Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

Bývanie v novostavbe, obľúbená lokalita a všetko potrebné na dosah. V dokončenom rezidenčnom projekte Zelené Vlčince na ulici Pražská v Žiline ponúkame na predaj 1-izbový byt G707, ktorý sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží bytového domu G. Byt je súčasťou poslednej, 4. etapy projektu a predstavuje zaujímavú možnosť pre jednotlivca, ktorý hľadá svoje prvé vlastné bývanie, ale aj pre záujemcu o nehnuteľnosť určenú na prenájom. Priestor využitý prakticky Byt má celkovú výmeru 30,34 m² vrátane pivničnej kobky. Samotný interiér s výmerou 27,49 m² ponúka jednoduchú a funkčnú dispozíciu. Hlavnú časť bytu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou (20,77 m²), v ktorej je možné vytvoriť priestor na varenie, stolovanie aj každodenný oddych. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba (3,87 m²) a kúpeľňa spojená s WC (2,85 m²). K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,85 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Základné informácie • Celková plocha: 30,34 m² • Interiér: 27,49 m² • Pivničná kobka: 2,85 m² • Podlažie: 7. nadzemné podlažie (7. NP) • Počet izieb: 1 • Balkón: bez balkóna • Bytový dom: G, byt G707 • Stav: skolaudovaná novostavba • Cena: 143 900 € s DPH Byt sa ponúka v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, keramické obklady, dlažby a sanitu v kúpeľni. Súčasťou technického riešenia sú plastové okná s izolačným trojsklom, vykurovacie telesá s termoregulačnými hlavicami a rebríkový radiátor v kúpeľni. Bytový dom je vybavený moderným výťahom, upravenými spoločnými priestormi a audiovrátnikom. Zelené Vlčince – dokončená štvrť s množstvom zelene Projekt Zelené Vlčince vznikal postupne v štyroch etapách. Posledná etapa výstavbu bytových domov definitívne uzatvára. Jednou z predností bývania je upravené rezidenčné prostredie s novými chodníkmi, komunikáciami, výsadbou stromov a zelenými plochami. Medzi bytovými domami F a G sa dokončuje vnútroblokový park, ktorého súčasťou má byť detské a workoutové ihrisko, vodný prvok, výsadba zelene a oddychové miesta s lavičkami. Lokalita, kde máte všetko poruke Vlčince patria medzi obľúbené rezidenčné časti Žiliny vďaka dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Kaufland, školy, škôlky, zastávky MHD, pošta, lekárne, kaviarne aj reštaurácie. Na šport, prechádzky či oddych môžete využiť blízky lesopark alebo obľúbené Vodné dielo Žilina, vzdialené približne 15 minút pešo. Bývanie pre seba alebo investícia na prenájom Menší byt v novostavbe môže byť zaujímavou alternatívou k starším bytom, pri ktorých treba počítať s ďalšími nákladmi na rekonštrukciu. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je byt vhodný na bývanie pre jednotlivca, prípadne na dlhodobý prenájom. K projektu patrí aj možnosť odkúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového státia podľa aktuálnej dostupnosti. Dohodnite si osobnú obhliadku Pôdorys bytu s presnými výmerami nájdete vo fotogalérii. Príďte sa pozrieť, ako je priestor riešený v skutočnosti, a spoznajte aj prostredie Zelených Vlčiniec. Radi vám byt predstavíme a poskytneme ďalšie informácie o možnostiach kúpy.

Ponúkame priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. S celkovou plochou 100,71 m² a loggiu 9,81 m² tu získate skutočný rodinný priestor – vzdušný, funkčný a premyslený do posledného detailu. Loggia prirodzene rozširuje obývací priestor a stáva sa vaším obľúbeným miestom na raňajky, relaxáciu a detské hry. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 100,71 m² – Loggia: 9,81 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde je všetko na dosah: Školy, škôlky, parky, obchody aj historické centrum Žiliny – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou bývať v novostavbe priamo v centre mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame 2-izbový byt na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 60,03 m² je riešená tak, aby každý meter dával zmysel. K bytu prináleží terasa 7,10 m² – váš súkromný kúsok vonkajšieho priestoru na raňajky na slnku, večernú pohodu aj čerstvý vzduch bez toho, aby ste opustili domov. Charakteristika bytu: Celková plocha bytu je : 60,03 m² – Terasa: 7,10m² – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde má mesto najlepšiu energiu: Centrum Žiliny, parky, školy, kaviarne aj obchody – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou získať novostavbu priamo v srdci mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Hľadáte moderné bývanie priamo v centre diania, no s dostatkom súkromia a zelene? Predstavujeme vám exkluzívny 1-izbový apartmán (označenie C4-10) v novom rezidenčnom projekte Na Studničkách od developera Reinoo. Ideálna voľba pre jednotlivcov, mladé páry – a vďaka lokalite v centre krajského mesta (univerzita, nemocnica, kancelárske zóny) aj jedna z najlepších investičných príležitostí na prenájom v Žiline. Základné parametre apartmánu: – Dispozícia: 1-izbový apartmán navrhnutý pre maximálne využitie priestoru – Výmera: 38,40 m² – Exteriér: vlastný balkón 6 m² – Úložný priestor: v cene je zahrnutá aj praktická kobka – Presvetlenie: veľké prémiové okná až po zem – interiér plný prirodzeného svetla, ktoré priestor opticky zväčšuje Technický štandard a vybavenie: – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové vykurovanie pre maximálny komfort – Predpríprava na exteriérové tienenie (žalúzie) Lokalita a projekt Na Studničkách: Bývanie v tomto komornom projekte (len 107 jednotiek) spája dynamický mestský život s pokojným zázemím. Kaviarne, obchody aj služby máte pár minút pešo. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť parku Sad Na Studničkách a vlastný zelený vnútroblok s komunitným sedením. Na prízemí navyše vzniknú atraktívne obchodné prevádzky.

Predstavujeme vám exkluzívny svetlý 1-izbový byt s ideálnou juhovýchodnou orientáciou (označenie C3-06) v novom rezidenčnom projekte Na Studničkách od developera Reinoo. Projekt sa nachádza v centre diania s dostatkom súkromia a zelene. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako výbornú investičnú príležitosť v najžiadanejšej lokalite Žiliny. Základné parametre bytu C3-06: • Dispozícia: 1-izbový byt s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou o výmere 19,34 m². • Výmera: Celková plocha bytu je 35,46 m², z čoho samotný interiér tvorí 29,21 m². • Poschodie: Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (3. NP). • Exteriér: K bytu prislúcha loggia s výmerou 2,66 m². • Zázemie: Súčasťou dispozície je vstupná chodba (5,64 m²) a kúpeľňa spojená s toaletou (4,23 m²). • Úložný priestor: K bytu patrí aj pivničná kobka o veľkosti 3,59 m². Technický štandard a vybavenie: • Hliníkové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým je interiér plný prirodzeného svetla. • Podlahové vykurovanie pre váš maximálny komfort. • Predpríprava na exteriérové tienenie (žalúzie). Lokalita a projekt Na Studničkách: Bývanie v tomto komornom projekte spája dynamický mestský život s pokojným zázemím. Všetko podstatné – od kaviarní, cez obchody až po služby – máte vzdialené len pár minút pešo. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť parku Sad Na Studničkách a vlastný zelený vnútroblok s komunitným sedením, ktorý poskytuje chránenú zónu pre oddych. Na prízemí bytového domu navyše vzniknú atraktívne obchodné prevádzky.

EXKLUZÍVNE: Moderný a zrekonštruovaný 3+kk byt v top lokalite Žiliny na ulici Juraja Fándlyho (pri Bulvári) Hľadáte dokonale prerobené bývanie na skvelej adrese, kde nemusíte investovať? Ponúkame vám na predaj dizajnový, svetlý a zrekonštruovaný 3+kk byt s výmerou 66 m² (vrátane murovanej pivnice o veľkosti 4 m²), situovaný na 2. poschodí obytného domu bez výťahu a balkóna. Byt očarí vynikajúcou orientáciou na juhovýchod a severozápad, pričom dve okná smerujú do tichého vnútrobloku, čo vám zabezpečí maximálny pokoj a súkromie priamo v širšom centre mesta. DISPOZÍCIA BYTU: • Vstupná chodba: priestranný vstup so vstavaným šatníkom na mieru a zrkadlovou posuvnou zástenou • Denná časť: obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchyňou • Nočná / privátna časť: 2 samostatné, neprechodné izby (vhodné ako spálňa a detská izba / pracovňa) • Hygienické zázemie: samostatná kúpeľňa a samostatné WC • Úložné priestory: samostatná komora priamo v byte + murovaná pivnica v suteréne (4 m²) Byt prešiel precíznou a nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na praktickosť a vysoký štandard materiálov. Vstup do bytu strážia certifikované bezpečnostné dvere Securido. Kuchynská linka bola vyhotovená presne na mieru v kombinácii bieleho lesku a hrejivého drevodekoru, doplnená o efektne zabudované LED podsvietenie a kompletne osadená novými vstavanými spotrebičmi značky MORA (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor). Hygienické priestory sú kompletne vybavené prvotriednym sortimentom zo SIKO – steny zdobia luxusné veľkoformátové obklady s mramorovým vzorom, v kúpeľni poteší priestranný sprchový kút s rebríkovým radiátorom a na toalete moderný závesný systém Geberit s nenápadne skrytými revíznymi dvierkami v obklade. Celkový dojem z interiéru podčiarkujú kvalitné plávajúce podlahy uložené v nadčasovom vzore rybej kosti (herringbone) a elegantné biele interiérové dvere. Veľkou výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú len 250 € pre 1 osobu plus 30 € elektrina, pričom správcom bytového domu je Bytterm a.s. Lokalita - všetko na dosah: Lokalita na ulici Juraja Fándlyho patrí k najžiadanejším v Žiline. Obľúbený Bulvár máte doslova na skok, čo znamená kompletnú občiansku vybavenosť na pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nákupné centrum Aupark, Fakultná nemocnica s poliklinikou Žilina, ako aj obľúbený Park Ľudovíta Štúra ideálny na relax, šport a prechádzky. Samozrejmosťou sú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, lekárne a zastávky MHD v tesnej blízkosti. Do samotného historického centra mesta sa dostanete príjemnou prechádzkou za pár minút. Cena nehnuteľnosti: 239 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 206 838

Exkluzívny 3+kk byt s krbom, 2 balkónmi a privátnym podkrovím v obľúbenom Závodí Hľadáte dokonale vyvážený domov, ktorý spája súkromie rodinného domu s komfortom mestského bytu? Tento výnimočný 3-izbový byt o výmere (75,6 m²) sa nachádza na 1. poschodí pokojného, 16-ročného zatepleného domu s iba 4 bytovými jednotkami na Kvačalovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Prednosti, ktoré si zamilujete: • Veľkorysá denná časť: Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ktorej dominantou je príjemný krb vytvárajúci neopísateľnú teplo domova a výstupom na balkón. • Prírodné materiály: V obývacej izbe vás očarí kvalitná drevená podlaha, ktorá dodáva priestoru eleganciu a útulnosť. • Presvetlený interiérový dizajn: V kuchyni, detskej izbe a kúpeľni sa nachádzajú strešné okná Velux, ktoré zaručujú dokonalú svetelnosť a dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. • Vonkajší relax: Vstup na priestranný balkón s elektrickou markízou priamo z obývačky, ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Spálňa aj detská izba majú výstup na severozápadný balkón. • Balkón pre každého: Druhý balkón prepája spálňu aj detskú izbu – presvetlený priestor pre celú rodinu. • Prémiová kúpeľňa: Samostatné WC a presvetlená kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Obrovský úložný priestor: Okrem veľkej vstavanej skrine na chodbe získavate priamy výstup do podkrovia s ďalšími 25 m² pre sezónne veci. • Teplo domova a Úspora: Komfortné podlahové kúrenie napojené na vlastný nástenný plynový kondenzačný kotol. ( zn. Wolf ) Veľmi nízke mesačné náklady: - Elektrina: 30 € / mesiac - Plyn: 30 € / mesiac - Voda (SEVAK): 70 € / polrok Lokalita a súkromie: Závodie ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka komornému počtu susedov (iba 4 byty v dome) si užijete maximálne súkromie, ticho a bezpečnú atmosféru pre rodinu. Cena: 255.000 € Doprajte si bývanie bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnom čare tohto priestoru na vlastné oči! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s celkovou výmerou 61 štvorcových metrov na Fándlyho ulici v Žiline. Byt sa nachádza na 1. poschodí kvalitného tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Hliny – Bulvár. Jednou z veľkých výhod bytu je jeho orientácia na dve svetové strany (východ a západ), čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je síce bez balkóna, no praktickú stránku bývania dopĺňa samostatná špajza a vlastná pivnica. Pred približne 20 rokmi byt prešiel postupnou rekonštrukciou – boli vymenené radiátory, plastové okná, nainštalované bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa v chodbe, sprchový kút v kúpeľni a položené podlahy (plávajúca podlaha v izbách, dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni). Byt je čistý, udržiavaný a plne funkčný. Keďže vybavenie zodpovedá staršiemu štandardu, byt ponúka ideálny priestor na modernizáciu a prerábku podľa vlastného vkusu, prípadne na okamžitý prenájom. Lokalita Bulvár poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Žiliny. Parkovanie v okolí je dostupné prostredníctvom rezidentskej karty. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte bývanie, ktoré je skutočne výnimočné? Potom ste možno práve našli svoj nový domov. V projekte Zelené Vlčince ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s výmerou 128 m², ktorý spája modernú architektúru, špičkové vyhotovenie a interiér, do ktorého sa investovalo s citom pre detail. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2024, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi vysoký komfort bývania a stav bez potreby ďalších investícii. Byt pôsobí už pri vstupe vzdušne, elegantne a reprezentatívne. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a prémiové zariadenie vytvárajú priestor, ktorý si vás získa nielen rozmermi, ale aj atmosférou. Súčasťou nehnuteľnosti je nábytok vyhotovený kompletne na mieru od slovenského výrobcu Nesia, kvalitné drevené podlahy, interiér dopĺňajú značkové talianske svietidlá, dizajnové dekorácie, obrazy, kvalitné koberce značky Fletco a ďalšie prvky, ktoré podčiarkujú celkový luxusný charakter bývania. Byt je vybavený kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značiek AEG a LG, vrátane zapustenej indukčnej dosky, elektrickej rúry, digestora, chladničky s mrazničkou a vstavaného kávovaru. K dispozícii je aj americká chladnička. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou značky Miele. Komfort bývania dopĺňajú až 3 televízory, ktoré sú súčasťou vybavenia. K veľkým benefitom patria tiež 2 balkóny, pivničná kobka a garážové parkovacie státie, čo je v rámci moderného mestského bývania mimoriadne praktická kombinácia. Byt v skratke: - 4-izby - celková podlahová výmera 128 m² - novostavba kolaudovaná v roku 2024 - 2 balkóny spolu 16,86m2 - pivničná kobka o výmere 2,46m2 - k dispozícii garážové parkovacie státie s výmerou 15m2 (možnosť dokúpenia za 25.000€) - technická miestnosť / sklad - kompletne zariadený interiérom na mieru od Nesia - kvalitné drevené podlahy - talianske značkové svietidlá - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG a LG - americká chladnička - práčka so sušičkou Miele - 3 televízory - dizajnové doplnky, obrazy a kvalitné koberce Fletco Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale hotové, premyslené a reprezentatívne bývanie bez kompromisov. Každý detail tu bol zladený tak, aby vytváral pocit domova, komfortu a výnimočnosti. Ak hľadáte bývanie, kde máte naozaj všetko, už ste ho našli. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Nie každý hľadá novostavbu alebo moderný interiér. Niekedy je najdôležitejšie nájsť dobrý byt na správnom mieste. PILÁRIK Reality vám ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 60 m², nachádzajúci sa na sídlisku Vlčince 2 v Žiline. Byt je situovaný na najvyššom, 6. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje balkónom a pivnicou. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorysy a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/2i-byt-vlcince DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, kuchyňou s výstupom na balkón, kúpeľňou a samostatným WC. Celková výmera 60 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 1995. V rámci nej boli realizované viaceré úpravy: • Výmena rozvodov vody a elektriny • Murované bytové jadro • Nové omietky • Dlažba v chodbe a kuchyni BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a k dispozícii je výťah. Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Sídlisko Vlčince 2 patrí medzi obľúbené obytné lokality Žiliny. Jeho veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť služieb. V blízkom okolí nájdete: • Obchodné prevádzky a supermarkety • Školy a materské školy • Zdravotnícke zariadenia a lekárne • Zastávky MHD • Športoviská a možnosti na voľnočasové aktivity PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka praktickej dispozícii, výmere a dobrej lokalite je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale môže byť zaujímavou príležitosťou aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte dvojizbový byt na Vlčincoch, na dobrej adrese, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám, rád vám ho osobne predstavím. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujeme od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním.

Hľadáte priestranný 3 izbový byt v Žiline, kde budete mať centrum mesta na dosah, veľkorysé izby, dostatok úložného priestoru a zároveň balkón aj lodžiu? Tento byt na Sihoti zaujme praktickou dispozíciou, priestrannými miestnosťami, kompletnou rekonštrukciou a kombináciou balkóna, lodžie a veľkej pivnice. To všetko v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. Kompletnú fotodokumentáciu a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3izbovy-byt-sihot Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. Samotný byt má výmeru 67 m² a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli zrealizované nové rozvody, omietky, okná a drevené dubové podlahy. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže novému majiteľovi ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozične byt pozostáva zo zádveria, samostatnej toalety, kuchyne so špajzou, lodžie, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a kúpeľne. Obývacia izba má priamy vstup na balkón orientovaný do vnútrobloku, kde sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie. Z kuchyne je prístup na uzavretú lodžiu orientovanú smerom k mestskej komunikácii. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a dve samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa. K bytu patria dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite výraznou praktickou výhodou. Pre domácnosť s dvoma vozidlami tak odpadá každodenné hľadanie parkovania v okolí bytového domu. Veľkou pridanou hodnotou je priestranná pivnica s výmerou približne 10 m². Poskytuje nadštandardný úložný priestor, ktorý oceníte pri každodennom bývaní, ale aj pri uskladnení bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Žiliny a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza futbalový štadión, OC Klokan, predajňa Lidl, služby a ďalšie možnosti každodenného nákupu a vybavenia. Centrum mesta máte pohodlne na dosah aj bez potreby každodenného používania auta. Veľkou výhodou pre rodiny môže byť aj samotné bezprostredné okolie bytového domu. Priamo pri bytovke sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie, čo vytvára príjemné miesto na trávenie času vonku. Férové je spomenúť aj charakter okolitého prostredia. Byt sa nachádza v mestskej lokalite, pričom jedna strana je orientovaná smerom k frekventovanejšej komunikácii a druhá k futbalovému štadiónu. Počas futbalových zápasov preto môže byť v okolí zvýšený pohyb a ruch. Pre niekoho to môže byť dôležitý faktor pri výbere bývania, iný naopak ocení polohu v širšom centre a výbornú dostupnosť služieb, obchodov, športovísk a centra mesta. Hlavnými benefitmi bytu sú veľká bytová plocha, kompletná rekonštrukcia z roku 2019, balkón aj lodžia, svetlé izby, nadštandardne priestranná pivnica a predovšetkým poloha v širšom centre Žiliny. K bytu je už vyhotovený aktuálny znalecký posudok, ktorý vám môže ušetriť čas pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zároveň náklady spojené s vyhotovením nového posudku. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Ak hľadáte priestranný 3 izbový byt s možnosťou okamžitého bývania a zároveň chcete mať centrum mesta, obchody, služby aj športové vyžitie na dosah, rád vám ho osobne predstavím.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v developerskom projekte Rezidencia Lány, ktorý aktuálne vzniká v tichej lokalite blízko Žiliny - v Považskom Chlmci. Byt bude disponovať výmerou podlahovej plochy 93,8m2 a dvomi 24,6m2 terasami, vďaka čomu bude celková úžitková plocha bytu až 143m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, toalety, hlavnej spálne so šatníkom a výstupom na terasu, 2 ďalšími izbami a kuchyne s obývacou izbou, ktorá disponuje ďalšou terasou. Projekt Rezidencia Lány je komorný a nachádza sa v ňom len 6 bytov. Konkrétne tento byt je na prvom poschodí nad prízemím, zaberá celé podlažie a teda prakticky nemá susedov vedľa seba ani nad sebou. K bytu je možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Predpokladané dokončenie je 3. kvartál 2028. Byty sa predávajú vo vyhotovení štandard. Pre bližšiu špecifikáciu štandardu nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140396 Cena: 309 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

NA PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt v centre Žiliny s vlastným kúrením a parkovaním Hľadáte bývanie v centre mesta, ktoré spája výbornú lokalitu, súkromie a komfort? Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 55 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí tehlového bytového domu na ulici Hollého v Žiline. Byt je situovaný v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta, v tradičnej tehlovej zástavbe s vnútroblokom. Práve tento typ bývania vytvára príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi, seniorov aj všetkých, ktorí ocenia pokojné bývanie priamo v meste. Vnútorný dvor poskytuje dostatok súkromia, priestor na oddych a bezpečné miesto na trávenie voľného času. Základné informácie: Výmera bytu: 55 m² Dispozícia: 2 izby Poschodie: 1. poschodie Konštrukcia: tehlový bytový dom Lokalita: ulica Hollého, Žilina Vlastné kúrenie – nižšie prevádzkové náklady a regulácia podľa vlastných potrieb Parkovanie v rezidentskej zóne B za približne 50 € ročne. Vyhľadávaná poloha v centre mesta Výhody nehnuteľnosti: ✔ Centrum mesta na dosah pešo ✔ Tehlová stavba s príjemnou atmosférou ✔ Uzavretý vnútroblok poskytujúci súkromie a bezpečie ✔ Vlastné kúrenie a kontrola nad nákladmi ✔ Bezproblémové rezidentské parkovanie ✔ Ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny ✔ Vhodné aj ako investícia na prenájom V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, zastávky MHD aj centrum spoločenského diania mesta Žilina. Cena: 173 500 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle - 0904 901 282. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu mestského bývania, súkromia a praktického využitia priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny.

✨ CHARAKTER, PRIESTOR A MODERNÉ BÝVANIE V ŽILINE | 2-IZBOVÝ BYT 66 m² Ponúkame na predaj veľmi pekný, moderne a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Moyzesovej ulici v Žiline. Byt sa nachádza v bytovom dome s príjemným vnútroblokom, ktorý vytvára pokojné a príjemné prostredie. Typická atmosféra staršej zástavby, vysoké stropy a rohová poloha dodávajú bytu osobitý charakter, pričom samotný interiér ponúka moderné a vkusné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu, prešiel kompletnou rekonštrukciou. 🏡 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 66 m² podlahovej plochy balkón 3 m² rohový byt vysoké stropy obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC pivničná kopka kompletná rekonštrukcia vlastný plynový kotol – samostatné vykurovanie a ohrev vody bytový dom príjemný vnútroblok 🌿 BYT, KTORÝ MÁ SVOJ CHARAKTER Tento byt osloví každého, kto hľadá priestranné dvojizbové bývanie s vysokými stropmi a atmosférou tehlového domu, no zároveň nechce robiť kompromisy v oblasti moderného interiéru. Veľkou výhodou je aj vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie bytu a ohrev vody. 💰 Predajná cena: 225 000 € 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282. Príďte sa pozrieť osobne – tento byt má atmosféru, ktorú fotografie ani samotný text úplne nenahradia.

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom v lokalite Žilina – Zádubnie. K domu je asfaltový obecný prístup. Napojený na IS ( plyn, elektrika, voda – vlastná ). Výmera pozemku je 288m2 so zastavanou plochou 135m2. Stavba je čiastočne podpivničená pri vstupe sa nachádza pochôdzna výška v pivnici nad úrovňou zeme ktorá je využiteľná ako 4 izba. Dom má 3 samostatné izby a kuchyňu, kúpeľňu spojenú s WC a stred domu je podpivničený so vstupom z interiéru. Výstup do podkrovia ponúka možnosť realizovať nadstavbu ( strop je betónový ). Na dome boli menené plastové okná, elektrika, plynové kúrenie. Pozemok je samostatný a nepriechodný. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID 3848

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s vynikajúco premyslenou, upravenou dispozíciou, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Žiliny na ulici Bajzova (sídlisko Hliny VI). Byt sa nachádza na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a ihneď obývateľné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bola zmenená dispozícia pre maximálny komfort a praktické využitie priestoru: Srdce domova: Vzdušná a svetlá obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou. Nočná časť: Spálňa: disponuje vlastným balkónom a samostatným šatníkom. Dve ďalšie izby/spálne: obe majú priamy výstup na vlastné priestranné balkóny, čo poskytuje vynikajúce presvetlenie a dodatočný vonkajší priestor. Kúpeľňa a toalety (2x WC): Hlavná kúpeľňa vybavená pohodlnou vaňou a WC. Samostatné druhé WC prakticky kombinované s priestorom pre práčku a sušičku. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody, moderný dizajn. Nízka energetická náročnosť: Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom. Až 3 balkóny: Nadštandardné vonkajšie priestory prístupné z troch izieb. Plne zariadený: Byt sa predáva kompletne tak, ako ho vidíte na fotodokumentácii – stačí sa len nasťahovať. Parkovanie: Pohodlné parkovanie priamo pod bytovým domom. Voľný ihneď: K dispozícii pre nového majiteľa bez čakania. Lokalita: Ulica Bajzova na sídlisku Hliny VI patrí medzi obľúbené žilinské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko aj parky). ID 4125

Byt ponúka priestranné pohodlné bývanie ihneď po nasťahovaní, kvalitné vybavenie a lukratívnu polohu, z ktorej máte nielen centrum ako na dlani. 82 m² obytnej plochy, tri samostatné izby, balkón aj lodžia, samostatná komora a pivnica. Nachádza sa na vyvýšenom 1. nadzemnom podlaží z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Samotný byt má výmeru - 82 m². K nemu navyše prislúcha balkón - 3 m², lodžia - 3 m², komora - 2,4 m² a pivnica 2,5 m². Byt prešiel v roku 2019 kompletnou dôkladnou rekonštrukciou s dôrazom na prémiové materiály a technické detaily: - nová skladba podlahy vrátane tepelnej izolácie, cementového poteru, nivelácie so skleným vláknom - prémiová vinylová podlaha Parador Premium v bezprahovom prevedení - tepelná a zvuková izolácia znížených sadrokartónových stropov - kompletná výmena rozvodov elektroinštalácie, audio a dátových rozvodov - optické pripojenie internetu priamo do bytu - kompletná výmena zdravotechnických rozvodov - vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety - nadštandardná sanita a batérie, termostatická batéria v sprchovom kúte a vo vani - kuchynská linka (biela vysoký lesk, tip-on systém) vrátane nadštandardných vstavaných spotrebičov Siemens - posuvné dvere do steny Eclisse do kúpeľne a toalety - vstavané skrine na chodbe, v spálni a v tretej izbe - bezpečnostné vstupné dvere Exklusív - plastové okná Slovaktual – trojsklo - nové radiátory Bytový dom: - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - zrekonštruované balkóny (2025) a lodžie - nové stúpajúce rozvody (2025) - výmena výťahu (2026) - bezbariérový prístup do bytu - rekonštrukcia spoločných priestorov (2026) Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, služby, MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj ako investícia.

EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s veľkým 922 m² pozemkom a potenciálom pre ďalšiu stavbu – Žilina, Trnove Hľadáte nehnuteľnosť s vlastným príbehom, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, alebo investičný pozemok s možnosťou ďalšej výstavby? Ponúkame vám na predaj poctivý dvojpodlažný murovaný rodinný dom s garážou zo 60. rokov, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Žiliny – Trnove. Najväčším benefitom tejto ponuky je veľkorysý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 922 m². Vďaka jeho šírke a priaznivému rozloženiu vzniká v zadnej časti záhrady reálny potenciál na výstavbu druhého rodinného domu či inej stavby, prípadne na vytvorenie nádhernej relaxačnej zóny. Základné parametre a dispozícia nehnuteľnosti: • Konštrukcia: Poctivá murovaná stavba (60. roky), čiastočne podpivničená. • 1. NP : Vstupná veranda, presvetlená, veľká chodba, samostatná kuchyňa s pôvodnou plne funkčnou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru neopakovateľné čaro, 2 priestranné izby, kúpeľňa s WC, komora. • 2.NP : Podkrovie: Výstup do zatiaľ neobytného podkrovia s veľkým balkónom – ideálny priestor na vytvorenie ďalších obytných izieb či mezonetu. * Parkovanie: Samostatná, murovaná garáž pri dome ( výmera 20 m2 ) na pozemku. Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na všetky dôležité siete: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa a verejná kanalizácia. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálny „čistý štít pre kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti platiť za riešenia predchádzajúcich majiteľov. Lokalita Trnove ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody. ( dom je situovaný ma začiatku mestskej časti Trnove ) Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte plný potenciál tohto miesta! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Bývať na Bôriku, mať dostatok priestoru a k tomu záhradu, kde si môžete posedieť pod stromami, je príjemná kombinácia. Práve takéto bývanie ponúka štvorizbový byt na Oravskej ceste v Žiline, v malom bytovom dome s iba siedmimi bytmi. Videoobhliadka: youtube.com/shorts/S5QQuXzi8o4 Byt má 86 m² a nachádza sa na 3. z 3 poschodí tehlového, zatepleného domu s vlastnou plynovou kotolňou. Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami poskytuje súkromie aj priestor pre spoločné chvíle. Z obývačky sa vychádza na lodžiu s výmerou 5,2 m², z kuchyne na balkón s výmerou 1,42 m². Nechýba kúpeľňa, samostatné WC, chodba a murovaná pivnica. Byt je orientovaný na východ, západ a sever. Predáva sa kompletne zariadený, s novým nábytkom a novými spotrebičmi, takže so zariaďovaním budete mať o starosť menej. Veľkým plusom je pozemok pri dome s výmerou 1 558 m² a rozľahlou záhradou. Vzrastlé stromy poskytujú tieň, súkromie a príjemné prostredie na oddych. Jednotliví vlastníci využívajú časti pozemku pre svoje potreby. Novobudované vydláždené posedenie užíva majiteľ tohto bytu a na jeho užívanie nadviaže aj nový majiteľ. Budete tak mať svoje miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou či pokojný večer vonku. Bôrik je príjemné miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste a zároveň mať blízko k zeleni a možnostiam športu. Tu máte navyše zázemie na oddych hneď pri dome. Vedľa bytovky je možné dokúpiť aj murovanú garáž s výmerou 25 m², vlastnou elektrinou a podpivničením, ktorá ponúka priestor na parkovanie aj uskladnenie vecí. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám byt aj jeho okolie ukážem osobne. Cena: 279.990€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016822. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ak chcete veľký dom, súkromie a kompletné zázemie, ktoré nemusíte ďalšie roky budovať, tu dostanete podstatne viac než len samotnú stavbu. Čaká vás 250 m² úžitkovej plochy a rovinatý pozemok s výmerou 1 293 m², ktorý ponúka priestor, aký sa pri novších rodinných domoch hľadá čoraz ťažšie. K tomu samostatná dvojgaráž, zimná záhrada, veľké zastrešené posedenie a kompletne upravené okolie. Nie je to dom, pri ktorom vás po kúpe čaká ďalší zoznam vecí, ktoré treba dokončiť. Je to už vytvorené miesto pre rodinný život. Samotný dom ponúka 6 izieb. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa, spálňa a zimná záhrada. Na poschodí sú ďalšie štyri izby, šatník a veľká kúpeľňa. Vedľa domu stojí samostatný objekt s dvojgarážou, kúpeľňou s WC, skladom, úložným podkrovím a veľkým zastrešeným posedením. Samotný pozemok je jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti. Je rovinatý, dlhodobo budovaný a udržiavaný, so vzrastlou zeleňou a živým plotom, ktorý vytvára prirodzené súkromie počas celého roka. Je tu dostatok priestoru na oddych, rodinné fungovanie aj ďalšie využitie bez pocitu stiesnenosti. K dispozícii je aj vlastná studňa a závlahový systém. Dom má teplovodné podlahové kúrenie, kondenzačný plynový kotol, krb, kamerový a zabezpečovací systém, optický internet a je napojený na všetky inžinierske siete. A kde to všetko nájdete? V Kysuckom Novom Meste, v pokojnej novej zástavbe rodinných domov. Ulica aj jej bezprostredné okolie sú vybudované, upravené a pôsobia ako ucelená rezidenčná lokalita. Výhodou do budúcnosti je aj budovaná diaľnica D3 medzi Žilinou a Kysuckým Novým Mestom, ktorá má dostupnosť medzi oboma mestami ďalej zlepšiť. Ak hľadáte bývanie, kde už nemusíte riešiť stavbu, garáž, záhradu ani roky dokončovania, tento dom sa oplatí vidieť osobne. VIDEO: youtube.com/shorts/dM11T4CKSHo Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016855. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

�� HĽADÁTE MALÝ BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE? Táto garsónka na Komenského ulici v Žiline môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) bytového domu bez výťahu. A čo je na nej najlepšie? - je kompletne zariadená vrátane spotrebičov - má vlastný balkón so západnou orientáciou - k bytu patrí pivnica - mesačné náklady sú približne 160 € – vrátane Byttermu, elektriny, internetu a TV balíka - nemusíte riešiť ďalšie zariaďovanie - môžete bývať alebo prenajímať prakticky okamžite - dostupnosť centra Žiliny, pár minút od Auparku Garsónka je vhodná ako štartovacie bývanie, mestský byt pre jednotlivca alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. Zhrnutie: �� Komenského ulica, Žilina �� 17 m² �� 1. poschodie �� balkón – západná orientácia �� kompletne zariadená �� pivnica �� náklady cca 160 € mesačne Ak vás ponuka zaujala, napíšte mi správu alebo ma kontaktujte telefonicky a rada vám dohodnem obhliadku.

Ponukam na predaj zariadeny nebytovy priestor s vymerou 30m2. Momentalne vyuzivany ako garsonka. Priestor sa nachadza na prizemi polyfunkcnej budovy,ktora taktiez presla kompletnou rekonstrukciou. Priestor je orientovany do vnutrobloku, ticha,pokojna oblast. Bez balkonu. Priestor je vybaveny: - kuchynskou linkou,so sporakom,s jedalenskym stolom a stolickami - uplne nova postel s kvalitnym matracom a velkym uloznym priestorom - na oknach zaluzie - predsienova zostava - 2 kresla + stolik - kupelna s WC a sprchovym kutom - full HD TV s velkou obrazovkou + nova chladnicka s mraziacim boxom + nova pracka V kupelni je vlastny el.kotol a el.bojler. Priestor ma samostatnu pripojku vody a el.energie. Spravcovsky poplatok 80e + spotreba el.energie (podla Vasej spotreby) Byt sa predava so zariadenim (ak bude zaujem) a je pripraveny na okamzite nastahovanie (staci si priniest veci a byvat). Tato nehnutelnost predstavuje vybornu investicnu prilezitost alebo idealne riesenie pre jednotlivca alebo par,ktori hladaju moderne zariadeny priestor za vyrazne vyhodnejsiu cenu oproti obdobnym 1izb.bytom v Ziline. Rychla dostupnost autom do centra,rychle napojenie na dialnicu,ci uz smer BA alebo PO. Cena nehnutelnosti DOHODA (bez tiarch),kupou okamzite volny Moznost dokupit park.miesto Prosim RK nevolat!!! Dakujem

Centrum Žiliny, park za domom a výhľad, ktorý nekončí na stene domu oproti. Ak ste už videli niekoľko bytov v centre, poznáte to: z obývačky pozeráte rovno susedom do kuchyne. Tento byt je iný. Z obývačky máte voľný výhľad a vďaka juhozápadnej orientácii si na priestrannom balkóne vychutnáte popoludňajšie slnko aj podvečerné posedenie pri obľúbenom nápoji. Sad na Studničkách 7 je adresa, kde máte na dosah mesto, ale aj pokoj: tichý vnútroblok, susedný park Studničky, Mariánske námestie len pár minút pešo a Lidl hneď cez cestu. Auto môžete pokojne nechať doma. A keď chcete viac priestoru, vyjdete na spoločnú strešnú terasu domu s výhľadom na mesto. ŽIADNE NEPRÍJEMNÉ PREKVAPENIA Byt aj celý dom sú zrekonštruované. Žiadne skryté náklady, žiadne "toto bude treba ešte prerobiť". Prinesiete si len kufre. BYT - KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (2014), UDRŽIAVANÝ A BEZ POTREBY INVESTÍCIÍ - prepojená obývačka s kuchyňou (statický posudok, stavebné povolenie, oceľový preklad, všetko zdokladované) - elektroinštalácia v medi, plastové okná, vymenené radiátory, bezpečnostné dvere Sherlock - kúpeľňa s WC, v celom byte vyrovnané steny a podlahy, znížené stropy - klimatizácia Daikin v obývačke (2025), vonkajšia jednotka umiestnená na streche budovy - nová umývačka riadu (2025) DOM - OBNOVA V ROKU 2025 - zateplenie fasády minerálnou vatou - nové stúpačky a kompletne nová elektroinštalácia - nové balkóny - obnovené vchody, čistá fasáda bez satelitov a klimatizácií (všetko umiestnené na streche budovy) BONUSY, KTORÉ INDE V CENTRE LEN TAK ĽAHKO NENÁJDETE - Komunitná strešná terasa prístupná všetkým obyvateľom domu. Je ideálna na letné večery, ranné kávy aj stretnutie so susedmi. - Veľká pivnica (5 m2) s vysokým stropom a oceľovými dverami na mieru, ktorú má v dome len pár bytov. Zmestia sa do nej bicykle, lyže, regály, skrátka všetko, čo nechcete mať v byte. V SKRATKE - úžitková plocha 63 m2 (podľa LV): byt 58 m2 + pivnica 5 m2, k tomu balkón - tehlový dom, 2. poschodie, ústredné kúrenie - predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov - osobné vlastníctvo, bez tiarch - parkovanie na dvore s rezidentskou kartou (pásmo A) NA INVESTÍCIU AJ NA VLASTNÉ BÝVANIE Hľadáte investíciu? Byt môžete kúpiť so spoľahlivým nájomníkom, ktorý tu býva viac ako 2 roky. Príjem tak máte od prvého dňa. Chcete sa nasťahovať? Byt je voľný od januára 2027. Inzercia priamo od majiteľa. Komunikujem otvorene a transparentne. Ocením rovnaký prístup aj z vašej strany. Info pre realitné kancelárie: prosím, nekontaktujte ma (ani keď máte na byt klienta).

Na predaj ponúkame moderné kancelárske centrum s celkovou úžitkovou plochou cca 1 000 m², postavené v roku 2011, nachádzajúce sa na Závodskej ceste v Žiline – jednom z najvýznamnejších regionálnych centier Slovenska s populáciou nad 80 000 obyvateľov. Budova je vysoko obsadená viacerými stabilnými nájomcami a prináša atraktívny pravidelný výnos. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Kompletne zrekonštruované kancelárske priestory (od 15 m² do 250 m²); • Flexibilné riešenia pre firmy rôznych veľkostí; • Reprezentatívne a svetlé priestory, ideálne pre profesionálne služby a kancelárie; • Vlastné parkovanie na pozemku; • Výborná dopravná dostupnosť a vysoká viditeľnosť; • Stabilná obsadenosť s okamžitým cash-flow od prvého dňa. Podrobné finančné kalkulácie (ROI, cash-flow, výnosnosť) poskytneme na individuálny požiadavok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich pasívny príjem, ako aj pre firmy, ktoré chcú získať vlastné sídlo. Priamy predaj od vlastníka – bez provízie makléra, bez ďalších poplatkov. Podrobnosti, dokumentácia, prehliadka a výnosové kalkulácie sú k dispozícii ihneď – kontaktujte nás.

Presne toto je ten typ bytu, pri ktorom si do minúty poviete: „Dobre, tak toto chcem. Štefánikova ulica v centre Žiliny. Keď sme tento byt pripravovali, cieľ bol jediný – prísť, otočiť kľúčom a okamžite bývať. Žiadne vybavovanie majstrov, žiadne prerábky, ani len behanie po obchodoch s nábytkom. Zoberiete si len kufre s vlastným oblečením a ste doma. Je krásne svetlý, voňavý, nový a na pomery centra mesta mimoriadne priestranný. Čísla a fakty, ktoré vás budú zaujímať: - 88 m² čistý interiér (spolu 94 m² s balkónom a lodžiou) - Bytový dom s výťahom priamo v centre - Nadštandardné materiály a dizajnovo neuveriteľne doladený priestor - Pohodlné parkovanie v zóne na rezidenčnú kartu - Nulové ďalšie investície – investovali sme za vás - K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok - Súčasťou kúpy je aj pozemok pod domom Súčasťou príspevku sú 100 % reálne fotografie bytu, žiadne 3D vizualizácie. Takto to tam naozaj vyzerá. Na rovinu hovorím TOTO NIE JE BYT PRE KAŽDÉHO. Je pre človeka, ktorý si potrpí na vyšší štandard, hľadá nekompromisnú kvalitu v TOP lokalite a váži si svoj čas. Príďte sa presvedčiť osobne. Fotografie ukážu dizajn, ale až pri vstupe do bytu pochopíte jeho priestor, energiu a výnimočnosť. Celý projekt bol realizovaný s dôrazom na detail a kvalitu z dielne Byrtus Holák. RK prosíme nekontaktovať.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt v centre Žiliny na ulici Fedora Ruppeldta (8 min. chôdzou na Mariánske námestie). Byt s výmerou 57 m2 bol skolaudovaný v roku 2015 a v roku 2020 prešiel rekonštrukciou. Nachádza sa na 4.NP v nadstavbe tehlovej bytovky bez výťahu. Do kľudnej ulice orientovanej na východ je situovaná plne vybavená kuchyňa a priestranná kúpeľňa s vaňou. Smerom na západ je orientovaná spálňa a presvetlená obývacia miestnosť so samostatnými balkónmi a výhľadom do spoločného dvora. Byt, ku ktorému prislúcha aj pivnica sa predáva zariadený (moderná kuchyňa, vstavané skrine, TV skrinka, gauč, manželská posteľ, práčka...). Byt je vybavený klimatizáciou so samostatným ovládaním v 2 miestnostiach, má vlastný el. kotol na ohrev TUV a kúrenie je riešené elektrickými akumulačnými radiátormi. Parkovanie pred BD je formou rezidenčnej karty.

Dizajnový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, 76 m² + pivnica 10 m², loggia a balkón, Žilina – Bulvár / centrum mesta Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej dizajnovej rekonštrukcii na 2. poschodí (3. NP) bytového domu s výťahom v jednej z najobľúbenejších lokalít Žiliny – Bulvár, pár minút pešo od centra. Praktická dispozícia ponúka dve nepriechodné izby – spálňu a detskú izbu, priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a samostatný šatník. Bývanie, pri ktorom môžete nechať auto pred domom. Ráno si po kávu nemusíte sadať do auta – stačí vyjsť z domu a o pár minút ste v obľúbenej kaviarni. Večer môžete zájsť pešo na večeru, do Auparku alebo do centra. Školy, škôlky, nemocnica, obchody a služby máte prakticky na dosah. Pred domom je dostatok parkovacích miest s možnosťou rezidentského parkovania. A fotografie? Nie sú to AI vizualizácie. Takto byt naozaj vyzerá. Navyše sa predáva vrátane nábytku a zariadenia z fotografií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Interiér prepája prírodné tóny dreva, svetlé povrchy a jemné zemité farby. Medzi výrazné detaily patria dizajnové moldingy na stenách, nové SDK stropy, dizajnové svietidlá a zapustené stropné garniže s elegantnými závesmi a záclonami. Samostatná kuchyňa ponúka novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa zaujme veľkoformátovým obkladom v kamennom vzhľade, priestranným sprchovým kútom a elegantnými detailmi. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala nové elektrické rozvody, podlahy, stierky, SDK stropy, kuchyňu, bytové jadro, kvalitné okná a bezpečnostné vstupné dvere. K realizovaným prácam budú odovzdané faktúry a doklady. Byt má aj smart domácnosť – inteligentnú reguláciu kúrenia a osvetlenia, senzory pohybu, teploty a úniku vody a Apple HomePod. Bonusom je loggia, balkón a nadštandardná pivnica cca 10 m². Zálohové platby sú približne 150 € mesačne. Hlavné benefity: + 76 m² + pivnica cca 10 m² + loggia aj balkón + kompletná dizajnová rekonštrukcia + byt vrátane nábytku + nepriechodné izby + šatník + smart domácnosť + výťah + rezidentské parkovanie + Bulvár – centrum Žiliny + kaviarne, reštaurácie, Aupark…