Priestory a objekty

Investičná príležitosť v srdci Liptova! Apartmánový dom s 2 samostatnými jednotkami pri Vodnom parku Bešeňová. Hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s investičným potencionálom, stálou klientelou a vynikajúcim hodnotením od hosti? Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmánový dom. Táto nehnuteľnosť s vybudovanou históriou a zabehnutými zákazníkmi je pripravená na okamžité pokračovanie úspešnej prevádzky. Apartmánový dom sa predáva z rodinných dôvodov. Základné charakteristiky: • Rozľahlý pozemok o rozlohe 273 m2. • Celková úžitková plocha domu 97 m2. • 2 nezávislé apartmány, každý s vlastným vchodom, plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, samostatnou spálňovou a obývačkovou časťou. • Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie alebo vlastné využitie. • K dispozícií je upravený dvor so zeleňou, samostatné priestory na posedenie a grilovanie pre každý apartmán a spoločné detské ihrisko. • Vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom a v uzavretom dvore pod strieškou. • Bezpečnostný kamerový systém pre Váš pokoj. • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, vysokorýchlostný internet a vlastná studňa pre úžitkové používanie. • Samostatný bojler pre každý apartmán zvlášť. Potenciál a výhody nehnuteľnosti: • Výborná investičný potenciál vďaka top lokalite Bešeňová s celoročným dopytom po ubytovaní. • Okamžitý aktívny príjem z prenájmu – zabehnutá prevádzka a existujúca klientela. • Flexibilné využitie –ideálne pre krátkodobé prenájmy, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia súkromného a komerčného využitia. • Žiadne dodatočné investície na začiatok – nehnuteľnosť je plne vybavená a pripravená na prevádzku. • Perspektíva rastu hodnoty nehnuteľnosti – v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Liptov. • Výborná dostupnosť a bohaté okolie – v blízkosti sa nachádzajú atrakcie ako Vodný park Bešeňová, Tatralandia, Liptovská Mara, Malinô Brdo, Jasná, Demänovské jaskyne, golfové ihrisko a bowlingové centrum na Lúčkach a mnoho ďalšieho. • Možnosť vlastnej správy alebo využitie profesionálnej správy pre bezstarostné vlastníctvo. • Vynikajúce hodnotenie od hostí na Booking.com: 9,5 - čo potvrdzuje vysokú kvalitu ubytovania a spokojnosť klientov. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v blízkosti Vodného parku Bešeňová, jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (diaľnica D1 len pár minút). Táto lokalita je atraktívna pre domácich, ale aj zahraničných návštevníkov počas celého roka. Ponúka ideálne podmienky pre relax, wellness, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Cena nehnuteľnosti je 369 000 eur Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame Vám exkluzívne iba u nás na predaj garáž v radovej výstavbe v centre Banskej Bystrice – Švermova ulica Garáž aj pozemok pod ňou je vo vlastníctve majiteľov. Základné informácie: - 20 m2 - osobné vlastníctvo - dvojkrídlová železná brána - radová výstavba - stavebný materiál – kombinovaná konštrukcia - betónová podlaha - strešná krytina - plech - prístupová cesta – asfaltová - bez elektriny - bez montážnej jamy Vzhľadom na lokalitu je garáž zaujímavá nie len na vlastné využívanie, ale aj ako investičná príležitosť. Garáž je aktuálne prenajatá. Môžnosť nadobudnúť ako investíciu s pravidelným mesačným príjmom. V prípade záujmu o viac informácií, ako aj obhliadku, nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj obchodno-skladový areál v meste Lučenec s celkovou výmerou 3130 m². Areál sa nachádza pri frekventovanej ceste I/75 s výborným priamym napojením pre nákladnú dopravu, čo zaručuje pohodlnú logistiku pre zásobovanie a distribúciu. Areál je kompletne oplotený, s asfaltovým prístupom a vstupnou bránou. Pozostáva z niekoľkých funkčných objektov, ktoré ponúkajú flexibilné možnosti využitia: • Administratívno-obchodná budova (521 m²) – murovaná dvojpodlažná stavba so štyrmi samostatnými vstupmi, vhodná pre kombináciu kancelárií, showroomu a skladu. • Skladovo-technická budova (207 m²) – kombinovaná konštrukcia (murovaná + plech), ideálna na skladovanie tovaru, technické zázemie alebo drobnú výrobu. • Plechová hala / hangár (260 m²) – využiteľná pre skladové účely, parkovanie či ľahkú výrobnú prevádzku. • Voľná plocha – vhodná na parkovanie, manipuláciu alebo ďalšiu výstavbu podľa potrieb prevádzky. Medzi hlavné výhody patrí strategická poloha s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, okamžitá využiteľnosť areálu bez nutnosti rozsiahlych investícií, ako aj možnosť prispôsobiť priestor konkrétnym požiadavkám budúceho užívateľa. V prípade záujmu je možné pozemok rozdeliť na menšie funkčné časti, dohoda je možná. Rada Vám poskytnem bližšie informácie alebo osobne predstavím nehnuteľnosť priamo na mieste. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: Profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí. Katastrálny servis, bezplatné finančné a hypotekárne poradenstvo.

Na predaj: multifunkčný priestor 80 m² v tichej časti Dúbravky Kancelária, ateliér alebo moderné bývanie? Vy rozhodujete. Ponúkame vám kompletne zrekonštruovaný (2024) priestor na Žatevnej ulici v bratislavskej Dúbravke, ktorý spája výhody reprezentatívneho pracovného zázemia a komfortného bývania. Vďaka samostatnému vstupu a premyslenej dispozícii je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú pracovať aj bývať na jednom mieste – efektívne, pohodlne a štýlovo. Dispozícia: ✔️ priestranná zasadacia miestnosť s kuchynským kútom (vhodná aj ako obývacia časť), ✔️ jedna väčšia miestnosť (manažérska kancelária alebo spálňa), ✔️ dve menšie samostatné miestnosti (pracovne, detská izba, archív alebo hosťovská izba), ✔️ kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ✔️ vlastný vstup – diskrétnosť a profesionálny prvý dojem. Prečo je tento priestor výnimočný? ✔️ Možnosť kombinovať podnikanie a bývanie v jednom priestore ✔️ Výborná dostupnosť – len 5 minút na obchvat ✔️ Tichá lokalita s dobrou MHD aj občianskou vybavenosťou ✔️ Notár, pošta a služby v pešej dostupnosti ✔️ Bezproblémové parkovanie v okolí ✔️ Ihneď k dispozícii – žiadne ďalšie investície

Ponúkame na prenájom garáž vo Svite ,zateplená , montážna jama

Ponúkame na prenájom komerčné priestory možné využiť ako kancelárie, obchodné priestory, ordinácie a podobne. Priestory sa nachádzajú v centre mesta na Mariánskej ulici. Sú výborne dostupné pešo, autom aj MHD. Vchody do priestorov sú dva, jeden z nich je bezbariérový vhodný pre imobilných klientov. Priestory sú situované na prízemí polyfunkčného objektu so vstupom do budovy priamo z ulice, pričom pred objektom sa nachádza jedno verejné parkovacie miesto a za objektom sa nachádza ďalšie verejné veľkokapacitné parkovisko. Parkovanie je bezproblémové a v dodržanom časovom limite bezplatné. Celkové rozmery kancelárskych priestorov sú: 158,68m2, pričom priestor pozostáva zo štyroch samostatných kancelárií, recepcie, 2x toaleta s umývadlom, kuchynka, sklad/serverovňa, vstupná chodba. Priestory sú nové, vybavené moderným zariadením interiéru, vrátane alarmu, spotového osvetlenia s LED ekonomickými stropnými panelmi, priestorového ozvučenia, a internetového pokrytia s prepojením do každej miestnosti. Medzi fotografiami nájdete aj pôdorys priestorov s výmerami jednotlivých miestností. Ku priestorom bezplatne náleží aj jeden parkovací box priamo pred budovou, a taktiež pútače a reklamné billboardy na chodníku, ako aj billboard a klaprámy na fasáde budovy. Cena nájmu za 1m2 je 5.90,-Eur, pričom zmluvne garantujeme, že počas celej doby nájmu sa cena nájmu navyšovať nebude a ostáva zafixovaná. Vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu (930,-€). Cena energií je 150,-Eur/mesiac, čo zahrňuje: plyn/kúrenie,TÚV,vodné/stočné. Taktiež ku prenajatým priestorom poskytujeme bezplatný technický NON STOP servis. V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

POPIS Broker Consulting a.s. ponúka na dlhodobý prenájom (5 rokov) veľký nebytový priestor, v súčasnosti slúžiací ako gastro prevádzka o celkovej výmere 376 m2 + 50 m2 terasa. Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s hlavným vstupom a orientáciou okien do ulice, terasa sa nachádza v zadnej časti, je prekrytá a úplne oddelená. Nebytový priestor je členený na niekoľko väčších priestorov vrátane presklenej galérie, kuchyňu, sklady, zázemie, kanceláriu, šatne a toalety. V priestore sa nachádza murovaná pizzapec na drevo s komínom siahajúcim až na strechu, 2 plynové kotle, rozvod elektriny 230 V a 380 V, vzduchotechnika, odvetrávanie a komplet zariadenie gastro + vybavenie prevádzky. Priestor sa prenajíma kompletne zariadený. Pred priestorom sa nachádza parkovisko v systéme PAAS. Prevádzka je voľná po dohode (aj pred letnou sezónou). CENA Cena nájmu je 5.000 EUR/mesiac + energie (voda, elektrina, plyn a internet). Depozit sa vyžaduje vo výške 15.000,- EUR. Neplatíte žiadné odstupné ani odmenu pre sprotredkovateľa. OKOLIE V úplnom okolí bytového domu a nebytového priestoru sa nachádzajú: Slovenská technická univerzita, gymnázium, základná škola, jazyková škola, daňový urád BA I., Úrad práce, Slovenský rozhlas, Národná banka Slovenska, zabehnutá poliklinika, 4° hotel Saffron, centrála DELL, kostol Blumentál, potraviny TERNO, rôzne služby, zastávka MHD - autobus a električka.

Broker Consulting ponúka na predaj kancelársky priestor v žiadanej lokalite – PRIEMYSELNÁ ULICA, BRATISLAVA. Nachádza sa na 1. POSCHODÍ KANCELÁRSKEJ BUDOVY s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA JE 191 M² + K PRIESTORU PRISLÚCHAJÚ TERASY O ROZLOHE AŽ 115 M². Ide o PRIESTOR VO VLASTNÍCTVE FIRMY – možnosť ODPOČTU DPH. Pri kúpe je IHNEĎ VOĽNÝ. DISPOZÍCIA: Praktická vstupná chodba v tvare T, z ktorej vedú vstupy do samostatných kancelárií (viď pôdorys). Priestor je IDEÁLNY NA ADMINISTRATÍVNE ÚČELY, SÍDLO FIRMY alebo ako KREATÍVNE ŠTÚDIO – aktuálne slúžil ako STRIHOVÉ a PODCASTOVÉ ŠTÚDIO. Väčšina miestností je orientovaná do TICHÉHO VNÚTROBLOKU. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: - NOVÉ PLASTOVÉ OKNÁ A DVERE s vertikálnymi žalúziami - SÁDROKARTÓNOVÝ STROP V ŠTÚDIU – zvýšený na výšku 2,81 m, odhlučnený, osadený LED osvetlením a prípojkami na projektor - KOBERCE VO VŠETKÝCH MIESTNOSTIACH, KAZETOVÉ STROPY v ostatných častiach - 6 MODERNÝCH KLIMATIZAČNÝCH JEDNOTIEK s chladením aj kúrením – ovládanie cez diaľkové ovládače alebo cez APLIKÁCIU A INTERNET - NOVÉ ROZVODY KÚRENIA – vymenené trubky k radiátorom - VYSOKÁ DOSTUPNOSŤ ZÁSUVIEK – ELEKTRICKÉ AJ ETHERNET + wifi v celom priestore - ŠTÚDIO MÁ PODRUŽNÉ MERANIE ELEKTRINY – vhodné pri podnájme ZABEZPEČENIE A PRIPOJENIA: - KAMEROVÝ SYSTÉM – 10 kamier s internetovým a mobilným prístupom, záznamové zariadenie pre až 16 IP kamier - ALARMOVÝ SYSTÉM – čipové alebo kódové ovládanie, notifikácie cez SMS alebo hlasové volanie - VSTUP DO BUDOVY CEZ ELEKTRONICKÉHO VRÁTNIKA S KAMERAMI – predný a zadný vstup, otváranie na čip, kód alebo priamo z priestorov NÁKLADY: Mesačné náklady na správu a služby sú momentálne 469 EUR / MESIAC + elektrina a voda podľa spotreby. VHODNÉ PRE FIRMY, KTORÉ CHCÚ KOMBINOVAŤ FUNKČNOSŤ, VÝBORNÚ LOKALITU A VÝNIMOČNÝ POMER CENA/VÝKON. NEHNUTEĽNOSŤ S VÝBORNÝM TECHNICKÝM STAVOM, KTORÚ SI NEBUDETE MUSET UPRAVOVAŤ NA VLASTNÉ NÁKLADY. V cene nehnuteľnosti sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vás prevedieme jednoducho, profesionálne a bezpečne. Teším sa na Vás na obhliadke!

Hľadáte výnimočnú podnikateľskú príležitosť, ktorá vám prinesie stabilný a okamžitý zisk? Predstavujeme vám jedinečný komerčný objekt v srdci obce Šintava, ktorý je plne funkčný, zabehnutý a pripravený na ďalšie úspešné fungovanie. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS PRESVEDČIA: • ✅ Zabehnutá reštaurácia – obľúbené miesto pre svadby, rodinné oslavy, firemné akcie aj každodenné stravovanie • ✅ Stabilný denný príjem vďaka prevádzke pohostinstva a kuchyne • ✅ Plne vybavené zázemie – kuchyňa, sklady, sociálne zariadenia, kancelária, služobný byt • ✅ Výborný technický stav objektu – rozsiahla rekonštrukcia od roku 2009 do 2021 • ✅ Komfortné parkovanie a súkromný dvor • ✅ Výborná poloha – len 5 min od Serede a 40 min od Bratislavy, rýchly prístup na R1 (Nitra – Trnava) • ✅ Výnimočné dispozičné riešenie – 5 výškových úrovní v rámci 2 podlaží + pivnica • ✅ Funkčný výťah – komfortný prístup do každej časti objektu • ✅ Zrekonštruované hygienické zariadenia a moderná kuchyňa (2019) ________________________________________ PARAMETRE OBJEKTU: • Úžitková plocha: 860 m² • Pozemok: 687 m² • Dispozícia: o Spoločenská sála – ideálna pre svadby a oslavy o Jedáleň a pohostinstvo so stálymi hosťami o Kuchyňa (obnovené vybavenie 2019) o Vnútorné sklady, šatne, WC pre zákazníkov o Vonkajšia terasa s výčapom – obľúbené miesto v letnej sezóne o Kancelária a služobný byt (67 m²) na najvyššej úrovni o Pivničné priestory – ideálne na sklad, chladiace zariadenia alebo vináreň o Vnútorný výťah – spája všetky výškové úrovne ________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI – BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Od roku 2009 až do roku 2021 prešla budova dôslednou rekonštrukciou: • nová strecha • elektroinštalácia • rozvody vody a kanalizácie • nové hygienické zariadenia • podlahy, dvere, okná • kompletné vybavenie kuchyne a ohrev vody (2019) Všetko je plne funkčné, čisté a moderné – objekt možno okamžite prevádzkovať bez nutnosti ďalších nákladov. ________________________________________ PERFEKTNÁ LOKALITA – ŠINTAVA, okres GALANTA • Len 5 minút autom do Serede • 40 minút do Bratislavy • Vynikajúce dopravné napojenie – blízko rýchlostnej cesty R1 (Nitra – Trnava) • V okolí je vodná nádrž Kráľová, cyklotrasy, prírodné možnosti na voľnočasové aktivity – potenciál pre rozvoj agroturizmu a sezónnych podujatí ________________________________________ PODNIKAJTE BEZ RIZIKA – VŠETKO JE PRIPRAVENÉ! Tento objekt už zarába – je zabehnutý, so stálymi klientmi a perfektným menom v regióne. Nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál návratnosti investície v krátkom čase. Vďaka služobnému bytu môžete bývať a podnikať na jednom mieste, alebo ho prenajímať ako ďalší príjem. ________________________________________ CENA nehnuteľnosti dohodou je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok k vybaveniu Hypotekárneho úveru.

Priestor poskytujúci výhodný prístup pre Váš biznis. Ďalšie parametre a výhody priestoru: Nízke náklady na energie: mesačne len 70 € + správcovský poplatok 50 € Kvalitná dlažba – odolná a ľahko udržiavateľná Objekt je zrekonštruovaný a zvonka zateplený, čo prispieva k energetickej úspore Možnosť parkovania a zásobovania pred prevádzkou Lokalita s vysokou frekvenciou klientely. Priestor je pripravený na okamžité nasťahovanie sa..

CHARAKTERISTIKA Priestor je členený na štyri časti - viď. pôdorys Plocha celková:200,1m2 Plocha obslužná:88,4m2 HISTÓRIA Prvé počiatky domu siahajú do obdobia stredovekého 16. storočia v renesančnom štýle. Pôvodne dva meštianske domy boli útočiskom viacerých šlachtických rodín ako napríklad známy rod Hellovcov zo Štiavnických Baní. V priebehu období umeleckých slohov prešla stavba svojim vlastným vývojom a dnešná podoba je kombinácia viacerých rukopisov ako významný symbol urbanizmu. Hodnotný charakter nájdeme vo výtvarnom riešení uličnej fasády s remeselnými a umeleckými prvkami v prepojení na unikátne stavebné riešenie osadené vo svahu, počítajúc s zaklenutými pivnicami a tradičným vnútro-dvorom. NEPREHLIADNUTEĽNÝ Veľkou devízou je veľkoformátový presklenný výklad pozdĺž plnej šírky vstupu do priestoru. Nielen stavba samotná ale aj jej priečelie vyniká spomedzi ostatnej zástavby, pričom vystúpené krivky exteriérového rizalitu podčiarkujú jej významný historický charakter a zároveň vzbudzujú zvedavosť okoloidúcich. KULTÚRNA PAMIATKA Dom patrí medzi pamiatkovo chránené objekty a absolvoval už kompletnú sanáciu pod odborným dohľadom. Na prízemí sa nachádzajú 3 obchodné priestory, ktoré sú dlhodobo využívané nájomcami. Na poschodiach 1 až 4 sú umiestnené bytové a apartmánové jednotky rôznych veľkostí. Takmer všetky priestory na bývanie prešli plnohodnotnou rekonštrukciou a sú v rukách nových vlastníkov. Väčšina jednotiek v dome sa ponúka na krátkodobé ubytovanie, čo podporuje samotný chod prevádzky a takisto nepriamo udržuje bytový dom v hospodárnom technickom a finančnom stave. POLOHA Umiestnenie domu na Andreja Kmeťa je predurčené ná úspech. Po oficiálnom vstupe na najfrekventovanejšiu ulicu historického centra, z križovatky ulíc Akademická a Kammerhofská je práve táto prevádzka prvá v rade na ktorú návštevníci narazia. Ako jediná kaviareň na hlavnej tepne historického centra, má kaviareň Trotuar sedenie vonku ktoré ponúka výhľad na radničné námestie a starý zámok. ROZUMNÁ INVESTÍCIA Ročný výnos z prenájmu činí 21.000 EUR čo predstavuje čistý zisk 6,5% po odpočítaní všetkých nákladov Ak zoberieme do úvahy priemerný ročný rast nehnuteľností na tej najviac konzervatívnej úrovni 6% Dostávame sa na čisté zhodnotenie kapitálu od 12% p.a. vyššie a to bez rizikových faktorov a aktívnom podielaní sa na biznise. Pre porovnanie s rezidenciou si návratnosť nevyžaduje aktívnu účasť na chode podnikania a nie je ovplyvnená fluktuáciou a výkyvmi z krátko a dlhodobého prenájmu. PRIDANÁ HODNOTA • Za 20 ročné obdobie jedného vlastníka sa v priestore vystriedali len 3 nájomcovia • Spolu s priestorom je možné nadobudnúť ďalšie menšie úžitkové nebytové priestory a získať silnú pozíciu v domovom spoločenstve • Priestor disponuje vstupom do súkromného dvoru s otvorenou oblohou, ktorý je možné využívať na podporné akcie prevádzky so súhlasom vlastníka • Exteriérové sedenie na chodníku je možné rozšíriť o extra miesto dohodou so susednou prevádzkou • Nehnuteľnosť bez nutnej investície, ktorá zvládne akýkoľvek typ prevádzky. Po výmene všetkých IS - vody, elektriky, dodávky tepla a ohrevu vody PERSPEKTÍVA Za minulý rok zaznamenal Banskobystrický kraj o 23% vyššiu návštevnosť, čím sa stal najväčším skokanom spomedzi ostatných regiónov Slovenska. Môžeme predpokladať že Banská Štiavnica má stúpajúci charakter spomedzi miest patriacich do zoznamu svetového dedičstva UNESCO a bežne sa umiestňuje na rebríčku bodov záujmu v top 5-10 v rámci Slovenska. Rozvoj Štiavnice potvrdzuje realizácia nových developerských projektov a zároveň obnova starých meštianskych domov v centrálnej časti mesta. Cena 320.000 (Súčasťou ceny je aj kompletné zariadenie a vybavenie) Financovanie možné formou obrátenej hypotéky aj podnikateľského úveru, v oboch prípadoch s úrokom nižším ako samotný % výnos prevádzky.

***pri podpise nájomnej zmluvy do konca roka, ponúkame 2x parkovacie miesto v cene nájmu*** Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame celé horné podlažie (2. poschodie) 4 kancelárie na prízemí vo vile na Nobelovej ulici – uzamykateľné, s možnosťou samostatného vstupu. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia: • 4 samostatné kancelárie na prízemí • 4 samostatné kancelárie na 2 poschodí • klimatizovaná zasadacia miestnosť na 2 poschodí • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 415 m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton, samostatne nastaviteľná ochrana poschodí • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC VIVO a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 9 €/m²/mesiac = 3 735 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 2 €/m²/mesiac = 830 €/mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 4 565 € bez DPH + parkovanie + DPH Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, klimatizovaná meeting room • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť, zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • Celé uzamykateľné 2 poschodiel len pre vás + 4 samostatné kancelárie na prízemí • Možnosť voľby samostatného vstupu vs. zdieľaná recepcia • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Možnosť využiť ďalšiu zasadaciu miestnosť na prízemí • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.

Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame celé horné podlažie (2. poschodie) vo vile na Nobelovej ulici – uzamykateľné, s možnosťou samostatného vstupu. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia: • 4 samostatné kancelárie • klimatizovaná zasadacia miestnosť • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 270 m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton, samostatne nastaviteľná ochrana poschodí • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC VIVO a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 9 €/m²/mesiac = 2 430 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 2 €/m²/mesiac = 540 €/mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 2 970 € bez DPH + parkovanie + DPH Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, klimatizovaná meeting room • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť, zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • Celé uzamykateľné podlažie len pre vás • Možnosť voľby samostatného vstupu vs. zdieľaná recepcia • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Možnosť využiť ďalšiu zasadaciu miestnosť na prízemí • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.

Spoločnosť Broker Consulting a.s. vám exkluzívne ponúka na predaj/prenájom skladovo - administratívnu budovu na ulici M.R. Štefánika v Hlohovci. Nehnuteľnosť má vlastný dvor a výbornú dostupnosť do centra mesta. Mesto Hlohovec je vďaka svojej dobrej lokalite ideálnou voľbou pre firmy. Pri meste sa nachádza nájazd na diaľnicu D1. Hlohovec má vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest: Nitra – 25 km , Trnava – 22 km, Piešťany – 20 km, Sereď – 20 km, Bratislava – 65 km. Dispozícia: 1. Sklady: Sklad č.1 (p.č 741/34): 260 m2. Výška stropu: 6,3 m. Sklad č.2 (p.č 741/7): 239 m2. Výška stropu: 3,4 m. 2. Sklady a administratíva: 1 NP. Sklad: 286 m2 a 262m2. Spolu: 548 m2. Kotolňa: 16 m2 Príjem výdaj: 41 m2 Sociálne: 13 m2 Kancelária: 10 m2 Chodba + schodisko: 25 m2 2 NP. Sklad: 2 * 286 m2 Spolu: 572 m2. 3 NP. Sklad 286 m2 Chodba: 51 m2 Kancelárie + zasadačka: 166 m2 Sociálne: 22 m2 Skladová plocha spolu: 1 406 m2. Kancelárie: 176 m2 Ostatná plocha: 168 m2. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Nehnuteľnosť disponuje priechodným výťahom s nosnosťou do 2 000 kg. Objekt má pôdorysný tvar pravidelného obdĺžnika o rozmeroch prízemia 37,15 x 16,55 m. Rozpon haly je 15 m a osová vzdialenosť nosných stĺpov v pozdĺžnom smere 6x6 m. Ľavá časť stavby je dvojpodlažná, v pravej časti sú podlažia tri, na kóte + 0,15 m , +3,550 m a +6,950 m. V strede haly je osadený nákladný výťah o nosnosti 2000 kg. Výťah je priechodný. Celková výška jestvujúceho objektu od novej podlahy prízemia po atiku je 11,20 m. Výška stavby aj so soklom je 11,65 m. Príjem a výdaj produktov je riešený v murovanej prístavbe v pravej časti objektu. Rekonštrukcia objektu pozostávala z realizácie úplne novej oceľovej konštrukcie v pravej-trojpodlažnej časti budovy , novej prístavby, nového schodiska, s realizácie nových prvkov. Vzhľadom na rozsah prác je možné objekt považovať za stavbu z roku 2008. K nehnuteľnosti je právoplatný znalecký posudok z januára 2023. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V prípade záujmu o prenájom nehnuteľnosti je možné prenajať aj časť priestorov. V prípade, ak vás naša ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si snami obhliadku.

Broger Consulting Vám ponúka na predaj Hotel Husárik****, jedinečný horský hotel na Kysuciach, v mieste, kde sa stretávajú tri štáty: Slovensko, Česko a Poľsko. Hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007, s dôrazom na zachovanie historického charakteru. Ponúka kombináciu prírodnej krásy, tradície a moderného komfortu, vďaka čomu patrí medzi najvyhľadávanejšie zariadenia v regióne pre turistov, firemné eventy aj wellness klientelu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Celková výmera pozemkov: 3 000 m² Zastavaná plocha: 617 m² Úžitková plocha: 2615 m² Počet podlaží: 5 Kapacita: 77 lôžok v hoteli (23 izieb a 4 apartmány) + 12 lôžok v Chalet + 4 lôžka v Treehouse DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: 1. NP (prízemie) – recepcia, lobby, piváreň s barom, wellness centrum (bazén, sauna), telocvičňa, šatne, lyžiareň 2. NP – reštaurácia, salónik, zasadačka s príslušenstvom, s kuchyňou a pomocnými miestnosťami 3. – 4. NP – hotelové izby (20 izieb, každá s kúpeľňou s WC prípadne aj šatník) 5. NP (podkrovie) – 7 podkrovných izieb, hotelová práčovňa VYBAVENIE A SLUŽBY: Bar + 2 reštaurácie Wellness centrum (sauna, vírivka, bazén, oddychová zóna) Fitness centrum Konferenčné a spoločenské priestory Koliba s otvoreným ohniskom Detské a športové ihriská Požičovňa elektrobicyklov s nabíjacou stanicou Chalet a Treehouse v korunách stromov Lyžiarska zóna / turistické trasy v okolí TECHNICKÉ INORMÁCIE: IS: elektrina, voda, kanalizácia v hotelovom komplexe je zvedená do vlastného septika Konštrukcia: betónový skelet s murovanými stenami Vykurovanie: elektrické konvektory, rebríkové radiátory v kúpelniach kachlová pec v pivárni Okna: plastové s izolačným dvojsklom Povrchy: kombinácia kameňa, dreva a dlažby Kompletné technické vybavenie vrátane bezpečnostného systému, požiarnej ochrany a odvetrávanie malých priestorov INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Priemerná ročná obsadenosť: 2 500 osôb Možnosť okamžitého prevzatia prevádzky Špičkový stav a nadštandardné vybavenie – bez potreby rekonštrukcie Bez tiarch, čisté právne vzťahy Súčasťou predaja je OZ Husárik, ktoré má podpísané memorandum o spolupráci s VÚC Žilina (správa cyklisticko-bežkárskej magistrály v regióne) Priestor na ďalší rozvoj: možnosť výstavby ďalších Treehousov a rozšírenia ubytovacej kapacity Takáto príležitosť sa objaví len zriedka – neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii pre serióznych záujemcov.

Ponúkame do prenájmu - Obchodná akadémia Ružomberok ponúka kancelárske priestory na prenájom. Na prenájom sa ponúkajú dva priestory, každý má svoj vlastný vchod. Je možnosť počas vyučovacích hodín využívať školského vrátnika, prípadne stravovanie v školskej jedálni. Priestory majú 42m2 a 68m2. Vonkajšími dverami vstúpite do predsiene a odtiaľ do dvoch miestností s oddelenou toaletou a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Priestory sú čiastočne zariadené. Môžu sa využívať ako kancelárske priestory alebo iné prevádzky služieb. Mesačný nájom pre menší priestor 350,-€ s energiami a pre väčší priestor 430,-€ s energiami. Vchod do nebytového priestoru je monitorovaný kamerovým systémom školy. Vedľa OA je možnosť bezplatného parkovania. Centrum mesta je vzdialené do 10 minút pešo.

Investičná príležitosť v srdci Liptova! Apartmánový dom s 2 samostatnými jednotkami pri Vodnom parku Bešeňová. Hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s investičným potencionálom, stálou klientelou a vynikajúcim hodnotením od hosti? Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmánový dom. Táto nehnuteľnosť s vybudovanou históriou a zabehnutými zákazníkmi je pripravená na okamžité pokračovanie úspešnej prevádzky. Apartmánový dom sa predáva z rodinných dôvodov. Základné charakteristiky: • Rozľahlý pozemok o rozlohe 273 m2. • Celková úžitková plocha domu 97 m2. • 2 nezávislé apartmány, každý s vlastným vchodom, plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, samostatnou spálňovou a obývačkovou časťou. • Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie alebo vlastné využitie. • K dispozícií je upravený dvor so zeleňou, samostatné priestory na posedenie a grilovanie pre každý apartmán a spoločné detské ihrisko. • Vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom a v uzavretom dvore pod strieškou. • Bezpečnostný kamerový systém pre Váš pokoj. • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, vysokorýchlostný internet a vlastná studňa pre úžitkové používanie. • Samostatný bojler pre každý apartmán zvlášť. Potenciál a výhody nehnuteľnosti: • Výborná investičný potenciál vďaka top lokalite Bešeňová s celoročným dopytom po ubytovaní. • Okamžitý aktívny príjem z prenájmu – zabehnutá prevádzka a existujúca klientela. • Flexibilné využitie –ideálne pre krátkodobé prenájmy, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia súkromného a komerčného využitia. • Žiadne dodatočné investície na začiatok – nehnuteľnosť je plne vybavená a pripravená na prevádzku. • Perspektíva rastu hodnoty nehnuteľnosti – v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Liptov. • Výborná dostupnosť a bohaté okolie – v blízkosti sa nachádzajú atrakcie ako Vodný park Bešeňová, Tatralandia, Liptovská Mara, Malinô Brdo, Jasná, Demänovské jaskyne, golfové ihrisko a bowlingové centrum na Lúčkach a mnoho ďalšieho. • Možnosť vlastnej správy alebo využitie profesionálnej správy pre bezstarostné vlastníctvo. • Vynikajúce hodnotenie od hostí na Booking.com: 9,5 - čo potvrdzuje vysokú kvalitu ubytovania a spokojnosť klientov. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v blízkosti Vodného parku Bešeňová, jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (diaľnica D1 len pár minút). Táto lokalita je atraktívna pre domácich, ale aj zahraničných návštevníkov počas celého roka. Ponúka ideálne podmienky pre relax, wellness, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Cena nehnuteľnosti je 369 000 eur Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Na predaj: Komerčný objekt - Administratívna budova v Horných Krškanoch Ponúkame na predaj komerčný objekt - administratívnu budovu, nachádzajúcu sa v praktickej lokalite v Horných Krškanoch. Táto budova je súčasťou väčšieho areálu, kde sa nachádzajú aj iné skladové priestory a komerčné objekty. Je potrebné objekt vidieť osobne, aby ste získali lepší prehľad o jeho stave a možnostiach využitia. Pre bližšie informácie alebo záujme o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

***pri podpise nájomnej zmluvy do konca roka, ponúkame 2x parkovacie miesto v cene nájmu*** Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame celé horné podlažie (2. poschodie) vo vile na Nobelovej ulici – uzamykateľné, s možnosťou samostatného vstupu. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia: • 4 samostatné kancelárie • klimatizovaná zasadacia miestnosť • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 270 m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton, samostatne nastaviteľná ochrana poschodí • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC VIVO a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 9 €/m²/mesiac = 2 430 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 2 €/m²/mesiac = 540 €/mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 2 970 € bez DPH + parkovanie + DPH Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, klimatizovaná meeting room • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť, zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • Celé uzamykateľné podlažie len pre vás • Možnosť voľby samostatného vstupu vs. zdieľaná recepcia • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Možnosť využiť ďalšiu zasadaciu miestnosť na prízemí • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.

Matej Lipnický, BROKER CONSULTING, a.s. ponúka na dlhodobý prenájom kancelárske a obchodné priestory na Zvolenskej ceste. K dispozícii pre nájomníka je aj parkovacie miesto. Kancelária o výmere 28m2 - 376,46€ mesačne s DPH - elektrická energia je fakturovaná na základe skutočnej spotreby Obchodný priestor o výmere 61m2 - 875,10€ mesačne s DPH - elektrická energia je fakturovaná na základe skutočnej spotreby Výhody: Výborná dopravná dostupnosť (priame napojenie na R1) Zastávka MHD Jedáleň s dennou ponukou Pokojné a profesionálne prostredie vhodné na prácu

Broker Consulting ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásny, komplet zrekonštruovaný, zariadený a zabehnutý a plne vyťažený penzión spolu so zabehnutou reštauráciou a cukrárňou v meste Snina. Výborná lokalita, dostupnosť do centra do 5 min. pešo predurčuje tento penzión s reštauráciu ako výbornú investíciu so ziskom. V okolí penziónu sa nachádzajú obchody, reštaurácie, poliklinika, kostol. PENZIÓN: Ide o trojpodlažnú budovu, ktorá ponúka 14 dvojposteľových izieb a 2 apartmány, vrátane garážových státí. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, recepcia, sociálne zariadenie, garáž pre hostí, veľká moderne zariadená kuchyňa, chodba s komfortným výťahom. Na prvom poschodí rovnako identicky aj na druhom poschodí sa spolu nachádza po 7 dvojposteľových klimatizovaných izieb a veľký apartmán s vybavenou kuchynkou. Štandardom izieb je káblová televízia, klíma, sociálne zariadenie, možnosť prístelky. Penzión je pripojený na všetky inžinierske siete, plyn, elektrina, voda, kanalizácia. REŠTAURÁCIA a CUKRÁREŇ Trojpodlažná budova nepravidelného polkruhovitého pôdorysu, s podzemným podlažím, prízemím a podkrovím. V podzemnom podlaží sa nachádzajú predajne priestory (momentálne sú v prenájme), salónik, kuchyňa, skladové priestory. Na prízemí sa nachádzajú reštauračné priestory so sociálnymi zariadeniami, schodiskom do podkrovia a pivničných častí. Cukráreň má samostatný vchod, samostatné otváracie hodiny a nie je obmedzená jej prevádzka voči reštauračnej časti. V podzemí sa nachádza aj samostatný súkromný bar s kraviarňou a v podkroví sa nachádza salónik. Reštaurácia je plne vyťažená, pravidelne sa tam robia svadby, rodinné oslavy, prvé sväté prijímania, promócie, kary, firemné posedenia, plesy. Spolu s plne obsadeným zabehnutým penziónom a súčasným know-hou majiteľa nie je možné nič stratiť. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve súkromnej osoby. K nahliadnutiu detailnej dokumentácie, všetky pôdorysy, znalecký posudok či stavebné povolenia k stavbe, vrátane účtovníctva predložíme na osobnom stretnutí. Na všetky vaše otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej obhliadke. V cene je zahrnutý celý právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, realizáciu celej transakcie s poplatkami za návrh na vklad do katastra, či overenie podpisov, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľností - podľa dohody. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať telefonicky a dohodneme si stretnutie. video link: https://youtu.be/JrkVEtXrdlw

***pri podpise nájomnej zmluvy do konca roka, ponúkame 2x parkovacie miesto v cene nájmu*** Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame na prenájom 4 kancelárie vo vile na Nobelovej ulici. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia: • 4 samostatné kancelárie • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 145 m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC VIVO a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 9 €/m²/mesiac = 1 305 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 2 €/m²/mesiac = 290 €/mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 1 595 € bez DPH + parkovanie + DPH Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, k dispozícií klimatizovaná meeting room (predmetom dohody) • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť (predmetom dohody), zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • 4 samostatné kancelárie iba pre vás • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Možnosť využiť zasadaciu miestnosť na prízemí • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.

Broker Consulting ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa priemyselný areál s výrobnou halou. Areál o výmere 3205 m2 sa nachádza v priemyselnej zóne obce Brekov (bývalé družstvo) len 7 km od okresného mesta Humenné. Areál disponuje priemyselno-výrobnou halou o výmere 950 m² s administratívnou časťou- kancelárskymi priestormi na poschodí, šatňou, kuchynkou, kúpeľňou, toaletou pre zamestnancov, troma halami využívanými pre nákladné autá, s montážnou jamou, skladmi, vlastnou kotolňou, strojovňou. Priľahlé budovy využívané ako skladové či poľnohospodárske priestory pre zver a spevnené voľné plochy využívané ako parkovacie či skladové časti. V súčasnosti areál využívaný pre nákladné autá a ich údržbu. Areál využívaný a prispôsobený aj pre chov zvierať a výrobu výrobkov s tým spojený, nakoľko tu boli chované kravy, ovce, kone, ešte sú chované pávy, husi, papagáje. K tomu je prispôsobená kuchyňa na prízemí budovy. Inžinierske siete v areáli: - elektrina plyn, voda, žumpa Do areálu je výborný prístup aj pre kamióny. Uzavretý areál je samostatný, s možnosťou vlastného parkovania a veľa spevnených plôch na manipuláciu a nakladanie. V prípade vážneho záujmu poskytneme detailnejšie informácie, fotografie a video. Možnosť osobnej obhliadky je samozrejmosťou. V prípade záujmu možnosť volať aj 0940 399 336. Odkaz na video: https://youtu.be/sK3d_cRfbjQ

Broker Consulting ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom kancelársky priestor Podunajských Biskupiciach. Nachádza sa na prízemí 1 poschodového domu a celková podlahová plocha 150 m2. Budova sa nachádza v uzavretom dvore. Parkovanie pre 4 autá priamo vo dvore pred kancelariou. Dispozičné riešenie: Priestor tvoria 2 veľké kancelárie, kuchynka s jedálenským stolom, toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a malý archív/sklad. Vybavenie: kancelárie sú vybavené nabytkom, kancelárskymi stolmi a stoličkami, sú tak isto vybavené aj klimatizáciou. Cena za nájom je 1500,- EUR bez DPH / mesiac. Priestor je ideálny na administratívne účely, sídlo firmy. Ak pre svoju kanceláriu hľadáte kľud a súkromie, toto je to pravé miesto. Lokalita a okolie: V lokalite je výborné dopravné spojenie, či už s autom alebo hromadnou dopravou. Teším sa na Vás na obhliadke!

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v centre mesta Lučenec v Zlatej uličke o výmere 35 m2. Zlatá ulička je frekventované miesto , ktoré má vchod z hlavnej ulice ( ulica T.G. Masaryka). Ideálny priestor napríklad pre obchod alebo ďalšie komerčné využitie. Priestor sa prenajíma aj so zariadením. Sociálne zariadenie je spoločné s vedľajším priestorom (kvetinárstvo). Obchodný priestor doteraz bol využívaný ako obchod - predaj oblečenia. Vykurovanie miestnosti je podlahové, elektrické. Ideálny priestor pre vaše podnikateľské ambície či rozšírenie existujúceho obchodu. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit - dvojmesačné nájomné.

V úplnom srdci piešťanskej pešej zóny, priamo na Winterovej ulici, sa nachádza miesto, ktoré má za sebou desať rokov radosti, drobných detských úsmevov a stabilných zákazníkov z celého kúpeľného sveta. Doteraz fungovalo ako obchod s detským oblečením – a darilo sa mu skvele. Ale… možno práve teraz prichádza čas, aby sa jeho príbeh posunul ďalej. A otázka znie: Akú kapitolu napíšeš Ty? Tento priestor totiž nepredáva len „podnik. Predáva pripravenosť. Pripravenosť začať hneď. Bez prerábok. Bez stresu. Bez zbytočných investícií. A hlavne – predáva výnimočnú možnosť premeniť na obchod s kids friendly kaviarňou, ktorá na pešej zóne aktuálne chýba. Priestor má hygienickú prípravu, barový pult, klimatizáciu, odsávanie aj novú elektroinštaláciu – všetko, čo potrebuješ, aby si od prvého dňa podával(a) prvé babyccino. Samozrejme, pokračovanie v overenom koncepte detského sortimentu. Získaš stabilnú klientelu, dobré meno značky, kompletné vybavenie predajne, skladové zásoby, kontakty na dodávateľov aj know-how i zabehnutý online obchod. Rýchly, bezstarostný štart je garantovaný v každom prípade. Čo toto miesto ponúka: ikonickú top lokalitu – priamo na pešej zóne v centre Piešťan stálu klientelu – domáci aj zahraniční hostia kompletne vybavený priestor, interiér, pokladničný systém, e-shop pripravenosť na kaviareň – bar, vzduchotechnika, elektroinštalácia, hygienické zázemie odstupné: dohodou Je to miesto, ktoré čaká na niekoho s víziou. Na niekoho, kto v ňom uvidí to, čo vidím ja: potenciál stať sa obľúbeným bodom na piešťanskej promenáde. Možno to budeš práve Ty, kto mu dá nový život. Ak cítiš, že tento príbeh môže pokračovať s Tebou, napíš mi. Rada doplním detaily a dohodnem obhliadku. Aj Vy máte nehnuteľnosť, na ktorú už pomaly sadá prach? Alebo je príliš exkluzívna ? Rozmýšľate, či je ten správny čas ju predať či prenajať? Ak si hovoríte: „Neviem, či sa mi to oplatí… či mi to vyjde pre nové bývanie…" – pokojne mi napíšte alebo zavolajte. Rada Vám ukážem, aké máte možnosti. Žiadne záväzky, len priateľská konzultácia. Možno objavíme riešenie, ktoré ste vôbec nečakali. A čo potom zostáva Vám? Len si vybrať, čo je pre Vás najlepšie. 0948 066 997 alexandra.drobna@targetreal.sk Teším sa na každého, kto sa ozve – aj na tých, čo len zisťujú, či ich „zaprášená či trblietavá nehnuteľnosť ešte drží hodnotu."

TARGETreal ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v krásne zrekonštruovanej historickej budove priamo na ulici A. Kmeťa – v prestížnej lokalite centra Martina, s výbornou dostupnosťou do centra a na pešiu zónu. Kancelária sa skladá z dvoch miestností, dokopy má 55 m2. Priestory sú voľné od Novembra 2025. Hlavné výhody: - Orientácia do tichého vnútrobloku - Budova má nonstop security službu - Elegantná historická budova po rekonštrukcii - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - Možnosť prispôsobiť priestor svojmu želaniu Lokalita: Priestory sa nachádzajú sa priamo v centre mesta. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na Vašich klientov aj obchodných partnerov. Navyše ide o kultúrne a spoločenské centrum s častými podujatiami a príjemnou atmosférou historickej promenády. Cena a podmienky: • Mesačný nájom: 550 € • Pri podpise zmluvy: 2× mesačný nájom + 1× vratný depozit Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku. samuel.hvizd@targetreal.sk | 0951 005 063

Investičná príležitosť: priemyselný areál s polyfunkčnou budovou – Martin, Robotnícka 30 Silná adresa pre kapitál, ktorý hľadá škálovateľný rast. Ponúkame 7 274 m² pozemku s existujúcou prevádzkyschopnou polyfunkčnou budovou v logisticky atraktívnej časti Martina. Cena: Stanovenie ceny v rámci investičného polyfunkčného projektu vychádza z individuálneho posúdenia charakteru a veľkosti prenajímanej alebo kupovanej jednotky, ako aj príslušnej rozlohy pozemku. Do výslednej ceny sa premietajú aj ďalšie faktory, ako umiestnenie v rámci projektu, funkčné využitie priestoru, dostupnosť infraštruktúry a doplnkové služby. Konečná cenová ponuka je vždy vypracovaná na mieru podľa konkrétnych požiadaviek klienta tak, aby presne odrážala hodnotu daného priestoru či pozemku. Prečo práve teraz Nová nemocnica v Martine (v blízkej budúcnosti) prinesie výrazný prílev investícií, pracovných miest a dopytu po službách, retaili a zázemí – ideálny moment na predbehnutie trhu. Skvelá dostupnosť a dopravné napojenie – vhodné pre zásobovanie, pravidelné rozvozy a vyšší zákaznícky obrat. Hotový areál – okamžité využitie, zároveň veľký development potenciál (etapizácia, prístavby, prestavby). Investičné scenáre (3 silné smery) Logistické centrum / cross-dock Rýchla otočnosť tovaru, wide-truck access, interné manipulácie Možnosť BTS (build-to-suit) pre nájomcu, dlhodobý lease s indexáciou Retail park / obchodné stredisko Viditeľná poloha + dostupnosť parkovania Mix nájomcov: potraviny, drogeria, hobby, elektro, pet, F&B – ťaží z rastúcej spádovej oblasti (nemocnica + subdodávatelia) Zmiešaná funkcia (služby + administratíva + sklad) Zázemie pre zdravotnícke a podporné služby, laboratóriá, e-commerce fulfillment, showroom + back-office Hlavné parametre Adresa: Robotnícka 30, Martin Pozemok: 7 274 m² Zastavané a úžitkové plochy: existujúca polyfunkčná budova – prevádzka beží (možnosť okamžitého cashflowu alebo transformácie) Doprava: pohodlný príjazd pre nákladnú dopravu, možnosti interného pohybu techniky Flexibilita: fázovanie výstavby, kapacitné rozšírenia, dispozičná úprava podľa technológie a nájomcu (podlieha schváleniam) Investičné benefity Time-to-market: skrátená doba uvedenia projektu vďaka existujúcej infraštruktúre Silná dopytová story: nová nemocnica = vyšší obrat a potreba služieb Škálovateľnosť: od single-tenant riešenia až po multi-tenant retail/logistiku Zaujalo vás to? Napíšte mi, pripravím koncept prenájmov, hrubú nákladovú a výnosovú kalkuláciu (stabilizovaný NOI) a fázy developmentu pre váš investičný profil. Neváhajte ma kontaktovať: lubor.pokrievka@targetreal.sk alebo na 0910 352 169

TARGETreal Vám ponúka na prenájom priestory pre Vaše podnikanie v centre mesta Martin. Ide o voľné obchodné priestory s miestnosťou na sklad vhodné na prevádzku podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je vlastný vstup a parkovacie miesto. Výmery voľných priestorov sú: • 70 m2 • 36 m2 Ponúkame super cenu už vrátane energií: • 11,35 EUR / m2 bez DPH • 12,66 EUR / m2 vrátane DPH BONUS: Parkovacie miesto je v cene nájmu priamo pri budove. Dostupnosť do centra mesta pohodlne aj pešo. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku lubor.pokrievka@targetreal.sk alebo na 0910 352 169

Exkluzívna výrobno-administratívna budova v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Horné Srnie pri Trenčíne – ideálna pre výrobu, administratívu alebo ubytovanie! Hľadáte rozsiahle a flexibilné priestory pre vaše podnikanie? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť hlavnú výrobno-administratívnu budovu s celkovou úžitkovou plochou viac ako 1100 m² v strategickej lokalite. Popis nehnuteľnosti: Táto dvojpodlažná budova ponúka maximálnu flexibilitu využitia: Prízemie (597,31 m²): Rozsiahle skladové priestory, priestranné kancelárie, šatne, umyvárky a sociálne zariadenia – všetko potrebné pre efektívnu prevádzku. Prvé poschodie (505,79 m²): Primárne určené pre administratívne účely. Nájdete tu variabilné kancelárie, rokovacie miestnosti, priestrannú zasadaciu sálu ideálnu pre prezentácie a firemné stretnutia, a dokonca aj wellness. Potenciál využitia: Výrobný závod: Ideálne pre etablované firmy hľadajúce rozsiahle a funkčné priestory pre svoju prevádzku. Administratívne sídlo: Dostatočné množstvo kancelárií a zasadacích priestorov robí z budovy perfektné sídlo pre väčšiu spoločnosť. Logistické centrum: Skladové priestory a jednoduchý prístup sú zárukou efektívnej logistiky. Ubytovňa: Vďaka svojej flexibilite a dispozícii je budova mimoriadne vhodná na rekonštrukciu a prebudovanie na modernú ubytovňu pre zamestnancov alebo sezónnych pracovníkov. Lokalita: Horné Srnie, obec s dynamickým rozvojom, v blízkosti Trenčína, zabezpečujúca vynikajúcu dostupnosť. Cena: 310 000 € Nenechajte si ujsť túto výnimočnú investičnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.