Byty na predaj, Slovensko

Lukratívny apartmán s priestrannou terasou pre dokonalý relax v srdci Vysokých Tatier. Situovaný je v novom rezorte Hrebienok II v Starom Smokovci. Ide o jednu z najlukratívnejších lokalít vo Vysokých Tatrách, v tesnom dotyku s krásnymi horami a zároveň v blízkosti rušného mesta. Základné informácie: - Veľkosť: 56 + 13m² s terasou - Orientácia : sever - 2. podlažie s krásnym výhľadom - kompletne zariadený nadčasovým a luxusným nábytkom - obývačka, kompletne vybavená kuchyňa a jedálenský stôl - na chodbe je vstavaná aj vešiaková skriňa - samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovacím kútom - slnečný apartmán s krásnym balkónom/terasou Byt sa nachádza v apartmánovom dome s nadčasovým dizajnom a modernou architektúrou s kvalitným prevedením. Zároveň veľmi vhodne zapadol do horského prostredia v blízkosti prírody. Nový majiteľ môže po dohode využívať aj služby, ktoré ponúka 4-hviezdičkový Hrebienok rezort, vrátane wellnessu s bazénom, sáun, fitness či detským kútikom a kongresovej miestnosti. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v centre Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Na druhej strane do okresného mesta Poprad či na tamojšie letisko a diaľnicu D1 je to len pár minút autom. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Apartmán je možné prenajímať napríklad prostredníctvom systému prevádzkovateľa apartmánového domu, prípadne aj individuálne. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. Sučastou apartmánu je vyhradené parkovacie miesto pre jedno vozidlo v podzemnej garaži a kumbal pre odloženie lyží apod. Cena: v realitnej kancelarii Kontakt: Smažík Vladimír, realitná kancelária TOP CITY reality Poprad +421 944 523 131

Ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový mezonetový byt v modernom trojdome na Višňovej ulici v Miloslavove. Skolaudovaná novostavba ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a moderné technológie zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady. Byt sa predáva v stave holodom s kompletne dokončenou kúpeľňou a samostatným WC, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Miloslavov, Višňová 1/A posledný voľný byt v projekte úžitková plocha bytu: 70,60 m² terasa: 7,5 m² pozemok: 167 m² parcela: č. 526/98 dispozícia: 3-izbový mezonet kolaudácia: 01/2026 stav: holodom s dokončenou kúpeľňou a WC cena: 249 000 € DISPOZÍCIA 1. NP – 35,50 m² vstupná hala s priestorom na šatník technická nika s tepelným čerpadlom samostatné WC s umývadlom kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou špajza výstup na terasu a do záhrady 2. NP – 35,10 m² dve samostatné spálne kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC chodba VÝMERY MIESTNOSTÍ 1. NP vstupná hala: 5,1 m² WC: 2,0 m² obývacia izba: 19,3 m² kuchyňa: 6,1 m² špajza: 0,9 m² schodisko: 2,1 m² 2. NP chodba: 2,1 m² kúpeľňa: 6,4 m² spálňa: 13,5 m² izba: 11,2 m² schodisko: 1,9 m² ŠTANDARD A VYBAVENIE dokončená kúpeľňa a samostatné WC keramické obklady a dlažby vaňa, umývadlá a batérie vypínače a zásuvky Legrand teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia dátové rozvody predpríprava na klimatizáciu TECHNICKÉ RIEŠENIE tehlová stavba TermoBRIK 30 cm zateplenie 12 cm systémom Bauthern vnútorné nosné steny 25 cm vnútorné priečky 11,5 cm a 15 cm medzibytová akustická stena TermoBRIK Akustik 25 cm plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo vzduch – voda teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu dátové rozvody v celom byte EXTERIÉR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✓ terasa ✓ prístupový chodník ✓ pletivové oplotenie medzi susedmi ✓ upravený terén s navážkou kvalitnej ornice Budúci majiteľ má možnosť vybudovať si na vlastnom pozemku až 3 parkovacie miesta podľa vlastných potrieb. Parkovacie plochy nie sú súčasťou dodávky stavby. LOKALITA Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Výhodou je výborná dostupnosť do hlavného mesta autom aj vlakovým spojením, kompletná občianska vybavenosť a pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú: materská škola a základná škola potraviny a obchodné prevádzky športoviská a detské ihriská zastávky autobusovej dopravy vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy HLAVNÉ VÝHODY ✓ posledný voľný byt v projekte ✓ skolaudovaná novostavba ✓ vlastný pozemok 167 m² ✓ terasa a súkromná záhrada ✓ tepelné čerpadlo vzduch – voda ✓ podlahové vykurovanie ✓ rekuperácia ✓ predpríprava na klimatizáciu ✓ možnosť vytvorenia až 3 parkovacích miest ✓ nízke mesačné náklady na bývanie ✓ tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy CENA 249 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

B.5 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.5 Úžitková plocha: 48,00 m² Terasa: 31,50 m² Zelená strecha: 30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového domu s bazénom a záhradou v meste Nesvady. Plocha: úžitková 120m2. Rozloha pozemku: 325m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchový kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, mikrovlnka, sporák, kuchynský kút.Stav objektu: novostavba. Kúrenie: centrálne. Jedná sa o dve samostatné bytové jednotky na prízemí a je tu aj možnosť vybudovania 2 bytových jednotiek na poschodí. Ak by bol záujem o nadstavbu rodinného domu, všetko je prichystané: projekt aj povolenia. Výhody: možnosť nadstavby podlažia, vyhľadávaná lokalita, slnečný, pekný výhľad, obchody, škola, škôlka, klimatizácia, bazén, záhrada. Cena za jeden dom s pozemkom je orientačná okolo 179 900€, pri kúpe oboch je možné jednať o cene. Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0905 900 791 alebo na e mailovej adrese info@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj krásny 3-izbový byt s vlastnou záhradou v novostavbe v obci Bošany. Predstavte si bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s pocitom rodinného domu. Byt s výmerou 78m2 Vás osloví praktickou a vzdušnou dispozíciou: - vstupná chodba - dve samostatné izby - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - výstup priamo na záhradu - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta s technickou miestnostou Základné informácie: Lokalita - Bošany Typ nehnuteľnosti - 3 izbový byt Stav - novostavba - kolaudácia 2024 Výmera bytu - 78m2 Výmera pozemku 109m2 Terasa Parkovacie miesta - 2 vlastné (47m2) Byt sa nachádza na prízemí Počet bytov v bytovom dome - 4 byty Vlastníctvo - osbné Okná - plastové Podlahy - plávajúce Bezbarierový prístup Energetický certifikát - áno Kúrenie - elektické podlahové Ohrev vody - elektrický bojler Konštrukcia - pálená tehla Zariadenie bytu: Interiér pripravený na okamžité bývanie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletne vybavená kuchyňa, pripravená na každodenné používanie od prvého dňa. Súčasťou vybavenia sú spotrebiče, kuchynský riad, jedálenské vybavenie taktiež chladnička, sporák, digestor, súčastou kuchyne je aj jedálensky stôl so stoličkami a ďalšie praktické doplnky, vďaka čomu nemusí nový majiteľ riešiť žiadne dodatočne investície a môže si naplno užívať komfort nového domova ihneď po nasťahovaní. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidite na fotkách (nie vizualizáciach). Stačí si priniesť osobné veci a môžete si užívať pohodlie vlastného bývania. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti, vďaka čomu si každý člen domácnosti vytvorí ideálnu klímu podľa svojich predstáv. Samozrejmosťou sú aj nízke mesačné náklady. Odporúčanie makléra: Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí túžia po súkromí rodinného domu, no zároveň nechcnú riešiť starosti spojené s veľkou nehnuteľnosťou. Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ môže bývať praktický okamžite. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 109m2, ktorá vytvára pocit bývania v rodinnom dome a zároveň ponúka možnosť novému majiteľovi dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv. Či už snívate o letnej kuchyni, bazéne, oddychovej zóne, vírivke, detskom ihrisku alebo bohatej kvetinovej výsadbe, tento priestor Vám dáva slobodu vytvoriť si miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Lokalita: Bošany nie sú lokalita. Sú životným štýlom. Ponúkajú presne to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí - pokoj, priestor, bezpečie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Ranné prechádzky, pokojné večery na vlastnej terase a všetky služby na dosah vytvárajú miesto, kde sa býva skutočne príjemne. Práve preto patria Bošany dlhodobo medzi vyhľadávané lokality pre rodiny aj klientov, ktorí túžia po kvalitnom bývaní bez kompromisov. Len pár minúr od domova nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Vzdialenosť od najbližších miest: Topoľčany 8,5km. Partizánske - 12,7km. Cena: 160 000,- € Disponujeme s čerstvým znaleckým posudkom od renomovaného Súdneho znalca. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Mgr. Romana Valachová - real estate consultant Telefón: 0948 202 600 email: romana.valachova@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Realitná spoločnosť Solídne bývanie spol. s.r.o. Vám ponúka na predaj 3-izbové byty v novej štvrti mesta Veľký Meder. Byty na prízemí majú rozlohu 81 m2 a prislúcha k ním aj dvor/záhrada s rozlohou 120 m2. Byty na poschodí majú rozlohu 75 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovkou. Byty sa dajú kúpiť v stave HOLOBYT aj v stave ŠTANDARD. Ceny sú od 123.000 Eur. Štvorbytovka je postavená z pálených tehál. Obvodové steny sú z 30cm tehly, zateplené sú s 18cm polystyrénom. Deliaca stena (spoločná stredná stena) má hrúbku 60 cm. Za cenu 122.890 Eur ponúkame 3i byty na poschodí v stave HOLOBYT: - biela malovka, 2 vrstvy - obklady a dlažby (vchod, schodisko, loggia, technická miestnosť) - elektrické zásuvky a vypínače na svetlá - bojler na teplú vodu - elektrické podlahové kúrenie, regulovatelné samostatne v každej miestnosti - video vrátnik - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm Dá sa dokončiť do stavu ŠTANDARD (parkety, obklady a dlažby, kúpelňa, wc, interiérové dvere) za príplatok 10.000 Eur, výsledná cena príplatku závisí od použitých materiálov. Za cenu 137.890 ponúkame 3i byty na prízemí v stave HOLOBYT: - biela malovka, 2 vrstvy - obklady a dlažby (vchod, terasa, technická miestnosť) - elektrické zásuvky a vypínače na svetlá - bojler na teplú vodu - elektrické podlahové kúrenie, regulovatelné samostatne v každej miestnosti - video vrátnik - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm - úprava terénu na dvore/zemné práce - kompletné oplotenie - brána s predprípravou na elektrické ovládanie Dá sa dokončiť do stavu ŠTANDARD (parkety, obklady a dlažby, kúpelňa, wc, interiérové dvere) za príplatok 10.000 Eur, výsledná cena príplatku závisí od použitých materiálov. Dispozičné riešenie - PRÍZEMIE: zádverie, chodba, detská izba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa, wc, technická miestnosť, terasa. Dispozičné riešenie - POSCHODIE: zádverie, schodisko, detská izba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa s wc, technická miestnosť, loggia. Veľký Meder disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky a školy (s vyučovacím jazykom maďarským aj slovenským), potraviny, úrady, lekár, supermarkety. Obľúbené termálne kúpalisko s celoročným využitím je najvyhľadavanejším kúpaliskom na Južnom Slovensku. Veľmi dobrá je dostupnosť do Bratislavy - Dunajskej Stredy - Komárna, a to železničným aj autobusovým spojením. Uvedené ceny sú vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s nejlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel.čísle 0915 950 974.

Exkluzívny mezonet s panoramatickou terasou a výhľadom na Bratislavu – projekt Matador Spoločnosť RECARE – Reality Care Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný mezonet s veľkou terasou a dychberúcim výhľadom na celú Bratislavu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v modernej a dizajnovej novostavbe Matador. Byt sa rozprestiera na 28. a 29. poschodí a má celkovú výmeru 120,81 m². K bytu prislúcha pivnica a garážové státie pre dve autá. Dispozícia: 28. poschodie: vstupná chodba,tri samostatné izby s prístupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC 29. poschodie: Na poschodie vedie vnútorné schodisko, ktoré ústi do otvoreného priestoru – obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Tento priestor je obklopený terasou o výmere cca 14 m² s bezpečnostným preskleným zábradlím, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie alebo umiestnenie vírivky. Byt sa predáva v štádiu holobytu. Kontakt: 0905 218 795 Chcete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Radi pre Vás zabezpečíme kompletný realitný aj finančný servis. COPYRIGHT RECARE, s.r.o. – všetky práva vyhradené. Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook a Instagram.

Krásny, slnečný 4-izbový byt v tehlovej bytovke v novej časti najmladšeho žilinského sídlisku Hájik. Byt je vybavený veľkou terasou orientovanou na V-J-Z s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a vlastnou garážou, ktorá sa nachádza pod bytom a je prístupná priamo z cestnej komunikácie. Bonusom tohto bytu je aj vlastné kúrenie plynovým kotlom. Dispozícia a vybavenie bytu: denná časť zložená z kuchyne vybavenej takmer novou kvalitnou kuchynskou linkou s veľkoplošnými obkladmi a pracovnou doskou z kvalitného prírodného kameňa, vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), jedálne a obývačky s presklennými výstupmi na terasu o výmere 33 m2. Denná časť je vybavená klimatizáciou zn. Mitsubishi Electric Diamond s vysokou energetickou účinnosťou a nízkou hlučnosťou s výkonom jednej jednotky 60m2 spálňa prepojená so zimnou záhradou presklennou 6-komorovým dvojsklom, slúžiacou pre celoročné využívanie terasy 2 samostatné izby vybavené exteriérovými žalúziami s mechanickým ovládaním kúpeľňa s nadštandartnou rozlohou vybavená rohovou vaňou, samostatným murovaným sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom s dostatkom úložného priestoru, s kompletom prípravy na práčku a sušičku. V čiastočne esteticky oddelenom priestore kúpeľne sa nachádza plynový kotol Junkers so zásobníkom na ohrev vody. samostatné WC so závesným WC systémom a umývadlom samostatná miestnosť o výmere 3,54m2 nachádzajúca sa pri kuchyni, ktorá môže slúžiť ako komora, šatník, príp. technická miestnosť garáž s vlastným prívodom elektriny so segmentovanou bránou HORMANN s elektrickým pohonom pivnica o výmere 4m2 kompletné stropné osvetlenie všetkých miestností domový elektrický vrátnik rozvody pre internet v každej miestnosti byt má nezávislé plynové vykurovanie plynovým kotlom zn.Junkers, v kúpeľni a vo WC je podlahové vykurovanie Občianska vybavenosť: Na sídlisku Hájik je kompletná občianska vybavenosť - základná škola, materská škola, nákupné stredisko, OD Tesco, obchody, pošta, prevádzky služieb, veľkogaráže, lekáreň, kostol. Sídlisko je spojené s centrom a ostatnými mestskými časťami trolejbusovou dopravou. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, nakoľko bol obývaný len krátko, nevyžaduje žiadne technické úpravy a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. K dispozícii je aj znalecký posudok. Odporúčam obhliadku!

Na predaj kompletne zariadený 2i apartmán v blízkosti centra Liptovského Mikuláša - izby: obývačka s kuchyňou so vstupom na balkón + 1x spálňa - plocha: 52.49 m2 + 2.75 m2 balkón - stav: novostavba z r. 2022 - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - laminátové podlahy, dlažba, plastové okná - 2 sklo, kúpeľňa spojená s WC - výťah - poschodie: 4/5 - orientácia: Severovýchod - 1x vlastné parkovacie státie pred bytovým domom - kompletne zariadený - ústredné kúrenie + merač tepla - tichá lokalita Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Vybavenie: apartmán sa predáva zariadený podľa fotografií. Lokalita: svojou polohou v Liptovskom Mikuláši ponúka v okolí celoročne množstvo športových a rekreačných aktivít, nakoľko v blízkosti je veľa lyžiarskych zjazdoviek, termálne kúpalisko, Aquaparky (Tatralandia, Bešeňová) a nádherné cyklotrasy. V tesnej blízkosti sa nachádza Lidl, MHD zastávka a tiež aj centrum mesta 1x parkovacie státie pred bytovým domom Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá aktuálne k dispozícii energetický certifikát. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

TOP – CITY vo Vysokých Tatrách – Horný Smokovec, (3 km od Starého Smokovca a 7 km od Popradu a letiska ) ponúka na predaj 2 izbový apartmán o ploche 60 m2 a zasklenou terasou 38 m2 .Jedná sa o zariadený dvoj izbový apartmán so samostatnými izbami nachádzajúci sa na prízemí. Apartmán s orientáciou severozápad pozostáva z predsiene, samostatného WC, kuchyne s východom na veľkú terasu ,kúpeľne so sprchovacím kútom a dvoch samostatných izieb. V celom byte sú plávajúce podlahy v kúpeľni a WC je dlažba. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, kuchynským stolom, stoličkami a voľne stojacou chladničkou, mikrovlnkou a umývačkou riadu. Kúrenie je samostatné plynové. Prevádzkové náklady sa pohybujú od spôsobu vykurovania cca 40,-€/ mes. a 30,-€ /mes. do fondu oprav. Viacej sa o byte dozviete na tel. čísle 0907 691776,alebo na jagersky@topcity.sk.

Realitná kancelária TOP CITY Vám s radosťou predstavuje moderné byty v novostavbe na ulici Francisciho, len pár krokov od námestia. Byty sa nachádzajú v prístavbe a sú v stave holobytu, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Budova má bezbariérový prístup a je vybavená výťahom a bezpečnostnými kamerami. Každý byt má podlahové vykurovanie, bezpečnostné protipožiarne dvere, elektronického vrátnika, vlastnú komoru so samostatným kotlom a vlastné parkovacie miesto. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, hotely, škola, škôlka, nemocnica). Ceny bytov sú vrátane DPH. (možný odpočet DPH) Špecifikácia bytov: Byty na 3. poschodí: Byt 3C Plocha bytu: 106,33 m² + terasa otočená na juh cca 16 m² (spolu 122,33 m²) Cena: 280 000 € (Cena na m²: 2288,89 €) Dispozícia: Predsieň, chodba, obývacia izba + kuchyňa, WC, kúpeľňa, komora, 2 spálne, 2 šatníky Výhody: Nie je to krajný byt, oddelená denná a nočná časť, parkovacie miesto v cene Byt 3D Plocha bytu: 106,19 m² + terasa otočená na juh cca 16 m² (spolu 122,19 m²) Cena: 279 500 € (Cena na m²: 2287,42 €) Dispozícia: Predsieň, chodba, obývacia izba + kuchyňa, WC, kúpeľňa komora, 2 spálne, 2 šatníky Výhody: Nie je to krajný byt, parkovacie miesto v cene Byt 3E Plocha bytu: 108,43 m² + balkón otočený na sever 6,47 m² (spolu 114,09 m²) Cena: 282 000 € (Cena na m²: 2454,31 €) Dispozícia: Predsieň, chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, WC, kúpeľňa, 2 spálne, komora Výhody: Balkón smerovaný na pokojnejšiu časť (zeleň/park), priestranná kúpeľňa s miestom na vaňu a sprchový kút, parkovacie miesto v cene Byty na 4. poschodí: Byt 4G Plocha bytu: 96,64 m² + terasa otočená na juh 16,22 m² (spolu 112,86 m²) Cena: 270 000 € (Cena na m²: 2392,34 €) Dispozícia: Predsieň, chodba, obývacia izba + kuchyňa, WC, kúpeľňa, 2 spálne komora Výhody: Terasa prístupná z obývačky a izby, nie je to krajný byt, parkovacie miesto v cene Byt 4H Plocha bytu: 96,78 m² + terasa otočená na juh 16,22 m² (spolu 113 m²) Cena: 270 000 € (Cena na m²: 2389,38 €) Dispozícia: Predsieň, chodba, obývacia izba + kuchyňa, WC, kúpeľňa, 2 spálne, komora Výhody: Terasa prístupná z obývačky a izby, nie je to krajný byt, parkovacie miesto v cene Byt 4I Plocha bytu: 93,76 m² + terasa otočená na juh 20,66 m² (spolu 114,42 m²) Cena: 265 000 € (Cena na m²: 2316,03 €) Dispozícia: Predsieň, chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, WC, kúpeľňa, 2 spálne, komora Výhody: Kúpeľňa a kuchyňa s oknom, priestranná kúpeľňa s miestom na vaňu a sprchový kút, výhľad na Tatry, výstup na terasu zo spálne, parkovacie miesto v cene Tento projekt predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť a ponúka ideálne bývanie v prestížnej lokalite. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk

Hľadáte investičnú príležitosť s dobrým výnosom ? Máme pre Vás exkluzívny apartmán v jedinečnom rezorte HREBIENOK RESORT I priamo v srdci Vysokých Tatier, v centre Starého Smokovca....... investujte aj vy do niečoho, čoho hodnota stále rastie . Zariadené apartmány ponúkajú budúcim majiteľom príjemné, moderné a celoročné užívanie v jednom z najmodernejších miest vo Vysokých Tatrách. Kompletne zariadený apartmán zahŕňa kuchynský a jedálenský kút, spálňovú a obývaciu časť v jednom . Apartmán je mimoriadne svetlý, priestranný a má dostatok úložného priestoru. Kuchynský kút je vybavený jedálenským sedením, chladničkou a indukčnou platňou. Apartmán je vybavený priestrannou samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Úžitková plocha apartmánu je 44,1 m2 a jeho veľkou výhodou je krásna terasa/balkón s úžitkovou plochou 24,39 m2. Zastavaná plocha apartmánu je 68,49 m2. Apartmán je komplet zariadený a vhodný pre pár alebo pre rodiny s deťmi a nachádza sa na 3. poschodí, kde je k dispozícií výťah a podzemná garáž. Rezort HREBIENOK RESORT je jedným z najmodernejších miest vo Vysokých Tatrách. Apartmány je možné využiť aj investične prostredníctvom prevádzkovateľa, alebo individuálne ako majiteľ apartmánu. HREBIENOK RESORT je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. V blízkosti sa nachádzajú gastro prevádzky, potraviny, lekáreň, športové a iné obchody, doručovateľské služby ako zásielkovňa alebo alzabox. Rôzne atrakcie vhodné pre rodiny s deťmi Hrebienok – pozemná lanová dráha, Galéria TRICKLANIDA – galéria ilúzii, Drevený kostol z roku 1888. V blízkom okolí je viacero stredísk cestovného ruchu Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso, Bachledova dolina. V podtatranskom regióne je tiež množstvo pamätihodností, aquaparkov a iných atrakcií. Pre bližšie info nás kontaktujte: +421 948 527 246 alebo mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk

🏡 NOVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT – PANÓNSKA | 2-IZBOVÉ APARTMÁNY Predstavujeme nový rezidenčný projekt PANÓNSKA, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt ponúka komfortné 2-izbové apartmány s premyslenými dispozíciami, kvalitným vyhotovením a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V ponuke nájdete 33 apartmánov. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné materiály. Lokalita Panónskej cesty patrí medzi najlepšie dostupné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk a zastávok MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj centrum Bratislavy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. ✔ Dispozícia apartmánov je od 37m² do 53m² ✔ Komfortné 2-izbové apartmány ✔ Balkóny, terasy ✔ Parkovacie státia ✔ Výborná dopravná dostupnosť ✔ Kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ Vhodné na bývanie aj investíciu 💰 Ceny 2-izbových apartmánov už od 208 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť a cenovú ponuku. 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

AURA | Concept Vám ponúka na predaj výnimočné 4-izbové byty v modernom vilovom dome, ktorý pozostáva iba z troch bytových jednotiek. Ide o unikátnu príležitosť získať nadštandardné bývanie s charakterom rodinného domu, kde každý byt ponúka veľkorysý priestor, vlastnú terasu, garáž a vysoký komfort. V ponuke sú aktuálne všetky tri byty, pričom každý z nich má svoje jedinečné parametre a výhody. Byt č.1 – prízemie (najväčší byt) • celková podlahová plocha: 342,09 m² • úžitková plocha bytu: 127,29 m² • terasa: 125,05 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 29,98 m² Dominantou tohto bytu je rozľahlá terasa porovnateľná s pozemkom, ktorá ponúka maximálny komfort a súkromie. Byt č.2 – 2. nadzemné podlažie • celková podlahová plocha: 279,54 m² • úžitková plocha bytu: 123,15 m² • terasa: 66,38 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 30,24 m² Ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor s priestrannou terasou, no zároveň kompaktnejšie bývanie. Byt č.3 – najvyššie podlažie • celková podlahová plocha: 255,77 m² • úžitková plocha bytu: 114,66 m² • terasa: 49,35 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 31,99 m² Tento byt ponúka maximálne súkromie a výhľad, ideálny pre klientov, ktorí preferujú pokoj a exkluzivitu najvyššieho podlažia. Dispozícia Každý byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je prirodzene presvetlená a prepojená s exteriérom – terasou. Nočná časť pozostáva z viacerých samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC, šatník a množstvo úložného priestoru. Štandard a prevedenie • moderná vilová architektúra • iba 3 bytové jednotky – maximálne súkromie • veľkorysé dispozičné riešenie • priestranné terasy ku každému bytu • vlastná garáž a sklad • kvalitné materiály a nadčasový dizajn • bývanie pre náročného klienta Výhody • vilové bývanie s minimálnym počtom susedov • každý byt má charakter rodinného domu • veľké terasy ako plnohodnotný exteriérový priestor • vysoký štandard a reprezentatívne prevedenie • ideálne aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť výberu z troch exkluzívnych bytov, ktoré spájajú komfort, priestor a moderný životný štýl. Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

AV REALITY vám ponúka moderný a priestranný 2-izbový byt s dvomi terasami, situovaný na prízemí. Byt má severo-južnú orientáciu a predáva sa v stave holobyt, čo predstavuje ideálnu príležitosť dokončiť si interiér podľa vlastných požiadaviek a štandardu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Poprad - Spišská Sobota, v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a s historickým centrom dostupným do 5 minút chôdze. Táto kombinácia polohy a praktického riešenia ponúka moderné bývanie aj výborný investičný potenciál. - fotografie interiéru sú len ilustračné - Dispozícia bytu (56,80 m2): - vstupná chodba - izba - kuchyňa spojená s obývacou izbou - kúpeľňa a wc - 2x terasa (11 + 90m2) Byt má samostatný vchod, ktorý zaručuje majiteľom maximálne súkromie. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie s vlastným kotlom pre komfortné a úsporné bývanie. Benefitom je veľkorysá terasa o výmere 90 m², ideálna na posedenia či grilovanie. Termín kolaudácie: máj-jún 2026 TOP LOKALITA: pokojná zóna všetko „poruke“: školy, škôlky, MHD, služby len 5 minút peši do historického centra mesta parkovacie miesto v cene ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ Nenechajte si ujsť bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta PRE VIAC INFO ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ Bc. Patrik ŠOLTÍS 📞 +421 905 640 649 📧 info@avreality.sk 🌐 www.avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

Predstavte si ranný pohľad z okna, ktorý nekončí na stene susedného domu ale pohľadom do korún zelených stromov a na upravenom detskom ihrisku. Tento byt na Triede SNP je miestom, kde sa bezpečie rodinného života prirodzene spája s absolútnym komfortom mestského bývania. Pre lepšiu predstavivosť o tom, aký výnimočný domov tu môžete vytvoriť, sme pre Vás pripravili aj vizualizácie – tie Vám odhalia skrytý potenciál tohto presvetleného priestoru a ukážu, ako ľahko sa pôvodný stav zmení na moderné a funkčné bývanie. EQUILIBRIO real Vám v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou ponúka "E x k l u z í v n e" tento 2 izbový byt na 3. poschodí zo 7, ktorý v sebe spája logickú dispozíciu s jednou z najžiadanejších adries v Košiciach. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL REKONŠTRUKCIE Byt s úžitkovou plochou 54 m² je ideálnym „nepopísaným plátnom“. Orientácia na východ a juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv, pričom sú v ňom už osadené plastové okná. Podlahy sú pôvodné drevené. Sú zdravé, nevŕzgajú a dajú sa opakovane brúsiť a lakovať, čo je ich najväčšia hodnota. Na poschodí sa nachádzajú len tri byty, čo v kombinácii so skvelými susedmi vytvára komornú a bezpečnú atmosféru pre Vás i Vaše deti. K bytu prislúcha aj pivnica. BYTOVÝ DOM A EKONOMIKA BÝVANIA Váš nový domov sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s energetickým certifikátom triedy "B". To sa odzrkadľuje na priaznivých celkových nákladoch vo výške 185 eur (z toho 155 eur správca, 20 eur elektrina a 10 eur plyn). Komfort bývania zvyšuje nový výťah a bezbariérový prístup, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezstarostný vstup do domu pre všetky generácie. Spoločné priestory sú príkladne udržiavané, čo svedčí o dobre fungujúcej komunite vlastníkov. LOKALITA, KTORÁ VÁM ŠETRÍ ČAS Bývanie na Terase je o dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti máte OC Galéria, banky, reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi ocenia sieť škôlok, škôl a univerzít doslova za rohom. Nemocnica, parky a detské ihriská priamo pod oknami robia z tejto lokality bezkonkurenčné miesto pre život. Verejné parkovanie je k dispozícii v okolí domu a do historického centra mesta sa autom dostanete do 10 minút. Cena bytu je 186 000 €. Majiteľ si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú špecialistku Ing. Ivetu Taškovičovú. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. V Košickom kraji získala titul Realitná kancelária roka 2022 a 2023. Pri predaji zabezpečujeme kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom EQUILIBRIO real. Vyhľadávanie: 2 izbový byt, 2 izb. byt, byt, Trieda SNP, Terasa, Košice, Západ, pôvodný stav, vizualizácia, rekonštrukcia, exkluzívne, EQ real, EQ

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj Skolaudovaný 3-izbový veľkopodlažný tehlový byt s výhodami rodinného domu v Krakovanoch pri Piešťanoch, napojený na všetky IS. Zhotoviteľ akceptuje financovanie formou ŠFRB. Byt je k dispozícii ihneď po odovzdaní. Parkovacie miesto 1x - v cene bytu. Veľkorysá výmera bytu: (96m2) obytnej plochy + balkón (9m2). Zelená strecha, ktorá sa neprehreje + svetlíky (moderný dizajn) Od suseda Vás delia dva múry a teplozvuková izolácia - spolu až 60cm Cena bytu je uvedená v prevedení "holobyt" a zahŕňa: 1x parkovacie miesto, dokončené terénne úpravy, spevnené plochy vrátane zámkovej dlažby. Uvedené ceny sú vrátane DPH, možný odpočet DPH Možnosť kúpy bytu v štádiu "holobyt" s možnosťou dokončenia do štádia "štandard", na základe vlastného výberu prvkov a materiálov. Možnosť kúpy v štádiu "štandard". Nízkoenergetické byty sú zaradené do energetickej triedy A0, odhadované náklady 100€/mesiac. Priestorové riešenie a dispozíciu priblíži pôdorys a vizualizácia. Predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie s podomietkovými kaslíkmi. Možnosť zakúpiť ďalšie parkovacie miesto v cene 4.000€. Stavebné prvky a materiál: brúsená tehla, minerálna izolácia, fasádna izolácia hrúbky 20cm (EPS + Minerálna vlna), sadrové omietky, plastové veľkoformátové okná (izolačné trojsklo - Rehau), hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo v každom byte, termostat), strešná izolácia hrúbky 45cm, železobetónové stropy. "Holobyt"(realizácia v cene): vymaľovanie (biela farba), elektroinštalácia, (vypínače + zásuvky), exteriérové dvere, oplotenie pozemkov, realizácia terasy zo zámkovej dlažby. "Štandard"(v cene 10000€ bude realizované) keramická dlažba, obklad, laminátová podlaha, sanita (2x toaleta, vaňa/sprchový kút + batérie), interiérové dvere s obložkami. Bytový komplex poskytne vybudovanú oddychovú zónou (lavičky, rodinné sedenie, altánok, exteriérový krb, detské ihrisko, okrasná zeleň + trávnik), novovybudovaná cyklotrasa spája (Vrbové - PN - TN), občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácia, pizzeria, potraviny, (Lidl, čerpacia stanica - 5 minút autom), kultúrne a športové možnosti. Zhotoviteľ garantuje dokončenie komunikácie, chodníka, parkovacích miest, vysadenie zelene, realizáciu verejného osvetlenia. Dostupnosť autom: Vrbové (5 minút), PN (10 minút), NMn/V (20 minút), TT (20 minút), spojenie s okolím–autobusová doprava, pripoj na D1 (8 minút). INFO: Tel. č.:0911544948, kosutova@salea.sk (informácie k projektu a výstavbe nájdete na stránke, ktorú poskytneme telefonicky aj na tel. čísle 0903776204).

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj Skolaudovaný 3-izbový veľkopodlažný tehlový byt s výhodami rodinného domu v Krakovanoch pri Piešťanoch, napojený na všetky IS. Zhotoviteľ akceptuje financovanie formou ŠFRB. Byt je k dispozícii ihneď po odovzdaní. Parkovacie miesto 1x - v cene bytu. Veľkorysá výmera bytu: (96m2) obytnej plochy + balkón (9m2). Zelená strecha, ktorá sa neprehreje + svetlíky (moderný dizajn) Od suseda Vás delia dva múry a teplozvuková izolácia - spolu až 60cm Cena bytu je uvedená v prevedení "holobyt" a zahŕňa: 1x parkovacie miesto, dokončené terénne úpravy, spevnené plochy vrátane zámkovej dlažby. Uvedené ceny sú vrátane DPH, možný odpočet DPH Možnosť kúpy bytu v štádiu "holobyt" s možnosťou dokončenia do štádia "štandard", na základe vlastného výberu prvkov a materiálov. Možnosť kúpy v štádiu "štandard". Nízkoenergetické byty sú zaradené do energetickej triedy A0, odhadované náklady 100€/mesiac. Priestorové riešenie a dispozíciu priblíži pôdorys a vizualizácia. Predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie s podomietkovými kaslíkmi. Možnosť zakúpiť ďalšie parkovacie miesto v cene 4.000€. Stavebné prvky a materiál: brúsená tehla, minerálna izolácia, fasádna izolácia hrúbky 20cm (EPS + Minerálna vlna), sadrové omietky, plastové veľkoformátové okná (izolačné trojsklo - Rehau), hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo v každom byte, termostat), strešná izolácia hrúbky 45cm, železobetónové stropy. "Holobyt"(realizácia v cene): vymaľovanie (biela farba), elektroinštalácia, (vypínače + zásuvky), exteriérové dvere, oplotenie pozemkov, realizácia terasy zo zámkovej dlažby. "Štandard"(v cene 10000€ bude realizované) keramická dlažba, obklad, laminátová podlaha, sanita (2x toaleta, vaňa/sprchový kút + batérie), interiérové dvere. Bytový komplex poskytne vybudovanú oddychovú zónou (lavičky, rodinné sedenie, altánok, exteriérový krb, detské ihrisko, okrasná zeleň + trávnik), novovybudovaná cyklotrasa spája (Vrbové - PN - TN), občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácia, pizzeria, potraviny, (Lidl, čerpacia stanica - 5 minút autom), kultúrne a športové možnosti. Zhotoviteľ garantuje dokončenie komunikácie, chodníka, parkovacích miest, vysadenie zelene, realizáciu verejného osvetlenia. Dostupnosť autom: Vrbové (5 minút), PN (10 minút), NMn/V (20 minút), TT (20 minút), spojenie s okolím–autobusová doprava, pripoj na D1 (8 minút). INFO: Tel. č.:0911544948, kosutova@salea.sk (informácie k projektu a výstavbe nájdete na stránke, ktorú poskytneme telefonicky aj na tel. čísle 0903776204).

Hľadáte 2-izbový byt s veľkou terasou a vlastným parkovaním, ktorý je kompletne zariadený a ihneď nachystaný na nasťahovanie? Tak tento byt v novostavbe Slnečné terasy v mestskej časti Závodie pod sídliskom Hájik v Žiline je presne pre vás. Moje meno je Ernest Drončovský, som realitný maklér a tu je popis toho, čo kúpou tohto bytu získate. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2013 - je samozrejme zateplený, má výťah a energetrický certifikát triedy B. Vchod je čistý a udržiavaný. Byt má 57 m² vrátane pivnice (54,60 m² byt + 2,40 m² pivnica) a k tomu veľkú južne orientovanú terasu o výmere 17,6 m², na ktorú sa dostanete z obývacej izby aj zo spálne. To je v praxi veľký rozdiel – terasa sa dá používať ako ďalší „životný priestor“ od jari do jesene. Byt sa predáva kompletne zariadený, s praktickou dispozíciou a nábytkom riešeným na mieru, takže nemusíte nič prerábať a zariaďovať a môžete hneď bývať. Nachádza na 2./5. poschodí. Byt má murované jadro, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkami zárubní a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Plastové okná sú samozrejmosťou. V prípade, ak by Vám bolo cez leto moc teplo, tak to nie je žiaden problém, pretože byt je vybavený klimatizáciou. Dostatok úložného priesoru vám zabezpečí veľká vstavaná skriňa a kumbál v spálni. Parkovacie miesto v blízkosti vchodu je možné dokúpiť za 15.000 Eur. A keď potrebujete pracovať z domu, máte k dispozícii optický internet. Lokalita: Žilina, mestská časť Závodie pod sídliskom Hájik (Slnečné terasy) Na tomto byte je fajn hlavne to, že máte po ruke bežný život a zároveň aj zeleň. Zastávka MHD „Mateja Bela“ je približne 180 m od domu (cca 2–3 min pešo). Základná škola Námestie Mladosti (Hájik), Materská škola Petzvalova (Hájik) a Supermarket Tesco sú vzdialené pešou chôdzou približne 10 minút. A ak si chcete po práci „vyvetrať hlavu“, Hradisko (les/príroda) máte približne 2,8 km – príjemná trasa na prechádzku alebo na bicykel. Technické údaje: - Dispozícia: 2+kk - vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s kumbálom, veľká terasa prístupná s obývacej izby aj so spálne - Kúpeľňa vaňou a samostatné WC - Murované jadro - Kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, plávajúca podlaha, plastové okná, interiérové dvere s obložkami, veľká vstavaná skriňa a kumbál v spálni - Orientácia okien: obývacia izba s kuchyňou - J, spálňa - J a V - Celková úžitková plocha: 57m2 z toho pivnica: 2,40 m2 - Terasa: 17,60 m2 - Poschodie: 2./5. - Typ budovy: tehlová - Zateplenie: áno - Bytový dom kolaudovaný v roku 2013 - Energetický certifikát: B - Vchod je udržiavaný a čistý - Stav objektu: veľmi dobrý - Mesačné náklady na 1 osobu: SBD Hájik – 120 Eur, elektrika – 20 Eur, optický internet – 25 Eur Cena: 199.990 Eur + parkovacie miesto 15.000 Eur Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk

F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj jedinečný mezonetový byt s wellness zónou a priamym vstupom na súkromný dvor, na prestížnej adrese Námestie 1. mája v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s výmerou 115 m² a exteriérom 100 m² ponúka výnimočnú kombináciu luxusu, súkromia a investičného potenciálu. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu, ktorý prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 – vrátane nových železobetónových platní, kompletných rozvodov (elektrina, voda, odpady), novej strešnej konštrukcie, moderného výťahu, podlahového kúrenia a kanálovej klimatizácie. Samotný apartmán prešiel ďalšou úplnou rekonštrukciou interiéru v roku 2023, vďaka čomu je v absolútne špičkovom stave bez nutnosti akýchkoľvek investícií. DISPOZÍCIA – mezonet na prízemí Horné poschodie – obytná časť (stropy 4 m): Vstupná predsieň, plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a americkou chladničkou, priestranná obývacia izba s galériou a odpočinkovou sieťou, spálňa orientovaná do vnútrobloku so vstupom na spoločný súkromný dvor, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Dolné poschodie – privátna wellness zóna: Infrasauna s chromoterapiou, jacuzzi s hydromasážou a LED osvetlením, dve kúpeľne, oddychová miestnosť, technická miestnosť, podlahové kúrenie a kompletné nútené vetranie. Zo spálne je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², prístupný výhradne majiteľom piatich bytov v dome, ktorý poskytuje priestor na oddych, posedenie a grilovanie. VYBAVENIE BYTU Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka, americká chladnička, spotrebiče, práčka, sedačka, posteľ, vstavaná skriňa, infrasauna, jacuzzi, klimatizácia, videovrátnik, internet. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť momentálne funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým mesačným výnosom 3 000 – 3 300 €. Pri vyššej obsadenosti je potenciál až 7 000 – 8 000 € mesačne. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čo predstavuje stabilnú investíciu s okamžitým výnosom. LOKALITA – Námestie 1. mája Námestie 1. mája patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 519 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Ponúkame na predaj unikátny mezonínový byt o výmere 205 m² situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – v srdci Karlovej Vsi. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu nadštandardného priestoru, súkromia, moderného bývania a dychberúcich výhľadov na panorámu hlavného mesta. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný vstup, čo zaručuje maximálne súkromie. Dispozícia a vybavenie Byt je rozložený na dvoch podlažiach a ponúka ideálne riešenie aj pre väčšiu rodinu: Prvé podlažie: vstupná chodba so schodiskom priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a veľkorysou obývačkou s nádherným výhľadom na Bratislavu krb na tuhé palivo, ktorý navodzuje atmosféru tepla a domova tri samostatné spálne veľká kúpeľňa s vaňou a WC (vstup aj z jednej zo spální) veľká technická miestnosť / špajza, ideálna na uskladnenie alebo technické zázemie domácnosti Druhé podlažie: veľká dominantná hlavná spálňa jedna menšia izba (vhodná ako detská izba, pracovňa či hosťovská) kúpeľňa so sprchovým kútom a WC výstup na terasu o výmere 50,2 m² – priestor ako stvorený na relax, grilovanie a rodinné posedenia (2 vstupy z chodby + 1 zo spálne) Technické riešenia podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol kompletné napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu moderné spracovanie a kvalitné materiály. Výhody nehnuteľnosti luxusný priestor 205 m² vhodný aj pre väčšiu rodinu panoramatický výhľad na celé mesto veľká terasa ako ideálna alternatíva pozemku moderná otvorená denná časť s krbom samostatný vstup a súkromie rodinného domu lukratívna a pokojná lokalita Karlovej Vsi Cena nehnuteľnosti je 550 000 €, vrátane všetkých právnych poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotografiách. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=vVRkzuWHmQ7 Viac informácií 0911 188 789 _ homolova@homreal.sk. www.homreal.sk

MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ SI ZAMILUJETE – 3 IZBOVÝ BYT V BZOVÍKU Hľadáte bývanie, kde sa spája pokoj prírody s komfortom novostavby? Práve ste ho našli. Realitná kancelária Realitné Očko ponúka na predaj štýlový 3 izbový byt na 1 poschodí o výmere 75,06 m2 v projekte Rezidencia Bazový háj v obci Bzovík. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je ideálny pre každého, kto chce bývať moderne, pohodlne a bez kompromisov. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔️ Novostavba bez starostí – stačí sa nasťahovať ✔️ Premyslená dispozícia – maximum priestoru pre váš život ✔️ Vlastné parkovanie – žiadne hľadanie miesta ✔️ Pivnica + spoločné priestory – praktické riešenia každý deň ✔️ Kvalitné materiály – bývanie, ktoré vydrží LOKALITA, KTORÁ VÁS DOBIJE ENERGIOU Bzovík ponúka presne to, čo dnes ľudia hľadajú – pokoj, zeleň a priestor na život. Okolie ideálne na turistiku a cyklistiku Na skok od historického miesta Bzovícky kláštor Rýchla dostupnosť do Krupina Perfektný kompromis medzi mestom a prírodou. BONUS NAVYŠE: ✔️ znalecký posudok v cene ✔️ kompletný právny servis ✔️ hypotekárne poradenstvo na mieru ✔️ možnosť čiastočného vybavenia bytu podľa dohody ✔️ ročné poistenie bytu ZADARMO V PREDPREDAJI PRI PODPISE REZERVAČNEJ ZMLUVY ZÍSKATE KUCHYNSKÚ LINKU A KLIMATIZÁCIU Pri vážnom záujme možná dohoda na cene NEČAKAJTE – TAKÉTO BYTY SA RÝCHLO PREDÁVAJÚ Tento byt je ideálny: pre rodinu ako štartovacie bývanie aj ako výhodná investícia Cena bytu nezahŕňa províziu realitnej kancelárie. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU DNES Bc. Stanislava Kicková 📱 0918 892 128 📧 stanislava.kickova@realitneocko.sk 👉 Rezidencia Bazový háj v Bzovík je miesto, kde začína váš nový život. Realitné očko – vidíme to, čo iní prehliadajú V cene nehnuteľnosti získavate znalecký posudok, kompletný právny servis, poradenstvo a vyriešime finančne sprostredkovanie za najlepších podmienok pre Vás. Pri Vážnom záujme a serióznom jednaní je možná dohoda na cena. Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti ;) UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE SLUŽBY.

Realitná kancelária TOP CITY Vám s radosťou ponúka na predaj tento moderný apartmán krásny a kompletne zariadený apartmán v prestížnom resorte Hrebienok II v Starom Smokovci. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí, má výmeru 39 m² a priestrannú terasu o rozlohe 6 m². K apartmánu je možné dokúpiť vlastné parkovacie miesto priamo v resorte za 20 000€. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Dispozícia a vybavenie: - Predsieň s praktickými vstavanými skriňami - Spacia a oddychová časť s moderným zariadením opticky oddelená policovou stenou - Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať! Výhody rezortu Hrebienok II: - Možnosť súkromného využitia alebo hotelového prenájmu - 24-hodinová recepcia a hotelové služby - Wellness centrum s vonkajším bazénom, saunami, vírivkou a možnosťou masáží - Fitnescentrum priamo v rezorte - Gastro prevádzky, kaviarne a obchody v areáli Lokalita: - Výborná dostupnosť – len 2 minúty chôdze od železničnej stanice - 1 minúta od podzemnej lanovej dráhy smerujúcej priamo na Hrebienok - Obľúbená turistická destinácia – trasy na Hrebienok, Vodopády Studeného potoka, Zamkovského a Téryho chatu - Atraktívne v zime aj v lete – lyžiarske strediská, sánkarská dráha, turistika Skvelá investičná príležitosť! Apartmán je ideálny na vlastné využitie aj ako investícia. Vďaka vysokej obsadenosti rezortu počas celého roka ponúka stabilný pasívny príjem. Možnosť prenajímať apartmán cez hotelový program bez starostí, s kompletnou správou a servisom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

DISPOZÍCIA, KTORÁ MÁ ZMYSEL Na ploche 33 m² nájdete logicky oddelené zóny, ktoré z tohto bytu robia plnohodnotné bývanie: 2x LOGGIA: Absolútny unikát pri 1-izbovom byte. Viac svetla, viac vzduchu a priestor, ktorý rozširuje interiér. SAMOSTATNÁ KUCHYŇA: Žiadna kuchynská linka vtesnaná do chodby. Vlastná kuchyňa= vlastný priestor. SKLADOVACÍ PRIESTOR: K bytu patrí samostatná komora (2 m²) priamo v objekte. Sezónne veci nezaberajú miesto v byte. STAVBA A LOKALITA (TERASA) Byt sa nachádza v objekte, ktorý prešiel kompletnou transformáciou na bytový dom v roku 2005. Kolaudácia prebehla koncom roka 2006. Murované jadro, vymenené elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody robia z tohto bytu zaujímavý artikel na trhu. Optické pripojenie je samozrejmosťou. Kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky(OC Galéria, OC Atrium OPTIMA, zastávky MHD, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica). NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Či hľadáte svoje prvé samostatné bývanie, alebo stabilnú investíciu na prenájom, mesačné náklady sú kľúčové. Pri jednej osobe sa hýbete na úrovni 110 € vrátane správcu a energií, čo z tohto bytu robí ekonomicky najracionálnejšiu voľbu na Terase. HLAVNÉ PARAMETRE: Výmera bez Loggií: 33 m² 2 Loggie: 2x 4,24 m² Skladový priestor: 2 m² Náklady: 110 € / mesiac. Stav: Kompletná rekonštrukcia z roku 2006. Tento byt nepotrebuje prázdne sľuby, predáva sa sám svojou polohou a efektivitou. Zavolajte mi a presvedčte sa na obhliadke. Sme Salvena reality a sme tu pre Vás

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na ulici Ondavská 9 v Košiciach, priamo oproti Novej nemocnici. Byt má výmeru 64 m² a navyše praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Nachádza sa na 6. nadzemnom podlaží zo 7 a disponuje loggiou. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývačky, samostatnej spálne, izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a predsiene. Veľkým plusom sú 3 nepriechodné izby – vhodné pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou, kde sa menila aj dispozícia. Má plastové okná, upravené jadro, kuchynskú linku, znížené stropy a novú elektroinštaláciu. Bytový dom: Panelový bytový dom s výťahom. Vchod je udržiavaný. Aktuálne po výmene stupačiek. V tomto roku je taktiež plánovaná výmena výťahu a zateplenie bytového domu, čo prinesie vyšší komfort bývania aj zníženie energetických nákladov. Z pohľadu investície ide o dôležitý upgrade, ktorý sa premietne aj do hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita: Ondavská je jedna z tých adries, kde sa byty predávajú kvôli polohe, nie len kvôli kuchynskej linke. Priamo oproti Novej nemocnici – silný dopyt zo strany zdravotníkov aj nájomníkov. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť: MHD, obchody, školy, služby, nákupné centrá. Toto je kľúčová vec: ak to kupujete ako investíciu, lokalita robí 80 % výsledku. A tu ju máte vyriešenú. Právny stav: osobné vlastníctvo. Ak Vás zaujal tento byt so staršou, no kvalitnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a presvetlenou loggiou v lokalite, kde máte všetko po ruke, radi si s Vami dohodneme obhliadku Sme Salvena Reality a sme tu pre vás

C.5 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti C.5 Úžitková plocha: 84,80 m² Terasa: 79,00 m² Zelená strecha: 38 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Realitná spoločnosť Solídne bývanie spol. s.r.o. Vám ponúka na predaj novostavbu 3-izbového bytu v Trsticiach. Byt sa nachádza na prízemí novej štvorbytovky, ktorá sa nachádza v tichej lokalite obce. Úžitková plocha bytu: 93,32 m2 Dvor/záhradka za terasou: 50 m2 Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, k bytu patrí sukromný pozemok o výmere 88 m2. V byte je elektrické podlahové kúrenie a v každej miestnosti je termostat. Dispozičné riešenie bytu: - chodba: 8,38 m2 - spálňa: 12,55 m2 - detská izba: 12 m2 - wc: 4,81 m2 - kúpelňa: 5,73 m2 - obývacia izba s kuchyňou: 32,35 m2 - terasa: 17,50 m2 Byt je bez tiarch, kúpou hneď volný, môžete sa nasťahovať ihneď. Obec Trstice sa nachádza 18 km na východ od Dunajskej Stredy a 23 km na juh od Galanty. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Rozostavaný dom sa nachádza v tichom prostredí obce Trstice. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza materská škola (SK aj HU), základná škola (1. aj 2. stupeň, SK aj HU), pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica pohonných hmôt, kultúrny dom, kino, reštaurácie, kolkáreň, kostol, pohostinské zariadenia, bankomaty, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. Cena bytu je 134.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s nejlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel.čísle 0915 950 974.

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu. Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti. VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze: https://youtu.be/hYXdVfFq1vc POSCHODIE: 2.NP z 4.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 96,87 m² Terasa 81,80 m² Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m² ORIENTÁCIA: severovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok - bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi DISPOZICIA: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom nemá energetický certifikát BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - výhodou je vlastný vstup priamo do bytu - el. prípojka (380V) - predpríprava na saunu v práčovni - rozvod vody a elektriny na terase - kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019 - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu. LOKALITA: Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou. ROK VÝSTAVBY: 1930 SPRÁVCA: Byt Komfort INTERNET: Optický internet od firmy UPC NÁKLADY: - správca 200,-€ - elektrina 39,-€ - plyn 75,-€ CENA: 599.000,-€ Tento krásny byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

Butterfly-reality ponúka exkluzívne v zastúpení majiteľa na predaj krásny, priestranný 4-izbový mezonetový byt s dvoma terasami, krbom a garážovým státím, situovaný v tichej a zelenej lokalite Slanec v Krasňanoch. BYT Úžitková plocha: 145 m² 2x terasa Poschodie: 4. z 4 (posledné) Dispozícia: 4. poschodie: vstupná predsieň, priestranná obývačka s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatné WC 3. poschodie: dve samostatné spálne s terasou, veľká kúpeľňa, úložné priestory Orientácia: na dve svetové strany – byt je svetlý a vzdušný Parkovanie: garážové státie v suteréne domu + pivnica BYTOVÝ DOM Kolaudácia: 2008 Konstrukcia: tehla + železobetón Výťah: áno Tichý, udržiavaný dom v malej rezidenčnej komunite LOKALITA – Slanec, Krasňany Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov, v mimoriadne pokojnej a bezpečnej časti Krasňan. Lokalita ponúka krásne výhľady na Karpaty, množstvo zelene a bezprostredný kontakt s prírodou – ideálne prostredie pre rodiny, bežcov či cyklistov. V pešej dostupnosti sa nachádza Horáreň Krasňany s detským ihriskom, zónou na grilovanie a oddych, ako aj asfaltové cyklocesty a lesné traily v Malých Karpatoch. VÝHODY ✅ Veľkorysá výmera a výborné dispozičné riešenie ✅ Krb v obývačke – atmosféra a teplo domova ✅ Dve terasy s krásnym výhľadom ✅ Dostatok svetla, ticha a súkromia ✅ Garáž + pivnica v cene ✅ Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Info o cene v RK Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Beautiful Spacious 4-Bedroom Duplex with Two Terraces, Fireplace & Garage – Quiet Green Area Slanec, Krasňany Butterfly-reality is proud to offer exclusively on behalf of the owner this beautiful and spacious 4-bedroom duplex apartment with two terraces, a fireplace, and a garage parking space, located in the quiet and green Slanec area of Krasňany, Bratislava. APARTMENT Floor area: 145 m² Terraces 2× Floor: 4th of 4 (top floor) Layout: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace and access to the terrace, kitchen with dining area, bedroom with en-suite bathroom, separate toilet 3rd floor: two separate bedrooms with access to a balcony, large bathroom, storage spaces Orientation: dual aspect – bright and airy apartment Parking: garage parking space in the basement + storage room RESIDENTIAL BUILDING Final approval (built): 2008 Construction: brick + reinforced concrete Elevator Quiet, well-maintained building in a small residential community LOCATION – Slanec, Krasňany The apartment building is situated on the edge of the vineyards, in an exceptionally quiet and safe part of Krasňany. The location offers beautiful views of the Small Carpathians, plenty of greenery, and direct access to nature – an ideal environment for families, runners, and cyclists. Within walking distance, you’ll find Horáreň Krasňany, featuring a children’s playground, BBQ and relaxation area, as well as asphalt cycling paths and forest trails in the nearby Carpathian woods. HIGHLIGHTS ✅ Generous floor plan and excellent layout ✅ Fireplace in the living room – warmth and cozy atmosphere ✅ Two terraces with beautiful views ✅ Plenty of natural light, peace, and privacy ✅ Garage + storage included in the price ✅ Quiet location with great accessibility PRICE: more information available at the real estate agency Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

REZERVOVANÉ – MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST | 84 m² + TERASA 13 m² | VEĽKÝ BIEL Ponúkame na predaj moderný a priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite obce Veľký Biel, len 2 km od okresného mesta Senec a približne 20 km od Bratislavy. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a nízkymi mesačnými nákladmi. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 84 m² • Terasa: 13 m² • Poschodie: 1. poschodie • Stav: tehlová novostavba (2019) • Klimatizácia • Energetický certifikát: A1 • Mesačné náklady: do 150 € • K bytu patria 2 parkovacie miesta ( 30 000€ ) • Predáva sa kompletne zariadený ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa vybavená spotrebičmi značky Electrolux spálňa dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC terasa s výmerou 13 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ tehlová novostavba z roku 2019 ✔ 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinu ✔ veľká terasa na oddych a relax ✔ kompletne zariadený byt bez ďalších investícií ✔ klimatizácia ✔ elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi ✔ nízke mesačné náklady do 150 € ✔ 2 vlastné parkovacie miesta ✔ výborná dostupnosť do Senca a Bratislavy ✔ tichá lokalita s príjemnými susedmi ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA Obec Veľký Biel patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, služieb a možností voľnočasových aktivít. V blízkosti sa nachádza Veľkobielske jazero, ktoré je obľúbeným miestom na oddych a rekreáciu. Len pár minút jazdy autom nájdete Slnečné jazerá v Senci, aquapark či golfový rezort. Výborné dopravné napojenie umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy približne za 15 až 20 minút. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA V RK Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti. Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez zbytočných starostí. 🔑 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.