Nehnuteľnosti na predaj, Trnava - lacné

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – MULTIFUNKČNÁ BUDOVA NA PREDAJ Predstavujeme vám viacúčelovú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom, ktorá ponúka široké možnosti využitia pre developerské aj podnikateľské projekty. Strategická poloha v tesnej blízkosti centra mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť a efektívne spojenie s obchodnými, administratívnymi a verejnými službami. KĽÚČOVÉ VÝHODY LOKALITY Centrum mesta v pešej dostupnosti Iba 5 minút chôdze od hlavnej vlakovej a autobusovej stanice Priame cestné napojenie na všetky dôležité smery Blízkosť úradov verejnej správy bez potreby dopravy Tichá zóna s dostatkom zelene PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková výmera pozemku: 1.136 m² Celková podlahová plocha budovy: 2.142 m² Územný plán: možnosť výstavby až 5+1 podlaží Objekt je vhodný na polyfunkčné využitie alebo na realizáciu bytových jednotiek. Budova vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne je možné ju odstrániť a využiť pozemok na novú výstavbu. FUNKČNÉ PRIESTORY A MOŽNOSTI VYUŽITIA Administratívne kancelárie s flexibilným dispozičným riešením Zasadačka pre 20 osôb, ideálna na porady, školenia či konferencie Zimná záhrada so schodiskom a prirodzeným osvetlením Dielňa, sklady a priemyselné priestory rozložené na troch podlažiach Garáže a možnosti parkovania Samostatná technická miestnosť s kotolňou a funkčným nákladným výťahom TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Budova je čiastočne rekonštruovaná – niektoré priestory už prešli modernizáciou Kúrenie: kombinované teplovodné a teplovzdušné rozvody Možnosť širokej adaptácie interiéru podľa potrieb budúceho majiteľa IDEÁLNE VYUŽITIE Administratívne centrum / sídlo spoločnosti Hotel alebo apartmánový dom Obchodné a podnikateľské prevádzky Priemyselný alebo skladový areál Rezidenčný development Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Pri správnom plánovaní a realizácii projektu môže investor dosiahnuť atraktívnu návratnosť v závislosti od zvolenej stratégie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. Mgr. Jaroslav Hanínec Telefón: +421 948 660 062

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečný Penzión v obci Košolná 8km od Trnavy, spojený s rodinným domom, niekoľkými terasami, bazénom a nádherným výhľadom. Nehnuteľnosť sa skladá : - Samostatný 5 izbový byt s terasou 200m2 - Reštaurácia - Penzión 10 izieb / využívaný na dlhodobé prenájmy/ - Skladové priestory - zastrešená terasa pre cca 60 ľudí - Kopaný bazén 7x5m - Garáž

Ponúkame na predaj veľký a veľmi pekný 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe Arboria, ktorý zaujme najmä svojou veľkorysou dispozíciou, množstvom denného svetla, príjemnou orientáciou do parku a veľkou lodžiou. Ide o väčší typ 3-izbového bytu v Arborii, ktorý poskytuje dostatok priestoru a komfortu aj pre náročnejšie bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, na ktorú nadväzuje praktická spojovacia chodba z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a príjemne. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú lodžiu orientovanú smerom do parku, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych či posedenie. Kuchyňa má vlastné okno, rovnako ako obývacia izba, vďaka čomu sa do priestoru dostáva veľké množstvo prirodzeného svetla. Byt je preto počas dňa veľmi pekne presvetlený a vzdušný. Byt ponúka dve samostatné spálne. Z jednej zo spální je možné vyjsť aj na ďalšiu bočnú lodžiu, čo je príjemným a praktickým bonusom. K dispozícii sú dve kúpeľne– jedna s praktickým sprchovacím kútom a druhá s vaňou. Hlavné benefity * veľkorysý 3-izbový byt – väčší typ v Arborii * veľká lodžia s príjemnou orientáciou do parku * ďalšia bočná lodžia so vstupom zo spálne * dve samostatné spálne * veľká obývacia izba spojená s kuchyňou * okno v kuchyni aj v obývacej izbe * eľmi dobrá presvetlenosť bytu * dve kúpeľne – sprchovací kút + vaňa * praktická vstupná a spojovacia chodba * novostavba Arboria** * príjemný výhľad a orientácia smerom do parku Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a svetlé bývanie v novostavbe, pričom ocenia nadštandardný priestor, dve kúpeľne a veľkú lodžiu. Byt odporúčame vidieť osobne – jeho veľkorysá dispozícia a množstvo prirodzeného svetla vyniknú najlepšie priamo na obhliadke. Výmera: 80 m2 Cena : 278.000,-EUR Viac info MVDr. Jana Žáková, kontakt: 0903 229 119, email : jana.zakova@maxisreal.sk

Ponúkame na predaj ojedinelý klimatizovaný 2-izbový byt v malom tehlovom bytovom dome s vlastným parkoviskom. Byt ssa nachádza na Hajdóczyho ulici v Trnave, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite len kúsok od centra mesta a zároveň v bezprostrednej blízkosti športového areálu Slávia, ktorý ponúka množstvo zelene, bežeckú dráhu a priestor na šport a relax. Byt sa nachádza v tichej ulici, no zároveň máte všetko potrebné na dosah. V blízkosti sa nachádza aj aquapark. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu, v ktorom je len iba 5 bytov, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie s minimom susedov. Dispozícia bytu: * vstupná chodba, * kuchyňa s oknom a novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, * samostatná spálňa, * obývacia izba, * samostatné WC, * kúpeľňa s rohovou vaňou. Byt je klimatizovaný, čo oceníte najmä počas letných mesiacov. Veľkou výhodou je vjazd do areálu cez elektricky ovládanú bránu a vlastné parkovacie státie, takže parkovanie máte pohodlne zabezpečené priamo pri bytovom dome. K bytu patrí aj veľká pivnica, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru a je vhodná aj ako hobby miestnosť či dielňa. Ide o Ideálne spojenie pokojného bývania, zelene, športu a dostupnosti centra. Športový areál Slávia je prakticky na dosah a ponúka možnosti na beh, prechádzky či aktívny oddych. Zároveň ste len pár minút od centra Trnavy a aquaparku. Poloha bytu a vlastné parkovanie robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. Výmera: 50 m2 Cena : 199.000,-EUR Viac info MVDr. Jana Žáková, kontakt: 0903 229 119, email : jana.zakova@maxisreal.sk

Ponúkam odstúpenie kompletne vybudovaného konceptu samoobslužného „coffee & snack pointu fungujúceho na princípe bezobslužného predaja s minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Prevádzka sa nachádza na frekventovanom mieste pri autobusovej zastávke v Trnave a je zameraná na rýchly predaj kávy, nápojov a snackov pre ľudí na cestách. Koncept je vhodný: ako doplnkový biznis pre investora hľadajúceho low-maintenance prevádzku ako základ pre rozšírenie siete samoobslužných pointov pre niekoho, kto chce vstúpiť do vending / coffee-to-go segmentu bez budovania od nuly Súčasťou odstúpenia: profesionálny kávový automat (espresso, cappuccino, latte, horúca čokoláda, čaj) snack automat (bagety, croissanty, sladkosti, chipsy a pod.) nápojový automat (Coca-Cola sortiment, energetické nápoje, ľadové čaje, proteínové nápoje) kompletné vnútorné vybavenie a zariadenie prevádzky vybudovaný funkčný koncept a rozloženie pointu Hlavné výhody: bez zamestnancov nízke personálne náklady jednoduché dopĺňanie a správa stabilná lokalita s pravidelným pohybom ľudí možnosť ďalšieho rozšírenia sortimentu alebo doplnenia ďalších automatov Priestor je v prenájme od mesta. Pokračovanie prevádzky novým záujemcom je možné po splnení administratívnych podmienok. Dôvod odstúpenia: presmerovanie podnikateľských aktivít na iný segment. V prípade seriózneho záujmu rád poskytnem viac informácií osobne.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt typu bauring na ulici Juraja Slottu v Trnave, situovaný v tichej časti sídliska Družba. Byt ponúka 80,51 m² interiéru, praktickú dispozíciu so štyrmi plnohodnotnými izbami, samostatnou kuchyňou a lodžiou s výmerou 5,49 m². Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Veľkou výhodou je samotné umiestnenie bytu. Obývacia izba a spálňa sú orientované do pokojného vnútrobloku plného stromov a zelene, bez premávky áut. Byt vďaka svojej výmere a dispozícii pôsobí veľmi priestranne, vzdušne a príjemne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 4 izby - výmera interiéru: 80,51 m² - lodžia: 5,49 m² - 2. poschodie - samostatná kuchyňa - samostatné WC - 4 plnohodnotné izby - Funkčná klimatizácia - 2 pivnice - mesačné náklady približne 200 € DISPOZÍCIA A STAV Hlavnou prednosťou bytu je nadštandardný priestor a praktická dispozícia. Štyri obytné miestnosti poskytujú dostatok miesta pre rodinu, prípadne možnosť vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. Praktickým doplnkom je samostatná miestnosť, ktorá podľa vašich potrieb poslúži ako šatník, špajza alebo úložný priestor. V obývacej izbe sa nachádza funkčná klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, vďaka čomu si nový vlastník môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb a vkusu. LOKALITA Družba patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Trnavy. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, Kaufland, BILLA, lekárne, zdravotné služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť centra mesta. Byt tak spája veľkorysý priestor, pokojné bývanie bez ruchu áut, výhľad do zeleného vnútrobloku a výbornú občiansku vybavenosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj dva rodinné domy v lokalite Zátvor, Trnava, situované na pozemku o výmere 798 m². V prednej časti pozemku, priamo od ulice, sa nachádza starší rodinný dom z roku 1973 so zastavanou plochou 127 m² a úžitkovou plochou do 300 m². Dom má tri podlažia a je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza veľká garáž so vstupom z ulice, technické miestnosti, práčovňa s vaňou a WC. Tento priestor je možné využiť ako sklad, technické zázemie, na poskytovanie služieb alebo na vytvorenie ďalšej samostatnej bytovej jednotky. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza bytová jednotka s troma priestrannými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Na poschodí sú ďalšie dve veľké izby, chodba a dve terasy – terasa orientovaná do dvora o výmere 35 m² a terasa orientovaná do ulice o výmere približne 12 m². Aj tieto priestory je možné dispozične upraviť na samostatnú bytovú jednotku. Dom je postavený z tehly (voština), obvodové múry majú hrúbku 40 cm. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. V zadnej časti pozemku sa nachádza novší rodinný dom so zastavanou plochou 115 m², postavený v období rokov 1990 – 2000, kedy bolo dokončené aj poschodie. Úžitková plocha domu je približne 250 m². Na prízemí sa nachádza samostatný 3-izbový byt s kúpeľňou a WC, so vstupom na veľkú terasu o výmere 30 m². Na poschodí je druhý, podkrovný 3-izbový byt s balkónom o výmere 8 m². Dom je postavený z tehly (voština), poschodie je zateplené. Strešnú krytinu tvorí kanadský šindeľ, ktorý bol rekonštruovaný pred 3 rokmi. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Dom je čiastočne rekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž. Za domom, pod terasou, sú ďalšie dva pivničné priestory vo veľmi dobrom, suchom a čistom stave, vhodné na technické alebo skladové účely. Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo vyhľadávanej časti mesta Trnava s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – mestská plaváreň, obchodné centrum OC Arkádia, saleziánske centrum pre deti a mládež, školy, služby a rýchla dostupnosť do centra mesta. Ponuka je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, ako aj na investičné alebo ubytovacie využitie. Cena týchto nehnuteľností je 528 000 € V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk

Exkluzívne u nás ponúkame na predaj priestranný 2-generačný rodinný dom v Trnave – Modranke, ktorý je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, rodinu hľadajúcu veľkorysý priestor alebo pre tých, ktorí chcú bývať spolu, no zároveň si zachovať súkromie a vlastný komfort. Dom prešiel približne pred 7 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli vytvorené dve samostatné bytové jednotky, každá s výmerou približne 100 m². Každý byt má vlastné vykurovanie, vlastnú pivničnú časť a samostatný vstup. PRÍZEMIE – 3-IZBOVÝ BYT S VÝSTUPOM DO ZÁHRADY Na prízemí sa nachádza priestranný 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou, veľkou obýva-cou izbou s jedálenským kútom, spálňou so sprchovacím kútom a detskou izbou. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krbovou pecou, z ktorej je priamy výstup na veľkú drevenú terasu. Tá ponúka príjemné miesto na posedenie, oddych či letné stolo-vanie a zároveň poskytuje krásny výhľad do udržiavaného dvora a záhrady. Byt má kvalitné dubové masívne parkety, plastové okná, vstupné dvere a terasové dvere. POSCHODIE – 4-IZBOVÝ BYT S VLASTNOU TERASOU Na prvom poschodí sa nachádza druhá samostatná bytová jednotka s výmerou približne 100 m², pozostávajúca z troch samostatných izieb, kuchyne a veľkorysej obývacej izby. Veľkou výhodou je samostatný externý vstup po pohodlnom drevenom schodisku, ktorý vedie priamo na príjemnú terasu s podlahou z termo-borovice a smrekovým zábradlím. Z terasy sa následne vstupuje priamo do bytu. K dispozícii je kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom a WC, ako aj praktická špajza s výmerou približne 2 m². V celom byte je na podlahách drevená lakovaná palubovka a v obývacej izbe sa nachádza krbová piecka, ktorá dotvára príjemnú atmosféru. ZÁHRADA, KTORÁ MÁ SVOJE ČARO Jednou z výrazných predností tejto nehnuteľnosti je udržiavaný dvor a záhrada plná zele-ne, stromov, kríkov a jazierka, ktorá poskytuje príjemné súkromie a pokojné prostredie. Cenková plocha pozemku je 1000 m2. V záhrade rastú okrem iného: • 3 hurmikaky • 2 figovníky • moruša • jablone • slivky Záhrada tak nie je len zeleným priestorom okolo domu, ale príjemným miestom na relax, posedenie a trávenie voľného času. TECHNICKÉ PARAMETRE Celý rodinný dom je podpivničený, pričom ku každej bytovej jednotke patrí vlastná pivnič-ná časť. Dom je postavený z kvádrov a približne pred 6 rokmi bol zateplený 15 cm polystyrénom. Každá bytová jednotka má vlastné plynové ústredné kúrenie s kotlom Protherm Tiger. Strecha domu je zateplená a izolovaná systémom Fatrafol. Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrinu, • plyn, • obecný vodovod, • kanalizáciu. K dispozícii je zároveň aj vlastná studňa. Celkové mesačné náklady na obe bytové jednotky predstavujú približne 200 €. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – dve plnohodnotné samostatné bytové jednotky, veľkorysý obytný priestor, vlastné vykurovanie, pivnice, terasy a krásnu zelenú záhradu, parkovacie státie. Je vhodná najmä pre: • viacgeneračné bývanie, • dve rodiny, ktoré chcú bývať spolu a zároveň samostatne, • rodinu s dospelými deťmi, • alebo pre záujemcu, ktorý chce jednu časť domu využívať na bývanie a druhú ako in-vestičný priestor. Cena: 450 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, dve samostatné domácnosti , príjemné bývanie v Trnave – Modranke, rýchly výjazd na dialnicu a zároveň blízkosť mesta Trnava táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj nebytový priestor v Trnave s výbornou polohou. Nebytový priestor o výmere 40 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy. Vďaka veľkému výkladu z dvoch strán je priestor veľmi dobre viditeľný z frekventovanej hlavnej cesty a zároveň situovaný v obývanej a vyhľadávanej časti mesta, len 5 minút pešej chôdze od historického centra Trnavy. Vstup do priestoru je priamo z ulice. K dispozícii je elektrina a voda, WC sa nachádza na chodbe a je prístupné na vlastný kľúč. Veľký presklený výklad ponúka ideálne možnosti na zviditeľnenie vlastnej prevádzky alebo využitie reklamného priestoru. Priestor je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý – v prípade kúpy je možné pokračovanie nájmu po dohode, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť. Priestor možno využiť na rôzne služby ako svadobný salón, bárber, kaderníctvo, masáže, alebo sídlo na služby, právnik, finančné poradenstvo, a pod. Cena tohto zaujímavého priestoru je 165000,- Eur. Vzhľadom na prebiehajúci prenájom odporúčame obhliadku po dohode. Ďakujeme za pochopenie. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907037777, KARPATYreality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký 1 izbový byt v centre mesta Trnava. Byt sa nachádza v bytovom dome Malý Paríž, ktorý je v tesnej blízkosti katedrály Jána Krstiteľa. Situovaný je na prvom poschodí. Byt má úžitkovú plochu 41 m2 a je kompletne rekonštruovaný. Bytový dom je postavený v roku 2013. Dispozične má byt vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou. Bytový dom ma výťah. Byt má klimatizáciu. Mesačné náklady na byt sú 100 eur. Vykurovanie bytového domu teplovodom z Jaslovských Bohuníc. Byt sa predáva zariadený ako na fotkách! Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie ale aj výborná ako investícia na krátkodobé prenajímanie booking a RBNB. Z bytu sa do pár minút dostanete na námestie a pešiu zónu, aquapark, športovisko Slávia, tenisové centrum, k hradbám, k promenáde a pod. Cena tohto zaujímavého bytu je 212 tisíc. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907037777, karpatyreality.sk

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom s výmerou 98 m2, postavený na krásnom pozemku o veľkosti 540 m². Nachádza sa v mestskej časti Kopánka. DISPOZÍCIA: RD pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne a samostatného WC. Z kuchyne je výstup na povalu. Z dvora je vchod do pivnice o výmere cca 10 m2. PÁR INFO: Jedná sa o tehlový dom postavený v r. 1961. Je v pôvodnom, no zachovalom stave, suchý bez prasklín. Okná sú plastové. Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a mestskú kanalizáciu. Vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Strecha je sedlová, pokrytá škridlou. Dom je k dispozícii ihneď. POZEMOK: Dom stojí na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 540m². Rozmery pozemku sú šírka 13 m x 42 m dĺžka. Na pozemku je vysadený vinič, ovocné stromy. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa s výmerou 20 m2. LOKALITA: Mestská časť Kopánka patrí medzi obľúbené, spája možnosť bývania v tichom prostredí a zároveň bezprostrednú blízkosť mesta. Premáva tu pravidelná mestská doprava, rýchle napojenie na obchvat mesta. Spomínaná lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, detské ihriská, športový areál Slávia, nákupné centrá, plaváreň. VÝHODY: - tichá mestská časť - ihneď k dispozícii - možnosť rekonštrukcie podľa seba - možnosť využiť pozemok na stavbu novej nehnuteľnosti V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpi/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Info. a obhliadky: Mgr. Janka Gajdová, 0904284313, gajdova@karpatyreality.sk

Ponúkame na predaj väčší stavebný pozemok v Trnave, časť Kamenáč na ulici Johna Dopye-ru. Tento atraktívny pozemok je o veľkosti 860 m2, je v pravidelnom tvare kde rozmery strán sú približne 28 x 31 m. Pozemok je celý oplotený s možnosťou vstupu cez otvárateľnú bránu. Od susedov je oplotený panelovým plotom. Pozemok leží už v zastavenej časti Kamenáča, kde jeho okolie je veľmi pekné a udržiavané, už vystavané novostavbami domov. Samotná ulica má výzor modernej, veľmi peknej a upravenej lokality so zástavbou rodinných domov. Z prednej časti pozemku od cesty je udržiavaná výsadba rastlín. Pri pozemku je vyvedená elektrická prípojka, vodovodná prípojka a optické pripojenie, kanalizácia. Cena tohto atraktív-neho pozemku je 400 e/m2. Celková cena pozemku je 344 tisíc eur, prípadná dohoda pri rýchlom jednaní. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907 037 777.

Ponúkame na predaj garsónku na Lomonosovovej ulici v Trnave. Garsónka o výmere 20m2. Má murované jadro staršieho dáta, plastové okno. Je na 4 poschodí z 8 poschodového bytového domu s výťahom a bez balkóna. Bytový dom je zateplený. K dispozícii je taktiež spoločný priestor - bicykláreň, pri vstupe do bytového domu. Bytový dom je zateplený, nový výťah. Cena garsonky je 109000 eur, prípadne mierna dohoda. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol,0907037777 , karpatyreality.sk

Ponúkame na predaj murovanú garáž z vlastným pozemkom. Garaž sa nachádza Spartakovskej ulici v radovej zástavbe garáží v blízkosti Billy. Zastavaná plocha garáže je 20 m. Strecha je z liateho betonu, izolaciacia je z ipových pásov. V garáži je dovedená elektrická energia 230V. Dvere sú plechové výklopné do hora. Celkovo je garáž v dobrom udržiavanom stave. Nová cena garáže je 38000 eur. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907037 777, karpatyreality.sk

PREDANÉ! Hľadáte svetlý, priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt v Trnave, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí? Tento 3-izbový byt na Koniarekovej ulici môže byť presne tým miestom, kde sa budete cítiť doma už od prvej obhliadky. Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 77 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 7 s balkónom v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka svojej južnej orientácii pôsobí počas dňa svetlo, vzdušne a útulne. Dispozícia bytu je praktická a premyslená. Tvorí ju vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Priestor ponúka pohodlie pre rodinu, pár aj každého, kto hľadá komfortné bývanie s dostatkom miesta. Byt sa predáva čiastočne zariadený a so spotrebičmi. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, mrazničkou a umývačkou riadu. Obývacia izba zaujme kvalitným nábytkom z masívneho dreva, ktorý dodáva interiéru teplo domova, eleganciu a nadčasový charakter. O komfort bývania sa postarajú aj vonkajšie hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečia príjemnú reguláciu svetla, súkromie aj pohodlie počas horúcich dní. K bytu patrí balkón s pekným výhľadom na mesto, ideálny na rannú kávu alebo večerné chvíle oddychu. Na odloženie sezónnych vecí vám poslúži priestranná murovaná pivnica v suteréne. Bytový dom je panelovej konštrukcie, vybavený výťahom, plastovými oknami, bezpečnostnými dverami a optickou sieťou. Energetický certifikát budovy je triedy A. Koniarekova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život - potraviny, školy, škôlky, jasle, detské ihriská, športoviská, nemocnicu, obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne, trhovisko, kino, divadlo aj bankomat. Veľkým benefitom je aj výborná pešia dostupnosť - do City Arény pohodlne približne za 5 minút chôdze. Lokalita tak spája mestský komfort, dobrú dostupnosť služieb a príjemné prostredie na bývanie. Byt je pripravený pre nového majiteľa. Vďaka svojej výmere, rekonštrukcii, dispozícii a polohe predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investičnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 205 500 € Príďte sa presvedčiť osobne - tento byt má atmosféru, ktorú najlepšie ucítite priamo na obhliadke. Realitná maklérka: Martina Ballová Telefón: 0907 278 242

Predám stavebný pozemok v priemyselnej a komerčnej zóne o rozlohe 2000 metrov2 na Belgickej ulici v Trnave. Všetky siete na pozemku. Po oboch stranách pozemku sa už nachádzajú existujúce prevádzky.

Ponúkame na predaj svetlý veľký 2izbový byt s výmerou 56m2. byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 7/7 poschodí. Byt prešiel rekonštrukciou ktorá zvyšuje komfort bývania a šetrí budúcemu majiteľovi čas aj náklady. Praktická dispozícia bytu: vstupná chodba- stavaná skriňa, samostatná kuchyňa, spálňa, obývačka s balkónom a kúpelka s WC. Bytové jadro je murované. K bytu prislúcha pivnica.Nový majiteľ môže bývať alebo prenajímať okamžite bez zbytočných starosti. Výborná dostupnosť rýchle napojenie na dialnicu, obľúbená lokalita ul.Špačinska.Bezproblémové parkovanie.V cene bytu sú zahrnuté všetky právne poplatky. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver s ktorým Vám vieme pomôcť pracujeme so všetkými bankami. Byt je ihneď voľný.kontakt na obhliadku 0918924816,0918924835 Cena Dohodou

Rodinný 4-izbový dom sa nachádza v Trnave, v tichej lokalite Kamenný mlyn na pozemku s rozlohou 550 m2. Dom je jednopodlažný, kompletne zariadený, napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia: Obytná časť domu má zastavanú plochu 160 m2, disponuje úžitkovou plochou 133,4 m2 a terasou 40 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej miestnosti, priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou a jedálňou s priamym vstupom na terasu, manželskej spálne, dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní (sprchovací kút, vaňa, 2xWC). Súčasťou domu je technická miestnosť a garáž. Dom je postavený a vybavený s použitím kvalitných materiálov: laminátové podlahy, keramická dlažby, nábytok na mieru, posuvné sklenené dvere, elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kotol, garážová brána na elektrický pohon. Dom disponuje parkovacím miestom pre viac vozidiel. Je bezbariérovo prístupný. Predáva sa kompletne zariadený. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014. Lokalita ponúka tiché, pokojné a bezpečné prostredie, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 87 m² po kompletnej rekonštrukcii (2025), situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu v pokojnej lokalite len kúsko od centra mesta Trnava DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC. Súčasťou je loggia s rozlohou 4 m² orientovaná na juhovýchod a dvomi pivnicami. STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú nové plávajúce podlahy, plastové okná (vymenené v roku 2025) s vnútornými žalúziami, dve klimatizácie, nové rozvody (elektrina, voda, stupačky) a kompletne zariadený interiér. VYBAVENIE V CENE V cene bytu zostáva nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, varná doska), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, vstavané skrine, manželská postel, komody a dve postele. Všetko vybavenie pochádza z roku 2025. TECHNICKÉ PARAMETRE — Typ stavby: tehla — Rok rekonštrukcie bytového domu: 2025 — Poschodie: 2. z 3, bez výťahu — Úžitková plocha: 88 m² — Loggia: 4 m² (orientácia juhovýchod) — Dve Pivnice — Kúrenie: ústredné — Ohrev vody: centrálny bojler — Energetický certifikát: áno — Parkovanie: súkromné za rampou na diaľkové ovládanie LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená iba 200 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta i do ostatných častí Trnavy. Z bytu je všetko na skok, nemocnica, vlaková stanica autobusová stanica, centrum ale aj OC City Aréna. Z bytu sa otvára príjemný výhľad na zeleň. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vďaka svojej polohe, kompletnej rekonštrukcii a plne zariadenému interiéru ideálny aj ako investícia na prenájom — či už krátkodobý alebo dlhodobý. Ako spoločnosť so zameraním na správu nehnuteľností ponúkame novému majiteľovi kompletný servis: byt vieme po kúpe okamžite prevziať do správy a postarať sa o všetky aspekty prenájmu — od marketingu a komunikácie s nájomcami cez upratovanie až po bežnú údržbu. Investícia tak môže prinášať pravidelný výnos bez akýchkoľvek starostí spojených so správou. PRÁVNY STAV Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii. Kontakt na makléra: 0910 400 054

Na základe exkluzívneho poverenia majiteľa máme pre vás na predaj stavebný pozemok s už vydaným stavebným povolením na výstavbu haly s kancelárskym zázemím a výbornou dopravnou dostupnosťou. Pozemok s veľkosťou 9060 m2 sa nachádza v novovybudovanej priemyselnej časti v obci Šelpice. Je vzdialený len 6 minút cesty autom od Trnavy a na diaľnici D1 ste za 16 minút. Odporúčame - pozrieť si videoprezentáciu pozemku, z ktorej je najlepšie vidieť výborná poloha pozemku a blízkosť Trnavy respektíve diaľnice D1. Odkaz: https://youtu.be/A2QoNrPt5lc?si=beAllA2CPOhUS0z4 Veľkou výhodou tohto pozemku je už vydané právoplatné stavebné povolenie, vďaka čomu ušetríte mesiace až roky komunikácie so stavebným úradom. Okamžite po kúpe môžete začať s výstavbou haly s rozlohou 1100 m2 (pôdorys 55 x 20 m) a svetlou výškou 8 metrov. Súčasťou projektu je aj kancelárske zázemie so zastavanou plochou 250 m2 (25 x 12,5), ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Spolu má administratíva teda takmer 500 m2. Nakoľko ide o obľúbený a často využívaný rozmer haly, nájde si široké uplatnenie medzi výrobnými, obchodnými či logistickými spoločnosťami. Územný plán obce umožňuje na predávanom pozemku zastavanosť až 40% parcely. V prípade potreby ďalšej výstavby a rozširovania vašej firmy môžete teda celkovo vystavať haly s celkovou rozlohou až 3624 m2. Cena pozemku: 886 090€ + DPH Pozemok je rovinatý, má právne zabezpečený vstup na obecnú cestu, inžinierske siete voda a elektrina sa nachádzajú priamo na pozemku. Na pozemku neviazne žiadna ťarcha a je kúpou okamžite voľný. Na susedných parcelách sa nachádzajú nové reprezentatívne sídla firiem. Napríklad je tu areál rakúskej spoločnosti Alu - One, Agrosilo, drevárska spoločnosť či logistická spoločnosť. Ako je vidieť z fotografií a videa, vedľa predávaného pozemku sa práve teraz realizuje výstavba pre autoservis a požičovňu áut. Aj tieto spoločnosti evidentne ocenili dostatok pracovnej sily a výborné dopravné napojenie. Ak nechcete strácať čas a energiu na stavebnom úrade získavaním stavebného povolenia, využite túto naskytnutú príležitosť a okamžite si postavte nové sídlo firmy na tomto pozemku. Ak sa v budúcnosti rozhodnete, že potrebujete viac hál, tento pozemok vám to umožní. V prípade otázok, osobnej obhliaky, záujmu o predloženie projektovej dokumentácie či stavebného povolenia sme vám k dispozícii a radi a ochotne vám ich predložíme. Sme vám k dispozícii na: Ing. Ondrej Mizerák M.Sc. R.Sc Tel: 0945 999 555 E-mail: mizerak@zebrainvest.sk Web: www.zebrainvest.sk Fotografie, video a texty sú autorským dielom a majetkom konzultačnej spoločnosti ZEBRA INVEST s.r.o., ktorá sa špecializuje na sprostredkovanie predaja komerčných nehnuteľností a aktívnych ziskových firiem s majetkom. V prípade záujmu o kvalitnú prezentáciu a seriózny, premyselný a bezpečený postup pri predaji aj vašej firmy či nehnuteľnosti sme vám k dispozícií na úvodnú konzultáciu.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa máme pre vás na predaj areál s rozlohou 6 342 m2 v obci Jablonec, ktorý môže byť novým sídlom vašej spoločnosti. V súčasnosti je využívaný pre potreby vinárskej výroby. Je však univerzálne použiteľný aj pre inú potravinársku či nepotravinársku výrobu, sídlo stavebnej spoločnosti, skladovanie, sídlo dopravnej spoločnosti, servisné stredisko, menšiu logistickú firmu. Celý areál je možné oplotiť a tak získať absolútne súkromie. Areál obdĺžnikového tvaru, schválená potravinárska výroba, budova s rozlohou 900 m2 Predávaný areál je súmerného, obdĺžnikového tvaru v intraviláne obce Jablonec. Na pozemkoch sa nachádza výrobno - prevádzková budova so spevnenými podlahami so zastavanou plochou 704 m2. Táto budova je v súčasnosti využívaná na výrobu, fľaškovanie a skladovanie vína. Súčasťou budovy je aj administratívne a sociálne zázemie a reprezentatívna degustačná miestnosť, slúžiaca na ochutnávku vín, pred ktorou sa nachádza zastrešená terasa. Pod budovou sa nachádza pivnica s rozlohou 200 m2, ktorá je dobre prístupná širokými dverami. Ďalej sú súčasťou areálu komunikácie, prístrešky na autá a iné stroje ako aj spevnené plochy - pre potreby firmy, ktorá má veľa áut prípadne tovaru na sklade - ideálne. Pozrite si aj videoprezentáciu tejto nehnuteľnosti z dronu, kde je výborne vidieť veľkosť areálu, vlastníctvo prístupovej cesty a množstvo parkovacích plôch: Odkaz: https://youtu.be/PrzRa_Owsx0?si=henCOUMDGQyd6nxs Výrobno - prevádzková budova je univerzálne použiteľná aj na iné činnosti (pôvodne išlo o budovu bitúnku), teda využitie budovy je samozrejme na vašom zvážení a druhu podnikania. V prípade, že o vinárske technológie nebudete mať záujem, priestory budú v dohodnutej lehote vypratané a technológie odvezené. Možnosť ďalšej výstavby Výhodou tejto ponuky je to, že si nekupujete len obyčajný areál, ktorý je v územnom pláne presne zadefinovaný ako výroba alebo sklady – ALE, v tomto prípade si kupujete pozemky, ktoré nemajú presne zadefinované využitie. Obec Jablonec nemá územný plán a teda je tu väčšia variabilita v prípade záujmu o ďalšiu výstavbu z vašej strany. Obec Jablonec - ideálna poloha medzi Bratislavou, Pezinkom a Trnavou Obec Jablonec má výbornú strategickú polohu na rozhraní Bratislavského a Trnavského kraja a je z nej výborná dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, Pezinka. V obci ja základná občianska vybavenosť vo forme materskej škôlky a základnej školy pre 1- 4 ročník a nedostatok bytov. Jablonec – perfektná lokalita pre vašu firmu, resp. ako investícia do budúcna. Dostupnosť autom je nasledovná: Trnava, centrum – 15 min Senec, centrum – 15 min Pezinok, centrum – 15 min Bratislava, Avion SC – 25 min Automobilka PSA – 20 min Sereď, Amazon – 20 min Na nehnuteľnosti neviazne žiadne záložné právo a je možné aj financovanie prostredníctvom úveru. Znalecký posudok výrazne prevyšuje požadovanú cenu. K nehnuteľnosti má majiteľ k dispozícii znalecký posudok z 9/2024 . V záujme rýchleho predaja z titulu sťahovania do zahraničia je táto suma výrazne znížená. Využite túto príležisť a kúpte si mimoriadne výhodne túto nehnuteľnosť. Rekapitulácia ponuky Predávaný areál sa nachádza vo výbornej lokalite v obci Jablonec medzi Bratislavou, Trnavou a Pezinkom. Dnes je územie oficiálne schválené na potravinársku výrobu a aj v súčasnosti slúži na vinársku výrobu. Kupujúcemu dáva táto ponuka možnosť pokračovať vo vinárskej výrobe, jeho vlastnej výrobe, alebo realizáciu a spustenie jeho vlastného zámeru - tým, že obec nemá schválený územný plán, môže prísť so svojim vlastným riešením. Osobná obhliadka V prípade záujmu o viac informácií a dohodnutie obhliadky nás, prosím, kontaktujte na: Ing. Ondrej Mizerák M.Sc. R.Sc. Tel. číslo: 0945 999 555 E-mailom: mizerak@zebrainvest.sk Fotografie, video a texty sú autorským dielom a majetkom konzultačnej spoločnosti ZEBRA INVEST s.r.o., ktorá sa špecializuje na sprostredkovanie predaja komerčných nehnuteľností a aktívnych ziskových firiem s majetkom. V prípade záujmu o kvalitnú prezentáciu a seriózny, premyselný a bezpečený postup pri predaji aj vašej firmy či nehnuteľnosti sme vám k dispozícií na úvodnú konzultáciu.

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Hospodárskej ulici v Trnave. Dôležité informácie o byte Typ: 3-izbový byt Výmera bytu: 65 m² Poschodie: 8/8 Balkón: áno Stav: kompletná rekonštrukcia Zariadenie: kompletne zariadený Dostupnosť: kúpou voľný Dispozícia bytu Byt ponúka praktické a priestranné dispozičné riešenie pozostávajúce z: vstupnej chodby kuchyne 3 izieb kúpeľne s vaňou samostatného WC so systémom Geberit balkóna Stav bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený a je kúpou voľný. Lokalita Hospodárska ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v Trnave. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 5 minút pešej chôdze. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – nákupné centrá, obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská a zastávky MHD. Výbornú dopravnú dostupnosť dopĺňa aj blízkosť železničnej a autobusovej stanice. Čo získate s realitnou kanceláriou Prvý domov s. r. o.? Kompletné právne služby vrátane prípravy rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra prostredníctvom advokátskej kancelárie. Rýchly a bezpečný prevod nehnuteľnosti vrátane elektronického podania na kataster. Bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri vybavení najvýhodnejšieho financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dominika Šumská +421 949 359 876 Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností.

Kúpim garzónku alebo 1-izbový byt. Nevadí záložné právo, ťarcha ani existujúci dlh. Situáciu vieme vyriešiť a zabezpečiť náhradné bývanie. platba v hotovosti / vlastné zdroje bez úveru a hypotéky rýchle a férové jednanie problémové nehnuteľnosti vítané Ponuky posielajte do správy, prípadne SMS/telefonicky TEL: 0903 229 119 MVDR.Jana Žáková

ŠTÝLOVO ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU /POKOJNÉ PROSTREDIE-PREDNÁDRAŽIE /189 900 € Ponúkame na predaj veľmi príjemný, krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Prednádražie na ulici Gejzu Dusíka. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene. Celý byt pôsobí veľmi útulne a vzdušne. Veľkým benefitom je juhozápadná orientácia, lodžia a množstvo zelene v bezprostrednom okolí. Je to miesto, kde si človek po príchode domov naozaj oddýchne. DISPOZÍCIA vstupná chodba • priestranná obývacia izba, • spálňa, • ďalšia samostatná izba, • priestranná kuchyňa so vstupom na lodžiu, • kúpeľňa a samostatné WC. Zrekonštruovaný byt v zrekonštruovanom bytovom dome Byt bol kompletne zrekonštruovaný približne pred 10 rokmi a je veľmi pekne a vkusne upravený. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že kompletnou obnovou prešiel nielen samotný byt, ale aj bytový dom. Budova bola zateplená, prešla celkovou obnovou fasády a modernizáciou spoločných rozvodov a technických inštalácií. Dôležité práce na dome sú tak už zrealizované a nový majiteľ nemusí počítať s tým, že ho v budúcnosti čaká rozsiahle rozbíjanie či stavebné zásahy súvisiace s výmenou spoločných rozvodov. Rovnaká pozornosť bola venovaná aj samotnému bytu. Kompletne boli vymenené rozvody vody a odpadu, radiátory aj radiátorové rozvody. Elektroinštalácia bola taktiež zmodernizovaná – v byte sú nové medené elektrické rozvody od rozvádzača, prúdový chránič, nová ističová skrinka s prehľadnou legendou a nové vypínače. Výsledkom je byt, ktorý ponúka komfortné a bezstarostné bývanie bez potreby ďalšej zásadnej rekonštrukcie. Nemusíte kupovať byt s vidinou ďalších mesiacov búrania, vŕtania, prachu a stavebných prác. To podstatné je už hotové – v byte aj v samotnom bytovom dome. V byte je zrekonštruované všetko čo potrebujete ku konfortnému pohodlnému bývaniu. TECHNICKÉ PARAMETRE • celková výmera vrátane lodžie: 64 m² • pivnica s rozmermi približne 2 × 1,7 m Spoločný priestor na bicykle Spoločný priestor na kočíky • 1. poschodie zo 4 • juhozápadná orientácia • panelová bytová výstavba • kompletne zrekonštruované rozvody • nové rozvody elektriny vrátane medených vodičov • zrekonštruované odpady • plastové okná, trojkomorové, so sieťkami proti hmyzu • bezpečnostné vchodové dvere • zabudovaná kvalitná nová klimatizácia Vaillant • plyn a elektrina v byte • Kompletne zrekonštruovaná a zateplená je aj celá bytovka vrátane vymenených rozvodov. Prevádzkové náklady/energie : 200,- Euro vrátane správcovského poplatku, fondu opráv, elektrika, plyn, Lokalita, ktorá myslí na každodenný život Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je materská škola situovaná priamo vedľa bytového domu, doslova na pár krokov od bytu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, stredné školy, detské a športové ihriská, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život tak máte na dosah ruky. Zrekonštruovaný byt, zmodernizovaný bytový dom a lokalita, v ktorej máte všetko potrebné poruke. Nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte začínať rekonštrukciou – môžete začať jednoducho bývať. Bytový dom je obklopený množstvom zelene a nachádza sa v pokojnom prostredí. Okolie ponúka príjemnú komunitu – bývajú tu mladí ľudia aj staršia generácia, vďaka čomu má lokalita veľmi príjemnú a pokojnú atmosféru. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • kompletná rekonštrukcia • veľkorysá výmera 64 m2 s loggiou • 1. poschodie • kvalitná klimatizácia Vaillant • nové elektrické rozvody a odpady • plastové okná so sieťkami • bezpečnostné dvere • zateplený bytový dom • pivnica • pokojná lokalita plná zelene • futbalové ihrisko a športový areál v blízkosti Ak hľadáte príjemné, pokojné bývanie v zrekonštruovanom byte s výbornou atmosférou, veľkorysou dispozíciou a množstvom zelene naokolo, tento byt určite stojí za pozornosť. CENA: 189 900,- € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, služby realitnej kancelárie, notár a všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 57,76 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome na ulici Andreja Žarnova v Trnave. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a veľkým balkónom, ktorý lemuje byt po celej jeho dĺžke. Na balkón je možné vstúpiť priamo z obývacej izby aj zo spálne, čo vytvára príjemné prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. DISPOZÍCIA BYTU •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠samostatné WC •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠priestranná obývacia izba •⁠ ⁠samostatná spálňa •⁠ ⁠kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou •⁠ ⁠veľký balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúceho majiteľa aj investora. Súčasťou predaja je: •⁠ ⁠TV so soundbarom v obývacej izbe •⁠ ⁠TV v spálni •⁠ ⁠práčka •⁠ ⁠chladnička •⁠ ⁠mikrovlnná rúra •⁠ ⁠umývačka riadu •⁠ ⁠posteľ s matracmi •⁠ ⁠pohovka •⁠ ⁠jedálenský stôl so stoličkami •⁠ ⁠indukčná varná doska •⁠ ⁠kompletné kuchynské vybavenie na varenie a stolovanie •⁠ ⁠ostatné zariadenie a vybavenie bytu Nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné zariaďovanie. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Poskytuje praktický úložný priestor. LOKALITA A BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Andreja Žarnova v Trnave s výbornou dostupnosťou do centra mesta. •⁠ ⁠centrum Trnavy približne 5 minút chôdze •⁠ ⁠kaviarne, reštaurácie, obchody a služby dostupné aj bez auta •⁠ ⁠Lidl v bezprostrednom okolí •⁠ ⁠kompletná občianska vybavenosť v blízkosti •⁠ ⁠výťah v bytovom dome HLAVNÉ VÝHODY ✓ priestranná výmera 57,76 m² ✓ 2-izbová dispozícia ✓ 3. poschodie z 5 ✓ výťah ✓ veľký balkón po celej dĺžke bytu ✓ vstup na balkón z obývacej izby aj zo spálne ✓ kompletne zariadený byt ✓ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia ✓ pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom ✓ priestranná pivničná kobka priamo na poschodí ✓ možnosť dokúpenia garážového státia za 20 000 € ✓ centrum Trnavy približne 5 minút chôdze ✓ Lidl a občianska vybavenosť v blízkom okolí ✓ ihneď k dispozícii Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v blízkosti centra Trnavy bez potreby ďalšieho zariaďovania, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Rovnako atraktívna je aj ako investičná nehnuteľnosť pripravená na prenájom.

V bezprostrednej blízkosti obchvatu mesta Trnava, s napojením na Malženickú cestu, ponúkame na predaj pozemky o celkovej výmere 4 082 m². Pozemky sa nachádzajú v extraviláne, pričom podľa územného plánu mesta sú situované v lokalite určenej na zástavbu samostatne stojacich rodinných domov. Lokalita ponúka zaujímavú kombináciu výbornej dostupnosti mesta a uveriteľného vidieka na okraji Trnavy. V bezprostrednom susedstve sa nachádza niekoľko rodinných domov a podnikateľských objektov vrátane agrofarmy s koňmi a jazdeckým klubom. Širšie okolie tvorí prevažne zeleň a orná pôda. Pozemky je možné v súlade s požiadavkami záujemcu zakúpiť jednotlivo alebo vo väčších, logicky usporiadaných celkoch. PRIPRAVENÝ PROJEKT DVOJDOMOV Ponuka je zaujímavá aj z investičného hľadiska. Na pozemkoch bola spracovaná projektová štúdia, na základe ktorej sú navrhnuté dva samostatne stojace dvojdomy, pričom každý objekt pozostáva z dvoch bytových jednotiek s vlastným parkovaním. Projekt je v pokročilej fáze prípravy – projektová dokumentácia je dokončená, všetky potrebné vyjadrenia sú zabezpečené a žiadosť o stavebné povolenie bola podaná. Vydanie stavebného povolenia a jeho následná právoplatnosť sa predpokladajú na jeseň 2026. 1 DVOJDOM V ČÍSLACH Plocha pozemku: 1 035 m² Počet nadzemných podlaží: 1 Zastavaná plocha celkom: 255 m² Úžitková plocha RD: 204,6 m² Úžitková plocha bytovej jednotky: 102,3 m² Obytná plocha celkom: 147,54 m² Obytná plocha bytovej jednotky: 73,77 m² Počet obytných miestností: 4 / bytová jednotka Počet parkovacích státí: 3 / bytová jednotka INFRAŠTRUKTÚRA K pozemkom vedie asfaltová komunikácia. Na pozemkoch je dostupná elektrická sieť. V lokalite nie je vybudovaný verejný vodovod ani kanalizácia, preto je potrebné počítať s alternatívnym riešením zásobovania vodou a odvádzania odpadových vôd – napr. vlastná studňa a septik. CHARAKTERISTIKA POZEMKOV Pozemky sú rovinaté a pozostávajú z piatich parciel evidovaných ako zastavaná plocha a nádvorie. Tri hlavné parcely majú výmeru 1 035 m², 1 036 m² a 1 035 m², pričom majú nepravidelný obdĺžnikový tvar. Dve doplnkové parcely majú výmeru 508 m² a 468 m² a sú tvarované do písmena „L". DOSTUPNOSŤ Lokalita disponuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Mestský obchvat je vzdialený približne 2 minúty autom, centrum Trnavy 10 minút a napojenie na diaľnicu D1 6 km. Bratislava je dostupná približne za 35 minút autom. CENA Predajná cena jednotlivých pozemkov: 190 €/m² Zvýhodnená cena pri kúpe celku – informácie v RK. • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Staromestský dom s charakterom a možnosťou vytvoriť niečo výnimočné. 2 domy – 3 bytové jednotky, pozemok a obrovský potenciál. Dva domy na jednom pozemku s atmosférou mestského dvora a širokými možnosťami využitia Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v historickom centre Trnavy na obľúbenej ulici A. Sládkoviča (Spiegelsaal). Na jednom pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy s tromi bytovými jednotkami, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu rodinného bývania, súkromia aj investičného potenciálu. Táto ponuka osloví nielen investorov, ale predovšetkým rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s charakterom v centre mesta a chcú si vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. HLAVNÝ DOM – PRIESTRANNÉ BÝVANIE S ATMOSFÉROU Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1930 je postavený z kvalitnej pálenej tehly a nachádza sa vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Vysoké stropy približne 3 metre, veľké izby a pevná konštrukcia vytvárajú jedinečný priestor s autentickou atmosférou staromestského bývania. Je určený na kompletnú rekonštrukciu. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka viacero možností využitia: • komfortné viacgeneračné bývanie • bývanie spojené s pracovným priestorom, • alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Parametre: • zastavaná plocha: 110 m² • úžitková plocha: 166,93 m² • pozemok: 283 m² DISPOZÍCIA: Suterén • priestranné skladové priestory • vínna pivnica (38,59 m²) 1. nadzemné podlažie • kuchyňa s komorou • 2 veľké izby • samostatné WC • možnosť dobudovania kúpeľne 2. nadzemné podlažie • kuchyňa s komorou • 2 izby • kúpeľňa s WC 3.podkrovie • pochôdzna povala s možnosťou podkrovnej výstavby, ktorá ponúka priestor na vytvorenie ďalšieho bývania, ateliéru alebo oddychovej zóny. DRUHÝ DOM – SÚKROMIE PRE HOSTÍ, RODINU ALEBO PODNIKANIE Na pozemku sa nachádza aj menší samostatný dom z roku 1940, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie. Parametre: • zastavaná plocha: 37,5 m² • úžitková plocha: 29,16 m² Dispozícia: Suterén • skladové priestory Prízemie • kuchyňa • izba • kúpeľňa s WC Dom môže slúžiť ako: • bývanie pre rodičov alebo dospelé dieťa, • hosťovský dom, • pracovňa alebo ateliér, • kancelária • prípadne priestor na prenájom. POZEMOK A ATMOSFÉRA Oplotený pozemok poskytuje príjemné súkromie priamo v centre mesta. Ovocné stromy a vinič vytvárajú pokojné prostredie s atmosférou mestského dvora, ktoré je dnes v centre Trnavy skutočnou raritou. Parkovanie pre 2 a viac aút je možné priamo na pozemku (treba uspôsobiť) INŽINIERSKE SIETE • elektrina • mestská voda • kanalizácia • plyn • plynové kúrenie PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre rodinu, ktorá hľadá dom s charakterom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pre viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia. Pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie a podnikanie na jednej adrese. Pre investorov, ktorí vidia potenciál v centre mesta a možnosti prenájmu či rekonštrukcie. LOKALITA – HISTORICKÉ CENTRUM TRNAVY Jedna z najžiadanejších lokalít v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • školy a škôlky • obchody a nákupné centrá • kaviarne a reštaurácie • galérie a múzeá • železničná stanica • nemocnica • OC Max • City Aréna a štadión Antona Malatinského • parky a športoviská CENA: 328 000 € Nehnuteľnosť s takouto atmosférou, priestorom a potenciálom sa v centre Trnavy objavuje len výnimočne. Ak hľadáte miesto, ktoré môže byť skutočným domovom aj dlhodobou hodnotou, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke.

NA PREDAJ 4i RODINNÝ DOM V TRNAVE NA KOPÁNKE S KRÁSNYM POZEMKOM 876 m2 A VEĽKÝM POTENCIÁLOM 449 000 € Pokojná lokalita a dom s charakterom Ponúkame na predaj zachovalý priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Trnava – Kopánka/Zátvor na Leteckej ulici. NEHNUTEĽNOSŤ akých sa na trhu objavuje len málo Nehnuteľnosť je atraktívna najmä svojou lukratívnou polohou v jednej s najvyhľadávanejších lokalít mesta Trnava -Kopánka/Zátvor s výnimočne veľkým a krásnym rovinatým pozemkom s výmerou 876 m² a šírkou 22 m , kompletným podpivničím pod celým domom , veľkou pochôdznou povalou , terasou ,ako aj ďalšími možnosťami, ktoré ponúka novému majiteľovi. DOM Dom je v pôvodnom , no veľmi zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je suchá a disponuje viacerými praktickými priestormi. Dom ponúka: * 4 obytné izby * samostatnú kúpeľňu * kuchyňu * krásne pôvodné drevené parkety v izbách, ktoré sú o výrazným charakteristickým prvkom domu * tri veľké okná už vymenené za plastové, ostatné okná sú v pôvodnom stave * veľkú pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor * Veľké murované pivničné priestory s obrovským potenciálom ktoré už dnes tak často nevidíte TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: * výmera – zastavaná plocha -136m2 * počet podlaží a dispozícia-nízkopodlažný dom * rok výstavby - 70 te roky * typ konštrukcie – murovaná stavba, * ⁠strecha - sedlová v dobrom stave , skridľa * stav nehnuteľnosti –pôvodný stav * vykurovanie – plynové * ohrev teplej vody- plynovým kotlom * inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia * okná 3x plastové , ostatné pôvodné * garáž - áno, v súčasnosti slúži ako kôlňu * ⁠parkovacie miesto - áno 2x * ⁠pivnica - áno pod celým domom POZEMOK Pozemok s výmerou 876 m² je stavebný, má približne 22 m na šírku a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného bývania s veľkou záhradou. Práve veľkosť pozemku je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. V porovnaní s bežnými pozemkami v Trnave poskytuje výrazne väčší priestor a zároveň ponúka potenciál do budúcnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaci objekt, ktorý bol pôvodne využívaný ako garáž. V súčasnosti má zmenenú funkciu využitia na kôlňu a slúži najmä ako praktický priestor na odkladanie náradia, bicyklov a ďalších vecí. Na pozemku sa nachádza aj ďalší samostatný úložný priestor ktorý dnes slúži na uskladnenie rôzneho materiálu, náradia a ďalších predmetov. Vďaka množstvu úložných priestorov tak nehnuteľnosť ponúka praktické zázemie, ktoré pri rodinnom dome tejto veľkosti nie je samozrejmosťou. LOKALITA Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Trnavy pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, zároveň však s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Tesco a moderná obytná zóna Arboria s ďalším nákupným a oddychovým centrom , ktorá patrí medzi atraktívne a vyhľadávané rezidenčné lokality v Trnave. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? 876 m² pozemok 4-izbový rodinný dom kompletne podpivničený dom veľká pochôdzna povala pôvodné drevené parkety tri veľké plastové okná samostatná kúpeľňa samostatná kôlňa s pôvodnou funkciou garáže ďalší úložný priestor veľká záhrada tichá a lukratívna lokalita Kopánky výborná dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti obrovský potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných Nehnuteľnosť ocení najmä kupujúci, ktorý hľadá: * veľký stavebný pozemok v Trnave, * pokojné rodinné bývanie, * možnosť rekonštruovať si dom podľa vlastných predstáv, * veľký pivničný priestor, * alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia pozemku. Výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať úplne od začiatku – na pozemku sa nachádza zachovalý rodinný dom so všetkými inžinierskymi sieťami. Toto je nehnuteľnosť pre človeka, ktorý hľadá dom s dušou, veľkým pozemkom a priestorom na vytvorenie vlastného bývania, pričom ocení jednu z najlepších lokalít pre rodinné bývanie v Trnave. Cena: 449 000 €

Predam rodinný dom v Trnave Špiegelsal 2 . Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou pred cca 9 rokmi. Má 8 izieb a 7 kúpeľni . K domu prislúcha parkovisko na pozemku . Dom sa užíva k prenájmu .

Modulárny dom z 6 kontajnerov | 90 m² | bývanie na vlastnom pozemku | možnosť premiestnenia Na predaj ponúkame modulárny objekt s úžitkovou plochou približne 90 m², vytvorený zo 6 kontajnerových modulov. Objekt je určený na premiestnenie a po potrebných dispozičných a technických úpravách môže vzniknúť plnohodnotné modulárne bývanie s veľkorysou obytnou plochou. Práve 90 m² dáva dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného domu napríklad s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, dvomi až tromi izbami, kúpeľňou, technickým zázemím a terasou. Vizualizácia ukazuje jednu z možností, ako môže objekt po premiestnení a úprave vyzerať v prostredí kopaníc. 6 modulov, ktoré si môžete prispôsobiť Výhodou objektu je modulová konštrukcia. Jednotlivé časti je možné premiestniť na nový pozemok a následne dispozične upraviť podľa plánovaného využitia a technických možností. Objekt môže slúžiť napríklad ako: - modulárny rodinný alebo rekreačný dom, - chalupa na kopaniciach, - víkendový dom, - glampingové alebo rekreačné ubytovanie, - kancelária alebo ateliér, - showroom či menšia prevádzka. Predmetom predaja je samotná modulová stavba bez pozemku a nový majiteľ si zabezpečí jej umiestnenie na vlastnom pozemku. Hotový základ pre nový projekt Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave. Interiér aj exteriér sú zachovalé a moderne riešené. K dispozícii je elektrická inštalácia aj sociálne zázemie. Veľkou výhodou oproti budovaniu úplne nového objektu je, že kupujete už existujúcu modulovú konštrukciu s približne 90 m² úžitkovej plochy, ktorú následne premiestnite a upravíte podľa vlastného projektu. Konkrétny spôsob osadenia, prestavby a využitia však vždy závisí od vybraného pozemku a príslušných stavebných a povoľovacích podmienok. Základné údaje - úžitková plocha približne 90 m² - 6 modulových kontajnerov - približný rozmer celku 7,7 × 12,25 m - elektrická inštalácia - sociálne zariadenia - veľmi dobrý technický stav - možnosť úpravy dispozície - predaj bez pozemku - objekt určený na premiestnenie - orientačné náklady na premiestnenie približne 10 000 € V prípade záujmu je možné sprostredkovať aj kontakt na firmu, ktorá môže zabezpečiť rozobratie, prevoz a nové osadenie modulov. Bývanie na kopaniciach podľa vlastných predstáv Ak už máte vhodný pozemok a hľadáte spôsob, ako na ňom vytvoriť moderné bývanie alebo rekreačný objekt, týchto šesť modulov ponúka veľmi zaujímavý základ. Na rozdiel od klasického tiny house ide pri ploche 90 m² už o priestor porovnateľný s menším rodinným domom. Výslednú dispozíciu, vzhľad fasády, presklenie, terasu aj celkové osadenie do krajiny si môže nový majiteľ prispôsobiť vlastnému zámeru. Aktuálne umiestnenie: Trnava – objekt určený na premiestnenie Úžitková plocha: cca 90 m² Počet modulov: 6 Cena: 60 000 € + DPH, teda 73 800 € s DPH Použitá fotografia je vizualizáciou možného využitia objektu po premiestnení a úpravách. Reality Kopanice – hľadáme možnosti aj tam, kde iní vidia iba stavbu. Radi vám poskytneme ďalšie informácie k objektu, jeho súčasnému stavu aj možnostiam premiestnenia.