Priestory a objekty

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory o výmere o 37 m2 a 77 m2 v prestížnej lokalite na Vajnorskej ulici, v tesnej blízkosti Hotela COLOR. Budova sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa obchodnej zóne s vynikajúcou viditeľnosťou a bezproblémovou dostupnosťou priamo z hlavnej cesty aj diaľnice. Zastávka MHD je vzdialená len 100 metrov. Kancelárie sa nachádzajú v SMART budove vybavenej moderným systémom SBI, ktorý zaručuje efektívnu správu a vysoký komfort nájomcov. Všetky priestory prešli kompletnou rekonštrukciou a ponúkajú kvalitné kobercové podlahy, bezpečnostné dvere a vlastný alarm. Vstup do budovy je kontrolovaný prostredníctvom čipových kariet a celý objekt je nepretržite monitorovaný kamerovým systémom. Samozrejmosťou sú klimatizované priestory, vysokorýchlostné optické internetové pripojenie a výťahy so systémom ovládania cieľovej stanice, ktoré zabezpečujú efektívny pohyb v budove. K dispozícii je 12-hodinová recepcia, technická podpora a profesionálna strážna služba, vďaka čomu je zabezpečený bezproblémový chod kancelárskych priestorov. Budova ponúka aj možnosť umiestnenia svetelnej reklamy na streche, čo poskytuje nájomcom jedinečnú príležitosť na zviditeľnenie svojej značky. Okolie objektu bolo upravené tak, aby vytváralo príjemné pracovné prostredie – pribudlo viac zelene, relaxačná zóna a vyhradené státie pre bicykle. Parkovanie je zabezpečené priamo pri budove za cenu 60 €/mesiac + DPH. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj ubytovacie možnosti v Hoteli COLOR, čo je ideálne pre obchodných partnerov a firemných hostí. Na výber sú kancelárie o veľkosti: 37 m2 na 3. NP – 10,50 €/m2/mesiac bez DPH a 77 m2 na 2. NP – 10 €/m2/mesiac bez DPH. K cene budú pripočítané náklady na služby vo výške 3.90,- EUR/m2/mesiac bez DPH. PROVÍZIU NEHRADÍTE! Kancelárie sú k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo záujem o väčšie kancelárie navštívte našu stránku www.office142.sk. Ak hľadáte moderné, bezpečné a strategicky situované kancelárske priestory s výbornou dostupnosťou a profesionálnym zázemím, tento priestor je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! KONTAKT: +421 918 923 876

VÝROBNO - PREVÁDZKOVÝ AREÁL - OBEC TOPOĽČIANKY Ponúkame na predaj výrobno-prevádzkový areál v katastri obce Topoľčianky, vzdialený cca 5 km od rýchlostnej cesty R1. Areál pozostáva z dvoch kvalitných, moderných dvojpodlažných stavieb, pripravených na okamžité využitie bez ďalších investícií. Priestory ponúkajú flexibilné využitie pre výrobu, administratívu, sociálne zázemie, ubytovanie, či rôzne iné služby podľa potrieb nového majiteľa. Oba objekty vyhovujú súčasným hygienickým, požiarnym a bezpečnostným normám. Objekt č. 1 - Prevádzkovo - administratívny objekt (zastavaná plocha 423 m2) Samostatne stojaci, nepodpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami, stavebný materiál - tehla + tvárnice YTONG, kompletne zateplený polystyrénom hr. 50 a 80 mm. Pôvodná stavba z roku 1967, prístavba a kolaudácia v r. 2009, posledná rekonštrukcia v r. 2019. Súčasťou objektu je aj nadštandardne vybavená bytová jednotka s terasou. IS: Kúrenie: vlastné podlahové vykurovanie - elektrický kotol PROTHERM RAJA spolu s ohrevom TÚV Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa (hĺbka 10m, priemer 1m) Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa 16,90m3 Objekt č. 2 - Budova pre výrobu a skladové priestory (zastavaná plocha 779 m2) Samostatne stojaci, nepodpivničený objekt s čiastočne dvoma nadzemnými podlažiami, stavebný materiál - tehla, kompletne zateplený polystyrénom hr.80 mm. - stavebný materiál pálená tehla, zateplený - samostatné vykurovanie, solárne kolektory Areál má vybudované vnútorné komunikácie, spevnené plochy, parkoviská a zelené plochy, je kompletne oplotený, celková výmera pozemku je 6237 m2. IS: Kúrenie: podlahové elektrické, solárne kolektory, príp. alternatíva tepelným kanálom Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia, žumpa, dažďová kanalizácia so vsakovacími šachtami, lapol z parkovacích plôch Celý komplex je aktuálne plne využívaný na podnikateľské účely súčasného vlastníka. V areáli je ďalší pozemok o výmere 3289 na budúci rozvoj so samostatnou elektrickou prípojkou. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom prakticky riešené kancelárske priestory s rozlohou 110 m2 v dynamickej lokalite Ružinova, ktoré spájajú pohodlie zdieľaných služieb s nezávislosťou vlastného priestoru. PARAMETRE Kancelárske priestory s celkovou rozlohou 110 m2 poskytujú dostatočný priestor pre efektívnu prácu vášho tímu. Priestor je nezariadený, čo vám dáva voľnú ruku pri zariaďovaní a vytvorení kancelárií presne podľa vašej firemnej identity a pracovných požiadaviek. Svetlé a vzdušné miestnosti sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie zamestnancov. Podľa osobitných potrieb je možnosť prenajať len časť priestorov. VYBAVENIE A SLUŽBY • Zdieľaná recepcia: Profesionálne recepčné služby, ktoré zabezpečia príjemnú prvú impresiu pre vašich klientov a návštevy • Zasadacia miestnosť: Možnosť využívania modernej zasadacej miestnosti pre dôležité stretnutia, prezentácie a konferencie • Spoločná kuchyňa: Plne vybavená kuchyňa • Sanitárne zariadenia: Spoločné WC • Samostatný vchod: Možnosť vlastného nezávislého vstupu zabezpečujúca súkromie a flexibilitu • Parking: Parkovanie v rámci objektu LOKALITA • Výborná dopravná dostupnosť MHD aj automobilom • Dostatok parkovacích možností priamo v areáli a okolí • Občianska vybavenosť v blízkosti - obchody, reštaurácie, banky • Dynamická lokalita s rozvojovým potenciálom Cena za prenájom je 1850 EUR/mesiac. Zálohové platby 800 EUR/mesiac (zahŕňa okrem energií aj upratovanie, internet, strážnu službu), parkovacie státie 50 EUR/mesiac za jedno miesto. Tieto kancelárske priestory predstavujú ideálne riešenie pre firmy hľadajúce profesionálne zázemie s možnosťou využívania spoločných služieb a pritom s dostatočnou flexibilitou a nezávislosťou.

Tieto priestranné kancelárske priestory sa nachádzajú v kvalitnej novostavbe City Gate v historickom centre Bratislavy. Vstupná hala plynule prechádza do najväčšej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti. Priestor ďalej pozostáva z dvoch kancelárii, dvoch kúpeľní s toaletou, samostatnej toalety a balkóna. Súčasťou vybavenia je klimatizácia. Kancelárske priestory je možné využívať aj na bývanie a v prípade potreby je možné ich dozariadiť. Na treťom poschodí bytového domu je k dispozícii priestranná terasa, ktorá slúži len pre obyvateľov tohto vchodu. Zároveň sa v dome nachádza bezpečnostná služba 24/7. Výnimočná poloha projektu a samotná dispozícia predurčujú tieto priestory pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort v centra mesta, s dobrými parkovacími možnosťami pre svoju klientelu.

Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta. Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy Dispozícia Suterén – 113,70 m² Zázemie predajne, skladové priestory. Prízemie – 164,90 m² Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť. 1. poschodie – 175,30 m² Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou. 2. poschodie – 182,20 m² Nebytové priestory – kancelárie. Podkrovie – 184,40 m² Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou. Aktuálny stav prenájmov: • obchodné priestory – prenajaté • kancelárske jednotky – prenajaté Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná • Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení • Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta • Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie • Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov • Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail LOKALITA – historické jadro Bratislavy Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete. V bezprostrednom okolí: • Dóm sv. Martina • Ventúrska ulica, Zámocké schody • Galérie, prémiové reštaurácie, butiky • Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie • Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely. Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese. Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru. Follow The Rivers find your home..

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži projektu URBAN RESIDENCE na Račianskej ulici. Vstup do podzemnej garáže je monitorovaný kamerovým systémom, garáže sú pravidelne čistené a udržiavané správcovskou spoločnosťou. Prístup k miestu je jednoduchý a blízky rampe k vjazdu a výjazdu. Aktuálne sú parkovacie miesta prenajímané. V prípade záujmu ponechať aktuálnych nájomcov, je teda kúpa parkovacieho miesta aj ideálnou investičnou príležitosťou s okamžitým a dlhodobým nájomcom. Cena za jedno parkovacie miesto je 36.000 EUR. Je možné ich kúpiť samostatne alebo aj obe spolu. LOKALITA Projekt URBAN RESIDENCE je ideálne miesto pre všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ako aj ostatných mestských častí. Ponúka niekoľko vnútorných dvorov plných zelene s možnosťou oddychu, športového vyžitia ale aj príjemne stráveného času s priateľmi v kaviarňach, pekárni a reštauráciách v bezprostrednej blízkosti. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži projektu PRI MÝTE III na Račianskej ulici. Vstup do podzemnej garáže je monitorovaný kamerovým systémom, garáže sú pravidelne čistené a udržiavané správcovskou spoločnosťou. Prístup k miestu je jednoduchý a blízky rampe k vjazdu a výjazdu. Aktuálne sú parkovacie miesta prenajímané. V prípade záujmu ponechať aktuálnych nájomcov, je teda kúpa parkovacieho miesta aj ideálnou investičnou príležitosťou s okamžitým a dlhodobým nájomcom. Cena za jedno parkovacie miesto je 36.000 EUR. Je možné ich kúpiť každé samostatne alebo aj obe spolu. LOKALITA Projekt PRI MÝTE III je ideálne miesto pre všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ako aj ostatných mestských častí. Ponúka niekoľko vnútorných dvorov plných zelene s možnosťou oddychu, športového vyžitia ale aj príjemne stráveného času s priateľmi v kaviarňach, pekárni a reštauráciách v bezprostrednej blízkosti. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

EXKLUZÍVNA PONUKA | Variabilný nebytový priestor v projekte KOLOSEO – Tomášikova ul., Bratislava Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor zložený z 2 priestorov v modernom projekte Koloseo, situovaný na viditeľnom a frekventovanom mieste na Tomášikovej ulici v Bratislave. Priestory sú s celkovou výmerou 175 m² alebo 197 m² , ponúkajú maximálnu flexibilitu využitia – ideálne riešenie pre podnikanie, ktoré potrebuje reprezentatívne a zároveň funkčné zázemie. DISPOZÍCIA a vybavenie priestoru: Priestory sú aktuálne otvorené a prepojené , ale je možné ho navrátiť do pôvodného rozloženia (viď. pôdorys na forkách): • veľkorysý otvorený priestor vhodný pre showroom, predajňu, kancelárie a iné • 7 samostatných miestností, z toho 3 s priamym vstupom do vnútrobloku • 2 samostatné kancelárie • zasadačka / rokovacia miestnosť s kuchynskou linkou (umývačka riadu) • technické zázemie (2 miestnosti) • sklad s oddelenou serverovňou • kompletné sociálne zázemie (toalety, sprcha) so senzorom pohybu TECHNICKÉ ŠTANDARDY a moderné vybavenie: Priestor disponuje kvalitným technologickým zázemím: • centrálne kúrenie cez konvektory • stropná invertorová klimatizácia (viaczónová, aj na kúrenie) • rekuperačná jednotka pre zdravé vetranie • požiarne hlásiče • bezpečnostné sklá a posuvný mrežový systém • alarm napojený na SBS + kamerový systém • samostatná klimatizovaná serverovňa • optický aj metalický internet • moderné LED osvetlenie • samostatné merače energií • kuchynská linka vrátane spotrebičov VARIABILITA a možnosti využitia: • možnosť rozdelenia na 2 samostatné prevádzky :175 m² a 197 m² • samostatné vstupy po rozdelení • vhodné pre široké spektrum podnikania: • showroom, predajňa, sídlo firmy • kancelárske priestory • zdravotnícke zariadenie (ambulancia, estetika, stomatológia) • gastro prevádzka / reštaurácia • služby (kaderníctvo, kozmetika a pod.) LOKALITA, ktorá predáva: • výborná viditeľnosť a vysoký pohyb ľudí • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • skvelá dopravná dostupnosť • možnosť dokúpenia až 5 parkovacích miest vo vnútrobloku priamo pri priestore PREČO práve tento priestor? • reprezentatívna novostavba • výborná poloha pre podnikanie • flexibilná dispozícia podľa vašich potrieb • moderné technológie a nízke prevádzkové riziká ZHRNUTIE: • celková výmera: 372 m² • možnosť kúpy ako celok alebo samostatne : 175 m² / 197 m² • v prípade investičného zámeru možnosť rozdeliť na 3 priestory /prevádzky • prevádzkové náklady poskytneme na vyžiadanie / obhliadke ______________________________________________________ Ideálna príležitosť pre vaše podnikanie na prestížnej adrese. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. PREDAJNÁ CENA: • Cena nebyt. priestoru v celku o výmere 372m2 je 651.000,- EUR plus DPH • Cena nebyt. priestoru o výmere 175 m2 je 306.250,- EUR plus DPH • Cena nebyt. priestoru o výmere 197 m2 je 344.750,- EUR plus DPH • Cena parkovacieho státia vo vnútrobloku je 20.000,- EUR bez DPH / státie KONTAKT: Realitná kancelária Orbis RK s.r.o. Ružová dolina 8 821 09 Bratislava Tel.: 0917 678 097 Mail.: info@orbis-rk.sk Copyright: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľnosti (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 1113 m2 . Priestory sú klimatizované a vybavené vlastnou kuchynkou. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie a recepcia. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areály našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70€ + DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- eur/m2/mes + náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Ako priami majitelia (bez provízie realitnej kancelárie) ponúkame na predaj garážové státie v novostavbe na ulici Gogoľova 1, Bratislava – Petržalka. Cena: 30 000 € s DPH Lokalita: tichá časť Petržalky, výborná dostupnosť do centra a do Rakúska Typ: vnútorné garážové státie v novostavbe Vhodné aj ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľnosti (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 50m2 a viac. Priestory sú vybavené klimatizáciou, vlastnou kuchynkou, vlastným WC, a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areály našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70 €+ DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- eur/m2/mes + náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastníci nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory menšie kancelárie s výmerou 12,5 m2. Priestory sú vybavené klimatizáciou, kuchynkou a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 11,20 - eur/m2/mes., náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj administratívnu budovu na Jerichovej ulici č.4 v Trnave. Lokalita patrí medzí prémiové časti mesta, kde sa nehnuteľnosti predávajú v minimálnom počte, čo predurčuje vysokú atraktivitu kúpy takejto budovy. Stavba sa nachádza v radovej zástavbe so vstupom z Jerichovej ulice, a má lichobežníkovitý pôdorys s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Výstavba je datovaná z roku 1930, a v roku 2000 prebehla kompletná rekonštrukcia s vybudovaním podkrovia a realizáciou dispozičných zmien. V roku 2015 prebehli drobné rekonštrukčné práce a výmena vykurovania, dobudovania altánku. Členenie dispozície je naslednovné : 1.podzemné podlažie - schodisko , kotolňa a sklad - celková plocha 27,03 m2 1.nadzemné podlažie - podbránie, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora a 2 x izba / kancelárie - celková plocha 72,05 m2 2.nadzemné podlažie - kuchyňa so schodiskom, obývacia izba, kúpeľňa s WC a 3 x izba / kancelárie - celková plocha 98,98 m2 Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn a elektrická energia. Technicky ide o murovanú stavbu s betónovými stropmi, vykurovacie telesá sú teplovodné oceľové radiatory a zdroj tepla je plynový kotol. Nehnuteľnosť je v štandardnom prevedení - laminátové podlahy, dyhované dvere, sociálne zázemie dlažba, obklady, zariaďovacie predmety. Krov strechy je väzníkový , prekrytý pálenou betónovu škridlou doplnený o manzardku. Celková výmera pozemku. je 334 m2 z čoho stavba budovy zaberá 121 m2. Za budovou sú umiestné spevnené plochy 51 m2. V zadnej časti pozemku je umiestnený altánok cca 37 m2, ktorý bol súčasťou rekonštrukcie v roku 2015. Ostatné plochy prislúchajú zeleni. Nehnuteľnosť je vhodná pre sídlo firmy, predajné miesto, príp. je možná transformácia objektu aj na rezidenčné užívanie. Cena nehnuteľnosti dohodou. V prípade ak vás nehnuteľnosť zaujala a máte otázky príp. záujem o obhliadku, kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Biznis centrum RONDEL OFFICES s vlastným vysokokapacitným parkoviskom so 100+ miestami pre klientov a ich návštevy, s výbornou dopravnou dostupnosťou, vzdialené iba 850m od Mariánskeho námestia, Bulváru, resp. Žilinského AuParku ponúka na prenájom kancelárske priestory. K prenájmu sú aktuálne tri samostatné kancelárie. Prvá (č.dv.108) - s výmerou 18,00m2 je PRIAMO NA VEĽMI ŽIADANOM PRÍZEMÍ a je orientovaná juhovýchodne oknami smerom k parkovisku. Netrpí žiadnym solárnym ohrevom vďaka prestrešeniu nad jej oknami. Jej umiestnenie je veľmi výhodné pre podnikateľa, ktorý potrebuje prenášať tovar medzi kanceláriou a svojim autom, nakoľko je možné autom krátkodobo zacúvať až k miestu vzdielanému 3m od jej dverí. Celková mesačná platba nájmu a všetkých paušálnych energií a služieb je 225€ bez DPH pre platcu DPH, resp. 240€ s DPH pre neplatcu DPH (0% DPH na prenajímanú plochu, 23%DPH na energie a služby). Druhá (č.dv.362) - rozlohou menšia (vhodná pre dvoch ľudí) kancelária s výmerou 16,00m2 je lokalizovaná na druhom poschodí a je orientovaná južne oknami smerom k parkovisku a Rondlu. Celková mesačná platba nájmu a všetkých paušálnych energií a služieb je 200€ bez DPH pre platcu DPH, resp. 215€ s DPH pre neplatcu DPH (0% DPH na prenajímanú plochu, 23%DPH na energie a služby). Tretia (č.dv.201) AKTUÁLNE REZERVOVANÁ - s výmerou 25,00m2 je na prvom poschodí a je lokalizované v centre interiéru budovy s oknami len do koridoru schodiska (bez solárneho ohrevu, ale s obmedzením denného svetla). S ohľadom na túto skutočnosť ju považujeme za vhodnú iba ako prezentačnú alebo rokovaciu miestnosť, nie ako kanceláriu na celodennú prácu. Celková mesačná platba nájmu a všetkých paušálnych energií a služieb je 312€ bez DPH pre platcu DPH, resp. 335€ s DPH pre neplatcu DPH (0% DPH na prenajímanú plochu, 23%DPH na energie a služby). Každá kancelária má SAMOSTATNÉ meranie el. energie a vodovod/kuchynku buďto integrovanú, alebo v dosahu jednotiek metrov od dverí. V cene nájmu je všetko, čo bežný podnikateľ k svojej prevádzke potrebuje - Internetové pripojenie, OLO, označenia priestorov v informačnom systéme budovy, mechanické a elektronické kľúče v bežných množstvách, poštová schránka, možnosť registrácie jedného sídla a/alebo prevádzky, dopĺňanie hygienických potrieb na toaletách, upratovanie spoločných priestorov, atď. Neúčtujeme žiadne dodatočne rozúčtovávané poplatky za energie ani služby v spoločných priestoroch, žiadne poplatky za využívanie kuchyniek, toaliet, či chodieb, žiadne poplatky za elektrorevízie zabudovaných rozvodov, či bleskozvodov a pod. – u nás je všetko toto zahrnuté v cene mesačného nájmu kancelárie. K paušálu sa platí iba reálne nameraná spotreba el. energie (v kúpnych cenách za kWh) v konkrétnom prenajatom priestore a prenajaté rezervované parkovacie miesta (v cene 15€/miesto a mesiac bez DPH). Naviac je možné doobjednať si upratovanie kancelárie (napr.) od nášho poskytovateľa upratovania spoločných priestorov. Návštevy našich nájomcov môžu parkovať svoje vozidlá 2h zdarma, následne 0,60€/hod. Do budovy sa vstupuje cez nádhernú nasvietenú trvalú expozíciu veľkoplošných obrazov maliara Zoltána Agócsa. Expozícia sa postupne rozširuje aj do prístupových koridorov kancelárií. Budova je riadená systémom inteligentnej budovy HouseMartin, ktorý integruje smart kamerový systém (42 kamier s video analýzou v exteriéri a koridoroch interiéru budovy), smart prístupový systém (prístup do budovy je samozrejme 24/7) s proaktívnou tvorbou koridorov (načítate sa iba na vstupe do budovy a otvorí sa Vám cesta až po Vašu kanceláriu) pre nájomcov aj návštevy, individuálne riadenie kúrenia pre každú kanceláriu zvlášť (riadené podľa jej aktuálneho využívania) s proaktívnym vykúrením na obvyklý čas príchodu nájomcov (systém sa učí), možnosť diaľkovo otvoriť budovu pre kuriéra doručujúceho zásielku počas Vašej neprítomnosti a mnoho iného. Samozrejmosťou je audio vrátnik na otvorenie dverí koridoru aj vchodu do budovy v každej kancelárii. Každá kancelária je vybavená detektorom obsadenosti priestoru a digitálnym meračom teploty a vlhkosti vzduchu s diaľkovým prenosom. Prístupové koridory budovy a chodby kancelárií sú vybavené automatickou nočnou UV dezinfekciou prostredia s výlukou pri detekcii prítomnosti človeka. K dispozícii je päť bezkontaktných dezinfektorov rúk v koridoroch a chodbách. V centrálnom koridore budovy je automatický bezkontaktný systém merania telesnej teploty - aktuálne suspendovaný. Kľučky všetkých dverí, madlá zábradlí a ostatné dotykové plochy spoločných priestorov sú pravidelne dezinfikované upratovacou službou. Sociálky sú vybavené generátormi ozónu, rýchlymi sušičmi rúk s UV žiaričmi a dezinfekčným mydlom. Samozrejmosťou sociálok je teplá voda s anti-legionella cyklom prípravy. Všetky priestory (kancelárske aj spoločné) budovy sú pokryté voľnou WiFi sieťou. Priestory budovy sú vybavené úsporným LED osvetlením s elimináciou Harmful Blue Light zložky vlnovej dĺžky 415nm. Našim štandardom teploty svetla je 3000K. Na požiadanie samozrejme zameníme osvetlenie za 4400K neutrálnu bielu - potrebné hlavne pre dizajnérov, architektov, projektantov... V okolí budovy (do 300m) sú tri kantíny, obchod s potravinami, kaviareň, reštaurácie s možnosťou prenájmu školiacej/prezentačnej/rokovacej miestnosti, dve zastávky MHD, lokálna vlaková stanica. Úplné centrum mesta Žilina je v dosahu pešej chôdze (850m, resp. 12 minút). V budove platia pravidlá komunitného spolunažívania a je dlhodobo obsadená stabilnými nájomcami, ktorých záujmy chránime. Preto si vyhradzujeme právo odmietnuť nových záujemcov o nájom, ktorí by svojou (podnikateľskou) činnosťou kolidovali s činnosťami už etablovaných nájomcov, či s politikou biznis centra. V zmysle našej smernice AML si vyhradzujeme právo neuzatvoriť nájomnú zmluvu so subjektom s podlžnosťami voči finančnej správe, sociálnej poisťovni, alebo zdravotným poisťovniam. Toto opatrenie sa vzťahuje aj na subjekty so záujemcom akokoľvek prepojené. Nábytok a koberec na fotografiách ponechali k dispozícii predchádzajúci nájomci. Toto vybavenie môže, ale nemusí ostať v kanceláriách pre nového nájomcu (ak ostane, je zahrnuté v cene nájmu). Každá kancelária je samozrejme čerstvo vymaľovaná a uprataná. Po každom nájomcovi vždy meníme zámky dverí. Je možné prenajať si ku kanceláriám aj temperované suché skladové priestory v pivnici budovy podľa aktuálnej dostupnosti.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! REMAX ponúka na prenájom zaujímavý obchodno-kancelársky priestor nachádzajúci sa na frekventovanom mieste v Trnava. Nehnuteľnosť je situovaná na rohu dvoch ulíc/ Bernolákova a Žitná/, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť, prístup z dvoch strán a široké možnosti využitia na podnikanie. Komerčný priestor je vhodný pre rôzne druhy podnikania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Cena mesačného nájmu: 650,-€ Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha priestoru: 100 m² Kolaudácia stavby: 2001 Výmera pozemku je 209m2 DISPOZÍCIA: - Vchod z Bernolákovej ulice, - Terasa, - Obchodno- kancelársky priestor, - Toalety dámske a pánske, - Chodba, - Kuchyňa, - Šatňa ( sklad), - toaleta pre personál, - vchod do dvora - a vchod zo Žitnej ulice INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete ako je : - mestská voda - elektrina - plyn - kanalizácia Každá sieť má samostatnú prípojku a vlastné meranie. V priestore je ďalej ústredné kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev vody. Zabezpečovacie zariadenie, Podlahy sú pokryté dlažbou, výklad a okná sú plastové, stropy sú sadrokartónové a zateplené, strecha je pokrytá šindlom, fasáda je bez zateplenia, dvor je upravený a pokrytý zámkovou dlažbou, pozemok je oplotený. MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestor je ideálny napríklad pre: salón krásy alebo kaderníctvo, kozmetiku, cukráreň, kaviareň alebo menšiu reštauráciu, bar alebo bistro, malá pekáreň, kancelária, bazár, obchod, sídlo firmy a pod. K DISPOZÍCII JE VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8LDeKdV1gk5 A VIDEO PREZENTÁCIA: https://youtu.be/KJvEVJ-8HwU Po stavebnej úprave sa môžu vytvoriť na pozemku aj tri parkovacie miesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou polohou, dobrou dostupnosťou a širokým potenciálom využitia v meste Trnava, táto ponuka je ideálnou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel. 0915 736 142

Skladovo-výrobný areál Adresa: Matúškovská cesta 2287, 924 01 Galanta Cena: 2.349.000 Eur bez DPH Celková plocha areálu: 9.234 m2 Zastavaná plocha: 2.994 m2 Interiérová skladovacia plocha: 2.160 m2 Prístrešky a rampy: 834 m2 Spevnené plochy: 4.522 m2 Nezastavaná zeleň: 1.200 m2 Realitná kancelária ORTUS Vám exkluzívne ponúka na predaj skladovo-výrobný areál v priemyselnej zóne mesta Galanta s ideálnym napojením či už na centrum, alebo na obchvat mesta. Jednoduché napojenie na obchvat Galanty znižuje logistické náklady a kráti dopravný čas či už smerom na Sládkovičovo, Senec alebo opačným smerom na Nové Zámky, Šaľu či smerom na rýchlostnú cestu R1 napojenú na Trnavu či Nitru. O NEHNUTEĽNOSTI Areál pozostáva z piatich samostatných skladových priestorov, ktoré je možné stavebne prepojiť do jedného celku. Skladové priestory sú na rampách so všetkými bezpečnostnými prvkami pre jednoduché vykladanie či nakladanie tovaru a materiálu. Skladové priestory prešli čiastočnou rekonštrukciou a disponujú novými priemyselnými bránami, fasádnym náterom, ale aj náterom v interiéri. Hala A – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m Hala B – 18 x 9,5 m (171 m2) výška haly v najnižšom bode 4,5 m výška haly v najvyššom bode 6,80 m Hala C – 18 x 20,5 m (369 m2) výška haly v najnižšom bode 4,5 m výška haly v najvyššom bode 6,7 m Hala D – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m Hala E – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m *Pôdorysy a rozmery sú orientačné. Areál poskytuje skvelé zázemie pre rozbiehajúcu sa či už zabehnutú spoločnosť alebo ako investíciu na dlhodobý prenájom so stabilným zhodnocovaním s perspektívou ďalšej developerskej expanzie na voľných plochách. LOKALITA Areál je lokalizovaný v priemyselnej zóne mesta Galanta na priamom ťahu z centra smerom do obce Matúškovo. Ideálne napojenie na obchvat Galanty Vám ponúka skvelé prepojenie s okolitými mestami: Sládkovičovo 10 min Senec 25 min Bratislava 50 min Šaľa 15 min Nové Zámky 45 min Trnava 25 min Nitra 30 min Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk @Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ORTUS SK, s.r.o..

Ponúkame na prenájom moderné a priestranné obchodné a kancelárske priestory v srdci Ružinova. Tieto priestory s rozlohou až 96 m² sú ideálne pre rôzne typy podnikania. Nahádzajú sa na prízemí polyfunkčného domu na ulici Komárnická. Charakteristika priestorov: Veľká rozloha až 96 m² 4 samostatné miestnosti, vhodné na kancelárie alebo školenia Kuchynka vybavená mikrovlnnou rúrou a chladničkou Samostatné WC pre pohodlie zamestnancov a klientov Recepcia pre jednoduchú organizáciu a príjem klientov Bezpečnostný alarm a kamery pre maximálnu ochranu Ochranné fólie na oknách pre ochranu súkromia a ochranu pred slnkom Vnútorné žalúzie na reguláciu svetla Elektronický vrátnik pre zvýšenú bezpečnosť Vykurovanie radiátormi, komfortná teplota počas celého roka Školiace miestnosti pre firemné školenia alebo prednášky Zariadené priestory, pripravené na okamžité využitie Parkovanie a bonus: Vonkajšie parkovanie, voľne dostupné pre zamestnancov a klientov Možnosť zakúpenia rezidentskej karty pre parkovanie v okolí Ako bonus ponúka majiteľ 1x parkovacie miesto v garáži Podmienky prenájmu: 1350,- eur (+DPH)nájom + 150,- eur(+DPH) -energie + 1xdepozit (+DPH)+1x provízia pre RK Vhodné pre: Notárske a advokátske kancelárie Realitné kancelárie Lekárne, obchody alebo iné podnikateľské účely Ambulancie Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce moderné a bezpečné prostredie v jednej z najdynamickejších oblastí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lokalita Priestor sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: park Andreja Hlinku, Ružinovská nemocnica, Štrkovecké jazero, zimný štadión Vladimíra Dzurillu, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby, zastávky MHD (autobusy aj električky) Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce moderné a bezpečné prostredie v jednej z najdynamickejších oblastí Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

RE/MAX ponúka na predaj Budovu s potenciálom na spojenie podnikania a bývania Priestranná budova s veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými vstupmi, veľkým pozemkom 1274 m² a podkrovným priestorom ponúka zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste. Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora. Základné údaje o nehnuteľnosti: ✔zastavaná plocha budovy približne 300 m² ✔úžitková plocha budovy približne 490 m² ✔úžitková plocha prízemia približne 245 m² ✔podkrovný priestor približne 145 m² s dostatočnou výškou – vhodný napríklad na vytvorenie loftového bývania ✔čiastočne podpivničená budova – suterén približne 80 m² ✔pozemok 1274 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ 2 samostatné vstupy – oddelenie prevádzky a súkromia ✔ veľká budova s flexibilnou dispozíciou ✔ pozemok 1274 m² ✔ priestranný dvor a záhrada ✔ dostatok priestoru na parkovanie ✔ podkrovný priestor s potenciálom na vytvorenie bývania ✔ čiastočne podpivničená budova – praktické technické a skladové priestory Súčasný stav a dispozícia Budova je jednopodlažná s podkrovím a čiastočným suterénom. Na prízemí sa nachádza hlavný prevádzkový priestor, banketová miestnosť, priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo štyroch miestností, skladové priestory, šatňa a sociálne zázemie (toalety pre mužov, ženy a personál). Suterén tvorí viacero skladových miestností s dvomi vstupmi, ktoré je možné využiť ako technické alebo zásobovacie priestory. Podkrovie je otvorený priestor s dostatočnou výškou, ktorý ponúka možnosť vytvorenia obytných alebo ďalších prevádzkových priestorov podľa predstáv nového majiteľa. Možnosti využitia Vďaka veľkosti budovy, jej dispozícii a strategickému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Obec sa nachádza medzi okresnými mestami Banská Bystrica a Zvolen, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a pohyb ľudí v tejto lokalite. Samotný objekt je situovaný na hlavnej ulici v obci, oproti škole a v blízkosti potravín, čo vytvára veľmi dobré podmienky pre rôzne služby alebo obchodnú prevádzku. Obec je zároveň známa aj wellness hotelom Kaskády, ktorý podporuje turistický ruch v tejto lokalite. Budova môže byť vhodná napríklad pre: ✔ zdravotnícke služby – ambulancia, zubná ambulancia, rehabilitácie alebo fyzioterapia ✔ služby – kozmetický, kadernícky alebo masážny salón ✔ kancelárie, administratívne priestory alebo sídlo firmy ✔ menší obchod alebo prevádzku služieb ✔ kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku ✔ zariadenie pre deti (napr. detské centrum alebo súkromná škôlka) ✔ zariadenie pre seniorov alebo menšie sociálne služby ✔ menší apartmánový dom alebo krátkodobé ubytovanie ✔ kombináciu podnikania a rodinného bývania V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií. https://www.youtube.com/watch?v=LobVLJu_bog

Ponúkame na prenájom rozsiahly skladovo-výrobný areál o výmere 12 000m² v meste Sereď na Trnavskej ceste. Areál je vhodný pre výrobu, logistiku aj skladovanie. Objekt je rozdelený na dve hlavné časti Výroba/sklad(A a B) a samostatnú skladovo-baliacu halu. - Výroba/Sklad (spolu 1453m²) Časť A – sklady a zázemie (704 m²) Dvojpodlažný vykurovaný objekt so sociálnym zázemím (šatne, sprchy, WC), kanceláriou a skladmi s epoxidovou podlahou. Časť B – výroba a sklady (749 m²) Trojpodlažný objekt. Priestory zahŕňajú výrobu, sklady, technické miestnosti a manipulačné plochy. - Výroba/Sklad a baliareň (Spolu 2671m²) Jednopodlažná hala s vysokým stropom (s rozponom 21m) vhodná na regálové skladovanie. K dispozícii suchý aj chladený sklad, baliareň, expedičný sklad, nabíjanie vozíkov. Objekt klimatizovaný. Výhody: kompletné zázemie pre výrobu aj logistiku dobrý technický stav (rekonštrukcia 2010) dobrý prístup pre kamióny K dispozícii od 1.8.2026. Ceny (bez DPH): Nájomné: 11.400,00 €/mes. (za celý areál) depozit 2 x mes. nájom Médiá: podľa spotreby Pri dlhodobom prenájme možná dohoda. (3 -5 rokov)

Ponúkame na prenájom flexibilný nebytový priestor v obľúbenej lokalite pri centre Bratislavy, ideálny pre široké spektrum podnikania. Priestor je vhodný najmä pre Pilates alebo pohybové štúdio, beauty a wellness segment, kozmetické služby, fyzioterapiu, masáže, architektonické či dizajnérske štúdiá, právnické a notárske kancelárie, poradenské firmy, účtovníctvo, IT spoločnosti, ale aj ďalšie profesionálne prevádzky, ktoré vyžadujú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto. Vďaka vysokým stropom, open space riešeniu a možnosti úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu ponúka priestor nadštandardnú variabilitu a zázemie pre moderné podnikanie. HLAVNÉ BENEFITY PRIESTORU - Výborná poloha a dostupnosť - Priame prepojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom - Blízkosť Trnavského mýta, autobusovej stanice Nivy a Karadžičovej - MHD priamo pred budovou: električky, autobusy, trolejbusy - Silná viditeľnosť a frekventované prostredie - Reprezentatívny a praktický interiér - Výška stropov 3,1 m - Vzdušný open space + samostatná kancelária - Kuchynka, toaleta s kúpeľňou - Vstavané skrine - Samotný priestor 143m² - Samostatný sklad až 37,81 m² - 24/7 vstup do budovy Možnosť úpravy dispozície na náklady majiteľa podľa dohody – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú špecifické priestorové riešenie VYUŽITIE PRIESTORU Služby a starostlivosť o telo: Pilates štúdio Joga štúdio Fyzioterapia Rehabilitácie Masážne centrum Beauty salón Kozmetické štúdio Estetická klinika Nail / lash / PMU štúdio Wellness procedúry Kancelárske a odborné prevádzky: Advokátska kancelária Notársky úrad Architektonické štúdio Dizajnérske štúdio Realitná kancelária Účtovníctvo a dane Poradenské a konzultačné služby IT firmy Exekútorský úrad Marketingová agentúra Projekčné alebo kreatívne štúdio HR služby Obchodné koncepty a vzdelávanie: Showroom Ateliér Vzdelávacie centrum Tréningové priestory Menšia akadémia alebo kurzové centrum Centrum osobného rozvoja a koučing DISPOZÍCIA - vstupná chodba - toaleta s kúpeľňou - kuchynka - veľký open space - samostatná kancelária - skladový priestor 37,81 m² Dispozícia je flexibilná, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu FINANCIE Cena prenájmu: 1 400 € / mesiac Energie a správa: 420 € / mesiac Skladové priestory: 300/ mesiac Dohoda možná PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. O LOKALITE – GLORIA, ZÁHRADNÍCKA ULICA Komplex Gloria je známy svojou výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Táto časť Ružinova je jednou z najvyhľadávanejších pre kancelárske aj servisné prevádzky.

Ponúkame na prenájom 3 nové haly vhodné na podnikateľské účely, ktoré budú rozdelené na 3 samostatné časti alebo ako celok . V tomto štádiu máte jedinečnú možnosť ako prvý záujemca vybrať si rozmer priestoru, ktorý vám najviac vyhovuje! 1. Hala - 637,50 m2 2. Hala - 592,51 m2 3. Hala - 495 m2 Hala je momentálne v štádiu prípravy a rozdelenia priestorov Lokalita: [Spišská Nová Ves, Priemyselný park] Plocha: Bude prispôsobená vašim požiadavkám Vhodné pre: skladovanie, ľahkú výrobu, e-shop, servis a iné podnikateľské aktivity Možnosť pripojenia elektriny, vody a ďalších služieb Cena nájmu: bude stanovená po dohode, podľa veľkosti a požiadaviek nájomcu Ak hľadáte flexibilný a nový priestor pre vaše podnikanie, ozvite sa nám čo najskôr a zabezpečte si najlepšiu časť haly podľa vašich potrieb!

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruované a zariadené kancelárske priestory vo výbornej lokalite Bratislava – Ružinov na ulici Mlynské Nivy. Priestor je súčasťou väčšieho kancelárskeho celku s celkovou výmerou približne 80 m², ktorý ponúka aj spoločné zázemie – recepciu, kuchynku, zasadačku a toalety. Kancelária a samostatná zasadačka cca. 43 m2. Samotná kancelária je zariadená približne pre 6 pracovných miest, ponúka dostatok úložného priestoru a vytvára komfortné pracovné prostredie pre menšiu firmu, startup alebo tím. Súčasťou nájmu je aj zasadacia miestnosť. Veľkou výhodou je parkovanie – v cene nájmu je zahrnuté jedno podzemné garážové státie. Zároveň je pred budovou k dispozícii aj verejné bezplatné parkovanie. Lokalita Mlynské Nivy patrí medzi najlepšie dostupné administratívne lokality v Bratislave s rýchlym napojením na centrum aj hlavné dopravné ťahy. Cena nájmu: 680 € / mesiac + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Pripravované pokračovanie obchodného centra SOFI bude umiestnené na jednej z najfrekventovanejších dopravných ciest vedúcich do Trnavy na Bratislavskej ulici. Obchodné centrum SOFI 2 ponúkne svojim nájomcom i zákazníkom vynikajúcu dopravnú dostupnosť, kvalitné parkovacie možnosti priamo pred jednotlivými obchodnými jednotkami a taktiež variabilné dispozície jednotiek podľa požiadaviek samotných nájomcov. Blízka jestvujúca či pripravovaná infraštruktúra dáva potenciál úspešnému obchodnému zámeru - stabilizované obchodné centrum so zabehnutými prevádzkami ako potraviny, drogéria, trafika, štúdio sedačiek či kaviareň a reštaurácia. V dotyku centra je pripravovaná nová okružná križovatka, ktorá zabezpečí ešte komfortnejšie napojenie pripravovaného investičného zámeru a taktiež plánovaná obchodná a rezidenčná výstavba oproti projektu zvýši frekvenciu potenciálnych zákazníkov do OC SOFI 2. Pre návštevníkov je zabezpečená dostupnosť verejnou dopravou, autobusová zastávka MHD sa nachádza v bezprostrednej blízkosti OC SOFI. Podstatným ukazovateľom obchodných príležitostí pre obchodníkov je tiež priemerná kúpna sila v trnavskom regióne, ktorá sa pohybuje na úrovni približne 12.000,-EUR na obyvateľa na rok, čím sa zaraďuje medzi regióny s najvyššou kúpnou silou v rámci Slovenska. Ponuka priestorov na prenájom / výmery priestorov sú variabilné podľa požiadaviek nájomcu Budova B: 2.01.01 - výmera 41,79 m2 2.01.02 - výmera 21,30 m2 2.01.03 - výmera 27,52 m2 2.01.04 - výmera 33,06 m2 2.01.05 - výmera 33,06 m2 2.01.06 - výmera 29,27 m2 2.01.07 - výmera 70,49 m2 2.01.08 - výmera 38,42 m2 2.01.09 - výmera 42,37 m2 2.01.10 - výmera 39,14 m2 2.01.11 - výmera 53 m2 2.01.12 - výmera 51,96 m2 2.01.13 - výmere 31,54 m2 2.01.14 - výmera 31,88 m2 2.01.15 - výmera 26,63 m2 2.01.16 - výmera 16,93 m2 2.01.17 - výmera 18,95 m2 2.01.18 - výmera 19,88 m2 V prípade záujmu je možný prenájom celého podlažie, kde by bola dosiahnutá výmera 776 m2 + 33,89 m2 terasa. Všetky priestory budú dodané v štádiu štandard s možnosťou modifikácie podľa konkrétnych požiadaviek budúcich nájomcov. Časová os projektu je nastavená : Začiatok výstavby : 1Q/2026 a termín pre kolaudáciu je 4Q/2027. V prípade otázok či záujmu o viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra . Andrej Matys +421 911 321 474

Pripravované pokračovanie obchodného centra SOFI bude umiestnené na jednej z najfrekventovanejších dopravných ciest vedúcich do Trnavy na Bratislavskej ulici. Obchodné centrum SOFI 2 ponúkne svojim nájomcom i zákazníkom vynikajúcu dopravnú dostupnosť, kvalitné parkovacie možnosti priamo pred jednotlivými obchodnými jednotkami a taktiež variabilné dispozície jednotiek podľa požiadaviek samotných nájomcov. Blízka jestvujúca či pripravovaná infraštruktúra dáva potenciál úspešnému obchodnému zámeru - stabilizované obchodné centrum so zabehnutými prevádzkami ako potraviny, drogéria, trafika, štúdio sedačiek či kaviareň a reštaurácia. V dotyku centra je pripravovaná nová okružná križovatka, ktorá zabezpečí ešte komfortnejšie napojenie pripravovaného investičného zámeru a taktiež plánovaná obchodná a rezidenčná výstavba oproti projektu zvýši frekvenciu potenciálnych zákazníkov do OC SOFI 2. Pre návštevníkov je zabezpečená dostupnosť verejnou dopravou, autobusová zastávka MHD sa nachádza v bezprostrednej blízkosti OC SOFI. Podstatným ukazovateľom obchodných príležitostí pre obchodníkov je tiež priemerná kúpna sila v trnavskom regióne, ktorá sa pohybuje na úrovni približne 12.000,-EUR na obyvateľa na rok, čím sa zaraďuje medzi regióny s najvyššou kúpnou silou v rámci Slovenska. Ponuka priestorov na prenájom / výmery priestorov sú variabilné podľa požiadaviek nájomcu Budova B: 2.01.01 - výmera 41,79 m2 2.01.02 - výmera 21,30 m2 2.01.03 - výmera 27,52 m2 2.01.04 - výmera 33,06 m2 2.01.05 - výmera 33,06 m2 2.01.06 - výmera 29,27 m2 2.01.07 - výmera 70,49 m2 2.01.08 - výmera 38,42 m2 2.01.09 - výmera 42,37 m2 2.01.10 - výmera 39,14 m2 2.01.11 - výmera 53 m2 2.01.12 - výmera 51,96 m2 2.01.13 - výmere 31,54 m2 2.01.14 - výmera 31,88 m2 2.01.15 - výmera 26,63 m2 2.01.16 - výmera 16,93 m2 2.01.17 - výmera 18,95 m2 2.01.18 - výmera 19,88 m2 V prípade záujmu je možné spájanie priestorov, prípadne prenájom celého podlažie, kde by bola plocha až 771,76 m2 + terasa 33,89 m2. Všetky priestory budú dodané v štádiu štandard s možnosťou modifikácie podľa konkrétnych požiadaviek budúcich nájomcov. Časová os projektu je nastavená : Začiatok výstavby : 1Q/2026 a termín pre kolaudáciu je 4Q/2027. V prípade otázok či záujmu o viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra . Andrej Matys +421 911 321 474

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom časť modernej kliniky v prestížnom projekte OMNIA na Tomášikovej ulici v bratislavskom Ružinove. Priestory sa nachádzajú na 2. poschodí a sú vhodné na zdravotnícke účely, fyzioterapiu, konzultačné či administratívne činnosti. PONÚKANÉ PRIESTORY • kancelária/priestor od – 50m2 do 210 m2 variabilné Kancelárie disponujú spoločnými šatňami a toaletami pre nájomníkov a klientov. BENEFITY PRIESTOROV • atraktívna lokalita s vysokou frekvenciou ľudí, • moderné priestory v prestížnom projekte, • možnosť parkovania – vonkajšie verejné miesta aj podzemná garáž, • flexibilné využitie priestorov (zdravotnícke služby, fyzio, kancelárie, konzultačné centrá). O PROJEKTE OMNIA Projekt OMNIA je známy polyfunkčný komplex v jednej z najatraktívnejších častí Ružinova, v blízkosti autosalónu HONDA. Areál pozostáva zo štyroch objektov s obchodnými a administratívnymi priestormi a dvojpodlažnou podzemnou garážou s kapacitou 560 parkovacích miest. Súčasťou je obchodná pasáž s prémiovými službami. • 55 vonkajších parkovacích miest, • 470 rezidenčných parkovacích miest. CENA A KONTAKT Cena nájmu: 11 € m2/ mesiac bez DPH V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 email: kachlik@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v obci Dolné Saliby. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú variabilné riešenie spájajúce podnikanie s bývaním. Vďaka svojej dispozícii a charakteru objektu ponúka široké možnosti využitia – od obchodných a službových prevádzok až po prestavbu na rodinný dom alebo kombináciu podnikania s bývaním. Objekt je ideálny pre tých, ktorí chcú investovať do priestoru s potenciálom do budúcnosti. V dnešnej dobe je veľkou výhodou možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv – či už na podnikanie, bývanie alebo ich kombináciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Obchodný priestor disponuje úžitkovou plochou 200 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre realizáciu rôznych podnikateľských zámerov alebo komfortného bývania. Takáto výmera umožňuje efektívne rozdelenie interiéru na viacero funkčných častí – predajnú alebo pracovnú zónu, skladové priestory, administratívne zázemie či obytnú časť. Veľkorysosť priestoru zároveň vytvára pocit vzdušnosti a ponúka flexibilitu pri dispozičných úpravách podľa individuálnych potrieb. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Nehnuteľnosť pozostáva z 5 miestností, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Priestor je možné využiť ako obchod, kancelárie, služby, skladové priestory alebo iné podnikateľské aktivity. Veľkým benefitom je však možnosť prestavby na rodinný dom, prípadne kombinácia podnikateľskej časti s bývaním, čo je čoraz vyhľadávanejšie riešenie. Dispozícia umožňuje praktické oddelenie jednotlivých častí podľa potreby – či už pre klientsku zónu, súkromnú časť alebo technické zázemie. Táto flexibilita robí z nehnuteľnosti ideálnu investíciu s dlhodobým potenciálom. • TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Objekt je tehlovej konštrukcie a bol postavený v roku 1970. Je čiastočne zrekonštruovaný, pričom významnou výhodou je nová plechová strecha, ktorá bola realizovaná pred 5 rokmi. Predná časť objektu disponuje dvomi plastovými oknami, ktoré prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam. Kúrenie je riešené na tuhé palivo, čo umožňuje reguláciu nákladov podľa individuálnych potrieb. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Priestor sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho presne podľa vlastných predstáv a potrieb. • POZEMOK A DOPLNKOVÉ PRIESTORY K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 273 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre praktické využitie – či už na parkovanie, zásobovanie alebo oddychovú zónu. Veľkým benefitom je aj samostatná garáž o výmere 30 m², ktorá môže slúžiť nielen na parkovanie, ale aj ako sklad alebo dielňa. Tieto doplnkové priestory výrazne zvyšujú praktickosť a využiteľnosť celej nehnuteľnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolné Saliby ponúka pokojné vidiecke prostredie s príjemnou atmosférou, ktoré je ideálne nielen pre bývanie, ale aj pre podnikanie mimo rušných mestských centier. Lokalita je charakteristická dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, čo zabezpečuje plynulé spojenie pre každodenné dochádzanie, zásobovanie aj prístup klientov. Vďaka svojej polohe predstavuje strategický bod medzi vidieckym pokojom a praktickou dostupnosťou služieb. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlné fungovanie každodenného života. Zároveň ponúka priestor pre rozvoj menších podnikateľských aktivít, ktoré profitujú z lokálnej klientely aj z dostupnosti širšieho regiónu. Veľkou výhodou tejto lokality je kombinácia tichého prostredia, dostupnosti a potenciálu pre rozvoj – či už v oblasti bývania alebo podnikania. Takéto prostredie je čoraz vyhľadávanejšie pre svoju rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 125.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestor vhodný na podnikanie v budove polyfunkčného využitia na Trnavskej ulici v BA. Priestor o rozlohe 270m2 sa nachádza na 1.poschodí a vďaka otvorenej dispozícii je vzdušný, svetlý a vhodný na široké spektrum podnikateľských zámerov od klasických predajní, kancelárií až po moderný showroom, alebo poradenské či klientské centrum. DISPOZÍCIA je prakticky rozčlenená : - samotný open space má až 200m2 - zázemie - sociálne zariadenia - sklady - dve samostatné kancelárie Na podlahách je dlažba a koberce. Priestor je plne klimatizovaný. VÝHODY : - veľkou výhodou je lokalita, výborná dostupnosť a strategická poloha. - možnosť využitia priestoru ako OPEN SPACE alebo SHOWROOM - plne klimatizovaný - kuchynka a sociálne zariadenie - bezpečnostný alarm systém - možnosť prenájmu parkovacích miest ???? - vstup do budovy 24/7 - plná občianska vybavenosť v dostupnosť Pôdorys vám poskytneme na vyžiadanie. CENA : 4.000,- Eur / mesiac bez DPH + energie v závislosti od prevádzky a reálnej spotreby ( cca 500,- Eur ) Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom kancelárske priestory na výbornom mieste - Slovnaftskej ulici v Bratislave. Budova z roku 2016 v ktorej sa ponúkaný priestor nachádza má všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je plocha priestorou s rozlohou spolu 220m2. Priestor sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží. - Priestor je delený na kancelárie, sklad, kuchyňka, sociálne zázemie a priestory na komunikáciu s verejnosťou – klientami ( zasadačka ). Využiteľný je ako kancelársky priestor, malá prevádzka, servisné stredisko, obchod a pod. V okolí je dobrá občianska vybavenosť. - Výhodou je samostatné meranie elektriny, plynu – kúrenia a vody. Priestory sú klimatizované. Pred budovou je dostatočne veľké parkovisko aj pre klientov. - Vďaka svojej polohe je možné sa veľmi rýchlo napojiť na diaľničný obchvat. Cena za mesiac: 13,- Eur + Dph / m2 + energie Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099