Nehnuteľnosti na predaj

Moderný byt s privátnou záhradkou a terasou v srdci Bratislavy R7reality Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný dvojizbový byt v renomovanom bytovom komplexe NIDO, situovanom v žiadanej mestskej časti Nové Mesto na križovatke ulíc Tomášikova a Trnavská cesta. Projekt NIDO je oceňovaný nielen pre svoj nadčasový architektonický dizajn, ale aj vysoký štandard vyhotovenia, čo potvrdzuje prestížna cena CE ZA AR za bytové domy udelená druhej etape NIDO 1. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, športoviská, parky, služby aj reštaurácie. Ideálne bývanie pre rodiny, mladé rodiny, aktívnych jednotlivcov i náročných klientov hľadajúcich komfort v centre mesta. Byt je výnimočný vlastnou záhradou a priestrannou terasou, ktoré poskytujú pokojné zázemie na relaxáciu, oddych aj súkromné posedenia. Nový majiteľ/-ka si môže vytvoriť zelený raj podľa vlastných predstáv priamo pri dome, čím vzniká jedinečná atmosféra harmonického domova. Dispozícia bytu 2 izbový byt vo vysokokvalitnom vyhotovení o rozlohe 51,1 m2 • Vstupná chodba • Samostatná toaleta • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • Spálňa • Parkovacie státie v podzemnej garáži • Terasa Premyslené rozloženie miestností zabezpečuje maximálny komfort a dostatok priestoru pre moderný životný štýl. Južná orientácia bytu garantuje výnimočné presvetlenie interiéru počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre bývanie, relaxáciu aj prácu. Obývacia izba– umožňujú priamy vstup na terasu a záhradu, čím rozširujú obytnú plochu a poskytuje unikátny kontakt s prírodou priamo z interiéru. Cena bytu: 271 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži : 25 000 EUR Súčasťou ceny je čiastočne zariadený byt (viď foto), elegantné drevené podlahy, vysokokvalitné okná s nepriehľadnou fóliou pre maximálne súkromie, praktické úložné priestory, pivničná kobka a vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Tento balík vybavenia reflektuje nároky moderného mestského životného štýlu a garantuje vysoký komfort bez nutnosti ďalších investícií. V uvedenej cene je zahrnuté kompletné realitné a hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie, vypracovanie zmlúv i návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Klientom poskytujeme maximálnu profesionalitu a komfort pri riešení kúpy nehnuteľnosti. Benefity bývania v NIDO • Prestížna adresa s vynikajúcou dostupnosťou • Nadštandardné architektonické a technické riešenia • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Súkromná záhrada a terasa na relaxáciu • Tiché prostredie s výbornou orientáciou bytu • Nízke mesačné náklady Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný štýl, pohodlie a výnimočnú atmosféru, táto nehnuteľnosť v projekte NIDO je správnou voľbou. Moderný štýl, dokonalá atmosféra a kvalitné materiály – to všetko na jednom mieste. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme obhliadku, aby ste sa sami presvedčili o bezpečí, kvalite i pohodlí tejto nehnuteľnosti. Doprajte svojej rodine bývanie, v ktorom sa bude skutočne cítiť doma Fotografie uvedené v tejto ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality a ich použitie bez výslovného súhlasu nie je povolené. Prosíme, rešpektujte autorské práva a nevykonávajte ďalšie šírenie alebo kopírovanie obrázkov.

Ideálne miesto pre relax, oddych i aktívny život v prírode. Realitná kancelária R7reality Vám ponúka na predaj útulnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Jahodná, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 80 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 306 m2 a predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania s dokonalým relaxom v tichom prírodnom prostredí. Chata je situovaná priamo pri brehu rybníka, v bezpečnej a malebnej lokalite Podunajskej nížiny, len pár krokov od ramena Malého Dunaja. Okolie ponúka množstvo cyklotrás, možnosti rybolovu, vodných športov, rekreačných aktivít či relaxu na upravenej záhrade. K dispozícii je vlastné rybárske mólo, ideálne na ranné či večerné posedenia pri vode. Lokalita Jahodná umožňuje užívať si pokojné víkendy, aktívne dni na bicykli alebo prechádzky lesom a slnenie na brehu rieky. Jahodná sa nachádza len desať kilometrov od Dunajskej Stredy, takže cesta autom do okresného centra je rýchla a pohodlná, pričom máte na dosah všetky dôležité služby. Jahodná sa nachádza len 50 kilometrov od Bratislavy, vďaka čomu je ideálnym miestom aj na krátke víkendové pobyty či bezproblémové pravidelné dochádzanie. Dispozícia chaty Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, moderná kúpeľňa s toaletou, sklad/technická miestnosť, Bonusom je krytá terasa s výhľadom na prírodné scenérie, ktorá poskytuje nerušený oddych aj za nepriaznivého počasia Poschodie: dve samostatné spálne ponúkajúce dostatok súkromia, možnosť pracovného kútika alebo hosťovskej izby. Premyslené dispozičné riešenie chaty zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. Kompletné vybavenie: Chata je vybavená klimatizáciou, kamerovým systémom, alarmom, krbom s výduchmi na účinné vykurovanie, kompletným zariadením s kvalitnými materiálmi, žalúzie, upravená záhrada s grilom, vlastné rybárske mólo. Moderné technické vybavenie umožňuje pohodlné celoročné bývanie aj relax v bezpečnom a príjemnom prostredí. Objekt je napojený na inžinierske siete – žumpa, elektrina a plyn, čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku a komfortné bývanie počas celého roka. Táto technická vybavenosť umožňuje nielen pohodlné využívanie chaty, ale aj jednoduché vykurovanie a hospodárne fungovanie domácnosti. Cena nehnuteľnosti: 198 000 € Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znaleckého posudku. Ak máte záujem o ďalšie detaily alebo si chcete dohodnúť termín prehliadky, neváhajte sa na nás obrátiť. Chata je ideálnym miestom pre vaše vysnívané bývanie či relax v srdci prírody! https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

Podnikateľská príležitosť! RE/MAX ponúka na predaj zabehnutý predajný stánok v centre obce Liptovský Ján. Stánok slúži ako predajňa a výčap sudového vína, piva, nealko nápojov, syrov a suvenírov. Stánok - predajňa je drevená stavba, ktorá má zastavanú plochu 55 m2 a prestrešenú terasu s posedením o výmere cca 10 m2. Stavba je z roku 2005 a následná rekonštrukcia s prístavbou prebehla v roku 2011. Stánok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu, internet. Vykurovanie je riešené elektrickým vykurovaním (konvektory). Strecha je pokrytá pálenou škridľou a plechovou krytinou. Pozemok je vo vlastníctve obce, ktorej sa platí ročný prenájom (zmluva je platná do r.2030) Dispozične pozostáva z priestoru s predajným pultom a pokladňou, zamestnaneckého WC, miestnosti na posedenie pre zákazníkov, skladu, chladenej miestnosti na skladovanie sudov a výčapného zariadenia, vonkajšej prestrešenej terasy s posedením a WC pre zákazníkov (pánske a dámske). Stánok sa predáva aj s existujúcim zariadením a je teda možné začať okamžite podnikať...

Chcete podnikať v cestovnom ruchu priamo v najznámejšom a najväčšom Aquaparku na Slovensku, v Tatralandii? REMAX ponúka na predaj chatku, ktorú majiteľ úspešne prevádzkuje ako ubytovanie s celoročnou prevádzkou. Chatka je priamo v areáli Tatralandia Village vo Westernovej osade, len pár metrov od vstupu do aquaparku a od hlavnej recepcie s reštauráciou... Jedná sa o samostatne stojacu prízemnú drevostavbu (bungalov) s vlastným pozemkom. Pozemok je slnečný, rovinatý o celkovej výmere 348 m2. Dispozične chatka pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, spoločenskej (obývacej) izby s kuchynským kútom a samostatnej spálne. V obývačke je dreveným rebríkom prístupný podkrovný priestor, ktorý je tiež možné využívať na spanie alebo odloženie vecí. Z obývačky je výstup na vonkajšiu terasu s dreveným posedením. Vykurovanie je samostatné elektrické (konvektory) a o pohodu v zimnom období sa postará krbová piecka v obývacej izbe. Parkovacie miesta sú v blízkosti chatiek priamo v ubytovacom areáli. K dispozícii je tiež spoločný vonkajší gril. V blízkej reštaurácii dostanete raňajky ponúkané formou bohatých švédskych stolov, obedy alebo večere. Majiteľ, ako aj jeho ubytovaní hostia, majú k dispozícii služby recepcie, zadný súkromný VIP vchod priamo do aquaparku, zľavu 20% zo vstupného s tzv. Multivstupom (možnosť počas dňa opakovane vchádzať a vychádzať). Chatka je dostupná v každom ročnom období a v blízkosti sa nachádzajú všetky zaujímavé atrakcie na Liptove. V zimnej sezóne je zabezpečený bezplatný Aqua-SkiBus priamo do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná - Nízke Tatry - Chopok (premáva každých 20 minút)... Chata sa predáva plne zariadená a je teda okamžite užívateľná. Cena je vrátane DPH (možnosť odpočtu).

RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej Liptovskej obci Bobrovec, vzdialenej len 6 km od Liptovského Mikuláša. Bobrovec je veľmi vyhľadávaný na trvalé bývanie v blízkom okolí Liptovského Mikuláša, ale aj ako rekreačná, turisticky atraktívna lokalita. Rodinný dom je v pôvodnom stave a je potrebná jeho celková rekonštrukcia podľa predstáv nového majiteľa. Dom je plne podpivničený s nevyužitým podkrovím a stojí na peknom, rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 745 m2 a jeho zastavaná plocha je 100 m2 (10m x 10m). Je napojený na elektrinu a vodovod, kanalizácia do žumpy (bude potrebné pripojenie do obecnej kanalizácie). Vykurovanie je momentálne riešené elektrickými konvektormi. DISPOZÍCIA: Suterén (1.PP, cca 80 m2): 3x izba, sklad, kúpeľňa s WC Poschodie (1.NP, cca 80 m2): 3x izba, 1x kuchyňa, špajza Podkrovie: neobytné - nevyužité

RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v srdci Liptova, v tichej podhorskej obci Smrečany, ktorá je od centra Liptovského Mikuláša vzdialená len cca 10 km a od sídliska Podbreziny len cca 5 km. Lokalita je preto veľmi obľúbená a vyhľadávaná ako na trvalé bývanie, tak aj rekreáciu a oddych. Pozemok je rovinatý, slnečný o celkovej výmere 411 m2 a za domom tečie potok Smrečianka. Dom je poschodový so štyrmi obytnými izbami, zastavaná plocha domu je 79 m2 a úžitková plocha je cca 130 m2. Dispozične dom pozostáva na prízemí zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej časti s kuchynským kútom, dominantným krbom a s výstupom do záhrady, spálne, WC a dreveného schodiska do podkrovia; Na poschodí (v podkroví) sú 2 veľké spálne (obe s balkónom) a kúpeľňa s WC. Celková kapacita domu je 10 pevných lôžok. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2016 a momentálne slúži ako rekreačný dom na prenajímanie. Dom je murovaný, zateplený polystyrénom. Strešná krytina betónová. Vykurovanie je v celom dome podlahové teplovodné s elektrickým kotlom a v zimných mesiacoch romantickú atmosféru dotvorí krb v obývacej izbe na prízemí. V dome je zabezpečovacie zariadenie s pohybovým čidlami. Za domom je terasa s posedením a záhradný krb v bezprostrednej blízkosti zurčiaceho potoka, ktorý Vám v letných mesiacoch prinesie príjemné ochladenie... Dom sa predáva aj so zariadením a je okamžite k dispozícii! Mesačné náklady sú cca 180,-€ elektrika a cca 30,-€ voda. Pre firmy je možnosť odpočtu DPH z ceny nehnuteľnosti!

RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš, mestská časť Okoličné – Stošice, ulica Poľná. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v kompletne zastavanej ulici nových rodinných domov,kde sa dá okamžite stavať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - výmera pozemku: 800 m² (20 × 40 m) - podiel na prístupovej asfaltovej ceste: cca 320 m², spolu celková plocha pozemku: 1120 m², všetky siete na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia). Pohodlný prístup po asfaltovej ceste s osvetlením. VÝHODY: ✔ rovinatý a slnečný pozemok ✔ hotová ulica – žiadny stavebný ruch ✔ okamžitá možnosť výstavby ✔ ideálny tvar pozemku (20 m šírka) ✔ pokojná lokalita rodinných domov ✔ pešia dostupnosť na sídlisko Podbreziny (obchody, školy, služby...) ✔ výborná dostupnosť na D1 (BA – Tatry) Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu (zastavanosť 30 %, 2 nadzemné podlažia).

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 210 v projekte Bohúnka, situovaný na 2. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt má praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a benefitom sú dva balkóny, ktoré zvyšujú komfort bývania a prepájajú interiér s exteriérom. Dispozícia a výmery: chodba: 15,20 m² WC: 1,35 m² kúpeľňa: 4,05 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,40 m² izba: 11,90 m² izba: 11,80 m² 2× balkón – spolu 11,41 m² pivničná kobka: 2,95 m² Denná aj nočná časť bytu majú vlastný výstup na balkón, čo zabezpečuje viac svetla, lepšie vetranie a možnosť vychutnať si exteriér v rôznych častiach dňa. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s výstupom na balkóny, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach. • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne, v tichej časti centra Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, galériu Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Spoločnosť Broker Consulting exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave, vhodný na okamžité bývanie aj ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Byt o výmere 74 m² sa nachádza na 4/5 poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Do bytu sa dostanete cez samostatnú pavlač / lodžiu. Je čiastočne zrekonštruovaný (elektroinštalácia, plastové okná, liatinové radiátory, rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, WC ) Orientácia bytu je východ-západ. K bytu prislúcha veľká pivnica 4,5m2. Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Obývacia izba - Dve nepriechodné izby ( v jednej izbe sa nachádza špajza, nakoľko v pôvodnom stave pred zmenou dispozície bola z izby kuchyňa) Lokalita: Šancová ulica je dôležitá komunikácia v centre Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra aj na hlavnú stanicu, kompletná MHD. Ideálne miesto na prechádzky mimo turistických trás. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Pozrite si VIDEO OBHLIADKU tejto nehnuteľnosti! V obci Holice, v pokojnej časti Kostolná Gala, ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort väčšieho domu, súkromie záhrady a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Len necelý kilometer od rýchlostnej cesty R7 získate bývanie, kde sa po práci skutočne nabažíte odpočinku. Dvojpodlažný dom s čiastočným podpivničením v roku 2005 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a premyslenou prestavbou. Výsledkom je praktická dispozícia pre rodinný život – priestranná obývacia časť s pecou/krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá prirodzene vytvára centrum spoločných chvíľ. Viacero izieb, vlastný šatník aj dostatok úložného priestoru poskytujú každému členovi domácnosti svoje súkromie. Nadštandardom je kúpeľňa so saunou, kde si môžete dopriať relax bez toho, aby ste museli opustiť dom. Komfort dopĺňa dvojgaráž, sklad, dielňa a kompletne zariadený interiér – stačí sa nasťahovať. Pozemok s výmerou 600 m² je kompletne oplotený a starostlivo upravený. Okrasná záhrada so závlahovým systémom, vlastnou studňou a veľkou terasou/altánkom (33 m²) vytvára príjemné miesto na letné večery, rodinné stretnutia či bezpečný priestor pre deti. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, internet, TV rozvody v izbách a bezproblémové parkovanie v garáži. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre finančne zabezpečenú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v kvalitnom dome s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vnútorná architektúra 1. podlažie: ------------------------------------- ✓︎ zastavaná plocha 240 m2 (vr. hospodárskej časti) ︎✓︎ úžitková plocha 180 m2 (vrátane terasy) ✓︎ veľká obývacia hala prepojená s kuchyňou ✓︎ jedáleň ✓︎ izba ✓︎ krytá terasa / altánok ✓︎ dvojgaráž ✓︎ kúpeľňa so saunou, sprchovacím kútom a WC ✓︎ práčovňa, technická miestnosť ✓︎ špajza, sklad ✓︎ zádverie, chodba ✓︎ schodisko Vnútorná architektúra 2. podlažie: ------------------------------------- ✓︎ úžitková plocha je 92,6 m2 (vrátane loggie) ✓︎ tri nepriechodné izby ✓︎ ︎kúpeľňa s vaňou ✓︎ oddelené WC ✓︎ šatník (14 m2) ✓︎ chodba Technické údaje: ------------------------------------- ✓︎ kombinovaná konštrukcia (tvárnice + tehly) ✓︎︎ vápennocementové omietky ✓︎ zateplenie 5 cm hr. polystyrénom + fasádna omietka ✓︎ plochá a sedlová strecha s betónovou škridlou ︎✓︎ betónové stropy ︎✓︎ plávajúce podlahy a dlažby ✓︎ plastové okná - izolačné dvojsklo ✓︎ vonkajšie rolety ✓︎ kamerový bezpečnostný systém, alarm ✓︎ ústredné kúrenie na plyn, radiátory + el. podlahové v miestnostiach s kamennou dlažbou ✓︎ pec / krb ✓︎ klimatizácia ✓︎ vybavenie kuchyne: linka, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka ✓︎ predpokladané náklady cca 290 € / mesiac Inžinierske siete: ------------------------------------- ✓︎ verejný vodovod ✓︎ kanalizácia ✓︎ elektrická prípojka (400V) ✓︎ plyn ✓︎ vlastná studňa ✓︎ rozvody TV v každej izbe ✓︎ internet ADSL Exteriér: ------------------------------------- ✓︎ kompletné oplotenie ✓︎ záhradné úpravy ✓︎ velká terasa / altánok (33 m2) ✓︎ narážaná studňa - 7m ✓︎ závlahový systém ✓︎ dielňa a sklad Výhody: ------------------------------------- ︎✓︎ necelý kilometer na R7 ✓︎ 2x garážové parkovanie ✓︎ kompletne zariadený ✓︎ pec - krb ✓︎ tiché prostredie Ak vás dom zaujal, rád vám ho osobne predstavím. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. Cena nehnuteľnosti (vrátane poplatkov a provízie RK): 329.000,- € (c) Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

🏡 Rodinný dom so záhradou na predaj – 6 km od Žiliny Hľadáte bývanie v rodinnom dome s veľkým pozemkom, len na skok od mesta? Ponúkame vám priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 195m2 (vrátane suterénu a bez garáže) v mestskej časti Mojšová Lúčka, postavený na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 824 m² s orientáciou V-J-Z. Technické parametre: dom bol skolaudovaný v roku 1998 tehlový (Porotherm) škridlová strecha napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) drevené eurookná plávajúce podlahy, dlažba vykurovanie plynovým kotlom Dispozícia domu: 1. NP: vstupná chodba, kuchyňa s priamym výstupom do záhrady, veľká obývačka (34 m²) tiež s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa a samostatné WC 2. NP: 3 nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa a samostatné WC Suterén: pivnica pod celým domom Exteriér: garáž, pivnica pod časťou garáže Bonus: veľká záhrada Na pozemku nájdete krásnu udržiavanú okrasno-úžitkovú záhradu plnú ovocných stromov, kríkov, zeleniny a takisto skleník, ideálne miesto na oddych aj vlastné pestovanie. Záhrada je slnečná s orientáciou V-J-Z. Lokalita: Mojšová Lúčka je pokojná mestská časť Žiliny, vzdialená len 6 km od centra. Nachádza sa tu občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, kultúrny dom, potraviny a ďalšie služby. Výhodou je rýchla dostupnosť do mesta a zároveň kľudné rodinné prostredie. 👉 Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichej lokalite s vlastnou záhradou a pritom byť na dosah mesta. Dohoda o cene je možná! Pre lepšiu predstavivosť bola použitá vizualizácia hlavných miestností. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

BOND Reality Vám ponúka na predaj slnečný a tichý 4-izbový byt v peknej lokalite Devínskej Novej Vsi na Eisnerovej ulici. Výmera bytu je 73,6 m², z toho lodžia má 3,6 m². Nachádza sa na 2./8. posch. Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii: nové rozvody vody, odpadu a elektriny, plastové okná, nové omietky, podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska a digestor. V BYTE SA PO REKONŠTRUKCII EŠTE NEBÝVALO A VŠETKO JE ÚPLNE NOVÉ. Dispozične je byt upravený na 4-izbový a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, lodžie a pivnice. Bytový dom (1984) prešiel kompletnou obnovou (2023) – strecha, fasáda (zateplenie), rozvody – stúpačky, výťah, vchody aj spoločné priestory. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej štvrti plnej zelene, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Cena: 259 900 €.

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt situovaný v tichej ulici, len pár minút pešo od priameho centra mesta. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke so slušnými susedmi a príjemnou atmosférou. Byt prešiel v roku 2019 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, nové plávajúce podlahy, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne, kuchyne, nové elektrické rozvody a výmenu stúpačiek, nové radiatory. osvetlenie. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, ktoré umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. K bytu patrí nový balkón s krásnym výhľadom do záhrady, ideálny na rannú kávu či oddych po práci. Bytový dom je priebežne modernizovaný - má novú strechu, plastové okná a je pripravená aj výmena elektrických rozvodov v spoločných priestoroch. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. Hlavné benefity: tehlová bytovka rekonštrukcia bytu (2019) vlastné plynové kúrenie nový balkón 2 pivnice tichá lokalita 5 minút pešo od centra slušní susedia priebežne rekonštruovaný bytový dom Byt je ideálny na bývanie ľudí, ktorí chcú byť na dosah centra mesta s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov, možností kultúrneho vyžitia. Takisto je to vhodná investícia na prenájom, nakoľko o prenájom bytov v centre mesta je veľký záujem. Byt je k dispozíciii ihneď. Parkovanie je pri bytovke - rezidenčná zóna pásmo B. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 249.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 253.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj rodinný dom na ul. Donská, BA IV – Záhorská Bystrica. Výmera pozemku celkom 751 m2, zastavaná plocha je 119 m2. Dom bol postavený v roku 1961, je 3-izbový, čiastočne podpivničený. Na pozemku je samostatne stojaca garáž s dielňou o výmere 61 m2. Na dome sú plastové okná, , nová strecha, zateplenie polystyrénom, kúrenie plynové. Interiér domu je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Záhorská Bystrica ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a do centra mesta a zároveň ponuka množstvo aktivít napr. na turistiku, cyklistiku, či prechádzku v blízkosti lesov Malých Karpát. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, nová nemocnica Bory, OC Bory Mall. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 6.000,- Eur, spolu 396.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

BÝVANIE NAD MESTOM: 4 exkluzívne novostavby s panoramatickým výhľadom - Domy bez kompromisov ! ! Hľadáte pokoj vidieka, no potrebujete mať mesto na dosah ruky? Ponúkame vám limitovanú ponuku štyroch moderných bungalovov v lukratívnej mestskej časti Budatínska Lehota, ktoré spájajú súkromie, nadštandardné materiály a výnimočné výhľady na Kysucké Nové Mesto. Vzdialenosť od mesta Žiliny iba 11 km. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Tento projekt pozostáva zo štyroch dispozične identických rodinných domov, ku ktorým vedie vlastná súkromná prístupová cesta, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie pre vašu rodinu. * Pozemok: 800 m2 * Úžitková plocha: 110 m2 (ideálny priestor pre 4-člennú rodinu) * Zastavaná plocha: 138 m2 ( 12 650m x 10 950m ) * Výmera pozemkov: od 752 m2 do 800 m2 (vrátane podielu na súkromnej ceste) * Stav: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) * Termín dokončenia: 07/2026 ( prevedenie holodom ) Cena: 285.000 € TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA Domy sú postavené s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhú životnosť: - Obvodové murivo: Tehla Porotherm 300 mm. - Zateplenie: 150/200 mm fasádny polystyrén (vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti). - Strecha: Kvalitná strešná krytina značky Bramac. - Okná: Plastové s izolačným trojsklom pre dokonalý útlm hluku a tepelnú pohodu. HST portál - moderné prepojenie interiéru s exteriérom s vysokou bezpečnosťou. - Vykurovanie: podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom ( zn. Sinclair vzduch - voda ) - Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. INŽINIERSKE SIETE - Elektrická prípojka - Vlastná studňa (nezávislosť od vodného stočného) - Žumpa ( betónová 12 m3 ) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM ? 1. Lokalita s pridanou hodnotou: Budatínska Lehota patrí medzi vyhľadávané časti vďaka slnečným pozemkom a vyvýšenej polohe, ktorá ponúka upokojujúci výhľad na panorámu okresného mesta a okolitú prírodu. 2. Súkromie nadovšetko: Vďaka súkromnej ceste sa vyhnete tranzitnej doprave a hlukom ulice. 3. Moderná dispozícia: Premyslený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť uspokojí aj náročného klienta. 4. Investícia do budúcnosti: Novostavba v tejto lokalite je zárukou stabilnej hodnoty nehnuteľnosti. Získajte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú prírodu Kysúc s rýchlym napojením na krajské mesto Žilina. Vyberte si svoj pozemok so stavbou skôr, než vás niekto predbehne ! Pre bližšie informácie, kontaktujte nás pre obhliadku na tel.č. +421 905 206 838

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 1,5 izbový byt na Februárke, v blízkosti Račianského mýta. Byt nieje orientovaný priamo na Račiansku ulicu. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť, a to najmä vďaka vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Veľkým benefitom je aj možnosť úpravy dispozície a prerobenia na 2-izbový byt podľa vlastných predstáv. PARAMETRE BYTU Celková výmera bytu: 38,26 m² + balkón Podlažie: 1 BENEFITY - Atraktívna lokalita na v blízkosti Račianského mýta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na všetky časti mesta - Ideálny ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - Potenciál prerobenia na 2-izbový byt - Praktická dispozícia s balkónom DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne, z ktorej je prístup na balkón, a samostatnej izby. LOKALITA Račianska ulica patrí medzi dlhodobo obľúbené adresy v Novom Meste, predovšetkým vďaka svojej výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Lokalita je atraktívna tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investičné účely, keďže ide o stabilne žiadanú mestskú časť s dobrou infraštruktúrou. Veľkou výhodou Račianskej ulice je vynikajúce dopravné spojenie, najmä vďaka električkovým a autobusovým linkám, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do centra mesta aj do ostatných mestských častí. Lokalita zároveň ponúka dobré možnosti na voľnočasové aktivity a mestský komfort. V širšom okolí sa nachádza Račianske mýto, Trnavské mýto, park Jama či jazero Kuchajda, čo z tejto adresy robí príjemné miesto na bývanie s výborným každodenným zázemím. CENA: 192.000 EUR © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Rezidencia Orlíky-Hôrky – Inteligentné bývanie na dosah. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám na predaj slnečný 3-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obľúbenej obci Hôrky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kvalitu, nízke náklady a komfort. Základné parametre bytu: * Dispozícia: 3+kk (obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné izby) * Úžitková plocha: 73,75 m² (vrátane balkóna) * Poschodie: 3. NP (s moderným výťahom) * Exteriér: Priestranný balkón stvorený na rannú kávu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) už zahrnuté v cene! * Termín odovzdania bytu: 08/2026 ( prevedenie Štandard ) * Kolaudácia bytových blokov A,B,C najneskôr 2027 Vysoký technický štandard (v cene): Byt sa predáva v stave "Štandard", čo vám umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti riešiť náročné stavebné práce (stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok): * Zdravé bývanie: Integrovaná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu. * Tepelný komfort: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. * Podlahy: Kvalitné vinylové podlahy (hrúbka 5 mm) – možnosť výberu dekoru podľa vášho vkusu! * Kúpeľňa a WC: Moderné obklady, dlažby a sanita od renomovaného dodávateľa Sika. * Príprava na exteriér: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. * Bezpečnosť: Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. * Detaily: Vápenno-cementové omietky (2x biely náter), vypínače a zásuvky zn. Legrand. * Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Lokalita: Obec Hôrky je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a tesnou blízkosťou Žiliny. Ponúka tiché prostredie, čistý vzduch a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Cena: 229.283 € (Cena je konečná, vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta s DPH, s možnosťou dohody s investorom) Môj tip: Investícia do novostavby v tejto fáze vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podláh a interiéru podľa vlastných predstáv. Energeticky úsporné riešenia ako rekuperácia navyše výrazne šetria vašu peňaženku pri mesačných nákladoch. Zaujala vás táto ponuka? Rád vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodneme osobné stretnutie. Neváhajte ma kontaktovať! Fotky interiéru so zariadením a vybavením bytu sú vizualizácie, ako môže byt vyzerať po celkovom dokončení. +421 905 206 838

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Odborárska. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. V blízkosti sú zastávky MHD a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Celková výmera bytu je 28,20 m² + pivnica. Nachádza sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba – kuchyňa – izba – kúpeľňa s WC REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: – murované jadro a nová sanita – nové elektrické rozvody – nové stierky, omietky a stropy – nová kuchynská linka REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bol zateplený a boli zrealizované: výmena vchodových dverí rekonštrukcia strechy výmena bytových stúpačiek obnova elektroinštalácie LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Sever s dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, materská škola, základné a stredné školy, ako aj univerzity UVLF a TUKE. Nehnuteľnosť ODPORÚČAM • mladým ľudom, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť na bývanie (štartovacie bývanie) • pokiaľ máte investičný zámer a chcete prenajímať byt najmä vďaka vyhľadávanej polohe V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 425 613

GH Real Vám ponúka na predaj komplexný a udržiavaný administratívno-skladový areál v Košiciach, Rastislavova ulica! Predmetom je rozsiahly, funkčný a plne vybavený areál v etablovanej priemyselnej zóne Košíc, ideálny pre logistiku, skladovanie, výrobu alebo ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Areál pozostáva zo samostatnej administratívnej budovy a modernej skladovej haly s dvojpodlažnou administratívnou časťou. Všetko je situované na udržiavaných a prevádzkovo prepojených pozemkoch, ktoré zabezpečujú komfortnú logistiku, parkovanie aj manipuláciu s tovarom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste, pričom ponúka výbornú dostupnosť na obchvat, diaľnicu aj do centra, ako aj rýchle napojenie na letisko, železnicu a MHD. Objekt je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií a disponuje modernými technológiami, ako sú solárne panely, tepelné čerpadlá, fancoilové jednotky či kamerový systém. Základné parametre: • výmera pozemku: 3 707 m² • úžitková plocha haly: 657 m² • výška haly: 8,17 m • úžitková plocha administratívnej budovy: 195 m² • mesačné náklady: cca 250 € / objekt Administratívna budova: • rekonštruovaná v roku 2012 • 1 nadzemné podlažie + podkrovie Skladová hala (2014): • oceľová konštrukcia • vysoká svetlá výška vhodná pre regálové systémy • pancierové podlahy • veľké vstupné brány pre jednoduchú manipuláciu • prepojenie s administratívnou časťou • vhodná pre sklad, výrobu aj montáž Administratívne zázemie v hale: • plnohodnotné kancelárske a sociálne priestory • vykurovanie a chladenie (tepelné čerpadlo, fancoily) • kompletné inžinierske a dátové rozvody Inžinierske siete: • elektrina (vrátane solárnych panelov) • verejný vodovod • telekomunikačné siete • žumpa a vsakovanie Hlavné výhody: • výborná dostupnosť a strategická poloha • kompletný areál: administratíva + sklad + zázemie • nízke prevádzkové náklady • okamžité využitie bez investícií • široké možnosti využitia (logistika, e-commerce, výroba, služby) • vysoký investičný potenciál V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať – 0907 425 613

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v TOP lokalite Bratislavy – Staré Mesto, časť Bôrik (Hradný kopec). Dvojpodlažný 6-izbový dom má zastavanú plochu 170 m², úžitkovú plochu približne 290 m², je čiastočne podpivničený a je rozdelený na dve bytové jednotky (1. a 2. podlažie). Prízemie (110 m²): nachádza sa tu dvojgaráž, zádverie, vstupná hala s krbom, kuchyňa, obývačka s výstupom do zimnej záhrady, samostatná izba, kúpeľňa s WC, sklad a letná kuchynka s výstupom na terasu a do záhrady. 1. poschodie (120 m²): priestranná obývačka s krbom a výstupom na balkón aj lodžiu, kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a šatník. Suterén (60 m²): tvoria 3 miestnosti vhodné ako sklad, technická miestnosť alebo hobby priestor. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004 (strecha, zateplenie fasády, eurookná a celková rekonštrukcia interiéru). Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s miernym sklonom o výmere 7 árov s pravidelným tvarom (cca 24 × 29 m) a priamym prístupom z ulice. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza vzrastlá zeleň a stromy, ktoré poskytujú príjemné súkromie. Dom sa nachádza v tichej ulici v čisto rezidenčnej zástavbe rodinných domov, v najprestížnejšej lokalite Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, bezpečné prostredie a zároveň blízku dostupnosť do centra mesta. Bližšie informácie v RK. Cena: 999.900 EUR

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou v pokojnej časti Jaroviec. 6-izbový dom prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, má úžitkovú plochu 216 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí (123 m²) sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba (38 m²) s francúzskymi oknami orientovanými do záhrady a so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou, komora, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a schodisko na 1. podlažie. Na poschodí (93 m²) sa nachádza galéria, kúpeľňa s WC, chodba s prístupom do troch samostatných izieb a šatníka. Dom je kompletne vybavený technológiami (klimatizácia, Al žalúzie, 2× kotol), spotrebičmi a zariadením. Súčasťou domu je technická miestnosť prístupná z terasy, samostatná garáž a hospodárska miestnosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov (16 × 50 m) s priamym prístupom z ulice. Je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú studňu a závlahu. Na pozemku sa nachádza porast ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitnou atmosférou, v lokalite s vidieckym charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bližšie informácie v RK. Cena: 749.900 EUR

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj rekreačný domček s možnosťou trvalého obývania v Šamoríne. Domček má dve miestnosti, je podpivničený, zateplený, postavený z tehál a má úžitkovú plochu 16 m2. Výmera pozemku je 300m2. Na pozemku je množstvo ovocných stromov, kríkov, je tu možnosť pestovania rastlín, ovocia alebo zeleniny. Na pozemku sa ďalej nachádza drevený domček na uskladnenie záhradného náradia a fóliovník na pestovanie zeleniny. Kúrenie je na tuhé palivo - krbové kachle. IS: studňa, mestská voda, elektrika, chemická toaleta. Táto nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená vrátane záhradného náradia. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Výmera m2: 300 Cena za m2 EUR: 260 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: Juh Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXe Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou alebo balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa alebo balkón. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 184.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 105 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na Púpavovej ulici s možnosťou parkovania priamo v garáži, ktorá bude prepojená priamo s priestorom (podrobnosti na obhliadke) Dispozícia: Priestor je prakticky členený na: • vstupnú chodbu • priestranný otvorený priestor • samostatnú kanceláriu • kuchynku • kúpeľňu s toaletou K dispozícii je aj návrh alternatívneho dispozičného riešenia, ktorý umožňuje priestor rozdeliť na viac samostatných miestností podľa potrieb nového vlastníka. Technické a bezpečnostné vybavenie: • pripojenie na vodu a elektrinu • alarm • mreže na oknách • linoleové podlahy • drevené obklady na časti stien Doplnkové možnosti: Do budúcna je možnosť dokúpenia 1alebo 2 garáži s bránou, ktoré možno prepojiť priamo s priestorom, čo umožňuje vstup do objektu bez nutnosti vychádzať von. V prípade záujmu o dispozičné zmeny je možné zabezpečiť: • úpravu projektovej dokumentácie, • komunikáciu so stavebným úradom. Využitie: Priestor má multifunkčné využitie – je ideálny pre: • kancelárie • poradenské služby • prevádzky služieb • alebo iné komerčné a nekomerčné účely Výhody: • tichá lokalita v rámci Karlovej Vsi • bezproblémové parkovanie v okolí • možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb • možnosť komfortného parkovania v garáži prepojeného s priestorom ________________________________________ Predajná cena: 169.900,- EUR Cena je konečná a zahŕňa: • kompletný sprostredkovateľský servis realitnej kancelárie • právny servis a vypracovanie zmlúv • všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva ________________________________________ Kontakt: Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk

Ak máte radi pekné mestečko Stupavu, len na skok od Bratislavy a Malaciek, tak táto ponuka Vás isto osloví. Perfektný veľký - 62,59 m2 , 2- izbový byt s parkovacím miestom sa nachádza na Dlhej ulici v Stupave. Bytový dom orientovaný na juhozápad, postavený v 2007 je stále ako nový a napojený na všetky inžinierske siete. Pred bytovým domom je oplotená plocha využívaná ako parkovisko, kde k bytu prináleží parkovacie miesto. Do bytu sa dostaneme po širokom pohodlnom schodisku. Dispozícia : - vstupná priestranná hala s veľkým šatníkom . - samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou - veľkorysá obývacia izba kompletne zariadená s na mieru vyrobenou kuchyňou a vstupom na balkón - spálňa so vstavanou skriňou po celej šírke a so vstupom na balkón - 2 x balkón, každý 2 m2 - pivničná kobka 2,7m2. - parkovacie miesto Vybavenie:ie: V byte na podlahách je plávajúca podlaha . Dvere a dverné púzdra sú drevené a farebne zladené s podlahou. moderná kuchynská linka je vybavená digestorom , el. rúrou, plynovým sporákom a barovým pultom . V decentných tónoch je vyhotovená priestranná kúpelňa s rohovou vaňou. Plastové okná majú vnútorné žalúzie. Na oboch balkónoch je keramická dlažba. Výhody: - pokojná lokalita Stupavy - veľký zariadený byt ihneď obývateľný - parkovacie miesto - 2x balkón - parkovacie miesto Naše odporúčanie: Byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí potrebujú priestor ale aj pohodlie v Stupave. Ceny takejto nehnuteľnosti si udržujú svoju hodnotu. Radi Vás prevedieme týmto pekným bytom aby ste precítili dobrú atmosféru miesta.

Máte radi šport ? V zime lyžovanie, v lete bicykel a plávanie , či turistiku? Tak táto ponuka chalúpky bude práve pre Vás. Predstavte si chalúpku umiestnenú pod lesom , asi 100 m od priehrady, akoby na konci dedinky ale pri tom má pár susedov . Nehnuteľnosť pozostáva z chalúpky, kôlne 70 m2. Postavená je na rovinatom oplotenom pozemku 384m2 . Vhodná aj na trvalé bývanie ale aj ako chalupa na víkend. Chalupa je dvoj izbová, postavená v minulom storočí ale udržiavaná . Interiér chalúpky bol rekonštruovaný v roku 2007 : ústredné kúrenie na tuhé palivo, žumpa, elektrina, nové omietky, nové potery V izbách je na podlahe laminátová podlaha. Poteší malá kuchynka s plynovým sporákom na podlahe sú keramické dlaždice. V kúpeľni je sprchový kút . Nemalou výhodou je kôlňa . V blízkosti sa nachádza priehrada, lyžiarsky vlek, les ,reštaurácia a zastávka autobusu . Obec STARÁ MYJAVA je známa okolitou krásnou prírodou, z ktorej načerpáte sily počas celého roka . Radi Vás prevedieme touto milou nehnuteľnosťou. .

Predáme budovu momentálne využívanú ako kancelárie so strategickou polohou. Jedno - podlažná budova stojí na 1490m2 pozemku s vlastnou samostatnou betónovou garážou. V budove sa nachádzajú 4kacelárie chodba kuchyňa a kúpelňa. Budova má vstup z prednej časti pozemku ale aj priamy vstup na terasu prepojenú so záhradou. Kúrenie je podlahové ale aj na pevné palivo.( viď foto) Pozemok sa delí: Prednú časť , tvorí cca 7 parkovacích miest a nachádza sa tu betónová garáž a menší sklad. (cca 30m2) Zadnú časť tvorí , udržiavaná záhrada. Pozemok je oplotený s kovovou bránou. Budova by sa dala využiť ako kancelárie , sídlo firmy, ambulancia alebo aj na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú administratívne budovy. Výhody: - pomer ceny a kvality - poloha s výborným napojením na obchvat - možnosť variabilného využitia - záhrada v meste - parkovanie pre viac vozidiel - bezbariérové Cena 500.000,- EUR.

Ponuka, ktorá sa málokedy objaví !!!! Vynikajúci pozemok o veľkosti 5354 m2 nachádzajúci sa na Starej Myjave v rekreačnej oblasti, tesne pred priehradou a ako jeden z posledných v tejto obľúbenej lokalite. Na hrane pozemku sa nachádza voda, kanalizácia a elektrika. Pozemok je určený na stavbu rekreačných chatiek, len pár krokov a výhľadom na vodu. Rekreačná oblasť je využívaná celoročne. ( lyžovanie, plávanie , turistika a cyklistika) V okolí je reštaurácia , lyžiarsky vlek a priehrada . Pozemok