Nehnuteľnosti okres Košice IV

Originálny byt v novostavbe, obľúbená lokalita (Panoráma) Ponúkame na prenájom moderné, tiché a esteticky doladené bývanie blízko centra Košíc. Do úplne nového, ešte neobývaného bytu s veľký balkónom, v obľúbenej časti Panoráma 6 hľadáme prvého nájomcu/nájomkyňu (príp. dvojicu), ktorí ocenia originálny interiér a komfortné, útulné bývanie. Byt sa nachádza v komplexe novostavby. Lokalita, ktorá spája pokoj a dostupnosť Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, pod bytovým domom je MHD zastávka. Autom ste: - 5 min od Auparku - 5 min od obchodnej zóny ShopBox a Lidl Okolie ponúka množstvo možností na relax a šport – komunitná záhrada, reštaurácia/kaviareň, detské ihrisko a súkromná škôlka, dva altánky, vonkajší gym. V blízkosti je rozsiahla lúka, ktorú je možné využiť na zimné bežkovanie alebo prechádzky. O byte Byt je čerstvo dokončený s dôrazom na estetiku, nadčasové riešenia a kvalitu materiálov. Výmera bytu je 31 m² + terasa 6 m². Súčasťou je vonkajšie parkovacie miesto. Byt ponúka: • svetlé, vzdušné priestory, aj vďaka dvom francúzskym oknám v miestnosti • inteligentné a efektívne využitie úložného priestoru • interiérové riešenia, ktoré vytvárajú príjemnú a štýlovú atmosféru • priestranný balkón, ideálny na rannú kávu či večerný oddych • vonkajšie parkovacie miesto v cene V cene: energie, internet, Smart TV Samsung The Frame (s možnosťou nastavenia umeleckého diela ako pozadia) a práčka so sušičkou, vonkajšie parkovacie miesto. Tento byt je ideálny pre nájomcu/nájomkyňu, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí a aktívnou susedskou komunitou, no zároveň chcú ostať v blízkosti centra mesta. Hľadáme prvého nájomcu Byt ešte nebol obývaný – čaká na niekoho, kto sa doň nasťahuje ako prvý a vytvorí si z neho svoj nový domov. Uprednostnení budú záujemcovia, ktorí nemajú domáce zvieratá. K bytu prislúcha súkromné vonkajšie parkovacie miesto. Cena mesačného nájmu je 730 eur vrátane energií a internetu. Dvojmesačný depozit (alebo podľa dohody). Byt je dostupný okamžite. Ak vás byt zaujal, rada poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem obhliadku.

ZARA reality v zastúpení Bc. Radoslav Drobňák ponúka: 3 izbový TEHLOVÝ RODINNÝ DOM : s veľkým pozemkom s možnosťou využitia aj pre ďaľšiu výstavbu domu Košice-Krásna nad Hornádom ul. Benkova Lokalita ideálna pre pokojné rodinné bývanie. DOHODA NA CENE MOŽNÁ. Pozrite si VIDEO na stránke ZARA REALITY Dispozícia: 3 priestranné izby, predsieň, vnútorný gáng, kuchyňa, chodba, špajza s oknom, kúpelňa s oknom, obývacia izba, 2 x izba. Súčasťou domu je garáž so skladom, sklad. Úžitková plocha domu: 110 m2 Zastavaná plocha: 211 m2 POZEMOK: pekný- veľký - kompletne oplotený priestranný pozemok o výmere 794 m2 PREDSIEŇ: 2,60 x 3,80 KUCHYŇA: 2,80 x 5 m KOMORA s oknom: 2,50 x 1,90 CHODBA V DOME: 2,30 x 4,30 KÚPEĽŇA s oknom: 2,50 x 2,40 IZBA: 4 x 4 m STREDOVÁ IZBA: priechodzia: 4,50 x 5 IZBA: 4,30 x 5 GÁNG: 1,30 x 8 Výška izieb k stropu: 2,60 GARÁŽ so skladom, parkovaním pre 1 auto a s hlbokou montážnou jamou. Garáž je pripojená k stavbu domu. PIVNICA. v suteréne. Dom je čiastočne podpivničený. Dom napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn. KÚRENIE v dome: pôvodné plynové gamatky. Okná sú pôvodné, drevené. Pôvodný stav domu - nutná rekonštrukcia. Neobývaný, bez zateplenia. Fasádna omietka brizolit. Na podlahe v izbách sú dyle. Na stenách pôvodné cemennovápenaté omietky, drevené okná, pôvodná elektrina... STRECHA: sedlová, strešná krytina - eternit. KOMÍN: 2 LOKALITA: situovaná v tichej lokalite v zástavbe medzi novšími rodinnými domami je známa svojím domácim charakterom a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Vyznačuje sa nízkou hustotou dopravy. V blízkosti sa nachádza všetko potrebné od obchodov po kultúrne zariadenia, potraviny, mäsiarstvo, reštaurácie, kultúrny dom, autobusová zastávka. ***** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Bc. Radoslav DROBŇÁK 0950 293 064 ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Pokojná, vyhľadávaná lokalita sídliska Nad Jazerom je plná zelene, rôznych ihrísk, aktivít, nákupných a kultúrnych možností, parky, uzavreté venčoviská pre psíkov, reštaurácie, zastávky MHD, výborné napojenie na obchvat Košíc, výborné školy, škôlky.... ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: 2 izbový byt ul. Námestie Kozmonautov, Košice - Sídlisko nad Jazerom □ čiastočne zrekonštruovaný □ podlahová plocha: 51 m² □ nachádza sa na ideálnom 5 / 7. posch. □ BEZ TIARCH □ PIVNICAveľká, plechová □ byt nemá LOGGIU avšak je možnosť realizácie vnútornej LOGGIE □ osobné vlastníctvo □ slnečný, orientácia V/Z, tichá lokalita □ energetický certifikát C □ BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP □ menený, zväčšený VÝŤAH □ v blízkosti bytového domu je:veľmi pekné detské ihrisko, workout ihrisko, pinpongové stoly. REKONŠTRUKCIA: plastové okná, plávajúce podlahy, omietky na stenách. PREDSIEŇ: bezpečnostné vchodové dvere, ostáva vešiaková stena. Bytové kúpeľňové jadro. je umakartové. V kúpeľni je rohová vaňa. Oddelená toaleta. KUCHYŇA : (1,80 x 3,50) sektorová kuchynská linka, plynový sporák, digestor. priestor pre chladničku. Orientovaná na východ. OBÝVACIA IZBA: (3,50 x 4,70) orientovaná na východ, do tichej lokality vnútorného dvora, rovnako ako kuchyňa. Väčšia izba, liatinový radiátor. SPÁLŇA : (3,50 x 4,70) dostatočne priestranná izba na umiestnenie manželskej postele, vstavanej skrine. Liatinový radiátor. Dokonalé súkromie. Orientovaná je na západ s výhľadom do parku. Tichá lokalita. PIVNICA: nachádza sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM: czatiaľ nezateplený, menený výťah, menené vstupné brány z obidvoch strán bytového domu. PARKOVANIE:pred bytovým domom, ako aj v jeho okolí sa nachádzajú parkoviská. *** LOKALITA: v blízkosti sú nákupné možnosti ( rozsiahlejšie centrum Nákupná galéria Naša, Tesco, FRESH Plus, Klas, Pizzerie, výborná Amorova cukráreň, ZŠ Družicova, športový areál Galaktik, park pre psov, čerpacie stanice, kostoly,...Pred blokom je detské ihrisko. Rovinatý terén sídliska Nad Jazerom, ocenia všetci. Rodinky s detskými kočíkmi, deťmi na kolieskových korčuliach, aj ľuďmi so sťaženým pohybom. Celoročné prechádzky, exkluzívna vodná plocha, akú v Košiciach a ani na inom slovenskom sídlisku nenájdete. Unikátny šport-vodné lyže, zeleň, relax, kultúrne, športové aktivity, cyklotrasy, prechádzky, korčuľovanie, člnkovanie, rybolov ..., Podnikajú sa tu rôzne kultúrno - spoločenské a zábavné aktivity, ideálne podmienky pre športovanie, obchodné centrá, vynikajúce napojenie na mestký dopravný systém, výborné MŠ, škôlky, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, detské, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub.. **** Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t. č: 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Exkluzívne ponúkame na predaj VÝNIMOČNÝ BYT v LUKRATÍVNEJ LOKALITE priamo v historickom centre mesta Košice - vedľa Auparku 3 izbový tehlový BYT ulica Štúrova. Určený pre náročnú klientelu, ktorá ocení umiestnenie nehnuteľnosti a investičnú príležitosť budúcej hodnoty. Byt je možné po zmene v užívaní stavby využiť aj ako nebytový priestor a využívať ho na podnikateľské účely. Ideálne reprezentatívne miesto pre Vašu kanceláriu. Pozrite si na stránke ZARA-reality.sk viac foto a 3D VIRTUÁLNU prehliadku , ktorá Vám umožní prejsť sa po byte ešte pred obhliadkou *** viď dispozíciu a pôdorys bytu*** - staromestký byt - vnútorný dvor sa pavlačou - priestranný, celková podlahová plocha 93 m2 - výška k stropu 4 m - zabezpečený prístup - nachádza sa na 1 poschodí/1.posch. - osobné vlastníctvo + spoluvlastnícky podiel na pozemku - pod bytom sú obchodné priestory. - kúpou voľný - bez tiarch - vlastný plynový kotol na prípravu tepla a teplej vody - výnosná investícia vhodná na dlhodobý prenájom pre VIP klientov, alebo krátkodobý Airbnb Dispozícia bytu: 3 x izba, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, predsieň. Rekonštrukcia: 2 x vstupné vchodové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, dvojité drevené okná, drevené interiérové dvere a zárubne, drevené interiérové posuvné dvere, rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, plynový kotol, plávajúca podlaha, menená elektroinštalácia, sanita, štukové omietky na stenách, radiátory, ... Obývacia izba: s výhľadom na hotel Hilton a začiatok Hlavnej ulice Námestia osloboditeľov. Krásne drevené posuvné dvere. Kuchyňa: kuchynská linka vyrobená namieru, zabudovaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, granitové umývadlo. Spálňa: priestranná, rovnako ako všetky ostatné miestnosti. Vstup do kúpeľne a predsiene. Kúpeľňa: kompletne zmodernizovaná, pekný keramický obklad, dlažba, rohová vaňa, radiátor, dvojumývadlo, kúpeľňová skrinka, zrkadlo, závesná toaleta, plynový kotol Toaleta so samostatným vstupom: vstup z predsiene. Priestor pre automatickú práčku, radiátor, umývadlo.. Predsieň: s 2. hlavným vstupom do bytu. Poslúžiť môže ako komora, sklad, a pod. Popis objektu: Nehnuteľná kultúrna pamiatka Jedná sa o dvojpodlažný bytový dom na ul. Štúrová, s hlavným vstupom z ulice Južná trieda do vnútorného dvora.. Vnútorné pôvodné betónové schody, menená strecha, upravené spoločné priestory. PARKOVANIE: Výhodou je rezidenčné parkovanie v zóne 1 za poplarok 35,-€ na 1. auto LOKALITA: lukratívnosť priameho centra mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde si vlastník tejto nehnuteľnosti príde na svoje, či už využije byt na bývanie, alebo podnikanie. Atraktívna lokalita vyhľadávaná turistami priamo v historickom centre Košíc Táto lokalita v srdci Starého Mesta, je ideálna pre ľudí, ktorí práve TU chcú vlastniť nehnuteľnosť na výnimočnej adrese v krásne zrekonštruovanom dome priamo v centre mesta. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: konateľa spoločnosti : Zdenka Horváthová na ☎ : 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

VÝNIMOČNÝ 3 - podlažný rodinný dom vo Vyšnom Opátskom – ideálny na bývanie, podnikanie, aj investíciu Tento priestranný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou takmer 360 m² (3 podlažia po cca 120 m²) ponúka neobyčajný komfort, flexibilitu a možnosti využitia, vrátene parkovania, ktoré len tak nenájdete. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie, ale aj slobodu, možnosť príjmu a dlhodobú hodnotu, toto je výnimočná príležitosť. Nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám majiteľa Vhodný aj ako: Kombinácia bývania a podnikania (napr. kancelária, ambulancia) s potenciálom prenájmu časti domu, alebo vytvorenia 3 samostatných bytových jednotiek Ideálne riešenie pre:viacgeneračné bývanie (každé podlažie ako vlastný byt) Tu nájdete zeleň, súkromie a pokoj, ideálne pre život. ✪✪✪ POZRITE SI 3D VIDEOPREHLIADKU všetkých 3 podlaží na stránke ZARA REALITY ✪✪✪ • postavený materiál: pálená TEHLA v r. 1974, kolaudovaný v r. 1977. Bez zateplenia • pozemok: 802 m2 • zastavaná plocha domu: 142 m2 • podlahová plocha domu: 360 m2 • viď pôdorysy jednotlivých podlaží DISPOZÍCIA: Spoločné vnútorné presvetlené betónové schodisko prepája všetky 3 podlažia a umožňuje flexibilitu využitia 1. podlažie: čiastočne zapustené v suteréne, ponúka súkromie aj samostatný vstup. sklad pod schodiskom, chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba, izba, toaleta, kotolňa, kúpeľňa. Pivnca v suteréne. 2. podlažie: chodba, kuchyňa s komorou a loggia, obývacia izba s loggiou, izba s loggiou, 2 x izba, kúpeľňa, toaleta. 3. podlažie: chodba, kuchyňa s komorou a loggia, obývacia izba s loggiou, izba s loggiou, 2 x izba, kúpeľňa, toaleta. SPOLU: k dispozícií je 10 izieb (priestranné obývacie izby, každá s loggiou, 3 samostatné kuchyne každá s komorou a loggiou, 3 priestranné kúpeľne, 3 toalety a umývadlom, spolu 6 balkónov. INŽINIERSKE SIETE - všetky • mestká voda, plyn, elektrina, kanalizácia + vlastná studňa • Ústredné plynové kúrenie radiátormi v celom dome. Elektrický bojler na ohrev vody zvlásť pre kuchyne aj práčovňu. • postavený z pálená TEHLA v r. 1974, kolaudovaný v r. 1977 • štýlový, funkčný KRB v obývacej izbe • viď pôdorysy jednotlivých podlaží POZEMOK: • veľmi pekný, udržiavaný, rovinatý s výmerou 802 m2 ( šírka pozemku 20 m, dĺžka pozemku: 43 m) • predzáhradka, okrasné dreviny, tuje, ihličnany, prenosný bazén, altánok • vlastné parkovanie: 2 GARÁŽE (zavedená elektrina, voda) + parkovannie pre viacero áut na pozemku, aj pred domom. Vonkajšia fasádna omietka brizolit. Pravidelne udržiavaná plechová strecha, 2 x komín. Drevené okná, omietky na stenách. Na podlahe v obývacej izbe drevené parkety, v izbách plávajúce podlahy, PVC. Medené elektrické rozvody. Mesačné náklady cca 250,-€ VÝHODY : - blízko centra mesta, ale s pocitom vidieckeho pokoja (cca 5–10 minút autom do centra Košíc). - dobrá dopravná dostupnosť – cez Sečovskú cestu alebo cez Opátske. - vhodné pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu hlavnej cesty alebo centra mesta - tichá a zelená a pokojná štvrť s možnosť prechádzok, turistiky či relaxu v prírode. - možnosť pestovania v záhrade, väčšia sebestačnosť. - Ideálne pre rodiny s deťmi alebo domácimi miláčikmi. - rýchla dostupnosť do centra Košíc – autom aj MHD V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Ponúkame: ZÁHRADA na predaj - odstúpenie členských a užívacích práv v lokalite Košice - JUH, ulica Alejová Nenáročný klient tu nájde možnosť oddychu, prípadne pestovania. Dostupnosť: na pešo, električkou, alebo autom. Hľadáte miesto pre relax, oddych, grilovačku, posedenie s priateľmi ? Vlastniť záhradu v dnešných časoch znamená pridanú hodnotu. Dopestovať si vlastnú úrodu, znamená stať sa o niečo menej nezávislým... Možnosť parkovania 2 áut priamo na pozemku a 1 pred pozemkom ■ Záhrada: - v nájomnom vzťahu so Slovenským zväzom záhradkárov - nie je v osobnom vlastníctve - takmer rovinatý pozemok, - výmera 430 m² - slnečný. Orientácia na juh. - celá oplotený - vhodná zemina na sadenie - drevený DOMČEK na náradie - nabitá STUDŇA, priamo v záhrade - nová vstupná dvojkrídlová brána - k dispozícií je stavebnný projekt pre výstavbu chatky, ktorej prípadná realizácia a legalizácia už zostáva v réžií na novom užívateľovi záhrady. ■ na POZEMKU sú základy, ktoré stoja na na pôvodne existujúcej záhradnej chatke, neevidovanej na liste vlastníctva - nasadené sú 2 stromy - baracky a ríbezle. - na polievanie záhrady: voda z vlastnej studne, prípadne je možnosť využívania dažďovej vody zo zberných nádob - v lokalite nie je záhradkársky vodovod - v lokalite nie je možnosť napojenia na elektriku. Záhradkári môžu využiť slnečné konektory, príp. na kúrenie použiť piecku na tuhé palivo. - možnosť osadenia mobilného domčeka, prípadne je k dispozícií projekt plánovanej chatky na mieste pôvodnej starej chatky, ktorej prípadná legalizácia a realizácia je už na novom užívateľovi - podpivničenie - priestor v suteréne betónová hlboká PIVNICA. s otvorom cez poklop z podlahy, alebo je možné zrealizovať vstup z vonku. - vyplanírovaný pozekok, pôda vyrovnaná bágrom. ■ Prístup: - Prístupová cesta:nespevnená komunikácia. - na pešo do 5 minút od zastávky električky, alebo priamo autom až pred pozemok. V blízkosti - na druhej strane miestnej komunikácie je benzínová pumpa. ■ Parkovanie: na pozemku je pripravené štrkové podložie ako stojovisko pre 2 autá Odvoz odpadu je formou pristavených zberných kontajnerov. ■ Táto záhradkárska lokalita v katastrálnom území Južné mesto bola založená v roku 1967. Od roku 2008 prebieha žiadosť o vyvlastnenie pozemkov. Nový užívateľ pristúpi k zmluve so záhradkárskym zväzom, čím sa pozemok vydáva do nájomného užívania... ■ Záhrada je situovaná medzi ďaľšími záhradami, ktoré poväčšinou pravidelne majitelia udržiavajú. **** ZARA REALITY Klienti so záujmu o obhliadku, alebo podrobnejšie informácie, kontaktujte prosím realitného makléra: Zdenka Horváthová t.č: 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk

Ponúkame na predaj pozemok Košice - Barca - druh: orná pôda - extravilán - osobné vlastníctvo - výmera : 7153 - rovinatý - neoplotený, bez IS - vlastník fyzická osoba - PARCELY registra "C" - bez prístupovej cesty Vhodný ako investícia, prípadne na priemyselné účely. V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Ponúkame na predaj modulový drevodom 46 m2 rozmery 13,40x3,40 m vhodný na rekreáciu ale aj na celoročné bývanie. Jedná sa o zateplený dom dispozične riešený :kuchyňa s obývacím priestorom s výstupom na terasu ,spálňa, kúpeľňa so sprchovacím boxom, WC, bojler 80L,predpríprava na práčku a umývadlo .Kúrenie je podlahové infra s termostatmi v každej miestnosti. Má komplet elektroinštaláciu, rozvody na vodu, kanalizáciu, pripojky na TV, internet, Cena 47 900 € s DPH + doprava

FÉNIX reality ponúka exkluzívne na predaj štýlový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Krivá – Košice-Juh. Hľadáte byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať, alebo ideálnu investíciu pár minút od centra Košíc? Tento elegantný 1,5-izbový byt na ulici Krivá vás presvedčí kombináciou kvality, vkusu a výnimočnej lokality. Byt s výmerou 36 m² sa nachádza na 1. poschodí z 9.poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s 2 výťahmi. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte – s dôrazom na detail, funkčnosť a moderný dizajn. Dispozícia a vybavenie: -kuchyňa prepojená s obývačkou s dostatkom úložného priestoru -moderná kuchynská linka so spotrebičmi: elektrická varná doska s digestorom, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou -kompletne zariadená obývacia časť -samostatná spálňa s kvalitnou posteľou a veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, dizajnové podsvietené zrkadlo -úložné priestory premyslene riešené v predsieni, kuchyni aj spálni Bytový dom: -zateplený -kompletne zrekonštruované vstupné priestory, brána -vymenené stúpačky -2 výťahy Lokalita: -jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Košiciach: Aupark, MHD, mestský park na pár minút -centrum mesta dostupné pešou chôdzou -kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Využitie: -ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár -výborná investičná príležitosť -vhodné aj na Airbnb / dlhodobý prenájom 💰 Cena: 189 900 € ✔️ v cene sú zahrnuté kompletné právne služby

Štýlové bývanie s výhľadom – 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Jánošíkovej ulici v Košiciach! Hľadáte moderný byt pripravený na nasťahovanie? Tento 3-izbový byt Vás nadchne premyslenou rekonštrukciou, svetlým interiérom a útulnou atmosférou domova. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový Lokalita: Jánošíkova ulica, Košice Výmera: 67 m2 Stav: kompletná rekonštrukcia Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, tretia izba, kúpeľňa + toaleta Loggia: áno (6 m2) Orientácia: V/Z Poschodie: 8. poschodie Výťah: áno Cena: 253 000 EUR Dostupnosť: marec 2026 K bytu prislúcha pivnica (3 m2) a kumbál pri byte (2 m2). Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a pred bytom je bezproblémové parkovanie. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Košíc s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Perfektné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá komfort, štýl a výbornú lokalitu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – tento byt si zamilujete na prvý pohľad! 0940 625 303 rkcharllyreal@gmail.com Naša realitná kancelária Charlly REAL Vám poskytne kompletný servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a poistenia nehnuteľnosti. Mgr. Lucia Petríková Charlly REAL, Charlly s.r.o.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v Košiciach, v mestskej časti Košice-Barca. Kancelárie sa nachádzajú v samostatnej budove, ktorá je po nedávnej modernej rekonštrukcii s vrátnicou a strážnou službou 24 hodín denne / 7 dní v týždni. V rámci prenájmu je k dispozícii 8 parkovacích miest a možnosť daľšieho parkovania v okolí budovy. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/495VKWa - Väčšina priestorov sa nachádza na prvom poschodí, ktorých súčasťou je aj kuchynka a toalety pre zamestnancov. Poschodie je možné aj samostatne uzamykať. - Na chodbe je 14 kancelárií s rozlohou od 20 m2 do 50 m2. Celková rozloha priestorov na poschodí je 348 m2. - Prízemie je k dispozícii s rozlohou 62 m2. V kanceláriách sú plastové okná, na podlahe sú kancelárske koberce, nové rozvody elektriny a štruktúrovaná kabeláž vyvedená do serverovne. Vo väčšine priestorov je klimatizácia. Na chodbách je keramická dlažba. - Na prízemí budovy je menšia a väčšia školiaca miestnosť, jedáleň s možnosťou zabezpečenia celodennej stravy z vedľa sídliacej reštaurácie KANTÍNA Barca. Tieto priestory je možné si prenajímať po dohode s prenajímateľom podľa potreby. - Cena nájmu je 12,-€/m2 za mesiac bez DPH. Režijné náklady na priestory sú v cene nájmu. Priestory je možné si prenajať aj jednotlivo po kanceláriách. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, tel. č. : +421 905 252 636. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Ponúkame na prenájom dva malé skladové priestory vhodné aj ako občasná kancelária na prvom poschodí budovy v priemyselnej zóne v mestskej časti Košice - Nad jazerom, ul. Napájadlá. • Výmera: priestor č. 1 - 33,8 m2 - cena 147,- € / bez DPH priestor č. 2 - 13,2 m2 - cena 95,- € / bez DPH bez sociálneho zázemia, ktoré je možné využívať v pracovnom čase vo vedľajšej budove budova je nezateplená v pôvodnom stave, nové elektrické rozvody, samostatne meranie elektriny, 24h prístup. V cene je parkovanie pre osobné vozidlo alebo dodávku. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, t.č. +421 918 660 606.

Ponúkame na predaj nádherný rodinný dom. VIDEO ► https://youtu.be/lrya3ghjnqM Domov, kde sa príroda spája s pohodlím – Baltická ulica, Sídlisko nad jazerom. Predstavte si bývanie, kde každý deň začína pohľadom na prírodu, prechádzkou popri jazere či rieke Hornád a končí večerom v súkromnej záhrade s jacuzzi. Presne to ponúka tento jedinečný rodinný dom, aký v tejto lokalite len tak nenájdete. Baltická ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v Košiciach – je to pokojná, uzavretá zóna, ktorá poskytuje pocit bezpečia a komfortu. Zároveň máte všetko na dosah: prírodu, športové aktivity aj perfektné napojenie na mesto. Čo vás čaká v novom domove: Priestranný interiér s úžitkovou plochou 158 m² a premyslenou dispozíciou – 4 izby, kancelária, kúpeľňa, 2× WC a zimná záhrada, ktorá premení každý deň na zážitok. Súkromná záhrada s jacuzzi – ideálne miesto na relax, grilovanie či posedenia s priateľmi. 4 parkovacie miesta, takže o miesto pre auto sa nikdy nebudete musieť starať. Pozemok s rozlohou 170 m² ponúka presne toľko priestoru, aby ste si užili komfort, no zároveň mali čas na život. rodinný tehlový dom sa nachádza v radovej zástavbe a je postavený z kvalitných materiálov a zariadený vo vyššom štandarde Tento dom je určený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy – chcú mať prírodu na dosah ruky, no zároveň komfort moderného bývania. Predstavte si večer pri jazere, rannú cyklistiku po špeciálnom chodníku a pocit, že bývate tam, kde iní chodia relaxovať. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Pozemok vhodný na výstavbu komerčného objektu (polyfunkčný) a pod. Košice – Nad Jazerom na predaj. - plocha pozemku 4.345 m2 - šírka 40 m - dĺžka 100 m - úplne rovinatý - asfaltová prístupová cesta - MHD v blízkosti Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček - pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0905 252 636.

Pozemok v katastrálnom území BARCA (pri Letisku), Košice IV., na predaj. výmera pozemku: 12884 m2 prístupová cesta : spevnená IS: v blízkosti všetky Vhodný na výstavbu komerčných priestorov( haly, sklady, motokárová aréna, ...) ale aj ako investícia do budúcnosti. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0948 056 835.

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na prenájom 1 izbový byt na Cédrovej ulici, Panoráma 1 izby |31 m2 | 4.poschodie Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, manželská posteľ, kúpeľňa s WC, loggia vo výnere 6 m2 *K bytu prislúcha 1 vnútorné parkovacie miesto. Zariadenie bytu: Vstupná časť bytu plynule prechádza do kuchyne prepojenej s obývačkou, čím vzniká otvorený a svetlý denný priestor. Kuchynská linka je riešená na mieru, s množstvom horných aj spodných skriniek, ktoré poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkého potrebného bez narušenia čistých línií interiéru. Dominantou priestoru je otočný TV panel, ktorý sa nachádza oproti obývačke a je možné ho jednoducho natočiť aj do spálňovej časti. Úložné priestory sú šikovne integrované – vstavané skrine, úložné riešenia okolo postele. Z obytnej miestnosti je prístup na priestrannú loggiu, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC je riešená moderne, s dôrazom na čistý dizajn a praktickosť. Využité sú kvalitné materiály a úložné skrinky, ktoré udržujú priestor prehľadný a uprataný. Celý byt je vybavený moderným dotykovým osvetlením, ktoré podčiarkuje nadčasový charakter interiéru. Výsledkom je štýlový, funkčný a inteligentne riešený byt ideálny pre moderné bývanie. V prípade záujmu požadujeme depozit vo výške 1.400€ Zvieratká nie sú povolené. V byte je zakázané fajčiť cigarety aj e-cigarety. Ak Vás byt zaujal, dohodnite si obhliadku #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #realitnymakler #kosice #presov

Ponúkame na PREDAJ veľmi pekný, veľký 1 izbový byt v príjemnej lokalite, na ôsmom poschodí, s výťahom. Užitková plocha je 37 m2, naviac 3m2 lodžia s krásným výhľadom, t.j. spolu 40 m2. Byt prešiel rekonštrukciou. Bytový dom na Južnej triede je udržiavaný, fasáda, nová strecha, vymenené spoločné rozvody vody a odpadu / stupačky /, spoločné priestory, vstupná brána, elektronický domový vrátnik, bezbariérový vstup. Vynikajúca lokalita, kde je všetko a všade blízko. Do 5 min. peši je centrum mesta. Naviac cez dopravný uzol pri AUPARKU je s MHD všade na skok. Sumarizácia: Stav: rekonštrukcia rohová kuchynská linka , vrátane spotrebičov / plynová varná doska, vstavaná multifunkčná el. rúra, stôl a stoličky, chladnička s mrazničkou kúpeľňa / vaňa, umývadlo, práčka, samostatná toaleta / plávajúce podlahy bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním vstavaná skriňa s posuvnými dverami zariadenie a nábytok Výmera: 40 m2 Poschodie: 8/12 Lodžia: áno Orientácia: Juh - Východ Príjemné bývanie, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť . OSOBNÁ OBHLIADKA BYTU môže priniesť ešte lepší pohľad ... , tak neváhajte a DOHODNITE SI OBHLIADKU ! na tel. 0907 976 373

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj luxusný STAVEBNÝ POZEMOK, ktorý sa nachádza v mestskej časti BARCA. Pozemok je určený a pripravený na realizáciu stavby čo je neskutočnou výhodou. V schválenom územnom pláne mesta je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Pozemok má rozlohu viac ako 680 m2. Zastavanosť je cca 200m2. Pozemok je maximálne pripravený a vhodný na výstavbu. Pozemok je vedený na katastri ako zastavaná plocha a nádvorie. Všetky IS: * voda: áno - obecná, prípojka na pozemku * kanalizácia: áno, prípojka na pozemku * elektrina: áno, na pozemku * internet: antik na pozemku PRÍSTUPOVÁ CESTNÁ KOMUNIKÁCIA: áno, asfaltová. Súčasťou predaja pozemku je taktiež podiel na prístupovej cestnej komunikácií, ktorú odhŕňa a spravuje obec. Je rovinatý, v kľudnej, novej, tichej časti Barce. Poskytuje ideálny tvar obdĺžnika šírka: 18 m, dĺžka: 39 m. Pozemok je situovaný v obľúbenej časti Košíc, ponúka vynikajúce možnosti pre jednotlivcov ale aj pre investorov, ktorí majú ambíciu realizovať svoje podnikateľské zámery. Prístup k Pozemku je z ulice Tešedíková. Samozrejmosťou je spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Regulatívy: koeficient zastavanoasti Kz max. 0,3. Maximálna podlažnosť zástavby samostatne stojaceho rodinného domu a dvojdomu 2 nadzemné podlažia s podkrovím. Požaduje sa realizácia šikmej strechy rodinného domu. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421915304948 (v pracovné dni, v čase 8:00 – 18:00 hod.) 📧 osmolska@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš stavebný pozemok je pripravený a čaká na Vás! 🏡😊

Vianema ponúka na predaj investičný pozemok, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice - Barca. 🌟Má rozlohu 629 m2. 🌟Výhodou je, že pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie 🌟V územnom pláne je vedená parcela ako plochy bývania v rodinných domoch. 🌟Výstavba povoľuje max. 2 podlažnú budovu určenú na bývanie. 🌟Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. Spôsob využívania pozemku: pozemok, na ktorom je dvor. 🌟Umiestnenie pozemku: pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. 🌟Aktuálne je bez sietí a prístupovej cesty ( vlastníci na vlastné náklady si tieto siete zavedú, preto je potrebné do budúcna rátať s nákladmi navyše). 🌟Kľudná a tichá lokalita, slnečný pozemok, ideálna rozloha. 🌟Kúpte si za výhodnú cenu pozemok, ktorý každým dňom narastá na hodnote. Najlepšia investícia je investícia do nehnuteľností vyberte si tú správnu nehnuteľnosť pre rýchlejšie zhodnotenie Vašich úspor! Bližšie informácie telefonicky alebo osobne na obhliadke. Foto ilustračné Mgr. Osmolská Patrícia osmolska@vianema.eu Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať 📞+421915304948 __________________________________________________________________________________________________________________________________ Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou: Komplexný právny servis ⚖️ Advokátska kancelária 🏢 Finančné služby – úvery, poistenie 💰 Služby znalca a znalecké posudky 📄 Odkup nehnuteľností, rekonštrukcie, sťahovacie služby 🚚 a viac... 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si sen o vlastnom bývaní, aute či zabezpečiť vašu budúcnosť! 🌟

Ponúkame plne zariadenú a okamžite funkčnú gastro prevádzku o výmere 78 m², vhodnú na bar, bistro alebo menší gastro koncept. Dispozícia: Bar Kuchyňa Sklad Kapacita: 16–20 miest na sedenie 2× WC pre zákazníkov 1× WC pre personál Prevádzkové náklady: Mesačná réžia komplet cca 1 300 € (závisí od využitia) Lokalita a potenciál: Detské ihrisko (MČ) priamo pod oknami V blízkosti 3 stredné školy bez školskej jedálne → ideálna príležitosť vytvoriť študentský gastro koncept a zvýšiť dennú návštevnosť Vybavenie prevádzky (v cene): Výčap na 4 sudy (Staropramen) Profesionálny výrobník ľadu 2-pákový kávovar + digitálny mlynček Chladnička na zákusky a potraviny 3× podpultová chladnička Profesionálny nerezový digestor Elektrický gril 220 V 2× elektrická fritéza (8 l) 2× mraznička TV 2× Wi-Fi kamera GSM alarm Energetický certifikát: Nie Prevádzka je vhodná na okamžité spustenie bez ďalších investícií. Obhliadky možné nonstop na telefónom čísle 0902 257 158

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa investičný pozemok na výstavbu občianskej vybavenosti. Pozemok je oplotený, upravený, na pozemku je elektrina, zmena UHA je predmetom riešenia v novom územnom pláne ,ktorý bude platný v roku 2025 !!! Výborná investícia ... 5434m2 . S pozemkom sa predáva aj parcela ,ktorá ohraničuje prístup na susedné pozemky ... Cena je 45 Eur / m2 Výhodou je neďaleké napojenie na rýchlostnú komunikáciu, ktorá je vo výstavbe. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj pozemok v priemyselnej zóne v mestskej časti Košice - Barca na Podnikateľskej ulici. Pozemok je vhodný na podnikanie, výstavbu haly pripadne na komerčné využitie. Nachádza sa v blízkosti hlavného cestného ťahu na periférií mesta, kde sa dá napojiť dopravou na vypadovky (obchvat mesta) a tiež na R4 smer Maďarsko (HU). Polohou veľmi dobre umiestnenie. V mestskej časti je veľmi dobra občianska vybavenosť s dostupnosťou MHD. Pozemok je v zastavanej časti mesta. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Rozmýšľate nad výstavbou rodinného domu? Zabezpečíme Vám kompletný servis a výstavbu rodinného domu na kľúč. Vyberte si zo širokej ponuky projektov. Ak ste si náhodou z ponuky nevybrali, nevadí postavíme Vám dom podľa Vašich predstáv. Viac na: https://lpreality.sk/rodinne-domy/ Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa garáž v mestskej časti Košice - Juh, sídlisko Železníky na Ostravskej ulici. Garáž je krajná s výborným prístupom. Veľkosť garáže je 19 m2, je v pôvodnom stave so zavedenou elektrinou do garáže. Pozemok pod garážou je vo vlastníctve mesta Košice. V budúcnosti ak mesto umožní, si môže budúci vlastník pozemok odkúpiť do vlastníctva. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

REZERVOVANÉ! Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ krásny, moderný, kompletne zariadený a plnohodnotný 2 izbový BYT po kompletnej rekonštrukcií s výhľadmi na zeleň a cyklistický chodník pri rieke, v Košiciach, na sídlisku Nad jazerom – Baltická ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2 izbový byt + pivnica Úžitková plocha: 49,41 m² (BYT – 47,25 m2 + pivnica – 2,16 m2) Poschodie: vyvýšené prízemie – pod bytom sa nachádzajú vyhrievané nebytové spoločné priestory. Stav: po kompletnej rekonštrukcií v roku 2023 Vlastníctvo: osobné Orientácia bytu: Západ – obývačka a kuchyňa, Východ - spálňa Mesačné náklady: 185,-€ (2 dospelé osoby) + 45,-€ elektrina a plyn Správca: SBD IV Košice – Nad jazerom DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z predsiene, spálne, obývačky a veľkej kuchyne prepojenej s halou, kúpeľňa, WC, a pivnica. Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spájala funkčnosť a komfort každodenného života. Po vstupe Vás privíta priestranná otvorená kuchyňa s halou, ktorá je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu a plynule nadväzuje na svetlú obývaciu izbu orientovanú na západ. Spálňa je príjemne oddelená, orientovaná na východ s výhľadom do vnútrobloku plného zelene. Kúpeľňa ponúka veľký murovaný sprchovací kút, umývadlo a priestor na práčku aj sušičku. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. K bytu prislúcha aj plechová pivničná kobka, situovaná v suteréne bytového domu. Byt sa predáva kompletne zariadený. BYTOVÝ DOM: - panelový bytový dom po rekonštrukcií v roku 2010 - 2012 - zateplený, nová fasáda, nová strecha - schválená a plánovaná rekonštrukcia výťahu, vstupných dverí do bytového domu z oboch strán, schránky, spoločné priestory - čistý a udržiavaný vchod - vymenené stúpačky LOKALITA A OKOLIE: Hlavné výhody lokality: · Blízkosť prírody a rekreácie: Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Košického jazera a rieky Hornád. Ideálne pre relax, prechádzky, beh, cyklistiku (v okolí sú cyklotrasy) a aktívne trávenie voľného času. · Tiché a pokojné prostredie: Ulica Baltická je známa ako lokalita s minimálnym hlukom z premávky, čo zabezpečuje pohodlné a pokojné bývanie. · Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre každodenný život: o Obchody a služby o Stravovanie o Šport a voľný čas (detské ihriská, basketbalové ihrisko, stolný tenis, park pre psov). · Výborná dopravná dostupnosť: Napriek pokojnej polohe je zabezpečené rýchle napojenie do centra mesta vďaka blízkosti zastávok MHD (autobusy, električky). CENA A PLATBA: * 185.000,-€ * možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením * cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, neváhajte ma kontaktovať! Tento byt Vám ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Tešíme sa na Vás.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ novostavbu – uzatvorenú hrubú stavbu Rodinného domu s predprípravou na 3 samostatné bytové jednotky, resp. možnosť a potenciál prepojenia bývania s podnikaním, neďaleko centra mesta Košíc na ul. Tigria, v mestskej časti Vyšné Opátske – Nižná Úvrať. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti nie len pre investorov je skutočnosť, že bola ohodnotená Znaleckým posudkom na sumu 633.000,-€, pričom cena pri predaji je výrazne nižšia. Znalecký posudok k dispozícií. Pozemok: 2854 m² Rozostavaný Rodinný dom - novostavba: Výstavba začatá v roku 2018 na základe stavebného povolenia – aktuálne predĺžené a právoplatné stavebné povolenie na stavbu. Zastavaná plocha: 143,20 m² (1. PP – 82,98 m², 1. NP – 82,98 m², 2.NP – 87,36 m², 1. Podkrovie – 87,36 m²) Úžitková plocha: 250,45 m² (1. PP – 61,14 m², 1. NP – 61,01 m², 2.NP – 64,18 m², 1. Podkrovie – 64,12 m²) Dom je riešený ako podpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Dispozičné riešenie je v súlade s dodanou projektovou dokumentáciou. Prízemie, 1 NP a 2 NP je prepojené schodiskom s navrhovaným samostatným vstupom do každej bytovej jednotky. Hlavný vstup je orientovaný od ulice na západnej strane vonkajším schodiskom. Základy: betónové pásy s vodorovnou hydroizoláciou Obvodové murivo: murované z tehál Porotherm Stropy: monolitické železobetónové s rovným podhľadom, nad podkrovím je drevený, trámový s plánovaným rovným sadrokartónovým podhľadom. Strecha: drevený krov, sedlová, strešná krytina je keramická Creaton Oplechovanie strechy a ostatné klampiarske výrobky: z pozinkovaného plechu Schodisko: železobetónové dvojramenné Okná a vchodové dvere: plastové Novostavba rodinného domu je osadená na upravenom rovinatom teréne v prednej časti pozemku v zastavanom území obce Košice – Vyšné Opátske v blízkosti miestnej spevnenej komunikácie v zástavbe rodinných domov a objektov občianskej vybavenosti, v oblasti vhodnej na bývanie. Za novostavbou na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom so zastavanou plochou 109,27 m². Ide o dvojpodlažnú, prevažne murovanú stavbu – tehla, kváder. Strešná krytina: eternit, plech. Na 1. PP sa nachádza sklad a kotolňa, na 1. NP sú chodba, kuchyňa, kúpeľňa, wc, komora a 2 izby. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1936 a v roku 1967 bola daná do užívania prístavba domu. V roku 2014 bola realizovaná rekonštrukcia kúpeľne – osadená nová vaňa, umývadlo, nová podlaha – keramická dlažba, nové keramické obklady na celú výšku podlažia, sadrokartonový podhľad s bodovým osvetlením, rebríkový radiátor, nová kuchynská linka, osadený nový kotol a elektrický bojler. Starší rodinný dom aj prevažná časť pozemku je situovaná na mierne svahovitom teréne. INŽINIERSKE SIETE: - Vodovodná prípojka - Vodomerná šachta – z r. 2016 o rozmeroch 3*3*3,5 m - Studňa – kopaná, vystužená betónovými skružami do hĺbky 17 m - Kanalizačná prípojka – z r. 2018 - Prípojka plynu – vyhotovená v r. 2018 - zberná nádrž – betónová šachta na zachytávanie dážďovej vody Parkovanie: plánované parkovacie miesta na pozemku s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy. POPIS LOKALITY: Atraktívna lokalita pre aktívny život v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou nehnuteľnosti je centrálna, strategická poloha z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do každej časti Košíc. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý preferuje bývanie v blízkosti centra mesta. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo na investíciu. Každý skúsený investor vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou asi tá najväčšia istota, do ktorej investovať. CENA: 450.000,-€ 1.800,-€/m2 - bezkonkurečná cena v Košiciach za novostavbu - po investícií 200.000,-€-250.000,-€ sme stále na úrovni 2.600,-€/m2 Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám s procesom schválenia úveru pomôžeme.

Realitná kancelária Ing. Juraj Antol, Ante reality (viac ako 24 ročné skúsenosti, člen Realitnej únie) hľadá pre svojho klienta platiaceho v hotovosti pivnicu v rámci lokality novostavba "Panoráma!. Budeme radi za každú ponuku. Do úvahy pripadá kúpa, ale aj prenajatie pivnice. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 24 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Realitná kancelária je členom Realitnej únie.

REZERVOVANÉ Objav miesto, kde každý detail pozýva k oddychu. Čerstvo zrekonštruovaný byt spája moderný štýl, množstvo svetla a príjemnú atmosféru, ktorá sa rýchlo stane tvojím každodenným útočiskom. Svieža a premyslená rekonštrukcia dodala priestoru nový život, vďaka čomu sa tu budeš cítiť výnimočne pohodlne. Vstúp do nového bývania ako jeho prvý obyvateľ. - Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY (viac ako 26 ročné skúsenosti, člen Realitnej únie), - exkluzívne ZASTÚPENIE MAJITEĽA, - priestranný 2 izb. byt, - Galaktická ul. (Nad jazerom), - ideálne 2. nadzemné podlažie, - cca 50m2 (z toho cca 47,5 m2 + cca 2 m2 pivnica), - vnútorná presvetlená lodžia, - OSOBNÉ VLASTNÍCTVO, bez tiarch (predaj aj na úver), - pozemok (podiel) pod bytovým domom je súčasťou predaja, - dve samostatné, nepriechodné izby, - novo kompletne zrekonštruovaný byt, - moderný vzhľad, kvalitné materiály a harmonické spracovanie, - plechová pivnica, - slušný a ZATEPLENÝ bytový dom s novším výťahom, - blízko zastávky MHD, - vhodný pre vlastné bývanie, alebo ako výborná investícia na prenájom, - kúpou voľný, - náklady na 2 osoby cca 155,-eur mesačne + elektrina. Dispozícia bytu: – 2 x samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, vnútorná Lodžia a pivnica. Stavebné úpravy realizované v byte: - murované jadro s vaňou a oddeleným WC, - kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov (varná doska, rúra, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka a pod.), - nové rozvody elektriny, - omietky, - plastové okná, - exteriérová a interiérové dvere, - vstavané skrine, - podlahy, - radiátory, .... Byt sa predáva kompletne zariadený. Rekreačná oblasť pri rieke Hornád a pri hladine JAZERA láka každého, kto hľadá pohyb aj pokoj. Bežci, cyklisti, korčuliari či vodáci tu nachádzajú svoj rytmus, zatiaľ čo rybári, milovníci prírody a majitelia psov objavujú tiché zákutia, kde sa dobre dýcha a duša si oddýchne. Byt a podiel na pozemku pod bytovým domom je v OSOBNOM VLASTNÍCTVE (bez tiarch), a teda na jeho kúpu je možné použiť úver, či stavebné sporenie. Vhodný je tak NA TRVALÉ BÝVANIE ale aj ako investícia na PRENÁJOM. S prípadným prenájmom bytu Vám radi takisto pomôžeme. V prípade, že na kúpu potrebujete získať finančné prostriedky z predaja Vašej nehnuteľnosti, radi Vám s tým pomôžeme a zabezpečíme aby všetko prebehlo hladko a plynulo. Predaj zahrňuje KOMPLETNÝ právny SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn a poradenstvo súvisiace s kúpou či financovaním. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 26 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Sme členom Realitnej Únie.

Ponúkame na predaj krásny a udržiavaný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Košice – Barca, ktorá je známa svojím historickým charakterom, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V Barci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Dominantou tejto lokality je barokový Zichyho kaštieľ s parkom, ktorý slúži ako kultúrne centrum a miesto rôznych podujatí. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, športoviská a možnosti na rekreačné aktivity. Dispozičné riešenie domu Prízemie: - priestranná obývačka , - štýlová kuchyňa s výstupom na peknú drevenú terasu, - kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovacím kútom, dve samostatné izby. - krbové kachle Poschodie: - obývačka s krbovou pieckou, - tri priestranné izby, - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a s bidetom, - dva veľké balkóny prepájajúce izby. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie. Technické údaje - Zastavaná plocha: 135 m² - Úžitková plocha: cca 260 m² - Pozemok: 476 m² Stav a vybavenie - kompletná rekonštrukcia v roku 2005, - plynový kondenzačný kotol (vymenený v roku 2021), - všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, - dom postavený z kvádrov a Yporiek, zateplený minerálnou vlnou – energeticky úsporný, - dva prístrešky na autá na pozemku. Lokalita a výhody Výborná dostupnosť do mesta, tichá a bezpečná ulica, zeleň a kompletná infraštruktúra robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, prírody a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť je zaujímavá aj z investičného hľadiska, na prípadnú možnosť budúceho prenájmu alebo bývania pre viaceré generácie Cena: 409 000,-€

Prenájom rodinného domu (novostavba) – Košice-Barca Ponúkame na prenájom moderný rodinný dom – novostavbu v prestížnej a tichej štvrti Košice-Barca. Dom sa nachádza na novej ulici s asfaltovým prístupom a má všetky inžinierske siete. Ide o pokojné, krásne a bezpečné prostredie vhodné pre rodinu aj pracujúcich. Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné spálne priestranná obývačka prepojená s kuchyňou 2× toaleta garáž záhrada vhodná na oddych klimatizácia vonkajšie tienenie / exteriérové žalúzie moderné vybavenie, nízke prevádzkové náklady Výhody lokality: 7 minút autom od centra Košíc 5 minút od automobilky Volvo pokojná nová rezidenčná štvrť rýchly prístup na obchvat Dom je ideálny pre rodinu alebo manažérov hľadajúcich komfortné bývanie v blízkosti mesta. --- House for Rent (New Build) – Košice-Barca We offer a modern newly built family house for rent in the prestigious and quiet residential area of Košice-Barca. The property is located on a new street with asphalt access and full utilities. It is a peaceful, beautiful and safe neighborhood suitable for families and professionals. Layout & Features: 3 separate bedrooms spacious living room connected to the kitchen 2 toilets garage garden ideal for relaxation air-conditioning exterior shading / outdoor blinds modern design & low operating costs Location Highlights: 7 minutes to Košice city center 5 minutes from the Volvo plant quiet new residential district quick access to the main bypass The house is perfect for families or professionals seeking comfortable living close to the city. We are speaking English,

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj obchodné priestory v centre Košíc na Holubyho ulici č. 9, ktoré sú aktuálne prenajaté a dlhodobo fungujú ako predajňa bicyklov. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Holubyho ulica 9, Košice – Juh 🔹 Typ: obchodné / komerčné priestory 🔹 Pozemok: 368 m² 🔹 Zastavaná plocha: 259 m² 🔹 Stav: prenajaté – fungujúca prevádzka 🔹 Predajná plocha: cca 70 m² 🔹 Kancelária: cca 70 m² 🔹 Skladové priestory: cca 360 m² 🔹 Sociálne zázemie: 2× WC, 1× kúpeľňa 🔹 Kúrenie: tepelné čerpadlo 🔹 Klimatizácia: predajňa aj skladové priestory 🔹 Prístup do skladu: bočný vjazd 🔹 Parkovanie: pred budovou O PRIESTOROCH Priestory sú dispozične riešené tak, aby umožňovali efektívne prepojenie predaja, administratívy a skladovania. V súčasnosti slúžia ako zabehnutá predajňa bicyklov, čo potvrdzuje ich praktickosť, výbornú dostupnosť a vhodnosť pre obchodné využitie. Vďaka samostatnému bočnému vjazdu do skladových priestorov je zabezpečená bezproblémová logistika a zásobovanie. Klimatizácia v predajni aj sklade spolu s vykurovaním tepelným čerpadlom zabezpečuje komfort a nízke prevádzkové náklady. INVESTIČNÝ POTENCIÁL 🔹 nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá 🔹 okamžitý mesačný príjem z nájmu 🔹 možnosť ponechania existujúceho nájomcu 🔹 vhodné aj na vlastné podnikanie po dohode LOKALITA Holubyho ulica sa nachádza priamo v centre Košíc, s výbornou dostupnosťou: 🔹 vysoká frekvencia pohybu ľudí 🔹 MHD v pešej dostupnosti 🔹 rýchly prístup autom 🔹 kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena zahŕňa kompletný právny servis a pomoc s vybavením financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 📞 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu. investičná budova, investičná nehnuteľnosť, investičný objekt