Priestory a objekty

ID 3079 Prenájom: administratívne priestory od 24-80 m2 Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na 4. poschodí v administratívnej budove s výťahom o rozlohe20- 80 m2. Pozostávajú z dvoch prepojených miestností so samostatnými vchodmi + jedna menšia. Prívod vody (možnosť dorobiť kuchynku), klimatizácia, sociálne zariadenie muži – ženy na chodbe. Vyhradené parkovacie miesto (20,- Eur/auto/mesiac) v areáli + verejné parkovanie. V budove je nájomcom k dispozícii stravovacie zariadenie a bufet. Cena nájmu je vrátane energií, okrem elektriny. Bez kaucie. K dispozícii je 10 kancelárií: od 18, 20, 30, 40 a 80 m2. Cena: 9,- Eur/m2/mesiac + elektrina + dph

ID 3100 Prenájom: sklad, 370 m2 Prenajmeme skladový objekt o rozlohe 370 m2. Pozostáva z dvoch skladových miestností, predajne, kancelárie a toaliet. Betónová podlaha, vstupné oceľové vráta (4 x4), výška 5 m, možnosť vykurovania plynovými žiaričmi. Cena: 3,50 Eur/m2/mesiac + energie + dph

ID 3003 Prenájom: Nové kancelárie od 38 m2 Dáme do prenájmu administratívne priestory, ktoré sa nachádzajú sa v na 2. a 3. NP 23,24,160 m2) v polyfunkčnej budove s výťahom. Na podlažiach sa na nachádzajú spoločné kuchynky a spoločné WC. Momentálne sú k dispozícii: 2.NP: 6 kancelárií rozloha 160 m2. Cena nájmu: 1120,- EUR /mesiac + služby 480,- EUR/ mesiac + DPH Na pôdoryse vyznačené zelenou farbou. 4 parkovacie miesta. 3.NP: 1 samostatná kancelária rozloha 23 m2 Cena nájmu 161,- EUR + služby 69,- EUR/ mesiac + DPH Na pôdoryse vyznačené žltou farbou. 1 parkovacie miesto. 3.NP: 1 samostatná kancelária, rozloha 54 m2 Cena nájmu 378,- EUR + služby 162,- EUR/ mesiac + DPH Na pôdoryse vyznačené červenou farbou. 1 parkovacie miesto. V cene za služby je zahrnuté: upratovanie spoločných priestorov, upratovanie a udržiavanie vonkajších priestorov budovy, odvoz komunálneho odpadu, dodávku elektrickej energie a tepla, dodávka vody z verejnej vodovodnej siete ako i odvod odpadovej a splaškovej vody, dátový signál s pripojením na internet (základné pripojenie, možnosť zrealizovať vlastnú optickú prípojku), zabezpečovacia služba, parkovacie miesta v počte 1-4 (ďalšie miesta sú možné za poplatok 40,- EUR mesačne / vozidlo), spoločná zasadačka pre cca. 30 osôb na prenájom, v budove je prípojka na optiku DSI Data a metaliku Slovak Telekom. Majiteľ ponúka možnosť umiestnenia HW infraštruktúry v priestoroch klimatizovanej serverovne- stavebné úpravy v zmysle požiadaviek (priečky, dvere, maľovanie, dátové rozvody...)- ochrana objektu strážnou službou pracovné dni od 18h do 6h. Objekt je chránený elektronickým bezpečnostným a kamerovým systémom - možnosť prístupu do budovy aj mimo pracovné hodiny- zástavka MHD.

ID 2642 Predaj: polyfunkčná budova, Žilina Budova je dvoj-podlažná so zastavanou plochou 1070 m2 a rampou. Na prízemí sa nachádzajú skladové / výrobné priestory, na poschodí je administratívna časť. Pozemok celkom 1905 m2, čiastočne oplotený. Momentálna obsadenosť dlhodobými nájomcami cca 80 %. Cena: 1,245.000,- Eur + prísl. sadzba DPH.

ID 3034 Prenájom: administratívne priestory 425-1029 m2 Prenajmeme kancelárske priestory v administratívnej budove v širšom centre mesta. K dispozícii sú 3 podlažia: 1. poschodie: 333,9 m2 + sociálne a komunikačné priestory 95,7 m2 = 429,6 m2 4. poschodie: 317 m2 + sociálne a komunikačné priestory 108,7 m2 = 425,8 m2 5. poschodie: 294,3 m2 + sociálne a komunikačné priestory 91,2 m2 = 385,5 m2 V budove je možnosť pripojenia na internet, použitie výťahu, dostatok parkovacích miest, možnosť denného stravovania. Prenájom možný po podlažiach. Cena: - administratívny priestor 8,05 Eur/m2/mesiac - sociálne a komunikačné priestory 4,90 Eur/m2/mes. K cene za prenájom budú pripočítané služby spojené s nájmom: + Dodávky médií podľa meranej spotreby a aktuálnej sadzby dodávateľa ( eElektrina samostatne na podlaží, vodné a stočné podiel užívanej plochy k budove, plyn na vykurovanie podiel užívanej plochy k budove, + Parkovacie plochy na vyhradených miestach podľa kapacity plôch v areáli pre osobné auto ............ 17,00 €/ vozidlo + podiel na strážnej službe areálu.

ID 3062 Prenájom: kancelárie, 150-267 m2, širšie centrum Prenajmeme administratívne / prevádzkové priestory o celkovej rozlohe 267 m2, na 2. posch. v polyfunkčnom dome s výťahom, v širšom centre mesta. Okná sú plastové so žalúziami, na podlahe je keramická dlažba. Priestory je možné deliť. K dispozícii kuchynka, toalety so sprchou, internet a parkovacie miesta pred objektom. Cena: 7,90 Eur/m2/mesiac + energie + dph

ID 3156 Prenájom: výrobná / skladová hala, 740 m2 – Žilina – Rosina Prenajmeme výrobnú / skladovú halu o rozlohe 740 m2. Pozostáva z dvoch kancelárií, toaliet a veľkej (momentálne predelenej) haly. Vstup do haly je cez 6 elektrických rolovacích vrát. Podlaha je betónová, plastové okná, kamerový systém. IS: voda, elektrika 220/380 V, realizovaná prípojka plynu (pred objektom), odpadové vody sú zvedené do žumpy. K dispozícii je 2000 m2 spevnenej plochy betónovými panelmi. Cena: Dohodou.

ID 3016 Prenájom: luxusné kancelárie 24,24,30 m2 v centre mesta Prenajmeme kancelárie na 2. poschodí v polyfunkčnej budove v centre mesta – Mariánske námestie. Miestnosti sú navzájom prepojené aj samostatné, na podlahe sú položené plávajúce podlahy – vzor parený buk, strešné okná, osvetlenie - svetelné závesné pásy, štrukturálna kabeláž – zásuvky na pevné linky a internet, elektrické zásuvky a vypínače, EPS hlásič, klimatizačné jednotky + ovládací panel, horizontálne žalúzie, niektoré sú vybavené kancelárskym nábytkom, steny vymaľované na bielo – primalex polár, vykurovanie radiátormi s termohlavicou, dvere drevené vzor buk so samozatváračom SAPELI s obojstrannou kľučkou, zámkom, obložkové zárubne. Sociálne zariadenia sú spoločné (zvlášť dámske, zvlášť pánske) na každom poschodí. V budove sa nachádzajú výťahy, vstup do budovy je na čipové karty, k dispozícií sú schránky. Spoločné priestory sú priestranné a presvetlené pomocou sklenených stien. Možnosť poskytnúť kancelársky nábytok (farebný vzor čerešňa). Pri uzatvorení zmluvy sa platí zábezpeka vo výške 1-násobku výšky nájmu, ktorá sa využije na vykrytie nedoplatkov v prípade ukončenia nájmu a ostatná časť bude vrátená. Cena: 10,- Eur /m2 /mesačne + energie + DPH

ID: 2924 Prenájom: kancelárske priestory, od 12-84 m2, Žilina - Vlčince Ponúkame na prenájom cca 15 kancelárii (samostatné aj prepojené), s rozlohou od 12 m2- 84 m2 + blok kancelárii (uzatvorený samostatný priestor) o rozlohe 232 m2 ( chodba 48 m2) v Žiline, na Vlčincoch. Nachádzajú sa na prízemí, 1.a 2. posch.. v budove s dvom a výťahmi. Jedná sa o kompletne zrekonštruované priestory, nové rozvody EE, podlahy, omietky svietidlá. Niektoré miestnosti sú pred rekonštrukciou a je ich možné prerobiť podľa požiadavky nájomcu. K dispozícii sociálne zariadenia, kuchynky, zasadačky. Budova má strážnu službu a vrátnicu. Kancelárie majú plastové okná, plávajúcu podlahu, niektoré umývadlo. Možnosť pripojenia na internet (vysokorýchlostný, optika). Parkovanie za pred budovou, 30,- Eur/auto/mesiac. V cene služieb je zahrnuté upratovanie, vykurovanie a osvetlenie spoločných priestorov, toaliet, čistiace prostriedky, toaletné potreby, Možnosť stravovania sa v jedálni - cca 50 m. Cena: od 8,50 Eur/m2/mesiac + služby+ dph

ID 2920 Prenájom: obchodné/prevádzkové priestory, centrum – Žilina Ponúkame na prenájom obchodné/prevádzkové priestory v lukratívnej časti starého mesta, najfrekventovanejšia ulica medzi OC Aupark a Mirage – Bottova ulica. Priestor má rozlohu 250 m2 s výkladom do ulice. Zásobovanie zo zadnej časti, z dvora, samostatný vchod. Objekt je napojený na všetky IS (plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia), okná sú plastové, nová predná fasáda, keramická podlaha, vykurovanie plynovým kotlom, vzduchotechnika. K dispozícii je 200 m2 skladových priestorov v suteréne a terasa 160 m2 s možnosťou stavebných a iných úprav podľa potreby. Cena prenájmu: 5.000,- Eur / mesiac + energie + dph

ID 3011 Prenájom: kancelári 18 m2, širšie centrum, Žilina Prenajmeme kanceláriu o rozlohe 18 m2, má samostatný vchod, plastové okná so žalúziami, na podlahe je plávajúca podlaha, umývadlo s vodou. Pripojenie na internet. K dispozícii toalety na chodbe. Parkovanie v uzatvorenom dvore: 30,- Eur/auto/mes. Cena: 200,- Eur/mesiac + energie 40,- Eur + dph

ID 2857 Prenájom: prevádzkový priestor, centrum, parkovanie Prenajmem prevádzkový priestor o rozlohe 90 m2 v centre mesta na zvýšenom prízemí s parkovacím miestom. Pozostáva z dvoch navzájom prepojených miestností, s dvoma samostatnými vchodmi. Na podlahe je dlažba, 2 x klimatizácia, zabezpečovacie zariadenie, voda s umývadlom. K dispozícii sú daľšie samostatné priestory v budove: 38 a58 m2. Cena: 950,- Eur/ mesiac + energie + dph

Zaujímavé kancelárske priestory, 322m2, dobrá lokalita Dispozícia: Celková výmera 322 m2 ; situované na dvoch poschodiach; Vstupná hala, 6x kancelária – miestnosti sú vybavené stavanými skriňami, kuchynka, zasadačka, sklad, WC. Vybavenie: Kancelárie sa prenajímajú nezariadené. Možnosť dozariadenia. Kuchynka je vybavená chladničkou, kávovarom, rýchlovarnou kanvicou... Popis lokality: Nachádzajú sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie). Cena a doplňujúce info: Cena 9,00€/m2/mes. + energie 1,50 €/m2/mes. + provízia RK Po dohode aj možnosť parkovacích miest. Dostupné ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Kancelárske priestory ponúkajúce komfort bytu 50m2, klíma, parkovanie a pivnica, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia: celková výmera 50 m2 + loggia 5 m2, situovaný na 4. poschodí (8) v obytnej budove s výťahom. vstupná chodba, priestor s plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, balkón, pivnica. Vybavenie: Priestor je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený elektrospotrebičmi. Plne zariadená kuchyňa a kúpeľňa umožňujú zamestnancom výnimočný komfort bytu v kancelárii. Možnosť využiť sprchu v prípade dochádzania bicyklom po nábreží alebo po pauze formou prechádzky či behu počas dňa v nádhernom prostredí karloveského ramena, ako i komfortná možnosť si priamo pripraviť jedlo, či priniesť a uchovať chladené alebo mrazené (k dispozícii varná doska, rúra, MW a veľká chladnička s mrazničkou). Priestor má množstvo odkladacích priestorov, vstavané skrine, video vrátnik, bezpečnostné dvere, hliníkové okná, externé žalúzie na všetkých oknách, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, bezpečnostný alarm. V dome je strážna služba, kamerový systém rovnako, vlastný záhradník a upratovacia služba. Internet si rieši nájomník samostatne, prípojky na KTV a internet. Priestor je možné upraviť zariadením podľa predstáv budúceho nájomníka. Popis lokality: Byt je situovaný v lukratívnej, veľmi tichej lokalite priamo na brehu Karloveského ramena s výhľadom na vodu a les. Výhodou je špičková dostupnosť – okamžité napojenie na diaľnicu, blízkosti dve autobusové zastávky, bike sharing a scooter sharing terminal, vynikajúce možnosti športového vyžitia - cyklistická a bežecká promenáda pri Dunaji, tenisové kurty, viacero vodáckych klubov, karloveský športový klub, rybolov, udržiavaná Vodárenská záhrada BVS a Botanická záhrada. Cena a doplňujúce info: Cena 16,00 € /m2/mes. + energie 250€. + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za poplatok 120€/ mesiac, možnosť nabíjať elektromobil, aj formou rýchlonabíjania - vlastný elektromer. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 KARLOVESKÉ RAMENO

Slnečný služobný 1i byt 85m2, s priestrannou terasou o rozlohe 60m2 s výhľadom Dispozícia: Celková výmera 85m2 + 60m2 terasa ; situovaný na 5. poschodí (5) v administratívnej budove. Vstupná hala, priestranná miestnosť s kuchyňou a kúpeľnou, terasa s výhľadom. Vybavenie: Byt je zrekonštruovaný; prenajíma sa nezariadený - bude dokončený podľa preferencií klienta. Vybavenie: Byt, a aj kancelárie na 5. podlaží majú vyšší štandard – majú k dispozícii SMART ovládanie na diaľku aj cez mobil kúrenia, LED osvetlenia, chladenia, ovládania žalúzii. Prenajíma sa spolu s kancelárskymi priestormi: https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780639/ https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780638/ Na rovnakom poschodí sa nachádza aj ďalší rovnaký byt: https://expat.sk/na-prenajom-byt-ku-kancelariam-c-2-780636/ Byt je možné si prenajať aj zvlášť ako KANCELÁRIU. Popis lokality: Byt sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena 1328€/mes. + služby 375€/mes. + energie podľa reálnej spotreby + DPH + provízia RK Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @zamestnanecký byt @kancelária

Budova s kanceláriami na prenájom 480m2 s parkovaním Dispozícia: Celková výmera 120 m2 na každom podlaží; situovaný 4 poschodiach s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Na každom podlaží je vlastná kuchyňa a 2x samostatná toaleta. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie + provízia RK Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupná ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @lokalita @parkovanie

Kancelárie 310m2, možnosť úprav, parkovanie, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 10.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 7 samostatných celkov/kancelárií, recepcia, 2x kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Obchodno-kancelárske priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako ateliér či showroom, 59 m2, vysoký strop, na prízemí nového bytového domu v uzavretom areáli na Metodovej, blízko OC Central, oproti gymnáziu na Metodovej, možný parking vo dvore pre 2 autá. Vzhľadom na uzamknutý areál sú priestory vhodné pre firmu, ktorú navštevujú klienti, ktorí prichádzajú na vopred dohodnuté termíny. Nie je vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú prístup ľudí z ulice v ktorúkoľvek hodinu s voľným pohybom po okolí vstupu do priestoru. Priestory je možné využiť - pri menšom počte klientov za deň aj ako priestor na starostlivosť o telo (salón) - v prípade že postačuje doplnenie 1 umývadla pred vstupom do kuchynky. V prípade nutnosti doplniť toaletu alebo sprchu (masérsky salón) toto nie je technicky možné. Priestor je skolaudovaný ako kancelársky priestor, v prípade podpisu nájomnej zmluvy na salón s nutnosťou doplniť druhé umývadlo, sa podpíše nájomná zmluva, následne sa počká na pokyny z hygieny (Úrad verejného zdravotníctva SR), umiestni sa druhé umývadlo podľa požiadaviek úradu a následne si nájomník môže priestor aj skolaudovať na iné ako kancelárske využitie. V prípade, že úrad priestor neschváli, skončí sa nájomná zmluva bez sankcií. Dispozícia: Celková rozloha 59 m2; situované na prízemí nového bytového domu 1x otvorený priestor 52m2, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru, 7m2 zázemie: malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Vybavenie: Priestory aj budova boli postavené v roku 2020. Hliníkové okná a dvere, dlažba na podlahe (aktuálne je na pôvodnej podlahe vinylová podlaha šedej farby, ktorú si položil nájomník), sadrokartónový strop, 3x stropná klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané do domu z teplárne Zázemie - malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Stropné osvetlenie - visiace lampy Internet - v priestore je privedený optický internet od Orange. Elektronický vrátnik s možnosťou otvoriť bránku na pozemok prichádzajúcim klientom. Brána pre autá sa otvára diaľkovým ovládačom. Popis lokality: Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať v OC Central. V lokalite je taktiež parkovanie cez parkovací systém PAAS priamo pred vstupom do areálu. Cena a doplňujúce info: Nájomné 16 Eur/m2/mesiac plus DPH, plus energie 5 Eur/m2/mesiac plus DPH. Je možné prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore, za 65 Eur/mesiac (780 Eur/rok) plus DPH. 1-mesačný depozit vrátane energií 1-mesačná provízia pre RK (bez energií) Min. 1-2 ročná nájomná zmluva. Parkovanie pre návštevy je možné na okolitých uliciach cez PAAS systém alebo aj v nákupnom centre Central (3 hodiny zdarma). K dispozícii od 1.1.2026, obhliadky možné už teraz. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory na prenájom s možnosťou prerobenia jedného podlažia na bývanie a jedného na podnikanie - na Kolibe - v polyfunkčnom dome so 4 podlažiami na pozemku s udržiavanou záhradou a dospelými stromami. Prenajímajú sa priestory na dvoch samostatných, schodiskom a výťahom prepojených podlažiach, pričom každý priestor má svoj samostatný uzamykateľný vstup, sociálne zázemie, sklad, kuchynku. Majiteľ ponúka možnosť prerobiť tento priestor podľa potreby nájomníka - napr. tak, že spodné podlažie na úrovni parkovania bude na účely podnikania, a poschodie nad tým bude slúžiť na bývanie podnikateľa. Vstup do budovy bezbariérový, aj pohyb po budove vzhľadom na výťah. Dom je veľmi dobre situovaný pre klientov, ktorí prídu s MHD, kvôli dobrej dostupnosti k zastávke trolejbusu č. 203. Priamo na pozemku za bránou sú k dispozícii 2 miesta na parkovanie, plus parkovanie pred domom od cesty, pre 3-4 autá v závislosti od veľkosti áut a spôsobe parkovania. Dispozícia: celková rozloha 273 m2, prízemie a 1.poschodie 4-podlažnej budovy postavenej v roku 2009, na Hlavnej ulici na Kolibe prízemie 131m2 s kancelárskym celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií, 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom na kúrenie (mimo celok, pri hlavnom vstupe do budovy) poschodie 142m2 s celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných miestností (z toho dve prepojené), 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchynka s technickou miestnosťou (kotol na kúrenie) mimo celok, pri výťahu - možnosť prerobiť toto poschodie na bývanie tak, že sa vytvorí kuchyňa s obývačkou alebo samostatná kuchyňa a samostatná obývacia izba, a 3 priestranné samostatné spálne, plus sklad, plus kúpeľňa a samostatná toaleta. Vybavenie: Priestory sa prenajímajú nezariadené, štruktúrovaná kabeláž, stropná klimatizácia, stropné podhľady s osvetlením, plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami, obložkové zárubne, v kanceláriách laminátové parkety, na chodbách a toalete dlažby, alarm, vlastné kúrenie kotlom na každom podlaží. Služby zahrnuté v nájomnom: - parkovacie státia pre 2 autá za posuvnou bránou priamo vo dvore - upratovanie spoločných priestorov - výťah - údržba záhrady a budovy, správa budovy, revízie a opravy klimatizácie, výťahu, alarmu, elektriny, požiarneho systému Služby nezahrnuté v nájomnom: Predošlý nájomca mal platby za energie približne vo výške 300 Eur mesačne. - platby za odber elektrickej energie podľa skutočnej spotreby - platby za plyn podľa skutočnej spotreby - vodné a stočné, odvod dažďovej vody - internet (každý nájomník si sám volí poskytovateľa internetu), internet je možné natiahnuť vzduchom, nie je do domu natiahnutá optika - upratovanie prenajatých priestorov (majiteľ vie zabezpečiť upratovanie, alebo si nájomník zabezpečí vlastné) - ochrana predmetu nájmu - napojenie existujúceho alarmu na pult centrálnej ochrany Lokalita: Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD (200m od budovy je zastávka trolejbusu), blízka dostupnosť centra mesta, parkovanie pre zamestnancov alebo zákazníkov priamo pred budovou, prípadne na Bellovej ulici. Cena a doplňujúce info: Cena prenájmu 2900 €/mesiac, platí sa za plnú výmeru podlahovej plochy využívanej nehnuteľnosti čo je 305m2 (vratane chodieb a schodiska). Cena nezahŕňa DPH a energie (minimálne 400 € /1 mesiac, vyúčtovanie podľa spotreby - platba zálohovo mesačne). Majiteľ požaduje nájomcu najlepšie na 3-ročný kontrakt, depozit vo výške 1-mesačného nájmu ak je nájomca firma s históriou. Pri zahraničnom záujemcovi 3-mesačný depozit. Fakturácia mesačne. Plus provízia pre RK v podobe 1-mesačného nájmu bez energií plus DPH. V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! @1 rezervované

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory s klimatizáciou na 2. a 3.poschodí rodinného domu bez výťahu, na Kramároch (plus možnosť prenajať si väčšinu prízemia domu - podľa potreby) K priestoru prináležia 2-3 parkovacie státia pred budovou a 4 státia na zadnom pozemku za budovou. Skvelá lokalita na ulici s rodinnými domami, uprostred zelene, výhľad na mesto a do záhrady, tiché prostredie. Dispozícia: Plocha priestoru na 2.poschodí je 170 m2 1 veľká miestnosť 43m2 s balkónom, 4 menšie miestnosti 10-20 m2, kuchyňa 17 m2, kúpeľňa, toaleta, serverovňa, 3 balkóny celkom Plocha priestoru na 3.poschodí je 137 m2 1 veľká miestnosť 41 m2 s balkónom a krásnym výhľadom na mesto, 5 menších miestností 9-15 m2, kuchynka, toaleta, Na prízemí je priestor cca 93m2 3 kancelárie s bezbariérovým prístupom, centrálna miestnosť vhodná napr. na recepciu a čakáreň, 1 sklad 10m2, toaleta, práčovňa (tiež ako možný sklad) Technická miestnosť (kotolňa) je umiestnená na prízemí budovy a rieši kúrenie pre všetky poschodia v budove. Na 1.poschodí domu sa nachádza súkromný byt obývaný rodinou, k tomu bytu prislúcha aj garáž a parkovanie pri dome, ktoré nebude používané nájomníkmi. Vybavenie: V kanceláriách je na podlahe koberec. Klimatizácia v každej kancelárii. Kúrenie radiátormi. Okná s interiérovými žalúziami. Podľa potrieb nájomníka sa môžu robiť úpravy interiéru a dispozície. Následne bude objekt vymaľovaný. Internet si riešil predošlý nájomník vzduchom, nie je tam optika. Popis lokality: Dom je situovaný v kopci na Kramároch, v tichej lokalite s rodinnými domami neďaleko Deutsche Schule Bratislava, uprostred zelene. Autobusová zastávka č. 145 neďaleko domu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa preddavok na energie 500 Eur na dve podlažia + provízia RK jeden mesačný nájom bez energií plus DPH Cena prenájmu za priestory na prízemí je 10 Eur za m2 za mesiac. Pred budovou sú 2-3 parkovacie miesta a 4 miesta na pozemku za budovou v cene prenájmu (úzky prejazd na zadný pozemok) Na ulici sa parkuje bezplatne, avšak z dôvodu vjazdov k rodinným domom tam nie je veľa miest na parkovanie. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Parkovacie státie v podzemnej garáži, JÉGÉHO ALEJ Prenájom garážového parkovacieho státia. Cena 100€/mesačne + provízia RK K dispozícii od polovice januára 2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory, 2 x kancelária 89m2 s klimatizáciou oproti poliklinike Dispozícia: Celková rozloha 89 m2; 2 x kancelária, situované na 1.poschodí (7) v budove s výťahom. Obe kancelárie sú medzi sebou prepojené, oddelené dverami. Vybavenie: Kancelárie sú vybavené klimatizačnými jednotkami, samostatná toaleta, kuchynka. PC – siete, optický internet, zabezpečovací systém, samostatné meranie el. energie. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a MHD, stravovanie v blízkosti. V tesnej blízkosti sa nachádza park pre príjemné posedenie. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie + 3,5€/m2/mesiac + provízia RK Kancelárie je možné prenajať len ako celok. Bezproblémové verejné parkovanie. K dispozícii od mája. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @klimatizácia @výborná lokalita

Priestranné kancelárske priestory 120m2 s parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia: Celková výmera 120 m2; situovaný na 4. poschodí (4) v budove s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie + provízia RK Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @lokalita @parkovanie

Priestranné kancelárske priestory 120m2 s parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia: Celková výmera 120 m2; situovaný na prízemí 2. poschodí (4) v budove s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie + provízia RK Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @lokalita @parkovanie

Priestranné kancelárske priestory 120m2 s parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia: Celková výmera 120 m2; situovaný na 3. poschodí (4) v budove s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie + provízia RK Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @lokalita @parkovanie

Kancelárske priestory 310m2, možnosť úprav, parkovanie, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 1.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na jeden väčší celok a niekoľko menších, samostatných kancelárií, kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory s klimatizáciou v rodinnom dome 294 m2 celkom, 146 m2 + 148 m2 čistá plocha plus zádverie, schodisko a technická miestnosť. K priestoru prináleží 6-8 parkovacích státí pred budovou. Skvelá lokalita uprostred zelene, výhľady do záhrad, tiché prostredie, dostupná MHD. Dispozícia: 1NP 146m2 (156m2 vrátane spoločných priestorov) 2NP 148m2 (173m2 vrátane podielu na spoločných priestoroch) 5-7 miestností na každom poschodí, celkom 12 miestností, sociálne zázemie, spoločné priestory. Do zadnej kancelárie na prízemí je aj zadný vstup do budovy zvonka. Je možné tu zriadiť oddelenú prevádzku s čakárňou, s toaletou a so vstupom do hlavnej miestnosti, pričom z týchto priestorov by sa dalo prechádzať aj do zvyšnej časti kancelárskych priestorov. Technická miestnosť umiestnená pod schodmi na prízemí rieši kúrenie pre obidve poschodia v budove. Vybavenie: V celom dome je na podlahe dlažba, obložkové zárubne. Klimatizácia, podlahové kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Plastové okná s trojsklom. Hliníkové rolety na všetkých oknách, manuálne ovládané, sieťky proti hmyzu. Mreže na oknách na prízemí. Elektrický požiarny systém v každej miestnosti proti požiaru a dymu; alarm Paradox, kamerový systém v interiéri aj exteriéri. Alarm sa dá pustiť v samostatnom okruhu pre prízemie a pre poschodie. Žľabový systém ťahania káblov v každej miestnosti; štruktúrovaná kabeláž; možnosť aj 50 pevných liniek; optické káble dovedené do budovy. Optický internet od firmy UPC. Popis lokality: Dom je situovaný v tichej lokalite s rodinnými domami a bytovými domami, uprostred zelene, pozemok nie je oplotený (oplotená je len časť za domom, kde sú umiestnené koše, externé klimatizačné jednotky a iná technológia.) Pred budovou je 6-8 parkovacích miest v cene prenájmu. V danej lokalite je už v prevádzke parkovací systém PAAS. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda, prístup s MHD po Vajnorskej. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa fixnú sumu za energie cca 600 Eur + provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu bez energií plus DPH. Parkovanie pre 6-8 áut na spevnenej ploche na pozemku v cene prenájmu. K dispozícií horné poschodie ihneď, spodné poschodie podľa dohody. Možnosť prenajať aj len jedno podlažie rodinného domu, za 1600€ + energie 300€. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Parkovacie státie na prenájom v novostavbe WEINHAUER Prenájom garážového parkovacieho státia. Cena 180€/mesačne + provízia RK K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 WEINAHAUER

Ponúkame na predaj / prípadne spoluinvestora na prestavbu hotela Martinské Hole s pozemkom vo výmere 2425 m2, nachádzajúci sa a priamo v lyžiarskom stredisku Winter Park Martinky (1 456 m.n.m.). Hotel prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom pred 5 rokmi bolo nanovo vybudované wellness - interiérový bazén, sauna, vírivka a oddychová zóna. Okolie ponúka 7 perfektne upravených svahov a 6 vlekov, priamo v areáli lyžiarskeho strediska Martinské hole. Hotel je plne funkčný, v prevádzke pre školy, materské školy na organizované pobyty, firemné akcie, konferencie (dve sály pre vyše 100 osôb), letné tábory, svadby, rodinné oslavy, ako aj pre individuálnych návštevníkov. V bezprostrednej blízkosti hotela sa nachádza trávnatá plocha pre loptové hry, detské preliezky, ohnisko na večerné posedenie s možnosťou opekania a grilovania. Hotel disponuje 68 lôžkami v 2, 3 a 4 lôžkových izbách (kúpelne so sprchovacím kútom), rodinných izbách a jedným apartmánom (kúpelne s vaňou), každá izba má balkón s úžasným výhľadom, hotelovou reštauráciou, barom, spoločenskou miestnosťou s krbom. Parkovanie je zabezpečené priamo pri hoteli na vyhradených parkovacích miestach pre ubytovaných hostí a návštevníkov. Hotel je výbornou investíciou vo vyhľadávanej lokalite, len 3 hodiny od Bratislavy, k dispozícii je projekt na komplexnú rekonštrukciu/prestavbu na apartmánový dom s bytmi s veľkým potenciálom. Aktuálne je projekt v štádiu posudzovania a schvaľovania (informácie a podklady k projektu apartmánov na vyžiadanie v RK) Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk

Priestranné kancelárske priestory, 250 m2, skvelá lokalita Dispozícia: Celková výmera 250 m2. 5 kancelárií, zasadačka, soc. zázemie. Vybavenie: Na podlahách sú koberce, klimatizácia, interiérové žalúzie, štruktúrovaná kabeláž, možnosť delenia priestorov (sadrokartónové priečky/sklo), videovrátnik, zabezpečovací systém. Lokalita: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 3 200€ vrátane energií + provízia RK Vyhradených 10 vonkajších parkovacích miest pri budove polyfunkčného objektu. Dostupné na základe dohody. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!