Nehnuteľnosti na predaj

viac informácii emailom

3-izbový byt v Cinobani- Bývajte vo vlastnom za cenu nájmu v garzónke! Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu? Tento kompletne zrekonštruovaný a PLNE ZARIADENÝ byt je odpoveďou na vysoké ceny v meste. Prečo platiť viac v Lučenci? Zatiaľ čo v Lučenci za podobný byt zaplatíte o 30 000 € viac, v Cinobani získavate nadštandardný komfort za zlomok ceny. Do mesta ste pritom autom v práci za 15 minút – rýchlejšie, než trvá ranná káva. Čo získate za 54 000 €? Stav „NA KĽÚČ“: Kompletná, vkusná rekonštrukcia. Žiadne búranie, žiadny prach, žiadne ďalšie investície. Vybavenie v cene: Byt predávame tak, ako ho vidíte – vrátane nábytku a spotrebičov. Stačí si priniesť osobné veci. Výhľad, ktorý lieči: 7. poschodie vám zaručí súkromie, dostatok svetla a panoramatický výhľad na okolitú prírodu. Kompletná občianska vybavenosť: Škola, škôlka, lekár aj obchody sú doslova pár krokov od vchodu. Pre koho je tento domov ideálny? Mladé rodiny: Štart do života bez obrovského dlhu. Deti majú školu aj ihriská pod oknami. Aktívni ľudia: Vodná nádrž Ružiná (10 min) a lyžiarske strediská Látky (30 min) robia z tejto lokality raj pre relax. Investori: Byt je okamžite pripravený na prenájom s výnosom, o akom sa v krajských mestách len sníva. Cena: 54 000 € (Vrátane kompletného právneho servisu a pomoci s financovaním) NEMUSÍTE CHODIŤ NA OBHLIADKU OSOBNE! Pozrite si byt hneď teraz cez našu 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU ALE RADA JU S VAMI ABSOLVUJEM. Zaujala vás táto ponuka? Volajte mi ešte dnes: 0905 470 614, marta@smartrealityservice.sk Smart Reality Service – Vaša cesta k rozumnému bývaniu. Ak potrebujete pomoc pri riešení financovania, naša skúsená hypošpecialistka je vám k dispozícii Smart Reality Service – Vaša dôveryhodná realitná kancelária Tel. číslo / e‑mail: 0905 470 614, marta@smartrealityservice.sk https://www.smartrealityservice.sk/

Ponúkame Vám na predaj samostatný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Martin Stráne. 5-izbový dom predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA: Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávky MHD, reštaurácie a škôly. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Hotel Viktória s wellness a tenisove kurty. RK: Predaj priamo od majiteľa. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj modernú novostavbu veľkometrážneho (131m2) 4i RD s veľkou záhradou a parkovaním pre 4 autá priamo pred domom v pokojnej obci Kyselica, vzdialenej iba 5 minút od napojenia na R7 a od Šamorína. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a komfort rodinného bývania. Dominantou domu je svetlá a vzdušná denná časť s výstupom na terasu, ktorá je ideálna na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky. Blízkosť hrádze poskytuje výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky. HLAVNÉ VÝHODY • Úžitková plocha domu 131 m² vrátane priestrannej 19 m² terasy • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (až 41 m²) • Možnosť inštalovať krb v obývacej izbe • Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi BOSCH • Veľká spálňa s výmerou až 16 m² • Dve samostatné priestranné izby • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Parkovanie priamo pred domom pre 5 aut • Vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie • Záhrada s rozlohou 395 m² • Lokalita v blízkosti prírody • Napojenie na D4/R7 v Šamoríne ca 5-7minút. • Do BA iba za 20minút, do Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou za 5-7minút autom • Blízkosť rezortu X-Bionic Sphere DETAIL Kolaudácia: 2025 Stav: novostavba Pozemok: 534 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Zastavaná plocha: 131,03 m² (z toho terasa 18,90 m²) Úžitková plocha: 110,77 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrické napätie: 220/380 V Doplnky: nezamŕzajúci vodovodný ventil, predpríprava na alarm a klimatizáciu, možnosť využiť povaly na ukladací priestor DISPOZÍCIA Zádverie + šatník (5,07 m²), chodba (6,66 m²), izba 1 (13,07 m²), komora (2,78 m²), izba 2 (14,91 m²), WC (1,38 m²), kúpeľňa (9,70 m²), spálňa (16,14 m²), kuchyňa a jedáleň (13,61 m²), obývacia izba (27,50 m²). Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne je vzdialené približne 7 – 10 minút autom, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 20 – 30 minút). Do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza obľúbený Thermalpark Dunajská Streda, sa dostanete približne za 20 minút. V obci je zabezpečené autobusové spojenie do Šamorína a Dunajskej Stredy, zo Šamorína premávajú pravidelné linky do Bratislavy. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby) a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. Okolie ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu – Dunajskú cyklotrasu, lužné lesy, vodné športy, rybolov či rekreáciu pri Dunaji. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA 299.900 EUR Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Pri výkone svojej činnosti sa riadi Realitným kódexom. Zabezpečuje komplexný servis pri prevode nehnuteľností vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny formou notárskej úschovy, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj modernú novostavbu veľkometrážneho (131m2) 4i RD s veľkou záhradou a parkovaním pre 4 autá priamo pred domom v pokojnej obci Kyselica, vzdialenej iba 5 minút od napojenia na R7 a od Šamorína. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a komfort rodinného bývania. Dominantou domu je svetlá a vzdušná denná časť s výstupom na terasu, ktorá je ideálna na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky. Blízkosť hrádze poskytuje výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky. HLAVNÉ VÝHODY • Úžitková plocha domu 131m² vrátane priestrannej 19 m² terasy • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (až 41 m²) • Možnosť inštalovať krb v obývacej izbe • Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi BOSCH • Veľká spálňa s výmerou až 16 m² • Dve samostatné priestranné izby • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Parkovanie priamo pred domom pre 5 aut • Vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie • Záhrada s rozlohou 395 m² • Lokalita v blízkosti prírody • Napojenie na D4/R7 v Šamoríne ca 5-7minút. • Do BA iba za 20minút, do Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou za 5-7minút autom • Blízkosť rezortu X-Bionic Sphere DETAIL Kolaudácia: 2025 Stav: novostavba Pozemok: 534 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Zastavaná plocha: 131,03 m² (z toho terasa 18,90 m²) Úžitková plocha: 110,77 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrické napätie: 220/380 V Doplnky: nezamŕzajúci vodovodný ventil, predpríprava na alarm a klimatizáciu, možnosť využiť povaly na ukladací priestor DISPOZÍCIA Zádverie + šatník (5,07 m²), chodba (6,66 m²), izba 1 (13,07 m²), komora (2,78 m²), izba 2 (14,91 m²), WC (1,38 m²), kúpeľňa (9,70 m²), spálňa (16,14 m²), kuchyňa a jedáleň (13,61 m²), obývacia izba (27,50 m²). Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne je vzdialené približne 7 – 10 minút autom, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 20 – 30 minút). Do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza obľúbený Thermalpark Dunajská Streda, sa dostanete približne za 20 minút. V obci je zabezpečené autobusové spojenie do Šamorína a Dunajskej Stredy, zo Šamorína premávajú pravidelné linky do Bratislavy. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby) a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. Okolie ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu – Dunajskú cyklotrasu, lužné lesy, vodné športy, rybolov či rekreáciu pri Dunaji. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA 299.900,- EUR Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Pri výkone svojej činnosti sa riadi Realitným kódexom. Zabezpečuje komplexný servis pri prevode nehnuteľností vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny formou notárskej úschovy, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj modernú novostavbu veľkometrážneho (131m2) 4i RD s veľkou záhradou a parkovaním pre 4 autá priamo pred domom v pokojnej obci Kyselica, vzdialenej iba 5 minút od napojenia na R7 a od Šamorína. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a komfort rodinného bývania. Dominantou domu je svetlá a vzdušná denná časť s výstupom na terasu, ktorá je ideálna na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky. Blízkosť hrádze poskytuje výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky. HLAVNÉ VÝHODY • Úžitková plocha domu 131 m² vrátane priestrannej 19 m² terasy • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (až 41 m²) • Možnosť inštalovať krb v obývacej izbe • Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi BOSCH • Veľká spálňa s výmerou až 16 m² • Dve samostatné priestranné izby • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Parkovanie priamo pred domom pre 5 aut • Vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie • Záhrada s rozlohou 395 m² • Lokalita v blízkosti prírody • Napojenie na D4/R7 v Šamoríne ca 5-7minút. • Do BA iba za 20minút, do Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou za 5-7minút autom • Blízkosť rezortu X-Bionic Sphere DETAIL Kolaudácia: 2025 Stav: novostavba Pozemok: 534 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Zastavaná plocha: 131,03 m² (z toho terasa 18,90 m²) Úžitková plocha: 110,77 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrické napätie: 220/380 V Doplnky: nezamŕzajúci vodovodný ventil, predpríprava na alarm a klimatizáciu, možnosť využiť povaly na ukladací priestor DISPOZÍCIA Zádverie + šatník (5,07 m²), chodba (6,66 m²), izba 1 (13,07 m²), komora (2,78 m²), izba 2 (14,91 m²), WC (1,38 m²), kúpeľňa (9,70 m²), spálňa (16,14 m²), kuchyňa a jedáleň (13,61 m²), obývacia izba (27,50 m²). Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne je vzdialené približne 7 – 10 minút autom, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 20 – 30 minút). Do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza obľúbený Thermalpark Dunajská Streda, sa dostanete približne za 20 minút. V obci je zabezpečené autobusové spojenie do Šamorína a Dunajskej Stredy, zo Šamorína premávajú pravidelné linky do Bratislavy. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby) a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. Okolie ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu – Dunajskú cyklotrasu, lužné lesy, vodné športy, rybolov či rekreáciu pri Dunaji. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA 299.900,- EUR Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Pri výkone svojej činnosti sa riadi Realitným kódexom. Zabezpečuje komplexný servis pri prevode nehnuteľností vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny formou notárskej úschovy, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Rodinný dom zaujme svojím luxusným prevedením, dizajnovým interiérom a dôrazom na detail, pričom ponúka komfort bez nutnosti ďalších investícií. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2×WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € s DPH Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v obci Baloň, s parkovaním pre dve autá, záhradou a terasou. Dom skvelo spája pokojné bývanie blízko prírody s komfortom moderného domova a výbornou dostupnosťou do miest aj do zahraničia. Ideálne riešenie pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce pokoj a priestor, ale aj pre klientov, ktorí túžia po víkendovom útočisku pri Dunaji alebo relaxe v termálnom parku vo Veľkom Mederi. Vďaka svojej strategickej polohe je nehnuteľnosť vhodná aj pre osoby pracujúce v zahraničí (najmä smer Győr), ktoré ocenia rýchlu dostupnosť a kľudné zázemie po práci. Bližšie: www.balonpark.sk HLAVNÉ VÝHODY •Pokojná a vyhľadávaná lokalita •Moderná architektúra a praktické dispozície •Dostatok priestoru pre rodinu aj oddych •Záhrada, terasa a 2-parkovacie miesta ku každému domu •Blízkosť prírody a Dunaj •Výborná dostupnosť do miest a zahraničia •Do Thermaplneho kúpaliska velký meder iba 5 minút a do Gyoru (HU) iba 10minút autom •Ideálne bývanie aj ako víkendová nehnuteľnosť DETAIL Kolaudácia: predpoklad 10/2027 Stav: vo výstavbe Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Nehnuteľnosť: radová zástavba rodinných domov Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18cm Plocha celkom: 135,97m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní:2 Počet WC:3 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany antracit Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava na: na elektrické žalúzie, na alarm, na klímu, elektrický ohrievač vody /bojler/ DISPOZÍCIA 1.NP - Prízemie Zádverie:3,47 m2 Technická miestnosť: 3,67 m2 Obytná hala:28,55 m2 Schodisko:4,09 m2 WC:1,48 m2 Terasa:21,24 m2 Spolu 1.NP:62,50 m2 2.NP - Poschodie Chodba: 3,37 m2 Izba:14,32 m2 Spálňa:14,88 m2 Kúpeľňa:7,31 m2 Spolu 2.NP:39,88 m2 Plocha celkom:102,38 m2 Bližsie pôdorys. www.balonpark.sk LOKALITA Obec Baloň je pokojné a vyhľadávané miesto na život, ktoré spája čaro vidieka s dostupnosťou moderných výhod. Nachádza sa v príjemnom prírodnom prostredí a ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie — ticho, súkromie a dostatok priestoru. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít — cykloturistiku, prechádzky popri Dunaj, rybolov či oddych v termálnych kúpaliskách. Obľúbenou destináciou je najmä Thermal Corvinus v Veľký Meder. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť — Dunajská Streda (20 km) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Győr (15 km) pracovné a kultúrne možnosti a Bratislava (70 km) je rýchlo dostupná metropola. Okolie poskytuje množstvo možností na oddych — cykloturistiku, prechádzky popri Dunaj, rybolov či návštevy termálnych kúpalísk, ako napríklad Thermal Corvinus. Výborná dostupnosť: Veľký Meder–10 km Dunajská Streda–20 km Győr–15 km Bratislava–70 km CENA Cena: 129.000,-€ s DPH za holodom Dokončenie do štandardu +12.000,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj veľkometrážny (130m2) rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý poskytuje komfortné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestranné izby, vysoké stropy a praktická dispozícia vytvárajú príjemný domov pre jednotlivcov aj rodiny, pričom lokalita zabezpečuje pohodlný každodenný život aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Vďaka svojej výnimočnej polohe predstavuje ideálnu príležitosť na podnikateľské využitie – či už ako obchodný priestor, kancelária alebo prevádzka služieb. Výborná viditeľnosť, dostupnosť a technický stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii umožňujú okamžité využitie. HLAVNÉ VÝHODY • veľmi dobrý technický stav po rekonštrukcii • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) • rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022 • možnosť kombinácie bývania a podnikania (výborná poloha na hlavnej ulici) • okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy • priestranné izby s vysokými stropmi (cca 3m) DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom Stav: veľmi dobrý, po rekonštrukcii Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom (dvojdom), prízemný, nepodpivničený Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Stavebný materiál: tehla (50–60cm) Zateplenie: áno (3 steny) Plocha celkom: zastavaná plocha cca 130,97 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: plynové kachle Ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač Okná: plastové, trojsklo Elektrický prúd: 220/380V Iné: • nová strešná krytina (Bramac, 2022) • nové rozvody sietí (2017–2022) • nové podlahy, omietky, obklady • modernizovaná kuchyňa • spevnené betónové plochy • vodomerná šachta, bleskozvod DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC (Bližšie informácie a pôdorys na vyžiadanie) LOKALITA Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a plnohodnotnej infraštruktúry. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody aj služby. Veľkým benefitom je samotná Hlavná ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza – ide o jednu z najživších častí mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikateľský potenciál nehnuteľnosti. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda cca 12,5 km • Bratislava cca 45–55 min (R7) • blízkosť hraníc s Maďarskom (Medveďov) Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná pre rodiny aj ako investícia. CENA Cena: 125.000,-€ s DPH Nehnuteĺnost sa predáva komplet zariadená v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na predaj v širšom centre Bratislavy 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s obytným podkrovím, v lukratívnej lokalite v blízkosti Kuchajdy. Dom dispozične pozostáva z jedného nadzemného podlažia, obytného podkrovia a je tiež čiastočne podpivničený. Prízemie: - predsieň so schodiskom do podkrovia - dve obytné izby, ( priestranná obývacia izba orientovaná do ulice a priechodná izba tiež orientovaná do ulice) - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou-kúpeľňa s vaňou- samostatné WC. 1. podlažie pozostáva: - z dvoch obytných izieb, ( samostatná izba orientovaná do ulice a priechodná izba tiež orientovaná do ulice) - z predsiene-šatníka-povaly- skladového priestoru. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, zateplený v roku 2009 a bola realizovaná výmena strešnej krytiny. Rodinný dom je osadený na pozemku o výmere 355 m² so záhradou orientovanou do vnútrobloku, ktorá poskytuje pocit súkromia a pokoja. Za domom sa tiež nachádza betónové patio, miesto vhodné na letné posedenie. Na dvore je pristavaný murovaný záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako úložný priestor či dielňa, a tiež je tu kopaná studňa ( 1,5m ), zakrytá betónom. Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete : mestský vodovod, elektrina a plyn. Keď sa prejdete ďalej po záhrade tak sa nedá nevšimnúť si vysadený vinič na konštrukciách, z ktorého si môžete spraviť chutné domáce víno. Lokalita ponúka kombináciu mestského života a zároveň komfortné bývanie, súkromie a priestor na oddych, preto je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu obidvoch. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda ( šport, relax), nákupné centrum VIVO a plaváreň Pasienky. Čo sa týka verejnej dopravy, tak je veľmi rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a tiež je dostupná električka, ktorá vás zavezie priamo do historického centra Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy, zdravotníckeho zariadenia. Stav nehnuteľnosti a technické informácie: - tehlová konštrukcia domu - výmena strešnej krytiny a zeteplená fasáda v roku 2009 - pôvodné interiéry so zachovalými drevenými parketami - plastové okná - krb s komínom Za najväčší benefit považujeme, že hrubá stavba domu má zdravé základy, krov je v zachovalom stave a tiež bola urobená nová fasáda domu. Všetky tieto aspekty umožňujú sa plne sústrediť na pretvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh vizualizácie, akoby mohol dom vyzerať po rekonštrukcii. Vizualizáciu nájdete v galérii. Ponúkame dve možnosti predajného procesu: 1. možnosť- celý proces spojený s prevodom nehnuteľnosti môžete zrealizovať priamo s rodinným príslušníkom majiteľa, ktorý má skúsenosti v oblasti práva a predaja realít, taktiež vie pomôcť pri kompletnom financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, vybavenie katastra a návrhu na vklad vlastníckeho práva a k dispozícii je tiež znalec alebo už vypracovaný znalecký posudok. V takomto prípade finálna kúpna cena je 400 000€, ktorá pozostáva aj z vyššie spomenutých služieb. 2. možnosť- máme spoluprácu s veľmi kvalitnou a overenou realitnou kanceláriou- TUreality, ktorá sa kompletne postará o všetko od A po Z. V tomto prípade treba rátať s príslušnou províziou pre realitného makléra, možnosť nahliadnuť na inzerát TU- https://www.tureality.sk/nehnutelnost/60292/Prestizna-adresa-Tehlovy-4-izbovy-DOM-s-potencialom-a-sukromnou-zahradou-BA-Nove-Mesto-355-m2.html V prípade záujmu môžete využiť kontakty: tel.č. na rodinného príslušníka majiteľa nehnuteľnosti- +421910342847 alebo na realitnú kanceláriu.

Nie každý byt má atmosféru. Nie každý priestor má identitu. Tento 2-izbový byt v Hlohovci na Bernolákovej ulici predstavuje kombináciu technickej kvality, nadštandardnej výmery a interiéru, ktorý bol vytváraný s citom pre detail, materiál a svetlo. 61 m² – komfort, ktorý dnes nie je štandard. Výmera presahuje bežnú kategóriu 2-izbových bytov a ponúka priestorový komfort porovnateľný s menším 3-izbovým bytom. Zariadenie je súčasťou ceny (s výnimkou osobných predmetov). Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý si vyberá vedome. Architektúra priestoru Interiér pracuje s prírodnými materiálmi, dekoratívnymi omietkami a premyslenou farebnou kompozíciou a vedomým vrstvením detailov. Drevo, meď, keramika a textúra stien vytvárajú vyvážený kontrast medzi útulnosťou a eleganciou. Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, repasované drevené dvere vo vintage štýle, sklenené tvárnice v chodbe a ručne pôsobiace detaily dodávajú priestoru autenticitu, ktorú nie je možné kúpiť v katalógu. Čím je tento byt výnimočný? • nadštandardná výmera 61 m² (rozmerovo menší 3-izbový byt) • kompletná rekonštrukcia 2021 • samostatné vykurovanie a ohrev vody • lodžia orientovaná do tichého zeleného dvora • zariadenie v cene • iba 4 byty vo vchode • murovaná pivnica cca 5 m² • parkovanie vo dvore Technický stav, modernizácia - 2021 • nové rozvody plynu, vody, kanalizácie • nové elektrické rozvody (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, komora) • samostatné vykurovanie (plynové gamatky s odťahom cez stenu) • nový elektrický bojler s úpravou vody • plastové okná s izolačným trojskolm • dvojkrídlové okno lodžie • závesný systém na posuvné dvere • dizajnové bezpečnostné 4-bodové dvere • modernizovaná kúpeľňa s oknom • dekoratívne omietky a maľovky • sklenené tvárnice v chodbe • plávajúce podlahy a keramická dlažba Byt je technicky pripravený na okamžité bývanie bez dodatočných investícií. Dispozícia je funkčná a nadčasová: vstupná chodba dve nepriechodné izby kuchyňa s komorou kúpeľňa s toaletou a oknom lodžia orientovaná do tichého zeleného dvora orientácia na dve svetové strany Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bez výťahu v tehlovom bytovom dome s novou fasádou a zateplenou strechou. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Lokalita – Hlohovec, Bernolákova ulica Tichá rezidenčná časť v zástavbe rodinných domov. Centrum mesta do 15 minút pešo. Výborná dostupnosť: železničná stanica autobusová stanica kompletná občianska vybavenosť športoviská, obchody, služby Náklady Fond opráv: 58 € Elektrina: cca 35 € Plyn a voda podľa vlastnej regulácie (samostatné vykurovanie) Pre koho je tento byt ideálny? pre jednotlivca alebo pár pre kreatívneho človeka ako štartovací byt pre investora, ktorý chápe, že charakter je konkurenčná výhoda Takéto byty sa nepredávajú každý mesiac. Hodnota, ktorá presahuje štandard ! Väčšina 2-izbových bytov v tejto cenovej kategórii vyžaduje dodatočné investície.Tu kupujete priestor, ktorý je technicky aj vizuálne dokončený. Rekonštrukcia realizovaná v roku 2021 by dnes predstavovala investíciu v rozsahu desiatok tisíc eur. Ak hľadáte 2-izbový byt, ktorý kombinuje technickú kvalitu, nadčasovú atmosféru a stabilný investičný potenciál, radi vám ho predstavíme osobne. Zavolajte a rezervujte si termín osobnej prehliadky. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento výnimočný byt v ktorom sa prebudí vaša kreativita a nájdete útočisko pred zhonom každodenného života. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme •sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, •prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, •sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie

Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou Dokonalé prepojenie priestoru s kvalitou, vkusnou eleganciou a pohodlím v každom detaily viacgeneračného domu s otvoreným vzdušným konceptom, ktorý je ideálny na vytváranie trvalých spomienok s rodinou a blízkymi. Slnkom zaliaty interiér s nádychom vidieckeho štýlu prepojený s modernými prvkami, starostlivo udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, bazén so slanou vodou, či príjemné posedenie na terase vás vtiahne do dovolenkovej atmosféry celého priestoru. Nehnuteľnosť s ohromujúcim priestorom bola priebežne modernizovaná (v roku 2013 - 2021) s použitím len tých najkvalitnejších materiálov. Fotovoltaické panely s virtuálnou batériou sú zárukou nízkych nákladov el. energie (45 Eur/mesiac). Použité inteligentné technológie v záhrade vám uľahčia každodenný život na dvore. Automatický samozavlažovací systém Hunter so senzorom dažďa, vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m (s osvetlením, protiprúdom a s posuvným zastrešením) s inovatívnym samočistiacim systémom dna Vantage a s riadiacou jednotkou bazéna ovládajúca salinátor a PH vody napojená na wifi cez aplikáciu v telefóne, či robotická kosačka Husqvarna sa o všetko postarajú. Dom, ktorý vám ponúka ideálnu kombináciu prímestského bývania a mestskej dostupnosti sa predáva so zariadením a vybavením v cene s výnimkou dekorácií, ozvučenia reproduktormi a osobných veci. Stačí sa len nasťahovať bez starostí naviac. Váš vysnívaný dom čaká! Dispozícia Dvojpodlažná nehnuteľnosť s valbovou strechou pozostáva z 3-izbovej oddelenej časti domu od 5-izbovej, garáže so vstupom z dvoch strán a pivnice. Prízemie domu Vstupná chodba so vstavanou skriňou s prístupom do oddelenej 3-oj izbovej časti domu s priestrannou kuchyňou prepojenou s obývačkou, dvoch nepriechodných izieb orientovaných do ulice a kúpeľne s hydromasážnym sprchovým kútom a toaletou disponujú rozlohou 80,22 m2. Vstup do 5 izbovej časti domu sa nachádza na prízemí. Hlavná časť domu Prepojená jedáleň s obývačkou s krbom vytvára veľkorysý rodinný priestor, ktorý sa otvára do nádhernej terasy s prestrešením s čírim lexanom s UV filtrom. Vzdušná kuchyňa s nádychom vidieka (so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu BOSH, indukčná keramická varná doska, rúra, mikrovlnka a tiež digestor všetko zn. Electrolux, filter na úpravu vody, dizajnová americká chladnička s ľadovačom Steel) je ideálnym miestom pre šéfkuchára domu. Elegantné drevené schodisko, ktoré sa nachádza v priestrannej hale prepája dennú časť domu s nočnou. Automatická pračka a sušička zn.LG sú umiestnené na prízemí v miestnosti spolu s toaletou. Poschodie Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom vytvárajú príjemnú zónu súkromia. Tri detské izby, priestranná posilňovňa na poschodí, pracovná zóna s výstupom na balkón orientovaný do záhrady, práve zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ladia v príjemných svetlých farbách s celkovým dizajnom domu. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica v suteréne pozostáva zo štyroch miestností. V pivnici je umiestnený kondenzačný kotol, zásobník na ohrev vody, úpravovňa vody. Je napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika 220 V aj 380 V). Parkovanie je vo dvore dimenzované pre dve osobné autá priamo napojené na cestu, plus parkovanie vo vykurovanej garáži s prívodom vody a elektiny. Garáž je priechodná s automatickou bránkou na diaľkové ovládanie. rozloha domu: 496,04m2, pivnica:40,42m2, balkón: 12m2, garáž:19,8m2 Náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 150 EUR/mesiac plyn, 45 Eur elektrika a voda 50 Eur. Technické parametre si môžete pozrieť tu: https://www.territoryreal.sk/territory-odporuca Neváhajte ma kontaktovať pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok už dnes. Pre utvorenie celistvého obrazu si dohodneme obhliadku. Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovania prostredníctvom HU. V cene nehnuteľnosti: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný NOVÁ Cena: 244 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

REWIN reality Vám ponúka na predaj 2-izbový tehlový byt v samom centre Nitry, na Bernolákovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vyniká vlastným kúrením a ohrevom vody — čo sa priamo premieta do nižších mesačných nákladov. ELEKTRIKA bola kompletne vymenená. **2-izbový byt o výmere 59 m²:** • 55 m² interiérová plocha • 4 m² pivnica • po kompletnej rekonštrukcii (podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná) • vlastné kúrenie a ohrev vody • klimatizácia • vyvýšené prízemie (cca 3 m) • zariadený **Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU?** **Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme.** Byt ponúka praktickú a funkčne riešenú dispozíciu s dvoma izbami. Rekonštrukcia — podlahy, kúpeľňa aj kuchyňa, plastové okná a nová elektroinštalácia. Vlastné kúrenie zabezpečuje nielen komfort, ale aj úsporu — náklady vrátane energií nepresahujú 200 EUR mesačne. Klimatizácia je samozrejmosťou pre pohodlné letné mesiace. **Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady?** **Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady.** **Bytový dom:** Trojposchodový bytový dom bez výťahu, vyvýšené prízemie cca 3 m. --- **Občianska vybavenosť:** Autobusová stanica (500 m), Železničná stanica (800 m), Tesco (400 m), OC Mlyny (500 m), Billa (500 m), Gymnázium Párovská (400 m), UKF Nitra (800 m), SPU Nitra (1 km), Jasle a bilingválna škôlka pri Soľnej jaskyni (600 m), Dentálna klinika (350 m), Fakultná nemocnica Nitra (900 m), 365 GYM (100 m), Môj Gym a Top Sport Gym (250 m). --- **Odporúčanie maklera:** Ak hľadáte byt v centre Nitry s nízkymi prevádzkovými nákladmi a bez starostí s centrálnym kúrením, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou. Je pripravená na okamžité bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 911 505 416 Cena: 160 990 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 86, 88m², ktorý sa nachádza v tehlovej stavbe z roku 2007. Bytový areál je oplotený, uzamknutý a udržiavaný záhradníkom. Súčasťou je detské ihrisko pre najmenšie deti. Dispozícia a parametre bytu: * Poschodie: 2. poschodie s výťahom (byt je obkolesený bytmi zo všetkých strán) * Orientácia: Juh/Sever * Vstup: Do bytu vchádzate z uzamknutej pavlače, ktorú zdieľate iba s jedným susedom. * Miestnosti: - praktická chodba a príručná špajza - samostatné WC s umývadlom a oknom - priestranná kúpeľna s vaňou a oknom na vetranie - otvorená kuchyňa s ostrovčekom spojená s obývačkou - 2 samostatné nepriechodné spálne, každá cca 17m2 - balkón so vstupom z obývačky aj zo spálne, výhľad na zeleň * Technické informácie a náklady: Kúrenie - vlastný plynový kotol (regulácia tepla a ohrevu vody) Mesačné náklady - cca 200 €/3 osoby /zahŕňa správcu, plyn, elektrinu Siete - zavedený internet a TV, k dispozícií možnosť pripojenia na optiku. * Zariadenie : predáva sa čiastočne zariadený, resp. podľa dohody. * Parkovanie : po dohode s majiteľmi je možnosť pokračovať v prenájme parkovacieho miesta * Lokalita a občianska vybavenosť : v pešej dostupnosti sú potraviny COOP Jednota, Teta drogéria, pošta, kvety, pediater, všeobecný lekár, fitness centrum, bar, reštaurácia, kostol, niekoľko škôlok, škola, tenisové kurty, jazdecká škola. * Doprava : zástavka autobusu 200m, pripojenie na diaľnicu D1 aj D4 * Dostupnosť : OC Monar a Tesco (cca 5 min autom), OC Klokan (cca 10 min autom), letisko Bratislava a OC Avion (cca 15 m8n autom) * Príroda: cca 1km od prírodnej rezervácie Šúr a cyklotrasy Jurava. * Podmienky predaja: Iba seriózny záujem. V prípade záujmu ma kontaktujte prostredníctvom správ pre dohodnutie obhliadky a prediskutovanie detailov. RK prosím nevolať

Na predaj betónová garáž s výmerou 18 m² situovaná v zelenom prostredí pri Strednej priemyselnej škole v meste Martin. Garáž je suchá vhodná aj na skladovanie, podlaha garáže je vyliata betónovým poterom. Prístup ku garáži je po asfaltovej ceste. Pozemok pod garážou je odovzdaný do užívania formou nájomnej zmluvy. Garáž je bez napojenia na elektrinu. kontakt: 0910 988 442

++ BEZ REALITKY A BEZ PROVÍZIE / PRIAMO OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ++ Ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 3+1 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r.2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI: - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann) - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 20 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - hala 9 m2 - obývacia izba s kuchyňou 40,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie - podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVACIEHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií (4 osoby), vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína na dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA: Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj byt s terasou, záhrada, parkovanie a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 428.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z apríla 2026. KONTAKT: +421 902 620 520

S poverením vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na predaj tento pekný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu BELARIA KOLIBA, v m.č. Bratislava - NOVÉ MESTO, ulica Svätovavrinecká 2. Ponúkaný 2i. byt je situovaný na 2.poschodí (3. nadzemné podlažie) v celkovo 3 poschodovom bytovom tehlovom dome s výťahom. Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 60,95 m2 z čoho plocha balkóna tvorí výmeru 4,62 m2. Súčasťou bytu je taktiež samostatná murovaná pivnica s výmerou 3,39 m2 situovaná v prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň so šatníkovou skriňou - chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na pekný balkón s príjemným výhľadom - samostatná spálňa - kúpeľňa s vaňou a pračkou - samostatná toaleta s umývadlom BENEFITY: - komplet čerstvo vymaľovaný a vyupratovaný byt - klimatizácia - umývačka riadu v kuchynskej linke - veľkoformátové okná - pekná murovaná pivnica a garážové parkovacie miesto - orientácia bytu s balkónom do tichej strany so zeleňou LOKALITA: Samotná lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza je vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť do centra mesta a to len pár minút jazdy autom. Okolie bytového domu obklopuje dostatok zelene a poskytuje výborné športové vyžitie. PARKOVANIE: K bytu sa predáva garážové parkovacie miesto ktoré je situované v prízemí bytového domu za cenu 25.000,-EUR. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena za ponúkaný byt je 313.500,-EUR + parkovacie miesto. ŤARCHY: Byt s parkovacím miestom nie sú zaťažené žiadnou ťarchou. DOSTUPNOSŤ: Kúpou voľný. KONTAKT: tel.: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj moderný a priestranný rodinný dom situovaný v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Senec – Mlynský Klin (Lesná ulica). Dom bol skolaudovaný v auguste 2023 a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu s dôrazom na kvalitu, technológie a praktické riešenia. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 852 m², so zastavanou plochou 114 m² a celkovou úžitkovou plochou cca 150 m². Dispozícia domu: Dom disponuje veľkou garážou (24,5 m²) pre jedno auto, kde sa zároveň nachádza aj technická časť domu s tepelným čerpadlom. Na prízemí sa nachádza: - vstupná časť s úložným priestorom - samostatná toaleta - komora/špajza - izba využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba - priestranná obývacia izba s krbom na tuhé palivo, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (44 m²), z ktorej je priamy vstup na krásnu slnečnú terasu orientovanú na juh. Na poschodí sa nachádza: - veľkorysá kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a dvomi umývadlami - samostatná toaleta - 4 spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a balkónom - jedna z izieb má prístup na veľkú terasu - ďalšie dve samostatné spálne Technické parametre a vybavenie: - tehla 38 cm + zateplenie 16 cm polystyrén - tepelné čerpadlo (vzduch–voda) - podlahové kúrenie aj chladenie (v lete príjemných cca 23 °C) - elektrické exteriérové žalúzie - dažďová voda zachytávaná v nádrži (12 000 l) - závlahový systém - rekuperácia /prívod čerstvého vzduchu/ - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn - moderný záhradný domček na pozemku Exteriér a parkovanie: - terasa orientovaná na juh - parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku (celkovo až cca 6 miest) - garáž pre 1 auto Dom je postavený podľa projektu Euroline a ponúka moderné bývanie s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort. Lokalita: Mlynský Klin patrí medzi vyhľadávané časti Senca vďaka pokojnej atmosfére, novej výstavbe a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza jazero, občianska vybavenosť (Lužianky) a pripravuje sa aj nové ihrisko a obchodné prevádzky. Cena: 579 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA: byt : 259 900 € parkovacie státie v garáži: 29 000 €

alternatíva k bytu | obchodné priestory | všetky inžinierske siete | pohodlné parkovanie | za 15 minút v Bratislave | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte dom na bývanie alebo priestory na podnikateľské účely s výbornou polohou a bezproblémovým parkovaním? Táto nehnuteľnosť spája výhody frekventovanej lokality so súkromím vlastného pozemku a je pripravená na transformáciu podľa Vašich potrieb a predstáv. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorizbový rodinný dom na 151 m2 pozemku na Farnianskej ulici v obci Ivanka pri Dunaji. Dom: Tento dom dispozične pozostáva z troch samostatných miestností a toalety. Vďaka svojej histórii ako zabehnutý obchodný priestor je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre sídlo firmy či prevádzku obchodu priamo v centre obce. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť rekonštrukcie s potenciálom užívania na bývanie s obytnou plochou 68,6 m2, čo predstavuje praktický a útulný priestor pre Váš nový domov. Bonusom je podkrovie, ktoré po úpravách môže slúžiť ako ďalšia obytná miestnosť alebo cenný odkladací priestor. K domu prislúcha vlastný pozemok o výmere 63 m2. Celková rozloha parcely spolu so zastavanou časťou je 151 m2. Tento priestor je ideálny na vytvorenie súkromnej terasy, posedenia alebo menšej záhradky, ktorá poskytne miesto na oddych na čerstvom vzduchu. Vchod do domu je orientovaný na severovýchod do ulice a okná bočnej izby na juhovýchod do záhrady. Pred domom je priestor na komfortné zaparkovanie 2 osobných automobilov. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Farnianskej ulici v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji, ktorá leží v tesnej blízkosti Bratislavy v rovinatej oblasti Podunajskej nížiny. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Senec a do Bratislavského samosprávneho kraja. Okrem individuálnej dopravy vlastným automobilom je medzimestská doprava v pravidelných intervaloch zabezpečená autobusovou alebo vlakovou dopravou. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, školy, zdravotné stredisko, Slovenská pošta, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. V okolí sa nachádza veľa miest na aktívne trávenie voľného času, jazero Štrkovka, bagrovisko Dunajek, Šútorský kanál či jazerá Zelená voda. Silné stránky tohto domu sú najmä: - variabilita využitia, vhodné na bývanie aj podnikanie, - skvelá alternatíva k bytu s vlastným kúskom zeme, - výborná dispozícia pozostávajúca z 3 miestností, - podkrovie s potenciálom, - napojenie na všetky inžinierske siete, - menší pozemok nenáročný na údržbu, - výborná dostupnosť do Bratislavy, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: - obytná plocha rodinného domu: 68,6 m2 - rozloha pozemku: 151 m2 (z toho zastavaná plocha 88 m2) Cena za dom: 145 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Vizualizácie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Fotografie nehnuteľnosti na vyžiadanie. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

priestranný a svetlý | 30 m² podkrovie | špajza | samostatná toaleta | vlastný bojler | tichá lokalita | v blízkosti Kuchajdy Páčia sa Vám unikátne, zaujímavo a prakticky riešené priestory? Tento štýlový podkrovný dvojizbový byt v pokojnom prostredí s bezproblémovou dostupnosťou do centra si určite zamilujete. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt na Olbrachtovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=m8BdWo2k9KJ Byt: Tento byt dispozične pozostáva z predsiene, spojenej obývacej izby s kuchyňou, špajze, spálne, samostatnej toalety a kúpeľne. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, odkiaľ vedú schody do hlavnej časti bytu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta vybavená tiež skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Centrom bytu je svetlá a vzdušná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá disponuje aj praktickou špajzou. Nočnú časť tvorí spálňa so vstavanou skriňou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom, zrkadlovou skrinkou a práčkou. Absolútnym unikátom tohto bytu je úložný priestor s rozlohou 30 m² priamo v podkroví, ktorý rieši všetky potreby skladovania. Ohrev vody je zabezpečený vlastným bojlerom. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov, pripravený na nasťahovanie. Bytový dom: Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu z roku 1948. Nadstavba podkrovia bola skolaudovaná v roku 2015. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto, čo v tejto lokalite predstavuje značnú výhodu. Lokalita: Bytový dom je situovaný v tichej oblasti na Olbrachtovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Fresh Market. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na električkovú zastávku Magnetová prídete pešo za 7 minút a na trolejbusovú zastávku Pri strelnici za 9 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Blízka Kuchajda či Zlaté piesky poskytujú veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - atypické podkrovné bývanie s výbornou atmosférou, - kompletne esteticky a prakticky zariadený, - nadštandardný úložný priestor v podkroví, - ďalší úložný priestor na schodisku a vo vstavanej skrini, - priestranná denná časť spojená s kuchyňou a špajzou, - zastávky MHD len pár minút pešo, - obľúbená lokalita v blízkosti Kuchajdy. Výmera: úžitková plocha: 72,77 m² + 30 m² úložný priestor v podkroví Náklady na bývanie: 170 € / mesiac Cena za byt: 220 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Útulný byt | Príjemná terasa | 2x Parkovanie | Vlastné podkrovie | Klimatizácia Predstavte si sobotné ráno na terase s kávou, kde si môžete naplno vychutnať ticho pokojnej ulice namiesto hluku veľkomesta. Vitajte v byte, ktorý spája moderný komfort s pocitom súkromia, aký poznáte z rodinného domu. Tento priestranný 3-izbový byt s rozlohou 79,19m2 sa nachádza v bytovom dome len so štyrmi bytmi, čo vám zaručí maximálny pokoj a priateľské susedské vzťahy. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show?m=adta1DBesE5 Dispozícia: Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho srdcom je presvetlená obývacia časť plynule prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Práve odtiaľto vyjdete na príjemnú terasu ( 8,75m2 ) orientovanú na východ, ktorá je ako stvorená na pomalé štarty do nového dňa či nerušený relax vonku. Nočná časť – spálňa a detská izba – je orientovaná na západ, čo zabezpečuje príjemnú presvetlenosť izieb. O dokonalú tepelnú pohodu sa stará klimatizácia v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením. Praktické riešenia: Úložný priestor - Okrem vstavaných skríň máte k dispozícii vlastné podkrovie prístupné priamo z predsiene, ktoré slúži ako skvelý odkladací priestor. Parkovanie - K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta priamo pred domom. Bezpečnosť - Byt disponuje zabezpečovacím systémom a predprípravou na videovrátnika. Nízke náklady - Mesačné náklady pre 2 osoby sú na úrovni 139 €. Technické informácie: Rok výstavby: 2020 (bytový dom – len 4 byty) Výmera: 79,19m2 byt + 8,75m2 terasa + úložné podkrovie Vybavenie: Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, klimatizácia, vstavané skrine Kúpeľňa: Sprchový kút, samostatná toaleta Odpad je momentálne riešený žumpou Lokalita: Nová Dedinka je rozvinutá obec so skvelou infraštruktúrou, situovaná len 15 km od Bratislavy a 6 km od Senca. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, poštu, školu aj škôlku, kaviareň, fitnesscentrum. Bytový dom stojí v tichej časti s rýchlym prístupom k cyklotrasám a do prírody. Okrem autobusovej zastávky v obci profitujete aj z výbornej dostupnosti na vlakovú stanicu v susednej obci, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s hlavným mestom. Cena: 224 900€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s pokojom rodinného domu, príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Fakty o byte: Výmera: 62.10m2 Loggia: 6.1m2 Pivnica: 2.5m2 Poschodie: 7. poschodie / 7 Stav bytu: čiastočne zrekonštruovaný Úvod: Tento byt ponúka kombináciu toho, čo sa dnes hľadá najviac – výbornú dispozíciu, množstvo svetla a lokalitu plnú zelene s výbornou dostupnosťou do mesta. 👉 Pre lepšiu predstavu potenciálu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie moderného zariadenia – ukazujú, ako sa dá byt jednoducho premeniť na štýlové bývanie v prírodných, nadčasových tónoch. Prečo toto bývanie? Jedným z najväčších benefitov je otvorený juhovýchodný výhľad, ktorý siaha až smerom na bratislavské Nivy. Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné – veľa zelene, priestor na venčenie psíka a množstvo detských ihrísk, vrátane jedného priamo pod domom. Bonusom je priestranná pivničná kobka a loggia s dostatkom priestoru a súkromia na pravidelný relax. Dispozícia a zariadenie: Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, pričom obývacia izba je prepojená s loggiou a poskytuje príjemný priestor na oddych aj spoločenské chvíle. Spálňa má výmeru približne 13 m² a ponúka dostatok priestoru aj pre väčšie zariadenie. Tretia izba s rozlohou okolo 10 m² je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská. Kuchyňa s výmerou 5,2 m² je samostatná a šikovne oddelená od obývacej časti, takže nepôsobí rušivo. Kúpeľňa a toaleta sú riešené oddelene. Na priestore pridáva loggia s výmerou 6,1m2 pravidelného tvaru s dostatkom priestoru na situovanie príjemného posedenia. Stav a technológie: Byt prešiel pred predajom základnou úpravou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy a realizovaná kompletná maľovka. Vďaka tomu pôsobí čisto, sviežo. Rozvody sú pôvodné a kúpeľňa spolu s toaletou sa nachádzajú v pôvodnom umakartovom jadre, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovania starších zásahov. Pre záujemcov máme nachystanú cenovú ponuku na dokončenie elektriny, ktorej výmena by vás vyšla 2.000 EUR a prerávku kúpeľne za 8.000 EUR. Spolu s výmenou kuchyne (4.000 EUR) by kompletné dokončenie nemalo stáť viac ako 15.000 EUR. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1969 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený, má vymenené stupačky a v najbližšom období je plánovaná obnova spoločných priestorov a výťahu. Tieto investície zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k rastu hodnoty nehnuteľnosti. K bytu patrí aj priestranná pivničná kobka. Bezprostredné okolie ponuky: Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné, plné zelene a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenné fungovanie. Nájdete tu množstvo plôch vhodných na venčenie psov a viacero detských ihrísk, pričom jedno sa nachádza priamo pod domom a väčšie ihrisko je približne 9 minút pešo pri nákupnom centre s Billou a lekárňou. O lokalite: Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť, keďže zastávka autobusu sa nachádza priamo pod domom a zo zastávky Magurská sa rýchlo napojíte na širšiu sieť MHD. Stromová ulica je dostupná približne do 7 minút pešo smerom dolu kopcom a asi 10 minút opačne. Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky s dostatkom miest priamo pred domom. V blízkosti sa nachádza kancelársky komplex Westend aj nemocnica Kramáre, čo ocenia najmä pracujúci v tejto oblasti. Voľný čas je možné tráviť v prírode, napríklad na Kamzíku, Železnej studienke alebo v Horskom parku. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o pozemku: Pozemok: 485.00m2 Max. zastavanosť: 145.00m2 Typ: stavebny_pozemok Určenie: pre_bytovu_vystavbu Siete: Úvod: Ponúkame na predaj slnečný pozemok ideálnych rozmerov a tvaru, v obľúbenej obci Nová Dedinka, situovaný v novej štvrti v susedstve potoku Čierna voda. Unikátna kombinácia absolútneho pokoja prírody a výbornej vybavenosti, len 20 minút od Bratislavy. Prečo tento pozemok? Moderná štvrť pri potoku: Pozemok sa nachádza v novej, organizovanej zástavbe, ktorá vznikla pozdĺž toku Čiernej vody s vybudovanou rekreačnou zónou. Pár krokov od pozemku sa nachádza upravené nábrežie s cyklochodníkom, mostom a detskými ihriskami – ideálne miesto na kočíkovanie, beh či prechádzky. Financovanie výstavby: Ponúkame vám odbornú pomoc s nastavením hypotéky od kúpy pozemku až po postupné financovanie stavby domu. O pozemku: Pozemok s výmerou 485 m² je rovinatý a pripravený na okamžité plánovanie výstavby. Podľa priloženej architektonickej štúdie je tu navrhnutý funkčný 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145 m² a úžitkovou plochou 121 m². Projekt počíta s dvomi kúpeľňami a veľkou dennou časťou. Energetické riešenie (tepelné čerpadlo vs. plyn) je plne v kompetencii budúceho majiteľa, obe verzie sú kombinovateľné s podlahovým vykurovaním. Vďaka pravidelnému tvaru pozemku a jeho ideálnej orientácii pracuje navrhovaná dispozícia domu efektívne s južným slnkom. To si vychutnáte nielen na slnečnej terase, ale najmä vo veľkorysej a presvetlenej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, ktorá ponúka plochu viac ako 30 m². Pozemok svojou veľkosťou a koeficientom zastavanosti ponúka dostatočný priestor aj na umiestnenie bazéna. Vďaka priaznivej orientácii a hojnosti priamych slnečných lúčov si budete môcť užívať teplú vodu počas celej sezóny prirodzenou cestou, čo vám umožní udržiavať bazén v prevádzke s minimálnou spotrebou elektrickej energie. Pozemok je plnohodnotne vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami pre okamžitý štart výstavby. Priamo v priľahlom chodníku sa nachádza prípojka na obecnú vodu, elektrinu a optický dátový kábel pre vysokorýchlostný internet. V ceste je tiež vedená plynová prípojka, čo budúcemu majiteľovi ponecháva slobodnú voľbu pri výbere zdroja vykurovania. Najväčším benefitom je aktuálny pokrok v budovaní obecnej infraštruktúry – obec Nová Dedinka v súčasnosti realizuje rozsiahly projekt „Kanalizácia a ČOV“ s rozpočtom presahujúcim 7,5 milióna eur, ktorý je vo fáze intenzívnej výstavby s plánovaným ukončením a kolaudáciou do konca roku 2027. Splašková sieť je už fyzicky vybudovaná v ceste pri pozemku, pričom do momentu oficiálneho spustenia celej obecnej sústavy s čistiarňou odpadových vôd je výstavba rodinných domov povoľovaná s dočasným riešením formou nepriepustného septiku. Hoci sa projekt vlastného bývania môže zdať na prvý pohľad náročný, pri dnešných technologických a finančných možnostiach je výstavba domu plne zvládnuteľná. Celý proces – od technických detailov až po čerpanie financií v spolupráci s bankou – je prehľadne spracovaný v našom manuáli na výstavbu: https://www.bankari.sk/manualy/ako-financovat-vystavbu-rodinneho-domu Aby sme vám cestu k novému domovu ešte viac uľahčili, vieme zabezpečiť dopracovanie priloženej štúdie architektom do finálneho projektu pre stavebný zámer a sprostredkovať pre vás kompletný proces vydania stavebného povolenia. Ak sa potrebujete poradiť, sme tu pre vás a radi vás celým procesom prevedieme. Bezprostredné okolie: Najväčším lákadlom je lokalita orientovaná na aktívny životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa napojíte na cyklochodník, ktorý vedie popri vode a spája obec s trasou Eurovelo 6. Len pár minút peši od pozemku nájdete rodinný park v lesíku, detské ihriská a multifunkčné športové plochy. Do 5 minút chôdze (400 m) sú potraviny Kraj a obľúbená kaviareň, ktorá je centrom komunitného života mladých rodín v obci. O lokalite: Len 5 minút chôdze (400 metrov) od pozemku sa nachádzajú potraviny Kraj, pričom v centre obce nájdete aj predajňu Jednota. Obec disponuje vlastnou materskou a základnou školou, čo výrazne uľahčuje rannú logistiku. Obrovským benefitom je však bezprostredná blízkosť okresného mesta Senec, ktoré je vzdialené len 10 minút autom. Senec disponuje širokou sieťou štátnych aj súkromných škôl, ktoré kapacitne aj kvalitou obsluhujú celý región. Pre milovníkov pohybu a prírody je táto lokalita bezkonkurenčná. Pozemok sa nachádza v susedstve upraveného brehu s cyklochodníkom a novým mostom, ktorý ponúka bezpečné prepojenie pre cyklistov a korčuliarov. V tesnej blízkosti nájdete rodinný park v lesíku, niekoľko detských ihrísk, futbalový štadión a lesopark. Ak hľadáte vodnú rekreáciu, priezračné jazero vo Veľkom Bieli je vzdialené necelé 4 kilometre a svetoznáme Slnečné jazerá v Senci sú dostupné do pár minút autom, čo zaručuje dovolenkovú atmosféru počas celého leta. Lokalita vyniká strategickou polohou len 20 minút od Bratislavy. Okrem priameho napojenia na cestnú sieť je veľkou výhodou doprava v štýle „Park & Ride“. Hneď pri vstupe do susedného Veľkého Bielu sa nachádza záchytné parkovisko pri železničnej zastávke, odkiaľ vás moderné vlakové jednotky dopravia do centra Bratislavy pohodlne a bez zápch. Obec je samozrejme obsluhovaná aj pravidelnou autobusovou dopravou, ktorej zastávka je v pešej dostupnosti. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Dokončenie domov je plánované na začiatok júna 2026, následne prebehne kolaudácia. Možné nasťahovanie už toto leto. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 108 m² (vrátane pivnice) v obľúbenom bytovom komplexe Šašvárka v centre Žiliny. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí a ponúka príjemný pokoj, dostatok denného svetla a veľmi dobrú dispozíciu. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby alebo pracovne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt pôsobí vzdušne a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru aj úložných možností. K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica. Výhodou je aj možnosť pokračovať v prenájme parkovacieho miesta v podzemnej garáži od suseda za 90 € mesačne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008 a byt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel viacerými obnovami – v roku 2019 boli menené vinylové podlahy, v roku 2022 bola kompletne zariadená nová obývacia časť (gauč, skrinky, stôl, TV) a v roku 2023 pribudla nová práčka. Aktuálne v roku 2026 prebieha výmena žalúzií a maľovanie. V porovnaní s novostavbami ponúka byt veľmi dobrý pomer ceny, priestoru a vybavenia. Štandard bytu zahŕňa množstvo úložného priestoru vo veľkých vstavaných skriniach (chodba, spálňa, detská izba), sušičku, umývačku riadu a prakticky riešenú kuchyňu. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Mesačné náklady sú 179 € bytový fond a približne 30 € elektrina. Byt bude voľný od 1.7. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. K nehnuteľnosti je vyhotovený aktuálny znalecký posudok pre potreby budúceho kupcu. Cena bytu je 334 000 €, pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda.

GH Real ponúka na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Wurmovej ulici, v obľúbenej mestskej časti KVP s množstvom zelene a nádhernými výhľadmi. Tento dispozične výborne riešený byt sa nachádza na poslednom, 12. poschodí bytového domu a disponuje úžitkovou plochou 69 m². Predáva sa kompletne zariadený. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruované bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkovacích miest. Veľkou výhodou sú krásne výhľady a skutočnosť, že nad bytom sa už nenachádza žiadny sused. K bytu prislúcha pivnica. Rekonštrukcia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - zmenu dispozície – rozšírenie kuchyne o priestor loggie - nové murované bytové jadro - kúpeľňu s vaňou a samostatné WC - výmenu rozvodov vody a kanalizácie - novú elektroinštaláciu (2 prúdové chrániče, prepäťová ochrana) - nové stierky - kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi - plastové okná s izolačným dvojsklom (v kuchyni trojsklo) - bezpečnostné vchodové dvere - nové radiátory a automatické odvzdušňovacie ventily - plávajúce podlahy Dispozícia bytu - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchyňa s jedálenským kútom a komorou - samostatná spálňa - obývacia izba s prechodom do detskej izby Lokalita Wurmová ulica patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Táto bezpečná lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene a parkov, detské ihriská a komunitné priestory, základné školy a materské školy, športoviská (tenisové kurty, hokejová aréna, fitness centrá), široké možnosti voľnočasových aktivít pre deti (karate, hokej, taekwondo a iné) Výhodou je bezproblémové parkovanie. Cena a služby Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie, spoluprácu s advokátskou kanceláriou Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia najvýhodnejšie podmienky na trhu.

Snívate o jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá spája luxusné bývanie, rekreačnú atmosféru a komerčný potenciál? Táto výnimočná usadlosť v obci Dubník je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po unikátnom priestore obklopenom prírodou, no zároveň s moderným vybavením na najvyššej úrovni. Táto rozsiahla nehnuteľnosť zahŕňa: - Hlavnú budovu s úžitkovou plochou 427 m², ktorá ponúka spoločenskú miestnosť s centrálnym krbom, 5 luxusných apartmánov, 2 spálne a celkovú kapacitu 18 lôžok. - Dobovú vínnu pivnicu z 15. storočia o rozlohe 90 m², ktorá je ideálna na degustácie a vinárske zážitky. - Agátový altán na ostrove s palachovou strechou (35 m²) obkolesený romantickou vodnou plochou (433 m²). - Samostatné fitness centrum zabudované do svahu s rozlohou 177 m². - Vinohrad o výmere 1500 m² a ovocný sad s rozlohou 1100 m², ideálny na pestovanie vlastných plodín. - Vykurovaný vonkajší bazén s prekrytím (4 × 12,4 m), poskytujúci dokonalý relax. - Fotovoltickú elektráreň (10,5 kW), hĺbkový vodný vrt (120 m), automatické zavlažovanie a modernú ČOV s dočisťovacím jazierkom. Tento výnimočný komplex ponúka široké spektrum možností – od súkromnej luxusnej rezidencie, cez ekologické vinárstvo, wellness alebo rekreačný rezort, až po priestor na organizáciu podujatí, akými sú svadby, teambuildingy či firemné eventy. Prečo si vybrať práve túto usadlosť? - Kombinácia historického šarmu a moderných technológií. - Pokojná, súkromná lokalita, ktorá vás odtrhne od každodenného zhonu. - Rozľahlý pozemok s rozmanitou flórou a faunou. Viac informácií, vrátane komplexnej virtuálnej prehliadky, nájdete na: https://my.realpix.eu/tour/chateau-dubnik Tento klenot čaká na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky kritériá luxusu a jedinečnosti! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prehliadky ma neváhajte kontaktovať.

Investičná príležitosť – zabehnutá prevádzka v OC Novum Ponúkam na odstúpenie dlhodobo zabehnutú prevádzku s stabilnou klientelou, nachádzajúcu sa v prestížnom nákupnom centre Novum. Ide o kompletne vybudovaný podnikateľský projekt, ktorý je možné okamžite prevziať a pokračovať v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Prevádzka má dlhoročnú históriu, stabilnú zákaznícku základňu a výbornú polohu v rámci nákupného centra, čo z nej robí veľmi atraktívnu podnikateľskú príležitosť. Strategická poloha v centre Prevádzka sa nachádza na jednom z najlepších miest v OC Novum: • priamo vedľa Tatra banky • v blízkosti eskalátora a výťahu • na veľmi frekventovanom mieste • s veľkým výkladom Táto kombinácia zabezpečuje vysokú viditeľnosť prevádzky a prirodzený pohyb zákazníkov počas celého dňa. Luxusné vyhotovenie prevádzky Prevádzka bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, dizajn a reprezentatívny vzhľad. • interiér navrhnutý renomovanou dizajnérskou firmou • použité prémiové materiály • moderný nadčasový dizajn • vysoká úroveň spracovania Vďaka tomu patrí táto prevádzka medzi najluxusnejšie prevádzky vo svojom segmente na Slovensku. Hodnota investície Cena odstúpenia zahŕňa: • zábezpeku voči OC Novum • kompletné vybavenie prevádzky • skladové zásoby tovaru • zabehnutý biznis model a klientelu • kompletný interiér a zariadenie Nový majiteľ tak získava plne funkčný podnik pripravený na okamžitú prevádzku. Know-how a dodávateľské kontakty V prípade, že ste v tomto segmente ešte nepodnikali, nemusíte mať žiadne obavy. Novému majiteľovi vieme odovzdať: • kompletné know-how z prevádzky • všetky kontakty na výrobcov a dodávateľov • overené obchodné vzťahy • možnosť priameho dovozu tovaru Je možné zabezpečiť, aby nový majiteľ pokračoval v priamom dovoze tovaru aj naďalej, čo výrazne zjednodušuje podnikanie a zvyšuje marže. Dôvod odstúpenia Prevádzku odstupujem výhradne z časových dôvodov, keďže vlastním ďalšie tri firmy, ktoré si momentálne vyžadujú všetok môj pracovný čas.