Priestory a objekty

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – MULTIFUNKČNÁ BUDOVA NA PREDAJ Predstavujeme vám viacúčelovú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom, ktorá ponúka široké možnosti využitia pre developerské aj podnikateľské projekty. Strategická poloha v tesnej blízkosti centra mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť a efektívne spojenie s obchodnými, administratívnymi a verejnými službami. KĽÚČOVÉ VÝHODY LOKALITY Centrum mesta v pešej dostupnosti Iba 5 minút chôdze od hlavnej vlakovej a autobusovej stanice Priame cestné napojenie na všetky dôležité smery Blízkosť úradov verejnej správy bez potreby dopravy Tichá zóna s dostatkom zelene PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková výmera pozemku: 1.136 m² Celková podlahová plocha budovy: 2.142 m² Územný plán: možnosť výstavby až 5+1 podlaží Objekt je vhodný na polyfunkčné využitie alebo na realizáciu bytových jednotiek. Budova vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne je možné ju odstrániť a využiť pozemok na novú výstavbu. FUNKČNÉ PRIESTORY A MOŽNOSTI VYUŽITIA Administratívne kancelárie s flexibilným dispozičným riešením Zasadačka pre 20 osôb, ideálna na porady, školenia či konferencie Zimná záhrada so schodiskom a prirodzeným osvetlením Dielňa, sklady a priemyselné priestory rozložené na troch podlažiach Garáže a možnosti parkovania Samostatná technická miestnosť s kotolňou a funkčným nákladným výťahom TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Budova je čiastočne rekonštruovaná – niektoré priestory už prešli modernizáciou Kúrenie: kombinované teplovodné a teplovzdušné rozvody Možnosť širokej adaptácie interiéru podľa potrieb budúceho majiteľa IDEÁLNE VYUŽITIE Administratívne centrum / sídlo spoločnosti Hotel alebo apartmánový dom Obchodné a podnikateľské prevádzky Priemyselný alebo skladový areál Rezidenčný development Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Pri správnom plánovaní a realizácii projektu môže investor dosiahnuť atraktívnu návratnosť v závislosti od zvolenej stratégie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. Mgr. Jaroslav Hanínec Telefón: +421 948 660 062 E-mail: haninec@promreal.com

Promreal ponúka na prenájom kancelárske priestory na Závodnej ulici – časť Bratislava – Podunajské Biskupice. Rozloha priestorov je 199 m2, z ktorých kancelárie tvoria 150 m2. Priestory možno prenajať v celku alebo je možnosť rozdelenia na dve časti. Nachádzajú sa na 2/2 NP v samostatne stojacom objekte a sú súčasťou areálu. Dispozícia: - pôdorys kancelárskych priestorov je súčasťou fotodokumentácie. - klimatizované priestory sa skladajú z 8 kancelárii - kúpeľne - 2x kuchynka - 2x toaleta - technická miestnosť IS - voda, plyn, elektrina, kanalizácia Cena prenájmu kancelárskych priestorov je 1200 Eur/mesaic. Pri podpise zmluvy o nájme sa platí 1 mesačný nájom + DPH + preddavky na spotrebu energii, zároveň sa platí kaucia vo výške 2 mesačných nájmov a odmena pre RK vo výške 1 mesačného nájmu.

PRENÁJOM samostatnej garáže pod bytovým domom ZEMPLINSKA Garáž je vyprázdnená a samostatná pod bytovým domom. LOKALITA Je to tichá lokalita, na skok od centra mesta, na pešo cca 15min. Neďaleko je Tesco, autobusová zastávka Slovak Lines, Strieborné jazero 7 min. SENEC je okresné mesto ktoré má úplnú občiansku vybavenosť, má niekoľko nákupných centier a služby na šport, relax. Senec je primárne známy svojimi seneckými jazerami a aquaparkom. Senec je lákavá dovolenková destinácia. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú tiež škola, škôlka, k dispozícii sú tiež detské ihriská, lekáreň, kultúrny dom. CENA 120€ mesačne. Prenájom je možný iba dlhodobo.

Ponúkame na prenájom rozsiahly areál s výbornou polohou na Šenkvickej ceste v Pezinku. Celková rozloha pozemku je 5200m2, čo psokytuje dostatok priestoru pre rôzne podnikateľské aktivity. V súčastnosťi je areál zabehnutý. Súčasťou areálu sú: Výrobné haly - Priestorné haly vhodné na výrobu, skladovanie alebo iné podnikateľské účely. Predajňa - Moderná predajňa s podlahovým kúrením a krbom, ktorá zabezpečí komfort pre zákozníkov. Sklad - Praktický skladový priestor pre efektívne uskladnenie materiálu a tovaru. Výhody: Strategická poloha - výborná dostupnosť a blízkosť hlavných dopravných ťahov. Veľkorysý priestor - Rozloha pozemku a budov ponúka flexibilné možnosťi využitia. Komfort - Predajňa s podlahovým kúrením zvyšuje štandard priestoru Všestrannosť - Areál je vhodný pre rôzne typy podnikania Cena na vyžiadanie v RK.

Ponúkame na prenájom veľký sklad s rozlohou 1139 m2 s betónovou podlahou a murovanými stenami v dobrom stave a veľkým pozemkom s celkovou rozlohou okolitého pozemku 7570 m2. Je možnosť i prenájmu menšej skladovej plochy m2 na základe dohody. VÝHODY: - Asfaltová cesta priamo na pozemok. - Vybudované otočisko a parkovanie pre nákladné i osobné vozidlá. - Všetky siete k dispozícii - dokonca i vlastná studňa! - Veľký zastrešený skladovací priestor. - Servisný domček, ktorý slúžil predchádzajúcemu nájomcovi ako kancelária. - Možnosť úpravy, prípadne dostavby - podľa potreby nového nájomcu. - ÚPI pre výstavbu s nešpecifikovaným koeficientom zastavanosti! - K dispozícii ihneď! Bližšie podmienky a informácie radi poskytneme osobne priamo s majiteľom nehnuteľnosti. LOKALITA: Obec Báhoň má kompletnú občiansku vybavenosť - jasle, materská škola, základná škola, samozrejmosťou je komplexná zdravotná starostlivosť – všeobecný lekár, detská lekárka, zubár, lekáreň, tiež pizzeria, supermarket, drogéria a služby ako kaderníctvo, barber shop, krajčírstvo, autoservis. Pre športovcov je tu vybudované multifunkčné ihrisko (umelý trávnik - futbal, tenis, volejbal, basketbal), PUMP TRACK - bicyklová BMX dráha pre mládež, Futbalový štadión. V obci sa nachádza aj vlaková stanica : hlavný ťah Bratislava – Žilina. V blízkosti sa nachádzajú kultúrne pamiatky ako Hrad Červený kameň a Budmerický kaštieľ . Pozemok sa nachádza 5 minút autom od diaľnice D1 - napájanie Blatné (nový vybudovaný vjazd/zjazd Senec Východ) Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti. Neváhajte si s nami dohodnúť nezáväzné stretnutie, budeme sa tešiť. Pri podpise nájomnej nájomnej zmluvy sa platí 1 x mesačný nájom + provízia vo výške mesačného nájmu. Na obhliadku a stretnutie s Vami sa teší Mgr. Marian Turza MBA +421 917 876 631

Hľadáte príležitosť oživiť zabehnutý priestor s bohatou históriou? Ponúkame na predaj budovu s rozlohou 300 m², ktorá v minulosti slúžila ako obľúbený hostinec a reštaurácia v Svätom Jure na ulici Podhradie. Kľúčové vlastnosti: * Lokalita: Atraktivné umiestnenie na ulici Podhradie v historickom meste Svätý Jur. * Rozloha: Priestranná budova s úžitkovou plochou 300 m², ideálna na rekonštrukciu a prispôsobenie novým zámerom. * Stav: Budova je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si ju presne podľa vašich predstáv a potrieb. * Inžinierske siete: K dispozícii sú všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), čo výrazne zjednodušuje proces rekonštrukcie a opätovného sprevádzkovania. * Potenciál: Ideálna pre znovuotvorenie reštaurácie, kaviarne, penziónu, prípadne adaptáciu na iné komerčné alebo rezidenčné účely. * Dôležité upozornenie: Predáva sa iba budova, pozemok pod budovou nie je predmetom predaja. * Dostupnosť: Budova je zatvorená od obdobia pandémie, čo predstavuje výzvu, ale zároveň aj jedinečnú príležitosť pre nového majiteľa vdýchnuť jej nový život. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu stať sa majiteľom priestoru s potenciálom stať sa opäť dominantou spoločenského života v Svätom Jure. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Prom Real ponúka vo výhradnom zastúpení klienta prenájom skladového priestoru s možnosťou modifikácie na kanceláriu. Priestor sa nachádza v areáli AMEX PARK na Púchovskej ulici č. 12 v Rači. VÝHODY: + 24 hodinová strážna služba a nepretržité monitorovanie areálu kamerovým systémom, + nepretržitý prístup do priestorov, + dostupné parkovanie, + 3 minúty autom na diaľnicu, + MHD na všetky smery v bezprostrednej blízkosti, + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, + rýchle občerstvenie a reštaurácie priamo v areáli, + nákladné rampy a výťahy, bezproblémový prejazd kamiónov. Ponúkaný priestor je klimatizovaný, nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží v budove APB II. Ponúka možnosť využitia na skladovanie alebo kancelárie typu open-space. Priestor je dostupný ihneď. CENA: nájom 6,2EUR/m2. prevádzkové náklady (vrátane energií a služieb) 3,7EUR/m2. Sprostredkovateľskú províziu RK nehradíte. Kompletnú ponuku aktuálne dostupných priestorov nájdete na webovej stránke našej RK: https://www.promreal.sk/amex-park-prenajom-skladov-a-kancelarii-710310

Prom Real ponúka vo výhradnom zastúpení klienta prenájom skladových priestorov. Priestor sa nachádza v areáli AMEX PARK na Púchovskej ulici č. 12 v Rači. VÝHODY: + 24 hodinová strážna služba a nepretržité monitorovanie areálu kamerovým systémom, + nepretržitý prístup do priestorov, + dostupné parkovanie, + 3 minúty autom na diaľnicu, + MHD na všetky smery v bezprostrednej blízkosti, + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, + rýchle občerstvenie a reštaurácie priamo v areáli, + nákladné rampy a výťahy, bezproblémový prejazd kamiónov. Ponúkaný priestor sa nachádza na 1. podzemnom podlaží v budove APB 1. Disponuje vlasným sociálnym zázemím a sprchami. Priestor je dostupný ihneď. CENA: nájom: 4,85EUR/m2. prevádzkové náklady (vrátane služieb a tepla): 2,95EUR/m2. Spotreba elektrickej energie a vody bude fakturovaná na základe mesačného odpočtu. Sprostredkovateľskú províziu RK nehradíte. Kompletnú ponuku aktuálne dostupných priestorov nájdete na webovej stránke našej RK: https://www.promreal.sk/amex-park-prenajom-skladov-a-kancelarii-710310

Prom Real ponúka vo výhradnom zastúpení klienta prenájom presvetleného obchodného priestoru v projekte RNDZ. Priestor má rozlohu 53m2, nachádza sa na prízemí a je dostupný priamo z ulice. Prenajíma sa nezariadený, ponúka teda široké možnosti využitia. Prenajíma sa spolu s 2 vonkajšími parkovacími miestami, ktoré nájdeme priamo pred ním. Priestor je dostupný od 1.10.2025. Cena mesačného prenájmu priestoru je 690EUR + 100EUR za prenájom parkovacích miest. Energie budú účtované podľa reálnej spotreby.

Promreal ponúka na prenájom skladové priestory na Závodnej ulici v časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Sklad je vhodný na spracovanie a skladovanie takmer akéhokoľvek tovaru a materiálu + certifikácia pre potreby potravinárskeho skladovania. Dispozícia: -pôdorys skladu je súčasťou fotodokumentácie. Ponúkaný priestor tvoria: - kryté skladové priestory so železobetónovou konštrukciou, kuchyňa, šatňa, toalety a sprchový kút - spolu 970 m2 - vonkajší krytý prístrešok pre nakládku a vykládku kamionov s rozlohou 160 m2 - nekrytý pozemok pred halou s rozlohou 215 m2 - modulová kancelária pred halou s rozlohou 23 m2. - Spolu k dispozícii 1345 m2. IS - plyn, voda, elektrina - vlastné merače spotreby energií a kanalizácia. Lokalita: - priestory sa nachádzajú v industriálnej zóne na ulici Závodná. Dobrá dostupnosť pre nákladné vozidlá na diaľnicu D1 alebo na D4/R7 bez toho, aby ste prechádzali cez mesto. Cena: - mesačný nájom: 5.500,- Eur/mesiac + DPH + zálohy na energie podľa spotreby. Pri podpise zmluvy o nájme sa platí nájomné za 1 mesiac + kaucia vo výške 2 mesačných nájmov + provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. K skladovým priestorom je možné prenajať aj kancelárske priestory v tom istom uzavretom areáli. Link na kancelárske priestory: https://www.promreal.sk/nehnutelnost/3939-kancelarske-priestory-na-prenajom

Promreal ponúka na predaj výrobnú halu vo Vinosadoch. Hala, ktorá disponuje potravinárskym certifikátom je vhodná, resp. aktuálne využívaná na výrobu a spracovanie biopotravín (pečivo, cestoviny) ale vzhľadom na rozlohu haly a dve rozľahlé podlažia má hala rôzny potenciál. Dispozícia: - pôdorys je súčasťou fotodokumentácie, rovnako aj rozpis priestorov, ktoré sa v hale nachádzajú Okrem výrobných priestorov sa v hale nachádzajú aj sociálne zariadenia ako napr. kuchynka, WC, sprchy, šatne ako pre mužov rovnako aj pre ženy, kde je možné ubytovať 5-10 osôb, napríklad zamestnancov. Spolu obe podlažia haly tvoria 2050 m2. Hala sa nachádza v uzavretom areáli za elektrickou bránou s celkovou plochou 4116 m2. IS - vlastná plynová kotolňa, voda, elektrina - vlastné merače spotreby energií a žumpa o veľkosti 10 m3. Vykurovanie je možné aj peletami, aktuálne je hala vykurovaná tzv. lisovanými otrubami, čo znižuje náklady na prevádzku. Lokalita: Obec Vinosady sa nachádza pod úpätím Malých Karpát medzi vinohradníckymi mestami Pezinok a Modra. Areál je dobre situovaný a prístupný aj nákladným vozidlám, keďže v minulosti areál služil ako parkovisko pre nákladné vozidlá. Areál je vo vlastníctve spoločnosti Vinosady s.r.o. a predáva sa formou predaja obchodného podielu o veľkosti 100%. Areál je rovnako k dispozícii aj k prenájmu, ponuku prenájmu nájdete na: https://www.promreal.sk/nehnutelnost/3980-prenajom-vyrobnej-haly-vo-vinosadoch

Ponúkame na predaj zabehnutý B&B hotel v Bratislave - Starom meste. Po prerábke možné funkčné využitie aj na iné podnikateľské účely, ako napríklad centrum medicíny, lekárske stredisko, škola, gymnázium, kancelárske priestory, byty a podobne. Hotel poskytuje kvalitné ubytovanie v 16 dvojlôžkových izbách, 11 jednolôžkových izbách a jednom apartmáne iba pár minút cesty autom od historického centra. V blízkosti prírody - Železnej studničky, zoologickej a botanickej záhrady. Všetky izby majú samostatné klimatizácie, ktoré nie sú napojené na centrálnu klímu. Po odchode hosťa sú izby vyčistené ozónom, ktorý zničí 99,9% vírusov a baktérií. VÝHODY: - Úžitková plocha 1250 m2. - Možnosť prikúpenia vedľajšieho domu , ktorý vidíte napravo na titulnej foto - vo vlastníctve majiteľa + ďalších 250 m2 úžitkovej plochy k dispozícii pre zázemie, bývanie, či ďalšie kancelárske priestory. - Lokalita Staré mesto - v blízkosti centrum lesopark Železná studienka, ZOO, Botanická záhrada atď. - Fotovoltaika + kompletná technológia. - Vlastné parkovanie k dispozícii. - Spodné podlažie možný konferenčný priestor alebo telocvičňa, či fitness alebo wellness zóna. - Zabehnutá stála firemná i súkromná klientela - aj populárne jednolôžkové izby. - Pozitívne recenzie a hodnotenia na hotelových a webových portáloch. - Moderný veľký výťah. - Samostatná lokálna klimatizácia na každej izbe. V prípade záujmu o obhliadku som Vám k dispozícii: Mgr. Marian Turza MBA +421 917 876 631 We offer for sale a well-established B&B hotel in Bratislava - Old Town. After renovation, it can be used for other business purposes, such as a medical center, medical center, school, gymnasium, office space, apartments, etc. The hotel provides quality accommodation in 16 double rooms, 11 single rooms and one apartment just a few minutes drive from the historic center. Close to nature - Železná studnička, zoological and botanical gardens. All rooms have separate air conditioning, which is not connected to the central climate. After the guest leaves, the rooms are cleaned with ozone, which destroys 99.9% of viruses and bacteria. ADVANTAGES: - Usable area 1250 m2. - Possibility of purchasing the adjacent house, which you see on the right in the cover photo - owned by the owner + another 250 m2 of usable area available for facilities, housing, or other office space. - Location Staré mesto - near the forest park center Železná studienka, ZOO, Botanical Garden, etc. - Photovoltaics + complete technology. - Own parking available. - Lower floor possible conference space or gym, fitness or wellness zone. - Established permanent corporate and private clientele - also popular single rooms. - Positive reviews and ratings on hotel and web portals. - Modern large elevator. - Separate local air conditioning in each room. If you are interested in a tour, I am at your disposal: Mgr. Marian Turza MBA +421 917 876 631

Rodinný dom na dlhodobý prenájom – centrum Trnavy (Invalidská ulica) Na dlhodobý prenájom (minimálne na jeden rok) ponúkame priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v centre Trnavy na Invalidskej ulici. Okamžite k dispozícii Parametre nehnuteľnosti: • Podlahová plocha: 250 m² • Terasa: 40 m² • Historická klenbová pivnica: 90 m² • Počet izieb: 6 (2 + kuchyňa na prízemí, 4 na poschodí) • Kúpeľne: 2 • Krb • Klimatizácia • Internet • Kúrenie: plyn • Vykurovanie: radiátory Dom je vhodný pre rodinu alebo ako sídlo firmy. Nachádza sa vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta a všetkej občianskej vybavenosti. Parkovacie miesta nie sú súčasťou objektu. Cena: 1200€/mes. + 300€ energie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311| sarmirova@neoreal.sk

V projekte City Residence ponúkame na predaj kompaktný obchodný priestor s výmerou 82 m², situovaný v prednej časti objektu s priamym kontaktom na ulicu. Priestor je súčasťou novostavby v centre mesta a vďaka plne presklenej fasáde ponúka výbornú viditeľnosť aj reprezentatívny vstup. Interiér je kompletne dizajnovo zariadený, vybavený kvalitnými materiálmi a riešený tak, aby poskytoval príjemné prostredie pre klientov aj prevádzku. Dispozičné riešenie využíva kapacitu menšieho priestoru naplno – čisté línie, funkčné rozdelenie a presné remeselné spracovanie vytvárajú profesionálne zázemie pre rôzne typy podnikania. Priestor je vhodný pre služby, showroom, prémiový obchod či konzultačné prevádzky, kde zohráva rolu adresa aj vizuál. City Residence sa nachádza v pešej dostupnosti historického centra a ponúka stabilný pohyb ľudí, jednoduché parkovanie v okolí a nadštandardné architektonické riešenie komplexu. Kontakt: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory na Logistickej ulici v Trnave. Kancelárie sa nachádzajú v novostavbe v novovybudovanej časti Trnavy. Budova disponuje podlahovým kúrením vonkajšími žaluziami, alarmom. Samozrejmosťou sú vlastné sociálne zariadenia ako aj kuchynka. Parkovanie je zabezpečené priamo na súkromnom parkovisku prislúchajúcom k budove, ktoré je oplotené a zabezpečené kamerovým systémom. 2 poschodia ponúkjú až 160 m2 kancelárských priestorov. Vynikajúca dostupnosť na obchvat Trnavy. CENA: 11 EUR / m2 ( bez DPH) V prípade zájmu ma kontaktujte: Juraj Dvoržák dvorzak@neoreal.sk +421 915 160 601

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodno-administratívny objekt nachádzajúci sa na Kopánka. Nehnuteľnosť je ideálna pre spoločnosti hľadajúce kombináciu predajného alebo prezentačného priestoru so zázemím pre kancelárie, showroom prípadne ambulanciu. Pozemok má rozlohu 279 m², zastavaná plocha je 227 m² a úžitková plocha objektu 184 m². Dominantou objektu je otvorený vstupný priestor s vysokým stropom, ktorý prirodzene nadväzuje na ostatné časti budovy. Spojenie showroomu, predajne a administratívneho zázemia pôsobí funkčne a esteticky zároveň. V zadnej časti objektu sa nachádza plne vybavená kuchynka, skladové priestory a garážová brána umožňujúca jednoduchú manipuláciu s tovarom alebo materiálom. Dispozičné zmeny či prispôsobenie priestorov konkrétnym potrebám sú vďaka konštrukčnému riešeniu a rozvodom vedeným v sadrokartónových podhľadoch jednoducho realizovateľné. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 – nové rozvody elektriny, kúrenia, vody, nové okná a zateplenie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Kompletnú dispozíciu si možno detailne pozrieť prostredníctvom virtuálnej prehliadky.

Rodinný dom na dlhodobý prenájom – centrum Trnavy (Invalidská ulica) Na dlhodobý prenájom (minimálne na jeden rok) ponúkame priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v centre Trnavy na Invalidskej ulici. Okamžite k dispozícii Parametre nehnuteľnosti: • Podlahová plocha: 250 m² • Terasa: 40 m² • Historická klenbová pivnica: 90 m² • Počet izieb: 6 (2 + kuchyňa na prízemí, 4 na poschodí) • Kúpeľne: 2 • Krb • Klimatizácia • Internet • Kúrenie: plyn • Vykurovanie: radiátory Dom je vhodný pre rodinu alebo ako sídlo firmy. Nachádza sa vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta a všetkej občianskej vybavenosti. Parkovacie miesta nie sú súčasťou objektu. Cena: 1200€/mes. + 300€ energie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | ... 0903 250 311 | ... sarmirova@neoreal.sk

Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka na prenájom kancelárske a obchodné priestory v meste Holíč. Priestory prenájmu sa nachádzajú v novostavbe na Moyzesovej ulici. V ponuke máme kancelárie rôznych výmer od 15 - 37 m2. Na prízemí budovy sa nachádza obchodný priestor s vlastným vstupom o výmere 245 m2, ktorý má vlastnú kuchynku, sociálne zariadenie sklad aj kanceláriu. Všetky kancelárie sú vybavené klimatizáciou a elektrickým vrátnikom. Areál je oplotený s vlastným parkovaním vo vnútri areálu, ktorý je monitorovaný kamerovým systémom. Cena nájmu vrátane energií je 10 EUR/ m2. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Juraj Dvoržák +421 915 160 601 dvorzak@neoreal.sk

Tento moderný areál sa nachádza v komerčnej zóne Trnava – Juh, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a dynamickým rozvojom v oblasti obchodu a služieb. Celková výmera pozemku: 27 000 m² Spevnené betónové plochy: 16 681 m² Úžitková plocha skladov a obchodno-kancelárskych priestorov: viac ako 7 500 m² Špecifikácia objektov v areáli: Hlavný skladový objekt – 5 875 m² Vhodný na logistiku a skladovanie Strategické usporiadanie umožňuje efektívne využitie priestoru Zateplený priemyselný objekt – 1 233 m² Vysokokvalitná priemyselná podlaha Možnosť využitia nielen na skladovanie, ale aj na ľahkú výrobu Samostatný administratívno-obchodný objekt Ideálny na obchodné prevádzky, kancelárie či zázemie pre zamestnancov Dopravná dostupnosť – strategická poloha Areál ponúka excelentné dopravné napojenie, vďaka čomu je ideálny pre logistiku a distribúciu: Priamy prístup na starú Seneckú cestu (I. triedy) – rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími kľúčovými mestami Výborné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1 – efektívne prepojenie s regiónmi západného a stredného Slovenska Blízkosť priemyselného a obchodného centra Trnavy – jednoduchá dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov Ďalšie výhody areálu: Kompletné inžinierske siete – napojenie na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu Dostatok parkovacích miest – pre zamestnancov aj zákazníkov Možnosť prispôsobenia priestorov – flexibilita podľa potrieb nájomcu alebo kupujúceho Tento areál predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre spoločnosti z oblasti logistiky, distribúcie, výroby či obchodu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor na Pekárskej ulici v centre Trnavy. Priestor o výmere 54,6 m2, sa dispozične skladá z dvoch priechodných miestností. Kancelária je klimatizovaná, a na choddbe sú k dispozícii sociálne zariadenia aj kuchynka. CENA NÁJMU: 600EUR ENERGIE, SPOLOČNÉ PRIESTORY: 165,10 EUR CENA SPOLU: 765,10 EUR/ MESIAC V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma prosím kontaktujte: Juraj Dvoržák dvorzak@neoreal.sk +421915160601

V výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na prenájom obchodno-skladové priestory v Trnave na Zavarskej ulici. Priestory sa nachádzajú v obchodnom centre napojenom na stavebné centrum STAVMAT. Výmera priestorov je 387 m2 a sú rozdelené na obchodnú časť cca 100 m2, vybavenú sociálnym zázemím a skladovú časť cca 300 m2. Výška priestorov je 5 m, úprava podláh - obchodná časť dlažba ; sklad drátkobetón / možnosť umiestniť regálové zakladače. Zásobovanie prevádzky možno z ulice, prípadne počas otváracích hodín STAVMAT cez nakladaciu rampu zo zadnej časti prevádzky. Uvoľnenie priestorov je možné k mesiacu júl 2024. V prípade otázok kontaktujte zodpovedného makléra. Andrej Matys matys@neoreal.sk +421 911 321 474

Ponúkame na prenájom aktuálne dokončený objekt obchodno-skladovej haly v Trnave, areál TAZ. Ide o novstavbu haly o výmere 828 m2, Svetlá výška rámov je 7,0m, v hrebeni dosahuje úrove +8,800m. Oceľový skelet je opláštený sendvičovými panelmi s minerálnou vlnou. Na strechu je aplikované strešné súvrstvie v spáde. Hala tvorí samostatný dilatačný celok. Halový priestor je priečne rozdelený na dva celky samostatne prístupné z juhovýchodu dvojicou sekcionálnych brán. Priestory sú presvetlené a priamo vetrané oknami a zasklenými stenami, osadené na výmeny medzi stĺpy. V dotyku haly sa nachádza administratívna budova, ktorá je členená - prízemie showroom so zázemím a poschodie je riešené ako administratíva. Výmera showroomu je 92 m2 a administratívy 115 m2. V areály sa nachádza dostatok parkovacích miest a odstavných plôch pre manipuláciu s tovarom. Všetky priestory budú dokončené do uživateľného štádia, termín do konca roka 2025. V prípade otázok kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Ideálne pre výrobu, sklad alebo remeselnú činnosť. Výborná dostupnosť – Trnava, Senec, Bratislava. Ponúkame na predaj samostatný priestor o výmere cca 400 m² v rámci priemyselného areálu v obci Cífer. Budova je skolaudovaná na priemyselné účely, ihneď k dispozícii a vhodná pre ľahkú výrobu, skladovanie alebo dielenskú prevádzku. Základné parametre: Úžitková plocha: cca 400 m² Výška stropov: 3,2 m Konštrukcia: murovaná budova Samostatný vstup do priestoru Možnosť bezproblémového zásobovania Technické vybavenie: Elektrický príkon: 100 kW (s možnosťou navýšenia) Kúrenie: plynový kotol + kotol na tuhé palivo Vlastná studňa – možnosť nezávislosti od verejného vodovodu Prístupová cesta vhodná pre nákladné autá Objekt je súčasťou väčšieho oploteného areálu Výhody: Flexibilný priestor vhodný na rôzne podnikateľské účely K dispozícii ihneď Možnosť dokúpiť ďalšie časti areálu podľa potreby Lokalita s výborným dopravným napojením: 10 min. Trnava 15 min. Senec 35 min. Bratislava Možnosť kúpy aj celého objektu V prípade záujmu je možné odkúpiť celý priemyselný areál s pozemkom 4 344 m², zastavanou plochou 1 226 m² a 4-izbovým bytom priamo v objekte. Cena celého areálu: 590 000 € Zaujala vás ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať.

Dizajn nezachráni svet, ale určite ho urobí krajším! Vitajte v priestore, kde sa luxus stretáva s dokonalosťou a nadštandard je v skutočnosti len začiatkom príbehu. Tento obchodný priestor v prestížnej novostavbe City Residence, priamo v srdci Trnavy, je dôkazom toho, že dizajn môže byť umením a každý detail má svoj vlastný hlas. Priestor navrhnutý a zrealizovaný odborníkmi ponúka unikátnu harmóniu estetiky a funkčnosti. Pritom ostáva otvorený vašej kreativite – či už hľadáte miesto pre biznis, ktorý má zapôsobiť, alebo osobný priestor, ktorý hovorí o vás. Tu sa možnosti stávajú realitou, ktorá vás inšpiruje. Radi ponúkame pekné miesta, ktoré stoja za to. Hlavné výhody a vybavenie: • Možnosť rozdelenia na dva plnohodnotné priestory s vlastnými vstupmi (z ulice a z nádvoria) • Nadštandardné materiály a spracovanie – dyhové stolárske práce, veľkoformátové obklady stien, dizajnové svietidlá • Inteligentné ovládanie svietidiel – zónovanie, režimy, ovládanie závesov a intenzity svetla cez aplikáciu • Kúrenie a chladenie – teplovodné stropnými fancoilami, 3 jednotky, samostatná regulácia v každej miestnosti • Vetranie – rekuperácia s rozvodmi do každej miestnosti • Bezpečnosť – kamerový systém s 3 interiérovými kamerami • Ozvučenie – systém SONOS s možnosťou nastavenia pre každú miestnosť • Vysoké stropy a presklené zvukotesné priečky dodávajú priestoru vzdušnosť a súkromie Priestor je aktuálne funkčne rozdelený sklenenou priečkou na dve časti: klientska zóna kde viete privítať svojich klientov a pracovná zóna pre zamestnancov s 2 kuchyňami a 3x sociálnym zázemím.

Pripravované pokračovanie obchodného centra SOFI bude umiestnené na jednej z najfrekventovanejších dopravných ciest vedúcich do Trnavy na Bratislavskej ulici. Obchodné centrum SOFI 2 ponúkne svojim nájomcom i zákazníkom vynikajúcu dopravnú dostupnosť, kvalitné parkovacie možnosti priamo pred jednotlivými obchodnými jednotkami a taktiež variabilné dispozície jednotiek podľa požiadaviek samotných nájomcov. Blízka jestvujúca či pripravovaná infraštruktúra dáva potenciál úspešnému obchodnému zámeru - stabilizované obchodné centrum so zabehnutými prevádzkami ako potraviny, drogéria, trafika, štúdio sedačiek či kaviareň a reštaurácia. V dotyku centra je pripravovaná nová okružná križovatka, ktorá zabezpečí ešte komfortnejšie napojenie pripravovaného investičného zámeru a taktiež plánovaná obchodná a rezidenčná výstavba oproti projektu zvýši frekvenciu potenciálnych zákazníkov do OC SOFI 2. Pre návštevníkov je zabezpečená dostupnosť verejnou dopravou, autobusová zastávka MHD sa nachádza v bezprostrednej blízkosti OC SOFI. Podstatným ukazovateľom obchodných príležitostí pre obchodníkov je tiež priemerná kúpna sila v trnavskom regióne, ktorá sa pohybuje na úrovni približne 12.000,-EUR na obyvateľa na rok, čím sa zaraďuje medzi regióny s najvyššou kúpnou silou v rámci Slovenska. Ponuka priestorov na prenájom / výmery priestorov sú variabilné podľa požiadaviek nájomcu Budova A: 1.A.1 - výmera 165,66 m2 1.A.2 - výmera 149,91 m2 1.A.3 - výmera 173,81 m2 1.A.4 - výmera 182,36 m2 1.A.5 - výmera 196,71 m2 1.A.6 - výmera 344,37 m2 Budova B: 1.02.01 - výmera 431,34 m2 1.03.01 - výmera 364,90 m2 Všetky priestory budú dodané v štádiu holopriestor s možnosťou modifikácie podľa konkrétnych požiadaviek budúcich nájomcov. Časová os projektu je nastavená : Začiatok výstavby : 1Q/2026 a termín pre kolaudáciu je 4Q/2027. V prípade otázok či záujmu o viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra . Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Naša spoločnosť vám v exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúka na prenájom administratívny objekt na Automobilovej ulici o celkovej výmere 2232m2. V prípade záujmu menších priestorov je možnosť deliť a upravovať ich na menšie m2 s minimálnou výmerou od 200 m2, podľa vašich požiadaviek na základe individuálnych potrieb. Bezbariérový vstup je zabezpečený výťahom, k dispozícii je aj prednášková a konferenčná sála, priestranný vstupný priestor, ktorý je možné využívať aj ako showroom. Areál je oplotený, zabezpečený kamerovým systémom a k dispozícii je dostatok parkovacích miest. Priestorové parametre: Kancelárske priestory - 1597m2 Showroom – 375m2 Konferenčná sála – 324m2 Parking – počet podľa požiadavky V lokalite sa nachádza množstvo firiem, je výborne napojená na R1, D1 a obchvat Trnavy, v blízkosti sa nachádza zástavka mhd, retailové centrum. Cena 7€ m2 mesiac + DPH + Energie Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² // možnosť predaja v častiach: 1 275 m² a 1 208 m² • Pozemky ostatné: 1 320 m² • Pozemky spolu: 3758 m² • Delenie možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: Pozemky spolu 3758 m² x 150€/ m2................... 563.700€ Stavba 2483 m² x 300€/ m2.................................. 744.900€ SPOLU: 1.308.600€ HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné rozdelenie pri predaji: 2 194 m² a 1 231 m² • Pozemok: 2 851 m² • Delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: Pozemky spolu 6276m² x 150€/ m2................... 941.400€ Stavba 3425 m² x 400€/ m2.................................. 1.370.000€ SPOLU: 2.311.400€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

NEOREAL Vám ponúka na prenájom obchodné priestory v Business Centrum AQUAPOLIS v Trnave na Piešťanskej ulici. Reprezentatívna vstupná recepcia Strážna služba 24/7 Nepretržitá technická údržba v celom areáli Nepretržitá upratovacia a čistiaca služba Dostupné priestory na prenájom: A1-18 Obchodný / skladový priestor 27 B1-2a Obchodný / skladový priestor 52 B1-14b Obchodný / skladový priestor 34 C1-2b Obchodný / skladový /kancelársky priestor 46,96 C1-5 Obchodný / kancelársky priestor 192,76 A2-1f Kancelársky priestor 22 A2-14 Kancelársky priestor 35 C2-16 Skladový priestor 15,4 C2-17 Skladový priestor 10,8 C2-18b Skladový priestor 22,24 C2.3 Kancelársky / zdravotnícky priestor 30,63 C2.4 Kancelársky / zdravotnícky priestor 12,29 C2.5 Skladový priestor 5,53 C2.6 Kancelársky / zdravotnícky priestor 18,66 C2.7 Kancelársky / zdravotnícky priestor 15,45 C2.8 Kancelársky / zdravotnícky priestor 13,23 B3-4a Kancelársky priestor 542,1 A5-12 Kancelársky priestor 130 A5-3 Kancelársky priestor 241,25 A5-2 Kancelársky priestor 80 CENA za m2 - 10,-EUR/ mesiac SPOLOČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY SPOJENÉ S PREVÁDZKOU BC AQUAPOLISU za m2 - 3,70,-EUR / mesiac Parking - 50,-EUR / mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma prosím kontaktujte: Juraj Dvoržák +421 915 160 601 dvorzak@neoreal.sk

NEOREAL Vám ponúka na prenájom skladové priestory o výmere 170 m2 v obci Smolenice. Objekt je vhodný ako skladový priestor alebo výroba. Výmera - 170 m2 CENA nájmu - 500 EUR / mesiac ( cena je uvedená bez DPH ) ENERGIE - si nájomca hradí sám podľa vlastnej spotreby V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte: Juraj Dvoržák +421 915 160 601 dvorzak@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL ponúka na predaj moderný administratívny objekt v lukratívnej lokalite Nitry, na Rázusovej ulici. Budova sa nachádza na frekventovanom dopravnom uzle v križovatke Rázusovej a Novozámockej ulice, s excelentnou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 a k všetkým dôležitým inštitúciám. V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, banky, reštaurácie, zastávky MHD aj administratívne centrá. Charakteristika objektu Rok kolaudácie: 2008 Výmera pozemku: 1910 m² Počet nadzemných podlaží: 6 Celková úžitková plocha: 1633 m² Počet parkovacích miest: 28 Konštrukcia: Moderná železobetónová konštrukcia s veľkoplošným presklením pre dostatok prirodzeného svetla Vybavenie: Výťah, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, recepcia, oddychová zóna Dispozícia a využitie Budova je primárne určená na administratívne účely, pričom ponúka priestranné kancelárske priestory s variabilným usporiadaním, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Priestor je moderný, svetlý a prispôsobený náročným požiadavkám firemného prostredia. Aktuálny stav prenájmu V súčasnosti je objekt plne obsadený a dlhodobo prenajatý Nitrianskemu samosprávnemu kraju, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s garantovaným stabilným výnosom. Lokalita a dostupnosť Centrum Nitry: 5 minút autom Rýchlostná cesta R1: 3 minúty Obchodné centrá a občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti Verejná doprava: Zastávky MHD v pešej dostupnosti Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu, alebo pre spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite. Cena a ďalšie informácie Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474