Priestory a objekty na predaj

Reality AK ponúka sklad hala na predaj v obci Sučany, okres Martin vhodnú pre výrobu alebo sklad, hala mimo zastavané územie obce s príjazdom na diaľnicu cca 4 km. Popis nehnuteľnosti: Hala má 2 podlažia, rozmer haly 12,3 m x 60,70 m - prízemie je plocha haly je 844 m2, - poschodie je plocha 496 m2, Hala spolu úžitková plocha je 1340 m2 Pozemok: - zastavané plochy a nádvoria sú o výmere 918 m2 - voľný pozemok plocha 1 415 m2, pozemok spolu 2 333 m2 Hala je postavená ako oceľový skelet typu Jeseník ( modul 12 m x 6 m), základy betónové pätky, obvodový plášť je z tehloblokov, strop z vlnitého plechu, strecha sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu. znížený strop na ploche 500 m2 - výška haly 3,60 m - celková výška haly je 6,90 m - nové horné podlažie - horné miestnosti výška 2,55 m - hrúbka stropu 0,35 m Podlaha je betónová s cementovým poterom. Dvere a vráta sú oceľové. Nový rozvádzač, elektroinštalácia svetelná aj motorická, vlastné meranie el. energie. Odvetranie vnútorných priestorov ventilátormi. Vykurovanie - kotol na pevné palivo, možnosť pripojenia druhej pece v kotolni. Okná sú plastové s termoizolačnými sklami. Nové rozvody vody a kanalizácie, vlastná studňa. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Hala je napojená na verejný vodovod a elektro NN z trafa. Možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu a plynovod. Na prízemí je drevárska výroba nábytku. Na poschodí sú kancelárie a sklady. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

Reality AK ponúka sklad hala na predaj v obci Sučany, okres Martin vhodnú pre výrobu alebo sklad, hala mimo zastavané územie obce s príjazdom na diaľnicu cca 4 km. Popis nehnuteľnosti: Hala má 2 podlažia, rozmer haly 12,3 m x 60,70 m - prízemie je plocha haly je 844 m2, - poschodie je plocha 496 m2, Hala spolu úžitková plocha je 1340 m2 Pozemok: - zastavané plochy a nádvoria sú o výmere 918 m2 - voľný pozemok plocha 1 415 m2, pozemok je spolu 2 333 m2 Hala je postavená ako oceľový skelet typu Jeseník ( modul 12 m x 6 m), základy betónové pätky, obvodový plášť je z tehloblokov, strop z vlnitého plechu, strecha sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu. znížený strop na ploche 500 m2 - výška haly 3,60 m - celková výška haly je 6,90 m - nové horné podlažie - horné miestnosti výška 2,55 m - hrúbka stropu 0,35 m Podlaha je betónová s cementovým poterom. Dvere a vráta sú oceľové. Nový rozvádzač, elektroinštalácia svetelná aj motorická, vlastné meranie el. energie. Odvetranie vnútorných priestorov ventilátormi. Vykurovanie - kotol na pevné palivo, možnosť pripojenia druhej pece v kotolni. Okná sú plastové s termoizolačnými sklami. Nové rozvody vody a kanalizácie, vlastná studňa. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Hala je napojená na verejný vodovod a elektro NN z trafa. Možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu a plynovod. Na prízemí je drevárska výroba nábytku. Na poschodí sú kancelárie a sklady. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

Ponúkame na predaj areál v obchodno - priemyselnej zóne na predaj vhodný na výstavbu polyfunkcie a bytov – Sasinkova 13, Žilina Areál je v súčasnosti prenajímaný a spravovaný, plne obsadený s ročným výnosom. Budúci stavebný priestor sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Žilina, na adrese Sasinkova 13, s potenciálom pre polyfunkčnú alebo bytovú výstavbu. ​Základné informácie Lokalita: Sasinkova 13, Žilina Celková výmera areálu: 4 538 m² Využitie podľa územného plánu: Vhodné pre kombinované využitie – bývanie, služby, komerčné priestory ​ Výhody lokality: Dobrá dostupnosť a blízkosť centra mesta Občianska vybavenosť v blízkom okolí – školy, obchody, MHD, stanica Mestské prostredie s rozvojovým potenciálom Výborné dopravné spojenie na dopravné uzly sever (CA a PL), západ (BA) a východ (MT). Tento priestor predstavuje príležitosť pre investičný zámer v stabilnej a rozvíjajúcej sa časti Žiliny. Pre viac informácií, projektovú dokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Doplňujúce informácie nájdete aj na webovej stránke: www.sasinkova13.sk Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226639

Časť hradného kopca v, ktorej sa nachádzajú ulice ako Slávičie údolie, Na hrebienku či Tichá ulica je známa svojím kľudným a tichým prostredím. Je to vyhľadávanou lokalitou ako pre bývanie tak aj pre podnikanie. K dispozícii je kompletne zariadený obchodný priestor, ktorý slúžil ako gastro prevádzka. Nebytový priestor pozostáva z dvoch podlaží, pričom je k dispozícii až 276M2. Vrchné podlažie slúži ako prevádzka s kanceláriou a spodné podlažie slúži ako výroba, či technicko-hygienické zázemie s veľkým mraziacim boxom. Využití priestoru sa núka hneď niekoľko. Ideálny najmenej nákladový scénar je pokračovať v tom na čo bol priestor namieru prispôsobený a to je gastro. Avšak dispozícia, dostupnosť, či lokalita sú výbornými atribútmi aj pre podniky ako, zubná ambulancia, neinvazívna klinika či sídlo právnickej kancelárie.

Exkluzívne ponúkame na predaj obchodný priestor v obchodnom centre GALAXIA na Hlavnej ulici v Galante. Priestor sa nachádza v centre mesta je dobre viditeľný z Hlavnej ulice v polyfunkčnom objekte GALAXIA z roku 2008. Priestor je určený na rôzne využitie ako obchodná prevádzka (predajňa, priestory pre služby). V minulosti slúžil ako predajňa elektroniky a nábytku. DISPOZÍCIA: Výmera: 87,40m2 + balkón - nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží. Priestor je prístupný cez obchodnú galériu, pozostáva z jednej miestnosti s orientáciou do Hlavnej ulice, má tvar obdĺžnika, výklad po celej šírke do obchodnej galérie a je presvetlený veľkými oknami z Hlavnej ulice. Cena za nebytový priestor o výmere 87,4m2 je 59.990€ Záchody k priestoru sú k dispozícii na rovnakom podlaží pre všetky nebytové priestory na poschodí. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA: V prípade záujmu je možné prikúpiť aj vedlajší priestor (v súčasnosti prepojený s ponúkaným priestorom o výmere 212,9m2. Priestor dispozične pozostáva z 3 miestnosti + balkón do Hlavnej ulice. 2 miestnosti slúžia ako zázemie hlavnej predajnej časti, nachádza sa v nich kuchynka a kancelária. Priestor má výklad do obchodnej galérie a je presvetlený z dvoch strán veľkými oknami. Takisto je možné rozšírenie o ďalší skladovo/obchodný priestor na rovnakom podlaží s výmerou 36,85m2. Priestor je prístupný dverami z obchodnej galérie, v súčasnosti nemá výklad do obchodnej galérie. Je prirodzené presvetlenný a odvetraný oknami. Priestor je ideálny ako sklad, eshop, menšia predajňa alebo kancelária. LOKALITA: Obchodné centrum GALAXIA, Hlavná 6, Galanta v nákupnej zóne, v blízkosti množstvo obchodov, služieb, dobrá dopravná prístupnosť do obchodného centra. PARKOVANIE: Parkovanie pre zákazníkov je zabezpečené bezplatne v garážovom dome v suteréne obchodného domu. V cene je aj spoluvlastnícky podiel na garážovom dome v suteréne OC GALAXIA. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. *text aj fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudi.

Exkluzívne ponúkame na predaj garáž na sídlisku Železníky, ulica Ostravská. Garáž má 18 m², je vo veľmi dobrom stave a vhodná nielen na parkovanie, ale aj ako skladový priestor alebo menšia dielňa. Hlavné výhody: zavedená elektrina 230 V rekonštruovaná strecha pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve výborná dostupnosť a bezpečná lokalita V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 849 227.

Butterfly reality ponúka na predaj garáž s manuálnou bránou v garážovom dome oproti Inchebe na Pečnianskej 6 v Bratislave - Petržalke. V garáži je elektrická zástrčka a svetlo. Charakteristika: - Veľkosť garáže 17,7m2 - 2/3p. - Plechová manuálna otváracia brána - Elektrina 220V - Svetlo - Vstup do garážového domu na elektrické ovládanie - Bezpečný a suchý garážový dom - WC na poschodí Cena garáže je 55 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Zníženie ceny ! Prevádzka s veľkým pozemkom v Devínskom jazere o výmere viac ako 1100m2 : Cena : 249.000,- Eur —— Na predaj je stavba s vydaným súpisným číslom a príjemný veľkým priľahlým pozemkom. Nachádza sa v katastrálnom území Devínska Nová Ves, v časti Devínske Jazero. Je tu otvorená prevádzka gastronomického zariadenia - bufetu s posedením v interiéri aj v exteriéri. Predáva sa s vybavením, plne zariadenou, kvalitnou nerezovou kuchyňou s príslušenstvom pre okamžitú neprerušenú prevádzku podľa Vašich predstáv. Výmera interiéru je 80 m2. Na veľkom priľahlom pozemku s celkovou výmerou viac ako 1000 m2 je terasa, kryté sedenie, gril, vonnkajší výčap, detské ihrisko a spevnené plochy a chodníky. Stačí prísť a pokračovať v prevádzke alebo prísť s novým zámerom. Keďže sa jedná o rekreačnú lokalitu s možnosťou trvalého pobytu vlastníkov nehnuteľností, je to aj investičná príležitosť na kúpu a následnú výstavbu rekreačnej chaty alebo viacerých rekreačných stavieb. Základné a podstatné parametre: - prístup asfaltovou cestou - šírka pozemku pozdĺž cesty viac ako 50 metrov. "Hĺbka" od 11 do 23 metrov. - voda riešená vlastnou studňou, elektrika, žumpa - zariadenie zostáva a je v cene - možnosť pokračovania podnikania v oblasti gastronómie (rýchle občerstvenie, bufet, akcie pre dospelých aj deti podľa sezóny leto - akcie exteriér, zima - akcie v interiéri, oslavy a pod.) - výstavba rekreačných chatiek s prestavbou súčasného zariadenia dáva možnosť aj investorom - bezproblémové parkovanie - možnosť využiť napríklad pre deti aj vonkajší preistor na lúke ako výbeh pre deti - veľký potenciál s možosťami pre iné funkčné využitie s vlastným zámerom - vhodné aj pre väčšie či menšie akcie ako príležitosť napríklad pre už existujúce prevádzky v Bratislave Pre orientačné určenie všeobecnej hodnoty bol vypracovaný v roku 2024 odborný výpočet. Hodnota bola stanovená vo výške 325 tis. Eur. Odborný výpočet je k dispozícii a k nahliadnutiu. Okolie a dostupnosť: V okolí sa nachádzajú rekreačné chatky aj na trvalé bývanie, závod VW Slovakia (do 7 km) , vlaková stanica Devínske jazero (1 km), hotel pre psov. Dostupnosť do centra DNV je to 7 km. Overte si Váš zámer cez nás ! Skontaktujeme sa s mestskou časťou a prejednáme podmienky pre jeho uskutočnenie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodneme si termín na obhliadku priestoru. Zabezpečíme bezproblémový prevod nehnuteľností prostredníctvom zmlúv pripravených advokátom, zabezpečíme potrebné podanie na katastri nehnuteľností, rovnko zabezpečíme aj znalecký posudok v prípade kúpy na úver. Všetko až po odovzdanie nehnuteľnosti. Sme aktívnymi členmi Združenia realitných kancelárii Slovenska. Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS.

Ponúkame na predaj väčšiu zateplenú garáže, Rača, Východné, na Dopravnej ulici. - výmera 20 m2 - nachádza sa v tehlovom bytovom dome - osobné vlastníctvo - zavedená elektrická prípojka - zateplená - vstup cez výklopnú uzamykateľnú garážovú bránu - dostatok priestoru pre jedno osobné auto + bicykle, náradie, odkladacie priestory - garáž je úplne suchá s betónovým poterom Nachádza sa v bezproblémovej lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí v území zastavanom bytovými domami. V bytovom dome, kde je umiestnená garáž sa nachádzajú byty a garáže. Vhodné aj ako investícia na následný prenájom. Sme členmi Združenia realitných kancelárií Slovenska. Predaj je zabezpečovaný akreditovaným realitným maklérom NARKS. Cena 35.000,- Eur. Viac informácii telefonicky, na obhliadke. tel. 0911828418

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj samostatnú murovanú garáž na Svoradovej ulici v prestížnej lokalite Staré Mesto - Palisády. Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej a bezpečnej oblasti, pričom ponúka komfortné parkovanie alebo investičnú príležitosť v priamom centre mesta. Garáž sa predáva bez pozemku pod ňou, tam je dlhodobá nájomná zmluva. CENA 50.000,- Eur (vrátane provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor v projekte STEIN II. Nehnuteľnosť sa predáva ako ho vidíte na fotodokumentácií. V cene priestoru sa kupuje do vlastníctva aj terasa o rozlohe 56 m2. V projekte Stein II. máme na predaj aj iné priestory. Priestor je evidovaný na právnicku osobu, ale predáva sa bez DPH, nie sú platcom DPH. PRIESTOR úžitková plocha: 132 m2 ( 76 m2 + 56 m2 má terasa) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady : 150 Eur za energie POLYFUNKČNÝ DOM novostavba tehlový bytový dom LOKALITA Priestor sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola, MHD. Dobrý prístup na diaľničný obchvat ako aj do centra (5 min. autom). CENA 400 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

V zastúpení vlastníka predáme - veľkú murovanú garáž - výmera 25 m2 - vyporiadaný pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 31 m2 (nie prenájom) - je zavedená elektrina - prístupová cesta betónová - kľudná bezproblémová oblasť pre nerušená parkovanie auta + motorky - prípadne odkladací priestor - dobrá dostupnosť na obchvat Nehnuteľnosť je bez tiarch a vecných bremien, kúpou voľná. V uvedenj cenej je zahrnutý kompletný právny servis, prepis energií (elektrika), správcu ... Odovzdávací prototokol nehnuteľnosti. Predaj je zabezpečovaný prostredníctvom licencovaného makleŕa NARKS a realitnej kancelárie s členstvom v Združení realitných kancelárií Slovenska. tel. 0911828418

Ponúkame na predaj GARÁŽ umiestnenú v garážovom dome postavenom v roku 2013: - výmera 18,4 m2, na 2. poschodí, UZATVORENÁ garážovovými vrátami - BEZPEČNÝ priestor s kamerovým systémom s riadeným vstupom LEN PRE VLASTNÍKOV garáží - vybavená ELEKTRICKOU PRÍPOJKOU s vlastným meraním - priestor osvetelený a monitorovaný 24/7 - suchý, čistý priestor NIELEN NA PARKOVANIE, ale aj na uskladnenie sezónnych vecí - pohodlný prístup autom - protipožiarne zabezpečenie - vstup CEZ KAMERU s rozoznávaním ŠPZ - bez tiarch a vecných bremien, KÚPOU voľná - spoluvlastnícky podiel na pozemku je vo vlastníctve majiteľa (pozemok je vysporiadaný) Poplatok s užívaním garáže sú vo výške 10 Eur mesačne (plus poplatok za elektr. energiu). Garážový dom je priamo prístupný s hlavnej komunikácie, umiestnený vo veľmi dobrej časti Pezinka. Správca zabezpečuje kompletnú starostlivosť o garážový dom vrátane upratovania. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti a vypracovania všetkých potrebných zmlúv k právoplatnému prevodu. Prevod je zabezpečovaný certifikovaným realitným maklérom NARKS. tel. kontakt: 0911828418

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj obchodný/nebytový priestor v cca 16 ročnej novostabe bytového domu na Koniarekovej ulici č. 27. Nebytový priestor má výmeru 60,01m2. Bytový dom sa nachádza v oplotenom areáli s otváravou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. V objekte sa aktuálne nachádza poradenské a pohybové centrum Fyziomama, čomu je prispôsobená jeho dispozícia: - vstupná chodba - čakáreň - kúpeľňa so sprchovým kútom - 3 samostatné miestnosti (z toho dve sú uzatvárateľné a jedna je v rámci otvoreného priestoru Objekt je možné dispozične upraviť podľa potreby. Možnosť využitia na viacero účelov podnikania (kaderníctvo, kozmetika masáže, rôzne špecializované predajne alebo prevádzky). Zamestnanci majú k disozícii jedno prenajaté parkovacie miesto. V blízkom okolí je dostatok bezplatných parkovacích miest, ktoré vedia využiť zákazníci. Priestor je vykurovaný centrálnym kúrením do radiátorov. Objekt je vybavený aj klimatizáciou, ktorou sa dá v prípade potreby aj dokúriť. VÝHODY: - vlastné sociálne a technické zázemie - výborná poloha a dostupnosť - flexibilné využitie priestoru - osobné vlastníctvo, pripravený na predaj Mesačné náklady na prevádzku objektu sú cca 200€ (energie, fond opráv, elektrika, internet, prenájom park. miesta) Cena nehnuteľnosti: 185.000 vrátane služieb a provízie RK

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Veľké Blahovo budovu pre obchod a služby. Budova bola postavená na pozemku o výmere 503m2, siete: elektrina, plyn, mestská voda, septik 30m3, kanalizácia je pred budovou - predpripravená. Zastavaná plocha pozemku je 185m2, úžitková plocha budovy okolo 120m2. Budova bola postavená v roku 1990 a slúžila ako potraviny, krčma, cukráreň a tak je aj skolaudovaná. Budova je postavená z presných tvárnic, krytina - šindel, okná a dvere sú drevo, kovové mreže na oknách, kúrenie je podlahové vodné, plynový kotol (aktuálne je zdemontovaný), ohrev vody je elektrickým bojlerom. Dispozícia: veľká miestnosť, priestor pre bar, priestor pre kuchyňu, 2x WC pre hostí, sklad, miestnosť pre administratívu, WC pre personál, 2x terasa, 2x veľký sklad. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Orientácia: JZ, Internet: T-com, Rádiolan. INFO V SKRATKE: výmera: pozemok o výmere 503m2, zastavaná plocha pozemku je 185m2, úžitková plocha budovy okolo 120m2 IS: elektrina, plyn, mestská voda, septik 30m3, kanalizácia je pred budovou - predpripravená vek stavby: 1990 prevádzka skolaudovaná: predajňa potravín, služby, cukráreň, krčma Dispozícia: veľká miestnosť, priestor pre bar, priestor pre kuchyňu, 2x WC pre hostí, sklad, miestnosť pre administratívu, WC pre personál, 2x terasa, 2x veľký sklad orientácia: JZ stav: pôvodný, budova je postavený z presných tvárnic, krytina - šindel, okná a dvere sú drevo, kovové mreže na oknách, kúrenie je podlahové vodné, plynový kotol (aktuálne je zdemontovaný), ohrev vody je elektrickým bojlerom výhody: centrum obce, prevádzkový priestor s pozemkom, V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO DRON: https://youtu.be/ILTF9Nd64Mw Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúkame na predaj nebytový priestor na Cementárenskej ulici v projekte Noemis. Tento priestor môže slúžiť ako kancelária či salón. Celková výmera je 18 m2. Ponúkaný NP sa nachádza sa na prízemí bytového domu A. Kúpna cena je 79.990 € s DPH. Ak Vás tento priestor zaujal, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Na predaj administratívna budova s rozsiahlymi skladovými priestormi a vlastným parkovaním na Mramorovej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu administratívy, skladovania a výbornej dostupnosti v rámci mesta. Premyslený priestor pre podnikanie Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s možnosťou jednoduchého rozdelenia na dva samostatné funkčné celky. Táto flexibilita umožňuje využitie pre jednu väčšiu spoločnosť alebo ako investičnú príležitosť s prenájmom viacerým nájomcom. Interiér pôsobí moderne a reprezentatívne, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti zásadných úprav. Súčasťou dispozície sú: kancelárske priestory rôznych veľkostí viacero sociálnych zariadení kuchynka pre zamestnancov archív v podzemnej časti Funkčné zázemie a skladové kapacity Exteriér ponúka uzavretý dvor s dostatkom priestoru na manipuláciu aj parkovanie. Dominantou je nadrozmerná garáž, ktorá je ideálna na skladovanie, servis alebo logistické využitie. Zo dvora je zároveň prístup do samostatnej časti objektu s dvoma kanceláriami a vlastným sociálnym zázemím, čo umožňuje oddelenú prevádzku alebo prenájom. Parkovanie bez obmedzení Nehnuteľnosť disponuje dostatočným počtom parkovacích miest priamo pred budovou aj v rámci uzavretého dvora, čo je v tejto lokalite výraznou výhodou. Základné parametre zastavaná plocha: 222 m² úžitková plocha budovy: 330 m² dvor (samostatný vstup): 165 m² garáž s administratívnou časťou: 201 m² Lokalita s výbornou dostupnosťou Podunajské Biskupice ponúkajú strategickú polohu s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje efektívnu logistiku aj pohodlný prístup pre zamestnancov a klientov.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardné garážové dvoj-státie v projekte ZWIRN 3, ktoré patrí medzi najlepšie dostupné v celom objekte. Parkovanie v tejto časti mesta už dnes nie je samozrejmosť. O pár rokov to bude luxus. Toto je príležitosť zabezpečiť si ho teraz – a ešte v najlepšej možnej kvalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II – Ružinov (Nivy), Košická 21 • projekt ZWIRN 3 • státie č. P2.171 • výmera: 26,73 m² • podlažie: -2 PREČO PRÁVE TOTO STÁTIE: • Priamy dosah výťahu – suchou nohou doma za pár sekúnd • Veľkorysá šírka – komfortné parkovanie aj pre väčšie SUV • Ohraničené stĺpmi – vyššia ochrana a súkromie oproti bežným miestam LOKALITA, KTORÁ PRACUJE PRE VÁS: Nivy / Košická patria medzi najrýchlejšie rastúce časti Bratislavy. Parkovacích miest nepribúda – áut áno. Takéto státie nie je len pohodlie, ale dlhodobá poistka proti parkovaciemu chaosu a zároveň stabilná investícia. REALITA JE JEDNODUCHÁ: Dobré parkovacie miesta sa v takýchto projektoch nepredávajú často – a keď áno, rýchlo zmiznú. Preto ak nechcete riešiť parkovanie každý deň znova, toto je riešenie. Dohodnite si obhliadku čo najskôr. CENA: 80 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie státia a prepis potrebných dokumentov u správcu. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj moderné klimatizované kancelárske priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej budove s elegantnými výkladmi, ktoré sú orientované do krásnej oddychovej zóny vnútrobloku, ktorá je prístupná až z troch strán. Výnimočné miesto na podnikanie! Vhodné ako KANCELÁRIE, SÍDLO FIRMY PRIAMO V CENTRE, na športové aktivity, projekčné kancelárie, ordinácie, propagačné služby, ateliér, lekár, kozmetika. Priestory sa nachádzajú na prízemnom podlaží. Dispozične je priestor rozčlenený do troch miestností presvetlených prirodzeným svetlom. Vnútorné rozloženie miestností a stvárnenie interiéru je možné upraviť si podľa vlastných potrieb. V prípade záujmu v priestoroch ostáva časť vybavenia kancelárskym nábytkom. Podnikateľské priestory sú ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Mikulášska ulica • rekonštrukcia • celková plocha: 132,51 m2 (priestor 1 - 40,95 m2 + priestor 2 - 41,53 m2 + priestor 3 - 50,03 m2) • prízemie • klimatizácia • alarm • vlastný plynový kotol • podlahové kúrenie • zabezpečovací systém s prepojením na bezpečnostnú službu a mobil • podzemná výťahová garáž VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: • 3x samostatný vstup • keramická dlažba • priestory majú samostatný vchod a vo vnútri je ich možno oddeliť uzamknutím prechodových dvier. • priestor 1: je predelený veľkoplošnými sklenenými posuvnými dverami na dva priestory • priestor 2: má sprchový kút a oddelený priestor pre možnú šatňu • priestor 3: má vstavaný kuchynský kút s umývadlom a varičom. • každý priestor má samostatné WC s umývadlom. • vonkajšie sklenené výklady opatrené bezpečnostnou fóliou MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia do tichého vnútrobloku • mesačné prevádzkové náklady 250 EUR (elektrina, plyn, T-com, bezpečnostná služba) / mes na všetky tri priestory spolu. Pre jeden priestor je to príslušný podiel. • možnosť ponechania súčasných nájomníkov • ihneď k dispozícii • 3 parkovacie státia v suteréne pod domom • ku každému priestoru prislúcha jedno podzemné parkovacie miesto AKÉ JE OKOLIE PRIESTOROV: • LUKRATÍVNA LOKALITA – priestory sa nachádzajú na prestížnej adrese bratislavského Starého Mesta, v priamom susedstve Bratislavského hradu. Tu budete mať na skok do úplného historického centra mesta a vďaka strategickej polohe aj bezproblémovú dostupnosť MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Z NÁŠHO POHĽADU: Nakoľko sa priestory nachádzajú na výbornej adrese, v tesnej blízkosti štátnych inštitúcií (ministerstvá, Úrad vlády, univerzity, úrady), ako i podnikateľských subjektov, obchodov, sú priestory predurčené aj na administratívne využitie, či už ako kancelária notára, advokáta, účtovnícka firma, ambulancia, sídlo firmy či obchodná prevádzka. CENA: 860 000 EUR Ku každému priestoru je možné dokúpiť samostatné garážové miesto, ktoré je súčasťou budovy v cene po 30 000 EUR. K dispozícii sú celkom 3 garážové miesta. Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vašich nových kancelárií. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

BYVO ponuka - Investičné garážové státie na Betliarskej ulici v Petržalke Ponúkame na predaj garážové parkovacie miesto v podzemnej garáži na obľúbenej Betliarskej ulici v Bratislave – Petržalka. Parkovacie státie sa nachádza v bytovom dome s pohodlným prístupom a predstavuje ideálne riešenie pre vlastné parkovanie alebo ako výhodnú investičnú kúpu s potenciálom ďalšieho prenájmu. Výhody: * kryté parkovanie v podzemnej garáži * bezproblémový prístup * bezpečné a suché státie * výborná lokalita s vysokým dopytom po parkovaní * vhodné aj ako investícia na prenájom Lokalita Betliarska patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky s nedostatkom parkovacích miest, čo robí z tejto ponuky praktickú aj investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. predaj@byvo.sk +421903596333

Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na predaj rozsiahly 4-podlažný polyfunkčný objekt vo Svätom Jure, ktorý vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje ideálny základ pre vybudovanie penziónu s reštauráciou a obchodnými priestormi. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 700 m² poskytuje výborný priestor pre realizáciu podnikateľského zámeru v cestovnom ruchu a službách. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Všestranné využitie: Objekt je dispozične navrhnutý tak, aby po úpravách spojil ubytovanie, gastronómiu a obchodné priestory pod jednou strechou. Veľkorysá plocha: Celková úžitková plocha 700 m² na 4 podlažiach umožňuje flexibilné rozvrhnutie priestorov podľa vlastných potrieb. Pozemok a súkromie: K objektu prislúcha pozemok o výmere 821 m² s dvorom a záhradou, ktoré možno využiť na terasu, parkovanie alebo oddychovú zónu pre hostí. Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta (3 vo dvore + 3 pred budovou), na susednom pozemku. prebieha výstavba parkovacieho domu Lokalita: Vyhľadávaná lokalita vo Svätom Jure v blízkosti hlavného mesta. Dispozícia objektu: Suterén: Priestor s autentickou atmosférou, vhodný na vybudovanie štýlovej vinárne, pivnice, wellness zóny alebo skladového zázemia. Prízemie: Pripravený priestor s kuchyňou a zázemím, ideálny pre reštauráciu, kaviareň alebo obchodné prevádzky. Dispozícia umožňuje vytvorenie prepojenia s terasou. 1. poschodie: Veľká sála vhodná na organizáciu spoločenských podujatí, firemných akcií či svadieb. Súčasťou podlažia je aj zázemie a kancelária. 2. poschodie: Priestory pripravené na dobudovanie ubytovacích kapacít (v súčasnosti 3 existujúce bytové/ubytovacie jednotky). Objekt je vhodný pre investora, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastného projektu. Okrem okamžitého využitia existujúcich jednotiek ponúka nehnuteľnosť možnosti pre rozsiahlejšiu transformáciu na bytový dom alebo komplexný penzión s kapacitou 8 až 12 bytových/izbových jednotiek. Technické parametre: Celková úžitková plocha: 700 m² Plocha pozemku: 821 m² Podlažnosť: 4 podlažia Parkovanie: 6 vyhradených miest Bližšie informácie k nehnuteľnosti https://www.bellasity.sk/polyfunkny-objekt-sv-jur/

Ponúkame na predaj dom kolaudovaný v roku 2011 v obci Podhájska, okres Nové Zámky. Pekný priestranný penzión má nasledovné dispozičné riešenie – na prízemí je vstupná časť, veľká spoločenská miestnosť s krbom , stolnotenisovým a biliardovým stolom, kuchyňa, 2 veľké izby s kúpeľňami, sauna so sprchovým kútom, skladové priestory s kotolňou. Na poschodí sú 4 priestranné izby s kúpeľňami a balkónmi, kuchynka, sklad. Ponúkaná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných stavebných materiálov - tehla ytong lambda, silikátová omietka ,strecha sedlová, krytina Bramac, okná plastové farebné, vchodové dvere hliníkové, interiérové dvere Sapeli, CPL laminát, veľkoplošná keramická dlažba, plávajúce podlahy v izbách, antikorové zábradlie vonkajšie aj vnútorné, klimatizácia, alarm, senzory na požiar, plyn a proti vytopeniu. Vykurovanie je plynové, kombinované podlahové + radiátory, slnečné kolektory. Obec Podhájska je vyhľadávanou lokalitou s termálnym kúpaliskom a novým wellness centrom. Penzión sa predáva komplet zariadený, so všetkým vybavením. Za domom sa nachádza altánok na príjemné posedenie, krb, dostatok parkovacích miest, veľká klenbová pivnica. Výmera obytnej plochy je 400 m2, obdĺžnikový pozemok s celkovou výmerou 594 m2 má rozmery cca 18 x 33 m. Inžinierske siete – elektrika 220/380V, plyn, obecná voda, odkanalizovanie do žumpy s objemom 30 m3.Vhodné aj pre väčšiu rodinu ako atraktívne bývanie. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk.

Ponúkame na predaj objekt, ktorý má širšie využitie. Ide o stavbu, ktorá je evidovaná na liste vlastníctva ako -vzorková predajňa, ktorá bola využívaná ako predajňa stavebnín. Nachádza sa na ulici Kopčanskej v Holíči. Celý objekt má výmeru 643 m2, z čoho zastavaná plocha budovy je 410 m2, priľahlého skladu 144 m2. Pri budove stavebnín je aj dvor o rozlohe 89 m2, ktorý je prístupný zo skladu, z budovy stavebnín, z ulice cez veľkú posuvnú elektrickú bránu s výškou 2,5 m. Budova je poschodová, prízemie tvorí: veľká predajňa, sklad, kuchynka s kanceláriou, samostatná kancelária so sociálnym zázemím (plnohodnotná kúpeľňa so sprchou, toaletou, umývadlom). Budova je z časti podpivničená, je vybudovaný klenbový sklep. Z prízemia vedie schodisko do podkrovia, kde je vybudovaný z jednej polovice plnohodnotný veľkometrážny nový byt (kuchyňa, komora, toaleta, kúpeľňa, jedáleň, obývačka, dve izby). K bytu prislúchajú aj na chodbe tri komore alebo nebytové priestore ako sklad. Tento byt je zapísaný aj v liste vlastníctva. Druhá polovica podkrovia je nedokončená, taktiež sa plánovala obytná časť. Sklad za budovou je vysoký aj na manipuláciu s vysokozdvižnými vozíkmi, má manipulačnú výšku 2,8 m. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie spojená s vlastným podnikaním alebo aj ako investícia, kde možno prenajať ako plnohodnotný veľkometrážny byt, tak i nebytový priestor na prízemí ako predajňa spolu s halou. IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn. Holíč je prihraničné mesto s Českou republikou, dobrá dostupnosť aj na diaľnicu D2. Má kompletnú občiansku vybavenosť.

Realitná kancelária REMAX ponúka na odstúpenie zabehnutú prevádzku Pub U Nika v Bratislavskej mestskej časti Petržalka. Prevádzka sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s dlhoročnou stálu klientelou a ponúka kompletné vybavenie pre okamžité pokračovanie v podnikaní. Parametre priestoru: celková výmera: 199,8 m². Dispozičné riešenie: -2× spoločenská miestnosť, -sklad -sociálne zariadenie - terasa s vonkajším posedením Vybavenie v cene odstúpenia: barový pult, stoly a stoličky, vonkajšie sedenie na terase, biliardový stôl, stolný futbal, skrinky a kompletný inventár, kávovar, gauč, rádio, TV, projektor, kamery. Ďalšie výhody: prevádzka je zabehnutá a plne funkčná, disponuje stálymi zákazníkmi, v dobrom technickom stave (prípadná rekonštrukcia podľa nového majiteľa), okamžitá možnosť prevzatia a pokračovania v činnosti. Cena odstúpenia: 25 000 € Mesačné náklady: 1100€/mes. (vrátane nájmu, plyn, elektrina, vodné - stočné) Tento podnik je ideálnou príležitosťou pre podnikateľa, ktorý hľadá stabilnú a zabehnutú lokálnu prevádzku. Veronika Kasaiová +421 910 591 473 veronika.kasaiova@re-max.sk http://www.remaxvista.sk/

Ponúkame na predaj halu s oceľovou konštrukciou. Hala stojí na parcele č. 352/14 v k.ú. Rešica, obec Rešica, leží v oplotenom a stráženom areáli našej firmy. Má 2878 m2, výška v hrebeni je cca 8m, v minulosti slúžila ako dvojposchodová hala pre ošípané s kapacitou cca 5000ks. V prípade záujmu sa dá objekt rýchlo zrekonštruovať a prevádzkovať, keďže nieje potrebné vybavovať stavebné povolenie. Oceľová konštrukcia je zdravá, nepoškodená. Možné využitie ako sklad, výroba atď. Pozemok pod halou nieje potrebné dokupovať, takže to vychádza lacnejšie a rýchlejšie ako keby to išiel investor stavať od nuly. Elektrická prípojka je v dosahu. So stavebnými prácami vieme pomôcť, keďže sa realizovaniu stavieb venujeme. Hneď vedľa haly je betónová plocha o veľkosti cca 3750m2 vhodná na parkovanie kamiónov. Cena je vecou dohody.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 3 izb. byt v tehlovom bytovom dome z roku 2002, Žatevná ulica, m.č. Bratislava IV - Dúbravka. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Ide o byt s výbornou polohou a samostatným vstupom priamo z ulice, čo umožňuje jeho využitie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. K bytu prislúcha aj pozemok/záhrada o výmere 287 m2 ( zahrnutý v cene), ktorý sa nachádza vedľa bytového domu a môže slúžiť ako záhrada na relax/grilovanie alebo aj ako plocha na parkovanie, podľa Vašich potrieb. viď foto na konci fotodokumentácie. POPIS BYTU: výmera bytu: 72,15 m2 + vlastná terasa 18 m2 poschodie: 0/5 orientácia: SZ/JV Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou ( odvtedy bol neobývaný). Menené rozvody elektriny, podlahy, vstupné bezpečnostné dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, praktická veľkorysá vstavaná skriňa. Rovnako prešiel zmenou dispozície. DISPOZÍCIA (viď pôdorys): Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti s pripojením na práčku, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na priestrannú súkromnú terasu, orientovanú do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Byt má vlastné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, zásobník na teplú vodu, termostat, klimatizáciu a je napojený na alarm. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. LOKALITA: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, športové centrá, reštaurácie, či neďaleké nákupné centrum Bory Mall. Na svoje si prídu aj priaznivci aktívneho odpočinku, neďaleko sa nachádza obľúbený les – Dúbravská hlavica, s množstvom cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky s rodinou. Cena: 289 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím. Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi. Základné parametre - Celková rozloha pozemku: 1445 m2 - Zastavaná plocha objektu: 234 m2 - Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska) - Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt) - Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva. Rozdelenie podlaží: N.P. Prízemie (173,23 m2): - 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2) - 1x 2-izbový byt (34,29 m2) - Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad N.P. 1. Poschodie (175,09 m2): - 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2) - 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2) - Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2 N.P. 2. Poschodie (179,52 m2): - 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2) - 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2) - Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou Prečo investovať do tohto objektu? - Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia). - Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie. - Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko - Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach. Lokalita a výhody Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia. Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Cena: na vyžiadanie

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zariadenú a dlhodobo fungujúcu reštauráciu vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra. Táto ponuka predstavuje výnimočnú podnikateľskú príležitosť pre každého, kto chce prevziať stabilne fungujúcu gastronomickú prevádzku s vybudovaným menom, pravidelnou klientelou a okamžitou možnosťou pokračovať v podnikaní bez zdĺhavého budovania zákazníckej základne. Reštaurácia sa predáva vrátane kompletného zariadenia a know-how potrebného na zabezpečenie kontinuity prevádzky. Novému majiteľovi tak odpadá veľká časť nákladov, času a energie, ktoré sú bežne potrebné pri rozbiehaní nového gastronomického konceptu. Prevádzka dlhodobo funguje so stabilnou návštevnosťou počas celého týždňa a disponuje zázemím, ktoré umožňuje nielen každodennú reštauračnú prevádzku, ale aj organizovanie rôznych spoločenských podujatí, osláv, firemných stretnutí či teambuildingov. Vďaka svojej polohe, kapacite a zabehnutému fungovaniu predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu investíciu s potenciálom okamžitého pokračovania v podnikaní. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Priestory reštaurácie sú dispozične riešené tak, aby zabezpečovali efektívne fungovanie každodennej prevádzky a zároveň poskytovali komfort hosťom aj personálu. Súčasťou prevádzky sú: • bar, • kuchyňa, • jedáleň, • terasa, • sklad. Veľkou výhodou je aj nedávno realizovaná prístavba, vďaka ktorej bola rozšírená kapacita prevádzky o samostatný priestor vhodný na organizovanie spoločenských a skupinových podujatí s kapacitou približne 60 osôb. Práve tento priestor vytvára ďalší zdroj príjmov a umožňuje organizovanie rodinných osláv, svadobných hostín, jubileí, firemných večierkov, školení, prezentácií či teambuildingových stretnutí. Kapacita interiéru predstavuje približne 90 osôb, pričom terasa ponúka ďalších približne 40 miest na sedenie. Celková kapacita prevádzky tak umožňuje pohodlne obslúžiť väčší počet hostí aj počas vyťažených dní. Prevádzka sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie v činnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Objekt je postavený z tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Reštaurácia je udržiavaná, funkčná a pripravená na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych vstupných investícií. Zdrojom vykurovania sú plynové radiátory, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom bojlera. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ získava plne vybavenú a zabehnutú prevádzku vrátane know-how potrebného na zabezpečenie plynulého pokračovania podnikania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha reštaurácie predstavuje 400 m². K prevádzke prislúcha aj skladový priestor, ktorý zabezpečuje dostatok miesta na uskladnenie zásob, nápojov a prevádzkového vybavenia. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné fungovanie kuchyne, obsluhy aj hostí a zároveň vytvára podmienky pre organizovanie väčších spoločenských podujatí. • TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE • Konštrukcia: tehla • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Kúrenie: plynové radiátory • Ohrev teplej vody: bojler • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Sklad: áno • Terasa: áno • Predaj: kompletne zariadené vybavenie • Parkovanie: približne 30 parkovacích miest Prevádzka disponuje stabilnou a dlhodobo budovanou klientelou. Zákaznícku základňu tvoria najmä miestni obyvatelia, zamestnanci okolitých prevádzok, študenti vysokej školy, ako aj stáli zákazníci s pravidelnou návštevnosťou. Dopyt je stabilný najmä počas obedových hodín, pričom je prirodzene dopĺňaný večernou a víkendovou návštevnosťou. Pravidelne sa tu organizujú rodinné oslavy, firemné akcie, teambuildingy, spoločenské stretnutia a ďalšie podujatia, ktoré zabezpečujú ďalší zdroj príjmov. Veľkou konkurenčnou výhodou je aj parkovanie pre približne 30 motorových vozidiel, čo výrazne zvyšuje komfort hostí a organizátorov väčších podujatí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je samotná poloha prevádzky. Reštaurácia sa nachádza v Nitre, meste s bohatým spoločenským, kultúrnym, akademickým a podnikateľským životom. Lokalita zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého roka, čo predstavuje významný predpoklad pre stabilnú návštevnosť gastronomickej prevádzky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Univerzita Konštantína Filozofa, ktorá do lokality prináša pravidelný pohyb študentov, pedagógov a zamestnancov univerzity. Táto skupina tvorí významnú časť obedovej klientely a zabezpečuje pravidelný dopyt počas pracovných dní. V okolí sa zároveň nachádzajú ďalšie prevádzky a služby, vrátane penziónu Zoborská, wellness prevádzky, kaderníctva, obchodov a potravín, ktoré prirodzene generujú ďalší pohyb potenciálnych zákazníkov. Významným benefitom je aj blízkosť Letného amfiteátra Nitra. Počas kultúrnej sezóny sa v tejto lokalite organizujú koncerty, vystúpenia a rôzne spoločenské podujatia, ktoré pravidelne zvyšujú návštevnosť okolia a vytvárajú dodatočný potenciál pre gastronomické služby. Kombinácia zabehnutej prevádzky, stabilnej klientely, výbornej polohy, veľkej kapacity a rozšírených možností organizácie spoločenských podujatí robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu podnikateľskú príležitosť s okamžitým potenciálom generovania príjmov. • CENA Cena nehnuteľnosti je 165.000 €,-/ celkom. Súčasťou predaja je kompletne zariadená prevádzka vrátane vybavenia a know-how potrebného na zabezpečenie kontinuity podnikania. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Kaštieľ z čias pred rokom 1700 je veľmi ojedinelá príležitosť na trhu s krásnou históriou, ktorá si hľadá novú šľachtu. Je dôkazom vývoja architektúry a ukážkou panskeho sídla na vidieku. Kaštieľ sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 12494 m2 a skrášľuje ho približne 150 ročná lipová alej rozprestierajúca sa pozdĺž príjazdovej cesty ku kaštieľu. Rozľahlý pozemok ku kaštieľu spravidla nepatrí náhodou. Tvorí integrálnu súčasť pôvodnej funkcie a krajinného rázu sídla. Súčasťou okolia kaštieľa je rovinatý pozemok na ktorom sa nachádza pôvodná studňa na zadnom nádvorí. História tohto pozemku siaha až do prostredia bývalého parku s nádvoriami. Kaštieľ je osadený približne v strede pozemku a slúžil hlavne grófom a šľachticom od roku 1671 až do roku 1948. V roku 1991 bol vyhlásený za veľmi vzácnu barokovú národnú kultúrnu pamiatku. Kaštieľ je dvojpodlažný do tvaru písmena L a hlavné krídlo s rozmerom 39 metrov je podpivničené klenbovou pivnicou. Pivnica a jej úložný priestor môže slúžiť do budúcna ako krásna vinotéka. Vstupom do kaštieľa sa vrátite do čias prenádhernej histórie už len pohľadom na polkruhové plochy stien. Kaštieľ dýcha kvalitnou a bohatou štukovou výzdobou interiéru, ktorému nechýbajú kamenárske, kachliarske, stolárske a kováčske prvky. Plocha prízemia pozostáva zo vstupnej sály, chodbičiek a zo štyroch miestností, v ktorých sú zachovalé barokové kresby historického charakteru. Drevené schodište vedie na poschodie, kde je päť miestností. Najdôležitejšia z nich bola hlavná reprezentačná sála. Ornamentika a zvyšky soklov kachieľ s bielou glazúrou nechýba ani v jednej z miestností. Plocha prízemia a podlažia kaštieľa má zastavanú plochu 955m2. Fasáda kaštieľa tvoria architektonické prvky ako sú vystupujúce prvky barokového štýlu a kamenné šambrány okolie okien a dverí. Kaštieľ je postavený z pálenej tehly v intraviláne obce vedľa areálu poľnohospodárov. Ku kaštieľu je vypracovaný statický posudok. Vydané je povolenie na kanalizačnú a vodovodnú prípojku spolu s projektovou dokumentáciou. Momentálne je plyn a elektrika odpojená, ale nachádzajú sa na pozemku. Nachádza sa v obci Hruboňovo len 20 kilometrov od Nitry, 20km od Topoľčian a 28km od Piešťan. Obec Hruboňovo časť Výčapky je veľmi kľudná tichá obec mimo hlavného rušného ťahu. Dajte tejto nehnuteľnosti ešte príležitosť na znovuzrodenie a môže Vám slúžiť ako investícia alebo Vaše rodinné sídlo.

Vo výhradnom zastúpení viacerých majiteľov ponúkam na predaj peknú zachovanú omietnutú drevenicu v pôvodnom stave. Drevenica stojí na rovinatom pozemku na ktorý je možný prístup z dvoch rôznych miest. Nehnuteľnosť pozostáva z klasického starého šumiackeho usporiadania. Vchod cez gánok, do kuchyne, z kuchyne do ,,chyži´´ a do rozľahlej komôrky, z ktorej vedú drevené schody na pôjd. Pôjd klasického neobývaného typu. Komôrka je vhodná na prestavbu(WC+kúpeľňa). Chalupa má zdravú plechovú krytinu. Pod jednou miestnosťou je podpivničená. K nehnuteľnosti prislúcha pekný rovný dvor na ktorom sa nachádza torzo kamenného základu na ktorom stála v minulosti ďaľšia drevenica a momentálne tam stojí búda, ktorá slúži ako sklad. Dvor uzatvára veľká zachovalá hospodárska budova s plechovou krytinou vhodná na prestavbu k bývaniu.