Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

Ponúkame na predaj objekt evidovaný ako ubytovna na ulici Hollého v Žiline. V územnom pláne mesta Žilina je táto lokalita označená ako 1.04/P05 so zmiešanou funkciou občianskej vybavenosti, hromadnej bytovej výstavby a administratívy. V regulatívach územného plánu sú nadstavby a prestavby v súlade s územným plánom. Celková plocha pozemku je 181m2. Zastvaná plocha : 174m2. Disponujeme právoplatným územným rozhodnutím na stavebné úpravy a nadstavbu z pôvodne 3 NP na 5 NP s vytvorením 9 ubytovacích jednotiek . Aktuálny stav budovy : začatá rekonštrukcia, objekt je vyprataný a vyčistený. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás kontaktujte na email: info@artco.sk tel. kontakt: 0903 558 586. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt na Ľubľanskej ulici, Vlčince 2. Je to jeden z tých ojedinelých a výnimočných 3 izbových bytov na Vlčincoch a to čo sa týka veľkosti: celková plocha bytu je 82,29 m2 a plus má až 2 loggie(spolu ďalších 8,28 m2). 2 z troch izieb majú až 6 m dĺžku. Byt sa nachádza na 7. poschodí z desiatich. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: plastové okná, murované jadro(YTONG), samostatné WC, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nový el. rozvádzač, elektroinštalácia v medi dovedená ku kuchynským spotrebičom, vo vrchnej časti prechodovej chodby do kuchyne vytvorený 800 L úložný priestor, dostupný z oboch strán. V 3 izbách sú pôvodné, nerozídené drevené parkety. Dispozične je riešený – veľká vstupná chodba(12,26 m2) so vstavanou skriňou, samostatná spálňa so vstavanou skriňou a s loggiou(4,14 m2) – juhovýchod; 1 izba(20,18 m2) s loggiou(4,14 m2) – juhovýchod; 2. izba(20,70 m2) – severozápad; kuchyňa(9,59 m2) – severozápad; kúpeľňa(2,56 m2) s vaňou a samostatné WC(1 m2). Ku bytu prislúcha aj murovaná pivnica(1,27 m2) v suteréne. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: vymenená strecha, zateplený + zateplené stropy pivníc, plastové okná v schodiskovom priestore(2013), nový osobný a nový nákladný výťah, vymenené stúpacie rozvody SV a TV, rozvody plynu, vzduchotechniky a elektroinštalácie(energetický certifikát B), spoločné priestory kompletne zrekonštruované(2020). K dispozícii sú viaceré priestory v suteréne na uskladnenie bicyklov apod. Na poschodie je dovedená optika od UPC a Telekomu. Mesačné zálohové platby za byt sú 161 €. Vďaka orientácii bytového domu na severozápad a juhovýchod je v byte príjemne aj v horúcom lete. Verejné parkovanie pred domom je bezplatné. Lokalita je s dostatkom zelene, v blízkosti je komplexná občianska vybavenosť : školy, škôlky, jasle, detské ihriská, obchody, poliklinika, kostol, polícia, supermarkety: Dubeň, Kaufland, Lidl, OBI, mestská krytá plaváreň s kúpaliskom, reštaurácie, veterinárna klinika atď.

Ponúkame na predaj 5-izbový byt na sídlisku Solinky, nachádzajúci sa na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Bytový dom prešiel obnovou spoločných priestorov približne pred rokom (vstup, chodby, schodisko, výťah – obnovený). Výmera bytu je cca 99,4 m². K bytu prislúcha loggia a pivnica. Dispozícia: kuchyňa s výstupom na loggiu obývacia izba izba pri obývačke tri samostatné izby kúpeľňa samostatné WC Na chodbe sa nachádza veľký vstavaný šatník. Tri izby disponujú vstavanými skriňami (izba pri obývačke vstavanú skriňu nemá). Technický stav: byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou jadro je murované byt má dve stúpačky: jedna využitá ako kúpeľňa (vaňa + práčka) druhá ako samostatné WC elektroinštalácia je pôvodná (hliník), miestami meď – plne funkčná orientácia sever – juh (obývacia izba orientovaná na juh) Vybavenie: V cene bytu sú zahrnuté spotrebiče aj nábytkové vybavenie. Spotrebiče (umývačka riadu, práčka, chladnička) boli kupované približne pred 5 rokmi. Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, škola, obchodné centrum, Billa, Tesco, Lidl a kompletná občianska vybavenosť.

Ponúkame na predaj veľký plechový sklad o rozlohe 364 m² (rozmer 10,4 × 35 m) situovaný vo výbornej lokalite v širšom centre Žiliny. Sklad je nezateplený, vhodný na skladovanie materiálu, tovaru, techniky alebo ako zázemie pre firmu. Do skladu je možnosť vstupu z troch strán. Pri sklade je k dispozícii parkovanie pre 4 – 5 áut, po úprave terénu je možné parkovanie rozšíriť. Pozemok pod skladom o výmere cca 800m2 je možné zobrať do nájmu alebo odkúpiť. Bližšie informácie na tel. čísle 0910 220 260. V prípade záujmu o celý areál, ktorý ponúka veľkú odstavnú plochu, administratívno-hospodársku budovu a rozsiahly plechový prístrešok (na pozemku o výmere 1416m2) bližšie informácie poskytneme na telefónnom čísle 0910 220 260. Celkova cena 250 000€

4-izbový byt (3 samostatné spálne + obývačka s kuchyňou) priamo pri Auparku v Žiline vhodný pre rodinu alebo ako investícia. Výhody bytu: - top lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou prináša bezkonkurenčné pohodlie. 1 minútu peši Aupark (potraviny, reštaurácie, obchody, lekárne, fitness centrum, pošta, banky) a bulvár, ktorý ide mesto architektonicky revitalizovať, čo robí z bytu vynikajúcu investičnú príležitosť, cena v budúcnosti porastie. - moderná dispozícia ponúka priestor perfektný na zábavu a 3 spálne pre dostatok súkromia pre 4-člennú rodinu. Kuchyňa (kuchynská linka Ikea, indukcia, umývačka riadu, dizajnová tabuľová chladnička a retro rúra s digestorom) spojená s obývačkou. Manželská spálňa v opačnej časti oddelená hrubým múrom pre dostatok súkromia. 2 detské izby. Kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné wc. Chodba s úložnými priestormi. - kompletná rekonštrukcia, všetko nové: stupačky, elektroinštalácie, vodoinštalácie, obklady, dlažby, podlaha, omietky, dvere, okná, sanita, optický internet, linka ikea, spotrebiče, zariadenie ikea. - nadštandardné súkromie, rohový, najvyššie poschodie 4/4 s hrubým obvodovým múrom medzi susedným bytom, 61 m2 navrhnutý interiérovou dizajnérkou, pôsobí veľmi priestranne. - presvetlený, s výhľadom na Aupark v zime, v ostatných ročných obdobiach na hustú zeleň. - záhrada dostupná len obyvateľom bytovky, 7min peši Park Ľudovíta Štúra (najkrajší park na Slovensku) - tehlový bytový dom, v bytovke sa nachádza aj CO kryt - veľká murovaná pivnica - parkovanie priamo pred bytovkou (rezidenčná karta), mhd pod 1minútu peši - správca Bytterm Byt je v osobnom vlastníctve. V cene zahrnutý komplet právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

V exkluzívnej mestskej časti Žilina – Závodie ponúkame na predaj rovinatý pozemok o výmere 1 466 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej štvrti uprostred existujúcej zástavby, na rozhraní mesta a zelene s jasným prístupom a obdĺžnikovým tvarom. Pozemok sa nachádza v stabilnej a tichej mestskej časti Závodie, kde sa mestský komfort prirodzene spája s pokojom bývania. Z jednej strany existujúca rezidenčná zástavba, z druhej zeleň – kombinácia, ktorá je dnes v meste mimoriadne vzácna. Veľkým benefitom je priamy prístup z verejnej komunikácie, MHD zastávka priamo pred pozemkom, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava, čo výrazne zvyšuje atraktivitu lokality pre budúce bývanie aj investíciu. PARAMETRE, KTORÉ MAJÚ HODNOTU • výmera 1 466 m² • rovinatý, obdĺžnikový tvar: šírka 22,5 m x dĺžka: 65,2 m • parcely: KN-C č. 941/1, 941/7 a 2096/17 k.ú. Závodie, obec Žilina • prístupová cesta priamo k pozemku z ulice Kvačalova • inžinierske siete pri pozemku – plyn, elektrika, voda, kanalizácia • pokojná a tichá štvrť • v pešej dostupnosti do centra mesta • MHD priamo pred pozemkom  rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava  pozemok nie je zaťažený, je vysporiadaný k okamžitému predaju  podľa platného územného plánu mesta Žilina je pozemok určený na výstavbu rodinných domov alebo budov s obytnou funkciou s doplnkovou funkciou služieb a maloobchodu Pozemok ponúka flexibilitu využitia s možnosťou výstavby jedného alebo viacerých rodinných domov, prípadne menšieho rezidenčného projektu v súlade s charakterom lokality. Vzhľadom na polohu, rovinatý terén a dostupnosť infraštruktúry ide o investíciu s jasnou logikou a dlhodobou hodnotou. Cena : 373 000 eur Ak hľadáte pozemok, ktorý má reálnu hodnotu dnes a ešte väčší potenciál zajtra, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť – kontaktujte nás pre detailné informácie. Zastupujúca osoba vlastníka: Ing. Miroslav Remper, JUDr. Marek Turoň Kontakt: +421 910 924 810 - Remper +421 911 334 444 - JUDr. Marek Turoň (spoluvlastník) Takéto pozemky sa na trhu objavujú len výnimočne – a nezostávajú dlho.

Predávame 2-izbový byt v tichom prostredí blízko centra mesta / 5min pešo od Bulváru /. Byt sa nachádza na 1.poschodí. Má skvelú dispozíciu, ktorú si budúci majiteľ vie upraviť podľa vlastných predstáv. V byte sú 2 nepriechodné izby a samostatný murovaný šatník. Byt je v pôvodnom stave, ale má vymenené plastové okná. Výborná občianska vybavenosť, hneď v blízkosti sú škôlka, škola, obchodné centrá. Nízke mesačné náklady. Odporúčame!

Realitná kancelária REG4 ponúka na PREDAJ stavebný pozemok o výmere 810 m² v jednej z najžiadanejších mestských častí Žiliny – BUDATÍN a výstavbu moderného 4-izbového bungalovu na kľúč. Pozemok je situovaný na mierne zvažujúcom sa svahu so severovýchodnou orientáciou. Bonusom je blízkosť lesa a malého potôčika v zadnej časti pozemku, čo ešte viac umocňuje pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Na hranici pozemku sa nachádzajú kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia. Prístup k pozemku je zabezpečený po vybudovanej betónovej ceste. Budatín patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Žiliny. Ponúka jedinečné spojenie pokojného rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta – do 3 minút autom, prakticky bez dopravných obmedzení. Navrhovaný bungalov predstavuje nadčasovú modernú architektúru, ktorá spája funkčnosť, komfort a elegantný dizajn, ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823730 VÝHODY PONUKY • prestížna a lukratívna lokalita Budatín • veľkorysý pozemok o výmere 810 m² ideálny pre výstavbu rodinného domu aj relaxačnej záhrady • celodenne slnečný pozemok, mierne zvažujúci sa v prednej časti • kompletné inžinierske siete na hranici pozemku • rýchla dostupnosť do centra Žiliny 3 min. • tiché prostredie s blízkosťou lesa a prírody Lukratívna ponuka predstavuje výnimočné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu luxusu, súkromia, architektúry a špičkovej lokality. Dominantou domu je svetlá denná zóna s priamym prepojením na exteriér, priestranná terasa, ideálna na oddych, rodinné stretnutia či relax Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval vysoký štandard bývania, nízke prevádzkové náklady a dlhodobú hodnotu. PARAMETRE BUNGALOVU • zastavaná plocha: 152 m2 • úžitková plocha: 107 m2 • rozmery domu: 15,0 m x 9,0 m • obytné miestnosti: 4 CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 318 000,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Na želanie klienta je možná individuálna architektonická úprava alebo realizácia iného rezidenčného konceptu v rovnakom štandarde. LINK na ponuku rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc VÝHODY PROJEKTU • katalógový alebo individuálny projekt • energetický certifikát A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 160 € • možnosť realizácie: nízkoenergetický / pasívny / nulový dom • certifikát kvality stavby • záručný aj pozáručný servis VARIANTY VÝSTAVBY • hrubá stavba • holodom • na kľúč TECHNOLÓGIA VÝSTAVBY • murovaný dom (tehla, Ytong) • betónový monolit SLUŽBY PRE VÁS • financovanie a hypotéku • právny servis • kataster • inžinierske siete • kompletný inžiniering • stavebné povolenie • koordináciu výstavby • kolaudáciu RD Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4 ponúka na PREDAJ 5-izbovú luxusnú vilu na stavebnom pozemku vo výmere 805 m2 v mestskej časti Žilina – Budatín. Luxusná nadčasová 5-izbová vila patrí do veľkostnej kategórie, ktorá uspokojí nároky bývania viacčlennej rodiny. Kompaktná 2. poschodová luxusná vila s maximálnym využitím priestoru. Dostatočný pocit súkromia pre viacčlennú rodinu a nadštandardná terasa. Budatín - miesto s bohatou históriou zachytenou nielen za múrmi Budatínskeho hradu s nádherným parkom má blízko aj ku krásnej prírode, ponúkajúcej široké možnosti na dlhé prechádzky i aktívne športovanie. Pozemok so severovýchodnou orientáciou je situovaný na mierne sa zvažujúcom svahu, čo umožňuje moderné kaskádovité osadenie vily s terasami. Na hranici pozemku sa nachádza rozvodová skriňa s možnosťou pripojenia na elektrickú sieť. V prístupovej ceste je vedený vodovod a kanalizácia. Exkluzívna lokalita vzdialená od centra Žiliny do 3 minút jazdy autom, takmer vždy bez dopravných obmedzení. Na pozemok je navrhnutý projekt výstavby luxusnej vily, spĺňajúcej všetky architektonické, funkčné aj dispozičné požiadavky na moderné bývanie. Mestská časť Žilina - Budatín sa dlhodobo radí medzí najvychytenejšie lokality regiónu. Lokalita prináša pokoj a kľud po vašej náročnej práci, kam uniknete od rušného mesta a kde sa budete cítiť ako na celoročnej dovolenke. Strategická poloha pozemku Vám zaručí IDEÁLNE BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO záujemcu. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823732 VÝHODY PONUKY • Lukratívna lokalita BUDATÍN vyhľadávaná oblasť • Veľkorysá výmera 810 m2 ideálna pre výstavbu RD • Dostatočná výmera na výstavbu RD aj záhradu – úžitkovú aj okrasnú či relax zónu • Pozemok je výborne orientovaný a celý deň slnečný mierne zvažujúci v prednej časti • Prístup k pozemku po vybudovanej betónovej ceste • Výborná dostupnosť do mesta Žilina autom 3 min. bez dopravných obmedzení • V zadnej časti pozemky blízkosť lesa a malý potôčik • Na hranici pozemku dostupnosť všetkých IS - elektrika, plyn, vodovod, kanalizácia • Tichá a bezpečná lokalita na relaxáciu a súkromie Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD Priamy výjazd na rýchlostné cestné komunikácie spájajúce smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 2 minút. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD. Budatín pre svojich obyvateľov zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť-pravidelné autobusové spoje MHD, materská škola, základná škola, gastro prevádzky, obchody s potravinami, kostol, služby rôzneho druhu, múzeum, park a iné. PARAMETRE BUNGALOVU • zastavaná plocha: 159 m2 • úžitková plocha: 238 m2 • rozmery domu: 18,0 m x 12,0 m • obytné miestnosti: 5 Cena RD v 2 variantoch možnej výstavby • HOLODOM • DOM NA KĽÚČ vrátane terasy CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 452 500,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje naša ponuka navrhovaného moderného bungalovu a máte inú predstavu a požiadavky o Vašom dome, môžete si vybrať z našej ponuky rodinných domov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 150,-€/mesiac • možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový • realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krb a pod. • certifikát kvality stavby • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku, prípadne s postupnou výstavbou domu cez hypotéku vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4 ponúka na PREDAJ lukratívny, stavebný pozemok vo výmere 810 m2 v mestskej časti Žilina – BUDATÍN. Miesto s bohatou históriou zachytenou nielen za múrmi Budatínskeho hradu s nádherným parkom má blízko aj ku krásnej prírode, ponúkajúcej široké možnosti na dlhé prechádzky i aktívne športovanie. Pozemok so severovýchodnou orientáciou je situovaný na mierne sa zvažujúcom svahu, čo umožňuje moderné kaskádovité osadenie vily s terasami. Lokalita prináša pokoj a kľud po vašej náročnej práci, kam uniknete od rušného mesta. Strategická poloha pozemku Vám zaručí IDEÁLNE BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO záujemcu. Na hranici pozemku sa nachádza rozvodová skriňa s možnosťou pripojenia na elektrickú sieť. V prístupovej ceste je vedený vodovod a kanalizácia. Exkluzívna lokalita vzdialená od centra Žiliny do 5 minút jazdy autom, takmer vždy bez dopravných obmedzení. Na pozemok je navrhnutý projekt výstavby luxusnej vily, spĺňajúcej všetky architektonické, funkčné aj dispozičné požiadavky na moderné bývanie. Mestská časť Žilina - Budatín sa dlhodobo radí medzí najvychytenejšie lokality regiónu. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823729 VÝHODY PONUKY • Lukratívna lokalita BUDATÍN vyhľadávaná oblasť • Veľkorysá výmera 810 m2 ideálna pre výstavbu RD • Dostatočná výmera na výstavbu RD aj záhradu – úžitkovú aj okrasnú či relax zónu • Pozemok je výborne orientovaný a celý deň slnečný mierne zvažujúci v prednej časti • Prístup k pozemku po vybudovanej betónovej ceste • Výborná dostupnosť do mesta Žilina autom 3 min. bez dopravných obmedzení • V zadnej časti pozemky blízkosť lesa a malý potôčik • Na hranici pozemku dostupnosť všetkých IS - elektrika, plyn, vodovod, kanalizácia • Tichá a bezpečná lokalita na relaxáciu a súkromie • Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD Priamy výjazd na rýchlostné cestné komunikácie spájajúce smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD. Budatín pre svojich obyvateľov zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť-pravidelné autobusové spoje MHD, materská škola, základná škola, gastro prevádzky, obchody s potravinami, kostol, služby rôzneho druhu, múzeum, park a iné. Projekt bungalovu predstavuje nadčasový rodinný dom, ktorý sa pýši úžitkovou plochou 107 m2. Tento luxusný 4-izbový bungalov je vďaka tomu dostatočne veľký a svoje súkromie si v ňom nájde každý člen rodiny. Priestranná terasa poskytuje maximálny komfort bývania a dostatočný pocit súkromia pre viacčlennú rodinu. PARAMETRE BUNGALOVU • zastavaná plocha: 152 m2 • úžitková plocha: 107 m2 • rozmery domu: 15,0 m x 9,0 m • obytné miestnosti: 4 Cena RD v 2 variantoch možnej výstavby • HOLODOM • DOM NA KĽÚČ vrátane terasy CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 318 000,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje naša ponuka navrhovaného moderného bungalovu a máte inú predstavu a požiadavky o Vašom dome, môžete si vybrať z našej ponuky rodinných domov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 130,-€/mesiac • možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový • realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krb a pod. • certifikát kvality stavby • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku, prípadne s postupnou výstavbou domu cez hypotéku vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka - VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - rodinný dom s otvoreným vnútorným priestorom - stavba nezahrňuje žiadne nosné alebo deliace priečky, vnútorný priestor je oddelený technickým zázemím, ktoré sa nachádza v centrálnej časti domu: zastavaná plocha: 117 m2 úžitková plocha: 95 m2 rozmery domu: 18 m x 6,84 m Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823173 Cena rodinného domu pri rovinatom pozemku: NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD: 110 600,-€ CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. Výhody projektu: katalógový projekt energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na energie do 100,-€ možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. Zhotovenie stavby: Ytong, tehla, betónový monolit Doba trvania výstavby do štádia na kľúč 6 mesiacov. Stavba je vhodná aj pre zhotovenie výstavby kancelárskych alebo obchodných priestorov. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510.

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Žiliny VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - 4 izbový bungalov typ VDT 18 s plochou strechou a autoprístreškom: zastavaná plocha: 103,80 m2 úžitková plocha: 80,12 m2 rozmery domu: 13,15 x 7,9 m obytné miestnosti: 4 Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823357 Cena RD v 2 variantoch možnej výstavby vrátane DPH: HOLODOM: 105 000 .-€ DOM NA KĽÚČ: 114 000.-€ *cena domu a zastavaná plocha je bez terasy CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. VIAC INFO O POZEMKU V RK. Výhody ponuky: katalógový projekt – výhodná cena použité kvalitné materiály rýchlosť výstavby energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 100,-€/mesiac záručný a pozáručný servis Zhotovenie stavby: montovaná Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby už do 2 týždňov. V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Žiliny VÝSTAVBU RODINNÉHO SÍDLA pre náročného klienta - 5 izbová nadčasová veľkometrážna poschodová vila typ KK I. Táto moderná vila ponúka unikátnu architektúru, priestranný exteriér a vlastný bazén – dokonalé miesto pre život bez kompromisov. ✨ Luxus • Komfort • Štýl POSCHODOVÝ DOM KK I parametre: úžitková plocha: 464 m2 zastavaná plocha: 510 m2 rozmery domu: 25 m x 20 m obytné miestnosti: 5 Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823742 Výhody ponuky: individuálny projekt podľa vašich potrieb a štýlu maximálne využitie pozemku flexibilita v dispozičnom riešení efektívnejšie energetické riešenia energetický certifikát v triede A0, možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krbový systém certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis Zhotovenie stavby: betónový monolit V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. RD je možné zrealizovať v 3 variantoch možnej výstavby: hrubá stavba holodom na kľúč VIAC INFO O POZEMKU A CENE PROJEKTU NA MIERU V RK. V REG4U vybavíme za vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Pre viac informácií kontaktujte: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4 ponúka na PREDAJ lukratívny, stavebný pozemok vo výmere 810 m2 v mestskej časti Žilina – BUDATÍN. Miesto s bohatou históriou zachytenou nielen za múrmi Budatínskeho hradu s nádherným parkom má blízko aj ku krásnej prírode, ponúkajúcej široké možnosti na dlhé prechádzky i aktívne športovanie. Pozemok so severovýchodnou orientáciou je situovaný na mierne sa zvažujúcom svahu, čo umožňuje moderné kaskádovité osadenie vily s terasami. Exkluzívna lokalita vzdialená od centra Žiliny do 5 minút jazdy autom, takmer vždy bez dopravných obmedzení. Na pozemok je navrhnutý projekt výstavby luxusnej vily, spĺňajúcej všetky architektonické, funkčné aj dispozičné požiadavky na moderné bývanie. Mestská časť Žilina - Budatín sa dlhodobo radí medzí najvychytenejšie lokality regiónu. Lokalita prináša pokoj a kľud po vašej náročnej práci, kam uniknete od rušného mesta. Strategická poloha pozemku Vám zaručí IDEÁLNE BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO záujemcu. Na hranici pozemku sa nachádza rozvodová skriňa s možnosťou pripojenia na elektrickú sieť. V prístupovej ceste je vedený vodovod a kanalizácia. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823731 VÝHODY PONUKY • Lukratívna lokalita BUDATÍN vyhľadávaná oblasť • Veľkorysá výmera 810 m2 ideálna pre výstavbu RD • Dostatočná výmera na výstavbu RD aj záhradu – úžitkovú aj okrasnú či relax zónu • Pozemok je výborne orientovaný a celý deň slnečný mierne zvažujúci v prednej časti • Prístup k pozemku po vybudovanej betónovej ceste • Výborná dostupnosť do mesta Žilina autom 3 min. bez dopravných obmedzení • V zadnej časti pozemky blízkosť lesa a malý potôčik • Na hranici pozemku dostupnosť všetkých IS - elektrika, plyn, vodovod, kanalizácia • Tichá a bezpečná lokalita na relaxáciu a súkromie Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD Priamy výjazd na rýchlostné cestné komunikácie spájajúce smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 2 minút. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD. Budatín pre svojich obyvateľov zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť-pravidelné autobusové spoje MHD, materská škola, základná škola, gastro prevádzky, obchody s potravinami, kostol, služby rôzneho druhu, múzeum, park a iné. Kompaktná 2. poschodová luxusná vila 5-izbová s maximálnym využitím priestoru. Dostatočný pocit súkromia pre viacčlennú rodinu a nadštandardná terasa. PARAMETRE BUNGALOVU • zastavaná plocha: 159 m2 • úžitková plocha: 238 m2 • rozmery domu: 18,0 m x 12,0 m • obytné miestnosti: 5 Cena RD v 2 variantoch možnej výstavby • HOLODOM • DOM NA KĽÚČ vrátane terasy CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 452 500,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje naša ponuka navrhovaného moderného bungalovu a máte inú predstavu a požiadavky o Vašom dome, môžete si vybrať z našej ponuky rodinných domov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 150,-€/mesiac • možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový • realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krb a pod. • certifikát kvality stavby • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku, prípadne s postupnou výstavbou domu cez hypotéku vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Directreal Dynamic - Ponúkame na predaj 2 izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii v r.2008. Byt je na najvyššom poschodí s orientáciou na dve strany, presvetlený, tichý vchod. V byte je murované jadro, plastové okná, veľká kuchynská linka na mieru, rovnako aj vstavaný veľký šatník v spálni, spolu s pracovným kútom. Byt sa predáva zariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Z loggie bytu je výhľad do zeleného dvora a tiež krásne vidieť až na Martinské hole a časť Malej Fatry. Správca OSBD. Na obhliadku volajte 0948666832 Podlahová plocha m2: 49 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQt Kontakt na makléra: Katarína Ratulovská +421948666832 k.ratulovska@directreal.sk

Ponúkame na predaj pekný, veľký 3-i byt v Žiline na Kvačalovej ulici. Byt je situovaný na 1/8 poschodí tehlového bytového domu, kolaudovaného v r.2009. Byt má podlahovú plochu 86m2, pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti s jedálňou a kuchyňou, dvoch spální, veľkej kúpeľne s vaňou a umývadlom a samostatného WC s umývadlom. Z obývacej izby je výstup na balkón, ktorý má výmeru 4,23m2 a je orientovaný do dvora. K bytu prináleží pivnica v suteréne domu o výmere 4,12 m2. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto pred bytovým domom. Veľkým plusom tejto ponuky je pokojné bývanie na dosah od centra mesta, udržiavaný dvor s detskými preliezkami a vlastné parkovacie miesto. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

1.Reality Rent,s.r.o. ponúka na predaj pozemok v Žiline na Horevaží. Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste na výjazde zo Žiliny do Terchovej. Šírka pozemku cca 32 m. Na LV definované ako orná pôda, parcela registra " E ". V prípade záujmu volajte : 0905 808 814

1.Reality Rent,s.r.o. ponúka na predaj pekný obchodný priestor 140 m2 + 100 m2 pivnica v centre Žiliny v pešej zóne, neďaleko OC Mirage. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, momentálne je v prevádzke . Do priestoru je vstup priamo z ulice ( bezbariérový prístup ) a disponuje veľkými výkladmi a oknami. Je schválený aj na prevádzku baru, kaviarne, reštaurácie, je však vhodný aj ako obchod , služby atď. K priestoru náleží aj veľká pivnica , ktorá má samostatný vstup tiež priamo z ulice, môže slúžiť ako sklad. Priestor je v osobnom vlastníctve. Fotka je ilustračná. Energetický certifikát na nehnuteľnosť vypracovaný nebol. V prípade záujmu volajte : 0905/ 808 814

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI ŽILINY Polyfunkčná budova s garantovaným výnosom v pešej zóne PRÉMIOVÁ NEHNUTEĽNOSŤ NA PRESTÍŽNEJ ADRESE MESTA Hľadáte investíciu, ktorá pre vás bude pracovať od prvého dňa? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa vlastníkom plne obsadenej polyfunkčnej budovy situovanej v absolútnom centre Žiliny – na strategickom rohu ulíc Jozefa Vuruma a Na priekope, priamo v pulzujúcej pešej zóne mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu prestížnej lokácie, moderného technického stavu a okamžitého stabilného výnosu z prenájmu. Budova je zabehnutá a teší sa plnej obsadenosti nájomníkmi, čo z nej robí ideálnu investíciu pre kupcov, ktorí oceňujú istotu a kvalitu. STRATEGICKÁ LOKÁCIA S MAXIMÁLNYM POTENCIÁLOM Poloha tejto nehnuteľnosti je jej najväčším aktívom. Pešia zóna v centre Žiliny patrí medzi najfrekventovanejšie miesta v meste s nepretržitým tokom chodcov počas celého dňa. Obchodné priestory na prízemí disponujú atraktívnymi výkladmi smerujúcimi priamo do ulice, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a expozíciu pre akýkoľvek typ podnikania. Rohová pozícia budovy na križovatke dvoch ulíc centra mesta poskytuje dvojnásobnú expozíciu a výborné možnosti pre branding a reklamu nájomníkov. Okolie budovy je charakteristické vysokou koncentráciou obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb, čo prirodzene priťahuje zákazníkov a návštevníkov do tejto lokality. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRIESTOROVÉ USPORIADANIE Budova ponúka celkovo 9 samostatných multifunkčných jednotiek, ktoré sú flexibilne využiteľné pre rôzne účely – od maloobchodu, cez služby, kancelárie až po krátkodobé či dlhodobé ubytovanie. Prízemie budovy zahŕňa päť samostatných jednotiek: • Štyri obchodné priestory s priamym vstupom z pešej zóny a reprezentatívnymi výkladmi do ulice, ktoré sú ideálne pre maloobchod, showroomy, kancelárie, alebo poskytovanie služieb • Jeden vnútorný priestor koncipovaný ako apartmán, vhodný na krátkodobé/dlhodobé prenájmy, kancelária Prvé poschodie obsahuje štyri ďalšie samostatné jednotky, ktoré sú aktuálne využívané ako apartmány alebo kancelárske priestory. Každá jednotka je samostatná a nezávislá, čo umožňuje flexibilné využitie podľa aktuálnych potrieb trhu a požiadaviek nájomníkov. TECHNICKÝ STAV A KVALITA PREVEDENIA Budova prešla kompletnou generálnou rekonštrukciou v roku 2022, pričom dôraz bol kladený nielen na estetickú stránku, ale predovšetkým na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť. Vďaka použitiu kvalitných materiálov a moderných technológií sa budova svojimi parametrami približuje štandardom pasívnych domov, čo v praxi znamená výrazne nižšie prevádzkové náklady pre nájomníkov aj majiteľa. Štandardné vybavenie každej jednotky zahŕňa: • Plne vybavenú kuchynskú linku s indukčnou varnou doskou • Chladničku a práčku • Samostatný bojler zabezpečujúci nezávislosť jednotlivých jednotiek • Kvalitnú keramickú dlažbu s vysokou odolnosťou a dlhou životnosťou • Klimatizačné jednotky v priestoroch na prvom poschodí pre celoročný komfort Táto úroveň vybavenia je na trhu nadštandardná a umožňuje prenajímať priestory za prémiové ceny, prípadne ich využívať pre krátkodobé/dlhodobé ubytovanie s vysokou pridanou hodnotou. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VÝNOSNOSŤ Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti z investičného hľadiska je jej okamžitá výnosnosť. Budova je plne obsadená dlhodobými nájomníkmi, čo znamená, že nový majiteľ začne generovať príjem ihneď po nadobudnutí vlastníctva. Odpadá tak riziko a časová náročnosť spojená s hľadaním nájomníkov a zabiehaním prevádzky. Diverzifikácia príjmu z deviatich nezávislých jednotiek výrazne znižuje riziko výpadku príjmov – aj v prípade ukončenia nájmu jednej jednotky zostáva väčšina príjmov zachovaná. Kombinácia obchodných priestorov a apartmánov navyše poskytuje stabilitu aj v meniacich sa trhových podmienkach. Rekonštrukcia z roku 2022 znamená, že v najbližších rokoch nie sú potrebné žiadne významné investície do údržby alebo modernizácie, čo ďalej zvyšuje čistú výnosnosť investície. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Táto polyfunkčná budova je vhodná predovšetkým pre: • Investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem z prenájmu v prémiovej lokalite • Podnikateľov, ktorí chcú vlastniť prestížnu adresu v centre Žiliny a zároveň profitovať z prenájmu ostatných jednotiek • Rodinné kancelárie a fondy budujúce portfólio komerčných nehnuteľností • Developérov s víziou ďalšieho zhodnotenia potenciálu budovy CENOVÁ PONUKA 730 000 EUR Cena zodpovedá aktuálnemu stavu nehnuteľnosti, jej výnimočnej lokalite, technickej kvalite po kompletnej rekonštrukcii a okamžitej výnosnosti z plne obsadených priestorov. Príležitosti nadobudnúť nehnuteľnosť tohto typu a v takejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedkavo. Polyfunkčné budovy v centrách miest s overenými nájomníkmi a moderným technickým stavom predstavujú jednu z najstabilnejších foriem investície do nehnuteľností. Neváhajte a kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie, prezentáciu výnosov z prenájmu alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi zodpovieme všetky vaše otázky a poskytneme ďalšie podklady potrebné pre vaše rozhodnutie. 1.Reality Rent Žillina Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

Ponúkame vám na predaj zaujímavý rodinný dom v Žiline na Malej Prahe. Jedná sa o pôvodný dom, postavený v 60-tych rokoch, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozične bol zmenený na dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú zapísané aj na LV. Každý byt má vlastný vstup. Byt, nachádzajúci sa na 1.NP pozostáva zo zádveria, kuchyne, obývacej izby spojenej s jedálňou a dvoch samostatných spální. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Celková výmera tejto bytovej jednotky je 110m2. Má vysoké stropy 3,27m čo ho robí vzdušným a priestranným. K bytu prislúcha aj dláždená vonkajšia terasa s posedením vo výmere 70m2. Na 2.NP sa nachádza podkrovná bytová jednotka tvorená vstupnou chodbou, obývacia miestnosť s kuchyňou, dvoch spální a kúpeľňa s WC. Táto bytová jednotka má podlahovú plochu 93m2+schodisko. Dom je podpivničený, nachádza sa tu plynová kotolňa a samostatná pivničná miestnosť. Dom je postavený z tehly 50cm, z dvoch strán je zateplený, vnútorné priečky sú tehlové. Krov-drevené krokvy, okná: plastové/ drevené Velux, podlahy: cementový poter, parkety, dlažba. Fasáda: brizolitová omietka/ zateplenie polystyrén. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS : elektrika, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je kondenzačný plynovým kotlom Buderus so solárnym ohrevom cez radiátory. Parkovanie je možné pred domom na rezidentskú kartu. Táto nehnuteľnosť má potenciál dvojgeneračného bývania, tiež spojenia podnikania a bývania. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

1.Reality Rent, s.r.o., Vám ponúka na predaj záhradnú chatku s pozemkom v osobnom vlastníctve v záhradkárskej osade v Mojšovej Lúčke. Samotná chatka má zastavanú plochu 17m2, pozostáva z jednej hlavnej miestnosti, kde sa nachádza kuchynský kútik a priestor na spanie-poschodová posteľ a taktiež priestor pod strechou. Z vonkajšej strany vstup do samostatnej miestnosti, kde sa nachádza toaleta s vyústením odpadu do trativodu. Celá chatka je podpivničená, takže tento priestor slúži ako sklad na rôzne náradie. Objekt je napojený na elektriku. Pitná voda tu nie je, je však v blízkosti pozemku. Úžitková voda na polievanie záhrady je priamo na pozemku. Taktiež sa na pozemku nachádza drevený altánok s posedením a murovaným krbom. Na pozemku s celkovou výmerou 353 m2 sú vysadené ovocné stromy, pozemok je celý oplotený a má vstupnú bránku pre peší vstup a tiež veľkú bránu na vjazd pre automobil. Pozemok je slnečný, s možnosťou využitia na rekreačné účely, zahradkárčenie a pestovanie. Táto ponuka je vhodná pre mestských ľudí, ktorí chcú mať svoj vlastný kúsok záhradky, kde si môžu dopestovať vlastné ovocie, zeleninu a zároveň stráviť čas v prírode a na čerstvom vzduchu. Predáva sa s aktuálnym zariadením, ktoré sa tu nachádza a súčasťou je aj menší bazén, ktorý poteší vás a určite aj vaše deti. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0905 808 814.

Na predaj 4 izbový byt s loggiou na vyhľadávanom sídlisku Žilina – Vlčince. Byt s rozlohou 91 m2 + presklená loggia sa nachádza na 4 / 8 - poschodového bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne, detskej izby, pracovne, kuchyne so špajzou, šatníka, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Výstup na loggiu o výmere 2,57 m2 je z obývačky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (drevené eurookná, murované jadro, výmena elektroinštalácie v jadre, plávajúce podlahy v izbách, kuchynská linka so spotrebičmi). Poskytovateľom TV a internetu je Orange. Orientácia bytu je na severozápad ( kuchyňa a spálňa ) a juhovýchod ( obývačka + 2 izby ). K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,96 m2 + spoločná miestnosť pre 3 byty. Správcom bytového domu je OSBD. Byt sa predáva kompletne zariadený. Slnečný byt s krásnymi výhľadmi sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ( materská škola, základná škola, detské ihriská, potraviny, MHD, wellness ). Cena nehnuteľnosti je 225 000 €. Pri rýchlom jednaní možná dohoda.

Predaj: 2,5-izbový byt s krbom – Žilina, Nám. M. R. Štefánika Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt po rekonštrukcii, situovaný v širšom centre mesta na Námestí M. R. Štefánika. Byt predstavuje zaujímavú kombináciu mestského bývania s výbornou dostupnosťou a unikátnym prvkom v podobe funkčného krbu. Dispozičné riešenie: Byt je dobre presvetlený a prakticky členený: Vstupná chodba Obývacia izba s funkčným krbom, ktorý slúži ako estetický aj praktický doplnok. Kuchyňa Spálňa so samostatným šatníkom (poskytuje dostatok úložného priestoru). Kúpeľňa s vaňou a WC. Technické parametre: Stav: Byt prešiel rekonštrukciou. Vykurovanie: Zabezpečené plynovými gamatkami. Ohrev teplej vody: Samostatný plynový kotol (výhoda kontroly nad vlastnou spotrebou). Atmosféra: Byt je svetlý a pôsobí veľmi vzdušne. Lokalita a občianska vybavenosť: Námestie M. R. Štefánika patrí k obľúbeným lokalitám vďaka svojej strategickej polohe: Dostupnosť: Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy a pešia dostupnosť do historického centra Žiliny (cca 5-7 minút). Služby: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekárne, pošta a banky. Doprava: Zastávky MHD sú vzdialené len pár metrov od bytového domu. Voľný čas: Blízkosť nákupných centier (Aupark, Mirage), mestských parkov a kompletná sieť reštaurácií a kaviarní v okolí. Hlavné výhody: Byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie v lokalite, kde má všetko "po ruke", a zároveň ocení atmosféru živého ohňa v obývacej izbe. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246452

Novostavba tehlového 2 - izbového bytu v Žiline sa nachádza na ul. Kvačalova na 1. nadzemnom podlaží s výmerou 52 m². Byt nemá balkón. Pozostáva z menšej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne so vstavaným šatníkom. Náklady na bývanie 140,-Eur pre 2 osoby. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391447

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Bôriku s výmerou 64 m2 s balkónom po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza v tehlovom, zateplenom bytovom dome na 3p./3p. bez výťahu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane zmeny dispozície (zväčšená kúpeľňa, spojená obývačka s kuchyňou). Počas rekonštrukcie boli vymenené kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu, nové podlahy, omietky, obklady, radiátory, nové vnútorné priečky, nové interiérové dvere a bezpečnostné, zvukovo izolované vchodové dvere značky Sapelli, na mieru vyrobené vstavané skrine v spálňach a v zádverí. Dispozícia bytu: dve samostatné spálne s úložnými priestormi na mieru, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, práčkou, WC, obývačka spojená s kuchyňou, balkón a pivnica. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, digestor a umývačka riadu. V byte je vysokorýchlostný internet a aj plynová prípojka, ktorá sa však momentálne nevyužíva. Susedia sú výborní, dom je čistý a zrekonštruovaný vrátane rekonštrukcie strechy, okolie je tiché a výborné vybavené. Parkovanie pred domom. Tichá, vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene. Odporúčam. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251817

REZERVOVANÝ Ponúkame na predaj 1 izbový byt na 6/6 podlaží so západnou orientáciou o výmere 35 m2. Kompletná rekonštrukcia, dlažba, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, murované jadro, v kúpeľni sprcha, veľká obývacia izba s presklenou loggiou a kuchyňa komplet vybavená vrátane spotrebičov / chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, pračka, TV /. V kuchyni je ďalšia loggia. Zariadenie je možné nechať podľa dohody. Dom je v správe Byttermu, nízke náklady, nová strecha, výťah aj vchod čistý a udržiavaný. Výborná občianska vybavenosť aj dostupnosť do centra, veľa zelene a pekné výhľady. Byt vhodný aj ako investícia. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251816

Moderný 3-izbový byt v bytovom komplexe Cube – komfort a štýl na sídlisku Vlčince Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt o výmere 67 m² s krytým balkónom, situovaný v modernej novostavbe na žiadanom sídlisku Vlčince. Tento byt spája nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a prestížnu lokalitu s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Dispozícia a štandard Rozloha bytu: 67 m² + zastrešený balkón Orientácia: J-V a V-Z – presvetlený a slnečný byt Kuchyňa: nadčasová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Spálňa: vybavená vstavanou skriňou Šatník: priestranný so vstavaným botníkom Kúpeľňa: samostatná, s vaňou Toaleta: oddelená pre maximálne pohodlie Úložný priestor: dostatok miest na pohodlné uskladnenie všetkého potrebného Balkón orientovaný na juho-východ, poskytuje ideálne miesto na relax a rannú kávu, pričom dispozícia bytu je maximálne praktická a funkčná pre rodinný život. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v blízkosti všetkých potrebných služieb a zázemia: Supermarket Kaufland, hobbymarket OBi Knižnica, klinické centrum, pošta, banka Reštaurácie a športové možnosti: športová hala, bežecká dráha OC Duben, kostol Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Prečo si vybrať tento byt Tento 3-izbový byt spája nadčasový štýl, komfortné vybavenie a praktickú dispozíciu so strategickou polohou na sídlisku Vlčince. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vysokou kvalitou a prestížou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241571

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s benefitmi rodinného domu v Bánovej, v bezprostrednej blízkosti prírody. Tehlový zrekonštruovaný byt má výmeru 100 m² na 3/3 poschodí. Disponuje dvomi lodžiami, garážou 20 m2 s elektrickou bránou, pivnicou 6,5 m2 a ďalšou spoločnou pivnicou 10m2 /podiel 1/3/. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene s bezpečnostnými dverami, veľkou chodbou, kúpeľňou /vaňa, sprchový kút i bidet umývadlo/, samostatná toaleta s umývadlom, priestranná obývačka s východom na zimnú zahradu , dve veľké izby jedna s loggiou a kuchyňa so špajzou. Dom spravuje spoločenstvo vlastníkov a má samostatné plynové vykurovanie bytovej jednotky, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Má plastové okná, murované jadro, dubové podlahy i dvere. Výrazným benefitom je spoluvlastnícky podiel 1/10 na pozemku o výmere cca 3 204 m², ktorý je udržiavaný a funkčne využívaný. Na pozemku sa nachádza ihrisko, oddychové zóny a záhrada určená na pestovanie vlastnej úrody. Priamy vstup do lesa priamo z pozemku, čo poskytuje výnimočné spojenie bývania a prírody. Tehlová nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom, zateplenom dome so šiestimi bytovými jednotkami, v tichej lokalite pri lese. Bývanie, ktoré spája komfort bytu s výhodami rodinného domu. Na pozemku vlastná záhrada a ihrisko. Z bytu nádherné výhľady na Malú Fatru, široké okolie a les. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, futbalové ihrisko, detské ihriská, ako aj zastávka MHD s výborným napojením do centra mesta. Byt sa predáva zariadený, s výnimkou vybraných kusov nábytku. V prípade záujmu aj so spomínanou garážou za 25 000€. Ďalšie informácie budú poskytnuté výhradne vážnym záujemcom so zabezpečeným financovaním. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251815

3-izbový byt, upravený dispozične z 2-izbového v skvelej lokalite – Bulvár, ul. Juraja Fándlyho Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný a svetlý byt vo vyhľadávanej lokalite Bulvár (ulica Juraja Fándlyho). Byt má výmeru 58 m² a vďaka výbornej orientácii na 3 svetové strany ponúka dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Byt je pôvodne 2-izbový, no je prakticky dispozične upravený na 3-izbový, čo z neho robí ideálne bývanie pre pár, mladú rodinu alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu: veľká vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, priestranná obývacia izba, aktuálne predelená nábytkom na dve časti (obývacia časť a spálňa), samostatná veľká izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Bytové jadro je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje výbornú príležitosť zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkým benefitom je atraktívna a obľúbená lokalita Bulvár s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 237036

Elegantné mestské bývanie v komplexe Kastor – Vlčince III, Žilina Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe Kastor na Vlčincoch III, ktorý spája moderný dizajn, funkčné riešenia a príjemnú atmosféru bývania. Byt s výmerou 48 m² sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Dispozične je riešený veľmi prakticky – pozostáva z dvoch nepriechodných miestností, čím poskytuje komfort aj súkromie. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou značky Oresi, vyhotovenou v modernom vysokolesklom dizajne. Kuchynská časť je vizuálne oddelená elegantným barovým pultom a vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi na mieru, ktoré uspokoja aj náročnejšieho klienta. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, kde je prakticky zabudovaný stropný sušiak na prádlo – detail, ktorý zvyšuje komfort každodenného bývania. Spálňa ponúka pokojné útočisko s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkým vstavaným rolldorom, poskytujúcim dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ešte viac zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu. Bytový dom je novostavba skolaudovaná v roku 2009, udržiavaná a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a množstvom zelene v okolí. Ideálna voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241567