Byty na predaj, Slovensko

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 1-izbový byt (B-01-09) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 34,13 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva z obytného priestoru s kuchynským kútom a kúpeľňe s toaletou. K nehnuteľnosti tiež prislúcha veľkorysá terasa s výmerou 32,69 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový byt (A-04-01) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 54,46 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, komory, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K nehnuteľnosti tiež prislúcha balkón s výmerou 19,77 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (B-04-01) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 98,50 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatnou kúpeľňou, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. K nehnuteľnosti tiež prislúcha terasa s výmerou 61,2 m2 a balkón s výmerou 22,6 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

**Ešte jeden voľný byt v skolaudovanej novostavbe na predaj!** Rozloha bytu: 99,2 m², kde 15,3 m² terasa | 4. podlažie | skolaudované | 234 900 € V skolaudovanom bytovom dome IDEÁLNE BÝVANIE v Turčianskych Tepliciach zostáva na predaj už iba jeden posledný byt – veľkorysý 3-izbový byt D3 s výmerou 99,2 m² a priestrannou terasou 15,3 m². Byt sa nachádza na najvyššom, 4. podlaží a je orientovaný na západ. Vďaka veľkorysej výmere, premyslenej dispozícii a oddelenej dennej a nočnej časti ponúka komfort, ktorý je pri 3-izbových bytoch výnimočný. 99 m² priestoru + veľká terasa: Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Obývacia izba s kuchyňou tvorí hlavný spoločenský priestor a je priamo prepojená s terasou. Aj spálňa má priamy vstup na terasu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodičovskú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt ponúkame v stave HOLOBYT, takže jeho finálnu podobu si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv – od podláh a dverí až po obklady, sanitu a zariadenie interiéru. Čo získate: 99,2 m² úžitkovej plochy 15,3 m² priestranná terasa 3 izby nadzemné podlažie západná orientácia oddelená denná a nočná časť teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere sadrové omietky a betónové potery murované vnútorné priečky príprava na exteriérové žalúzie výťah KONE pre 8 osôb kobka spoločný priestor pre bicykle upravené okolie bytového domu energetická trieda A K bytu je možné dokúpiť jedno alebo dve vlastné parkovacie miesta priamo pri bytovom dome za 11 000 € s DPH / miesto alebo ešte jedno voľné kryté parkovacie miesto pod bytovým domom za 14.500,- € s DPH. Bývanie v centre kúpeľného mesta: Bytový dom sa nachádza v širšom centre Turčianskych Teplíc, kde máte každodennú občiansku vybavenosť na dosah – obchody, supermarket, banku, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň aj autobusovú stanicu. A navyše máte jednu z najväčších výhod mesta priamo pri dome – najstaršie termálne kúpele na Slovensku sú vzdialené približne 6 minút chôdze. Turčianske Teplice ponúkajú zároveň množstvo možností na oddych, cyklistiku, šport a prechádzky v prírode. Posledný byt z 23 bytov: Bytový dom sme navrhli a postavili ako moderné mestské bývanie s 23 bytmi a jedným priestorom občianskej vybavenosti. D3 je dnes posledným bytom, ktorý je v projekte k dispozícii. Ak hľadáte veľký 3-izbový byt v novostavbe, chcete si jeho interiér dokončiť podľa vlastných predstáv a zároveň nechcete čakať na výstavbu celého projektu, D3 stojí za osobnú obhliadku. Cena: 234 900 € s DPH Parkovacie miesto: - 11 000 € s DPH / ks (vonkajšie, na súkromnom pozemku) - 14.500 € s DPH / ks (kryté, pod bytovým domom) Platca DPH môže pri splnení podmienok využiť možnosť odpočtu DPH. Dohodnite si osobnú obhliadku. +421 948 125 221 Byt vám radi osobne predstavíme a prejdeme s vami jeho dispozíciu, možnosti dokončenia interiéru aj zabezpečíme financovanie. Kontakt: 0948 125 221.

** SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM ** ** BYT JE UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ = MOŽNÉ PRENAJÍMAŤ/BÝVAŤ IHNEĎ ** PONÚKAME DVA POSLEDNÉ BYTY V NAŠOM NOVOPOSTAVENOM SKOLAUDOVANOM BYTOVOM DOME, V CENTRE KÚPEĽNÉHO MESTA TURČIANSKE TEPLICE. BYT C6 - 40,1m2 - UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ Byt orientovaný na západ, s lodžiou. Otvorená a presvetlená denná časť, samostatná spálňa, veľká kúpeľňa, samostatné wc a sklad definujú toto riešenie 2-izbového bytu na treťom podlaží. VÝBORNÝ AJ AKO INVESTIČNÝ BYT VÝHODOU NÁŠHO PROJEKTU JE, ŽE BYT JE V KÚPEĽNEJ LOKALITE S CELOROČNOU SEZÓNOU A O KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM SA STARÁ MIESTNY SPRÁVCA, VY TO MÁTE BEZ STAROSTÍ - MESAČNÝ PRÍJEM Z KRÁTKODOBÉHO PRENÁJMU BEZ PRÁCE OKOLO TOHO. VŠETKY NÁKLADY SPOJENÉ SO SPRÁVOU, ENERGIAMI ČI UPRATOVANÍM SÚ UŽ ZAHRNUTÉ V POPLATKU PRE SPRÁVCU A VÁM VYCHÁDZA NÁJOMNÉ NÁSOBNE VYŠŠIE AKO PRI DLHODOBOM PRENÁJME. Ďalšou výhodou je, že investor nepotrebuje vysoký kapitál – financovanie kúpy vieme komplexne zabezpečiť najvýhodnšou ponukou hypotéky - no zhodnotenie nehnuteľnosti sa odvíja z celej hodnoty bytu. O PROJEKTE NOVOSTAVBY BYTOVÉHO DOMU Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice vyrástol unikátny projekt bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice má 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytuje moderné bývanie priamo v centre mesta. Byty sú v rôznych veľkostiach od 2 po 4-izbové s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami v každom byte. K dispozícii sú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, na prízemí bytového domu je umiestnená umývarka ako aj bicyklový sklad. Nachádza sa tu aj celonerezový výťah značky KONE pre 8 osôb. O LOKALITE Výborné umiestnenie v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie, najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byt je už dokončený "NA KĽÚČ" – cena je už aktualizovaná a zahrňa dané kvalitné a dizajnové dokončenie na kľúč. VÝHODY BYTU C6: - moderná novostavba - bývanie v centre mesta - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - interiér s rozlohou 38,1 m2 a loggia 2,0 m2 - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte s vlastným termostatom - spoločné priestory (lodžie, umývarka, bicyklový/kočíkový sklad) - 1 parkovacie miesto P4 (za doplatok 11.000,- eur s dph) - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu - bytový dom je odovzdaný do správy bytového správcu Teplico, s.r.o. UVEDENÉ CENY SÚ S DPH - PRI KÚPE PLATCOM DPH (NA FIRMU) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221. Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aktuálne štádium realizácie, ktoré budúcemu majiteľovi ešte ponúka možnosť prispôsobiť si dispozičné riešenie bytu podľa vlastných predstáv, potrieb a životného štýlu. Inzerát obsahuje reálne fotografie nehnuteľnosti aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení a atmosfére interiéru. Zobrazený nábytok, dekorácie a vybavenie na vizualizáciách nemusia byť súčasťou predaja. Viac informácií o projekte nájdete na www.radvanska.eu Klient tak nezískava len hotový priestor, ale možnosť podieľať sa na jeho finálnej podobe a vytvoriť si bývanie, ktoré bude od začiatku odrážať jeho osobné požiadavky. Bývanie v butikovom bytovom dome s menším počtom bytov prináša viac súkromia, pokojnejšie prostredie a príjemnú komornú atmosféru. Parametre nehnuteľnosti + Byt: 237,35 m2 (variabilné dispozičné riešenie, ktoré je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta – od 1-izbovej až po 6-izbovú dispozíciu) + Terasa: 34,65 m2 + Balkón: 1,98 m2 + Garáž: 36,53 m2 (2. podzemné podlažie, uzatvorená - výhradné užívanie) + Možnosť uzatvorenia garáže (veľkometrážne parkovacie státia) + K bytu prislúcha 1 ks nabíjacia stanica na elektromobil + K bytu prislúcha pivničná kobka + Bytový dom s rýchlovýťahom + Bezbariérový butikový dom + Orientácia: S / Z + Energetický certifikát A + Dispozícia počíta s dvomi až tromi kúpeľňami a tromi toaletami, vďaka čomu poskytuje nadštandardné pohodlie a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie bytu a technické riešenie + Bezpečnostné dvere + Byt je vybavený moderným videovrátnikom + Vstup do domu je zabezpečený kamerovým systémom + Hliníkové okná - trojsklo (švajčiarske komponenty, farba eloxovaná) + Elektrické hliníkové exteriérové žalúzie (ZTK) - elektrické ovládanie + Možnosť vytvoriť domácnosť SMART (cez aplikáciu) + Presklené zábradlia na terase - zdvíhateľné do výšky 2 m (číre / matné podľa výberu) + Tepelné čerpadlo v kažom byte (ohrev teplej vody) + Klimatizácia podstropná - predpríprava + Prívod elektriny - 40 A istič + Podlahové kúrenie + Optický kábel privedený do bytového domu Radvanská (vysokorýchlostný internet RAINSIDE s.r.o.) + Dorobenie priečok podľa pôvodného projektu zahrnuté v cene + Odkladací priestor na bicykle + Vyhrievaný vjazd do garáže (brána na diaľkové ovládanie) + Na pozemku zberná nádoba na dažďovú vodu (závlaha) + Butikový dom s tepelnoizolačným systémom Lokalita Radvanská ulica patrí medzi prestížne rezidenčné adresy bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite hradného kopca, v bezprostrednej blízkosti rezidenčného komplexu Bonaparte a Bratislavského hradu. Táto výnimočná poloha spája pokojné a reprezentatívne bývanie s komfortom centra hlavného mesta. Okolie je charakteristické množstvom zelene, komornou atmosférou a kvalitnou rezidenčnou zástavbou, pričom historické centrum, nábrežie Dunaja aj kompletná občianska vybavenosť sú pohodlne dostupné. Neďaleký Horský park ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax v prírode. Lokalita je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí oceňujú súkromie, vysoký štandard bývania a jedinečné spojenie pokojného prostredia s pulzujúcim mestským životom. MHD dostupnosť + zastávka Radvanská sa nachádza priamo v lokalite, + autobusová linka 44 zabezpečuje spojenie smerom k Bratislavskému hradu, Hlavnej stanici a Kolibe, + autobusová linka 47 premáva smerom k Zimnému štadiónu a Červenému mostu cez oblasť hradu, + nočná linka N47 poskytuje spojenie so Starým Mestom, Hodžovým námestím, Patrónkou a Valašskou, + historické centrum Bratislavy je pohodlne dostupné mestskou dopravou aj pešo, + poloha ponúka rýchle napojenie na ďalšie prestupné uzly bratislavskej MHD. Reštaurácie a voľnočasové možnosti v okolí Lokalita ponúka nielen pokojné a reprezentatívne bývanie, ale aj kvalitné gastronomické a voľnočasové možnosti. V blízkom okolí sa nachádza renomovaná reštaurácia Albrecht, známa modernou interpretáciou slovenskej a stredoeurópskej kuchyne, ako aj exkluzívna talianska reštaurácia Da Andrea v prostredí Horského parku. Príjemné posedenie ponúka aj reštaurácia Ako doma na Lovinského ulici či Hradná reštaurácia s terasou a výhľadom na mesto. Vo voľnom čase môžu obyvatelia využívať neďaleký Horský park, ktorý je ideálny na prechádzky, beh a oddych v prírode. Jeho súčasťou je historická Horáreň s kaviarňou, mini ZOO a vonkajšou galériou. V pohodlnej dostupnosti sa nachádza aj Bratislavský hrad s barokovou záhradou, pamätník Slavín, historické centrum mesta a dunajské nábrežie. Lokalita tak poskytuje výnimočné spojenie prvotriednej gastronómie, kultúry, prírody a mestského života. 2026 – 2027 MARTIAL s.r.o. Realitná kancelária. Všetky práva vyhradené. Texty, fotografie, videá, vizualizácie a originálne grafické prvky tejto webovej stránky sú chránené autorským právom. Ich použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu nie je dovolené.

B10 Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Slnečnej ulici v obci Biely Kostol. Nachádza sa na 1. poschodí rodinného domu, ktorý pozostáva iba z dvoch bytových jednotiek. Byt ponúka 41 m² úžitkovej plochy a prislúcha k nemu veľkorysá terasa s výmerou 22 m². Celkovo tak nový majiteľ získava 63 m² vnútorného a vonkajšieho priestoru v novšej rezidenčnej zástavbe neďaleko Trnavy. Stavba bola skolaudovaná v roku 2014. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. - INTERIÉR Dispozícia bytu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na západ, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené svetlo najmä počas popoludnia a podvečera. Nočná časť smeruje na východ. Spálňa tak nie je vystavená popoludňajšiemu slnku a ráno do nej preniká prirodzené svetlo. Výhodou je aj umiestnenie bytu v dome s dvoma bytovými jednotkami. Nejde o bývanie vo veľkom bytovom dome s desiatkami susedov a rozsiahlymi spoločnými priestormi. - TERASA S VÝMEROU 22 M² Najvýraznejšou súčasťou bytu je priestranná terasa, ktorá svojou výmerou zodpovedá viac ako polovici samotného interiéru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie stolovanie, pohodlné sedenie, gril aj zeleň. Nový majiteľ si tu môže vytvoriť ďalší priestor na oddych, trávenie času s rodinou alebo stretnutia s priateľmi. Počas teplejších mesiacov sa terasa prirodzene stáva pokračovaním bytu a výrazne rozširuje možnosti jeho každodenného využitia. Práve takýto vonkajší priestor býva pri klasických 2-izbových bytoch skôr výnimkou. - DOM A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a nachádza sa v novšej rezidenčnej zástavbe na Slnečnej ulici. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol. Mesačné prevádzkové náklady pre dve osoby predstavujú približne 115 €, čo spolu s kompletným zariadením podporuje pohodlné a finančne nenáročné bývanie. - LOKALITA Biely Kostol sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Trnavy, približne päť kilometrov od mesta. Centrum Trnavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom, pričom spojenie zabezpečuje aj mestská a prímestská autobusová doprava. Obec ponúka všetko podstatné na každodenné fungovanie. Nachádza sa tu materská a základná škola, predajňa potravín, lekáreň, zubná ambulancia, kaviareň, detské ihrisko a futbalové ihrisko. Lokalita ponúka aj viaceré možnosti na oddych a šport. V blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná a rezidenčná oblasť Kamenný mlyn, Trnavské rybníky a cyklistické trasy vedúce okolím Trnavy. Na dosah sú aj Malé Karpaty s ďalšími možnosťami na cyklistiku, turistiku a víkendové výlety. Biely Kostol tak spája pokojnejší charakter bývania s dostupnosťou všetkých služieb, pracovných príležitostí a voľnočasových možností, ktoré ponúka Trnava. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnym prvým bývaním pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá chce zostať v blízkosti Trnavy a zároveň hľadá byt s hodnotným vonkajším priestorom. Kompletné zariadenie, nízke prevádzkové náklady a dobrá dostupnosť mesta vytvárajú zároveň zaujímavé predpoklady na využitie bytu ako investície určenej na dlhodobý prenájom. Najväčšou prednosťou ponuky je spojenie praktického 2-izbového bytu s terasou s výmerou až 22 m². Práve tá dodáva nehnuteľnosti priestor a možnosti, ktoré pri bežnom byte tejto veľkosti nenájdete. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 236 953. ID: 140631 Cena: 159 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Moderné bývanie pri lese s benefitmi súkromného rezidenčného komplexu. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom v novostavbe AGÁTY v bratislavskej Dúbravke, skolaudovanej v roku 2025. Byt ponúka praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie vrátane klimatizácie, elektrických exteriérových žalúzií. Predáva sa s kompletným zariadením zahrnutým v cene. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s možnosťou pokračovania v existujúcom nájomnom vzťahu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -1-izbový byt -celková výmera: 29,5 m² vrátane balkóna ( Byt 24m2, balkón 5,5 m2) -2. nadzemné podlažie -orientácia na východ -kompletne zariadený VYBAVENIE BYTU • klimatizácia • hliníkové okná s izolačným troj-sklom • kúpeľňa so sprchovacím kútom, veľkoformátovými obkladmi a sanitou Laufen a Villeroy • elektrický videovrátnik • elektrické exteriérové žalúzie •kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu kompletné zariadenie Zariadenie bytu je zahrnuté v kúpnej cene. AGÁTY – BÝVANIE S BENEFITMI NAVYŠE Obyvatelia Agátov majú k dispozícii: - súkromný exteriérový bazén - fitness miestnosť - vybavenú komunitnú klubovňu - detské ihrisko a workout zónu - upravené zelené vnútrobloky - zelené strechy / fotovoltika LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Agáty sa nachádzajú v Dúbravke, v lokalite kombinujúcej prírodu s dobrou dostupnosťou služieb a dopravného spojenia. V blízkom okolí nájdete: -zastávku MHD priamo pri bývaní -zastávka električky v pešej dostupnosti -športový areál Penati 100m -nákupné centrum Bory Mall a Nemocnicu Bory -Kaufland, Hornbach a Metro -cyklotrasy a turistické chodníky -rýchle napojenie na diaľnicu D2 Prednosťou je bezprostredná blízkosť lesa Devínskej Kobyly, s možnosťami na prechádzky, beh, turistiku a cyklistiku. NVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ môže za dohodnutých podmienok pokračovať v nájomnom vzťahu a nadviazať na existujúci mesačný príjem z prenájmu. Alternatívou je využitie bytu na vlastné bývanie po ukončení nájomného vzťahu.. CENA A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Kúpna cena: 170.000 € Cena zahŕňa kompletné vybavenie a zariadenie bytu a prípravu zmluvnej dokumentácie. Mesačné správcovské poplatky: 140 €. Radi Vám poskytneme detailnejšie informácie a dohodneme obhliadku. Kontakt: Ivana Pacerová tel: +421 911911039

B10 Vám ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt na Širokej ulici vo Vajnoroch. Najvyššie podlažie, balkón s výhľadom smerom na Malé Karpaty a parkovacie miesto v podzemnej garáži mu dávajú presne ten komfort, ktorý pri každodennom bývaní oceníte. - O BYTEByt sa nachádza na 3. z 3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2008. Ponúka 51,6 m² podlahovej plochy, balkón s výmerou 3,3 m² a pivničnú kobku s rozlohou 2 m². Cena 229 000 € zahŕňa byt, priestranné garážové státie aj pivničnú kobku. Juhozápadná orientácia prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Bývanie na najvyššom podlaží zabezpečuje viac pokoja, súkromia a žiadnych susedov nad Vami. - DISPOZÍCIASrdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Klasické aj strešné okná priestor príjemne presvetľujú a dodávajú mu osobitý charakter. Samostatná spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ aj úložný nábytok. Priamo z nej sa vstupuje na balkón s otvoreným výhľadom na pokojnú zástavbu Vajnôr a Malé Karpaty. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom na práčku. Toaleta je samostatná. - GARÁŽ A NÁKLADYPriestranné státie v podzemnej garáži pohodlne poslúži aj väčšiemu vozidlu. Nachádza sa pri ňom elektrická zásuvka na pripojenie príslušenstva. Mesačné náklady pre dve osoby sa pohybujú približne do 200 € vrátane fondu opráv a nákladov spojených s garážou. Bytový dom nemá výťah, odmenou je však pokojné najvyššie podlažie bez ruchu nad hlavou. - LOKALITAVajnory ponúkajú pokojnejší spôsob života bez toho, aby ste sa vzdali výhod Bratislavy. Široká ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti s dobrou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľničnú sieť. V okolí nájdete MHD, Lidl, OC Vajnoria, školy, škôlky, obchody, služby aj gastroprevádzky. Vajnorské jazerá, Zlaté piesky a blízke cyklotrasy ponúkajú množstvo možností na šport aj oddych. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATento byt osloví najmä príjemnou atmosférou, otvoreným výhľadom a praktickými benefitmi, ktoré sa pri bývaní počítajú. Garážové parkovanie, balkón, pivničná kobka a pokoj najvyššieho podlažia z neho robia výbornú voľbu pre jednotlivca, pár aj dlhodobý prenájom. Rád Vám ho predstavím na osobnej obhliadke. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. č. 0949 236 953. ID: 140304 Cena: 229 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový byt Ponúkame na predaj kompletne a nanovo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Československých parašutistov v Bratislave – Novom Meste. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre 4-člennú rodinu, ktorá hľadá priestor, praktickú dispozíciu a pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti a občianskej vybavenosti. Byt má podlahovú plochu 78 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Prislúcha k nemu murovaná pivnica s výmerou 4 m² v suteréne bytového domu a veľkým bonusom je aj ďalší samostatný skladový priestor s výmerou až 12 m², ktorý prislúcha výhradne k tomuto bytu. DISPOZÍCIA Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na potreby rodinného bývania a maximálne využitie každého metra štvorcového. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so zabudovaným botníkom a šatníkom, dvoch samostatných detských izieb, kompletne zariadenej spálne a príjemnej dennej časti, kde je kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve svetové strany. Spálňa a detské izby sú orientované na východ a obývacia izba na západ. Výhľad zo všetkých miestností smeruje do zelene, čo bytu dodáva príjemnú atmosféru. NOVÁ REKONŠTRUKCIA S DÔRAZOM NA DETAIL Pri rekonštrukcii a zariaďovaní bytu sa dbalo nielen na dizajn, ale predovšetkým na jeho praktické každodenné využitie. Každá časť interiéru bola premyslená tak, aby poskytovala maximum úložného a skladového priestoru, čo ocení najmä rodina s deťmi. Vďaka kombinácii úložných priestorov priamo v byte, 4 m² pivnice a ďalšieho 12 m² skladu ponúka byt na mestské pomery skutočne nadštandardné možnosti uskladnenia. Interiér je ladený do jednotných, neutrálnych a nadčasových tónov, vďaka ktorým pôsobí moderne a elegantne dnes, no svoj charakter si zachová aj o niekoľko rokov. BÝVANIE AKO STVORENÉ PRE RODINU Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredné okolie. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zeleň a detské ihrisko, pričom v blízkosti je aj materská škola. Práve spojenie praktického 4-izbového bytu, množstva úložného priestoru, zelene a rodinného charakteru lokality robí z tejto ponuky výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá svoje dlhodobé bývanie v Novom Meste. Príďte si ho pozrieť osobne. Veríme, že jeho atmosféru, praktickosť a pokojné prostredie si zamilujete. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140844 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v zateplenom bytovom dome priamo v centre obce Gajary, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto si chce svoje bývanie vytvoriť od základov presne podľa vlastných predstáv. - Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného bytového domu s iba šiestimi bytovými jednotkami a disponuje podlahovou plochou 50,34 m². K nehnuteľnosti navyše prislúcha skutočne nadštandardná pivničná kobka s výmerou približne 7 m², ktorá poskytuje výrazne viac úložného priestoru, než býva pri dvojizbových bytoch štandardom. - DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIAVeľkou výhodou bytu je jeho praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. Byt tak získava príjemné rozloženie svetla počas celého dňa a zároveň poskytuje dobrý základ pre komfortné bývanie jednotlivca, páru či mladej rodiny. - PRIESTOR, KTORÝ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBAByt je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo však môže byť pre budúceho majiteľa jeho najväčšou výhodou. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu, ktorá nemusí vyhovovať vašim predstavám, máte možnosť vytvoriť si celý interiér od začiatku – od technického riešenia cez materiály až po výsledný dizajn. - Okná boli v minulosti vymenené, vykurovanie je centrálne. Stúpačky a vnútorné rozvody sú v pôvodnom stave, takže nový majiteľ môže v rámci rekonštrukcie vyriešiť technickú aj vizuálnu stránku bytu komplexne a podľa súčasných štandardov. Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady na bývanie. - BYTOVÝ DOMSamotný bytový dom je zateplený a pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka pokojnejší a osobnejší charakter bývania než veľké bytové komplexy. Praktickým benefitom je tiež bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. - GAJARY – POKOJNEJŠIE BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOUByt sa nachádza priamo v centre Gajár, vďaka čomu má nový majiteľ každodennú občiansku vybavenosť pohodlne dostupnú. Silnou stránkou lokality je zároveň jej poloha. Okresné mesto Malacky je vzdialené približne 5 minút jazdy a poskytuje široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, školstva, športu či ďalšej občianskej vybavenosti. - Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 30 minút, čo z Gajár robí zaujímavú alternatívu aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou do hlavného mesta, no preferujú pokojnejšie bývanie mimo jeho ruchu. - IDEÁLNY PRVÝ VLASTNÝ BYTVďaka výmere, praktickej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a možnosti kompletnej rekonštrukcie predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú voľbu najmä ako štartovacie bývanie pre mladý pár alebo menšiu rodinu. Tu nekupujete predstavu niekoho iného. Dostávate priestor, z ktorého si môžete vytvoriť vlastný domov presne podľa seba. - 50,34 m² podlahovej plochycca 7 m² pivničná kobka1. poschodieiba 6 bytov v domezateplený bytový domvymenené oknácentrálne vykurovanienízke nákladybezproblémové parkovaniecentrum GajárMalacky cca 5 minút | Bratislava cca 30 minút- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 236 953. ID: 140410 Cena: 129 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Pri Parku v Slovenskom Grobe, ktorý ponúka veľkorysú podlahovú plochu 85,70 m², balkón a dve vlastné parkovacie miesta. Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť ako v dome, no zároveň chcete výhody bytu? Táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, pokojné prostredie a zároveň pohodlnú dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza v pokojnej časti Slovenského Grobu, v bezprostrednej blízkosti parku, v menšom bytovom dome s komornejšou atmosférou. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a nachádzajú sa v ňom iba štyri bytové jednotky, čo prináša príjemný pocit súkromia a pokojné bývanie. DISPOZÍCIA A VÝMERAByt ponúka veľkorysú podlahovú plochu 85,70m² a praktickú dispozíciu: vstupná chodba úložný povalový priestor so skladacími schodmi priestranná obývacia izba kuchyňa dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC balkón s výmerou približne 6 m² Byt sa predáva zariadený, takže noví majitelia môžu bývať bez potreby zdĺhavého zariaďovania. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorú oceníte najmä počas letných mesiacov. Pôdorys bytu Vám radi zašleme na vyžiadanie. PARKOVANIEVeľkou výhodou sú dve vlastné vonkajšie parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú zahrnuté v jeho celkovej cene. Pohodlné parkovanie priamo pri dome tak máte k dispozícii bez každodenného hľadania voľného miesta. LOKALITA – PRI PARKU, SLOVENSKÝ GROBLokalita ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete park, detské ihriská, možnosti na prechádzky a aktívny oddych. Pre každodenné nákupy a služby je k dispozícii OC Klokan, kde nájdete obchody, drogériu, lekáreň a ďalšie služby. V lokalite sa nachádza aj OC Monar, reštaurácie, kaviarne a ďalšia občianska vybavenosť. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských škôl a základnej školy, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť Bratislavy, Vajnôr a okolitých obcí, vďaka čomu je lokalita vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO BYT?priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 85,70 m² balkón cca 6 m² pokojná lokalita Pri Parku bytový dom iba so 4 bytovými jednotkami kolaudácia v roku 2018 klimatizácia byt sa predáva zariadený vlastné vonkajšie parkovacie miesta príjemné rodinné prostredie dobrá dostupnosť Bratislavy aj Pezinku ODPORÚČANIE MAKLÉRKY:Môj "pocitový“ benefit z tohto bytu je, že sa človek cíti skôr ako v dome než v klasickom byte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 833 900 ID: 140726 Cena: 249 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Lipského ulici, ktorý spája praktickú dispozíciu, veľkorysú zasklenú loggiu a krásny výhľad na Kamzík a okolitú zeleň. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v kompletne obnovenom bytovom dome. Je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si moderný domov presne podľa vlastných predstáv. - ZÁKLADNÉ INFORMÁCIEpodlahová plocha bytu: 65,77 m²zasklená loggia: 11,4 m²pivničná kobka: 1,5 m²spolu až 78,67 m² priestoru8. poschodie z 13denná časť orientovaná na severovýchodnočná časť orientovaná na severozápaddve samostatné nepriechodné izbyplastové okná- DISPOZÍCIA A POTENCIÁLDispozícia bytu je praktická, vzdušná a vhodná pre pár aj rodinu. Tvorí ju vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve nepriechodné izby, kúpeľňa a oddelené WC. Výrazným benefitom je zasklená loggia s výmerou až 11,4 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Ponúka dostatok miesta na posedenie, zeleň či praktický úložný priestor a po vhodnej úprave môže fungovať ako príjemné pokračovanie interiéru. Vďaka polohe na ôsmom poschodí pôsobí byt svetlo a otvorene. Z okien sa pozeráte prevažne do zelene a dominantou panoramatického výhľadu je Kamzík. Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu. Nový majiteľ tak nebude robiť kompromisy s cudzím vkusom a môže si od začiatku navrhnúť materiály, farby, kuchyňu aj celkový charakter bývania podľa seba. Praktický pôdorys pritom poskytuje veľmi dobrý základ pre moderný a funkčný interiér. - BYTOVÝ DOMBytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením. Obnovený bol vstup, spoločné priestory aj stúpacie rozvody a k dispozícii je nový výťah. Kompletne zrekonštruovaná bola tiež loggia vrátane nového zasklenia. Na byte sú už vymenené plastové okná, čo predstavuje časť dôležitých investícií, ktoré nebude musieť nový majiteľ riešiť v rámci rekonštrukcie interiéru. - LOKALITALipského ulica patrí medzi mimoriadne praktické adresy na začiatku Dúbravky. Ponúka rýchle spojenie s centrom, takmer okamžitý výjazd na diaľnicu D2 a zároveň dostatok zelene v bezprostrednom okolí. Autobusová zastávka Lipského je vzdialená približne 2 až 3 minúty chôdze. Električková zastávka Záluhy je dostupná približne za 8 minút a železničná stanica Lamač približne za 13 minút pešo. V pešom dosahu sa nachádza Kaufland, školy, materské školy, zdravotnícke služby, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie prevádzky. Susedný projekt Čerešne navyše priniesol do lokality nové služby, gastro prevádzky a moderné verejné priestory. Voľný čas môžete tráviť v neďalekej prírode – v dosahu sú Sitina, Železná studnička, Devínska Kobyla, športoviská aj cyklistické trasy. Lokalita tak ponúka príjemnú kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej vybavenosti a blízkosti prírody. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATáto ponuka je vhodná pre človeka, ktorý nehľadá hotový interiér podľa predstáv niekoho iného, ale kvalitný základ na vytvorenie vlastného bývania. Silnou stránkou bytu je najmä jeho priestrannosť, praktická dispozícia, 11,4 m² zasklená loggia, vyššie poschodie s krásnym výhľadom a výborne dostupná poloha na začiatku Dúbravky. Ak hľadáte 3-izbový byt s veľkým potenciálom a výhľadom, ktorý vás neomrzí, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140845 Cena: 236 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača, na Novohorskej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj na investíciu s možnosťou následného prenájmu. - Byt má celkovú výmeru 31,8 m² vrátane pivničnej kobky s výmerou 2,6 m², ktorá sa nachádza prakticky hneď vedľa bytu. Veľkým benefitom je priestranný balkón s výmerou 6,9 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. - Nachádza sa na 2. poschodí panelového bytového domu bez výťahu, ktorý bol skolaudovaný približne v roku 1975. Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo. - Približne pred 8 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych počiatočných investícií. - VÝMERY MIESTNOSTÍ Vstupná chodba má výmeru 3,35 m², obývacia izba 17,4 m², samostatná kuchyňa 4,55 m², kúpeľňa 2,95 m² a samostatné WC 0,85 m². Súčasťou bytu je aj priestranný balkón s výmerou 6,9 m² a pivničná kobka s výmerou 2,6 m², ktorá sa nachádza hneď vedľa bytu. - MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 137 €, z toho správca 120 €, elektrina 12 € a plyn 5 €. - LOKALITA Novohorská ulica sa nachádza v príjemnej časti Rače, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí nájdete obchody, služby aj možnosti na šport a oddych. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás. Výhodou je aj dostupnosť verejnej dopravy a spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. - PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka praktickej dispozícii, rekonštrukcii a lokalite môže byť byt ideálnym štartovacím bývaním pre jednotlivca alebo mladý pár. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú menší byt na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140548 Cena: 184 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový byt na Uhrovej ulici v obľúbenej časti Kramáre. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a dvoma balkónmi, ktoré celkovú plochu bytu rozširujú až na 135 m². - Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2007 a ponúka 115,28 m² podlahovej plochy, vďaka čomu poskytuje množstvo priestoru aj pre väčšiu rodinu. Veľkou výhodou je samostatný šatník s výmerou 4,78 m² a komora s výmerou 5,79 m² priamo v byte, takže úložný priestor tu rozhodne nie je riešený na úkor obytných miestností. - DISPOZÍCIA Už pri vstupe do bytu je cítiť jeho veľkorysosť. Vstupná hala s chodbou má 20,84 m² a prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dennú časť tvorí samostatná kuchyňa s jedálňou s výmerou 11,34 m² a priestranná obývacia izba s výmerou 20,34 m², z ktorej je priamy vstup na balkón s výmerou 7,03 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s výmerami 16,46 m², 12,84 m² a 11,32 m². Z jednej z izieb sa vychádza na druhý, ešte väčší balkón s výmerou 12,69 m². Komfort bývania dopĺňa nadštandardne veľká kúpeľňa s výmerou 9,32 m², samostatné WC s výmerou 2,25 m², spomínaný šatník a komora. - K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za 30 000 €. V lokalite, akou sú Kramáre, ide o praktický benefit, ktorý výrazne zvyšuje každodenný komfort bývania. - Mesačné náklady - Správcovský poplatok 172€, plyn 71€, elektrina 31€, garáž 11€. Celkové mesačné náklady sú približne 285€. - LOKALITA Uhrova ulica na Kramároch ponúka príjemné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – MHD, školy, škôlky, potraviny, zdravotnícke zariadenia aj ďalšie služby. Veľkým benefitom Kramárov je spojenie mesta s prírodou. Koliba, Kamzík či Železná studnička ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport a oddych, pričom centrum mesta zostáva na dosah. - PREČO PRÁVE TENTO BYT? Jeho najväčšou devízou je priestor. Takmer 135 m² celkovej plochy, tri samostatné izby, veľká obývačka, dva balkóny, samostatný šatník, komora priamo v byte a vnútorné parkovanie vytvárajú bývanie, ktoré ponúka komfort rodinného domu, no zároveň zachováva praktickosť mestského bytu. Uhrova je navyše lokalita, kde nemusíte robiť kompromis medzi mestom a prírodou – centrum zostáva dobre dostupné a zeleň máte prakticky za rohom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140851 Cena: 445 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 49,46 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bez výťahu v 8-ročnej nadstavbe bytového domu v Šamoríne, na Školskej ulici. - Byt je zariadený s citom pre detail a pôsobí príjemne a moderne – ideálny stav na nasťahovanie bez zbytočných starostí s rekonštrukciou. O komfort počas celého roka sa postarajú dve klimatizačné jednotky. Obývačka s kuchyňou sú orientované na severovýchod, spálňa smeruje na juhozápad, takže si počas dňa užijete svetlo aj chládok presne tam, kde ich potrebujete. - Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby (4,12 m²) , technickej miestnosti (0,88 m²) a kúpeľne spojenej s WC (3,43 m²). Zo vstupu sa dostanete do priestrannej obývačky (20,05 m²), z ktorej vedie vstup do kuchyne (6,28 m²) aj do spálne (14,70 m²) – riešenie je praktické a dispozične premyslené. - Mesačné náklady sú nízke: plyn 40 €, elektrina 54 € a správcovský poplatok 70 €. - Byt je ako stvorený pre jednotlivca alebo pár, ktorý si zariaďuje svoje prvé spoločné bývanie – kompaktná, no funkčná dispozícia a nízke prevádzkové náklady z neho robia rozumnú a zároveň príjemnú voľbu do začiatku. - Lokalita na ulici Školská v Šamoríne ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola aj materská škola. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej dobrá poloha, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné možnosti vrátane známeho areálu X-Bionic Sphere, cyklotrás a zelene, čo zvyšuje kvalitu každodenného života. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140668 Cena: 161 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj prakticky a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami na Kvetnej ulici v Bratislave – Nivy. Byt je aktuálne využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb), vďaka čomu môže byť zaujímavou voľbou pre investora, ale rovnako dobre poslúži aj na vlastné bývanie. - Dispozíciu bytu tvorí samostatná spálňa, obývacia izba, oddelená kuchyňa, vstupná chodba a kúpeľňa spojená s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu a poskytuje dostatok súkromia. - Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², z čoho samotný byt má 51,56 m² a pivnica 2,90 m². - Stav bytu a bytového domu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je pripravený na ďalšie využívanie bez potreby rozsiahlych investícií. Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, pričom prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie a prispieva k rozumným prevádzkovým nákladom. - Lokalita Kvetná ulica v mestskej časti Bratislava – Nivy ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, MHD aj obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou. - Investícia aj vlastné bývanie Vďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnej rekonštrukcii je byt vhodný na investíciu s možnosťou pokračovať v krátkodobom prenájme, ale rovnako aj na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140667 Cena: 276 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový horský apartmán situovaný na 2. a 3. NP apartmánového domu v areáli Natur Resort vo Veľkej Lomnici vo Vysokých Tatrách. Projekt sa aktuálne nachádza vo fáze kolaudácie. Nehnuteľnosť predstavuje spojenie komfortného rekreačného zázemia a investičného potenciálu s možnosťou využitia služieb Natur Resortu. Výrazným architektonickým prvkom apartmánu je otvorená galéria nad dennou zónou a veľkoformátové presklenie, ktoré podporujú vzdušnosť a priestorový charakter mezonetu. Dispozičné riešenie je rozdelené do dvoch podlaží. Na vstupnom dominuje otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchynským kútom, z ktorej je priamy vstup na balkón. Súčasťou podlažia sú dve spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, predsieň a chodba. Horné podlažie tvorí otvorená galéria s výmerou 36 m², navrhnutá ako privátna zóna s priestorom pre spálňu a oddychovú časť. Apartmán je možné dokončiť a odovzdať v dvoch variantoch: Štandard Zahŕňa kompletný rozsah základného stavebného vyhotovenia vrátane následného dokončenia interiéru. Súčasťou vyhotovenia sú: - bezpečnostné vstupné dvere - hliníkové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátové presklenia - vysoké stropy - vnútorné omietky, základný biely náter a rozvody sietí - podlahové vykurovanie - príprava na optický internet a TV - finálne interiérové podlahy - interiérové dvere a obložkové zárubne - kompletne dokončená kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažby, sanita a batérie) Kompletné dokončenie Zahŕňa rozsah vyhotovenia Štandard, rozšírený o plné interiérové zariadenie apartmánu, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité súkromné využitie alebo prenájom. Tento variant eliminuje potrebu dodatočného riešenia interiérového návrhu, výroby nábytku či samostatného zariaďovania. Súčasťou vyhotovenia je: - prémiová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - kompletné zariadenie dennej časti (sedacia súprava, jedálenské sedenie, TV zostava) - nábytok do oboch spální vrátane postelí, nočných stolíkov a šatníkových skríň - interiérový textil: záclony a závesy - dizajnové svietidlá K apartmánu prislúchajú dve exteriérové parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene. Jedno státie je s prípravou na nabíjanie elektromobilu. Investičný potenciál Majiteľ má možnosť po individuálnej dohode s prevádzkovateľom Natur Resortu zaradiť apartmán do hotelového programu a kombinovať vlastné rekreačné využitie s krátkodobým prenájmom. Zapojenie do programu nie je automatickou súčasťou kúpy a podlieha samostatnej dohode s rezortom. Deklarovaný potenciál ROI sa pohybuje približne na úrovni 8 – 12 %, pričom konkrétny výsledok závisí od obsadenosti, cenotvorby, prevádzkových nákladov, rozsahu vlastného využívania a podmienok spolupráce. Z pohľadu investora je ďalším benefitom možnosť odpočtu DPH pri kúpe platcom DPH, a to pri splnení príslušných zákonných podmienok. • aktuálne vo fáze kolaudácie • možnosť dokončenia: Standard/Kompletné dokončenie • 2 parkovacie státia v cene • možnosť zapojenia do hotelového programu Natur Resort • kombinácia vlastného využitia a krátkodobého prenájmu • možnosť odpočtu DPH • reštaurácia Rock Farm priamo v areáli • možnosť využívania wellness služieb rezortu za poplatok • 27-jamkové golfové ihrisko Black Stork v susedstve • výhľad na Vysoké Tatry • energetický certifikát A Lokalita: Vysoké Tatry, Veľká Lomnica Veľká Lomnica je vyhľadávaná podtatranská obec s panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry s dominantou Lomnického štítu, situovaná približne 8 km od Popradu. Blízkosť okresného mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, medzinárodné letisko aj široké možnosti športového a relaxačného vyžitia vrátane AquaCity Poprad. Priamo pri rezorte sa nachádza Golfový rezort Black Stork Veľká Lomnica s 27-jamkovým ihriskom, driving range, krytým odpaliskom, tréningovými plochami a golfovou akadémiou. Jeho poloha na južnej strane Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku, patrí medzi hlavné benefity lokality. Tatranská Lomnica, vzdialená približne 6 km, patrí medzi hlavné turistické a športové centrá Vysokých Tatier. Počas zimnej sezóny ponúka kvalitné lyžiarske možnosti, v letných mesiacoch je východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku a ďalšie aktivity vo vysokohorskom prostredí.

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka na postúpenie v exkluzívnom zastúpení 1 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 2. poschodí, podlahová plocha bytu je 37,10m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 5,90m2. Byt v daného typu už nie je možné v projekte kúpiť nakoľko sú všetky predané. Byt sa predáva formou postúpenia práv. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Ku bytu prináleží parkovacie státie a kobka, ktoré sú súčasťou ceny. ( cena za parkovacie státie 19 000 eur s dph a cena kobky 4 300 eur s dph). Vybavenie bytu: - Byt bude zhotovený v štandarde vrátane podlahového kúrenia a klimatizácie. Kompletnú konfiguráciu je možné získať na vyžiadanie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

NA PREDAJ DVOJIZBOVÝ BYT V TRNAVE NA DRUŽBE S 2 LODŽIAMI ZA 169.900,- Kamenár&Partners Vám dáva do pozornosti predaj tohto zaujímavého 2 izbového bytu, ktorý sa nachádza v Trnave na sídlisku Družba a to konkrétne na ulici Vladimíra Clementisa. Práve tento byt disponuje podlahovou plochou 49m2 a dvomi lodžiami o veľkosti 5m2 a je situovaný na 7.poschodí s výťahom čím budúcemu majiteľovi zabezpečí ničím nerušený výhľad na mesto. K bytu prislúcha menšia pivničná kobka. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená.Priamo pod oknami bytového domu je kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť do mesta. Klúčiky máme k dispozícii v RK. CENA : 169.900,- Pre viac informácií o tejto zaujímavej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=saWctPDiKZG VIDEO OBHLIADKA: Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe Europalace, konkrétne v bloku A na 9. poschodí z 22. Byt s výmerou 65 m² vyniká premyslenou dispozíciou a kvalitným spracovaním interiéru. Denná časť je prepojená s kuchyňou, ktorá je vyhotovená na mieru s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Celý byt prešiel v roku 2026 rekonštrukciou: drevené podlahy, nová kuchynská linka so spotrebičmi, obklady a sanita v kúpeľni a WC, šatníková skriňa v spálni a veľa ďalšieho. Veľkým benefitom je balkón o výmere 5 m² s príjemným výhľadom na mesto, ideálny na oddych po náročnom dni. Kúpeľňa disponuje vaňou a sprchovým kútom a samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt pôsobí moderne, vzdušne a je zariadený s dôrazom na detail a praktickosť, čo ocenia aj náročnejší klienti. Lokalita Europalace patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 225 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 1-izbový byt vo vyhľadávanej časti Rače BYT A JEHO BENEFITY: Kompletne zrekonštruovaný byt s poctivou výmerou, ktorý ponúka presne to, čo od dobre navrhnutej 1-izbovej dispozície očakávate. Každý meter štvorcový je tu využitý rozumne – od vstupnej chodby až po vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez zbytočného uberania z obytného priestoru. Denná časť bytu je príjemne slnečná a zároveň prakticky oddelená od kuchyne, čo pri 1-izbovom byte nie je samozrejmosť. Samostatná kuchyňa ponúka štýlovú kuchynskú linku s barovým pultom, kompletné vybavenie spotrebičmi a dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie. Praktickosť pokračuje aj v kúpeľni, ktorá bola zväčšená spojením pôvodného WC a kúpeľne. Spolu s toaletou ponúka dostatok priestoru a nechýba ani šikovne umiestnená práčka. Byt disponuje podlahovou plochou 38 m². Nachádza sa na 4./12. poschodí v zateplenom bytovom dome s novými stúpačkami. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je bez tiarch a ihneď k nasťahovaniu. LOKALITA: Okolie Závadskej ulice je známe svojou perfektnou vybavenosťou. Na skok sa nachádza supermarket BILLA, zastávka električky, ale aj rôzne reštaurácie či kaviarne. Milovníkov aktívneho oddychu zase poteší blízkosť Malých Karpát a nekonečných chodníkov vo vinohradoch. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií. Byt je ideálny pre pár alebo jednotlivca. Vďaka oddelenej kuchyni a izbe má však aj významný investičný charakter, nakoľko je táto dispozícia veľmi obľúbenou voľbou pre nájomcov.

Ponúkame na predaj svetlý a vzdušný 3-izbový byt na ulici Na Križovatkách v bratislavskej Trnávke. Rozloha bytu: 92,20 m2 + 2x balkón 10,46 m2 + pivnica 11,34 m2 Základné informácie - Veľkorysý priestor a praktická dispozícia - Svetlý byt s oknami na dve svetové strany - Dva balkóny - 4. poschodie zo 6 - Pivnica - Možnosť dokúpenia garážového státia - Vynikajúca poloha - Budova postavená v r. 2006 - Rýchle napojenie na D1 Priestranná dispozícia Centrom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Veľkou výhodou bytu sú dva balkóny ideálne na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na odkladanie vecí. Okná orientované na dve strany prinášajú do bytu prirodzené svetlo počas celého dňa a zvýrazňujú jeho vzdušnosť. Praktická lokalita Ulica Na Križovatkách v bratislavskej Trnávke ponúka praktické zázemie pre mestské bývanie. Nákupné centrum Avion máte len približne 3 minúty pešo a občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Nákupy aj bežné povinnosti tak pohodlne spojíte s krátkou prechádzkou. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na D1. Blízkosť letiska oceníte pri pracovných cestách aj odletoch na dovolenku. Či už hľadáte bývanie pre rodinu, alebo potrebujete zladiť aktívny pracovný život s časom pre seba, táto poloha vám uľahčí organizáciu dňa. Najlepšiu predstavu o bývaní získate osobne. Dohodnite si obhliadku a objavte, čo všetko tento byt ponúka. Cena: 369 000,-€ Garážové parkovacie státie je možné dokúpiť samostatne za 20 000 €.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte MAMAPAPA v pokojnej časti Bratislavy - v Dúbravke, kde máte les a Malé Karpaty prakticky na dosah, no zároveň všetko potrebné pre každodenný život zostáva pohodlne dostupné. Prečo práve tento byt? - Moderný projekt MAMAPAPA - Novostavba z roku 2016 - Rozloha 62 m2 - 4. poschodie z 8 - Loggia - Pivnica - Výhľad na Kamzík a Malé Karpaty - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta - Možnosť využívania strešnej terasy - Pokojná lokalita v blízkosti lesa - Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy - Praktická dispozícia s krásnym výhľadom Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu, ktorá zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu a toaletu. Výhodou bytu je aj loggia a pivničná kobka. K bytu prislúcha aj vlastné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Veľkým bonusom projektu je možnosť využívania strešnej terasy v susednej budove – ďalší priestor na oddych, ktorý v bežnom mestskom byte jednoducho nemáte. Mestské pohodlie s prírodou na dosah Projekt MAMAPAPA na Nejedlého ulici v bratislavskej Dúbravke ponúka zázemie pre pohodlný každodenný život. Školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD nájdete v pešej dostupnosti. Cestu za prácou či vybavovaním povinností uľahčuje napojenie na hlavné dopravné ťahy. Voľné popoludnia tu môžu patriť prechádzkam, bicyklu alebo oddychu v prírode. Okolie Dúbravky a lesy Malých Karpát ponúkajú možnosti na krátke vyvetranie po práci ale aj dlhšie víkendové výlety. Cena: 276 000,-€ Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou, príďte sa presvedčiť na vlastné oči.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v meste Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Uľanka na ulici – Uľanská cesta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Základné informácie: výmera 80,44 m² 3 poschodie vlastné vykurovanie a ohrev vody tehlový bytový dom (bez výťahu) veľká pivnica čiastočná rekonštrukcia Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa samostatné WC kuchyňa obývacia izba detská izba spálňa s výstupom na lodžiu špajza Byt ponúka praktickú a veľmi dobre riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Veľkou výhodou je tehlová konštrukcia bytového domu, veľká pivnica a lodžia prístupná zo spálne. Uľanka je pokojná mestská časť Banskej Bystrice situovaná v prírodnom prostredí, obklopená lesmi a horami. Vďaka svojej polohe ponúka tiché bývanie mimo hlavného mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta Banská Bystrica. Ide o lokalitu, ktorá je obľúbená najmä pre kombináciu prírody a dostupnosti služieb – v krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť mesta Banská Bystrica. Uľanka je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou aktívneho oddychu v prírode, turistiky či cyklistiky priamo v okolí.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento štedrý 3-izbový byt v top lokalite na Nivách! BYTOVÝ DOM: Táto nenápadná tehlová bytovka ponúka svojim obyvateľom privátny vnútroblok s možnosťou parkovania pre každý byt s podielom na pozemku. Vnútroblok je zároveň prejazdný zo Zvolenskej na Liptovskú ulicu. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a vo vchode sa nachádza len 8 bytových jednotiek. BYT A JEHO BENEFITY: Priestranné izby a dispozícia, ktorej sa nedá nič vytknúť. To je len malá ochutnávka výhod, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej dostal novú elektroinštaláciu (k dispozícii je aj revízna správa) a nové rozvody vody. Pri rekonštrukcii v roku 2025 boli osadené štýlové obložkové zárubne, interiérové dvere a nová kuchynská linka. Pôvodné drevené parkety boli nanovo vybrúsené, vytmelené a nalakované. Zároveň bola zväčšená kúpeľňa, ktorá dnes ponúka vaňu aj sprchový kút. Nainštalované sú aj nové svietidlá ( na fotkách ešte bez nich) Dominantou bytu je prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom, orientovaná na východ do pokojného vnútrobloku. Súkromie poskytujú dve izby orientované do tichej Zvolenskej ulice (slepá ulica) s výmerou 18 m² a 16 m². V oboch izbách sú nainštalované elektrické vonkajšie rolety. Byt disponuje celkovou výmerou 81,5 m² (byt 75,3 m² + pivnica 6,2 m²). Nachádza sa na zvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Zariadenie bytu je súčasťou predajnej ceny. Byt je ihneď k nasťahovaniu. Parkovanie je riešené spoločným uzavretým vnútrobokom s elektrinockou bránou. Podmienkou parkovania je aj podiel na pozemku, ktorý je súčasťou predaja tohto bytu. ORIENTÁCIA: Východ: obývacia izba s kuchyňou Západ: spálňa, detská izba LOKALITA: Bezkonkurenčná lokalita v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova na okraji bratislavského Downtownu. Miesto, kde prestanete využívať auto a naplno oceníte všetky výhody mestskej vybavenosti. Len pár krokov od bytového domu nájdete kaviarne (jedna sa nachádza priamo v dome), reštaurácie, supermarket aj zastávky MHD. NÁZOR MAKLÉRA: Byt, ako je tento, sa na trhu naozaj často nevidí. Poctivá výmera, výborne rozložené metre štvorcové a veľká pivnica sú vlastnosti, ktoré dnes kupujúci hľadajú. Navyše prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ nebude musieť investovať ani euro navyše. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj len 2 exkluzívne 4-izbové byty v projekte púpavy Galanta. Priestranné interiéry a strešná terasa vytvárajú bývanie, ktoré ponúka viac súkromia, komfortu aj priestoru na oddych. Výmera bytu 119,43 m2, výmera loggie 5,28m² a výmera terasy 116,76 m2 a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Strešná terasa navyše prináša vlastný exteriér s priestorom na rannú kávu, večerné posedenie, či chvíle s rodinou. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový mezonet na posledných dvoch poschodiach tehlového domu pod lesom na Klenovej ulici na Kramároch. Byt má 147,46 m² na dvoch úrovniach, veľkú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom a druhú terasu pri obývačke. Voliteľnou súčasťou predaja je garážové státie v suteréne aj vonkajšie parkovacie miesto. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byty s terasou nad sto metrov sa v Bratislave neponúkajú tak často. A keď už áno, väčšinou to má kopec rôznych špecifík. Tu je to takmer celá strecha domu — priestor, kde sa dá stolovať, cvičiť, opaľovať, hostiť aj záhradkárčiť. Je tu vývod na vodu, čo je detail, na ktorý sa pri mnohých stavbách nemyslí. Druhá vec, ktorá ma dostala, je svetlo. Na oboch úrovniach sú okná na tri strany. Viete, koľko drahých bytov som videla, kde sa od obeda svieti? Tu si ráno dáte kávu na slnku na jednej strane a podvečer sedíte s pohárom vína na druhej a slnko ide s vami. Tretia vec je ten 360° výhľad a súkromie. Vidíte na desiatky kilometrov — na mesto, na Bratislavský hrad, na okolité kopce a na les, ktorý začína hneď za domom. Nemohla by som nepomenúť, že Kramáre samé o sebe robia svoje — v lete je tu o dva až tri stupne chladnejšie ako dole v meste. Posledná vec sú náklady. Zálohy 275 € mesačne na 4 osoby pri 147 m² povedia o tehlovej stavbe a vlastnej kotolni viac než celý tento inzerát. A toto je čím ďalej zásadnejšia vec pri kúpe nehnuteľnosti - energetická náročnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Klenová ulica, Bratislava – Nové Mesto (Kramáre), k. ú. Vinohrady Poschodie: 5. a 6. nadzemné podlažie — posledné dve poschodia domu Výmera bytu: 147,46 m² na dvoch úrovniach Terasy: 127,87 m² (strešná) + 16,60 m² (pri obývačke) Dispozícia: 4-izbový mezonet, šatník, 2 kúpeľne a samostatné WC Stavba: tehlový bytový dom, developer CRESCO, kolaudácia 2005 Stav: pôvodný, veľmi dobre udržiavaný Vykurovanie: plynová kotolňa priamo v dome; radiátory na dolnej úrovni, kombinácia radiátorov a konvektorov na hornej Krb: áno, v obývačke Klimatizácia: Daikin, cca 4 roky, v izbách okrem dolnej detskej izby (tá je orientovaná na sever a neprehrieva sa) Okná: plastové s dvojsklom, vonkajšie rolety, vnútorné žaluzie a sieťky proti hmyzu Podlahy: laminát na dolnej úrovni, koberec na hornej, dlažba v kúpeľniach Orientácia: dolná úroveň východ – sever – juh, horná úroveň východ – západ – sever Parkovanie: garážové státie v suteréne + vonkajšie státie v cene; k dispozícii je aj druhá garáž Internet a TV: DSL internet a satelit, v dome zavedená káblová televízia Ozvučenie: Bose Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Vybavenie bytu: predáva sa zariadený POPIS BYTU Mezonet na posledných dvoch poschodiach tehlového domu pod lesom na Kramároch. 147,46 m² na dvoch úrovniach, strešná terasa 127,87 m² s kruhovým výhľadom na mesto, Bratislavský hrad a okolité lesy, a druhá terasa 16,60 m² pri obývačke, orientovaná na severovýchod smerom ku Kolibe. Slnko prechádza bytom celý deň — na oboch úrovniach sú okná na tri strany. Dispozícia: 3 spálne, šatník, 2 kúpeľne a samostatné WC. Dole priestranná chodba s vstavanými úložnými systémami, kuchyňa s ostrovom, priestranná jedálenská časť, obývačka s krbom. Hore otvorený priestor s dvoma presklennými stenami s výhľadom na les, spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom, šatníkom a priamym vstupom na veľkú terasu. 1. podlažie — 1 spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou a jedálenským kútom, terasa prístupná zo spálne a obývačky Vstupná chodna a spojovací koridor (16,65 m²) je priestor, aký v bežnom byte nemáte — a je celý využitý. Vstavané úložné systémy a šatník pojmú všetko čo potrebujete odložiť. Z chodby sa vchádza priamo do dennej časti (48,50 m²) a veľmi umne je kuchyňa prvou miestnosťou dennej zóny — nákup vyložíte hneď, bez toho, aby ste s taškami prechádzali celým bytom. Linka je biela, navrhovaná a kúpená v Rakúsku, v najvyššej rade EWE, s ostrovom, ktorý slúži ako pracovná plocha aj ako bar. Pracovná doska je vyššia, než býva bežný štandard — detail, ktorý ocení každý, kto pri varení strávi viac než pár minút denne, a chrbát to pozná po rokoch. Varí sa tu na plyne a súčasťou varnej dosky je samostatný horák na wok. To je kombinácia, ktorú v bytoch nenájdete často — plyn reaguje okamžite a wokový horák dá ten výkon, ktorý ázijská kuchyňa naozaj potrebuje. Kto varí vážne, vie, o čom je reč. Doplňujú to dve vstavané rúry Siemens a valcový nerezový odsávač. Jedálenská časť má vlastné miesto pri okne — dosť veľké na stôl pre šesť ľudí, so samostatným svietidlom nad ním. Nie je to kút vtesnaný medzi linku a gauč, ale plnohodnotná zóna. Obývacia izba nadväzuje na jedálenskú a kuchynskú časť a spolu tvoria jeden otvorený celok. Keďže kuchyňa, jedáleň a obývačka tvoria jednu miestnosť, má táto denná zóna okná na tri strany. Výhľad ide do zelene a na rodinné domy pod lesom — nie do okien susedného bloku. A vďaka tomu otvorenému prepojeniu sa tých dvadsaťdva metrov obývačky nesie ako oveľa väčší priestor. Dominantou je murovaný krb s presklenými dvierkami. Nie je to dekorácia — v prechodných mesiacoch ním vykúrite celú dennú zónu bez toho, aby bežalo ústredné kúrenie. Oheň je pritom vidieť aj od jedálenského stola a z kuchyne, takže z neho má niečo celá rodina, nie len ten, kto sedí najbližšie. Steny dopĺňa vstavaná biela obývacia stena s detailmi z dubovej dyhy. Z obývačky sa vychádza priamo na dolnú terasu (16,60 m²) s orientáciou do lesa a smerom na Kolibu— v lete sa tak denná zóna predĺži o ďalších šestnásť metrov. Točité schodisko z nerezu a dreva stojí priamo v obývačke. Nezaberá miesto a nechá svetlo prúdiť ďalej. Je to staršie riešenie a možno nesadne každému. Priestor v obývačke však unesie aj priame schodisko a je tu priestor prejsť si to pred kúpou priamo na mieste s architektom. Na dolnom podlaží sa z chodby vstupuje aj do dolnej spálne (14,70 m²), ktorá je aktuálne zariadená ako detská izba, je orientovaná na sever — v lete sa neprehrieva a klimatizáciu tu nikdy nepotrebovali. Balkónové dvere s oknom vedú priamo na terasu. Kúpeľňa na dolnom podlaží je prístupná tiež z chodby a je vybavená rohovú vaňu s hydromasážou, závesným umývadlom so zrkadlovou skrinkou a veľkoformátovú dlažbu. Samostatné WC na dolnom podlaží je oddelené — pri rannej špičke v rodine to ocení každý. 2. podlažie — 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, samostatný šatník a strešná terasa Točité schodisko vás vyvedie do otvoreného priestoru s rozlohou približne 30 m², ktorý je presklený po celej dĺžke a otvára sa priamo na veľkú terasu. Majitelia ho zámerne nerozdelili priečkou — chceli hore open space a zároveň zachovať byt ako 4-izbový. V praxi tu vznikla zóna na prácu a učenie a za textilným predelom časť na spanie. Kto potrebuje viac uzavretých izieb, priečku tu vie doplniť a získať tak dokonca až 5-izbový byt. Ďalšia izba na hornej úrovni sa využíva ako hlvná spálňa a je jasné prečo. Má koberec, veľkoformátové presklenie a priamy východ na tú ospevovanú terasu. Ráno sa tu zobudíte s panorámou mesta a kopcov na horizonte. Horná kúpeľňa je o generáciu novšia než spodná a je vybavená umývadlom s podomietkovou batériou, WC so systémom Geberit a priestranným sprchovým kútom s dažďovou hlavicou a sklenenou zástenou. Sanita je z vtedy najvyšších radov Villeroy & Boch, Ideal Standard a Grohe. V hornej časti nájdete aj samostt Strešná terasa (127,87 m²) je dôvod, prečo si tento byt zapamätáte. Celá strecha domu, zábradlie po obvode, drevená terasa z exotického dreva garapa a 360° výhľad — na mesto, na Bratislavský hrad, na okolité kopce a na les, ktorý začína hneď za domom. Je tu vývod na vodu, takže kvety, bylinky aj detský bazén sie sú problém. ROZMERY MIESTNOSTÍ 1.NP: (86,90 m²) Chodba ………………………………….…… 16,65 m² Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou............... 48,50 m² Spálňa 1……………………………………..… 14,70 m² Kúpeľňa ……………………………….……..… 5,55 m² WC……………………. ……………………….. 1,50 m² Terasa …………………………….…………… 16,60 m² 2.NP: (60,5 m²) Otvorený priestor / spálňa 2…………….…….… 30 m² Spálňa 3, kúpeľňa a samostatný šatník……… 30,50 m² Terasa ……………………………….……… 127,87 m² Byt spolu: 147,46 m² Terasy spolu: 144,47 m² MESAČNÉ REŽIJNÉ NÁKLADY Zálohové platby správcovi ……………275 € / mesiac /4 osoby Elektrina ……………………........…………. 25 € Plyn …………………….........……………. do 5 € (len na varenie) Pri 147 m² obytnej plochy a rozpise na 4 osoby ide o nadpriemerne nízke náklady — dôsledok tehlovej stavby, kvalitnej izolácie a vlastnej plynovej kotolne v dome. BYTOVÝ DOM Tehlová stavba, developer CRESCO, kolaudácia 2005 Na poschodí sú 3 byty, na (ostatných po 5 bytov) Plynová kotolňa priamo v dome, spoločná pre niekoľko okolitých domov v ich vlastníctve — nižšie prevádzkové náklady než pri centrálnom zásobovaní Garáž v suteréne + vonkajšie parkovacie státie v cene, k dispozícii aj druhá garáž LOKALITA Kramáre sú adresa, ktorú si ľudia vyberajú pre jednu konkrétnu kombináciu: pokoj a les na jednej strane, mesto a kompletná vybavenosť na druhej. Bývanie je tu pokojné. Les začína za domom, čo v praxi znamená ranný beh, bicykel, prechádzku so psom alebo víkendové popoludnie s deťmi bez toho, aby ste sadli do auta. V lete je tu o dva až tri stupne nižšia teplota ako dole v meste, čo v horúcich týždňoch pocítite každý deň. Zároveň nejde o odrezanú lokalitu. Obchody sú cez cestu, nákupné centrum Kramáre kúsok. V pešej dostupnosti je nemecká škola DSB, materská škola, gymnázium aj zdravotná starostlivosť. Školský rok tak nemusí znamenať každodenné vozenie detí cez celé mesto. Centrum Bratislavy je autom v priebehu niekoľkých minút. Terasa je hlavný dôvod, prečo si tento byt zapamätáte. V bratislavskom byte je to skôr výnimka, ako štandard. A je hlavne určený pre tých, ktorí chcú mať veci vyriešené hneď: tehlový dom, vlastná kotolňa, nízke náklady, krb, klimatizácia, rolety aj sieťky, dve parkovacie miesta a byt bez ťarchy. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti Lemonpie. Jedálenský stôl na fotografiách je vizualizácia a nie je súčasťou nehnuteľnosti — slúži na ukážku možného zariadenia priestoru. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt …………..........………..………… 649 000 € garážové státie ….....…………….… 35 000 € vonkajšie parkovacie miesto…… 25 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá sa vám postará o nadštandarný marketing a úspešný predaj vašej nehnuteľnosti. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte púpavy Galanta, ktoré ponúkajú viac priestoru pre pohodlný rodinný život. Premyslené dispozície poskytujú dostatok súkromia aj priestor na spoločné chvíle. Výmera od 64 m² prináša komfort, ktorý oceníte každý deň – pri bývaní vo dvojici, s deťmi aj pri práci z domu. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

Ponúkame na predaj praktický 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,20 m2 Kúpeľňa 4,24 m2 Kuchynský kút 5,67 m2 Obývacia izba 27,77 m2 Izba - 13,17 m2 Balkón 8,14 m2 Byt o rozlohe 70,73 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 8,14 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 199 999, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237