Rekreačné nehnuteľnosti, Bratislavský kraj

Hľadáte pokojné miesto na oddych, záhradkárčenie alebo víkendové grilovačky len na skok od Bratislavy? Možno práve táto chata v obľúbenej záhradkárskej oblasti nad Stupavou bude to pravé. Záhradná chatka so zastavanou plochou do 30 m² pozostáva z jednej miestnosti, kúpeľne s WC a samostatného vonkajšieho skladu na náradie. V prípade záujmu o väčšiu stavbu je možné vybudovať poschodovú chatu. Vedľa chaty je vybudovaná drevená terasa, ideálna na letné posedenia s rodinou a kamarátmi. Chatka sa nachádza na pozemku s výmerou cca 450m². Pozemok je svahovitý, rozdelený na 3 terasy. Je slnečný a ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu. Rastie tu čerešňa a lieska, no zostáva dostatok priestoru na zeleninové alebo kvetinové záhony, či zónu pre deti. Je napojená na elektrinu a vodu zo studne. Pozemky v tejto záhradkarskej osade nie sú v osobnom vlastníctve. Stupava má výbornú dostupnosť z Bratislavy ste tu za približne 20 minút autom. Toto miesto je ideálne na víkendy, pestovanie alebo len tak na načerpanie energie mimo ruchu mesta. Ak túžite po svojom pokojnom útočisku v prírode, ozvite sa rada vám ho ukážem.

Len výnimočne sa objaví možnosť vlastniť chatu priamo na brehu jazera v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Záhoria, na Rudave. Táto jedinečná ponuka môže zaujať každého, kto hľadá pokoj, súkromie a výnimočnú polohu, akú dnes na Rudave už takmer nemožno získať. Chata je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, ideálna na modernizáciu alebo kompletnú premenu podľa vlastných predstáv. Je to drevostavba postavená na betónových pätkách. Zastavaná plocha je 40 m². Pozemok pod chatou je v osobnom vlastnictve + možnosť zobrať do dlhodobého nájmu pozemok okolo chaty (cca 300m²). Najväčšou prednosťou chaty je jej poloha, priamo pri vode, na tej pokojnejšej strane Rudavy, ďalej od hluku bufetov. Vstúpte na slnečnú terasu a nechajte sa očariť krásnym výhľadom na jazero. V chate si môžete posedieť v priestrannej spoločenskej miestnosti s kuchynským kútom. Na prízemí sa ešte nachádza útulná spálňa pre 2 osoby a samostatné WC. V podkroví sú ďalšie dve spálne, dokopy sa v chate pohodlne vyspí 7 osôb. Ideálne miesto pre rodinu či priateľov, ktorí hľadajú relax pri vode. V chate je elektrina, voda z vlastnej studne a žumpa. Prístupová cesta je celoročne prejazdná a parkovanie pri chate je bezproblémové. Okolie jazera Rudava je oázou pokoja s pieskovými plážami, borovicovými lesmi a osviežujúcou vodou. Miesto ponúka ideálne podmienky na kúpanie, člnkovanie, paddleboard, rybolov, bicyklovanie, turistiku či hubárčenie. V lete ožíva dovolenkovou atmosférou – s plážovými aktivitami, reštauráciami, bufetmi, detskými ihriskami aj večernými podujatiami. No zároveň si tu vďaka tejto jedinečnej ponuke nájdete svoj kúsok pokoja a súkromia. Lokalita pri Malých Levároch patrí k najvyhľadávanejším rekreačným oblastiam Záhoria. Nachádza sa 40 km od Bratislavy a 8 km od Malaciek. Ak hľadáte jedinečné miesto na oddych pri vode, kde môžete tráviť víkendy alebo pokojne aj celé leto, táto chata je ideálnou príležitosťou.

Ponúkame na predaj trojpodlažnú murovanú chatu so záhradou v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka (Strmé sady). Celková výmera pozemku je 299 m², zastavaná plocha chaty 17 m². Chata ponúka úžitkovú plochu cca 51 m² na troch podlažiach. Chata je vhodná ako víkendový domček aj na celoročné bývanie – podľa preferencií nového majiteľa. Zároveň predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia: • Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou a krbom • Podkrovie: spálňa • Suterén: izba a samostatná kúpeľňa s WC Chata je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Veľkou výhodou je záhrada s krásnym výhľadom na Dúbravku, Malé Karpaty a barokový kostol. Lokalita je ideálna na oddych, víkendový relax aj pokojné bývanie v blízkosti lesa. Prístup je aktuálne peší (parkovanie cca 40 m od chaty). V budúcnosti existuje teoretická možnosť riešenia prístupu po ceste – k dispozícii vieme poskytnúť všetky informácie a podklady. Dostupnosť: • zastávka autobusu cca 12 min pešo • občianska vybavenosť (Lidl, Billa) cca 3 min autom Cena je porovnateľná s jednoizbovým bytom v Dúbravke, no získate k tomu záhradu, výhľad a súkromie v prírode. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj záhradu s chatou bez súpisného čísla v obľúbenej lokalite Lozorno. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych, rekreáciu či víkendové pobyty v prírode, len kúsok od lesa a turistických trás. Základné informácie: výmera pozemku: 382 m2 zastavaná plocha chaty: 19 m2 podiel na prístupovej ceste a viacerých priľahlých pozemkoch Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, prístrešok na parkovanie auta a drevený prístrešok pred chatou vhodný na posedenie či stolovanie. Na pozemku elektrika. Chata je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý, slnečný a vhodný na záhradkárčenie, relax alebo trávenie voľného času mimo mesta. Lokalita: Lozorno ponúka príjemné prostredie v blízkosti prírody, lesa a turistických možností. Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na víkendový oddych aj pravidelné využitie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok vo výbornej lokalite so záhradnou chatou so súpisným číslom. Pozemok: 850 m2. Záhradná chata so zastavanou plochou: 34 m2. Šírka pozemku: 11 m. Inžinierske siete: elektrina a voda priamo na pozemku. Prístupová cesta je asfaltová, posledných pár metrov je spevnená plocha. Záhradná chata je pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu. Záhradná chata so súpisným číslom. Parkovanie je možné na pozemku. Záhradná chata nemá energetický certifikát. Pozemok vhodný pre rekreáciu prípadne stavbu celoročne obývateľnej chaty. Možnosť je aj rekonštrukcia momentálnej chaty s prístavbou. Veľkou výhodou je lokalita pozemku so záhradnou chatou. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Zastávka autobusu, obchody, zdravotné stredisko. Kľudné prostredie plné zelene, priamo pod lesom. Vhodné ako investícia. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Ponúkame na predaj dve staršie chaty v krásnom a pokojnom prostredí rekreačnej oblasti Harmónia, časť Modra. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 981 m² a predstavujú ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie alebo investíciu s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Lokalita: Modra – Harmónia Celková výmera pozemku: 981 m² Počet chát: 2 Zastavaná plocha jednej chaty: 52 m² Počet podlaží: 2 Inžinierske siete: elektrina je zavedená v chatách, voda je v blízkosti s možnosťou napojenia Stav: pôvodný, určený na kompletnú rekonštrukciu Chaty sa nachádzajú v malej a pokojnej chatovej oblasti, kde je len 5 ďalších chatiek, čo zaručuje dostatok súkromia a tiché prostredie vhodné na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť z mesta Modra, blízkosť prírody Malých Karpát, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás v okolí. Predaj je možný ako celok, alebo jednotlivo, čo ponúka široké možnosti využitia – rodinná rekreácia, investícia alebo kombinácia bývania a oddychu.

Ponúkame na predaj staršiu chatu v krásnom a pokojnom prostredí rekreačnej oblasti Harmónia, časť Modra. Chata sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 460 m² a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Lokalita: Modra – Harmónia Pozemok: 460 m² Zastavaná plocha chaty: 52 m² Počet podlaží: 2 Inžinierske siete: elektrina je zavedená v chate, voda je v blízkosti s možnosťou napojenia Stav: pôvodný, určený na kompletnú rekonštrukciu Chata sa nachádza v malej a pokojnej chatovej oblasti, kde je len 5 ďalších chatiek, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojného prostredia pre relax. Výborná dostupnosť z mesta Modra, krásna príroda Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy v okolí. V prípade záujmu alebo obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj veľkorysý rekreačný dom na trvalé bývanie, v exkluzívnej prvej línii na Slnečných jazerách – priamo pri vode, s vlastnou lodenicou a 2x garážou. ORIENTÁCIA: J/Z DISPOZÍCIA DOMU *Prízemie: kuchyňa s obývačkou a balkónom, izba, predsieň, šatník, komora, WC, 2x garáž *Poschodie: 3x izba, kúpeľňa, samostatné WC * Suterén: kuchyňa s obývačkou a terasou, sauna, oddychová miestnosť, WC, kotolňa, lodenica, záhrada s východom na pláž CELKOVÁ PLOCHA *277m2 s balkónom, bez terasy POZEMOK: *387m2 POPIS REKREČNÉHO DOMU *vykurovanie el. kotolom *teplovodné podlahové kúrenie *napojenie na kanalizáciu, vodu, elektrinu PARKOVANIE *garáž prepojená s domom (suchou nohou prejdete do domu) *druhá garáž pred domom na vlastnom pozemku CENA: *489.000,- eur (voľný ihneď) LOKALITA: Slnečné jazerá – JUH (Senec) Obľúbená lokalita priamo pri vode, ideálna na bývanie aj rekreáciu. Vybavenosť: reštaurácie, pláže, vodné športy, cyklotrasy Senec: kompletná občianska vybavenosť BA: cca 20–25 min autom (D1) alebo vlakom cca 25 min Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa, čerstvý vzduch a pocit absolútneho pokoja. Miesto, kam prídete vypnúť – a zostanete oveľa dlhšie, než ste plánovali. Miesto, kam sa budete chcieť vracať. Presne takúto nehnuteľnosť vám ponúkame v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Pezinku – v časti Leitné, v srdci Malých Karpát. Po náročnom dni opustíte mesto a o pár minút sa ocitnete uprostred prírody, kde vládne ticho, pokoj a zeleň všade okolo vás. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Malých Karpatoch. Nie je to náhoda. Kombinuje to, čo dnes kupujúci hľadajú najviac – súkromie, prírodu a istotu hodnoty do budúcna. Ráno si vychutnáte kávu na terase obklopení lesom, cez deň môžete vyraziť na turistiku alebo bicykel a večer zakončiť pri krbe alebo v saune priamo vo vlastnej chate. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU . Táto chata nie je len o parametroch. Je o pocite - úniku od každodenného ruchu bez toho, aby ste sa vzdali komfortu dostupnosti do Bratislava.. Dominantou je obývacia časť s kuchyňou a výstupom do záhrady, ktorá prirodzene vytvára centrum diania – miesto pre spoločné večery, oddych aj stretnutia s blízkymi. DISPOZÍCIA: Prízemie : priestranná vstupná hala s krbom, sauna, 1 x izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 1NP. : obývacia izba s kuchyňou s výstupom do záhrady 2 NP. : obytné podkrovie (otvorený priestor – ideálny na spanie alebo relax) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - mestská voda - nová elektrická prípojka - odpad riešený žumpou - v roku 2024 vyvložkovaný komín (revízna správa k dispozícii) POZEMOK A EXTERIÉR : Pozemok o výmere 400 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie alebo pokojné chvíle v prírode. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku či víkendový reset mimo mesta. PRÍSTUP A PARKOVANIE : - garáž alebo parkovanie pod prístreškom - bezproblémový celoročný prístup po asfaltovej ceste LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA : Leitné patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Pezinku. Dôvod je jednoduchý: - príroda na dosah - súkromie - rýchla dostupnosť do Bratislava - istotu hodnoty do budúcna Takéto nehnuteľnosti si stabilne držia hodnotu a dopyt po nich dlhodobo rastie. PREČO JE TOTO DOBRÁ INVESTÍCIA : ✔ vyhľadávaná a stabilná lokalita ✔ ideálne na rekreáciu aj celoročné využitie ✔ výborná dostupnosť ✔ potenciál ďalšieho zhodnotenia Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 3-podlažnú záhradnú chatu obklopenú prírodou v pokojnej a dostupnej lokalite blízko priehrady-Rohožník, obec Kuchyňa POPIS *rekonštruovaná v roku 2017 (vymenené plastové okná s izolačným trojsklom, zateplenie 10 cm polystyrénom, čiastočne vymenené elektrické rozvody) *elektrický bojler s kapacitou 125l zabezpečuje ohrev vody *krb v obývacej miestnosti *technická miestnosť je vybavená studňou a čerpadlom *na pozemku sa nachádza záhradný domček, prístrešok so sedením, ovocné stromy a kríky INŽINIERSKE SIETE *voda-studňa, elektrina, žumpa, internet DISPOZÍCIA CHATY *SUTERÉN – kuchynka, technická miestnosť a pivnica *PRÍZEMIE – vstupné zádverie, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC *POSCHODIE – izba, šatník CELKOVÁ PLOCHA *zastavaná plocha 24 m2 *chata je postavená na pozemku o veľkosti 400m2, je celoročne obývateľná *podiel na spoločnej prístupovej ceste CENA: *74.900,- eur LOKALITA: *autobusová zastávka kúsok od chaty *ideálne podmienky na šport a rekreáciu - turistiku, cykloturistiku či hubárčenie *obec Kuchyňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (základná aj materská škola, reštaurácia, pošta, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, pohostinstvá) *autobusová zastávka 5 minút peši Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa, čerstvý vzduch a pocit absolútneho pokoja. Miesto, kam prídete vypnúť – a zostanete oveľa dlhšie, než ste plánovali. Miesto, kam sa budete chcieť vracať. Presne takúto nehnuteľnosť vám ponúkame v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Pezinku – v časti Leitné, v srdci Malých Karpát. Po náročnom dni opustíte mesto a o pár minút sa ocitnete uprostred prírody, kde vládne ticho, pokoj a zeleň všade okolo vás. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Malých Karpatoch. Nie je to náhoda. Kombinuje to, čo dnes kupujúci hľadajú najviac – súkromie, prírodu a istotu hodnoty do budúcna. Ráno si vychutnáte kávu na terase obklopení lesom, cez deň môžete vyraziť na turistiku alebo bicykel a večer zakončiť pri krbe alebo v saune priamo vo vlastnej chate. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU . Táto chata nie je len o parametroch. Je o pocite - úniku od každodenného ruchu bez toho, aby ste sa vzdali komfortu dostupnosti do Bratislava.. Dominantou je obývacia časť s kuchyňou a výstupom do záhrady, ktorá prirodzene vytvára centrum diania – miesto pre spoločné večery, oddych aj stretnutia s blízkymi. DISPOZÍCIA: Prízemie : priestranná vstupná hala s krbom, sauna, 1 x izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 1NP. : obývacia izba s kuchyňou s výstupom do záhrady 2 NP. : obytné podkrovie (otvorený priestor – ideálny na spanie alebo relax) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - mestská voda - nová elektrická prípojka - odpad riešený žumpou - v roku 2024 vyvložkovaný komín (revízna správa k dispozícii) POZEMOK A EXTERIÉR : Pozemok o výmere 400 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie alebo pokojné chvíle v prírode. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku či víkendový reset mimo mesta. PRÍSTUP A PARKOVANIE : - garáž alebo parkovanie pod prístreškom - bezproblémový celoročný prístup po asfaltovej ceste LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA : Leitné patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Pezinku. Dôvod je jednoduchý: - príroda na dosah - súkromie - rýchla dostupnosť do Bratislava - istotu hodnoty do budúcna Takéto nehnuteľnosti si stabilne držia hodnotu a dopyt po nich dlhodobo rastie. PREČO JE TOTO DOBRÁ INVESTÍCIA : ✔ vyhľadávaná a stabilná lokalita ✔ ideálne na rekreáciu aj celoročné využitie ✔ výborná dostupnosť ✔ potenciál ďalšieho zhodnotenia Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 3-podlažnú záhradnú chatu obklopenú prírodou v pokojnej a dostupnej lokalite blízko priehrady-Rohožník, obec Kuchyňa POPIS *rekonštruovaná v roku 2017 (vymenené plastové okná s izolačným trojsklom, zateplenie 10 cm polystyrénom, čiastočne vymenené elektrické rozvody) *elektrický bojler s kapacitou 125l zabezpečuje ohrev vody *krb v obývacej miestnosti *technická miestnosť je vybavená studňou a čerpadlom *na pozemku sa nachádza záhradný domček, prístrešok so sedením, ovocné stromy a kríky INŽINIERSKE SIETE *voda-studňa, elektrina, žumpa, internet DISPOZÍCIA CHATY *SUTERÉN – kuchynka, technická miestnosť a pivnica *PRÍZEMIE – vstupné zádverie, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC *POSCHODIE – izba, šatník CELKOVÁ PLOCHA *zastavaná plocha 24 m2 *chata je postavená na pozemku o veľkosti 400m2, je celoročne obývateľná *podiel na spoločnej prístupovej ceste CENA: *74.900,- eur LOKALITA: *autobusová zastávka kúsok od chaty *ideálne podmienky na šport a rekreáciu - turistiku, cykloturistiku či hubárčenie *obec Kuchyňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (základná aj materská škola, reštaurácia, pošta, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, pohostinstvá) *autobusová zastávka 5 minút peši Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Directreal Strong - Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj celoročne obývateľný 2.posch. rodinný domček nachádzajúci sa v prírodnom prostredí na úpätí Devínskej Kobyly v lokalite Waitov lom medzi Devínskou Novou Vsou a Devínom. Waitov lom, v minulosti nazývaný Devínsky kameňolom, sa nachádza na západnom svahu národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla, pre ktorú platí 4 stupeň ochrany. V minulosti bol aj súčasťou Prvej Bratislavskej vápenky, ktorá fungovala od konca 19. storočia do roku 1935. Waitov lom predstavuje zaujímavú prírodnú lokalitu, ktorá sa vyznačuje hojným výskytom skamenelín a mimoriadne vzácnou faunou a flórou. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 350m2 , Na prízemí zídete troma schodmi do samostatnej izby s kuchynským kútom, WC a sprchou. Táto miestnosť susedí s pivnicou . V lete je v izbe chlad, izba je zakomponovaná v zemi. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, dve samostatné izbičky na spanie, a toaleta . V podkroví na druhom poschodí sa nachádzú 2 izby , tá menšia je momentálne využívaná ako šatník. Z väčšej izby je priamy vstup na veľkú terasu (4x4m) z výhľadom na Moravu, Rakúsko. Pri ideálnej bezoblačnej nočnej oblohe je z nej možné pozorovať pristávajúce lietadlá na Viedenskom letisku Schwechat. Nehnuteľnosť je podpivničená, pozostáva z dvoch technických miestností a toalety pričom je tu aj tá možnosť v týchto priestoroch zriadiť letnú kuchynku, alebo na bývanie poprípade na kanceláriu. Kúrenie v dome je na každom poschodí zabezpečené radiátormi ktoré vykuruje elektrický kotol umiestnený v pivnici. Mesačné náklady na el. energie sa pohybujú okolo 200 eur, odvoz odpadu zabezpečuje mestská časť Devínska Nová Ves. Na pozemku sa nachádza vonkajší altánok s grilom, sedenia pod palmami, ako aj miniatúrne basketbalové ihrisko. Vjazd do dvora zabezpečuje el. brána , s možnosťou parkovania jedného motorového vozidla na krytom garážovom státí , avšak aj parkovanie pred domom je bezproblémové pre viacero áut. Zastávky MHD sú od domu vzdialené približne 50 metrov, pričom na hrad Devín sú to 2 zastávky, do Devínskej Novej Vsi 3. Dom je vhodný na kúpu nielen pre rodinu, ale aj na bývanie spojené s podnikaním. V neďalekej mestskej časti DNV,(2 km) je plná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, obchodný dom, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta . Nemocnica Bory je vzdialená len 5 minút autom. Neďaleko sa nachádza pieskovcový kopec Sandberg, hrad Devín, rieka Morava s možnosťou člnkovania, medzinárodná cyklotrasa a 2 cyklomosty do Rakúska z čoho cez most Slobody sa dostanete priamo až k zámku Schloss Hof. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať na horeuvedenom tel. čísle. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 50 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1991 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNM Kontakt na makléra: Vojtech Vallo +421911404669 v.vallo@directreal.sk

Directreal Smile - Ponúkame na predaj chatu v krásnom prostredí Malých Karpát, postavenú na pozemku o výmere 4241 m2. Nachádza sa nad mestom a je celá obklopená zeleňou. Na rozľahlom pozemku sa okrem poschodovej budovy/chaty nachádza aj dvojgaráž, relaxačná miestnosť so saunou a herňou, veľký krytý bazén s protiprúdom a solárnym ohrevom, vinica, ihrisko či jazierko s vodopádom. Pozemok je svahovitý, výborne členený na viaceré zóny. V spodnej časti pozemku je vinica, nad ňou je prestrešený vyhrievaný bazén (rozmery 11 x 4,5 m, hĺbka 1,2 - 1,5 m) a dvojgaráž. Chata je situovaná vyššie, je 3-podlažná a celoročne obývateľná. Podlahová plocha je 141,94 m², Suterén tvorí kuchyňa s terasou. Na prízemí je obývačka, zastrešená terasa, kúpeľňa a vonkajšia terasa. Na poschodí sú 2 spálne. Chata je vykurovaná krbom. V hornej časti pozemku je situované jazierko s altánkom. Záhrada s udržiavanou zeleňou je veľkým benefitom nehnuteľnosti. Sú tu krásne vyrastené dreviny, listnaté a ovocné stromy, kríky a kvety. Záhrada je zavlažovaná studňovou vodou a osvetlená exteriérovým osvetlením. Na záhrade je taktiež kamenné ohnisko a exteriérový gril. Chata je situovaná v tichej lokalite, obklopená lesom, na mierne svahovitom pozemku poskytujúcom dostatok súkromia. Do garáže vedie prístupová cesta zo zatrávňovacích betónových tvárnic. Výhodou je pozemná lanovka, ktorá nielen uľahčí prístup k chate, ale aj odvezie väčší nákup či materiál. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --------------- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 142 Plocha obytnej časti m2: 142 Výmera pozemku m2: 4241 Zastavaná plocha m2: 60 Pozemok: Svahovitý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 2010 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Bazén,Sauna,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pqE Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v čarovnom prostredí lesa v katastri obce Borinka, okr. Malacky. Chata sa nachádza v pokojnej a tichej časti lesa vo vyhľadávanej chatovej lokalite Volavec. Informácie o nehnuteľnosti: *rozloha pozemku 533 m² *zastavaná plocha 22 m² *oplotený pozemok je mierne svahovitý *z obce vedie asfaltová prístupová cesta *murovaná tehlová stavba omietnutá bielym brizolitom *čiastočne podpivničená *strecha je z eternitovej krytiny *na pozemku sa nachádza drevená pergola a záhradný domček rozmer 2x3m *elektrina je zavedená *na pozemku je umiestnená malá žumpa *voda nie je k dispozícii, je možnosť vykopať vlastnú studňu alebo dohodnúť napojenie zo susedného pozemku Dispozičné riešenie: *prízemie rozdelené na jedálenskú časť s vybaveným kuchynským kútom / mikrovlnka, chladnička, plynový varič *oddychová časť s krbom *drevené schodisko do podkrovia *podkrovie so spálňou a balkónom s výhľadom na okolité lesy *súčasťou chaty je aj toaleta Približne 3m od spodnej hranice pozemku je uložené kanalizačné potrubie, plynové potrubie je uložené na opačnej strane asfaltovej prístupovej cesty, takže zavedenie kanalizácie a plynu k chate je realizovateľné bez väčších problémov. Chata za posledné 2 roky prešla rekonštrukciou - opravená fasáda a strecha, obnovené nátery drevených častí, vnútorných stien chaty a pivnice. Predáva sa zariadená vrátane záhradného nábytku. Na pozemku sa nachádzajú rôzne ovocné aj okrasné stromy, kríky, kvety a bylinky. Parkovanie pred vstupnou bránkou. Chata s pozemkom je v osobnom vlastníctve vrátane podielu na prístupovej ceste. *Lokalita: Obec Borinka je ideálna na rekreáciu v lone prírody a pritom s výbornou dostupnosťou do Bratislavy cca 35-40 min. V obci sa nachádza obchod, kaviareň, reštaurácia, pošta a zástavky medzimestskej dopravy. Chata je od centra obce vzdialená cca 10 min. chôdze. Tipy na výlety: turistika a cyklistika, zrúcanina hradu Pajštún, Medené Hámre, kameňolom, Košariská, Biely kríž. **CENA je 115.000 EUR / DOHODA na cene možná V cene je započítaný kompletný právny a realitný servis. **Dohodnite si obhliadku na tlf. 0911 094 444

Chata v Harmonii s pozemkom 539 m2 a stavebným povolením Záujemcom ponúkame chatu so súpisným číslom, s pozemkom 539 m2 vo vlastníctve, s projektom na kompletnú rekonštrukciu a stavebným povolením právoplatným ku 05/2026. Chata je situovaná v miestnej časti mesta Modra - Harmónia. Priaznivé teplotné podmienky v tejto lokalite využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. POPIS POZEMKU • Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán. • Výmera Pozemku je 539 m2, Zastavanosť je 13 % • Podlažná plocha navrhovanej chaty je 87 m2. • Na pozemku je nová prípojka elektriny 3 x 25A a prípojka vody s vodomerom. • Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené orezmi. • Prístupová lesná komunikáca ku pozemku je vo vlastníctve mesta Modry • Ku pozemkom sú k dispozícií geometrický plán a polohopis výškopis. DOPRAVA A OKOLIE Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovú Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovú Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochová Chata a premáva 1 x za hodinu. PROJEKT CHATY Na pozemku je navrhnutý projekt na výstavbu modernej dvojpodlažnej chaty s celkovou podlažnou plochou 87 m2. Navrhované materiály chaty sú tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je pultová so svetlíkmi. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa. V rámci prízemia chaty je umiestnená piecka na samostatné vykurovanie s vonkajším komínom. Centrálne vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Na poschodí sú 2 spálne, toaleta a pracovňa s galériou. Projekt na výstavbu chaty má právoplatné stavebné povolenie. Cena pozemku s projektom 149.000,- Eur. Informácie o predaji: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903 750 650 milko@kaat.sk

Poverení vlastníkom, ponúkame na predaj záhradu s chatou, ktorá sa nachádza v záhradkárskej osade Mokráň záhon, v mestskej časti Bratislava II - Ružinov, katastrálne územie Trnávka. Celková výmera pozemku je 310 m2, z toho zastavaná plocha pod chatou je 33m2. Chata má zobytnené podkrovie s dvoma spálňami, na prízemí je denná časť s kuchynským kútikom, jedálničkou a s WC, nachádza sa v nej aj funkčný krb. Chata je približne 40 ročná, murovaná, s drevenými oknami, je zabezpečená mrežami. Na dvore je zastrešenie so sedením a vonkajší krb. Do chaty je dovedená elektrina /vlastný merač/ a voda z vlastnej studne, pričom je možnosť napojiť sa aj na vodu z rozvodov v celej osade, ktorá je však v zime odstavená. Záhrada okrem relaxu poskytuje aj úrodu z ovocných stromov – čerešňa, slivka, hruška, jabloň, broskyňa a oliva. Ku záhrade je možnosť dostať sa autom cez elektrickú bránu od Studenej ulice a tiež cez druhú bránu od Ivánskej cesty cez Pestovateľskú ulicu. Poriadok v osade zabezpečuje Združenie vlastníkov záhrad – Banský studenec, Mokráň záhon. Veľkými benefitmi záhrady sú jej poloha v blízkosti MHD, nákupného centra na Zlatých pieskoch a výjazd na diaľničný obchvat mesta, najväčším benefitom však je pár minút chôdze ku jazeru Zlaté piesky, cez súkromnú bránku priamo z osady. Celkový dojem z prostredia v ktorom sa záhrada nachádza je príjemný s pocitom relaxu, veľa chát je obývaných celoročne. Cena 148.000,-EUR Kontakt: E. Šturdíková 0905/ 402 742

KEĎ ZAVRIETE VSTUPNU BRANKU TAK NADOBUDNENE POCIT KĽUDU...... Táto nehnuteľnosť na Pionierskej ulici v Bratislave predstavuje ideálnu mestskú oázu, ktorá spája výhody výbornej dostupnosti s úplným súkromím. S rozlohou 378 m² a kvalitne postavenou chatkou z Ytongu ponúka všetko potrebné na relax aj prípadné celoročné využitie. Tu sú hlavné prednosti tejto ponuky: Kompletné inžinierske siete: Na pozemku je elektrina, mestská voda aj voda na polievanie, čo zabezpečuje vysoký komfort. Skylink. 2x Vodomer. Kvalitná stavba: Chatka (25 m²) je zateplená, má plastové okná a bezpečnostné prvky (mreze, alarm), čo umožňuje aj bezpečné prespatie. Vkusný exteriér: Udržiavaný trávnik so závlahou a prístrešok vytvárajú dokonalý priestor pre oddych v meste. Lokalita: Napriek blízkosti frekventovanej a rušnej cesty je záhrada riešená tak, že po zavretí bránky nadobudnete pocit kľudu . Odozva z cesty ostava a je to otazkou zvyku. Oplotena s travnikom, stromami aj s priestorom na oddych so zavlahou, elekrikou, mestskou vodou aj na polievanie. Chatka 5x5 so skladom postavena z YTONGU, strecha - kanadsky sindel , zateplenie, plastove okno. Otvoreny priestor s kuchynskym vybavenim, linkou, roztahovacia sedacka, jedalensky stol... Prespatie komfortne. Samostatna kupelna s wc a sprchou. Bezpecnostne mreze. Alarm

Nehnuteľnosť sa nachádza na úpätí Malých Karpát v centre starobylého mestečka Modra a vychýreného centra západoslovenskej vinárskej oblasti. V penzióne sú k dispozícii kompletne vybavené izby (47 postelí v 2-4 lôžkových izbách) s príslušenstvom, možnosťou stravovania, zábavy v dennom bistre a večernej diskotéke, športového vyžitia vo fitnes centre, plaveckom bazéne so saunou (v letných mesiacoch je k dispozícii nohejbalové ihrisko) a ďalších aktivít ako biliard, bowling, tenis, solárium. Dvojpodlažný s obytným podkrovím, 17 izieb. Vybavenie izieb: sprchový kút, umývadlo a WC. Recepcia, salónik a konferenčná miestnosť vytvárajú príjemný vstup do nočnej časti.. Priestranná terasa s murovaným grilom. Detský kútik, relax. RD - apartmán s ubytovaním typu rodinného je súčasť predaja. Wellness (bazén, sauna), fitness centrum, solárium, bowling, tenisový kurt s umelou trávou. Prednosťou penziónu je tiež priestranná garáž pre cca 12 áut. Predáva sa vybavený a zariadený. IS: mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, studňa.

Predaj udržiavanej chatky s rekreačným pozemkom 496m2 vrátane zastavanej plochy pod chatkou 23m2 na ul. Agátová, kat. územie: Dúbravka, v záhradkárskej osade známej aj ako "Veľká lúka" (ako je Technické sklo) smerom na Devínsku Novú Ves. Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne na kopci s príjemným výhľadom do okolia. Prístup k pozemku je po panelovej ceste, posledných cca 50 metrov k pozemku je nespevnená lesná cesta. ***** Stavba chatky je na LV klasifikovaná ako "záhradná chata", druh stavby: "Budova pre šport a rekreačné účely", je murovaná, podpivničená, výmera podlahovej plochy chatky je cca 23m2. Vnútorné priestory chatky majú drevený obklad stien a stropu. Chatka má prípojku na elektrinu, voda je čerpaná zo studne na pozemku, studňa je vybavená el. čerpadlom.... Kúrenie v chatke je zabezpečené kachľovou pecou. Chatka je zariadená ako na foto, je v primeranom, udržiavanom stave. ***** Pozemok je situovaný pod lesom, nachádza sa "v ochrannom páse lesa", je oplotený, s terasovými terénnymi úpravami, na pozemku sa nachádza okrasná výsadba a ovocné stromy. ***** Podľa aktuálnej Územnoplánovacej informácie z 04.05.2026 ide o zastabilizované územie, lokalita je záhradkárska osada so záhradami a stavbami určenými na individuálnu rekreáciu (chaty, chalupy, vrátane celoročne obývateľných). - pozemok spadá pod kód regulácie 1203, stabilizované územie - spôsob využitia funkčných plôch na záhrady a stavby pre individuálnu rekreáciu. ***** Pozemok má potenciál aj na výstavbu objektu určeného na rodinné bývanie ( v lokalite sa nachádza viacero novopostavených, celoročne obývateľných objektov, skolaudovaných ako "Budovy pre šport a rekreačné účely") v príjemnej lokalite plnej zelene, pod lesom, s dobrým prístupom ku kompletnej občianskej vybavenosti: OC BORY Mall a susediace shopping centrá (Hornach, OBI, Mercury Market a ďalšie)... + Nemocnica Bory + občianska vybavenosť samotnej mestskej časti Dúbravka hypermarket KAUFLAND (ZŠ, MŠ, bilingválne gymnázium na Bílikovej ul., letné kúpalisko Rosnička, hokejový štadión a ďalšie športoviská ...) =========================================================================================== V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, AJ CEZ VÍKEND, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o.

Hľadáte pokojné miesto v prírode s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkam na predaj slnečný pozemok o výmere 1181 m² v obľúbenej záhradkárskej oblasti Stupava – Nová Hora. Ideálne na rekreáciu, víkendové úniky aj prechodné celoročné bývanie. Na pozemku sa nachádzajú 2 obytné chaty, garáž a romantická kadibúdka! Dispozícia a vybavenie nehnutelnosti: ✔ kuchyňa ✔ obývačka / spálňa ✔ kúpeľňa ✔ toaleta ✔ povala ✔ vínna pivnica Vykurovanie elektrinou aj pevným palivom. Bonusom je nádherný výhľad na hrad Pajštún a okolitú prírodu. Inžinierske siete a vybavenie: ✔ elektrina 220/380 V ✔ optický internet ✔ vlastná vrtaná studňa (55 m) s prietokom až 16 m³/h ✔ kvalitná nemecká filtrácia vody – vhodná aj na pitnú vodu ✔ septik ✔ zavlažovací systém Výhodou sú dva samostatné prístupy na pozemok z oboch strán. Cena: 110 000 € Možnosť férovej dohody.

Ponúkame na predaj chatu v krásnej a pokojnej lokalite Stupava - záhradkárska oblasť Ovocinár. Chata sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 456 m2 obklopená zeleňou, stromami a tichom prírody. Zastavaná plocha chaty je 19 m2, na prízemí + 1. poschodie a podkrovie. Atmosféra ponúka oveľa viac, než len čísla. Je to miesto, kde si ráno vychutnáte kávu s výhľadom na okolitú krajinu a večer posedíte pod stromami a necháte sa unášať pokojom, ktorý tu vládne. Pozemok je v osobnom vlastníctve + podiel na ceste. Nádherné výhľady na Stupavu, Marianku, BA aj Rakúsko dodávajú tomuto miestu jedinečné čaro v každom ročnom období. Chata je ideálna na víkendový oddych, rodinné chvíle, ako poľovnícka chata, miesto kde spomalíte a načerpáte novú energiu. Taktiež je tu možnosť celoročného bývania. Technické zázemie: - elektrika je zavedená priamo v chate - voda je riešená zo spoločnej studne so susedom. - na pozemku sa nachádza aj spoločná údiarnička, ktorá dotvára pravú atmosféru vidieka Ak túžite po kúsku prírody, pokoji a mieste, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, veríme že Vás táto chata osloví. Cena nehnuteľnosti je 110.000,-Eur. V cene sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj celoročne obývateľnú chatu pod lesom, blízko jazera, obec Kuchyňa, cca 50 km od Bratislavy, s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Nehnuteľnosť sa predáva aj so spotrebičmi a zariadením, ktoré vidieť na fotkách. Vek domu je 12 rokov. Ide o stavbu s 3 podlažiami a celková plocha je 75 m2. Pozemok v osobnom vlastníctve 525 m2 a možnosť dokúpiť 391 m2. Stavba je tehlová, so sedlovou strechou a betónovou škridlou, zateplená. Kúrenie cez kachle a el. radiátory. Klimatizácia. Voda je zabezpečená z vlastnej studne, odpad ide do septiku. Elektrina 220/400 – možnosť dobíjať elektromobil. Pripojenie na internet je samozrejmosťou. Prístupová cesta je spevnená, v zime udržiavaná. Odvoz smeti je zabezpečený. Rozloženie miestností: • polosuterén: otvorený priestor všestranného využitia, zázemie a toaleta, podlaha dlažba, samostatný vstup • prízemie: spoločenská zóna s kuchyňou, umývačka, chladnička, el.trúba, sklokeramická varná doska, TV, krbové kachle, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, podlaha laminátové parkety • podkrovie: nočná časť zariadená ako spálňa, pohodlné spanie pre 4 osoby, laminátové parkety Prízemie a podkrovie sú prepojené dreveným schodiskom na mieru. Cena nehnuteľnosti je 157.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 161.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento chata: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj modernú rekreačnú chatu situovanú v krásnom lesnom prostredí obce Pernek, pod Pezinskou Babou, približne 34 km od Bratislavy (v blízkosti lyžiarskeho strediska). Chata pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a pivnice. Prešla rekonštrukciou – má novú strechu a ponúka príjemné bývanie aj vďaka pokojnému prostrediu a priateľským susedom. Pozemok je v nájme Slovenských lesov na dobu neurčitú, s ročným nájmom približne 200 €. Objekt je vybavený WiFi pripojením, vykurovanie je riešené infra panelmi a chata je zabezpečená kamerovým systémom. Výborná dostupnosť: Bratislava – cca 35 km Pezinok – cca 15 km Malacky – cca 20 km Cena nehnuteľnosti je 89.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 92.000,-Eur celkom. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu s krásnym výhľadom sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy (Karlova Ves / Dúbravka). Podlahová plocha chaty je 100 m², zastavaná plocha 50 m² a súčasťou je pozemok o výmere 500 m². Stavba je približne 17 rokov stará a slúži ako rekreačný objekt. Chata je napojená na mestskú vodu (ZVaK Bratislava) a elektrinu (ZSE a.s.), pričom všetky prípojky sú vedené na majiteľa. Odpad je riešený žumpou s pripraveným napojením na kanalizáciu, ktorá sa nachádza v blízkosti pozemku. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, autom sa dá dostať priamo až ku chate po vlastnej prístupovej ceste. K dispozícii je aj samostatné parkovisko pre návštevy s kapacitou približne 10 áut. Lokalita ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou – zastávka električky č. 4 je vzdialená približne 4 minúty pešo. Súčasťou vybavenia je aj vysokorýchlostné internetové pripojenie v cene. Chata ponúka príjemné súkromie a nádherný výhľad na okolitú časť mesta. Cena nehnuteľnosti je 370.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 375.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

SENEC – SLNEČNÉ JAZERÁ JUH | Luxusná, celoročne obývateľná 3-izbová chata len 80 m od jazera Ponúkame na predaj exkluzívnu dvojpodlažnú novostavbu 3-izbovej chaty s kompletným vybavením a možnosťou plnohodnotného celoročného bývania v srdci rekreačnej oblasti Slnečné jazerá – Juh v Senci. Táto nehnuteľnosť spája pohodlie moderného bývania s dovolenkovou atmosférou pri vode. - Základné údaje: - Pozemok: 374 m² (rovinatý, oplotený) - Zastavaná plocha: 80 m² - Úžitková plocha: 125 m² - Záhradný domček: 10 m² (na náradie) - Parkovanie: pre 3 vozidlá na zámkovej dlažbe - Vzdialenosť od jazera: cca 80 metrov Popis nehnuteľnosti: Pôvodná chata z roku 1985 prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a prestavbou podľa architektonickej štúdie, vďaka čomu vznikol moderný rekreačný objekt, ktorý svojím vybavením a štandardom plnohodnotne konkuruje rodinným domom. Stavebno-technické riešenie: nové zateplenie: obvodové múry 15 cm polystyrén nová plochá strecha s hydroizoláciou (20 cm izolácia) eurookná na mieru s troj sklom a zvukovou izoláciou elektrické podlahové kúrenie kvalitné keramické dlažby a vinylové podlahy klimatizácia v každej miestnosti vlastná studňa s automatickou závlahou smartr bezpečnostný systém Jablotron + kamerový systém automatická elektrická vstupná brána napojenie na: verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (230 V) - Dispozičné riešenie: 1. NP – prízemie: vstupné presklené zádverie kúpeľňa s WC veľký otvorený denný obytný priestor: obývacia izba, kuchyňa a jedáleň kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (el. varná doska, rúra, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) jedálenská časť a obývačka s koženou sedačkou výstup na priestrannú 32 m² terasu s elektrickou pergolou 2. NP – poschodie: dizajnové vnútorné schodisko s presklenou chodbou 2 samostatné spálne s francúzskymi balkónmi orientovanými smeron k jazeru kúpeľňa so sprchovým kútom a WC každá izba má manželskú posteľ, skriňu, komodu a klimatizačnú jednotku ohrev vody: elektrický bojler (120 l) - Exteriér: zatrávnená a upravená záhrada s okrasnými drevinami záhradný domček (10 m²) na náradie kompletné oplotenie betónovým múrom smart kamerový systém asfaltová prístupová cesta 3 parkovacie miesta vo dvore - Lokalita – Slnečné jazerá Juh, Senec: Mimoriadne vyhľadávaná rekreačná lokalita s celoročnou prevádzkou, vhodná nielen na víkendový oddych, ale aj ako plnohodnotné bývanie alebo firemné sídlo. Výborná dostupnosť do centra Senca, ako aj do Bratislavy (autom, vlakom aj diaľnicou D1). V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športové a relaxačné možnosti, cyklotrasy, obchody, nemocnica. Výhody tejto nehnuteľnosti: moderná novostavba vo vysokom štandarde možnosť celoročného bývania klimatizácia, kúrenie, závlaha, bezpečnostný systém súkromie a pohodlie v tichej časti Slnečných jazier nízke prevádzkové mesačné náklady vhodné aj ako firemná rekreačná nehnuteľnosť Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 160 €/mesiac. Plocha chaty: úžitková 121m2, zastavaná 80m2, pozemku 374m2. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: podlahové elektrické. Ostatné vybavenie: satelit internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom, EZS s kamerovým systémom, Rovná strecha. Strešná krytina: škridplech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku je mestský vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s automatickou závlahou. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, nemocnica, cykloturistika, možnosť celoročného bývania alebo firemnej rekreácie. Znížená kúpna cena je vo výške 422 000 € v celosti vrátane interiérového zariadenia a vybavenia s DPH / dohoda možná+ Vianočná akciová cena aj za výmenu pekného bytu v BA. Viď foto prezentáciu chaty a pôdorys podlaží. Ak túžite po kvalitnom bývaní v štýlovom prostredí s výbornou dostupnosťou, kontaktujte ma pre obhliadku. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Ponúkame na predaj malý domček s výmerou dvojizbového bytu s exteriérovou terasou, záhradou a parkovaním v lokalite Mokráň Záhon, (Studená ulica) ktorá sa postupne transformuje na obytnú rezidenčnú zónu rodinných domov. Dom je skolaudovaný ako chata. Vjazd do rezidenčného areálu je cez privátnu elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, vstup majú iba obyvatelia. Dvojizbový domček so zastavanou plochou 68m2 plus 17m2 prestrešená terasa disponuje kúpeľňou napojenou na studňovú vodu a má vlastnú čističku odpadových vôd. Vykurovanie je elektrické podlahové, domček je vybavený aj krbom. Podlahová plocha domu je 50m2. Dom je postavený z hebelu a zateplený polystyrénom, základová doska je taktiež zateplená. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: pozemok 320m2 zastavaná plocha 68m2 + terasa 17m2 podlahová plocha bytu 50m2 voda - vlastná studňa čistička odpadových vôd kúrenie - podlahové elektrické 2 parkovacie miesta na pozemku DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej sa prechádza do spálne a do kúpeľne. Z obývacej izby je vstup do komory. Domček disponuje aj technickou miestnosťou, vstup do nej je zvonka. Pekne udržiavaná záhrada má výmeru 320m2. Pozemok je kompletne oplotený, s elektrickou garážovou bránou a sú na ňom vybudované dve parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je možné využívať na celoročné bývanie alebo na prenájom. BENEFITY: domček so záhradou v cene jednoizbového bytu nízke mesačné náklady (iba elektrina) pekné pokojné prostredie neďaleko jazera Zlaté Piesky bezpečnosť - rezidenčný oplotený areál LOKALITA: Trnávka je veľmi obľúbenou mestskou časťou Ružinova s perfektnou dostupnosťou či už do centra mesta alebo napojenie na diaľničné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum so všetkými službami - Lidl, Tesco, dm-ka, pošta, banka. Na Trnávke sa nachádza základná škola a viacero štátnych aj súkromných škôlok. Z areálu je cez uzamykateľnú bránku peší vstup priamo na Zlaté piesky. CENA: Cena domčeka s pozemkom je 175 000,- Eur Cena zahŕňa: kompletný právny servis renomovanej advokátskej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronické zavkladovanie kúpnych zmlúv na kataster vrátane správnych poplatkov prepis energií na nového majiteľa Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája všetko, po čom klienti túžia – pokoj lesa, súkromie, priestor, čistý vzduch a zároveň výbornú dostupnosť do centra Stupavy. Na predaj je krásna dvojpodlažná novostavba chaty na pozemku s celkovou výmerou 1 949 m², nachádzajúca sa na konci Lesnej ulice – v zóne, kde začína les a končí ruch mesta. Tento priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, únik z reality alebo trvalé bývanie v prírode. HLAVNÉ BENEFITY -Veľkorysý pozemok 1 949 m² – maximálne súkromie -Dve samostatné stavby – vpredu útulná drevená chatka, vzadu moderná dvojpodlažná chata – novostavba -Krásne výhľady, ticho a atmosféra lesa -Možnosť celoročného bývania -Top lokalita Stupavy s kompletnou občianskou vybavenosťou -Rýchle napojenie na diaľnicu D2 **HLAVNÁ – NOVOPOSTAVENÁ DVOJPODLAŽNÁ CHATA** -Zastavaná plocha: cca 40 m² -Podlahová plocha: cca 80 m² Chata je postavená z nadštandardných materiálov, pôsobí moderne a komfortne – ako menší rodinný dom. Vybavenie: plastové okná, dlažby, interiérové dvere, klimatizácia, elektrické podlahové vykurovanie, sadrové omietky, predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie, zateplenie 20 cm polystyrén **PÔVODNÁ DREVENÁ CHATKA – BONUS NAVYŠE** Hneď pri vstupe na pozemok sa nachádza drevený domček, ktorý je možné využívať celoročne – majitelia ho doteraz používali aj v chladnejších mesiacoch vďaka piecke. Vhodný ako: hosťovská chatka, pracovný kút v prírode, ateliér či detský domček. **POZEMOK – 1 949 m² PLNÝ MOŽNOSTÍ** Pozemok je mierne svahovitý, obklopený krásnou zeleňou a celý oplotený. Vstup je riešený cez bránu. IS: elektrina (380 V) , odpadové vody sú riešené pomocou automatickej čerpacej jednotky Okrem hlavnej chaty a dreveného domčeka sa tu nachádza aj skleník a murovaná pivnica **LOKALITA – LESNÁ ULICA, KONIEC MESTA** Lesná ulica je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou prírody. Ponúka ideálne podmienky pre ľudí, ktorí si chcú vychutnávať ticho, prechádzky lesom, cykloturistiku či rannú kávu s výhľadom na zeleň. Napriek tomu je všetko potrebné na dosah: -školy, škôlky, obchody, banky -Zámocký park -detské ihriská, lekári, služby -perfektné napojenie na diaľnicu D2 smer BA–Brno Táto nehnuteľnosť ponúka to, čo sa v Stupave predáva mimoriadne zriedka – veľký pozemok v absolútnom súkromí, novostavbu chaty, drevený domček, výhľad, ticho a priame spojenie s prírodou. Ideálna pre rekreačné aj trvalé bývanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel.. 0903700392 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SortieReal s.r.o.

Hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete od mesta, ruchu a každodenného stresu? Táto útulná drevená chata priamo na brehu jazera v obľúbenej rekreačnej oblasti Jakubov ponúka jedinečné spojenie pokoja, prírody a súkromia. Nachádza sa na tichej strane jazera vyhľadávanej najmä chatkármi, rybármi a milovníkmi víkendového oddychu. Lokalita je známa príjemnou atmosférou, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou len 35 minút z Bratislavy. Základné informácie: - vonkajšie rozmery chaty: 5,95 m × 7,25 m - obytná plocha 43 m² - drevená konštrukcia s hrúbkou steny 50 mm - elektrina 220 V riešená cez fotovoltické panely na streche - vlastná studňa s rozvodom vody - žumpa - dve terasy – horná krytá terasa s výhľadom na jazero a spodná terasa priamo pri vode Lokalita: Obec Jakubov je vzdialená len približne 1 km a ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť. Okolie je obklopené lesmi a prírodou, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na: - rybolov - cyklistiku - turistiku - hubárčenie - víkendový relax pri vode Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na oddych v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Vhodná je rovnako pre súkromnú rekreáciu aj ako investícia na prenájom.