Nehnuteľnosti okres Liptovský Mikuláš

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v rodinnom dome vo Vyšnej Boci. Nachádza sa v pokojnej lokalite, vhodnej pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dostatkom súkromia. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pre 2 osoby. Byt má výmeru 55m2 a pozostáva z kuchyne, spálne a skladu, má samostatnú kúpeľňu s práčkou a samostatné WC. K bytu prislúcha súkromné parkovacie státie priamo pred objektom. V cene nájmu je zahrnutý internet. Celkové mesačné náklady na prenájom sú 500 € vrátane energií. Nájom sa platí mesiac vopred. Podmienkou prenájmu je zloženie depozitu vo výške jedného mesačného nájmu. Nájomca zároveň hradí províziu realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších otázok kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, telefónne číslo +421 903 526 742, e-mail- droppa@residence-real.sk

2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM a GARÁŽOU – LIPTOVSKÝ PETER Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, alebo skvelú investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite Liptova? Tento byt s garážou v Liptovskom Petre ponúka jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie s flexibilnou zmenou dispozície. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A MOŽNOSŤ PRERÁBKY NA 3-IZBOVÝ Byt s celkovou úžitkovou plochou až 78,94 m² (vrátane príslušenstva), čo je výmera, akú často nemajú ani bežné trojizbové byty. Nachádza sa na 1. podlaží dvojpodlažného tehlového bytového domu. Aktuálna dispozícia (2-izbový byt): Vstupná predsieň Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom Veľká obývacia izba s výstupom na balkón Spálňa Kúpeľňa a samostatné WC (s oknom) Praktická komora priamo v byte (s oknom) ⚠️ SKVELÝ POTENCIÁL: Nakoľko je byt v pôvodnom stave a má veľkorysú výmeru, pri plánovanej celkovej rekonštrukcii sa ponúka ideálna možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt (napríklad prepojením kuchyne s obývačkou a vytvorením samostatnej spálne a detskej izby). K bytu prislúchajú až 3 pivnice v suteréne domu. Vstup do nich je zabezpečený vnútorným schodiskom, ale aj bočným bezbariérovým vstupom, čo je mimoriadne praktické na odkladanie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Stav bytu: Byt je v pôvodnom technickom stave. Vyžaduje si celkovú rekonštrukciu, aby spĺňal požiadavky dnešnej modernej doby na bývanie, čo vám však dáva absolútnu slobodu pri výbere materiálov a dizajnu. Plusom sú okná, ktoré už boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vlastné kúrenie: Obrovskou výhodou sú nízke mesačné náklady a nezávislosť – byt má vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV). Inžinierske siete: Byt je napojený na všetky dostupné siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). BYTOVÝ DOM A POZEMOK Bytový dom z roku 1960 prešiel v roku 2018 rekonštrukciou, vďaka ktorej je vo výbornom stave: Zrealizovaná tepelná izolácia (zateplenie) a nová strecha. Vymenené vchodové dvere a všetky spoločné okná. Vymaľovaný spoločný interiér. Pozemok pod bytovým domom je plne vysporiadaný a každý vlastník bytu má na ňom svoj spoluvlastnícky podiel. SAMOSTATNÁ GARÁŽ V CENE K bytu patrí samostatná garáž v radovej zástavbe priamo pri bytovom dome. Je postavená na vlastnom pozemku a prístupná z asfaltovej komunikácie. Garáž je v dobrom technickom stave, bez vážnejších závad. HLAVNÉ BENEFITÝ NEHNUTEĽNOSTI: Nadštandardná výmera (takmer 79 m²) s potenciálom prerábky na 3-izbový byt Vlastný plynový kotol = kontrola nad kúrením a nákladmi Balkón a až 3 pivnice (s bezbariérovým prístupom) Vlastná garáž na vlastnom pozemku priamo pri bytovom dome Zateplený bytový dom po obnove striech a spoločných priestorov Pokojná lokalita v intraviláne obce Liptovský Peter CENA SPOLU (byt + 3 pivnice + garáž s pozemkom): 149.000,- € Ak hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si dotvoríte podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

2 domy v Demänovej za cenu 1: Bývajte aj podnikajte! Hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne maximálne súkromie, priestor pre rodinu alebo skvelú príležitosť na podnikanie? Ponúkame na dlhodobý prenájom dva samostatné, kompletne zariadené domy stojace na jednom spoločnom pozemku v lukratívnej a vyhľadávanej mestskej časti Demänová (Liptovský Mikuláš). Najväčší benefit tejto ponuky: Nový nájomca získava oba objekty. Môžete v jednom dome pohodlne bývať a druhý komerčne prenajímať (napríklad na turistické účely), prípadne ho využiť pre viacgenerácii, návštevy alebo ako priestor na podnikanie a home office. Dispozícia a riešenie domov 1. PRVÝ (PREDNÝ) DOM (Zastavaná plocha 70 m², úžitková plocha cca 100 m²) Prízemie: Plne vybavená kuchyňa s jedálňou, útulná obývacia izba, kúpeľňa a veľká spálňa s vlastnou privátnou kúpeľňou. Podkrovie: Druhá spálňa, kúpeľňa a prakticky riešený priestor s pracovným stolom ideálny na prácu z domu. Kúrenie: Hlavné vykurovanie je zabezpečené pomocou spoľahlivých plynových gamatiek. 2. DRUHÝ DOM (Zastavaná plocha 40 m², úžitková plocha cca 90 m²) Prízemie: Vstupná miestnosť s dostatkom odkladacieho priestoru (vhodná aj na lyže, bicykle a športovú výbavu), kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa. Podkrovie: Dve samostatné, nepriechodné spálne. Kúrenie a chladenie: Moderné a úsporné elektrické kúrenie pomocou infra panelov. V dome je zároveň osadená klimatizačná jednotka, s ktorou sa dá v zime efektívne dokurovať a počas leta príjemne chladiť. Atmosféra a alternatívne kúrenie: V oboch domoch sa navyše nachádzajú klasické piecky na pevné palivo, ktoré poslúžia nielen ako alternatívny zdroj tepla, ale najmä na navodenie hrejivej a príjemnej domácej atmosféry. Pozemok, záhrada a zázemie pre relax K obom domom prislúcha bohato vybavený spoločný dvor a udržiavaná záhrada, ktoré ponúkajú nadštandardné možnosti oddychu: Veľká spoločenská miestnosť s krbom a priamym výstupom na vonkajšie posedenie – perfektné miesto na rodinné oslavy či posedenia s priateľmi v akomkoľvek počasí. Samostatný altánok v zadnej časti záhrady pre maximálny pokoj. Priestranná záhrada s možnosťou vlastného pestovania. Priamy prístup k potoku Demänovka cez zadnú bráničku, ktorý počas horúcich letných dní ponúka príjemné osvieženie a posedenie v tieni vzrastlých stromov. Technické informácie a parkovanie Inžinierske sieti: Domy sú napojené na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + k dispozícii je internetové pripojenie. Stav: Domy sa prenajímajú kompletne zariadené a pripravené k okamžitému užívaniu. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre 4 autá – 2 miesta priamo pred bránou a 2 miesta vo dvore (za sebou). Podmienky prenájmu Cena nájmu: 1 400 € / mesiac vrátane energií Doba nájmu: Výhradne dlhodobý prenájom (minimálne na 1 rok) Finančné podmienky pri podpise zmluvy: Nájomné vopred za prvý mesiac + vratný depozit vo výške 2 800 € + sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii vo výške 1 400 €. Kontakt na makléra Ak vás táto flexibilná a nadštandardná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 ✉ barborik@residence-real.sk RESIDENCE realitná kancelária

Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v mestskej časti Liptovského Mikuláša – vrbica. Celková výmera bytu je 56 m². Byt sa nachádza na poslednom poschodí bytového domu a prenajíma sa kompletne zariadený a je čiastošne zrekonštruovaný. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, práčka WC je samostatne . Kuchyňa je kompletne zariadená- varná doska s rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. K dizpozícii je šatník ktorý može slúžiť aj ako izba. Domáce zvieratá sú povolené. V cene nájmu je zahrnutý internet. Celkové mesačné náklady na prenájom sú 650 € vrátane energií. Nájom sa platí mesiac vopred. Podmienkou prenájmu je tiež zloženie depozitu vo výške 1 mesačného nájmu. Nájomca platí aj províziu realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. Byt je v dobrom technickom stave, voľný ihneď , prenajíma sa zariadený tak ako je na fotografiách. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Hľadáte štýlové bývanie, ktoré si dotvoríte podľa vlastných predstáv? V projekte Tatra City Residence ponúkame 1-izbový byt s veľkorysou výmerou a možnosťou loftovej úpravy – ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú spojiť moderný dizajn s funkčnosťou. Spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných technológií a výnimočnej lokality pod Tatrami vytvára bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Čím vás tento byt osloví? • Loftový potenciál: Vysoké stropy a efektívna dispozícia umožňujú vytvoriť galériu na spanie alebo pracovný priestor a získať tak viac úžitkovej plochy. • Technologický komfort: Inteligentné podlahové kúrenie aj chladenie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. • Svetlo a vzdušnosť: Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú dostatok denného svetla a podčiarkujú moderný charakter bytu. • Štandard bez kuchyne: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo vám dáva voľnosť navrhnúť si ju presne podľa svojho štýlu. • Súkromie a bezpečnosť: Prístup výťahom z podzemnej garáže a zvýšený štandard zabezpečenia objektu. • Komunitné zázemie: Rezidenti majú k dispozícii súkromné zelené átrium vo vnútrobloku na oddych. Adresa, ktorá má meno Bývajte v centre diania a zároveň si užívajte pokoj a komfort moderného bývania v projekte Tatra City Residence. Exkluzívne parametre: • Dispozícia: 1-izbový byt s možnosťou loftovej úpravy • Výmera bytu: 55,68 m² • Terasa: 6 m² • Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži Cena: 189.063 € Vstúpte do vyššej úrovne bývania Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný, flexibilný priestor s potenciálom loftového riešenia v atraktívnej lokalite.

Residence realitná kancelária vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka. Základné informácie: • výmera bytu: 49,2 m² • balkón: 10,7 m² • kobka: 2,7 m² (umiestnená priamo vedľa bytu) • poschodie: 2 • stav: štandard • plánovaná kolaudácia: rok 2028 Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Pri realizácii budú použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a komfort bývania. Prevedenie „štandard“ zahŕňa kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľne so sanitou a obkladmi. Veľkým benefitom je, že súčasťou štandardu je aj kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, takže nový majiteľ si už prinesie len nábytok a môže okamžite bývať bez ďalších väčších investícií. Dispozícia bytu je riešená prakticky s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok denného svetla. Lokalita: Palúdzka je dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto • garážové státie Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 903 705 703 projekty@residence-real.sk

Realitná kancelária Ponúka na prenájom priestranný obchodný priestor o výmere 291 m² nachádzajúci sa v obľúbenom obchodnom centre OC Podbreziny, ktoré sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. 📍 Lokalita, ktorá predáva OC Podbreziny sa nachádza v husto obývanej časti mesta Liptovský Mikuláš, čo zabezpečuje stabilný tok zákazníkov a skvelú viditeľnosť pre vaše podnikanie. Ideálne pre retail, služby alebo showroom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 291 m² Nájom: 11 €/m² / mesiac bez DPH Záloha na vedľajšie náklady: 1,5 €/m² / mesiac bez DPH Priame energie: podľa reálnej spotreby Dostupnosť: IHNEĎ VÝHODY PRIESTORU: Priestor bude odovzdaný novému nájomcovi v štandardnom stave Zásobovanie možné zo zadnej strany – praktické riešenie pre logistiku K dispozícii zázemie + toaleta s výlevkou Výborná viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov Parkovanie v blízkosti objektu Tento priestor predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka na prenájom oplotený areál s výmerou 403 m², priamo na hlavnom ťahu medzi Liptovským Mikulášom a Liptovským Hrádkom. Ideálna poloha pre autobazár, menšiu prevádzku, skladovanie či firemné zázemie. Parametre: Rozmery pozemku: 12,6 m x 32 m Elektrina k dispozícii (platba podľa reálnej spotreby) Na pozemku sa nachádza menší kontainer slúžiaci ako zázemie – úkryt pred počasím, kancelária, miesto pre obsluhu WC k dispozícii Možnosť navýšenia skladového priestoru za príplatok Celý areál je oplotený a uzamykateľný posuvnou bránou Vedľa sa nachádzajú stavebniny – výborná poloha pre firmy a remeselníkov Cena: 550 € + DPH / mesiac Depozit: 1 mesiac nájmu. Elektrina podľa spotreby. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak 0944 279 688 Residence Real

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE ponúkame na predaj apartmán v prestížnom hoteli Damian Jasná. Hotel Damian Jasná predstavuje špičkové luxusné ubytovanie v jedinečnom horskom prostredí s nadštandardnými službami na Slovensku. Nachádza sa priamo na úpätí Chopku, v bezprostrednej blízkosti kabínkovej lanovky a Vrbického plesa, v jednej z najatraktívnejších lokalít Nízkych Tatier. Novootvorený rezort je v prevádzke od decembra 2023 a ponúka komplexné hotelové služby na najvyššej úrovni – ubytovanie, gastronomické služby, wellness & spa, fitness centrum, bowling, biliard, Cigar Lounge, podzemné parkovanie a ďalšie doplnkové služby. Ide o unikátny projekt, ktorý spája horský lifestyle, relax a investičnú príležitosť v jednom celku. Apartmán poskytuje možnosť vlastniť nehnuteľnosť v top slovenskej lyžiarskej destinácii a užívať si ju spolu s rodinou či priateľmi počas celého roka – či už ide o zimné športy alebo letnú turistiku a oddych. Vybavenie apartmánu Apartmán je dokončený na kľúč v luxusnom štandarde s použitím značkových interiérov a najmodernejších technológií. Súčasťou vybavenia je: inteligentný integrovaný riadiaci systém vysokorýchlostný bezdrôtový internet interaktívny TV systém (hudba, filmy, hry) vlastná rekuperačná jednotka systém automatického osvetlenia a ambientného podsvietenia kuchynský kút vybavený chladničkou a mikrovlnkou Hotelový rezort Stavba má 11 podlaží: 2 podzemné podlažia – parkovanie a služby 7 podlaží apartmánov 2 najvyššie podlažia – luxusné wellness & SPA, moderné fitness centrum a 2 bazény Súčasťou rezortu je ďalej: lobby a recepcia reštaurácie a gastro prevádzky kongresová sála pre 500 osôb kino lyžiareň obchodné priestory Investícia a benefity Majiteľ apartmánu získava prístup k nadštandardným službám exkluzívneho hotelového rezortu, vrátane špeciálnych zliav pre majiteľov apartmánov. Apartmán je možné: využívať výhradne pre vlastnú rekreáciu alebo zaradiť do profesionálneho hotelového programu a zhodnocovať investíciu prostredníctvom prenájmu V ponuke máme viacero apartmánov v tomto projekte v rôznych výmerách a dispozíciách. Stačí ma kontaktovať a spoločne vyberieme tú najlepšiu možnosť presne podľa Vašich požiadaviek a investičného zámeru. Cena: Dohodou Kontakt na makléra: Michal Jurkuliak Realitná kancelária Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu situovanú v jedinečnom prírodnom prostredí Bobroveckej doliny v regióne Západných Tatier na Liptove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a autentický kontakt s prírodou. Chata sa nachádza v tichej lokalite na polo-samote, obklopená lesom, s priamym prístupom na turistické chodníky vedúce do Západných Tatier. Bezprostredná blízkosť horského potoka, čistý horský vzduch a prírodná scenéria vytvárajú výnimočnú atmosféru, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo rodinnú rekreáciu mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál, napríklad formou krátkodobého rekreačného prenájmu v obľúbenej turistickej oblasti Liptova. Chata je v pôvodnom, udržiavanom stave a poskytuje novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti • Cena: 109 900 € • Lokalita: Bobrovecká dolina – Západné Tatry, región Liptov • Pozemok: vlastný, výmera 100 m² • Zastavaná plocha: 30 m² • Úžitková plocha: približne 60 m² • Rok výstavby: 1990 • Konštrukcia: murovaný základ s drevenou nadstavbou • Strecha: plechová krytina • Dispozícia: kapacita: 5 lôžok, samostatné WC • Podpivničenie: celoplošné • Vykurovanie: krb, pec, • Inžinierske siete: elektrina • Odpad: žumpa Niektoré fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie, ktoré slúžia na ilustráciu možného budúceho stavu nehnuteľnosti po rekonštrukcii alebo modernizácii. Aktuálny stav chaty je zobrazený na reálnych fotografiách v inzeráte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom (789m2) priamo v centre obľúbenej obce Liptovský Ján. Lokalita je známa výnimočným pokojom, nádhernou prírodou a výbornou dostupnosťou služieb, pričom patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické miesta Liptova. Liptovský Ján ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívneho oddychu – len pár minút od obce sa nachádza Jasná – Nízke Tatry, známe lyžiarske a turistické stredisko, ako aj termálne kúpalisko Kaďa, ktoré je unikátom regiónu. Základné údaje: Rozloha pozemku: 789 m² Zastavaná plocha: 125 m² Úžitková plocha: 212 m² Charakteristika nehnuteľnosti: Rodinný dom v zachovalom pôvodnom stave Dve plnohodnotné podlažia + pochôdzna povala Dispozícia prízemia: veranda, garáž, obývacia izba, kuchyňa, komora, kotolňa, kúpeľňa s WC Dispozícia poschodia: obývačka, spálňa, dve izby, kúpeľňa, komora Elektrický kotol a bojler (el. kotol je nový) Kúrenie: elektrina + tuhé palivo (kombinované) Plastové okná Strecha v pôvodnom stave Slnečný pozemok s úrodnou pôdou – ideálny na záhradku, relax či pestovanie s vlastnou studnňou Lokalita a benefity: Centrum obce – všetko doslova na pár krokov Autobusová zastávka priamo pri dome Pošta aj potraviny Jednota priamo oproti domu Základná škola a materská škola v obci Výjazd na dialnicu do 5minút Výnimočný kľud, ticho a súkromie Silný investičný potenciál – bývanie, penzión, rekreačný dom alebo krátkodobý prenájom Výborná dostupnosť do Jasnej, Liptovského Mikuláša a okolitých atrakcií K nehnuteľnosti pripravujeme vizualizácie interiéru a exteriéru, ktoré názorne ukážu možnosti modernizácie a jej plný potenciál. V prípade záujmu Vám rád pomôžem aj s financovaním či rekonštrukciou – spolupracujem s overenými hypotekárnymi poradcami a stavebnými partnermi. Kontakt: Michal Jurkuliak Realitný maklér – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v štádiu hrubej stavby, situovanú v tichej a vyhľadávanej obci Žiar, na úpätí Západných Tatier, len cca 10 km od Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej architektúry, veľkorysého rovinatého pozemku a pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou, s výrazným potenciálom na rodinné bývanie aj investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME novostavba rodinného domu v štádiu hrubej stavby, pod strechou stavba bola realizovaná pred cca 5 rokmi stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva nosná konštrukcia: tehla strecha: plechová krytina rozmery domu: 6 × 12 m dvojpodlažné riešenie terasa s praktickou pivnicou pod terasou (ideálna na uskladnenie potravín, vína alebo sezónnych vecí) súčasťou prezentácie sú pôdorysy a návrhy finálneho vzhľadu domu INŽINIERSKE SIETE kanalizácia – napojená voda – privedená priamo do domu elektrina – privedená do domu optický internet – na hranici pozemku POZEMOK celková výmera: 2 152 m² rovinatý, slnečný pozemok na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy krásne výhľady na okolitú prírodu a hory orientácia domu na juh, čo zabezpečuje celodenné presvetlenie interiéru a dostatok slnečného svetla počas celého dňa výrazný investičný potenciál – možnosť rozdelenia pozemku a jeho ďalšieho samostatného využitia alebo predaja PRÍSTUP Prístupová cesta k domu je vysypaná makadamom a napája sa na hlavnú cestu. Zo zadnej časti pozemku je zároveň možnosť napojenia na lesnú cestičku vedúcu popri potoku. LOKALITA Obec Žiar ponúka pokojné bývanie v tesnom kontakte s prírodou a nachádza sa priamo pri vstupe do Žiarskej doliny, jednej z najkrajších dolín Západných Tatier. tichá obec s minimálnou premávkou príroda doslova na dosah ruky základná občianska vybavenosť v obci kompletná občianska vybavenosť v Liptovskom Mikuláši (cca 10 minút autom) HLAVNÉ VÝHODY architektonicky riešený dom novostavba zapísaná na katastri kompletné inžinierske siete veľký rovinatý pozemok možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv investičný potenciál do budúcna výborná dostupnosť do mesta Fotografie zobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie sú aj pôdorysy a vizualizácie možného finálneho riešenia domu. Ako realitný maklér Vám viem: pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti, odporučiť overených odborníkov na dokončenie stavby, zabezpečiť kompletný právny a administratívny servis. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 4‑izbový mezonet s premyslenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na Predaj bez ďalších investícií. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú komfort rodinného domu bez starostí okolo údržby pozemku či domu – veľkorysý mezonet ponúka priestor, súkromie a pocit bývania v dome, no zároveň pohodlie bytového bývania. Dispozícia a prednosti Úžitková plocha: 113 m² + 3 balkony Prízemie: vstupná chodba so špajzou, WC so sprchovým kútom a umývadlom, jedna izba vhodná ako pracovňa alebo spálňa, obývačka s kuchyňou a krbom – kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predaja, druhá špajza, balkón z obývačky orientovaný na juh Prechod do poschodia: do nočnej časti vedú drevené schody Poschodie: dve samostatné izby s vlastnými balkónmi (juh a západ), kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s bidetom a umývadlom Vybavenie: trojsklá, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem obývačky s krbom, každá izba s vlastným termostatom, zasklené balkóny, sieťky na oknách, krb nanovo vyvložkovaný, revízne správy k dispozícii Ďalšie informácie Pivnica pri vstupe do bytového domu Mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby Moderné, praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodinu V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok o výmere 649 m², situovaný v úplne novej a veľmi vyhľadávanej lokalite Pod Poludnicou v Závažná Poruba, v bezprostrednej blízkosti Ski centrum Opalisko. V tejto časti sú už takmer všetky parcely rezervované alebo obsadené – ide o posledný voľný pozemok v tejto novej zóne. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v rámci Liptova vďaka spojeniu pokojného prostredia, výbornej dostupnosti a jedinečných výhľadov na Kriváň, Poludnica a okolité hory. Pozemok ponúka prístup až z troch strán, čo je veľkým benefitom pri umiestňovaní domu, parkovania či doplnkových stavieb. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta a veľkým plusom sú kompletne pripravené inžinierske siete. Na pozemku sú už vybudované šachty na vodu a kanalizáciu, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje samotnú výstavbu. Elektrická prípojka je priamo na pozemku a takisto je tu zavedený optický kábel pre vysokorýchlostný internet – čo je dnes významný benefit nielen pre komfortné bývanie, ale aj pre prácu z domu. Výhody pozemku posledný voľný pozemok v novej časti Pod Poludnicou prístupová cesta z troch strán rovinatý, slnečný pozemok s ideálnou orientáciou vybudované šachty na vodu a kanalizáciu elektrina priamo na pozemku optický kábel pre internet tiché prostredie výborná dostupnosť – 10 minút autom do Liptovský Mikuláš blízkosť Ski centra Opalisko rýchla dostupnosť do stredísk Jasná, Tatralandia a Bešeňová nádherné panoramatické výhľady Pozemok sa nachádza v území Urbárskeho pozemkového spoločenstva a je riešený formou dlhodobého užívania (nájomná zmluva na 2 × 99 rokov je uzavretá s Regionálnym rozvojom Liptova). Na pozemku je možná výstavba rekreačnej chaty alebo rodinného domu, pričom povolená je dvojpodlažná stavba. Stavba je riadne zapísaná v katastri nehnuteľností, takže nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a evidovaná. Po uplynutí doby 2 × 99 rokov je zároveň zabezpečená možnosť odkúpenia pozemku za symbolický poplatok (1€ ). Zmluvu s urbárom vieme poskytnúť k nahliadnutiu. Ideálne využitie rodinný dom rekreačný objekt investícia s dlhodobou hodnotou Cena: 110 €/m² Kontakt: Michal Jurkuliak – Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav.

Tam, kde sa horská energia stretáva s modernou architektúrou, vzniká Montis – exkluzívny projekt chaletov s apartmánmi priamo na svahu v Demänovskej doline. Každý deň v chaletoch Montis začína priamo na svahu a končí výhľadom na hory, ktorý neomrzí. Montis Chalets Lúčky – to je pokoj a zážitky v jednom. Jedno z posledných miest v Demänovskej doline, kde môže vzniknúť ski-in/ski-out rezort. Obujte si lyže priamo u vás doma a vydajte sa za zimným dobrodružstvom. Komfort, súkromie a autentická atmosféra hôr. Projekt Montis Chalets Lúčky osloví hlavne prémiovú klientelu, ktorá dokáže oceniť luxus a všetky benefity lokality. Predstavujeme výnimočný 3-izbový apartmán s podlahovou plochou 87 m², ktorý patrí k absolútnej špičke ponuky v Montis Rezorte. Tento prémiový podkrovný apartmán disponuje mimoriadne pôsobivou dennou časťou s výškou stropov až 5 metrov, čím vytvára atmosféru veľkorysého horského loftu. Kľúčové benefity: podlahová plocha 87 m² luxusná 3-izbová dispozícia dominantná denná časť s výškou stropov 5 m unikátny podkrovný priestor s výraznou priestorovosťou prémiové remeselné spracovanie a nadčasová architektúra Interiér a dizajn: Apartmán je zariadený nábytkom značky KAVE HOME, ktorý podčiarkuje jeho moderný a zároveň útulný horský charakter. Dizajn kombinuje moderné prvky s tradičnými materiálmi, pričom vzniká harmonický, elegantný a autentický priestor. Dominujú prírodné textúry, drevo, priznané architektonické línie a nadčasové detaily, ktoré spolu tvoria výnimočnú estetiku. Charakteristika apartmánu: Tento apartmán predstavuje to najlepšie, čo Montis Rezort ponúka. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý očakáva exkluzivitu, vysoký štandard a výnimočnú atmosféru. Veľkorysá denná zóna prepája luxus, vzdušnosť a komfort na úrovni, ktorá výrazne prevyšuje bežný horský rezidenčný štandard. Lokalita a umiestnenie: Apartmán sa nachádza na najprestížnejšom mieste v rámci rezortu – v zóne poskytujúcej súkromie, panoramatické výhľady a bezprostredný kontakt s prírodou, so všetkými výhodami plnohodnotného rezortného zázemia. Projekt Montis Chalets Lúčky vám otvára možnosti investície presne podľa vašich predstáv. Môžete sivybrať celý chalet alebo samostatný apartmán – a rozhodnúť sa, či ho budete používať len pre seba,prenajímať hosťom podľa potreby, alebo svoju rekreačnú nehnuteľnosť zveríte profesionálnej správe a hotelovému programu. Montis spája pohodlie vlastného horského útočiska s investičnou hodnotou, pričom každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pokoj aj výnos. Navyše v lokalite, kde sa o zhodnotenie nemusíte báť. ----------- www.montis.sk ----------------

Hľadáte zaujímavú investičnú ponuku v Demänovskej Doline? Ste vášnivý lyžiar či turista? Ak áno tak práve táto ponuka Vás určite zaujme. Realitná kancelária Residence real ponúka na predaj nový apartmán v novom Rezorte Lúčky na začiatku Demänovskej doliny. Apartmán je vhodný tak na súkromné ako aj komerčné účely, takže vám okrem relaxu môže priniesť aj celkom zaujímavý výnos. Lokalita: Rezort Lúčky, Demänovská dolina – časť Jasná Lúčky Rezort so službami priamo v areáli: požičovňa lyžiarskej výstroje, SKI-škola, SKI-bar, miniobchod, reštaurácia Lyžiarska zjazdovka a lanovka Jasná Lúčky vo vzdialenosti cca 150 m (3 min. pešo) Spojenie verejnou dopravou: MHD, Ski & Aquabus priamo pri rezorte . Okolie: turistické chodníky vedúce k Demänovskej jaskyni Slobody a ľadovej jaskyni, bike trasy, náučný chodník atď V súčasnej dobe sa v centre rezortu buduje nová centrálna budova v ktorej sa bude nachádza veľká reštaurácia a wellness. Termín dokončenia 12/2025 Popis apartmánu Rozloha: 54,9 m² , balkón 8,2 m² Kapacita: 2 – 4 osoby (spálňa + obývacia izba s možnosťou prístelky) Dispozícia: spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC Vybavenie: indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, kávovar, rýchlo varná kanvica, jedálenský stolík, SAT/TV, Wi Fi, sušič lyžiarok, trezor, balkón Parkovanie: jedno vyhradené súkromné miesto v cene Spoločné priestory: lyžiareň Výhody pri prevádzke Možnosť vyťažovania apartmánu už cez existujúci Bookovací profil s hodnotením 9,5/10 na Booking.com – registrovaný prenájom, bez potreby vlastného marketingu. Možnosť odovzdania kontaktov na upratovanie a správu nehnuteľnosti. Možnosť zapojiť apartmán do hotelového programu rezortu – výnos bez starostí Cieľová skupina Pre investora: možnosť pasívneho príjmu s osvedčenou históriou rezervácií. Pre rodiny alebo páry: dovolenka na horách bez nutnosti ďalších investícií Pre záujemcov z mesta: víkendový pobyt v horskom prostredí bez dopravy autom. Letné a zimné využitie Zima: lyžovanie, snowboarding, bežkovanie, lyžiarska škola, požičovne, cca 3 min pešo priamo z apartmánu Leto: turistika (Chopok, Ďumbier, náučné chodníky), cyklotrasy, návšteva jaskýň, lanové parky, bobové dráhy Reštaurácia s lokálnou kuchyňou, bufetové raňajky, detské menu, výber vín Pripravované služby: wellness a detské ihrisko v rámci rezortu Apartmán je napojený na ústredné vykurovanie apartmánového domu, ohrev TÚV je pomocou vlastného elektrického bojlera. Mesačné náklady sú vo výške cca 257,- € Cena apartmánu s parkovacím miestom je 285.000,- € bez DPH, možnosť kúpiť apartmán už s existujúcou s.r.o. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík na +421 903 308 042 alebo emailom na barborik@residence-real.sk.

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 92 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj luxusný apartmán v rámci projektu Damian Jasná Hotel Resort & Residences v Jasnej, ktorý vám ponúka na Slovensku unikátny prístup k štandardu horských apartmánov a služieb. Využite s rodinou a priateľmi voľný čas na aktívny oddych v najlepšom slovenskom lyžiarskom stredisku. Priamo na úpätí Chopku, v okolí malebného Vrbického plesa, v bezprostrednej blízkosti novej kabínkovej lanovky sa nachádza prvý rezort svojho druhu na Slovensku - Damian Jasná. S dôrazom na ekológiu dosiahli energetický certifikát A0+, čo znamená výnimočnú energetickú účinnosť a uhlíkovú neutralitu. Ponúkne vám vlastníctvo apartmánu v prevedení štúdio s nádherným výhľadom na Chopok, dokončeného na kľúč luxusnými značkovými interiérmi a najmodernejšími technológiami. K tomu nadštandardné služby exkluzívneho hotelového rezortu s možnosťou zaradiť apartmán do Hotelového programu. Najmodernejšie technológie sú neoddeliteľnou súčasťou Damian Jasná. Inteligentný integrovaný riadiaci systém, kontrolovaný aplikáciou na vašom smartfóne kdekoľvek na svete, Vám zjednoduší život a ušetrí energie. Vašim smartfónom dokážete odomknúť/uzamknúť váš apartmán, ovládať svetlá, teplotu v každej miestnosti, TV atď. Samozrejmosťou je prístup na bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny TV systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. K maximálnemu komfortu je každý apartmán vybavený vlastnou rekuperačnou jednotkou. Kompletne zariadené štúdio je orientované na juh s výhľadom na Chopok a Derešský kotol, má podlahovú plochu 40,5 m2. Balkón má výmeru 4 m2. Nachádza sa na 6. podlaží. Celkovo má stavba 11 podlaží, z čoho v dvoch podzemných podlažiach sa nachádzajú parkovacie miesta a služby, 7 podlaží je určených pre apartmány a na posledných horných dvoch podlažiach sa nachádza luxusný wellness a SPA spojený s fitness centrom. Cena apartmánu je 300.000,- € bez DPH Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte maklérku: Katarína Hunová, +421 903 705 702, office@residence-real.sk

Residence realitná kancelária ponúka na predaj pôvodnú drevenicu v obci Vyšná Boca, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Nízkych Tatier. Chata je ideálnym miestom na oddych, rekreáciu alebo ako investícia do ubytovania v horskej oblasti. Dispozícia a stav nehnuteľnosti: Drevenica je v pôvodnom, zachovalom stave – s vymenenými oknami a zrekonštruovanou kuchyňou. Celková úžitková plocha chaty je približne 83 m² (5 × 8 m). Na prízemí sa nachádza: - vstupná chodba, - kuchyňa, - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, - útulná obývacia izba s krbom, ktorý navodí pravú horskú atmosféru. Na poschodí sú dve samostatné izby, v každej po tri postele, vhodné pre väčšiu rodinu alebo partiu priateľov. K chate prislúcha aj vonkajšie posedenie a kôlnička na drevo. Pozemok o rozlohe 764 m² je z časti rovinatý a z časti svahovitý. Chata sa prenájim krátkodobo s vynikajúcimi hodnotením na ubytovacích portáloch. Lokalita – Vyšná Boca Vyšná Boca je rázovítá horská obec v okrese Liptovský Mikuláš. Leží v údolí riečky Boca, v nadmorskej výške približne 950 m n. m. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, čistým horským vzduchom a nádhernou prírodou. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a lyžovanie – len pár minút autom sa nachádza lyžiarske stredisko Ski Centrum Bačova Roveň. Vyšná Boca má bohatú históriu baníctva a zachovanú tradičnú architektúru dreveníc, čo vytvára neopakovateľný charakter celej obce. cena: 149.900€ Pre viac informácii alebo záujme o obhliadku kontaktujte makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Túžite po jedinečnom pozemku, ktorý Vám bude každý závidieť? Chcete mať úžasné výhľady na Liptovskú Maru a panorámou Západných, Vysokých a Nízkych Tatier? Ak áno tak potom ste na správnom mieste! Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj jedinečný pozemok nad Liptovskou Marou s úžasným výhľadom. Rozľahlý pozemok sa nachádza na vrchu kopca nazývaný Kečka v osade Hliník, ktorá spadá pod obec Bobrovník. Nadmorská výška vrchu kopca Kečka je cca 650 m n.m. Celková výmera pozemku je 8.962m2. Zhruba polovica pozemku je rovinatá a plynule prechádza v JuhoZápadnej časti do svahu. Prístup na pozemok je z časti cez obecný pozemok a z časti cez súkromný pozemok, na ktorom je zriadené právo prechodu a prejazdu a tiež položenie IS. IS: na pozemku je vŕtaná výdatná studňa o hĺbke 40m pričom hladina vody je už od 15m, elektriku (podľa vyjadrenie elektrární) je možné doviesť na pozemok z prístupového bodu pod kopcom. Aktuálne je možné pripojiť 2 odberné miesta 3x32A. Odpad je riešený žumpou. Pozemok nie je zahrnutý v územnom pláne obce. Územný plán si bude musieť vybaviť nový vlastník na vlastné náklady. V rámci ceny je zahrnutý aj projekt na rodinný dom, ktorého základy sú už na pozemku vykopané, osadený betónový plot zo severnej časti pozemku, zakopané vodné nádrže, ktoré slúžia ako zásobárne vody na protipožiarny systém – spolu o celkovom objeme 10,5 m3. Na pozemku je tiež navozený kameň fragment 63 – 100ton a fragment 150 – 100 ton. Priamo z pozemku je to len, 15 km do centra Liptovského Mikuláša, 21 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 7 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ, 10 km Aquapark Tatralandia, 1,5 km Marína Liptov. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Podbreziny. Pozemok sa nachádza hneď na začiatku mestskej časti Podbreziny. Je predelený cestnou komunikáciou. Podľa územného plánu je tu možné vybudovať napríklad apartmánový dom, reštauračné zariadenia a podobne. V rámci predaja pozemku je k dispozícii aj štúdia na apartmány dom. Prístup k pozemku je z hlavnej komunikácie. Dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika. Celková výmera pozemku je 2.084 m2. Priamo z pozemku je to len 4 km do centra Liptovského Mikuláša, 8 km Aquapark Tatralandia, 20 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 22 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Hľadáte efektívne riešenie pre svoje podnikanie aj súkromie? Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj zariadený a kompletné zrekonštruovaný 4-izbový byt v objekte Apartmány Liptov aj s priľahlým kancelárskym priestorom v Liptovskom Mikuláši. Priestorové riešenie a výhody Veľkorysá plocha: 105 m² bytová časť + 39 m² samostatná kancelária. Dva samostatné vchody: Kancelária je prístupná oddelene, čo umožňuje nerušenú prácu aj pri prítomnosti rodiny v byte. Vysoká viditeľnosť: Budova sa nachádza priamo na hlavnom ťahu, čo zabezpečuje ľahkú orientáciu pre klientov a viditeľnosť reklamy. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom a spotrebičmi, pripravená na okamžité využívanie. Bezproblémové parkovanie priamo pri budove. Technické údaje Umiestnenie: Vyvýšené prízemie. Svetelné pomery: Orientácia na 3 svetové strany pre optimálne presvetlenie počas dňa. Parkovanie: Vyhradené miesta priamo pri budove. Kompletné mesačné náklady: cca 320,- €. Charakteristika lokality a dostupnosť Liptovský Mikuláš je strategickým uzlom severného Slovenska s celoročným využitím. Objekt v tejto časti mesta ponúka: Strategickú polohu: Priamy prístup na hlavnú cestnú tepnu. Obchodnú zónu: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody a obchodné centrá ako Lidl, Stop Shop, RGB Liptov a iné Rekreačný dosah: Rýchla dostupnosť do strediska Jasná (18 km), k Aquaparku Tatralandia (7 km) ako aj k vodnej nádrži Liptovská Mara. Využitie: Vzhľadom na dispozíciu a polohu je nehnuteľnosť vhodná ako sídlo firmy, projekčná kancelária, lekárska ambulancia, alebo investičný byt na kombinovaný prenájom. V súčasnej dobe je celá nehnuteľnosť ešte v prenajatá a bude voľná od 01.07.2026 Viac informácií a termíny obhliadok: Boris Barborík: +421 903 308 042 , mailto:barborik@residence-real.sk , Realitná kancelária RESIDENCE

Hľadáte najlepšie miesto na únik do hôr, v ktorom sa snúbi luxus, pohoda a príroda? Predstavujeme exkluzívny 3-spálňový apartmán v prevedení PentHouse v prestížnom Damian Jasná v tomto rezorte! Prečo práve tento apartmán: Výmera 150 m² + balkón 19 m², orientácia juh-západ → ideálne pre rannú kávu aj večerný relax s výhľadom na celú panorámu Chopku a Derešského kotla. Dispozícia: Pozostavá technicky z dvoch samostatne oddeliteľných apartmánov. Menšia časť resp spálna sa dá oddeliť. Hlavná časť apartmánu má veľký obytný priestor s kuchynskou linkou, jedálenským kútom a krbom, dve samostatné spálne, dve kúpeľne – jedna menšia so sprchovým kútom a hlavná luxusná s veľkou vaňou, sprchou, saunou, WC a bidet → dokonalé pohodlie pre Vás a Vašich hostí. Výhody rezortu Damian Jasná: Priame napojenie na zjazdovky a turistické chodníky v srdci Demänovskej doliny Panoramatické Pürovel Spa & Sport: vnútorné a vonkajšie bazény, sauny, fitness, vírivky, wellness zóna s výhľadom na Chopok Reštaurácie vrátane Snowbeer pod vedením výborných šéfkuchárov, cigar lounge, bowling, moderné zázemie a neskutočný výhľad na hory Energie-úsporné prevedenie / rezort s certifikátom A0+, ušetríte na prevádzke aj získate čistý horský vzduch Ďalšie benefity: Parkovanie možné v hotelovej garáži Ideálne ako Váš druhý dom v horách alebo prestížna investícia v jednom z najžiadanejších lyžiarskych rezortov na Slovensku. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Moderné kancelárske priestory v centre Liptovského Mikuláša s panoramatickým výhľadom Hľadáte pre svoje podnikanie miesto, kde sa budete vy aj vaši klienti cítiť naozaj príjemne? Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory, ktoré kombinujú strategickú polohu v centre mesta s inšpiratívnym pracovným prostredím. Prečo si vybrať práve tieto priestory? Atmosféra a pohoda: Vďaka umiestneniu na 7. podlaží sú kancelárie zaliate prirodzeným svetlom a ponúkajú tiché prostredie nad mestským ruchom. Je to miesto stvorené pre sústredenú prácu aj kreatívne nápady. Unikátny výhľad: Každý pracovný deň vám spríjemnia úžasné výhľady na celú panorámu Liptova, ktoré dodávajú priestoru pocit vzdušnosti a výnimočnosti. Všetko po ruke: Nachádzate sa v priamom centre mesta, čo zaručuje bezproblémovú dostupnosť k úradom, bankám či reštauráciám. Dispozícia a vybavenie: Kancelárie sú navrhnuté tak, aby poskytovali plnohodnotný komfort pre váš tím: Kompletné sociálne zariadenia: Priamo v priestoroch sa nachádzajú samostatné dámske a pánske toalety. Praktické zázemie: Súčasťou je vyhradené miesto pre upratovačku a praktický sklad na dokumenty či materiál. Zariadenie: Priestory sa prenajímajú nezariadené. Ak by vám však vyhovovalo súčasné vybavenie, je tu možnosť odkúpenia nábytku (alebo jeho časti) po dohode. Technické a zmluvné detaily: Vybavená kuchynka: Súčasťou priestorov je kompletne vybavená kuchynka, ideálna na kávu či obedovú prestávku v súkromí. Parkovanie: Možnosť prenajatia aj parkovacích miest priamo pred budovou je veľkým benefitom pre vás aj vašich obchodných partnerov. Energie: Transparentné mesačné vyúčtovanie podľa reálnej spotreby vďaka vlastnému meraniu. Nájomná zmluva: Uzatvára sa na dobu neurčitú (s viazanosťou minimálne jeden rok). Výmera: Celková podlahová plocha kancelárie je 158 m2 Cena: Na vyžiadanie Príďte sa presvedčiť osobne, že práca v týchto priestoroch môže byť za odmenu. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte Boris Barborík +421 903 308 042 , barborik@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť na Liptove, ktorá spája rodinné zážitky s rozumným podnikaním? Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka slnečný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán v ekologickom Demänová Rezorte. Tento apartmán je vďaka svojej dispozícii (mezonetový typ so spálňou na poschodí) ideálnym miestom pre 4 osoby, ktoré hľadajú komfort, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Prečo si vybrať práve tento apartmán? Najlepší výhľad v rezorte: Situovanie na najvyššom (3.) poschodí a južná orientácia zaručujú, že panorámu Nízkych Tatier a Chopok máte priamo pred sebou. Inteligentná investícia: Apartmán je možné zapojiť do zabehnutého hotelového programu. O hostí, upratovanie a marketing sa stará rezort – vy len sledujete výnosy na svojom účte. Vlastný kúsok Liptova: Kedykoľvek potrebujete vypnúť, váš apartmán je pripravený. Lyžiarsky svah, wellness, aquapark a reštaurácie sú vzdialené len pár krokov od vašich dverí. Pokojná zóna: Budova stojí na vyvýšenom mieste mimo hlavného ruchu rezortu, čo zaručuje nerušený relax na vašej 9 m² terase. Technické detaily: Výmera: 41,77 m² interiér + 9 m² slnečná terasa Dispozícia: Obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa a samostatná spálňa na poschodí (mezonet) Kapacita: Pohodlné ubytovanie pre 4 osoby Bonus: Parkovanie priamo pred budovou v cene CENA: 199 000 € s DPH (161 780 € bez DPH – možnosť odpočtu pre platcov DPH) Tento apartmán môže byť váš ešte pred začiatkom letnej sezóny. Príďte si ho obzrieť naživo, nadýchnite sa horského vzduchu a naplánujte si svoje prvé letné večery na Liptove už vo vlastnom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Jozef Jurčina, maklér - 0949 114 789

Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v mestskej časti Liptovská ondrašová v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v rodinnom dome so samostatným vchodom, v pokojnej a tichej lokalite. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Výmera bytu je 45m². Zariadenie kuchyne zahŕňa kuchynskú linku vrátane chladničky, varnej dosky a rúry. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, WC. Kúrenie je centrálne, ohrev vody je zabezpečený samostatným bojlerom. V objekte sa nachádza práčka so sušičkou. Byt sa prenajíma komplet zariadený, prislúcha k nemu samostatná pivnica. K dizpozícii je záhrada. Byt má pridelené parkovacie miesto priamo pred objektom. V cene sú zahrnuté energie na prevádzku bytu aj internet. Byt je určenný pre nefajčiarov, niesu povolené domáce zvieratá. Cena 560 € / mesiac pre jednu osobu Cena 590€ / mesiac pre dve osoby Byt je voľný ihneď. Podmienkou prenájmu je zaplatenie jedného mesačného nájmu, depozitu v hodnote jedného mesačného nájmu a zaplatenie provízie realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Na predaj ponúkame investičný pozemok v obci Liptovský Trnovec, situovaný v atraktívnej lokalite v blízkosti Liptovskej Mary a aquaparku Tatralandia. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce a je schválený na výstavbu, vrátane možnosti výstavby rodinných domov. V okolí prebieha aktívna výstavba rekreačných objektov a rezidenčných nehnuteľností, čo potvrdzuje potenciál tejto lokality. Celková výmera pozemku je 5 000 m2, čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu rôznych investičných zámerov – od individuálnej výstavby až po menší developerský projekt. Pozemok je momentálne bez inžinierskych sietí, no jeho poloha a schválený účel využitia ho predurčujú na realizáciu bývania alebo inestičného projektu s rekreačným zameraním. Cena: 50 €/m2 Cena celkom: 250 000 € V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina Mobil: +421 949 114 789 Email: jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Liptovské Kľačany. Pozemok je situovaný v tichej a pokojnej lokalite obklopenej krásnou prírodou, ideálnej na bývanie aj rekreáciu. Velkosť pozemku je 376m2. Pozemok je veľmi dobre prístupný a ideálny na výstavbu malého rodinného domu alebo mobilného domu. Parcela je v intraviláne obce a v návrhu územného plánu je zaradená do kategórie na zastavanie. Zastavanosť pozemku je 25%, inžinierske siete sú v blizkosti pozemku. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Investičná príležitosť – pozemok s projektom rekreačného rezortu, Liptovský Ján (Jánska dolina) Ponúkame na predaj rovinatý investičný pozemok s výmerou 6 300 m² situovaný v atraktívnej rekreačnej lokalite Jánska dolina – Liptovský Ján. Pozemok je podľa platného územného plánu obce určený na rekreačnú výstavbu a predáva sa vrátane pripravenej projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie (DUR) na projekt rekreačného rezortu. Parametre projektu Projektová dokumentácia rieši výstavbu menšieho rekreačného rezortu: 7 samostatných rekreačných chát 1 objekt zázemia (recepcia / správa / služby) Celková zastavaná plocha objektov: cca 2 341 m² Projekt je koncipovaný ako komorný rekreačný areál s vysokým štandardom súkromia, vhodný pre: chalet rezort apartmánový prenájom butikový rezort investičný projekt s následným predajom apartmánov Inžinierske siete a príprava územia Na pozemku sa nachádza: elektrická prípojka (vybudovaná) projektované vnútro - areálové rozvody NN návrh napojenia na areálový vodovod návrh splaškovej kanalizácie s vlastnou ČOV vykonaný inžiniersko-geologický prieskum územia Projekt rieši aj: vnútro - areálové komunikácie parkovanie technickú infraštruktúru Lokalita Pozemok sa nachádza v Jánskej doline, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Liptova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú etablované zariadenia cestovného ruchu: Alexandra Wellness Hotel Hotel Sorea Ďumbier Hotel Liptovský dvor Lokalita ponúka: celoročný turistický ruch kúpeľnú tradíciu blízkosť Nízkych Tatier dostupnosť lyžiarskych stredísk cykloturistiku a turistiku Technické informácie Lokalita: Liptovský Ján – Jánska dolina Okres: Liptovský Mikuláš Výmera: 6 300 m² Terén: rovinatý Prístup: existujúca prístupová komunikácia IS: elektrika a pozemku, voda a kanalizácia v dosahu Obchodné možnosti Možné formy spolupráce: Predaj celku Prevod vlastníctva k pozemku vrátane kompletnej projektovej dokumentácie. Vstup investora / developera Majiteľ zvažuje aj možnosť spoluinvestorstva pri realizácii projektu. Investičný potenciál Liptovský región patrí medzi najstabilnejšie turistické destinácie na Slovensku s celoročnou návštevnosťou. Projekt ponúka potenciál: rekreačného rezortu apartmánového developmentu dlhodobého investičného zhodnotenia Cena: na vyžiadanie Kompletná projektová dokumentácia, technické správy a podklady sú k dispozícii na nahliadnutie po dohode. Pre viac informácií kontaktujte Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk