Nehnuteľnosti Prešov - lacné

Do prenájmu ponúkame priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², situovaný na Obrancov mieru v Prešove, na 4. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a orientácia Obývacia izba je presvetlená veľkou zasklenou loggiou (3 m²) orientovanou na západ, ktorá umožňuje jej celoročné využitie. Kuchyňa a obe spálne sú taktiež orientované na západ. Vybavenie a štandard: - Klimatizácia - Bezpečnostné vchodové dvere - nternet v cene nájmu - 2x vstavaná skriňa - Zariadenie: gauč, 2x manželská posteľ, kompletné kuchynské vybavenie - Nový výťah, zateplený bytový dom - Pivnica ako súčasť bytu Cena a podmienky Nájomné: 900 € / mesiac, vrátane energií a internetu Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 KLIMKO reality team klimkoreality.sk

Ponúkame na predaj lukratívny priemyselný pozemok s priamym napojením na diaľnicu, v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Prešov, na ulici Petrovianska. Tento ucelený súbor dvoch parciel s celkovou výmerou 7 910 m² je pripravený na okamžitú výstavbu logistického, výrobného alebo obchodného centra. Prístup po panelovej ceste robia z tejto ponuky najlepšiu voľbu pre váš biznis v Prešove. TECHNICKÉ PARAMETRE A ROZMERY: Väčší pozemok (cca 5 000 m²): šírka 39 m (spodná) / 67 m (horná), dĺžka 97 m / 103 m. Menší pozemok (cca 3 000 m²): šírka 38 m / 39 m, dĺžka 78 m. VYBAVENOSŤ A INFRAŠTRUKTÚRA (Kľúčové výhody): Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné siete (voda, plyn, kanalizácia). Trafostanica: Priamo na pozemku je umiestnená trafostanica, čo predstavuje obrovskú úsporu času a nákladov pri realizácii projektu. Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na diaľničný privádzač (smer Košice, Poprad, Poľsko). Prístupová cesta: Bezproblémový prístup pre ťažkú nákladnú dopravu po stabilnej panelovej ceste. Právny stav: Prístup je garantovaný vecným bremenom práva prechodu a prejazdu zapísaným na LV. POTENCIÁL VÝSTAVBY (Podľa ÚPI): Pozemok spadá pod regulatív RL D.1, ktorý umožňuje: Index zastavanosti budovami až 80% (možnosť postaviť halu o výmere viac ako 6 300 m²). Zástavba bez výškového obmedzenia (ideálne pre moderné vysokokapacitné regálové sklady). Široké spektrum využitia: priemyselná výroba, sklady, logistika, administratívne centrá (ako dominanty areálu), obchodné prevádzky či ubytovanie pre zamestnancov. LOKALITA: Petrovianska ulica je strategickým južným vstupom do mesta, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť pre váš showroom alebo sídlo firmy a rýchlu logistiku v rámci celého východného Slovenska. CENA: 135 € / m² Tento pozemok je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá hotové riešenie bez nutnosti zdĺhavého riešenia sietí a prístupov. Pre viac informácií, zaslanie územnoplánovacej informácie (ÚPI) alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontaktné údaje: Mgr. Pavol Klimko Realitný maklér Tel.: 0948 608 372 E-mail: pavol@klimkoreality.sk

Váš Nový Život Len 5 Minút Od Prešova! Priestranný Rodinný Dom IHNEĎ VOĽNÝ – Župčany Predstavte si víkendové ráno s kávou v útulnom altánku pri murovanom krbe, zatiaľ čo deti bezpečne behajú po 742 m² slnečného a rovného pozemku. Toto nie je len dom, je to váš nový domov v Župčanoch, kde spojíte vidiecky pokoj s komfortom 5 minút od Prešova. Dom s dušou a masívnym základom – je IHNEĎ voľný, bez tiarch a čaká len na vás! TOP 5 Dôvodov, Prečo Vám Padne Do Oka: DOMOV BEZ ČAKANIA: Kúp, Podpíš a Bývaj! IHNEĎ voľný, bez tiarch. Žiadne sťahovanie nájomníkov, žiadne komplikácie. Kľúče dostávate hneď po podpise zmluvy. MIESTO PRE ŽIVOT: 742 m² Vašeho Súkromia Krásna, slnečná rovina s komplet oploteným pozemkom. Užitočná, oddychová časť s altánkom, murovaným krbom a dostatkom miesta pre bazén, trampolínu alebo garáž. NÍZKE NÁKLADY A MAXIMÁLNA FLEXIBILITA Mesačné náklady len cca 120 €. Nový dvojpalivový kotol (tuhé palivo/plyn) vám dáva výber a kontrolu nad nákladmi. KOMFORT 21. STOROČIA A ENERGIA Plastové okná, plyn, studňa, elektrina, kanalizácia a predovšetkým – OPTICKÝ INTERNET priamo v obci. Už len sa pripojiť na obecný vodovod. NEKONEČNÝ POTENCIÁL A PRIESTOR Veľké a svetlé izby, samostatné nepriechodné. Pôvodný, ale zachovalý stav – ideálny, ak chcete bývať hneď a prerábať postupne podľa vlastných snov. Bonus: Možnosť rozdeliť dom na 2 samostatné jednotky (skvelé pre investíciu alebo viacgeneračné bývanie). Základné Informácie a Lokalita: Adresa: Župčany Obec: Optika, potraviny, škola, autobus – všetko pre váš komfort. Materiál: Kvádrová stavba, suchý a masívny základ. Kúrenie: (tuhé palivo aj plyn) + radiátory. Exteriér: Predzáhradka, balkón, pivnica, sklad a parkovanie priamo na pozemku. CENA a Financovanie: CENA: 169 900 € Získajte dom so 742 m² pozemkom a altánkom za bezkonkurenčnú cenu len 5 minút od mesta. Financovanie? Vybavíme za vás hypotéku bez stresu. Stačí prísť a povedať Páči sa mi to. Fotky nestačia? Príďte si vizualizovať váš nový život! Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku: Mgr. Pavol Klimko 0948 608 372 pavol@klimkoreality.sk KLIMKO Reality Team

Hľadáte domov, ktorý vám bude zarábať? Vymeňte mestský byt za energetickú nezávislosť a súkromie v exkluzívnej lokalite Vrchy, len 5 minút od Prešova. Realitná kancelária KLIMKO reality team vám exkluzívne predstavuje projekt, ktorý mení pravidlá hry. V novej, tichej rezidenčnej zóne Vrchy v obci Záborské vyrastajú moderné 4 a 5-izbové rodinné domy, ktoré spájajú nadčasovú architektúru s technológiami budúcnosti. PREČO PRÁVE TENTO DOM? (USP) Tento dom nie je len stavba, je to investícia do vašej slobody. Vďaka kombinácii fotovoltickej elektrárne (8 kW) a špičkového tepelného čerpadla získate domov s minimálnymi mesačnými nákladmi, ktorý vás ochráni pred rastom cien energií. * Rodinný dom je kompletne. odliaty z monolitického betónu Prečo monolit? Nezničiteľná konštrukcia s najvyššou stabilitou. Prémiové ticho vďaka masívnym odlievaným stenám. Energetická trieda A0 vďaka spojeniu betónu, 200 mm zateplenia a tepelného čerpadla. * Zateplenie: 200 mm EPS 70 * Zateplenie stropu: 300 mm EPS 150 * Priečky: Leier 150 mm - pálená tehla TECHNOLÓGIE V CENE (Žiadne skryté doplatky): - Energetická sebestačnosť: Vlastná FVE elektráreň s výkonom 8 kW a hybridným meničom (príprava na batériu). - Komfortné teplo: Tepelné čerpadlo De Dietrich so 160l zásobníkom + teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. - Smart Home: Inteligentná elektroinštalácia – ovládajte kúrenie, svetlá a žalúzie cez mobil, nech ste kdekoľvek. - Prémiové materiály: Hliníkové okná Rakystav s izolačným trojsklom a exteriérové hliníkové žalúzie Z90 pre dokonalé súkromie a klímu. LOKALITA – ZÁBORSKÉ, ČASŤ VRCHY: - Bývanie na vyvýšenom, slnečnom mieste s výhľadmi na okolitú prírodu. - Slepá ulica zaručuje absolútny pokoj a bezpečnosť pre vaše deti. - Infraštruktúra: Betónová prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie sú súčasťou projektu. Dostupnosť: Len 2 km od Prešova a okamžité napojenie na D1 (smer Košice/Poprad). Do centra Prešova ste autom za 10 minút, do Košíc za 20 minút. Občianska vybavenosť: V obci nájdete škôlku, potraviny, ihriská a MHD spojenie. DISPOZÍCIA A PRIESTOR: - Premyslený bungalov s úžitkovou plochou 146,71 m² ponúka: - Veľkorysú dennú časť (kuchyňa + jedáleň + obývačka) s výstupom na 23 m² terasu. - 3 priestranné spálne - 2× moderná kúpeľňa s WC. - priestrannú garáž (možnosť dvojgaráže). STAV DOKONČENIA: - Dom sa predáva v štádiu, ktoré vám ušetrí starosti: - Kompletné zateplenie (200 mm EPS) a silikónová fasáda Baumit. - Exteriér na kľúč: Zámková dlažba, oplotenie, oporné múry a vysadený trávnik. Vy už len prinesiete nábytok. CENA A FINANCOVANIE: DOSTUPNÉ DOMY A CENY s DPH, (možnosť odpočtu DPH pre firmy) * Dom č. 14 – REZERVOVANÝ * Dom č. 15 – 562 m²: 382 000 € * Dom č. 16 – REZERVOVANÝ * Dom č. 17 – 610 m²: 384 000 € * Dom č. 18 – REZERVOVANÝ * Dom č. 20 – 608 m²: 390 000 € * Dom č. 21 – 607 m²: 384 000 € * Dom č. 22 – REZERVOVANÝ * Dom č. 23 – PREDANÝ * Dom č. 19 – PREDANÝ Zabezpečíme vám najvýhodnejšie ZELENÉ FINANCOVANIE (hypotéku) s nižším úrokom pre triedu A0. Neváhajte a rezervujte si svoje miesto v zóne Vrchy ešte dnes. Domy sa rýchlo míňajú! Kontakt pre obhliadku a viac informácií: Mgr. Stanislav Klimko, MBA Tel: 0949 428 547 mail: klimko@klimkoreality.sk Web: www.vrchyzaborske.sk KLIMKO reality team

BENARD REALITY Vám ponúka na predaj tento veľmi pekný a kompletne zariadený 1 izbový byt s vlastným parkovacím miestom, v novostavbe bezbariérového bytového domu na Sídlisku Sekčov v Prešove. Bytový dom disponuje príjemným vnútroblokom s detským ihriskom. V cene bytu je aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Byt pozostáva : vstupná chodba, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, balkón - 37 m2, bez plochy balkóna, 2/4posch., - bezpečnostné vchodové dvere, video-vrátnik, - stropné vykurovanie a chladenie - byt v osobnom vlastníctve – možnosť financovania hypotékou - keramická dlažba a obklad ( kúpeľňa a WC) - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vstavané skriňa na chodbe - výťah - k bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto o veľkosti 14 m2 Byt sa predáva kompletne zariadený.... Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na zakutansky@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0908 077 713. ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:  inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;  preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;  vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;  právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;  kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;  poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;  správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€  realitné, daňové a právne poradenstvo;  zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku;  vypracovanie ponúk na zabezpečenie hypotéky u nášho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami;

Ponúkame na prenájom krásny byt, ktorý je veľmi pekne a vkusne zrekonštruovaný a prebehla v ňom dispozičná zmena, ktorou sa podstatne zväčšila kúpeľňa, a vstup do kuchyne bol presunutý z chodby do obývačky, čím je zabezpečené prepojenie kuchyne s veľkou svetlou obývačkou, a napriek tomu je schovaná "za rohom", takže nie je celý výhľad do kuchyne otvorený. Byt má pekných 53 m2a pôsobí svetlým, vzdušným dojmom. Dispozícia: Vstupná chodba s vešiakovým panelom, botníkom, zrkadlom, ktorá má ešte priestor na druhej strane smerom ku spálni na skriňu na oblečenie. Poskytuje dostatok priestoru na pohodlné uloženie si oblečenia a obuvi po príchode domov. Oproti vchodovým dverám je krásna kúpeľňa s vaňou, práčkou, umývadlom so zrkadlom a skrinkou na uteráky a kozmetiku. Vedľa kúpeľne je samostatné WC. Vľavo je vstup do spálne, kde sa nachádza obrovská vstavaná skriňa, v ktorej je množstvom ukladacieho priestoru. V druhej časti chodby je vstup do obývačky a z nej vstup do kuchyne. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi. Nad kuchynskou linkou je do steny kúpeľne osadené okno, ktoré Vám umožní počas dňa pohodlné použitie kúpeľne bez nutného zapínania svetla. Tento byt bol rekonštruovaný so zohľadnením všetkých potrieb rodiny. Jedinou chybičkou krásy je to, že byt nemá balkón, ale v tomto type bytových domov v tejto lokalite to tak proste je. V bezprostrednej blízkosti je dosť parkovacích miest, pre pohodlný prístup autom, a máte výhľad na auto z okien. Byt je orientovaný na juhovýchod. Tento byt vzhľadom na jeho polohu jednoznačne odporúčam. Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414.

Hľadáte pre svoje podnikanie reprezentatívne sídlo s výbornou adresou a bezproblémovým prístupom? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranné komerčné priestory na Okružnej ulici, situované priamo v historickom centre mesta Prešov. PRIESTORY SÚ K DISPOZÍCII OD 01.10.2026. Tento priestor spája výhody lukratívnej lokality so slušným štandardom a je ideálnou voľbou pre IT spoločnosť, call centrum, coworking, advokátsku kanceláriu, ateliér či iné administratívne účely. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Top lokalita: Historické centrum Prešova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Samostatný vstup: Priamy bezbariérový prístup z Okružnej ulice na prízemie budovy. Štandard: Komfortné podlahové vykurovanie a optický internet. Svetlosť a priestor: Veľké drevené eurookná (orientácia V-J) zabezpečujú dostatok denného svetla. Bezpečnosť: Priestory sú kompletne chránené bezpečnostným a protipožiarnym systémom. Parkovanie: K dispozícii je 1 vyhradené parkovacie miesto v uzatvorenom areáli. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 177 m² Umiestnenie: Prízemie (3-podlažná budova kolaudovaná v roku 1999) Materiály a vybavenie: Keramická dlažba (ideálna na údržbu), štýlové drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami, plynové teplovodné podlahové kúrenie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná chodba / zádverie • prepojovacia chodba • 4 priestranné kancelárie (z toho 2 sú priechodné) • sociálne zázemie so sprchou, rozdelené na dámsku a pánsku toaletu CENA A PODMIENKY PRENÁJMU • cena nájmu: 900 Eur / mesiac + DPH a energie • platba: 1-mesačné nájomné vopred • vratná kaucia (peňažná zábezpeka): vo výške 2-mesačného nájmu MERANIE ENERGIÍ (transparentné a férové): • podružné meranie elektrickej energie a spotreby vody • náklady na teplo (plyn) sa rozpočítavajú pomernou čiastkou • nájomca sa samostatne prihlasuje na odvoz komunálneho odpadu Energetická náročnosť: Budova nemá vystavený energetický certifikát CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tieto komerčné priestory sa nachádzajú v architektonicky zaujímavej, atypickej budove s uzatvoreným areálom. Vďaka strategickej polohe v centre mesta, vlastnému vstupu z ulice a slušnému štandardu vybavenia, ponúkajú budúcemu nájomcovi maximálny komfort a reprezentatívny priestor pre rast jeho podnikania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Predmetom dražby je byt nachádzajúci sa na ulici 17. novembra v meste Prešov. Bytový dom nachádza na západnom okraji širšieho centra mesta v zmiešanej lokalite bytových domov, prevádzkových stavieb a občianskej vybavenosti. Bytový dom má čiastočne zapustený suterén, pôvodne mal tri poschodia, v presne nezistenom čase bola na dome realizovaná nadstavba ďalšieho poschodia. Má dva vchody. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Bez výťahu. Byt je v dobrom technickom stave. Byt je kompletne rekonštruovaný s čiastočne zmenenou dispozíciou (kúpeľňa bola spojená s WC) pozostávajúci z 3 obytných miestností, kuchyne, chodby, kúpeľne s WC a pivnice v suteréne bytového domu ako príslušenstva bytu. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice 72,53 m2 (z toho 2,64 m2 pivnica).

Tureality ponúka na predaj stavebný pozemok v širšom centre Prešova, ktorý sa nachádza na tichej, slepej ulici mimo hlavnej cesty, no zároveň v pešej dostupnosti do centra mesta. Pozemok má rozlohu 1861 m² a nachádza sa na ňom starší rodinný dom so zapojenou elektrinou a vlastnou studňou. Ostatné inžinierske siete sú vedené pri hranici pozemku. Lokalita je mimoriadne vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, dostatok zelene a možnosti relaxu či prechádzok, vrátane blízkosti rieky Sekčov. Odporúčam vidieť. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A MOŽNOSŤ OBHLIADKY NÁS KONTAKTUJTE NA: Ingrid Marcinová - marcinova@tureality.sk alebo Ing. Emanuel Marcin - marcin@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Na predaj: Priestranný dvojpodlažný rodinný dom v Prešove s výhľadom na les a potok. Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v atraktívnej lokalite mesta Prešov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a príjemným prírodným prostredím. Dom disponuje obytnou plochou 197 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 240 m². Premyslené trojpodlažné riešenie ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie aj prácu z domu. Súčasťou nehnuteľnosti je garážové státie. V zadnej časti pozemku sa nachádza útulná záhradka, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Jedinečnú atmosféru dotvára krásny výhľad na les a potok, vďaka čomu si môžete užívať pokojné prostredie priamo z pohodlia domova. Základné informácie: Lokalita: Prešov Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Počet podlaží: 3 Obytná plocha: 197 m² Výmera pozemku: 240 m² Miestnosti: 5 Kupeľne a sociálne zariadenia : 3 Garážové státie Záhradka za domom Výhľad na les a potok Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v meste s blízkosťou prírody a príjemným okolím. Energetický certifiká: Nie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonom čísle 0902257158

Niektoré stretnutia sa dajú vyriešiť online. A potom sú také, pri ktorých chcete, aby klient prišiel na adresu, ktorá pôsobí profesionálne ešte skôr, než si sadne za stôl. Na Hlavnej 50 v Prešove máme k dispozícii kancelárske priestory priamo v centre mesta. Sú vhodné pre menšiu firmu, účtovníctvo, administratívu, konzultácie, právne alebo poradenské služby, prípadne iný typ podnikania, pri ktorom záleží už na prvom dojme. Pretože áno, dá sa pracovať odkiaľkoľvek. Ale kancelária v historickej budove na Hlavnej ulici pôsobí predsa len trochu lepšie než veta: „Sadneme si niekam, kde bude voľný stôl.“ K dispozícii sú nasledujúce kancelárie: Kancelária 1: 12,50 m² – 200 € /mesiac Kancelária 2: 13,00 m² – 200 € / mesiac | PRENAJATÉ Kancelária 3: 15,50 m² – 270 € / mesiac Kancelária 4: 19,10 m² – 350 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: 2x nájomné + 1x depozit Cena je uvedená bez energií. Čo priestory ponúkajú: – centrum Prešova, Hlavná 50 – historická budova s reprezentatívnou atmosférou – kancelárie s výmerou od 13,00 m² do 19,10 m² – dobrá dostupnosť MHD – parkovanie v blízkom okolí – internet – bezpečnostný systém – klimatizácia Nábytok a zariadenie nie sú zahrnuté v cene nájmu. Ak by vám však aktuálne vybavenie vyhovovalo, je možné dohodnúť sa na jeho prenájme alebo odkúpení. Samozrejmosťou je správca budovy, ktorý rieši bežné opravy a prípadné poruchy, aby ste sa mohli sústrediť hlavne na svoju prácu. Ak máte pocit, že vášmu podnikaniu chýba už len adresa, ktorá bude pôsobiť rovnako profesionálne ako vaša práca, ozvite sa a dohodneme si obhliadku. * Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na ulicny@matusvetrecin.sk , tel. č.: +421 919 234 004

Už máte klientov, masérske ruky v plnom nasadení a chuť pracovať vo vlastnom rytme? Možno vám však chýba priestor, kde sa nik neponáhľa, klient sa dokáže uvoľniť a vy nemusíte svoje služby riešiť ako dočasné provizórium. Totálny ZEN. Na Hlavnej 50 v Prešove máme k dispozícii priestor s výmerou 13,50 m², vhodný pre masáže, fyzio služby, wellness, terapiu alebo iné služby zamerané na starostlivosť o telo. Je priamo v centre mesta, v historickej budove, s dobrou dostupnosťou MHD a parkovaním v blízkom okolí. Čiže adresa, ktorá nepôsobí náhodne. A klienti vás nájdu bez toho, aby si pred cestou museli študovať mapu ako pred výletom do Slovenského raja. Čo priestor ponúka: – výmera 13,50 m² – centrum Prešova, Hlavná 50 – historická budova s reprezentatívnou atmosférou – dobrá dostupnosť MHD – parkovanie v blízkom okolí – internet – bezpečnostný systém – klimatizácia Cena nájmu: 250 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: 2x nájomné + 1x depozit K cene sa pripočítava spotrebovaná elektrická energia a voda. Priestor si viete zariadiť podľa seba. Ak by vám však vyhovovalo aktuálne vybavenie, je možná dohoda na jeho prenájme alebo odkúpení. Nejde o postúpenie zabehnutej prevádzky, ale o prenájom priestoru, ktorý si môžete prispôsobiť vlastnému štýlu práce. O bežné opravy a prípadné poruchy sa stará správca budovy, takže ako nájomca nemusíte riešiť každú technickú drobnosť na vlastnú päsť.“ Ak máte pocit, že vašim službám chýba už len pokojné miesto s dobrou adresou, ozvite sa a dohodneme si obhliadku. *Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na ulicny@matusvetrecin.sk , tel. č.: +421 919 234 004

Mestské bývanie so záhradou a dušou sídliska Šváby Predstavte si moment, keď hľadáte pokoj vlastnej záhrady, no zároveň sa odmietate vzdať pohodlia, ktoré ponúka život v meste. Rodinný dom na Urxovej ulici v Prešove je presne tým miestom, kde sa tieto dva svety stretávajú. Nachádza sa v srdci obľúbeného sídliska Šváby, čo v praxi znamená, že kým vy v pokoji striháte ovocné stromy vo svojej záhrade, len pár desiatok metrov za plotom máte kompletnú infraštruktúru vrátane čerstvého pečiva z remeselnej pekárne či školy pre vaše deti. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/eio17 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/hjqv2 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na ulicny@matusvetrecin.sk., tel. č.: +421 919 234 004

Zavrite oči a predstavte si francúzsky vidiek pri Stredozemnom mori – zaliaty slnkom, levanduľou a pokojom. A teraz ich otvorte – nie sme síce vo Francúzsku, ale v 4-izbovom byte s nadpriemernou rozlohou priamo na Baštovej ulici v Prešove. Veru áno – aby ste si mohli vychutnávať romantický vidiecky štýl s prvkami Provensálska, ktorý v sebe spája eleganciu, útulnosť a jemné retro tóny ani nemusíte opustiť mesto Prešov. Byt však toho ponúka omnoho viac. Okrem iného pohodlné bývanie s krásnymi výhľadmi, vďaka ktorým pri raňajkách často zabudnete, že sa nachádzate v centre mesta, nie niekde v južnom Francúzsku.. Bývanie, v ktorom sa môže každý deň javiť ako dovolenka pri mori – len s výhľadom na historické budovy mesta. Pod palcom budete mať aj jednu veľmi konkrétnu – konkatedrálu sv. Mikuláša, ktorá obzvlášť pridá na atmosfére vo večerných hodinách. Možnosť dokúpiť: Kryté parkovacie miesto v podzemí za 15.000 € bez DPH Pivnicu za 1000 €/m2 bez DPH KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/epsbz VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/hqrvw Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Pozemok vám poskytuje výmeru 656 m², kde sa dá naozaj postaviť slušný rodinný dom aj s nejakým tým kultúrnym vyžitím na dvore. Zároveň nemusíte mať obavy, že sa budete nachádzať na samote u lesa, kde najbližší sused je srna a signál chytíte len pri plote. Ste pri lese, ale stále v meste s asfaltovou prístupovou cestou a dostupnosťou, vďaka ktorej máte úplnú občiansku vybavenosť doslova na skok. Veľkou výhodou je aj to, že k pozemku už existuje pripravený projekt. Vydané bolo aj stavebné povolenie a nový majiteľ môže riešiť jeho predĺženie, prípadne sa pustiť do úplne nového projektu podľa vlastných predstáv. Čiže na stole sú dve možnosti: nadviazať na to, čo už je pripravené, alebo si priniesť vlastného architekta a postaviť dom presne podľa seba. Sčítané, podčiarknuté: bývanie v dome s výhodami, ktoré poskytuje život v meste, pri lese a bez toho, aby ste začínali s čistým papierom od úplnej nuly. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/ryb5 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Ponúkame na prenájom obchodné priestory o výmere 80 m2 na Sabinovskej ulici v Prešove. Frekventovaná ulica takmer v centre mesta s dostatočným parkovaním a množstvom obchodov a služieb v susedstve ponúka ideálny priestor pre Vaše podnikanie v akejkoľvek oblasti! HLAVNÉ VÝHODY: - centrum mesta - veľké presklenné vitríny s bezpečnostným sklom po celej dĺžke obchodného priestoru (aktuálne nalepené mliečne fólie, ktoré je možné odstrániť podľa potreby) - 80 m2 priestor, ktorý si môžete rozdeliť podľa vlastných potrieb napr. sadrokartónovými stenami - 2 vstupy zabezpečené mrežami (vstup od parkoviska pred obchodným priestorom aj zozadu pre zásobovanie) - zabudovaný alarm (možnosť aktivovať) - opitcký kábel pre pripojenie internetu od Vášho dodávateľa - parkovanie pred obchodným priestorom v zóne R alebo C - 2 x sociálne zariadenie (wc, umývadlo) - zvonček, domový vrátnik - možnosť okamžitého prenájmu priestorov - veľký priestor na reklamu nad výkladom viditeľnú z veľkej diaľky - priestory je možné po dohode s majiteľom prerobiť podľa vlastných predstáv - vyúčtovanie energií podľa skutočnej spotreby Cena nájmu je 13 Eur/m2 (1040 Eur) + cca 250 Eur náklady na energie. Na začiatku nájmu sa uhrádza depozit vo výške 2 nájmov. (2080 Eur) Priestory sú prázdne a pripravené na okamžité odovzdanie novému nájomcovi. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0917 271 225 alebo mailom na mihalov@benard.sk, tešíme sa na obhliadku s Vami!

ERDIAMO Vám exkluzívne ponúka NA PRENÁJOM kompletne zariadený, vzdušný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite na Prostějovskej ulici v Prešove. Bytový dom sa nachádza v tichom a estetickom prostredí, pričom priamo za ním už začína iba les, čo budúcim nájomcom zaručuje maximálny relax a súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -Typ bytu: 2-izbový -Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2021) -Podlažie: 6. / 7. poschodie (s výťahom) -Podlahová plocha bytu: 56,84 m² -Balkón: 5,36 m² (príjemný výhľad do okolia) -Pivnica: Nadštandardných 7 m² -Parkovanie: 1 vyhradené parkovacie miesto už zahrnuté v cene prenájmu -Prístup: Bezbariérový -Dostupnosť: Byt je voľný k nasťahovaniu od 1. 9. 2026 DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA BYTU: Byt pôsobí vďaka premyslenému riešeniu veľmi svetlo, priestranne a útulne. Pozostáva z: -Veľkorysej obývacej izby elegantne prepojenej s kuchynskou časťou -Samostatnej a nepriechodnej spálne -Kúpeľne a oddeleného samostatného WC -Balkóna prístupného z dennej časti, ktorý ponúka upokojujúci výhľad na zeleň -Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nadštandardné a bezstarostné bývanie. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt s podlahovým vykurovaním sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (v stave, ako na fotografiách): -Kompletná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou a mikrovlnnou rúrou -Automatická práčka v kúpeľni -V spálni sa nachádza komfortná manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa -Dostatok úložného priestoru v rámci celého bytu BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Rezidentom je k dispozícii prémiové zázemie a občianska vybavenosť priamo v areáli bytového domu: -24/7 otvorené fitness centrum – cvičte kedykoľvek máte chuť, priamo pod oknami -Známa reštaurácia Diktátor a štýlový barber priamo v objekte -Bezpečné detské ihriská a precízne udržiavané, čisté prostredie -Okamžitý kontakt s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta CENA PRENÁJMU: -750 € / mesiac – cena je konečná a už zahŕňa zálohy na energie, vysokorýchlostný internet, TV a 1 vyhradené parkovacie miesto. Podmienky nájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 2× depozit. Ak hľadáte moderné, kompletne pripravené bývanie v top lokalite Prešova, táto novostavba splní všetky vaše očakávania. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: -Tel. číslo: 0907 215 723

Ponúkame Vám na prenájom nový, moderný, reprezentatívny obchodný priestor s výmerou 250 m2 , ktorý sa nachádza na ul. Jazdeckej 11 v Prešove (areál Detského dopravného ihriska). Priestor je vhodný na akúkoľvek prevádzku obchodu alebo služieb (predajňu, kanceláriu, showroom, fitness centrum, centrum voľného času pre deti a pod. ) Obchodný priestor v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Disponuje bezproblémovým parkovaním. V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku priestoru nás kontaktujte na t.č.: 0917 114 587 alebo e-mail: info@troligareality.sk

REZERVOVANÉ Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE ponúka na predaj 2 izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza na Volgogradskej ulici v Prešove. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ulica: Volgogradská ulica, sídlisko III, Prešov Dispozícia: 2 izbový byt Úžitková plocha bytu: 53 m2 + loggia Poschodie: 6. poschodie z 12. poschodí Orientácia: S / Z Energetická náročnosť budovy: B DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta POPIS BYTU: • drevené okná so žalúziami • PVC podlahy v celom byte • umakartové bytové jadro • kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák a rúra) • k dispozícii aj samostatná pivnica v suteréne bytového domu a možnosť využívania aj spoločnej pivnice POPIS BYTOVÉHO DOMU: • udržiavaný a veľmi čistý vchod a spoločné priestory • kompletne rekonštruovaný bytový dom vrátane spoločných častí a zariadení (vchodová bunka, poštové schránky, oba výťahy, zateplenie a obnova fasády bytového domu, strecha a pod.) • správu zabezpečuje Bytové družstvo Prešov so sídlom na Bajkalskej ulici • na jednom podlaží sa nachádzajú štyri byty • bytový dom bol kolaudovaný a odovzdaný do užívania v roku 1971 CENA A PLATBA: • cena: 148 000,- Eur • platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením) POPIS OKOLIA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť typická pre jedno z najobľúbenejších sídlisk mesta Prešov s výbornou dostupnosťou na obchvat mesta, resp. na diaľničný privádzač v smere na Košice, alebo Poprad. CELKOVÝ DOJEM: Byt je vhodný pre ľudí, ktorí ocenia komfort bývania na vynikajúcom sídlisku a s výbornou dostupnosťou na diaľnicu, alebo rýchlostnú cestu. Okrem toho má byt veľmi dobrú dispozíciu a ponúka slušný štandard bývania.

Realitná kancelária ReYES REALITY s.r.o. ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový mezonetový byt s 2 terasami v NOVOSTAVBE AMFIK HOUSE na ulici Pod Táborom v Prešove. 4-izbový byt "typ C" sa nachádza na 2. a 3.poschodí bytového domu s výťahom. Súčasťou kúpnej ceny je aj pivnica (rozloha: 3,80 m2) a 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred bytovým domom. Orientácia bytu je JV. Byt s rozlohou 127,44 m2 pozostáva z: - SPODNÉ POSCHODIE: - predsieň - obývačka spojená s jedálenskou časťou, kuchyňou a výstupom na terasu o rozlohe 59,49 m2 , - schody na horné poschodie, - HORNÉ POSCHODIE: - chodba so schodmi, - spálňa s výstupom na terasu o rozlohe 26,85 m2, - 2 detské izby, - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, - samostatná toaleta. Byt je k dispozícii na kúpu v štádiu "ŠTANDARD" = kompletne dokončený (okrem kuchynskej linky a svietidiel). Budúci kupujúci si môže vybrať podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady a dlažby podľa svojich predstáv v rámci ponúkaného štandardu. Súčasťou štandardu je aj príprava na elektrické vonkajšie rolety a fotovoltaika. Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom a centrálnou rekuperáciou. Okrem iného sú k dispozícii aj SMART riešenia prostredníctvom mobilnej aplikácie - ovládanie vykurovania, vonkajších žalúzií a videovrátnik. Predpokladané mesačné náklady sú vo výške 170,- €/mesačne. Výborná lokalita - vynikajúcu dostupnosť MHD, kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, základná škola. Voľný čas je možné tráviť v prírode, na cyklistickom chodníku alebo spoločenských podujatiach v blizkom amfiteátri. NOVOSTAVBA AMFIK HOUSE je nadštandardná a energeticky úsporná stavba s veľkými terasami alebo balkónmi. V bytovom dome sa nachádzajú 4 byty a spoločné priestory. Novostavba je zateplená minerálnou vlnou, napojená na mestskú kanalizáciu a vodovod. Bytový dom má k dispozícii úpravovňu vody. Centrálna rekuperácia je pre každý byt samostatne. Taktiež má každý byt na streche bytového domu vlastnú fotovoltaickú zostavu. Kolaudácia novostavby je naplánovaná na jar 2026. Cena bytu vrátane pivnice a 2 parkovacích miest je od 465.000 €. Energetický certifikát: A0. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné! V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária ReYES REALITY s.r.o. ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt s priestrannou terasou v NOVOSTAVBE AMFIK HOUSE na ulici Pod Táborom v Prešove. 3-izbový byt "typ A" sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Súčasťou kúpnej ceny je aj pivnica (rozloha: 3,80 m2) a 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred bytovým domom. Orientácia bytu je JV. Byt s rozlohou 89,18 m2 pozostáva z: - obývačky spojenej s jedálenskou časťou, kuchyňou a výstupom na terasu, - spálne s dvoma šatníkmi a výstupom na terasu, - detskej izby, - kúpeľne, - samostatnej toalety, - predsiene - terasy s rozlohou 82,56 m2. Byt je k dispozícii na kúpu v štádiu "ŠTANDARD" = kompletne dokončený (okrem kuchynskej linky a svietidiel). Budúci kupujúci si môže vybrať podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady a dlažby podľa svojich predstáv v rámci ponúkaného štandardu. Súčasťou štandardu je aj príprava na elektrické vonkajšie rolety a fotovoltaika. Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom a centrálnou rekuperáciou. Okrem iného sú k dispozícii aj SMART riešenia prostredníctvom mobilnej aplikácie - ovládanie vykurovania, vonkajších žalúzií a videovrátnik. Predpokladané mesačné náklady sú vo výške 170,- €/mesačne. Výborná lokalita - vynikajúcu dostupnosť MHD, kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, základná škola. Voľný čas je možné tráviť v prírode, na cyklistickom chodníku alebo spoločenských podujatiach v blizkom amfiteátri. NOVOSTAVBA AMFIK HOUSE je nadštandardná a energeticky úsporná stavba s veľkými terasami alebo balkónmi. V bytovom dome sa nachádzajú 4 byty a spoločné priestory. Novostavba je zateplená minerálnou vlnou, napojená na mestskú kanalizáciu a vodovod. Bytový dom má k dispozícii úpravovňu vody. Centrálna rekuperácia je pre každý byt samostatne. Taktiež má každý byt na streche bytového domu vlastnú fotovoltaickú zostavu. Kolaudácia novostavby je naplánovaná na jar 2026. Cena bytu vrátane pivnice a 2 parkovacích miest je od 356.300 €. Energetický certifikát: A0. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné! V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária ReYES REALITY s.r.o. ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový mezonetový byt s 2 terasami v NOVOSTAVBE AMFIK HOUSE na ulici Pod Táborom v Prešove. 4-izbový byt "typ D" sa nachádza na 2. a 3.poschodí bytového domu s výťahom. Súčasťou kúpnej ceny je aj pivnica (rozloha: 3,80 m2) a 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred bytovým domom. Orientácia bytu je JV. Byt s rozlohou 128,62 m2 pozostáva z: - SPODNÉ POSCHODIE: - predsieň - obývačka spojená s jedálenskou časťou, kuchyňou a výstupom na terasu o rozlohe 96,38 m2 , - samostatná toaleta, - schody na horné poschodie, - HORNÉ POSCHODIE: - chodba so schodmi, - spálňa so šatníkom a výstupom na terasu o rozlohe 46 m2, - detská izba, - pracovňa, - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Byt je k dispozícii na kúpu v štádiu "ŠTANDARD" = kompletne dokončený (okrem kuchynskej linky a svietidiel). Budúci kupujúci si môže vybrať podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady a dlažby podľa svojich predstáv v rámci ponúkaného štandardu. Súčasťou štandardu je aj príprava na elektrické vonkajšie rolety a fotovoltaika. Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom a centrálnou rekuperáciou. Okrem iného sú k dispozícii aj SMART riešenia prostredníctvom mobilnej aplikácie - ovládanie vykurovania, vonkajších žalúzií a videovrátnik. Predpokladané mesačné náklady sú vo výške 170,- €/mesačne. Výborná lokalita - vynikajúcu dostupnosť MHD, kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, základná škola. Voľný čas je možné tráviť v prírode, na cyklistickom chodníku alebo spoločenských podujatiach v blizkom amfiteátri. NOVOSTAVBA AMFIK HOUSE je nadštandardná a energeticky úsporná stavba s veľkými terasami alebo balkónmi. V bytovom dome sa nachádzajú 4 byty a spoločné priestory. Novostavba je zateplená minerálnou vlnou, napojená na mestskú kanalizáciu a vodovod. Bytový dom má k dispozícii úpravovňu vody. Centrálna rekuperácia je pre každý byt samostatne. Taktiež má každý byt na streche bytového domu vlastnú fotovoltaickú zostavu. Kolaudácia novostavby je naplánovaná na jar 2026. Cena bytu vrátane pivnice a 2 parkovacích miest je od 546.600 €. Energetický certifikát: A0. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné! V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Na predaj veľký 3 izbový byt na obľúbenom sídlisku III. v Prešove, ulica Vlada Clementisa. Za bytovým domom, ale aj pred bytovým domom je krásny veľký park, kde sa viete bezpečne prejsť a oddýchnuť si po práci, alebo sa pohrať s vašimi deťmi. Pri rýchlom jednaní je ešte možná dohoda na cene. BYT: - Výmera bytu je 78 m2, pivnica ešte k tomu cca 2 m2, a loggia k bytu plus o rozlohe cca 6 m2 - Poschodie: 1/7 poschodoví - Orientácia V/Z, krásne výhľady na okolie - Byt je v pôvodnom stave. - vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, laminátová podlaha v kuchyni, na chodbe a v dvoch izbách - Jadro je umakartové - Šatník – panel cca 5 m2, jadro umakart - Byt sa dá veľmi pekne prerobiť podľa vlastných predstáv, izby sú veľké a nepriechodné - Správca: BYTOVÉ DRUŽSTVO BYTOVÝ DOM: - Stúpačky sú vymenené v roku 2021 - Toho roku sa bude zatepľovať bytový dom a pivnice, meniť balkóny - Pivnice sú murované - V bytovom dome je zavedená OPTIKA PARKOVANIE: - Parkovať je možné pred bytovým domom OKOLIE: - Ul. V. Clementisa je vyhľadávaná kvôli skvelej dostupnosti autom, ale aj peši či už na nákup, k lekárovi, do škôlky, školy, alebo na detské ihriska - Blízko bytového domu sú potraviny, lekáreň, nákupné stredisko Kaufland, MHD zastávka, Materská škola, základná škola, plavecká škola, fitnes centrum, detské ihriská OBHLIADKA: - Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej 8 v Prešove alebo na kmecova@benard.sk, tel.č: 0948 140 849 ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE: Ø preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti Ø vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod Ø právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami Ø kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely Ø poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára Ø správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€ Ø realitné, daňové a právne poradenstvo

Impulz Real s.r.o. a Ing. Oľga Sabolová Vám exkluzívne predstavuje priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sekčov na Ďumbierskej ulici v Prešove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie s výbornou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt sa nachádza na 1/6 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186659764/spaceplanner Dispozícia bytu: Prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu: ✓ vstupná chodba ✓ priestranná obývacia izba ✓ samostatná kuchyňa ✓ tri samostatné spálne ✓ kúpeľňa s vaňou ✓ samostatné WC ✓ loggia ✓ pivnica Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2012. V rámci rekonštrukcie boli realizované plastové okná, zateplenie podláh, plávajúce podlahy, stierky, rekonštrukcia kuchyne so spotrebičmi, vstavané skrine. Výhodou je aj samostatný šatník v chodbe, ktorý výrazne rozširuje úložné možnosti bytu. Bytové jadro a elektroinštalácia sú v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a novší výťah. Lokalita Sídlisko Sekčov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchodné centrum MAX, predajňa Billa, zdravotné stredisko, materské školy a základné školy, zastávky MHD, detské ihriská a oddychové zóny Samozrejmosťou je bezproblémové verejné parkovanie priamo pri bytovom dome. Byt bude voľný v 11/2026, prípadne skôr. Prečo práve tento byt? Priestranný 4-izbový byt s loggiou a výbornou polohou predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie v jednej z najlepšie vybavených častí Prešova. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii je byt okamžite obývateľný a zároveň ponúka potenciál na ďalšie zhodnotenie. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Oľga Sabolová +421 918 530 748, sabolova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS) Tešíme sa na spoluprácu. „VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“, zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real – spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Rezervovaný Ponúkame na predaj priestranný 5 – izbový bungalov na Poľovníckej ulici v Prešove – v časti Vydumanec. Dom pozostáva zo štyroch samostatných izieb, kuchyne prepojenej s obývačkou, samostatného WC, kúpeľne s WC, technickej miestnosti, špajze. • úžitková plocha domu 134 m2 • zastavaná plocha domu 170 m2 • veľká terasa so zabudovaným bazénom 64 m2 • pozemok o veľkosti 663 m2 Dom je postavený z tehly zn. Leier, zateplený polystyrénom 15cm. Na streche je falcovaný plech. Dom má výlez do podkrovia, kde je možné využiť ďalší odkladací priestor – momentálne sa nevyužíva. Okná sú platové 5 – komorové 3-sklo zn. Rakystav. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, voda je riešená studňou, ktorej vrt je v hĺbke 37m. Vykurovanie je riešené elektrokotlom – tepolovodné, podlahové. V zimných mesiacoch sa používa i ďalší zdroj tepla – a to krbová piecka. Na zemi sú položené podlahy v kombinácii vinylovej podlahy, plávajúcej podlahy a dlažby. Vchod do domu je z východu, obývačka a spálňa je orientovaná na západ. V chodbe sú veľké skrine, ktorá slúžia na uloženie oblečenia. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor) a praktickým ostrovčekom. Pozdĺž celej zadnej časti domu je pristavaná veľká terasa, kde je priestor na sedenie a zabudovaný bazén 3m x 5m s hĺbkou 1,2m. Bazén má tepelné čerpadlo - možnosť využívať od mája do septembra. Pod celou terasou je navyše praktický odkladací priestor. Dom je presvetlený vďaka veľkým oknám a celkovo pôsobí veľmi príjemne a decentne. Za terasou je záhradný domček s úložným priestorom, detská hojdačka, šmýkalka a domček s malým pieskoviskom. Na pozemku je 2 m3 rezervoár na dažďovú vodu. K domu vedie nová asfaltová cesta. Dom je opatrený kamerovým bezpečnostným systémom. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí ocenia dobrú dostupnosť mesta, ale majú radi bývanie blízko lesa s pocitom väčšieho súkromia a pokoja. Je to lokalita, kde na hríby nechodíte ďaleko, je popretkávaná množstvom cyklistických a turistickým chodníkov. Pozemok je po celý deň zaliaty slnkom a zvuky lesa vám navodzujú pocit harmonického bývania v súlade s prírodou. VIDEO: https://youtu.be/Mw5FXocykxk

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Family modern. Nízkoenergetický dom vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby na rovinatý prípadne mierne svahovitý terén. Návrh dispozície rešpektuje zásady využívania slnečnej energie. Prízemie domu tvorí denná časť pozostávajúca z priestrannej kuchyne, jedálne, obývacej izby a WC. Nočná časť sa nachádza na poschodí rodinného domu a môžu ju tvoriť 2 alebo 3 samostatné izby. Súčasťou nočnej časti je aj kúpeľna s WC. Pôdorysné riešenia - 3-izbový, 4-izbový a 5-izbový variant, úžitková plocha od 85 m2 do 99 m2. Za predpokladu dodržania odporúčanej orientácie nízkoenergetického domu na svetové strany je možné získať pomerne výrazné úspory energie. Možnosť výberu z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností ako aj výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy STANDART od:80.999 € (bez pozemku). Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás neváhajte kontaktovať.

IMPULZ REAL a ING. OĽGA SABOLOVÁ ponúkajú NA PREDAJ 3-izbový byt na Čergovskej ulici v Prešove. Byt o výmere 58 m² s loggiou sa nachádza na 3. poschodí z 8. Kompletná zmena dispozície z 2-izbového na 3-izbový byt priniesla praktické bývanie pre rodinu aj investičné využitie. Benefitom je tiché prostredie, park pri bytovom dome a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE * DISPOZÍCIA: 3-izbový byt (pôvodne 2-izbový) * CELKOVÁ PLOCHA: 58 m² + loggia * POSCHODIE: 3. p. / 8. p. * VÝŤAH: Áno * ORIENTÁCIA: Západ – obývačka, izba | Východ – kuchyňa, izba, loggia * STAV: Čiastočná rekonštrukcia * MATERIÁL: Panel * VLASTNÍCTVO: Osobné * MESAČNÉ NÁKLADY: informácia na vyžiadanie * LOKALITA: Prešov, Sídlisko Sekčov, Čergovská ulica * SPRÁVA: Bytové družstvo DISPOZÍCIA BYTU Byt prešiel praktickou zmenou dispozície, vďaka ktorej vznikli tri plnohodnotné obytné miestnosti. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zvyšuje komfort bývania. * Obývacia izba: priestranná denná časť s dostatkom prirodzeného svetla * Izba: samostatná nepriechodná spálňa * Izba: samostatná nepriechodná detská izba alebo pracovňa * Kuchyňa: samostatná miestnosť so spotrebičmi * Kúpeľňa: vaňa a murované jadro * WC: samostatné * Chodba: množstvo úložných priestorov * Loggia: orientovaná do dvora * Pivnica: súčasť bytu STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania a znížila budúce investície nového majiteľa. * Plastové okná: lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a nižšie náklady na vykurovanie * Nová elektroinštalácia: realizovaná vo väčšine bytu * Murované bytové jadro: vyšší komfort a dlhšia životnosť * Bezpečnostné vstupné dvere: vyššia bezpečnosť bývania * Interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami: moderný vzhľad interiéru * Stierky a nové žalúzie: upravený a udržiavaný stav * Laminátové podlahy: jednoduchá údržba * Rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2011 a 2015 Bytový dom prešiel viacerými obnovami: * Rekonštruovaná strecha: ochrana bytového domu a dlhšia životnosť stavby * Nové vstupné brány: vyšší komfort a bezpečnosť * Nové schránky a zvončeky: modernizované spoločné priestory * Udržiavaný bytový dom: bezproblémové bývanie ZARIADENIE BYTU Veľkým benefitom bytu je množstvo vstavaného nábytku, ktorý zostáva novému majiteľovi a výrazne zvyšuje úložnú kapacitu. * Kuchynská linka: prakticky riešená so zabudovanými spotrebičmi * Spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou * Vstavané skrine: 2x na chodbe * Vstavaná skriňa: v obývacej izbe * Práčka v kúpeľni * Vstavaná skriňa a nábytok na mieru: v detskej izbe * Loggia s dlažbou: príjemný priestor na oddych s výhľadom do dvora LOKALITA A OKOLIE Čergovská ulica patrí medzi vyhľadávané časti sídliska Sekčov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť služieb. * ŠKOLY A ŠKÔLKY: základná škola a materská škola v pešej dostupnosti * OBCHODY A SLUŽBY: OC MAX, potraviny, lekárne, pošta a ďalšie služby * DOPRAVA: zastávky MHD v blízkosti bytového domu * PARKOVANIE: bezproblémové parkovanie v okolí * VOĽNÝ ČAS: park a detské ihrisko priamo pri bytovom dome * ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: poliklinika a lekárne v blízkosti * DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: rýchle spojenie autom aj MHD NÁZOR MAKLÉRA Na sídlisku Sekčov dlhodobo evidujeme vysoký záujem o byty s praktickou dispozíciou a loggiou. Tento byt ponúka niečo navyše – z pôvodného 2-izbového bytu vznikol plnohodnotný 3-izbový byt bez straty komfortu. Veľkým benefitom je množstvo vstavaných úložných priestorov, orientácia na dve svetové strany, loggia do dvora a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ocenia ho rodiny, mladé páry aj investori hľadajúci byt na prenájom. KONTAKT ING. OĽGA SABOLOVÁ +421 918 530 748 sabolova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie), ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

BENARD REALITY Vám ponúka na predaj tieto moderné priestory so širokou možnosťou využitia vo výbornej lokalite Sídliska III. V Prešove. Priestory sú umiestnené na prízemí novostavby projektu Bikoš a poskytujú širokú variabilitu využitia. Sú vhodné ako na kancelárske a administratívne účely, ale aj prípadné využitie pre potreby obchodu. Priestor na prenájom pozostáva z prízemia (cca 110m2) a otvorenou galériou na poschodí s ďalšou kanceláriou (spolu cca 50m2). Samozrejmosťou je vysokorýchlostný optický internet a parkovanie pre Vás a taktiež zabezpečené parkovanie pre Vašich klientov. Cena je uvedená bez bez DPH. Výhodou tohto areálu je aj to, že sa tam nachádza reštaurácia, ktorá poskytuje denné menu, fitness centrum a kaviareň.... Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na zakutansky@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0908 077 713.

Hľadáte moderné, vkusné a maximálne komfortné bývanie v tesnej blízkosti Prešova, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný, precízne postavený 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa na Zimnej ulici v obľúbenej lokalite Dulova Ves - Vlčie Doly. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v modernej štvrti s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://youtu.be/KYA0HJhfTxw?si=pAtLzSosxilNgMpR ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ stavby: Samostatne stojaci rodinný dom (murovaný – pálená tehla LEIER hr. 25 cm + 18 cm zateplenie polystyrénom) Rok kolaudácie: 2021 Úžitková plocha domu: 114 m² + terasa (6,4 m²) + priestranná garáž (26,7 m²) Celková výmera pozemku: 491 m² (zastavaná plocha domu 172 m²) Veľkosť záhrady: 319 m² (krásne udržiavaná, oáza pokoja) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR DOMU: Dom disponuje premyslenou a vzdušnou dispozíciou, ktorá dokonale oddeľuje dennú časť od nočnej. Interiér je zariadený v modernom, nadčasovom a vkusnom štýle: • Srdce domu (denná časť): Otvorená a bohato presvetlená obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou modernou kuchyňou a jedálenskou časťou odkiaľ je priamy výstup na slnečnú terasu. • Praktická komora hneď pri kuchyni na uskladnenie potravín. • 3 x samostatná a priestranná spálňa poskytujúca dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • Moderná kúpeľňa vybavená vaňou, walk-in sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. • Technická miestnosť s toaletou s umývadlom, kde sa nachádza aj priestor pre práčku a sušičku. • Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. TECHNOLÓGIE A KOMFORT: • Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, zabezpečené úsporným kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody. • Klimatizácia: Inštalovaná v obývacej izbe (jedálni) a v spálni, čo zaručuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. • Bezpečnosť: Celý dom je monitorovaný moderným kamerovým systémom pre váš maximálny pokoj a bezpečnosť. Okrem toho dom disponuje dymovým senzorom a bezpečnostným systémom. EXTERIÉR, GARÁŽ A PARKOVANIE: Motoristov dom nadchne nadštandardným parkovaním. Pred domom je vyhradené bezproblémové parkovacie státie až pre 3 osobné autá. Benefitom je veľká garáž (26,7 m²) s dvoma rolovacími bránami (prístup máte aj z ulice aj zo záhrady). Záhrada s bonusom: Pozemok o výmere 491 m² ponúka udržiavaný trávnik, ideálny na rodinný relax, grilovanie či bezpečné hry pre deti. Skutočnou čerešničkou na torte je potôčik tečúci priamo za pozemkom, ktorý dotvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru a zabezpečuje absolútne súkromie. CENA A FINANCOVANIE: • Cena: 409.000 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. LOKALITA: Vlčie Doly (Dulova Ves) patria medzi najvyhľadávanejšie satelitné štvrte v okolí Prešova. Zimná ulica sa nachádza v tichej, slepej uličke v rámci modernej zástavby nových rodinných domov. Ponúka bezpečné prostredie pre rodinný život s výborným napojením do mesta Prešov a zároveň blízkosťou prírody - vodná nádrž rekreačnej oblasti Sigord, kam sa dostanete cyklochodníkom. Príďte si tento výnimočný dom a jeho atmosféru zažiť na vlastnej koži. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes.

Fénix reality vám exluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na príjemnom Sídlisku III v Prešove. Byt sa nachádza na 2.NP, má skvelých 76 m2 pripravených na realizáciu vašich vlastných predstáv, bez toho aby stu museli platiť za vkus niekoho iného. K bytu patrí aj nová murovaná pivnica. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný od roku 2021 - zateplenie domu, nové schodisko, výmena okien na schodisku, nový výťah a strecha, nove stupačky. V blízkej dostupnosti sú materské, základné aj umelecké školy. Neďaleko je cyklochodník okolo Torysy, detské ihriská, outdoorové ihriská, letné kúpalisko či lanové centrum. Kaufland je iba 2 minúty pešo, rovnako tak aj obchodné stredisko. Zastávka MHD 1 minúta a vzdialenosť do centra je 10 minút pešo. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu.