Pozemky

XEMAR (emanuel.nota@xemar.sk, 0948 099 191) ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Belá okr. Žilina. Pozemok s rozlohou 750 m² . Pozemok sa nachádza v zástavbe nových domov. Pozemok je mierne svahovitý, ma pravidelný štvorcový tvar a výhodnú južnú orientáciu. Pozemok je svojim rozmerom, tvarom, orientáciou, výbornou polohou a dostupnosťou a pripravenosťou k výstavbe zaujímavou ponukou. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je aj kompletný právny servis.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj veľký pozemok v meste Hriňová, časť Blato. Pozemok je mierne svahovitý o celkovej výmere 7900 m². IS: aktívna elektrická prípojka 220/380V, vlastná vŕtaná studňa. K pozemku vedie asfaltová komunikácia, posledných 25 metrov je štrková. Na pozemku sa nachádza plechová garáž. Pozemok je vhodný ako investícia do budúcna. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok s projektom rekreačnej chaty, v lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok (mierne svahovitý), o celkovej rozlohe 640m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. Pozemok je súčasťou menšieho projektu výstavby rekreačných chát, pričom na každej parcele je navrhnutá výstavba jednej samostatnej chaty. Nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti. Na pozemok bola vypracovaná ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA, vďaka ktorej môžete začať realizovať svoju stavbu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PROJEKT BOL ODSÚHLASENÝ na výstavbu 4 chát Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina je vo výstavbe a riešenie odpadových vôd je formou žumpy. Na pozemok je zatiaľ prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno), avšak mesto v tejto časti tento rok schválilo budovanie novej cestnej komunikácie. Plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier). K dispozícii sú aj ďalšie parcely v rámci tohto projektu. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. REGULATÍVY VÝSTAVBY Maximálna zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2. Dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia. Rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby. LOKALITA Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Ide o pokojné prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske a turistické strediská v okolí s výbornou dostupnosťou, či už je to priamo Mýto pod Ďumbierom, Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu, ale aj hotelové rezorty poskytujúce skvelé gastro, wellness a pod. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj ideálnu investíciu. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta Brezno, čo je benefit najmä v rámci kompletnej občianskej vybavenosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 88 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj rozsiahly investičný pozemok v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku – v mestskej časti Liptovský Mikuláš – Demänová, ktorá slúži ako hlavná vstupná brána do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry. KLÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Liptovský Mikuláš - Demänová (priamy vstup do Demänovskej doliny). Celková rozloha: 11 200 m². Právny stav: Parcela Registra „E“ (zjednodušená evidencia, prehľadné vlastníctvo). Prístup: Priamy vstup z hlavnej prístupovej komunikácie vedúcej do Jasnej, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a bezproblémovú logistiku. Katastrálna mapa: Pozemok sa nachádza v zóne s vysokým potenciálom rozvoja, v tesnej blízkosti existujúcej a plánovanej turistickej infraštruktúry (pozri priložené mapové snímky). NAJVÄČŠIE VÝHODY: STRATEGICKÁ POLOHA: Umiestnenie na hlavnom ťahu do Jasnej garantuje obrovskú fluktuáciu turistov počas celej zimnej aj letnej sezóny. VYSOKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Ideálna rozloha pre výstavbu ubytovacích zariadení (apartmánové domy, hotel, rezort), reštauračných prevádzok, alebo služieb pre turistov. CELOROČNÁ DESTINÁCIA: Jasná a Demänovská dolina nie sú len o lyžovaní. Atraktívnosť lokality zvyšuje blízkosť jaskýň, turistických chodníkov, aquaparkov (Tatralandia, Bešeňová) a Liptovskej Mary. HOTOVÁ INFRAŠTRUKTÚRA V DOSAHU: Blízkosť inžinierskych sietí a existujúcej zástavby zjednodušuje budúcu realizáciu projektu. JASNÁ VÍZIA: Snímky z katastrálneho portálu (GKU, NLC) jasne definujú hranice a polohu pozemku voči okoliu, čo uľahčuje predbežné plánovanie. CENA: 62 EUR / m² Táto ponuka predstavuje jedinečnú šancu získať kontrolu nad kľúčovým pozemkom v najdynamickejšie sa rozvíjajúcom horskom stredisku na Slovensku. Nezmeškajte príležitosť byť súčasťou úspechu Jasnej! Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (monika.dianova@xemar.sk alebo 0915962557) ponúka na predaj krásny slnečný, rovinatý pozemok v obci Veľká Lúka pár minút od mesta Banská Bystrica. Pozemok sa nachádza v novej, už zastavanej štvrti obce Veľká Lúka, je určený na výstavbu rodinného domu . Všetky siete sú dostupné, príjezdová cesta - betónové dlaždice.

XEMAR (erika.hudecova@xemar.sk alebo 0907 925 099), ponúka na predaj lukratívny pozemok v meste Banská Bystrica. Informácie o nehnuteľnosti: pozemok sa nachádza v časti Radvaň výmera 1625 m² vhodný na výstavbu obchodov, kancelárií, skladu a podobne inžinierske siete sú v dosahu pozemku k pozemku vedie asfaltová cesta parcely registra „C" evidované na LV pozemok je umiestnený v zastavanom území obce druh pozemku - Zastavaná plocha a nádvorie cena pozemku je 52,- EUR/m2 Kontakt: erika.hudecova@xemar.sk alebo 0907 925 099 rada Vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj krásny pozemok s chatkou, vhodný na výstavbu rodinného domu, o veľkosti 747 m2. Nachádza sa v k.ú. Sielnica, okres Zvolen. 🌿 Slnečný pozemok s chatkou a potenciálom výstavby – Sielnica Hľadáte miesto pre dokonalý relax s možnosťou trvalého bývania? Ponúkame na predaj udržiavaný pozemok v obľúbenej obci Sielnica, ktorý momentálne slúži ako bohato rodiaca záhrada, no vďaka svojej polohe a dostupnosti sietí ponúka možnosť budúcej výstavby. 📍 Lokalita a dostupnosť Obec Sielnica je strategickým bodom pre každého, kto potrebuje rýchly prístup do mesta, no túži po pokoji vidieka: Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu v oboch smeroch. Vzdialenosti: Zvolen a Banská Bystrica do 10 minút, kúpeľné mesto Sliač len 5 minút. Občianska vybavenosť: Kompletná vybavenosť priamo v obci. 📐 Parametre pozemku Celková rozloha pozemku je 747 m² a pozostáva z dvoch častí: C parcela (604 m²): Hlavná časť pozemku s chatkou a výsadbou. E parcela (143 m²): Nachádza sa pri potoku, dominuje jej majestátna čerešňa – ideálne miesto na ochladenie v horúcich dňoch. 🏠 Čo sa na pozemku nachádza? Pozemok je kompletne pripravený na užívanie: Záhradná chatka: Pozostáva z dvoch miestností – kuchynky a spoločenskej izby. Exteriér: Príjemný prístrešok/altánok na posedenie a samostatná dielnička (domček) na odkladanie náradia. Záhradkársky raj: Skleník a bohatá úroda – broskyňa, kivi, ovocné kríky, vinič a podzemná pivnica na uskladnenie plodín. Inžinierske siete: Siete sa nachádzajú priamo pri pozemku, čo uľahčuje proces budúceho napojenia. Môj tip: Tento pozemok je ideálny ako investícia. Teraz ho môžete využívať na víkendový relax a pestovanie vlastného kivi či vína, a neskôr na ňom postaviť vysnívaný rodinný dom. Prvá fotografia je vizualizácia. Cena: 149 000 € Dohodnite si obhliadku a príďte nasať atmosféru tohto slnečného pozemku pre váš nový domov! 📞 Kontakt: 0907 537 727 alebo 0948 061 020, mail: miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok, ktorý v Banskej Bystrici len tak ľahko neájdete, veľkorysá výmera vo výbornej lokalite priamo v meste Banská Bystrica - Prvosienková ulica. Tento pozemok predstavuje perfektný balans medzi pokojným bývaním v objatí prírody a kompletným mestským komfortom. Je pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu, ktorý splní očakávania aj tej najnáročnejšej rodiny. Základné parametre pozemku:Celková výmera: 1 070 m² (predáva sa ako jeden celok) Terén: Krásny, rovinatý a celodenne slnečný Výhľad: Panoramatický výhľad, ktorý vám nikto nezastavia Stav: Bez akýchkoľvek skrytých závad, pripravený na okamžitú realizáciu projektu bez nutnosti finančne náročných terénnych úprav. Inžinierske siete a technické výhody:Kompletné siete: Všetky inžinierske siete sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Prístup: Bezproblémový, bezpečný a pohodlný príjazd po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii. TOP lokalita a občianska vybavenosť:Bývajte v prírode, no s centrom mesta na dosah! Lokality ako Prvosienková ulica patria medzi nedostatkový tovar, ktorého hodnota neustále rastie. Pešia dostupnosť: Zastávka MHD, základná škola, materská škola a potraviny sú vzdialené len pár minút chôdze. Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna ideálna na prechádzky, beh či cyklistiku. Cena:400 € / m² - investícia do adresy, ktorá nestáca na hodnote, práve naopak! Prečo kupovať prostredníctvom XEMAR?Zabezpečíme pre vás kompletný profesionálny právny a administratívny servis, vrátane hladkého vybavenia katastra a poradenstva pri financovaní. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť! Pozemkov s takouto výmerou a v takejto lokalite je v Banskej Bystrici ako šafránu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (kristina.gersicova@xemar.sk alebo 0917 834 503) Hľadáte miesto na oddych, pestovanie alebo víkendovú chatku ? Ponúkame na predaj krásny pozemok v obľúbenej záhradkárskej oblasti BAKOVA JAMA VO ZVOLENE, ktorý ponúka pokoj, súkromie a výnimočné výhľady na okolitú prírodu. Hlavné výhody: Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a minimalny pohyb ľudí. Rozloha 924 m² poskytuje dostatok priestoru na rekreačnú chatku, záhradu aj relax. Krásne panoramatické výhľady na Zvolen. Ak túžite po pokoji, kontakte s prírodou a mieste, kde si môžete vytvoriť vlastný kúsok raja, tento pozemok je tou správnou voľbou. VIAC INFORMÁCIÍ A OBHLIADKA: kristina.gersicova@xemar.sk alebo 0917 834 503

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám exkluzívne ponúka na predaj rovinaté stavebné pozemky v Podlaviciach. Táto lokalita predstavuje dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom prírody. Ak hľadáte miesto pre svoj vysnívaný domov alebo skvelú investičnú príležitosť, tieto parcely sú pripravené na okamžitú výstavbu. Variabilita podľa vašich predstávHneď vedľa seba sa nachádzajú dva slnečné pozemky, ktoré ponúkajú flexibilné možnosti kúpy – buď samostatne, alebo ako jeden krásny celok. Výmera: 1 x 564 m² a 1 x 507 m² (možnosť prepojenia na lukratívny vyše 1000 m² pozemok) Terén: Prvý pozemok je rovinatý, druhý pozemok mierne svahovitý Stav: Bez akýchkoľvek skrytých závad, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti finančne náročných terénnych úprav. Technické informácie a výhodyInžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo na pozemkoch (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Prístup: Bezproblémový a pohodlný príjazd po celoročne udržiavanej komunikácii. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna, ktorá ponúka bohaté možnosti na relax, šport a prechádzky v prírode. Top Benefity: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Zastávka MHD, základná škola, materská škola a obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Žijete v prírode, no centrum mesta máte na dosah. Prečo kupovať prostredníctvom XEMAR?Zabezpečíme pre vás kompletný právny a administratívny servis, vrátane poradenstva pri financovaní. Tieto pozemky v Podlaviciach patria medzi nedostatkový tovar – nepremeškajte príležitosť investovať do adresy, ktorej hodnota neustále rastie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok priamo v meste Banská Bystrica na Prvosienkovej ulici. Táto adresa predstavuje dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom prírody. Ak hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov s krásnym výhľadom, táto parcela je pripravená na okamžitú výstavbu. Základné parametre pozemkuVýmera: 564 m² Tvar: Pravidelný, štvorcový Terén: Rovinatý, slnečný a s bonusom v podobe pekného výhľadu Stav: Bez akýchkoľvek skrytých závad, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti finančne náročných terénnych úprav. Technické informácie a inžinierske sieteSiete: Všetky inžinierske siete sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Prístup: Bezproblémový a pohodlný príjazd po celoročne udržiavanej komunikácii. Top benefity lokalityPríroda na dosah: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna, ktorá ponúka bohaté možnosti na relax, šport a prechádzky. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Zastávka MHD, základná škola, materská škola a obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Výnimočnosť: Pozemky v tejto časti Podlavíc patria medzi nedostatkový tovar – investujete do adresy, ktorej hodnota neustále rastie. Prečo kupovať prostredníctvom XEMAR?Zabezpečíme pre vás kompletný právny a administratívny servis, vrátane profesionálneho poradenstva pri financovaní. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj pozemok v CENTRE Banskej Bystrice so schváleným stavebným povolením. Cena: 600 000 € • Výmera: 760 m² • Lokalita: Centrum, Banská Bystrica Hľadáte hotový projekt v centre mesta? Ponúkame na predaj pozemok s platným stavebným povolením na výstavbu polyfunkčnej budovy so skvelým mixom bývania, práce a oddychu. Kľúčové prednosti Stavebné povolenie – urýchli štart výstavby a šetrí čas aj náklady na prípravu. Polyfunkčná budovapodľa povolenia zahŕňa:garáž, 3-izbový byt, kancelárske priestory, strešnú terasu. Prémiová poloha – priamo v centre Banskej Bystrice s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou pešou dostupnosťou. Investičný potenciál – kombinácia bývania a administratívy prináša stabilný cash-flow a likviditu v budúcnosti. Výmera 760 m² – optimálna veľkosť pre mestský projekt s efektívnym využitím územia. Ideálne pre developerov a investorov hľadajúcich rýchlo realizovateľný projekt, firmy, ktoré chcú reprezentatívne sídlo s vlastným bývaním alebo prenájmom, nájomný koncept (administratíva + rezidenčná jednotka + terasa). Cena: 600.000,-€ Dokumentácia Projektová dokumentácia a stavebné povolenie k nahliadnutiu pri osobnom jednaní. Kontakt: XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350)

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj pozemky v lyžiarskom stredisku SKI Tále, v obci Horná Lehota. Svahovité pozemky o rozlohách od 1700 do 4000 m2, sa nachádzajú v zalesnenej časti katastra, priamo pri zjazdovke. Aktuálne obec nemá územný plán. K pozemkom vedie obecná prístupová cesta. IS: elektrická prípojka v dosahu. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj pozemok v Detve, časť Kostolná. Pozemok je mierne svahovitý o výmere 4496 m2 je tvarom nepravidelného obdížnika. K pozemku vedú z dvoch strán asfaltové prístupové komunikácie. IS: pre vodu je potrebné vŕtať studňu, el. prípojka v dosahu cca 150 metrov, plyn a kanalizácia nie je... Možnosť prikúpenia susednej parcely o rozlohe 2822 m2. Cena za 1 m2/ 16,- eur. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (emilia.kurakova@xemar.sk alebo 0915/974 931 ponúka na predaj veľkorysý pozemok v intraviláne historicky bohatej obce Banská Belá o výmere viac ako 1 600 m². Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, pri miestnej komunikácii. V minulosti na pozemku stál dom, no majitelia ho zbúrali a tak je na LV vedený ako ovocný sad, no ovocné stromy na ňom nie sú. Krásne by sa na ňom vynímal drevodom. ak by sa dom postavil v zadnej časti – vznikla by 20 metrová vzdialenosť od cesty – absolútne súkromie pás hustej zelene pri ceste by fungoval ako prirodzený tlmič hluku veľká terasa po celej dĺžke domu by sa využívala po celý rok a mali by ste prehľad o celom pozemku drevodom by mohol mať pôdorys cca 120 – 140 m², čo je na takýto pozemok ( 49 x 35 ) ideálna veľkosť, aby zostalo dosť miesta na prírodu prístupová cesta je asfaltová, za cestou je Beliansky potok, takže susedov by ste mohli mať iba z jednej strany – absolútne súkromie. Pozemok je rovinatý , v zadnej časti je trochu svahovitý, IS siete – sú v dosahu. 1 km od pozemku je Belianske jazero. z pozemku je to cca 4 km do Banskej Štiavnice Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v čistom prírodnom prostredí, aby vaše telo a duša boli v rovnováhe energií a zavolajte mi ešte dnes !

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj niekoľko stavebných pozemkov v obci Kotmanová, vhodných na výstavbu rodinných domov, alebo rekreačných chát. Pozemky sú rovinaté o celkovej výmere 508 m2 na 1 pozemok ( rozmery cca 17m šírka a 25m dĺžka ). Možnosť odkúpenia pozemkov samostatne alebo ako aj jeden celok. IS: el. prípojka v dosahu, vodovod v dosahu, asfaltová prístupová cesta, pozemky sa jednou stranou dotýkajú potoka. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544 Fotografia je ilustračná !

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj stavebný pozemok v rekreačnej oblasti neďaleko Ružinskej priehrady v blízkosti rezortu Momoland. Jedná sa o rovinatý pozemok v tvare kocky o výmere 512 m². IS: vodovodná a elektrická prípojka v dosahu. Možnosť výstavby chaty s využitím na rekrečné účely. K pozemku vedie obecná spevnená cesta. V prípade záujmu je možnosť prikúpenia vedľajšie pozemku. Celková cena pozemku je 98.000,- eur. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj výnimočný developerský pozemok o rozlohe 11481 m² v obci Braväcovo - časť Moravčíkovo, nachádzajúci sa na hranici zastavaného územia obce. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú pozemok s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. Predmetný developerský pozemok disponuje pripravovanou zmenou účelu na stavebné pozemky. Základné informácie poloha: tesne za intravilánom obce terén: prevažne rovinatý prístup: obecná asfaltová a betónová komunikácia Perspektíva do budúcnosti Najväčšou výhodou tejto ponuky je prebiehajúci proces zmeny územného plánu, ktorým sa mení účel využitia pozemku z podnikateľských plôch na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Predpokladané schválenie zmeny je plánované v priebehu roka 2027, čo z tejto nehnuteľnosti robí atraktívnu investíciu s potenciálom výrazného rastu hodnoty. Inžinierske siete Výborná dostupnosť všetkých potrebných sietí: obecný vodovod – na hranici pozemku plyn – na hranici pozemku elektrina – približne 50 m od hranice pozemku kanalizácia – približne 50 m od hranice pozemku Prečo práve tento pozemok? výborná investičná príležitosť rozloha vhodná na developerský projekt rovinatý terén jednoduché napojenie na inžinierske siete prístup po obecnej komunikácii pokojná lokalita s krásnou prírodou Horehronia vysoký potenciál zhodnotenia po zmene územného plánu Lokalita Obec Braväcovo patrí medzi vyhľadávané lokality Horehronia. Vďaka blízkosti Nízkych Tatier, ponúka ideálne podmienky na pokojné bývanie aj rekreáciu. Lokalita je atraktívna počas celého roka a zaznamenáva rastúci záujem o výstavbu rodinných domov. Ak hľadáte pozemok s reálnym investičným potenciálom a možnosťou budúcej výstavby rodinných domov, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj stavebný pozemok s celkovou rozlohou 178 m2. Na pozemku stojí starý RD so súpisným číslom. Hneď vedľa pozemku sú všetky IS (voda, plyn, elektrika, kanalizácia). Výhodná poloha na stavbu pekného rodinného domčeka so záhradou. Šálková sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj lukratívny pozemok v Banskej Bystrici – Na Graniari Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu vo vyhľadávanej a tichej lokalite Banská Bystrica – Na Graniari. Vďaka svojej výmere a polohe je ideálny pre investorský zámer, ako je výstavba viacerých rodinných domov či radovej zástavby. Základné parametre: Výmera: 6 498 m² Cena: 168 € / m² Siete: Možnosť pripojenia na všetky inžinierske siete. Prístup: Zabezpečený po existujúcej prístupovej ceste. Územný plán: Podľa schváleného územného plánu mestským zastupiteľstvom Banskej Bystrice je parcela priamo súčasťou lokality určenej na bytovú výstavbu a vybavenosť Výborná investičná príležitosť, ktorá spája pokojné prostredie, pekné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na: milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR emilia.kurakova@xemar.sk alebo 0915/974 931 ponúka na predaj : lukratívny pozemok v obci HOKOVCE, ktorý je označený v územnom pláne ako stavebný. Pozemok je rovinatý, neoplotený , nachádza sa pri hlavnej ceste I/66 o výmere viac ako 1 700 m2, tesne pred vstupom do obce. IS siete el. + plyn sú na hrane pozemku, vodu treba potiahnuť cca 40 metrov a v blízkosti už stojí novostavba. Prístup k pozemku je priamo z hlavnej cesty. Tento pozemok sa dá využiť aj ako zaujímavá investičná príležitosť so zhodnotením. Hokovce sú vzdialené od kúpeľného mesta Dudince 1 km, kde sa okrem kúpeľov nachádza aj kúpalisko Dudinka s termálnou minerálnou vodou. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v blízkosti vychýreného kúpeľného mesta a zavolajte mi ešte dnes na číslo 0915/974 931 alebo emilia.kurakova@xemar.sk !

Realitná kancelária XEMAR EXKLUZÍVNE ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Slovenské Pravno, situovaný len 12 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. možnoť ROZDELIŤ na 3 STAVEBNÉ PARCELY Pozemok s výmerou 3 334 m² (parcela registra C) predstavuje výbornú príležitosť pre developerov aj investorov, ktorí hľadajú strategickú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite Turca. Prečo práve tento pozemok? ✔ Rovinatý terén – ideálny pre jednoduchú a efektívnu výstavbu ✔ Inžinierske siete v dosahu – voda a elektrina ✔ Výborná dostupnosť do Turčianskych Teplíc ✔ Široké možnosti využitia – výstavba rodinných domov, menšieho rezidenčného projektu alebo bytového domu ✔ Perspektívna lokalita s rastúcim potenciálom Vďaka svojej výmere a polohe je pozemok vhodný nielen na individuálnu výstavbu, ale aj ako investičný projekt s možnosťou budúceho zhodnotenia. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 483 256 alebo e-mailom xemar1@xemar.sk. Cena 58 Eur/m2 Maklér odporúča osobnú obhliadku – príďte sa presvedčiť o potenciáli tejto nehnuteľnosti na vlastné oči.

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ Pozemok s právoplatným stavebným povolením na chatu | Nižná Boca – 35 minút od Jasnej. O NEHNUTEĽNOSTI Kupujete pripravený projekt horskej chaty, kde môžete začať stavať okamžite. Ponúkame 1 485 m² pozemkov v obci Nižná Boca v srdci Nízkych Tatier, len pár minút od strediska Jasná – Chopok. Zásadný rozdiel oproti bežným ponukám pozemkov: povoľovací proces, ktorý inde trvá 1 – 2 roky, je v tomto prípade už za vami. Čo je súčasťou predaja: - 2 právoplatné stavebné povolenia na 2 horské chaty - Kompletná architektúra - Geometrický plán s vyčlenenými parcelami pre hornú a dolnú stavbu, úradne overený katastrom - Zrealizované zemné práce – výkop a prístupová cesta priamo na pozemok (investícia 8 000 €) - Prístup na pozemok: kombinácia vlastníckeho podielu na prístupovej ceste a zmluvne zabezpečeného prechodu cez pozemok pozemkového spoločenstva na dobu neurčitú - Bonus: možnosť užívania cca 200 m² rovinatej plochy v spodnej časti Prečo svahovitý pozemok: Chata je architektom osadená do svahu tak, ako sa v Alpách aj u nás stavajú tie najhodnotnejšie horské objekty — technické zázemie v úrovni cesty, obytné priestory nad ním s panoramatickým výhľadom, ktorý vám žiadna okolitá výstavba nezoberie. Terén nie je kompromis, je to dôvod, prečo bude vaša chata vyzerať tak, ako má. LOKALITA Nižná Boca je pokojná horská obec s históriou baníckych osád, na hlavnom ťahu medzi Liptovom a Horehroním. Jasná – Chopok cca 35 minút autom, Liptovský Mikuláš a aquapark Tatralandia do 25 minút, turistika a skialp priamo z dediny. Celoročne dostupné, celoročne prenajímateľné — lokalita s dlhodobo rastúcim dopytom po ubytovaní. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 129 900 € Cena zahŕňa kompletný projekt (pozemky + 2 stavebné povolenia + architektúra + zrealizované zemné práce). Pri porovnaní s nákladmi a časom na zopakovanie celej prípravy ide o ponuku pre kupujúceho, ktorý chce stavať, nie roky vybavovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v obci LAZISKO, okres Liptovský Mikuláš. POPIS Pozemok sa nachádza v intraviláne malebnej obce Lazisko, v okrese Liptovský Mikuláš, obklopenej prírodou Nízkych Tatier. Disponuje celkovou rozlohou 500m2 a súčasťou ponuky je podiel na prístupovej ceste. Situovaný je priamo v zastavanom území, avšak na konci obce vďaka čomu ponúka nádherné výhľady na bohaté prírodné okolie a zároveň ticho a pokoj v úzadí obce. Veľkou výhodou pozemku je rovinatý slnečný terén vhodný na jednoduchú výstavbu so skvelým prístupom z asfaltovej cestnej komunikácie a najmä dostupná voda a elektrina priamo pri pozemku. Všetky stavebné povolenia na siete a cestu boli vydané. LOKALITA Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu rodinného domu či už na trvalé alebo rekreačné využívanie, prípadne investičný zámer v atraktívnej lokalite, so zaujímavosťou svojej polohy v regióne Liptov. Hlavné výhody tejto lokality sú najmä komfortná vzdialenosť do centra Liptovského Mikuláša cca 10 minút autom, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň poskytuje súkromie a pokoj mimo ruchu mesta. Milovníci prírody, turistiky a zimných športov ocenia blízkosť Nízkych Tatier, ako aj rýchlu dostupnosť do známych stredísk ako Jasná či aquapark Tatralandia a mnoho iných možností, ktoré Liptov ponúka. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 60 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v prestížnej lokalite Pod Suchým vrchom, v Banskej Bystrici. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 601m², určený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Banskej Bystrice – Pod Suchým vrchom, ktorá je známa svojím pokojom, výnimočnými výhľadmi a blízkosťou centra mesta. Pozemok je situovaný na konci zastavaného územia a poskytuje pokojné bývanie a krásne panoramatické výhľady na mesto i okolité prírodné scenérie. Zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta Banskej Bystrice, takže spája komfort mestského života s pokojom vyhľadávanej rezidenčnej štvrte. Tvar pozemku vytvára zaujímavý priestor pre realizáciu modernej architektúry, ktorá dokáže naplno využiť jeho potenciál aj jedinečné umiestnenie. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete a prístup je zabezpečený priamo z asfaltovej komunikácie, vďaka čomu je pripravený na okamžitú realizáciu vašej predstavy bývania. LOKALITA Lokalita Pod Suchým vrchom patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Banskej Bystrice. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, kam sa dostanete v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk aj ďalších služieb. Táto lokalita je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 185 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj predaj pozemok v priemyselnej časti Majer, Banská Bystrica s celkovou výmerou 3970 m². Pozemok je určený na priemyselné využitie. Rozmery pozemku sú 25 x 155 m. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta, čo zabezpečuje jednoduchý prístup. Inžinierske siete sú momentálne dostupné vo vzdialenosti približne 50 m od pozemku avšak elektrika sa plánuje ťahať ku pozemku v blízkom období. Možnosť zaslať UPI na vyžiadanie. V danej lokalite sa pripravuje projekt na novú priemyselnú zónu, čo môže priniesť zaujímavé investičné príležitosti. Cena: 50 €/m² bez DPH. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 ) Ponúkam na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 970 m² v obci Mýto pod Ďumbierom. Pozemok sa nachádza v územnom pláne obce a je určený na výstavbu rodinného domu alebo individuálnej rekreácie, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie aj chalupu v atraktívnej horskej lokalite. ✅ Základné informácie: výmera: 970 m² elektrina priamo na pozemku: 3 × 25 A Pozemok s možnosťou pripojenia na vodu možnosť výstavby rodinného domu alebo rekreačného objektu 🚗 Prístupová cesta k pozemku 🌲 Tichá lokalita v krásnom horskom prostredí Nízkych Tatier je ideálna na oddych aj celoročné bývanie. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 837 273. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 Ponúkam na predaj slnečný pozemok v malebnej obci Čierny Balog (okres Brezno). Výmera: 428 m2 Druh pozemku: Trvalý trávnatý porast Lokalita: Tichá časť obce s dobrou dostupnosťou Pozemok je vhodný na rekreačné účely alebo ako investícia v regióne s krásnou prírodou a širokými možnosťami turistiky (Čiernohronská železnica, Vydrovo). Cena: 17 000 € DOHODA NA CENE MOŽNA Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 837 273. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj mierne svahovitý pozemok obci Lúčky pri Kremnici. Hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete les a namiesto susedov vidíte len horizont Kremnických vrchov? Ponúkame na predaj slnečný pozemok v malebnej obci Lúčky, len pár minút cesty od historickej Kremnice. Základné parametre:Výmera: 1 500 m² (ideálny priestor pre veľkorysú záhradu alebo sad) Charakter: Mierne svahovitý (zabezpečuje krásny výhľad a súkromie) Kataster: Vedený ako orná pôda Prístup: Bezproblémový po asfaltovej obecnej komunikácii Inžinierske siete:Elektrina: Prípojka sa nachádza priamo pri pozemku. Voda: Riešená vlastným vrtom (nezávislosť od verejného vodovodu). Odpad: Nutnosť vybudovania vlastnej čističky odpadových vôd (ČOV) alebo žumpy. Plyn: V obci nie je zavedený (ideálne pre moderné tepelné čerpadlo alebo krb). Prečo práve tento pozemok?Pokoj a súkromie: Lokalita je stvorená pre niekoho, kto potrebuje "vypnúť". Obec Lúčky je známa svojou komornou atmosférou a minimálnym hlukom. Lokalita: Kremnické vrchy ponúkajú nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a v zimných mesiacoch blízkosť lyžiarskych stredísk Skalka či Krahule. Dostupnosť: Aj keď ste "na samote", do Kremnice s kompletnou občianskou vybavenosťou sa autom dostanete za necelých 5 minút. Tento pozemok je ideálnym plátnom pre váš víkendový domček, ekostavbu alebo investíciu do pôdy v regióne, ktorý stále nestráca na hodnote. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 9 023 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska na Donovaloch. Táto exkluzívna investičná príležitosť je ideálna pre vizionárov, ktorí hľadajú pôdu s mimoriadnou pridanou hodnotou. Prečo je tento pozemok výnimočný? Lokalita s rastúcim trendom: Donovaly sú celoročne vyhľadávanou destináciou pre turistiku, lyžovanie a relax. Dopyt po ubytovacích kapacitách neustále rastie. V susedstve inovatívnych projektov: V bezprostrednej blízkosti tohto pozemku vyrastajú moderné domčeky na stromoch, čo je jasný signál mimoriadneho záujmu investorov o originálne rekreačné projekty v tejto oblasti. Váš budúci projekt sa tak ocitne v dynamickom a progresívnom prostredí. Široké možnosti využitia: Vďaka svojej veľkosti a polohe ponúka pozemok obrovský potenciál pre rôznorodé rekreačné alebo ubytovacie projekty, ktoré dokážu profitovať z unikátneho charakteru Donovál. Trvalá hodnota: Investícia do pôdy na Donovaloch predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu s očakávaným zhodnotením. Na čo trečba myslieť ? Pre akúkoľvek výstavbu alebo presné určenie, kde pozemok začína a končí, bude nevyhnutné nechať vypracovať geometrický plán a premapovať parcelu do registra „C“. Nenechajte si ujsť šancu stať sa súčasťou budúcnosti Donovál! Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke.