Nehnuteľnosti Žilina - lacné

Zatvorte oči a predstavte si to: Ráno si vychutnávate kávu na obrovskej terase s výhľadom na štíty Malej Fatry. Vaše auto parkuje vo vlastnej garáže, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú na ihrisku priamo vo dvore. Toto nie je len sen, to je nový štandard bývania len na skok od Žiliny! Predstavujeme Vám energeticky úspornú novostavbu v uzatvorenom a kamerami monitorovanom areáli. Projekt tvoria dva bytové domy, každý s iba tromi bytovými jednotkami – na prízemí sa nachádza nadštandardný 4-izbový byt s vlastnou predzáhradkou, zatiaľ čo poschodie patrí dvom ideálnym 3-izbovým bytom, z ktorých jeden je pripravený pre Vás. Dispozícia, ktorá dáva zmysel a priestor Srdce domova: Priestranná obývačka je plynule prepojená s kuchyňou aj jedálňou a ponúka priamy výstup na veľkorysú terasu. Súkromná zóna: Dve útulné spálne, ideálne pre pokojný spánok, detskú izbu alebo domácu pracovňu. Ranná pohoda: Kúpeľňa s moderným sprchovým kútom a prakticky oddelené samostatné WC. Tento byt si nevyžaduje žiadne kompromisy. Čakajú na Vás odolné vinylové podlahy, prémiový nábytok vyrobený na mieru a premyslené detaily ako interiérové žalúzie či sieťky proti hmyzu. O úsporné teplo domova sa počas zimy postará špičkové tepelné čerpadlo značky Daikin. Parkovanie bez starostí: Vlastná garáž: Vykurovaná, vetraná, s prívodom vody aj elektriny. Otvára sa komfortne cez elektrickú bránu prestížnej značky Hörmann. 2x vonkajšie státie: Okrem garáže máte k dispozícii aj ďalšie vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, plus možnosť parkovať priamo pred garážou. Bezpečná komunita pre Vás aj Vaše deti. Celý objekt je bezpečne oplotený, vstup je zabezpečený cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Priamo vo dvore sa nachádza komunitná záhrada s detským ihriskom. Príroda na dosah, mesto na skok. Život v obci Mojš ponúka ten najlepší balans. Máte tu úžasný pokoj, nádhernú prírodu a do centra Žiliny sa dostanete autom za menej ako 10 minút. Doslova za rohom máte Vodné dielo Žilina, ktoré poskytuje nekonečné možnosti na bicyklovanie, in-line korčuľovanie, prechádzky so psom alebo ranný beh. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to priestor pripravený na to, aby ste ho nazvali domovom. Cena: prenájom bytu vrátane vonkajšieho parkovacieho státia 820€/mesiac + 80€/parkovacie státie v garáži + 150€/zálohové platby za energie a služby. Administratívny poplatok RK 300€. FOTO odrážajú realitu a boli upravené pomocou nástroja GEMINI. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016512. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO DOM? Lebo tento bungalov má štýl, súkromie a 100,57 m² komfortu bez schodov, s interiérom, ktorý si zapamätáte: textilné tapety, nábytok s charakterom, 16 m² zimná záhrada so sklenenými stenami, ktoré sa plne otvárajú = terasa aj extra izba v jednom. Všetko na rovinatom pozemku 504 m² s garážou 46 m² v pokojnej lokalite kúpeľného mesta. BONUS: Blízko Žiliny. A predsa každý deň ako na dovolenke. SÚKROMIE AKO ŠTANDARD Vizuálne príjemná, novozastavaná časť obce Konská. Príjazdová cesta patriaca len niekoľkým domom. Oplotenie s automatickou bránou, olemované tujami. Váš kúsok zeme s priestorom pre posedenie, grilovanie a hry detí. ČO VÁS POTEŠÍ V DOME Obývacia izba /26,56 m²/ s jedálňou a výstupom do zimnej záhrady. Kuchyňa /11,24 m²/ s technickým zázemím. Spálňa /13,93 m²/. Detská alebo hosťovská izba /10,86 m²/. Šatník alebo pracovňa /12,04 m²/. Kúpeľňa /6,09 m²/ s umývadlom, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Extra toaleta s umývadlom pri vstupe /1,64 m²/. Komunikačná chodba, vstupná chodba so závetrím. Úvodná fotografia zachytáva reálny stav nehnuteľnosti, zároveň vizualizuje možnosti využitia priestoru. V DETAILOCH JE ROZDIEL Zrekonštruovaný exteriér domu z tehly, zimná záhrada na mieru, nadštandardná garáž. Interiér spája formálnu eleganciu s funkčným pohodlím súčasnosti. V kuchyni štýlové spotrebiče Gorenje a Whirlpool, skrytá práčka LG, sušička Whirlpool. Radiátory v izbách, vyhrievací rebrík v kúpeľni. Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, TV, internet. 18 MINÚT JAZDY DO ŽILINY, 15 MINÚT PEŠO DO KÚPEĽOV Termálne pramene, bazény, saunový svet pešo. Kúpeľné parky, Labutie jazierko, Spa Aphrodite, tenisové kurty, letné kúpalisko, minigolf pohodlne dostupné. Rajecká kotlina za dverami. Čičmany, Skipark Rajecká Lesná, Súľovské vrchy, Slnečné skaly, Lietavský hrad, náučný chodník Stratený budzogáň, betlehem v Rajeckej Lesnej blízko. Každodenná občianska vybavenosť? Do 10 - 15 minút chôdze: potraviny, reštaurácie, kaviarne, základná aj materská škola, jasle, zdravotníctvo, veterinár. Pravidelná autobusová doprava a vlakové spojenie na trati Žilina - Rajec k dispozícii. Dostupnosť: ihneď Cena: 380.000 € Viac informácií a termín obhliadky: kontaktujte makléra 0918 682 934 Aktuálny znalecký posudok je k dispozícii Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016520. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pretože: kombinácia 86,90 m² úžitkovej plochy + dve viacúrovňové terasy + 409 m² pozemok s výhľadmi do okolia. Krajný dom modernej trojradovky z roku 2020. BONUS: kompletne zariadený dom vrátane spotrebičov, nábytku a TV. Všetko v cene. 6 MINÚT OD CENTRA ŽILINY Časť Žiliny Trnové = pokojné bývanie s mestskou dostupnosťou. K Vodnému dielu na bicykli alebo pešo. Do centra Žiliny pár minút autom či MHD. Príroda za oknami, mesto na dosah. ŽIVOT NA DVOCH PODLAŽIACH PRÍZEMIE: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou /13,85 + 15,60 m²/, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou /5,15 m²/, samostatná toaleta s umývadlom, vstupná chodba. Z obývačky vstup na vrchnú terasu /15,30 m²/, dreveným schodiskom na ďalšiu úroveň terás. POSCHODIE: spálňa s oddeleným šatníkom /11,45 m²/, dve izby: detské, hosťovské alebo pracovne /13,05 m² + 11,85 m²/, druhá kúpeľňa s vaňou /4,65 m²/. MODERNE A KVALITNE Nová stavba z roku 2020, podlahové kúrenie s termostatom, orientácia juhozápad – severovýchod = svetlo aj tieň, ako si želáte. Kuchyňa s kuchynským ostrovom: indukčná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka Electrolux, mikrovlnka a varná kanvica. Ďalšie spotrebiče: práčka Candy v kúpeľni, veľkoplošný TV Philips. Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn. Súkromné parkovanie pri dome. POHODA NA OKRAJI MESTA Žilina - Trnové: pestrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, kostol, obchody aj služby. Lesíky a poľné chodníky pre behanie, cyklistiku, prechádzky. Vodné dielo Žilina v dosahu pre milovníkov outdooru. MHD 250 m od domu, centrum Žiliny 5 km, privádzače na rýchlostnú komunikáciu (Bratislava - Košice - Čadca) do 3 minút. Dostupnosť: ihneď Mesačné náklady: cca 200 € Cena: 285.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016522. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 44,19 m² vnútri, 45,05 m² vonku. Terasa je dokonca väčšia ako samotný byt. Zmestia sa na ňu ležadlá na slnenie, podložky na cvičenie aj sedenie pre návštevy. A stále vám ostane voľné miesto. Byt je na 2. z 5 poschodí novostavby s výťahom. Kryté parkovacie státie v objekte, pivnica priamo na poschodí. BONUS: Kompletne zariadený byt vrátane spotrebičov. Nemusíte kupovať nič, čo by ste raz museli sťahovať. DISPOZÍCIA RÁTA S TERASOU Obývacia izba s nábytkom prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka s barovým pultom so sedením pre štyroch. Spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou. Kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vstupná chodba s úložným riešením. Terasa s prístupom z obývačky aj spálne. Veľké okná a terasa hneď za nimi znamenajú svetlo v byte počas celého dňa. KOMPLETNÉ VYBAVENIE, VYNIKAJÚCI STAV Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi AEG: elektrická varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra. Vstavané šatníkové skrine. Plastové okná s exteriérovými žalúziami. Drevené podlahy, moderné radiátory a vyhrievací rebrík v kúpeľni, bezpečnostné vstupné dvere. VŠADE RÝCHLO, PEŠO AJ AUTOM Multifunkčný komplex Rudiny II leží v mestskej časti Žilina – Hliny. Tvoria ho štyri bytové domy s vlastným námestím a nákupnou galériou. Blízko sú obchody, služby, gastro prevádzky. Detské ihriská pár krokov od vchodu. V pešej dostupnosti máte materské, základné aj stredné školy, zdravotnícke zariadenie a športový areál. Mestský park Bôrik na šport aj oddych je na dosah, rovnako rozsiahly lesný park s Lesoparkom Chrasť. Do centra Žiliny 15 minút pešo. Zastávky MHD sú približne 250 m od domu. Cestné privádzače na rýchlostnú komunikáciu v smeroch Bratislava - Žilina - Košice a Žilina - Čadca sú dostupné do 2 minút. Dostupnosť: od 1.9.2026 Mesačné platby: 790 € (byt + parking, vrátane energií) Jednorazový administratívny poplatok: 300 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016588. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rodinná vila, ktorá na vás zapôsobí hneď pri vstupe. Výška, svetlo a výhľady do krajiny. Päť izieb, dve kúpeľne a hosťovská toaleta, všetko na jednom podlaží. K tomu samostatná zóna pre relax a zábavu. Inteligentná domácnosť, interiér v najvyššej kvalite. Terasy na celoročné využitie, garáž pre dve autá, ďalšie parkovanie pri dome. Pozemok je nadštandardne veľký, bazén, letná kuchyňa s grilom aj ihrisko pre deti si tu poľahky nájdu miesto. Blízko Bytče. Výjazdy na rýchlostnú cestu pre smery Bratislava - Žilina - Čadca - Košice do 5 minút. Fotografia nehnuteľnosti je vizualizácia. Presnú lokalitu, dispozíciu a viac informácií vám poskytne maklér. Dostupnosť: ihneď Cena: 849.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016625. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupném centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na reprezentatívne bývanie alebo ako firemné sídlo s prestížnou adresou. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu bytu, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) – aktuálne slúžia ako spoločenská miestnosť, kancelária, konferenčná miestnosť a pracovňa. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom, kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita na osobné i obchodné využitie. BEZPEČNOSŤ A POHODLIE Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom pre komfortnú reguláciu teploty. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, školy, lekárne, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Život v historickom srdci mesta s plnou občianskou vybavenosťou. PRE NÁROČNÝCH Či hľadáte bývanie s charakterom v historickom centre, reprezentatívne firemné priestory alebo investíciu s potenciálom návratnosti, tento byt ponúka všetky tri možnosti. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016042. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TIETO PRIESTORY? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy v historickom centre. Prestížna adresa, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupné centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Flexibilná dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na firemné podnikanie alebo ako reprezentatívne bývanie. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu jednej z miestností, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. PRIESTORY PRE BIZNIS 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) ideálne ako kancelárie, konferenčné miestnosti, pracovne a prijímacia miestnosť. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom pre pracovný komfort kolegov. Kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita priestorov podľa potrieb vašej firmy. PROFESIONÁLNE ŠTANDARDY Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. PRESTÍŽNA ADRESA PRE VAŠU FIRMU Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Historické centrum s plnou občianskou vybavenosťou a adresou, ktorá zaujme. INVESTÍCIA S PERSPEKTÍVOU Ideálne pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo v srdci Žiliny, pre investorov s víziou prenájmu alebo ako výnimočné bývanie s charakterom v historickom centre. Dostupnosť: ihneď Cena:299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016041. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavte si bývanie, kde otvoríte dvere a okamžite cítite atmosféru mesta. Kaviarne, reštaurácie, pulzujúci život, všetko na pár krokov – a pritom vlastný pokojný priestor, kde si môžete oddýchnuť. Ponúkame vám štýlový 1-izbový byt o výmere 37,5 m², situovaný na 4. poschodí v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – Bulvár. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá kombináciu elegancie, komfortu a výnimočnej adresy. Interiér, ktorý má charakter Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku: — vzdušná hlavná miestnosť harmonicky prepája obývaciu a spálňovú časť — samostatná kuchyňa s jedálenským pultom poskytuje komfortný priestor na varenie aj stolovanie — kúpeľňa s vaňou a čiastočne oddeleným WC — dostatok úložného priestoru pre zachovanie čistých línií interiéru Vkusné zariadenie a svetlé prevedenie interiéru vytvárajú modernú, príjemnú atmosféru. Byt je slnečný a pôsobí veľmi útulne, pričom si zachováva mestský šarm. Adresa, ktorá má hodnotu Bulvár v meste Žilina je synonymom mestského štýlu života. Bývanie tu znamená mať všetko na dosah – služby, kultúru, gastronómiu aj oddychové zóny. Lokalita je ideálna pre dynamického jednotlivca alebo pár, ktorí chcú byť súčasťou diania a zároveň mať komfort vlastného súkromia. Cena nájmu: 620 € / mesiac (vrátane energií) Jednorazový administratívny poplatok: 300 € K dispozícii: 1.9.2026 Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016620. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj veľký slnečný jemne svahovitý pozemok o rozlohe až 2.592 m2 v mestskej časti Žilina – Strážov. Je súčasťou tichej oblasti obklopenej krásnou prírodou, ponúka upokojujúce výhľady na hladinu Hričovskej priehrady aj vrchy pohorí Malá a Veľká Fatra. Pozemok susedí s moderným hotelovým wellness zariadením, v okolí sa nachádza množstvo turistických chodníkov a cyklistických trás. ROZMERY: 92 m x 27 m x 102 m x 27 m, teda 2.592 m2. VLASTNOSTI: Slnečný jemne svahovitý pozemok, v tichej lokalite mestskej časti Žiliny. TECHNICKÉ ÚDAJE: Pozemok disponuje prístupom k obecnej ceste. Elektrina, voda, kanalizácia sú na dosah. Podľa územno-plánovacej informácie je pozemok vhodný pre uskutočnenie stavby rodinného domu aj pre športovo-rekreačné účely. LOKALITA Ponúkaný pozemok sa nachádza neďaleko hneď dvoch obľúbených mestských častí Žiliny: Závodie a Strážov. Oboje ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť: základná škola, materské školy, predajne potravín a iného sortimentu, prevádzky s rozmanitými službami, kostoly, pošta, športové areály, gastro zariadenia, čerpacie stanice a iné. V okolí s množstvom prírodných krás sa nachádzajú turistické chodníky a cyklistické trasy rôznej náročnosti. Centrum mesta Žilina je vzdialené iba 7 minút jazdy, privádzače na rýchlostné cestné komunikácie pre smery Bratislava a Čadca sú dostupné do 5 minút. Zastávka mestskej hromadnej dopravy je situovaná približne 400 m od pozemku. Cena: 325 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016403. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

V tomto úplne novom byte pred Vami ešte nikto nebýval – všetko budete používať ako prví. VÁŠ KAŽDODENNÝ LUXUS | MODERNÉ BÝVANIE S DÔRAZOM NA KOMFORT | ELEGANTNÝ 2-IZBOVÝ BYT V EUROTERASÁCH Ponúkame na prenájom nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline, ktorý zaujme moderným dizajnom, kvalitným vybavením, najnovšími technológiami a predovšetkým príjemným pocitom z bývania. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a vďaka juhozápadnej orientácii je krásne presvetlený a ponúka príjemný výhľad na okolie. PRIESTRANNÝ BYT S VEĽKORYSOU LOGGIOU Byt disponuje celkovou rozlohou 61 m² (vrátane priestrannej loggie s výmerou 12 m²) a pivničnou kobkou s výmerou 4 m². Loggia prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje dostatok miesta na rannú kávu, večerné posedenie alebo pokojný oddych. Juhozápadná orientácia zároveň prináša krásne popoludňajšie a večerné svetlo. KOMFORT NA KAŽDOM KROKU Loggia je vybavená akustickým podhľadom, ktorý výrazne prispieva k zníženiu hlučnosti a vytvára príjemnejšie prostredie na oddych. Súčasťou loggie sú aj samozavlažovacie kvetináče s okrasnými rastlinami, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a zároveň nevyžadujú každodennú starostlivosť. KVALITNÉ MATERIÁLY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Byt je vybavený drevohliníkovými oknami, ktoré spájajú elegantný vzhľad s kvalitnými technickými vlastnosťami. O komfort počas celého roka sa stará stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu bez klasických radiátorov. Súčasťou technického vybavenia je aj rekuperácia, ktorá zabezpečuje pravidelný prísun čerstvého vzduchu a prispieva k príjemnej klíme v interiéri. INDIVIDUÁLNA REGULÁCIA TEPLOTY Veľkou výhodou bytu je možnosť individuálneho nastavenia teploty v jednotlivých miestnostiach. Každá miestnosť disponuje vlastným regulátorom, vďaka čomu si môžete nastaviť teplotu presne podľa svojich potrieb a preferencií. KOMPLETNE ZARIADENÝ INTERIÉR Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý je premyslene navrhnutý tak, aby maximálne využil priestor a zároveň zachoval elegantný a vzdušný charakter interiéru. Súčasťou vybavenia sú všetky potrebné spotrebiče, medzi ktoré patrí umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, robotický vysávač, vstavaná chladnička s mrazničkou a automatická práčka. BEZPEČNÉ GARÁŽOVÉ PARKOVANIE K bytu je k dispozícii garážové parkovacie miesto priamo v objekte EUROTERRACE. Kryté parkovanie poskytuje pohodlie počas celého roka a zároveň bezpečné miesto pre vaše vozidlo bez potreby každodenného hľadania parkovania v okolí. NOVOSTAVBA EUROTERRACE EUROTERRACE bola skolaudovaná v roku 2025 a predstavuje moderný polyfunkčný projekt, ktorý prepája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály, zeleň a moderné technológie. Projekt je navrhnutý s dôrazom na komfort a energetickú efektívnosť bývania. Stropné vykurovanie a chladenie, rekuperácia, kvalitné okná a premyslené riešenia vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – ŽILINA, VLČINCE Byt sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince, na ulici Vysokoškolákov, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pohodlného mestského bývania, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke služby, športoviská a ďalšie služby každodennej potreby. VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Veľkou výhodou je blízkosť obchodných centier, služieb a športovísk, pričom centrum Žiliny je dostupné pohodlne autom, mestskou hromadnou dopravou aj pešo. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné komunikácie a vďaka blízkosti univerzitného prostredia je atraktívna aj pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. CENA PRENÁJMU Mesačné nájomné za byt predstavuje 875 €, mesačné zálohové platby za energie s vyúčtovaním podľa reálnych spotrieb sú vo výške 185 € a garážové parkovacie miesto je možné prenajať za 80 € mesačne. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 €. BÝVANIE PRE TÝCH, KTORÍ OCENIA KVALITU Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, reprezentatívne a komfortné bývanie v novostavbe, ocení kvalitné materiály, nadštandardné technológie, veľkorysú loggiu, krásny výhľad, individuálnu reguláciu teploty a kompletne zariadený interiér. EUROTERRACE ponúka bývanie, v ktorom sa komfort, dizajn, technológie a atraktívna lokalita stretávajú na jednom mieste. DOHODNITE SI OBHLIADKU Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štandardný prenájom, tento 2-izbový byt v EUROTERRACE určite stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016630. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom exkluzívne obchodné a administratívne priestory situované priamo v srdci Žiliny, na vyhľadávanej Štúrovej ulici. Priestory sa nachádzajú v historickej, pravidelne udržiavanej budove, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre podnikanie s dôrazom na profesionálny imidž a osobný kontakt s klientom. Lokalita s vysokou pešou frekvenciou, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou predstavuje ideálne miesto pre stabilné a viditeľné podnikanie. Dostupné priestory Miestnosť č. 1 (okrúhla) – 23,8 m² Miestnosť č. 2 – 20 m² Miestnosť č. 3 – 37,6 m² Priestory je možné prenajať samostatne alebo ako jeden celok, podľa potrieb budúceho nájomcu. Cena nájmu: 9 € / m² bez DPH Zálohové platby za služby: 3 € / m² bez DPH (Vyúčtovanie raz ročne podľa skutočnej spotreby) Dispozícia a zázemie Vstup priamo z hlavného vchodu budovy Spoločná vstupná chodba Kuchynka a sociálne zariadenia v rámci spoločných priestorov Budova je priebežne a profesionálne udržiavaná Ideálne využitie priestoru Kancelárie (advokáti, architekti, poradcovia, realitné či marketingové agentúry) Administratívne zázemie Klientské prevádzky a služby (dizajnové štúdio, showroom, konzultačné centrum) Hlavné benefity Prestížna poloha priamo v centre mesta Reprezentatívne prostredie vhodné na osobné stretnutia s klientmi Priestory pripravené na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií Vysoká pešia frekvencia – pešia zóna, turistický ruch, kultúrne podujatia Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Výborná dopravná dostupnosť – pešia dostupnosť vlakovej a autobusovej stanice Možnosť parkovania formou prenájmu na verejných parkoviskách v okolí Priestory sú k dispozícii ihneď. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016637. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rodinný dom v širšom centre Žiliny – investícia s potenciálom Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investíciu do budúcnosti. Čo ponúka táto nehnuteľnosť: Dve samostatné bytové jednotky – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom Podlahová plocha 150 m2 Tichá záhrada o výmere 122 m2 orientovaná do dvora Podkrovie s možnosťou dobudovania ďalšieho obytného priestoru Celopodpivničený dom – dostatok úložného priestoru Výhody lokality: Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta Rýchla dostupnosť do centra – pešo, autom aj MHD Kompletná občianska vybavenosť v dosahu: školy, škôlky, obchody, nemocnica, služby aj zeleň Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv, alebo hľadajú projekt s investičným potenciálom. Cena: dohodou Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015679. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE - pripravujeme pre Vás na prenájom kancelárske priestory na prízemí o rozlohe 240 m2 v dvojpodlažnej budove priamo v centre mesta v Sade SNP. Na spodnom podlaží sa nachádza 6 kancelárií rôznej veľkosti plus zasadačka, kuchynka a social. zariadenia. Priestor je s možnosťou úprav po dohode s majiteľom. Všetky miestnosti sú vybavené internetovým pripojením. Každé poschodie má vlastné elektrické hodiny s podružným meraním a kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Objekt a parkovisko je monitorované kamerovým systémom. K dispozícií je možnosť prenajať si aj parkovacie státie - cena dohodou! Orientácia kancelárií je S - V. Vyúčtovanie energií sa robí raz ročne. Cena: 10€/m2/mesiac + energie + DPH Priestory sú k dispozicií od 1.10.2025 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016003. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom pozemok (spevnenú plochu) o výmere až 4.000 m2 v meste Žilina so širokými možnosťami komerčného využitia. Výhody: Prístupný asfaltovou cestou II. triedy Oplotený po celom obvode Spevnená plocha vhodná aj pre ťažké mechanizmy Vynikajúce dopravné napojenie na dôležité dopravné uzly Možnosť rozdelenia na menšie celky Prenájom minimálne na 6 mesiacov Cena mesačného nájmu predstavuje 1,10-€/m2. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016593. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE len v MGM reality Vám ponúkame na predaj nadčasový rodinný dom s úžitkovou plochou až 563,71 m2, pričom zastavaná plocha činí 318,76 m2. Trojpodlažný objekt s výnimočnou geometriou a výbornou orientáciou je vkusne umiestnený na rovinatom pozemku o rozlohe 1200 m2. Máte zoznam vlastností, ktoré má spĺňať nehnuteľnosť Vašich snov? Nájdete ich v tejto vile! Ponúkaný rodinný dom disponuje s nasledovným: - štedrý počet obytných miestností; - dostatok priestoru pre život aj podnikanie; - predpríprava pre vnútorný bazén a vlastné wellness; - garáže pre 3 vozidlá; - pôsobivá architektúra; - veľký pozemok so záhradou; - všetky inžinierske siete; - cenné súkromie; - prestížna lokalita; - výhľady; - blízko do centra Žiliny. LOKALITA Mestská časť Žilina – Závodie sa dlhodobo radí medzi najcennejšie lokality Žilinského kraja. Svojim obyvateľom ponúka kvalitnú občiansku a technickú vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravín a iného tovaru, prevádzky so službami, základnú školu, materskú školu, kultúrny dom, kostol, poštu, gastro zariadenia, športový areál a iné. Pohodlne dostupné sú v blízkom okolí sa nachádzajúce lesíky, lúky a chodníky vhodné pre bežeckých nadšencov a fanúšikov cyklistiky či prechádzok v prírode. Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva jej blízkosť k benefitom krajského mesta Žilina, ktoré je vzdialené len 4 minúty jazdy. Pešou chôdzou je dostupné aj kultúrne centrum Žilina - Záriečie, obľúbené miesto milovníkov kultúrnych podujatí rôzneho druhu. Mestskú časť spájajú s centrom Žiliny pravidelné spoje mestskej autobusovej dopravy. Prístup na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. K dispozícii: podľa dohody. Cena vily: 1 090 000 € V ponuke použité fotografie domu sú ilustračné, súhlasia však so základnými architektonickými črtami vily. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016398. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TIETO PRIESTORY? Takmer 600 m² na dvoch podlažiach v srdci Žiliny. Dispozícia vhodná pre kancelárie, obchod, marketing, vzdelávanie. BONUS: možnosť extra nájmu 2 garážových + 10 vonkajších parkovacích státí. V centre mesta výnimka, nie pravidlo. CHARAKTER PRIESTORU Historická budova, svieži interiér. Veľké pôsobivé okná, flexibilné priečky, priestranné terasy. Súčasťou priestorov sú kuchynská linka a sociálne zariadenia. ROZLOŽENIE 1. NP | 166,45 m²: garážové státia, vstupná chodba, technická miestnosť 2. NP | 283,61 m²: 9 kancelárií | 16,74 m²: vstupné a prechodové priestory LOKALITA = VÁŠ KAŽDODENNÝ KOMFORT Rýchlostné cesty BA - KE - CA: 2 minúty |MHD: 100 – 250 m |Historické centrum: 3 minúty pešo | Shopping centrum: 2 minúty pešo| Mariánske námestie: 5 minút pešo PODMIENKY Prenajímateľ - spoľahlivý a overený Dostupnosť: ihneď Nájomné za priestory: 2.500 € bez DPH/mesiac vrátane energií Informácie o nájme garážových a vonkajších parkovacích státí u makléra Jednorazový administratívny poplatok: 300 € bez DPH Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016449. Call centrum tel: 0918 68 29 34.

EXKLUZÍVNE! PREČO JE PROJEKT MEDOVÁ LÚKA INÝ? Plánovaná výstavba iba 4 rodinných domov. Vlastná príjazdová cesta. Súkromie, aké často nenájdete. Váš pozemok: 555,17 m² slnečného rovinatého pozemku + 200 m² podiel na prístupovej ceste. Váš benefit: Môžete si vybrať susedov, viacero pozemkov je ešte k dispozícii. Alebo investovať do celého projektu. Vaše okolie: Nadštandardné rodinné domy, romantická kaplnka, lúky plné medonosných kvetov. Územný plán schválený, stavebné povolenie bude k dispozícii. Inžinierske siete (elektrina a voda) vybudované v réžii predávajúceho. Spevnená príjazdová cesta z makadamu bude vo vlastníctve budúcich majiteľov pozemkov. SVEDERNÍK – MARČEK = ŽILINA BEZ MESTSKÉHO RUCHU 9 minút do Žiliny, 15 minút do jej centra. Bytča 12 minút. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, predajne, služby, gastro prevádzky, kostol, knižnica, iné. Pre aktívnych: okolité lúky lákajú včelárov, neďaleké lesy sú rajom hubárov, cyklotrasy na dosah. Rozhľadňa Svederník s výhľadmi na Váh a Hričovskú priehradu. Pravidelné autobusové spoje. Rýchlostné cesty (Bratislava – Košice – Čadca) do 8 minút. Celková cena: 114.927 € (104.927 € pozemok + 10.000 € podiel na prístupovej ceste) Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015968. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť získať reprezentatívne nebytové priestory v absolútnom centre mesta, na prestížnej adrese Národnej ulice. Táto lokalita zaručuje výbornú dostupnosť pre Vašich klientov či pacientov, a to nielen pešo, ale aj automobilom či mestskou dopravou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre zriadenie ambulancií, súkromnej kliniky, zdravotníckeho centra alebo iných služieb vyžadujúcich vysoký štandard a dobrú dostupnosť. Veľkou pridanou hodnotou sú parkovacie miesta priamo vo dvore objektu, ktoré predstavujú výrazný komfort pre zamestnancov aj klientov – benefit, ktorý je v centre mesta skutočne neoceniteľný. Budova disponuje dvomi výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup na jednotlivé podlažia. Vďaka skeletovej konštrukcii objektu ponúkajú priestory maximálnu flexibilitu dispozičného riešenia. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb a vytvoriť moderné, funkčné a efektívne prostredie presne podľa svojich predstáv – či už ide o ambulancie, čakárne, administratívne zázemie alebo špecializované pracoviská. Jedinečným benefitom tejto ponuky je aj príležitosť prepojiť podnikanie s vlastným bývaním. Časť priestorov je možné prispôsobiť na obytné účely, čím vzniká ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň pracovať na jednej adrese. Takéto spojenie prináša vysoký komfort, úsporu času a zároveň predstavuje zaujímavý investičný potenciál do budúcnosti. Celková výmera ponúkaných nebytových priestorov je 756,43 m², pričom sú rozdelené nasledovne: 2. nadzemné podlažie: priestor o výmere 199,03 m² priestor o výmere 199,70 m² spolu: 398,73 m² 3.nadzemné podlažie priestor o výmere 175,70 m² priestor o výmere 182,00 m² spolu: 357,70 m² Jednotlivé priestory je možné nadobudnúť samostatne alebo ako celok, čo poskytuje flexibilitu aj z investičného hľadiska. Priestrannosť, variabilita dispozície, výborná poloha, vlastné parkovanie a možnosť kombinácie bývania s podnikaním robia z tejto ponuky ideálne miesto pre vybudovanie úspešného projektu podľa Vašich predstáv. V prípade záujmu Vám rád poskytnem bližšie informácie alebo zabezpečím obhliadku. Neváhajte ma kontaktovať s Vašimi otázkami.

Ponúkame na prenájom moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Zelené Vlčince v Žiline. Byt sa nachádza v novostavbe s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt disponuje úžitkovou plochou 54 m² a jeho súčasťou je priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu, ako aj praktická pivničná kobka umiestnená na poschodí. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, samozrejmosťou je práčka, televízor a k dispozícii je aj internet a televízia, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. Projekt Zelené Vlčince patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka modernému bývaniu, množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, školy, škôlky, športoviská aj možnosti na oddych. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme. Cena: 800eur/mesačne (vrátane energií a parkovacieho miesta v podzemnej garáži). Jednorázový administratívny poplatok RK 300€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016553. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Do našej ponuky práve pripravujeme na predaj veľkometrážny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Žiline na Predmestskej ulici. Byt prešiel precíznou rekonštrukciou a zaujme najmä tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, priestoru a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. Priestranný byt s výmerou 82 m² ponúka veľmi príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru. Bonusom je balkón z kuchyne a lodžia zo spálne, ktoré vytvárajú ideálne miesto na oddych. Čo vám vieme prezradiť už teraz? veľkometrážny 3-izbový byt s praktickou dispozíciou balkón aj lodžia kompletná kvalitná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a dostatok úložného priestoru byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií pivnica a praktická komora výborná dostupnosť centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti Typ bytu, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka a rýchlo si nájde nového majiteľa. Neváhajte nás kontaktovať a buďte medzi prvými, ktorí získajú viac informácií alebo možnosť obhliadky. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID 16493. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 50 m², situovaný v panelovom bytovom dome na žilinskom sídlisku Hájik. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu so zabudovanými úložnými priestormi, samostatnú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu vybavenú vaňou, oddelené WC a balkón. Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom stave, pričom boli vymenené plastové okná a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné. K bytu prislúcha aj pivničný priestor a bytový dom je vybavený výťahom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov, služieb až po dobrú dostupnosť MHD. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016494. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 20 m², nachádzajúci sa priamo v historickom centre mesta Žilina. Vďaka vstupu priamo z ulice a neustálej pešej frekvencii predstavuje priestor ideálne miesto pre podnikateľov, ktorí chcú byť viditeľní, dostupní a úspešní. Dispozícia a štandard interiér: 20 m² vstup a výborná viditeľnosť priamo z ulice bezbariérový prístup svetlý, flexibilný priestor vhodný na okamžité využitie Lokalita, ktorá predáva sama prestížna adresa v absolútnom centre Žiliny vysoká pešia frekvencia a prirodzený pohyb turistov aj miestnych okamžitá dostupnosť: banky, úrady, reštaurácie, kaviarne, služby MHD v pešej vzdialenosti možnosť parkovania na verejných aj súkromných parkoviskách priestor k dispozícii ihneď bez potreby rozsiahlych investícií Výhoda pre nájomcu Priestor kombinuje reprezentatívny charakter, centrálnu polohu a flexibilné možnosti využitia. Je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú pôsobiť profesionálne a zároveň využiť plný potenciál frekventovanej historickej lokality. CENA NÁJMU: 399 €/mesiac + DPH + 80 €/mesiac zálohové platby za energie. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € Možnosť rozšírenia V prípade záujmu je možné prenajať aj vedľajší priestor o výmere 42 m² – samostatne alebo prepojený s ďalším priestorom: https://realitymgm.sk/estate/15992/obchodny-priestor-na-prenajom-42-m%c2%b2-centrum-ziliny?admin=1 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016635. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO DOM? 126,31 m² úžitkovej plochy + priestranná terasa 17,60 m² + vlastný pozemok 240 m² v súkromnej ulici. Samostatná jednotka v modernej radovej výstavbe, overení dodávatelia s dlhoročnou praxou, architektúra s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. BONUS: Hrubá stavba za 246.900 €, holodom za 333.600 € alebo štandard na kľúč za 349.900 €. Sami sa rozhodnite, ako ďaleko chcete ísť. LOKALITA S PRIDANOU HODNOTOU Višňové pri Žiline je synonymom pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Lesíky, háje, poľné chodníky pre bežcov, cyklistov aj milovníkov prechádzok. Malebná Višňovská dolina s lezeckými stenami a krasovými útvarmi, lyžiarske stredisko 5 minút, v obci letné kúpalisko s ihriskami. Žilina a jej vymoženosti 10 minút jazdy, výjazd na rýchlostnú komunikáciu 10 minút. Pravidelné prímestské autobusové spoje. ŽIVOT NA DVOCH ÚROVNIACH PRÍZEMIE: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou /41,31 m²/, komora, samostatná toaleta, zádverie s chodbou, technická miestnosť. Priamy výstup na terasu. POSCHODIE: 3 samostatné izby /10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2/ – spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská, šatník, chodba, kúpeľňa s miestom pre vaňu aj sprchovací kút. V ponuke sú reálne fotografie exteriéru a interiéru domu, doplnené o vizualizácie pre vašu inšpiráciu. BEZ STAROSTÍ Výstavbu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou. Architektonicky zaujímavé riešenia, kvalitné materiály, precízne spracovanie. Radový rodinný dom na súkromnej ulici = pocit samostatného domu s výhodou jednoduchšej údržby. Parkovanie: 2 vonkajšie státia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie tepelným čerpadlom. VŠETKO NA DOSAH RUKY Občianska vybavenosť: materská a základná škola, kultúrny dom, nákupné stredisko, pošta, ambulancia praktického lekára, telocvičňa, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, verejné kúpalisko s ihriskom pre plážový volejbal, workoutové športovisko, gastro prevádzky, penzión, pekáreň, kaderníctvo. Kompletná infraštruktúra vrátane wifi zóny a kamerového systému na frekventovaných lokalitách. Dostupnosť: ihneď Cena: Hrubá stavba 236.900 € | Holodom 333.600 € | Štandard na kľúč 349.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016420. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

REZERVÁCIA - PREČO PRÁVE TENTO BUNGALOV? 178 m² inteligentnej dispozície na jednej úrovni. 774 m² slnečného, rovinatého pozemku = priestor, ktorý sa otvára vašim nápadom. Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. A len 3 minúty od centra Žiliny. Novostavba v štádiu holodom: to podstatné je hotové, vy rozhodujete o zvyšku. PREMYSLENÉ OD PRVEJ IZBY PO POSLEDNÚ Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou = prirodzené centrum domu pre každodenný život aj spoločné večery. Spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom ako samostatnou miestnosťou. Dve ďalšie izby: detská, pracovňa, hosťovská - podľa vašich priorít. Druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, veľká technická miestnosť, chodba, predsieň s úložným priestorom. Krytá terasa prístupná zo spoločenskej časti. KVALITA, KTORÚ VIDÍTE AJ NEVIDÍTE tehlová stavba, zateplená polystyrénom. Stavebný materiál tehla Prémiové hliníkové dvere + HST terasové dvere. Zadný plot antracit. Dva svetlovody s LED dosvietením. Príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie v každej miestnosti. Príprava na fotovoltiku. Podlahové kúrenie - vodné okruhy (kotol a technológia nie sú súčasťou zahrnuté v cene). Príprava na kuchynský ostrovček. Garáž 380V. Dva vonkajšie ventily na zavlažovanie záhrady. Dom postavený s dôrazom na tepelnú pohodu a nízke prevádzkové náklady. Kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu. INTERIÉR PODĽA VÁS Holodom znamená slobodu. Podlahy, kuchyňa, kúpeľne čakajú na váš vkus. Interiér vzniká čisto podľa vás. ADRESA, KTORÚ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Dlhodobo jedna z najvyhľadávanejších adries Žilinského kraja. A nie náhodou. 3 min: centrum Žiliny 2 min: výjazd na rýchlostnú cestu BA – KE – CA 5 min: Vodné dielo Žilina /cyklo, beh, in-line/ 5 min: Chateau Gbeľany /reštaurácia, wellness pre verejnosť/ V obci: školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, lekárne, reštaurácie, športoviská, knižnica. Pravidelná autobusová doprava priamo do Žiliny. Stav: holodom pred dokončením Cena: bližšie informácie Vám poskytne maklér Inzercia obsahuje vizualizácie interiéru a exteriéru - aby ste si dokázali predstaviť, čo tu môže vzniknúť Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016407. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? 77,4 m² úžitkovej plochy + 181 m² oplotený rovinatý pozemok. Krajný dom modernej trojradovky z roku 2020 so súkromným parkovaním + juhozápadne orientovaná terasa na úrovni záhrady. BONUS: kompletne zariadený vrátane nábytku, kuchynských spotrebičov, TV a práčky. Všetko v cene. 6 MINÚT OD CENTRA ŽILINY Máte radi vidiecky pokoj i mestský ruch? Trnové ponúka oboje: príroda za dverami, centrum Žiliny 6 minút autom. ŽIVOT NA DVOCH PODLAŽIACH PRÍZEMIE: obývacia izba s pracovným zázemím /17,9 m²/ prepojená s kuchyňou /6,95 m²/ s linkou v tvare L a jedálenským sedením pre 4 osoby, kúpeľňa /4,20 m²/ so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, zádverie s úložným priestorom. Z obývačky a kuchyne priamy vstup na terasu a do záhrady. POSCHODIE: spálňa /11,50 m²/, dve izby: detské, hosťovské alebo pracovne /12,25 + 9,90 m²/, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou /5,10 m²/. SVETLO A TEPLO DOMOVA Obytné izby orientované na juhozápad a severozápad, terasa so záhradou orientované na slnečný juhozápad. Podlahové kúrenie s reguláciou termostatom. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Satelitná TV a internetové pripojenie. VYBAVENIE V CENE Kuchyňa: indukčná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka Electrolux, mikrovlnka, varná kanvica. Práčka Candy, veľkoplošný TV Philips. POHODA NA OKRAJI MESTA Mestská časť Žilina – Trnové a jej pestrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, kostol, obchody aj služby. V okolí lesíky a poľné chodníky pre behanie, cyklistiku a prechádzky. Blízko Vodné dielo Žilina pre milovníkov outdooru. MHD 250 m od domu, centrum Žiliny 5 km, privádzače na rýchlostnú komunikáciu (Bratislava - Košice - Čadca) do 3 minút. Dostupnosť: ihneď Cena: 309.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016537. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený rodinný dvojdom v mestskej časti Zádubnie v Žiline. Dvojpodlažný zrekonštruovaný dvojdom má úžitkovú plochu cca 250 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch rodinných domoch, ktoré sú medzi sebou prepojené, ale možné ich užívať aj samostatne. Obidva domy majú svoj vlastný vstup. Prvý dom pozostáva z kuchyňe, spálne, kúpelne s WC. Druhý dom má na prízemí kuchynu s obývačkou a jedalňou, špajza, WC, a druhú obývačku/izbu s výstupom na zadnú záhradu. Na hornom poschodí druhého domu sa nachádzajú ešte 2 spálne, kúpeľňa s WC, šatník a terasa. Dom je podpivničený, je tam situovaná práčovňa a pod. Za domom sa nachádza udržiavaná záhrada o výmere 935 m2 a tiež menší domček na náradie. Pred domom priamo z ulice sú 2 parkovacie miesta a vo dvore je možnosť zaparkovať ďalšie 3 autá. V prípade potreby je možnosť aj garáž. Ponuka je vhodná na bývanie pre dve rodiny alebo prípadne aj ubytovanie pre firmy, ktoré potrebuju ubytovať svojich zamestnancov s kapacitou max. 12 ľudí. Výhodou je dobrá dostupnosť, udržiavaná záhrada, kto ma rád prírodu, tak pozemok je kúsok od lesa. Internet a TV už v cene. Cena sa odvíja podľa spôsobu využitia a počtu osôb. Zaklad: 1.500 €/mes. + energie Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16100. Bližšie informácie Vám radi zodpovieme Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory s výmerou 94 m², nachádzajúce sa v prímestskej časti Žiliny – Budatín POPIS: Priestory sa nachádzajú na prízemí budovy, majú samostatný vstup a pozostávajú zo vstupnej chodby, dvoch toaliet, kuchynky a štyroch samostatných miestností. Sú vhodné na administratívne účely, zriadenie sídla firmy či prevádzku menšej kancelárskej jednotky. Výška stropov je 2,7 m. POLOHA: Objekt sa nachádza na strategickom mieste s rýchlou dopravnou dostupnosť do centra mesta, na estakádu aj na diaľnicu (ZA, KNM, CA aj Bytču). Zastávka prímestskej dopravy aj MHD je doslova pár metrov od budovy, čo výrazne uľahčuje dochádzanie zamestnancov. VYBAVANIE: Priestory sú napojené na pult centrálnej ochrany. Verejné parkovanie je dostupné priamo pri budove. Internetové pripojenie je možné zriadiť podľa požiadaviek nájomcu. CENA A NÁKLADY: Nájomné: 10 €/m²/mes. bez DPH (t. j. 940 €/mes. bez DPH) Energie: približne 160 €/mes. s DPH Cena je uvedená bez DPH a bez energií. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky na Call centre: 0910 86 11 86. Ponuku nájdete aj na realitymgm.sk, ID ponuky 16329.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 42 m², nachádzajúci sa priamo v historickom centre mesta Žilina. Vďaka vstupu priamo z ulice a neustálej pešej frekvencii predstavuje priestor ideálne miesto pre podnikateľov, ktorí chcú byť viditeľní, dostupní a úspešní. Súčasťou priestoru je aj súkromná terasa o rozlohe 10 m², ktorá umožňuje exteriérové sedenie alebo doplnkovú prevádzkovú plochu. Dispozícia a štandard interiér: 42 m² vonkajšia terasa: 10 m² vstup a výborná viditeľnosť priamo z ulice bezbariérový prístup svetlý, flexibilný priestor Ideálne využitie Priestor je mimoriadne variabilný a vhodný pre: maloobchod (textil, obuv, doplnky, kozmetika, dekorácie, dizajn) realitnú, advokátsku, účtovnú či poradenskú kanceláriu showroom, ateliér, štúdio, klientské centrum kreatívny alebo coworkingový priestor Lokalita, ktorá predáva sama prestížna adresa v absolútnom centre Žiliny vysoká pešia frekvencia a prirodzený pohyb turistov aj miestnych okamžitá dostupnosť: banky, úrady, reštaurácie, kaviarne, služby MHD v pešej vzdialenosti možnosť parkovania na verejných aj súkromných parkoviskách priestor k dispozícii ihneď bez potreby rozsiahlych investícií Výhoda pre nájomcu Priestor kombinuje reprezentatívny charakter, centrálnu polohu a flexibilné možnosti využitia. Je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú pôsobiť profesionálne a zároveň využiť plný potenciál frekventovanej historickej lokality. CENA NÁJMU: 799 €/mesiac + DPH + 100 €/mesiac zálohové platby za energie. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300€ Možnosť rozšírenia V prípade záujmu je možné prenajať aj vedľajší priestor o výmere 20 m² – samostatne alebo prepojený s hlavným priestorom: realitymgm.sk/estate/15991/obchodny-priestor-na-prenajom-20-m%c2%b2-centrum-ziliny Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016636. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom exkluzívne obchodné a administratívne priestory situované priamo v srdci Žiliny, na vyhľadávanej Štúrovej ulici. Priestory sa nachádzajú v historickej, pravidelne udržiavanej budove, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre podnikanie s dôrazom na profesionálny imidž a osobný kontakt s klientom. Lokalita s vysokou pešou frekvenciou, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou predstavuje ideálne miesto pre stabilné a viditeľné podnikanie. Dostupné priestory Miestnosť č. 1 (okrúhla) – 23,8 m² Miestnosť č. 2 – 20 m² Miestnosť č. 3 – 37,6 m² Priestory je možné prenajať samostatne alebo ako jeden celok, podľa potrieb budúceho nájomcu. Cena nájmu: 9 € / m² bez DPH Zálohové platby za služby: 3 € / m² bez DPH (Vyúčtovanie raz ročne podľa skutočnej spotreby) Dispozícia a zázemie Vstup priamo z hlavného vchodu budovy Spoločná vstupná chodba Kuchynka a sociálne zariadenia v rámci spoločných priestorov Budova je priebežne a profesionálne udržiavaná Ideálne využitie priestoru Kancelárie (advokáti, architekti, poradcovia, realitné či marketingové agentúry) Administratívne zázemie Klientské prevádzky a služby (dizajnové štúdio, showroom, konzultačné centrum) Hlavné benefity Prestížna poloha priamo v centre mesta Reprezentatívne prostredie vhodné na osobné stretnutia s klientmi Priestory pripravené na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií Vysoká pešia frekvencia – pešia zóna, turistický ruch, kultúrne podujatia Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Výborná dopravná dostupnosť – pešia dostupnosť vlakovej a autobusovej stanice Možnosť parkovania formou prenájmu na verejných parkoviskách v okolí Priestory sú k dispozícii ihneď. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016638. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom praktický skladový alebo dielenský priestor s kanceláriou o celkovej výmere 107 m². Priestor je ideálny pre firmy, ktoré potrebujú kombináciu skladovej, pracovnej a administratívnej časti na jednom mieste. Nachádza sa v objekte s dobrým prístupom pre zásobovanie a umožňuje pohodlný vjazd dodávky priamo do haly, čo výrazne uľahčuje manipuláciu s materiálom alebo tovarom. Vďaka svojej dispozícii a výške priestoru je vhodný najmä pre skladovanie, logistiku, servisné služby alebo menšiu výrobu. Celková výmera priestoru je 107 m². Hlavná hala alebo pracovný priestor má rozlohu 85 m², samostatná kancelária 18 m² a sociálne zázemie pozostávajúce z WC a umývarky má výmeru 4 m². Výška priestoru sa pohybuje približne od 3,7 do 4,7 metra, čo poskytuje dostatok priestoru pre rôzne technické alebo skladové využitie. Priestor má šírku približne 10,7 metra a k dispozícii sú dve veľké vstupné brány s výškou približne 3 metre, ktoré umožňujú pohodlný vjazd dodávky priamo do objektu. V priestore sa nachádzajú tri okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla. Pred objektom sa nachádza manipulačný priestor vhodný na zásobovanie a krátkodobé parkovanie. Priestor je vhodný napríklad pre sklad pre e-shop, logistické služby, menšiu výrobu, montážne alebo servisné služby, prípadne ako skladové zázemie pre firmu. Cena nájmu je 1 049 € mesačne + DPH + zálohové platby za energie. Pri podpise zmluvy sa hradí jednorazový administratívny poplatok realitnej kancelárii vo výške 300 €. V prípade, že vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím, poskytnem kompletné informácie a zároveň zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016640. Call centrum tel: 0910 86 11 86.