Nehnuteľnosti na predaj

Ponuka priamo od investora, investor ponúka v obci HORNÝ BAR na predaj 3 izbové byty v dvojdomoch. Výstavbu domov realizujeme blízko centra obce na novovybudovanej ulici. Realizujú sa dva typy domov po pravej strane ulice s výmerou 72m2 a po ľavej strane ulice s výmerou 77m2 s rozdielnou dispozíciou, a však rovnakým vonkajším vzhľadom, aby ulica pôsobila komplexne. Aktuálne sú dokončené štyri byty v štandarde, s výmerou 77m2, 2x parkovacím miestom, priestrannou terasou, záhradou a oplotením s bráničkou. Dom je pripojený na IS - vodovod, kanalizácia, elektrina. Prístupová komunikácia je asfaltová s verejným osvetlením. Stavba je tehlová, zateplená 15 cm polystyrénom, 40cm stropnou izoláciou minerálnou vatou, strešná krytina Terran, 6 komorové pvc okná s trojsklom Realtherm Elegant, fasádna omietka silikátová Baumit, lícové tehličkové obklady. Byt je vyhotovený v štandarde - obklady 120x60, dlažby 60x60, belgické parkety Vitality 8 mm uniclick V4, sanita Jika, int. dvere, klimatizácia Samsung, elektrický boiler, zásuvky/vypínače Legrand, základný hygienický náter biely, predpríprava na exteriérové žalúzie (prívod + zaomietaný kastlík), predpríprava na alarm. V obci je dobrá občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, cukráreň, rehabilitácie, knižnica, kostol, pohostinstvo. Autobusová zastávka, v blízkosti je hrádza Dunaja s vybudovaným cyklochodníkom. Dobrá dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, v blízkosti Rýchlostná cesta R7 – Holice.

Ponuka priamo od investora, investor ponúka v obci HORNÝ BAR na predaj 3 izbové byty v dvojdomoch. Výstavbu domov realizujeme blízko centra obce na novovybudovanej ulici. Realizujú sa dva typy domov po pravej strane ulice s výmerou 72m2 a po ľavej strane ulice s výmerou 77m2 s rozdielnou dispozíciou, a však rovnakým vonkajším vzhľadom, aby ulica pôsobila komplexne. Aktuálne sú dokončené štyri byty v štandarde, s výmerou 77m2, 2x parkovacím miestom, priestrannou terasou, záhradou a oplotením s bráničkou. Dom je pripojený na IS - vodovod, kanalizácia, elektrina. Prístupová komunikácia je asfaltová s verejným osvetlením. Stavba je tehlová, zateplená 15 cm polystyrénom, 40cm stropnou izoláciou minerálnou vatou, strešná krytina Terran, 6 komorové pvc okná s trojsklom Realtherm Elegant, fasádna omietka silikátová Baumit, lícové tehličkové obklady. Byt je vyhotovený v štandarde - obklady 120x60, dlažby 60x60, belgické parkety Vitality 8 mm uniclick V4, sanita Jika, int. dvere, klimatizácia Samsung, elektrický boiler, zásuvky/vypínače Legrand, základný hygienický náter biely, predpríprava na exteriérové žalúzie (prívod + zaomietaný kastlík), predpríprava na alarm. V obci je dobrá občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, cukráreň, rehabilitácie, knižnica, kostol, pohostinstvo. Autobusová zastávka, v blízkosti je hrádza Dunaja s vybudovaným cyklochodníkom. Dobrá dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, v blízkosti Rýchlostná cesta R7 – Holice.

Ponuka priamo od investora, investor ponúka v obci HORNÝ BAR na predaj 3 izbové byty v dvojdomoch. Výstavbu domov realizujeme blízko centra obce na novovybudovanej ulici. Realizujú sa dva typy domov po pravej strane ulice s výmerou 72m2 a po ľavej strane ulice s výmerou 77m2 s rozdielnou dispozíciou, a však rovnakým vonkajším vzhľadom, aby ulica pôsobila komplexne. Aktuálne sú dokončené štyri byty v štandarde, s výmerou 77m2, 2x parkovacím miestom, priestrannou terasou, záhradou a oplotením s bráničkou. Dom je pripojený na IS - vodovod, kanalizácia, elektrina. Prístupová komunikácia je asfaltová s verejným osvetlením. Stavba je tehlová, zateplená 15 cm polystyrénom, 40cm stropnou izoláciou minerálnou vatou, strešná krytina Terran, 6 komorové pvc okná s trojsklom Realtherm Elegant, fasádna omietka silikátová Baumit, lícové tehličkové obklady. Byt je vyhotovený v štandarde - obklady 120x60, dlažby 60x60, belgické parkety Vitality 8 mm uniclick V4, sanita Jika, int. dvere, klimatizácia Samsung, elektrický boiler, zásuvky/vypínače Legrand, základný hygienický náter biely, predpríprava na exteriérové žalúzie (prívod + zaomietaný kastlík), predpríprava na alarm. V obci je dobrá občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, cukráreň, rehabilitácie, knižnica, kostol, pohostinstvo. Autobusová zastávka, v blízkosti je hrádza Dunaja s vybudovaným cyklochodníkom. Dobrá dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, v blízkosti Rýchlostná cesta R7 – Holice.

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Iba tri byty v dome. Dve terasy. Výťah. Spoločná záhrada. Kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. NGO PROPERTY ponúka na predaj podkrovný 3-izbový byt s podlahovou plochou 125 m², situovaný na najvyššom podlaží komorného bytového domu na ulici Zátišie v bratislavskom Novom Meste. Majitelia počas rokov najviac ocenili práve kombináciu pokojnej spoločnej záhrady, dvoch terás a výnimočne vzdušného interiéru s približne štvormetrovými stropmi. Práve tieto prvky vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí úplne inak než bežný mestský byt. BYT Podlahová plocha: 125 m² Terasa: 11,8 m² Terasa: 12,9 m² K bytu prislúcha 1/3 spoluvlastnícky podiel na pivničnom priestore s celkovou výmerou 50 m² Poschodie: 2/2 Výťah Klimatizácia Podiel na spoločnej záhrade DISPOZÍCIA & VYBAVENIE vstupná chodba viacúčelový priestor otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná spálňa priestranná detská izba kúpeľňa samostatné WC dve terasy Dominantou bytu je otvorený obytný priestor s výškou stropov približne 4 metre, ktorý interiéru dodáva vzdušnosť, množstvo prirodzeného svetla a jedinečný charakter. Súčasťou dispozície je aj otvorený viacúčelový priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám. Môže slúžiť ako domáca pracovňa, čitateľský kútik, oddychová zóna alebo herný priestor pre deti. Interiér je ladený v prírodných materiáloch. V celom byte sa nachádzajú drevené podlahy, drevené interiérové dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane drevenej pracovnej dosky. Byt disponuje dvomi terasami. Východne orientovaná terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, zatiaľ čo druhá terasa ponúka príjemný priestor na oddych počas dňa. Po dohode môže v byte zostať takmer kompletné zariadenie. Noví majitelia si ponechajú len osobné veci, knihy, kvety a dekorácie. TECHNICKÝ STAV byt bol vybudovaný približne v roku 2010 v rámci podkrovnej nadstavby domu spoločný plynový kotol pre bytový dom (vymenený približne pred 2 rokmi) plynové ústredné vykurovanie radiátormi vlastný elektromer nová strecha (realizovaná približne pred 2–3 rokmi) optický internet (O2) mesačné náklady približne 130 € PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ iba tri bytové jednotky v dome dve terasy s rôznou orientáciou pre využitie počas celého dňa spoluvlastnícky podiel na spoločnej záhrade približne 4-metrové stropy vytvárajúce výnimočný pocit priestoru otvorený viacúčelový priestor s variabilným využitím kvalitné drevené materiály v celom interiéri kuchyňa vyrobená na mieru z dreva výťah možnosť ponechania takmer kompletného zariadenia pokojná rezidenčná lokalita nízke mesačné prevádzkové náklady BYTOVÝ DOM komorný bytový dom s iba tromi bytovými jednotkami výťah spoločná záhrada správa prostredníctvom spoločenstva vlastníkov nová strecha pokojné susedstvo prevažne mladých rodín PARKOVANIE Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom systému regulovaného parkovania PAAS. Nový vlastník má po splnení podmienok možnosť požiadať o rezidentskú parkovaciu kartu. LOKALITA Ulica Zátišie patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality bratislavského Nového Mesta. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s minimálnou dopravou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, obchodné centrum VIVO!, materské a základné školy, športoviská, potraviny aj zastávky MHD. Električkou sa do centra Bratislavy dostanete približne za 10 minút. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť pokojné rezidenčné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. MESAČNÉ NÁKLADY 130 € / mesiac CENA 424 990 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka priestranný klimatizovaný 2,5-izbový byt s výmerou 76 m², situovaný priamo na Župnom námestí v historickom centre Bratislavy s výhľadom na ikonickú Michalskú bránu. Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s overeným potenciálom. Zároveň ponúka výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý chce mať historické centrum, kultúru, gastronómiu aj každodenný život doslova pod oknami. BYT * Úžitková plocha: 76 m² * Historická pivnica: 20 m² * Poschodie: 2 / 4 * Orientácia: východ – juhozápad * Klimatizácia DISPOZÍCIA & VYBAVENIE * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * oddelený spací priestor vhodný aj ako pracovňa alebo hosťovská izba * kúpeľňa s WC Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér citlivo spája historický charakter s moderným komfortom a vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie aj krátkodobé pobyty. TECHNICKÝ STAV * kompletná rekonštrukcia * vlastný plynový kotol * plynové vykurovanie * klimatizácia * mesačné náklady približne 220 € PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU * overený potenciál krátkodobého prenájmu * atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy * veľkorysá výmera 76 m² * kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité využívanie * historická pivnica s klenbovými stropmi o výmere 20 m² * vhodný na investíciu aj vlastné bývanie BYTOVÝ DOM * historický bytový dom * udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE V pešej dostupnosti sa nachádzajú parkovacie domy Falkensteiner a Centrum Parking s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA Župné námestie patrí medzi najznámejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete Michalskú bránu, Bratislavský hrad, pešiu zónu, obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je vyhľadávaná nielen ľuďmi, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale aj návštevníkmi Bratislavy, ktorí uprednostňujú ubytovanie v pešej dostupnosti hlavných historických pamiatok. CENA 399 990€ NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojizbový byt v novostavbe priamo v centre Nových Zámkov. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a disponuje úžitkovou plochou 41 m². Vďaka kvalitnému vyhotoveniu, praktickému dispozičnému riešeniu a atraktívnej polohe je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov aj investorov. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Súčasťou bytu je aj priestranná loggia, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, a praktický sklad umiestnený v spoločných priestoroch bytového domu. Vybavenie Nehnuteľnosť sa predáva pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. V celom byte sú položené plávajúce podlahy, kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a kúpeľňa moderným sprchovacím kútom. Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, ktoré zabezpečuje energeticky úsporné riešenie novostavby. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom solárnych panelov umiestnených na streche bytového domu, čo výrazne znižuje mesačné náklady na bývanie. Byt je vybavený elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfortné a rovnomerné vykurovanie počas celého roka. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. Priamo v centre Nových Zámkov máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne aj zastávky verejnej dopravy. Všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život sú dostupné pešo. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá moderné bývanie bez starostí alebo byt s vysokým investičným potenciálom. Vďaka svojej polohe, kvalitnému prevedeniu a nízkym prevádzkovým nákladom je pripravená splniť očakávania aj náročnejších záujemcov. Cena: 129 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom typu dvojdom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Michal na Ostrove – Kolónia. Novostavba je aktuálne vo výstavbe. Vďaka tomu má budúci majiteľ možnosť ovplyvniť finálne prevedenie a prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 117,70 m² a je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 430 m². Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru a komfortu pre každodenný rodinný život. Dominantou domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor na spoločné trávenie času. K dispozícii sú ďalej tri samostatné izby, pričom spálňa disponuje vlastným šatníkom. Súčasťou domu sú dve kúpeľne s toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť, špajza a vstupná chodba. Na obytnú časť plynulo nadväzuje priestranná terasa, ktorá poskytne ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či letné grilovanie. Dispozícia Dispozícia domu je riešená nasledovne: vstupná chodba s predsieňou, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou, obývacia izba s kuchyňou, dve izby, spálňa a šatník. Druhá kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta a špajza. Vybavenie Dom je navrhnutý ako moderná tehlová novostavba so zateplením hrúbky 20 cm a spĺňa vysoké nároky na energetickú efektívnosť, pričom je plánovaný energetický štandard A+. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. V cene je zahrnutá predpríprava podlahového kúrenia na tepelné čerpadlo, kompletné elektrické rozvody, plastové okná s trojsklom s možnosťou výberu farebného prevedenia, ako aj predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a alarm. Súčasťou realizácie je tiež zámková dlažba, oplotenie pozemku, parkovanie pred domom a strecha, pričom jej prevedenie môže byť podľa dohody Mediterran alebo podľa požiadaviek klienta. Inžinierske siete sú dostupné na pozemku. K dispozícii je elektrická energia s napätím 230 V, plyn a voda zo studne. Odpadové vody sú v súčasnosti riešené septikom, pričom je plánované napojenie na verejnú kanalizáciu. Rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, bazéna či altánku. Lokalita Michal na Ostrove – Kolónia je atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti Dunajskej Stredy a Bratislavy. Veľkou výhodou lokality je rýchle napojenie na R7, vďaka ktorému je pohodlné cestovanie smerom na Bratislavu aj do Dunajskej Stredy. V blízkom okolí sa nachádzajú možnosti športového a voľnočasového vyžitia, medzi ktoré patrí napríklad Malkia Park či Slovakia Ring. Kompletnú občiansku vybavenosť poskytuje neďaleká Dunajská Streda, kde sú dostupné obchody, školy, zdravotná starostlivosť a ďalšie služby. Výhodou je tiež dostupnosť vlakového spojenia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá moderný, energeticky úsporný a prakticky riešený dom s vlastným pozemkom, pričom si chce finálny vzhľad a vybavenie prispôsobiť vlastným potrebám. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu alebo na kľúč, a to za príplatok podľa požiadaviek a predstáv budúceho majiteľa. Cena : 199 990 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 285.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú štvorizbovú novostavbu v obci Vydrany, ktorá zaujme nielen svojou výbornou dispozíciou, ale aj kvalitným technickým vybavením, praktickým riešením a príjemným exteriérom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Rodinný dom A – nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 467 m². Rodinný dom B – nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 616 m². Úžitková plocha každého z rodinných domov predstavuje 93 m², pričom zastavaná plocha domu je 115 m². Dispozične a priestorovo ponúkajú domy komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život. Pozemky poskytujú dostatok priestoru na oddych, záhradu, parkovanie či ďalšie využitie podľa predstáv budúcich majiteľov. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie každého priestoru a pohodlie celej rodiny. Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň, z ktorej sa dostaneme do hosťovskej toalety a technickej miestnosti. Dennú časť domu tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné fungovanie, rodinné chvíle aj návštevy. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou je aj hlavná spálňa so šatníkom, ktorá ponúka dostatok súkromia a úložného priestoru. K dispozícii je taktiež hlavná kúpeľňa. Z obývacej izby je priamy vstup na 11 m² krytú terasu, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či rannú kávu. Technické vybavenie O komfort počas celého roka sa postará elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, vďaka čomu je možné regulovať teplotu samostatne podľa potrieb jednotlivých miestností. Samozrejmosťou je rekuperácia v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu a prispieva k príjemnej a zdravej vnútornej klíme. Dom je vybavený tesárskym krovom a ponúka aj povalu s výmerou približne 10 m², ktorá poskytne praktický úložný priestor. Pre budúceho majiteľa sú pripravené aj rozvody a predprípravy na moderné technológie – fotovoltaiku, alarm, kamerový systém a vonkajšie žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Exteriér a parkovanie Súčasťou nehnuteľnosti je bariérové oplotenie, ako aj zámková dlažba na chodníkoch. Ku každej bytovej jednotke patria 2 parkovacie miesta priamo pred domom, takže parkovanie pre majiteľov aj návštevy je pohodlne zabezpečené. Lokalita Vydrany ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, pričom obec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať občiansku vybavenosť, služby, obchody, školy a pracovné príležitosti na dosah. Táto novostavba predstavuje moderné a komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou, kvalitným technickým vybavením, krytou terasou, vlastným pozemkom a dvomi parkovacími miestami. Vďaka pripraveným technológiám a praktickému riešeniu je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie bez kompromisov. Cena : Rodinný dom A – 192 000 € Rodinný dom B – 197 000 € Uvedené ceny sú za nehnuteľnosť v stave holodom. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu za príplatok 15 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Predám 3 izbový byt v centre Košíc, rozloha bytu 90 m2 + spoločná pivnica 15 m2, ktorý sa nachádza na prízemí v starom meštiackom dome na Mäsiarskej ulici. V dome sa nachádzajú 2 byty. Dom je Národná kultúrna pamiatka /NKP/ vo veľmi dobrom stave, udržiavaný, kompletne zrekonštruovaný. Byt má samostatné merače vody, plynu a elektriny. Vstup do bytu je samostatný z podchodu na dvore. Kúrenie je plynové, čiastočne podlahové alebo prostredníctvom novej kachlovej pece z roku 2025 na tuhé palivo. Byt bol samostatne zrekonštruovaný pred 2 rokmi. Záhradu za domom o výmere 70 m2 je možné dokúpiť ku bytu.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v príjemnej tichej lokalite na sídlisku Klokočina, na ulici Novomestkého. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=oh5PNbQuexG BYT: Celková plocha bytu 76 m2 Poschodie 2/7 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch nepriechodných spální, lodžie orientovanej do vnútrobloku, priestrannej obývacej izby, kuchyne vedľa, ktorej sa nachádza komora a špajza, kúpeľne a samostatnej toalety. STAV: Byt je v pôvodnom stave. Je vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Bytové jadro je pôvodné. Byt má vzhľadom na dispozíciu výborný potenciál. BYTOVÝ DOM: Zateplený, vynovený výťah, udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: Dostatok úložného priestoru vďaka komore a špajze Bezproblémové parkovanie Ideálna orientácia bytu Krásny výhľad na Zobor a zeleň Výborná dispozícia LOKALITA: Klokočina patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornému napojeniu do centra mesta. Ulica Novomeského ponúka pokojné bývanie s dostupnosťou obchodov, škôl, škôlok, MHD aj športovísk v pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchly prístup k nákupným centrám a hlavným dopravným ťahom. CENA: 164.900 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a obľúbenej časti mesta Dunajská Streda na Agátovej ulici. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v meste – ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra aj ku všetkým dôležitým službám. Ide o skvelú voľbu pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a prestížnou adresou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Vďaka poschodovému riešeniu dom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje vyšší komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Veľkorysé priestory zároveň ponúkajú široké možnosti dispozičných úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dom má zároveň výrazný investičný potenciál – existuje projekt na vytvorenie 3 samostatných bytových jednotiek, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 160 m², pričom ďalších 80 m² tvorí pivnica. Tá ponúka veľkorysý úložný priestor alebo možnosť využitia ako dielňa, fitness či technické zázemie. Priestor domu pôsobí vzdušne a otvára možnosti rekonštrukcie a modernizácie presne podľa vlastného vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1145 m², ktorý poskytuje dostatok miesta pre oddych aj realizáciu vlastných predstáv o ideálnom exteriéri. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý spríjemní letné dni a vytvára ideálne miesto na relax či rodinné stretnutia. Veľkorysá výmera umožňuje vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, altánku alebo ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je aj garáž o výmere 20 m², ktorá zvyšuje komfort parkovania aj celkovú praktickosť bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne na mieru – či už pre vlastné potreby alebo ako investičný projekt. Naša realitná kancelária Vám v prípade záujmu vie zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu na kľúč, čím Vám ušetrí čas aj starosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov. Technické vybavenie: • plynové kúrenie • napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, vlastná studňa, plyn, kanalizácia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Agátová ulica v Dunajskej Strede patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – nachádza sa v tichej časti mesta, no zároveň v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti alebo krátkej jazde autom nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Ponúka množstvo zelene, športových a rekreačných možností vrátane známeho termálneho kúpaliska. Výborná dostupnosť do okolitých miest robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenný život aj dochádzanie za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť – či už hľadáte rodinný dom v top lokalite, viacgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 275.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Niektoré rekonštrukcie zmenia byt. Táto vytvorila domov s charakterom. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka výnimočný 3 izbový byt na Miškoveckej ulici na obľúbenom sídlisku Železníky. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu dizajnérskeho štúdia, kde bol každý detail premyslený od dispozičného riešenia až po výber materiálov, osvetlenia a zariadenia. Výsledkom je nadčasový priestor, ktorý spája funkčnosť, eleganciu a vysoký štandard bývania. Dominantou bytu je harmonické spojenie prírodného dreva, jemných neutrálnych tónov, ambientného LED osvetlenia a nábytku vyrobeného na mieru, ktorý elegantne ukrýva množstvo úložného priestoru. Vďaka čistým líniám, kvalitným materiálom a precíznemu spracovaniu pôsobí interiér vzdušne, minimalisticky a zároveň mimoriadne útulne. Celý byt bol vybavený stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru štúdiom Principal, vrátane bezfalcových interiérových dverí, skrytých úložných riešení a dizajnových drevených obkladov. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi Bosch, pričom súčasťou vybavenia je aj samostatná práčka a sušička Bosch elegantne zabudované do nábytkovej zostavy. Interiér dopĺňa mobiliár renomovaných svetových značiek Bontempi Casa, Kave Home a Westwing, ktorý spolu s kvalitným koľajnicovým osvetlením, dizajnovými svietidlami a ambientným podsvietením vytvára výnimočnú atmosféru počas celého dňa. Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia. Dve samostatné spálne sú situované v odlišných častiach bytu, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár pracujúci z domu. K dispozícii je samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a lodžia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a vďaka orientácii na severovýchod a juhozápad ponúka príjemné prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Základné informácie: Výmera: 68 m² Lodžia 3. poschodie Kompletná rekonštrukcia Dizajnérsky interiér Nábytok vyrobený na mieru – štúdio Principal Vstavané spotrebiče Bosch Práčka a sušička Bosch Bezfalcové interiérové dvere Bezpečnostné vstupné dvere Ambientné LED osvetlenie Samostatná kuchyňa Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Množstvo úložného priestoru Miškovecká ulica sa nachádza na sídlisku Železníky, ktoré patrí medzi najmenšie a zároveň najzelenšie sídliská v Košiciach. Lokalita je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene, upravené vnútrobloky a výbornú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a výpadovky smerom mimo Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len zrekonštruovaný byt, ale kvalitný domov s nadčasovým dizajnom, premyslenou dispozíciou a použitými materiálmi, ktoré si zachovajú svoju hodnotu aj po rokoch. Cena tejto nehnuteľnosti je 278 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Klimatizovaná garsónka | výborná lokalita | investičný potenciál | Hľadáte útulné mestské bývanie alebo investíciu s výborným potenciálom? Táto príjemná garsónka v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky na Blagoevovej ulici ponúka ideálne spojenie komfortu, praktickosti a skvelej dostupnosti. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj garsónku s výmerou 28 m² vrátane lodžie, ktorá sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a vymenenými stúpačkami. Vďaka západnej orientácii je interiér krásne presvetlený. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - kúpeľne s vaňou a toaletou, - samostatnej klimatizovanej izby spojenej s kuchynským kútom, - zasklenej lodžie s moderným bezrámovým posuvným systémom. Veľkou výhodou je aj pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlný prístup. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná so žalúziami, lodžia, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Na stenách sa nachádzajú pôvodné tapety prekryté novou maľovkou a interiér tak pôsobí svetlo a útulne. Nehnuteľnosť je udržiavaná vo veľmi dobrom stave a pripravená na okamžité bývanie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché prenajímanie bez ďalších väčších investícií. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia, - mini elektrická rúra s varnou doskou, - chladnička s mrazničkou, - rozkladacia pohovka s matracom a úložným priestorom, - vstavaná skriňa, - rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Lokalita patrí medzi najlepšie z pohľadu dopravnej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Výhodou je priame napojenie na diaľničný obchvat, výborná dostupnosť do centra mesta a v pešej dostupnosti - obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Mesačné náklady sú 120 € (100 € správca, 20 € elektrina). Cena: 155 000 € vrátane provízie RK. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na komfortné mestské bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu vďaka vyhľadávanej lokalite a blízkosti Ekonomickej univerzity. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

Predstavte si bývanie, kde vás ráno zobudí slnko, z balkóna sa pozeráte do zelene a namiesto ruchu mesta si užívate pokojné prostredie Štiavnických vrchov. Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v novostavbe LINTICH v Banskej Štiavnici. Byt je orientovaný tak, aby počas celého dňa ponúkal dostatok prirodzeného svetla. Okná v obývacej izbe s kuchyňou aj v spálni smerujú na viacero svetových strán, čo vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné bývanie. Príjemným bonusom je balkón s výhľadom do komunitnej záhrady, ktorá dotvára pocit bývania v prírode. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo pokojné posedenie s priateľmi. Projekt LINTICH spája moderné bývanie, kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Ocenia ho ľudia, ktorí hľadajú vlastné bývanie bez ďalších starostí, investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu aj tí, ktorí túžia po pokojnejšom životnom tempe v krásnom prostredí Banskej Štiavnice. Byt je vedený ako byt podľa kolaudačného rozhodnutia aj listu vlastníctva, pričom jeho kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Ak hľadáte miesto, kde sa spája komfort novostavby, blízkosť prírody a príjemná komunita susedov, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť.

Vzdušný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom s výhľadom na zeleň a južnou orientáciou v Banskej Štiavnici. Byt č. 13 v projekte apartmánového domu LINTICH ponúka spolu s balkónom viac než 44 m² priestoru-čo je na 1-izbový byt nadštandardná rozloha umožňujúca plnohodnotné a komfortné bývanie bez kompromisov. BYT: • je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. • nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa • je aktuálne v stave holobyt, pričom po kúpe dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,92 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 107.198,00 bez DPH (131.853,54 s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • pokojné prostredie obklopené zeleňou • južná orientácia – viac svetla počas celého dňa • balkón 5,39 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • vhodné na bývanie, dlhodobý aj krátkodobý prenájom • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH MOŽNOSŤ RENT & BUY Pre záujemcov ponúkame aj individuálny model financovania "RENT & BUY" - možnosť bývať teraz a kúpu riešiť postupne. Podrobnosti radi vysvetlíme osobne. 1PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte je k dispozícii samostatná garáž na predaj (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Viac informácií o projekte: www.slnecnebytybs.sk

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Ponúkame Vám na exkluzívny predaj - dvojpodlažný, 6-izbový rodinný dom situovaný na pozemku v obci Čečejovce, s výbornou dostupnosťou do Košíc. Vzdialenosť od mesta je len 18 km, čo predstavuje približne 15 minút jazdy. Dom je postavený kombináciou tehly a kvádra a nachádza sa na pozemku s výmerou 355 m². Dispozičné riešenie: 1 podlažie (cca 110 m²): vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne, samostatné WC a kúpeľňa 2 podlažie (cca 110 m²): 3 izby v štádiu nedokončenej realizácie, s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv Dom bol skolaudovaný v roku 2006. Inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • obecný vodovod • žumpa • vykurovanie na tuhé palivo • optický internet / TV Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí rýchla dostupnosť do Košíc a napojenie na obecný vodovod. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, multifunkčné ihrisko, požiarnu zbrojnicu, vlakovú a autobusovú zastávku, ako aj potraviny. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Exkluzívna ponuka: Predaj podpivničenej záhradnej chaty so súpisným číslom a rovinatým pozemkom (397 m²) v lukratívnej mestskej časti Košice – Sever (Kalvária). Ideálna investícia a priestor na rekreáciu aj s možnosťou prestavby na celoročné bývanie. Základné údaje: • Lokalita: Košice – Sever, Kalvária • Rozloha pozemku: 397 m² (s ideálnymi rozmermi) šírka pozemku cca 16m a dĺžka 25m • Vlastníctvo: Osobné (pozemok, chata aj podiel na prístupovej ceste ) • Status: Chata so súpisným číslom Inžinierske siete: • Elektrina: Na pozemku • Voda: Mestský sezónny vodovod Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Potenciál celoročného bývania: Oblasť Kalvárie sa dynamicky rozširuje. Chata je pripravená na rekonštrukciu podľa vašich predstáv a existuje tu aj možnosť prerobenia na chatu na celoročné bývanie. Lokalita a prostredie: Atraktívne a tiché prostredie s dobrou susedskou komunitou. Dostupnosť: Výborná a pohodlná dostupnosť priamo do centra mesta Košice Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý spája komfortné bývanie, vysoký štandard vybavenia a nadštandardnú záhradu v prestížnej a tichej lokalite Marianky na konci slepej ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné rodinné bývanie len pár minút od Bratislavy. Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetlosť, praktickú dispozíciu a úložné priestory vyhotovené na mieru Základné parametre Užitočná plocha domu: 160 m² Plocha pozemku: 763 m² Počet izieb: 4 + zimná zahrada alebo fitko, šatník, technická miestnosť / práčovňa Parkovanie: Garáž + krytý prístrešok pre 2 autá Exteriér: Záhradný altánok s krbom, záhradný domček, terasa, parková výsadba Dispozícia a vybavenie domu 1. Prízemie (Denná časť): Vstupná časť: Zádverie a chodba so vstupom do garáže. Denný priestor: Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou v tvare U Priamy výstup na terasu: Presklený výstup z obývačky na terasu s prírodnou pergolou. Kúpeľňa / WC: Samostatné WC pri vstupe. 2. Nadzemné podlažie (Nočná & Pracovná časť): Knižnica / Pracovňa na mieru: Izba vybavená vstavanou knižnicou po celej stene a pracovným kútom, ideálna na prácu z domu. Spálne: Svetlé izby s kvalitnými podlahami, klimatizáciou a vstavanými skriňami na mieru. Samostatný šatník: Samostatná šatníková miestnosť s policovým systémom na mieru. Nadštandardná kúpeľňa: Priestor s keramickou dlažbou a mozaikou, disponuje veľkým preskleným sprchovým kútom, samostatnou vaňou, dvojumývadlom, bidetom a závesným WC. Kúpeľňa má priamy výstup na balkón. Práčovňa / Technická miestnosť: Samostatná miestnosť so strešným oknom, technickým umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku. plynový kotol Protherm so zásobníkom vody Exteriér a záhrada Pozemok o výmere 763 m² ponúka vzrastlú zeleň, ihličnany a parkovú úpravu, ktorá zabezpečuje 100 % súkromie. Drevený altánok: Samostatný altánok s krbom a zámkovou dlažbou, stvorený na letné stolovanie a grilovanie. Parkovanie: Samostatná garáž integrovaná v dome + veľkorysý prístrešok pohodlne prekrývajúci 2- 3 vozidlá. Záhradný domček: Na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov a kosačky. kopaná studňa vhodna na zavlažovanie Štandard a technické vyhotovenie Klimatizácia v celej podkrovnej časti Kvalitné podlahy a interiérové dvere s obložkovými zárubňami Plynové vykurovanie (kotol Protherm) prizemie podlahove vykurovanie, poschodie radiátori plastové okná a strešné drevené velux okná Bezpečnostný systém / alarm, kamery Lokalita Lokalita – Marianka Marianka patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v blízkosti hlavného mesta. Ponúka čarovné bývanie na úpätí Malých Karpát s priamym napojením na turistické a cyklistické trasy, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť na diaľničný obchvat aj do centra Bratislavy. We offer for sale an exceptional 4-room family house that combines comfortable living, a high standard of equipment, and an above-standard garden in a prestigious and quiet location of Marianka at the end of a blind street, which ensures maximum privacy, peace, and safe family living just a few minutes from Bratislava. The house was designed with an emphasis on brightness, a practical layout, and custom-made storage spaces. Basic parameters Usable area of the house: 160 m² Plot area: 763 m² Number of rooms: 4 + winter garden or gym, walk-in closet, technical room / laundry room Parking: Garage + covered carport for 2 cars Exterior: Garden gazebo with fireplace, garden shed, terrace, park landscaping Layout and equipment of the house Ground floor (Day area): Entrance area: Anteroom and hallway with entry to the garage. Day space: Spacious living room with a fireplace, connected to the dining room and a fully equipped U-shaped kitchen. Direct output to the terrace: Glass exit from the living room to the terrace with a natural pergola. Bathroom / WC: Separate WC at the entrance. Upper floor (Night & Work area): Custom library / Study: Room equipped with a built-in library across the whole wall and a work corner, ideal for working from home. Bedrooms: Bright rooms with quality floors, air conditioning, and custom built-in wardrobes. Separate walk-in closet: Separate closet room with a custom shelving system. Above-standard bathroom: Space with ceramic tiles and mosaic, features a large glass shower enclosure, standalone bathtub, double washbasin, bidet, and wall-hung WC. The bathroom has a direct exit to the balcony. Laundry / Technical room: Separate room with a skylight, technical sink, and space for a washing machine and dryer. gas boiler Protherm with a water tank Exterior and garden Plot with an area of 763 m² offers mature greenery, conifers, and park landscaping, which ensures 100% privacy. Wooden gazebo: Separate gazebo with a fireplace and interlocking paving, created for summer dining and grilling. Parking: Separate garage integrated into the house + generous carport comfortably covering 2-3 vehicles.

AVE estate ponúka slnečné 3 izbové byty s vlastným pozemkom, terasou a parkovaním v novej lokalite mesta Veľký Meder. Byty sa nachádzajú v obľúbenom formáte 4-bytoviek. Každá bytová jednotka má vlastný pozemok, dve parkovacie miesta. Samozrejmosťou je moderná a priestranná dispozícia: vstupná chodba, dve samostatné izby, priestranná kuchyňa s obývacou izbou a vstupom na terasu a záhradu, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť, samostatné WC. Výmery bytov: Byt 1.NP - výmera 81,32m2, terasa 11,72m2, pozemok 61m2 Byt 2.NP - výmera 86,43m2, terasa 11,72m2, pozemok 103m2 Bytový dom je postavaný z tehly, zateplený, okná sú izolačné troj-sklo, sedlová strecha, Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. Príprava na alarm. Oplotený pozemok, parkovanie je na vyhradených miestach pre každý byt. Dom je napojený na všetky IS /voda, elektrina, kanalizácia/ Ceny bytov v stave HOLOBYT - 139.900 EUR Ceny bytov v stave ŠTANDARD - 149.900 EUR * ceny sú uvedené bez kuchynskej linky a svietidiel Celý projekt je možné reálne vidieť, domy sú pred kolaudáciou ktorá má prebehnúť začiatkom jesene. Byty sú vhodné aj ako investícia, nakoľko je mesto veľmi obľúbené a vyhľadávané, kvôli svojmu známemu kúpalisku a rekreácii. Byty je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena je uvedená vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Mesto Veľký Meder sa nachádza iba 25km od mesta Dunajská Streda a 65km od Bratislavy a ponúka širokú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, lekárne, kaviarne, reštaurácie a iné. V bezprostrednom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Thermal Corvinus.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v pripravovanom komornom projekte Vila Magurská v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch. Výstavba projektu začala v júli 2026, pričom plánované dokončenie a odovzdanie bytov je v júni 2028. Ide o výnimočnú príležitosť zabezpečiť si bývanie alebo investíciu už v úvodnej fáze výstavby. Byt č. 4 sa nachádza na 1. podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 76,00 m², z toho: interiér: 59,39 m² priestranná terasa: 16,61 m² Dispozícia pozostáva z: -vstupnej predsiene, -samostatného WC, -kúpeľne, -spálne, -chodby, -obývacej izby prepojenej z kuchyňou, -terasy orientovanej do pokojného prostredia. Projekt Vila Magurská je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň chcú zostať len pár minút od centra mesta. Komorný bytový dom ponúkne iba 13 bytov, čím zabezpečí dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský lesopark, školy, škôlky, nemocnice, zastávky MHD, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte moderné bývanie s dlhodobou hodnotou alebo výbornú investičnú príležitosť v prémiovej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. Bez provízie RK. Priamo od developera.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE PIEŠŤAN – POLYFUNKČNÁ BUDOVA PO REKONŠTRUKCII S VÝNOSOM Z PRENÁJMU Ponúkame na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu v centre kúpeľného mesta Piešťany, nachádzajúcu sa priamo oproti Vojenskému kúpeľnému ústavu. Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investičnú príležitosť s pravidelným mesačným výnosom z prenájmu kancelárií, obchodných priestorov a bytov. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2008 – 2010 vrátane všetkých inžinierskych sietí a je vo veľmi dobrom technickom stave. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • pozemok: 902 m² • zastavaná plocha: 337 m² • celková podlažná plocha: 1007 m² • úžitková plocha: 825 m² • energetický certifikát: C DISPOZÍCIA OBJEKTU Budova pozostáva zo: • suterénu • prízemia • 1 poschodia • 2 poschodia V objekte sa nachádza: • 12 obchodno-kancelárskych priestorov • pivničné priestory (vináreň) • športový priestor • 3 byty Výmera bytov: • 71 m² • 82 m² • 94 m² TECHNICKÉ VYBAVENIE • zateplený objekt vrátane strechy • plastové okná • vlastné plynové kotle • samostatné merače energií • nová fasáda • kuchynské linky a kúpeľne v bytoch INVESTIČNÝ POTENCIÁL • stabilný mesačný príjem z prenájmu • možnosť nadstavby ďalších podlaží • možnosť prestavby kancelárií na bytové jednotky • vypracované architektonické štúdie využitia Parkovanie je možné vo dvore objektu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • investorov • developerov • investičné fondy • rodinné investičné spoločnosti CENA: 1 200 000 € V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie Bonjour real, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku.

Priestranný 4-izbový byt Vajanského ulici – komfortné bývanie v top lokalite. Hľadáte priestranné bývanie vo výnimočnej lokalite? Predstavujeme Vám krásny 4-izbový byt na vyhľadávanej Vajanského ulici, len pár krokov od pešej zóny a Bernolákovej brány. Lokalita ponúka všetky výhody bývania takmer priamo v historickom centre Trnavy, pričom zároveň poskytuje príjemné a pokojné prostredie. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a disponuje výmerou 79,5 m². Veľkým benefitom sú dve samostatné lodžie, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na oddych. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2004, je v zachovalom stave, avšak bude vyžadovať dávku lásky a osviežiť detaily. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – dominantou interiéru je masívny parený buk, z ktorého sú vyhotovené interiérové dvere so zárubňami, podlahy aj priestranná kuchynská linka. Celkový dojem dotvárajú kvalitné vstupné bezpečnostné dvere. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas celého dňa nádherne presvetlený prirodzeným svetlom. Jeho priestrannosť, výborná dispozícia a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre rodinné bývanie. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1989. V roku 2012 prešiel zateplením s 15 cm tepelnou izoláciou, čo prispieva k lepšej energetickej hospodárnosti. Výťah bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. Základné informácie: * Vajanského ulica, Trnava * 4-izbový byt * Výmera: 79,5 m² * 2. poschodie z 5 * Výťah * 2 samostatné lodžie * Kompletná rekonštrukcia v roku 2004 * Juhozápadná orientácia * Bytový dom z roku 1989 * Zateplenie bytového domu v roku 2012 (15 cm) * Nový výťah (2025) Cena:298 000 Euro Ak hľadáte priestranný, svetlý a kvalitne zrekonštruovaný byt vo výnimočnej lokalite s centrom Trnavy doslova na dosah, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Radi Vám ju predstavíme na osobnej obhliadke.

NA PREDAJ: Investičná príležitosť – Rodinný dom s 4-bytovými jednotkami, bazénom a okrasnou záhradou. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 445 m², ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 798 m². Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky, vrátane obytného suterénu, ktorý je v súčasnosti tiež prenajatý. Všetky jednotky generujú stabilný a okamžitý príjem. Suterén, ktorý v minulosti slúžil ako reštaurácia, bol kompletne prerobený na plnohodnotnú bytovú jednotku, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Exteriér ponúka komfort a súkromie: -udržiavaná okrasná záhrada so zeleňou na oddych a relax -vonkajší krb na príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi -úžitková záhrada vhodná na pestovanie vlastných plodín -súkromný vonkajší bazén pre osvieženie počas letných dní Výhody nehnuteľnosti: -investičná nehnuteľnosť s plne prenajatými bytovými jednotkami -priestranný obytný suterén so samostatným vstupom -krásna záhrada s bazénom a vonkajším krbom -tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou -možnosť kombinácie vlastného bývania a prenájmu Možnosti využitia: -pokračovanie v prenájme všetkých jednotiek s okamžitým výnosom -vytvorenie rodinného sídla so zachovaním investičného potenciálu -podnikateľské využitie vďaka dispozičným možnostiam nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, výbornú polohu a stabilné výnosy. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej ponuky! K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát.

Štýlový 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Kopánka – krb, kancelária, pripravený okamžite k nasťahovaniu Realitná kancelária Bonjour real ponúka na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Kopánka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií a zároveň chcú mať všetky služby na dosah pešo. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 260 m² a ponúka úžitkovú plochu 93 m². Súčasťou pozemku je aj garáž s rozlohou 23 m², ktorá je prakticky rozdelená: • záhradný domček • kancelária s elektrinou a krbovými kachľami Tento priestor je ideálny na home office, podnikanie alebo pracovný ateliér. Dominantou domu sú moderné krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova a zároveň slúžia ako efektívny zdroj vykurovania. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy a krovu, čo znamená bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu • vstupná predsieň • dve samostatné izby • kúpeľňa • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Lokalita Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Do približne 100 metrov od domu sa nachádza: • zastávka MHD • materská škola • základná škola • potraviny • reštaurácia • kostol Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pred domom. Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia výborná lokalita všetky služby do 100 m pracovňa / kancelária pri dome krbové kachle okamžite voľný Cena: Cena nehnuteľnosti je 269 900 € V cene je zahrnutý kompletný servis: • právne služby • vypracovanie kúpnych zmlúv • podanie na kataster • hypotekárne poradenstvo Príďte si tento príjemný dom pozrieť osobne a možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete čoskoro nazývať svojím domovom.

Na predaj: Štýlový 3-izbový rodinný dom s krbom a terasou v Bielom Kostole pri Trnave Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Biely Kostol, len pár minút od Trnavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a príjemnú atmosféru domova. Základné informácie: - Rok výstavby: 2021 - Pozemok: 301 m² - Zastavaná plocha: 95 m² - Úžitková plocha: 84 m² Dispozícia a interiér: Dominantou domu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou štýlovou kuchynskou linkou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na varenie aj spoločné chvíle s rodinou. V obývačke sa nachádza kvalitný krb, ktorý nielen dotvára príjemnú atmosféru, ale zároveň dokáže efektívne vyhriať prevažnú časť domu. Dom ďalej ponúka: - 2 samostatné izby (ideálne ako spálňa a detská izba/pracovňa) - kúpeľňu s vaňou - samostatné WC - pochôdznu povalu so svetlom – praktický úložný priestor Technické parametre: - stavba z kvalitného materiálu Ytong - zateplenie (20 cm) - nízke mesačné náklady na energie: cca 130 – 150 € Exteriér a pozemok: Pozemok je kompletne oplotený a upravený, pripravený na oddych aj rodinné aktivity. Nachádza sa tu: - krásna terasa ideálna na relax alebo posedenie s priateľmi - hojdačka pre oddych či detskú radosť - záhradný domček na uskladnenie náradia alebo sezónnych vecí Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a pokojného prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: AKCIA LEN DO KONCA SEPTEMBRA 279 900,-€ ! Potom cena nehnuteľnosti bude 289 000 € Neváhajte a príďte si pozrieť tento útulný dom, ktorý si vás získa svojou atmosférou už pri prvej návšteve.

Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v centre vyhľadávanej obce Diakovce, len pár minút od okresného mesta Šaľa. Ide o existujúcu stavbu v pôvodnom stave pripraveným projektom prestavby a nadstavby na moderný dvojpodlažný rodinný dvojdom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami, parkovaním a súkromným vnútroblokom so záhradou. Táto ponuka je ideálna pre investora, developera alebo záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným potenciálom zhodnotenia. Za atraktívnu cenu je možné získať celý projekt v atraktívnej polohe, s kompletnou projektovou dokumentáciou a stavebným povolením. Projekt počíta s vytvorením štyroch samostatných bytov – dvoch dvojizbových bytov na prízemí a dvoch väčších trojizbových bytov na poschodí. Nehnuteľnosť ponúka pestré možnosti využitia a nie je určená iba na realizáciu projektu dvojdomu. Vďaka výbornej polohe priamo pri hlavnej ceste je vhodná aj na rekonštrukciu na reštauráciu, obchodnú prevádzku, kancelárske priestory, sídlo firmy, prevádzku služieb či iný podnikateľský zámer. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Diakovce patria medzi pokojné a príjemné obce s výbornou dostupnosťou do Šale, Galanty a okolia. Obec ponúka kombináciu pokojného bývania, občianskej vybavenosti, zelene a rýchleho napojenia na okresné mesto. V blízkosti sa nachádza aj cyklotrasa, čo ďalej zvyšuje atraktivitu lokality pre budúcich nájomníkov alebo kupujúcich. Táto nehnuteľnosť nie je bežná ponuka na trhu. Ide o pripravený investičný zámer s potenciálom vytvorenia kvalitného bývania v centre obce, kde podobné projekty nevznikajú často. Fotografie v inzeráte zobrazujú vizualizácie plánovaného stavu. Bližšie informácie, projektovú dokumentáciu a detaily k stavebnému povoleniu poskytneme iba vážnym záujemcom po telefonickom kontakte. RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ 0917 715 854

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Neded, okres Šaľa, situovaný na veľkom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 101 m². Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je, že po rekonštrukcii ešte nebol nikým obývaný, takže nový majiteľ bude jeho prvým užívateľom po dokončení prác. Dispozícia domu pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne, samostatného WC a kotolne. Vďaka praktickému rozloženiu je dom vhodný pre rodinu, pár alebo aj pre ľudí, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu na prácu z domu. Dominantou dennej časti je nová moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a digestora. Kuchyňa je riešená v elegantnej kombinácii tmavých skriniek, svetlých horných skriniek. Súčasťou kuchyne je aj praktický ostrovček. Kúpeľňa je dokončená v modernom štýle s veľkoformátovým obkladom. Nachádza sa v nej sprchový kút aj vaňa, čo ocenia rodiny s deťmi aj ľudia, ktorí preferujú komfortné bývanie. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a plynu, nové podlahy, omietky, kúrenie, plastové okná, vstupné dvere, zateplenie, fasáda, strešná krytina a ďalšie úpravy. Dom je zároveň podrezaný, čo je veľkou výhodou. Nehnuteľnosť je vybavená alarmom a kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Exteriér domu je upravený – nachádza sa tu chodník zo zámkovej dlažby, v súčasnosti sa stavia nový plot a brána. Dom disponuje aj s veľkou záhradou s ovocnými stromami. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Základné údaje lokalita: Neded, okres Šaľa typ: rodinný dom stav: kompletná rekonštrukcia po rekonštrukcii ešte neobývaný počet izieb: 4 úžitková plocha: cca 120 m² zastavaná plocha: 150,56 m² celková výmera pozemku: 1 101 m² nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a s umývačkou riadu kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou dom je podrezaný alarm a kamerový systém nová fasáda chodník zo zámkovej dlažby nový plot ovocné stromy IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Treba vidieť. Obhliadky možno dohodnúť telefonicky. Dom bude k dispozícii a kompletne dokončení koncom Septembra 2026 (nové oplotenie, brána..). Možná rezervácia. RK PROSÍM NEVOLAŤ