovy s výťahom. Rozloha 371 m2 je rozdelená nasledovne: Vstupná chodba s prístupom ku: - Pánske toalety - Dámske toalety - Malá kuchynka - umývadlo a skrinky - Jedálenská časť s kuchyňou – 2 x mikrovlnka, chladnička, mraznička, umývadlo, skrinky - Samostatná presklená zasadačka - Open space kancelársky priestor – na konci je malá samostatná presklená miestnosť Vykurovanie aj chladenie cez fancoilové jednotky. Bez zariadenia. S predošlým nájomcom je možná dohoda na odkúpení zariadenia. V budove je strážna služba cez týždeň od 7.00 do 20.00 hod. Parkovacie miesta sú k dispozícií priamo pred budovou podľa dohody. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, vlaková stanica, veľmi dobrá dostupnosť na obchvat a ostatné mestské časti Bratislavy. Cena za prenájom je 12 € na m2 = 4452 € + DPH na mesiac (oslobodené od DPH). + prevádzkové náklady 4,80 € na m2 = 1780,80 € + DPH na mesiac. Voľné ihneď. Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: bez zariadenia - v prípade záujmu možnosť odkúpenia zariadenia od predošlého nájomcu Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 371 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Rozvody Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oE6 Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom priestor vhodný pre administratívu, alebo služby v praktickej lokalite na Úderníckej ul. v blízkosti vlakovej stanice. Rozloha 46,19 m2 na 1.nadzemnom podlaží administratívnej budovy s výťahom. Vykurovanie aj chladenie cez fancoilové jednotky. Toalety, sprcha a kuchynka sú spoločné priestory na chodbe vedúcej do kancelárskeho celku. Bez zariadenia. V budove je strážna služba cez týždeň od 7.00 do 20.00 hod. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, vlaková stanica, veľmi dobrá dostupnosť na obchvat a ostatné mestské časti Bratislavy. Cena za prenájom je 9 € na m2 = 415,71 € bez DPH na mesiac (oslobodené od DPH). + prevádzkové náklady 4.80 € na m2 = 221,71 € + DPH na mesiac. Na pôdoryse vo fotogalérií ide o kanceláriu č. 17. Voľné ihneď. Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 46.19 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Rozvody Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oI7 Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj známu zabehnutú reštauráciu CSENTE ČÁRDA lokalizovanú na hlavnej prístupovej ceste do obce Vojka nad Dunajom vedľa Dunajského ramena. Je prístupná z troch strán – z Bratislavy z Rusoviec cez Vodné dielo Čunovo a galériu Danubiana (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) a z Kyselice kompou (smerom od Báču a Šamorína). Dom o výmere 311 m2 je rozdelený na dve časti: - reštauračná časť s krbom, sedením a autentickými dekoráciami, barom, zázemím kuchyne, skladom, kanceláriou a sociálnymi zariadeniami (dve dámske toalety, tri pánske + tri pisoáre) - obývateľná časť - 3-izbový dom: vstupná hala, dve spálne, jedna obývačka, kúpeľňa a samostatné WC K domu je pristavaná vykurovaná zimná záhrada (56 m2) - prechodná smerom od spálne + samostatný vstup zvonku Samostatný vstup vedie aj do čiastočného podpivničenia (50 m2), ktoré má ideálne podmienky pre vináreň. Veľká udržiavaná záhrada o výmere 346 m2 s terasou a sedením, jazierkom a altánkami je prístupná z obývateľnej časti, z reštaurácie a má aj samostatný vstup z príjazdovej cesty. Zadná časť parcely sa využíva na zásobovanie a skladovanie - ďalší príjazdový bod s bránou. K dispozícií je ďalší voľný rozmerný pozemok - 955 m2. Dom bol kompletne rekonštruovaný so zmenou účelu využívania v r. 2004, drevené eurookná sa repasovali v r.2010. Pripojenie na inžinierske siete – verejné rozvody vody, kanalizácia, elektroinštalácia, okrem plynu – v obci nie je zavedený plyn, varí sa na plynových bombách, na pozemku je aj studňa. Vykurovanie tepelným čerpadlom značky LG inštalovaným pred 5 rokmi, príp. krbom, na ktorý sú napojené radiátory. Ohrev vody cez dva elektrické zásobníkové ohrievače. Osobné vlastníctvo. Ďalší investičný potenciál na povale a na pozemkoch. Kapacita reštaurácie je 75 miest v interiéri + 160 miest na prednej a zadnej terase. Denná návštevnosť v letnej sezóne 300- 400 ľudí. Kapacita sa dá navýšiť rozmiestnením ďalšieho sedenia na ploche záhrady. V zimných mesiacoch je interiérová kapacita 75 miest - pre bežných návštevníkov, či rodinné oslavy a skupinové akcie. Parkovacie plochy pred a vedľa reštaurácie na štátnych a obecných pozemkoch. Reštaurácia ponúka špeciality maďarskej aj domácej kuchyne a široký výber sladkovodných rýb. Je stále v prevádzke a navštevovaná. Má ideálnu polohu na hlavnej cestnej komunikácií ako aj pri stanici kompy premávajúcej cez Dunaj celodenne. Je vyhľadávanou lokalitou najmä cyklistami, rybármi, vodármi a rekreantami pri oblastiach okolo Vojčianskeho a Šulianskeho jazera. Počas pandémie reštaurácia bezproblémovo fungovala na vonkajších terasách a nepocítila výpadok v tržbách. Voľné ihneď aj so zabehnutou firmou bez nutnosti ďalších investícii. Pre bližšie informácie, komplet cenu reštaurácie s celým vybavením a pozemkami ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: kompletné vybavenie reštaurácie a kuchyne Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2393 m2 Celková úžitková plocha administratívy: 311 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phH Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj novostavbu kaviarne Monsters cafe and bar na Rusovskej ceste v Bratislave Petržalke o výmere 220m2, plus pozemok pred kaviarňou - vonkajšiu terasu o výmere 375m2 Kaviareň, 220m2, pozostáva: * priestor kaviarne s ústredným barom, malým príručným skladom * na prvej strane od baru je kaviareň s detským ihriskom, môžete si pokojne dať kávičku zatiaľ čo sa vaše dieťa hrá * priestor kaviarne na ľavej starne s relaxačným výhľadom na Chorvátske rameno * priestor napravo sa dá oddeliť magnetickým závesom * miestnosť pre upratovačku * šatňa pre zamestnancov * sklad * salónik s diaprojektorom - vodný na workshop, prednášky ako detský kútik * WC pánske, WC dámske * na podlahe je plávajúca podlaha * veľké hliníkové okná a dvere * alarm * kúrenie/chladenie klimatizáciou * mobiliár nie je súčasťou predaja * predáva sa aj značka Monsters cafe and bar s. r. o. Pozemok - terasa 375m2 * terasa patriaca ku kaviarni * podlaha terasy je z kvalitného exotického dreva * konštrukcia so slnečnou clonou * gril so sieťami elektrina, voda, plyn * menší gabiónový plot, ktorý kopíruje hranicu pozemku * hracie prvky pre deti * parková úprava pozemku Celková cena: 695 000Eur + DPH Kaviareň má veľmi dobré renomé, pravidelne sa tak konajú vystúpenia stand-up komikov, rôzne iné podujatia, napríklad koncerty Fragile. Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676, mail: d.sniscakova@directreal.sk . . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 375 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGB Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Vodáci a milovníci životného štýlu v objatí vodných plôch - zbystrite pozornosť. Máme pre Vás výnimočnú ponuku na Jarovskom ramene Dunaja v najčarovnejšej časti, ktorá nie náhodou nesie názov „Rozprávka“. Vytvorte si rozprávkový houseboat podľa Vašich predstáv, alebo využite sčasti, či aj úplne existujúci projekt od majiteľa. Na ramene už nie sú voľné kapacity pre výstavbu ďalších houseboatov, preto je táto ponuka skutočne výnimočná. Houseboaty sú aj celoročne obývateľné a poloha voči mestu je lákavá. Zároveň je na dosah napojenie na nultý obchvat D4 vedúci okolo Bratislavy a diaľnice smerom do Rakúska, Maďarska aj Čiech. Pontón s oficiálnym lodným osvedčením je vyviazaný na vymedzený pozemok o výmere 217 m2 - oproti maríne – prístup loďou. Rozmery pontónu sú 17,47 m x 14 m = 245 m2 V projekte je dvojpodlažný houseboat s výmerou 160 m2 – zastavaná plocha 116 m2 + poschodie. Na pozemku je narazená studňa a pripojenie na elektrinu. Orientácia na juhozápad. Užívajte si „chatárčenie“, vodné športy, či rybolov a relax od ruchu mesta. Zároveň majte všetko ostatné po ruke – bufety s dobrotami a čapovanými nápojmi, hrádzu na ďalšie športové vyžitie + neďalekú občiansku vybavenosť v Jarovciach, Rusovciach a Petržalke. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte, teším sa na vás: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Výmera m2: 217 Cena za m2 EUR: 1 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pv2 Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom zariadenú garsónku v obľúbenej časti Petržalky na ulici Rovniankova. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom panelovom bytovom dome s dvoma novými výťahmi (osobný aj nákladný). Základné informácie: • Rozloha: 28,24 m² • Dispozícia: vstupná predsieň s kuchynským kútom, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, izba • Orientácia: východ • Loggia/balkón: nie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. Na požiadanie vie majiteľ byt dozariadiť (práčka, druhá posteľ, mikrovlnná rúra). Cena: • 550 € / mesiac vrátane energií (1 osoba) • 580 € / mesiac vrátane energií (2 osoby) Pri podpise zmluvy sa platí: • depozit (kaucia) vo výške 1-mesačného nájmu • provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájmu Internet si nájomník zabezpečuje vo vlastnej réžii. V byte je zákaz fajčenia a chovu domácich zvierat. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mestskej časti Petržalka, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v Bratislave. Táto časť ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • potraviny, supermarkety a služby • reštaurácie, kaviarne a obchodné prevádzky • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta • zdravotné strediská, lekárne a banky • zelené plochy a oddychové zóny vhodné na šport a relax Lokalita je ideálna pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Podlahová plocha m2: 28.24 Loggia: Nie Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI5 Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v atraktívnej lokalite na Gessayovej ulici v Petržalke s výbornou dostupnosťou do CENTRA mesta. Byt je situovaný na 2 poschodí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou renováciou - vrátane novej fasády, nových stúpacích rozvodov, nového osobného výťahu a zrekonštruovaného vstupu na čip a s novými poštovými schránkami a pivničnými priestormi . Jedná sa o 4 podlažný bytový dom s výťahom . Podlahová plocha bytu predstavuje 68m2. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Byt sa predáva vo veľmi zachovalom stave. Byt disponuje aj balkónom o výmere 3,58m2 DISPOZÍCIA: -vstupná veľká predsieň -kúpeľňa - samostatná toaleta -samostatná priestranná obývacia izba -samostatná kuchyňa - druhá samostatná izba - spálňa BYTOVÝ DOM: -zateplenie, nové stúpacie rozvody - nový výťah -zrekonštruovaný vstup s poštovými schránkami a vstupom na čip -bezproblémové parkovanie priamo pred alebo za bytovým domom. LOKALITA: Lokalita je mimoriadne obľúbená vďaka bezprostrednej blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti, ako aj skvelej dopravnej infraštruktúre. V blízkosti je niekoľko zastávok MHD , autobus 2 min., množstvo obchodov - Billa, Lidl, poliklinika , viacero štátnych aj súkromných škôlok, základných škôl či gymnázií. Nákupné centrum , je v blízkosti bytového domu. Veľa zelene a detských ihrísk pred aj za bytovým domom . V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza základná škola a škôlka . MESAČNÉ NÁKLADY: 140- Eur správca (fond opráv, kúrenie, voda, odvoz odpadu) 20- Eur elektrina 25,- Eur internet + TV CENA: dohodu Byt je bez tiarch. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na na rekonštrukciu, bez zbytočných dalších investícií s vypratávaním a odvozom stavebného odpadu . REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - GARANTUJEME VÁM VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU PRI VYUŽITÍ NÁŠHO HYPOTEKÁRNEHO SERVISU. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656 prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom luxusný podkrovný 2 izbový byt v Petržalke, VRANOVSKÁ ul. Byt má výmeru 60 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v nadstavbe skolaudovanej v roku 2020, zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Byt je luxusne a moderne vybavený a zariadený: - vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa - vchodové dvere sú bezpečnostné - kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) - WC je umiestnené v rámci kúpeľne, ktorá je obložená kvalitnými obkladmi, nachádza sa tu vaňa aj sprchovací kút - výhodou je vlastné podlahové kúrenie plynovým kotlom - v celom byte je rekuperácia - klimatizácia - možnosť využitia strechy na uloženie vecí Byt sa prenajíma kompletne zariadený (okrem manželskej postele). Možnosť prenajať vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta, bezproblémové parkovanie, základná škola, materská škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, zastávky MHD. CENA: 800,- EUR + energie 200,- EUR. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový, ZARIADENÝ byt s priestrannou loggiou na začiatku Petržalky, ŠUSTEKOVA ul. Byt má výmeru 46,22 m2 + 8,46 m2 má zasklená LOGGIA pozdĺž bytu. Umiestnený je na 2. poschodí 7 poschodového bytového domu, ktorý je zateplený, má vstupnú bránu na čip, dva výťahy, kamerový systém v objekte, vlastná kotolňa. Orientácia je na sever. Dispozícia: vstupná chodba, kuchynská časť, obývacia izba, kúpeľňa spojená s toaletou, samostatná spálňa so vstavanou skriňou. Vstup na loggiu je z obývacej izby. Byt sa nachádza v stavbe z roku 2007 a je vybavený: - plastové okná so žalúziami, - bezpečnostné vchodové dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - klimatizácia, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor zn. Klarstein s vývodom do komína, barový pult so sedením, - podsvietenie kuchynskej linky, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, veľkoformátový obklad a dlažba, dvojité umývadlo, toaleta geberit, - menená podlaha: vinylkorok v izbách, na chodbe a v kuchyni, - vstavaná skriňa v spálni, - mikrovetranie v obývacej izbe, - optický internet a TV od lokálneho prevádzkovateľa. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, služby, obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, pešia dostupnosť do centra mesta, zastávky MHD, škola, škôlka... CENA: 820,- EUR/ mes. + elektrina, internet a TV Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj polyfunkčný dom v Petržalke – HANDLOVSKÁ ul., ktorý bol skolaudovaný v roku 2000. Stavba je 2 podlažná (prízemie a podkrovie), podpivničená (polosuterén). Dispozične pozostáva zo 6 samostatných bytových jednotiek. Svojou polohou a dispozíciou je nehnuteľnosť ideálna aj na investíciu za účelom prenájmu alebo je možné ju využívať aj na bývanie spojené s podnikaním (napr. kancelárske priestory, priestory na poskytovanie služieb – masáže, kozmetika atď). Napojená je na všetky inžinierske siete. Zastavaná plocha je 150 m2. Dom je zateplený, postavený z tehál, strecha je sedlová so zateplením, okná plastové (izolačné dvojsklo), kúrenie je zabezpečené radiátormi a plynovým kotlom Valiant. Stavba je postavená na oplotenom pozemku o celkovej výmere 325 m2. Na pozemku môže parkovať až 7 áut. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, CENA: 755 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk