Rekreačné nehnuteľnosti, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt v obľúbenej rekreačnej lokalite Zochova chata, situovaný v krásnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania v zabehnutej prevádzke a stabilným výnosovým potenciálom. Objekt je vhodný na prevádzku penziónu, ubytovacieho zariadenia, firemného školiaceho centra, retreatového domu alebo ako kombinácia podnikania a vlastného bývania. Vďaka pokojnej lokalite, veľkému pozemku a dobrej dostupnosti z Bratislavy je ideálny pre firemné akcie, víkendové pobyty, školenia či wellness a oddychové programy. Objekt pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží s celkovou pôdorysnou plochou 3 × 200 m² + kotolňa. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, dielňa, skladové priestory a príjemná meditačná miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako vináreň. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s barom a posedením pri krbe, profesionálne vybavenú kuchyňu s nerezovým gastro zariadením, sklad ku kuchyni, samostatné WC pre personál aj hostí a zároveň samostatný dvojizbový byt. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden apartmán, štyri izby s vlastným sociálnym zariadením, sklad pre ložné prádlo a miestnosť pre upratovačky. Tretie nadzemné podlažie tvorí sedem izieb so spoločnými sociálnymi zariadeniami na chodbe a oddelenými toaletami pre ženy a mužov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie kapacity podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody, odpadov, kúrenia a elektroinštalácie, kompletné zateplenie, nová strecha, plastové okná a dvere. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a kotlom na pelety so zásobníkom na 5 ton. Komfort dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu s možnosťou regulácie jednotlivých podlaží samostatne. Objekt je vybavený zabezpečovacím systémom s pohybovými senzormi. Súčasťou ponuky je rozľahlý pozemok o výmere 5 000 m². Podľa územnoplánovacej informácie je možná dostavba alebo prístavba v rámci indexu zastavanosti 0,15, čo vytvára ďalší potenciál na rozšírenie kapacity alebo doplnenie služieb. Objekt je aktuálne prenajímaný za 1 200 € / noc + DPH. V prípade záujmu je možné odovzdať aj stálu klientelu, čo predstavuje veľkú výhodu pre investora – plynulé pokračovanie prevádzky a okamžitý výnos bez potreby budovania značky od začiatku. Táto nehnuteľnosť predstavuje kompletný, funkčný a výnosný investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Malých Karpát. Cena: 1 250 000 €

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj záhradnú chatu s výhľadom na mesto v lukratívnej časti Bratislava III – KOLIBA. Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na Bratislavu, večer relaxujete v podsvietenom bazéne a pritom ste len pár minút od centra Starého Mesta. Práve takúto jedinečnú nehnuteľnosť Vám ponúkame v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba – v uzavretej osade Na Vtáčniku, obklopenej zeleňou Malých Karpát. Táto útulná záhradná chata so súpisným číslom je ideálnym miestom na víkendový oddych, no zároveň ponúka výnimočný potenciál pre celoročné bývanie alebo budúcu investíciu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné miesto s atmosférou, súkromím a potenciálom do budúcnosti. Základné informácie: celková plocha pozemku – 384 m2 (juhovýchodne orientovaný a kaskádový) záhrada – 357 m2 zastavaná plocha pozemku – 27 m2 úžitková plocha domu – 81 m2 možnosť zastavania – 60 m2 bazén – 28 m2 (4x7), hĺbka 1,65, protiprúd, podsvietenie, piesková filtrácia terasa s vonkajším krbom uzavretá pokojná osada Inžinierske siete: - voda – mestská (ohrev vody – bojler) - kúrenie – elektrický kotol - elektrika – áno - žumpa – áno Dispozičné riešenie chatky: SUTERÉN: vstup do chatky, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko 1 NP: obývacia izba 2 NP: podkrovná izba na spanie Samotná chata ponúka príjemný a útulný priestor s atmosférou horského bývania. Veľkým benefitom je možnosť rozšírenia zastavanej plochy až na 60 m2, čo otvára priestor pre: moderné celoročné bývanie, víkendový dom, investičnú nehnuteľnosť alebo štýlový mestský retreat. VÝHODY - možnosť celoročného bývania - rekonštrukčné práce: plastové okná, zateplenie, elektroinštalácia - možnosť dobudovania/vybudovania nového domu - uzavretý areál - blízkosť Starého Mesta - blízkosť lesa Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - turistické a cyklistické trasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Spojenie prírody a mesta je tu úplne výnimočné. Miesto, kde máte prírodu na dosah a mesto pod sebou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 337 990,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Studená, časť Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE) o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 40 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie (trvalý pobyt na dokladoch si viete riešiť ako virtuálne sídlo v spoločnostiach, čo túto službu poskytujú za poplatok cca 50 EUR ročne), slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika, bezplatný parking. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 40 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie (trvalý pobyt na dokladoch si viete riešiť ako virtuálne sídlo v spoločnostiach, čo túto službu poskytujú za poplatok cca 50 EUR ročne), slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/5jLLWyky VIDEO: https://youtu.be/fDzFQdJ13v0 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný, priestranný pozemok s rekreačnou chatou v tichej a zelenej časti obce Studienka, okres Malacky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a budúceho potenciálu – či už hľadáte miesto na oddych, alebo si chcete vytvoriť bývanie v krásnej prírode podľa vlastných predstáv. POZEMOK: Pozemok má veľkorysú výmeru 1629 m². Dominantou upravenej záhrady sú vzrastlé stromy, množstvo zelene, jazierko a altánok s krbom, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru. Novo oplotený pozemok zároveň ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné časti, čím vzniká priestor pre prípadnú budúcu výstavbu. CHATA: Na pozemku sa nachádza rekreačná tehlová chata so zastavanou plochou 103 m². Dispozične ponúka na prízemí vstupnú halu, izbu, kúpeľňu s WC, samostatnú kuchyňu a veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Na poschodí sú ďalšie dve samostatné izby. GARÁŽ S DIELŇOU: Pri vstupnej bráne na pozemok sa nachádza samostatne stojaca garáž, ktorá je v súčasnosti využívaná prevažne ako skladový priestor s menšou dielňou. LOKALITA: Obec Studienka je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov a jazier, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych aj aktívny život v prírode. Zároveň poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ako sú potraviny, materská a základná škola, reštaurácie či služby pre každodenný život. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Malaciek (cca 15 min.) a následne do Bratislavy, čo robí lokalitu vhodnou nielen na rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel.: +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REALDUSTRY Vám exkluzívne ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatku so záhradou v obľúbenej záhradkárskej oblasti Bratislava – Ružinov / Trnávka. Súčasťou prezentácie nehnuteľnosti sú aj ilustratívne vizualizácie, ktoré slúžia na predstavenie možného budúceho využitia a atmosféry priestoru. Vizualizácie nemusia zobrazovať aktuálny reálny stav nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a zeleň priamo v meste. Miesto, kde si po práci viete vyložiť nohy, ugrilovať večeru, vypiť rannú kávu pod stromami alebo jednoducho na chvíľu vypnúť od ruchu Bratislavy. Pozemok pôsobí mimoriadne príjemne najmä vďaka dospelej zeleni a ovocným stromom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočnej mestskej oázy. Základné informácie výmera záhrady: 256 m² zastavaná plocha a nádvorie: 15 m² celková výmera pozemkov: 271 m² rekreačná chatka so súpisným číslom druh stavby: budova pre šport a rekreačné účely pozemok sa nachádza v zastavanom území obce elektrina 230 V studňa podpivničenie celoročný prístup prístup pešo približne 100 m od parkovania udržiavaný stav bez tiarch O chatke Samotná interiérová časť chatky ponúka približne 8 m² úžitkovej plochy, doplnená je o príjemnú terasu a pivničné priestory. Celá stavba pôsobí veľmi útulne a zachovalo, pričom interiér si ponechal pôvodný drevený charakter s tatranským profilom. Nehnuteľnosť je vhodná: na víkendovú rekreáciu, záhradkárčenie, oddych v prírode, prípadne ako skromné zázemie na občasné celoročné využitie. Lokalita Trnávka patrí medzi mimoriadne vyhľadávané mestské časti práve kvôli kombinácii výbornej dostupnosti a pokojnej atmosféry. Záhradkárska oblasť ponúka súkromie, množstvo zelene a zároveň rýchly prístup do centra mesta. V okolí sa nachádzajú rekreačné chatky aj objekty využívané na dlhodobejšie bývanie. Text, fotografie aj vizualizácie sú autorským vlastníctvom REALDUSTRY. Akékoľvek kopírovanie alebo preberanie bez súhlasu je zakázané. Ak aj Vy uvažujete nad predajom podobnej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme s profesionálnou prezentáciou, marketingom aj kompletným predajom. REALDUSTRY – Reality, ktoré dávajú zmysel.

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom, ktorý je definovaný v liste vlastníctva ako rekreačná chata. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom horskom prostredí lokality Stupy, Pezinok. Ide o lokalitu, kde sa nehnuteľnosti takmer nepredávajú – dedičstvo je tu bežnejšie ako predaj, čo svedčí o jej jedinečnosti. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1000 m², ktorý ponúka súkromie, pokoj a nádherný výhľad na prírodu Malých Karpát. Toto nie je len chatka na víkendové pobyty, ale toto je nehnuteľnosť vhodná na celoročné bývanie, kde je Vám doručovaná pošta a zabezpečený odvoz odpadu. Má všetko čo čakáte od rodinného domu. Parametre nehnuteľnosti: • zastavaná plocha: 80,4 m² + terasa 31 m² • úžitková plocha: 120 m² • pozemok: cca 1000 m² (prenajatý od mesta Pezinok) Dispozícia: • Prízemie (60,2 m²): chodba, šatník, kúpeľňa, technická miestnosť, WC, spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa • Poschodie (59,8 m²): 3 izby, z toho jedna s balkónom Technické vybavenie: • napojenie na elektrinu a obecnú vodu • kúrenie plynovým kotlom (nádrž na PB umiestnená v zemi v záhrade), alternatívne krbom alebo elektrickými radiátormi • odpad riešený žumpou (10 m³) Benefity lokality: • ticho, súkromie a nádherná príroda Malých Karpát • možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či zimného lyžovania (blízkosť strediska Pezinská Baba) • chata je čiastočne zariadená Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú druhý domov, víkendový únik z mesta alebo atraktívnu investíciu. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk .

Prenajmem chatku a garsónku v Modre Harmónii, vhodné na dlhodobé aj krátkodobé bývanie. Chatka 24m2 s kúpeľňou, kúrením a spoločnou kuchyňou. 300€/ mesiac. Voľné 4.6. Garsónka 62m2, kuchyňa: chladnička, indukčná dvojpalatnička, rýchlovarná kanvica, mikrovlnná rúra. Cena 450€/ mesiac. Voľné okamžite.

Ako vlastník predám v nádhernom prostredí záhradnú chatu s rekreačným pozemkom/záhradou o celkovej výmere 390 m2 pri Karloveskom ramene Dunaja, cca 50 m od vodného toku, na Devínskej ceste v lokalite Zlaté schody (za záhradníctvom Agapé v smere od Karlova Ves resp. zjazdu Dlhé Diely, teda 7min. od centra mesta). Trojpodlažná murovaná záhradná chata (prízemie, poschodie a podkrovie cez exteriérové schodisko) so súpisným číslom má zastavanú plochu 16 m2 a terasu. Je napojená na vodu z vlastnej studne, má elektrinu (s elektromerom) a odpad riešený do žumpy, komín pre krb (vykurovanie nerealizované). Je vybavená sprchovacím kútom, splachovacím WC, umývadlom, kuchynským dresom, chladničkou a mikrovlnkou. Záhrada je oplotená, má rovinatý terén s udržiavanou trávnatou plochou a ovocnými stromami, po obvode sú vysadené čierne i červené ríbezle, okrasné rastliny a vinič. Lokalita Bratislava-Devín spĺňa požiadavky pre rekreáciu alebo celoročné bývanie s dostatkom zelene, kanoistiku, tichým prostredím s dobrými susedmi a výbornou dostupnosťou z centra mesta s využitím MHD zástavka Zlaté schody v smere od Karlovej Vsi a Dlhých Dielov. K chate prislúcha aj podiel na prístupovej ceste/pozemkoch. Celková cena: 129000€. Kontakt priamo na vlastníka ohľadom informácií a obhliadky: tel. 0905612648. Nemám záujem o žiadnu spoluprácu s RK a neprajem si duplikovanie tohto inzerátu!

Ponúkam na predaj klasickú, útulnú záhradnú chatu s charakteristickou "A-čkovou" architektúrou v mimoriadne vyhľadávanej a tichej lokalite LOKA záhrady v Lozorne. Ak hľadáte dokonalé miesto na víkendový oddych, záhradkárčenie a rýchly únik z mesta len kúsok od Bratislavy (20 minút autom), táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Chata bola postavená v roku 1985 a nachádza sa v pôvodnom, no poctivo udržiavanom a čistom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľná a pripravená na sezónu. Dispozícia chaty: Prízemie: Priestranná obývacia izba s tehlovým krbom, ktorý dotvára pravú chatársku atmosféru, jedálenský kút a pôvodná funkčná kuchynská linka. Podkrovie: Veľká, útulná spálňa ideálna na nerušený odpočinok, samostatný šatník / úložný priestor v podstrešnej časti. Zázemie: Kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a splachovacím WC (teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom). Suterén: Praktická pivnica na uskladnenie úrody, náradia či chladených nápojov. Pozemok a exteriér (Kompletne v osobnom vlastníctve): Celková výmera pozemku: 432 m² Zastavaná plocha: 53 m² Slnečná záhrada: 379 m² (ideálna na relax, bazén či pestovanie) Na pozemku sa nachádza krytý prístrešok s betónovým záhradným krbom na letné grilovačky a samostatná kôlňa na záhradné náradie. Inžinierske siete a technické info: Voda: Na pozemku sa nachádzajú až dve vlastné studne kopaná a hlboká narážaná studňa cca 42 m. Odpad: Riešený samostatnou žumpou. Kúrenie: Romantické a rýchle vykurovanie krbom na tuhé palivo, v prípade potreby je možné prikurovať elektrickými radiátormi. Predaj nehnuteľnosti realizujem ako súkromná osoba (majiteľ). UPOZORNENIE PRE REALITNÉ KANCELÁRIE: Predaj nehnuteľnosti si riešim výhradne súkromne. Žiadam realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali s ponukami na zaradenie do databáz alebo s ponukou „nezáväznej spolupráce. Kontakt je vítaný výhradne v prípade, ak zastupujete konkrétneho, vážneho záujemcu o kúpu, ktorý hľadá presne takúto nehnuteľnosť. Striktne nesúhlasím so zverejňovaním alebo kopírovaním tohto inzerátu a fotografií tretími stranami.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rekreačný dom - novostavbu v atraktívnej lokalite Slnečné jazerá - Sever v Senci, ktorý umožňuje celoročné bývanie. Nehnuteľnosť spája komfort rodinného bývania s atmosférou rekreácie pri vode v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysým priestorom a polohe len pár krokov od jazera, ponúka príjemné bývanie s dovolenkovou atmosférou počas celého roka. Bonusom je aj výhľad na jazero priamo z nehnuteľnosti, ktorý dotvára jedinečný charakter bývania. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je kompletne zariadený. Je ideálnou voľbou na trvalý pobyt, víkendový oddych aj ako investičná nehnuteľnosť. • 2 samostatné bytové jednotky a pivnica • dvojgaráž 43,6 m² (parkovanie možné aj pred garážou) • tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie • internet • vlastníctvo: osobné Táto jedinečná lokalita ponúka široké možnosti rekreácie, športu a oddychu priamo pri vode, pričom zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Senca aj rýchle dopravné napojenie na Bratislavu. Výsledkom je bývanie, ktoré kombinuje súkromie, prírodu a komfort s mestským dosahom.

Ponúkam na predaj rekreačnú chatu situovanú vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Rudava v katastri obce Malé Leváre. Nehnuteľnosť stojí na vlastnom pozemku o výmere 45 m² + 25 m² prístrešok a je vhodná na celoročné rekreačné využívanie. ________________________________________ Dispozičné riešenie a technický stav Chata je murovaná s podkrovím a pozostáva z nasledovných častí: Prízemie: • obývacia časť, • kuchynka, • kúpeľňa s vaňou a WC. Poschodie: • obytná izba určená na spanie a oddych, • dostatok priestoru pre viac lôžok. Pivnica: • priestor so studňovým čerpadlom, • vhodná na skladovanie potravín alebo sezónnych vecí. Vykurovanie: • krb, • elektrické radiátory ako alternatívny zdroj tepla. Exteriér: • krytý prístrešok vhodný na posedenia, grilovanie, či uloženie rôznych vecí • záhradný box vhodný na odkladanie záhradného náradia, športového vybavenia alebo ďalších potrieb ________________________________________ Inžinierske siete • elektrina, • voda zo studne, • žumpa. ________________________________________ Lokalita Rekreačná oblasť Rudava je známa svojím prírodným prostredím a možnosťami aktívneho oddychu. V okolí sa nachádzajú: • jazerá vhodné na kúpanie a rybolov, • lesné a cyklistické trasy, • pokojné prostredie ideálne na relax. Dopravná dostupnosť: • Malacky – približne 10 km, • Bratislava – približne 40 km. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre záujemcov, ktorí hľadajú víkendové bývanie v dobre dostupnej lokalite. ________________________________________ Vhodné pre • rekreačné účely, • rodinné víkendy v prírode, • milovníkov ticha, oddychu a športových aktivít, • záujemcov o menšiu rekreačnú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom.

Ponúkame na prenájom plne zariadenú masérsku miestnosť nachádzajúcu sa vo wellness centre Penziónu Raki. Priestor je ideálny pre masérov. Wellness je navštevovaný hosťami penziónu aj verejnosťou, čo poskytuje výbornú príležitosť na získanie klientely. Výhody priestoru: príjemné a tiché prostredie wellness centra zariadená masážna miestnosť pripravená na okamžité využitie prístup k sprche a sociálnym zariadeniam možnosť spolupráce s penziónom a jeho klientmi dobrá dostupnosť a parkovanie Cena prenájmu: 300 € / mesiac 25 € energie 25 € voda V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Telefonné čislo 0904 949 224 Dominika Silvová

Predstavujeme skvelú príležitosť vlastniť kúsok raja v srdci prírody! Ponúkame na predaj 5 izbový rekreačný dom, resp. priestrannú celoročnú chatu, v tichej lokalite Podhoranka v obci Kuchyňa, zasadený v lesnom prostredí Malých Karpát. Oblasť je známa svojou nádhernou prírodou, možnosťami pre pokojnú turistiku, kúpanie, rybárčenie, cyklistiku a prechádzky. Výborná dostupnosť neďalekou diaľnicou a novými cestami ako z BA – len cca 35 minút, tak aj od Pezinka a Malaciek. V obci sú taktiež zastávky autobusov z BA aj MA. V okolí sa na kúpanie nachádzajú priehrady Rohožník/Vývrat prípadne krásna Rudava a hlavne v pešom dosahu blízka nádrž Kuchyňa s kempom, bufetmi, kultúrnym vyžitím a množstvom cestičiek až cez úpätie Karpát. Obec má dobrú vybavenosť a služby (supermarket, reštaurácie, zmrzlina, lekáreň, vináreň, ihriská, bufety, pošta aj Packeta box). Vďaka miestnej komunite je chata univerzálne vhodná ako pre mladých, rodiny s deťmi, tak aj pre ľudí užívajúcich si aktívny relax či dôchodok. Tento trojpodlažný dom v chatovej záhradnej zástavbe obce je na vlastnom oplotenom pozemku s rozlohou až 980 m2, dostavaný v r.2024-25 a čerstvo skolaudovaný a prihlásený ako chata s byt. jednotkou aj súpis. čislom vzhľadom na daný územný plán tejto časti obce. Plne vybavená, vrátane spevnenej komunikácie, inž. sietí a znaleckého posúdenia na celoročné užívanie, teda aj na pomerné dofinancovanie hypotékou. Zastavaná plocha 82 m2, podlahová 176 m2. Slnečný balkón (9 m2) a dve terasy (18 m2 a 14 m2), orientované na západ, juh a JZ. Komfortné a inteligentné vybavenie zahŕňa : otváranie el. brány ovládačkou, oplotené parkovanie pre viacero áut na pozemku, stabilný internet, dizajnová TV, elektricky ovládané vonk. rolety, vnútorné blackout roletky a sieťky proti hmyzu, moderná vodárnička k vlastnej studni, elek.podlahové kúrenie s wifi ovládaním termostatov aj cez appku odkiaľkoľvek už pred príchodom (taktiež aj na ohrev vody či chladničku), dvoje výkonné 10kW krbové kachle na spodných podlažiach pre pravú chatovú atmosféru s vôňou dreva. 1.prízemné podlažie - mierne zapustené v teréne disponuje spodným vstupom, skladom, práčkou, šatníkom, technickou a veľkou presvetlenou spoločenskou miestnosťou s cca 30m2. 1.NP s modernou kuchyňou na mieru (varná doska, mikrovlnka + vzduš.fritéza a variabilná americká chladnička). Veľká 30m2 obývačka s balkónom a výhľadmi na pozemok, les aj bránu, priestranný stôl s rohovou lavicou pre viacero ľudí. Prestrešená veranda, chodba, kúpeľňa, sprcha a toaleta. 2.NP pozostáva z 3 izieb/spální, kúpeľne a toalety. Lokálne nadštandardný a vydrenážovaný priestranný pozemok (aj s možným dokúpením vedľ. parcely) je taktiež veľkou devízou a poskytuje ďalšie možnosti teraz ako aj pre budúcnosť. ! RK PROSÍME - nekontaktujte nás. Ponuka je určená VÝHRADNE KLIENTOM S VÁŽNYM ZÁUJMOM, cenová dohoda možná.

Chata v Lozorne Predáme v obľúbenej zahradkárskej lokalite obce Lozorno chatu na vlastnom udržiavanom pozemku o veľkosti 392 m2. Zastavaná plocha 2 podlažnej chaty je 37 m2, elektrina 380 V, studňa kopaná cca 5 mb, žumpa 4 m3. Vykurovanie chaty je dané kachlamy na drevo a kozubom. Podkrovie je možné zobytniť. Mesačné náklady na elektrinu sú 15,-E a ročný poplatok za odpad 40,- E Budúceho majiteľa čaká príjemné prostredie na okraji lesa s pohodovými susedmi. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č. 0905 950 169 Realitné kancelárie prosím nevolať.

Z poverenia a v zastúpení p. majiteľky Vám naša Realitná spoločnosť predstavuje a ponúka na predaj túto zriedka ojedinelú a výnimočnú nehnuteľnosť na predaj priamo v srdci nádhernej a malebnej prírody Malých Karpát v rekreačnej chránenej oblasti Harmónia. - Ste milovníkom prírody? Hľadáte oázu pokoja a kľudu kde by ste si vedeli užívať tieto atributy tejto - skvelej nehnuteľnosti? Predstavte si, že sa zobúdzate pri rannom štebote vtáčikov a vychutnávate si - vašu obľúbenú kávičku alebo čaj. Tak práve táto nehnuteľnosť a prostredie splňa všetky tieto - predpoklady na to aby ste sa cítili šťastne na takom mieste ktoré si zamilujete. - Niečo z histórie rodinného domu: - Rodinný dom je murovaný postavený z pálenej tehly pôvodným majiteľom. - Má približne 60 rokov. Pred cca 20 rokmi ho kúpil nový majiteľ, ktorý ho vlastnil spolu s p. manželkou. - V tomto období sa rodinný dom užíva iba v ojedinelých prípadoch. - Je dosť dôležité spomenúť, že nehnuteľnosť je ako jedna z mála v tejto oblasti vedená na Liste Vlastníctva - ako Rodinný dom, čo novému majiteľovi zjednoduší vybavovanie na Stavebnom úrade v prípade - ak by mal svoj zámer zbúrať pôvodný rodinný dom a postaviť si nový podľa svojich predstáv! - Ostatné nehnuteľnosti v tejto lokalite sú vedené ako budovy na Rekreačné účely. - Celková výmera pozemku je 1 545 m2 - Zastavaná plocha je 616 m2 - Garáž s elektrikou - 22 m2 - Šírka pozemku cca 20 m - Inžinierske siete sú Mestský vodovod, elektrika, plyn je na ulici pred domom - odpad je vedený do 13 m3 žumpy - Viac informácií k pozemku: - Je prevažne rovinatý - Na pozemku sa nachádza množstvo vzácnych drevín, stromov, magnólia, jablone. - Pred domom je kamenná dlažba so vstavaným kamenným krbom na grilovanie a - posedenie či už s rodinou alebo priateľmi. - krytý bazén 5,5 x 2,5 m s hlbkou 1,2 m - jazierko a vzadu na pozemku sú menšie hospodárske miestnosti - Dizpozícia domu: - V ľavej časti na prízemí domu sa nachádza samostatná koliba, ktorá slúžila na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi - Koliba má 3 miestnosti s krbom a kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, umývadlom a s východom - dozadu na pozemok. - V pravej časti je vchod do domu so vstupnou chodbou. Vpravo sa nachádza kuchyňa so špajzkou. - schodisko do pivničných priestorov kde je kotolňa s kotlom na tuhé palivo v kombinácii s elektrickým kúrením a - zásobníkom na teplú vodu. Teplo je poháňané do liatinových radiátorov v izbách. - na prízemí je WC, samostatná izba a miestnosť s krbom a priestrannou obývacou miestnosťou. - schodisko na poschodie kde sa nachádza izba a veľká miestnosť so spacími kútmi a balkónom. - priestranná kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a 2 x umývadlom LOKALITA: - Harmónia je obľúbenou a veľmi vyhľadávanou lokalitou, ktorá vytvára absolútnu simbiózu bývania - spojenú s magickým prostredím unikátnej a čarovnej prírody Malých Karpát! - Ojedinelá a výnimočná ponuka Rod. domu na predaj v tejto lokalite Modry - V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, zhruba 500 m autobusová zástavka - Výborné a rýchle napojenie sa na cestnú komunikáciu z výjazdom na Pezinok a Trnavu - V meste Modra je kompletná občianska vybavenosť škôlky, školy, Gymnázium, Lídl, Bila,poliklinika, lekárne - lekári. - Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na - obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. - Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v - spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. - Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných - poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. -Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! - Túto nehnuteľnosť doporučujem! - Rodinný dom je kúpou voľný. - - V prípade otázok nás prosím kontaktujte telefonicky - e-mailom alebo WhatsApp - Nech sa páči telefónny kontakt je - 0907 093 386

Ponúkame na predaj útulnú, zateplenú chatu na Fajgalskej ulici v Pezinku, umiestnenú na slnečnom pozemku s výmerou 3 áre. Ide o ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo pokojné trávenie času v prírode, len pár minút od mesta. Chata je udržiavaná a pripravená na okamžité využívanie. Komfortne v nej prenocujú až 4 osoby. Na pozemku je zavedená elektrina, voda aj toaleta. K dispozícii je vonkajšia záhradná sprcha. Exteriér ponúka príjemné posedenie a priestor na grilovanie s rodinou či priateľmi. Pozemok je slnečný, vhodný na relax, záhradné aktivity alebo pestovanie. Tiché prostredie v kombinácii s dobrou dostupnosťou robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre rodiny, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá svoj vlastný kúsok prírody. Cena: 75 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predaj 2 podlažného celoročne obývateľného murovaného rekreačného domu v Senci na Slnečných jazerách - juh: 4 izby Výmera : cca 110 m2 Rekreačný dom sa predáva komplet zariadený Možnosť financovania formou hypotéky za tých istých podmienok ako pri rodinnom dome Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, piecka, jedáleň kuchyňou so vstupom na terasu Poschodie: 2 spálne, kuchyňa s obývačkou a krbom a klímou s východom na balkón Inžinierske siete: voda , kanalizácia, elektrika Príjemné tiché prostredie, záhradný krb, slepá ulica Prístup k vode je po schodíkoch medzi domami, pri jazere je vlastný pozemok s možnosťou vybudovania pontónu Výmera pozemku: 320 m2 Cena: 300 tis. Euro Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Ponúkame na predaj zachovalú murovanú záhradnú chatu s pekným pozemkom v pokojnej rekreačnej lokalite pri Striebornom jazere v Senci. Ideálna na víkendový oddych, letné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom či budúcu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Záhradnú chatu je možné využívať aj na celoročné bývanie. Poskytuje veľmi príjemné bývanie v tichej lokalite plnej zelene, v blízkosti známeho Strieborného jazera, ktoré je veľmi obľúbené. Základné informácie: Lokalita: Senec – Strieborné jazero Typ nehnuteľnosti: záhradná chata Úžitková plocha: 75 m² Výmera pozemku spolu: 298 m² Stav: pôvodný, veľmi zachovalý Materiál: kváder Strecha: sedlová, škridla Okná: pôvodné drevené Dispozícia: 1.PP (suterén): kuchyňa so špajzou, technická miestnosť 1.NP: obývacia izba, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC 2.NP: priestranná spálňa s výstupom na balkón Technické vybavenie: Kúrenie: elektrický kotol + radiátory Voda: zo studne Odpad: žumpa Elektroinštalácia: 230 V Vstupná brána: nová, s diaľkovým ovládaním. Kompletné oplotenie. Exteriér a pozemok: Pozemok je široký a slnečný, s možnosťou parkovania viacerých áut. Nachádza sa tu samostatný sklad, komora, vonkajšia toaleta a kryté posedenie. V blízkosti sa nachádza pekné malebné jazero s možnosťou kúpania a relaxu. Prístup po spevnenej ceste, výborná dostupnosť z centra Senca. Záhradná chate je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, je možné okamžite sa nasťahovať a postupne realizovať vlastné úpravy. K dispozícii je k užívaniu aj krb, tiež je je možné pripojenie k internetu . BEZKONKURENČNÁ CENA-165.000,- EUR Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mesta, no zároveň ho budete mať na dosah? Tento pozemok s chatkou v záhradkárskej oblasti Ohňavy vám ponúkne presne to – pokoj, prírodu a výhľad, ktorý neomrzí. Lokalita, ktorá má atmosféru: - krásny výhľad na mesto Modra - čistý vzduch a ticho lesa - situovaný priamo v prírode - zároveň len pár minút pešo do mesta = ideálne spojenie relaxu a dostupnosti Pozemok a jeho potenciál - pozemok v záhradkárskej oblasti - vlastná vinica s rôznorodými, dnes už vzácnymi odrodami - dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj rekreáciu - možnosť parkovania priamo pri pozemku Na pozemku sa nachádza chatka so súpisným číslom, čo prináša zásadný benefit: - možnosť rekonštrukcie bez nutnosti riešiť novú výstavbu - jednoduchšia cesta k vlastnému víkendovému bývaniu - potenciál vytvoriť si chatu presne podľa vlastných predstáv Dnes veľa ľudí rieši dilemu: - bývanie v meste = ruch a stres - chata ďaleko = nepraktické > toto miesto ponúka kompromis, ktorý dáva zmysel Pre koho je to ideálne - milovníci prírody a pokoja - ľudia hľadajúci víkendový únik - záhradkári a vinári - investori (rekreačné využitie / prenájom) Zaujalo vás to? Takéto pozemky v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mesta a zároveň ho budete mať na dosah? Tento rovinatý pozemok s chatkou v pokojnej záhradkárskej oblasti v obci Báhoň ponúka ideálnu kombináciu prírody, súkromia a praktického využitia. Základné informácie: - chatka so zastavanou plochou cca 16 m² - celá podpivničená – praktický úložný priestor - chatka so súpisným číslom (veľká výhoda) - elektrina priamo v chatke - voda riešená studňou Využitie, ktoré dáva zmysel: - víkendové bývanie - miesto na oddych, relax a únik z mesta - rekonštrukcia chatky podľa vlastných predstáv - vďaka súpisnému číslu jednoduchšia cesta k vlastnej rekreačnej nehnuteľnosti - záhradkárčenie a pestovanie - rovinatý pozemok ideálny na vlastnú úrodu, kvety či menší sad Pozemok a jeho výhody: - rovinatý terén – jednoduché využitie - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - prírodné prostredie ideálne na oddych Lokalita – Báhoň - pokojná obec s dobrou dostupnosťou - výborné spojenie do Pezinok a Bratislava - vlakové spojenie - základná občianska vybavenosť = ideálne spojenie prírody a dostupnosti Zaujalo vás to? Takéto pozemky s chatkou a potenciálom sa na trhu objavujú len zriedka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - Žiadna rezervačná záloha vopred - Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - Žiadne skryté poplatky, žiadny stres - Najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - Investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-68373: Ponúkame na predaj podpivničenú dvojizbovú rekreačnú chatu s úžitkovou plochou 63 m2, na oplotenom svahovitom pozemku, so zastavanou plochou 43 m2. Pozemok ponúka obrovský potenciál pre výstavbu Vášho nového bývania, pričom dve tretiny pozemku sú kompletne oplotene (zhruba 1000 m2) a upravené do dvoch veľkoplošných kaskád. Zvyšná časť pozemku tvorí priestor pre parkovanie viac ako 5 áut a prejazdovú cestu. Celková plocha pozemku je 1500 m2. DISPOZÍCIA: - kuchyňa - dve spálne - technická miestnosť s toaletou - pivnica s dvomi miestnosťami - terasa STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rekreačná chata ponúka priestor pre Vami realizovateľnú kompletnú rekonštrukciu. Má plechovú strechu a kúrenie je riešené krbovými kachľami. Podľa územného plánu obce Bernolákovo, je pozemok súčasťou plochy určenej pre funkčné využitie Rekreačné územie - záhradkárske osady, kód funkčného využitia bloku RZ. V predmetnom funkčnom využití územia patria medzi prípustné spôsoby využitia funkčné plochy stavby pre individuálnu rekreáciu. Podmienky ich realizácie: - objekty sú určené len pre rekreačné využitie - maximálna zastavaná plocha stavieb na individuálnu rekreáciu je stanovená na 50 m2 - minimálna rozloha pozemku pre umiestnenie stavby na individuálnu rekreáciu je 300 m2 Daný pozemok má násobne väčšiu plochu, teda je ho možné rozdeliť napríklad na menšie parcely a zároveň v danom území oblasti Sacky - Bernolákovo, sú určite stavby kvalifikované aj ako záhradné chaty s určením na trvalé bývanie a dokonca s možnosťou akceptovania banky pre poskytnutie hypotekárneho úveru. Všetko teda záleží od Vášho zámeru na realizáciu stavby a Vašej predstavy, na čo a ako chcete pozemok využiť. Nakoľko na danom pozemku stojí rekreačná chata s vlastným súpisným číslom, pripojená na diaľkový vodovod, elektrinu a žumpu, je pozemok stopercentne stavebný. LOKALITA: Výhodou tejto absolútne tichej a lukratívnej lokality v katastrálnom území Bernolákova je blízka dostupnosť do hlavného mesta a v samotnej obci máte základnú školu, škôlky, či strednú školu, pošty, obecný úrad, obchody (Lidl, Billa, Jednota, DM drogéria, Teta drogéria, lekáreň, cukráreň, reštaurácie), zdravotné stredisko, SAD zástavky (do 7 min peši). V blízkosti sa tiež nachádza cyklochodník, jazerá (nielen na kúpanie, ale i na rybolov), golfové ihrisko, detské ihriská, futbalové ihrisko. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-69941: Ponúkame na predaj rekreačnú chatu na Slnečných jazerách, časť Juh. Chata s úžitkovou plochou 120 m2 sa nachádza na pozemku vo výmere 279 m2, šírka 16 m. DISPOZÍCIA: 2NP- obývacia miestnosť s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1NP.-garáž , sklad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -murovaná dvojpodlažná chata s rovnou strechou bola kolaudovaná v r. 1981 -rozsiahla rekonštrukcia 2019-2022: rekonštruovaná strecha, nové plastové okná, nové rozvody elektriky, nová dlažba v izbách, nová kuchynská linka, kompletná renovácia krbu, nová fasáda, vonkajšie schody, dlažba na terase -kúrenie je riešene krbom alebo elektrickými panelmi -ohrev vody je el. bojlerom -chata je napojená na studňu, elektriku, kanalizáciu. Parkovisko pre 2 dve autá na vlastnom pozemku. Vstup na pozemok je z mestskej komunikácie. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 35 € elektrika LOKALITA: Tichá, slepá ulica, pár metrov vzdialená od jazera. Slnečné jazerá sú obľúbená i vyhľadávaná turistická lokalita v Senci a okolí. Chata sa nachádza na južnej strane jazera, blízko je železničná i autobusová stanica, rôzne aktivity, vodné bicykle, volejbalové plážové ihriská, detské ihriská, reštaurácie, bary. Centrum mesta Senec je vzdialené 5 min. autom. Dohoda na cene možná. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Rastislav Laurenčík, kontakt: 0902 891 971, nehnuteľnosť s ID: MA-72691: Ponúkame na predaj modernú, celoročne obývateľnú mobilnú chatu 28 m2 situovanú na 200 m2 pozemku v zastavanej a vyhľadávanej lokalite obce Marianka, s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Mobilná záhradná chatka je ideálnym riešením pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich kompaktné, úsporné rekreačné, alebo aj celoročné bývanie v pokojnom prostredí s blízkosťou prírody. Stavba má charakter mobilnej chaty - nie je pevne spojená so zemou. V prípade záujmu je možnosť postaviť si na pozemku dvojpodlažné rekreačné bývanie so zastavanou plochou 50 m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -úžitková plocha: 28 m2 -rozmery stavby: 3,4 × 8,3 m -výmera pozemku: 200 m2 (20 × 10 m) -typ stavby: prefabrikát (železobetón) -vek stavby: 1 rok -hmotnosť: cca 12 ton -kompletné vybavenie v cene DISPOZÍCIA: -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa -samostatná kúpeľňa -dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -práčka, chladnička -elektrická rúra, umývačka riadu, digestor -2× Android TV -kožená sedačka + 2× kožené stoličky -sklenený jedálenský stôl -manželská posteľ (160 × 200 cm) -nábytok vyrobený na mieru -sprchový kút, WC, umývadlo -bojler (25 l) na ohrev vody -nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená – stačí sa nasťahovať. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: -podlahové kúrenie s termostatom (plnohodnotné vykurovanie aj v zimných mesiacoch) -zateplenie moderným dizajnovým plastom (tepelná aj klimatická izolácia) -plastové okná a vstupné dvere (3-komorové) POZEMOK A EXTERIÉR: -parkovanie pre 2 vozidlá -terasa -nadzemný bazén -záhradka vhodná na pestovanie -nový oplotený pozemok (malá bránka + veľká vstupná brána) -bezproblémový prístup po kvalitnej komunikácii až k pozemku INŽINIERSKE SIETE: -mestská voda -elektrická prípojka (ZSE) -betónová žumpa (5 m3) -všetky siete plne funkčné a napojené VÝHODY: -nízke mesačné náklady -vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu -tichá lokalita v blízkosti prírody -kompletné vybavenie v cene MESAČNÉ NÁKLADY: -cca 140 € pri celoročnom bývaní, voda, elektrina, žumpa LOKALITA: Obec sa nachádza v Marianskom údolí, obklopená listnatými lesmi Malých Karpát, čo z nej robí obľúbenú destináciu pre pešiu turistiku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre klienta hľadáme chatu na záhorí, skôr niečo prízemné, resp s pár schodmi - vhodnú aj pre starších ľudí. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID dopytu: D-25327 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-67491: Ponúkame na predaj útulnú, kompletne zariadenú 4-izbovú záhradnú chatu v Bernolákove, ktorá plnohodnotne nahrádza rodinný dom. Je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné bývanie v objatí prírody s možnosťou prihlásenia sa na trvalý pobyt. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 96 m2 stojí na slnečnom pozemku o výmere 400 m2 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Možnosť kúpi v hotovosti, alebo na hypotekárny úver, avšak väčšina bánk poskytuje financovanie max 50-60 % ceny nehnuteľnosti. Video prezentáciu si môžete pozrieť na stránke: haloreality.sk/bernolakovo/predaj-rodinny-dom-bernolakovo-sacky-chata-s-trvalym-pobytom---exkluzivne-halo-reality/67157 DISPOZÍCIA: Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť: - Prízemie: Vstupná hala plynule prechádza do obývacej izby, ktorej dominuje hrejivý krb. Kuchyňa s novou linkou a spotrebičmi je prepojená s jedálenskou časťou. Nájdete tu aj praktickú technickú miestnosť s toaletou a práčkou. Do nočnej časti vás vyvedie schodisko z kvalitného jaseňového dreva. - Poschodie: Pozostáva z troch spální. Dve sú ideálne ako detská a hosťovská izba. Hlavná spálňa je skutočnou oázou – disponuje vlastným šatníkom, priestrannou kúpeľňou s veľkým sprchovacím kútom a výstupom na veľkorysý balkón s výhľadom na prednú časť pozemku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Stavba prešla v rokoch 2022 – 2023 čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je plne funkčná a ihneď obývateľná. Predáva sa kompletne zariadená, čo vám umožní nasťahovať sa bez nutnosti okamžitých veľkých investícií do nábytku či spotrebičov. Nehnuteľnosť však zároveň predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú domov dotvoriť podľa seba. Interiér aj exteriér (fasáda, drobné terénne úpravy či detaily v záhrade) stále ponúkajú priestor na finálne dokončenie a estetické úpravy, ktoré nehnuteľnosti dodajú váš osobný rukopis a ešte viac zvýšia jej hodnotu. Exteriér už teraz disponuje murovaným krbom, altánkom a záhradným domčekom, ktoré tvoria stabilný základ pre vaše budúce vonkajšie posedenia. TECHNICKÝ STAV: - Inžinierske siete: Napojenie na vodovod a elektrinu, odpad je riešený žumpou. - Vykurovanie: Zabezpečené elektrickými radiátormi a krbom s teplovzdušnými prieduchmi, ktorý efektívne vykúri celú nehnuteľnosť. - Prístup: Asfaltová cesta, parkovanie pre dve autá priamo pred pozemkom. - Bezpečnosť a správa: O lokalitu sa stará miestne občianske združenie, ktoré zabezpečuje správu a údržbu verejných vecí. VÝHODY: - Celoročné bývanie v tichom a bezpečnom prostredí. - Nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. - Investičný potenciál: Plánované vybudovanie prístupovej cesty napojenej na obchvat Triblavina v horizonte 5 rokov výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti. - Bohatá úroda priamo na vlastnom pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: Predpokladané mesačné náklady pre 3 až 4-člennú rodinu sú na veľmi priaznivej úrovni, približne 200 €. LOKALITA: Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody Lidl/Billa, zdravotné stredisko) v pešej dostupnosti do 7 minút. Lokalita je rajom pre aktívny relax – cyklochodníky, golfové ihrisko či blízke jazerá. Výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy a Senca autom, autobusom aj vlakom. NÁZOR MAKLÉRA: Táto ponuka je unikátnym spojením slobody bývania v dome a finančnej dostupnosti chaty. Najviac oceňujem atmosféru pozemku a fakt, že chata je skutočne „plnohodnotným domovom“ s trvalým pobytom, nie len víkendovým útočiskom. Je to ideálna štartovacia nehnuteľnosť pre mladú rodinu alebo ľudí, ktorí chcú ráno piť kávu na terase a počúvať spev vtákov, no potrebujú byť do 15 minút v hlavnom meste. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

NA KÚPU JE POTREBNÁ LEN HOTOVOSŤ, resp. zabezpečenie HÚ inou nehnuteľnostou. Ponúkame na predaj Novostavbu 1,5-izbovú Chatku, ktorá plnohodnotne nahradí trvalé bývanie s pozemkom a malou záhradkou na hranici m. č. Ružinova a m. č. Vrakuňa ul. Pod gaštanmi. Útulný klimatizovaný a kompletne zariadený 1,5-izbový byt o výmere 21 m², ktorý vás očarí najmä svojím výnimočným exteriérom. K bytu prislúcha krásna, udržiavaná záhrada s rozlohou až 159 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pokojné miesto na oddych po náročnom dni. Domček je dizpozične riešený ako 1,5-izbový o rozmere 21m2 ( veľká priestraná obývacia izba s kuchyňou+spací kút, kúpeľňa s WC). Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo investíciu bez ďalších nákladov. Interiér je prakticky riešený, s dôrazom na efektívne využitie priestoru a pohodlie. Elektrické podlahové kúrenie ovládanie cez termostat, mestká voda+ kanalizácia internet a TV opitický kábel, klimatizácia. Orientocia na západ. Priamo na pozemku je vybudovaná terasa a parkovanie. Nehnuteľnosť je možné trvalo obývať. Dominantou tejto nehnuteľnosti je priestranná záhrada o výmere 159m2 – ideálne miesto na relax, grilovanie, pestovanie či trávenie času s rodinou a priateľmi. Súčasťou je terasа, ktorá je z časti prestrešená, čo umožňuje jej využívanie počas väčšiny roka. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček, ktorý poslúži na uskladnenie náradia, bicyklov alebo „tisíc drobností, ktoré vždy potrebujú svoje miesto. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete a komfort dopĺňa parkovanie pre dve autá priamo na pozemku pri nehnuteľnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s benefitmi rodinného domu, v pokojnom a príjemnom prostredí, táto ponuka je ideálnou voľbou. Stačí sa nasťahovať a užívať si vlastnú záhradu a pokoj, ktorý ponúka. Obhliadky a informácie Non-stop Jana Novosedlíková Konig-real 0905 556 810

3Dprehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/p9DtAec1R Hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť na celoročné bývanie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená pre Vás. Predaj 3 izbovej murovanej kompletne zariadenej chaty(domu) na celoročné bývanie s atmosférou priamo na jazere Rudava so súkromným prístupom do vody. Celoročne bezproblémový prístup k domu vďaka asfaltovej komunikácií . Stavba bola skolaudovaná v roku 2022 s dôrazom na kvalitu prevedenia a vybavenia, ktorá ponúka možnosť komfortného celoročného bývania ako v rodinnom dome. Nachádza sa vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Rudava na vlastnom zastavanom pozemku o výmere 114 m2. Spolu s chatou je v užívaní aj pozemok o výmere 390 m2 a to na základe Zmluvy o nájme s obcou . Južná svetlá a funkčná dispozícia s dostatkom úložných priestorov, praktická je kúpeľňa a toaleta na oboch poschodiach. Veľkorysá celková podlahová plocha domu je 146 m2 + 41,54 m2 terasy . Suterén spolu s technickou miestnosťou o výmere 31 m2 priamo na brehu jazera a vstupom do vody je vhodný na vybudovanie spoločenskej miestnosti s wellness . Na prízemí s výmerou s 62,06 m2 sa nachádza obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu o výmere 32 m2 a krásnymi výhľadmi na jazero , ďalej kúpeľňa a samostatná toaleta . Na poschodí s výmerou s 53 m2 sa nachádzajú dve spálne a jedna z nich s výstupom na terasu o výmere 9,54 m2 a s kúpeľňou s toaletou . Úložná plocha je aj v pochôdznom podkroví o výmere cca. 18 m2 . Komfortné užívanie a energetickú nenáročnosť domu ponúka podlahové kúrenie s digitálnymi termostatom, pričom tepelný komfort a príjemnú atmosféru Vám zabezpečí aj krb s prieduchmi . Najmä v letných mesiacoch oceníte aj klimatizáciu, kvalitné tieniace, termoizolačné a bezpečnostné pancierové rolety na oknách . O bezpečnosť sa postará aj kamerový systém s internetovým pripojením . Objekt ma novovybudovanú 8 m3 žumpu, novú elektrickú prípojku a novú vŕtanú studňu s hĺbkou 40 m . Ak preferujete tichú lokalitu s vlastným vstupom do vody a s množstvom príležitostí na rôzne športové aktivity a odpočinok , tak rekreačná oblasť Rudava je pre Vás ako stvorená. V neďalekých obciach nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a určite oceníte výbornú dostupnosť vďaka rýchlostnej ceste a diaľnici . Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.