Nehnuteľnosti Prešov - lacné

PhDr.Erika Majorošová ponúkam na predaj stavebný pozemok s vodou, elektrinou na veľkom pozemku. -Chcete pre svoju rodinu zabezpečiť bývanie v dome a zároveň v dobrej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta za rozumnú cenu? Takýto pozemok Vám ponúkam v Prešove , v blízkosti centra mesta , napojenia na obchvat mesta s pekným výhľadom v blizkosť prírody Pozemok má rozmery cca 2650 m² je svahovitý, určený na výstavbu domu, je dostatočne široký aj na rozdelenie a výstavbu dvoch domov. Predáva sa len v celku. Na pozemku je voda a elektrika . - Poskytuje súkromie a pohodlie v krásnom prostredí, pritom s výbornou dostupnosťou do mesta kde je kompletná občianska vybavenosť , obchody, lekár, banky, divadlo, kino, športoviska, vrátane škôl a pod. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: PhDr. Erika Majorošová 0940883454 Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. V oblasti realít Vám radi pomôžeme a Vaše dnešné sny premeníme na zajtrajšiu skutočnosť.

Hľadáte dostupné bývanie medzi mestami Prešov a Košice? Ponúkame Vám viac možností bývania v rodinných domoch typu bungalov. Nachádzajú sa na pozemkoch o výmere od 347 m2. Na výber sú domy 3 izbové a 4 izbové novostavby v stave holodom Vyberte si dom, ktorý najlepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu. Cena od 179.000,- €. Viac informácií vám poskytne Realitná kancelária Staviamebývanie - Nikola Janoková 0903 654 343

Veľkorysý apartmán sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej budove s novým výťahom na 1. nadzemnom podlaží priamo v úzkom centre pár krokov od radnice, kostola, v tesnej blízkosti Prešovskej "zlatej uličky" - Floriánovej ulice. Na ploche 62,44 m2 sa nachádza okrem obytnej miestnosti, spálne, vstupnej chodby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc aj komfortný šatník Obytná miestnosť je spojená s kuchynskou časťou a rovnako ako spálňa je orientovaná južne. Apartmán (AP9) je vybavený podlahovým kúrením a je v štádiu prestavby. Predáva sa v stave holobytu s podlahovou krytinou bez interiérových dverí, kuchynskej linky a sanity. K dispozícii sú aj ďalšie štyri jednoizbové apartmány. V ponuke sú aj ďalšie tri jednoizbové apartmány s väčšou plochou v rovnakej budove a jeden dvojizbový*: AP7 - 47,90 m2 - 173 650,-€ AP8 - 40,84 m2 - 147 940,-€ AP10 - 31,48 m2 - 115 180,-€ AP11 - 32,36 m2 - 118 280,-€ Obytná budova, v ktorej sa byty/apartmány nachádzajú je vybavená funkčnou recepciou. Blízkosť pešej zóny umožňuje apartmán využívať okrem vlastného bývania aj na krátkodobý prenájom aj s možnosťou využitia komplexných služieb pri krátkodobých prenájmoch cez mobilné platformy (raňajky, hygienický servis). Ročný výnos cca 10-12% prostredníctvom krátkodobých prenájmov v spolupráci so správcom budovy. Parkovanie v areály objektu je zdarma. Lokalita v srdci nášho mesta ponúka bývanie pre moderného mestského človeka. Aj bez potreby auta - do 5 minút - sa dostanete do reštaurácie, kaviarne, pubu, fitnes centra, či na mestský úrad, k lekárovi, alebo do divadla, knižnice a kostola. Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

Ponúkame na predaj 14 árový stavebný pozemok pod lesíkom v tichej lokalite na ulici Surdok v katastri mesta Prešov. Pozemok sa nachádza v zastavanej lokalite cca 5 km od centra v blízkosti zastávky mhd. Samotný pozemok je mierne zvažujúci, orientovaný na východ s priamym prístupom na obecnú cestu. Ukončený je miernym svahom pod lesíkom. Na pozemku je zriadená el. prípojka. Rozmery cca šírka 27 m x dĺžka 53 m, celková plocha 1450 m2. Možná dohoda na cene. Tichá lokalita v krajskom meste s väčším pozemkom je ideálne miesto pre Váš rodiný dom. Bližšie informácie na tel. čísle: 0949 772 893 - Jana Žilková Hudák, email: hudak.jana@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov. V prípade nami sprostredkovaného financovania nehnuteľnosti aj znalecký posudok a ročné poistenie nehnuteľnosti v cene.

Vo vyhľadávanej záhradkárskej osade Za Kalváriou ponúkame na predaj udržiavanú záhradku v osobnom vlastníctve s rozmermi približne 27 × 12 m. Upravený pozemok je hneď vedľa komunitnej studne s úžitkovou vodou a ponúka priestor na pestovanie aj príjemný oddych. Na záhradke nájdete rodiace jablone, čerešňu a slivku, maliny, ríbezle, zeleninové hriadky a na konci pozemku praktickú kôlňu na uskladnenie náradia. Záhradka je určená na pestovanie, relax a trávenie voľného času. Nachádza sa v ochrannom pásme vedenia vysokého napätia, preto nie je určená na výstavbu rekreačnej chaty ani rodinného domu. Je rozdelená na dve terasy s min. výškovým rozdielom. Výhodou je prístup autom z Dúhovej ulice až k záhradke. Ak hľadáte miesto, kde si dopestujete vlastnú úrodu a oddýchnete si v prírode bez dlhého cestovania, táto záhradka môže byť tou správnou voľbou. Okrem pestovania a oddychu oceníte aj blízkosť lesoparku, vďaka čomu je záhradka ideálnym východiskom na prechádzky, turistiku a lesné cyklovýlety. Bližšie informácie Vám rada poskytne Jana Žilková Hudák, tel. 0949 772 893, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový, svetlý byt s veľkou terasou v historickom centre Prešova v novo zrekonštruovanej polyfunkčnej budove pár krokov od pešej zóny. Byt (2P) sa nachádza na 2.p/4p.. Obytná časť má prevažne západnú orientáciu, len kuchyňa má okno na severnej stene. Zo vstupnej chodby, ktorá vedie priamo do obývacej časti, je vstup do kúpeľne (spoločnej s wc). Kuchyňa je prepojená s obývacou časťou a z nej je vstup na 41 m2 veľkú terasu. Vstup do priestrannej spálne (15,6 m2) je z obývacej časti. Byt je vybavený podlahovým kúrením. Predáva sa bez zariadenia s technickou prípravou pre montáž kuchynskej linky, v stave holobytu. K dispozícii je aj susedný, podobný byt s menšou, polovičnou terasou (23,76 m2), ale celkovo s väčšou rozlohou a kuchyňou s jedálňou označený 2O (75,5 m2). Blízkosť pešej zóny umožňuje byt využívať okrem vlastného bývania aj na krátkodobý prenájom aj s možnosťou využitia komplexných služieb pri krátkodobých prenájmoch cez mobilné platformy. Lokalita v srdci nášho mesta ponúka bývanie pre moderného mestského človeka. Bez potreby auta - do 5 minút - sa dostanete do reštaurácie, kaviarne, pubu, fitnes centra, či na mestský úrad, k lekárovi, alebo do divadla, knižnice a kostola. Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893/0903 618 456, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

REALITY STAN ponúka na predaj 1-izbový byt na Budovateľskej ulici v Prešove. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu a jeho podlahová plocha bez pivnice je 37,01 m². K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou 10,67 m², takže celková plocha vrátane pivnice predstavuje 47,68 m². Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/60 na priľahlom pozemku parc. č. 5191/1, v rámci ktorého má vlastník možnosť súkromného parkovania v uzatvorenom dvore so vstupom cez rampu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby, kuchyne a kúpeľne spojenej s WC. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020, počas ktorej boli obnovené podlahy, omietky, keramické obklady a dlažby, kuchynská linka, elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, vykurovanie s radiátormi a vstavaná skriňa. Okná sú plastové s izolačným zasklením a žalúziami, vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Bytový dom je tehlový, zateplený a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2004. Je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn a optickú sieť. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 2,5 km od centra Prešova, s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj k občianskej vybavenosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 138 000 €. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis.

Ponúkam na predaj 1,5-izbový slnečný byt s výmerou 39 m², ktorý sa nachádza na Volgogradskej ulici, v Prešove na 2. poschodí s výhľadom do parku. Byt je po rekonštrukcii a ponúka príjemné a útulné bývanie. Bytový dom je zateplený a k dispozícii je aj nový výťah. K bytu patrí pivnica.

Na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt, ktorý sa nachádza v TOP vyhľadávanej lokalite časti Sídliska III, ulica Antona Prídavka, Prešov. Pozostáva : chodba, kuchyňa, spálňa, obývacia miestnosť, izba, veľká lodžia vstup z obývacej izby a kuchyni. - 68 m2 , 7/7poschodie, - osobné vlastníctvo - veľká lodžia - výťah - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaný plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, automatická práčka z boku plnená - plávajúca podlaha v izbách - keramická dlažba : kúpeľňa, wc, časť chodba, lodžia - kúpeľňa: kúpeľňový nábytok, vaňa, zrkadlo - keramický obklad : kúpeľňa - komplet vymenená sanita, vodovodné batérie - murované jadro - plastové okná, žalúzie, sieťky - v každej izbe luster - vstavané skrine: izba, spálňa, chodba - pivnica malá a spoločná - nové vchodové dvere a zvončeky, plastové okná, dlažba na schodišti, zateplený bytový dom, nová fasáda VÝHODY BYTU: TOP LOKALITA ! Byt je predajom hneď voľný, dostatok parkovacieho miesta, tiché prostredie veľa zelene navôkol, kompletná občianska vybavenosť, OC Centrum, ZŠ, MŠ, BILLA, letné kúpalisko, cyklotrasa, areál s lezeckou stenou ... . Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ulici č. 8 v Prešove, alebo na olejarova@benard.sk, tel.č: 0908 111 710 ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE: - inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách - preverenia právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod. - právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100€ - realitné daňové a právne poradenstvo - zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku - vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami

TUreality ponúka na predaj štýlový, mimoriadne príjemný a moderný rodinný dom v obľúbenej obci Teriakovce, len pár minút od Prešova. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, stojí na slnečnom pozemku o výmere 433 m² a ponúka harmonické bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a kvalitnú stavbu bez nutnosti ďalších investícií. Prečo je výnimočný: novostavba s premyslenou dispozíciou, okamžite obývateľný, bez akýchkoľvek úprav, tichá, vyhľadávaná lokalita, veľkorysé terasy a upravený pozemok, dostatok parkovania pre viacčlennú rodinu aj návštevy. Dom ponúka 4 izby, ktoré poskytujú ideálny komfort pre rodinu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou – srdce celého domu, štýlová kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, 2 samostatné WC, 2 veľké vstavané skrine. Exteriér, ktorý si zamilujete: veľká terasa (viac ako 7 × 5 m) – ideálna na rodinné oslavy, grilovanie či oddych krytá terasa (cca 2 × 4 m) – skvelá na rannú kávu, drevený záhradný domček, kompletne oplotený pozemok poskytujúci súkromie a bezpečie, 2 parkovacie miesta priamo na pozemku, pred domom pohodlné parkovanie pre ďalšie 3–4 autá. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, útulné a bezstarostné bývanie v blízkosti Prešova. Ponúka kvalitné materiály, premyslené riešenia a atmosféru, v ktorej sa budete cítiť ako doma už pri prvom vstupe. Energetický certifikát bol vytvorený. Kompletné mesačné náklady sú 180,- €. Odporúčam vidieť! PRE VIAC INFORMÁCIÍ A MOŽNOSŤ OBHLIADKY NÁS KONTAKTUJTE NA: Ingrid Marcinová - marcinova@tureality.sk alebo Ing. Emanuel Marcin - marcin@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj slnečný, 1 izbový byt v Prešove, vo vyhľadávanej lokalite Sídliska III, s rozlohou 36 m² + 3 m² pivnica . Nachádza sa na 1. posch. zo 7., v bytovom dome po rekonštrukcii. Byt má murované jadro, nové rozvody, nové stúpačky, plastové okná, plávajúce podlahy, v chodbe a kúpeľni s WC je dlažba. K bytu patrí pivnica a lodžia na medziposchodí. Mesačné náklady sú 120,- € vrátane Spravbytu. Energetický certifikát bol vytvorený. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A MOŽNOSŤ OBHLIADKY NÁS KONTAKTUJTE NA: Ingrid Marcinová - marcinova@tureality.sk alebo Ing. Emanuel Marcin - marcin@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkame na predaj samostatnú dvojpodlažnú prevádzkovú budovu s celkovou úžitkovou plochou 529,33 m² na Strojníckej ulici v priemyselnej časti mesta Prešov. Objekt je vhodný najmä pre spoločnosť, ktorá hľadá vlastné firemné sídlo s výrobnou, skladovou a administratívnou časťou v jednom objekte. Budova ponúka praktické oddelenie prevádzky a administratívy, priamy prístup k výrobno-skladovej časti, dve priemyselné brány a parkovanie priamo pri objekte. Budova bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2013. Objekt sa nachádza na parcele s výmerou 274 m², pričom priľahlý pozemok – zastavaná plocha a nádvorie – má výmeru 326 m². Celková výmera oboch pozemkov je 600 m². Pôdorysný rozmer budovy je približne 23,5 × 12,5 m. K dispozícii je 5 parkovacích miest. Dispozícia 1. nadzemné podlažie – 260,99 m² Dominantnú časť prízemia tvorí výrobno-skladový priestor s celkovou výmerou 244,19 m². Doplnený je o vstupné zádverie, schodisko a sociálne zázemie. Hlavný prevádzkový priestor má svetlú výšku približne 4,5 m. Do výrobno-skladovej časti vedie priamy prístup po spevnenej príjazdovej komunikácii. K dispozícii sú dve priemyselné brány, ktoré umožňujú komfortné zásobovanie a manipuláciu s materiálom, tovarom alebo technikou. Priestor je vhodný napríklad na: výrobu a ľahkú montáž, servisnú alebo technickú prevádzku, skladovanie a distribúciu, e-shopový sklad, menšiu logistiku, kombináciu skladu a prevádzky. 2. nadzemné podlažie – 268,34 m² Druhé nadzemné podlažie tvorí kompletné administratívne a prevádzkové zázemie firmy. Nachádzajú sa tu kancelárie, dielňa, skladové priestory, technická miestnosť, denná miestnosť, šatňa, sociálne zariadenia, kúpeľňa so sprchovacím kútom, chodba a komunikačné priestory. Dispozičné riešenie umožňuje oddeliť kancelársku časť od samotnej výroby alebo skladu, pričom všetky funkcie firmy zostávajú sústredené na jednej adrese a pod jednou strechou. Základné parametre Celková úžitková plocha: 529,33 m² 1. NP: 260,99 m² z toho výrobno-skladová plocha: 244,19 m² 2. NP: 268,34 m² Pozemky spolu: 600 m² Parkovanie: 5 parkovacích miest Kolaudácia: 2013 Technické informácie Budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Spodná časť stavby je realizovaná čiastočne z tehlového obvodového muriva, nosnú konštrukciu tvorí oceľová konštrukcia. Opláštenie objektu tvorí kompozitný panel s tepelnoizolačným jadrom hrúbky približne 100 mm. Strešný plášť je riešený kompozitným panelom s tepelnoizolačným jadrom približne 120 mm. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s radiátormi. Hlavné výhody priemyselná časť Prešova, vlastné firemné sídlo s výrobou, skladom a administratívou, celková úžitková plocha 529,33 m², 244,19 m² čistej výrobno-skladovej plochy, dve priemyselné brány, svetlá výška prízemia približne 4,5 m, oddelené administratívne a zamestnanecké zázemie, parkovanie priamo pri budove, dobrý prístup zo Strojníckej ulice, budova skolaudovaná v roku 2013, vhodné pre vlastnú prevádzku aj ako dlhodobé firemné aktívum. Cena 650 000 € bez DPH Dohoda možná. Nehnuteľnosť je v súčasnosti financovaná prostredníctvom leasingu. V prípade záujmu môže byť jednou z možností transakcie aj postúpenie existujúcej leasingovej zmluvy na nového klienta a pokračovanie v jej splácaní, vždy za podmienok a po schválení príslušnou leasingovou spoločnosťou. Bližšie informácie o podmienkach predaja, vlastníckom a finančnom vysporiadaní radi poskytneme vážnym záujemcom individuálne. Objekt je vhodný najmä pre spoločnosť, ktorá nechce dlhodobo riešiť oddelený prenájom skladu, výroby a kancelárií a preferuje vlastné firemné zázemie s možnosťou dlhodobého využitia a ďalšieho rozvoja prevádzky. V prípade záujmu o bližšie technické informácie alebo obhliadku nás kontaktujte. Kontakt: Ing. Martin Pončák tel.: 0903 433 337

Ponúkame na prenájom nové priestory o celkovej výmere 66,57 m² na 2. nadzemnom podlaží administratívnej budovy na Masarykovej ulici v Prešove. Priestory aktuálne prechádzajú kompletnou rekonštrukciou. Predpokladaný termín dokončenia a odovzdania je koniec októbra 2026, prípadne podľa dohody s majiteľom. Priestory sú súčasťou aktuálne rekonštruovaného podlažia, ktoré je koncepčne pripravované predovšetkým pre lekárske ambulancie a zdravotnícke služby. Vďaka tomu vznikne ucelené prostredie s ambulanciami, spoločnou čakacou zónou pre pacientov a komfortným bezbariérovým prístupom. Prenajímaný celok pozostáva z troch navzájom súvisiacich miestností: 2.25 – 15,72 m² 2.26 – 33,20 m² 2.27 – 17,65 m² celková výmera: 66,57 m² Dispozícia umožňuje vytvoriť napríklad hlavnú ambulanciu, vyšetrovňu a samostatné zázemie, prípadne kombináciu ambulancie s miestnosťou pre terapiu, rehabilitáciu alebo ďalšie súvisiace využitie. Priestor je vhodný najmä pre všeobecného alebo odborného lekára, stomatológa, fyzioterapeuta, rehabilitačné pracovisko, maséra alebo inú zdravotnícku či terapeutickú profesiu. Veľkou výhodou je pripravované zázemie celého podlažia. K dispozícii bude osobný aj nákladný výťah, na chodbe vznikne spoločná čakáreň pre pacientov a celé podlažie bude vybavené centrálnou klimatizáciou. Základné informácie: výmera: 66,57 m² 3 samostatné miestnosti prenajímané ako jeden celok 1. nadzemné podlažie osobný a nákladný výťah centrálna klimatizácia spoločná čakáreň pre pacientov na chodbe podlažie orientované na lekárske a zdravotnícke prevádzky priestory aktuálne prechádzajú rekonštrukciou vizualizácie v inzeráte zobrazujú možný stav po dokončení Cena a prevádzkové náklady: nájomné: 850 € + DPH / mesiac elektrická energia sa účtuje samostatne podľa skutočnej spotreby ostatné služby, najmä vykurovanie, vodné, stočné a komunálny odpad, sa uhrádzajú paušálne depozit: 2 mesačný nájom Priestor je zaujímavý najmä pre záujemcu, ktorý hľadá vlastnú ambulanciu alebo zdravotnícke pracovisko v objekte, kde bude celé podlažie koncepčne vytvorené pre lekárov a ich pacientov. Ak máte záujem o bližšie informácie, pôdorys priestoru alebo obhliadku, rád vám ich poskytnem. Ing. Martin Pončák MYRA. Prešov martin.poncak@myrapoint.sk +421 903 433 337

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o výmere 56,39 m² vo veľmi dobrej a frekventovanej lokalite na Masarykovej ulici v Prešove, priamo pri autobusovej stanici a oproti vlakovej stanici. Priestor pozostáva z hlavnej kancelárie s výmerou 53,00 m² a vlastného WC o výmere 3,39 m². Aktuálne prechádza rekonštrukciou a pripravený na prenájom bude koncom októbra, prípadne po dohode s majiteľom. Vďaka svojej polohe, výbornej dostupnosti a prirodzenému pohybu ľudí v okolí je priestor ideálny najmä na kancelárske využitie – vhodný napríklad pre realitnú kanceláriu, finančného poradcu, poisťovacie služby, administratívu, projekčnú kanceláriu, konzultačné služby alebo iné podnikanie, ktoré potrebuje viditeľné a dobre dostupné miesto. Výhodou lokality je každodenný pohyb cestujúcich, zamestnancov, obyvateľov okolia a návštevníkov autobusovej aj vlakovej stanice. Základné informácie: výmera kancelárie: 53,00 m² WC: 3,39 m² celková výmera: 56,39 m² lokalita: Masaryková ulica, Prešov využitie: kancelária / služby / administratíva klimatizovaný priestor vlastné WC priestor po rekonštrukcii dostupnosť: koniec októbra / po dohode s majiteľom Cena a platobné podmienky: nájomné: 650 € + DPH / mesiac v cene je zahrnutý paušál za vykurovanie, vodné, stočné a komunálny odpad elektrická energia sa účtuje samostatne podľa skutočnej spotreby depozit: 1 mesačný nájom Parkovanie: Po dokončení parkovacích miest v areáli bude možné podľa aktuálnej dostupnosti dohodnúť prenájom jedného alebo viacerých parkovacích miest. Parkovacie miesta nie sú zahrnuté v cene nájmu a ich prenájom bude riešený samostatnou dohodou. Priestor je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá reprezentatívny kancelársky priestor na viditeľnom mieste s výbornou dostupnosťou a každodenným pohybom ľudí. Ak máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku, rád vám poskytnem bližšie informácie. Ing. Martin Pončák MYRA. Prešov martin.poncak@myrapoint.sk +421 903 433 337

Ponúkame na prenájom veľký 2 izbový rekonštruovaný a zariadený byt s lodžiou na ul. Vl. Clementisa, Sídlisko III, Prešov Pozostáva z chodby, kuchyne, obývačky so vstupom na lodžiu, veľkej izby, spoločnej kúpeľne a WC a tiež šatníka. - 62 m2, 3/7 poschodie, orientácia sever - juh - rekonštruovaný - plastové okná v celom byte vrátane lodžie - drevené parkety (izba, kuchyňa, chodba), korková podlaha (obývačka), keramická dlažba (kúpeľňa a WC) - lodžia na juh, spálňa a kuchyňa na sever (mimo hlavnej cesty) - murované jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa (spoločná s WC) - zánovná kuchynská linka - komora/šatník v byte - k dispozícii aj pivnica Byt sa prenajíma zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách (gaučová súprava, stôl, televízor, chladnička, mikrovlnka, jedálenský stôl, stoličky, práčka, v spálni manželská posteľ a vstavaná skriňa) Cena je vrátane energií a internetu. Byt je k dispozícii od 1.novembra 2026 Maximálne 2 osoby. Neďaleko je zastávka MHD, obchodný dom Kaufland, Lidl, základná škola... Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na kocisova@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0910 900 920

Takmer 95 m², viac ako 43 m² denná časť, dve kryté parkovacie miesta a hotový, zariadený byt v projekte DUO I. MYRA. realitné centrum ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Sekčovskej ulici v Ľuboticiach, v známom rezidenčnom projekte DUO I. Byt zaujme najmä svojou veľkosťou a dispozíciou. Má približne 94,5 m² vnútorného priestoru + balkón 4,23 m². Dominantou je otvorená denná časť – kuchyňa 17,52 m² a obývacia izba 25,52 m², ktoré spolu vytvárajú viac ako 43 m² priestoru. Dve samostatné izby s výmerami 13,67 m² a 12,92 m² ponúkajú dostatok priestoru na spálňu, detskú izbu či pracovňu. Veľkým plusom je kúpeľňa s oknom 7,16 m², samostatné WC, šatník a priestranná vstupná chodba. Byt je zariadený a prakticky neobývaný. Majiteľka ho kupovala už dokončený v štandarde s podlahami, interiérovými dverami a kúpeľňou, ďalšie vybavenie bolo následne dopĺňané na mieru. Byt slúžil len príležitostne pri krátkych návštevách člena rodiny zo zahraničia, preto pôsobí takmer ako nový. Oproti kúpe bytu v rozostavanom projekte má DUO I jednu podstatnú výhodu – kupujete hotové a reálne odskúšané bývanie, kde presne vidíte byt, bytový dom, spoločné priestory aj jeho okolie. Základné údaje a vybavenie: 3-izbový byt, približne 94,5 m² + balkón 4,23 m² kuchyňa 17,52 m² obývacia izba 25,52 m² izby 13,67 m² a 12,92 m² kúpeľňa s oknom 7,16 m² samostatné WC a šatník 2 kryté parkovacie miesta v cene pivničná kobka v cene individuálne regulované vykurovanie a chladenie, vrátane možnosti časového programu farebný videovrátnik Comelit s funkciou otvorenia vstupných dverí výťah (bezbarierový vstup priamo z garáže) vstupné dvere s deklarovanou odolnosťou proti vlámaniu triedy RC3 Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky sú dve vlastné kryté parkovacie miesta. Pri dnešných projektoch ide o položku, ktorú je často potrebné kupovať samostatne – tu sú obe státia spolu s pivničnou kobkou už zahrnuté v predajnej cene. Bonusom projektu je vnútorný dvor s detským ihriskom a súkromná materská škola priamo v objekte. Lokalita na hranici Ľubotíc a Prešova ponúka rýchlu dostupnosť na Sekčov aj do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Projekt DUO sa zároveň ďalej rozvíja novou etapou DUO II. Cena: 329 000 € vrátane 2 krytých parkovacích miest a pivničnej kobky Ak hľadáte väčší 3-izbový byt a nechcete robiť kompromisy pri priestore, parkovaní ani komforte bývania, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Rád vám poskytnem ďalšie informácie, preverím možnosti financovania a dohodnem termín osobnej obhliadky. Martin Pončák MYRA realitné centrum tel.: 0903 433 337 e-mail: martin.poncak @myrapoint.sk

Ponúkame na predaj priestranný a nadčasovo riešený rodinný dom, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Prešova – Tichá dolina. Dom je súčasťou radovej zástavby, no vďaka svojej polohe a orientácii poskytuje maximálne súkromie, pokoj a neopísateľnú prírodnú atmosféru so šumom stromov a žblkotajúcim potôčikom v blízkosti pozemku. Dom je kompletne vyprataný, hygienicky vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Suterén: garáž, úžitková a technická miestnosť Prízemie: kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu, WC Poschodie: spálňa, vst. skriňa, šatník 2x, veľkorysá detská izba s možnosťou rozdelenia na 2 samostatné izby, kúpeľňa 2x, • Plocha: 195 m². • Klimatizácia a rekuperácia. • Nízke mesačné náklady: 120,- EUR Prestrešená terasa s výhľadom do záhrady ponúka dokonalý priestor na relax a súkromie. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: František Humeňanský - humenansky@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Na prenájom ponúkame reprezentatívny 3-izbový byt s výmerou 90 m², veľkorysým balkónom o výmere približne 12 m² a vlastným garážovým státím. Nachádza sa na 5. poschodí novostavby vo vyhľadávanej lokalite Sídliska III v Prešove. Byt je určený pre nájomcu, ktorý nehľadá iba pekný interiér, ale predovšetkým komfortné, kvalitné a premyslené bývanie. Väčšina nábytku bola vyrobená na mieru s dôrazom na dizajn, funkčnosť a maximálne využitie úložného priestoru. DENNÁ ČASŤ Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na balkón. Kuchyňa v tvare U je kompletne vybavená spotrebičmi, americkou chladničkou a zabudovanou vinotékou. Každá skrinka a zásuvka bola navrhnutá účelovo a priamo pri kuchyni sa nachádza aj samostatná komora na potraviny. Jedálenskej časti dominuje masívny dizajnový jedálenský stôl od popredného slovenského výrobcu. Obývaciu časť tvorí veľká biela rohová sedačka s taburetom a nábytková zostava s TV a efektným podsvietením dreveného panelu. Súčasťou zostavy je dômyselne ukrytý pracovný kút – vysunutím integrovanej lavičky vznikne pracovné miesto s priestorom a zásuvkami pre notebook, tlačiareň a ďalšiu techniku. 12 m² BALKÓN S VÝHĽADOM NA ZELEŇ Nadštandardne veľký balkón poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie a počas teplejších mesiacov vytvára prakticky ďalšiu oddychovú zónu bytu. Je orientovaný smerom k zelenému kopcu a ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný relax. SPÁLŇA, DRUHÁ IZBA A SAMOSTATNÁ PRÁČOVŇA Hlavná spálňa je zariadená vstavaným nábytkom na mieru, veľkou skriňou so zrkadlovými dverami a komfortnou hotelovou posteľou s vysokým čelom. Druhá samostatná izba môže podľa potrieb nového nájomcu slúžiť ako detská, hosťovská izba alebo plnohodnotná domáca kancelária. Farebné výplne vstavaných skríň je možné prispôsobiť jej budúcemu využitiu. Veľkou praktickou výhodou je samostatná mini práčovňa s práčkou, sušičkou, regálom na drogériu a priestorom na vysávač, sušiak a kôš na bielizeň. V byte sa nachádza rodinná kúpeľňa s vaňou, sklenenou zástenou, umývadlom a WC. Pri vstupných dverách je navyše samostatná hosťovská toaleta s umývadlom. KOMFORT V KAŽDOM DETAILLE Celý byt disponuje vonkajšími žalúziami umožňujúcimi jemné tienenie aj úplné zatemnenie. Osvetlenie ponúka funkciu stmievania a zmenu intenzity, farby aj teploty svetla. Samozrejmosťou je vysokorýchlostný vysokokapacitný internet. V predsieni sa nachádza veľká vstavaná zostava s množstvom úložného priestoru, výsuvným botníkom a praktickou lavičkou na pohodlné obúvanie. GARÁŽ – Z AUTA DOMOV „SUCHOU NOHOU“ K bytu patrí garážové státie na prízemí bytového domu so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Z garáže sa vnútorným vstupom dostanete priamo k výťahu a následne až na poschodie bytu. Do bytu sa tak z auta dostanete bez potreby vyjsť von – komfortne za každého počasia. V suteréne je tiež k dispozícii súkromná pivnica o výmere viac ako 15 m2. Priamo v bytovom dome sa nachádza reštaurácia Diktátor a kaviareň Zion, autobusová zastávka je bezprostredne pri dome a lokalita poskytuje výbornú dostupnosť aj občiansku vybavenosť. CENA PRENÁJMU 1 200 € / mesiac vrátane energií a vysokorýchlostného internetu. Súčasťou prenájmu je garážové státie. Byt ponúka kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – 90 m² premysleného interiéru, približne 12 m² balkón, garážové státie, kvalitný nábytok na mieru, samostatnú práčovňu, komoru a možnosť domácej kancelárie. Je vhodný pre nájomcu, ktorý ocení nielen reprezentatívny vzhľad, ale najmä komfort a funkčnosť premyslenú do detailu. Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414 Ak ste na portáli s obmedzeným počtom fotografií, prejdite na web tvojanehnutelnost sk.

Ponúkame na prenájom 4-izbový rodinný dom v Prešove – časť Solivar, situovaný na pozemku o výmere 600 m² so záhradou a 2 garážovými státiami. Dom disponuje 6 lôžkami a poskytuje pohodlné bývanie pre väčšiu skupinu osôb – ideálne pre firmy, zamestnancov, študentov, ale aj rodinu. Základné informácie: Kapacita: 6 lôžok , 2× garážové státie Optický vysokorýchlostný internet zdarma, Smart TV Kúpeľňa + toaleta, Kuchyňa Spoločenská miestnosť Predsieň s výhľadom do záhrady Dom je zariadený v štandarde Energie: 310 € mesačne zálohovo, s vyúčtovaním každé 3 mesiace (na báze preplatku/nedoplatku). Výška depozitu predstavuje dva mesačné nájmy. Lokalita – výborná dostupnosť: Autobusová zastávka: 1 minúta Nákupné centrum Solivaria: 2 minúty autom Nákupné centrum Eperia: 4 minúty autom Prešovský obchvat: 3 minúty autom Diaľnica: 4 minúty autom Potraviny + reštaurácia: 2 minúty peši Prostredie: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, pričom najväčší kľud je v poobedňajších hodinách a počas víkendov, keďže susedí so škôlkou a školou, ktoré sú mimo týchto časov nevyužívané. Ďalšie informácie: Možnosť úprav alebo doplnenia vybavenia podľa dohody pri osobnom stretnutí. Bývanie, ktoré stojí za to Nezmeškajte to – kontaktujte nás ešte dnes

FOK realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý 1-izbový byt s veľkorysou výmerou 43 m², situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Ďumbierskej ulici na sídlisku Sekčov v Prešove. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome a je voľný ihneď, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo rýchlu investíciu na prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O BYTE: Výmera: 43 m² Poschodie: 2. poschodie / 8 Stav: Zachovalý, čiastočne rekonštruovaný Murované jadro Okná: Plastové Steny: Novšie stierky Podlahy: Plávajúca podlaha v obývacej izbe, keramická dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica Správca: Bytové družstvo Mesačné náklady: cca 140 EUR / mesiac K dispozícii: Ihneď BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom garantuje nižšie náklady na vykurovanie a príjemnú klímu v byte celoročne Udržiavané a čisté spoločné priestory Výťah DISPOZÍCIA A POTENCIÁL: Byt ponúka praktickú dispozíciu s veľkou, svetlou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou. Vďaka výmere 43 m² poskytuje dostatok priestoru aj pre vytvorenie oddelenej spacej časti alebo vstavaných úložných systémov. Byt je udržiavaný, čerстый a pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. VÝHODY LOKALITY (Sekčov – Ďumbierska ulica): Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, lekárne, zdravotné stredisko či pošta. Nákupné a voľnočasové centrá: Blízkosť OC Eperia, OC Max, multikina a ďalších služieb. Výborná dostupnosť: Zastávka MHD sa nachádza len pár minút od domu s priamym a rýchlym spojením do centra mesta. Zelené prostredie: Pokojná lokalita s dostatkom zelene, v blízkosti detských ihrísk a možností na prechádzky či relax. Bezproblémové parkovanie: Dostatočné parkovacie kapacity v okolí bytového domu. Video obhliadka tu https://youtube.com/shorts/SS4_CoO6NJc?feature=share CENA: 130 000 EUR (vrátane kompletného právneho a realitného servisu FOK realitnej kancelárie) Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ERDIAMO ponúka NA PREDAJ priestranný, kompletne zrekonštruovaný trojpodlažný rodinný dom v vyhľadávanej lokalite na ulici Ružová v Prešove. Ulica je výborne dostupná priamo z hlavnej Sabinovskej ulice, pričom sa dom nachádza len na skok od centra mesta. Tento dom z roku 1968 prešiel v posledných rokoch rozsiahlou modernizáciou a ponúka veľkorysé priestory, ideálne pre veľkú rodinu, multi-generačné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -Lokalita: Prešov – Ružová ulica (prístup zo Sabinovskej ulice, blízko centra mesta) -Plocha pozemku: 1 012 m² (veľký, oplotený a kompletne upravený pozemok) -Zastavaná plocha: 127,44 m² -Úžitková plocha: cca 300+ m² -Počet podlaží: 3 (trojpodlažný dom) -Počet izieb: 9 -Počet kúpeľní: 3 -Počet kuchýň: 2 -Exteriérové priestory: 2x balkón, 1x terasa -Mesačné náklady: cca 250 € / mesiac (komplet) DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná postupne po podlažiach: -1. NP (Prízemie): kompletne zrekonštruované v roku 2025 -2. NP (1. poschodie): kompletne zrekonštruované v roku 2024 -3. NP (2. poschodie): zrekonštruované v roku 2021 Rozsah rekonštrukcie zahŕňal: -Kompletnú výmenu rozvodov (elektrina, voda, odpad) -Nové stierky, interiérové dvere a plávajúce podlahy -Strecha (2021) -Zateplenie fasády minerálnou vatou (hrúbka 150 mm) TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY: -Konštrukcia: tehla (hrúbka 450 mm) -Schodisko: Železobetónové -Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory -Ohrev teplej vody: Plynový kotol -Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn a elektrina. EXTERIÉR A POZEMOK: -Súčasťou predaja je veľkorysý, slnečný a pekne udržiavaný pozemok s výmerou 1 012 m². -Celý pozemok je oplotený pre maximálne súkromie a bezpečnosť. -Na pozemku sa nachádza veľká plocha pokrytá kvalitnou zámkovou dlažbou (vhodná na komfortné parkovanie viacerých áut). -Praktický prístrešok na pozemku -Zastrešená terasa HLAVNÉ VÝHODY DOMU: -Vynikajúca lokalita: Ružová ulica s rýchlym prístupom zo Sabinovskej a len pár minút od centra Prešova -Bez investícií: Kompletná rekonštrukcia všetkých podlaží -Veľkorysý priestor: 9 izieb, 3 kúpeľne, 2 kuchyne, balkóny aj terasa -Nízke náklady: Približne 250 € / mesiac vrátane všetkých energií -Veľký pozemok: 1 012 m² upravenej a oplotenej plochy so zámkovou dlažbou a prístreškom CENA A OBHLIADKY: Cena: 469 990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907215723

MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v príprave výstavby, ktorý vznikne v žiadanej a pokojnej lokalite na ulici Kvetná v širšom centre mesta Prešov. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Projekt nadväzuje na úspešne predané domy v tejto novej zástavbe a ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a zároveň dostupnosť mesta. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou individuálnej dohody o rozsahu dokončenia. Charakteristika domu: Rodinný dom s pôdorysom 15 × 9,8 m má zastavanú plochu: 147 m² úžitkovú plochu: 118,4 m² pochôdznu povalu: 20 m² s výlezom možnosť dokončenia podkrovia a rozšírenia celkovej obytnej plochy o cca 20 m² (možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností podľa potreby nového majiteľa) Dispozične ponúka premyslené riešenie denných aj nočných zón: Zádverie technická miestnosť + WC kúpeľňa 3 samostatné nepriechodné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Z terasy je výhľad do súkromnej záhrady s orientáciou na slnečnú stranu. Dom je riešený ako energeticky úsporný bungalov s valbovou strechou a nadčasovým architektonickým štýlom. Technické riešenie a štandard výstavby: Dom bude postavený v energetickej triede A0 z kvalitných materiálov murivo Termalica 30 železobetónová doska podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo BOSCH vzduch–voda (7 kW) zásobník TÚV 290 l plastové okná Slovaktual Pasiv (3-sklo, HST portál, hliníkové vchodové dvere) komín Schiedel – predpríprava na krb zateplenie fasády EPS 200 mm, stropná izolácia minerálna vlna 400 mm retencia dažďovej vody (3 m³) napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) Pozemok a lokalita: Pozemok s výmerou cca 743 m² ponúka dostatok priestoru pre terasu, záhradu aj parkovanie pred domom. (Výmera je približná a bude upresnená v rámci porealizačného zamerania a vytyčenia pozemku.) K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorej spoluvlastnícky podiel je zahrnutý v cene. Lokalita Kvetná – Prešov je známa svojím tichým prostredím, výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi na mesto. Len pár minút od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD. Cena a financovanie: Cena v predpredaji: na zavolanie (vrátane pozemku 743 m² a podielu na prístupovej ceste) Možnosť dohody podľa rozsahu dokončenia. Financovanie možné aj hypotekárnym úverom – radi pomôžeme s jeho vybavením. Kontakt: Maroš Matej – MYRA. Tkáčska 4, Prešov +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite Nižná Šebastová – Prešov, mimo hlavnej cesty, s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok je aktuálne súčasťou väčšej udržiavanej záhrady vo vlastníctve predávajúceho. Predmetom predaja bude novovytvorený pozemok s predpokladanou výmerou približne 520 m². Presná výmera bude určená geometrickým plánom. Základné informácie predpokladaná výmera: cca 520 m² orientačné rozmery: cca 21 m × 25 m rovinatý terén intravilán obce pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu možnosť úpravy alebo rozšírenia výmery po dohode s majiteľom Inžinierske siete Na pozemku sú k dispozícii kompletné inžinierske siete: elektrina voda kanalizácia plyn optický internet Prístup Prístup k pozemku bude právne zabezpečený formou vecného bremena – práva prechodu a prejazdu cez pozemok vo vlastníctve predávajúceho. Okrem toho je možný aj praktický prístup zo zadnej strany po existujúcej komunikácii, ktorá je v lokalite bežne využívaná ako prístupová cesta. Výhody pozemku kompletné inžinierske siete priamo na pozemku optický internet pokojná lokalita mimo hlavného ruchu dobrá dostupnosť na Vranovskú / Fintickú ulicu udržiavaný stav pozemku – aktuálne využívaný ako záhrada možnosť dohody na finálnej výmere pozemku vhodné pre rodinný dom so záhradou a súkromím Pozemok je dlhodobo udržiavaný a aktuálne slúži ako súkromná záhrada majiteľa. Upravený trávnik, vzrastlá zeleň a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre budúce bývanie. Vďaka svojej polohe, dostupnosti inžinierskych sietí a charakteru lokality ide o zaujímavú ponuku pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s vlastným priestorom, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena 85 800 € Pri predpokladanej výmere cca 520 m² predstavuje orientačnú cenu 165 € za m². Konečná cena bude určená podľa skutočnej výmery stanovenej geometrickým plánom. Rád Vám pozemok osobne predstavím a vysvetlím všetky detaily vrátane prístupu, výmery a právneho riešenia. Kontakt Ing. Martin Pončák – MYRA +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na prenájom samostatnú dvojpodlažnú prevádzkovú budovu s celkovou úžitkovou plochou 529,33 m² na Strojníckej ulici v priemyselnej časti mesta Prešov. Objekt je vhodný najmä pre firmu, ktorá potrebuje na jednej adrese spojiť výrobu, sklad, servisnú alebo technickú prevádzku a administratívne zázemie. Výhodou je priamy prístup k prevádzkovej časti, dve priemyselné brány, parkovanie priamo pri objekte a praktické oddelenie výrobno-skladovej a administratívnej časti. Budova bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2013. Objekt sa nachádza na parcele s výmerou 274 m², pričom priľahlý pozemok – zastavaná plocha a nádvorie – má výmeru 326 m². Celková výmera oboch pozemkov je 600 m². Rozmery budovy sú približne 23,5 × 12,5 m. K dispozícii je 5 parkovacích miest. Dispozícia a využitie 1. nadzemné podlažie – 260,99 m² Dominantnú časť prízemia tvorí výrobno-skladový priestor s celkovou výmerou 244,19 m². Doplnený je o vstupné zádverie, schodisko a sociálne zázemie. Čistá svetlá výška hlavného prevádzkového priestoru je približne 4,5 m. Do výrobno-skladovej časti je zabezpečený priamy prístup po spevnenej príjazdovej komunikácii. K dispozícii sú dve priemyselné brány, ktoré umožňujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom, tovarom alebo technikou. Priestor je vhodný napríklad na: výrobu a ľahkú montáž, servisnú alebo technickú prevádzku, skladovanie a distribúciu, e-shopový sklad, menšiu logistiku, kombináciu skladu a prevádzky. 2. nadzemné podlažie – 268,34 m² Druhé nadzemné podlažie tvorí kompletné administratívne a prevádzkové zázemie firmy. Nachádzajú sa tu kancelárie, dielňa, skladové priestory, technická miestnosť, denná miestnosť, šatňa, sociálne zariadenia, kúpeľňa so sprchovacím kútom, chodba a komunikačné priestory. Dispozičné riešenie umožňuje oddeliť administratívnu časť od samotnej výroby alebo skladu, pričom obe časti zostávajú prakticky prepojené v rámci jedného objektu. Priestory je možné po dohode prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu. Základné parametre Celková úžitková plocha: 529,33 m² 1. NP: 260,99 m² z toho výrobno-skladová plocha: 244,19 m² 2. NP: 268,34 m² Pozemky spolu: 600 m² Parkovanie: 5 parkovacích miest Kolaudácia: 2013 Technické informácie Budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Spodná časť stavby je realizovaná čiastočne z tehlového obvodového muriva, nosnú konštrukciu tvorí oceľová konštrukcia. Opláštenie objektu tvorí kompozitný panel s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 100 mm. Strešný plášť je riešený kompozitným panelom s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 120 mm. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s radiátormi. Hlavné výhody priemyselná časť Prešova, výroba, sklad a administratíva v jednom objekte, celková úžitková plocha 529,33 m², 244,19 m² čistej výrobno-skladovej plochy, dve priemyselné brány, svetlá výška prízemia približne 4,5 m, samostatné administratívne a zamestnanecké zázemie, parkovanie priamo pri budove, dobrý prístup zo Strojníckej ulice, budova skolaudovaná v roku 2013, k dispozícii od novembra 2026. Cena prenájmu 3 500 € / mesiac bez DPH + energie Depozit: vo výške 2-mesačného nájmu. Vlastník zároveň zvažuje aj predaj objektu. V prípade záujmu môže byť predmetom individuálneho rokovania aj možnosť postúpenia existujúceho leasingového financovania na nového klienta a pokračovania v jeho splácaní, vždy za podmienok a po schválení príslušnou leasingovou spoločnosťou. Bližšie informácie o podmienkach prenájmu, predaja alebo možnostiach financovania radi poskytneme individuálne. Objekt je vhodný najmä pre spoločnosť, ktorá hľadá funkčné firemné zázemie v priemyselnej časti Prešova a potrebuje mať výrobu alebo sklad, administratívu a zázemie pre zamestnancov na jednej adrese. V prípade záujmu o bližšie technické informácie alebo obhliadku nás kontaktujte. Kontakt: Ing. Martin Pončák tel.: 0903 433 337

MYRA realitné centrum ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na Štúrovej ulici, len 5 min. pešo do centra mesta Prešov. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí menšieho tehlového bytového domu iba so 6 bytmi. Vďaka menšiemu počtu bytov má dom pokojnejší a komornejší charakter a môže byť zaujímavou alternatívou k bývaniu vo veľkom panelovom dome. Dispozícia Byt má praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby je prístup do samostatnej kuchyne, kúpeľne a obývacej izby, z ktorej sa následne prechádza do samostatnej spálne. Kuchyňa ponúka dostatok priestoru nielen na kuchynskú linku, ale aj na plnohodnotný jedálenský stôl. Kúpeľňa má murované jadro a je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Výhodou je aj vlastné okno, vďaka ktorému je možné kúpeľňu prirodzene vetrať. Obývacia izba aj spálňa sú príjemne priestranné a presvetlené. Orientácia bytu je východ – západ, takže prirodzené svetlo sa do bytu dostáva v priebehu rôznych častí dňa. Stav bytu Byt je po staršej rekonštrukcii, zachovalý a udržiavaný a v súčasnom stave je plne funkčný. V byte bolo realizované murované jadro, omietky a stierky, v chodbe a kuchyni je dlažba, v obytných miestnostiach drevené podlahy. Vykurovanie zabezpečujú radiátory. Nový majiteľ môže byt ďalej užívať v jeho súčasnom stave alebo ho časom modernizovať podľa vlastných predstáv. Tehlový bytový dom Samotný bytový dom je tehlový, zateplený a má približne 50 cm hrubé obvodové múry. Strecha bytového domu bola obnovená približne v rokoch 2019 – 2020. Výhodou domu je predovšetkým jeho menšia veľkosť – nachádza sa v ňom iba 6 bytových jednotiek, čo prináša väčšie súkromie a pokojnejšie bývanie. Nadštandardne veľká murovaná pivnica K bytu patrí aj veľká murovaná pivnica s rozmermi približne 3,25 × 2,90 m. Poskytuje výrazne viac úložného priestoru ako bežné bytové pivnice a bez problémov poslúži na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo ako praktický sklad. Kúpa dnes, odovzdanie neskôr Špecifikom tejto ponuky je možnosť kúpiť si byt s predstihom. Súčasný majiteľ dokončuje výstavbu rodinného domu a predpokladá svoje presťahovanie do leta 2027. Byt preto ponúkame najmä klientovi, ktorý nepotrebuje nové bývanie okamžite, ale chce si vhodnú nehnuteľnosť zabezpečiť už teraz. Pre takéhoto kupujúceho môže byť odložené odovzdanie naopak výhodou – má dostatok času na prípravu sťahovania, financovania či budúcej úpravy bytu bez časového tlaku. Predpokladané odovzdanie bytu je najneskôr do konca leta 2027. Presný termín a podmienky užívania bytu do jeho odovzdania budú dohodnuté s kupujúcim a jednoznačne upravené v zmluvnej dokumentácii. Základné informácie výmera bytu: 55 m² dispozícia: 2-izbový byt podlažie: vyvýšené prízemie konštrukcia: tehla orientácia: východ – západ stav: po staršej rekonštrukcii, zachovalý a udržiavaný jadro: murované pivnica: murovaná, cca 3,25 × 2,90 m bytový dom: iba 6 bytov správca: Spravbytkomfort mesačné náklady: približne 180 € pri jednej osobe parkovanie: rezidentské predpokladané odovzdanie: do leta 2027 Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá plánuje svoje budúce bývanie s predstihom. Rovnako môže osloviť rodičov kupujúcich nehnuteľnosť pre svoje dieťa alebo klienta, ktorý chce kúpiť byt dnes, ale nepotrebuje ho okamžite užívať. Cena: 165 000 € Ak vás naša ponuka zaujala, pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a prevediem vás nehnuteľnosťou osobne. Ing. Martin Pončák riaditeľ, maklér realitné centrum MYRA Tkáčska 4, 080 01 Prešov +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na prenájom 8 parkovacích miest na Jarkovej ulici v Prešove, v lokalite s výrazným nedostatkom parkovacích kapacít. Parkovacie miesta sa nachádzajú na oplotenom pozemku v súkromnom vlastníctve, čo zaručuje bezpečné a bezproblémové parkovanie. Povrch je upravený kvalitnou zámkovou dlažbou. Vstup na pozemok je zabezpečený automaticky otváracou bránou, čo poskytuje komfort aj vyššiu úroveň bezpečnosti. Možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Cena prenájmu: 60 € / mesiac za jedno parkovacie miesto V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií. Maroš Matej - MYRA. +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

MYRA realitné centrum ponúka exkluzívne reprezentatívnu rodinnú vilu v rezidenčnej lokalite Botanická v meste Prešov, situovanú v pokojnom prostredí pri Kolmanovej záhrade. Nehnuteľnosť spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor, súkromie a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta. Vila je určená pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a diskrétnu rezidenčnú atmosféru. Základné informácie lokalita: Botanická, Prešov pozemok: 895 m² záhrada: 687 m² podlahová plocha domu: cca 240 m² zastavaná plocha: cca 210 m² počet izieb: 7 dvojgaráž tehlová stavba nízkoenergetické riešenie podlahové kúrenie terasa a upravená záhrada kompletné vybavenie Dispozícia a interiér Dominantou domu je veľkorysá denná časť s krbom, elegantným schodiskom a modernou kuchyňou prepojenou s jedálenskou časťou. Interiér pôsobí vzdušne, nadčasovo a reprezentatívne. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na prízemí sa nachádza aj súkromná spálňová časť prepojená s kúpeľňou, saunou a výstupom smerom do záhrady. Poschodie ponúka ďalšie izby, kúpeľne a priestor vhodný pre rodinu, prácu z domu alebo hosťov. Dom tak vytvára ideálnu kombináciu rodinného bývania, komfortného súkromia a reprezentatívneho priestoru pre každodenný život. Exteriér a atmosféra Súkromná záhrada s dospelou zeleňou vytvára výnimočnú atmosféru pokoja a intimity priamo v meste. Príjemné posedenia na terase, kontakt so zeleňou a pokojné rezidenčné prostredie ponúkajú bývanie s výnimočnou atmosférou a vysokou mierou súkromia. Technické informácie tepelné čerpadlo nízkoenergetická prevádzka kvalitné materiály a nadčasové prevedenie veľkoformátové presklenia dvojgaráž upravené exteriéry kompletné inžinierske siete Lokalita Botanická patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mesta Prešov. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra mesta, množstvo zelene, minimálny tranzit a výbornú občiansku vybavenosť. Bezprostredná blízkosť Kolmanovej záhrady dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter a výnimočnú atmosféru. Cena: na vyžiadanie v RK Bližšie podmienky ponuky sú predmetom individuálneho rokovania. V prípade vážneho záujmu Vám túto nehnuteľnosť a podmienky kúpi rád predstavím aj telefonicky alebo osobne. Kontakt Ing. Martin Pončák MYRA. realitná kancelária Tkáčska 4, Prešov 0903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Stavebný pozemok 865 m² v Prešove – Šalgovík, prístup z dvoch ulíc Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 865 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej časti Prešova – Šalgovík. Pozemok je evidovaný na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie. Má mierne svahovitý charakter a vďaka svojim rozmerom približne 15 × 57,7 m ponúka zaujímavé možnosti využitia. Hlavné výhody pozemku výmera 865 m² možnosť výstavby jedného alebo dvoch rodinných domov prístup z dvoch ulíc – Jastrabia a Slávičia prístup po asfaltovej komunikácii elektrické prípojky, voda a kanalizácia sú dostupné z oboch strán pozemku (ul. Jastrabia a Slávičia) pokojná lokalita v existujúcej a zastavanej časti Šalgovíka mierne svahovitý terén atraktívna lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta Veľkou výhodou je najmä prístup z dvoch ulíc, ktorý poskytuje väčšiu flexibilitu pri riešení budúcej výstavby. Pozemok je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá priestor na výstavbu rodinného bývania, prípadne ako zaujímavú príležitosť na realizáciu dvoch rodinných domov. Cena 257 250 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Ak hľadáte stavebný pozemok v pokojnej časti Prešova s výhodou dvoch prístupových komunikácií a dostupných inžinierskych sietí, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na t.č.: 0917 634 313. Celú našu ponuku nájdete na myrapoint.sk.

Ponúkame na predaj pozemok v centre obce Gregorovce o veľkosti 605m². Pozemok je situovaný v tichej časti obce na slepej ulici. K pozemku vedie obecná komunikácia. Na pozemku je možné zriadiť prípojku elektriny. Vodu je možné zabezpečiť pomocou studne, odpad žumpou. Rozmery pozemku sú 10m x 54m x 12m x 55m. Pozemok je rovinatý. Obec Gregorovce sa nachádza 10km - 10 minút autom od centra Prešova. V obci je základné občianske vybavenie ako potraviny, škôlka, škola a autobusové spojenie do Prešova. Lokalita ponúka tiché príjemné prostredie pre bývanie v rodinnom dome s možnosťpou turistiky do okolia. Výhodou je blízke dopravné napojenie na diaľničný privádzač pri Veľkom Šariši.

Na ulici Na Rúrkach v Prešove ponúkam priestranný rodinný dom s veľkou záhradou, garážou, terasou, balkónom a samostatným záhradným domčekom. Veľkou výhodou je jeho poloha. Zastávka MHD je len pár metrov od nehnuteľnosti, no za zadnou hranicou záhrady už nepokračuje ďalší rad rodinných domov. Zo zadnej časti domu a záhrady tak zostáva príjemný otvorený výhľad a pocit súkromia, ktorý sa pri nehnuteľnosti v meste nehľadá ľahko. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou stavebných a technických prvkov – rekonštruovaná bola strecha, zateplenie, okná a vykurovanie. Osadený je nový kotol, pričom zachovaný zostal aj funkčný kotol na tuhé palivo s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vykurovania. Veľkou prednosťou domu je jeho priestor a variabilita dispozície. Na hlavnom obytnom podlaží sa nachádza veľká vstupná predsieň a priestranná centrálna chodba, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností, na poschodie aj do podpivničenej časti domu. Srdcom podlažia je veľká kuchyňa s priamym výstupom na terasu, prepojená s priestrannou obývacou izbou s krbom. Južná a západná orientácia prináša do tejto časti domu množstvo prirodzeného svetla počas dňa. Ďalej sa tu nachádza samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou a samostatná toaleta. Na poschodie vedie drevené schodisko, ktoré je možné uzatvoriť z oboch strán. Aj preto sa dom dá veľmi dobre prispôsobiť fungovaniu dvoch generácií alebo dvoch samostatných domácností. Na poschodí sú tri veľké izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, špajza a výstup na veľký krytý balkón orientovaný do záhrady. V jednej z miestností zostala zachovaná príprava na kuchyňu, takže v prípade potreby je možné na tomto podlaží vytvoriť druhú obytnú jednotku. Dom je celý podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, kotolňa a ďalšie priestory vhodné na skladovanie, technické zázemie či hobby. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný murovaný záhradný domček s terasou. Jedna jeho časť je zariadená ako obytná miestnosť s funkčnou kachľovou pecou a rustikálnym nábytkom, druhá slúži ako praktický sklad záhradného náradia a vybavenia. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie aj rodinný život. Jej veľkou výhodou je najmä súkromie a otvorený priestor za zadnou hranicou pozemku. Dom je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá veľkorysý priestor, dobrú dostupnosť mesta a zároveň súkromie – alebo potrebuje vyriešiť bývanie pre dve generácie tak, aby každá mohla mať vlastné zázemie. Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná majiteľmi, ktorí majú vo výstavbe svoje nové bývanie. Termín a spôsob odovzdania preto vieme individuálne dohodnúť s kupujúcim. V prípade skoršieho vyplatenia nehnuteľnosti je možné dohodnúť dočasný nájom súčasných majiteľov alebo túto skutočnosť zohľadniť v podmienkach predaja. Fotografie boli pri príprave inzercie upravené s pomocou AI nástrojov najmä za účelom odstránenia osobných vecí a lepšieho zobrazenia priestoru. Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná. V inzeráte zároveň zámerne nezverejňujeme fotografie úplne všetkých priestorov z dôvodu zachovania súkromia členov rodiny. Na osobnej obhliadke vám radi ukážeme celý dom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Mgr. Jana Kimpanová 0908 987 414 Ak si inzerát prezeráte na portáli s obmedzeným počtom fotografií, kompletnú fotodokumentáciu nájdete na stránke tvojanehnutelnost.sk, prípadne vám pošlem priamy odkaz cez WhatsApp, Viber alebo Messenger.