Nehnuteľnosti Trnavský kraj

Resido Concept Vám ponúka na predaj komerčný areál s celkovou výmerou 4 587 m². Dominantou je multifunkčná hala (1 400 m²), doplnená o moderné kancelárie a showroom. Súčasťou predaja je aj priľahlý rodinný dom s rozlohou 135 m², ktorý je vhodný na ubytovanie zamestnancov alebo ako firemné zázemie. Areál predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti hľadajúce priestor pre výrobu, logistiku, obchodné aktivity či ako business hub so zdieľaním služieb a každodenných synergií. 3D obhliadka_kancelárie a showroom: https://my.matterport.com/show/?m=M3LsUqrJAjx 3D obhliadka_rodinný dom: https://my.matterport.com/show/?m=N4qFKrbu8sb Video: https://www.youtube.com/watch?v=TqxDl56aOrU Základné info: • celková výmera areálu 4 587 m², multifunkčná hala 1 400 m², rodinný dom: 135 m² • moderné kancelárie so showroomom • inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a plyn • možnosť využitia ako výrobný priestor, logistické centrum, showroom alebo business hub • bezpečné zásobovanie a parkovanie na vlastnom dvore (kamiónový prístup) • stabilná investícia s perspektívou rastu • možnosťou predaja môže byť aj značka Design Factory – spoločnosť s know-how v oblasti interiérov a kvalitných referencií. Výrobná hala • dispozícia: predná časť – kancelárie a sociálne zariadenia (toalety, sprchy, šatne), zadná časť – výrobná/skladová plocha • rozmery haly 18,78 × 73,40 m • svetlá výška cca 3,7–5,2 m • betónové podlahy, v hygienických častiach keramické obklady a dlažba • priame vnútorné napojenie na administratívnu budovu • konštrukcia: oceľový skelet MOVIS • strecha: ľahká nosná konštrukcia, plechová krytina s tepelnou izoláciou • vstupná bránka a nakladacia brána s prístupom pre nákladné vozidlá • kombinované pletivové/plechové oplotenie s betónovou podmurovkou • rok výstavby 1984 Administratívna budova s bytovou jednotkou • objekt s kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou a samostatným výstupom do dvora • rok výstavby 1990 Využitie a biznis potenciál • výroba / montáž / remeselné dielne s priamou väzbou na kancelárie a zázemie • sklad / logistika / e-commerce fullfilment – kamiónový vjazd a manipulačné plochy, členiteľnosť haly • showroom + back-office, R&D / prototypáreň, servisné stredisko • možnosť delenia na viac nájomných jednotiek (nižšie CAPEX na adaptáciu, rýchly štart nájmu) • okamžitá prevádzkovateľnosť – kompletné IS, spevnené plochy, prepojenie výroba–administratíva 7 dôvodov, prečo práve tento areál • okamžitý štart prevádzky – siete pripravené (voda/kanalizácia 2019, NN, plyn DN 40, bleskozvod), hala prepojená s administratívou • Cross-border dosah SK–CZ – Holíč pri hranici s ČR, výborné napojenie na I/51 a D2/E65 → kratšie dodacie časy a nižšie logistické náklady • bezpečný uzavretý dvor – oplotenie, vstupná a nakladacia brána, ~1 250 m² spevnených plôch (panely + zámková 2019) pre kamióny a parkovanie • flexibilná hala – oceľový skelet MOVIS, sedlová strecha, svetlá výška cca 3,7–5,2 m; možnosť delenia na viac prevádzkových celkov • administratíva „po ruke“ – 1-podlažná AB + BJ ~209 m² (kancelárie, zasadačka, kuchynka, sociálne zázemie) priamo prepojená s halou • prevádzková zóna bez susedských konfliktov – pri stanici, hladký režim zásobovania a menších úprav • racionálny CAPEX – hotové komunikácie, infraštruktúra a vnútorné rozvody → peniaze idú do rozvoja biznisu, nie do stavby Lokalita a parkovanie: Areál sa nachádza v meste Holíč, len pár minút od hraníc s Českou republikou, 60 minút od Brna a Bratislavy, 90 minút od Viedne. Strategická poloha ponúka skvelé napojenie na zahraničných partnerov, logistické toky a obchodné centrá regiónu. Železničná stanica v bezprostrednej blízkosti, dostupná aj autobusová doprava. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V objekte je možnosť parkovania aj nákladných vozidiel. Cena: 799 000 € Uvedená cena je bez DPH, je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento komerčný areál v Holíči predstavuje výnimočnú príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu výrobnej haly, administratívnych priestorov a zázemia v podobe rodinného domu. Oceňujem najmä strategickú polohu v tesnej blízkosti hraníc s Českou republikou, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre logistiku a obchodné aktivity. Hala so svetlou výškou až 5,2 m ponúka flexibilné využitie – od výroby, cez skladovanie až po e-commerce prevádzku. Bonusom je moderné administratívne krídlo so showroomom, ktoré umožňuje okamžitý štart prevádzky bez dodatočných investícií. Veľkým plusom je aj samostatný rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako firemné zázemie alebo komfortné ubytovanie pre zamestnancov či manažment. Areál je bezpečne oplotený, s kamiónovým vjazdom a dostatkom parkovacích miest. Vďaka hotovej infraštruktúre a pripraveným inžinierskym sieťam ide o racionálnu investíciu, kde sa financie nemíňajú na dobudovanie základov, ale môžu byť rovno smerované do rozvoja samotného podnikania. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok v obľúbenej časti obce Kvetoslavov – v tichej lokalite Nová Tulipa na ulici Šípková. Jedná sa o jeden z najväčších pozemkov aktuálne ponúkaných v tejto oblasti. Nachádza sa v slepej ulici, čo zaručuje minimálnu premávku a pokojné bývanie. Základné info: • celková výmera: 801 m² • rozmery: šírka 20 x dĺžka 40 m – ideálny obdĺžnik • zastavanosť podľa UPI: 40 % (až 320 m²) • všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku (kanalizácia, voda, elektrika, plyn, optika) • krásny rovinatý a slnečný pozemok • tichá slepá ulica – ideálne pre rodinu s deťmi • Vzhľadom na vyčerpanú kapacitu ČOV Hubice sa nové stavebné povolenia v Kvetoslavove budú vydávať s dočasnou žumpou a prípravou na budúce pripojenie na kanalizáciu. Lokalita: Nová Tulipa, Kvetoslavov je nová obytná štvrť, ktorá sa vyznačuje pokojnou atmosférou a veľmi dobrou dostupnosťou. Obec Kvetoslavov patrí k rýchlo sa rozvíjajúcim lokalitám v okolí Bratislavy – najmä vďaka autobusovému a vlakovému spojeniu a napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7. Cesta autom na bratislavské Nivy trvá približne 20 minút (podľa Google Maps), čo z nej robí ideálne miesto pre dochádzanie do hlavného mesta. V okruhu 1,5 km od pozemku sa nachádza materská škôlka, škola aj potraviny Billa s priľahlým obchodným centrom, ktoré dopĺňajú občiansku vybavenosť lokality. Lokalita Nová Tulipa ponúka kombináciu príjemného vidieckeho prostredia a výhod mesta – bez ruchu, ale s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína aj Senca. Cena: 199 000 EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento pozemok v slepej ulici v časti Nová Tulipa predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú väčší priestor a pokojné bývanie mimo hlavného mesta. Vďaka svojej výmere a umiestneniu ponúka výnimočný potenciál – či už na výstavbu priestranného rodinného domu alebo ako dlhodobejšiu investíciu. Lokalita si udržiava vysoký záujem vďaka svojej polohe, dobrému napojeniu a príjemnému prostrediu. Výhodou je rýchly prístup na diaľnicu D4/R7, čo výrazne zlepšuje dopravnú dostupnosť, a tiež len približne 10 minútová pešia vzdialenosť od vlakovej stanice, ktorá ponúka pohodlné spojenie s Bratislavou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Rodinný dom na predaj – Kráľov Brod Cena: 125 000 € Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Kráľov Brod, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako investícia. Kráľov Brod je vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným vidieckym charakterom. - pokojné prostredie - dobré susedské vzťahy - blízkosť prírody - rýchle napojenie na okolité mestá Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. Dispozícia domu: - vstupná chodba - 1. izba – spálňa - 2. izba – spálňa - 3. izba – obývacia izba - 4. izba – kuchyňa s gaučom a výstupom na dvor - špajza - kúpeľňa s WC Základné informácie o dome: Úžitková plocha domu: 120 m² Celková výmera pozemku: 787 m² Garáž: áno Pivnica: áno (cca 10 m²) Rok výstavby: 1968 Rekonštrukcia: dostavaná izba v roku 1986 Technické vybavenie: Kúrenie: plynový kotol + krbové kachle Plyn: áno Elektrina: 230 V / 400 V Voda: verejný vodovod + vlastná kopaná studňa Kanalizácia: pred domom s možnosťou napojenia (aktuálne žumpa) Výhody nehnuteľnosti: - priestranný pozemok - garáž a pivnica - kombinácia verejnej vody a studne - možnosť napojenia na kanalizáciu - pokojná lokalita vhodná pre rodinu Kontakt: Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu? Ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy so spoločným dvorom na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 2 312 m². Dom č. 1: Priestranné rodinné bývanie Tradičný, poctivý dom z roku 1953, ktorý bol donedávna obývaný. Je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom má osadené plastové okná a vymenenú strešnú krytinu. Je čiastočne podpivničený, a disponuje pochôdznou povalou s ďalšími možnosťami využitia. Dispozícia: • Presklená veranda so vstupom do pivnice • Vstupná chodba • 4 veľké izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatná toaleta Dom č. 2: Dom s multifunkčným využitím Taktiež postavený v roku 1953, aktuálne využívaný ako skladový priestor, no s obrovským potenciálom na premenu na plnohodnotné bývanie, hosťovský dom, ateliér či sídlo firmy. Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa a toaleta Aj tento dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Oba domy sú napojene na plyn a elektrinu 230/400V. Pozemok a exteriér Celková rozloha pozemku 2 312 m² je v dnešnej dobe raritou a prináša so sebou všetko potrebné: Na dvore sa nachádzajú 2 garáže a hospodárske budovy, ktoré poskytujú bohatý úložný priestor. Bonusom sú 3 studne na pozemku (ideálne na polievanie veľkej záhrady či bazén) Samotná záhrada s rozlohou 1 781 m² poskytuje dostatok miesta pre detské ihrisko, ovocný sad alebo relaxačnú zónu, odkiaľ si vychutnáte panoramatický výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok. Obec Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody). Poloha v centre obce zaručuje výbornú dostupnosť, pričom blízkosť Smoleníc a prírody robí z tejto adresy prestížne miesto pre život.

Ponúkam Vám na predaj nadštandardný byt s dispozíciou 2+1 vo veľmi vyhľadávanej lokalite v centre mesta Sládkovičovo na ulici Fučíkova. 

CENA: 169 000 EUR 

Rozloženie bytu: 
- vstupná chodba - samostatná kuchyňa - špajza 
- obývacia izba s balkónom 
- spáľňa s balkónom 
- kúpelňa s vaňou 
- samostatné WC

 Bytový dom sa nachádza v samom centre Sládkovičova na ulici Fučíkova a to priamo vedľa hoteľa Tevel.

 Ceľková rozloha: 110,22m² 
Rozloha bytu: 100,16m² 
Rozloha baľkónov: 10,06m² 

Lokalita: Ulica Fučíkova

 Byt sa nachádza na poslednom poschodí s výhľadom na mesto Sládkovičovo. V bytovom dome sa nachádza nový výťah. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie na uzatvorenom parkovisku za budovou. Pred budovou sa nachádzajú dve parkoviská, takže nie je problém ani s parkovaním pre návštevy. V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody, pošta, škola, škôlka, kostol, kaviareň aj reštaurácia a ďalšia občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj nabíjacia stanica na elektromobily ejoin Charging Station. 

Kontakt:
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj moderný 5- izbový rodinný dom, ktorý obklopuje krásna záhrada z každej strany. Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha domu: 146,66m² Parkovanie: Parkovanie je vyriešené pred vstupom na pozemok na vonkajších parkovacích miestach. Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Chodba prepájajúca kuchyňu s obytnou časťou domu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Samostatné WC - Spálňa - Druhá spálňa - Pracovňa - Kuchyňa so špajzou a obývacou izbou - Priestranná izba, využívaná ako relaxačná zóna Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada: - Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť - Kryté vonkajšie posedenie - Hojdačka pre dve osoby - Voliéra s Infračerveným ohrevom - Priestranné voliéry pre psíka a sliepky Energetický Štítok Skupiny B Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

Veľkometrážne domy v radovej výstavbe na predaj v novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda. V cene sú zahrnuté solárne panely a ich montáž. Dom sa predáva v stave STANDARD (máte možnosť na výber materiálov). Dom je 108 m2 spolu na dvoch podlažiach a k tomu prislúcha balkón/terasa (10,6 m2) a záhrada (150 - 200 m2). K bytu prislúchajú 2 parkovacie státie pred budovou. Dispozičné riešenie: 1. NP - zádverie 5,77 m2 - toaleta 4,59 m2 - špajza 1,50 m2 - kuchyňa s obývačkou 40,22 m2 - schodisko 5,20 m2 2. NP - chodba 3,90 m2 - izba 10,53 m2 - izba 12,32 m2 - izba 14,59 m2 - kúpeľňa 9,28 m2 Stavebné materiály: - pálené tehly Porotherm 30 cm - izolácia stien 18 cm - okná s trojsklom - elektrické podlahové kúrenie - optický internet Swan - predpríprava na elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm Výhody: - občianska vybavenosť - energetické hodnotenie budovy - výborná novovybudovaná časť mesta - dispozičné riešenie - moderný dizajn Obytné jednotky majú samostatné steny (30 – 30 cm) medzi ktorými je zvuková izolácia, tak môžete užívať svoje bývanie bez rušenia suseda. Máte možnosť na kúpu nehnuteľnosti s financovaním cez bánk pomocou hypotekárneho úveru. V tomto prípade naši certifikované úverové špecialisti vám radi pomôžu s výberom najvýhodnejšie ponuky. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk .

č. 9841aa Luxusný 2-izbový byt s terasou, bazénom a parkovaním | Piešťany – Rekreačná Hľadáte štýlové a pokojné bývanie v Piešťanoch? Tento exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe s terasou, vlastným parkovaním a súkromným bazénom pre rezidentov ponúka komfort, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Byt sa nachádza v uzavretom a udržiavanom areáli plnom zelene, v tichej lokalite pri jazere a cyklotrase – ideálne miesto pre moderný a aktívny životný štýl. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 55 m² + terasa 9 m² • Orientácia: juhozápad (svetlý a slnečný byt) • Podlažie: výťah od prízemia • Stav: novostavba, kompletne nové zariadenie • Energetický certifikát: A • K dispozícii: ihneď ________________________________________ VYBAVENIE A ŠTANDARD • bezpečnostné vstupné dvere, elektronický vrátnik • priestranná chodba s veľkým bielym šatníkom • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • obývacia izba s rozkladacou sedačkou, TV a jedálenským kútom • spálňa s manželskou posteľou a veľkým šatníkom • kúpeľňa so sprchovým kútom, závesným WC a automatickou práčkou • podlahové kúrenie + vlastné merače energií • pivničná kobka • optický internet a WiFi v cene ________________________________________ BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ novostavba v uzavretom areáli súkromný bazén len pre rezidentov parkovacie miesto v cene nájmu tiché prostredie, množstvo zelene blízkosť jazera, cyklotrasy a rekreačnej zóny ________________________________________ PODMIENKY PRENÁJMU • Nájom: 600 € / mesiac • Energie a služby: 150 € (vrátane internetu a TV) • Kaucia: 1 000 € • prenájom min. na 1 rok • max. 2 osoby • nefajčiari, bez domácich zvierat CENA: 600,- EUR/mes + E

č. 1495 - výhradný predaj rodinného domu s predzáhradkou a záhradou o rozlohe 704 m2 v tichej lokalite FLOREÁT – ulica Robotnícka, Piešťany v blízkosti centra, rekreačnej zóny vhodnej na relax – blízkosť jazera Sĺňava – vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie, blízkosť cyklotrasy s kolokruhom 12 km okolo jazera, s dobrým prístupom na kúpeľný ostrov s možnosťou wellnesu, zrkadliska, bahnových procedúr ale aj golfového vyžitia a s výborným celoročným prístupom. Dom bol daný do užívania v roku 1968 a je v úplne pôvodnom stave do tvaru písmena L, má dva vstupy, čiastočne podpivničený a komplet vyprataný. Technický stav domu si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Dom je vhodný aj pre dvojgenereačné bývanie, prípadne pre bývanie v prednej časti a v zadnej časti pre prenajímanie prípadne pre služby. Zastavaná plocha domu – 162 m2, pozemok má šírku 14 m a dĺžku 50 m, je rovinatý a slnečný o rozlohe 704 m2. Dom bol postavený z tehál, orientácia domu – východ, juh a západ (záhrada). Dispozícia domu: - vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, toaleta, šatník, podkrovie. - vstupná chodba, 2 izby, kúpeľňa s toaletou, podkrovie. Na pozemku je postavený sklad/dielňa na náradie a záhradné potreby, celý pozemok je oplotený, spredu je osadená kovová brána s predzáhradkou. Inžinierske siete – elektromery 2 x - elektrina 240-360 V, kanalizácia, mestský vodovod s vodomerom, plyn – na vykurovanie aj varenie – novší kondenzačný kotol zn. Buderus, radiátory pôvodné, siete tiež pôvodné. Kúrenie funkčné, momentálne sa v dome temperuje. Mesačné poplatky – vykurovanie 230,- eur, elektrina – 50,- eur a voda – 15,- eur. Podlahy v dome sú betónové, stropy – palach, dom v pôvodnom stave. Dom je situovaný v obľúbenej zóne pokojného bývania s výborným celoročným prístupom. Kvalitné susedské vzťahy dopĺňajú výnimočnosť prostredia. ECB nebol predložený. DOM je ideálny pre klienta, ktorý si ho neváha zmodernizovať a prispôsobiť aktuálnym trendom bývania. Možnosť kúpy je aj cez hypotekárny úver, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Cena: 245.000,- EUR

🏡 PRIESTOR, ŠTÝL A DVE BYTOVÉ JEDNOTKY V JEDNOM - Kompletne zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistove Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistov, mestskej časti mesta Šamorín. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia na prenájom. Dom ponúka dve plnohodnotné bytové jednotky, dostatok priestoru, súkromie a kvalitnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií. 🏠 DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC ✔ Dve samostatné bytové jednotky ✔ Kompletná rekonštrukcia (2022) ✔ Architektom navrhnutý interiér ✔ Nábytok vyrobený na mieru ✔ Pozemok 497 m² ✔ Letná kuchynka, hospodárska budova, jacuzzi ✔ Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Väčšina nábytku je vyrobená na mieru, čo vytvára jednotný a nadčasový vzhľad. Dom sa predáva zariadený (okrem sedacej súpravy v suteréne a práčky). 📐 VÝMERY A DISPOZÍCIA Pozemok: 497 m² Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 135 m² 🔹 Suterén – samostatná bytová jednotka Obývacia izba spojená s kuchyňou (26,7 m²) Spálňa so šatníkom (18,7 m²) Pracovňa (8,9 m²) Kúpeľňa (7,9 m²) Technická miestnosť (12,8 m²) Chodba a komunikačné priestory Ideálne riešenie pre rodičov, dospelé dieťa alebo ako samostatné bývanie na prenájom. 🔹 Zvýšené prízemie – hlavná bytová jednotka Priestranná obývacia izba (22,4 m²) Kuchyňa (20,6 m²) Spálňa (14,2 m²) Detská izba (12,2 m²) Kúpeľňa 2× toaleta Špajza Šatník Vstupná hala V hale sa nachádza krbová piecka na drevo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. 🧱 KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ PARAMETRE Kompletná rekonštrukcia: 2022 Zateplenie: 150 mm EPS Izolácia základových pásov Injektáž stien v suteréne Strecha rekonštruovaná v roku 2014 Plastové okná Plynový kotol + radiátory Elektrický bojler na ohrev vody Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa Mesačné náklady: cca do 250 € 🌿 LOKALITA – ŠPORT, RELAX A PRÍRODA Čilistov sa nachádza pri vodnom diele Vodné dielo Gabčíkovo na brehu rieky Dunaj. Lokalita je známa ako pokojná a vyhľadávaná oblasť v blízkosti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: X-Bionic – špičkový športovo-relaxačný rezort Hotel Kormorán prístav a vodné športy cyklochodník popri Dunaji možnosti rybolovu Rýchla dostupnosť do Bratislava aj cez rýchlostnú cestu R7 robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj dochádzanie. 💶 CENA 399.880 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Hľadáte miesto, kde sa spojí komfort, funkčnosť a príjemná atmosféra? Tento rodinný dom vám ponúka všetko, čo potrebujete na pohodlný a harmonický život. Nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi. V obci Hviezdoslavov nájdete škôlku, potraviny, reštauráciu, detské ihrisko, rodinné centrum a množstvo ďalších možností na relax. Štátna materská škola v obci plánuje zvýšenie svojej kapacity, zatiaľ čo nová Cirkevná základná škola sv. Martina s telocvičňou už privítala svojich žiakov. Miestni obyvatelia môžu tráviť voľný čas v skateparku, kolkárni či na detskom ihrisku, ktoré bude čoskoro doplnené o modernú work-out a fitness zónu. Obec aktívne pracuje na modernizácii infraštruktúry – zaujímavé projekty (podrobnosti sú dostupné na webovej stránke obce). Nové rodinné domy budú domovom pre približne sto obyvateľov. Pri návrhu sa kládol dôraz na dostatok zelene a pohodlné parkovacie možnosti, ktoré zaistia komfort budúcim rezidentom. Prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, športové aktivity alebo oddych. V okruhu 7 kilometrov od obce sa nachádza mesto Šamorín, známe svojím rozsiahlým športovým komplexom. Tento areál ponúka dostihovú dráhu, aquapark, hotely a reštaurácie. V meste sa nachádzajú aj školy, obchody a široké spektrum kultúrnych aktivít. Hlavné mesto Bratislava, vzdialené len 24 kilometrov, je vďaka rýchlostnej ceste R7 ľahko a rýchlo dostupné. Tento faktor výrazne prispieva k vysokej atraktivite tejto lokality. V neposlednom rade je na pešo dostupná vlaková stanica s priamym spojom BA. Dispozícia rodinného domu je navrhnutá tak, aby spĺňala potreby 4-5 člennej rodiny a poskytovala komfortné bývanie. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje praktickosť a súkromie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktoré vytvárajú moderný otvorený priestor vhodný na spoločné trávenie času a rodinné aktivity. Tento veľkopriestor je zároveň svetlý a vzdušný, vďaka čomu pôsobí príjemne a útulne. Z obývacej izby je priamy výstup na krytú terasu, ideálnu na oddych alebo rodinné posedenia na čerstvom vzduchu. Nočná časť zahŕňa hlavnú spálňu rodičov s vlastným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalej tu nájdete dve detské izby, ktoré sú vhodné pre menšie deti aj tínedžerov. Táto časť domu je doplnená o kúpeľňu s toaletou a samostatné WC, čo prispieva k pohodliu celej rodiny. Medzi ďalšie praktické prvky domu patrí technická miestnosť, komora a vstupná hala so šikovne riešenými odkladacími priestormi. Chodba prepája všetky miestnosti a zároveň rozdeľuje dom na dennú a nočnú zónu, čím zaisťuje funkčnosť a pohodlie. Tento dom ponúka ideálne riešenie pre rodinné bývanie, kde je kombinovaná moderná dispozícia s dôrazom na praktickosť a komfort pre všetkých členov domácnosti. Rodinný dom v štádiu holodomu pozostáva z: Základy: betónové pásové základy s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé obvodové nosné konštrukcie: murované z keramických tvárnic hrúbky 300 mm, vnútorné priečky od 100 mm do 250 mm. Krov: drevený, väzníkový. Strešná krytina: betónová, farba antracit. Kontaktný zatepľovací systém hrúbky 15 cm s bielou fasádnou farbou (možnosť výberu podľa klienta) . Vchodové dvere: Gealan, plastové, 86 mm, 6-komorové, vo farbe antracit (obojstranne) s viacbodovým zámkom. Okná: plastové, 86 mm, 6-komorové s izolačným trojsklom. Farba: exteriér antracit, interiér biela. Úprava stien: sadrová omietka, vymaľované na bielo. Podlahová skladba: betónový poter a tepelná izolácia hrúbky 10 cm. Vypínače a zásuvky: v bielom prevedení. Vykurovanie a zdravotechnika: podlahové teplovodné vykurovanie. Zdroj tepla/chladu: tepelné čerpadlo vzduch/voda so 190 l zásobníkom(chladenie, kúrenie). Rozvody: studenej a teplej vody, vnútorná kanalizácia, zabudovaný podomietkový systém (2x). Termostat: centrálny programovateľný. Strop: sadrokartónový so zateplením strechy minerálnou vlnou (350 mm). Elektroinštalácia: kompletná silnoprúdová a slaboprúdová inštalácia vrátane pripojenia do verejných sietí, bleskozvod, zásuvky a vypínače v bielom prevedení, príprava na TV a internet (optický kábel T-com až do domu). Energetický certifikát: A. Parkovanie: parkovacie plochy pre 3 vozidlá pred každým domom. Terénne úpravy: hrubé terénne úpravy, trativod so zberačom nečistôt Prípojky: vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, elektrická prípojka, predpríprava na optickú prípojku od T-com. Komín: nerezový. Terasa: príprava POSLEDNÝ VOĽNÝ RD: Dom 23 109.7 m² 4 - izb. 308.000 € Voľný V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Ceny nehnuteľnosti sú uvedené za RD v štádiu Holodom vrátane realitného a právneho servisu kancelárie REALITYFREE. Cena štandardu – orientačná cca 15.000€.

Tento rodinný dom prešiel v roku 2025 kompletnou prestavbou, realizovanou v štandarde, ktorý sa dnes robí len pri bývaní pre seba. Výsledkom je hotový, technologicky aj vizuálne nový dom, kde je každý priestor premyslený z pohľadu komfortu, funkčnosti a dlhodobej hodnoty. Denná zóna – prirodzené srdce domu Prízemie tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, opticky oddelená stenou, s plynulým napojením na priestrannú kuchyňu na mieru. Priestor pôsobí vzdušne, pokojne a má jasnú logiku pohybu. Súčasťou kuchyne je samostatná špajza, ktorá výrazne zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Wellness a servis – komfort bez kompromisov Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so saunou, samostatné WC a samostatná práčovňa – riešenie, ktoré v praxi znamená výrazne vyšší komfort bývania. Ateliérový priestor – bonus s potenciálom Dom ponúka aj výnimočný ateliérový priestor s vysokým stropom a strešnými oknami, ponechaný zámerne flexibilne. Môže slúžiť ako relax zóna, knižnica, pracovňa, herňa alebo hosťovský priestor. Nočná zóna – súkromie a pokoj Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, veľká kúpeľňa a hala so vstavanou skriňou. Každá spálňa má vlastnú vstavanú skriňu na mieru, vďaka čomu je úložný priestor vyriešený bez potreby ďalších zásahov. Jedna spálňa je zariadená ako master bedroom, ďalšie dve sú ideálne ako detské izby alebo pracovňa. Práca z domu, bez zásahu do súkromia Veľkou výhodou je samostatná pracovňa s vlastným vstupom z exteriéru – ideálna pre domácu kanceláriu alebo podnikanie bez narušenia chodu domácnosti. Exteriér – pripravený aj na budúci upgrade Dom má rozsiahle terasy a chodníky, upravenú záhradu so zeleným trávnikom, samostatnú dvojgaráž a záhradný dom. Terasa je vybudovaná na plnohodnotnej betónovej doske, pripravená aj na prípadné budúce prekrytie, napríklad formou zimnej záhrady. Dom je vykurovaný, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá nechce stavať ani rekonštruovať, ale bývať. Adresa: Cintorínska ulica, Hviezdoslavov Cena: 489 000 €

Ponúkame na predaj kvalitný, nadštandardne postavený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v prestížnej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v Dunajská Streda. Dom je situovaný v tichej slepej ulici, priamo pri lese, bez rušivého okolia. V bezprostrednej blízkosti sa nenachádzajú žiadne poschodové ani bytové domy a zároveň tu nie je možnosť výstavby výškových objektov – čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2022 a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu : vstupná predsieň : hosťovská toaleta : chodba : technická miestnosť spojená s práčovňou : spálňa (20,5 m²) : detská izba č. 1 (15 m²) : detská izba č. 2 (15 m²) : kúpeľňa s vaňou a umývadlom : samostatná toaleta : priestranná obývacia izba (43 m²) prepojená s kuchyňou : v obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle : výstup na terasu (27 m²) : špajza s výstupom na povalu Na povale sa nachádza približne 60 m² plnohodnotnej využiteľnej plochy. Strecha je masívna, pevná, s kvalitným krovom, vhodná na skladovanie alebo ďalšie využitie. Úžitkové plochy úžitková plocha: 127 m² zastavaná plocha: 167 m² terasa: 27 m² Pozemok výmera: 631 m² krásne upravený, zelený dvor automatický zavlažovací systém vlastná studňa Kvalita stavby a použité materiály Dom bol budovaný pre vlastné bývanie, nie developerským spôsobom, s dôrazom na poctivosť, trvácnosť a komfort: : silné betónové základy : 30 cm hrubá tehla : masívna a precízne zhotovená strešná konštrukcia : dôraz na detail a dlhodobú životnosť Technické vybavenie : plastové okná : kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby : vodné podlahové kúrenie + radiátory : zdroj tepla: elektrický kotol -> možnosť jednoduchej výmeny za tepelné čerpadlo (majiteľ vie zabezpečiť) : klimatizácia : alarm : kamerový systém : inžinierske siete: elektrina (220/380 V), mestská voda, kanalizácia, optický internet Lokalita – Florida Villa Park Moderná rezidenčná štvrť s príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou. Lokalita ponúka: . tichú slepú ulicu . absolútne súkromie bez výškových stavieb v okolí . priame susedstvo lesa . rýchle napojenie na cestu I/63 bez potreby prechodu centrom . jednoduchý prístup na R7 smer Bratislava Mesto Dunajská Streda disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti voľnočasových aktivít. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný, rožný, samostatne stojaci, dvojpodlažný 7-izbový rodinný dom s garážou a prekrytou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najtichších lokalít Hlohovca – na Jarmočnej ulici. DISPOZÍCIA A PARAMETRE (Stavba z r. 2008) Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo rodiny s deťmi. Prízemie (110 m²): pozostáva z predsiene, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatnej toalety a 4 nepriechodných izieb. Poschodie (90 m²): je v stave hrubej stavby, čo novému majiteľovi umožňuje upraviť si dispozíciu podľa vlastných predstáv (pôvodný projekt počítal s obývacou izbou, kuchyňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatnou toaletou). Pozn.: Schodisko na podlažie je naplánované v predsieni, aktuálne nie je zrealizované. Zázemie: Vedľa domu sa nachádza garáž, cez ktorú je prístup do pivnice (situovanej pod kuchyňou). Pred garážou je vybudovaná príjemná prekrytá terasa s vonkajším sedením. TECHNICKÉ ÚDAJE • Konštrukcia: Prízemie – tehla, poschodie – Ytong. • Zateplenie: 100 mm polystyrén, strešná krytina – škridla. • Vybavenie: Plastové okná, sadrové omietky, medená elektroinštalácia, betónové podlahy (kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby). • Inžinierske siete: Napojenie na všetky IS, vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. POZEMOK A LOKALITA Dom s predzáhradkou stojí na rovinatom, rožnom pozemku s výmerou 449 m² (cca 15 m x 30 m) na rozhraní ulíc Jarmočná a Tehelná. Lokalita pod centrom mesta zaručuje minimálnu frekvenciu vozidiel, ticho a zároveň perfektnú dostupnosť k obchodným reťazcom a službám. HLAVNÉ PREDNOSTI DOMU Výnimočná lokalita: Jarmočná ulica patrí k top adresám v Hlohovci. Viacgeneračný potenciál: Úžitková plocha až 230 m². Variabilita: Možnosť dokončiť poschodie presne podľa vlastného vkusu. Kompletné siete: Moderný kondenzačný kotol a nízke prevádzkové náklady. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

PNORF – REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj samostatný 4-izbový rodinný holodom (typ bungalov). Nachádza sa v tichej, novovytvorenej rezidenčnej lokalite na Hospodárskej ulici v obci Špačince. Lokalita zaručuje perfektnú dostupnosť do Trnavy (len 3 minúty autom) a vďaka napojeniu na obchvat aj smerom na Bratislavu, Žilinu či Nitru. Začiatok výstavby jeseň 2025, kolaudácia stavby jar 2026. ________________________________________ Dispozícia a energie Developer projektu použil rokmi overenú dispozíciu s inteligentnými a praktickými riešeniami, ktoré v aktuálnom štádiu výstavby domu môže variovať podľa vašich požiadaviek a predstáv: Srdce domova Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na terasu s výhľadom do záhrady západnej orientácie. Súkromie 3 nepriechodné izby (vrátane hlavnej spálne so šatníkom) v oddelenej nočnej zóne. Pohodlie Hlavná kúpeľňa (vaňa, sprcha, toaleta), plus hosťovská toaleta. Technológie Efektívne tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením aj chladením. Predpríprava na žalúzie, alarm a fotovoltaiku. Úložné priestory Priestranné zádverie, technická miestnosť, praktická špajza a dodatočný úložný priestor v podkroví. ________________________________________ Technický prehľad: Parametre a štandardy holodomu Rozmery Obytná plocha: 106,20 m² / Pozemok: 523 m² Konštrukcia Murivo: Tehla 30 cm. Zateplenie: 15 cm polystyrén. Vykurovanie Tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné). Okná Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou. Strecha Kvalitná strešná krytina Bramac (čierna) s väzníkovým krovom. Dokončenie interiéru Hotové sadrokartóny, omietky, potery, vypínače a zásuvky. Príprava na budúcnosť Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Siete Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť (Airnet). ________________________________________ Lokalita a bezpečnosť • Tichá a bezpečná zóna: Dom sa nachádza na konci slepej ulice s minimálnou prevádzkou, čo zaručuje vysokú mieru bezpečnosti pre deti. • Infraštruktúra: V zóne je už vybudovaná nová asfaltová cesta, chodníky, osvetlenie a všetky inžinierske siete. • Občianska vybavenosť: Špačince fungujú ako malé mestečko s kompletnou občianskou vybavenosťou. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj nedokončenú novostavbu 4i rodinného domu v stave hrubej stavby, nachádzajúcu sa v jednosmernej ulici na konci tichej časti obce, pri rieke Váh na hranici trnavského a hlohovského okresu, v obci Siladice. Dispozícia a parametre nehnuteľnosti Dom má vstup z ľavej strany. Nasleduje chodba, na konci ktorej je technická miestnosť so vstupom do pivničky. Dom má všetky miestnosti nepriechodné vrátane samostatnej kuchyne. Okná má orientované na všetky svetové strany. Dve spálne sú orientované do ulice na východ. Kuchyňa s treťou spálňou sú orientované na juh a štvrtá spálňa s kúpeľňou a toaletou majú okná na sever. Vstup do podkrovia je z exteriéru. Obytná plocha: 132 m2 Úžitková plocha: 165 m2 Zastavaná plocha: 150 m2 Plocha pozemku: 453 m2 Vyhotovenia rodinného domu a siete Rodinný dom je postavený z 38 cm tehál, má betónovú podlahu, keramický strop, eurookná, sedlovú strechu s krytinou z plechu, bleskozvody a odkvapový systém. Kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek. Je pripojený do el. siete, na obecný vodovod a má betónovú žumpu. V exteriéri boli zrealizované hrubé terénne úpravy. Nehnuteľnosť má kompletne oplotený pozemok. V lokalita, v ktorej sa rodinný dom nachádza, je nová asfaltová cesta a osvetlenie. Lokality Nehnuteľnosť sa nachádza v peknom prírodnom prostredí povodia rieky Váh s 15 min. dostupnosťou autom do Trnavy, Hlohovca a Serede. Prednosti nehnuteľnosti Novostavba v stave hrubej stavby, ktorá je ideálna na dokončenie podľa predstáv nového vlastníka, tichá lokalita v jednosmernej ulici na konci obce, bezpečná lokalita pre rodiny s deťmi a príjemné prostredie povodia Váhu. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NÁM NAPÍŠTE NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT 80 m² PO REKONŠTRUKCII – TRNAVA, ZÁTVOR Hľadáte byt, kde má každý člen rodiny svoj priestor a zároveň nepôsobí stiesnene? Tento byt s veľkorysou výmerou cca 80 m² vám ponúkne komfort, ktorý si zamilujete. Byt sa nachádza na 1. podlaží a vyniká praktickým a funkčným rozložením. Príjemným bonusom je aj balkón, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle na čerstvom vzduchu s deťmi. Nachádza sa vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite (ideálnej pre rodiny s deťmi), ktorá ponúka tiché a bezpečné bývanie s množstvom zelene v okolí. Veľkým bonusom je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, ihriská aj služby máte doslova pár minút od domu, čo výrazne uľahčuje každodenný rodinný život. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: - priestranná vstupná chodba - kúpeľňa - samostatné WC - kuchyňa prepojená s veľkou obývacou izbou – ideálne miesto pre rodinný život - spálňa - detská izba - pracovňa s výstupom na balkón K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. 👉 80 m² znamená viac svetla, viac pohodlia a viac možností – žiadne kompromisy. Rekonštrukcia 2024 – stačí sa nasťahovať Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, vďaka čomu je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Bez ďalších investícií – bez stresu – bez čakania. Bytový dom kolaudovaný v roku 1973 zateplený v roku 2006 udržiavaný a vo veľmi dobrom stave Mesačné náklady sú len 150 – 180 €, čo je pri tejto výmere mimoriadne priaznivé. Lokalita, ktorú si zamilujete – Trnava, sídlisko Zátvor Pokojná a vyhľadávaná časť mesta ideálna pre rodiny aj pracujúcich. V pešej dostupnosti: školy a škôlky obchody a potraviny zdravotné stredisko, lekárne MHD zeleň a oddychové zóny Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy je samozrejmosťou. 🎥 Virtuálna prehliadka my.matterport.com/show/?m=TNcsvzEr8Fd Pozrite si byt z pohodlia domova a presvedčte sa o jeho priestrannosti. 💶 Cena 239 990 € – byt bez zariadenia 249 990 € – kompletne zariadený byt ✅ možnosť okamžitého nasťahovania V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v rekreačnej oblasti Prístav v meste Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k Dunaju, množstvo zelene a možnosti rekreačného aj celoročného bývania. Rodinný dom je dvojpodlažný a úžitková plocha domu je 101 m2. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Gt4tyY9qb3T DOM: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2019. Je vhodný na trvalé aj rekreačné bývanie. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb na vrchnom poschodí a kúpeľne s toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Kuchyňa je vybavená sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom má podlahové kúrenie, je zateplený a vykurovanie je zabezpečené kotlom na drevené pelety, čo predstavuje ekonomické a ekologické riešenie. V dome sú plastové okná. Pri dome sa nachádza žumpa. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom pre 3 – 4 autá. POZEMOK: Rovinatý pozemok s rozlohou 265 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Súčasťou domu je príjemná záhrada s dostatkom zelene, ktorá ponúka priestor na vytvorenie terasy, altánku alebo umiestnenie menšieho bazéna. Ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či víkendový relax. LOKALITA: Rekreačná oblasť Prístav v Gabčíkove je obľúbená pre pokojné prostredie a blízkosť Dunaja. Lokalita ponúka možnosti rybolovu, vodných športov, cykloturistiky a oddychu v prírode. Mesto Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy. CENA: 174.500 € Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Novostavba | 4 izbový bungalov | bezbariérový prístup | pozemok 571 m2 | Veľké Blahovo Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a večery na terase majú neopakovateľné čaro? Relitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám predstavuje výnimočný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ktorý v sebe spája modernú architektúru, maximálne súkromie a pocit skutočného domova. Dom, ktorý dýcha priestorom Tento bungalov s veľkorysou úžitkovou plochou 148 m² bol navrhnutý s dôrazom na svetlo a praktickosť. Srdcom domu je presvetlený interiér v štandarde, ktorý čaká už len na váš osobný dotyk a výber nábytku. Z obývacej izby plynule prejdete na prekrytú terasu s rozlohou 29 m². Je to ideálne miesto pre rodinné oslavy, nedeľné obedy alebo jednoducho relax s knihou v ruke, chránený pred slnkom aj dažďom. A to najlepšie? Záhrada už teraz počíta s vašimi letnými snami – dom disponuje právoplatným stavebným povolením na bazén, takže osvieženie počas horúcich dní máte na dosah ruky. Dom sa nachádza v tichej súkromnej slepej ulici, kde vás nebude rušiť žiadna tranzitná doprava. Je to bezpečné miesto pre vaše deti a zóna absolútneho kľudu pre vás. O parkovanie sa báť nemusíte – k dispozícii sú až 3 parkovacie miesta priamo pri dome. Prečo si vybrať práve tento dom? Priestrannosť: 4 izby ponúkajú dostatok miesta pre rodinu aj home office, 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť Súkromie: Samostatne stojaci objekt v uzavretej ulici Bonusy: Prekrytá terasa a príprava na bazén Kvalita: Vyhotovenie v štandarde bez nutnosti ďalších stavebných úprav Dom je tehlový, strecha tepelne izolovaná, elektrické podlahové kúrenie, príprava na krb, predpríprava na klimatizáciu, chránička pre optický kábel, alarm, vonkajší ventil na vodu. Orientácia domu: juhozápad (terasa). Prístup po súkromnej ceste (s možnosťou osadenia vstupnej brány od areálu pre 4 domy). Podiel na súkromnej ceste je v cene. Lokalita: Vidiecky pokoj s mestským komfortom Obec Veľké Blahovo vám poskytne všetko potrebné pre pokojný život – nájdete tu potraviny, materskú školu aj základnú školu pre nižšie ročníky, v blízkosti Lidl. Všetko na dosah: Len 5 minút autom sa nachádza okresné mesto Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú sieť supermarketov, obchodných centier, lekární, bánk a zdravotných stredísk. Relax a voľný čas: Máte radi wellness? Známy Thermalpark Dunajská Streda, moderné športoviská a rekreačné zóny sú doslova za rohom. Skvelá dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v centre Bratislavy už za 30 minút. Ak preferujete vlak, cez blízku Dunajskú Stredu vedie obľúbená trať Bratislava – Komárno, ktorá zabezpečuje plynulé a rýchle spojenie. Vo fotogalérii nájdete vizualizácie možného dokončenia podľa vlastných predstáv. Príďte sa nadýchnuť atmosféry tohto miesta osobne. Možno práve tu nájdete svoj vysnívaný domov. Cena: 259 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. Kontakt: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj pozemok v obci Lehnice, časť Sása, s rozostavaným modulovým domom, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na rýchle a efektívne bývanie alebo rekreačné využitie. Na pozemku sa nachádza rozostavaný modulový dom s úžitkovou plochou 40 m² doplnený o terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Nehnuteľnosť sa predáva bez tiarch, spolu so stavbou, ktorú je možné jednoducho dokončiť podľa projektovej dokumentácie. Modulový dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu a moderné bývanie. Vďaka rozostavanému stavu má budúci majiteľ možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a prispôsobiť ho svojim potrebám. Lokalita Lehnice – Sása ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Pozemok je vhodný na trvalé bývanie, rekreačný objekt alebo ako investícia. Hlavné výhody: • pozemok bez tiarch • rozostavaný modulový dom (40 m² + terasa) • projektová dokumentácia k dispozícii • rýchla možnosť dokončenia a užívania • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou Táto ponuka je ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú dostupné bývanie s minimálnymi nárokmi na dokončenie, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť.

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku v obytnej zóne v obci Kúty. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Kúty * veľkosť pozemku: 523 m2 * zastavaná plocha domu: 160 m2 * počet izieb: 4 * slnečná záhrada * pivnica: nie * mesto Bratislava : 55 km /38minút * mesto Brno: 67 km /50 minút * Rakúsko 12minút * napojenie na D2 * spojenie SAD, ŽSR, diaľnica D2, cesta prvej triedy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom v komunitnej štvrti. Tichá a kľudná lokalita. Rodinný dom má 4 izby a je ideálne dispozične riešený. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre auto a sedenie s krbom. Na konci pozemku sú spravené dvere s výstupom do voľnej prírody kde sa nachádza neďaleko menšie jazierko. Na pozemku sa nachádzajú vyvýšené záhony kde si viete dopestovať zeleninu a iné bylinky. Dispozícia domu: Vstupná hala, kúpeľňa č.1, hosťovská izba, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu, špajza, chodba, spálňa s výstupom do záhrady, detská izba, kúpeľňa č.2. * kvalitná väzníková strecha * dom je postavený z YTONGU so zateplením * laminátové podlahy, kombinované s dlažbou * moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 8 osôb * plastové okná * podlahové kúrenie * klimatizácia * slnečná upravená záhrada s terasou a prístreškom pre auto. * parkovacie státie pre 4 autá * všetky inžinierske siete + na ulici aj optický internet * elektrická brána OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť. Obec Kúty disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, ako sú: Obchody, školy, lekár, knižnica ,železničná stanica,....... Viac o živote v obci: https://www.kuty.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * pokojná lokalita * komunitná obytná zóna * v okolí obce veľa turistických atrakcií * dobrá dostupnosť do Bratislavy CENA a PLATBA: 249.000 eur Platba v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, 4 izbový byt so záhradkou v pokojnom prostredí Šamorína, v mestskej časti Bučuháza. Tento priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami v novostavbe s charakterom rodinného domu disponuje s podlahová plocha bytu: 123 m² (vrátane balkóna a terasy) a pozemkom – záhradkou o výmere cca 150 m². Kolaudácia: 2024 Energetický certifikát: A Orientácia: JZ – Z – SZ BÝVAJTE AKO V DOME – S VÝHODAMI BYTU Byt je súčasťou dvojpodlažnej novostavby s tromi bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný samostatný vchod, vlastnú záhradku a dve parkovacie miesta. Dom bol postavený z kvalitných tehál značky LEIER s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Zateplenie tvorí 20 cm polystyrén, stropná izolácia 40 cm Fatrafol. Nosné steny medzi bytmi sú z akustickej tehly, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. ŠTANDARD, KTORÝ PÔSOBÍ AKO NADŠTANDARD Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Môžete sa tešiť na: -veľkoformátovú dlažbu - plávajúce podlahy - plastové päťkomorové okná v hnedej farbe (zn. Plast Tech) - elektrické vonkajšie rolety - drevené zábradlie, tehlový obklad v spoločných priestoroch - kúpeľňu v jemnom, nadčasovom prevedení V celom byte je elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatmi v každej miestnosti. Pripravené sú aj predprípravy na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. POZEMOK A PARKOVANIE K bytu patrí rovinatý pozemok s výmerou cca 150 m², kompletne oplotený (kombinácia panelového a pletivového plota). K dispozícii sú dve vydláždené parkovacie státia priamo pred bytom. INŽINIERSKE SIETE - elektrina - voda - kanalizácia - predpríprava na studňu ___ Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 1 Prízemie: - vstupná chodba 6,30 m² - technická miestnosť s WC 2,97 m², (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) - obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² prepojená s kuchyňou 6,26 m² - špajza 2,87 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 5,33 m² - šatník 2,28 m² - 1.izba 12,40 m² so vstupom na balkón - 2. izba 11,38 m² so vstupom na balkón - balkón 5,43 m² - 3. izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom - kúpeľňa 7,58 m² so sprchou, WC, umývadlom, vaňou Exteriér: - vstupná brána - terénne úpravy - oplotenie - chodník Byt č. 2 Prízemie: - vstupná predsieň 6,55 m² - technická miestnosť 4,45 m² - špajza 2,57 m² - obývacia izba 30,72 m² prepojená s kuchyňou 5,75 m² a vstupom na terasu 15,40 m² predpríprava pre krb a - WC 2,39 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 4,88 m² - centrálny šatník 5,50 m² - 1. izba 12,32 m² so šatníkom - 2. izba 9,39 m² so vstupom na balkón - 3. izba 10,94 m² so vstupom na balkón - balkón 6,36 m² - kúpeľňa 6,69 m² s vaňou, umývadlom, sprchou, WC Exteriér: - vonkajšia terasa - oplotenie - chodníky - vstupná brána - terénne úpravy ___ Byt č. 3 Prízemie: - predsieň 7,06 m² - samostatné WC 2,06 m² - technická miestnosť 4,13 m² - obývacia izba so vstupom na terasu 31,48 m² - kuchyňa 5,64 m² bez špajze - terasa 14,21 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 3,60 m² - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a sprchovacím kútom 7,19 m² - 1.izba 12,04 m² so šatníkom 4,46 m² a vstupom na balkón 4,94 m² - 2. izba 10,73 m² s francúzskym balkónom - 3. izba 11,03 m² s francúzskym balkónom ___ Vybavenie bytu v stave vyhotovenia STANDARD: - kvalitné interiérové dvere so zárubňami - kvalitná veľkoformátová dlažba - príprava pre krb - WC so skrinkou, umývadlom - kvalitný tehlový obklad pri schodoch - drevené schodisko - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe - dlažba, obklad, sanita, sprchový kút a vaňa v kúpeľni - predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm a internet ___ Inžinierske siete: - elektrina 220/380V - elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI - termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo - mestská voda - verejná kanalizácia - príprava pre studňu ___ Lokalita: Mesto Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť rýchlostnou cestou R7 do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca . Výjazd na cestu R7 je vzdialený od bytového domu cca 1,5 km. V Šamoríne sú k dispozícii všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby, obchodné centrá... Okolie mesta ponúka množstvo príležitostí pre aktívny odpočinok a relax. ___ Cena: 259 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v tichej slepej uličke priamo v centre Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné a prakticky riešené bývanie pre rodinu s deťmi či viacgeneračné bývanie, s možnosťou samostatného ubytovania pre hostí alebo prenájmu. Dom disponuje zastavanou plochou 122 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 837 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj záhradné aktivity. V interiéri sa nachádzajú tri priestranné izby, doplnené o samostatný obytný priestor s kuchyňou a kúpeľňou, čo zvyšuje flexibilitu využitia domu. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €. Dispozícia domu: Dispozícia domu je premyslene navrhnutá a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Interiér je svetlý a vzdušný, rozdelený do praktických miestností – vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, priestranná kuchyňa so skladovým priestorom, obývacia izba ako stredová časť domu, spálňa a detská izba. Dom sa vyznačuje výnimočnou polohou, pokojnou atmosférou a zároveň bezprostrednou dostupnosťou všetkých občianskych služieb – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj dopravné spojenia sa nachádzajú len pár minút chôdze od domu. Technický stav a rekonštrukcia: Dom bol postavený v 70. rokoch a pred štyrmi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci obnovy boli zrealizované: • nový komín, • kompletná výmena elektrických rozvodov a elektromera, • nové vodovodné prívodné potrubia, • nový kotol a ústredné kúrenie, • plastové okná s izolačným dvojsklom, • bezpečnostné vchodové dvere. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Vďaka modernizácii ponúka dom spoľahlivý technický stav a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný obytný priestor, ktorý možno využiť ako ubytovanie pre hostí, dospievajúce deti alebo prenajímať ako nezávislú bytovú jednotku. Tento priestor zahŕňa: • kuchyňu, • izbu, • kúpeľňu so sprchou, WC a umývadlom. Dom je celopodpivničený, čím ponúka množstvo úložného priestoru a možnosť zriadiť dielňu, sklad alebo hobby miestnosť. Súčasťou je aj: • podpivničená garáž, • vonkajšie parkovanie pod prístreškom, • verejné parkovanie pred domom. Pozemok ponúka súkromný dvor s dostatkom priestoru na oddych, detské hry či záhradné aktivity. Z interiéru je priamy výstup na terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na posedenie počas letných dní. Lokalita: Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Dunajskej Stredy, v tichej slepej uličke priamo v centre mesta. Ide o mimoriadne atraktívnu polohu, ktorá spája výhody pokojného rodinného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, ako aj autobusová a vlaková stanica. Táto lokalita tak ponúka ideálne prostredie pre komfortné mestské bývanie so všetkým, čo potrebujete, na dosah ruky. Cena: 265.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný a dobre dispozične riešený dvojizbový byt s rozlohou 55 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu v Šamoríne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry či menšiu rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v tichej, no zároveň centrálnej časti mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a toalety. K dispozícii je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha pivnica a kobka v suteréne bytového domu, čo zaručuje dostatok úložného priestoru. Zaujímavosťou bytu sú krbové kachle s funkčným komínom, ktoré dodávajú interiéru osobitý charakter a vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladných dní. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pred približne 11 rokmi boli vymenené okná za plastové, zrekonštruovaná kúpeľňa a zrenovované pôvodné drevené parkety, ktoré si zachovali svoj pôvab a kvalitu. Technický stav a bytový dom: Bytový dom, postavený v roku 1962, je udržiavaný a postupne modernizovaný. Disponuje novou strechou a nadstavbou najvyššieho podlažia. Prístup je možný len po schodisku, pričom do budúcna sa uvažuje o vybudovaní výťahu. Každý byt má samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody, čo umožňuje kontrolu nad spotrebou a mesačnými nákladmi. Celkové náklady na bývanie vrátane služieb správy domu sú vo výške 170 – 180 € mesačne, čo robí byt ekonomicky nenáročným na prevádzku. Výhody nehnuteľnosti: Medzi hlavné benefity patrí výborná poloha v blízkosti centra mesta, tiché prostredie, dobrá občianska vybavenosť v okolí a možnosť využívať vlastné kachle s komínom. Byt ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla a potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej časti mesta Šamorín, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka výbornej dostupnosti do centra aj na diaľnicu R7 je táto lokalita obľúbená pre komfortné bývanie s rýchlym spojením do Bratislavy. Cena: 145 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt VYDRANY PARK, situovaný v pokojnej prímestskej obci Vydrany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Ide o moderné bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do mesta aj do Bratislavy po rýchlostnej ceste R7. Projekt ponúka 8 rodinných domov typu bungalov, každý na priestrannom pozemku od 596 m², so súkromným parkovaním a s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie Každý dom má 4 izby s úžitkovou plochou 102,23 m² a je dodávaný v prevedení holodom. Pri navrhovaní sa kládol dôraz na praktické riešenia, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Štandardné vybavenie zahŕňa: • Nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • Predprípravu na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • Predprípravu na klimatizáciu – rozvody v každej obytnej miestnosti • Predprípravu na alarm a vonkajšie kamery • Chráničku pre fotovoltaiku • Chráničku pre nabíjanie elektromobilu Na želanie je možné dom dokončiť do štandardu, pričom vám vieme zabezpečiť spoľahlivých dodávateľov s kompletnou realizáciou. Pre lepšiu predstavu je pripravený aj vzorový dom. Lokalita Vydrany sú obľúbenou lokalitou pre rodinné bývanie – ponúkajú pokojné prostredie plné zelene, no zároveň rýchly prístup k mestu Dunajská Streda so všetkou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zaručuje pohodlné spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami regiónu. Novovznikajúca štvrť VYDRANY PARK prináša moderné a harmonické bývanie v atraktívnom prostredí, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a bezpečné miesto na život. Cena: • Cena holodomu: 230.000 € (vrátane pozemku a parkovacích miest) • Možnosť dokončenia do štandardu: doplatok 20 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom, ktorý prináša harmonické spojenie nadčasového dizajnu, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej rezidenčnej štvrti FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede – v prostredí, kde nájdete dostatok súkromia, bezpečia aj komfortu, a pritom ostávate len pár minút od centra mesta. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a maximálne využitie priestoru. Už pri vstupe vás privíta kryté závetrie a priestranné zádverie, ktoré poskytuje miesto na šatníkové riešenia. Dennú zónu tvorí veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo vytvára prirodzené rodinné centrum celého domu. Z tejto časti vedie priamy výstup na krytú terasu, ponúkajúcu priestor na oddych či spoločné posedenia počas celého roka. Nechýba ani praktická špajza, ktorá uľahčí každodenné fungovanie domácnosti. Nočná časť je premyslene oddelená a poskytuje dostatok pokoja pre celú rodinu. Nájdete tu hlavnú spálňu, jednu priestrannú izbu vhodnú ako detská či pracovňa a samostatnú hosťovskú izbu, ktorá ponúka súkromie aj pre dlhšie návštevy. Komfort dopĺňa moderná kúpeľňa, v ktorej si môžete vybrať medzi vaňou alebo sprchovým kútom, a technická miestnosť s priestorom pre kompletné domáce vybavenie. Pozemok s rozlohou 627 m² umožňuje vytvoriť krásnu okrasnú záhradu, priestor na oddych alebo ďalšie exteriérové prvky podľa vašich predstáv. Premyslené riešenie rohového pozemku poskytuje vstup z dvoch ulíc, čo oceníte najmä pri parkovaní či manipulácii na dvore. Pred domom je vybudovaná zámková dlažba s kapacitou až pre tri autá. Samotný dom ponúka 153,84 m² zastavanej plochy a 108,06 m² úžitkovej plochy. Predáva sa v štádiu holodomu, čo vám umožní dotvoriť interiér presne podľa vášho vkusu. Nehnuteľnosť je pripravená na osadenie kuchynskej linky, klimatizácie, exteriérových žalúzií, alarmu aj kamerového systému. V celom dome je zrealizované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Na povale navyše nechýba približne 20 m² odkladacieho priestoru, ktorý ocení každá domácnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a celý pozemok je ohradený bariérovým plotom, ktorý garantuje maximálne súkromie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitu, bezpečie a bezkonkurenčnú lokalitu, tento dom je ideálnou príležitosťou. Umožní vám vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv – v prostredí, ktoré ponúka pokojné rodinné zázemie aj prestížny charakter. Cena: 249 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj kvalitne vyhotovený rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu a spája atraktívnu architektúru, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard použitých materiálov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Čechová, ktorá poskytuje harmonické rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Tento rodinný dom v rámci dvojdomu je štvorizbový, jeho úžitková plocha je 101,71 m², disponuje terasou s výmerou 14,88 m², pozemkom o rozlohe 380 m² a k nehnuteľnosti prislúchajú aj tri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú úsporu. Masívne murivo, tehlové priečky a pevný väzníkový krov so strešnou krytinou Terran zabezpečujú stabilitu a odolnosť, pričom izolačné trojsklá a nadštandardná strešná izolácia z dvoch vrstiev minerálnej vlny garantujú výborný tepelný a zvukový komfort. Interiér dopĺňajú sadrokartónové podhľady a vápenno-cementové omietky, ktoré vytvárajú čistý a moderný vzhľad. Vykurovanie je riešené efektívnym tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním v každej miestnosti, pričom individuálne termostaty umožňujú presnú reguláciu teploty. Tepelnú stabilitu podporuje aj cementový poter s hrúbkou 6 cm. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu a ponúka predprípravu na krb, alarm aj fotovoltiku. Praktickým benefitom je krytá terasa, oplotený pozemok so zvýšenou mierou súkromia a spevnené plochy vhodné na pohodlné parkovanie. Nehnuteľnosť je vyhotovená ako moderný holodom, pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Čechová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosťami na šport a oddych a výborným dopravným napojením na okolie. Cena: 240 000 € (v stave holodom, v cene sú zahrnuté – terasa, spevnené plochy, parkovacie státia) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, poschodový päťizbový rodinný dom s úžitkovou plochou 243,78 m², ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Dunajskej Stredy. Dom bol postavený v roku 1974 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené boli plastové okná a dvere, čo znižuje tepelné straty a zaručuje komfortné bývanie s mesačnými nákladmi 200 €. Dom stojí na pozemku o rozlohe 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. K dispozícii je garáž (20 m²), parkovacie státie a pivnica s výmerou 79,2 m². Výhodou je aj balkón s plochou 45 m², ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Dispozícia domu je prakticky riešená: - Prízemie tvorí vstupná hala, priestranná obývačka, kuchyňa, izba s kúpeľňou, WC a vstup do pivnice. - Poschodie pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne, WC a výstupu na terasu. Tento dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru v blízkosti centra mesta. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi dobre situovaná, s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Cena: 235.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený štvorizbový rodinný dom s garážou, ktorý je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Florida Park v Dunajskej Strede, situovaný v priamej blízkosti termálneho kúpaliska, s rýchlym napojením na diaľnicu R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort rodinného bývania a nadčasový dizajn. Dispozícia a základné parametre Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 130,57 m² a je situovaný na pozemku s výmerou 442 m², pričom zastavaná plocha domu predstavuje 171,80 m². Dispozične ide o štvorizbový dom, ktorý je doplnený o terasu a garáž s priamym vstupom z interiéru, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard s kompletnou prípravou na budúce vybavenie domu, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv a vkusu. Dispozícia domu je navrhnutá veľmi premyslene, s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlie celej rodiny. Vstup do domu vedie cez zádverie, z ktorého je prístup do technickej časti domu. Priestranná chodba následne prirodzene prepája dennú a nočnú zónu. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby s výstupom na terasu, prepojenej jedálne a kuchyne, ktorá sa predáva bez kuchynskej linky, čo poskytuje ideálny priestor na realizáciu kuchyne podľa vlastných predstáv. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná toaleta pre väčšie pohodlie. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá je priamo prepojená s interiérom. Celková dispozícia domu je moderná, praktická a bez hluchých priestorov, vďaka čomu pôsobí vzdušne a funkčne. Štandard a vybavenie domu Dom sa predáva v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa kvalitné materiály a nadčasové riešenia interiéru. V obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy, zatiaľ čo kúpeľňa, toaleta a technické miestnosti sú vybavené keramickou dlažbou. Samozrejmosťou sú kompletné obklady a sanita v kúpeľni, osadené interiérové dvere so zárubňami a biela maľovka, ktorá vytvára čistý a svetlý základ pre budúce zariadenie. Kuchyňa sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje navrhnúť a zrealizovať kuchyňu presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Technológie a prípravy Z technického hľadiska je dom vybavený modernými a úspornými riešeniami. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfortnú teplotu a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je pripravená na budúcu inštaláciu klimatizácie a elektrických exteriérových žalúzií. K dispozícii je optické internetové pripojenie a samozrejmosťou je zavedenie všetkých inžinierskych sietí, vrátane vody, elektriny a kanalizácie. Benefity nehnuteľnosti • Novostavba v rastúcej a modernej rezidenčnej štvrti • Premyslená dispozícia s dôrazom na súkromie • Vyšší štandard vyhotovenia, garáž súčasťou domu • Tichá lokalita s rýchlym napojením na R7 • Ideálne rodinné bývanie s výborným pomerom cena-kvalita-lokalita, alebo investičná príležitosť s lákavým výnosom z prenájmu • Plánované dokončenie do stavu kolaudácie približne vo februári 2026 – ideálny čas na doladenie detailov podľa vlastných predstáv Lokalita Florida Park v Dunajskej Strede patrí medzi vyhľadávané a pokojné rezidenčné časti mesta, ideálne pre rodinné bývanie. Vyznačuje sa modernou zástavbou rodinných domov, príjemným prostredím a dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta Dunajská Streda, ako aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu a okolité obce. Výhodou je tiché prostredie, dostatok súkromia a bezpečné bývanie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Cena: 285 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na prenájom výnimočný, moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 36,5 m², ktorý sa nachádza v prestížnej Rezidencii Hviezdoslavova priamo v centre Trnavy. Byt je situovaný na 2 poschodí. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie štýlu, funkčnosti a pohodlia – ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú mestské bývanie s prémiovým štandardom. Pohodlný prístup výťahom priamo z garáže až k bytu. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Po vstupe vás privíta chodba s úložným priestorom, na ktorú nadväzuje kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Moderná kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi plynule prechádza do obývacej časti, kde je oddelený spací kút, čím vzniká vzdušný a útulný priestor. Súčasťou bytu je aj priestranná loggia s výhľadom do vnútrobloku. Byt je vybavený podlahovým kúrením, rekuperáciou zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu, klimatizáciou, ako aj elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami. Samozrejmosťou je inteligentná domácnosť, ktorá umožňuje pohodlné ovládanie osvetlenia, kúrenia či žalúzií na diaľku. Interiér je ladený v duchu moderného industriálneho dizajnu, doplnený o teplé drevené prvky a dizajnový nábytok. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rezidencia Hviezdoslavova ponúka vysoký štandard bývania, moderné spoločné priestory a súkromné fitness centrum pre rezidentov. Lokalita priamo v centre mesta zabezpečuje všetku občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne podujatia.. K bytu prislúcha vlastné garážové státie, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu. Byt disponuje vlastnou pivnicou. Mesačné nájomné predstavuje 750 €, vrátane všetkých energií, TV, internetu a garážového státia. Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné a depozit vo výške nájomného, spolu 1500 Eur . Ak hľadáte štýlové a technologicky moderné bývanie v srdci Trnavy, tento byt je presne pre vás. Byt sa nachádza priamo v historickom centre Trnavy, v obľúbenej pešej zóne. Domáce zvieratá nie sú v byte povolené. Kľúče u nás v RK. Byt je k dispozícii od 23. 02. 2026. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.