Byty s predzáhradkou Bratislava

Viac miesta pre rodinu. Keď hľadáte bývanie, ktoré porastie spolu s vašou rodinou. 3-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a pohodlia. Premyslené dispozície vytvárajú miesto pre rodinný život aj oddych. Dispozícia: ✔ dve samostatné spálne ✔ priestranná denná časť ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 63,7 m². Lokalita: ✔ školy a škôlky v blízkosti ✔ obchody a služby na dosah ✔ výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena bytov už od 289 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán v historickom centre Starého Mesta v projekte UNO Poštová Residence Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj štýlový a prakticky dispozične riešený 1,5-izbový apartmán s predzáhradkou, situovaný na 2. podlaží prestížneho projektu UNO Poštová Residence v atraktívnej lokalite historického centra Bratislavy – Starého Mesta. Apartmán zaujme efektívnym využitím priestoru a jedinečným benefitom v podobe súkromnej predzáhradky orientovanej do pokojného vnútrobloku. Vďaka svojej polohe v srdci Starého mesta ponúka komfortné mestské bývanie s bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom.Prémiové vybavenie Súčasťou ceny apartmánu je prémiový štandard vyhotovenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so spotrebičmi, vstavaný šatník a klimatizáciu.Výnimočné bývanie aj investičná príležitosť Vďaka lukratívnej polohe v Starom Meste, tento apartmán predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú komfort v centre Bratislavy. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť – vhodnú na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v lokalite s vysokým dopytom a rastúcou hodnotou nehnuteľností.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 66,85 m²Orientácia: Severozápad (SZ) BENEFITY •kompletne modernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do pokojného vnútrobloku •moderná kuchynská linka a vstavaný šatník •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, spacieho kúta a obývacej časti spojenej s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou. Vstup + Obývacia časť - 7,99 m² + 23,47 m2 Kúpeľňa s WC - 5,70 m² Spacia časť - 11,74 m²Podlahová plocha - 48,81 m2Terasa/predzáhradka - 18,04 m2Celková úžitková plocha - 29,93 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 304.200,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán v historickom centre Starého Mesta v projekte UNO Poštová Residence Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj štýlový a prakticky dispozične riešený 1,5-izbový apartmán s predzáhradkou, situovaný na 2. podlaží prestížneho projektu UNO Poštová Residence v atraktívnej lokalite historického centra Bratislavy – Starého Mesta. Apartmán zaujme efektívnym využitím priestoru a jedinečným benefitom v podobe súkromnej predzáhradky orientovanej do pokojného vnútrobloku. Vďaka svojej polohe v srdci Starého mesta ponúka komfortné mestské bývanie s bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom.Prémiové vybavenie Súčasťou ceny apartmánu je prémiový štandard vyhotovenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so spotrebičmi, vstavaný šatník a klimatizáciu.Výnimočné bývanie aj investičná príležitosť Vďaka lukratívnej polohe v Starom Meste, tento apartmán predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú komfort v centre Bratislavy. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť – vhodnú na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v lokalite s vysokým dopytom a rastúcou hodnotou nehnuteľností.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 66,85 m²Orientácia: Severozápad (SZ) BENEFITY •kompletne modernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do pokojného vnútrobloku •moderná kuchynská linka a vstavaný šatník •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, spacieho kúta a obývacej časti spojenej s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou. Vstup + Obývacia časť - 7,99 m² + 23,47 m2 Kúpeľňa s WC - 5,70 m² Spacia časť - 11,74 m²Podlahová plocha - 48,81 m2Terasa/predzáhradka - 18,04 m2Celková úžitková plocha - 29,93 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 304.200,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový apartmán A1.02 v projekte Winehills – Matušková Residence, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s veľkorysým exteriérom. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje podlahovou plochou 84,27 m². Jeho najväčšou výhodou je súkromná záhradka s výmerou až 193 m², ktorá vytvára priestor na oddych, detské hry, posedenie s rodinou alebo pokojné bývanie so psom. Dispozícia 4-izbového bytu ponúka praktické riešenie pre každodenné fungovanie – samostatné izby, dennú časť pre rodinu a dostatok priestoru aj na pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa predáva v štandarde, čo novému majiteľovi šetrí čas aj náklady spojené s dokončovaním. Projekt Winehills sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, oblasť Stráže, kde sa spája pokojné rezidenčné prostredie s blízkosťou prírody a dostupnosťou mesta. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí nechcú bývať v rušnom centre, ale zároveň chcú zostať v Bratislave s dobrou dostupnosťou služieb, školy, škôlky, obchodov a mestského života. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie státie a tiež pivničnú kobku. Základné parametre: 4-izbový byt A1.02 výmera bytu: 84,27 m² záhradka: 193 m² podlažie: 1. NP stav: voľný cena: 499 900 € vrátane štandardu s DPH možnosť dokúpenia parkovania a pivničnej kobky Tento byt je vhodný najmä pre klienta, ktorý hľadá rodinné bývanie v Bratislave, ale nechce sa vzdať veľkej záhrady a súkromia. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky +421 911 333 585.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne atraktívny veľkometrážny 3 izbový byt v novostavbe komorného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom na Slavín. Interiér bytu s podlahovou plochou 100 m2 ponúka moderné mestské bývanie s príjemným pocitom súkromia vďaka svojej polohe a intímnej stavbe so siedmymi bytmi v uzavretom areáli. Kvalitné prevedenie domu a takisto bytu tak poskytuje nadštandardné riešenie bývania v centre mesta s nadhľadom, nachádza sa na 2 podlaží zo štyroch. Interiér je zariadený vo vysokom štandarde spolu s kuchynskou linkou, štýlovým talianskym šatníkom, má veľké francúzske hliníkové okná s izolačným dvojsklom, elektrické podlahové kúrenie, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu, elektrický ktolo na ohrev TÚV, klimatizáciu a dizajnové osvetlenie. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala s technickou miestosťou a hosťovskou toaletou, kuchyňa s jedálnňou je prepojená s obývacou izbou, samostatná toaleta a dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Momentálne je jedna spálňa zariadená ako luxusný šatník, ten je možné využiť do vstupnej haly. K bytu sa ponúkajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do bytu za 25.000€/státie s vjazdom cez elektrickú bránu objektu. Pred vstupom do bytu je vyhradený priestor k užívaniu bytu ako teraska alebo predzáhradka.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý v sebe spája praktickosť každodenného života s komfortom a príjemnou atmosférou skutočného domova. Nachádza sa na obľúbenej adrese Východná 10008/7N v Bratislava, v nízkopodlažnej tehlovej bytovej stavbe z roku 2016, ktorá už na prvý pohľad pôsobí upravene a moderne. Byt s výmerou 44 m² s výnimočným benefitom predzáhradkou o rozlohe 18 m², je situovaný na prízemí bytového domu. Jeho juhovýchodná orientácia prináša dostatok prirodzeného svetla a príjemnú klímu počas celého dňa. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby každý meter štvorcový mal svoje opodstatnenie a využitie. Vstupná predsieň do bytu, ktorá je vybavená bezpečnostnými dvermi s piatimi uzamykacími bodmi, plynulo prechádza do dennej časti, kde sa spája kuchyňa s obývacou izbou do jedného harmonického celku. Obývačka je zariadená kvalitným nábytkom - televíznou obývačkovou zostavou v príjemných nadčasových farbách, pričom nechýba ani pracovný kútik v podobe pracovného stolíka šikovne zabudovaného do kompozície obývačky. Priamo z obývačky vystúpite do svojej súkromnej relax zóny v podobe záhradky, ktorá sa stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru – miestom na rannú kávu, oddych po náročnom dni či grilovačky s priateľmi. Očarí Vás krásna kuchynská linka s dostatok pracovného a úložného priestoru s kuchynským ostrovčekom. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra a indukčná varná doska značky Mora, digestor značky Faber a vstavaná chladnička spolu s umývačkou riadu značky Electrolux. Nočnú časť bytu tvorí slnečná spálňa zariadená manželskou posteľou s dostatkom úložného priestoru vrámci premysleného vstavaného nábytku. Priestranná kúpeľňa spojená s toaletou je riešená prakticky a esteticky zároveň, budúceho majiteľa poteší krásny veľký dizajnový sprchový kút, či dômyselne ukrytá sušička s práčkou značky Gorenje, elektrický ohrievač vody značky Eliz vrámci vstavaného nábytku. Kúpeľňa pôsobí priestranne a nadčasovo. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia značky Samsung, zatiaľ čo o tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. Celý interiér pôsobí útulne, moderne a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou predaja je dizajnérom navrhnutý nábytok vyrobený na mieru, ktorý dokonale zapadá do priestoru, K nehnuteľnosti prislúcha aj podiel na súkromnom pozemku, ktorý je možné využiť na rekreáciu, opekanie či voľné chvíle so susedmi. Bytový dom je zateplený a disponuje modernou fasádou, ktorá dotvára príjemný pocit z komunitného bývania. Súčasťou predaja bytu je aj vonkajšie parkovacie státie o výmere 11 m² za príplatok 15 000 eur. Mesačné náklady pre dve osoby sú veľmi priaznivé: - správca, voda a odpadová voda 60 €, - elektrina 30 €, - optický internet 20 €. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dôrazom na kvalitu, detaily a komfort, no zároveň aj výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. LOKALITA Lokalita Východná alej v mestskej časti Bratislava – konkrétne Rača, časť Východné (Rendez) – predstavuje ideálne spojenie mestského komfortu a pokojného bývania v blízkosti prírody v prostredí rodinných domov. Táto dynamicky sa rozvíjajúca rezidenčná zóna je vyhľadávaná najmä pre svoj komunitný charakter, nižšiu zástavbu a príjemnú atmosféru, ktorá pôsobí viac ako malé mestečko než rušná metropola. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta – či už autom alebo prostredníctvom MHD, pričom v blízkom okolí sa nachádza aj železničná zastávka. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Milovníci prírody si tu prídu na svoje – na dosah máte Malé Karpaty s množstvom turistických a cyklistických trás, vinohrady typické pre Raču či príjemné miesta na oddych a relax. V okolí nechýba ani kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie či športoviská.

Popis nehnuteľnosti Callireal ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe na Priekopníckej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na prízemí a jeho veľkou výhodou je upravená súkromná predzáhradka o výmere 70 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, terasu alebo záhradku. Základné informácie: Výmera bytu: 47,55 m² Predzáhradka: 70 m² Stav: novostavba – vyhotovenie v štandarde Poschodie: prízemie Technické vybavenie: Podlahové kúrenie Vlastný plynový kotol Rekuperácia vzduchu Nízke mesačné náklady Parkovanie: K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie státie s prípravou na nabíjanie elektromobilu v cene 15000 € Cena bytu spolu s parkovacím státím: 225000 € Kontakt: 0903 484 622 Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. callireal.sk

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt o výmere 48,98 m² sa nachádza na 1.NP a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 49 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie – sú už zahrnuté v cene. Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás. Kolaudácia: 08/2026. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde: – podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo – plastové okná s trojsklom – bezpečnostné vstupné dvere – laminátové podlahy – moderná sanita a interiérové dvere – energetický štandard A – predpríprava na fotovoltiku V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar, s.r.o. – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk Dispozícia: – vstupná predsieň – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku – samostatná spálňa – kúpeľňa s vaňou – samostatné WC Lokalita: Ružinov – Štedrá ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, školy, športoviská aj MHD. Výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat je samozrejmosťou.

Výnimočný byt na prestížnej adrese za výnimočnú cenu. V srdci bratislavských Palisád ponúkame jedinečný 4-izbový byt s výmerou 158 m², situovaný v reprezentatívnej historickej vile v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a ponúka dokonalé spojenie historickej architektúry, veľkorysého priestoru a moderného komfortu. Nachádza sa na 2 poschodí z dvoch. Vedľajší byt je tiež na predaj a je možné byty spojiť a získať luxusnú rezidenciu s výmerou 220 m2. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá plynulo nadväzuje na terasu orientovanú do pokojnej zelenej záhrady. Samostatné plynové vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú maximálny komfort a nezávislosť. Dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, veľkorysej dennej časti, obývačky s jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou, technickou miestnosťou s úložným priestorom, priestrannej kúpelne a množstva úložného priestoru. Na medziposchodí sa nachádza veľká spálňa s vlastnou kúpelňou, izba a v podkroví ďalší otvorený priestor vhodný na pracovňu alebo izbu. Výhľady do záhrady, komorný charakter vily a absolútne súkromie vytvárajú atmosféru bývania porovnateľnú s rodinným domom. Lermontovova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. Historické vily, ambasády, zeleň Palisád a bezprostredná blízkosť centra mesta vytvárajú výnimočné prostredie, ktoré si svoju hodnotu zachováva dlhodobo. Nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s charakterom, nadčasovou architektúrou a výnimočnou adresou. Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/4-izbovy-byt-v-historickej-vile-na-prestiznej-adrese-1010020?_gl=1*17167e3*_gcl_au*mte4oty0nta1oc4xnzgxnzeymtg0lje1mdq2otkwnzyumtc4mtc5otiwni4xnzgxnzk5mjkw

Realitná kancelária REINVEST s.r.o. Vám ponúka výnimočnú príležitosť na kúpu ½ spoluvlastníckeho podielu na historickej budove s pozemkami v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Leškovej ulici v Starom Meste. Táto nehnuteľnosť spája atmosféru historickej Bratislavy, veľkorysý priestor, vlastnú záhradu, parkovanie a zaujímavý investičný potenciál. Ide o ponuku vhodnú pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, prípadne investíciu v stabilnej a mimoriadne žiadanej lokalite. Historický dom s jedinečnou atmosférou Budova je súčasťou dvojdomu, má dve nadzemné podlažia pivnicu a povalu. Na každom podlaží sa nachádza samostatne uzamykateľný 3-izbový byt s výmerou 85 m², doplnený o balkon 10m², pivnicu cca 50m², sklad na povale cca 50m², a kombá na medziposchodi cca 1,3 m². Okrem podielu na budove je predmetom predaja aj 1/2 podiel na pozemkoch ktoré tvoria: pozemok pod stavbou, prístupovú komunikáciu, 2 parkovacie miesta, a záhradu cca 50m. Majiteľ ponúkaného podielu aktuálne užíva byt na 2. nadzemnom podlaží. Byt ponúka príjemné bývanie s vysokými stropmi s výškou 3,3 m, priestrannými izbami a neopakovateľnou atmosférou historickej budovy. Práve nadštandardná výška stropov dodáva interiéru vzdušnosť, eleganciu a pocit veľkorysého priestoru, ktorý je pre historické mestské byty taký typický. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského bývania, priestoru, súkromia a šarmu starej Bratislavy. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo samostatnej priestrannej kuchyne vybavenej modernými spotrebičmi, dvoch veľkých spální a priechodnej obývacej izby s výstupom na zasklenný balkón napojený na terasu. Vďaka stropom vysokým 3,3 m pôsobia miestnosti mimoriadne priestranne, svetlo a reprezentatívne. Terasa vytvára príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo pokojné posedenie priamo v centre mesta. Veľký bonus: záhrada, povala, parkovanie a pivničné priestory K nehnuteľnosti patrí možnosť využívania spoločnej záhrady s krbom, ktorá je skutočným benefitom v centre Bratislavy. Záhrada ponúka príjemný priestor na letné posedenia, grilovanie s rodinou alebo priateľmi a oddych v zelenej oáze mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je aj parkovanie pre jedno auto k bytu a nadštandardné úložné priestory, keďže dom je celý podpivničený, a pivničné priestory sú rozdelené v pomere ½ pre každého zo spolumajiteľov. !! Investičná príležitosť s okamžitým výnosom: Byt aj parkovacie miesto sú momentálne prenajaté. Pre nového vlastníka tak vzniká možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu a získať výnos od prvého dňa bez potreby ďalších investícií. Táto ponuka preto dáva zmysel nielen ako budúce reprezentatívne bývanie v centre mesta, ale aj ako zaujímavá investícia v lokalite, kde je dlhodobý dopyt po bývaní aj prenájmoch. Lokialita: Lešková ulica – prestížna adresa v srdci Starého Mesta Lešková ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť do historického centra, k pešej zóne, službám, obchodom, reštauráciám, kaviarňam, kultúrnym pamiatkam aj administratívnym budovám. Všetko dôležité máte doslova na dosah – a zároveň bývate v prostredí, ktoré si zachováva pokojnejší charakter Starého Mesta. Bezpečnosť: Dvor a vchod sú pod dohladom bezpečnostých kamier, vstup na pozemok je cez bránu na diaľkové ovládanie. Dôležité informácie k predaju: Na predaj sa ponúka spoluvlastnícky podiel ½ na dome a pozemkoch, nie samostatne právne vyčlenený byt. Ponuková cena vychádza z hodnoty znaleckého posudku na budovu zo dňa 05.02.2026, pričom predstavuje ½ z tejto hodnoty. Spoluvlastník si predkupné právo neuplatnil v zákonnej lehote. Na byte na spodnom podlaží je zapísaná ťarcha doživotného užívania rodičov majiteľa, ktorí v ňom reálne bývajú. Dom ( vedený na Liste vlastníctva ako Iná stavba ) v súčasnosti nie je formálne rozdelený na dva samostatné byty so spoločnými časťami a zariadeniami domu. V prípade záujmu o reálne rozdelenie bude potrebné túto otázku riešiť až po prevode vlastníctva. Možnosť nadstavby o 1 podlažie a vybudovanie dalších bytových jednotiek po vzore susedného domu s ktorým zdiela stenu ( Dvojdom ). Preferovaná forma úhrady je z vlastných zdrojov, prípadne financovanie úverom so založením inej nehnuteľnosti a následným preklopením záložného práva po reálnom rozdelení domu. Záver: Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkorysou výškou stropov 3,3 m, prestížnou adresou, vlastnou záhradou, parkovaním a investičným potenciálom priamo v Starom Meste, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Historická vila. Prestížna adresa. Jedinečný charakter. Vynímočná cena. Ponúkame na predaj exkluzívny 3 izb. byt po luxusnej rekonštrukcii v historickej vile (Gessayov dom) na Lermontovovej ulici, na Palisádach. Lermontovova ulica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Nachádza sa v srdci Palisád, historickej vilovej štvrte pod Slavínom, ktorá je už viac ako storočie symbolom elegantného mestského bývania, Byt s výmerou 75 m² ponúka veľkorysý obytný priestor, obývačku spojenú s kuchyňou, priestrannú členitú spálňu, dve kúpeľne a unikátnu izbu vo vežičke s neopakovateľnou atmosférou. Cely byt prešiel kompletnou dizajnovou rekonštrukciou, pričom všetky nábytky a interiér boli vyrobené na mieru a dômyselne osadené do atypickej architektúry vily. Byt sa predáva zariadený. Výnimočná kombinácia historickej architektúry, súkromia vilovej štvrte a jednej z najžiadanejších adries v Bratislave robí z tejto nehnuteľnosti skutočnú raritu na trhu. Nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá obyčajný byt, ale výnimočnú adresu a nadčasovú hodnotu. Viac informácii: Hoffmann real SILVIA 0915 096693 KRISTIÁN 0905 605 528

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. K dispozícii je na predaj aj kompletne zariadený vzorový byt. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 3-IZBOVÝ BYT s PREDZÁHRADKOU Z PONUKY: -1/3 podlažie -plocha bytu: 73,06m2 -plocha balkón: 6,91m2 -plocha predzáhradka: 100 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo tri 3-izbové byty v štádiu holobytov. Na každom poschodí sa nachádza len jeden byt. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. Projekt prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Projekt ponúka všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiacim na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. KU KAŽDÉMU BYTU JE PARKOVACIE STÁTIE, KTORÉ JE UŽ ZAHRNUTÉ V CENE BYTU www.brickpark.sk NINA ÁGH 0903 764 408 ninaagh@cresco-ig.sk

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU Z PONUKY: -1/3 podlažie -plocha bytu: 49,90m2 -predzáhradka: 30,85m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

FEDORS GROUP ponúka na predaj lukratívny 6-izbový byt s veľkou záhradou a terasou s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. Nachádza sa v rodinnom dome rozdelenom na 3 bytové jednotky, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Horského Parku a Slavína. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 6 2. nadzemné poschodie komorného bytového domu Celková plocha 213 m2+ 103,5 m2 terás a záhrad + pivničná kobka Novostavba TOP 5 VÝHOD: Presvetlený a moderne zariadený veľkometrážny byt Byt sa predáva zariadený, súčasťou je aj stropná klimatizácia a vonkajšie elektrické žalúzie Veľká terasa s príjemným výhľadom Lukratívna oblasť na skok od Horského Parku Vhodné dispozičné riešenie a parkovacie miesta v cene LOKALITA: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadmi na centrum mesta. V blízkosti je veľa zelene, vhodné na relaxáciu a prechádzky s rodinou, nájdeme tu aj reštaurácie, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta do pár minút autom, alebo MHD. NEHNUTEĽNOSŤ ZAPÍSANÁ NA LV JE MOMENTÁLNE ROZDELENÁ DO DVOCH 3 IZBOVÝCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK ( vid pôdorys ) S MOŽNOSTOU VRÁTENIA DO STAVU JEDNÉHO BYTU. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Info na: www.mladecunovo.sk • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Info na: www.mladecunovo.sk • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Info na: www.mladecunovo.sk • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Info na: www.mladecunovo.sk • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Ponúkam na predaj mezonetový byt s výrazným domovým charakterom, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislava – Vrakuňa, Ráztočná ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli radovej zástavby rodinných domov s elektronickou vstupnou bránou, mimo sídliskovej zástavby, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. Byt je ideálny pre tých, ktorí nechcú klasický byt v bytovke, ale hľadajú vlastný vstup, exteriér a pocit bývania v dome, pri zachovaní výhod bytu. Plocha a dispozícia: Byt má celkovú plochu 65,2 m², ktorá zahŕňa: obytnú plochu 43,3 m² galériový / loftový priestor cca 8 m² súkromnú predzáhradku 14 m² Dispozícia: prízemie: vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku poschodie: spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a oknom, plynový kotol podkrovie: galériový priestor vhodný ako pracovňa, hosťovská alebo úložná časť Exteriér: predzáhradka 14 m² priestor na sedenie, zeleň alebo oddych orientácia vhodná na každodenné využitie Technické informácie novostavba (rok výstavby 2020) vlastné plynové kúrenie – kotol priamo v byte klimatizácia- predpríprava rozvody kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, el. rúra, el. varná doska, zabudovaná chladnička s mrazákom, zabudovaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu energetický certifikát A nízke mesačné náklady Parkovanie: parkovacie státie v uzavretom areáli - 15 000 € Lokalita: tichá rezidenčná časť Vrakuňe zástavba rodinných domov mimo hlavnej cesty a sídliska rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat autobusová zástavka, vlaková zástavka do 200m kompletná občianska vybavenosť v okolí Hlavné výhody:samostatný vstup – domový charakter uzavretý areál predzáhradka 14 m² vlastné kúrenie moderná a funkčná dispozícia vhodné na bývanie aj ako investícia Cena: 229 000 € (bez parkovacieho státia) Poznámka: Galériový priestor nie je započítaný do obytnej plochy, je však plnohodnotne využiteľný. Nehnuteľnosť má charakter radového domu a je situovaná v zástavbe rodinných domov.

Ponúkame na predaj výnimočný mezonetový byt s úžitkovou plochou 120m2, ktorý sa nachádza v súkromnej rezidencii a poskytuje ideálne spojenie meststkého bývania, súkromia a kontaktu s prírodou. Tento energeticky mimoriadne úsporný byt je navrhnutý s dôrazom na komfort, zdravé bývanie a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou vybavenia je intelignetná domácnosť s ovládaním cez mobilnú aplikáciu, podlahové vykurovanie napojené na teplené čerpadlo, podlahové chladenie, rekuperácia vzduchu a peľové filtre pre maximálny komfort počas celého roka. Byt disponuje vlastním pozemkom 160m2, ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych rodinné aktivity či grilovanie. K nehnuteľnosti patria aj dve parkovacie státia. Hlavné výhody : Mezonetový byt s výmerov 120m2 možnosť 4 - 5 izieb Vlastná záhrada 160m2 2 parkovacie miesta Inteligentná domácnosť ovládaná cez aplikáciu Tepelné čerpadlo Podľahové kúrenie a zároveň chladenie Rekuperácia vzduchu Peľové filtre Kvalitné hlinníkové okná Energeticky veľmi úsporná nehnuteľnosť Východná orientácia Súkromná rezidencia s dôrazom na pokojné bývanie Lokalita - Bratislava Nové mesto Vinohrady Jedinečná poloha ponúka to najlepšie z oboch svetov - blízkosť centra mesta, mestskú dopravu na dosah a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. V blízkom okolí sa nachádza les Malých karpát, veľa možností na šport a relax. Ideálne bývanie pre tých , ktorí chcú mať všetky výhody mesta a zároveň si užívať pokoj vidieckeho prostredia. Ak hľadáte moderné, zdravé a komfortné bývanie s vlastou záhradou a pocitom rodinného domu je táto nehnuteľnosť tou správnou voľbou. Kolaudácia 4Q/ 2026

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 233,48m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 158,49 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy. Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A1.02 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 175,55 1m2: z toho výmera bytu 55,39 m2, krytá terasa o výmere 6,15 m2, terasa 13,05 m2 predzáhradka 169,60 m2 pivnica 1m2 Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 4-izbový byt na prízemí s výmerou 191,86 m2 z toho predzáhradka o výmere 91,20 m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Nachádza sa na prízemí. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde. Štandard obsahuje: obklady, dlažby, sanitu, podlahy – parkety, interiérové a vchodové dvere. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Assenzio ponúka na predaj moderný 1,5-izbový byt so záhradkou v Rezidenčnom projekte Oppidum, situovaný na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Tento byt je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadštandardné prevedenie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho komfortné mestské bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Kazanská a Uzbecká, Bratislava – Podunajské Biskupice Typ: 1,5-izbový byt Úžitková plocha: 48,06 m² Stav: novostavba skolaudovaná v roku 2019 Poschodie: prízemie (zo 4) DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Obývacia izba prepojená s kuchyňou Oddelená spálňa Samostatná toaleta Kúpeľňa Terasa o výmere 4,93 m² Oplotená záhradka o výmere 6 m² Pivnica o veľkosti 1,57 m² VYBAVENIE A ŠTANDARD Podlahové kúrenie a klimatizácia Vstavaná skriňa Vstavané spotrebiče: rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu Mesačné náklady: 90 € za zálohové platby a 60 € za elektrinu VÝHODY LOKALITY Podunajské Biskupice sú známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete: Detské ihriská, školy a škôlky Potraviny a rôzne služby priamo na prízemí bytového domu Kaviarne a reštaurácie Výbornú dostupnosť autom aj MHD do centra mesta Cena bytu je 227.000 €. K cene bytu bude pripočitana provízia vo výške 3% Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na prenájom jedinečný, moderný a extrémne tichý 2 izbový byt s udržiavanou predzáhradkou v 10 ročnej novostavbe s dychberúcim výhľadom na monumenty Bratislavy v komornej atmosfére Koliba - Stráže na Jaskovom Rade. Byt sa nachádza v uzatvorenom areáli s vyhrievanou prístupovou komunikáciou v druhej veži od cesty, veža B (len 9 bytov) s krásnou vnútornou záhradou a detským ihriskom, o ktoré sa stará celoročne záhradník. Samotný byt má rozlohu 52m2 plus 90m2 predzáhradka, ktorá sa tiahne okolo celého bytu. Orientovaná je na juho-východ takže predzáhradka je využiteľná takmer celý deň, aj počas tých najväčších horúčau keďže ak svieti slnko na východe juh je v chládku a nopak. Výhľad z predzáhradky je na takmer všetky monumenty mesta Bratislava a to hlavne: Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, UFO a Hradný kopec - Horský park. Predzáhradka je udržiavaná, trávu netreba kosiť, hnojiť či polievať nakoľko je umelá (dvojvrstvová - najdôverihodnejšia imitácia reálnej trávy, zelená po celý rok). Neodmysliteľnou súčasťou a dotvorenia celku bytu, prostredia, jedinečnosti a exkluzívneho výhladu je aj murovaná podesta, z ktorej si viete užiť jedinečný výhľad na Bratislavu či už s rannou kávou alebo s pohárom vína v noci na osvetlený Hrad či Slavín. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak ako je na fotkách. Cena prenájmu: 820e Cena energií: 200e Cena prenájmu parkovacieho státia: 80e Byt voľný od 1.8.2026 Bez zvierat. Bez detí. V prípade ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať ohladom obhliadky Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Ponúkame na predaj výnimočný byt navrhnutý architektom v duchu japonského minimalizmu. Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie, s nábytkom a stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru. Byt je obklopený zeleňou a zároveň na skok do centra mesta. DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sa funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepájajú. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou, kuchyňa disponuje samostatným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. V hlavnej spálni sa nachádza šatník. PREDZÁHRADKA Priestranná 30 m² predzáhradka s južnou orientáciou na ranné kávy a večerné posedenia. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu — čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku a hra vertikálnych a horizontálnych línií podporujú pocit rovnováhy. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno — od úložných stolárskych riešení na mieru až po otvorené police, ktoré kombinujú praktické a dekoračné uloženie. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je estetickým centrom aj pracovnou a servisnou plochou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je dub — na obkladoch, skrinkách a policiach — ktorý prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky: podnož ostrova, zástena z kovolaminátu a zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom — hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu pre zónové nasvietenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu. V kuchyni zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police vytvárajú vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľujú pracovné zóny. PARAMETRE 3-izbový byt A.0 — celková rozloha 115 m² Predzáhradka 30 m² s južnou orientáciou Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta s nabíjaním pre elektromobil