Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt na Šalviovej ulici v Bratislave v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Základné informácie: Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² úžitková plocha bytu: 67,63 m² Byt je situovaný na 3. poschodí (z 9) orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Byt je v po čiastočnej rekonštrukcii, udržiavaný, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². Výhody bytu: možná zmena dispozície – napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena bytu je 266.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj svetlý a moderný 2 izbový byt v novostavbe Ružinovská 1 v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 8 poschodovej tehlovej 10 ročnej novostavbe s rozlohou 41m2. Byt je orientovaný na západ, ide o tiché a pokojne bývanie. Dispozícia: chodba, obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na balkón (2,4m2), samostatná spálňa, kúpeľňa spolu s WC. K bytu prislúcha murovaná pivnica (1,3m2) a parkovacie miesto priamo pred bytovkou. Mesačne náklady sú 150€. Byt sa predáva zariadený ako je na fotografiách, vrátane novej klimatizácie na Wifi. Byt má dobre dispozične riešenie na okamžite bývanie alebo na prenajímanie. Ďalšie výhody: Parkovacie státie - 15 000€ Opticky internet Elektronicky vrátnik Spoločný uzamykateľný priestor na bicykle a kočíky. Byt je vhodný na vlastne bývanie ako aj investícia na prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 230.000,- EUR plus parkovacie státie 15.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj dvojgarsónku Deluxe na Jungmannovej ulici v Bratislave v Petržalke. Rozloha bytu je 48 m2 + loggia 4m2 + pivnica na poschodí 2m2 a nachádza sa na 2.poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt pozostáva z chodby, obývačky, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC a loggie. V byte sa nachádza klimatizácia, vonkajšie rolety s integrovanými sieťkami proti hmyzu, zasklená loggia bezrámovým systémom. Staršia rekonštrukcia, plastové okná, kúpeľňa, plávajúce podlahy, bezpečnostne dvere, stropne ventilátory. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nové výťahy, kamery vo výťahoch a na vstupoch, nové stúpačky. Parkovanie PASS bez problémov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, pošta, obchody, v blízkosti cyklistické trasy, Chorvátske rameno, Sad J. Krála. MHD zástavka elektricky (do centra 5 min. elektrickou a cca 15-20 min. pešo), zástavky autobusov, neďaleko OC Aupark a Eurovea, rýchle napojenie na diaľnicu, blízko do Rakúska a Maďarska. Cena bytu je 212.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti lesoparku Železná studnička, v tichej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Byt ponúka vysoký štandard bývania, pokojné prostredie a čisté ovzdušie, ktoré oceníte v ruchu veľkomesta. Bývanie spája komfort mesta s kontaktom s prírodou, pričom centrum Bratislavy je rýchlo dostupné. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a kľudné bývanie v prémiovej lokalite. Charakteristika bytu: Kompletne a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 109 m2 sa nachádza v projekte bytových domov na ul. Kysucká, na 1. poschodí v 4-podlažnom bytovom dome so samostatným výťahom a dvoma bytmi na podlaží. Svoju rannú kávu alebo príjemné večerné posedenie pri pohári vína si môžete vychutnať na priestrannej terase o veľkosti 42 m2 s atraktívnym výhľadom do súkromnej záhrady patriacej ku komplexu bytových domov. K bytu prináleží murovaná pivnica o rozlohe 2,6 m2 v suteréne domu. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba - otvorená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorej priestor presvetľuje okno - samostatná toaleta s technickou miestnosťou s vlastným plynovým kotlom - pivnica na -2 podlaží bytového domu Orientácia obývacej izby na západ a juh, kuchyňa na západ, obe spálne na východ a prislúchajúca terasa s výhľadom na juh, západ a sever poskytuje v byte dostatok slnka a denného svetla. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou. Pri zariaďovaní bytu boli použité vysoko kvalitné a luxusné materiály. V byte (kuchyňa, komora, obývacia izba, chodba, kúpeľňa a technická miestnosť s WC) sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom. Nové plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vnútorné dyhované dvere sú bezfalcové s magnetickými zámkami. Súčasťou bytu je nové kúrenie, špičkový kotol Viessmann, zásobník teplej vody a výkonná klimatizácia Toshiba. V kúpeľni a WC sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky. Na stenách sú stierkové omietky a dekoračné obklady. Kuchynská linka zhotovená na mieru v prevedení Perfect Matt má zabudované všetky elektro spotrebiče. Samozrejmosťou je kompletne nová elektroinštalácia, rozvod kúrenia, vody a odpadu. Byt sa predáva so zariadením (viď. foto). Komfort bytu umocňuje samostatná murovaná garáž o výmere 17,62 m2 na -2 podlaží bytového domu, ktorú je možné si k bytu dokúpiť v cene 50.000,- EUR. LOKALITA: V okolí Železnej studničky patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie časti Bratislavy. Bezprostredná blízkosť lesov prináša čisté ovzdušie, príjemnú mikroklímu a prirodzený tieň počas letných mesiacov. Prostredie je ideálne na prechádzky, šport aj oddych v prírode, pričom ponúka výrazný rozdiel oproti hustej mestskej zástavbe. Napriek kontaktu s prírodou je centrum mesta dostupné v krátkom čase, čo robí z tejto lokality výnimočné miesto na bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a dlhodobo kvalitné životné prostredie. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Galéria spojené s Tescom Lamač na každodenné nákupy. V širšom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, služieb, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a športovísk. Silná dopravná infraštruktúra a výborné cestné napojenie zaručujú rýchly prístup k hlavným ťahom v meste i do okolia. V širšom okolí sa zároveň pripravuje rozvoj územia v podobe projektu ESET Campus, ktorý vzniká v bývalom areáli železničnej nemocnice. Nový technologický a výskumný kampus v blízkosti zelenej zóny Železnej studničky prinesie ďalšie pracovné príležitosti, modernú infraštruktúru a prispeje k dlhodobej atraktivite a hodnote celej lokality. Lokalita je ideálna pre život v meste s komfortom vybavenosti a dopravnými možnosťami, ktoré ocenia aktívni obyvatelia aj rodiny. DOPRAVA: V okolí je pohodlný prístup k verejnej doprave cez významný dopravný uzol Patrónka, z ktorého premávajú linky autobusov a trolejbusov do rôznych častí mesta. Zastávka je pešo rýchlo dostupná a poskytuje dobré spojenie do centra aj smerom von z mesta. Autom je zabezpečené okamžité napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy, čo umožňuje rýchly a plynulý presun v rámci Bratislavy aj mimo nej. Lokalita v okolí Patrónka patrí medzi kľúčové dopravné uzly mesta, s priamym napojením na smer Centrum, Lamač, Dúbravka, Karlova Ves, diaľničný obchvat aj diaľnicu D2. Vďaka tejto polohe je zabezpečená výborná dostupnosť hlavných administratívnych, obchodných aj rekreačných zón, bez potreby prejazdu hustou mestskou dopravou. Cena bytu : 615.000,- EUR Cena murovanej garáže: 50.000,- EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj krásny, moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Nachádza sa v pokojnej obci Chtelnica a ponúka ideálne spojenie komfortu, priestoru a nízkych mesačných nákladov. Dom je trojpodlažný (vrátane suterénu) s premyslenou dispozíciou: 1.podlažie: Vstupná chodba, praktický šatník, samostatné WC, kuchyňa s výstupom na veľký balkón a priestranná obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rodinné chvíle aj oddych. 2.podlažie: Tri samostatné izby, pričom spálňa disponuje vlastným balkónom. Nachádza sa tu aj veľká kúpeľňa s vaňou a WC a až dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Suterén: Technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo a zásobníkom vody s objemom 1100 l. Druhá miestnosť slúži ako sklad a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu, dvor a záhradu. Technické parametre: Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong, zateplený polystyrénom, má plastové okná a strechu z pálenej škridly. Je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, pričom plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom. Výmera: Zastavaná plocha: 95 m² Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: 436 m² Parkovanie: Na pozemku pred domom sú k dispozícii 3 parkovacie státia. Zo zadnej časti pozemku vedie veľká brána, ktorá umožňuje parkovanie ďalších vozidiel alebo výstavbu garáže či prístrešku. Náklady: Mesačné náklady na elektrinu sú približne 95 €. Náklady na vykurovanie tuhým palivom (drevo) sú mimoriadne nízke – približne 150 € ročne. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dispozíciou a minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Katarína Bačová 0904 754 242 / bacova@homreal.sk

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj trojpodlažný samostatne stojaci masívny rodinný dom v centre mestskej časti Šulekovo v meste Hlohovec, na Školskej ulici. Dom je postavený na pozemku s výmerou 639 m² a je vhodný ako sídlo firmy alebo ako investičná nehnuteľnosť pre kompaktný developerský projekt na bývanie či nájom. ________________________________________ Dispozícia a stav Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako zamestnanecké byty a dnes predstavuje kvalitný základ pre rekonštrukciu alebo zmenu využitia. Masívna stavba s 48 cm tehlovým murivom ponúka na hlavnom podlaží (115 m²) vzdušný interiér so svetlou výškou stropov až 285 cm. Identickú výmeru poskytuje aj plnohodnotný suterén. Potenciál nehnuteľnosti dopĺňa podkrovie vhodné na kompletnú transformáciu, kde sa aktuálne nachádza jedna obytná izba s výmerou cca 20 m².________________________________________ Parametre Pozemok: 639 m² Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha domu: cca 300 m² Obytná plocha domu: 135 m² ________________________________________ IS a energie Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, ohrev vody zabezpečuje bojler. Lokalita disponuje dostatočnou kapacitou infraštruktúry aj pre prípadný budúci rozvoj. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, optický internet ________________________________________ Lokalita a pozemok Dom sa nachádza v centre Šulekova, vedľa základnej školy, s výborným napojením na hlavné komunikácie. Pred nehnuteľnosťou sa nachádza otvorený zelený mestský pozemok, ktorý zvyšuje atraktivitu prostredia. Výhodou je aj blízkosť priemyselnej zóny a dobrá dostupnosť nákupnej zóny na pravom brehu Váhu. ________________________________________ Investičný potenciál Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá investíciu s reálnym výnosovým potenciálom. Vhodná je na menší bytový alebo nájomný dom, sídlo firmy alebo kombináciu bývania a podnikania v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Kontaktujte nás pre exkluzívnu obhliadku: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com

Hľadáte poctivý dom so širokým pozemkom, ktorý si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Exkluzívne len v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojaci, technicky zdravo stavaný 3-izbový rodinný dom v tichej a kompletne zrevitalizovanej časti obce Žlkovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu vidieckeho pokoja s dobrou dostupnosťou k D1 a mestám Trnava, Piešťany či Hlohovec. Prečo je táto ponuka výnimočná? Pozemok, ktorý dýcha: Veľkorysých 900 m² s ideálnou JV orientáciou. Šírka pozemku 17 metrov vám zaručuje dostatok súkromia aj priestoru pre bazén, altánok či modernú záhradu. Poctivá stavba: Dom z roku 1985 je postavený z pálenej tehly a kvádrov. Je suchý, udržiavaný a v dobrej kondícii – môžete sa ihneď nasťahovať a rekonštruovať postupne. Kompletné zázemie: Súčasťou je samostatná garáž, hospodárska budova a polovičné podpivničenie (pivnica s technickou časťou). Nová ulica: Dom sa nachádza v modernej časti obce s novým asfaltom, chodníkmi a elegantným parkovaním zo zámkovej dlažby priamo pred domom. ________________________________________ Dispozícia a potenciál (125 m²) Interiér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou sú dve priestranné izby orientované do tichej ulice, ktoré dopĺňa tretia spálňa, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa s oknom. Bonus: Dom má dva samostatné vstupy, čo otvára zaujímavé možnosti pri budúcej dispozičnej zmene. Technické parametre a siete Konštrukcia: Pálená tehla/kváder, palach, zaizolované základy. Siete: Elektrina, plyn, obecný vodovod + vlastná studňa (veľký benefit pre záhradu). Kanalizácia sa nachádza priamo pred pozemkom s možnosťou okamžitého napojenia. Kúrenie: Plynový kotol a radiátory – funkčný a preverený systém. ________________________________________ Lokalita: Strategický trojuholník Žlkovce sú skrytým klenotom regiónu. Vďaka dobrému prístupu na diaľnicu D1 ste v Trnave, Piešťanoch či Hlohovci do 15 minút. Obec ponúka pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou, kde sa deti môžu bezpečne hrať na ulici. Hlavné prednosti v skratke: ✓ Široký, slnečný pozemok (900 m²) ✓ Garáž + hospodárske priestory ✓ Technicky zdravý stav – bez skrytých závad ✓ Tichá, revitalizovaná ulica ✓ Perfektná logistika v rámci západného Slovenska ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Vo vyššom štandarde ponúkame 5-izbový rodinný dom s dispozíciou v tvare L o rozmere 18x12m. Hlavný vstup do domu, jeho technické a hygienické zázemie je situované tak, aby zabezpečovalo funkčné rozdelenie domu na dennú a nočnú zónu, ktoré sú navzájom prepojené jednou centrálnou chodbou. Dennú časť tvorí kuchyňa so stolovaním a obývacia izba spojené do jedného funkčného celku. Ku kuchyni prislúcha menšia špajza. Nočnú časť v dispozícii 5-izbového domu tvoria 2 detské izby, 1 spálňa a pracovňa. V prípade vstupu na exteriérovú terasu je z dennej časti navrhovaný veľký HST portál. Výhodou dispozície domu je aj sklad pre bicykle či záhradné náradie prístupný z exteriéru. Technické parametre: Zvislé konštrukcie - obvodové murivo brúsená tehla Porotherm 300mm + polystyrén 200mm, farebná silikátová omietka BAUMIT, sokel domu zateplený 130mm styrodurom Strecha – valbová s väzníkovým krovom a betónová krytina Terran Danubia, zateplená 500mm minerálnou vlnou, dažďové rýny a snehová zábrana Podlahy – 130 mm podlahový polystyrén, podlahové vodné kúrenie, betónový poter Steny – vnútorné sádrové omietky, priečky murované z tehly Porotherm 140 mm a 250 mm Stropy – sadrokartón Okná – plastové VEKA 82 s izolačným trojsklom, vo farbe antracit exteriér a biele z interiéru Dvere – vchodové hliníkové s bočným svetlíkom a terasové dvere HST portál – posuvné Ostatné vybavenie – elektroinštalácia ukončená zásuvkamí a vypínačmi LEGRAND, tepelné čerpadlo, kanalizačná šachta, vodomerná šachta Príprava na: krb, klimatizáciu, FTV, plyn, exteriér. žalúzie, autonabíjačku Inžinierske siete komplet: mestská voda, kanalizácia, elekrina 220/380, plyn, optika Cesta je príjemná moderná betónová s jednostranným chodníkom a šikanami pre zeleň. Podrobné informácie na: www.domyorviste.sk

Byt s rozlohou 58 m² je situovaný na prvom poschodí v tehlovej novostavbe z roku 2020, v tichej časti Rajky s predzáhradkami. Byt sa nachádza v oplotenom uzamknutom areáli. V cene bytu je parkovacie miesto a samostatný skladový priestor. Cena: 145 000 € + 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti . Celkovo (150 800eur). https://www.hureality.sk/nehnutelnost/12954408-predaj-3i-byt-s-balkonom-v-uzatvorenom-areali-viladomy-rajka Dispozícia bytu - 58,11 m2: - predsieň: 6,13 m2 - kúpeľňa: 3,61 m2 - spálňa: 12,96 m2 - izba: 8,93 m2 - obývačka: 17,01 m2 - kuchyňa - jedáleň: 8,17 m2 - balkón: 3,60 m2 - pivničná kôbka: 2 m2 Mesáčné náklady predstavujú približne 80 €. Byt sa predáva kompletne zariadený resp. po dohode s majiteľom. Ing. Attila Csöllei +421 902 986 333

Základné info: Byt má výmeru cca 68,4m² vrátane loggie a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou a dobrým dispozičným riešením. Hlavné benefity bytu: • 3 samostatné nepriechodné izby • rekonštrukcia (2009) – upravené jadro, kúpeľňa a WC • plastové okná • klimatizácia v obývačke • vstavané skrine (spálňa + chodba) • čiastočne menená elektroinštalácia • zateplený bytový dom + nový výťah • pivnica (cca 1,5 m²) • okamžite obývateľný stav DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s úložným priestorom (vstavaná skriňa) • obývacia izba s klimatizáciou • samostatná kuchyňa • 3 nepriechodné izby (z toho jedna so vstavanou skriňou) • kúpeľňa a samostatné WC (rekonštruované jadro) Stav a potenciál: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2009 a je plne funkčný a obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. Pri minimálnej investícii je možné sa nasťahovať a postupne si byt doladiť. Potenciál bytu: Dispozícia s tromi samostatnými izbami robí z bytu veľmi dobre využiteľnú nehnuteľnosť – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Lokalita Čiližská Vrakuňa • tichá lokalita plná zelene • Vrakuňský lesopark a Malý Dunaj na dosah • kompletná občianska vybavenosť • dobrá dostupnosť na hlavné ťahy • bezproblémové parkovanie

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj moderný a udržiavaný 4-izbový murovaný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Oponice. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichej lokalite s krásnou prírodou a výhľadmi. Základné informácie: -Rok výstavby: 2011 -Pozemok: 900 m² -Úžitková plocha domu: 130 m² -Krytá terasa: cca 35 m² -Garáž Dom je VOĽNÝ IHNEĎ – bez čakania na nasťahovanie Dispozícia: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Poschodie: spálňa, 2 samostatné izby (ideálne ako detské izby / pracovňa),priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC Pozemok a exteriér: rovinatý, upravený a kompletne oplotený pozemok vlastná studňa krytá terasa ideálna na rodinné posedenia Technické vybavenie: plynové kúrenie (nový kotol – výmena v roku 2025) krbové kachle – možnosť vykurovania drevom ✅ Prečo si vybrať tento dom: ✔ okamžité bývanie bez ďalších investícií ✔ ideálny pre rodinu ✔ pokojná lokalita s prírodou ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ veľký pozemok a terasa V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku: Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737, mail: info@torea.sk Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie. Dom je priestranný a nachádza sa v kľudnej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava - Ružinov * veľkosť pozemku: 346 m2 * úžitková plocha domu: 242 m2 * počet izieb: 5 * pivnica: áno * terasa: áno * kúpeľňa: áno 2x * garáž: áno * krb: áno * záhrada: áno * parkovanie vo dvore: áno * kúrenie plynovým kotlom – podlahové kúrenie/radiátory * spojenie: rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Exkluzívne Vám ponúkame dom na predaj v pokojnej časti Bratislavy s rýchlym napojením na D1 aj do centra mesta. * Prízemie: vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a s výstupom na terasu, hosťovská izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom dvomi umývadlami a s WC, schodisko do pivnice a na poschodie * Poschodie: chodba, spálňa, hosťovská izba- ktorá sa používa momentálne ako šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, veľká izba s pracovným kútom z ktorej je výstup na priestrannú slnečnú terasu. * sedlová strecha * tehlový dom so zateplením * plávajúce podlahy a dlažba v celom dome * kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 6 a viac osôb + bar pult * plastové okná * záhrada s 2 terasami s možnosťou prekrytia * parkovacie státie pre 3-5 áut * všetky inžinierske siete OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je úplná občianska vybavenosť: školy, škôlky, nákupné centrá, zastávka MHD, parky, rýchle napojenie na diaľnicu, všetko je na dosah aj pešou dostupnosťou. Viac sa dozviete na stránke hlavného mesta https://bratislava.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * tichá lokalita vyznačujúca pokojnou mestkou atmosférou * výborná dostupnosť do centra mesta CENA a PLATBA: 549.990 eur Platba v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný moderný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome" vás osloví svojou praktickou dispozíciou (možnosť vybudovať zimnú záhradu a tak si zväčšiť úžitkovú plochu), moderným interiérom, a určite aj rodinným prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite Podunajských Biskupíc pri novom Retail Parku, blízko výjazdu na D4ku. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie / 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích miest pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytových jednotiek. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. Možnosť vybudovať zimnú záhradu čím sa získa ďaľsích takmer 15 m2 obytnej plochy. POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail Park, ktoré disponuje širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby na poschodi preniká JV slniečko, spálňa a obývačka sú orientované sa SZ. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 244.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

Na predaj viacúčelový rodinný dom na frekventovanom ťahu v lokalite Mlynská dolina – Patrónka. Adresa, ktorú netreba vysvetľovať – viditeľnosť, dostupnosť, napojenie na centrum aj obchvat aj parkovanie. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²: – 3-izbová jednotka 93,9 m² – 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m² – samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku) garáž a pivnica Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce: kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím, prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste, vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub, alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu. Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov. Mesačné náklady: elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov), plyn 176 €, voda 34 €. Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach. Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono. Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.

Ponúkame na predaj prémiový stavebný pozemok v lokalite Bratislava - Rusovce, v blízkosti jazier a lesa. Pokojné prostredie, súkromie a rýchla dostupnosť do centra mesta. Výmera 1 335 m². Všetky inžinierske siete na pozemku. Možnosť prevzatia právoplatného stavebného povolenia. Regulácia umožňuje výstavbu dvojdomu. Zastavanosť 0,23. Presná poloha a detailné informácie poskytujeme konkrétnym záujemcom.

BOND Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v prestížnej vilovej štvrti Bratislava I – Bôrik. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave – tiché prostredie, množstvo zelene, výborná dostupnosť do centra a stabilný charakter okolitej zástavby. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a polohe je dom vhodný na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania – napríklad ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo reprezentatívne bývanie. Základné parametre • Bratislava I – Bôrik • úžitková plocha približne 500 m² • obytná plocha približne 250 m² • terasy a balkóny 116 m² • 11 obytných miestností (8x spálňa, 3x hala) • kuchyňa so špajzou • 2 kúpeľne, sprcha, 4 WC • garáž pre 2 – 4 autá • vináreň • telocvičňa • sauna s bazénikom • práčovňa a skladové priestory • rok výstavby 2004 • rekonštrukcia 2014 Dom bol postavený v roku 2004 a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2014. Dispozične ide o veľkorysú nehnuteľnosť riešenú na viacerých úrovniach s trojicou medzipodlaží, ktoré prirodzene oddeľujú jednotlivé funkčné zóny domu. Celková úžitková plocha domu je približne 500 m², z toho obytná plocha predstavuje približne 250 m². K domu k tejto výmere ďalej prislúchajú terasy a balkóny s výmerou spolu 116 m². Celková výmera pozemku je: 460 m2. Dispozícia domu ponúka 11 obytných miestností, z toho 8 izieb a spální a 3 obytné haly. Obytnú časť tvoria izby a spálne s výmerami 23,62 m², 22,27 m², 15,83 m², 12,24 m², 13,43 m², 11,20 m² a 9,83 m². Súčasťou dispozície je centrálna hala na prízemí s výmerou 69 m² hala s 23,58 m² a hala na hornom poschodí (7,38 m²). Dennú časť domu tvorí kuchyňa s výmerou 22,17 m² doplnená špajzou (9,94 m²). Dom disponuje 2 kúpeľňami, samostatnou sprchou a 4 samostatnými WC, čo zabezpečuje komfort aj pri väčšom počte obyvateľov alebo pri využívaní domu na podnikanie. Technické a rekreačné zázemie domu je : telocvičňa (20,30 m²), vináreň (8,71 m²), sauna s bazénikom, práčovňa, ako aj viacero skladov a odkladacích miestností. Technickú časť dopĺňa kotolňa (20,61 m²) a garáž s výmerou 59 m², ktorá umožňuje parkovanie pre 2 až 4 autá. Exteriér domu ponúka pozemok o výmere 460 m2 s krásnou záhradou, viacero príjemných vonkajších priestorov – terasu o výmere 48,09 m², balkón 21,07 m² a ďalšie balkóny 8,68 m² a 38,23 m². Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a polohe je dom vhodný na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania – napríklad ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo reprezentatívne bývanie. Orientačné mesačné náklady: 295 EUR Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý dom v stabilnej a prestížnej lokalite Bratislavy s možnosťou flexibilného využitia priestoru.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – pod Slavínom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Je výnimočne presvetlený, predáva sa vyprataný a je tak prakticky pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. Premiestnením kuchyne do veľkorysého obývacieho priestoru je možné získať ďalšiu plnohodnotnú izbu a vytvoriť tak 4-izbovú dispozíciu. Treba zdôrazniť, že byt prešiel technickou rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne väčšie investície. Pôvodné dubové parkety boli citlivo zrenovované a prirodzene podčiarkujú charakter a noblesu priestoru. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo mu dodáva výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Z dennej časti sa otvárajú jedny z najkrajších výhľadov v Bratislave, zatiaľ čo nočná časť je vďaka svahovitému osadeniu domu v kontakte s tichou záhradou, poskytujúcou maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia - pozrite si 3D obhliadku! Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a mimoriadne praktická. Vstupujeme do priestrannej vstupnej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, po pravej veľká miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no dnes ponúka potenciál pre samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavného obývacieho priestoru s krbom na drevo – vzdušného, svetlého a reprezentatívneho s priamym vstupom na veľkú loggiu. Práve odtiaľ sa naskytajú dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální a kúpeľne. Na loggiu je prístup z obývacej izby aj z jednej zo spální. Záhrada – súkromný bonus Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada určená výhradne pre jeho majiteľa, prístupná priamo z loggie. V letných mesiacoch ponúka ideálne miesto na grilovanie s priateľmi, pohár vína, záhradkárčenie či pokojné čítanie knihy v príjemnom tieni vzrastlých stromov. Byt je kúpou voľný a jeho hlavnou devízou je predovšetkým prestížna adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť v kombinácii s pokojom a atmosférou jednej z najlukratívnejších štvrtí Bratislavy. Nehnuteľnosti s podobným charakterom a polohou sa tu objavujú na trhu len výnimočne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i) výmera: 108 m2 lodžia: áno 16 m2 parkovanie: PAAS + garáž poschodie: 3 NP pivnica: áno výťah: áno stav: staršia kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -pripravený k nasťahovaniu -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na skvelej adrese - praktická pivnica -vlastná záhrada a krb na drevo -krásny výhľad Názor makléra: V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa. CENA: BYT s KOBKOU: 595.000€ V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž. Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Na prezentáciu bytu bol použitý virtuálny homestaging, byt sa predáva vo vypratanom stave, po čiastočnej rekonštrukcií - viď 3D obhliadka.

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 950 000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v centrálnej časti mestskej časti Bratislava – Rača, na Remeselníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 585 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 210 m². Dom je dispozične riešený ako dvojgeneračný, pričom jednotlivé podlažia umožňujú samostatné bývanie. Spodná časť domu je v pôvodnom stave a poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Horný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou. Strecha domu bola kompletne obnovená približne pred štyrmi rokmi. Nehnuteľnosť je podpivničená a súčasťou domu je garáž. Na pozemku sa nachádza záhrada s vonkajším krbom a záhradným domčekom, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na oddych aj praktické využitie. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 EUR. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný na viacgeneračné bývanie, samostatné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania alebo zriadenie sídla firmy či ordinácií. Lokalita v centrálnej časti Rače ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2 - izbový byt v novostavbe WEINHAUER na Jozefskej ul. Byt o výmere 75,43 m2 (z toho kobka 2,51 m2) sa nachádza v projekte od etablovaného developera PROXENTA, z roku 2017 a dotvára blok s projektom Kesselbauer. Byt sa nachádza na ideálnom 3 NP bytového domu s výťahom, je úžasne presvetlený a predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Orientovaný je do tichého vnutrobloku a tak si môžete vychutnávať benefity úplného centra Bratislavy bez kompromisov. Byt je kúpou voľný, a aktuáne sa prenajíma a generuje príjem na úrovni 1.300 EUR mesačne, nájomcovia v prípade záujmu radi v byte ostanú. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí staromestskej štvrte, v susedstve Prezidentského paláca, či Námestia Slobody. Iste oceníte, že v pešej dostupnosti nájdete všetku vybavenosť pre pohodlie každodenného života. Veľkou prednosťou je, že byt je dispozične prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s oddeleným wc, veľká kuchyňa s jedálenským pultom spojená s obývacou izbou, a spálňa s walkin šatníkom. Z oboch izieb sa cez veľkoformátové hliníkové okná dostanete na úchvatnú lodžiu, kde môžete relaxovať pri dobrom víne, či grilovať s priateľmi. Byt je vhodný ako na bývanie, tak i na investičnú kúpu, za účelom krátkodobého, či dlhodobého prenájmu a predáva sa kompletne zariadený. Autorom návrhu zariadenia je prestížny ateliér dobryinterier.sk. Možno vyzdvihnúť najmä kvalitne spotrebiče značky BOSCH, dve smart televízie SAMSUNG, toaletu GROHE Sensia arena či fakt, že v celom byte je inštalované i LED-RGB-W osvetlenie, ktoré dotvorí želanú atmosféru. Celý interiér a vybavenie bytu sa dá zhrnúť slovami: moderný štýl a kvalita. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 72,92 m2 lodžia: áno 11,6 m2 parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži poschodie: 3 NP pivnica: áno, 2,51 m2 výťah: áno stav: novostavba náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Jozefskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších mikrolokalít v centre mesta. Od príjemných záhrad prezidentského paláca vás delí iba pár krokov, rovnako ako od Námestia slobody. Na kultúru zájdete pešo do štúdia L+S či divadla Nová scéna. Okolie ponúka aj škálu kaviarni, barov, reštaurácii a mnoho ďalšieho. Potraviny nakúpite v BILLA na Hodžovom námestí a vaša návšteva pohodlne zaparkuje v regulovanej zóne PAAS. Zastávka MHD je od domu vzdialená minútu chôdze. Do historického centra sa dostanete tiež bezproblemov a len za pár minút, na obchvat sa pohodlne napojíte cez Most SNP na Einsteinovej. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -kompletne zariadený -bezproblémové parkovanie priamo v objekte -jedinečný byt na skvelej adrese - novostavba od developera roka 2021 - praktická pivnica - podlahové kúrenie a stropné chladenie Názor makléra: Či už hľadáte byt pre seba, alebo investične, WEINHAUER je projekt, s ktorým sa nepomýlite. Tento úchvatný byt spája benefity života v novostavbe s výnimočnou lokalitou v srdci Bratislavy. Ponúka okrem výbornej dostupnosti služieb, aj prestíž a skvelý priestor na život. Takáto kombinácia nepochybne znamená tú správnu investíciu. CENA: BYT s kobkou: 387.000€ Parking: 45.000€ Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Košickej ulici v bratislavskej časti Nivy. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v širšom centre mesta – pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne a zároveň si nehnuteľnosť drží svoju hodnotu. Byt má celkovú výmeru 75,54 m² a jeho príjemným benefitom sú tri balkóny – prístupné z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Každá z hlavných miestností tak získava vlastný kontakt s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v nadčasovom dizajnovom štýle. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, obývacej izby s elektrickým krbom, veľkorysej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – v obývacej izbe a spálni sú drevené parkety, byt má plastové okná, interiérové dvere a zárubne z masívu, bezpečnostné vstupné dvere s 36-bodovým uzamykaním a vstavané skrine typu rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Nardi a v kúpeľni boli použité kvalitné obklady, dlažby a sanita. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň vhodná aj na odkladanie bicyklov. Dom disponuje vnútroblokom s rezidentským parkovaním a práve zrekonštruovaným detským ihriskom, čo vytvára pokojné zázemie na bývanie priamo v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 bez výťahu. Mesačné náklady sú približne 265 €. Ak hľadáte byt s charakterom, kvalitnou rekonštrukciou a adresou, ktorá patrí medzi stabilné lokality Bratislavy, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom situovaný v žiadanej časti Bratislavy – Rusovce na Ilýrskej ulici. Dom má celkovú obytnú plochu 181 m² plus podkrovný odkladací priestor 40 m2 a stojí na pozemku s výmerou 485 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálenským sedením a vonkajšou terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, veľká technická miestnosť a práčovňa, šatník/sklad pod schodami. Na poschodí sa schodiskom vstupuje do otvoreného priestoru – galérie, ktorý je možné v prípade potreby uzavrieť a vytvoriť samostatnú izbu alebo druhú obývaciu miestnosť. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza veľká izba, hlavná veľkorysá spálňa so šatníkom, veľká kúpeľňa s vaňou a wc. V podkroví sťahovateľnými schodíkmi je k dispozícii veľký podkrovný úložný priestor o výmere 40m2. Dom je vybavený plastovými oknami, klimatizáciou, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa s výmerou 35 m², samostatná garáž pre 1 auto, upravená záhrada a studňa. Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Mesačné prevádzkové náklady: plyn 83 EUR, elektrina 64 EUR, voda 34 EUR, odvoz odpadu OLO 52 EUR kvartálne. Rusovce patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Lokalita ponúka pokojné bývanie s charakterom rodinnej zástavby, minútu od lesa, obchodov, výbornej občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. Dom je výnimočne dobre riešený vrátane veľkorysých odkladacích kapacít. Na pozemku možnosť parkovania 4 aut plus jedno v garáži, plus pred domom dve parkovacie státia. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Na Šalviovej ulici v Ružinove ponúkame na predaj radový rodinný dom s átriom a vlastnou záhradou. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu v najžiadanejšej časti mesta, kde sa rodinné domy na trhu objavujú len sporadicky. Dom má tri obytné podlažia a praktickú dispozíciu. Denná časť sa nachádza na prízemí, kde sa nachádza predsieň, kuchyňa so špajzou, jedálenským sedením a výstupom do predzáhradky – átria, ktoré prirodzene funguje ako vonkajšia terasa, ďalej obývacia izba s krbom a priamym výstupom do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC. Na poschodí je hlavná spálňa, menšia pracovňa s balkónom a dve detské izby, z ktorých jedna je prechodná. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, veľký samostatný šatník a knižnica. Suterén s anglickým dvorcom vytvára plnohodnotný priestor. Nachádza sa tu veľká spoločenská miestnosť s krbom, biliardom, premietacím plátnom a barovou kuchyňou. Ďalej je tu miestnosť na práčku, samostatné WC a wellness časť s posilňovňou, veľkou vaňou a fínskou saunou. K domu patrí garáž s pivnicou a jedno parkovacie státie priamo pred domom. Predná časť domu vytvára súkromné átrium, zadná časť je orientovaná do menšej záhrady, ktorá poskytuje pokojné miesto na oddych priamo v meste. Pôdorys k dispozícii na vyžiadanie. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2004, nová strecha bola realizovaná v roku 2019. Dom má celkovú úžitkovú plochu cca. 178 m2. Celková výmera pozemku je 204 m², z toho záhrada má 74 m². Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn do domu privedený nie je. Mesačné náklady na bývanie sú približne 330 € za kúrenie a elektrinu, voda BVS približne 45 €. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, nemocnice, park Andreja Hlinku aj nákupné centrum Retro. Lokalita má zároveň veľmi dobré spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadky. Texty a fotografie sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj 2 - izbový byt o výmere 65 m2, na ulici Ružová dolina, v obľúbenej novostavbe UNIVERSO, ktorá sa nachádza v širšom centre - Ružinov, Nivy a ponúka nadštandardné možnosti bývania. Byt sa nachádza na ideálnom 10 NP, je orientovaný na juh a predáva sa kompletne zariadený kvalitným a vkusným nábytkom. Dispozične je byt prakticky premyslený, vstupujeme do veľkej haly so samostatným skladovým priestorom, ktorý možno používať aj ako špajzu či šatník, v hale sa nachádza tiež oddelená toaleta. Hlavná obývacia časť, spojená s kuchyňou je priestranná, s veľkým jedalenským stolom, vstupom na balkón ale aj priestorom na office kútik s výhľadmi na mesto. Cez chodbu, v ktorej nájdeme ďalšie úložné priestory sa dostávame do veľkej spálne a kúpeľne vybavenej vaňou. Výhodou tohto bytu je najmä adresa, ktorá kombinuje pokojnú lokalitu, s príjemným bývaním v novostavbe. Veľkou prednosťou je, aj fakt, že byt má svetlú a teplú orientáciu s pekným výhľadom na panorámu mesta. Uričite oceníte, že byt je klimatizovaný a predáva sa i s parkovaním priamo v objekte. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 60 m2 lodžia: áno parkovanie: podzemná garáž (1x) poschodie: 10 pivnica: nie výťah: áno 2x stav: novostavba náklady: 200 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti kúpaliska Delfín a veľkého parku s detským ihriskom. Priamo v susedstve sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a služby – potraviny Lidl, TESCO, posilňovňa a gastroprevádzky, ale aj školy a škôlky. Lokalita je dobre dostupná pomocou MHD no do centra či na obchvat sa pohodlne dostanete i autom. Poteší vás, že v blízkosti sa nachádza množstvo zelene, ale aj Trhovisko Miletičova, ktoré máte na pár krokov. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita, a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v pokojnej, prémiovej časti Bratislavy -šikovná dispozícia -štandard bytu vrátane kuchyne je v perfektnom stave -orientácia s atraktívnym výhľadom -prémiový projekt Názor makléra: V prípade tohto bytu sa jednoznačne nepomýlite, či už hľadáte bývanie pre seba, alebo rozumnú investíciu, táto ponuka kombinuje atraktívnu lokalitu s kvalitou novostavby a je tak skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú istotu a komfort. CENA: 280.000 EUR byt + 25 000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži Cena zahŕňa províziu RK vrátane všetkých poplatkov a služieb spojených s predajom Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

V neverejnej ponuke ponúkame na predaj krásny nový zariadený rodinný dom v Rusovciach, v lokalite Gaštanová alej. Ide o 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a obľúbenej časti Bratislava – Rusovce, v zástavbe moderných rodinných domov v blízkosti lesov a cyklotrás. Dom má úžitkovú plochu cca 220 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou cca. 770 m². Ide o približne 13-ročnú kompletne zariadenú novostavbu. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň v blízkosti prírody. Bližšie informácie a fotografie radi poskytneme konkrétnym záujemcom. V prípade záujmu o viac detailov alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 485 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynskou linkou na mieru vrátane kompletného vybavenia elektrospotrebičmi. Ďalej sú tu tri obytné izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Kúpeľna disponuje sprchovým kútom, umývadlom s odkladacím priestorom a toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru, ku ktorým patria exteriérové žalúzie na ďiaľkové ovládanie. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • príprava na krb, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo, • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD2 ID 1858

REZERVUJTE SI UŽ DNES Ponúkame na predaj samostatný nízkoenergetický priestranný 4-izbový rodinný dom - bungalov, holo-dom na krásnom veľkom pozemku z rozlohou až 702m² zo zastavanou plochou 167.38m² a úžitkovou plochou 116.34m². Dom sa nachádza v tichej lokalite. Ide o rožný pozemok čiže prístup je z dvoch strán. Nehnuteľnosť disponuje dostatočne veľkým pozemkom, na ktorý sa Vám vojde bazén, garáž a všetko po čom túžite. Lokalita zaručuje perfektnú dostupnosť do Trnavy (len 12 minút autom) a vďaka napojeniu na diaľnicu D1 (5 minút) ste v Bratislave do 30 minút. Dom je momentálne vo výstavbe, predpokladaný termín dokončenia je jún 2026. Dispozícia: - Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na krytú terasu 22m² s výhľadom do záhrady západnej orientácie - 3 nepriechodné izby, z toho jedna hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu - zádverie - hala - hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou - druhá kúpeľňa zo sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť - povala s úložným priestorom Technické parametre a technológie: - Efektívne tepelné čerpadlo s vodným podlahovým kúrením aj chladením - Predpríprava na žalúzie Konštrukcia: - Murivo - tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén, strop zateplený fúkanou izoláciou 40cm - Vykurovanie - tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné) - Okná - Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou - Strecha - Kvalitná strešná krytina s väzníkovým krovom Dokončenie interiéru: - Hotové sadrokartóny - omietky - potery - vypínače a zásuvky Siete: - Elektrina - Obecný vodovod - Kanalizácia Vizualizácia domu je len ilustračná. Kontakt:
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 189 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 71,76 m2 na 5. poschodí v Novom Meste na Nobelovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera bytu: 68.29 m2 - Loggia: 3.47m2 - Celková plocha: 71,76 m2 - Poschodie: 5. poschodie s VÝŤAHOM - PARKOVANIE: možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za rampou alebo verejné parkovanie - PIVNICA k bytu - miestnosť na bicykle s bezpečnostnými dverami - predáva sa zariadený podľa dohody REKONŠTRUKCIA A STAV BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou začiatkom roka 2025. Boli realizované nové rozvody vody, odpadu aj elektroinštalácie vrátane stúpačiek. Všetky povrchy boli obnovené – nové podlahy, obklady aj sanita. Byt disponuje betónovými stenami a celý interiér bol vybudovaný nanovo, vrátane moderného vybavenia. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná CHODBA s praktickou komodou a veľkorysým úložným priestorom - Samostatné WC - KÚPEĽŇA so širokým sprchovým kútom, práčkou a umývadlom - OBÝVAČKA: s obývacou stenou, vstavanými skriňami s úložným priestorom, konferenčným a pracovným stolom a rozkladacím gaučom ( GAUČ nie je súčasť predaja ) - KUCHYŇA (samostatná) s výstupom na LOGGIU, vybavená spotrebičmi: - elektrická varná doska - elektrická rúra - vstavaná chladnička s mrazničkou - množstvo úložného priestoru - široký pracovný priestor v kuchyni - 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom - 1x samostatná IZBA s rooll-doorom s policovým a závesným systémom, s množstvom úložného priestoru a s jednolôžkovou posteľou a šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax. TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY - Orientácia bytu: sever a juh (dostatok prirodzeného svetla) - Výťah - Optický internet T-Com NÁKLADY - Mesačné náklady cca 200 € (v závislosti od spotreby) LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, ázijské potraviny, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok. Len pár krokov od domu sa nachádzajú menšie obchodíky a prevádzky poskytujúce široké spektrum služieb. Cez most je k dispozícii supermarket Lidl, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania. Lokalita je ideálna aj pre RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, kde sa pravidelne konajú komunitné a rodinné akcie, ako aj viacero detských ihrísk. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Priamo pred domom sa nachádza železničná stanica Predmestie a v pešej dostupnosti aj stanica Vinohrady. V okolí je kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta, vrátane diaľkových autobusových spojov. V pešej dostupnosti sa nachádza aj železničná stanica Nové Mesto a zastávky na Vajnorskej ulici, ktoré ponúkajú ďalšie dopravné možnosti. Zo sídliska premáva pravidelná autobusová linka. ROZVOJ LOKALITY: Pred bytovým domom aktuálne prebieha výstavba nového objektu, v ktorom pribudnú ďalšie obchody a kaviarne, čím sa ešte zvýši atraktivita lokality. Veľkým BENEFITOM do budúcnosti je aj plánovaná výstavba novej modernej štvrte Palma, situovanej len cez most. Tento projekt prinesie nové možnosti bývania, služieb, gastronómie a voľnočasových aktivít, čo výrazne zvýši hodnotu celej oblasti. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou kombináciou moderného mestského bývania. Nachádza sa v časti Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre pár alebo menšiu rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 285.000€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: ... Zobraziť telefón, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.