Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame na predaj stavebné pozemky rôznych výmer v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový Svet v blízkosti Senca. Pozemky sú vhodné na okamžitú výstavbu rodinných domov. Hlavné výhody pozemkov - Inžinierske siete – elektrina, voda, verejné osvetlenie, optika. - Prístupové komunikácie s vybudovanou infraštruktúrou. - Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na D1, Senec 5 min., Bratislava cca 20 min. - Pokojná a bezpečná rodinná lokalita. - Pozemky rôznych veľkostí Pripravené na výstavbu -Elektrické prípojky sú skolaudované. - Ďalšie kolaudácie (cesty, voda) sú v procese a očakávajú sa v najbližších mesiacoch. - Cesty majú zriadené vecné bremená v prospech budúcich vlastníkov pozemkov. - Obec Nový Svet má právoplatné stavebné povolenie na vybudovanie obecnej čistiarne odpadových vôd (ČOV) a plánuje ju v najbližších rokoch postaviť. Pozemky, ktoré predávame, majú už dnes vybudované kanalizačné rozvody, ktoré budú napojené na budúcu ČOV. Ak by ste plánovali výstavbu Vášho domu ukončiť skôr ako bude hotová ČOV, bude nevyhnutné dočasne vybudovať žumpu na pozemku. Financovanie Pre občanov - financovanie zabezpečuje vlastná banka kupujúceho - pri hypotekárnom úvere vieme založiť pozemok ako zabezpečenie Pre podnikateľov – výhodný úver od materskej spoločnosti BPT LEASING, a.s. - až 80 % kúpnej ceny bez DPH - splatnosť istiny do 3 rokov - možnosť kedykoľvek predčasne splatiť - počas trvania sa platia len úroky https://www.bptleasing.sk/developersky-uver Obhliadka a kontakt Radi vám zodpovieme na všetky Vaše otázky a pozemky Vám radi ukážeme aj osobne. Kompletnú ponuku pozemkov nájdete na https://pozemky-novysvet.sk/pozemky-na-predaj/ . 0919 164 007 0905 759 288 0910 506 007 novysvet@lineask.sk

Ako priami majitelia (bez provízie realitnej kancelárie) ponúkame na predaj garážové státie v novostavbe na ulici Gogoľova 1, Bratislava – Petržalka. Cena: 30 000 € s DPH Lokalita: tichá časť Petržalky, výborná dostupnosť do centra a do Rakúska Typ: vnútorné garážové státie v novostavbe Vhodné aj ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dve susediace pozemky nachádzajúce sa v severnej časti obce Reca. Pozemky sa predávajú spoločne a spolu tvoria celok s nasledovnými parametrami: Celková výmera: 4 126 m² Parcela č. 133: 2 223 m² Parcela č. 132: 1 903 m² Celková šírka: cca 19 – 20 m Celková dĺžka: cca 212 – 215 m Územnoplánovacia informácia (UPI): parcely sú v zastavanom území obce RECA a sú určené na výstavbu rodinných domov. Kúpna cena: 182 547,60 €Možnosť odpočtu DPH vo výške 17 507,60 € (týka sa podielu vo vlastníctve spoločnosti Reinvesta, k.s.). Pozemky sú vo vlastníctve dvoch osôb, pričom predaj sa realizuje so súhlasom oboch vlastníkov. Zastupujeme ich na základe plnej moci.

*2593* BUNGALOV č. 11 Hľadáte pohodlné bývanie blízko mesta s výbornou občianskou vybavenosťou, no zároveň v prírodnom prostredí, a to za prijateľnú cenu a s nízkymi nákladmi na energie? Máme pre vás rozostavané novostavby 4-izbových rodinných domov v energetickom štandarde A0, ktoré sú v štádiu HOLODOMU. Nachádzajú sa v novovznikajúcej lokalite IBV Prašník - Stred. Dom je momentálne vo fáze hrubej stavby s osadenými oknami a dverami, dokončenou fasádou, a je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Ponúkame posledný voľný dom TYP 2 z 1. etapy výstavby, dokončený do štádia holodom! VIDEO: youtube.com/watch?v=gDhi3Z-QP0A LOKALITA: IBV je umiestnená na rovinatom pozemku v centre obce, v blízkosti materskej školy, obchodu, reštaurácie, pošty a autobusovej zastávky. Zároveň je obklopená chránenými krajinnými oblasťami Malých Karpát a potokom Holeška. Mesto Vrbové, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, je vzdialené len 4 km, čo predstavuje 5 minút autom, a Piešťany sú vzdialené 13 minút autom. Voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, turistikou, hubárčením alebo rybolovom. Projekt IBV je navrhnutý ako slepá ulica, čo ho robí ideálnym a bezpečným pre rodiny s deťmi. Výhody vyhotovenia HOLODOM: fotovoltaika, tepelné čerpadlo na chladenie a kúrenie, rekuperácia, oplotenie pozemku zo všetkých strán, parkovacie státia pre 3 autá a terasa zo zámkovej dlažby, dokončená betónová príjazdová cesta s verejným osvetlením, napojenie na všetky siete, pochôdzna povala, vnútorné omietky s náterom, vonkajšie omietky s finálnou úpravou. Štandard za zvýhodnenú cenu zahŕňa: dokončené podlahy v celom dome – kombinácia laminátu a dlažby, obklady a dlažby v kúpeľni a WC – v cene je aj sanita (vaňa, WALK IN sprchový kút, 2x WC, umývadlá), interiérové dvere, svietidlá Dom bude dokončený do 3 mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy. Cesta je dokončená. Úžitková plocha bungalovu TYP 2 je 119 m² (bez terasy), zastavaná plocha je 126 m². Celková výmera pozemku je 692 m2. Dom má 2x WC, kúpeľňu s vaňou a WALK IN sprchovým kútom, špajzu, technickú miestnosť, obývačku spojenú s kuchyňou, a 3 spálne. Terasa zo zámkovej dlažby má rozlohu 27 m². Možnosť financovania až do 100 % z kúpnej ceny. V prípade financovania cez zmluvného finančného sprostredkovateľa vám v prípade neschválenia úveru vrátime rezervačnú zálohu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Cena v stave HOLODOM 199 990 EUR Cena v stave ŠTANDARD 215 000 EUR Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 436 650, alebo mailovej adrese moravcik@vasereality.sk . V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac ponúk nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Na predaj samostatne stojaca novostavba 4-izbového rodinného domu v intraviláne obce Bodíky. Murovaný bungalov zasadený v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov. Rodinný dom je právoplatne skolaudovaný (10/2025), má pridelené súpisné číslo a je zapísaný na katastri nehnuteľností ako rodinný dom. Funkčne určený na trvalé bývanie. Možnosť zriadiť trvalý pobyt alebo sídlo firmy. Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Zastavaná plocha domu je 118m2, dispozične 4 izby, 2 zariadené kúpeľne (vaňa + sprchový kút), technická miestnosť s technológiou, komora/sklad, predsieň, chodba, výlez na povalu. Vykurovanie je v celom dome teplovodné podlahové (zdroj tepla elektrický kotol). Teplá voda ohrievaná elektrickým bojlerom. K dispozícii aj komín Schiedel - možnosť osadiť krbovú vložku. Okná GEALAN S 8000 s izolačným 3-sklom. Príprava na exteriérové motorické žalúzie. Príprava na kamery a alarm. Pozemok k domu má výmeru 447m2 a je v osobnom vlastníctve. Statické parkovanie je zabezpečené na pozemku pre 2 osobné automobily. Po dobudovaní exteriérovej terasy na záhrade sa ponúka nádherný výhľad na koruny stromov Lužného lesa. Dunajské ramená sa nachádzajú pár metrov od domu za hrádzou starého koryta. Pokiaľ Vám vyhovuje rodinný dom určený na trvalé bývanie, ale aj na víkendovú rekreáciu, ktorý je vybavený komfortom 21.storočia a ktorý sa nachádza v srdci Lužných lesov a Dunajských ramien, priamo pri Dunajskej cyklistickej ceste, ale pritom 23 min. od Bratislavy - Čunova, tak ma kontaktujte a obhliadnite si túto unikátnu lokalitu. Cena nehnuteľnosti je 199.900 € V cene je zahrnutá provízia RK, je to konečná cena bez ďalších skrytých poplatkov. Nehnuteľnosť je bez tiarch (žiadne záložné práva, vecné bremená, práva tretích osôb atď.), dopravne je vysporiadaná (vjazd z asfaltovej komunikácie vo vlastníctve obce Bodíky), technicky takisto vysporiadaná (NN elektrina skolaudovaná v správe ZSDIS, vodovod a kanalizácia skolaudované v správe ZSVS, a.s.). Možnosť čerpať hypotekárny úver na kúpu. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v intraviláne obce Bodíky, ktorá je chránená systémom dvojitej hrádze Vodného diela Gabčíkovo-Nagymaros. Nejedná sa o záplavové územie. Pozemok nebol postihnutý záplavami ani v roku 2002, ani v roku 2013 a ani v roku 2024. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

LÚKA Palúdzka: KVALITA, KTORÚ BANKY OCEŇUJÚ. PROJEKT, KTORÝ SA VYPREDAL DO ROKA A DO DŇA. Ponúkame Vám exkluzívne 2-izbové byty v druhej etape projektu LÚKA Palúdzka (www.paludzka.sk). Nachádza sa v najlepšej štvrti Liptovského Mikuláša, ktorú domáci obyvatelia nazývajú právom Beverly Hills. ZABUDNITE NA DRAHÝ PRIEMER, KTORÝ SA PREDÁVA ROKY. Kým iné projekty sľubujú, my staviame. A to najlepšie. Sme osvedčený developer a toto je druhá etapa projektu, ktorého prvá fáza sa vypredala do roka a do dňa! To je dôkaz, že vieme, čo znamená špičková kvalita, a klienti s nami neotáľajú. NAJKVALITNEJŠIA STAVBA A MATERIÁLY BEZ KOMPROMISOV. Neuspokojte sa s podpriemernými projektmi, kde platíte prémiovú cenu za podradné materiály. LÚKA Palúdzka je postavená na základoch nekompromisnej kvality. Používame najlepšie materiály v segmente a dbáme na majstrovskú úroveň stavby. Iné, predražené projekty, ktoré sa na nás v kvalite nemôžu ani zďaleka chytiť, sa z tohto dôvodu predávajú roky. U nás investujete do hodnoty, nie do marketingu. Otvorte dvere do sveta, kde sa špičkový luxus snúbi s maximálnou praktickosťou. Ste na mieste, kde sa rodí nový štandard bývania. Zabudnite na únavné šliapanie po schodoch! Elegantný a tichý výťah vás s gráciou vyvezie do vášho nového kráľovstva. FINANCOVANIE A KOMFORT PRE VÁŠ OKAMŽITÝ NOVÝ ŽIVOT. Pre tých, ktorí si cenia čas a chcú okamžitý komfort, máme pripravenú kalkuláciu pre kompletne zariadený byt s nábytkom a vybavením. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť svoj nový život! Žiadne hádky o štýle, žiadne nekonečné montovanie. A čo financovanie? Partneri projektu ČSOB a TATRA BANKA ponúkajú financovanie až do 95 percent! Tento fakt hovorí za všetko: bonita našej stavby je tak vysoká, že banky ju s plnou istotou podporujú, na rozdiel od iných pochybných projektov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Investujte do svojho šťastia a staňte sa súčasťou komunity, ktorá si vybrala to najlepšie. Prezrite si ďalšie voľné byty v tejto očakávanej druhej etape: www.paludzka.sk Predstavujeme Vám jeden z nich: Byt číslo 6 v bytovom dome Skorocel má vynikajúcu polohu na 2.NP. Podlahová plocha bytu je 48,05 m2 vrátane pivnice s loggiou 3,43 m2 má celkovú plochu 51,48 m2. Byt sa predáva v štandarde. Parkovacie miesto za 15 000 € ktoré bude na pozemku s vlastným parcelným číslom. Do bytu sa dostanete osobným výťahom s nosnosťou 12 osôb alebo 1125 kg. Výťah je nadštandardnej veľkosti pre uľahčenie manipulácie s nadrozmernými predmetmi (nábytok). Môžete si vybrať s atraktívnych štandardov: Laminátové parkety - výber z troch dekorov* Interiérové dvere - výber z troch dekorov* Kúpelňa a WC / obklady a dlažby / - výber z troch dekorov* Zariaďovacie predmety / umývadlo s batériou a sifónom, sprchová batéria s hlavovou a ručnou sprchou, WC, splachovacie tlačítko Štandard na stiahnutie: https://www.paludzka.sk/standard.html Vieme Vám ponúknuť aj realizáciu bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru a doplnkov. Pre inšpiráciu si môžete pozrieť naše realizácie v úspešnom projekte Rodinných a bytových domov nachádzajúcich sa na uliciach Sone Kovačevičovej a J.M. Oberuča. http://www.paludzka.sk/inspiracie.html FINANCOVANIE REZERVAČNÝ POPLATOK - Podpis rezervačnej zmluvy a vyplatenie rezervačného poplatku vo výške 5.000,- € REZERVAČNÁ ZMLUVA - Do 30dní od podpisu rezervačnej zmluvy podpis Zmluvy o budúcej zmluve s úhradou 25% z kúpnej ceny nehnuteľnosti KÚPNA ZMLUVA a PLATBA - Pri podpise Kúpnej zmluvy úhrada zvyšných 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať – alebo skvelú investíciu? Tento 2-izbový byt v tehlovej bytovke v Leviciach na ul. Ľ. Štúra spája ticho, komfort a výbornú dostupnosť centra mesta. 53 m² úžitkovej plochy Zvýšené prízemie tehlového domu Čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, podlahy, kuchyňa Predáva sa s čiastočným zariadením Dve murované pivnice Parkovanie priamo pred domom Všetko na dosah: obchod, škola, zdravotné stredisko aj centrum mesta. Bez nutnosti väčších investícií – vhodné na okamžitý prenájom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel: 0907 173 204 alebo na bencsikova@vasereality.sk. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve- poradenstvo / vybavenie financovania - Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Elegantný, ako-nový 3-izbový teplý byt na 4.poschodí s orientáciou na Juh a Západ s podlahovou plochou 64 m² , s veľkou terasou s plochou 48,2 m², vysokými stropmi 3,15m v obývačke, v spálni a v kuchyni, 1 garážové miesto, 1 vonkajšie parkovacie miesto a komora 1,8 m² . 3D Virtuálna obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=nRsD9uiS2Ud O byte: Tento moderný byt je ideálnym riešením pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, nadštandardnej výmery kombinovaného interiéru a exteriéru, zelene a bezproblémového parkovania. Úžitková plocha bytu 64,07 m², plocha terasy 48 m², 1 garážové státie, 1 parkovacie miesto pred bytovým domom a malá komora 1,8 m²,na veci v garáži ponúka ideálny priestor pre pohodlný rodinný život s nízkymi prevádzkovými nákladmi Priestor a vybavenie bytu: Už pri vstupe do bytu pocítite, že bol navrhnutý s dôrazom na tradície, nadčasovosť a funkčnosť. Dizajn bol robený architektom s umýslom vyhnúť sa gýčom, preplnenému priestoru, prílišnej modernosti. Predáva sa kompletne zariadený s nábytkom Ikea a spotrebičmi Bosch, sanita Geberit, Hans Grohe, Paffoni a elegantná vaňa Besco. Môžete sa nasťahovať a začať bývať okamžite Terasa: Veľká terasa s orientáciou na Juh a Juhozápad s rozmerom 9x5,5m má v strede pripojenie na vodu, 1 trojfázové pripojenie na elektrinu, pripojenie na 220V zásuvku. Na terase je podľa projektu možne v určenom mieste umiestniť aj výrivku, SmartHome: Súčasťou funkcií bytu je aj SmartHome, či už na Apple Homekit alebo Google platforme máte k dispozícii ovládanie vykurovania (Legrand Netatmo), všetky svetlá okram chodby (Philips), zámok na dverách (Nuki), ktorý viete ovládať kľúčom, mobilom alebo kódom, bezpečnostná kamera – intercom (Eques) na dverách funguje tak, že keď Vám niekto zazvoní, viete mu odpovedať aj cez mobilnú aplikáciu. Jedna bezpečnostná kamera (Reolink) je na terase bytu. Samozrejmosťou je robotický vysávač iRobot i5+. Bytový dom: Bytový dom bol kolaudovaný v Novembri 2017 a užívaný spolu cca 3 roky majiteľom ako služobný byt počas jeho pracovných pobytov v Košiciach. Prakticky vyzerá ako nový, nepoužívaný. V lete 2025 bola vymenený hydroizolácia a terasové dosky za nové prémiové. Veľkými plusmi sú nízke náklady na vykurovanie, bývanie, pokoj, krásne výhľady, orientácia na Juh/Západ. Lokalita plná zelene a výhody moderného bývania na okraji mesta. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí a na 4.poschodí sú len 2 bytové jednotky. Lokalita: Lokalita Zelená Stráň je známa svojou pokojnou, rodinnou atmosférou. Poskytuje dokonalú rovnováhu medzi blízkosťou prírody a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza množstvo zelene, nákupné cestrum ShopBox, Lidl, zastávka MHD, detské ihriská a rekreačné možnosti, čo oceníte vy aj vaša rodina. V Košickej Novej Vsi sa nachádza vyhľadávaná medzinárodná škola Keis. Finančné kalkulácia ako podlad k cene a možnosti dohody: • kalkulácia ceny plochy bytu s komorou v garáži je 231 000 Eur (3500 Eur/m²) • kalkulácia ceny plochy terasy je 84 350 Eur (1750 Eur/m²) • kalkulácia 1 parkovacieho miesta v garáži je 20 000 Eur • kalkulácia ďalšieho parkovacieho miesta vonku pred vchodom domu 17 000 Eur • Navrhovaná cena spolu je 352 350 Eur Jedná sa o dokonalý 3 izbový byt v Košiciach s najväčšou terasou a dohoda pri kúpe je možná

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku v žiadanej lokalite Ružinov – Nivy, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná najmä na bývanie ako aj na investičnú príležitosť. Garsónka bola kolaudovaná ako byt (nie je to apartmán/nebytový priestor). Byt má výmeru 20,55 m², nachádza sa na 7. poschodí bytového domu (k dispozícii 2x výťah). Garsónka sa predáva zariadená, prípadne po dohode aj vyprataná, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo rýchle prenajatie. Dispozícia: - vstupná chodba - izba s kuchynským kútom a obytnou časťou - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou List vlastníctva je bez tiarch a byt je k dispozícii ihneď po predaji. Optimálne náklady na bývanie: - bytový správca: 78 € / mesiac - elektrina: cca 10 € / mesiac Parkovanie: - možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta v areáli budovy - v lokalite je rezidenčné parkovanie Bytový dom: - (v súčasnosti polyfunkčný objekt) prešiel kompletnou prestavbou v roku 2012, vrátane nových stúpacích rozvodov, vodoinštalácie, elektroinštalácie, zateplenie, nová strecha, výťah, spoločné priestory, kamerový systém (výrazne zníženie budúcich investičných rizík). - v objekte je k dispozícii kočikáreň / bicykláreň Lokalita: - patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – v pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, OC Centrál, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie (električky, autobusy, trolejbusy). V blízkosti je aj dopravný uzol (Trnavské mýto), Zimný štadión O. Nepelu, jazero Štrkovec. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút (MHD / autom). Cena nehnuteľnosti: 148 000,- EUR Kontakt: - zaujala vás nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0910 969 995 (SOFIA REAL, s.r.o.) © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty, videá a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Ponúkame na predaj obchodné priestory v Rači. Priestory sa využívajú v súčasnosti ako kaviareň, ale majú potenciál na rôznorodé využitie. Nachádzajú sa na prízemí bytového domu a v okolí je veľa bytoviek. Priestor má výmeru 50,83 m2 a disponuje plne vybaveným barom, zázemím, dvoma toaletami, špeciálnou odolnou dlažbou, klimatizáciou, výhrevnými panelmi, fóliami na oknách a bezpečnostným sklom, v priestore sú vyvedené špeciálne zástrčky na mixážni pult a je predpripravený na videoprojekciu. Kaviareň prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kde bolo prerobené komplet všetko: - Kompletne nová elektroinštalácia - Všetky plastové okná so žalúziami, 3sklo, - Nové vstupné a interiérové dvere - Priestor je klimatizovaný a má kamerový systém - Kompletne nové podlahy v celom priestore - Kompletne nové sociálne zariadenia ( 2x WC s umývadlom ) - Kompletne nové zariadenie do celého priestoru Na zadnej stene kaviarne sú nalepené zrkadlá, ktoré výrazne zväčšujú priestor a otvárajú aktivity na tancovanie, skupinové cvičenia alebo iné voľnočasové aktivity – napr. pre deti, alebo na rodinné oslavy.

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá nadštandartná kuchynská linka a kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 251 676, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,3 m2 Izba - 22,38 m2 Terasa 10,5 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,52 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 156 588 € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 12/2025 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 196.900,- € +421 917 511 798

Ponúkame na predaj klimatizovaný 1 izbový byt s balkónom a pivnicou v novostavbe z r. 2016, Rača Úžitková plocha: 27.70 m² + balkón: 6.84 m² + pivnica 2.10 m² Poschodie: 4/8, výťah Orientáciu bytu: Juhovýchodná - prináša slnečné rána a príjemný chládok popoludní. Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, plastové okná, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchynská linka a umývačka riadu, vstavaná skriňa v chodbe. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obývacej miestnosti spolu s kuchyňou (19.64 m2), zaskleným balkónom (6.84 m2 ), kúpeľne s WC (3.19 m2) , vstupnej haly (4.87 m2), pivnica (2.10 m2 ). Vonkajšie parkovacie miesto, pred vchodom je v dlhodobom prenájme 60,- €/ mesačne. Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero zelených plôch a parkov vhodných na prechádzky a oddych. Len pár minút pešo sú Malé Karpaty s množstvom turistických a cykloturistických trás, viníc a lesných chodníkov, ktoré ponúkajú priestor na aktívny relax. Školy a škôlky: Okolie ponúka viacero materských škôl aj základných škôl, ktoré sú v pešej dostupnosti, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Nákupné možnosti: Pre nákupy sú k dispozícii potraviny, menšie obchody a služby priamo v okolí. Väčšie nákupné možnosti poskytuje OC Rača a STOP SHOP Rača, ktoré ponúkajú široký výber obchodov, supermarketov a služieb. Reštaurácie a kaviarne: Rača je známa svojimi vinárskymi tradíciami, v okolí preto nájdete nielen moderné kaviarne a reštaurácie, ale aj tradičné vinárne a pivnice, kde si môžete vychutnať lokálnu atmosféru. Doprava: Lokalita je veľmi dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Mesačné náklady: 100,- € správcovské poplatky + 20,- € elektrina + optický internet Orange Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 02/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 30 m2 terasa - pozemok: 603 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: elektrický kotol/predpríprava pre tepelné čerpadlo, 240l bojler s tepelným čerpadlom - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - 4x predpríprava pre klimatizáciu - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie Hansgrohe - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, predpríprava elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha) a samostatné WC , vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: veľké plastové okná, Vonkajšie zariadenie: studňa, predprípava pre automatickú a kvapkovú závlahu, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj klimatizovaný 2i byt s balkónom v novostavbe z r. 2020 Jarabinky. Úžitková plocha: 47 m² + 2,5 m² pivnica Balkón: 9.70 m² s východnou orientáciou prináša ranné slnko a vytvára príjemnú, energizujúcu atmosféru. Poschodie: 3/6, výťah Širšie parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25.000,- € Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka. Dispozícia bytu: podľa pôdorysu pri fotografiách. Zariadenie: kompletné zariadenie podľa fotografií v cene bytu Okolie ponúka výhodnú dostupnosť MHD, obchodných centier, zeleň, oddychové zóny, kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, kultúrne a rekreačné strediská. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra a mať všetko po ruke. Nachádzajú sa tu obchodné centrá ale aj miesta na relax s pokojným prostredím. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

www.vitabona.sk Moderný, kvalitne postavený a dobre vybavený nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu), ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie! Je situovaný v pokojnej lokalite na konci obce Dolný Štál v smere na Boheľov – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po tichom a príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou. Ponúka komfortné bývanie s možnosťou využitia najmodernejších technológií. Vďaka svojej polohe je taktiež ideálnym bývaním pre rodiny s deťmi – nachádza sa len 3 minúty chôdze od základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským. Dom je kompletne dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa: - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe) - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami - kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi Vo výbave domu nájdete množstvo moderných technológií, ktoré vám spríjemnia bývanie aj znížia náklady: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - prípravu na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a tiež pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov K dispozícii je pohodlné parkovanie až pre 3 autá. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu 230/380 V a tlakovú kanalizáciu. Ulica je vybavená obecným osvetlením aj rozhlasom. Dom disponuje energetickým certifikátom A1 s možnosťou dosiahnuť najvyššiu triedu A0+ pri využití fotovoltaiky, ktorú vám v prípade záujmu radi zabezpečíme. Fotografie zariadenia interiéru sú použité z predchádzajúcej realizácie rovnakého domu. Navštívte našu stránku, kde si môžete pozrieť aj virtuálnu prehliadku! www.vitabona.sk LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum.. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj vidiecku chalupu v tichej lokalite s úchvatnými výhľadmi na skalu a okolité hory na okraji obce Červený Kameň, okres Ilava. Dom pozostáva zo vstupnej kuchyne, hospodárskou časťou a dvoch izieb, pod jednou z nich je betónová pivnica. Pôjd ponúka po rekonštrukcii ďalšiu možnosť na obytný priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza v úplnom súkromí, no zároveň má výbornú dostupnosť po asfaltovej ceste priamo k pozemku. Pozemok s rozlohou 1 243 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych, pestovanie plodín alebo drobný chov. Na pozemku sa nachádza studňa, ovocné stromy a kôlňa na drevo. Chalupa je vhodná na rekreačné aj trvalé bývanie, podľa predstáv nového majiteľa. Vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no jej poloha a atmosféra ponúkajú výnimočný potenciál pre vytvorenie miesta s dušou. Možnosť pripojenia na inžinierske siete: • elektrina • verejná kanalizácia pred domom • možnosť pripojenia na plyn Výhody nehnuteľnosti: • výnimočné tiché prostredie s krásnymi výhľadmi • dostatok súkromia • dobrý prístup asfaltovou cestou • veľký pozemok s ovocnými stromami • vhodná na chalupu aj trvalé bývanie Občianska vybavenosť: v obci sa nachádza základná škola s materskou školou, pošta, potraviny, kaviareň, kultúrny dom, športové ihrisko. Výborná dostupnosť do okresného mesta Ilava s výjazdom na D1 - len 10 km

Vo výhradnom zastúpení ponúkame NA PREDAJ priestranný 3izb. byt pražského typu na 6.poschodí, na Turgenevovej ulici v mestskej časti Košice-Juh, v lokalite,kde je bývanie dlhodobo stabilné, žiadané a hodnotné. Základné informácie: úžitková výmera : 69m2 loggia: 6,9m2- ideálna na rannú kávu kumbál v byte + priamo pred bytom+ pivnica stav: pôvodný veľmi zachovalý- ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv plastové okná v celom byte bytový dom zateplený s novým výťahom orientácia okien na východ (dve izby) a západ (obývačka, kuchyňa) Byt má výbornú dispozíciu, dostatok priestoru a veľký potenciál pre modernú rekonštrukciu. Pražský typ je obľúbený najmä pre svoju praktickosť,kde si vytvoríte moderné bývanie so zmenou dispozície (vnútorné priečky nie sú nosné). Lokalita: Jedna z najlepších častí Košíc- všetko máte doslova na dosah: obchodné centrá, nemocnica, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta Pre koho je byt ideálny? - pre rodiny hľadajúce priestor a lokalitu - pre ľudí, ktorí hľadajú naozaj pokojné a tiché miesto - pre ľudí, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv - ako investícia na prenájom Exkluzívna ponuka - byty v tejto lokalite sa objavujú zriedkavo. Ak hľadáte byt s hodnotou, nie len cenou,táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena nehnuteľnosti: 212.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti, prosím kontaktujte maklérku Ivana Bobaliková 0948 320 302 alebo e-mailom: bobalikova@kosmosreality.sk Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu,zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu ( autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandartný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: - Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv - Profesionálne a férove jednanie - Osobne nabrané ponuky - Komplexné sprostredkovanie predaja/ kúpy nehnuteľnosti - Žiadne skryté odmeny - Aktualizácia ponúk a cien - Aktívne riešenie dopytujúcich - Nová služba HOMESTAGING - kosmosreality.sk/home-staging

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný, na 90% dokončený apartmánový dom na ulici Ľadová vo Veľkej Lomnici, ktorých disponuje úžitkovou plochou cez 110m2. Apartmánový dom je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, potraviny, drogéria, reštaurácia ako Rock Farm, alebo Koliba "U zbojníkov". VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cfB49PHqmfg Apartmánový dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 110m2 je orientovaný na južnú a severnú stranu a je z neho krásny výhľad na Vysoké Tatry. Dispozične je moderne riešený, v každej spálni je samostatná kúpeľňa s toaletou a nesmie chýbať kuchyňa spojená s obývacou izbou a veľkým balkónom jak na severnú - Vysoké Tatry, tak na južnú, slnečnú stranu. Technické údaje: - pozemok 386m2, zastavaná plocha 55m2 - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn, internet - na polievanie je možné využívať nádrže na dažďovú vodu v objeme 2 000 litrov - podlahové kúrenie zabezpečuje plynový kotol BOSCH a bojler so zásobníkom na TUV - postavený na betónových základoch z Porothermu, priečky na horných poschodiach z Porfixu - dom je zateplený 20cm hrubým Nobasil - betónová strešná krytina Bramac - okná sú plastové s izolačným 3-sklom - elektrické rozvody sú kompletné hotové a nechýba ani kamerový systém - kuchyňa a spotrebiče do kuchynskej linky sú už zaplatené, rovnako aj drevené schody - medzi fotkami sú aj fotky kuchyne a schodiska pre predstavu, ktoré sú zaplatené - obklady a dlažby sú už tiež zaplatené, v 1 apartmáne už aj obložené Na LV je zapísaný ako "Rozostavaný rekreačný objekt". Cena: 280 000,- EUR - možnosť kúpiť obidvoch zrkadlovo otočených apartmánov spolu, cena 550 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

ProvensReal s.r.o ponúka v zastúpení klienta na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt , situovaný v pokojnej lokalite na Arménskej ulici. Byt s výmerou 76 m² vrátane balkóna, sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a vyniká svetlosťou, vzdušnosťou a veľkorysou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie bez kompromisov. Vďaka svojej výmere ponúka pocit priestoru porovnateľný s 3-izbovým bytom. Byt sa predáva zariadený so spotrebičmi. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je uzamykateľný, súkromný dvor, ktorý zabezpečuje vysokú mieru pokoja a bezpečia. Rezidenti majú k dispozícii bezproblémové parkovanie priamo v areáli, čo je v dnešnej dobe mimoriadne cenný štandard. Súčasťou dvora je aj detské ihrisko, ideálne pre rodiny s deťmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - výmera 76 m² - 2-izbový byt s nadštandardným priestorom s možnosťou flexibilného využitia - samostatné kúrenie zabezpečené vlastným kotlom - klimatizácia - okná s trojsklom - pivnica - pokojný, uzavretý a udržiavaný dvor s elektrickou bránou - súkromné parkovanie pod kamerovým systémom - detské ihrisko priamo v areáli - pokojná lokalita neďaleko Malého Dunaja čo poskytuje ideálne podmienky na rekreačné a športové aktivity - kompletná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s dôrazom na súkromie, komfort a praktickosť. Cena vrátane provízie a právneho servisu: 259.900,- eur. Pre viac informácií ma kontaktujte telefonicky: 00421 903 774 088 alebo e-mailom: karpisova@provensreal.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a elegantne riešený 2-izbový byt s garážou v modernej novostavbe na Moskovskej ulici, v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú úžitkovú plochu 72,50 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Komfortné parkovanie je zabezpečené v garáži uzavretej bránou, nachádzajúcej sa na -2 poschodí bytového domu o výmere 16,96 m2, z ktorej sa suchou nohou výťahom dostanete priamo k bytu. Byt je navrhnutý veľmi prakticky a účelne. Pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. V kúpeľni sa nachádza aj vlastný kotol a práčka. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá ponúka pracovný kút a vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu: 375.000,- Eur Cena garáže: 45.000,- Eur Byt ponúkame na predaj kompletne a štýlovo zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo ako ideálna investičná príležitosť. Štandard bezpečnostné vstupné dvere hliníkové okná s vonkajšími exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie drevené parkety, dyhované interiérové dvere podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady. kompletne zariadená obývacia izba (sedačka, konferenčný stolík, kreslo) spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami pracovný stôl so stoličkou garážové stojisko s priamym prístupom výťahom vstup do domu a garáže zabezpečený čipom a diaľkovým ovládaním Lokalita Moskovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Vyznačuje sa širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou, ktorá prepája historický charakter s moderným mestským životom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy) a rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Blízkosť parkov a športovísk poskytuje ideálne podmienky na relax aj aktívny životný štýl. Bezpečnosť a kvalita bývania robia z tejto adresy ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako dlhodobú investíciu.

Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt v obľúbenej časti Petržalky , na Beňadickej ulici. Byt sa nachzádza na ideálnom 2.p/z12 o rozlohe 66m2, k bytu patrí aj loggia a pivnica na prízemí bytového domu. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený s novou strechou, brána na čip, nové stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory. Výhodou je aj vstup do bytového domu s dvoch strán ( hlavná brána a zadný východ ). Pri dome je množstvo parkovacieho miesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávka mhd + električka, LIDL, reštaurácie, nemocnica Antolská , škola, škôlka, jazero Draždiak, lesopark ..... . Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - bezpečnostné dvere, plastové okná, plávajúce podlahy + dlažba, nová sanita, murovaný sprchovací kút, nové stúpačky, kuchynská linka, interiérové dvere s obložením, zasklený balkón plastovými oknami, nové rozvody vody. Byt má ideálnu dispozíciu: - má funkčnú vstupnú chodbu kde sa nachádza samostatné wc a samostatná kúpeľňa, priestranná hala s ktorej sa vchádza do jednotlivých izieb a kuchyne. Žiadna izba nie je priechodná. Z kuchyne sa výchádza na loggiu. K bytu patrí aj pivnica (laťková). Byt sa nachádza v SAMOSTATNE STOJACOM DOME !!!!!!!! Kúpou voľný. Možný HÚ, v prípade záujmu vám vieme bezplatne vybaviť najvýhodnejšie podmienky vám šité na mieru s naším hypotekárnym špecialistom. Cena: 247.990,-€ , cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Ponúkame Vám na predaj krásny novo zrekonštruovaný 1,5 izbový byt v Karlovej Vsi na Karloveskej ulici. Byt na 1.p/z8 (zvýšené prízemie) o rozlohe 29,5m2 . K bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Je to vynikajúca lokalita, tiché prostredie. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť - zastávka mhd, električky, poliklinika, pošta, Billa, Lidl ..... Veľa zelene v okolí domu. Do bytového domu vedú dva vchody, predný hlavný vchod a zadný orientovaný do vnútrobloku kde sú aj orientované okná bytu. Byt je po NOVEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII - Buďte prvý !!!!! - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná, laminátové podlahy v celom byte, nová sanita ( wc, v kúpeľni sprchovací kút, práčka, zrkadlo, kúpeľňový nábytok), nové obklady , v chodbe skriňa s vešiakovou zostavou, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom (indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), v spálni vstavaná skriňa a posteľ, v celom byte nové rozvody elektriky a vody, nové stúpačky .... . VŠETOK NÁBYTOK V BYTE VRÁTANE POSTELE A KUCHYNSKEJ LINKY BOL VYROBENÝ NA MIERU!!!!! V byte po rekonštrukcii ešte nikto nebýval. Je to vynikajúca príležitosť nasťahovať sa ako prvý. Byt sa predáva aj s nábytkom vyrobeným na mieru pre tento byt aj so spotrebičmi. Byt je BEZ TIARCH, Kúpou ihneď voľný Možný HÚ. Cena: 179.500,-€ , cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Ponúkam vám na predaj trojizbový byt s balkónom v širšom centre mesta Poprad. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, je orientovaný na ideálnu západnú stranu a nachádza sa len 5 minút chôdze od Námestia sv. Egídia. Má vymenené okná a takmer všetky radiátory, zvyšok bytu si však vyžaduje rekonštrukciu - nový majiteľ si ho tak môže pretvoriť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť vzhľadom na lokalitu, v ktorej sa nachádza, predstavuje tiež výbornú investičnú príležitosť - v centrách miest je ponuka bytov prirodzene obmedzená, vďaka čomu je dopyt ako po kúpe tak po prenájme neustále vysoký. byt - v osobnom vlastníctve - na adrese Joliota Curie 39 - poschodie 3./4 (bez výťahu) - celková úžitková plocha bytu 64,50 m² (vrátane pivnice) - úžitková plocha bytu 61,26 m² + balkón 3,75 m² - orientovaný na západnú a južnú stranu - čiastočne rekonštruovaný cca v roku 2000 - vymenené okná a takmer všetky radiátory - laminátové podlahy, linoleum, keramická dlažba - murované jadro, samostatná toaleta - plastové okná (dvojsklo) s vertikálnymi žalúziami - murovaná pivnica na prízemí bytového domu (3,25 m²) - k dispozícii tiež spoločná pivnica, resp. kočikáreň - dispozícia bytu viď pôdorys - predáva sa bez zariadenia - k dispozícii ihneď po dohode bytový dom - bez výťahu - panelová konštrukcia - kolaudovaný v roku 1962 - rozvod optickej siete - zateplený v roku 1994 (obvodový plášť aj strecha) - menené stúpacie rozvody v roku 2011 - menené vchodové dvere v roku 2013 - nová vodovodná prípojka z roku 2018 - opravované balkóny v roku 2018 - rekonštrukcia spoločných priestorov v roku 2018 - hydroizolácia a odvod dažďovej vody v roku 2021 - rekonštrukcia strechy a nový hromozvod v roku 2021 - k nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát najväčšie prednosti tejto ponuky - vysoký investičný potenciál - atraktívna poloha v rámci mesta - ideálna orientácia na svetové strany - bytový dom je dobre udržiavaný - detské ihrisko a park priamo za bytovým domom - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nárok na bezplatnú rezidenčnú parkovaciu kartu Prevádzkové náklady: 100,- € / 1 osoba (správca, voda, spol. priestory, upratovacia služba, fond opráv). Cena: 141.500,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná a bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

Projekt MINIMAterra prináša, do Hviezdoslavova moderné a premyslené bývanie pre tých, čo hľadajú sofistikovaný a funkčný dizajn. Ak hľadáte moderné prémiové bývanie s dôrazom na nízkoenergetickú technológiu, prirodzené svetlo a nadčasový dizajn, domy MINIMAterra https://minimaterra.sk/ sú vaším ideálnym riešením. Vysoké stropy - 2,75 m2, veľkoformátové presklenie a čistá architektúra vytvárajú pocit vzdušnosti a pokoja. Inteligentné dispozičné riešenie spolu s ekologickým vykurovaním a nadštandardnými materiálmi ponúkajú komfort, ktorý presahuje bežné očakávania. Dispozícia, ktorá žije s vami Dom MINIMA Terra je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s možnosťou rozšírenia na 5 izieb – integrovaná garáž (20 m²), ktorá je stavebne pripravená na adaptáciu na pracovňu, ateliér alebo hosťovskú izbu. Pri vstupe vás privíta elegantne riešený priestor – zádverie (9,13 m²) plynule prechádza do chodby (7 m²) s vizuálne čistým úložným riešením. Každý prvok tu má svoj účel aj estetickú funkciu. Denná časť: otvorenosť, svetlo, spojenie s exteriérom Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor (42,35 m²) prepojený s kuchyňou a jedálenskou zónou. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým portálom (2×4 m) je táto časť presvetlená prirodzeným svetlom a otvára sa do súkromnej záhrady s terasou – vytvára tak plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Špajza (3,54 m²) poskytuje praktický úložný priestor hneď vedľa kuchyne. Nočná časť: súkromie a komfort Premyslené rozdelenie priestoru ponúka oddychovú zónu oddelenú od dennej časti: Spálňa rodičov (15,92 m²) s vlastným šatníkom (7,87 m²) a súkromnou kúpeľňou (4,31 m²) Dve detské izby (11,54 m² každá) s priamym vstupom do záhrady Kúpeľňa (5,95 m²) Technická miestnosť (3,44 m²) s priestorom pre práčku a tepelné čerpadlo Technológia, ktorá šetrí energiu a prináša pohodlie: • Tepelné čerpadlo vrátane zásobníka TÚV 150 l, Panasonic 9kw – efektívne a ekologické vykurovanie • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome – rovnomerné rozloženie tepla bez radiátorov • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, alarm, umývačku a práčku • Predpríprava na domový telefón, TV/internet v každej izbe • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie v antracite – ochrana súkromia, svetla a tepelného komfortu • Tehličkový obklad fasády – vizuálne prepojenie s prírodou • Parkovanie pre 2 vozodlá s povrchom zo zámkovej dlažby +1 (garáž) Štandard a materiály, ktoré prehovárajú dizajnom • Rektifikovaná dlažba a kvalitná sanita v kúpeľni - taliansky, španielsky výrobca • Vodeodolná plávajúca podlaha zn, Egger – praktická a estetická vo všetkých obytných priestoroch • Sanita v kúpeľni, vaňa, závesné WC, umývadlá, walk in sprchový kút • Liata podlaha v garáži a technickej miestnosti pre efektívnu údržbu Cena štandardu od 25.000,- Dokončenie domu jar 2026 Prémiový štýl. Inteligentné riešenia. Výnimočný pocit domova. MINIMA Terra nie je len dom – je to filozofia bývania. Spája estetickú čistotu s praktickým využitím priestoru, technológiu s emóciou, a prináša domov, v ktorom sa žije ľahko, efektívne a krásne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na Klincovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta. Byt má úžitkovú plochu 39 m² a veľkorysý balkón o výmere 10,41 m², ktorý výrazne rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné súkromie. Byt pôsobí vzdušne, je orientovaný do pokojnej časti so zástavbou bytových domov a ponúka pekný mestský výhľad. Dispozícia a stav bytu: vstupná chodba kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou samostatná spálňa obývacia izba spojená s kuchynským kútom priestranný balkón prístupný z obytnej miestnosti Byt je udržiavaný, čistý a okamžite obývateľný. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, v obytnej časti je dostatok miesta na jedálenský aj oddychový priestor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, miestnosť pôsobí pokojne a má dostatok denného svetla. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody – majiteľ má plnú kontrolu nad spotrebou a nízkymi mesačnými nákladmi. Balkón Balkón s výmerou 10,41 m² je nadštandardne veľký, vhodný na sedenie, zeleň alebo oddychovú zónu. Poskytuje dostatok priestoru na každodenné využitie počas väčšej časti roka. Parkovanie možnosť dokúpenia parkovacieho státia vo vnútrobloku o veľkosti 13m2 vnútroblok je uzatvorený a zabezpečený elektrickou bránou cena parkovania: dohodou Lokalita a občianska vybavenosť Klincova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú: potraviny, obchody, služby kaviarne a reštaurácie školy, škôlky, zdravotné strediská fitness centrá a športoviská Výborné je aj napojenie na MHD a rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj investíciu na prenájom. Mesačné náklady na bývanie sú cca 90€ a je v nich zarátaný správca, elektrina a plyn. Cena: 240 000 € (cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu) Cena zahŕňa kompletný realitný, právny, aj hypotekárny servis 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka jedinečný pozemok s prírodnou hodnotou, vhodný na výstavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na ulici Krátka v obci Limbach. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1148 m². Prístupová cesta s osvetlením je vybudovaná zo slepej ulice Krátka. Nachádza sa tu len zopár rodinných domov, čo zaručuje málo frekventovanú lokalitu. V zadnej časti pozemku tečie potok, ktorý prináša pokojnú atmosféru a prírodný zvuk tečúcej vody, ideálny na relaxáciu. Tento estetický prírodný prvok môže slúžiť ako zdroj vody na zavlažovanie záhrady, tvorí prirodzenú hranicu pozemku a oddeľuje ho od okolia, čo zaisťuje súkromie a minimálny susedský ruch. Šumenie potoka dodáva pozemku jedinečné čaro, ktoré nemožno nahradiť bežnou záhradnou úpravou. Možnosť rozšírenia a prikúpenia vedľajšieho pozemku s výmerou 231 m². IS: Priamo na hranici pozemku sa nachádzajú kanalizácia, elektrina, verejný vodovod a prístupová osvetlená asfaltová cesta. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Limbach, ktorá je známa predovšetkým svojou vinohradníckou tradíciou. Vďaka svojej polohe na úpätí Malých Karpát ponúka obec ideálne podmienky na turistiku a oddych v prírode. Limbach poskytuje svojim obyvateľom širokú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, pošta, potraviny a športový areál s futbalovým ihriskom. Blízkosť okresného mesta Pezinok, vzdialeného len necelý kilometer, poskytuje obyvateľom ďalšie možnosti občianskej vybavenosti. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského zhonu, chcú mať všetko potrebné na dosah a zároveň túžia po každodennej harmónii s prírodou. CENA: 250000,- EUR Realitný maklér: Petr Mík , + 421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.