Priestory a objekty

HERRYS - Na predaj 3-izbový nebytový priestor/kancelária v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový nebytový priestor/kanceláriu v polyfunkčnej budove na rohu Tomašíkovej a Trnavskej cesty v lokalite Bratislava – Ružinov. Nebytový priestor sa nachádza na 2. poschodí a je nezariadený. V nebytovom priestore sa nenachádzajú žiadne nosné steny, čo umožňuje flexibilne upravovať dispozíciu priestoru podľa vašich predstáv a preferencií. Kúrenie je zabezpečené centrálne radiátormi.K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v uzavretých dvojgarážach v suteréne budovy.•NEBYTOVÝ PRIESTOR •kolaudácia 2001 •3 miestnosti •úžitková plocha 115 m2 + lodžia 7,5 m2 •mesačné prevádzkové náklady: 178 EUR + elektrina •Orientácia Z/V BENEFITY •možnosť prispôsobenia si priestoru svojím potrebám •svetlé priestory •parkovanie •výťah DISPOZÍCIA Nebytový priestor pozostáva:•miestnosť 1 - 32,70 m2 •miestnosť 2 - 30,60 m2 •miestnosť 3 - 20,58 m2 •chodba - 19,81 m2 •kuchyňa - 4,35 m2 •sklad - 1,91 m2 •WC - 1,35 m2 •WC - 1,35 m2 LOKALITA Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na rohu Trnavskej cesty a Tomášikovej, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbený Fresh Market s farmárskymi produktmi, potraviny YEME, ako aj Klientske centrum. Lokalita ponúka kompletné služby, obchody, reštaurácie, športoviská a rýchle spojenie do centra mesta aj na obchvat. CENA 265 000 EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom atraktívny novozariadený priestor v prémiovom projekte METROPOLIS. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom novozariadený obchodný priestor vhodný na kanceláriu v prémiovom rezidenčnom projekte METROPOLIS v Bratislave – downtown. Priestor pozostáva z dvoch samostatných jednotiek, ktoré sú prepojené posuvnými dverami a je možné ich prenajať samostatne alebo spolu ako jeden väčší priestor. Výmera jednotlivých priestorov je 33 m² a 31 m².Obe kancelárske priestory sú kompletne nové, práve dokončené a doposiaľ nevyužívané. Sú plne zariadené na kancelárske účely a pripravené na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Dispozičné riešenie a vybavenie sú ideálne pre kanceláriu či poradenské služby.Oba priestory sa nachádzajú vo veži B projektu METROPOLIS, s prístupom z reprezentatívnej interiérovej chodby na 2. podlaží. Dominantou priestoru je veľkoformátové presklenie, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a ponúka výhľad na komerčné mólo projektu a dynamicky sa rozvíjajúci bratislavský downtown. Ku každému priestoru prislúcha 1 parkovacie miesto na prízemí, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre nájomcu alebo klientov, pričom jeho prenájom nie je podmienkou.Cena prenájmu jedného priestoru je 550 € mesačne, v prípade prenájmu oboch priestorov spolu je cena nájmu 1 100 € mesačne. Cena parkovacieho státia je 150 € mesačne. K uvedeným cenám budú pripočítané mesačné náklady na energie a služby. Ceny sú uvádzané bez DPH, ktorá bude účtovaná v súlade s platnou legislatívou. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS s elegantným komerčným mólom s prekrytím a majestátnym stĺporadím •tónované veľkoformátové presklenie, dodávajúce priestoru moderný elegantný vzhľad •elegancia spočívajúca v jednotnom dizajne reklamného označenia priestorov •možnosť navrhnúť si vlastný projekt obchodnej prevádzky v atraktívnom priestore s vysokými stropmi, ktorá bude mať výbornú vizibilitu •atraktívny architektonický koncept 2-podlažných a 1-podlažných komerčných priestorov vytvárajúci unikát v bratislavskom centre •24-hodinová recepcia •komfortná dostupnosť s možnosťou prístupu autom priamo pred obchodnú prevádzku a zároveň stabilné parkovanie priamo za zázemím obchodnej prevádzky •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •obrovský potenciál na rozvoj podnikania a prosperity vďaka rastúcemu počtu bytov (približne 4 000 nových bytov v novovznikajúcich projektoch v tejto lokalite) •semiprivátny park plný zelene rozprestierajúci sa z južnej strany projektu METROPOLIS •dizajnový projekt charakteristický vysoko kvalitným materiálovým a technologickým prevedením interiérov bytov a apartmánov, ktorý oslovuje tú najnáročnejšiu klientelu •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj blízkych obchodných centier •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD, ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Priestor pozostáva z dvoch samostatných jednotiek , ktoré sú prepojené posuvnými dverami a je možné ich prenajať samostatne alebo spolu ako jeden väčší priestor . Výmera jednotlivých priestorov je 33 m² a 31 m².Vstup do priestoru je zabezpečený z interiérovej chodby na 2. podlaží veže B, ktorá je dostupná schodiskom alebo dvomi výťahmi. Priestory disponujú veľkoformátovým presklením a sú orientované na severozápad, s výhľadom na komerčné mólo projektu METROPOLIS a dynamicky sa rozvíjajúci bratislavský downtown.Projekt METROPOLIS – veža B má celkovo 18 podlaží a je súčasťou moderného mestského centra s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. Jedná sa o vynikajúcu polohu v srdci downtownu s najmodernejšími rezidenčnými a administratívnymi budovami a rovnako predstavuje aj najmodernejšiu štvrť v rámci strednej Európy. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA 550,00 EUR za jeden priestor 1 100,00 EUR za oba priestory spolu© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor na prízemí bytového domu priamo vo vyhľadávanej a populárnej lokalite Starý Bulvár. Priestor o výmere 121 m² je vo firemnom vlastníctve a je využiteľný aj na zriadenie gastroprevádzky. Okrem predajnej plochy poskytuje aj zámezie pre sklad s prístupom zo zadnej strany dvora a rovnako sa tu nachádza aj malá kuchynka a wc. K dispozícii ihneď. Cena: 3500 EUR/mesačne + energie podľa spotreby bližšie info v RK

Ponúkame na predaj štýlový apartmánový dom v obľúbenej rekreačnej lokalite Makov, ktorá patrí medzi vyhľadávané destinácie pre oddych, šport a turistiku počas celého roka. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť, keďže je dlhodobo úspešne využívaná na krátkodobý prenájom s možnosťou plynule pokračovať v zabehnutej prevádzke. Apartmánový dom pozostáva zo 4 samostatných, plne zariadených apartmánov, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre hostí. Každý apartmán disponuje vlastným vykurovaním a samostatným meraním energií, čo zabezpečuje efektívnu a prehľadnú prevádzku pri prenajímaní. Každý apartmán má možnosť dobudovania krbu. Jednou z hlavných výhod je výborná poloha nehnuteľnosti – len približne 600 metrov od lyžiarskeho strediska, čo zaručuje vysokú atraktivitu pre hostí najmä počas zimnej sezóny. Lokalita však ponúka množstvo možností aj v lete – turistiku, cyklistiku, hubárčenie, relax a pobyt v prírode. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná, celoročne využívaná záhrada, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, športové aktivity či spoločné stretnutia. K dispozícii je jacuzzi, priestor na rekreačné hry a relax v súkromí. Veľkým benefitom je samostatne stojaca letná kuchyňa s vonkajším grilom a priestranným sedením, ktorá vytvára dokonalé miesto pre letné večery, rodinné oslavy alebo spoločenské stretnutia hostí. V suteréne apartmánového domu sa nachádza komplex oddychových a športových priestorov, ktoré výrazne zvyšujú komfort ubytovaných hostí: detská herňa miestnosť na šport a voľnočasové aktivity sauna posilňovňa Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Má vlastnú čističku odpadových vôd. Má zabezpečené komfortné a bezproblémové fungovanie objektu počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný príjem z krátkodobého prenájmu v turisticky atraktívnej lokalite, ale zároveň aj pre tých, ktorí chcú vlastniť reprezentatívne rekreačné sídlo v prírode s možnosťou kombinovať oddych s podnikaním. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • 4 samostatné plne zariadené apartmány • samostatné kúrenie a meranie energií pre každý apartmán • výborná rekreačná lokalita s celoročným využitím • približne 300 m od lyžiarskeho strediska • priestranná záhrada s jacuzzi a športovým využitím • samostatná letná kuchyňa s grilom a sedením • oddychová zóna: detská herňa, športová miestnosť, sauna a posilňovňa • napojenie na všetky inžinierske siete • fungujúci model krátkodobého prenájmu Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka kombináciu investičného potenciálu, rekreačného komfortu a atraktívnej lokality v prírode Kysúc. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – NA PREDAJ 1/2 BUDOVY SO STABILNÝM VÝNOSOM V SRDCI GALANTY Ponúkame vám výnimočnú možnosť získať polovicu moderného polyfunkčného objektu, ktorý zahŕňa štyri samostatné jednotky pod jednou strechou. Ide o spojenie lukratívnej polohy, kvalitnej stavby a istého, okamžitého výnosu vďaka dlhodobým nájomným zmluvám. Predmetom predaja je 50 % celej budovy, konkrétne: dva štýlové byty (2-izbový a 3-izbový) dva nebytové priestory na prízemí Všetky jednotky sú v súčasnosti prenajaté, čo zabezpečuje novému majiteľovi plynulý príjem od prvého dňa. 2-izbový byt (57,80 m²) Moderný, presvetlený byt s elegantným dizajnom Čiastočne zariadený Murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom Ideálny na dlhodobé aj krátkodobé prenajímanie Aktuálne prenajatý 3-izbový byt (82,92 m²) Priestranný byt vhodný pre pohodlné mestské bývanie Otvorený priestor kuchyne a obývacej časti (takmer 40 m²) Dve samostatné izby – spálňa a detská izba Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom Čiastočne zariadený Aktuálne prenajatý 2x nebytové priestory (každý cca 38 m²) Reprezentatívne obchodné a kancelárske priestory na prízemí. Ideálne pre služby, butik či administratívu Výborná viditeľnosť a priamy vstup z ulice Prenajaté stabilným podnikateľským subjektom Lokalita – centrum Galanty Prémiová adresa v srdci mesta, no v tichej ulici mimo hlavného ruchu Parkovanie priamo pri objekte Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Blízkosť škôl, škôlok, parkov, reštaurácií a nového kúpaliska Skvelé dopravné napojenie (Bratislava, Trnava do 30 minút) Prečo investovať práve tu? Predaj polovice objektu – ideálna príležitosť pre investorov Všetky jednotky prenajaté – garantovaný okamžitý výnos Kvalitná stavba, zateplenie a moderné prevedenie Atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch Parkovanie pri budove Cena za 1/2 budovy na vyžiadanie v RK. Pri vážnom záujme je dohoda možná. V cene je zahrnutý kompletný právny aj hypotekárny servis. Získajte stabilnú investíciu v pulzujúcom centre Galanty. Polovica tejto budovy vám zabezpečí okamžitý výnos, kvalitných nájomcov a budúci potenciál rastu. Kontakt na makléra: 0948 368 364 lucia.kanisova@joyelreality.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor vhodný na kanceláriu, sídlo firmy alebo menšiu predajňu v Šamorín, v blízkosti zjazdu z rýchlostnej cesty R7. Priestor s výmerou 80 m² má samostatný vstup a vlastné parkovanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, hlavného priestoru, dvoch samostatných miestností, kuchynky a toalety. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a pripravená na okamžité využitie. Výborná lokalita s rýchlym napojením na R7 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Cena: 960,-EUR bez DPH a energií. Info: 0905 79 00 82 / info@samorin.com

Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke nebytový priestor na prízemí domu o výmere 70 m2 + dva sklady o výmere 6,9 m2 a 4,3 m2 za cenu 339 tis. EUR plus DPH. Priestor je vhodný najmä na prevádzku kaviarne, v letných mesiacoch je možné zriadiť sedenie na terase v exteriéri. Viac info o projekte na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie miesto na Čermáni pred Dúhovým bývaním. Parkovacie miesto je štandardných rozmerov - 12 m2

Veľkorysý obchodný / kancelársky priestor 249 m² s parkovaním a reklamou pri frekventovanej ceste – Cabajská, Nitra Ponúkame na prenájom priestranný obchodný alebo kancelársky priestor na Cabajskej ulici v Nitre, ktorý je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálny pre firmu, showroom alebo open space kanceláriu. Celková výmera priestoru je 249 m², z čoho: 214 m² tvorí hlavný obchodný / kancelársky priestor 35 m² predstavuje sociálne zázemie a sklad Priestor je možné využiť ako open space kanceláriu, prípadne ho dispozične rozdeliť podľa potrieb nájomcu. Veľkou výhodou je vlastné parkovanie priamo pri budove pre 6 – 8 osobných automobilov, s možnosťou parkovania dodávky alebo väčšieho vozidla. Priestor je vybavený zabezpečovacím a kamerovým systémom a je prístupný 24 hodín denne, 7 dní v týždni. Najväčšou marketingovou výhodou je možnosť umiestnenia reklamných tabúľ alebo billboardu pri vstupe a na samotnej budove. Nehnuteľnosť sa nachádza pri frekventovanej ceste, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť pre vaše podnikanie. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť a rýchle priame napojenie na diaľnicu. Cena prenájmu: 2.100 € / mesiac + DPH (23 %) spolu 2.583 € s DPH energie: zálohová platba 200 € / mesiac vrátane DPH depozit: 5.700 € nájomca si raz ročne hradí poplatok za komunálny odpad nájomca platí jednorazový poplatok pre ralitnú kanceláriu vo výške 1/2 nájomného Priestor je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne a dobre viditeľné sídlo s parkovaním. Voľné od 20.05.2026

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj budovu, ktorá zahŕňa administratívne priestory a skladovú halu v meste Banská Bystrica. Nachádza sa v areáli Zvolenská cesta s bezproblémovým nepretržitým prístupom. K nehnuteľnosti, ktorá sa skladá z dvoch hlavných častí prislúcha aj rampa, patrí k nej pozemok vo výmere 1 295 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1876 Samotná hala má úžitkovú plochu 246 m² a výšku 9,7 m. Konštrukcia haly je kovová s fasádou a krytinou z pozinkovaného plechu. Priestor disponuje elektrinou na osvetlenie a je taktiež presvetlený svetlíkmi, ktoré sú súčasťou fasády. Hala ponúka rôzne možnosti využitia podľa požiadaviek nového vlastníka, a to na rôzne druhy podnikania: služby, sklady, výrobné priestory a pod. Prednú časť nehnuteľnosti tvoria administratívne a skladové priestory, ktoré majú spolu úžitkovú plochu 432 m². Budova pozostáva z dvoch podlaží, na ktorých sa nachádzajú priestranné miestnosti, kancelárie a zasadacia miestnosť. Obe podlažia sú vybavené kuchyňami, kúpeľňami so sprchovými kútmi, samostatnými toaletami a technickou miestnosťou. Výhodou je priame prepojenie s vnútorným skladom. Vďaka praktickému pôdorysu je budova využiteľná na akýkoľvek typ prevádzky, ktorý si vyžaduje dobrú prístupnosť a zabezpečené prostredie. Súčasťou pozemku je aj samostatný drevený prístrešok, ktorý taktiež slúži ako odkladací a skladový priestor. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná. Krytina a fasáda je pozinkovaný plech. Nehnuteľnosť je napojená na rozvody vody, elektriny a na kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené el. konvektormi a ohrev teplej vody prostredníctvom el. zásobníka. Ďalšie vybavenie budovy zahŕňa optický internet, dva servery, kamerový a bezpečnostný systém, protipožiarny systém. V rámci zariadenia je súčasťou predaja kancelárske vybavenie a vstavaný nábytok/zariadenie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: elektrina a LED osvetlenie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj drevený prístrešok, ktorý sa nachádza na pozemku. Parkovanie je priamo na pozemku alebo na parcele pred pozemkom, na ktorej má majiteľ polovičný spoluvlastnícky podiel. Budúci majiteľ bude mať rovnako spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti v rámci areálu. Areál je situovaný v zavedenom priemyselno-obchodnom území Banskej Bystrice s výbornou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou. Lokalita sa vyznačuje strategickou polohou s výborným napojením na diaľnicu a rozvinutým obchodným zázemím. Tieto faktory vytvárajú ideálne podmienky pre efektívne fungovanie firiem v oblasti logistiky, obchodu a priemyselnej výroby. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1876

EXKLUZÍVNA PONUKA | Variabilný nebytový priestor v projekte KOLOSEO – Tomášikova ul., Bratislava Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor zložený z 2 priestorov v modernom projekte Koloseo, situovaný na viditeľnom a frekventovanom mieste na Tomášikovej ulici v Bratislave. Priestory sú s celkovou výmerou 175 m² alebo 197 m² , ponúkajú maximálnu flexibilitu využitia – ideálne riešenie pre podnikanie, ktoré potrebuje reprezentatívne a zároveň funkčné zázemie. DISPOZÍCIA a vybavenie priestoru: Priestory sú aktuálne otvorené a prepojené , ale je možné ho navrátiť do pôvodného rozloženia (viď. pôdorys na forkách): • veľkorysý otvorený priestor vhodný pre showroom, predajňu, kancelárie a iné • 7 samostatných miestností, z toho 3 s priamym vstupom do vnútrobloku • 2 samostatné kancelárie • zasadačka / rokovacia miestnosť s kuchynskou linkou (umývačka riadu) • technické zázemie (2 miestnosti) • sklad s oddelenou serverovňou • kompletné sociálne zázemie (toalety, sprcha) so senzorom pohybu TECHNICKÉ ŠTANDARDY a moderné vybavenie: Priestor disponuje kvalitným technologickým zázemím: • centrálne kúrenie cez konvektory • stropná invertorová klimatizácia (viaczónová, aj na kúrenie) • rekuperačná jednotka pre zdravé vetranie • požiarne hlásiče • bezpečnostné sklá a posuvný mrežový systém • alarm napojený na SBS + kamerový systém • samostatná klimatizovaná serverovňa • optický aj metalický internet • moderné LED osvetlenie • samostatné merače energií • kuchynská linka vrátane spotrebičov VARIABILITA a možnosti využitia: • možnosť rozdelenia na 2 samostatné prevádzky :175 m² a 197 m² • samostatné vstupy po rozdelení • vhodné pre široké spektrum podnikania: • showroom, predajňa, sídlo firmy • kancelárske priestory • zdravotnícke zariadenie (ambulancia, estetika, stomatológia) • gastro prevádzka / reštaurácia • služby (kaderníctvo, kozmetika a pod.) LOKALITA, ktorá predáva: • výborná viditeľnosť a vysoký pohyb ľudí • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • skvelá dopravná dostupnosť • možnosť dokúpenia až 5 parkovacích miest vo vnútrobloku priamo pri priestore PREČO práve tento priestor? • reprezentatívna novostavba • výborná poloha pre podnikanie • flexibilná dispozícia podľa vašich potrieb • moderné technológie a nízke prevádzkové riziká ZHRNUTIE: • celková výmera: 372 m² • možnosť kúpy ako celok alebo samostatne : 175 m² / 197 m² • v prípade investičného zámeru možnosť rozdeliť na 3 priestory /prevádzky • prevádzkové náklady poskytneme na vyžiadanie / obhliadke ______________________________________________________ Ideálna príležitosť pre vaše podnikanie na prestížnej adrese. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. PREDAJNÁ CENA: • Cena nebyt. priestoru v celku o výmere 372m2 je 651.000,- EUR plus DPH • Cena nebyt. priestoru o výmere 175 m2 je 306.250,- EUR plus DPH • Cena nebyt. priestoru o výmere 197 m2 je 344.750,- EUR plus DPH • Cena parkovacieho státia vo vnútrobloku je 20.000,- EUR bez DPH / státie KONTAKT: Realitná kancelária Orbis RK s.r.o. Ružová dolina 8 821 09 Bratislava Tel.: 0917 678 097 Mail.: info@orbis-rk.sk Copyright: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE Vám ponúka na predaj výnimočnú podnikateľskú príležitosť – kompletne zabehnutú a dlhodobo obľúbenú cukráreň Snežienka v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na strategickej adrese Dukelská 26, v absolútne TOP polohe pre podnikanie – hneď vedľa obchodného domu LIDL a zároveň len pár metrov od kruhového objazdu s napojením na hlavný ťah smer Senec – Bratislava. Práve táto kombinácia zabezpečuje stály a silný prúd zákazníkov počas celého dňa, či už ide o miestnych obyvateľov, rodiny, alebo tranzitnú klientelu. PRIESTOR, KTORÝ MÁ PRÍBEH A FUNGUJE Cukráreň Snežienka nie je len priestor – je to zabehnutý biznis s menom, tradíciou a stabilnou klientelou, ktorá sa pravidelne vracia. Interiér pôsobí veľmi príjemne a útulne, ponúka komfortné posedenie 8 stolov, čo vytvára ideálne prostredie na stretnutia, rodinné oslavy alebo pokojné chvíle pri káve a dezertoch. Srdcom celej prevádzky je plnohodnotné výrobné zázemie, kde vznikajú obľúbené zákusky, torty a dezerty podľa overených receptúr, ktoré sú súčasťou predaja. TERASA Veľkým benefitom je krytá terasa o výmere 21 m², ktorá rozširuje kapacitu prevádzky o ďalšie sedenie (5 stolov). Je ideálna nielen počas letných dní, ale vďaka zastrešeniu aj počas daždivého počasia – čo výrazne zvyšuje využiteľnosť priestoru a tržby. Terasa je prakticky rozdelená aj na časť pre zákazníkov a samostatnú zónu pre predaj zmrzliny, čo predstavuje silný sezónny predajný potenciál. Na terasu sú privedené inžinierske siete – voda a elektrická energia. DISPOZÍCIA A PARAMETRE podlahová plocha interiéru: 74,10 m² terasa: 21 m² (krytá) predajná časť s posedením výrobná časť (plne funkčné a zariadené zázemie) priestor je vybavený vzduchotechnickým systémom zabezpečujúcim riadené vetranie a odvod vzduchu v súlade s požiadavkami pre gastro prevádzky sociálne zariadenia (dámy / páni) prízemie – bezbariérový prístup kolaudácia 2025 PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA VÝNIMOČNÁ okamžite funkčný biznis bez nutnosti ďalších investícií, kompletné zariadenie v cene, súčasťou predaja je aj know-how + dlhoročné receptúry, vybudovaná značka a verná klientela, výborná viditeľnosť a poloha s vysokou frekvenciou ľudí, silný potenciál ďalšieho rastu (rozšírenie sortimentu, catering, rozvoz), moderný a reprezentatívny priestor. LOKALITA Bernolákovo patrí medzi najväčšie obce na Slovensku a zároveň medzi dynamicky rastúce lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou a silnou spádovou oblasťou. Hneď vedľa LIDL – silný denný pohyb ľudí, pár metrov od kruhového objazdu (hlavný ťah BA – Senec), rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min), kompletná občianska vybavenosť, bezproblémové parkovanie, vysoká koncentrácia obyvateľov. Táto poloha zabezpečuje prirodzený prísun zákazníkov bez nutnosti vysokých nákladov na reklamu. VYUŽITIE cukráreň / kaviareň (pokračovanie v úspešnej prevádzke), zmrzlináreň, bistro alebo gastro koncept, showroom / obchodný priestor. CENA 295 000,- € + DPH (DPH bude uplatnená v súlade s platnými právnymi predpismi a konkrétnymi podmienkami prevodu). Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Cena zahŕňa kompletné zariadenie, vybavenie a know-how. Toto nie je kúpa nehnuteľnosti, ale vstup do plne fungujúceho biznisu s históriou, menom a výsledkami, v ktorom môžete okamžite pokračovať a ďalej ho rozvíjať. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE zabezpečuje kompletný servis – právne služby, kataster, notárske poplatky aj autorizáciu zmlúv.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na ODSTÚPENIE kompletne zariadenú kaviareň v projekte NIDO 2 v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Trnavská cesta). Prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Prenajíma sa vrátane zariadenia, vybavenia, hygieny a licencie na predaj alkoholu. Celková prenajímateľná plocha predstavuje 246,17 m² vrátane podielu na spoločných priestoroch. Súčasný prevádzkovateľ sa rozhodol prevádzku postúpiť z dôvodu zmeny podnikateľských aktivít. VÝMERA: • interiér (prevádzka): 100,45 m², • skladový priestor: 40,18 m², • exteriérová plocha (terasa): 80,00 m², • podiel na spoločných priestoroch: 10,98 m² (nadzemná časť) + 14,56 m² (podzemná časť), • interiér: 32–38 miest, • exteriér: 52 miest. DISPOZÍCIA: Prevádzka má vstup priamo z ulice. Pozostáva z hlavného otvoreného priestoru s obslužným pultom a sedením pre hostí, toaliet pre zákazníkov a zázemia pre personál. Súčasťou je aj samostatný skladový priestor. Dispozícia umožňuje efektívne fungovanie prevádzky aj organizovanie súkromných či firemných podujatí. VÝHODY: • kompletne zariadená a funkčná prevádzka, • možnosť okamžitého pokračovania bez ďalších investícií, • terasa o výmere 80,00 m², • frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí, • výborná dostupnosť MHD (zastávka v bezprostrednej blízkosti), • vhodné na eventy, oslavy, firemné akcie alebo koncept baru/kaviarne • terasa s kvalitným sedením NARDI PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL: Prevádzka sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte NIDO 2, a má potenciál generovať stabilný príjem vďaka kombinácii rezidenčnej a administratívnej klientely v okolí. Lokalita zabezpečuje stabilný tok klientely počas celého dňa. Ideálna príležitosť pre podnikateľa alebo investora, ktorý chce vstúpiť do gastro segmentu bez zdĺhavého rozbehu a využiť existujúce zázemie a lokalitu s vysokým potenciálom. Ide o výnimočnú príležitosť prevziať zabehnutý priestor v lokalite s každodenným pohybom klientely. VYBAVENIE V CENE ODSTUPNÉHO: • plná vzduchotechnika, • profesionálny bar na mieru, • 4-pákový výčap Pilsner Urquell, • vinotéky, chladiaca vitrína, výrobník ľadu, • kamerový systém + ozvučenie, • data projektor + plátno, • kuchynka (mraznička, chladničky, rúra, linka), • nábytok, barové príslušenstvo, sklo, doplnky. LOKALITA: Projekt NIDO 2 sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Ružinova na Trnavskej ceste. Lokalita je charakteristická kombináciou rezidenčného a administratívneho prostredia, čo zabezpečuje stabilný celodenný pohyb ľudí. V okolí sa nachádzajú univerzity, kancelárske budovy, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť. Výborné napojenie na centrum mesta aj diaľnicu. CENA: Na vyžiadanie v RK. Odstupné za zariadenie a vybavenie prevádzky: 80.000,- €. Provízia pre RK LIVIANTE je vo výške jednomesačného nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame na predaj obchodné (nebytové) priestory v novom prémiovom projekte Kramáre Living, nachádzajúcom sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Kramáre. Priestory sú situované na prízemí projektu s výbornou viditeľnosťou, dostupnosťou a priamym kontaktom s rezidenčnou klientelou, čo z nich robí ideálnu voľbu pre podnikanie aj stabilnú investíciu. ________________________________________ Charakteristika priestoru • moderné nebytové priestory v novostavbe • flexibilné dispozičné riešenie – možnosť úprav podľa potrieb klienta • vhodné pre kancelárie, showroom, ambulanciu, kliniku, beauty služby, štúdio, sídlo firmy, kaviareň alebo služby • reprezentatívny vstup priamo z ulice • veľké presklené plochy – dostatok denného svetla a výborná prezentácia prevádzky ________________________________________ Technický štandard Projekt Kramáre Living ponúka nadčasový a kvalitný štandard: • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • podlahové kúrenie • kvalitné stavebné materiály • moderné spoločné priestory • nový projekt = nízke prevádzkové náklady ________________________________________ Parkovanie • možnosť dokúpenia vonkajších aj vnútorných parkovacích miest • komfortné parkovanie pre klientov aj zamestnancov ________________________________________ Lokalita – Kramáre Jedna z najstabilnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy: • centrum mesta: 7 minút • diaľničný obchvat D1/D2: 5 minút • Nemocnica Kramáre: 2 minúty • výborná dostupnosť MHD • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita garantuje dlhodobý dopyt po službách aj kancelárskych priestoroch. ________________________________________ Investičný potenciál • vhodné aj ako investícia na prenájom • stabilná klientela vďaka rezidenčnému charakteru projektu • možnosť odpočtu DPH pre platcov DPH ________________________________________ Financovanie Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou: • rezervácia už od 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • doplatok až po kolaudácii ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila +421 915 800 598 info@kramareliving.sk Názov priestoru Výmera interiéru Zvýhodnená cena s DPH Obchodný priestor 1 96,80 m² 339 900 € Obchodný priestor 2 66,44 m² 232 900 € Obchodný priestor 3 51,34 m² 179 900 €

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 76 m2 . Priestory sú klimatizované a vybavené kuchynkou. Na prízemí budovy sa nachádzajú stravovacie zariadenie a recepcia. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areáli našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70€ + DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- EUR/m²/mes. + náklady na služby 5,8 EUR/m²/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 113 m2 . Priestory sú klimatizované a vybavené vlastnou kuchynkou. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie a recepcia. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areály našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70€ + DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- eur/m2/mes + náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Ako priami majitelia (bez provízie realitnej kancelárie) ponúkame na predaj garážové státie v novostavbe na ulici Gogoľova 1, Bratislava – Petržalka. Cena: 30 000 € s DPH Lokalita: tichá časť Petržalky, výborná dostupnosť do centra a do Rakúska Typ: vnútorné garážové státie v novostavbe Vhodné aj ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľnosti (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 50m2 a viac. Priestory sú vybavené klimatizáciou, vlastnou kuchynkou, vlastným WC, a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areály našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70 €+ DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- eur/m2/mes + náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastníci nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory menšie kancelárie s výmerou 12,5 m2. Priestory sú vybavené klimatizáciou, kuchynkou a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 11,20 - eur/m2/mes., náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Možnosť rozdelenia na 2 samostatné jednotky Projekt Predmestie – Bratislava Rača Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor o výmere 131,82 m², nachádzajúci sa na prízemí moderného rezidenčného projektu Predmestie v Bratislave – Rača. Priestor vyniká svojou variabilitou a možnosťou rozdelenia na dve samostatné prevádzky, čo z neho robí výnimočnú investičnú aj podnikateľskú príležitosť. HLAVNÉ BENEFITY veľkorysá výmera 131 m² možnosť rozdelenia na 2 samostatné priestory vhodné pre kombináciu dvoch prevádzok výborná viditeľnosť a prístup bezbariérový vstup potenciál stabilného výnosu pri prenájme VARIABILITA PRIESTORU Dispozičné riešenie umožňuje: • vytvoriť dve nezávislé obchodné jednotky • ponechať veľký open-space koncept • kombinovať predajnú časť s kanceláriou alebo skladom • vytvoriť ambulantné alebo klinické priestory • vybudovať fitness / štúdio / showroom Priestor je vhodný najmä pre: • zdravotnícke zariadenie alebo kliniku • potraviny alebo špecializovanú predajňu • fitness / joga štúdio • kancelárske priestory • showroom • kombináciu služieb Ak hľadáte väčší obchodný priestor s flexibilitou využitia a silným investičným potenciálom, tento priestor v projekte Predmestie predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií, pôdorysy a cenové podmienky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny obchodný priestor o výmere 68,41 m² interiér + 26,08 m² terasa, nachádzajúci sa na prízemí moderného rezidenčného projektu Predmestie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Rača. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto v stabilnej rezidenčnej lokalite s prirodzenou klientelou. HLAVNÉ BENEFITY výborná viditeľnosť z ulice veľkoformátové presklenie – maximálne presvetlenie priestoru vlastná terasa 26,08 m² – výrazná pridaná hodnota bezbariérový vstup moderná architektúra projektu potenciál stabilnej klientely z rezidentov projektu a okolia DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor má pravidelný pôdorys a ponúka flexibilitu pri dispozičnom riešení. Je vhodný najmä pre: • kaviareň alebo menšie gastro (s možnosťou využitia terasy) • beauty salón, kaderníctvo, barber • showroom • realitnú kanceláriu • butik • služby (fyzioterapia, masáže, kozmetika) • menšiu ambulanciu alebo poradenské centrum Terasa umožňuje vytvoriť príjemné posedenie pre klientov alebo reprezentatívny vstupný priestor. Tento priestor je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce budovať značku v novom, modernom projekte s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. V prípade záujmu vám radi poskytneme pôdorys, technickú špecifikáciu a cenovú ponuku. Kontakt Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí obce Blahová, pričom dohoda o cene je možná. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb a širokým spektrom využitia – ako penzión s reštauráciou, dom pre seniorov, priestor na svadby, rodinné oslavy, stužkové, firemné večierky či teambuildingy s možnosťou ubytovania. Zároveň môže slúžiť aj ako komfortné bývanie pre veľkú rodinu. Veľkým benefitom objektu je priestranná krytá terasa s jedinečným výhľadom na Malý Dunaj, ktorá je ideálna ako vonkajšie posedenie pre hostí alebo relaxačná zóna. Priamo pri budove je zabezpečené parkovanie pre 5 vozidiel, ďalšie parkovacie možnosti sa nachádzajú v blízkej dostupnosti. Výmery nehnuteľnosti: Budova: 397 m² Terasa: 100 m² Dvor: 237 m² Pozemok: 986 m² Dispozícia budovy: Penzión ponúka tri samostatné izby s manželskými posteľami a dve priestranné dvojizby. Každá dvojizba disponuje manželskou posteľou a tromi jednolôžkami. Všetky izby majú vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, čo zabezpečuje komfort pre hostí aj pri plnej obsadenosti. Súčasťou objektu je aj veľká spoločenská miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia časť s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne bola navrhnutá ako reštaurácia s barom, čo vytvára ideálny základ pre obnovenie gastronomickej prevádzky. Nehnuteľnosť ďalej disponuje plne vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a konferenčnou miestnosťou s kapacitou približne 50 osôb. Technický stav: Stavba bola pôvodne realizovaná v roku 1978, pričom v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Technické vybavenie: - 5 solárnych panelov - tepelné čerpadlo - vodovodná prípojka - kanalizačná prípojka - izolovaná žumpa - vŕtaná studňa Lokalita: Obec Blahová patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v blízkosti Malý Dunaj. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – splavovanie, rybolov, turistiku, cyklistiku či pozorovanie vtáctva. Pokojná príroda a bezprostredná blízkosť vody vytvárajú ideálne prostredie na oddych aj podnikanie v cestovnom ruchu. Výborná dostupnosť: 30 km od Šamorín 50 km od Bratislava Názor makléra: Táto nehnuteľnosť má mimoriadne široký investičný potenciál. Vďaka premyslenej dispozícii je vhodná pre rôzne podnikateľské zámery a zároveň umožňuje organizovanie súkromných či firemných podujatí. Výrazným benefitom je pokojné prírodné prostredie, kompletná rekonštrukcia a možnosť okamžitého využitia bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je aj priamy prístup k Malému Dunaju cez drevené mólo Cena: 460.000 € + možná dohoda V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i vilu s bazénom v uzavretom kondomíniu Perla Marina – v destinácii, ktorá práve píše históriu. V bezprostrednej blízkosti vzniká Punta Bergantín: projekt hollywoodskeho herca Vina Diesela s 18-jamkovým golfovým ihriskom, filmovým štúdiom One Race Films a Planet Hollywood Hotelom, všetko podpísané priamo s prezidentom Dominikánskej republiky. Pozemok je vo vlastníctve kupujúceho, vila je skolaudovaná a pripravená na okamžité využitie, kým ostatní ešte premýšľajú, vy už môžete zarábať. Medzi hlavné benefity patria: • Pozemok vo vlastníctve kupujúceho – nie nájom, plné vlastnícke právo • Skolaudovaná novostavba 2025 – právne čistá, pripravená na okamžité využitie • 3 minúty od pláže, 20 minút od letiska Puerto Plata • Uzavreté kondomínium Perla Marina – bezpečnostná služba SBS 24/7 • V blízkosti vzniká Punta Bergantín – filmové štúdio One Race Films (Vin Diesel / Fast & Furious) • 18-jamkové golfové ihrisko, Planet Hollywood Hotel, 4 000 hotelových a rezidenčných izieb • Playa Dorada Beach & Golf Resort – existujúci golfový rezort v susedstve • Dominikánska republika – Best Golf Destination in the Caribbean (World Golf Awards) • Country club Perla Marina – nočný golf, padel, fitnescentrum, wellness • Cabarete – svetové centrum kitesurfingu, beach bar, živá hudba, joga • Sosúa – diskotéky, kluby, nočný život – 15 minút • ROI: 2 500 USD/mesiac pri dlhodobom prenájme | 350 USD/noc krátkodobo • Správcovská spoločnosť – kompletná starostlivosť za 20 % z výnosu • Klimatizácia v každej obytnej miestnosti, alarm, smart locky, kamerový systém • Bazén 3 × 4 m, terasa, záhrada, parkovacie miesto Dispozícia: Vila je riešená na dvoch nadzemných podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 120 m². Prízemie tvorí priestranná vstupná chodba so vstupom do šatníka s práčovňou, hosťovská toaleta a svetlá obývacia miestnosť s kuchyňou otočenou na terasu s bazénom. Kuchynská linka je vyrobená na mieru vrátane spotrebičov. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, každá s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou a prístupom na balkón s výhľadom na bazén. Interiér je v nadštandardnom vyhotovení s nábytkom z masívu na mieru. Vila je dostupná v nezariadenom aj plne zariadenom variante. Lokalita: Perla Marina leží v provincii Puerto Plata na severe Dominikánskej republiky – s tropickou klímou a stabilnou teplotou okolo 26 °C počas celého roka. V bezprostrednej blízkosti vzniká projekt Punta Bergantín: po podpise dohody s prezidentom republiky Luisom Abinadarom tam hollywoodsky herec Vin Diesel (producent série Fast & Furious) buduje filmové štúdio prostredníctvom svojej spoločnosti One Race Films. Súčasťou megaprojektu je 18-jamkové golfové ihrisko, prvý Planet Hollywood Hotel v Dominikánskej republike a komplex so 4 000 hotelovými a rezidenčnými izbami, komerčnými plochami, plážovými klubmi a akademickým kampusom. Puerto Plata tak smeruje stať sa jednou z najvyhľadávanejších destinácií Karibiku. Cabarete je svetoznámym centrom kitesurfingu; v dosahu sú reštaurácie, bary, joga centrum Natura Cabana a golfový rezort Playa Dorada. Sosúa s pulzujúcou nočnou scénou je 15 minút jazdy. Infraštruktúra a prevádzkové náklady: Nehnuteľnosť je napojená na mestskú elektrickú sieť (cca 40 USD/mesiac) a mestský vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou; pitná voda sa zabezpečuje balenou formou. HOA poplatky kondominiu: 120 USD/mesiac/vila. Predpokladané mesačné prevádzkové náklady (bazén, záhradník, upratovanie 2× mesačne): cca 170 USD/vila. Všetky platby a príjmy z prenájmu sú v USD. Právny stav a kúpny proces: Pozemok je vo vlastníctve kupujúceho – plné vlastnícke právo, nie nájom. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a právne čistá. Predaj prebieha formou Promise of Sale s notárskou úschovou (escrow) a štandardnou kúpnou zmluvou. Due diligence je možné ukončiť do jedného mesiaca od podpisu predbežnej zmluvy. Cena: 350 000 USD (nezariadená) | 390 000 USD (zariadená) Výmera: 120 m² interiér | pozemok 291 – 308 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom kancelársko-obchodné priestory na Trojičnom námestí v Podunajských Biskupiciach, ktoré sú vhodné ako kancelárie, predajňa, štúdio alebo ordinácia. Hlavné benefity: - 116m2 - Výborná poloha a dostupnosť pre klientov - Zastávky MHD priamo pred budovou - Dve klimatizačné jednotky - Kuchynka s jedálenským kútom - Bezplatné a bezproblémové parkovanie - Vyhradené parkovacie miesto - Uzatvorený areál - Bezpečnostné prechodové a vstupné dvere - Alarm - Toalety - Možnosť drobiť sprchu - Možnosť optického internetu Lokalita: Priestor sa nachádza priamo na Trojičnom námestí v Podunajských Biskupiciach. Susedí s miestnym úradom mestskej časti. Vďaka zastávkam MHD a bezplatnému parkovaniu pred budovou, bude pre Vašich klientov a zamestnancov bezproblémová dostupnosť, čo je dnes veľmi dôležitý aspekt pri výbere priestorov. Na námestí sa nachádzajú prevádzky, obchody, reštaurácie, či bankomaty. Je tu teda vyššia frekvencia ľudí. Dispozícia: Priestor je rozdelený na vstupnú miestnosť, ktorá môže byť recepcia alebo čakáreň, kuchynkou s jedálenskou časťou, ďalej tu nájdeme dve toalety s umývadlami. Druhá miestnosť je priestranná centrálna kancelária s veľkým úložným priestorom. Z nej sa dostanete do vedľajšej kancelárie v tvare písmena L (kancelária pred vedenie/riaditeľa). Posledná miestnosť je najmenšia kancelária, použiteľná na sklad. Priestor je výborne presvetlený. Na oknách sú tieniace rolety a priestor má dve klimatizačné jednotky. K dispozícií je aj balkón na medziposchodí pre fajčiarov. Vykurovanie zabezpečujú klasické radiátory. Dostupné ihneď. Výmera: 116 m2 + jedno vyhradené parkovacie státie v uzatvorenom dvore Cena: 812 eur bez DPH + 200 eur zálohy za energie

Arvin & Benet ponúka na predaj garáž, ktorá sa nachádza v udržiavanom komplexe so vstupom cez automatickú bránu Hörmann a je monitorovaná kamerovým systémom, čo poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti. Samozrejmosťou je zavedená elektrina (osvetlenie), vďaka čomu je priestor využiteľný aj ako menší sklad či dielňa. Benefity: ● Uzavretý a strážený areál s kamerovým systémom ● Automatická brána Hörmann – pohodlný vstup bez vystupovania z auta ● Zavedená elektrina (svetlo) – vhodné aj ako sklad alebo dielňa ● Veľkorysé rozmery ● Široká vstupná brána – komfortné parkovanie aj pre väčšie auto ● Suché a bezpečné prostredie ● Nízke ročné náklady ● Podunajské Biskupice – Lotyšská ulica – stabilná a obývaná časť Bratislavy ● Dobrá dostupnosť na hlavné ťahy a do centra mesta ● Pokojná lokalita pri Malom Dunaji s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 36 000 eur Výmera: 18,46 m² (vnútorné rozmery: 3,15 m × 5,86 m × 5,46 m2, vstupná brána: 2,10 m (výška) × 2,40 m (šírka) Správcovský poplatok: 220 € / rok Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj udržiavaný polyfunkčný objekt na ul. M.R.Štefánika v Nových Zámkoch, ktorý predstavuje ideálne spojenie komerčného priestoru a bytových jednotiek. Hľadáte investíciu, ktorá spája stabilný príjem z prenájmu s vlastným podnikaním? Tak táto ponuka je určená vyslovene pre Vás. Polyfunkčný objekt, ktorý v sebe spája obchodné priestory a rezidenčné bývanie v jednej zavedenej lokalite. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúcou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú firmu a zároveň pasívny príjem. Hlavne benefity: -kombinácia obchodu a troch veľkých 2i bytov generuje nadpriemerný mesačný cashflow -priestor je okamžite využiteľný pre obchod, služby alebo administratívu bez nutnosti ďalších úprav -aktuálne fungujúca a zavedená predajňa galantérie -presklené výklady priamo do ulice s vysokým pohybom ľudí, bezbariérový prístup, sociálne zázemie a sklad -všetky inžinierske siete -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 5 minút -strategická poloha v rámci Nových Zámkov zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom Dispozícia: Tento polyfunkčný objekt ma tri nadzemné podlažia, suterén a podkrovie. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa. Budova je aktuálne využívaná ako kombinácia predajne galantérie na prízemí so vstupom z ulice, troch 2 izbových bytov na 1. a 2. poschodí a v podkroví. Najväčším benefitom objektu sú tri samostatné, plnohodnotné 2 izbové byty. Tieto byty ponúkajú vysoký komfort a stabilitu dlhodobých nájomcov. Každý disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v meste, alebo ako služobné byty pre firmy. Byty sú svetlé, priestranné a pripravené k okamžitému užívaniu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť. Má samostatné meranie energií pre jednotlivé celky a prešiel potrebnou údržbou. Priestor je vďaka svojej polohe v Nových Zámkoch vhodný aj pre butik, kaviareň, bistro či služby rôzneho charakteru. Výmera: Podzemné podlažie (suterén) : 63 m2 Prvé nadzemné podlažie : 125 – 130 m2 Druhé nadzemné podlažie : 77 - 79 m2 Tretie nadzemné podlažie : 71 - 73 m2 Podkrovie : 47 m2 (výmera je orientačná) Cena: 433 000 eur (cena zahŕňa komerčné priestory aj všetky bytové jednotky) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin Benet Vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť prevziať plne funkčný beauty salón Solarko v prestížnej lokalite Eurovea, Bratislava. Tento jedinečný priestor ponúka 170m² luxusne vybavených priestorov, vytvárajúcich oázu pokoja a relaxácie v srdci Bratislavy. Salón zahŕňa 6 tematicky zariadených miestností - Bali, Dubaj, Mexiko, Miami, Mykonos a Hawai - každá vybavená najluxusnejšími hybridnými soláriami s červeným svetlom na poskytovanie služieb na najvyššej úrovni. Vybavenosť zahŕňa recepciu, zázemie pre zamestnancov vrátane kuchynky, kancelárie, WC a sklad s možnosťou rozšírenia služieb. Prevádzka je plne vybavená a pripravená na prevzatie bez ďalších investícií, vrátane kvalifikovaného personálu a kompletného rezervačného systému. Poskytujeme tiež výhodu servisu od renomovanej firmy, ktorá zabezpečuje bezproblémový chod zariadenia. Zahrnuté v ponuke: - kompletné technologické vybavenie a interiér - zaškolený personál (možnosť pokračovania spolupráce) - 6 plne vybavených tématických miestností - kompletné zázemie a vybavenie pre zamestnancov - plne funkčný rezervačný systém s webovou stránkou a mobilnou aplikáciou - kvalifikovaný personál - stabilná zákaznícka základňa s rastúcimi tržbami - výhodná poloha v obchodnom centre Eurovea - sociálne siete a online identita Lokalita: Eurovea patrí medzi najatraktívnejšie obchodné centrá v Bratislave, ponúka silnú kúpnu silu, vysokú frekvenciu klientov a prémiové prostredie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vstúpiť do sveta krásy s týmto prestížnym podnikom v srdci Bratislavy. Cena: Info na vyžiadanie v RK

Arvin & Benet ponúka na predaj investičnú budovu Račianskej Viechy lokalizovanú v centre mestskej časti Bratislava - Rača. Objekt má strategickú polohu na hlavnej ulici, ktorá je dôležitá pre budúce podnikateľské aktivity. Nehnuteľnosť je možné využiť v oblasti gastronómie alebo služieb. Celé podkrovie je možné využiť na apartmány alebo transformovať na penzión. Aktuálne je objekt využívaný ako reštaurácia s pivárňou. Hlavné benefity: • Výborná poloha na hlavnej ulici • Historický charakter • Zabehnutá prevádzka • Možnosť zobytnenia podkrovia Objekt: Dispozíciu tvorí 1. nadzemné podlažie, 2. podkrovné podlažie s kanceláriami a sociálnym zariadením a v suteréne sa nachádza priestor slúžiaci na súkromné oslavy. Vo vnútrobloku sa nachádza veľká prestrešená, letná terasa. Objekt je prístupný autom z oboch strán. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Detvianskej ulici, teda v centre starej Rače. Vysoká koncentrácia ľudí je dôležitým faktorom pre úspešné podnikanie. Skvelá dostupnosť je aj vďaka zastávkam MHD a električiek, nachádzajúcich sa len pár metrov od objektu. Výmera: 464 m2 (úžitková plocha) Výmera pozemok: 527 m2 Cena: Na vyžiadanie v RK Viac informácii o objekte Vám radi zodpovieme telefonicky, prípadne na osobnej obhliadke.

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny komerčný priestor v obľúbenom projekte Panorama City na nábreží Dunaja. Vďaka strategickej polohe a vysokej koncentrácii ľudí má priestor široké využitie - či už hľadáte miesto pre svoj „flagship store, zdravotnícke zariadenie či reštauráciu. Priestor s výmerou 275 m² na prízemí s presklenou čelnou stranou jednoznačne podporí Váš biznis. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - strategická poloha v centre mesta (Tower 115, Eurovea, SND - do 5 minút pešo) - vysoká frekvencia pohybu ľudí v lokalite (rezidenti, zamestnanci administratívnych budov) - výborná dostupnosť MHD a zároveň takmer okamžité napojenie na diaľničné obchvaty - variabilný priestor s presklenou čelnou stranou (až 4 výklady) - možnosť okamžitého využitia - priestor dokončený do štandardu: vzduchotechnika, elektroinštalácie, telekomunikačné - rozvody, zabezpečovací a kamerový systém... - kompletné služby Panorama City: recepcia 24/7, zimná a letná údržba vonkajších plôch, upratovanie a údržba, - havarijná služba, odvoz a likvidácia odpadu Priestor: Nehnuteľnosť je obdĺžnikového tvaru s rozšírenou prednou časťou orientovanou priamo do ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prezentačný potenciál prevádzky. V zadnej časti sa nachádza zázemie pre zamestnancov a sklad so samostatným vchodom. Priestor je v súčasnosti využívaný ako predajňa značkového nábytku, no je vhodný aj pre showroom, maloobchod, služby či reprezentatívne kancelárie. Štandard priestoru zahŕňa kompletnú vzduchotechniku zabezpečujúcu výmenu vzduchu, chladenie aj kúrenie, čo poskytuje komfort počas celého roka. Priečelie tvorí moderná hliníková fasáda s veľkoformátovými presklenými plochami. Zvukotesné izolačné hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú maximálne odhlučnenie a tepelný komfort. Interiér je riešený v nadštandardnom vyhotovení – znížené stropy s dizajnovým podsvietením, kombinácia drevených parkiet a dlažby, sklenené priečky a vstavaný nábytok vytvárajú reprezentatívny a moderný vzhľad. K dispozícii je predajný pult, telekomunikačné rozvody a ozvučenie priestoru prostredníctvom podhľadových reproduktorov. Rampa pre nakládku a vykládku tovaru je zabezpečená zo zadnej časti objektu. Parkovanie zabezpečuje obslužné parkovisko Panorama City. Bezpečnosť zaručuje kamerový a zabezpečovací systém. Súčasťou vybavenia je aj elektrický bojler na ohrev teplej vody a exteriérové vývody na osvetlenie či označenie prevádzky. Priestor je pripravený na okamžité využívanie bez nutnosti väčších stavebných úprav. Lokalita: Kúpou nehnuteľnosti v projekte Panorama City na Landerovej ulici získate jednu z najprestížnejších adries v modernom centre Bratislavy s vysokou frekvenciou pohybu rezidentov, zamestnancov administratívnych budov, návštevníkov nákupného centra či Dunajskej promenády ... Do 10 minút pešo máte k dispozícii: - nábrežie Dunaja - administratívnu budovu Tower 115 - nákupné centrum Eurovea - rezidenčné projekty ako Skypark, Eurovea tower, Metropolis a mnohé ďaľšie Priamo pred nehnuteľnosťou sa nachádza zastávka MHD a zároveň sa nachádzate do 5 minút od napojenia na diaľničný obchvat. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 275 m² (267 m² komerčný priestor + 8 m² sklad) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom priestor, ktorý je skutočný unikát na slovenskom trhu - nič podobné u nás nenájdete. Nachádza sa na najvyššom poschodí Spilka Offices a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 374,85 m² doplnenú o rozľahlú terasu s rozlohou 119,60 m². Dominantným prvkom priestoru je špecifická kupola, jediná svojho druhu, ktorá dosahuje úctyhodnú výšku 12,8 metra a dodáva interiéru nezameniteľný charakter. Ako sa hovorí, predstavivosti sa medze nekladú. Tento jedinečný priestor ponúka neobmedzené možnosti využitia - môže sa stať reprezentatívnym sídlom firmy, dynamickým co-workingovým centrom, inšpiratívnym art-hubom či dokonca exkluzívnou vinárňou alebo štýlovým barom. Jeho flexibilita a jedinečná architektúra zaručujú, že sa stane výnimočným miestom s neopakovateľnou atmosférou. Hlavné výhody: ● jedinečná architektúra a vysoké stropy 12,8 metra ● priestranná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto. ● vysoká flexibilita využitia - možnosť kreovať svoju vlastnú víziu ● strategická poloha v centre mesta ● recepcia 24/7 ● dva úplne nové výťahy ● k dispozícii 50 parkovacích miest v podzemnej garáži ● bezbariérový prístup ● nadštandardne vysoká nosnosť podlahy Lokalita: Lokalita Spilka Offices sa nachádza v srdci Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť a občiansku vybavenosť. V okolí nájdete zastávky MHD, ako sú Karadžičova a Blumentál, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s rôznymi časťami mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Central a široká ponuka reštaurácií, kaviarní a obchodov. Obrovským benefitom je aj podzemná garáž s možnosťou prenájmu parkovacích miest. Dispozícia: Možnosť vytvoriť si vlastnú dispozíciu s flexibilitou úprav podľa potrieb. Cena: Info v RK Výmera: 374,85 m² interiér + 119,60 m² terasa + 50 parkovacích miest Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.