Nehnuteľnosti na predaj, okres Žilina

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v skvelej lokalite? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov s dvojgarážou, ktorý vás očarí dostatkom úložného priestoru, premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením. Dom sa nachádza v prestížnej obci Teplička nad Váhom, len 3 minúty od centra Žiliny. Dom je v procese výstavby, aktuálne fotky sú vždy prvé. Do finálnej verzie je ešte stále možné zasiahnuť a upraviť napríklad niektoré priečky v interiéri. - Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 178 m² - Zastavaná plocha: 247,55 m² - Pozemok: 774 m² – slnečný a rovinatý - Dispozícia, ktorá vám bude vyhovovať: - Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou – ideálny priestor na spoločné chvíle - 4 priestranné izby pre vaše maximálne pohodlie - Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta - Dostatok úložného priestoru – praktické riešenie pre každodenný život Dom sa predáva v štádiu Holodom, čo znamená, že na vás čaká kvalitný základ pripravený na finálne dotvorenie podľa vašich predstáv: Čo všetko je už v cene? Prémiové hliníkové dvere a HST terasové dvere Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, optický internet Dokonalá izolácia vďaka kvalitnému zatepleniu Interiér vymaľovaný 2x, pripravený na finálne úpravy Vypínače, zásuvky – stačí zapojiť spotrebiče a bývať! - Lokalita, ktorá vás očarí Teplička nad Váhom je vyhľadávaná obec, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Okolie ponúka krásne turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny život. Navyše, Žilina je doslova na skok! - Cena: 460.000 € bez DPH (565.800 € s DPH) - Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0902 537 222

Spoločnosť TARGETreal v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný dvojizbový byt v komlexe Arboreum, kolaudovaného v roku 2015. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. NP s južnou orientáciou o podlahovej ploche 64 m2 + balkón o výmere 4,6 m2 + pivnica 4,2 m2. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá zo vstupnej chodby so šatníkom a samostatným WC, moderne prepojenej kuchyne s obývačkou a jedálňou, odkiaľ je výstup na balkón, samostatnej spálne s privátnou kúpeľňou s WC. Byt ponúka bývanie pre náročných klientov, v komplexe s detským ihriskom, posilovňou. V tesnej blízkosti sa nachádza reštaurácia s letnou terasou a vyhľadávaný park Ľudovíta Štúra s množstvom zelene, detskými ihriskami, workoutovými ihriskami a výbornou dostupnosťou do mesta. Bezpečnostné dvere Elektronický vrátnik Moderná dispozícia Výhľad na miestnu zeleň Nízke mesačné náklady K nehnuteľnosti je vytvorená aj virtuálna prehliadka. ODPORÚČAM

Hľadáte moderné bývanie v centre diania, no zároveň s praktickou dispozíciou a nízkymi nákladmi? Ponúkame vám vkusne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bulvár (ul. Antona Bernoláka), len pár krokov od mestského života, služieb a občianskej vybavenosti. Neváhajte si pozrieť virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=2VSq9vaqCbf Prečo vás tento byt zaujme - kompletná rekonštrukcia (posledná rekonštrukcia v r. 2021) - praktická otvorená dispozícia - svetlý a moderný interiér - nízke mesačné náklady - výborná lokalita v blízkosti Bulváru - byt je vhodný na vlastné bývanie aj investíciu Dispozícia bytu - Byt ponúka veľmi príjemné a funkčné riešenie priestoru: - priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou - samostatná spálňa - ďalšia izba vhodná aj ako pracovňa, šatník alebo spálňa - zväčšená kúpeľňa spojená s toaletou - Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – byt si viete prispôsobiť podľa vlastných potrieb (bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo home office). Lokalita – Bulvár, Žilina - Táto adresa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti mesta. V pešej dostupnosti máte: školy a škôlky, obchody a služby, MHD a výbornú dopravnú dostupnosť, kaviarne, reštaurácie a centrum mestského života. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

ARGETreal Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Solinky v Žiline. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka príjemnú severovýchodnú orientáciu do pokojného vnútrobloku, ktorá zabezpečuje dostatok svetla a zároveň príjemnú atmosféru na bývanie. Byt má celkovú výmeru 67 m² a prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn, kvalitu materiálov a praktické riešenia úložných priestorov. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatný šatník - samostatné WC - kúpeľňa - obývacia izba - spálňa - detská izba - kuchyňa so špajzou - balkón s výstupom z kuchyne Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, vrátane: - televízorov - práčky a sušičky - chladničky - kuchynských spotrebičov - nábytku na mieru Výhody nehnuteľnosti: - top lokalita Soliniek - kompletná rekonštrukcia v modernom dizajne - predaj vrátane kompletného zariadenia - praktická dispozícia so šatníkom a špajzou - balkón orientovaný do vnútrobloku - výborná občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň, nákupné stredisko) Cena: 209.900 Byt je voľný po dohode s majiteľmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZMDaPg3iSXU DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/KsngXujWg0M Ponúkame na predaj útulný rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Lysica, iba 20 minút jazdy od centra Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a čiastočne svahovitom pozemku o výmere 576 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych a rodinné chvíle v objatí prírody. Dom sa vyznačuje klasickou dispozíciou: nájdete tu spálňu, kuchyňu s jedálenským kútom, chodbu, špajzu a priestranné podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia. Vykurovanie zabezpečujú plynové kachle a piecka na pevné palivo, umiestnená v kuchyni. Stavba je z troch štvrtín podpivničená – ideálne riešenie pre uskladnenie alebo hobby dielňu. Výhody nehnuteľnosti: Pokojná lokalita s minimálnou premávkou Krásna záhrada s rozmanitými možnosťami využitia Kompletné inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Obec Lysica ponúka základnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, potraviny, základná škola (1.–4. ročník), čo ju robí ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie alebo víkendový únik z mesta. Obklopenie prírodou a lesmi dodáva tejto ponuke výnimočný rekreačný potenciál. Možnosť výhodného financovania: Radi vám zabezpečíme kompletný hypotekárny servis na mieru s výhodnejšími podmienkami, než sú bežne dostupné. Neváhajte ma kontaktovať a príďte si pozrieť túto výnimočnú nehnuteľnosť. ODPORÚČAM Cena 105 000 €

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v štádiu hrubej stavby, ktorý sa nachádza v malebnej obci Brezany, len 7 km od centra Žiliny. Lokalita poskytuje ideálne spojenie kľudného bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: Zastavaná plocha: 148 m² Úžitková plocha: 103 m² Terasa: 35 m² Pozemok: 484 m² Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 WC, samostatný šatník Parkovanie: 2 parkovacie miesta Energetická trieda: A0 Technické špecifikácie: Vykurovanie: Elektrický kotol s možnosťou napojenia na fotovoltaiku Inžinierske siete: Elektrická prípojka na pozemku, voda (predpríprava na napojenie na obecnú vodu) Kanalizácia: Žumpa Dom bude čoskoro vo výstavbe. Nachádza sa v tichej časti obce, na jej konci, v bezprostrednej blízkosti lesa. Vďaka svojej polohe ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu a majestátny hrad Lietava. Centrum Žiliny je vzdialené len 15 minút autom, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v prírode bez kompromisov na dostupnosti služieb mesta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

REZERVOVANÉ Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=piEJzHTReNK Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/3FhOT-B1qn8 Ponúkame na predaj plne zariadený radový rodinný dom v privátnom komplexe na ulici Orgovánová v Žiline-Bytčici. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite ktorá dokonale kombinuje potrebu mestského bývania a relaxu pri voľnočasových aktivitách v absolútnom súkromí komunity. Okrem uzavretého areálu s automatickou bránou tu nájdete aj spoločnú záhradu s altánkom a priestorom pre deti či domácich miláčikov. Interiér je zariadený nábytkom na mieru. Štedrá rozloha nehnuteľnosti 74 m2 + 19 m2 vlastnej záhradky prístupnej z obývacej izby ponúka nadštandardný priestor pre život kam sa budete každý deň tešiť. Srdcom tohto domova je denná časť kde nájdete priestrannú kuchyňu s ostrovčekom a dostatkom úložného priestoru spojená s jedálenskou časťou a obývaciou izbou. Celá nehnuteľnosť je pripravená k nasťahovaniu. Veľmi atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už autom alebo z neďalekej zastávky MHD či SAD. Vlastné parkovacie miesto pred vchodom. + Bezpečnostné dvere + Elektronický vrátnik + Privátny bytový komplex + Zariadený + Komunitná záhrada + Vynikajúca dostupnosť do centra V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. Cena 249 900 € ODPORÚČAM #radovka, #predzáhradka, #3i, #súkromie

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a malebnej časti Hornej Tižiny pri Terchovej. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na pohodlné rodinné bývanie, ale aj na podnikanie (ubytovanie, rekreácia). - Základné parametre: Zastavaná plocha: 111 m² Úžitková plocha: viac ako 230 m² Pozemok: 781 m² Dispozícia: 6 izieb, 2 kuchyne, 4 kúpeľne s WC Dom je podpivničený - Technický stav a vybavenie: Dom je zateplený, so novou strechou (asfaltový šindeľ) Nový vyvložkovaný komín Plastové okná, plávajúce podlahy Solárne panely – úspora energií Vlastná čistička a voda z rezervoáru Hornej Tižiny Vkusne zariadený, ihneď voľný k nasťahovaniu Pozemok: Na pozemku sa nachádza hospodárska budova a altánok ideálny na oddych Krásne výhľady na okolitú prírodu Kľudná lokalita, ktorá poskytuje súkromie a pokoj Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v srdci prírody alebo investičnú príležitosť na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. lukas.janci@targetreal.sk +421 904 075 055

DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gjU_0AaFMjM Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinné domy v obci Rosina. Nachádza sa v tichej vedľajšej ulici s prevažne nízkou, maximálne dvojpodlažnou zástavbou. Z pozemku je výhľad na okolité lesy a lúky. Do centra Žiliny to zvládnete do 5 minút. Na predaj je stavebný pozemok o výmere 699 m2. V cene je obsiahnutý aj 1/4 podiel v prístupovej ceste priamo napojenej na asfaltovú komunikáciu. Inžinierske siete: elektrina - v ulici vodovod - v ulici kanalizácia - v ulici plyn - v ulici V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Cena 175 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Hľadáte moderný obchodný priestor v atraktívnej lokalite priamo v centre Žiliny? Do ponuky prinášame na predaj obchodný priestor s výmerou 50 m², ktorý sa nachádza na Predmestskej ulici v novostavbe. Priestor je vhodný na široké spektrum podnikateľských aktivít – môže slúžiť ako predajňa, kancelária, showroom, kozmetický alebo kadernícky salón, barber shop či iné prevádzkové priestory. Aktuálne je zariadený ako barbershop, pričom dispozícia umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb nového nájomcu. Dispozícia a vybavenie: - obchodný/pracovný priestor, - samostatná toaleta, - práčovňa / technická miestnosť, - ďalší skladový priestor (kumbál), - vykurovanie radiátormi, - elektrina, voda, internet - zabezpečovací systém Veľkou výhodou je výborná poloha v centre mesta, ktorá zabezpečuje dobrú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov a vysoký potenciál pre podnikanie. Ak hľadáte reprezentatívny priestor na rozvoj svojho podnikania, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 E-mail: jakub.rybansky@targetreal.sk

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,77 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 115,77 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Ponúkame na predaj ideálny 2izbový apartmán o celkovej úžitkovej ploche 50,97m² (vrátane skladu 2,53 m²), s predzáhradkou 33,97m² + 1 parkovacie miesto v cene apartmánu. Dispozícia apartmánu : Vstupná chodba, kuchyňa s obývacím priestorom, kúpeľňa s WC, spálňa, sklad. Apartmány Jánošík – investícia a rekreácia priamo v obci Terchová. Apartmánový dom Jánošík ponúka 23 samostatných apartmánov určených pre pohodlnú rekreáciu alebo na klasickú investíciu. Poloha priamo v obci Terchovej ponúka ideálny štartovací bod k lyžovačke, turistike, cyklistike, kultúrnym podujatiam v amfiteátri, či ku potravinám, lekárni alebo reštauráciám. Jednoduché pohodlné užívanie apartmánov zabezpečujú: - Kontrolovaný vstup do objektu s prístupovým systémom - Kúrenie, bojler ovládané diaľkovo cez mobilnú aplikáciu - Každý apartmán má chránený sklad pre športové a iné potreby - Vyhradené vlastné parkovacie miesto v cene každého apartmánu - Vlastný pobytový, zelený areál Štandard apartmánov - Hliníkové okná s trojsklom - Podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti - Kuchyňa Oresi so spotrebičmi - Vstupné bezpečnostné dvere Adlo - Laminátové podlahy - Interiérové dvere - Kúpeľňové obklady, dlažby, sanita, sprchovací kút - Optický internet Obhliadky dokončených apartmánov poskytujeme aj cez víkendy. Kompletnú ponuku apartmánov nájdete na www.janosikapartmany.sk

.Ponúkame na predaj priestranný, mimoriadne presvetlený 4-izbový byt v centre mesta s celkovou úžitkovou plochou 112,64 m² vrátane pivnice o výmere 2,68 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí rozľahlá terasa s rozlohou 26,93 m². Dispozícia bytu : Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť - komora. ŠTANDARD BYTOV A BYTOVÉHO DOMU - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - 44 bytových jednotiek v dvoch samostatných vchodoch (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 vnútorných parkovacích státí s mimoriadne komfortnou šírkou 3m a podjazdnou výškou 2,4m - nadštandardné výmery a vybavenie bytov – špajza, práčovňa - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou o hĺbke min 1,8m a celostenovými preskleniami vo všetkých miestnostiach - vysoké stropy – 2,98m - prémiové stavebné materiály - 3 tepelné čerpadlá HOVAL ako primárny zdroj TÚV, tepla a chladenia - centrálna klimatizácia - doplnkový zdroj TÚV a tepla – hybridná kotolňa HOVAL - hliníkové okná - podlahové kúrenie s termostatom pre každú miestnosť - optický internet v každej obytnej miestnosti - 4 izbové jednotky s 2 kúpeľňami - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Na predaj: Rekreačná chata s veľkým pozemkom a altánkom pri potoku Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu situovanú v tichej lokalite osada Lutišanovci s krásnym prírodným prostredím. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom a udržiavanom pozemku o výmere 1 100 m². Chata je čiastočne podpivničená a dispozične riešená nasledovne: 1. nadzemné podlažie (1.NP): spálňa kúpeľňa s toaletou priestranná denná zóna: kuchyňa s dizajnovou pecou, jedáleň a obývacia izba s výstupom na terasu 2. nadzemné podlažie (2.NP): tri samostatné izby druhá kúpeľňa s toaletou Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ideálna na uskladnenie náradia alebo ako dielňa. Výnimočným prvkom je altánok ktorý je situovaný v zadnej časti pozemku pri potoku – ideálne miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako víkendové sídlo, ale aj na dlhodobý pobyt mimo mestského ruchu. Chata je skolaudovaná ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Viac info - 0911 993 221

Hľadáte v Terchovej pekný pozemok, ktorý je blízko ku službám a je okamžite pripravený na výstavbu rekreačného domu?Ponúkame na predaj pripravený pozemok v areáli Apartmánového domu Jánošík s právoplatným stavebným povolením na dvojpodlažný rekreačný dom s dvomi spálňami a záhradou. Zahoďte zbytočné starosti a rekreujte sa, alebo podnikajte v čo najkratšom čase. Pozemok má udržiavaný prístup, všetky siete, ako elektrina, voda, kanalizácia a optický internet sú úplne nové a nachádzajú sa priamo na pozemku. Časť určená na budúcu záhradu je osadená trávnikom a je oplotená novým pletivom, v časti na výstavbu je umiestnený dočasný plot, čo znamená, že budúceho vlastníka čakajú len náklady na výstavbu domu, nič viac. Navrhnutá stavba ponúka ideálny rozmer pre rodinu, respektíve investičný apartmán, na 1.NP sa nachádza veľká obývacia miestnosť s kuchyňou, krbom , kúpeľňou a WC, na 2.NP sú 2 spálne a ďalšia samostatná kúpeľňa. Súčasťou predaja sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred pozemkom. Ponuka je priamo od majiteľa, uvedená cena je bez DPH.

Ponúkame na predaj krásne preslnený 3- izbový apartmán o celkovej úžitkovej ploche 51,51 m² (vrátane skladu 4,15 m²) + 1 parkovacie miesto v cene apartmánu. Dispozícia apartmánu : chodba , 2x spálňa , kuchyňa s obývacím priestorom, kúpeľňa s WC, sklad Apartmány Jánošík – investícia a rekreácia priamo v obci Terchová. Apartmánový dom Jánošík ponúka 23 samostatných apartmánov určených pre pohodlnú rekreáciu alebo na klasickú investíciu. Poloha priamo v obci Terchovej ponúka ideálny štartovací bod k lyžovačke, turistike, cyklistike, kultúrnym podujatiam v amfiteátri, či ku potravinám, lekárni alebo reštauráciám. Jednoduché pohodlné užívanie apartmánov zabezpečujú: - Kontrolovaný vstup do objektu s prístupovým systémom - Kúrenie, bojler ovládané diaľkovo cez mobilnú aplikáciu - Každý apartmán má chránený sklad pre športové a iné potreby - Vyhradené vlastné parkovacie miesto v cene každého apartmánu - Vlastný pobytový, zelený areál Štandard apartmánov - Hliníkové okná s trojsklom - Podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti - Kuchyňa Oresi so spotrebičmi - Vstupné bezpečnostné dvere Adlo - Laminátové podlahy - Interiérové dvere - Kúpeľňové obklady, dlažby, sanita, sprchovací kút - Optický internet Obhliadky dokončených apartmánov poskytujeme aj cez víkendy. Kompletnú ponuku apartmánov nájdete na www.janosikapartmany.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/1exzq6dApDgnbTi8HiBiLY". ID 105071. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Investičný pozemok v tichej lokalite blízko Žiliny . Zahrnutý v novom územnom pláne obce na výstavbu rodinných domov .

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/bNiT74yYDsswkTyjgTPzrE". ID 105638. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám slnečný stavebný pozemok v intraviláne – ideálna investícia Ak hľadáte výnimočný pozemok na výstavbu rodinného domu, mám pre vás skvelú ponuku! Predám krásny slnečný pozemok o rozlohe 982 m² v tichej a pokojnej lokalite s jemným svahom, ktorý poskytuje nádherný výhľad a ideálne podmienky na komfortné bývanie. Jedinečný spôsob predaja: Bez makléra Pozemok predávame priamo – ušetríte na provízii a získate dôveryhodný a výhodný obchod bez zbytočných sprostredkovateľov. Všetky detaily preberieme priamo a transparentne. Kľúčové výhody pozemku: - Výhodná investícia - Výborný tvar: umožňuje maximálne využitie plochy - Tiché a pokojné prostredie s krásnym slnečným osvetlením počas celého dňa - Jemne svahovitý terén s atraktívnym výhľadom - Prístupová cesta priamo k pozemku Kompletné inžinierske siete: Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu – pred pozemkom sa nachádzajú všetky siete: plyn, voda, elektrina, internet a výborná prístupová cesta. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce (intravilan). Tento typ ponuky je medzi záujemcami veľmi žiadaný, preto neváhajte! Predávame ako spoluvlastníci, všetko je vyriešené zmluvne a právne. Ak hľadáte dôveryhodnú a výhodnú ponuku bez zbytočných poplatkov navyše, kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento pozemok ponúka viac než len miesto na bývanie – ponúka perspektívu vášho nového domova!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/nUSBhhNPxmVmMiP5jU9vV8". ID 102310. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame na predaj pozemok vo Vratnej doline ( Terchová ) s krásnym výhľadom na Malú Fatru. Výmera pozemku je 1712 m2. Pozemok je slnečný a budúcemu majiteľovi bude poskytnuté maximálne súkromie v obklopení krásnej prírode . Územný plán je vo vybavovaní cez obec Terchová .

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/3pWNGcqnSkZ9LY6YP1LJuQ". ID 105648. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **NA PREDAJ – Výnimočný stavebný pozemok v tichej lokalite, priamo od majiteľa!** Ponúkam na predaj krásny slnečný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu vo vyhľadávanej časti intravilánu. Pozemok s výmerou 905 m² má ideálny tvar a nachádza sa na rovine, čo výrazne uľahčuje plánovanie a samotnú výstavbu. Cena je **len 287,29 €/m²** – celková suma **260 000 €**. Predávam **BEZ MAKLÉROV**. Jednáte priamo s majiteľom, rýchlo, transparentne a bez zbytočných poplatkov za sprostredkovanie. Garantujem vám seriózny a férový priebeh kúpy. Významné benefity pozemku: - Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. - Po celý deň krásne slnečné miesto s pekným výhľadom. - Inžinierske siete k dispozícii: plyn, voda, elektrina, kanalizácia, prístupová cesta, dátové pripojenie. - Výborný tvar a rovinatý terén pre jednoduchú výstavbu. - Osobné vlastníctvo, všetky dokumenty sú pripravené k podpisu. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Príďte sa pozrieť osobne – určite vás pozemok osloví! Táto ponuka je **VEĽMI VÝHODNÁ** a platí do zmazania. **Zaistite si ideálne miesto pre svoj nový domov bez obchádzok a prieťahov!**

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/vCLpu6ZdeU9bGiNmkTdoH2". ID 105838. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám pozemky vo výhodnej lokalite mestskej časti Trnové. Máte záujem investovať do pôdy? Ponúkam na predaj pozemky s výmerou 5 496 m² (60€/m2) nachádzajúci sa v extraviláne. Predávajú sa pozemky parcely registra "E" a ich približné rozmery sú: parcela A o výmere 638m2 cca 106x6 m parcela B o výmere 599m2 cca 86x7m parcela C o výmere 1005 m2 a parcela D o výmere 430 m2 nachádzajúce sa vedľa seba postupne zužujúci tvar cca 154x (3-12)m Parcela E o výmere 1509m dĺžke 264-276 m a šírke 5 m Parcela F o výmere 1213m2 a G o výmere 102m2 (lichobežníkový tvar dĺžka cca 15m šírka 8m), pričom tieto parcely sú rozdelené lesnou cestou, F rozmery cca 240m a šírka 6m, Bez provízií, priamy a férový predaj Nehnuteľnosť predávam osobne, **bez účasti realitných kancelárií**. Vďaka tomu ušetríte na zbytočných poplatkoch a máte istotu korektného jednania priamo s majiteľom. Celý proces je jednoduchý, rýchly a bezpečný. Skvelá cena Cena za m²: 60 € Celková cena: 329 760,00€ Možnosť dohodnúť sa aj na kúpe niektorých parciel Ak hľadáte pozemok neváhajte ma kontaktovať. Tento pozemok je pripravený na okamžitý predaj za bezkonkurenčnú cenu a za férových podmienok. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/fCEkUidJpEUAV8MgZ2TSED". ID 104672. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Pozemok je v zmysle vyjadrenia Útvaru architekta hlavného mesta Žilina určený na výstavbu chaty a na rekreačné účely. Na požiadanie poskytnem viac informácií.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/oJ2VA6gv5D2wFyEe6qTLqT". ID 105072. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám slnečný pozemok v blízkosti obce Nededza. Extravilán obce. cca 60% pasienok 40 % náletové krovie a agát Využitie -chatka,mobilný dom, poľnohospodárska činnosť, chov zvierat. Cena dohodou možná.

RADO Reality Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v nádhernom prostredí Malej Fatry, v lokalite Pod Jedľovinou, v katastrálnom území obce Varín. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky, oddychu a víkendového úniku od mestského ruchu. Chata sa nachádza len približne 15 minút jazdy od Žiliny, Terchovej či Martina. Chata so súpisným číslom je postavená na slnečnom a pokojnom pozemku o výmere 314 m², ktorý je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Okolie chaty poskytuje dostatok priestoru na oddych, pričom využiteľná relaxačná plocha v okolí dosahuje približne 700 m². Drevená chata s murovaným základom disponuje zastavanou plochou približne 45m² a úžitkovou plochou približne 35m², rozdelenou na prízemie a podkrovie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dreváreň a suché WC. Dispozícia Prízemie: • krytá veranda • vstupná chodba • obývacia miestnosť s krbom • kuchynský kút s pecou a umývadlom • odkladací priestor Podkrovie: • predizba • priestor na spanie so štyrmi lôžkami Chata je vykurovaná krbom, pecou na pevné palivo alebo elektrickým konvektorom. Je napojená na elektrickú energiu 230V / 400V. Exteriér Na pozemku nájdete príjemné posedenie pri ohnisku, hojdačku a dostatok priestoru na relax v súkromí okolitej prírody. V blízkosti chaty sa nachádza horský potôčik a známy prameň Félix vzdialený približne 250 metrov. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený spevnenou cestou až k pozemku. Parkovanie je možné priamo pri chate. Lokalita Lokalita Pod Jedľovinou patrí medzi obľúbené rekreačné oblasti Malej Fatry. Ponúka množstvo možností aktívneho oddychu počas celého roka. V blízkom okolí sa nachádza: • Ski Varín • Rozprávkový les pri Kolibe Panoráma • Lom Nezbud • Hrad Strečno • Starhrad • turistické a cyklistické trasy Malej Fatry • Terchová, Varín a Žilina v krátkej dostupnosti Výhody nehnuteľnosti ✓ tiché horské prostredie Malej Fatry ✓ pozemok v osobnom vlastníctve ✓ elektrická prípojka 230V/400V ✓ krb a pec na pevné palivo ✓ ohnisko a priestor na oddych ✓ výborná dostupnosť zo Žiliny, Martina aj Terchovej ✓ turistika, cyklistika a lyžovanie v okolí ✓ možnosť úprav na celoročné využívanie Táto chata predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá miesto na oddych v prírode s výbornou dostupnosťou a atmosférou pravého horského prostredia. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám ponúka na predaj murovanú garáž nachádzajúcu sa na Bánovskej ceste pri kasárňach v mestskej časti Hliny VII. Garáž je situovaná vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, len približne 800 metrov od obchodného centra Junior. Garáž s výmerou 18 m² je v osobnom vlastníctve vrátane pozemku pod garážou, čo predstavuje významnú výhodu oproti mnohým obdobným nehnuteľnostiam. Je suchá, udržiavaná a disponuje novými výklopnými garážovými dverami. Výhodou je bezproblémový prístup ku garáži s priamym výjazdom na cestu, čo zabezpečuje pohodlné každodenné využívanie. Technické parametre: • výmera garáže: 18 m² • osobné vlastníctvo vrátane pozemku • nové výklopné dvere • vstupný otvor: 190 × 220 cm • hĺbka garáže: 550 cm • suchá murovaná stavba • asfaltový prístup Inžinierske siete: • elektrina momentálne nie je zavedená • možnosť napojenia na elektrickú sieť, rozvody sa nachádzajú približne 15 metrov od garáže Využitie: Garáž je ideálnym riešením na parkovanie osobného vozidla, motocyklov či bicyklov. Zároveň môže slúžiť ako skladový priestor pre podnikateľské účely, remeselníkov alebo domácnosť. Lokalita Hliny VII patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti mesta Žilina, pričom ponuka garáží v osobnom vlastníctve s pozemkom je v tejto oblasti obmedzená. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 5 prestížnych ocenení. Váš partner vo svete nehnuteľností.

RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny rekreačný pozemok s výmerou 400 m² vo vyhľadávanej chatovej oblasti Varín, len približne 10 – 15 minút autom od centra Žiliny. Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí s krásnymi výhľadmi na okolie a ponúka ideálne miesto na oddych, rekreáciu alebo ako investíciu do budúcnosti. Lokalita je obľúbená pre svoje tiché prostredie, výbornú dostupnosť a blízkosť prírody. Výhody pozemku: ✔ výmera 400 m² ✔ prístup po spevnenej komunikácii ✔ elektrina v dosahu ✔ možnosť napojenia na vodu ✔ slnečný pozemok v pokojnej chatovej oblasti ✔ krásne výhľady na okolitú krajinu ✔ len 10 – 15 minút od Žiliny Lokalita Varín patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Žiliny. V blízkosti sa nachádza Malá Fatra, vodná nádrž Hričov, rieka Váh, turistické a cyklistické trasy, ktoré ponúkajú široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Pozemok je vhodný na rekreačné využitie alebo ako dlhodobá investícia v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Poluvsie, situovaný v pokojnej lokalite len pár minút od obľúbeného kúpeľného mesta Rajecké Teplice. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 735 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investíciu s možnosťou prenájmu. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou interiéru a je pripravená na okamžité bývanie. Predáva sa čiastočne zariadená. Dispozícia domu: obývacia izba spálňa detská izba kuchyňa špajza kúpeľňa s vaňou chodba predsieň Veľkým benefitom je samostatná bytová jednotka Dom je kompletne podpivničený. Pivničné priestory boli upravené na samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom (Nižšie stropy odporúčame vidieť osobne počas obhliadky). Táto časť môže slúžiť na: prenájom, podnikateľské účely, bývanie pre viacgeneračnú rodinu. Možnosť ďalšieho rozšírenia Povala disponuje dostatočnou svetlou výškou a ponúka potenciál na vybudovanie ďalšieho obytného podlažia. Exteriér - Na pozemku sa nachádza: zastrešená terasa na oddych a posedenie, prístrešok pre automobil, šopa na uskladnenie náradia a záhradného vybavenia. Lokalita Obec Poluvsie ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Rajeckých Teplíc aj krajského mesta Žilina. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, zelene a dobrej občianskej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Internet je vedený zemou: Optika od Telekomu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný dom v tradičnom, remeselnom štýle drevenice - v srdci Malej Fatry. Je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Terchová – Biely Potok. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyvýšenej polohe nad obcou, kde sa pred Vami každý deň otvára panoráma Malej Fatry, okolitých lesov a horských lúk. Sú miesta, ktoré ponúkajú nehnuteľnosť. A sú miesta, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto drevenica patrí medzi ne. Vďaka svojej polohe poskytuje jedinečný pocit súkromia, pokoja a spojenia s prírodou. Ranná káva s výhľadom na horské vrcholy, západy slnka nad dolinou či ticho, ktoré prerušuje len šum vetra v korunách stromov. Ohrievanie sa pri tuhých, zimných večeroch priamo pri krbe v spoločenskej miestnosti – to všetko je súčasťou každodenného života na tomto výnimočnom mieste. Nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu rozostavanosti, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Vznikne tak jedinečný horský domov bez kompromisov. Dokončenie je možné vo svojej réžii - alebo po dohode aj so súčasným majiteľom(developerom). Najlepšie prebrať pri osobnom rozhovore. Cena by po kompletnom dokončení predstavovala 579.990€ Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort celoročného bývania. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, doplnený o technické zázemie a hygienické miestnosti. Poschodie ponúka tri samostatné izby a ďalšiu kúpeľňu, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálna pre rodinné využitie aj rekreačný prenájom. Najväčšou hodnotou tejto ponuky však zostáva lokalita. Terchová patrí medzi najvyhľadávanejšie horské destinácie Slovenska a dopyt po kvalitných rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Kombinácia nádherných výhľadov, kompletných inžinierskych sietí, celoročnej dostupnosti a možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu aj miesto pre život. Inžinierske siete a prístup: • Vodovod: verejný • Kanalizácia: verejná • Elektrina: SSE • Prístupová komunikácia: betónová Výhody nehnuteľnosti: • Prémiová remeselná drevenica — masívne trámy, smrekové obloženie • Priamy výhľad na skalné štíty Malej Fatry • Kamenná dlažba pred vstupom, tichý pozemok 1 000 m² • Kapacita pre celú rodinu aj skupinu hostí (3 spálne na 2. podlaží) • Rozostavaný stav = možnosť dokončiť podľa vlastnej vízie • Projektová dokumentácia k dispozícii • Výborná investičná príležitosť – prenájom turistom celoročne Terchová – Biely Potok je celoročná turistická destinácia s priamym napojením na Národný park Malá Fatra. Leto, zima, Jánošíkove dni — táto lokalita nikdy nespí. Podobné drevenice sú pri krátkodobom prenájme obsadené dlhé týždne vopred. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám ponúka na predaj jedinečný 3-izbový mezonet s galériou a terasou na prestížnej Ulici Republiky v Žiline. Táto nehnuteľnosť spája čaro historickej architektúry s modernými technológiami a vytvára bývanie, ktoré sa na dnešnom trhu objavuje len zriedka. Už pri prvom vstupe Vás zaujme veľkorysý otvorený priestor, vysoké stropy, krásne drevené - priznané trámy a množstvo prirodzeného svetla. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné a zároveň chcú finálnu podobu interiéru prispôsobiť vlastným predstavám. Základné informácie • podlahová plocha: 97 m² • terasa: 7,5 m² • poschodie: 4/4 • byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome • kompletná rekonštrukcia bytového domu v roku 2024 • vlastné vykurovanie • predpokladané mesačné náklady približne 230 € • parkovanie formou rezidentskej karty pred bytovým domom Dispozícia Prvé podlažie: • vstupná chodba so schodiskom, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, • samostatná izba, • kúpeľňa, • samostatné WC, • terasa. Druhé podlažie: • galéria otvorená do dennej časti, • druhá obytná miestnosť, • kúpeľňa s WC. Dominantou celého priestoru je vzdušná galéria s vysokým stropom, ktorá dodáva bytu nezameniteľný charakter a pocit priestoru. Technické prevedenie Byt sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. K štandardu patria: • veľkoformátové hliníkové okno, • 7 strešných okien Velux, • elektricky ovládané exteriérové žalúzie na južnej strane, • dve kúpeľne, • dve toalety, • priznané drevené trámy, • strecha zateplená 40 cm minerálnej vaty. Odhadované náklady na dokončenie interiéru sú približne 50 000 € - záleží podľa vkusu a kvality materiálov. Lokalita Ulica Republiky patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, parky aj centrum mesta. Výhodou je tiež výborná dopravná dostupnosť, blízkosť autobusovej a železničnej stanice a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Prečo práve tento byt? ✔ unikátny mezonetový charakter ✔ atraktívna lokalita v centre mesta ✔ galéria a vysoké stropy ✔ terasa orientovaná do pokojného prostredia ✔ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✔ kompletne zrekonštruovaný bytový dom ✔ výnimočná kombinácia historickej architektúry a moderného bývania Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý nehľadá obyčajný byt, ale priestor s atmosférou, charakterom a dlhodobou hodnotou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok v osobnom vlastníctve s výmerou 1 364 m², nachádzajúci sa v obci Lysica, len pár minút od Žiliny. Pozemok je evidovaný na LV č. 449 ako trvalý trávny porast (parcela registra C KN č. 1532/25). Obec Lysica nemá v súčasnosti schválený územný plán. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti. Podľa platnej legislatívy budú obce povinné zabezpečiť územnoplánovaciu dokumentáciu. Budúce využitie pozemku na výstavbu bude závisieť od schváleného územného plánu a príslušnom rozhodnutí obce. Hlavné benefity: • výmera 1 364 m² • osobné vlastníctvo • slnečný pozemok • prístup po spevnenej komunikácii až k pozemku • koncová parcela – väčšie súkromie • mierne svahovitý až rovinatý terén • vedľa pozemku sa nachádza nižšie položená, spádovitá parcela - čo zabezpečuje príjemný výhľad a pocit otvoreného priestoru Lokalita: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Lysica, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Žiliny. Veľkou výhodou je, že v bezprostrednom okolí už stojí viacero rodinných domov a pokračuje výstavba ďalších novostavieb, čo zvyšuje atraktivitu celej lokality a vytvára z pozemku zaujímavú investičnú príležitosť. Ako súčasť fotodokumentácie je priložená aj vizualizácia rodinného domu, ktorá slúži pre lepšiu predstavu o možnom budúcom využití pozemku. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“