Nehnuteľnosti na predaj

Na predaj 2-izbový mezonetový byt v Nitre na Čermáni. Výmera bytu je 56 m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a wc, kuchyňa spojená s obývačkou s lódžiou, na druhom podlaží je spálňa. Podlahy v izbách sú laminátové, v kúpeľni dlažba. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, klimatizáčná jednotka v kuchyni. Celkové mesačné náklady 110 eur. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. K bytu prislúcha pivnica o výmere 10 m2.

Hľadáte pokoj, kde si konečne vydýchnete? Domov, ktorý vás objíme tichom lesa a zároveň poskytne všetok komfort moderného bývania? V Štitároch vás čaká miesto, kde sa čas spomaľuje. Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí obce Štitáre, len pár minút od Nitry, a zároveň spojený s prírodou Zoborských vrchov. Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a následne prešiel kompletnou rekonštrukciou, aby spĺňal potreby pokojného, no kvalitného bývania v súlade s prírodou. Z vonkajšej strany vás zaujme udržiavaný terasový, mierne svahovitý a oplotený pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či len pozorovanie stromov meniacich sa s ročnými obdobiami. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 50 m² a ďalšie parkovacie miesto pred domom, praktický sklad na náradie, dve pivnice s výmerou 25 m² a zastrešená terasa (9 m²), a pre chvíle úplného uvoľnenia je tu aj vírivka v uzavretej relax zóne. Interiér domu ponúka útulnú kuchyňu s jedálenským kútom a obývačkou s krbom, ktorý v zime vykúzli pravú atmosféru domova, dve samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Dom je postavený z tehál, má vápenaté šťukové omietky, trojsklá v dvojkomorových plastových oknách a vykurovanie riešené teplovodným podlahovým systémom napojeným na plynový kotol Protherm – s možnosťou dokurovania krbom. Inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, žumpa na pozemku. Mesačné náklady sú pritom len približne 100 eur. Obec Štitáre ponúka obchod, školu, škôlku aj autobusovú zastávku – všetko, čo potrebujete, bez zbytočného zhonu. A keď zatúžite po meste, Nitra je vzdialená len pár minút cesty. Ak túžite po ránach naplnených spevom vtákov namiesto hlukov ulice a večeroch pod hvieznou oblohou namiesto pred obrazovku, tento dom čaká na Vás . Ozvite sa nám a príďte sa presvedčiť osobne.

Ponúkame Vám na predaj atraktívne stavebné pozemky v obci Lužianky, časť Holotka, len pár minút od Nitry. Ide o vyhľadávanú lokalitu vhodnú na pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. K dispozícii sú nasledovné výmery pozemkov: - 6 árov - 6,7 árov - 7 árov - 9,5 árov Pozemky v lokalite s krásnym výhľadom na okolie. Sú slnečné, rovinaté v spodnej časti a mierne stúpajúce smerom nahor. Nachádzajú sa v územnom pláne obce a sú určené na výstavbu rodinných domov. Inžinierske siete: - Možnosť pripojenia na elektrinu - Možnosť pripojenia na obecnú vodu Výhody lokality: - Pokojná a bezpečná časť obce, ideálna pre rodiny s deťmi - Blízkosť prírody, možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych - Kompletná občianska vybavenosť v obci (škola, škôlka, obchody, reštaurácie) - Rýchla dostupnosť do Nitry autom aj MHD Cena: 60 €/m2 Ak hľadáte miesto pre svoj nový domov v príjemnom prostredí alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tieto pozemky sú tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie a podklady.

Ponúkame na predaj pozemok v obci Lužianky o výmere 632 m2 v časti Holotka. Lokalita je v územnom pláne obce určená na bývanie. Možnosť pripojenia na elektrinu a obecnú vodu.Cena je za : 65 Eur/m2.

Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky za uvádzaciu cenu v tichej a vyhľadávanej lokalite Párovské Háje, priamo pod lesom. Pozemky majú výmeru 800 m² (približné rozmery 32 x 25 m), čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. Na záujmovú lokalitu bolo vydané územné rozhodnie na IS + cesty pre 14 rodinných domov. Realizácia IS už na jar 2026, potom ceny porastú. V cene pozemku je zahrnuté: - podiel na prístupovej ceste, vrátene dobudovania cesty a chodníkov - vybudovanie inžinierskych sietí s prípojkami priamo na každom pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). - vyčistenie pozemkov od drevín, atď. Výhody lokality: - krásne prírodné prostredie priamo pod lesom, - kultúrny dom, - multifunkčné ihrisko, - zastávka MHD len 2 minúty chôdze od pozemkov. Začiatok výstavby je možný po vydaní územného povolenia, na ktorého vydanie sa aktuálne už čaká, plánovaná realizácie IS na jar 2026! Pozemky sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

.Predám pozemok so záhradným domčekom, kde rozloha pozemku je po výmere 330 m2 s výmerou nehnuteľnosti 18 m2. Záhradný domček je čiastočne podpivničený ( 8 m2), zariadený. Je vybavený kuchynskou linkou, mikrovlnnou rúrou a sedacou súpravou. Konštrukcia záhradného domčeka: drevený a zateplený. Postavený v roku 2019. Domček je o postavený na betónových základoch, pripojený na elektriny, dotiahnutá voda. Strecha sedlová- krytina asfaltový šindeľ. Stav udržiavaný. Na pozemku sa nachádzajú 4 ovocné stromy + trávnatá plocha. Mesačné náklady sú: 10 Eur voda polročne a elektrika 50 Eur/kvartálne

Ponúkam na predaj pozemok v intraviláne obce atypickej výmery, vhodný na výstavbu minimálne dvoch rodinných domov, ako investičný zámer, alebo pre dve rodiny, s možnou súkromnou prístupovou cestou. Vstup na pozemok je po asfaltovej ceste,s plynovou prípojkou, elektrikou, kanalizáciou a obecnou vodou. Pozemok je oplotený a v rovine. Výhodou je tiché prostredie a veľkorysý a slnečný pozemok. Pri rýchlom jednaní, dohoda ceny možná.

REALL INVEST predstavuje priestranný 3-izbový byt v novostavbe v obci Mostová pri Galante Hľadáte moderné, priestranné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do Galanty a okolia? Prinášame vám novostavbu 3-izbového bytu s výmerou 87,5 m² a balkónom, ktorá sa nachádza v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami – ideálna kombinácia súkromia, pokoja a komfortu. Byt bol kolaudovaný v roku 2023, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady, moderné technológie a kvalitné spracovanie. Každý byt má svoj vlastný samostatný vstup a parkovacie miesto priamo pred domom. Čo vás na byte zaujme: Už pri vstupe vás osloví pocit domova, veľkorysý priestor a prakticky riešená dispozícia. Vykurovanie je podlahové, čo prináša rovnomerné rozloženie tepla, vyšší komfort a zdravšie prostredie bez vírenia prachu – ideálne pre rodiny, deti aj alergikov. Dispozícia bytu: • Samostatný vstup do bytu – zaručuje súkromie a pokoj. • Zo vstupu po schodoch hore sa dostanete do vstupnej chodby, ktorá prepája celý byt. • Po pravej strane sa nachádza priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, ktorú si nový majiteľ môže zariadiť podľa vlastných predstáv – ideálne miesto na rodinné chvíle alebo stretnutia s priateľmi. • Z obývacej časti je vstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. • Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza spálňa, ktorá ponúka dostatok pokoja a priestoru na regeneráciu po náročnom dni. • Ďalšia samostatná izba je ako stvorená pre detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu – všetko záleží na vašich potrebách. • Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, takže si môžete vybrať medzi rýchlou rannou sprchou alebo relaxačným kúpeľom pri pohári vína. • WC je samostatné, čo je praktické pre každodenné fungovanie domácnosti. Lokalita – Obec Mostová pri Galante Mostová je pokojná a príjemná obec, ktorá ponúka bezpečné a tiché prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. Nachádza sa len pár minút od Galanty, kde nájdete všetku občiansku vybavenosť a zázemie pre moderný život. V obci sa nachádzajú: • potraviny, pošta, materská škola, základná škola, reštaurácia, • detské ihriská a športové plochy, • zastávka autobusu s pravidelným spojením do Galanty a Sereďe. Vynikajúca je aj dostupnosť na diaľnicu R1 a D1, vďaka čomu ste: • v Galante do 7 minút, • v Seredi približne 12 minút, • v Trnave do 25 minút, • v Bratislave približne za 45 minút jazdy. Galanta – mesto na dosah: Mesto Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • nákupné centrá – Tesco, Kaufland, Lidl, Billa, OC Galaxia, • reštaurácie a kaviarne – napr. Burger Bistro Galanta, Kávozrnko Café, Esterházy Restaurant Galanta, • školy a škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica, banky a všetky služby pre pohodlný život, • relaxačné a športové možnosti – obľúbené termálne kúpalisko Galandia, športové haly, fitness centrá či cyklotrasy v okolí, • kultúrne centrum, parky a historické pamiatky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru mesta. Galanta tak predstavuje ideálne miesto pre život – spojenie moderného mestského komfortu a pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou z Mostovej. Cenová ponuka: Byt v stave štandard – 139 900 € Byt v stave holobyt – 129 900 € (Je možné dokončiť do štandardu za cenu 139 900 €) Byt je voľný ku kúpe ihneď Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Jelka Hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom — ideálny ako dvojgeneračný dom alebo investičná nehnuteľnosť? Ste na správnom mieste! Prinášame vám rodinný dom v obci Jelka, čiastočne zrekonštruovaný, celý podpivničený, s pozemkom o výmere 600 m² a úžitkovou plochou domu 140 m². Dom ponúka komfort, súkromie a priestor pre variabilné využitie. Dispozícia domu • Po vstupe do domu vchádzate cez hlavnú chodbu. • Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, čo je veľmi praktické. • Ďalej sa chodba otvára do kuchynskej časti spojenej s jedálňou — ideálne miesto pre rodinné stolovanie aj spoločné chvíle. • Po pravej strane chodby je prvá izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská, pracovňa alebo spálňa. • Z tejto prvej izby sa vchádza do priestrannej spálne, kam sa pohodlne zmestí manželská posteľ a ďalší nábytok. • Za spálňou je veľká obývacia izba — centrálny bod domu, ideálny na rodinné sedenia alebo relax. Pivničné podlažie: • Z chodby vedú schody do pivnice, kde nájdete druhé WC / kúpeľňu (v pivničnej časti). • V pivnici je garáž, zabezpečujúca pohodlné parkovanie a priamy vstup do domu. • Vedľa garáže je kotolňa — praktická pre vykurovanie alebo technické zázemie. • Je tu aj ďalšia izba, ktorú je možné prerobiť podľa vašich predstáv: na herňu, vínničku, miestnosť pre pánske chvíle alebo na kanceláriu. • Pivničná chodba ďalej vedie do ešte jednej priestrannej miestnosti – potenciálne obývačka, hostinský priestor, či druhá obývacia zóna podľa potreby nového majiteľa. Pozemok: • Pozemok má 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, alebo detské ihrisko. • Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s výmerou 190 m², ktorú možno využiť ako druhý rodinný dom, dielňu, podnikateľský priestor alebo ateliér – možnosti sú široké. Lokalita – Obec Jelka Čo ponúka obec: • V obci Jelka sa nachádza Obecný úrad, ktorý zabezpečuje samosprávu a služby pre obyvateľov. • Vzdelávanie: v Jelke nájdete základnú školu (Slovenské aj maďarské vyučovanie) • Predškolské zariadenie (škôlka) je súčasťou obce. • Reštaurácie a pohostinstvá: v Jelke je viacero reštaurácií — napríklad U Ernesta, reštaurácia Malom / Bufet pri mlyne, a obľúbená Reštaurácia Ister priamo pri Malom Dunaji. • Bar / pohostinstvo: v obci sa nachádza niekoľko pohostinstiev. Dostupnosť: • Jelka leží v Trnavskom kraji, v okrese Galanta. • Obec je situovaná blízko Malého Dunaja, čo prináša prírodné a rekreačné možnosti. • Vzhľadom na polohu medzi Galantou a Bratislavou je dobrá dopravná dostupnosť – prepojenie na diaľnice a hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlný prístup do mesta. Moderné technológie – inteligentná domácnosť LOXONE: Dom je vybavený inteligentným systémom LOXONE, ktorý ponúka nadštandardný komfort a bezpečnosť. Pomocou smartfónu môžete ovládať: • osvetlenie v celom dome, • vykurovanie a teplotu v jednotlivých miestnostiach, • kamerový systém, • zabezpečovací systém – alarm. Inteligentná domácnosť zvyšuje bezpečnosť nehnuteľnosti a zároveň šetrí energiu, čo ocení každý nový majiteľ. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje na predaj energický 2-izbový byt s výmerou 51 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí tehlovej bytovky v tichej lokalite na Záhradnej ulici v obci Cífer. Bytový dom bol rozšírený o nové poschodie v roku 2015. K bytu prislúcha väčšia pivnica, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru, a tiež vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovkou. Komfort zvyšuje aj zabudovaná klimatizácia. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba – prakticky riešená, ideálna na skriňu alebo botník. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC – komfort pre každodenný život. • Priestranná obývacia izba – srdce bytu, kde si môžete vychutnať filmový večer, príjemné posedenie s rodinou či stretnutie s priateľmi. Tento priestor vám dáva voľnosť zariadiť si ho podľa vlastného štýlu. • Kuchyňa s jedálenskou časťou – prakticky prepojená s obývačkou, ideálna na spoločné varenie aj pohodové raňajky pri okne. • Samostatná izba – vhodná ako spálňa, pracovňa alebo detská izba. • Veľký balkón s krásnym výhľadom na Karpaty – miesto, ktoré si zamilujete. V lete si tu môžete vychutnávať rannú kávu, grilovať či len relaxovať pri západe slnka. V zime sa balkón premení na útulné miesto na čítanie s dekou a teplým čajom alebo ako priestor na zimnú výzdobu, ktorá spríjemní atmosféru. O lokalite – Cífer, Záhradná ulica: Cífer je najväčšia obec v okrese Trnava s bohatou históriou – prvé zmienky o nej pochádzajú už zo 13. storočia. Dnes je modernou a vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest .V obci nájdete: • materskú a základnú školu, • zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, • obchody, reštaurácie, kaviarne, • kultúrny dom, športoviská aj detské ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne 10 minút peši, čo je veľkým benefitom pre tých, ktorí denne cestujú do práce či školy. Autom sa pohodlne dostanete: • Trnava – cca 10 minút, • Senec – cca 15 minút, • diaľnica D1 – cca 10 minút. Záhradná ulica patrí medzi pokojné časti Cífera, kde nájdete kľud, dobrých susedov a príjemnú komunitu. Výhody bytu • vlastné parkovacie miesto, • väčšia pivnica, •veľký balkón s výhľadom na Karpaty, • nízke mesačné náklady (do 150 €), • zabudovaná klimatizácia, • tehlová bytovka v tichej lokalite, • priateľskí susedia. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Na predaj exkluzívny pozemok v centre malebnej obce Fintice. Pozemok je 574m2. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka toho času odhlasena, na pozemku bol urobený archeologický prieskum, v spodnej časti je oporný múr, na pozemku sa nachádza pivnica. Bližšie informácie na tel.cisle. 0949 607 535.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom v unikátnej lokalite pri jazere Veľké Košariská v Rovinke. Dom je súčasťou súkromnej uzavretej štvrte, do ktorej majú prístup iba rezidenti cez diaľkovo ovládanú bránu. Lokalita tak ponúka maximálne súkromie, bezpečie a pokojné prostredie. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza veľké jazero so súkromnou plážou, ktorú môžu využívať len vlastníci domov z tejto oblasti – ide o výnimočné miesto na relax a oddych v prírode. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza veľká otvorená podkrovná izba s vlastnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, WC). Každá izba disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Z obývacej izby aj zo spálne na prízemí je priamy výstup do záhrady. Na pozemku sa nachádza garáž s bránou na diaľkové ovládanie a možnosťou parkovania ďalšieho auta vo dvore. Záhrada je udržiavaná, s množstvom zelene, altánkom so sedením a terasou pre pohodlný oddych. Dom sa predáva čiastočne zariadený (sanita, vstavaný nábytok, šatníkové skrine, kuchynská linka, vstavané spotrebiče). Poznámka: na dvierkach kuchynskej linky a na obkladoch v kúpeľni sú dekoratívne nálepky, ktoré je možné ľahko odstrániť podľa preferencií nového majiteľa. Technické údaje: Úžitková plocha: 139 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 355 m² Rok výstavby: 2013 Konštrukcia: tehla Porotherm, zateplený dom Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa Podlahové kúrenie na prízemí Plávajúce podlahy a dlažba Plastové okná Automatická závlaha na záhrade Výhodou lokality je výborná dostupnosť do Bratislavy po novovybudovanom obchvate. Bývanie v tomto dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou, túžia po bezpečnom priestore pre rodinu alebo pokojnom mieste na oddych od každodenného zhonu. Cena: 320 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Amani Nature Resort – investičná príležitosť pre SK/CZ investorov (Bali) 15 butikových eco-luxury víl v jednej z najkrajších prírodných oblastí západného Bali. Projekt je inšpirovaný oceňovanými rezortmi typu Menjangan Dynasty Resort, no navrhnutý v komornejšej, investične výhodnejšej forme. Cena & Investičné parametre: - Cena jednotky od 179 000 € - Ročný výnos: 22–25 % - Návratnosť: 3,5 – 4,5 roka - Kompletná správa a prenájom zabezpečené tímom AMANI Estate - Pre investorov je k dispozícii ROI model a kompletné finančné výpočty O projekte: Rezort pozostáva z 15 samostatných Nature Villas, každá navrhnutá ako plnohodnotná hotelová jednotka s dôrazom na súkromie, komfort a ekologické riešenia. Súčasťou rezortu je: - panoramatická reštaurácia - infinity bazén - wellness & spa - komunitná zóna pre retreaty - denný servis a concierge 24/7 Architektúra a štandard: - prémiové materiály - moderné technológie - súkromná terasa - interiér v hotelovej kvalite (v cene) Lokalita: Pupuan, západné Bali – tiché prírodné prostredie, panoramatické výhľady, ideálne pre butikové rezorty s vysokou obsadenosťou. Výhody pre investora_ - nízke vstupné náklady na jednotku - výrazne vyššia priemerná cena za noc v porovnaní s bežnými vilami - nízka konkurencia v danej lokalite - silný trend “eco-luxury” a udržateľných rezortov - profesionálna správa, marketing a prevádzka Pre koho je projekt vhodný: - investorov zo SK/CZ hľadajúcich vysoký výnos - ľudí, ktorí chcú vlastniť unikátnu investičnú vilu na Bali - pre každého, kto chce bezpečné dlhodobé zhodnotenie nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v absolútne tichej lokalite v obci Horné Orešany, časť Majdánske - Záhradky. Dom pozostáva z 2 podlaží, na prízemí je plne vybavená kuchyňa, obývacia izba s krbom a pracovným kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na celom prízemí je podlahové kúrenie, vrchné podlažie slúži ako spacia časť, pozostáva z 3 samostatných izieb, kde sú radiátory. Dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa tu sklad a technická miestnosť, kde je aj kotol na drevo. Dom je plne klimatizovaný, na vrchnom podlaží sú 2 klimatizačné jednotky. Pitná voda je z 50m studne, má výbornú chuť. Na pozemku sa nachádzajú 2 samostatné studne, 6m a 50m. Hneď vedľa domu je novopostavená sauna s ochladzovacou kaďou. V dome je čistička odpadových vôd, tak ako pračka aj umývačka riadu sú plne funkčné. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí skutočne hľadajú pokoj, ticho a kľud. Skutočne treba vidieť. Poskytneme realitné poradenstvo a zaobstaráme právne služby prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie so sídlom v Trnave, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Ak zvažujete financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky, radi a ochotne zabezepčíme všetky činnosti s tým súvisiace. Znalecký posudok je samozrejmosťou. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, radi zodpovieme Vaše otázky. Ing. Tomáš Husár 0917 232 243 info@podkaplnkou.sk

DOM RUSTICA - Hľadáte domov, kde všetko vybavíte pešo a po práci ešte stihnete fitness? Tento byt spája presne to, čo dnes rodiny hľadajú: premyslenú dispozíciu, kvalitnú novostavbu z roku 2008 pravidelne udržiavanú a lokalitu, ktorá funguje v každodennom živote. K bytu patrí parkovacie miesto v garážach na spodným podlažiach. Creative Consulting office s.r.o. Vám ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Saratovskej ulici v Bratislave časť Dúbravka vrátane dvoch balkónov, garážového státia, situovaný na 2. nadzemnom podlaží z 13 v modernej novostavbe DOM RUSTICA na Saratovskej ulici v Dúbravke, priamo oproti British International School (BIS). HLAVNÉ BENEFITY + Najžiadanejšia rodinná dispozícia: priestranná vstupná chodba, 3 veľké izby s 2 balkónmi z toho jeden zasklený + komora – poriadok a úložný priestor + priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné zabudované WC + hlavná spálňa s východom na zasklený balkón + druhá izba – ideálna ako detská izba alebo pracovňa s východom na balkón orientovaný na západ + obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou + klimatizácie + okná prešli rekonštrukciou – nová izolácia, nové žalúzie, nové kľučky + orientácia na dve svetové strany východ a západ , veľa svetla a príjemné výhľady výborná vetrateľnosť + Obrovskou výhodou je bezbariérový prístup a dva výťahy z toho jeden veľký. + bezpečné bývanie LOKALITA – všetko pre rodinu na dosah + Školy a škôlky v pešej dostupnosti + Detské ihriská pri dome, bezpečné vnútrobloky s chodníkmi + Obchody a služby „za rohom – rýchle denné nákupy bez auta priamo na prízemí domu (Fitness, kaviareň, práčovňa, cukráreň, vinotéka, Gazdovský trh, kvetinárstvo, 101 Drogéria, lekáreň. Billa hneď pri chodníku.) 15 min pešou chôdzou sa nachádza zdravotné stredisko. Úplne všetko čo treba máte po ruke. + MHD zastávka, električka pár minút pešo (100m)– rýchle spojenie do centra, nemocnice Bory, nákupnému centru Bory Mall. DETAILNÝ OPIS + Výmera: 84 m² + 2 lodžie 7 m² + Poschodie: 2/13 + elektronický vrátnik Susedia: slušný a tichý vchod LOKALITA Byty s tromi priestrannými izbami v tejto časti Dúbravky sú dlhodobo veľmi žiadané – najmä pre rodiny s deťmi kvôli škôlkam, školám a ihriskám v bezprostrednom okolí. Objekt DOM RUSTIKA je moderný, monitorovaný kamerovým systémom so záznamom, vybavený dvomi osobnými výťahmi. Cena 398.900,-EUR KONTAKT Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku. Katarína Duranská Tel.č.: 0911 535 007

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu, ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD ! Kontakt : Katarína Duranská

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 71 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovacie státie je v cene. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím a pivnicou : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD ! Kontakt : Katarína Duranská 0911 535 007

Ponúkame vám na predaj veľkometrážny, nadštandardný 3 izbový byt v historickom centre na pešej zóne len pár krokov od Námestia Slobody na ulici Š.Moyzesa. VÝHODY BYTU: • SÚKROMNÉ PARKOVANIE VO DVORE • REZIDENTNÉ PARKOVANIE V CENTRE MESTA • 2 PARKOVACIE MIESTA • VLASTNÝ PLYNOVÝ KOTOL - ovládanie termostatom so zónovou reguláciou vykurovania, podlahové kúrenie + radiátory • NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY - vykurovanie aj ohrev teplej vody si regulujete sami a tak máte kontrolu nad spotrebou energií • LOKALITA - pešia dostupnosť k plnej občianskej vybavenosti • Slnečný s rozlohou 115m2 • Praktické dispozičné riešenie a veľké priestranné izby • 3 skladovacie priestory LOKALITA BYTU: Byt sa nachádza v bytovom dome v centre mesta s ľahkou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti (potraviny, pekáreň, pošta, lekárěn, školy, škôlky, úrady, kostol, obchody, butiky, kaviarne, reštaurácie, MHD, autobusová aj vlaková stanica, park, oddychové zóny, ihriská…). Súkromné parkovanie je k dispozícii priamo vo dvore bytového domu. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2022 (nová fasáda, zateplenie domu, nové vstupné dvere, plastové okná). V dome sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, 2 podlažia a byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Výhodou je súkromie, dvor so súkromným parkovaním a s bezbariérovou pivnicou vhodnou pre kočíky a bicykle. Ďalšia pivnica je k dispozícii v suteréne. K bytu prislúcha aj priestor nad bytom v podkroví (možné využiť na vybudovanie mezonetu s terasou). DISPOZÍCIA BYTU: Dispozíciou je byt riešený veľmi prakticky, rozdelený na dennú a nočnú časť. Všetky izby sú priestranné a slnečné. Pri vstupnej chodbe sa po pravej strane nachádza veľká šatníková miestnosť. Veďla je samostatná toaleta. Ďalej po ľavej strane prejdeme do priestrannej obývačky, tá je prepojená s kuchyňou. Za kuchyňou sa nachádza samostatná komora (špajza). Ďalej po pravej strane kúpeľňa s vírivkovou vaňou a sprchovým kútom, priestorom pre práčku a sušičku. Nasleduje veľká rodičovská spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou, a samostatná priestranná detská izba tiež so šatníkovou skriňou. K bytu patrí pivničný priestor v suteréne, ďalšia bezbariérová pivnica vo dvore vhodná na pohodlné uskladnenie bicyklov alebo kočíku, a aj priestor nad bytom v podkroví. Byt bol naposledy rekonštruovaný v roku 2021. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené, v ostatných miestnostiach je dlažba s podlahovým vykurovaním. Okná v celom byte sú plastové so žalúziami, interiérové dvere do jednotlivých miestností sú z masívneho dreva. Byt sa predáva zariadený po dohode s majiteľmi. Možnosť financovania hypotekárnym úverom.

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 4-izbový byt vo vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi na ulici Milana Marečka. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8. Celková podlahová plocha je 78,11 m2 vrátane podlahovej plochy pivnice o výmere 1,67 m2. Do celkovej podlahovej plochy sa plocha loggie nezapočítava. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývačky s prechodom do kuchyne a výstupom na loggiu, kúpeľne spojenej s WC a troch samostatných izieb. V byte s nachádza praktická komora a prislúcha k nemu aj pivnica na prízemí. Rekonštrukcia: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou od roku 2010. Posledná rekonštrukcia v roku 2025, kde bola urobená nová maľovka, boli menené podlahy v takmer celom byte a fínske zasklenie loggie. Bytový dom: Výmena stúpačiek, výťahov a zateplenie bytového domu sa uskutočnilo v roku 2025. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, kde je plná občianska vybavenosť. V blízkej dostupnosti je zastávka MHD (autobus, električka), obchody. Škola a škôlka sa nachádzajú priamo pri bytovom dome. Parkovanie je bezproblémové pri dome. Celková cena nehnuteľnosti je 249.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s nádherným výhľadom na Levočské vrchy a Čergov Základné údaje: Lokalita: Posledný dom v slepej ulici na pozemku z troch strán obklopenom lesom, kompletne oplotený, vstup na pozemok 3x bránička a 1x vjazd, elektrická brána Dispozícia: 1.PP 92 m2 dvojgaráž, technická miestnosť a miestnosť s kompletnými rozvodmi pre saunu so sprchou a wc 1.NP 162 m2 vstupná chodba, WC, kuchyňa s komorou, hala s jedálňou, chodba do izieb, 2x detská izba, rodinná kúpeľňa s wc, spálňa, rodičovská kúpeľňa s wc /nezrealizované, možno prerobiť na ďalšiu izbu/ Prepojenie poschodí je výťahovou šachtou Terasa: 25 m2 Balkón: 5m2 Veľkosť pozemku: 1878 m2 Stav: stavba pred kolaudáciou Zdroj vody: vŕtaná studňa na pozemku Kanalizácia: VVS Konštrukcia domu: Múry: 1.PP železobetónový vodotesný monolit 1.NP tehla Porotherm 38 T Profi Dryfix a Porotherm 38 KOMBI Profi , vonkajšie zateplenie 15-18 cm Polyform EPS Neo, vodeodolná omietka Baumit Silikon Top 1,5 mm Strecha: sedlová Ruukki Classic 50+, superdifúzna membrána DuPont Tyvek Supro plus, parozábranná fólia DuPont Airguard Okná: antracit plastové Salamander BluEvolution 92 a hliníkové Aluprof MB 86, zasklenie izolačné trojsklo, v chodbe svetlovod Velux Vstupné dvere: hliníkové – Wisniowski Creo Garážová brána: hliníková –Wisnovski Prime Vonkajšie rolety: elektrické, hlinikové Príjazdová betónová cesta, chodník a terasa Premac Accordo Popis domu: - podlahy 1.PP pancierový betón 1.NP gres Novabell Imperial Venice bianco 120x60 - veľkoformátové obklady Mirage Norr -sanita Alpi blue - kúrenie elektrické podlahové , každá izba s inteligentnou zónovou reguláciou a tepelným čidlom v podlahe + kozub Schmidt lina 10045 h v hale -ohrev TÚV kombinácia solárne panely a elektrický bojler - dvere do izieb – dýhové, bezfalcové, dub a hliníkové s bezpečnostným sklom - kamerový systém, elektronický vrátnik, rozvody pre satelitný a internetový signál v každej izbe -predpríprava pre centrálny vysávač a alarm Cena dohodou Volať 0905448107 , 15.00 - 22.00 hod, prosím nepísať emaily ani správy

Ponúkam na predaj stavebný pozemok na rekreačnú stavbu (reálne dom s popisným číslom a trvalým pobytom) v lokalite Bratislava - Rača v osobnom vlastníctve (bez tiarch) o celkovej výmere 2089 m2 v extraviláne k.ú. Rača, Bratislava. Pozemok pozostáva z 5 parciel, je široký 22-31m , dlhý 82m ; približne z 1/3 rovinatý v spodnej prístupovej časti, 1/3 mierne svahovitý, 1/3 ľahko svahovitý v hornej časti (svahový profil vo fotogalérii), orientovaný na juhozápad, čo je výhodné i z hľadiska inštalácie fotovoltiky a nízkej energetickej náročnosti. Čiastočne oplotený, v celom rozsahu vyčistený od náletových drevín. Pri vážnom záujme možnosť rozdeliť pozemok na polovicu alebo tretiny. Na rozdiel od iných pozemkov v tejto oblasti, ktoré sú na UPI vedené ako vinice (na ktorých nie je možné postaviť rekreačný stavbu, často sú vedené ako parcely registra E a majú teda nižšiu cenu za m2), je tento pozemok na UPI vedený ako záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality, registra C. UPI pozemku (okrem 1 percely s výmerou 48m2) je : "funkčné využitie záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality" s možnosťou výstavby celoročne obývanej "stavby na individuálnu rekreáciu" s možnosťou pridelenia popisného čísla a trvalého pobytu na adrese. Podobných murovaných stavieb je na okolitých pozemkov postavených viacero. Ľudia v nich celoročne bývajú ako v rodinných domoch a majú tam zriadený aj trvalý pobyt (pri vážnom záujme môžem poskytnúť kontakt). UPI je k dispozícii k nahliadnutiu. Elektrinu možné riešiť fotovoltikou, odpad žumpou alebo čističkou, vodu studňou (okolité záhrady majú funkčné a dostatočne výdatné studne i v letnom období, výška hladiny už od úrovne 6m pod povrchom podľa lokality). Pozemok priamo susedí s prístupovou cestou (udržiavaná účelová vinohradnícka komunikácia vo vlastníctve štátu, mesta a vlastníkov okolitích pozemkov; s možnosťou získať vlastnícky podiel). Z hornej časti pozemku je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Lokalita ponúka možnosť bývania v lone prírody, v maximálnom súkromí, bez hluku a znečisteného ovzdušia a pritom v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti. Okolité vinohrady a lesy ponúkajú možnosť výletov či už peši alebo na bicykloch. Zastávka autobusov, električky, zdravotné stredisko, nákupné centrum, škola a škôlka, obecný úrad v dosahu 10-15 min pešo. Hranica intravilánu sa v tejto oblasti postupne približuje (t.č. 240-280m od hranice pozemku) s cenami pozemkov 600-650 eur /m2, takže kúpa pozemku je aj dobrá investícia do budúcnosti, a to aj vzhľadom na plánovanú výstavbu národnej nemocnice v danej lokalite mesta. Cena 191e/m2 - 399 000e za celý pozemok 199e/m2 - pri kúpe menšej časti

Hľadáte prvné vlastné bývanie v bezpečnej a pokojnej lokalite? Alebo zvažujete investíciu, ktorá bude bez starostí a s výbornou návratnosťou? Tento moderný 1-izbový apartmán v srdci žilinského Bôriku je skvelou voľbou pre obe možnosti. Nachádza sa v polyfunkčnom dome z roku 2009 v žiadanej rezidenčnej štvrti, kde sú v okolí prevažne rodinné domy. Prostredie je tiché, upravené a pôsobí veľmi príjemne. Apartmán je situovaný na 2. poschodí z 3, čo poskytuje ideálne súkromie aj pohodlie. Hlavné benefity bytu priestranná dispozícia 1+KK, kuchyňa na mieru v nadčasovom prevedení, úplne nová vstavaná skriňa a predsieňový nábytok v cene, kúpeľňa a samostatné WC so sanitou Villeroy & Boch a batériami Kludi, pokojná lokalita s bezproblémovým parkovaním, mimoriadne nízke mesačné náklady – iba 50 € vrátane elektriny, ideálne ako štartovací byt alebo investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Nehnuteľnosť je v katastri vedená ako nebytový priestor, no svojou dispozíciou a vybavením plnohodnotne slúži ako moderný apartmán na bývanie.

Už vám nestačí tesný 2-izbový byt? Hľadáte priestor, kde si každé dieťa nájde svoju izbu, kde spolu raňajkujete na terase a zaparkujete v garáži bez stresu? Tento priestranný 4-izbový byt s garážou, veľkou terasou a krásnym výhľadom v rodinnej lokalite Žilina – Hájik - Hôrecká cesta je ako stvorený pre rodinu, ktorá hľadá nový, kvalitný domov. Ak chcete pohodlne parkovať v garáži aj pred garážou tak tu sa vám to konečne splní. Poschodie:3/3 Úžitková plocha bytu: 113,42 m² Celková plocha vrátane garáže a pivnice: 134,13 m² Terasa: 24,91 m² Balkón: 4,40 m² Murovaná garáž: 15,74 m² v cene bytu Pivnica: 4,25 m² Spolu plocha: 163,44 m² 3 nepriechodné izby – ideálne pre deti a pracovňu/spálňu Priestranná obývacia izba s jedálňou a výstupom na veľkú terasu Kuchyňa s komorou – miesto na varenie aj skladovanie Šatník pre prehľadné uskladnenie vecí Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC – ideálne pre ranný rodinný režim Orientácia na 3 svetové strany – slnko počas celého dňa Vlastný kondenzačný kotol Junkers – nízke prevádzkové náklady Murovaná garáž priamo v dome – bezpečné a pohodlné parkovanie už zahrnuté v cene Veľká pivnica na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov a kočíkov. Obhliadku si s vami radi dohodneme v 🟦 METER ŠTVORCOVÝ© na čísle 0903735556.

Ponúkame Vám na predaj 3+kk kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 68 m2 ktorý vyhovie prakticky požiadavkám mladého páru alebo začínajúcej rodiny a pokryje potreby 3-4 člennej domácnosti. Nachádza sa v obľúbenej lokalite na Ľubľanskej ulici v panelovom bytovom dome na 2. podlaží s výťahom. Kompletná rekonštrukcia pod záštitou renomovaného architekta zabezpečila praktické a funkčné využitie priestoru s obrovským množstvom odkladacích plôch a to všetko s použitím kvalitných materiálov. Na zmienku stojí hlavne: - praktická veľká plocha kuchyne so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou - dva walk-in šatníky po stranách osadené vstavanými skriňami (na chodbe aj v spálni) - pekná knižnica pre milovníkov kníh alebo dekoračných predmetov - bezfalcové dizajnové interiérové dvere - hliníkové podlahové lišty - dizajnové osvetlenie - moderný dizajn chodby a kúpeľne s použitím flexipanelov - drevená podlaha, ktorá robí z loggie krásnu chill-zónu - nové elektroinštalácie, nábytok na mieru Obhliadky bytu je potrebné plánovať minimálne týždeň vopred. Byt je možné rezervovať ale podpis kúpnej zmluvy bude možný v priebehu marca 2026. S vybavením úveru a formalít vám veľmi radi pomôžeme.

Ponuka 2-izbového bytu v srdci Ružinova – Astrová ulica Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickosť, komfort a výbornú lokalitu? Tento byt na 1. poschodí je pripravený stať sa vaším novým domovom – bez nutnosti ďalších investícií. Kľúčové informácie o byte: - Stav: Kompletná rekonštrukcia pred 5 rokmi (obklady, sanita, podlahy) – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. - Rozloha: Celková výmera 52,56 m², z toho obytná plocha 42,35 m². - Loggia: Uzavretá loggia 9 m² s príjemným výhľadom do zelene – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. - Príslušenstvo: K bytu patrí pivnica s rozlohou 1,21 m². - Dispozícia: Funkčná kuchyňa, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Pre koho je byt ideálny: - Mladí profesionáli alebo páry: ocenia rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie plné zelene. - Investori: Ružinov je dlhodobo vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme – stabilná investícia. Lokalita – Ružinov: Astrová ulica ponúka všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu: obchody, školy, zdravotnícke zariadenia aj služby v pešej dostupnosti. Okolie je plné zelene a dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu. Tento byt je viac než len nehnuteľnosť – je to priestor, kde sa spája funkčnosť s atmosférou domova. Ak vás oslovila jeho dispozícia a lokalita, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – RT-Real Estate ,,Váš nový domov začína u nás,, "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici SNP, Nová Dedinka. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QdNAGjJ17Sy Vstupná predsieň: 7,1 m2 Kuchyňa: 12 m2 Detská izba: 12,1 m2 Predsieň: 11,9 m2 Kúpeľňa: 5 m2 Sociálne zariadenie: 3 m2 Obývacia miestnosť: 19,2 m2 Spálňa: 16,4 m2 Pochôdzne podkrovie: 90 m2 Pivnica / suterén: cca 45 m2 Pozemok: 571 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďalšej obytnej časti – ideálne pre viacčlennú rodinu. + orientácia: S / J + samostatne stojaci rodinný dom (tichá ulica) + rodinný dom je čiastočne podpivničený + v pivničnej časti sa nachádza dielňa, odkladací priestor + rekonštrukcia strechy 10 r. – v podkroví sa nachádza 2 ks svetlík + možnosť prerobenia podkrovia na obývateľné + samostatné sociálne zariadenie + plastové okná so sieťkami proti hmyzu, tieniace žalúzie + plyn na pozemku + kuchyňa – kuchynská linka (plynový sporák s elektrickou rúrou) + samostatná špajza + kúpeľňa – vaňa / sprchový kút (9r.) + internet + elektrina: 230 V a 400 V + kamerový systém na pozemku + na pozemku sa nachádza kurín s výbehom pre 20 ks sliepok, voliera pre psa + RD napojený na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku + RD sa predáva zariadený (podľa dohody s majiteľom) Mesačné náklady: 220 eur (voda, elektrina, plyn) + na pozemku RD sa nachádza aj samostatne stojaci obytný RD s kuchyňou – plyn, voda, nová elektrina, kúrenie, krbová piecka, wc, kúpeľňa ( 60l bojler) + predpríprava na sprchový kút, plynový sporák Lokalita: Obec Nová dedinka leží pri toku Čierna voda, čo vytvára príjemné prírodné prostredie. Dynamicky rastúca obec, ktorá láka nových obyvateľov – vhodné pre investíciu či rodinné bývanie. Kľudné prostredie s dostupnosťou do mesta Senec 10 minút. Kompletná občianska vybavenosť. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok + pre vášnivého rybára mólo priamo za domom Hlavné výhody lokality: + obecná knižnica + umelecká škola SZUŠ Latia + základná škola Nová dedinka + materská škola Nová dedinka + cyklotrasy + poloha pri rieke Čierna voda + pokojná obec + poštové služby + potraviny a obchody – Kraj, COOP Jednota + lekáreň – obec má lekársku službu pre dospelých a deti + autobusová doprava v obci – 17x autobusová zastávka + vlaková zastáva 1x + detské ihrisko + 7x reštaurácia + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Kvetná, Stupava. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s9XcjXoyHS4 Zastavaná plocha: 190,4 m2 Obytná plocha: 105,5 m2 Úžitková plocha: 490,8 m2 Pozemok: 745 m2 (K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste) Obostavaný priestor: 1.700 m3 Celkové rozmery RD: 17 x 11,2 m Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia na dvojgeneračné bývanie - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre dve generácie pod jednou strechou. + na pozemku RD sa nachádza dvojgaráž + 1 parkovacie miesto (spolu na pozemku 3 x parkovacie miesto) Orientácia: Objekt rodinného domu je osadený v smere sever / juh. Toto osadenie zabezpečuje optimálne osvetlenie a oslnenie obytných miestností. Zo severnej strany je umiestnená garáž. + samostane stojaci rodinný dom (posledný v ulici) + rodinný dom je navrhnutý ako prízemný, s obytným podkrovím + rodinný dom je celý podpivničený (rekonštrukcia 09/2025) + v pivničnej časti domu sa nachádza štýlová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie a vychutnávanie kvalitného vína - skvelé miesto na rodinné oslavy či posedenie s priateľmi + dom je situovaný na mierne svahovitom teréne + strecha navrhnutá ako sedlová s dvomi úrovňami výšky hrebeňa + stavba je zaťažená sedlovým dreveným krovom s betónovou krytinou BRAMAC + tepelná izolácia podkrovia tvorí NOBASIL T hr. 160 mm + základové pásy betón trieda B 15 + nosné steny murované z tvaroviek DURISOL + podkrovie zateplené z ľahkých stavebných tepelnoizolačných materiálov + presvietenie podkrovia je vikiermi a strešnými oknami + okná a dvere sú drevené masívne - dub s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené SAPELLI + na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu Technické vybavenie: Vykurovanie - na prízemí a v podkroví teplovodné podlahové kúrenie, v suteréne oceľové panelové dvojradové radiátory s termostatickou hlavicou ovládania (teplá voda v plynovom kotli). Plnohodnotný krb - vyvložkovaný. TÚV - v kotli pre ústredné kúrenie. Vodovod - z miestneho rozvodu pitnej vody. Kanalizácia - do miestnej siete. Elektrická energia - podzemnou káblovou prípojkou na miestny rozvod NN. Kotol - plynový, vek 10r. / s revíziou 1x do roka Podlahy: (podlahy opatrené teplenou izoláciou) V obytných miestnostiach sa nachádza drevená podlaha. Na chodbách vo vstupnej hale a v hygienických priestoroch keramická dlažba. V garáži terazzová dlažba, v suteréne keramické dlažby. + RD zateplený + 2x kúpelňa, 3x toaleta + plyn na pozemku + RD napojený na obecný vodovo, kanalizácia + vodovodná šachta na pozemku + zberná nádoba na dažďovú vodu + bleskozvod - všetky vodivé predmety na streche sú pripojené k bleskozvodu + závlaha + vonkajšia markíza + elektrina: 230 V a 400 V Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 eur. Lokalita: Stupava je jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život - od potravín, obchodov, lekární, zdravotných zariadení, bánk až po reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi určite ocenia bohatú ponuku materských škôl a základných škôl, ktoré sa neustále modernizujú a rozširujú, aby vyhovovali narastajúcemu poštu obyvateľov. Voľný čas môžete trávaiť v parkoch, na športoviskách či v prírode, ktorá obklopuje celé mesto a poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a relax. V Stupave fungujú viaceré športové kluby pre deti a dospelých, čo umožňuje aktívny a zdravý životnný štýl. Nechýbajú ani kultúrne podujatia, divadlo, kino a mestské kultúrne centrum, ktoré obohacujú život miestnych obyvateľov. Významnou výhodou Stupavy je aj jej strategická poloha a výborné dopravné napojenie na Bratislavu a okolie. Do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj verejnou dopravou. Stupava tak spája všetky výhody malého mesta - pokoj, zeleň a bezpečie - s komfortom a dostupnosťou veľkomesta. Aj preto je bývanie práve tu skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s perspektívou do budúcnosti. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie (slepá ulica) + krásny výhľad + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na dvojgeneračný dom + možnosť riešenia podnikania priamo z RD + voľný ihneď Tento dom treba zažiť osobne - atmosféra a priestor Vás presvedčia na prvý pohľad. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 www.lacova.sk + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou v pokojnej časti obce Nová Dedinka, okres Senec. Táto jedinečná nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2021 je ideálnou kombináciou funkčnosti, kvality a pokojného rodinného bývania. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 459 m² v tichej uličke s rýchlou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Dispozícia: Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený a premyslene dispozične riešený. Denná časť pozostáva z otvorenej kuchyne spojenej s jedálenským ostrovčekom a obývačkou, ktorá je presvetlená vďaka veľkým oknám a poskytuje priamy vstup na slnečnú terasu orientovanú do dvora. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, priestorom na spotrebiče a dostatočným množstvom úložného priestoru. Vysoký priznaný strop v dennej zóne dodáva celému priestoru vzdušnosť a pocit veľkorysosti. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby – jednu spálňu (s vaňou a so vstupom na terasu) a dve detské izby (pričom miestnosti sa v súčasnosti využívajú ako šatník a pracovňa). Izby sú dostatočne veľké, svetlé a pripravené na plnohodnotné využitie. V dome sa nachádza aj priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou a v dennej časti samostatné WC. Vstupná chodba je doplnená o technickú miestnosť, ktorá slúži ako práčovňa a zároveň poskytuje úložný priestor. Celý priestor pôsobí nesmierne elegantne, dizajnovo a zároveň útulne. Vďaka orientácii na juh je interiér krásne presvetlený po celý deň, terasa a záhrada ponúkajú súkromie na oddych i rodinné posedenia. Dom je postavený z kvalitných tehlových materiálov Porotherm, sedlová strecha s plechovou krytinou Fatrafol, zateplený a osadený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, čo prispieva k energetickej efektivite a nízkym prevádzkovým nákladom. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatická jednotka. Kvalitné laminátové a keramické podlahy. Interiér domu je doplnený o LED osvetlenie, najmä spálňa a otvorený priestor kuchyne s obývacou izbou. V dome je zavedený optický internet, voda, elektrina a žumpa s predprípravou na kanalizáciu, ČOV sa rieši. Exteriér domu je rovnako prakticky navrhnutý. Terasa so zámkovou dlažbou je ideálnym miestom na oddych počas teplejších mesiacov. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček na náradie, ohnisko pre večerné posedenia, spevnené plochy pre pohodlné parkovanie dvoch áut a priestor pre úpravu záhrady podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje bezpečnosť a súkromie. Lokalita: Nová Dedinka je moderná a rýchlo sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, reštaurácie a výborné dopravné napojenie do Bratislavy (len cca 20–25 min autom). Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku, relax pri vode či športové vyžitie. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a zároveň praktické bývanie. Vďaka jeho výbornému stavu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť skutočne doma, táto nehnuteľnosť je presne pre Vás.

Projekt štýlových 3-izbových dvojdomov v pokojnej časti Miloslavova prináša ďalšiu etapu výstavby do už fungujúcej a zabývanej lokality. Po úspešnej realizácii predchádzajúcich fáz, kde vzniklo 11 dvojdomov, pribudnú teraz do ulice ďalšie 4 dvojdomy, spolu 8 bytových jednotiek, navrhnutých s dôrazom na komfort, praktickosť a nízke prevádzkové náklady. Každý byt má tri izby a má výmeru 70,7 m² a rozumnú dispozíciu s tromi izbami. K bytu patrí vlastná terasa a záhrada – výmera pozemkov sa pohybuje od 341 m² do 395 m², čo ponúka dostatok priestoru na vonkajší život podľa vlastných predstáv. Byty sú nízkoenergetické, vybavené teplovodným podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom zn. Sinclaire, vďaka čomu je bývanie nielen pohodlné, ale aj úsporné. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu – bývanie tak spĺňa všetky nároky modernej domácnosti. Cena bytov je v kvalitnom štandarde ktorý zahŕňa: vybavenie kúpeľne- vaňu aj sprchový kút, prípadne si zvolíte čisto Walk in sprchový kút, dvere a zárubne, plávajúce podlahy, posuvná brána s elektro pohonom.